Bijlage 2a. Rapport Steenhuis Meurs

openbare ruimte plan Dit zijn de gebieden die extra aandacht vragen in het door de gemeente maak zijnde plan voor de openbare ruimte. Kenmerkende openbare ruimte Samenspel van schuurtjes, erfafscheidingen, voortuintjes en beplanting aan de Noorderstraat, Sandrinastraat en Kruisstraat Kenmerkend groen Binnenterrein van het Gasthuishofje

Rijksmonumenten Gasthuishofje 1-27

STEENHUISMEURS

25

4A gemeentelijke monumenten

ACHTEROM 1-1A/GASTHUISSTRAAT 2 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis, voormalige smederij Bouwjaar: omstreeks 1775/1850, verbouwing 1992 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de ouderdom

ACHTEROM 7 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: schuur, voormalige voermanderij/hooiopslag Bouwjaar: omstreeks 1775 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de zeldzaamheidswaarde.

Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit één bouwlaag met een zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: bedrijfsgebouw. Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een schilddak. Noklijn haaks op de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

26

Zandvoort - Centrum

GASTHUISPLEIN 9B Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: voormalig gemeentelijk verzorgingstehuis, nu cultureel centrum Bouwjaar: 1890 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege uitzonderlijke architectuurhistorische kwaliteit en de gaafheid van het object. Bestemmingsplan: cultureel centrum. Het object bestaat uit één bouwlaag onder een geknikt schilddak. Noklijn evenwijdig aan het Gasthuisplein. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

GASTHUISPLEIN, T.O. NR. 10 Soort: kastanjeboom Ouderdom: ca. 1890 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: monumentale boom / gemeentelijk monument Bestemmingsplan. Dubbelbestemming: monumentale boom, functieaanduiding: monumentale boom, bouwregel: geen bebouwing, gebruiksregel: bevestigen van voorwerpen aan de boom tegengaan, omgevingsvergunning voor aanleggen: grondbewerkingen, aanbrengen verharding en aanleg leidingen.

GROTE KROCHT 33-35 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: Dubbele villa Arméria en Jaisone Bouwjaar: 1906 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege uitzonderlijke architectonische kwaliteit.

GROTE KROCHT 37-39 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbele villa Hendrika en Lands-end Bouwjaar: 1905 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege uitzonderlijke architectonische kwaliteit.

Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

STEENHUISMEURS

27

Functie: bedrijfspand/horeca Bouwjaar: 1891 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de cultuurhistorische betekenis.

vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een zadeldak. Noklijn haaks op de Haltestraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden. GROTE KROCHT 41 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: voormalige Rooms Katholieke kerk. De kerk is na de bouw van de huidige R.K. kerk omgevormd tot patronaat en fungeert nu als gemeenschapshuis Bouwjaar: 1854 (waterstaatskerk), verbouwing in 1928 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijke monument, vanwege de zeldzaamheidswaarde en uitzonderlijke cultuurhistorische waarde. Bestemmingsplan: gemeenschapshuis. Het hoog opgezette bouwwerk is éénlaags en voorzien van een zadeldak. Noklijn dwars op de Grote Krocht. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

HALTESTRAAT 16 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding 28

Zandvoort - Centrum

KERKDWARSPAD T.O. NR. 3 Soort: kastanjeboom Ouderdom: onbekend Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: monumentale boom / gemeentelijk monument.

HALTESTRAAT 45 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand (vm. dorpswinkel, nu kinderkledingwinkel) Bouwjaar: 1897 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege historische waarde interieur. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een schilddak. Noklijn haaks op de Haltestraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag

Bestemmingsplan. Dubbelbestemming: monumentale boom, functieaanduiding: monumentale boom, bouwregel: geen bebouwing, gebruiksregel: bevestigen van voorwerpen aan de boom tegengaan, omgevingsvergunning voor aanleggen: grondbewerkingen, aanbrengen verharding en aanleg leidingen.

KERKPAD 3-5 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: twee voormalige visserswoningen, nu horeca Bouwjaar: omstreeks 1870 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de ouderdom en uitzonderlijke cultuurhistorische waarde. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit één bouwlaag deels onder een mansardekap, deels onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

KERKSTRAAT 24 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: omstreeks 1870 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege interieuraspecten en het vermoeden dat het pand een oudere kern heeft. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit één bouwlaag onder een schilddak. Noklijn haaks op de Kerkstraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

KERKSTRAAT 33 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: omstreeks 1895 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege uitzonderlijke gaafheid (in vergelijking met overige winkelpanden aan de Kerkstraat) en uitzonderlijke architectonische kwaliteit. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit drie bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

STEENHUISMEURS

29

KERKSTRAAT 38 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: vm. dokterswoning, nu woon/winkelpand Bouwjaar: omstreeks 1850, uitbreiding omstreeks 1900 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege interieuraspecten. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een schilddak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

30

Zandvoort - Centrum

KONINGINNEWEG 1 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: vm. Mariaschool, nu creatief centrum Bouwjaar: 1920 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege architectuurhistorische waarde en ensemblewaarde met de overige Rooms-Katholieke bouwwerken in de directe nabijheid. Bestemmingsplan: bouwvolume bestaande uit twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een schilddak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

KOSTVERLORENSTRAAT 28-30 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1905 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege uitzonderlijke architectuurhistorische waarden. Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

KOSTVERLORENSTRAAT 52 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: villa ‘Mariaduin’ Bouwjaar: 1918, verbouwing 1980 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege uitzonderlijke architectuurhistorische waarden en zeldzaamheidswaarde.

