Bijlage 2a. Rapport Steenhuis Meurs

Conclusie Vanwege de goede staat van het ensemble, in combinatie met de architectonische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble HALTESTRAAT 54 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: Woon/winkelpand van twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

HALTESTRAAT 60, 62 EN 62A Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuizen/winkel Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Ligging aan het einde van de Haltestraat, oorspronkelijk een naamloze zandweg richting Haarlem en Bloemendaal, later een belangrijke route naar het station. De Haltestraat is tegenwoordig de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. De knik in het ensemble volgt de gekromde rooilijn van de Haltestraat. Architectuurhistorische waarde Ensemble van een vrijstaand woon/winkelpand (62A) en een dubbel woonhuis (60 en 62). Het woon/winkelpand bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. De dubbele woonhuizen bestaan elk uit een hoofdvolume van twee bouwlagen onder een plat dak en een lager volume van één bouwlaag onder een zadeldak dat de panden met elkaar verbindt. De noklijn van het zadeldak loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekige grondplannen. De gevels zijn witgestuukt. Hoge mate van architectonische kwaliteit van het ontwerp. Goed voorbeeld van badplaatsarchitectuur. Bijzonder zijn de STEENHUISMEURS

49

divers vormgegeven attieken en de decoraties in het pleisterwerk.

zich naar de hoogteverschillen van het terrein door kleine verspringingen. In de gevelwand is een opening ontworpen die toegang geeft tot de wijk erachter.

Gaafheid en herkenbaarheid Het ensemble is gaaf zowel wat betreft de hoofdvorm, de gevelgeleding en detaillering.

Architectuurhistorische waarde Vijf geschakelde woningen elk bestaande uit twee bouwlagen met een zadeldak. Noklijnen evenwijdig aan de straat. Rechthoekige grondplannen. Goed voorbeeld van Wederopbouwarchitectuur met kenmerken van de Delftse School. Toepassing van stoepjes en tuinmuurtjes om de hoogteverschillen te overbruggen. De grote gevelopeningen en de balkons zijn typische badplaatselementen.

Betekenis voor het dorpsbeeld Voorbeeld van badplaatsarchitectuur, passend bij het karakter van Zandvoort als badplaats. Door de terugspringende rooilijn met de tuinen en de kromming in de rooilijn vormt het complex een beeldbepalend stedenbouwkundig en architectonisch accent als beëindiging van de Haltestraat.

Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf op hoofdvorm en gevelindeling. Op verschillende plekken zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, zijn dakkapellen aanwezig en zonneschermen aan de gevel bevestigd.

Conclusie Vanwege de goede staat van het ensemble, in combinatie met de architectonische en stedenbouwkundige waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble HALTESTRAAT 60-62-62A de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand (vrijstaand) en een dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het woon/winkelpand bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. De dubbele woonhuizen bestaan elk uit een hoofdvolume van twee bouwlagen onder een plat dak en een lager volume van één bouwlaag onder een zadeldak dat de panden met elkaar verbindt. De noklijn van het zadeldak loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekige grondplannen. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden. Aanvullend geldt voor het woon/winkelpand (nr. 62A) dat specificatie van de functies per bouwlaag nodig is. Voor nrs. 60 en 62 geldt aanvullend dat het bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd dient te worden.

50

Zandvoort - Centrum

Betekenis voor het dorpsbeeld Het complex vertegenwoordigt als onderdeel van het Wederopbouwplan een belangrijke fase in de ruimtelijke ontwikkelingsgeschiedenis van Zandvoort. De beeldbepalendheid van het complex is groot, als stedenbouwkundige begeleiding van de Hogeweg. HOGEWEG 7-15 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: geschakelde woonhuizen/vakantieappartementen Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Het complex woningen langs het begin van de Hogeweg maakt onderdeel uit van het Wederopbouwplan voor Zandvoort van architect G. Friedhoff uit 1946. Het complex begeleidt de belangrijke doorgaande route richting de Zandvoortse boulevard. Het complex voegt

Conclusie Door de redelijk goede staat van het ensemble, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd het ensemble HOGEWEG 7-15 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Vijf geschakelde woningen elk bestaande uit twee bouwlagen met een zadeldak. Noklijnen evenwijdig aan de straat. Rechthoekige

grondplannen. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden. Extra bouwaanduiding: poort.

Betekenis voor het dorpsbeeld Het complex vertegenwoordigt als gaaf en herkenbaar voorbeeld van vroeg twintigste-eeuwse gemeentelijke arbeiderswoningbouw een belangrijke fase in de ruimtelijke ontwikkelingsgeschiedenis van Zandvoort. Daarnaast is het complex in dit deel van het dorp een beeldbepalend element door de omvang, de ritmiek in de gevels en de uniformiteit in architectuur. HULSMANSTRAAT (ALLE EVEN NRS), L’AMISTRAAT (ALLE ONEVEN NRS), HOBBEMASTRAAT (ALLE NRS) EN JAN STEENSTRAAT 3,5,7 en 9 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: gemeentelijke arbeiderswoningbouw Bouwjaar: 1914 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble

HOGEWEG 47-71 EN ORANJESTRAAT 1-9 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woningbouwcomplex Bouwjaar: 1925 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand De waarden van dit complex liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels, daken en detaillering. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend pand voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Schakeling van rechthoekige grondplannen. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Het complex heeft stedenbouwkundige waarde doordat het ontworpen is als een samenhangend ensemble. Door de omvang bepaalt het complex voor een groot deel het karakter van dit gebied. Architectuurhistorische waarde Vroeg twintigste-eeuws voorbeeld van gemeentelijke arbeiderswoningbouw in sobere architectuur. Acht bouwblokken opgetrokken in een bruine baksteen, elk met één bouwlaag onder een gezamenlijk zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Van waarde is de herhaling van bouwelementen en -details zoals dakkapellen, gevelopeningen, witte dakgoten, rollagen, baksteendecoratie en/of houten luifel boven de voordeur. Bijzonder detail is de gevelsteen op de zijgevel van Hobbemastraat 3.

