Document · PDF

Bijlage bij beantwoording technische vragen raadscommissie Quick Scan verduurzaming vastgoed Zandvoort versie 09-05-25

Gemeenteraad 14 oktober 2025, gemeente ZandvoortBij agendapunt: Verduurzaming gemeentelijk Vastgoed22.056 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

€ 40

2,5 m²K/W buitengevels (‘71)

extra isolerende maatregelen zijn niet eenvoudig inpasbaar en/of niet financieel

n.v.t.

rendabel buitengevels (’90)

omdat de spouwmuur vermoedelijk al voorzien is van isolatie zijn extra isolerende

n.v.t.

maatregelen op korte termijn niet rendabel boogdak & plat dak (‘71)

isolatielaag tegen onderzijde dakbeschot, bijvoorbeeld 150 mm minerale wol, Rc

plat dak (’90)

≥ 3,0 m²K/W => dampremmer!

gevelopeningen (‘71)

enkel glas vervangen door HR++-glas (Uw ≤ 1,8 W/m²K)

€ 150 € 295

gevelopeningen (‘90)

dubbel glas vervangen door HR -glas (Uw ≤ 1,8 W/m²K)

€ 295

paneelconstructie kozijn

vervangen door geïsoleerd paneel (Rc ≥ 2,5 m²K/W)

€ 500

luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties

potentiële maatregelen

verwarming/koeling

In het scenario instandhouden lijkt het voor de hand liggend om de huidige cvketels te handhaven

ventilatie

geen maatregelen

elektra

Voor een aanzienlijke reductie van het elektriciteitsgebruik is het raadzaam om

de huidige verlichting te vervangen door LED-verlichting.

€ 200.000,op basis gehele gebouw

C. verbetermaatregelen ‘toekomstbestendig / gasloos’

kosten / m²

bouwkundig begane grondvloer (’71)

optie 1: vernieuwen bestaande betonvloeren i.c.m. XPS-isolatie, Rc ≥ 3,7

€240

begane grondvloer (’90)

m²K/W

€105

optie 2: isolatie op bestaande betonvloer, bijvoorbeeld 80 mm Isobouw Klikvloerplaat EPS 100, Rc ≥ 1,3 m²K/W buitengevels (‘71)

optie 1: isolerende voorzetwand binnenzijde (50 mm PIR-isolatie én 50 mm

buitengevels (’90)

minerale wol in MS-wand, Rc ≥ 4,0 m²K/W optie 2: buitengevelisolatiesysteem, bijvoorbeeld 120-130 mm StoTherm

€ 150 € 245

Classic, Rc ≥ 4,0 m²K/W boogdak & plat dak (‘71)

(extra) isolatie i.c.m. vervanging dakbedekking, bijvoorbeeld 150 mm PIR-

plat dak (’90)

isolatie, Rc ≥ 6,3 m²K/W

gevelopeningen (‘71)

glas vervangen door driebladig glas eventueel in combinatie met nieuwe

gevelopeningen (‘90)

draaiende delen (Uw ≤ 1,1 W/m²K/W)

paneelconstructie kozijn

vervangen door geïsoleerd paneel (Rc ≥ 2,5 m²K/W)

€ 500

luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties

potentiële maatregelen

verwarming/koeling

Eventueel kan overwogen worden de kantoren te gaan klimatiseren met een luchtwarmtepomp /multisplit units.

ventilatie

een

centraal

(wtw-unit)

€ 830

€ 15.000 post

Bij een toekomstbestendig scenario is het raadzaam om de kantoren te voorzien van

€ 150

decentraal

(Airmaster

€ 9.000 post.

Climarad)

ventilatiesysteem op basis van mechanische toe- en afvoer. In de industriefuncties kan mogelijk met natuurlijke toevoer volstaan worden in combinatie met mechanische afvoer. elektra

Gelijk aan scenario ‘instandhouden / laaghangend fruit’

€ 200.000,op basis gehele gebouw

Aanvullend wordt geadviseerd de nu nog lege dakvlakken te gaan voorzien van pv-panelen. Een alternatief daarbij is om ook het hoofddak te voorzien van pv-

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

35 / 47

panelen, als wijkvoorziening. Dit vraagt wel om gesegmenteerd of gebogen pv-

€ 450 euro

panelen.

per paneel

Energielabel opnamedatum bronbestand

n.v.t. => indicatieve berekening door Nieman opgesteld

A. huidig energielabel

EP2 = 320 kWh/m²

label G

B. scenario laaghangend fruit

EP2 = 180 kWh/m²

label A

C. toekomstbestendig

EP2 = 95 kWh/m²

label A++

OPMERKINGEN: •

Rekenbestanden zijn niet beschikbaar, daarom heeft Nieman een indicatieve berekening opgesteld.

•

Deze berekening is alleen opgesteld voor de kantoorfuncties in dit gebouw. Een industriefunctie heeft geen labelplicht.

•

De beschikbare gegevens zijn onvoldoende om een volwaardige labelberekening te kunnen opstellen. Daarom bieden bovenstaande resultaten slechts een indicatie en kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Wanneer de draagconstructie van het hoofddak voldoen sterk is kan het dak maximaal worden benut voor de plaatsing van PV panelen. Het totale beschikbaar dak oppervlak van het gebogen dak is circa minimaal 1800m2 met de potentie om een PV panelen veld te creëren met 650+ PV panelen.

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

36 / 47

6. Thomsonstraat 3 > sloop-nieuwbouw Het gebouw op deze locatie betreft het verenigingsgebouw van de Jeu-de-Boules Vereniging Zandvoort. Het object is opgebouwd uit een aaneenschakeling van modulaire eenheden. Het gebouw bestaat uit drie gekoppelde modulen die samen één geheel vormen. De modules zijn opgeleverd in 1999 als tijdelijke lokalen voor de Prinsessen school te Zandvoort. In 2006 zijn de eenheden verplaatst naar de huidige locatie aan de Thomsonstraat en in gebruik genomen door Jeude-Boules Vereniging Zandvoort.

Tijdelijk bouwwerk Een bestaand bouwwerk dat in precies dezelfde samenstelling op een andere locatie wordt geplaatst, moet op die nieuwe locatie voldoen aan de regels voor bestaande bouw. De voorwaarde van ongewijzigde samenstelling is niet van toepassing op de fundering van het bouwwerk (artikel 5.6, Bbl). Als een tijdelijk bestaand bouwwerk na verplaatsing op de nieuwe locatie niet meer is aangemerkt als tijdelijk bouwwerk, is er sprake van het oprichten van een nieuw permanent bouwwerk. Uit vergunningaanvraag 2006 blijkt dat de verplaatsing vergund heeft plaatsgevonden waarbij het object niet is aangemerkt als tijdelijk object. De op dat moment geldend nieuwbouweisen BouwBesluit 2003 waren van toepassing. Het regelniveau BouwBesluit 2003 geldt momenteel als rechtens verkregen niveau ( artikel 5.5, Bbl )

Beschouwing De algemene conditie is redelijk. Na bezoek van de locatie heeft archiefonderzoek plaatsgevonden vanwege twijfel of de warmteweerstand van de thermische schil voldoet aan de toen geldende regelgeving. Er is een controle berekening uitgevoerd. Van uitgaande dat bij het prefabriceren van de gevels standaard steenwolisolatie is toegepast als isolerende maatregel is het resultaat van de controleberekening dat de warmte weerstand bij een opgevoerde houtpercentage van 15% ca. 2,0 m²·K/W bedraagt.