NOORDERSTRAAT 1-5 EN 2-20 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: woningbouwcomplex Bouwjaar: 1950 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege elementen op de erven: onder meer tuinmuren, schuren en stoepen.

Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit anderhalve bouwlaag onder een hoge kap in de vorm van een schilddak met hierop aansluitende mansardevormige steekkappen. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit gekoppelde arbeiderswoningen (Noorderstraat 2-20) en een hier tegenover liggend vrijstaand woonhuis met voormalig kantoor (Noorderstraat 1-5). Laatstgenoemd pand bestaat uit een twee-en-een-halflaagse bouwmassa met een zadeldak en een op de achtergevel aansluitende uitbouw. Noorderstraat 2-20 bestaat uit tien deels anderhalf- en deels tweelaags woningen met zadeldaken, aansluitende achterbouwen en vrijliggende schuurtjes. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

PAKVELDSTRAAT 13 Functie: woonhuis, vm. visserswoning of voermanderij, waarschijnlijk in 1872 gesticht als 2-kamerwoning met houten tochtportaal. In 1893 is de houten aanbouw vervangen door stenen achterhuis. Bouwjaar: omstreeks 1870 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege gaafheid, ouderdom en cultuurhistorische waarde. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

STEENHUISMEURS

31

POSTSTRAAT 10 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis, vm. visserswoning Bouwjaar: 1870 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de mogelijke hoge ouderdom, de situeringswaarde en de zeldzaamheidswaarde. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

32

Zandvoort - Centrum

POSTSTRAAT, ACHTER NR. 14 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: transformatorstation Bouwjaar: 1920 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de zeldzaamheidswaarde. Bestemmingsplan: transformatorstation bestaande uit één bouwlaag onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

RAADHUISPLEIN 4 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: oorspronkelijk gebouwd als dokterswoning, nu winkelpand Bouwjaar: 1902 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de uitzonderlijke architectuurhistorisch, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een afgeknot schilddak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

ROZENOBELSTRAAT 10 Ligging: gebied 1 dorpskom Adres: Rozenobelstraat 10 Functie: woonhuis, vm. visserswoning Bouwjaar: omstreeks 1880 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de ouderdom en de zeldzaamheidswaarde. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

SCHELPENPLEIN 8 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis, vm. visserswoning Bouwjaar: omstreeks 1880 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de vermoedelijke ouderdom en de cultuurhistorische waarde Bestemmingsplan: woonhuis op een L-vormige plattegrond bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn haaks op de straat. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

SCHELPENPLEIN 12 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: smederij Bouwjaar: 1950 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument vanwege zeldzaamheidswaarde, typologische, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde. Bestemmingsplan: bedrijfsgebouw in de vorm van een (voormalige) smederij met één bouwlaag en een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

STEENHUISMEURS

33

SCHELPENPLEIN 19 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: winkel/woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1900 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de combinatie van uitzonderlijke architectuurhistorische, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde (gaafheid van samenhang winkel en bovenwoning). Bestemmingsplan: winkelhuis met bovenwoning dat bestaat uit twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een mansardedak. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

SWALUëSTRAAT 3 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis, vm. visserswoning Bouwjaar: omstreeks 1880 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de situationele waarde, de ensemblewaarde (met het Historisch Museum) en de architectuurhistorische waarde. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag en een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Swaluëstraat. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

SWALUëSTRAAT 45 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: voormalige schelpenloods Bouwjaar: omstreeks 1900-1930 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: gemeentelijk monument, vanwege de uitzonderlijke zeldzaamheid en typologische waarde. Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. De waarde van de voormalige schelpenloods ligt in de architectuurhistorische en typologische hoge zeldzaamheid van dergelijke ondergeschikte bebouwing (schuren en loodsen) in de dorpskern van Zandvoort en in het belang van de schelpenloods voor de geschiedenis van het vissersdorp. Zowel de hoge zeldzaamheidswaarde als de cultuurhistorische waarde liggen besloten in het object als geheel. Bescherming van het object als beeldbepalend pand, waarbij alleen de gevels en het dakvlak zichtbaar vanaf de openbare weg onder de bescherming vallen, is daarom niet toereikend. Bestemmingsplan: bedrijfsgebouw. Het object bestaat uit één bouwlaag onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

34

Zandvoort - Centrum

STEENHUISMEURS

35

4B Beeldbepalende panden

ACHTEROM 4 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis, voormalige visserswoning Bouwjaar: omstreeks 1880 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand

AGNETASTRAAT 1,3 EN 5 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: complex van drie aaneengesloten woonhuizen Bouwjaar: 1947 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble

BAKKERSTRAAT 1 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: omstreeks 1890, verbouwing 1928 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

De waarden van dit complex liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels, daken en detaillering. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend ensemble voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het ensemble.