Conclusie Door de redelijk goede staat van het ensemble, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd het ensemble HULSMANSTRAAT (ALLE EVEN NRS), L’AMISTRAAT (ALLE ONEVEN NRS), HOBBEMASTRAAT (ALLE NRS) EN JAN STEENSTRAAT 3,5,7 EN 9 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit acht bouwblokken opgetrokken in een bruine baksteen, elk met één bouwlaag en een zolderverdieping onder een gezamenlijk zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm (soms zijn er aanbouwen aan de achterzijde), architectuur en detaillering.

STEENHUISMEURS

51

Het complex, gebouwd door de Werkliedenvereniging Onderling Hulpbetoon, heeft stedenbouwkundige waarde doordat het ontworpen is als een samenhangend ensemble. Het bepaalt een groot deel van de gevelwand van zowel de Kanaalweg als de Koningstraat. Beide straten zijn rond 1900 aangelegd. Architectuurhistorische waarde Vroeg twintigste-eeuws voorbeeld van particuliere arbeiderswoningbouw in sobere architectuur. Twee langgerekte bouwblokken bestaande uit één bouwlaag onder een zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Centraal in elk bouwblok een risalerend middendeel met in de ontlastingsboog de vermelding: ‘Onderling Hulpbetoon’. Het middeldeel heeft een zadeldak met de noklijn haaks op de straat. Gevels opgetrokken uit baksteen op een natuurstenen plint. Vermoedelijk later witgekeimd. Van waarde is de herhaling van bouwelementen en -details zoals dakkapellen, gevelopeningen, en gootklossen.

ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit twee bouwblokken bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een gezamenlijk zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is gaaf wat betreft hoofdvorm, architectuur en detaillering.

KANAALWEG 9-27 EN KONINGSTRAAT 6-24 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: volkswoningbouw Bouwjaar: 1905 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde 52

Zandvoort - Centrum

Betekenis voor het dorpsbeeld Het complex vertegenwoordigt als gaaf en herkenbaar voorbeeld van vroeg twintigste-eeuwse particuliere arbeiderswoningbouw een belangrijke fase in de ruimtelijke ontwikkelingsgeschiedenis van Zandvoort. Daarnaast is het complex aan twee straten een beeldbepalend element door de omvang, de ritmiek in de gevels en de uniformiteit in architectuur. Conclusie Door de goede staat van het ensemble, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd het ensemble KANAALWEG 9-27 en KONINGSTRAAT 6-24 de status van beeldbepalend

KERKDWARSPAD 3 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1915 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand De waarden van dit complex liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels, daken en detaillering. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend ensemble voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het ensemble. Bestemmingsplan: woonhuis (vrijstaand), bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een

samengesteld dak (combinatie schilddak en zadeldak). L-vormig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

KERKDWARSPAD 5 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1875-1890 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

KERKDWARSPAD 8 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1880 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand

KERKPLEIN 4 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: voor 1900 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

De waarden van dit complex liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, voorgevel met winkelpui en architectonische vormgeving. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend ensemble voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het ensemble.

Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de westelijke gevel van het Kerkplein, het centrale (horeca)plein in Zandvoort, grenzend aan de oude dorpskerk. Het object is in de westelijke gevelwand het enige herkenbare voorbeeld van de oorspronkelijke woonhuisbebouwing aan het Kerkplein voor 1900. De overige, meer kleinschalige woningbouw aan de westgevel is gesloopt en/of niet meer als zodanig herkenbaar door grootschalige ingrepen in de gevel ten behoeve van horeca en winkelruimte.

Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand, met twee bouwlagen en een afgeknot schilddak, haaks op het Kerkplein. Hollandse neorenaissance met speklagen, ontlastingsbogen met diamantkoppen. De bovenlichten van de ramen zijn voorzien van glas-in-lood. Bijzonderde gevelaccenten zijn het geprofileerde hoofdgestel en de dakkapel, gedecoreerd met een tempelfront, voluten en pilasters. De winkelpui bezit geen bijzondere architectonische kwaliteit STEENHUISMEURS

53

en valt niet onder de bescherming.

Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm (twee bouwlagen) en dakvlak (pannen en dakbekroning). Het dakvlak is, gezien vanaf de openbare weg, niet aangetast door dakramen of dakkapellen. De gaafheid en herkenbaarheid van de oorspronkelijk gevelindeling zijn aangetast, maar sluiten aan bij het oorspronkelijke karakter van het pand. Behoud van de relatie tussen horecaplint en bovendieping gewenst (‘met de voeten op de grond’).

Gaafheid en herkenbaarheid Het object is, op de winkelpui na, relatief gaaf in hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld Fors pand met een zeer beeldbepalende ligging aan het Kerkplein. Het object vertegenwoordigt geen bijzondere gebouwtypologie in Zandvoort, maar heeft betekenis voor het dorpsbeeld als voorbeeld van de oorspronkelijk (woonhuis)bebouwing aan het hoog-dynamische Kerkplein. Conclusie Vanwege de stedenbouwkundige waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld, in combinatie met de architectonische waarde en de relatief goede staat van het object wordt geadviseerd het object KERKPLEIN 4 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand, bestaande uit twee bouwlagen onder een afgeknot schilddak. Noklijn haaks op de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

KERKPLEIN 6 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand (Café Koper) Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de noordelijke gevel van het Kerkplein, het centrale (horeca)plein in Zandvoort, grenzend aan de oude dorpskerk. Het object is onderdeel van een rij meer grootschalige bebouwing aan de noordgevel van het Kerkplein. Deze bebouwing kwam in plaats van de eerdere kleinschalige (één bouwlaag) woonhuisbebouwing aan de noordgevel. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand met twee bouwlagen onder een schilddak. Noklijn haaks op het Kerkplein. Uitspringend gebouwvolume aan de linkerzijde van de gevelwand bekroond met zadeldak, noklijn haaks op het Kerkplein. Het ontwerp en de materialisering van de voorgevel zijn van waarde als een relatief subtiele inpassing van een horecafunctie in een ouder pand, waarbij de relatie tussen de horecaplint en bovenverdieping zichtbaar is gebleven. Het pand staat hierdoor nog ‘met de voeten op de grond’.