Maatregelen Dit gebouw wordt momenteel gebruikt door de Jeu de boules vereniging maar is in 2006 gebouwd als tijdelijk klaslokaal. Gezien het bouwjaar, de schaalgrootte en het beperkte gebruik (maandag-, dinsdag- en zaterdagmiddag) zijn verantwoorde/rendabele energetische verbetermaatregelen beperkt aanwezig. Het energetisch renoveren van dit gebouw is, gezien de al aanwezige isolatielagen én de beperkte gebruikstijden, financieel niet de meest logische maatregel. Afhankelijk van de te verwachten exploitatieperiode van dit gebouw zal het niveau van de maatregelen vastgesteld kunnen worden. Een mogelijk alternatief voor een toekomstbestendige verbeterscenario is vervangende nieuwbouw. Ter vergelijking met de verbetermateregelen is bij een modulaire unit leverancier een raming voor de levering en plaatsing aangevraagd.

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

37 / 47

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

38 / 47

A. inventarisatie huidige situatie bouwkundig begane grondvloer

100 mm EPS-isolatie tussen houten vloerbalken (Rc van 2,5 m²K/W)

buitengevels

90 mm steenwol tussen houten regelwerk (Rc van 2,5 m²K/W)

plat dak

80 mm EPS-isolatie op houten dakbeschot (Rc van 2,5 m²K/W)

gevelopeningen

kunststof kozijnen met HR++-glas (Uw van 1,8 m²K/W)

luchtdichtheid

matig

installaties verwarming/koeling

Dit gebouw wordt verwarmd via een cv-ketel. Deze ketel is qua bouwjaar aan het einde van zijn technische levensduur

ventilatie

Ventilatielucht wordt via ventilatieroosters toegevoerd en via een mv-box afgevoerd. Daarbij wordt opgemerkt dat de roosterlengte aanzienlijk is (mogelijk gebaseerd op de oorspronkelijke onderwijsfunctie) en dat er nu in feite sprake is van een overdimensionering van de benodigde ventilatielucht. Dit heeft, naast een hoger energieverbruik, ook een negatieve invloed op het comfort.

elektra

De verlichting bestaat nog uit de standaard TL-armaturen.

B. verbetermaatregelen ‘instandhouden / laaghangend fruit’

kosten / m²

bouwkundig begane grondvloer buitengevels

extra isolerende maatregelen zijn niet eenvoudig inpasbaar en/of financieel niet

plat dak

rendabel (mede door het beperkte gebruik)

n.v.t.

luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties

potentiële maatregelen

verwarming/koeling

De cv-ketel zal op korte termijn een keer vervangen moeten worden. Daarbij kan

gevelopeningen

overwogen worden om deze ruimte te gaan verwarmen via een splitunit warmtepomp met een buitendeel op het platte dak. ventilatie

Handhaven huidig ventilatiesysteem

elektra

Voor een aanzienlijke reductie van het elektriciteitsgebruik is het raadzaam om de huidige verlichting te vervangen door LED-verlichting. Daarnaast adviseren wij het platte dak te gaan voorzien van pv-panelen, onder voorwaarde dat dit dak constructief sterk genoeg is.

C. verbetermaatregelen ‘toekomstbestendig / gasloos’

kosten / m²

bouwkundig begane grondvloer

extra isolatie op bestaande vloer, bijvoorbeeld 80 mm Isobouw Klik-vloerplaat

€ 105

EPS 100, totale Rc ≥ 3,5 m²K/W buitengevels

extra

isolatie

buitenzijde

afgewerkt

met

nieuwe

gevelbekleding

€ 350

gevelschroeven (borgh facade fix), bijvoorbeeld 100 mm minerale wol, totale Rc Rc ≥ 4,5 m²K/W plat dak

extra isolatie op bestaande isolatie (alleen i.c.m. vervangen dakbedekking),

€ 155

bijvoorbeeld 100 mm PIR-isolatie (Rc ≥ 6,3 m²K/W) gevelopeningen

vervangen HR++-glas door driebladig glas in nieuwe kozijnen (Uw ≤ 1,1 W/m²K)

€ 830

=> minder/geen ventilatieroosters terugplaatsen luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

39 / 47

verwarming/koeling

De cv-ketel zal op korte termijn een keer vervangen moeten worden. Daarbij kan

€ 9.500,-

overwogen worden om deze ruimte te gaan verwarmen via een splitunit

Post

warmtepomp met een buitendeel op het platte dak. ventilatie

Alleen in combinatie met glasvervanging wordt geadviseerd het aantal en lengte

€ 5.000,-

ventilatieroosters aanzienlijk terug te dringen en te vervangen door nieuwe

Post

zelfregelende ventilatieroosters. Eventueel kan ook gekozen worden voor mechanische toe- en afvoer door middel van een wtw-unit. elektra

Voor een aanzienlijke reductie van het elektriciteitsgebruik is het raadzaam om de huidige verlichting te vervangen door LED-verlichting.

€ 5.000,Post

Daarnaast adviseren wij het platte dak te gaan voorzien van pv-panelen, onder voorwaarde dat dit dak constructief sterk genoeg is.

€ 12.000,20 pvpanelen

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

40 / 47

7. Tolweg 10a > herontwikkeling Dit betreft project omvat een verzameling van hoofdgebouw en een aantal kleine gebouwen met daarin verschillende functies en een woning. Bouwjaar is omstreeks 1955. Een monumentale beschermde status is niet aanwezig al heeft dit gebouw wel een kenmerkend/karakteristiek uiterlijk, vooral het voormalig stookhuis. Het complex kent meerdere gebruikers, het voormalig stookhuis is niet in gebruik. Oorspronkelijke tekeningen/ archief stukken zijn niet aanwezig. Uit de gebouw opname blijkt dat het gebouw vrijwel ongeïsoleerd is. Dit betekent dat het energetisch verbeterpotentieel groot is, met de uitdaging dat merendeel van het complex maatschappelijk wordt verhuurt. De locatie is een potentiële ontwikkel locatie. Bij de herontwikkeling is het goed denkbaar als concept het hoofdgebouw en naastgelegen voormalig stook gebouw te behouden en voor de energie voorziening te kiezen voor een WKO installatie die de gehele ontwikkel locatie kan bedienen.

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

41 / 47

A. inventarisatie huidige situatie 1) bouwkundig begane grondvloer

aanname: houten begane grondvloer, geen isolatie (Rc van 0,15 m²K/W)

buitengevels

ongeïsoleerde steensmuren (Rc van 0,2 m²K/W)

plat dak

aanname: houten dakbeschot, geen isolatie (Rc van 0,15 m²K/W)

gevelopeningen

houten kozijnen met enkel glas (Uw van 5,1 W/m²K)

dakkapel

ongeïsoleerde wang met zinken gevel bekleding

luchtdichtheid

matig

installaties verwarming/koeling

De verschillende ruimtes worden verwarmd door middel van meerdere cv-ketels; de warmte wordt via radiatoren afgegeven. Naar verwachting is op de verdieping ook een koelsysteem aanwezig in de vorm van een splitsysteem (gezien buitenunit op dakkapel).

ventilatie

Ventilatie geschiedt volledig natuurlijk via te openen delen in de gevelopeningen en afvoerpunten in de verschillende ruimten

elektra

De verlichting bestaat nog uit de standaard TL-armaturen.