De waarden van dit complex liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels, daken en detaillering. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend pand voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

Bestemmingsplan: woonhuis (vrijstaand). Het object bestaat uit één bouwlaag met zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan het Achterom. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit een anderhalflaagse bouwmassa met een gezamenlijk zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Agnetastraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen met een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

36

Zandvoort - Centrum

BAKKERSTRAAT 3 / KERKPAD 8 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: Woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

in de historische dorpskern. Vormgeving en hoofdvorm dragen bij aan het kleinschalige, historische karakter van dit deel van het dorp.

wordt geadviseerd om het object als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object BAKKERSTRAAT 3/KERKPAD 8 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit twee bouwlagen met een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit één bouwlaag met een geknikt schilddak. Noklijn evenwijdig aan het Kerkpad. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Ligging op de hoek van het Kerkpad en de Bakkerstraat. Het pand is een belangrijk object aan het Kerkpad, een van de vijf historische paden die naar zee liepen. Architectuurhistorische waarde Woonhuis bestaande uit één bouwlaag met geknikt schilddak, noklijn evenwijdig aan het Kerkpad. Rechthoekig grondplan. Wit gestuukte gevel. Evenwichtig gevelbeeld, sobere vormgeving, decoratie boven de vensters. Architectuur passend bij het karakter van vissersdorp. Gaafheid en herkenbaarheid Zowel op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering een gaaf en herkenbaar object. De oorspronkelijke luiken voor de ramen ontbreken. Betekenis voor het dorpsbeeld Opvallende ligging op een hoek van twee oude straten

BRUGSTRAAT 7-9 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand BAKKERSTRAAT 5 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: 1900 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld

Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de Brugstraat, een straat in de nabijheid van het station die zich begin twintigste eeuw vulde met woningbouw. Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Wit gestuukte gevel. Hoge mate van architectonische kwaliteit van het ontwerp, interessante afwisseling tussen gestuukte STEENHUISMEURS

37

gevel en detaillering uitgevoerd in baksteen. Bijzondere gevelaccenten: attiek met natuurstenen ornamenten, bakstenen gevelbanden en gestrekte togen boven de vensters. Nr. 9 heeft originele kozijnen met roedeverdeling.

Betekenis voor het dorpsbeeld Fors pand met bijzondere bouwstijl, die de uitstraling van dit deel van de Brugstraat voor een belangrijk deel bepaald.

Gaafheid en herkenbaarheid Nr. 9 is bijzonder gaaf op hoofdvorm, gevelindeling, materialisatie en detaillering. Nr. 7 is gaaf op hoofdvorm en gevelindeling. Aantastingen: kunststof kozijnen, verdwenen ornamenten op het attiek, tegels als plint en geverfde gevel.

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object BRUGSTRAAT 15 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

Betekenis voor het dorpsbeeld Goed voorbeeld van burgerlijke woningbouw uit het begin van de twintigste eeuw, in een bouwstijl passend bij het badplaatskarakter. Conclusie Door de redelijk goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object BRUGSTRAAT 7-9 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

BRUGSTRAAT 15 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: kerkgebouw van de NPB Bouwjaar: omstreeks 1925 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de Brugstraat, een straat in de nabijheid van het station die zich begin twintigste eeuw vulde met woningbouw. Architectuurhistorische waarde Oorspronkelijk openbaar gebouw bestaande uit twee bouwlagen. Kapvorm is niet zichtbaar vanaf de openbare weg. Rechthoekig grondplan. Hoge mate van architectonische ontwerpkwaliteit. Sobere zakelijkexpressionistische bouwstijl, redelijk zeldzaam in dit deel van Zandvoort. Bijzondere gevelindeling en details: baksteendecoratie, kroonlijst, originele deur in hoofdingang, originele kozijnen met roedeverdeling in de twee begane grond vensters. Gaafheid en herkenbaarheid Het pand verkeert in goede staat en is gaaf op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering.

38

Zandvoort - Centrum

Bestemmingsplan: Sportgelegenheid. Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

BURGEMEESTER ENGELBERTSSTRAAT 2 T/M 72 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: complex woningen Bouwjaar: omstreeks 1950 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Het complex woningen langs de Burgemeester Engelbertsstraat maakt onderdeel uit van het

Wederopbouwplan voor Zandvoort van architect G. Friedhoff uit 1946. Het complex begeleidt de belangrijke doorgaande route net achter de Zandvoortse boulevard. Het complex voegt zich naar de hoogteverschillen van het terrein door kleine verspringingen. In de gevelwand zijn diverse openingen ontworpen die toegang geven tot de wijk erachter. Op de hoek met de Pakveldstraat wordt het complex beëindigd door een licht gebogen bouwvolume van twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een zadeldak, haaks op de Burgemeester Engelbertsstraat. Architectuurhistorische waarde Ensemble van twee bouwlagen onder een per pand iets verspringend zadeldak. Rechthoekig grondplan. Gevels opgetrokken uit baksteen. Goed voorbeeld van vroege Wederopbouwarchitectuur met kenmerken van de Delftse School, waar redelijk veel aandacht was voor detaillering: zoals de betonnen kozijnen om de voordeuren en de houten gootklossen. Ondanks de lengte van het complex oogt het afwisselend door de toepassing van stoepjes, muurtjes en de uitspringende toegangen tot enkele woningen. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm en gevelindeling. Op verschillende plekken zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, zijn dakkapellen aanwezig en zonneschermen aan de gevel bevestigd.

