Document · PDF

Bijlage I – Ruimtelijke onderbouwing Oude Meentweg 2a te ’s-Graveland

Gecombineerde commissie 30 mei 2024, gemeente WijdemerenBij agendapunt: Weigering ontwerp verklaring van geen bedenkingen (VVGB) Oude Meentweg 2a 's-Graveland25.007 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Ruimtelijke Onderbouwing Gemeente Wijdemeren – Oude Meentweg 2, 's-Graveland

een ligging nabij een gevoelig gebied) geen significante nadelige gevolgen voor het milieu. Geconcludeerd kan worden dat er geen m.e.r.(-beoordeling) noodzakelijk is.

Ruimtelijke Onderbouwing Gemeente Wijdemeren – Oude Meentweg 2, 's-Graveland

Uitvoerbaarheid

5.1.

Economische uitvoerbaarheid De uitvoerbaarheid van een ruimtelijk plan heeft naast de onderzoeksaspecten echter ook betrekking op economische aspecten zoals planschade en grondexploitatiekosten. Het plan wordt op eigen grond door en voor rekening en risico ontwikkeld door de initiatiefnemer. Deze initiatiefnemer is ook de eigenaar van de gronden. De financiering van alle kosten die samenhangen met de ontwikkeling van de bebouwing komt voor rekening van de initiatiefnemer. Er zijn derhalve geen kosten voor de gemeente aan het bouwplan verbonden. De gemeente Wijdemeren zal een anterieure overeenkomst sluiten met de initiatiefnemer. Derhalve is geen exploitatieplan noodzakelijk.

5.2.

Maatschappelijke uitvoerbaarheid Op grond van artikel 6.18 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) wordt de ontwikkeling voorgelegd aan de betrokken overlegpartners. De ontwerpbeschikking van de omgevingsvergunning met bijbehorende stukken wordt daarna gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode bestaat de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen. Een ieder wordt zo in de gelegenheid gesteld om bedenkingen tegen het initiatief kenbaar te maken. Daarnaast worden de direct omwonenden van het plangebied geïnformeerd over de voorgenomen ontwikkeling. De voorgenoemde procedure toont de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het project aan.

Ruimtelijke Onderbouwing Gemeente Wijdemeren – Oude Meentweg 2, 's-Graveland

Afweging en conclusie Deze ruimtelijke onderbouwing dient ter afweging voor het verlenen van een omgevingsvergunning met toepassing van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht waarmee in afwijking van het bestemmingsplan de realisatie van een meergeneratiewoning mogelijk wordt gemaakt. Dit document toont aan dat wordt voldaan aan een goede ruimtelijke inpassing en de daarbij gestelde voorwaarden en afwegingskader. Zo is het voorgenomen initiatief getoetst aan de milieu- en omgevingsaspecten en is op basis daarvan sprake van een verantwoorde milieusituatie. Verder veroorzaakt het voorgenomen initiatief met de sectorale wet- en regelgeving voor het overgrote deel geen conflicten. Het initiatief is alleen niet in overeenstemming met de provinciale Omgevingsverordening. Echter is het initiatief passend binnen het coalitieakkoord 2023-2027 van de provincie Noord-Holland waar wordt voorgesorteerd op een aanpassing van de Omgevingsverordening om buitenstedelijk meer ruimte te creëren voor nieuwbouw. Zodra het coalitieakkoord 2023-2027 is omgezet in vastgesteld beleid is het verlenen van een omgevingsvergunning voor dit project is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening.

Ruimtelijke Onderbouwing Gemeente Wijdemeren – Oude Meentweg 2, 's-Graveland

Bijlagen

Bijlage 1 Bodemonderzoek

Heb

Oude Meentweg 2 te 's-Graveland Verkennend bodemonderzoek

Kenmerk: 231833

Rapport

KANTOOR ALMERE Landdrostdreef 124 1314 SK Almere T 036 8200376 KANTOOR GRONINGEN Friesestraatweg 213 A-D 9743 AD Groningen T 0596 633355 KANTOOR HOOGEVEEN Elbe 2 7908 HB Hoogeveen T 0528 373982

project

kenmerk 231833

Verkennend bodemonderzoek Oude Meentweg 2 's-Graveland

versie rapport

versienummer

datum

reden vervallen

1.0

7 maart 2024

Vigerende versie

auteur

W.N. Dam

controle en vrijgave

R.J.W. Huls

paraaf

opdrachtgever

De heer D. 't Hoen Oude Meentweg 2 1243 JD 'S-GRAVELAND

monsternemer grond monsternemer grondwater

Dhr. K.J.A. Vaassen, VWB Bodem (SIKB protocol 2001) Dhr. L.T. Soeting, VWB Bodem (SIKB protocol 2002)

DISCLAIMER Dit rapport is het resultaat van een verkennend bodemonderzoek dat is uitgevoerd ter plaatse van Oude Meentweg 2 te 'sGraveland, in opdracht van 't Hoen. Ten behoeve van de juiste interpretatie van dit rapport is het noodzakelijk te beschikken over de gehele rapportage, inclusief bijlagen. Het rapport is ongeschikt voor toepassing in een juridische context indien de paginanummering van het rapport onjuist of onvolledig is, de bijlagen genoemd in de inhoudsopgave (deels) ontbreken en het projectnummer in het rapport en op de bijlage niet overeenkomt. © 2024 Eco Reest BV. Gebruik en overname van gegevens alleen toegestaan met volledige bronvermelding. Wijze van citeren: Eco Reest Bodem 2024 's-Graveland_Oude Meentweg 2_231833_VO We stellen dit rapport alleen ter beschikking aan derden in geval van schriftelijke toestemming van de opdrachtgever.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 2 van 15

Inhoudsopgave 1. 1.1 1.2 1.3 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.4

Inleiding ............................................................................................................................................... 4 Aanleiding en doel ...................................................................................................................................... 4 Kwaliteitsborging algemeen ....................................................................................................................... 4 Kwaliteitsborging onderzoek ..................................................................................................................... 4 Normen onderzoeksstrategie ................................................................................................................. 4 Veldwerkzaamheden ............................................................................................................................... 5 Laboratoriumwerkzaamheden ............................................................................................................... 5 Leeswijzer ................................................................................................................................................... 5

2. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

Vooronderzoek (NEN 5725:2023) ........................................................................................................ 6 Systematiek milieuhygiënisch vooronderzoek .......................................................................................... 6 Stap 1; aanleiding vooronderzoek ............................................................................................................. 6 Stap 2; onderzoeksvragen .......................................................................................................................... 6 Samenvatting vooronderzoek .................................................................................................................... 7 Volledigheid en betrouwbaarheid vooronderzoek ................................................................................... 7 Afwijkingen vooronderzoek ....................................................................................................................... 7 Onderzoekshypothese (NEN 5725) en -strategie (NEN 5740) ................................................................. 8