Tekeningen of oorspronkelijke stukken van dit project waren niet beschikbaar tijdens het uitvoeren van deze Quick Scan. Ook was bij de gebouwopname slechts één ruimte aanwezig. Bovenstaande analyse is daarom gebaseerd op visuele opnames van buitenaf en enkele aannames op basis van vergelijkbare gebouwen uit deze bouwperiode.

B. verbetermaatregelen ‘instandhouden / laaghangend fruit’

kosten / m²

bouwkundig begane grondvloer

vullen kruipruimte, bijvoorbeeld 250 mm EPS-parels of Drowa isolatiechips, Rc

€ 40

≥ 2,5 m²K/W => alleen bij bereikbare kruimruimte buitengevels

extra isolerende maatregelen zijn niet eenvoudig inpasbaar en/of niet financieel

n.v.t.

rendabel plat dak

isolatielaag tegen binnenzijde dakbeschot (bijvoorbeeld 150 mm minerale wol,

€ 145

Rc ≥ 3,0 m²K/W => dampremmer! gevelopeningen

enkel glas vervangen door HR++-glas (Uw ≤ 1,8 W/m²K) => met roedeverdeling

€ 440

op het glas dakkapel

zie vorig punt, grootste besparing is al mogelijk door vervangen enkel glas

n.v.t.

luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties

potentiële maatregelen

verwarming/koeling

Bij een lager ambitieniveau lijkt het raadzaam om te kiezen voor een hybride

Bij voldoende

verwarmingssysteem (cv-ketel met warmtepomp). Daarbij ligt de voorkeur voor

VO hybride WP

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

42 / 47

één installatie van het gehele gebouw, maar dit heeft wel consequenties voor de huidige opzet. ventilatie

kosten post € 5.000,-

Gezien het kenmerkend/karakteristiek uiterlijk lijkt een mechanische toevoer van

€ 10.000 post

ventilatie wenselijk. Dit kan centraal (wtw-unit) of decentraal (Climarad). elektra

Voor een aanzienlijke reductie van het elektriciteitsgebruik is het raadzaam om

€ 7.500,-

de huidige verlichting te vervangen door LED-verlichting. (met noodverlichting)

C. verbetermaatregelen ‘toekomstbestendig / gasloos’

kosten / m²

bouwkundig begane grondvloer

optie 1: vervangen houten vloer door PS-combinatievloer, Rc ≥ 3,7 m²K/W

€ 255 / m²

optie 2: isolatie tussen vloerbalken, bijvoorbeeld 120 mm PIR-XPS-isolatie, Rc ≥

€ 85 / m²

2,5

€ 105 / m²

m²K/W

optie 3: isolatie op dekvloer, bijvoorbeeld 80 mm Isobouw Klik-vloerplaat EPS 100, Rc ≥ 1,3 m²K/W buitengevels

optie 1: isolerende voorzetwand binnenzijde (50 mm PIR-isolatie én 50 mm

€ 150

minerale wol in MS-wand, Rc ≥ 4,0 m²K/W optie 2: buitengevelisolatiesysteem, bijvoorbeeld 120-130 mm StoTherm

€ 270

Classic, Rc ≥ 4,0 m²K/W plat dak

nieuw renovatie-element op bestaand dak incl. nieuwe dakpannen, bijvoorbeeld

€ 310

100 mm Unilin U-system Roof Reno, Rc ≥ 4,5 m²K/W gevelopeningen

enkel glas vervangen door driebladig glas eventueel in combinatie met nieuwe

€ 104

draaiende delen (Uw ≤ 1,1 W/m²K/W) alternatief: toepassen vacuüm glas (Ugl < 0,5 W/m²K) of achterzetraam met

€ 685

HR++-glas (indien esthetisch gewenst) dakkapel

isoleren wang en dak van dakkapel, eventueel geheel vernieuwen

luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 9.050 / st € 30

installaties verwarming/koeling

Bij een toekomstbestendig verbeterscenario is het mogelijk dit gebouw te

Luchtwarmte-

verwarmen met bijvoorbeeld een luchtwarmtepomp

pomp volledig

Een alternatief scenario, als onderdeel van een herontwikkeling, is het

€ 10.000,- post

stookgebouw in te richten als een wijkvoorziening, bijvoorbeeld een WKOinstallatie voor de omringende gebouwen. Volgens WKO-tool zijn er geen verbods-, restrictie of aandachtsgebieden bekend op deze locatie, maar dit vraagt vanzelfsprekend om aanvullend onderzoek ventilatie

Gelijk aan scenario ‘instandhouden / laaghangend fruit’

€ 10.000 post

elektra

Gelijk aan scenario ‘instandhouden / laaghangend fruit’

€ 7.500,-

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

43 / 47

8. Strandweg 20 Een markant halfrond gemetseld halfrond gebouw in de kustlijn van Zandvoort. Het gebouw is onderdeel van de civiele werken van Zandvoort. Het gebouw ligt onder het rotonde plein aan het doodlopend uiteinde van de Strandweg en staat tegen het verhoogd duinlichaam van de hogere gelegen boulevard. Gebouw kent momenteel een multifunctioneel programmering. Op de begane grond zijn publieke sanitaire voorzieningen, een winkel en de entreeverdieping van het Juttersmuseum. Het gebruik van de 1e verdieping is onderverdeeld in twee secties. Aan de gevelzijde een E.H.B.O. post, inpandig onder het plein is een ruimte in gebruik door het Juttersmuseum. Door de ligging in het duinlichaam / talud is grenzen een aantal constructies aan bodem/grond. De constructies die wel aan de buitenlucht grenzen zijn voornamelijk niet geïsoleerd. Verduurzaming door het aardgasvrij te maken de installatie door toepassing van een lucht-warmte systeem of een bodem-warmte systeem is niet vanzelfsprekend. Een lucht-warmtepomp vereist de combinatie van een binnen en buitenunit. De positionering van een buitenunit op het perceel van het object is niet mogelijk.

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

44 / 47

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

45 / 47

A. inventarisatie huidige situatie bouwkundig begane grondvloer

betonvloer op zand, geen isolatie (Rc van 0,15 m²K/W)

buitengevels

grenzend aan buitenlucht: spouwmuur (260 mm), geen isolatie (Rc van 0,35 m²K/W) grenzend aan bodem: massieve steenachtige constructie, geen isolatie (Rc van 0,35 m²K/W)

plat dak

betonnen dakvloer met daarboven een afwaterende stampbetonlaag en een bitumenlaag

gevelopeningen

enkel glas (begane grond) en dubbel glas (verdieping) in houten kozijnen

luchtdichtheid

matig

installaties verwarming/koeling

De ruimtes worden verwarmd door een cv-ketel.

ventilatie

De huidige ventilatie wordt momenteel gerealiseerd via klepramen en de vele luchtlekken i.c.m. een mechanische afvoer. Afvoer geschiedt via diverse afvoerpunten in de aanwezige ventilatiekanalen en ventilatoren

elektra

De verlichting bestaat nog uit de standaard TL-armaturen.