54

Zandvoort - Centrum

Betekenis voor het dorpsbeeld Het object heeft betekenis voor het dorpsbeeld vanwege de zeer beeldbepalende ligging aan het Kerkplein. Conclusie Vanwege de architectonische en stedenbouwkundige waarde, in het bijzonder vanwege de zeer beeldbepalende ligging aan het Kerkplein, wordt geadviseerd om het object KERKPLEIN 6 een beeldbepalende status toe te kennen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand bestaande uit twee bouwlagen onder een schilddak. Noklijn haaks op het Kerkplein. Uitspringend gebouwvolume aan de linkerzijde van de gevelwand bekroond met zadeldak, noklijn haaks op het Kerkplein. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

is de relatie tussen de horecaplint en bovenverdieping verstoord. Het pand staat hierdoor niet meer ‘met zijn voeten op de grond’. Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is redelijke gaaf wat betreft hoofdvorm en gevelindeling. De begane grondgevel is door de veranderde functie naar horecagelegenheid aangetast. Betekenis voor het dorpsbeeld Fors pand met een zeer beeldbepalende ligging aan het Kerkplein. KERKPLEIN 7 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand (Brasserie Koffieclub Zandvoort) Bouwjaar: voor 1920 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de noordelijke gevel van het Kerkplein, het centrale (horeca)plein in Zandvoort, grenzend aan de oude dorpskerk. Het object is onderdeel van een rij meer grootschalige bebouwing aan de noordgevel van het Kerkplein. Deze bebouwing kwam in plaats van de eerdere kleinschalige (één bouwlaag) woonhuisbebouwing aan de noordgevel. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand met twee bouwlagen onder een bolknakdak. Uitspringend gebouwvolume aan de linkerzijde van de gevelwand bekroond met tentdak. In het dakvlak bevinden zich diverse dakkapellen. De dakkapellen op het vooruitspringende bouwvolume en aan de meeste rechterzijde van het dakvlak aan de voorzijde zijn oorspronkelijk en van een hogere architectonische kwaliteit vanwege de verbijzonderde hoofdvorm.

Door de gevelinrichting met een horecafunctie op de begane grond

Conclusie Vanwege de stedenbouwkundige waarde, in het bijzonder vanwege de zeer beeldbepalende ligging aan het Kerkplein, wordt geadviseerd om het object KERKPLEIN 7 een beeldbepalende status toe te kennen. De pui valt niet onder de bescherming.

KERKPLEIN 8 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: horeca/hotel (Grand Café Hotel XL) Bouwjaar: 1890 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Bestemmingsplan: woon/winkelpand bestaande uit twee bouwlagen onder een bolknakdak. Uitspringend gebouwvolume aan de linkerzijde van de gevelwand bekroond met tentdak. In het dakvlak bevinden zich diverse dakkapellen.Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Ligging aan de noordelijke gevel van het Kerkplein, het centrale (horeca)plein in Zandvoort, grenzend aan de oude dorpskerk. Het object is onderdeel van een rij meer grootschalige bebouwing aan de noordgevel van het Kerkplein. Deze bebouwing kwam in plaats van de eerdere kleinschalige (één bouwlaag) woonhuisbebouwing aan de noordgevel. Architectuurhistorische waarde Horecagelegenheid en hotel. Het bouwvolume kent een hogere linkertravee van drie bouwlagen, geflankeerd door een twee traveën breed bouwvolume van twee bouwlagen, met een zadeldak evenwijdig aan het Kerkplein. In het dakvlak bevinden zich twee dakkapellen. Bijzondere gevelaccenten zijn de balkons aan de eerste en tweede verdieping en de bekroning van de linkertravee, met puntgevel en zuilen. Het ontwerp en de materialisering van het object zijn kenmerkend voor de historische badplaatsarchitectuur in Zandvoort, in het bijzonder de STEENHUISMEURS

55

verandabalkons en de bekroning van de linkertravee.

Architectuurhistorische waarde Het ensemble bestaat uit drie panden, elk twee bouwlagen onder een zadeldak. Haaks op nr. 7 staat een langgerekt bouwdeel van een bouwlaag onder een zadeldak, noklijn evenwijdig aan de straat. Het ensemble is een goed voorbeeld van vroege Wederopbouwarchitectuur in traditionele Delftse school-vormentaal (kappen, gebruik van baksteen, topgevel). In tegenstelling tot de moderne Wederopbouwarchitectuur in de kuststrook werd hier gekozen om de nieuwbouw zich te laten verhouden tot de bestaande historische bebouwing door een traditionele architectuur. Bijzondere details zijn de klokgevel, die goed zichtbaar is wanneer je van de Kerkstraat richting het strand loopt, het decoratieve metselwerk en de erkers.

Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling op de verdiepingsgevels en detaillering op de verdiepingsgevels. De begane grondgevel is door de veranderde functie naar horecagelegenheid aangetast, maar sluit in vormgeving aan bij het oorspronkelijke karakter van het pand. Betekenis voor het dorpsbeeld Fors pand met een zeer beeldbepalende ligging aan het Kerkplein. Ondanks de wijzigingen aan het pand zijn de verdiepingsgevels een goed voorbeeld van badplaatsarchitectuur, passend bij het karakter van Zandvoort als badplaats. Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KERKPLEIN 8 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woon/winkelpand. Het bouwvolume kent een hogere linkertravee van drie bouwlagen, geflankeerd door een twee traveën breed bouwvolume van twee bouwlagen, met een zadeldak evenwijdig aan het Kerkplein. In het dakvlak bevinden zich twee dakkapellen. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

56

Zandvoort - Centrum

Gaafheid en herkenbaarheid De panden zijn gaaf op hoofdvorm en gevelindeling. Nr. 5 en nr. 9 zijn witgekeimd. De beganegrondgevel van nr. 5 is bekleed met tegels.