Betekenis voor het dorpsbeeld Het complex vertegenwoordigt als prominent onderdeel van het Wederopbouwplan een belangrijke fase in de ruimtelijke ontwikkelingsgeschiedenis van Zandvoort. De beeldbepalendheid van het complex is groot, als stedenbouwkundige begeleiding van de drukke Burgemeester Engelbertsstraat.

Conclusie Door de redelijk goede staat van het ensemble, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd het ensemble BURGEMEESTER ENGELBERTSSTRAAT 2-72 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit een twee bouwlagen onder een per pand iets verspringend zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Burgemeester Engelbertsstraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden. Extra bouwaanduiding: poorten.

DORPSPLEIN 1-11 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: woonhuizen Bouwjaar: omstreeks 1950 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Westelijke gevelwand van het Dorpsplein, een belangrijke historische ruimte in de dorpskern. Het hoogteverschil op de locatie is overbrugd door bergingen onder de woning te situeren. Architectuurhistorische waarde Ensemble van twee bouwlagen (onderste laag bergingen) onder een gezamenlijk zadeldak. Rechthoekig grondplan. Goed voorbeeld van vroege Wederopbouwarchitectuur in traditionele Delftse school-vormentaal (kappen, gevels opgetrokken uit baksteen, topgevel). Bijzondere details zijn het terugliggend metselwerk rondom de voordeur, de hekwerken en het getoogde venster in de topgevel. Het complex heeft een bijzondere typologie met bergingen onder de woningen. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en materialisatie. Enkele gevelopeningen in de berging zijn gewijzigd. STEENHUISMEURS

39

Voorgestelde status: beeldbepalend pand Betekenis voor het dorpsbeeld Het ensemble heeft een bijzondere gebouwtypologie en is een beeldbepalend object aan het drukke Dorpsplein. Conclusie Door de redelijk goede staat van het ensemble, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble DORPSPLEIN 1-11 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit twee bouwlagen (onderste laag bergingen) onder een gezamenlijk zadeldak. Noklijn evenwijdig aan het Dorpsplein. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

DUINSTRAAT 2 Ligging: gebied 1 dorpskern Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status 40

Zandvoort - Centrum

Stedenbouwkundige waarde Ligging op de hoek van de Zuidbuurt en de Duinstraat, in vroeger tijden een zandpad vanuit de oude Zuidbuurt naar de duinen ten zuiden van Zandvoort. Onderdeel van de kleinschalige bebouwing in de historische Zuidbuurt en grenzend aan de kenmerkende openbare ruimte van het Schelpenplein. Architectuurhistorische waarde Kleinschalige woonhuisarchitectuur, bestaande uit één bouwlaag onder een zadeldak, evenwijdig aan de Duinweg. Haaks op het hoofdvolume staat een tweede bouwvolume, eveneens met één bouwlaag en zadeldak evenwijdig aan de Zuidbuurt, waardoor een L-vormige plattegrond ontstaat. De gevels zijn wit gestuukt. Bijzonder gevelaccent is het schuifraam in de gevel van het bouwvolume evenwijdig aan de Duinweg. Gaafheid en herkenbaarheid Het object is relatief gaaf op hoofdvorm, met uitzondering van de dakkapel in het bouwvolume evenwijdig aan de Duinweg. Het bouwvolume haaks op de Duinweg is vermoedelijk een latere uitbreiding, maar van waarde vanwege het kleinschalige karakter van de hoofdvorm, in aansluiting op de omliggende bebouwing. De kap op dit bouwvolume valt niet onder de bescherming (te stijle dakhelling). Betekenis voor het dorpsbeeld Het object vormt vanwege zijn kleinschalige karakter, witte gevelkleur en het lage muurtje ter begrenzing van het perceel een voorbeeld van de karakteristieke bebouwing in het vissersdorp Zandvoort.

Het pand vormt een beeldbepalend accent aan de rand van de kenmerkende openbare ruimte van het Schelpenplein. Conclusie Door de goede staat van het object in combinatie

met de stedenbouwkundige waarde en de betekenis van het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object DUINSTRAAT 2 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De kap op de latere uitbreiding valt niet onder de bescherming. Bestemmingsplan: woonhuis. Het hoofdobject bestaat uit één bouwlaag met een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Duinstraat. De dakvorm en -richting van de aanbouw hoeft niet in het bestemmingsplan opgenomen te worden. L- vormig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

DUINWEG 23 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: bedrijfspand/woning Bouwjaar: 1904 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit twee bouwlagen met een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

gevelindeling en materialisatie. Het rechter geveldeel is een vroeg voorbeeld van de transformatie van woonhuis naar winkelpand. De kleur is een aantasting. Betekenis voor het dorpsbeeld Het pand is zeer beeldbepalend gelegen aan het Gasthuisplein en is een wezenlijk onderdeel van de kleinschalige, historische pleinwand. Conclusie Door de redelijk goede staat van het pand, in combinatie met de hoge stedenbouwkundige waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object GASTHUISPLEIN 3 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