B. verbetermaatregelen ‘instandhouden / laaghangend fruit’

kosten / m²

bouwkundig begane grondvloer

gezien het huidige gebruik en de inpandige ligging zijn isolerende maatregelen

n.v.t.

minder wenselijk en/of rendabel buitengevels

- na-isoleren spouw (bijvoorbeeld 50 mm Knauf Supafil Cavity, Rc ≥ 1,6 m²K/W)

€ 17

- voorwaarde: alleen in combinatie met koudebrugmaatregelen en herstel voeg-

€ 25

/metselwerk plat dak

- isolatielaag tegen onderzijde dakbeschot, bijvoorbeeld 150 mm minerale wol,

€ 130

Rc ≥ 3,0 m²K/W => dampremmer! - bouwfysisch kritisch! => voorwaarde is een zeer goed aangebrachte dampremmende laag - daarnaast wordt hiermee de oorspronkelijke constructie uit het zicht weggewerkt => esthetisch wenselijk? gevelopeningen

- enkel én dubbel glas vervangen door vacuüm glas (Ugl < 0,5 W/m²K) in

€ 565

combinatie met nieuwe draaiende delen en kierdichting - alternatief 1: glas vervangen door HR++-glas (Uw ≤ 1,8 W/m²K) => alleen

€ 440

indien esthetisch toegestaan - alternatief 2: plaatsen achterzetramen voorzien van HR++-glas

€ 830

luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties

potentiële maatregelen

verwarming/koeling

Bij een lager ambitieniveau lijkt het raadzaam om te kiezen voor een hybride verwarmingssysteem (cv-ketel met warmtepomp).

ventilatie

€. 14.000,Post

Gezien het kenmerkend/karakteristiek uiterlijk lijkt een mechanische toevoer van

€ 35.200,-

ventilatie wenselijk. Dit kan centraal (wtw-unit) of decentraal (Airmaster). Daarbij

Post

kunnen de huidige afvoerkanalen in stand blijven en zijn alleen nieuwe toevoerpunten nodig. elektra

Voor een aanzienlijke reductie van het elektriciteitsgebruik is het raadzaam om de huidige verlichting te vervangen door LED-verlichting.

€ 44.200,Post

Toepassing van pv-panelen is op deze locatie niet mogelijk

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

46 / 47

C. verbetermaatregelen ‘toekomstbestendig / gasloos’

kosten

bouwkundig begane grondvloer

optie 1: geheel vernieuwen bestaande betonvloeren i.c.m. XPS-isolatie, Rc ≥

€ 240

3,7 m²K/W

€ 105

optie 2: isolatie op bestaande betonvloer, bijvoorbeeld 80 mm Isobouw Klikvloerplaat EPS 100, Rc ≥ 1,3 m²K/W buitengevels

optie 1: isolerende voorzetwand binnenzijde (50 mm PIR-isolatie én 50 mm

€ 280

minerale wol in MS-wand, Rc ≥ 4,0 m²K/W optie 2: buitengevelisolatiesysteem, bijvoorbeeld 130 mm isolatie afgewerkt met

€ 695

steenstrips, Rc ≥ 4,0 m²K/W plat dak

- isolatie bovenzijde betonnen dakvloer, bijvoorbeeld 150 mm PIR-isolatie, Rc ≥

€ 170

6,3 m²K/W - aandachtspunt: dit betekent wel dat het bovenliggende straatwerk ook tijdelijk verwijderd moet worden. Gezien het aanwezige standbeeld is het twijfelachtig of dit toegestaan is gevelopeningen

enkel én dubbel glas vervangen door driebladig glas in combinatie met nieuwe

€ 830

draaiende delen (Uw ≤ 1,1 W/m²K/W) => alleen indien esthetisch toegestaan luchtdichtheid

optimaliseren luchtdichtheid

€ 30

installaties verwarming/koeling

Bij een toekomstbestendig verbeterscenario is het mogelijk dit gebouw te

Luchtwarmte-

verwarmen met bijvoorbeeld een warmtepomp.

pomp €

Aandachtspunt is de bron van de warmtepomp: het buitendeel van een

25.000,-

warmtepomp zal ergens in de omgeving een plek moeten krijgen. Warmtepomp Een alternatief is te kiezen voor een bodemwarmtepomp. Volgens WKO-tool zijn er geen verbods-, restrictie of aandachtsgebieden bekend op deze locatie,

met bodemlussen

maar dit vraagt vanzelfsprekend om aanvullend onderzoek. €. 70.000,Post ventilatie

Gelijk aan scenario ‘instandhouden / laaghangend fruit’

€ 35.200,-

elektra

Gelijk aan scenario ‘instandhouden / laaghangend fruit’

€ 44.200,-

Post Post

Energielabel opnamedatum bronbestand

geen invoerbestand beschikbaar

A. huidig energielabel

EP2 = 430 kWh/m²

label G

B. scenario laaghangend fruit

EP2 = 150 kWh/m²

label A

C. toekomstbestendig

EP2 = 90 kWh/m²

label A+++

OPMERKINGEN: Rekenbestanden zijn niet beschikbaar, daarom heeft Nieman een indicatieve berekening opgesteld. De beschikbare gegevens zijn onvoldoende om een volwaardige labelberekening te kunnen opstellen. Daarom bieden bovenstaande resultaten slechts een indicatie en kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Quickscan 8 locaties zandvoort – 10 april 2025

47 / 47

Bijlage 2

Quickscan 8 locaties zandvoort – 9 mei 2025 - versie definitief

Raming - Bouwkundig - Haalbaarheidsstudie - Concept

Quickscan diverse gebouwen - Zandvoort Nieman RI i.o.v. SRO 2401952.HBS.v1.C 18 december 2024

PROJECTGEGEVENS ALGEMEEN projectnaam: plaats: werknummer: rapportnummer: product: projectfase: status: versie: datum: opgesteld door: gezien door:

BOUWPARTNERS opdrachtgever: architect: constructeur: installatieadviseur: bouwfysisch adviseur: aannemer: bouwkostenadviseur:

Quickscan diverse gebouwen Zandvoort 2401952 2401952.HBS.v1.C Bouwkundig Raming Haalbaarheidsstudie Concept v1 18 december 2024 ing. Bart Beijen … ing. Gerwin Matijssen

b.beijen@bbn.nl … g.matijssen@bbn.nl

06 - 13 97 53 37 … 06 - 51 77 61 35

Nieman RI i.o.v. SRO

Nieman RI Nieman RI naam bbn adviseurs

INHOUDSOPGAVE projectgegevens gehanteerde gegevens en uitgangspunten eenheidsprijzen

pagina 2 3 4

pagina 2 van 35

2401952.HBS.v1.C

Quickscan diverse gebouwen

Zandvoort

18 december 2024

GEHANTEERDE GEGEVENS EN UITGANGSPUNTEN GEHANTEERDE GEGEVENS opdrachtgever: Quick Scan verduurzaming vastgoed Zandvoort - matrix (concept 2024.12.18)

UITGANGSPUNTEN Algemeen - alle bedragen exclusief BTW - prijspeil raming - exclusief prijsstijgingen tot start bouw - exclusief prijsstijgingen tijdens bouw - inclusief nadere planuitwerking - aanbesteding in 1 perceel - inclusief bouwteamkosten aannemer - inclusief nazorgkosten en garantiekosten - inclusief CAR verzekering - exclusief sanering eventueel verontreinigde grond - exclusief eventuele asbestsanering - exclusief eventuele chroom6 sanering

d.d.