KERKSTRAAT 5, 7 EN 9 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: omstreeks 1950 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de noordelijke bebouwingswand van de Kerkstraat. De door een licht hellend niveau gekenmerkte Kerkstraat maakt deel uit van de historische kern van Zandvoort en vormt de oostwestelijke hoofdverbinding tussen het centraal gelegen Kerkplein en het boulevardgebied. Tegenwoordig is de Kerkstraat de belangrijkste winkelstraat in het centrum. Deze panden staan op de sloopgrens voor de aanleg van de Atlantikwall in de Tweede Wereldoorlog en markeren tevens beide straathoeken richting het achtergelegen Dorpsplein.

Betekenis voor het dorpsbeeld Het ensemble heeft architectuurhistorische waarde als voorbeeld van vroege Wederopbouwarchitectuur in traditionele Delftse school-vormentaal. Het ensemble heeft betekenis voor het dorpsbeeld door de beeldbepalende ligging aan de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort, als markering van de sloopgrens en als markering van de toegang naar het achtergelegen Dorpsplein. Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble KERKSTRAAT 5, 7 en 9 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Bestemmingsplan: ensemble, bestaande uit drie panden. Pand op nr. 5 bestaat uit twee bouwlagen onder een zadeldak. Nrs. 7 en 9 zijn geschakeld en bestaan tevens uit twee bouwlagen onder een zadeldak. De noklijn loopt

evenwijdig aan de straat. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen (voor nrs. 7 en 9) vastgelegd te worden.

neoclassicistische trant. In tegenstelling tot de éénlaags opzet van de historische visserswoningen in het dorp kreeg dit pand twee bouwlagen, karakteristiek voor de voornamere bebouwing die zich aan weerskanten van de Kerkstraat concentreerde en die later veelal werd gewijzigd in winkelpanden met bijbehorende puien. Opvallend zijn de rustige gevelgeleding en de geornamenteerde kroonlijst. Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling op de verdiepingsgevel en detaillering op de verdiepingsgevel. Het rechterdeel van de begane grondgevel is door de veranderde functie naar winkelpand aangetast. De linkerpui sluit aan bij de oorspronkelijke vormgeving van het pand.

KERKSTRAAT 8-10 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Betekenis voor het dorpsbeeld Het pand heeft architectuurhistorische waarde als voorbeeld van voorname woonhuisarchitectuur in neoclassicistische trant. Het pand heeft betekenis voor het dorpsbeeld door de beeldbepalende ligging aan de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke bebouwingswand van de Kerkstraat. De door een licht hellend niveau gekenmerkte Kerkstraat maakt deel uit van de historische kern van Zandvoort en vormt de oostwestelijke hoofdverbinding tussen het centraal gelegen Kerkplein en het boulevardgebied. Tegenwoordig is de Kerkstraat de belangrijkste winkelstraat in het centrum.

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KERKSTRAAT 8-10 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Het rechterdeel van de pui valt niet onder de bescherming. Het is hier aan te bevelen pui en verdiepingsgevel meer met elkaar in overeenstemming te brengen.

Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand bestaande uit twee bouwlagen onder een schilddak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Gevel opgetrokken uit baksteen. Het pand heeft architectuurhistorische waarde als voorbeeld van voorname woonhuisarchitectuur in

Bestemmingsplan: woon/winkelpand bestaande uit twee bouwlagen onder een schilddak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

KERKSTRAAT 11-13 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpanden (Play-in casino) Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de noordelijke bebouwingswand van de Kerkstraat. De door een licht hellend niveau gekenmerkte Kerkstraat maakt deel uit van de historische kern van Zandvoort en vormt de oostwestelijke hoofdverbinding tussen het centraal gelegen Kerkplein en het boulevardgebied. Tegenwoordig is de Kerkstraat de belangrijkste winkelstraat in het centrum. Architectuurhistorische waarde Kerkstraat 11-13 biedt op de begane grond onderdak aan het Play-in casino. De vormgeving van de verdiepingen en het dakvlak maakt duidelijk dat het oorspronkelijk om twee verschillende panden ging. Kerkstraat 11 telt twee bouwlagen, met aan de bovenzijde een rechte gevelbeëindiging. Vanaf de openbare weg is geen dakvlak zichtbaar. Het pand heeft architectonische waarde als een voorbeeld van voorname woonhuisarchitectuur in neoclassistische trant. Opvallend zijn de rustige gevelgeleding, de schaakborddecoratie in het gevelvlak STEENHUISMEURS

57

onder de segmentbogen en decoratie onder de dakrand. Kerkstraat 13 telt drie bouwlagen met mansardekap, haaks op de Kerkstraat. Het pand heeft architectonische waarde vanwege de rijke baksteendecoratie in de segmentbogen en speklagen. Gaafheid en herkenbaarheid Kerkstraat 11 en 13 zijn redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling op de verdiepingsgevels en detaillering op de verdiepingsgevels. De begane grondgevel is door de veranderde functie naar casino sterk aangetast. Het aanzicht van de raampartijen op Kerkstraat 13 is eveneens aangetast door de toepassing van kunststof kozijnen. De verdiepingsgevel van Kerkstraat 11 is vermoedelijk wit gekeimd. Betekenis voor het dorpsbeeld Kerkstaat 11 en 13 hebben architectuurhistorische waarde als voorbeeld van voorname woonhuisarchitectuur in neoclassicistische trant en rijke baksteendecoratie. Beide panden hebben betekenis voor het dorpsbeeld door de beeldbepalende ligging aan de belangrijkste winkelstraat van Zandvoort. Conclusie Door de redelijke staat van het object, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om de panden KERKSTRAAT 11-13 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De pui valt niet onder de bescherming. Bestemmingsplan: woon/winkelpand.