3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Veldwerkzaamheden............................................................................................................................ 9 Uitvoering werkzaamheden (bemonstering grond en plaatsen peilbuis) ............................................... 9 Uitvoering werkzaamheden (bemonstering grondwater) ....................................................................... 9 Bodemopbouw ......................................................................................................................................... 10 Zintuiglijke waarnemingen ....................................................................................................................... 10 Afwijkingen protocollen ........................................................................................................................... 10 Afwijkingen strategie(ën) ......................................................................................................................... 10

4. 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

Analyseresultaten en bespreking ....................................................................................................... 11 Analysemonsters ...................................................................................................................................... 11 Afwijkingen laboratoriumwerkzaamheden ............................................................................................. 11 Toetsingen analyseresultaten .................................................................................................................. 11 Milieuhygiënische kwaliteit grond ........................................................................................................... 12 Milieuhygienische kwaliteit grondwater ................................................................................................. 13

5. 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.2

Samenvatting en conclusies ............................................................................................................... 14 Samenvatting ............................................................................................................................................ 14 Vooronderzoek ...................................................................................................................................... 14 Veldwerkzaamheden ............................................................................................................................. 14 Analyseresultaten .................................................................................................................................. 14 Conclusies en aanbevelingen ................................................................................................................... 15

Bijlagen 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 6

Regionale ligging Situatieschets onderzoekslocatie met boorpunten Foto’s onderzoekslocatie Resultaten vooronderzoek Boorprofielen Analysecertificaten Getoetste analyseresultaten en toetsingswaarden Analysemethoden

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 3 van 15

Inleiding

Door Eco Reest Bodem BV is een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie aan de Oude Meentweg 2 te 's-Graveland. Het vooronderzoek heeft betrekking op het gehele terrein. Het verkennend bodemonderzoek heeft betrekking tot de bouwlocatie. Zie bijlage 1.2 voor de onderzoekscontouren. In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de aanleiding en de doelstelling van het onderzoek, en de wijze van kwaliteitsborging van de verschillende onderzoekstappen. 1.1

Aanleiding en doel

Aanleiding tot het verkennend bodemonderzoek is de geplande bestemmingswijziging van het onderzoeksterrein, gecombineerd met de geplande bouw van een woning. Doel van het onderzoek is een indruk te verkrijgen omtrent de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en in het grondwater van het onderzoeksterrein. Dit gebeurt teneinde te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt belemmeringen bestaan voor het toekomstige gebruik van de locatie (wonen met tuin). 1.2

Kwaliteitsborging algemeen

Eco Reest BV streeft naar een zo hoog mogelijk kwaliteit van onderzoek te leveren: Eco Reest Holding BV is gecertificeerd volgens “NEN-EN-ISO 9001:2015”, voor het geven van milieukundig advies in relatie tot ruimtelijke ontwikkelingen en gebouwen met inbegrip van de uitvoering van gerelateerde onderzoeksactiviteiten op het gebied van bodemonderzoek en -sanering, ecologie, asbestinventarisaties en sloopbegeleiding. Eco Reest Bodem BV is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). Als aangesloten adviesbureau zorgen we samen met de andere leden voor een betere borging van kwaliteit in de uitvoering van (water)bodemonderzoek en -saneringen.

Naast kwaliteit is onafhankelijkheid van groot belang om onze opdrachtgever van dienst te zijn met het beste advies voor zijn vraagstuk. Wij merken dan ook op dat er geen functionele relatie bestaat tussen opdrachtgever en Eco Reest Bodem BV, hetgeen betekent dat het advies van Eco Reest Bodem onafhankelijk is van de belangen van de opdrachtgever en derden. Conform de eisen uit onze ethische code houdt Eco Reest Bodem alle gegevens geheim, waarvan wij kennisnemen als gevolg van de uitvoering van de werkzaamheden, behoudens in geval van wettelijke verplichtingen. 1.3

Kwaliteitsborging onderzoek

De bodemonderzoeksstrategie is opgesteld conform de geldende NEN normen en protocollen. De veldwerkzaamheden en laboratorium werkzaamheden zijn uitgevoerd volgens de actuele beoordelingsrichtlijn en accreditatieschema. In de volgende paragrafen worden de normen en beoordelingsrichtlijnen toegelicht. 1.3.1

Normen onderzoeksstrategie

In tabel 1.1 zijn de kwaliteitsnormen opgenomen, die zijn toegepast voor de bepaling van de bodemonderzoeksstrategieën. Tabel 1.1 Toegepaste onderzoeksnormen Aspect onderzoek Strategie voor uitvoeren van milieu hygiënisch vooronderzoek Strategie voor uitvoeren van verkennend (chemisch) onderzoek

Toegepaste norm NEN 5725:2023 NEN 5740:2023

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 4 van 15

Eventuele afwijkingen op de normen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen, zijn beschreven in respectievelijk paragraaf 2.6 “Afwijkingen vooronderzoek” en paragraaf 3.6 “Afwijkingen protocol en strategie(ën)”. 1.3.2

Veldwerkzaamheden

Het onderzoek heeft plaatsgevonden onder procescertificaat op grond van de BRL SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek”, Het veldwerk is uitgevoerd door gecertificeerde en door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat erkende bedrijf VWB Bodem BV (Certificaatnr. EC-SIK-20264) Het veldwerk heeft plaats gevonden conform SIKB protocol 2001 “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen” en SIKB protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters”. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door gecertificeerde en erkende veldmedewerkers, zoals weergegeven in het titelblad. Eventuele afwijkingen op de normen en protocollen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen zijn weergegeven in paragraaf 3.5 “Afwijkingen protocollen”. De bedrijf- en persoonserkenningen en het certificaatnummer zijn te verifiëren op de volgende website: https://loket.rijkswaterstaat.nl/zoeken/publicatie/erkenningen-zoeken 1.3.3

Laboratoriumwerkzaamheden

De chemische analyses zijn uitgevoerd conform de AS 3000 “Laboratoriumanalyses voor milieuhygiënisch bodemonderzoek”, waarvoor Eurofins Analytico B.V. is geaccrediteerd en erkend door het ministerie van I en W. Eurofins Analytico B.V. is een NEN-EN-ISO/IEC 17025 geaccrediteerd laboratorium, met certificaatnummer L010. Het certificaat is bijgevoegd in bijlage 6. De monsterconservering is uitgevoerd conform SIKB protocol 3001 “Conserveringsmethoden en conserveringstermijnen voor milieumonsters”. Eventuele afwijkingen op de normen, die tijdens de uitvoering van de analyses naar voren zijn gekomen, zijn beschreven in paragraaf 4.2 “Afwijkingen laboratoriumwerkzaamheden”. 1.4