18-dec-24

december-24

pagina 3 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

100

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 2

Code

Elementomschrijving

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m²

240

1 m²

240

1 m² 1 m²

105

Totaal

Per m²bvo

240

105

Algemene uitgangspunten - het gebouw is vrij van huurder/gebruiker - het gebouw is vrij van vaste inrichting - de betreffende vloeren zijn goed toegankelijk voor materiaal/materieel - er is een toegankelijke en droge kruipruimte aanwezig - uitgaande van staalplaat dakafwerking bij gebogen dak - exclusief werkzaamheden t.b.v. installaties

Begane grondvloer uitbreiding basis vullen kruipruimte met EPS-parels/Drowa chips, d=250mm inclusief: - leveren en aanbrengen EPS-parels/Drowa chips d=250mm - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid vloer (gevel/binneninrichting/installaties) - sanering van asbest/chroom6 - herstel n.a.v. sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - aanpassingen aan gevel/wanden - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer uitbreiding basis

02 Begane grondvloer optie 1 23.2 (03) vernieuwen bestaande betonvloeren inclusief: - verwijderen bestaande betonnen vloer - ontgraven tbv isolatie (uitgangspunt is gelijk niveau met bestaand) - afvoeren grond, uitgaande van niet verontreinigde grond - aanvullen met zand - betonvloer d=250, 100 kg wap/m³ met isolatie Rc 3,7 - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid vloer (gevel/binneninrichting/installaties) - AP04 keuring - sanering van grond/asbest/chroom6 - bemaling/drainage - stutwerk/vijzelen bij sloopwerkzaamheden - aanpassingen ivm eventuele hoogteverschillen - aansluiting op bestaande constructie - aanvullende fundatie/heiwerk - afwerklagen - herstel n.a.v. sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - aanpassingen aan gevel/wanden - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 1

Begane grondvloer optie 2 isolatie op bestaande betonvloer, Klik-vloerplaat EPS 100, Rc 1,3 inclusief: - leveren en aanbrengen klik-vloerplaten d= 80mm - leveren en aanbrengen Spano vloerplaten - AK + W&R aannemer exclusief: - sanering tbv asbest/chroom6 - verwijderen bestaande afwerkingen - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - egaliseren ondergrond - reservering aansluitdetails/aanpassingen wanden/deuren/trappen - aanpassingen installaties - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 2

240

105

1 m²

105

pagina 4 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

100

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 2

Code

Elementomschrijving

Begane grondvloer uitbreiding optie 1 isolatie op bestaande betonvloer, Klik-vloerplaat EPS 100, Rc 1,3 inclusief: - leveren en aanbrengen klik-vloerplaten d= 80mm - leveren en aanbrengen Spano vloerplaten - AK + W&R aannemer exclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - egaliseren ondergrond - reservering aansluitdetails/aanpassingen wanden/deuren/trappen - aanpassingen installaties - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer uitbreiding optie 1

Buitengevels basis na-isoleren spouw met knauf Supafil Cavity, 50mm inclusief: - leveren en aanbrengen knauf Supafil Cavity - AK + W&R aannemer excusief: - eventuele maatregelen verontreiniging spouw - ventilatievoorzieningen - realiseren open stootvoegen - maatregelen tbv koudebrugonderbrekingen - aanvullend herstel gevel - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels basis

Buitengevels incl. uitbreiding optie 1 na-isoleren bestaande gevels inclusief: - 50mm PIR - dampremmende laag - MS-voorzetwand incl 50mm glaswol - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerkzaamheden bestaande inrichting - verwijderen bestaande installaties - dagkantafwerking - afwerklaag en sauswerk - nieuwe vensterbanken - maatregelen t.b.v. schimmelvorming bestaande binnenwanden - aanpassingen aan plafonds - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels incl. uitbreiding optie 1

Buitengevels incl. uitbreiding optie 2 buitengevelisolatiesysteem StoTherm classic inclusief: - leveren en aanbrengen StoTherm classic systeem - schildersysteem - AK + W&R aannemer

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

1 m² 1 m²

105

1 m²

105

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m²

150

Totaal

Per m²bvo

105

150

1 m²

150

1 m² 1 m²

245

pagina 5 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

100

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 2

Code

Elementomschrijving exclusief: - steigerwerk - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - maaiveldaansluiting - grondwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels incl. uitbreiding optie 2

08 Boogdak en platdak basis 23.2 (13) staalplaatdak, inclusief isolatie Rc6,3 inclusief: - verwijderen bestaande dakafwerking - leveren en aanbrengen isolatie, Rc 6,3 - leveren en aanbrengen stalen dakplaat - AK + W&R aannemer exclusief: - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - afvoer bestaande dakafwerkingen - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal boogdak en platdak basis

09 Platdak incl. uitbreiding basis 47.1 (01) dakbedekking inclusief: - verwijderen bestaande dakafwerking - leveren en aanbrengen isolatie, Rc 6,3 - leveren en aanbrengen bitumen dakbedekking - AK + W&R aannemer exclusief: - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - inplakken dakramen/uitvoeren - dakrandafwerkingen - inplakken dakranden - valbeveiliging - afvoer bestaande dakafwerkingen - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal platdak incl. uitbreiding basis

Boogdak en platdak incl. uitbreiding optie 1 isolatielaag tegen onderzijde dakbeschot inclusief: - dampremmende laag - 150mm minerale wol - gipsplaat - achterhout/sparingen - AK + W&R aannemer

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

1 m²

245

1 m² 1 m²

150

1 m²

150

1 m² 1 m²

155

1 m²

155

1 m² 1 m²

115

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

245

150

155

150

155

115

pagina 6 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

100

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 2

Code

Elementomschrijving

Concept Prijs/eenh.

1 m²

115

1 m² 1 m²

295

basis

1 m²

295

Gevelopeningen basis dubbelglas vervangen door HR++ glas inclusief: - verwijderen bestaand glas - plaatsen nieuw glas HR++ - schilderwerk - AK + W&R aannemer

1 m² 1 m²

295

basis

1 m²

295

optie 1

1 m² 1 m² 1 st 1 st

830 400 1.705

1 m²

830

Gevelopeningen enkelglas vervangen door HR++ glas inclusief: - verwijderen bestaand glas - plaatsen nieuw glas HR++ - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - zonwerende beglazing - steigerwerk - aanpassingen sponningen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen

18 december 2024

Hoeveelheid Eenheid

exclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - exclusief werkzaamheden aan huidig dakbeschot - koven - afwerking gipsplaat - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal boogdak en platdak incl. uitbreiding optie 1

Zandvoort

exclusief: - zonwerende beglazing - steigerwerk - aanpassingen sponningen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen

12 Gevelopeningen 31.2 (03) houten gevelkozijn toeslag per draaiend raam: toeslag per deur:

basis

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

115

295

830

295

830

inclusief: - verwijderen bestaande kozijnen - leveren en aanbrengen houten kozijn met triple glas - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - afwerken bestaande dagkanten/neggen - vensterbanken - aanpassingen sponningen - aanpassingen aan raamdorpels - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen optie 1

pagina 7 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

100

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 2

Code

Elementomschrijving

Paneelconstructie in kozijn basis geïsoleerd paneel inclusief: - verwijderen bestaand deel - plaatsen nieuw deel, afgewerkt vanaf fabriek - AK + W&R aannemer exclusief: - afwerken bestaande dagkanten/neggen - vensterbanken - aanpassingen sponningen - schilderwerk bestaande kozijnen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal paneelconstructie in kozijn basis