GASTHUISPLEIN 3 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Gaafheid en herkenbaarheid Het object is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm,

De waarden van dit complex liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels, daken en detaillering. De kleur is niet origineel. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend pand voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit één bouwlaag onder een zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Bestemmingsplan: woon/winkelpand. Het object bestaat uit één bouwlaag onder een mansardekap. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van het Gasthuisplein. De pleinruimte ontstond na de afbraak van het Oude Mannen- en Vrouwengasthuis. Ensemblewaarde met Gasthuisplein 4. Architectuurhistorische waarde Het object bestaat uit één bouwlaag onder een mansardekap. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Evenwichtig gevelbeeld, sobere vormgeving. Hoofdvorm en architectuur passend bij het karakter van vissersdorp.

Voorgestelde status: beeldbepalend pand

GASTHUISPLEIN 10 Ligging: gebied 1 dorpskern Functie: horeca Bouwjaar: circa 1875, verbouwing 1913 Huidige status: gemeentelijke monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand GASTHUISPLEIN 4 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: circa 1880 Huidige status: gemeentelijk monument

De waarden van dit pand liggen overwegend in de architectuurhistorische en stedenbouwkundige/ensemble waarde: als een in de hoofdvorm en deels ook in de detaillering gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een historisch horecapand en vanwege de belangrijke STEENHUISMEURS

41

situeringswaarde als een wezenlijk onderdeel van de historische gevelwand aan de noordzijde van het Gasthuisplein. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend pand voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: winkelpand (horeca), bestaande uit twee bouwlagen, met een zolderverdieping onder een schilddak. Noklijn evenwijdig aan de voorgevel. Het object heeft een in hoofdzaak L-vormig grondplan, met een achterterreintje met een latere (buiten de bescherming vallende) overdekking. Platte daken overdekken het achterhuis. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

bepaalde oude centrum van Zandvoort. Het bouwwerk heeft belangrijke situeringswaarde als een onderdeel van de historische gevelwand aan de noordzijde van het Gasthuisplein. Deze betekenis wordt versterkt door de halfvrijstaande ligging op de hoek van de Gasthuisstraat waardoor het pand de toegang tot deze straat markeert.

Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Architectuurhistorische waarde Woonhuis, aan de zuid- en oostgevel vrij gelegen. Het object bestaat uit één bouwlaag met een eerste verdieping onder een mansardekap. Tuitgevel aan de Gasthuispleinzijde. Noklijn haaks op het Gasthuisplein. Rechthoekig grondplan. Het pand heeft architectonische waarde als een in hoofdvorm en deels ook in de detaillering van de voorgevel gaaf gebleven voorbeeld van de historische bebouwing aan het Gasthuisplein. Gaafheid en herkenbaarheid Het object is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm, de gevelindeling van de voorgevel en de detaillering met diamantkoppen boven de ramen op de benedenverdieping van de voorgevel. De gevelindeling aan de Gasthuisplein gevel is verrommeld en (gedeeltelijk) niet oorspronkelijk. De gevelkleur is niet orgineel.

GASTHUISSTRAAT 9 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1860 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Betekenis voor het dorpsbeeld Het pand is zeer beeldbepalend gelegen aan het Gasthuisplein en is een wezenlijk onderdeel van de kleinschalige, historische pleinwand.

Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

GASTHUISPLEIN 11 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Conclusie Vanwege de hoge stedenbouwkundige waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object GASTHUISPLEIN 11 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn haaks op de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de noordzijde van het Gasthuisplein. Rechts sluit het pand aan op de Gasthuisstraat. Plein en straat maken deel uit van het door een kleinmazige structuur

Bestemmingsplan: woonhuis, aan de zuid- en oostgevel vrij gelegen. Het object bestaat uit één bouwlaag met een eerste verdieping onder een mansardekap. Tuitgevel aan de Gasthuispleinzijde. Noklijn haaks op het Gasthuisplein.

42

Zandvoort - Centrum

markante dakkapellen zijn van architectuurhistorische waarde.

GROTE KROCHT 15, 17 EN 19 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woon/winkelpand, oorspronkelijk gebouwd als ensemble van vijf badvilla’s, er resteren er drie Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Beeldbepalend onderdeel van de noordelijke bebouwingswand van de Grote Krocht. De naam bestond al voor 1900, daarna heeft de straat zich, eerst aan de noordzijde, ontwikkeld tot woonstraat voor de gegoede burgerij met typische badvilla’s met loggia’s of serres. Tegenwoordig is de Grote Krocht een drukke winkelstraat in het centrum van Zandvoort. Architectuurhistorische waarde Ensemble van drie geschakelde badvilla’s, elk twee bouwlagen onder een gezamenlijk zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Drie forse driehoekige dakkapellen. Rechthoekig grondplan. Het object is gebouwd in een typische badplaatsarchitectuur van rond de eeuwwisseling. De vormgeving van de verdiepingsgevel kent een hoge architectonische ontwerpkwaliteit. De inpandige balkons en de gedecoreerde houten kolommen, de daklijst met gootklossen en het dakvlak met de zeer