Leeswijzer

In hoofdstuk 2 is de basisinformatie weergegeven van het onderzoeksgebied en wordt een samenvatting van de relevante informatie uit het vooronderzoek beschreven. In hoofdstuk 3 zijn de veldwerkzaamheden en waarnemingen tijdens het onderzoek beschreven, gevolgd door de toetsing van de analyseresultaten in hoofdstuk 4. In hoofdstuk 5 tenslotte is een samenvatting opgenomen en zijn de conclusies en aanbevelingen weergegeven.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 5 van 15

Vooronderzoek (NEN 5725:2023)

Het vooronderzoek is de basis voor werkzaamheden die een uitspraak vereisen over de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem, voorafgaand aan handelingen in de bodem, partijkeuringen en het opstellen van een bodemkwaliteitskaart. Het doel van het vooronderzoek is om inzicht te krijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de onderzoekslocatie, het onderzoeksgebied, de locatie waar een bodembedreigende milieubelastende activiteit plaatsvindt of in de kwaliteit van een partij grond. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie zelf, alsmede eventuele beïnvloeding(en) vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd, zoals hierna weergegeven. 2.1

Systematiek milieuhygiënisch vooronderzoek

Het vooronderzoek is onderverdeeld in twee stappen. In stap 1 wordt de aanleiding voor het vooronderzoek bepaald. De mogelijke aanleidingen (A t/m G) zijn weergegeven in bijlage 2. Voor de in bijlage 2 weergegeven mogelijke aanleidingen zijn in de NEN 5725:2023 diverse onderzoeksvragen geformuleerd. In stap 2 van het vooronderzoek moet antwoord verkregen worden op een deze onderzoeksvragen. Indien naar deskundigheid van de onderzoeker alle (verplichte) onderzoeksaspecten zijn behandeld en de onderzoeksvragen (zie bijlage 2) in voldoende mate zijn beantwoord, is het vooronderzoek afgerond en worden conclusies getrokken en een hypothese opgesteld. 2.2

Stap 1; aanleiding vooronderzoek

De eerste stap in het vooronderzoek is het vaststellen van de aanleiding voor vooronderzoek (zie ook bijlage 2). In het onderhavige geval is aanleiding A geselecteerd, die onderstaand is weergegeven: A: uitvoeren van bodemonderzoek, saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie 2.3

Stap 2; onderzoeksvragen

Uit de geselecteerde aanleiding (A) voor het vooronderzoek volgt een aantal onderzoeksvragen die zijn weergegeven in bijlage 2. Op basis van het totaal aan informatie uit het vooronderzoek moeten de onderzoeksvragen worden beantwoord, waarna een hypothese voor bodemonderzoek wordt opgesteld. In tabel 2.1 zijn de onderzoeksaspecten weergegeven, waarover bij het vooronderzoek informatie moet worden verzameld. Tabel 2.1 Onderzoeksaspecten en te verzamelen informatie Onderzoeksaspecten Locatiegegevens Bodemopbouw en geohydrologie

Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit

Eigendomssituatie Hoogteligging Bodemopbouw Antropogene lagen in de bodem of bijzondere bestanddelen in grond Geohydrologie Geval van ernstige bodemverontreiniging? Bodemkwaliteit o.b.v. bodemkwaliteitskaart Bodemkwaliteit o.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken Voormalig

Aanleidingen tot vooronderzoek A B C D1 D2 E 0 0 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

✓

✓ ✓ ✓

✓

✓ ✓

0 ✓ ✓

✓

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 6 van 15

Gebruik en beïnvloeding van Huidig 0* ✓ ✓ ✓ ✓ de locatie, verdachte Toekomst 0 0** 0 situatie, activiteiten, Asbestverdacht? ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ongewoon voorval Terreinverkenning ✓ Verplicht onderzoeksaspect. Indien dit onderzoeksaspect niet van toepassing is, behoort dit in het rapport te worden vermeld en gemotiveerd. 0 Optioneel * Bij eindonderzoek bodem verplicht, bij nulonderzoek bodem optioneel. ** Bij nulonderzoek bodem verplicht, bij eindonderzoek bodem optioneel.

De verzamelde informatie, zoals benoemd in tabel 2.1 is weergegeven in bijlage 2. In paragraaf 2.4 (samenvatting vooronderzoek) is een beschrijving van de te onderzoeken (delen van de) locatie weergegeven met antwoorden op de in bijlage 2 weergegeven onderzoeksvragen. 2.4

Samenvatting vooronderzoek

Na het raadplegen van de verschillende bronnen zijn er voldoende gegevens bekend om antwoord te geven op de geformuleerde onderzoeksvragen (bijlage 2). De onderzoekslocatie ligt aan de Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland. De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van 7.215 m2 en betreft de percelen die kadastraal bekend zijn als gemeente ´s-Graveland, sectie A, nummers 2006 en 2007. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage 1.1. De te onderzoeken (delen van de) locatie zijn weergegeven in bijlage 1.2. De onderzoekslocatie is reeds lang, in ieder geval sinds 1850, in gebruik als tuin/landgoed bij de voormalige boerderij die ten noorden van de onderzoekslocatie stond (afgebrand in 1923). Op de onderzoekslocatie is nooit eerder bebouwing aanwezig geweest. Op de bodemkwaliteitskaart (Gemeente Wijdemeren, 14M1252.RAP001) is aan de bovengrond van de locatie de klasse wonen toegekend. Aan de ondergrond is de klasse landbouw/natuur toegekend. De bodem van de locatie bestaat tot circa 9 m-mv uit matig grof/matig fijn zand. De stroming van het grondwater is ter plaatse globaal westelijk gericht. Ter plaatse is op basis van het vooronderzoek geen sprake van bodemvreemde lagen. Bij voorgaand bodemonderzoek op naastgelegen adres nr. 4 (ECOPART B.V., nummer: 13489, d.d.