Luchtdichtheid basis stelpost afdichten bestaande kozijnen/gevels inclusief: - plaatsen tape/wol/kit/tochtstrips - AK + W&R aannemer exclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - verwijderen/aanpassen installaties - aanpassingen aan kozijnen - terugplaatsen afwerkingen - blowertest - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal luchtdichtheid basis

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

1 m² 1 m²

500

1 m²

500

1 m¹ 1 m¹

1 m¹

Totaal

Per m²bvo

500

pagina 8 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

TOLWEG 10A

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m²

255

1 m²

255

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m²

105

Totaal

Per m²bvo

255

Algemene uitgangspunten - het gebouw is vrij van huurder/gebruiker - het gebouw is vrij van vaste inrichting - de begane grondvloer is van hout - de fundatie is opgemetseld - er is een toegankelijke en droge kruipruimte aanwezig - de bestaande kozijnen zijn geschikt om te voorzien van HR++ - exclusief werkzaamheden t.b.v. installaties

Begane grondvloer basis vullen kruipruimte met EPS-parels/Drowa chips, d=250mm inclusief: - leveren en aanbrengen EPS-parels/Drowa chips d=250mm - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid vloer (gevel/binneninrichting/installaties) - sanering van asbest/chroom6 - herstel n.a.v. sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - aanpassingen aan gevel/wanden - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer basis

Begane grondvloer optie 1 realiseren combinatievloer inclusief: - verwijderen bestaande houten vloeren - reservering grondwerk - leveren en aanbrengen combinatievloer - AK + W&R aannemer exclusief: - voorzieningen t.b.v. oplegging combinatievloer (aangestorte betonbalk/hoeklijn) - realiseren kruipluiken - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid vloer (gevel/binneninrichting/installaties) - sanering van asbest/chroom6 - herstel n.a.v. sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - aanpassingen aan gevel/wanden - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 1

Begane grondvloer optie 2 aanbrengen XPS isolatie 120mm inclusief: - leveren en aanbrengen XPS isolatie 120mm - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - reservering aanpassingen houten vloeren - herstelwerkzaamheden n.a.v. sloopwerkzaamheden - eventuele aanpassingen t.b.v. koudebruggen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 2

Begane grondvloer optie 3 isolatie op bestaande vloer, Klik-vloerplaat EPS 100, Rc 1,3 inclusief: - leveren en aanbrengen klik-vloerplaten d= 80mm - leveren en aanbrengen Spano vloerplaten - AK + W&R aannemer

255

105

pagina 9 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

TOLWEG 10A

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Buitengevels geen werkzaamheden opgenomen Totaal buitengevels

Hoeveelheid Eenheid

Per m²bvo

105

150

270

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

150

1 m²

150

1 m² 1 m²

270

1 m²

270

1 m² 1 m²

145

Buitengevels optie 1 na-isoleren bestaande gevels inclusief: - 50mm PIR - dampremmende laag - MS-voorzetwand incl 50mm glaswol - AK + W&R aannemer

Buitengevels optie 2 buitengevelisolatiesysteem StoTherm classic inclusief: - leveren en aanbrengen StoTherm classic systeem - schildersysteem - AK + W&R aannemer exclusief: - steigerwerk - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - neggekantafwerking - maaiveldaansluiting - grondwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 2

1 m²

Totaal

Prijs/eenh.

basis

exclusief: - sloopwerkzaamheden bestaande inrichting - verwijderen bestaande installaties - dagkantafwerking - afwerklaag en sauswerk - nieuwe vensterbanken - maatregelen t.b.v. schimmelvorming bestaande binnenwanden - aanpassingen aan plafonds - afwerking - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 1

18 december 2024

Concept

exclusief: - sanering tbv asbest/chroom6 - verwijderen bestaande afwerkingen - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - egaliseren ondergrond - reservering aansluitdetails/aanpassingen wanden/deuren/trappen - aanpassingen installaties - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 3

Zandvoort

Subtotaal

150

270

145

pagina 10 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

TOLWEG 10A

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Hoeveelheid Eenheid

Hellend dak optie 1 nieuw isolatielaag op dakbeschot inclusief: - verwijderen bestaande dakpannen - verwijderen bestaande panlatten/tengels - leveren en aanbrengen Unilin Roof Reno Rc 4,5 - leveren en aanbrengen panlatten - leveren en aanbrengen dakpannen, type n.t.b. - AK + W&R aannemer exclusief: - aanpassingen aan dakbeschot/gordingen/muurplaat - aanpassingen aan randdetails/goten - werkzaamheden t.b.v. kilkepers/hoekkepers - nokvorsten - gevelpannen - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal hellend dak optie 1

Gevelopeningen enkelglas vervangen door HR++ glas inclusief: - verwijderen bestaand glas - plaatsen nieuw glas HR++ - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - zonwerende beglazing - steigerwerk - aanpassingen sponningen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen

18 december 2024

Concept

exclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - koven - afwerking gipsplaat - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal hellend dak basis

Zandvoort

basis

11 Gevelopeningen optie 1 31.2 (03) houten gevelkozijn toeslag per (vastgezet)draaiend raam: toeslag per deur:

Prijs/eenh.

1 m²

145

1 m² 1 m²

310

1 m²

310

1 m² 1 m²

440

1 m²

440

1 m² 1 m² 1 st 1 st

1.040 400 1.705

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

145

310

440

310

440

1.040

inclusief: - verwijderen bestaande kozijnen - leveren en aanbrengen houten kozijn met triple glas - schilderwerk - AK + W&R aannemer

pagina 11 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

TOLWEG 10A

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Hoeveelheid Eenheid

Gevelopeningen optie 2 aanbrengen vacuumglas inclusief: - verwijderen bestaand glas - leveren en aanbrengen vacuumglas - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - afwerken bestaande dagkanten/neggen - vensterbanken - aanpassingen sponningen - aanpassingen aan raamdorpels - bijzondere profileringen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen optie 2

Dakkapel geen werkzaamheden opgenomen Totaal dakkapel

Prijs/eenh.

Totaal

Per m²bvo

1.040

1 m² 1 m²

685

1 m²

685

9.050

1 m²

basis

1 m²

1 st 1 st

9.050

optie 1

1 st

9.050

Luchtdichtheid basis stelpost afdichten bestaande kozijnen/gevels inclusief: - plaatsen tape/wol/kit/tochtstrips - AK + W&R aannemer

1 m² 1 m¹

Dakkapel optie 1 na-isoleren wang en dak dakkapel (uitgaande van grootste dakkapel) inclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - leveren en aanbrengen isolatie - leveren en aanbrengen dakbedekking - leveren en aanbrengen afwerking zijwang - leveren en aanbrengen lood - leveren en aanbrengen nieuw dakrand - schilderwerk dakrand en aftimmerlatten - AK + W&R aannemer

Subtotaal

1 m²

basis

exclusief: - eventueel vervangen dakpannen - steigerwerk - herstelwerkzaamheden kozijnen - werkzaamheden aan dakbeschot - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal dakkapel

18 december 2024

Concept

exclusief: - doorvalbeveiliging - zonwerende beglazing - afwerken bestaande dagkanten/neggen - aanpassingen sponningen - bijzondere profileringen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen optie 1

Zandvoort

685

9.050

pagina 12 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

TOLWEG 10A

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

exclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - verwijderen/aanpassen installaties - aanpassingen aan kozijnen - terugplaatsen afwerkingen - blowertest - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal luchtdichtheid basis

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

1 m²

Prijs/eenh.