Gaafheid en herkenbaarheid Het ensemble bestond oorspronkelijk uit zes geschakelde villa’s, er resteren er nu drie. De begane grond verdieping bestond uit typische bogen met de toegangspartij van elke woning. Hier is niets meer van te herkennen door vernieuwde winkelpuien. De woningscheidingen zijn, in tegenstelling tot andere plekken in de straat, nog wel te herkennen op de begane grond: het pand staat ‘met de voeten op de grond’. De verdiepingsgevel is redelijk intact. Bij het pand op nr. 19 is het inpandige balkon bij de woning getrokken. Betekenis voor het dorpsbeeld Ondanks de wijzigingen aan het pand is de verdiepingsgevel een uitstekend voorbeeld van badplaatsarchitectuur, passend bij het karakter van Zandvoort als badplaats. De zeer beeldbepalende ligging aan een drukke winkelstraat rechtvaardigt een status als beeldbepalend pand. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble GROTE KROCHT 15, 17 en 19 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. De puien vallen niet onder de bescherming. Het is aan te bevelen puien en verdiepingsgevels meer met elkaar in overeenstemming te brengen. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit twee bouwlagen onder een gezamenlijk zadeldak, met drie driehoekige dakkapellen.

Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden. Omdat het ensemble tevens een winkelfunctie

heeft, is specificatie van de functies per bouwlaag nodig.

GROTE KROCHT 20 T/M 36A Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: ensemble van winkelpanden Bouwjaar: 1925 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Beeldbepalend onderdeel van de zuidelijke bebouwingswand van de Grote Krocht. De naam bestond al voor 1900, daarna heeft de straat zich, eerst aan de noordzijde, ontwikkeld tot woonstraat voor de gegoede burgerij met typische badvilla’s met loggia’s of serres. De bouw van dit winkelensemble in 1925 aan de zuidkant van de Grote Krocht gaf de aanzet tot de transformatie tot winkelstraat. Tegenwoordig is de Grote Krocht een van de drukste winkelstraten in het centrum van Zandvoort. Architectuurhistorische waarde Ensemble van twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. De vormgeving van het complex kent een hoge architectonische ontwerpkwaliteit. Het is gebouwd in een voor Zandvoort zeldzame en vooruitstrevende architectuur met stijlkenmerken van het zakelijk-expressionisme. Bijzondere kenmerken zijn: de doorlopende gevelbanden in baksteen onder en boven de vensters en onder de daklijst, de ronde kolommen als onderdeel van de kozijnen. Het gevelvlak springt in en uit, wat zorgt voor een afwisselend gevelbeeld. Op sommige plekken is de originele scheiding in de voorgevel STEENHUISMEURS

43

tussen elke winkel (benadrukt door verticaal geplaatste bakstenen) nog herkenbaar. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is gaaf op hoofdvorm en redelijk gaaf wat betreft gevelindeling op de verdiepingsgevel. De winkelpuien zijn door de jaren heen vaak veranderd. De individuele panden zijn op de begane grond op sommige plekken nog goed herkenbaar, op andere plekken is de originele scheiding vervaagd (elektronicazaak). Een deel van het complex is witgekeimd. Betekenis voor het dorpsbeeld Het ensemble is gebouwd in een voor Zandvoort zeldzame en vooruitstrevende architectuur met stijlkenmerken van het zakelijk-expressionisme. De zeer beeldbepalende ligging aan een drukke winkelstraat rechtvaardigt een status als beeldbepalend pand. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble GROTE KROCHT 20 T/M 36a de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Het is aan te bevelen puien en verdiepingsgevels meer met elkaar in overeenstemming te brengen, zodat de oorspronkelijke individuele panden weer herkenbaar worden. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan.

Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden. Omdat het ensemble tevens een winkelfunctie heeft, is specificatie van de functies per bouwlaag nodig.

44

Zandvoort - Centrum

GROTE KROCHT 43 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: R.K. pastorie Bouwjaar: 1854, verbouwing in 1928 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) de suggestie gedaan het pand op de gemeentelijke monumentenlijst te plaatsen. Het advies is destijds niet in beleid omgezet. Vanwege de hoge stedenbouwkundige/ensemble waarde, de architectonische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object GROTE KROCHT 43 als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: pastorie, bestaande uit twee bouwlagen en een zolderdieping onder een zadeldak. Noklijn haaks op de straat. Samengestelde plattegrond. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

GROTE KROCHT 45 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: R.K. St. Agathakerk Bouwjaar: 1927-1928 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het aan de gemeentelijke monumentenlijst toe te voegen. Het advies is destijds niet in beleid omgezet. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object GROTE KROCHT45 als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: kerkgebouw en toren. Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een zadeldak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden. Voor de toren kan het bouwvlak en de

maatvoering vastgelegd worden.

Het pand is, de pui uitgezonderd, gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en materialisatie. Betekenis voor het dorpsbeeld Het object vormt door zijn rijke vormgeving, in vergelijking met de kwaliteit van de omliggende bebouwing, een markant accent in de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort.