2004-03-18) is vastgesteld dat ter plaatse sprake is van lichte verhogingen aan PAK en lood in de bovengrond. In het grondwater zit een lichte verhoging aan chroom. In de ondergrond zijn geen verhogingen gemeten. Ten noorden van de locatie bij nr. 2 heeft een Isotank gestaan. Bij de sanering (BOOT, nummer: A.28910, d.d. 1995-07-03) is geen verontreiniging aangetroffen. De tank is daarbij inwendig gereinigd en daarna gevuld met zand. Op basis van het totaal aan resultaten van het vooronderzoek (met inbegrip van de terreininspectie) wordt de locatie aangemerkt als asbest onverdacht. Ter plaatse is geen sprake geweest van potentiële bronnen van verontreiniging met chemische parameters. 2.5

Volledigheid en betrouwbaarheid vooronderzoek

Het vooronderzoek beschouwen wij als volledig in relatie tot het doel van het onderzoek, aangezien er voldoende relevante gegevens aanwezig zijn en er in afdoende mate antwoord kan worden gegeven op de onderzoeksvragen. Gezien het feit dat de gegevens, verstrekt door de verscheidene bronnen, in voldoende mate overeenkomen met elkaar en met de aangetroffen situatie ten tijde van de terreininspectie, achten wij het vooronderzoek tevens betrouwbaar. 2.6

Afwijkingen vooronderzoek

Er zijn bij de uitvoering van het vooronderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de NEN 5725:2023 naar voren gekomen.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 7 van 15

2.7

Onderzoekshypothese (NEN 5725) en -strategie (NEN 5740)

Op basis van de informatie uit het vooronderzoek is ter plaatse van (delen van) de in het vooronderzoek beschouwde locatie bodemonderzoek noodzakelijk. In de tabel 2.2 is de onderzoeksstrategie weergegeven. Op basis van het vooronderzoek is de onderzoekslocatie aan te merken als onverdacht voor bodemverontreiniging(en). Tabel 2.2

Onderzoekshypothese(n) per terrein(deel)

Oppervlakte (m2)

Verontreinigde stof + diepte van voorkomen Grond Grondwater

Oorzaak/Motivatie

Onderzoeksstrategie

Circa 1000

Geen

Geen bodembedreigende activiteiten

NEN 5740:2023, paragraaf 5.1

Geen

Op basis van de paragraaf “Beschrijving locatie” is het onderzoek uitgevoerd conform de richtlijnen zoals deze zijn vastgesteld in de NEN 5740:2023, paragraaf 5.1 (tabel 2).

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 8 van 15

Veldwerkzaamheden

In dit hoofdstuk is de uitvoering van de veldwerkzaamheden beschreven, met eventuele afwijkingen op de veldwerkzaamheden en/of onderzoeksstrategie. 3.1

Uitvoering werkzaamheden (bemonstering grond en plaatsen peilbuis)

De uitvoering van het veldwerk heeft plaatsgevonden op 15 januari 2024 en het grondwater is bemonsterd op 23 januari 2024. Het veldwerk heeft bestaan uit het verrichten van 4 boringen tot circa 0,5 m-mv (nrs. 2 t/m 5) en 2 boringen tot 2,0 m-mv (nrs. 1 en 6). Boring 1 is vervolgens doorgezet tot 2,5 m-mv en afgewerkt met een peilbuis ten behoeve van het grondwateronderzoek (filterstelling 1,5-2,5 m-mv, grondwaterstand 1,0 m-mv). Van het opgeboorde materiaal zijn per 50 cm, of per afwijkende bodemlaag representatieve monsters genomen, die zijn beschreven qua textuur, geur en kleur. In bijlage 1.2 is een situatieschets van het terrein opgenomen met daarop aangegeven de ligging van de monsterpunten. In bijlage 3.1 zijn de boorprofielen weergegeven. 3.2

Uitvoering werkzaamheden (bemonstering grondwater)

Op basis van de NEN 5744 zijn bij de monstername van grondwater de volgende metingen uitgevoerd: • Geleidingsvermogen (EGV of Ec); bij monstername mag dit maximaal 10 % afwijken van de voorlaatste meting; • Indien het geleidingsvermogen (zie bovenstaand) constant is, is een NTU-waarde (troebelheid) van 0 tot 10 gewenst. Indien hier niet aan wordt voldaan moet bij de beoordeling van de analyseresultaten worden bekeken of dit van invloed is; • De zuurgraad (pH) wordt eveneens beoordeeld, de NEN5744 heeft hier echter geen normen of eisen aan verbonden. In tabel 3.1 zijn de resultaten van de bij de monstername in het veld uitgevoerde grondwatermetingen weergegeven. Tabel 3.1 Resultaten grondwaterbemonstering NEN 5744 Grondwaterbemonstering Voorlaatste meting

Laatste meting

Beoordeling

Geleidingsvermogen 21 (µS/cm) -

Zuurgraad 5,77 (pH) Geleidingsvermogen 20 (µS/cm) Troebelheid 13,8 (ntu)

NVT Voldoet Troebel

Op basis van tabel 3.1 blijkt het geleidingsvermogen voldoende constant te zijn om over te gaan tot bemonstering. Het grondwater is echter beschouwd als troebel, bij de beoordeling van de analyses dient te worden vastgesteld of dit van invloed is geweest op het resultaat.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 9 van 15

3.3

Bodemopbouw

De bodemopbouw van de locatie is samengevat in tabel 3.2. Tabel 3.2 Bodemopbouw onderzoekslocatie Diepte (m-mv) Omschrijving 0,0 - 0,5 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grind, matig humeus 0,5 - 1,0 Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grind, zwak humeus 1,0 - 2,5 Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindig 2,5 Diepst verkende bodemlaag

Het grondwaterniveau is tijdens de monstername van het grondwater vastgesteld op een diepte van 1,0 m-mv. 3.4

Zintuiglijke waarnemingen

Het terrein en het opgeboorde materiaal zijn in het veld zintuiglijk beoordeeld op bijzonderheden, zoals weergegeven in tabel 3.3. Tabel 3.3 Zintuiglijke waarnemingen onderzoekslocatie Meetpunt Diepte (m-mv) Einddiepte boring (m-mv) B02

B03

0,00 – 0,05

0,5

0,05 – 0,30

0,5

0,00 – 0,05

0,5

0,05 – 0,15

0,5

Zintuiglijke waarneming Volledig grind Sterk baksteen, sterk beton, volledig puingranulaat Volledig grind Sterk baksteen, sterk beton, volledig puingranulaat