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

pagina 13 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

NICOLAAS BEETSLAAN 14

Code

Elementomschrijving

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m²

1 m²

1 m² 1 m² 1 m¹ 1 m²

17 130 25

Totaal

Per m²bvo

Algemene uitgangspunten - het gebouw is vrij van huurder/gebruiker - het gebouw is vrij van vaste inrichting - de begane grondvloer is goed bereikbaar - de bestaande kozijnen zijn geschikt om te voorzien van HR++ - exclusief werkzaamheden t.b.v. installaties

Begane grondvloer optie 1 aanbrengen kingspan therma tf70 o.g., Rc 2,5 inclusief: - leveren en aanbrengen kingspan therma tf70 o.g., Rc 2,5 - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - reservering aanpassingen vloeren - herstelwerkzaamheden n.a.v. sloopwerkzaamheden - folies - eventuele aanpassingen t.b.v. koudebruggen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 1

Begane grondvloer optie 2 100mm Jetspray tegen onderzijde bgg-vloer inclusief: - leveren en aanbrengen Jetspray 100mm exclusief: - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid vloer (gevel/binneninrichting/installaties) - sanering van asbest/chroom6 - herstel n.a.v. sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - aanpassingen aan gevel/wanden - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 2

pagina 14 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

NICOLAAS BEETSLAAN 14

Code

Elementomschrijving excusief: - eventuele maatregelen verontreiniging spouw - ventilatievoorzieningen - realiseren open stootvoegen - maatregelen tbv koudebrugonderbrekingen - aanvullend herstel gevel - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels basis

Buitengevels optie 1 buitengevelisolatiesysteem StoTherm classic inclusief: - leveren en aanbrengen StoTherm classic systeem - schildersysteem - AK + W&R aannemer exclusief: - steigerwerk - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - neggekantafwerking - maaiveldaansluiting - grondwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 1

Hellend dak basis isolatielaag tegen onderzijde dakbeschot inclusief: - dampremmende laag - 150mm minerale wol - gipsplaat - achterhout/sparingen - exclusief werkzaamheden aan huidig dakbeschot - AK + W&R aannemer exclusief: - verwijderen bestaande afwerkingen - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - koven - afwerking gipsplaat - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal hellend dak basis

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

1 m²

1 m² 1 m²

270

1 m²

270

1 m² 1 m²

145

1 m²

145

1 m² 1 m²

310

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

270

145

270

145

310

pagina 15 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

NICOLAAS BEETSLAAN 14

Code

Elementomschrijving

Hoeveelheid Eenheid

Gevelopeningen kunststof gevelkozijn toeslag per draaiend raam: toeslag per deur:

Prijs/eenh.

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

310

325

1 m²

310

1 m² 1 m²

325

basis

1 m²

325

optie 1

1 m² 1 m² 1 st 1 st

465 400 1.705

1 m²

465

Gevelopeningen basis dubbelglas vervangen door HR++ glas inclusief: - verwijderen bestaand glas - plaatsen nieuw glas HR++ met zonwerende beglazing - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - nieuwe kunststof kozijnen - steigerwerk - aanpassingen sponningen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen

18 december 2024

Concept

exclusief: - aanpassingen aan dakbeschot/gordingen/muurplaat - aanpassingen aan randdetails/goten - werkzaamheden t.b.v. kilkepers/hoekkepers - nokvorsten - gevelpannen - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal hellend dak optie 1

Zandvoort

325

465

inclusief: - verwijderen bestaande kozijnen - leveren en aanbrengen kunststof kozijn met triple glas - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - afwerken bestaande dagkanten/neggen - vensterbanken - aanpassingen sponningen - aanpassingen aan raamdorpels - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen optie 1

Kelder geen werkzaamheden opgenomen Totaal kelder

basis

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

150

Kelder optie 1 na-isoleren bestaande kelderwanden inclusief: - 50mm PIR - dampremmende laag - MS-voorzetwand incl 50mm glaswol - AK + W&R aannemer

150

pagina 16 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

NICOLAAS BEETSLAAN 14

Code

Elementomschrijving exclusief: - sloopwerkzaamheden bestaande inrichting - verwijderen bestaande installaties - voorzieningen t.b.v. vocht in kelder - maatregelen t.b.v. schimmelvorming bestaande binnenwanden - aanpassingen aan plafonds - afwerking - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal kelder optie 1

Kelder optie 1 isolatie op bestaande vloer, Klik-vloerplaat EPS 100, Rc 1,3 inclusief: - leveren en aanbrengen klik-vloerplaten d= 80mm - leveren en aanbrengen Spano vloerplaten - AK + W&R aannemer exclusief: - sanering tbv asbest/chroom6 - verwijderen bestaande afwerkingen - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - egaliseren ondergrond - reservering aansluitdetails/aanpassingen wanden/deuren/trappen - aanpassingen installaties - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal kelder optie 1

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

1 m²

150

1 m² 1 m²

105

1 m²

105

1 m² 1 m¹

1 m²

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

150

105

pagina 17 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

STRANDWEG 2

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

240

105

Begane grondvloer geen werkzaamheden opgenomen Totaal begane grondvloer

basis

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

240

1 m²

240

1 m² 1 m²

105

1 m²

105

1 m² 1 m² 1 m²

17 25

Begane grondvloer optie 2 isolatie op bestaande vloer, Klik-vloerplaat EPS 100, Rc 1,3 inclusief: - leveren en aanbrengen klik-vloerplaten d= 80mm - leveren en aanbrengen Spano vloerplaten - AK + W&R aannemer exclusief: - sanering tbv asbest/chroom6 - verwijderen bestaande afwerkingen - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - egaliseren ondergrond - reservering aansluitdetails/aanpassingen wanden/deuren/trappen - aanpassingen installaties - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 2

Buitengevels basis na-isoleren spouw met knauf Supafil Cavity, 50mm - herstel voeg-/metselwerk (halfsteens verband, platvolle voeg) inclusief: - leveren en aanbrengen knauf Supafil Cavity - AK + W&R aannemer

240

105

pagina 18 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

STRANDWEG 2

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Zandvoort

excusief: - koudebrugmaatregelen - eventuele maatregelen verontreiniging spouw - ventilatievoorzieningen - realiseren open stootvoegen - maatregelen tbv koudebrugonderbrekingen - aanvullend herstel gevel - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels basis

Buitengevels optie 1 na-isoleren bestaande gevels (uitgaande van gesegmenteerde opbouw) inclusief: - 50mm PIR - dampremmende laag - MS-voorzetwand incl 50mm glaswol - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerkzaamheden bestaande inrichting - verwijderen bestaande installaties - dagkantafwerking - afwerklaag en sauswerk - nieuwe vensterbanken - maatregelen t.b.v. schimmelvorming bestaande binnenwanden - aanpassingen aan plafonds - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 1

Buitengevels optie 2 stelpost buitengevelisolatiesysteem StoTherm classic met steenstrips inclusief: - leveren en aanbrengen StoTherm classic systeem - schildersysteem - AK + W&R aannemer exclusief: - steigerwerk - voorzieningen t.b.v. trappen - aanpassingen aan luifels - aanpassingen aan gevelbelettering - aanpassingen aan hekwerkbalustraden - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - neggekantafwerking - maaiveldaansluiting - grondwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 2

Plat dak basis isolatielaag tegen onderzijde dakbeschot inclusief: - dampremmende laag - 150mm minerale wol - gipsplaat - achterhout/sparingen - exclusief werkzaamheden aan huidig dakbeschot - AK + W&R aannemer