Kerkstraat 11 telt twee bouwlagen, met aan de bovenzijde een rechte gevelbeëindiging (dakvorm niet zichtbaar vanaf de openbare weg). Kerkstraat 13 telt drie bouwlagen met mansardekap, haaks op de Kerkstraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

58

Zandvoort - Centrum

KERKSTRAAT 12-12A Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: winkel/woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1900 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand

KONINGINNEWEG 19-21 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Voor dit pand is in 2006 (rapportage MAB) het advies gegeven het van de gemeentelijke monumentenlijst af te voeren. Vanwege de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object als beeldbepalend pand aan te wijzen. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

Stedenbouwkundige waarde Markante ligging op een groot erf op de hoek van de Prinsesseweg en de Koninginneweg. De Koninginneweg is in 1914 aangelegd als verbindingsweg tussen de Haarlemmerstraat en de Kostverlorenstraat.

Bestemmingsplan: woon/winkelpand bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

Architectuurhistorische waarde Voorbeeld van een representatieve badvilla, bestaande uit anderhalve bouwlaag onder een samengesteld dak. Verspringend grondplan. Sobere baksteenarchitectuur met enkele bijzondere details, zoals de entreepartij en de gevelband met afwijkend metselwerk. Het object is redelijk symmetrisch opgezet. De voorgevel heeft een hoger, risalerend middendeel met daarin de hoofdentree. Ter weerszijden daarvan bevinden zich twee erkers. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf wat betreft gevelindeling en detaillering. De hoofdvorm is aangetast aan de achterzijde waar diverse aanbouwen zijn geplaatst, deze vallen

niet onder de bescherming. De pannen op het dak zijn vervangen door shingels in twee verschillende kleuren (op elke woning is een aparte soort aangebracht).

Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble

Betekenis voor het dorpsbeeld Alhoewel het pand is aangetast door detonerende aanbouwen en een platte dakbedekking in twee kleuren, is het nog altijd een opvallend en herkenbaar object in het dorpscentrum.

Stedenbouwkundige waarde Beeldbepalend ensemble in de westelijke bebouwingswand van de Koninginneweg. De Koninginneweg is in 1914 aangelegd als verbindingsweg tussen de Haarlemmerstraat en de Kostverlorenstraat.

Conclusie Het pand verkeert in redelijke staat. Vanwege de stedenbouwkundige waarde en de beeldbepalende ligging op een hoek wordt geadviseerd om het object KONINGINNEWEG 19-21 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De uitbouwen vallen niet onder de bescherming.

Architectuurhistorische waarde Ensemble van twee keer twee geschakelde woonhuizen, twee bouwlagen hoog onder een samengesteld zadeldak. Rechthoekige grondplannen. Het ensemble is gebouwd in een typische badplaatsarchitectuur uit het eerste kwart van de twintigste eeuw. Vooral de vormgeving van de verdiepingsgevels kent een hoge architectonische ontwerpkwaliteit. De meest linkse villa’s worden bekroond door een trapgevel, de twee rechtse panden door een klokgevel. Bij drie villa’s is het inpandige balkon nog aanwezig, bij nr. 31 is het balkon dichtgezet.

Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (oorspronkelijk één pand), bestaande uit anderhalve bouwlaag onder een samengesteld dak. Verspringend grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Gaafheid en herkenbaarheid De gevels van nrs. 33 en 37 zijn gestuukt en er zijn enkele aanbouwen aan de achterzijde van de panden. Betekenis voor het dorpsbeeld Ondanks de wijzigingen aan de panden zijn ze een goed voorbeeld van badplaatsarchitectuur, passend bij het karakter van Zandvoort als badplaats. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het ensemble KONINGINNEWEG 31-37 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen.

KONINGINNEWEG 31-37 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuizen

Bestemmingsplan: twee dubbele woonhuizen (tweeaaneen). Twee bouwlagen onder een samengesteld zadeldak. Noklijnen variëren. Rechthoekige grondplannen.

Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

KONINGSTRAAT 41-43 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Beeldbepalende ligging op de hoek van de Koningstraat en de Oosterstraat, twee straten die rond 1900 zijn aangelegd. Architectuurhistorische waarde Voorbeeld van de kleinschalige woonhuisarchitectuur in Zandvoort, bestaande uit een dubbel woonhuis met afgeknot zadeldak evenwijdig aan de Koningstraat. Het object maakt door middel van een erker een front naar de Oosterstraat. De architectonische uitwerking van het ensemble is sober. Bijzondere gevelaccenten zijn de sterk geprofileerde dakkapellen en daklijsten. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm, STEENHUISMEURS

59

gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld Opvallende ligging op een hoek. Vormgeving en hoofdvorm dragen bij aan het kleinschalige, historische karakter van dit deel van het dorp. Conclusie Het pand verkeert in goede staat. Vanwege het kleinschalige karakter van het object en de zeer beeldbepalende ligging op een hoek wordt geadviseerd om het object KONINGSTRAAT 41-43 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woonhuis. Het object bestaat uit één bouwlaag onder een afgeknot zadeldak. De noklijn loopt evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Ligging op de hoek van de Kosterstraat, aan de Kerkpleinzijde. De gevel vormt de afsluiting van de noordelijke gevelwand aan het Kerkplein. Architectuurhistorische waarde Woon/winkelpand met twee bouwlagen en mansardekap, noklijn haaks op het Kerkplein. Het ontwerp en de materialisering van de voorgevel zijn van waarde als een relatief gematigde inpassing van een horecafunctie in een ouder pand, waarbij de relatie tussen de horecaplint en bovenverdieping zichtbaar is gebleven. Het pand staat hierdoor nog ‘met de voeten op de grond’. Opvallend zijn de ontlastingsbogen boven de verdiepingsramen en de cirkelvormige baksteendecoratie in de geveltop. Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling op de verdiepingsgevels en detaillering op de verdiepingsgevels. De openslaande deuren in de winkelpui zijn in hun vormgeving niet origineel, maar komen overeen met de oorspronkelijke gevelindeling van de begane grond met twee dubbele deuren. Betekenis voor het dorpsbeeld Het pand heeft architectuurhistorische waarde als voorbeeld van de oudste bebouwing aan het Kerkplein. De vormgeving en materialisering hebben een positieve zichtwaarde in vergelijking met de belendende bebouwing van latere datum.