Sterk: 15-50% Volledig: >80%

Op basis van tabel 3.3 blijkt, dat er ter plaatse van boringen 2 en 3 sprake is van een laag grind op het maaiveld met daaronder een verhardingslaag bestaande uit puingranulaat, baksteen en beton. Verder zijn er geen voor het onderzoek van belang zijnde waarnemingen naar voren gekomen. Bij de beoordeling van het terrein en het opgeboorde materiaal is speciaal gelet op asbestverdachte materialen. Deze zijn zintuiglijk niet op de bodem en in het opgeboorde materiaal ter plaatse van het onderzoeksterrein waargenomen. Tevens is er gelet op het voorkomen van invasieve exotische planten. Hiervan zijn geen kenmerken waargenomen. De zichtbaarheid van deze planten is echter afhankelijk van het groeiseizoen. Aan deze visuele beoordelingen kunnen geen rechten worden ontleend. De zintuiglijk waargenomen bijmengingen met baksteen zijn conform bijlage A.4 van de NEN5725:2023 beoordeeld als homogeen, en derhalve aan te merken als niet asbestverdacht. 3.5

Afwijkingen protocollen

Er zijn bij de uitvoering van het onderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de geldende SIKB protocollen 2001 en 2002 naar voren gekomen. 3.6

Afwijkingen strategie(ën)

Er zijn bij de uitvoering van het onderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de NEN 5740:2023 naar voren gekomen.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 10 van 15

Analyseresultaten en bespreking

Na bemonstering van grond en grondwater zijn de monsters gekoeld opgeslagen, en ter analyse aangeboden aan het laboratorium. Alle geanalyseerde monsters zijn in het laboratorium voorbehandeld conform de eisen, opgesteld in het AS 3000 (Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek). 4.1

Analysemonsters

In tabel 4.1 zijn de geanalyseerde grond- en grondwatermonsters weergegeven. Tabel 4.1 Analysemonsters grond en grondwater Grondmonster

Diepte (m-mv)

Motivatie

Analyse

MMbg: Mp. 1 t/m 6

0,0 – 0,5*

Bovengrond

Standaardpakket bodem

MMog: Mp. 1 en 6

0,9 – 1,5

Ondergrond

Standaardpakket bodem

Mp. 1

0,0 – 0,5

Mp. 2

0,3 – 0,5

Verhoogd gehalte kobalt, kwik, nikkel en lood in MMbg “

Mp. 3

0,25 – 0,5

“

Mp. 4

0,0 – 0,5

“

Mp. 5

0,0 – 0,35

“

Mp. 6

0,0 – 0,4

“

Grondwatermonster

Filterstelling (m-mv)

Motivatie

Analyse

Pb. 1

1,5 – 2,5

Grondwater

Standaardpakket grondwater

Kobalt, kwik, nikkel, lood “

* Met uitzondering van de verhardingslaag

Het analysepakket “standaardpakket bodem” genoemd in tabel 4.1 bestaat uit de paramaters droge stof, lutum en organische stof, zware metalen (barium, cadmium, kwik, kobalt, koper, molybdeen, nikkel, lood en zink), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), polychloorbifenylen (PCB) en minerale olie GC (C10-C40). Het analysepakket “standaardpakket water” bestaat uit de paramaters zware metalen (barium, cadmium, kwik, kobalt, koper, molybdeen, nikkel, lood en zink), vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEXN), vluchtige organische chloorhoudende oplosmiddelen (VoCl) en minerale olie GC (C10-C40). De zuurgraad (pH) en geleidbaarheid (EGV) zijn in het veld bepaald bij monsterneming. 4.2

Afwijkingen laboratoriumwerkzaamheden

Er zijn geen afwijkingen naar voren gekomen bij de uitvoering van de laboratoriumwerkzaamheden ten opzichte van de AS 3000 en/of analysemethoden van de individuele parameters. 4.3

Toetsingen analyseresultaten

Toetsing van de analyseresultaten voor grond vindt plaats aan de hand van de interventiewaarden bodemkwaliteit uit Bijlage IIa van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). De toetsingswaarden voor grond hebben betrekking op de vastgestelde Nederlandse Standaardbodem, met een organische stofgehalte van 10% en een lutumgehalte van 25 %. De toetsing van gehalten aan onder andere PAK, minerale olie en zware metalen in grond is afhankelijk gesteld van de gemeten organische stof- en/of lutumgehalten, die meestal afwijken van de gehalten in de vastgestelde Standaardbodem. Bij de BoToVa-toetsing wordt daarom, per stof, het gemeten gehalte omgerekend naar een gestandaardiseerd gehalte. Deze gestandaardiseerde gehalten worden vervolgens getoetst aan de standaard toetsingswaarden, die in bijlage 5 zijn weergegeven.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 11 van 15

De analyseresultaten voor het grondwater worden getoetst aan de signaleringswaarde voor grondwaterkwaliteit, zoals genoemd in bijlage Vd bij het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl), die eveneens in bijlage 5 zijn weergegeven. De getoetste analyseresultaten van de grond en het grondwater zijn weergegeven in de tabellen in de navolgende paragrafen. Onder de tabellen wordt de interpretatie van de toetsuitslag besproken. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 4. De betekenis van de toetsingswaarden en de wijze van weergave staan vermeld in tabel 4.2 (grond) en 4.3 (grondwater). Tabel 4.2 Betekenis van de toetsingswaarden grond Kwaliteitseis Ondergrens van kwaliteitsklasse

Bovengrens van kwaliteitsklasse

Weergave tabellen

Landbouw/natuur

Wonen

Landbouw/natuur

Wonen

Industrie

Wonen

Industrie

Matig verontreinigd

Industrie

Interventiewaarde bodemkwaliteit

***

Sterk verontreinigd

Interventiewaarde bodemkwaliteit

****

Tabel 4.3 Betekenis van de toetsingswaarden grondwater Kwaliteitseis Voldoet aan eis goede chemische toestand van een grondwaterlichaam Voldoet niet aan eis goede chemische toestand van een grondwaterlichaam

Ondergrens van kwaliteitsklasse

Bovengrens van kwaliteitsklasse

Weergave tabellen

Signaleringsparameter beoordeling grondwatersanering

****

Tabel 4.2 en 4.3 zijn de legenda voor de interpretatie van de geanalyseerde grond- en grondwatermonsters, zoals weergegeven in tabellen 4.4 en 4.5. 4.4

Milieuhygiënische kwaliteit grond

In tabel 4.4 zijn de geanalyseerde grondmonsters met toetsing conform tabel 4.2 weergegeven. Tabel 4.4 Geanalyseerde grondmonsters met toetsing Grondmonster

Diepte (m-mv)