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

1 m²

1 m² 1 m²

280

1 m²

280

1 m² 1 m²

695

1 m²

695

1 m² 1 m²

130

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

280

695

280

695

130

pagina 19 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

200

STRANDWEG 2

Code

Elementomschrijving

Quickscan diverse gebouwen

Hoeveelheid Eenheid

Plat dak optie 1 isolatie bovenzijde dakbeschot inclusief: - verwijderen bestrating - verwijderen zandfundatie - leveren en aanbrengen 150mm PIR - terugplaatsen zandlaag en straatwerk exclusief: - sloopwerkzaamheden t.b.v. bereikbaarheid - extra bitumen laag - verwijderen standbeeld - verwijderen bitumenlaag - opslagkosten straatwerk - verhelpen niveauverschillen i.v.m. toepassen 150mm PIR - herstelwerkzaamheden n.a.v. eventuele sloopwerkzaamheden - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal plat dak optie 1

Gevelopeningen basis aanbrengen vacuumglas inclusief: - verwijderen bestaand glas - leveren en aanbrengen vacuumglas - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - zonwerende beglazing - vensterbanken - aanpassingen sponningen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen

basis

Gevelopeningen alternatief 1 enkel-/dubbelglas vervangen door HR++ glas inclusief: - verwijderen bestaand glas - plaatsen nieuw glas HR++ - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - zonwerende beglazing - steigerwerk - aanpassingen sponningen - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen

18 december 2024

Concept

Zandvoort

alternatief 1

Prijs/eenh.

1 m²

130

1 m² 1 m²

170

1 m²

170

1 m² 1 m²

565

1 m²

565

1 m² 1 m²

440

1 m²

440

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

130

170

565

440

170

565

440

pagina 20 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

18 december 2024

Concept

200

STRANDWEG 2

Code

Elementomschrijving

Gevelopeningen alternatief 2 achterzetramen plaatsen inclusief: - plaatsen schterzetramen, metaplus o.g. - AK + W&R aannemer

Hoeveelheid Eenheid

exclusief: - doorvalbeveiliging - steigerwerk - aanpassingen sponningen - aanpassingen vensterbanken/dagkanten - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen alternatief 2

12 Gevelopeningen 31.2 (03) houten gevelkozijn toeslag per draaiend raam: toeslag per deur:

Zandvoort

optie 1

Prijs/eenh.

Subtotaal

1 m² 1 m²

880

1 m²

880

1 m² 1 m² 1 st 1 st

830 400 1.705

1 m²

830

1 m² 1 m¹

1 m²

Totaal

Per m²bvo

880

830

inclusief: - verwijderen bestaande kozijnen - leveren en aanbrengen houten kozijn met triple glas - schilderwerk - AK + W&R aannemer exclusief: - doorvalbeveiliging - afwerken bestaande dagkanten/neggen - vensterbanken - aanpassingen sponningen - bijzondere profileringen - aanpassingen aan raamdorpels - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal gevelopeningen optie 1

pagina 21 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

THOMSONSTRAAT 3

Code

Elementomschrijving

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

Begane grondvloer geen werkzaamheden opgenomen Totaal begane grondvloer

basis

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

105

1 m²

105

Begane grondvloer optie 1 isolatie op bestaande vloer, Klik-vloerplaat EPS 100, Rc 1,3 inclusief: - leveren en aanbrengen klik-vloerplaten d= 80mm - leveren en aanbrengen Spano vloerplaten - AK + W&R aannemer exclusief: - sanering tbv asbest/chroom6 - verwijderen bestaande afwerkingen - sloopwerk t.b.v. bereikbaarheid - egaliseren ondergrond - reservering aansluitdetails/aanpassingen wanden/deuren/trappen - verwijderen en opnieuw realiseren toiletgroepen - aanpassingen installaties - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal begane grondvloer optie 1

Buitengevels geen werkzaamheden opgenomen Totaal buitengevels

basis

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

350

1 m²

350

Buitengevels optie 1 100mm minerale wol met gevelbekleding inclusief: - 100mm minerale wol - gevelafwerking inclusief achterconstructie, n.t.b. - AK + W&R aannemer exclusief: - steigerwerk - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - neggekantafwerking - maaiveldaansluiting - grondwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 1

Plat dak geen werkzaamheden opgenomen Totaal plat dak

105

basis

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

155

06 Plat dak optie 1 47.1 (01) dakbedekking inclusief: - verwijderen bestaande dakafwerking - leveren en aanbrengen isolatie, Rc 6,3 - leveren en aanbrengen bitumen dakbedekking - AK + W&R aannemer

350

155

pagina 22 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

THOMSONSTRAAT 3

Code

Elementomschrijving

Gevelopeningen geen werkzaamheden opgenomen Totaal gevelopeningen

08 Gevelopeningen 31.2 (03) houten gevelkozijn toeslag per draaiend raam: toeslag per deur:

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

exclusief: - verwijderen dakranden/obstakels - verwijderen/aanpassen installaties - voorzieningen/aanpassen randdetails - inplakken dakramen/uitvoeren - dakrandafwerkingen - inplakken dakranden - valbeveiliging - afvoer bestaande dakafwerkingen - steigerwerk - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal plat dak optie 1

Zandvoort

1 m²

Totaal

Per m²bvo

155

830

Prijs/eenh.

basis

1 m²

basis

1 m²

alternatief 1

1 m² 1 m² 1 st 1 st

830 400 1.705

1 m²

830

1 m² 1 m¹

1 m²

Subtotaal

830

pagina 23 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

DUINTJESVELDWEG 1

Code

Elementomschrijving

Zandvoort

18 december 2024

Concept Hoeveelheid Eenheid

Prijs/eenh.

Subtotaal

Totaal

Per m²bvo

105

270

Begane grondvloer geen werkzaamheden opgenomen Totaal begane grondvloer

basis

1 m²

basis

1 m²

1 m² 1 m²

105

1 m²

105

1 m² 1 m² 1 m¹ 1 m²

17 130 25

1 m²

1 m² 1 m²

270

1 m²

270

Buitengevels basis na-isoleren spouw met knauf Supafil Cavity, 50mm - na-isoleren betonbalk (exclusief afwerking en aftimmeringen) - herstel voeg-/metselwerk (halfsteens verband, platvolle voeg) inclusief: - leveren en aanbrengen knauf Supafil Cavity - AK + W&R aannemer excusief: - eventuele maatregelen verontreiniging spouw - ventilatievoorzieningen - realiseren open stootvoegen - maatregelen tbv koudebrugonderbrekingen - aanvullend herstel gevel - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels basis

105

270

pagina 24 van 35

2401952.HBS.v1.C algemeen

Quickscan diverse gebouwen

200

DUINTJESVELDWEG 1

Code

Elementomschrijving

Buitengevels optie 2 na-isoleren bestaande gevels inclusief: - 50mm PIR - dampremmende laag - MS-voorzetwand incl 50mm glaswol - AK + W&R aannemer exclusief: - sloopwerkzaamheden bestaande inrichting - verwijderen bestaande installaties - dagkantafwerking - afwerklaag en sauswerk - nieuwe vensterbanken - maatregelen t.b.v. schimmelvorming bestaande binnenwanden - aanpassingen aan plafonds - afwerking - onvoorzien/nadere planuitwerking - ABK Totaal buitengevels optie 2

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16083601/1