HALTESTRAAT 3 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: 1918 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan het begin van de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand, bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn haaks op de straat. Rechthoekig grondplan. Voorgevel opgetrokken uit baksteen met natuurstenen decoraties. Topgevel in Hollandse Neorenaissancestijl. Bijzondere details zijn de leeuw met het wapenschild, de muurijzers, de decoratieve plaat met de vis en het venster met de luiken. Het bouwjaar is op de gevel aangegeven: ‘anno 1918’. Gaafheid en herkenbaarheid

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object HALTESTRAAT 3 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De pui valt niet onder de bescherming. Het is aan te bevelen pui en verdiepingsgevel meer met elkaar in overeenstemming te brengen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit één bouwlaag onder een zadeldak. Noklijn haaks op de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan het begin van de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een afgeknot schilddak. Noklijn haaks op de straat. Rechthoekig grondplan. Rijk geornamenteerd pand opgetrokken uit baksteen met natuurstenen detaillering, uitgevoerd in Hollandse Neorenaissancestijl. Bijzondere geveldetails zijn de gevelbanden, sluitstenen, kroonlijst en baksteendecoratie. Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is opgenomen in een recente projectontwikkeling met een winkelomgang om het pand. De aansluiting met het pand is op een redelijke manier gedaan; door het gebruik van glasgevels zijn ook de zijgevels van dit object zichtbaar gebleven. De voorgevel is in goede staat. De puien ter weerszijden van de middenrisaliet zijn nieuw, maar redelijk in stijl gehouden. De dakkapel is van recenter datum en verving drie aparte dakkapellen. Betekenis voor het dorpsbeeld Het object vormt door zijn rijke vormgeving, in vergelijking met de kwaliteit van de omliggende bebouwing, een markant accent in de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort.

HALTESTRAAT 4,6,8 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: voormalig woonhuis, nu winkelpand

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object STEENHUISMEURS

45

HALTESTRAAT 4,6 EN 8 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een afgeknot schilddak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

de Haltestraat, een deel loopt evenwijdig aan de Pakveldstraat. L-vormig grondplan. Ondanks de totale vernieuwing van de pui is de verdiepingsgevel in overgangsstijl redelijk intact. Bijzondere gevelaccenten zijn de afgeschuinde hoek met baksteendecoratie, de gevelbanden en de daklijst. De voorgevel volgt de kromming van de rooilijn van de Haltestraat. Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is, op de pui na, gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld Het object vormt een beeldbepalend accent aan de Haltestraat en markeert de hoek met de Pakveldstraat.

HALTESTRAAT 23-23C Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. Het pand markeert de hoek Haltestraat-Pakveldstraat. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand van twee bouwlagen onder een afknot schilddak. Noklijn grotendeels evenwijdig aan 46

Zandvoort - Centrum

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object HALTESTRAAT 23-23c de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De begane grondgevel valt niet onder de bescherming. Het is aan te bevelen puien en verdiepingsgevels meer met elkaar in overeenstemming te brengen, zodat het pand weer ‘met de voeten op de grond’ komt. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een afgeknot schilddak. Noklijn grotendeels evenwijdig aan de Haltestraat, een deel loopt evenwijdig aan de Pakveldstraat. L-vormig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

HALTESTRAAT 25 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: gebouwd als noodkerk, vanaf 1912 in gebruik als café Bouwjaar: 1835 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. Het L-vormige pand markeert de hoek HaltestraatPakveldstraat. Architectuurhistorische waarde Horecagelegenheid (vrijstaand) van één bouwlaag onder een samengesteld zadeldak. Noklijn deels evenwijdig aan de straat, deels haaks op de straat. L-vorming grondplan. Sobere architectuur. De architectuurhistorische waarde zit voornamelijk in de hoofdvorm, het dakvlak en de twee topgevels. Gaafheid en herkenbaarheid Het object is enkel gaaf op hoofdvorm (inclusief tuinmuur). Diverse gevelopeningen zijn dichtgezet, terwijl er veel

nieuwe of andere openingen zijn aangebracht. Aan de voorzijde is een detonerende aanbouw geplaatst. De veranda is niet origineel, maar vervangt een ouder exemplaar.

kleurstelling van zowel het houtwerk als de toren en de winkelpui is niet origineel. Betekenis voor het dorpsbeeld Voorbeeld van de transformatie van de Haltestraat van woonstraat naar winkelstraat. Beeldbepalende ligging op de hoek, versterkt door de afgeschuinde hoek en het torenvolume.

Betekenis voor het dorpsbeeld Al bijna een eeuw is in dit pand, en op deze markante plek op een hoek, een dorpscafé gevestigd. De betekenis voor het dorpsbeeld is daarmee uitermate groot. Conclusie Door de stedenbouwkundige waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object HALTESTRAAT 25 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De begane grondgevel aan de Haltestraat valt niet onder de bescherming. Het is aan te bevelen pui en verdiepingsgevel meer met elkaar in overeenstemming te brengen. Bestemmingsplan: horecagelegenheid (vrijstaand), bestaande uit één bouwlaag onder een samengesteld zadeldak. Noklijn deels evenwijdig aan de straat, deels haaks op de straat. L-vorming grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

HALTESTRAAT 30 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Het pand markeert de hoek van de Haltestraat en de Koningstraat. De Haltestraat was oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort.