Motivatie

Toetsingsresultaten Nikkel

MMbg: Mp. 1 t/m 6

0,0 – 0,5

Bovengrond

Kobalt Kwik, lood

MMog: Mp. 1 en 6

0,9 – 1,5

Ondergrond

Mp. 1

0,0 – 0,5

Verhoogd gehalte kobalt, kwik, nikkel en lood in MMbg

Mp. 2

0,3 – 0,5

“

Mp. 3

0,25 – 0,5

“

Mp. 4

0,0 – 0,5

“

Kwik, lood

Mp. 5

0,0 – 0,35

“

Mp. 6

0,0 – 0,4

“

Uit tabel 4.3 blijkt dat er in het bovengrondse mengmonster verhoogde gehalten aan kobalt, kwik, nikkel en lood zijn gemeten. Het gehalte aan nikkel overschrijdt de interventiewaarde. Vanwege het meten van deze verhogingen in een mengmonster is derhalve een uitsplitsing gedaan waarbij de individuele monsters zijn geanalyseerd op de verhoogde metalen. Hieruit blijkt dat in boring 4 (Mp. 4) lichte Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 12 van 15

verhogingen aan kwik en lood zijn gemeten, ruim beneden de interventiewaarden. In de andere monsters van het mengmonsters zijn geen verhogingen gemeten. De gemeten verhogingen in het mengmonster houden vermoedelijk verband met een inhomogeniteit in het monster. De gemeten gehalten aan lood liggen beneden de risicowaarde voor lood in bodem voor grote moestuinen (zie bijlage 5: Lood in bodem en gezondheid. GGD-GHOR, d.d. 29-01-2016). In het ondergrondse mengmonster zijn geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de toetsingswaarden en/of detectiegrenzen. Gelet op de aard en concentratie van de aangetoonde verhogingen in relatie tot de onderzoeksdoelstelling, achten wij een nader grondonderzoek niet van meerwaarde. 4.5

Milieuhygienische kwaliteit grondwater

In tabel 4.5 zijn de geanalyseerde grondwatermonsters met toetsing conform tabel 4.3 weergegeven. Tabel 4.5 Geanalyseerde grondwatermonsters met toetsing Grondwatermonster

Filterstelling (m-mv)

Motivatie

Toetsingsresultaten

Pb. 1

1,5 – 2,5

Grondwater

Xylenen (som)

Uit tabel 4.4 blijkt dat er in het grondwatermonster een verhoging aan xylenen is gemeten. De signaleringsparameter wordt niet benaderd. Verder zijn er geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de toetsingswaarden en/of detectiegrenzen. Gelet op de hoogte van de gemeten gehalten aan organische parameters achten wij het niet aannemelijk dat de betreffende resultaten negatief zijn beïnvloed door de troebelheid van de grondwatermonsters.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 13 van 15

Samenvatting en conclusies

De doelstelling van het grondonderzoek is bereikt. In dit hoofdstuk worden de onderzoeksresultaten samengevat en voorts de conclusies en aanbevelingen die daaruit voortvloeien weergegeven. 5.1

Samenvatting

Door Eco Reest Bodem BV is een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie aan de Oude Meentweg 2 te 's-Graveland. Aanleiding tot het verkennend bodemonderzoek is de geplande bestemmingswijziging van het onderzoeksterrein, gecombineerd met de geplande bouw van een woning. Doel van het onderzoek is een indruk te verkrijgen omtrent de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en in het grondwater van het onderzoeksterrein. Dit gebeurt teneinde te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt belemmeringen bestaan voor het toekomstige gebruik van de locatie (wonen met tuin). 5.1.1

Vooronderzoek

De onderzoekslocatie is reeds lang, in ieder geval sinds 1850, in gebruik als tuin/landgoed bij de voormalige boerderij die ten noorden van de onderzoekslocatie stond (afgebrand in 1923). Op de onderzoekslocatie is nooit eerder bebouwing aanwezig geweest. 5.1.2

Veldwerkzaamheden

Uit de veldwerkzaamheden blijkt dat de bodem van de onderzochte locatie opgebouwd is uit grindig zand. Het grondwaterniveau is tijdens het onderzoek vastgesteld op 1,0 m-mv. Tijdens het veldwerk is ter plaatse van boringen 2 en 3 een laag grind op het maaiveld met daaronder een verhardingslaag bestaande uit puingranulaat, baksteen en beton waargenomen. Bij de beoordeling van het terrein en het opgeboorde materiaal is ook speciaal gelet op asbest(houdende) materialen. Deze zijn zintuiglijk niet op de bodem en in het opgeboorde materiaal ter plaatse van het onderzoeksterrein waargenomen. 5.1.3

Analyseresultaten

Uit de chemische analyses is het volgende naar voren gekomen: Grond In het bovengrondse mengmonster zijn verhoogde gehalten aan kobalt, kwik, nikkel en lood aangetoond, waarbij nikkel de interventiewaarde overschrijdt. Bij de uitsplitsing van de monsters in het mengmonster (MMbg) zijn in boring 4 lichte verhogingen aan kwik en lood aangetoond, ruim beneden de interventiewaarden. In de andere monsters en het ondergrondse mengmonster zijn geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de toetsingswaarden en/of detectiegrenzen. Grondwater In het grondwater is een verhoging aan xylenen aangetoond. Verder zijn er geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de toetsingswaarden en/of detectiegrenzen.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 14 van 15

5.2

Conclusies en aanbevelingen

Uit de onderzoeksresultaten blijkt dat na separate chemische analyses van de bovengrondmonsters geen overschrijdingen van de interventiewaarden (grond) en signaleringswaarden (grondwater) zijn aangetoond. Het doel van het onderzoek, bepalen of de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde functie (zie paragraaf 1,1), is hiermee behaald. Uit de onderzoeksresultaten blijkt namelijk dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoet voor het beoogde gebruik. Gezien de aard en de concentraties van de aangetoonde parameters in relatie tot de bestemming wonen met tuin van het terrein, concluderen wij dat verhoogde risico's voor de volksgezondheid en/of het milieu op basis van de aangetoonde milieuhygiënische bodemkwaliteit, niet te verwachten zijn. De resultaten van het onderzoek vormen dan ook geen aanleiding tot nader onderzoek en zijn geen milieuhygiënische belemmering in relatie tot de woonbestemming van het terrein. Als er vragen zijn naar aanleiding van het onderzoek, kunt u contact opnemen met ons bureau.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 15 van 15

Bijlage 1

Behoort bij rapport: Verkennend bodemonderzoek Oude Meentweg 2 ’s-Graveland Kenmerk: 231833