Het pand heeft eveneens betekenis voor het dorpsbeeld vanwege de zeer beeldbepalende ligging aan het centrale (horeca)plein in Zandvoort.

KOSTERSTRAAT 15/15A Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woon/winkelpand (Fritures d’Anvers) Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

60

Zandvoort - Centrum

Conclusie Door de goede staat van het object, in combinatie met de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KOSTERSTRAAT 15/15a de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

Bestemmingsplan: woon/winkelpand bestaande uit twee bouwlagen onder een mansardekap. Noklijn dwars op het Kerkplein. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de functies per bouwlaag vastgelegd te worden.

KOSTVERLORENSTRAAT 2 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: badvilla, nu woning Bouwjaar: omstreeks 1895/1900 Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand De waarde van dit pand ligt overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels, daken en detaillering. Voor het behoud van het historisch beeld is een status als beeldbepalend pand voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een mansardedak, noklijn haaks op de Kostverlorenstraat. Aan de rechter zijgevel: uitbouw van één bouwlaag met een zolderverdieping onder een zadeldak, noklijn haaks op de Haltestraat.

Verspringend grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

De panden zijn redelijk gaaf en herkenbaar op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. De gevel op nr. 16 is waarschijnlijk later gestuukt. De witte kleur van nr. 18 is waarschijnlijk niet origineel. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische badplaatsarchitectuur. Dit dubbele woonhuis is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KOSTVERLORENSTRAAT 16-18 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

KOSTVERLORENSTRAAT 16-18 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1905 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882. Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur met serre op de begane grond en een inpandig balkon op de verdieping. Het rechtse pand heeft een cirkelvormige opening op de verdieping, daarboven staat de naam van de villa: ‘Vondel’. De gevel is zeer waarschijnlijk later gestuukt. Het linkse pand heeft een rechthoekige opening op de verdieping, daarboven centraal in de gevel een borstbeeld. Gaafheid en herkenbaarheid

Bouwjaar: omstreeks 1905 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882. Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur. Het rechtse pand is gekeimd waardoor de originele detaillering in het metselwerk onzichtbaar is geworden. Het ornament boven de openslaande deuren is niet meer zichtbaar. Op de voorgevel van het pand links zijn de natuurstenen gedecoreerde lateien van waarde, net als de gekleurde decoraties in het metselwerk. Opvallend is de natuurstenen bekroning van de tuindeur. Gaafheid en herkenbaarheid De panden zijn redelijk gaaf en herkenbaar op hoofdvorm en gevelindeling. De voorgevel op nr. 20 is witgekeimd waardoor veel van de detaillering onzichtbaar is geworden. De voorgevel van nr. 22 is in goede staat. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische badplaatsarchitectuur. Dit dubbele woonhuis is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats.

KOSTVERLORENSTRAAT 20-22 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis

Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KOSTVERLORENSTRAAT 20-22 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het STEENHUISMEURS

61

object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

buurpand. Waarschijnlijk origineel houtwerk van de serre. Originele natuurstenen plint met tegels aan de serre. Gaafheid en herkenbaarheid De panden zijn gaaf en herkenbaar op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische badplaatsarchitectuur. Dit dubbele woonhuis is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats.

KOSTVERLORENSTRAAT 24-26 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: 1906 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KOSTVERLORENSTRAAT 24-26 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882. Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur, met serre en balkon. De voorgevel van nr. 24 kenmerkt zich door bijzondere decoratieve elementen rondom het rechtse venster op de verdieping en verbijzonderingen van het stukwerk. Smalle gevelbanden van donkere tegels. Originele natuurstenen plint met tegels aan de serre. De gevel van nr. 26 is beduidend soberder van architectuur, maar kent een zelfde gevelindeling als het 62

Zandvoort - Centrum

Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: omstreeks 1905 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882. Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur met serre. Sobere vormgeving met enkel een decoratieve attiek. De voorgevel van nr. 32 is afgewerkt met kiezels. Gaafheid en herkenbaarheid De panden zijn gaaf en herkenbaar op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische badplaatsarchitectuur. Dit dubbele woonhuis is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object KOSTVERLORENSTRAAT 32-34 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

KOSTVERLORENSTRAAT 32-34

is een typologische variant op de dubbele villa en is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het complex KOSTVERLORENSTRAAT 38-44 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen.

KOSTVERLORENSTRAAT 38-44 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: vier geschakelde woonhuizen Bouwjaar: omstreeks 1905 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble

Bestemmingsplan: geschakelde woonhuizen bestaande uit twee bouwlagen onder een gezamenlijk plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur met serre. Sobere architectuur, gestuukte gevels. De entree is verbijzonderd door een halve cirkel. Gaafheid en herkenbaarheid De panden zijn gaaf en herkenbaar op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische badplaatsarchitectuur. Dit dubbele woonhuis is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882.

Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het complex KOSTVERLORENSTRAAT 48-50 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

Architectuurhistorische waarde Rij van vier woonhuizen, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur met serre in baksteen. Sobere baksteenarchitectuur, evenwichtige gevelindeling. Waardevolle elementen: gevelbeëindigingen, roosvormige in metselwerkdecoraties, bakstenen balkonhekken.