Conclusie Vanwege de redelijk gave staat van het ensemble, in combinatie met de stedenbouwkundige waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble HALTESTRAAT 30 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een samengesteld zadeldak. De noklijnen lopen evenwijdig aan de Haltestraat en de Koningstraat. De hoek van het pand is afgeschuind en gaat over in een torentje met een kegeldak. L-vormig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand van twee bouwlagen onder een samengesteld zadeldak. De noklijnen lopen evenwijdig aan de Haltestraat en de Koningstraat. De hoek van het pand is afgeschuind en gaat over in een torentje met een kegeldak. L-vormig grondplan. Van waarde is de winkelpui met geprofileerde latei, de geprofileerde daklijsten en het torenvolume op de hoek. Gaafheid en herkenbaarheid Het ensemble is gaaf wat betreft de hoofdvorm, als ook in de gevelgeleding en detaillering. Het zonnescherm, de

HALTESTRAAT 38 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding STEENHUISMEURS

47

Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Het pand markeert de hoek van de Haltestraat en de Diaconiehuisstraat. De Haltestraat was oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort.

beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: Woon/winkelpand van één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de Haltestraat. De hoek van het pand is afgeschuind, hier bevindt zich de entree. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand van één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de Haltestraat. De hoek van het pand is afgeschuind, hier bevindt zich de entree. Rechthoekig grondplan. De kleur is waarschijnlijk een latere toevoeging, maar is niet storend. Van waarde is de hoofdvorm met hoge kap, de mooi ingepaste winkelpui en de rustige gevelindeling. De architectuur is passend bij het karakter van Zandvoort als vissersdorp. Gaafheid en herkenbaarheid Het ensemble is gaaf wat betreft de hoofdvorm, als ook in de gevelgeleding en detaillering. De dakkapel is van later datum. De wit gekeimde gevel is vermoedelijk van later datum. Betekenis voor het dorpsbeeld Voorbeeld van de transformatie van de Haltestraat van woonstraat naar winkelstraat. Beeldbepalende ligging op een hoek, versterkt door de afgeschuinde hoek. Conclusie Vanwege de gave staat van het pand, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectonische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object HALTESTRAAT 38 de status van 48

Zandvoort - Centrum

nr. 45, dat als winkelpand direct tegen dit rijtje gebouwd is. Aan de Swaluëstraat bevindt zich tegenwoordig de achterzijde van de panden. Het complex ligt precies in de bocht van de Haltestraat. De terugliggende rooilijn met de tuinen vormt een beeldbepalend stedenbouwkundig accent. Architectuurhistorische waarde Ensemble van drie woonhuizen van één bouwlaag onder een gezamenlijke mansardekap. Noklijn loopt evenwijdig aan de Swaluëstraat. Rechthoekig grondplan. Goed voorbeeld van kleinschalige (vermoedelijk vissers) woningen. Van bijzondere waarde is de dakvorm, de daklijst op nrs. 41 en 47, en de witgestuukte achtergevels van de panden. Gaafheid en herkenbaarheid Het ensemble is redelijk gaaf wat betreft de hoofdvorm, de aanbouwen aan de voorzijde zijn van recenter datum. Aan de achterzijde is de gevelindeling redelijk intact.

HALTESTRAAT 41, 43 en 47 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuizen Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. De huidige voorzijde van de panden is waarschijnlijk de voormalige achterzijde. Deze panden stonden er al toen er aan de Haltestraat werd gebouwd. Dat is goed te zien aan

Betekenis voor het dorpsbeeld Voorbeeld van kleinschalige woonhuisarchitectuur, passend bij het karakter van Zandvoort als vissersplaats. Door de terugspringende rooilijn met de tuinen, juist op de plek waar de straat een kromming maakt, vormt het complex een beeldbepalend stedenbouwkundig accent in de Haltestraat. Conclusie Vanwege de redelijke staat van het ensemble, in combinatie met de architectonische en stedenbouwkundige waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om HALTESTRAAT 41, 43 en 47 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. De aanbouwen aan de voorgevels zijn van recenter datum en vallen buiten de bescherming. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd.

Drie woonhuizen van één bouwlaag onder een gezamenlijke mansardekap. Noklijn loopt evenwijdig aan de Swaluëstraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

een voornaam woonhuis in neoclassicistische trant, van waarde zijn de kroonlijst, de speklagen, de sluitstenen en de donkere natuurstenen plint. Het linkerdeel lijkt een oud winkelpand of garage met een bijzondere attiek, speklagen en decoratief ontluchtingsrooster. De twee panden werden samengevoegd en in het midden ervan is, waarschijnlijk in de jaren twintig, een natuurstenen winkelpui met art nouveau decoratie ingepast. Gaafheid en herkenbaarheid Het ensemble is gaaf wat betreft de hoofdvorm, als ook in de gevelgeleding (gekeken naar de periode na de inpassing van de winkelpui) en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld Voorbeeld van de transformatie van de Haltestraat van woon- naar winkelstraat. Bijzondere representatieve architectuur met winkelpui met art nouveau decoratie.

HALTESTRAAT 54 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Het pand is onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand van twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Het pand vertegenwoordigt een van de meest wonderlijke transformaties van woonnaar winkelpand. Het pand bestaat uit twee duidelijk van elkaar te onderscheiden geveldelen. Het rechtse deel is