REGIONALE LIGGING

Bijlage 1.1

f3 f4 f21

f22

f20 f5

f17

f18

f24 f23

f19

3 5

f7 f16

f9 f10 f11

Legenda Boring Diepe boring Contour verkennend bodemonderzoek Contour terreinverkenning Gras/onverhard Grind

f13

f15 f14

f12 0

20m

OPDRACHTGEVER

De heer D. 't Hoen ONDERZOEKSLOCATIE

Oude Meentweg 2a 's-Graveland TEKENAAR

RE/pkd AUTHORISATOR

ND WERKNUMMER

231833

SCHAAL

1: 500

vestigingen in: Hoogeveen Groningen Almere

FORMAAT

A3 BIJLAGE

1.2

DATUM

05-03-2024

WIJZ.NR

foto 1

foto 6

foto 11

foto 16

foto 21

foto 2

foto 7

foto 12

foto 17

foto 22

foto 3

foto 8

foto 13

foto 18

foto 23

foto 4

foto 9

foto 14

foto 19

foto 24

foto 5

foto 10

foto 15

foto 20

Bijlage 2

Behoort bij rapport: Verkennend bodemonderzoek Oude Meentweg 2 ’s-Graveland Kenmerk: 231833

Bijlage 2 Vooronderzoek NEN 5725:2023 Stap 1 Bepaal de aanleiding voor het vooronderzoek

Aanleiding voor het vooronderzoek A: uitvoeren van bodemonderzoek, saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie

Stap 2; te behandelen onderzoeksaspecten per aanleiding Locatiegegevens Bodemopbouw en geohydrologie

Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval

Aanleidingen tot vooronderzoek A B C D1 D2 0 0 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 0 ✓

✓ ✓ ✓ 0 ✓ 0 0* 0**

✓ ✓ ✓ ✓ ✓

✓ Terreinverkenning ✓ Verplicht onderzoeksaspect. Indien dit onderzoeksaspect niet van toepassing is, behoort dit in het rapport te worden vermeld en gemotiveerd. 0 Optioneel * Bij eindonderzoek bodem verplicht, bij nulonderzoek bodem optioneel. ** Bij nulonderzoek bodem verplicht, bij eindonderzoek bodem optioneel.

✓ ✓

✓ ✓ ✓ ✓ ✓

✓ ✓ 0 ✓

✓

✓ ✓ ✓

✓ ✓

✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 0 ✓

✓ ✓

✓ 0 ✓ ✓ ✓ ✓

✓ ✓ 0 ✓ ✓ ✓ ✓

✓

✓ ✓

Voor de bovenstaand vermelde mogelijke aanleidingen voor het vooronderzoek zijn onderzoeksvragen opgesteld, die gemotiveerd moeten worden beantwoord op basis van de resultaten van het vooronderzoek. Op basis van de antwoorden op de onderzoeksvragen kan vervolgens de onderzoekshypothese en -strategie worden bepaald.

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 1 van 5

In de navolgende tabel zijn de onderzoeksvragen weergegeven voor Aanleiding A (opstellen onderzoekshypothese voor bodemonderzoek). De verplichte onderzoeksvragen zijn vetgedrukt weergegeven. Onderzoeksvraag (aanleiding A) Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? Publiekrechtelijke beperkingen Bouwjaar bebouwing op locatie (Kadaster BAG) Historie o.b.v. oude kaarten (Topotijdreis) Informatie opdrachtgever

Bodemloket

Omgevingsdienst OFGV

Terreininspectie Verwachting archeologie (archeologische waarde) Niet Gesprongen Explosieven

Antwoord en motivatie Adres: Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kadastrale aanduiding: Gemeente ´s-Graveland, sectie A, nummers 2006 en 2007 Te onderzoeken terreindeel (info opdrachtgever): Gehele terrein Begrenzing onderzoekslocatie aangegeven op: Bijlage 1.2 Afbakening onderzoekslocatie voldoende? Ja Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke en kadastrale registratie. Schuur: onbekend Het terrein is reeds lang, in ieder geval sinds 1850, in gebruik als tuin/landgoed bij de voormalige boerderij die ten noorden van de onderzoekslocatie stond (zichtbaar tot 1923). Op de onderzoekslocatie is nooit eerder bebouwing aanwezig geweest. Voor zover bekend bij de opdrachtgever hebben in het verleden geen bodembedreigende activiteiten (inclusief asbesttoepassingen) plaatsgevonden. De voormalige boerderij ten noorden van de onderzoekslocatie is afgebrand in 1923. Er is geen informatie bekend over de locatie zelf. Van naastgelegen locaties is wel informatie bekend: Oude meentweg 2 Type: Isotank, Auteur: BOOT, nummer: A.28910, d.d. 1995-07-03 Type: Isotank, Auteur: BOOT, nummer: A.28911, d.d. 1995-07-03 Status betreft ‘voldoende gesaneerd’. Oude meentweg 4 Type: Verkennend onderzoek NEN 5740, Auteur: onbekend, nummer: 13489, d.d. 2004-03-18 Status betreft ‘voldoende onderzocht’.

Bij Omgevingsdienst Flevoland, Gooi en Vechtstreek is het volgende bekend: Oude meentweg 2 Type: Isotank, Auteur: BOOT, nummer: A.28910, d.d. 1995-07-03; Verontreiniging is niet aangetroffen. De tank is inwendig gereinigd en daarna gevuld met zand. Oude meentweg 4 Type: Verkennend onderzoek NEN 5740, Auteur: ECOPART B.V., nummer: 13489, d.d. 2004-03-18; Bovengrond: lichte verontreiniging van PAK en lood. Ondergrond: Geen overschrijding van toetingswaarden aangetoond. Grondwater: lichte verontreiniging van chroom. Van de onderzoekslocatie zelf is geen informatie bekend. De gegevens van omliggende percelen duiden niet op een verontreiniging op de locatie. De onderzoekslocatie bestaat uit een grotendeels onverhard terrein met grasbegroeiing/bosschage aan de rand van het dorp. Er is ter plaatse sprake van een grindpad met daaronder puinverharding. Ten noorden van de locatie is bebouwing aanwezig. Lage trefkans Er is geen aanleiding tot verdenking van NGE’s op het terrein. Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 2 van 5

Onderzoeksvraag (aanleiding A)

Antwoord en motivatie

Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als het heden?

Nee

Is de bodem asbestverdacht?

Nee, er is geen aanleiding tot een asbestverdenking.

Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden?

Aan de bovengrond is de kwaliteitsklasse Wonen toegekend. Aan de ondergrond is de klasse Landbouw/natuur toegekend.

Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen?