Bestemmingsplan: dubbel woonhuis (twee-aaneen). Het object bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten, bouwhoogten en bouwvlak vastgelegd te worden.

Gaafheid en herkenbaarheid De panden zijn gaaf en herkenbaar op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische badplaatsarchitectuur. Dit ensemble van vier woonhuizen

KOSTVERLORENSTRAAT 48-50 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882. STEENHUISMEURS

63

badplaatsarchitectuur. Dit pand (onderdeel van een dubbel woonhuis) is representatief voor de ontwikkeling van Zandvoort als mondaine badplaats. Conclusie Door de architectuurhistorische waarde en de grote betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het complex KOSTVERLORENSTRAAT 54 de status van beeldbepalend pand toe te kennen.

KOSTVERLORENSTRAAT 54 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is gaaf en herkenbaar op hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld De Kostverlorenstraat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van dubbele badvilla’s in een typische 64

Zandvoort - Centrum

Architectuurhistorische waarde Woonhuis bestaande uit één bouwlaag, met zolderverdieping onder zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Kruisstraat. In het dakvlak aan de straatzijde is een dakkapel aangebracht. Sobere vormgeving. De architectuur is passend bij het karakter van het vissersdorp en de historische Noordbuurt. Gaafheid en herkenbaarheid Het object is, met uitzondering van de dakkapel, gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. De roedeverdeling in de ramen is zeer waarschijnlijk niet oorspronkelijk. Betekenis voor het dorpsbeeld Ligging aan een van de oudste straten van de Noordbuurt. Vormgeving en hoofdvorm dragen bij aan het kleinschalige, historische karakter van dit deel van het dorp.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de zuidelijke gevelwand van de Kostverlorenstraat, die werd aangelegd in 1881-1882. Architectuurhistorische waarde De helft van een dubbel woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak (het linker pand heeft geen status door de mate van aantasting van de voorgevel). Rechthoekig grondplan. Uitgevoerd in typische badplaatsarchitectuur met serre. Voorgevel opgetrokken uit baksteen. Waardevolle elementen: geprofileerde daklijst, witte baksteenbanden, houtwerk van de serre.

Noordbuurt.

Conclusie Vanwege het kleinschalige karakter van het object en de ligging aan een van de oudste straten van de Noordbuurt wordt geadviseerd om het object KRUISSTRAAT 8 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. De dakkapel valt buiten de bescherming. KRUISSTRAAT 8 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de oostelijke, vooroorlogse bebouwingswand aan de Kruisstraat, de verbindingsstraat tussen het Gasthuisplein en de Pakveldstraat. De Kruisstraat is een van de oudste straten van de

Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag, met zolderverdieping onder zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Kruisstraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

KRUISSTRAAT 10 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand

van het glas in de twee ramen op de begane grond is zeer waarschijnlijk niet oorspronkelijk.

als beeldbepalend pand voldoende. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving van het pand.

Betekenis voor het dorpsbeeld Ligging aan een van de oudste straten van de Noordbuurt. Vormgeving en hoofdvorm dragen bij aan het kleinschalige, historische karakter van dit deel van het dorp.

Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit twee bouwlagen onder een gezamenlijk samengesteld dak. Belangrijkste noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden. Omdat het ensemble tevens een winkelfunctie heeft, is specificatie van de functies per bouwlaag nodig.

Conclusie Vanwege het kleinschalige karakter van het object en de ligging aan een van de oudste straten van de Noordbuurt wordt geadviseerd om het object KRUISSTRAAT 10 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woonhuis bestaande uit één bouwlaag met een zolderverdieping onder een mansardekap. Noklijn evenwijdig aan de Kruisstraat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van de oostelijke, vooroorlogse bebouwingswand aan de Kruisstraat, de verbindingsstraat tussen het Gasthuisplein en de Pakveldstraat. De Kruisstraat is een van de oudste straten van de Noordbuurt. Architectuurhistorische waarde Woonhuis bestaande uit één bouwlaag met een zolderverdieping onder een mansardedak. Noklijn evenwijdig aan de Kruisstraat. In het dakvlak aan de straatzijde is een dakkapel aanwezig. Sobere vormgeving. De gevel is wit gestuukt, met zwarte plint. De architectuur is passend bij het karakter van het vissersdorp en de historische Noordbuurt. Gaafheid en herkenbaarheid Het object is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. De luiken en dakbedekking (dakpannen) zijn nog in originele staat. De groene kleur

LOUIS DAVIDSTRAAT 1A-15 Ligging: gebied 1 dorpskom Functie: middenstandswoningen, nu winkel/woonhuizen. Bouwjaar: 1901-1902 (ontwerp), 1903 (bouwjaar) Huidige status: gemeentelijk monument Voorgestelde status: beeldbepalend pand De waarden van dit pand liggen overwegend in de architectuurhistorische waarde: de hoofdvorm, gevels in stadsvakwerkstijl beïnvloede trant, met een rijke detaillering in de vorm van vakwerk, topgevels, korbelen. Voor het behoud van het historisch beeld is een status

NIEUWSTRAAT 15 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Ligging in de knik van de Nieuwstraat, met mooie zichtlijnen op het pand vanaf de Diaconiedwarsstraat en Hulsmanstraat. De Nieuwstraat werd rond 1900 aangelegd om de ontwikkeling van het gebied ten oosten van de Haltestraat te stimuleren.

STEENHUISMEURS

65

Architectuurhistorische waarde Woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Wit gestuukte gevel. Het object is gebouwd in een typische badplaatsarchitectuur van rond de eeuwwisseling, met kenmerken van de Jugendstil. De vormgeving kent een hoge architectonische ontwerpkwaliteit. Opvallende gevelaccenten zijn de attiek, het balkon en de decoratie in het pleisterwerk.

samengevoegd tot een aaneengesloten dakkapel, waardoor het schuine dakvlak niet meer zichtbaar is. Betekenis voor het dorpsbeeld Het complex vertegenwoordigt als onderdeel van het Wederopbouwplan een belangrijke fase in de ruimtelijke ontwikkelingsgeschiedenis van Zandvoort.

Gaafheid en herkenbaarheid Het pand is gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en detaillering. Betekenis voor het dorpsbeeld Voorbeeld van badplaatsarchitectuur, passend bij het karakter van Zandvoort als badplaats. Markante ligging in de knik van de Nieuwstraat, met diverse zichtlijnen vanuit de zijstraten. Conclusie Het pand verkeert in goede staat. Vanwege de architectonische en stedenbouwkundige waarde en de betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd om het object NIEUWSTRAAT 15 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: woonhuis, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

NOORDERSTRAAT 22 T/M 34 Ligging: gebied 3 wederopbouw Functie: woningbouwcomplex Bouwjaar: jaren vijftig Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend ensemble Stedenbouwkundige waarde Onderdeel van het Wederopbouwplan voor Zandvoort van architect G. Friedhoff uit 1946. Zuidoostelijke begeleiding van de Noorderstraat. Architectuurhistorische waarde Ensemble van woningen, bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een gezamenlijk zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Gevels opgetrokken uit baksteen. Goed voorbeeld van vroege Wederopbouwarchitectuur met kenmerken van de Delftse School, waar redelijk veel aandacht was voor detaillering: zoals de geprofileerde houten kozijnen om de voordeuren, de bovenlichten boven de voordeur, de smalle vensteropening naast de voordeur en de houten gootklossen. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is gaaf op hoofdvorm en gevelindeling. Een aantal dakkapellen zijn bij naastgelegen adressen

66

Zandvoort - Centrum

Conclusie Door de goede staat van het ensemble, in combinatie met de architectuurhistorische waarde en de belangrijke betekenis voor het dorpsbeeld wordt geadviseerd het ensemble NOORDERSTRAAT 22 T/M 34 de status van beeldbepalend ensemble toe te kennen. Het is aan te bevelen in de toekomst de aaneengesloten dakkapellen weer te verkleinen, zodat het dakvlak zichtbaar wordt. Bestemmingsplan: ensemble (reeks aaneengesloten gevels), aaneengebouwd. Het ensemble bestaat uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een gezamenlijk zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de straat. Rechthoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten, bouwvlak en de verplichting om aaneen te bouwen vastgelegd te worden.

decoratieve lijnen in het stuukwerk. Het is niet bekend of de dakkapellen origineel zijn. Van waarde als voorbeeld van kleinschalige woonhuisarchitectuur in Zandvoort uit het eerste kwart van de twintigste eeuw. Gaafheid en herkenbaarheid Het complex is redelijk gaaf wat betreft hoofdvorm, gevelindeling en detaillering.

OOSTERSTRAAT 5 / KONINGSTRAAT 38 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: onbekend Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Beeldbepalende ligging op de hoek van de Koningstraat en de Oosterstraat, twee straten die rond 1900 zijn aangelegd. Door de vrije ligging van het pand aan de noord- en oostzijde en het uitspringende bouwdeel met erker vormt het pand een beeldbepalend accent in de Oosterstraat. Architectuurhistorische waarde Dubbel woonhuis, aan de noord- en oostzijde vrijgelegen. Het object bestaat uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een samengesteld afgeknot schilddak. Een deel van de noklijn loopt evenwijdig aan de Koningstraat, een deel evenwijdig aan de Oosterstraat. Driehoekig grondplan. Het object heeft architectuurhistorische waarde door de kwaliteit van de uitspringende erker met attiek, die een front maakt naar de Oosterstraat. Behalve de bijzondere vormgeving van de kopgevel met erker, is de architectonische uitwerking van het object sober. De gevels zijn wit gestuukt, met

Betekenis voor het dorpsbeeld Opvallende ligging op een hoek. Voorbeeld van burgerlijke woningbouw uit het eerste kwart van de twintigste eeuw. Vormgeving en hoofdvorm dragen bij aan het kleinschalige, historische karakter van dit deel van het dorp. Conclusie Het pand verkeert in goede staat. Vanwege de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde van het object en de zeer beeldbepalende ligging op een hoek wordt geadviseerd om het object OOSTERSTRAAT 5 / KONINGSTRAAT 38 de status van beeldbepalend pand toe te kennen. Bestemmingsplan: dubbel woonhuis bestaande uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een samengesteld afgeknot schilddak. Een deel van de noklijn loopt evenwijdig aan de Koningstraat, een deel evenwijdig aan de Oosterstraat. Driehoekig grondplan. Tevens dienen gevelbreedte, kavelbreedte, goothoogten en bouwhoogten vastgelegd te worden.

OOSTERSTRAAT 11 Ligging: gebied 2 vooroorlogse uitbreiding Functie: dubbel woonhuis Bouwjaar: 1907 Huidige status: geen status Voorgestelde status: beeldbepalend pand Stedenbouwkundige waarde Opvallende ligging op de hoek van de Diaconiehuisstraat en de Oosterstraat, twee straten die rond 1900 zijn aangelegd. Door de vrije ligging van het pand aan de noord- en oostzijde vormt het pand een beeldbepalend accent in zowel de Oosterstraat als de Diaconiehuisstraat. Architectuurhistorische waarde Woonhuis, aan de noord- en oostgevel vrijgelegen. Het object bestaat uit één bouwlaag en een zolderverdieping onder een afgeknot zadeldak. Noklijn evenwijdig aan de Oosterstraat. Rechthoekig grondplan. Het object heeft architectuurhistorische waarde als voorbeeld van burgerlijke woningbouw uit het eerste kwart van de twintigste eeuw en door de architectonische kwaliteit van de gevelindeling, de speklagen, de aanzetstenen en sluitstenen in de ontlastingsbogen boven de vensters en de markante kapvorm. Gaafheid en herkenbaarheid STEENHUISMEURS