Bodemopbouw (Dinoloket, boring B31F0290) De bodemopbouw is als volgt te omschrijven: 0,0 – 1,0 m; zand, matig grof, matig humeus 1,0 – 2,2 m; zand, matig fijn 2,2 – 2,9 m; zand, matig grof, grindig 2,9 – 3,9 m; zand, matig grof 3,9 – 8,9 m; zand, matig fijn, grindig Richting grondwaterstroming, te verwachten grondwaterstand Uit de isohypsen (zie figuur 1 aan het einde van deze bijlage) van het Eerste Watervoerende Pakket is af te leiden dat de lokale grondwaterstroming westelijk gericht is. Door plaatselijk voorkomen van oppervlaktewater, variaties in het maaiveldniveau en grondwaterbronneringen kan de stromingsrichting van het freatische grondwater (tevens het grondwater in het Eerste Watervoerende Pakket) hiervan afwijken. Fysisch afwijkende/bodemvreemde lagen Nee

Is ter plaatse sprake van een Grondwater-beschermings- of onttrekkingsgebied, Waterberging?

Nee

Komt freatisch brak of zout (grond)water voor?

Nee, de verzilting grondwater kaart geeft het grensvlak van zoet/zout water op > 100 m-mv weer.

Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater?

Nee

Wordt op de locatie of een deel daarvan bodemverontreiniging vermoed? Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of is bodemonderzoek noodzakelijk? Motiveer het antwoord. Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek?

Nee Bodemonderzoek is noodzakelijk teneinde te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt belemmeringen bestaan voor het toekomstige gebruik van de locatie (wonen met tuin). Zie paragraaf 2.7

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 3 van 5

De voor het vooronderzoek relevante bronnen zijn in de onderstaande tabel weergegeven: Bron vooronderzoek

Specificatie van de bron

Bron geraadpleegd

Datum raadplegen bron

Opdrachtgever Eigenaar Terreininspectie Kadaster Kadaster BAG viewer Google Maps Bodemkwaliteitskaart Bodeminformatie Bodeminformatie omgevingsdienst Bodemopbouw Grondwater (stromingsrichting) Grondwater (drinkwater) Grondwater (chloriditeit) Historie van de locatie Archeologische waarde Niet Gesprongen Explosieven KLIC

Van Reenen Buro voor ontwerp en bouwadvies Via opdrachtgever Veldwerker http://www.kadaster.nl/ http://www.kadaster.nl/bag/bagviewer/ http://maps.google.nl/ Gemeente Wijdemeren (14M1252.RAP001) http://www.bodemloket.nl Omgevingsdienst Flevoland, Gooi en Vechtstreek (OFGV) http://www.dinoloket.nl http://www.grondwatertools.nl/gwsinbeeld https://www.atlasnatuurlijkkapitaal.nl/kaarten https://www.atlasnatuurlijkkapitaal.nl/kaarten http://www.topotijdreis.nl Kaart Archeologie AMK en IKAW https://www.beobom.nl/achtergrond/ruimingskaart/ https://www.kadaster.nl/

JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

1 december 2023 1 december 2023 15 januari 2024 1 december 2023 1 december 2023 20 december 2023 20 december 2023 1 december 2023 20 december 2023 20 december 2023 20 december 2023 20 december 2023 20 december 2023 1 december 2023 20 december 2023 20 december 2023 20 december 2023

Informatie beschikbaar JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 4 van 5

Figuur 1: Isohypsen

Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland Kenmerk 231833 Pagina 5 van 5

Bijlage 3

Behoort bij rapport: Verkennend bodemonderzoek Oude Meentweg 2 ’s-Graveland Kenmerk: 231833

B0 1

1 -45

gazon / cm t ov NAP

0 1

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, donker bruin, zwak grind, edelm an

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal geel, bruin, zwak grind, edelm an

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal geel, bruin, zwak grind, edelm an

-50

100

150

-100

150 4 200 5

250

250 t ype dat um boorm eest er x y

-250

p e ilb u is m e t 1 f ilt e r 1 5 -0 1 -2 0 2 4 Ke vin V a a sse n 1 3 8 1 9 5 .2 7 4 7 2 5 3 8 .1 0

B0 2

grind / cm t ov NAP

0 1

donker grijs, volledig grind, riverside -5

2 50 t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 5 -0 1 -2 0 2 4 Ke vin V a a sse n 1 3 8 1 9 8 .7 7 4 7 2 5 3 0 .9 6

-30

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, geel, zwak grind, edelm an -50

B0 3

grind / cm t ov NAP

50 t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 5 -0 1 -2 0 2 4 Ke vin V a a sse n 1 3 8 1 8 9 .4 4 4 7 2 5 2 2 .0 9

neut raal bruin, st erk bakst een, st erk bet on, st erk zand, volledig puingranulaat , ram gut s

1 2

donker grijs, volledig grind, riverside

neut raal bruin, st erk bakst een, st erk bet on, st erk zand, volledig puingranulaat , ram gut s

-5

-15

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, geel, zwak grind, riverside -25

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, donker bruin, riverside -50

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

BO Ou d e M e e n t w e g 2 a 's-Gr a ve la n d 231833 N EN 5 1 0 4

B0 4

gazon / cm t ov NAP

0 1 50 t ype dat um boorm eest er x y

-50

g r on d b or in g 1 5 -0 1 -2 0 2 4 Ke vin V a a sse n 1 3 8 2 1 8 .0 7 4 7 2 5 2 3 .6 8

B0 5

gazon / cm t ov NAP

0 1

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, donker bruin, zwak grind, edelm an -35

50 t ype dat um boorm eest er x y

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, donker bruin, zwak grind, edelm an

zand, m at ig grof, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, geel, zwak grind, edelm an

g r on d b or in g 1 5 -0 1 -2 0 2 4 Ke vin V a a sse n 1 3 8 2 0 6 .7 9 4 7 2 5 1 8 .2 3

-50

B0 6

gazon / cm t ov NAP

0 1

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, donker bruin, zwak grind, edelm an

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal geel, bruin, zwak grind, edelm an

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal geel, bruin, zwak grind, edelm an

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal grijs, zwak grind, edelm an

-40

-90 100

-130 150

-170 5 200 t ype dat um boorm eest er x y

zand, zwak silt ig, m at ig grindig, licht beige, edelm an -200

g r on d b or in g 1 5 -0 1 -2 0 2 4 Ke vin V a a sse n 1 3 8 2 0 8 .8 0 4 7 2 5 3 0 .6 1

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

BO Ou d e M e e n t w e g 2 a 's-Gr a ve la n d 231833 N EN 5 1 0 4

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN SITEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

LEEM, silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

KLEI, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Zeer st erk

Bijlage 4

Behoort bij rapport: Verkennend bodemonderzoek Oude Meentweg 2 ’s-Graveland Kenmerk: 231833

Eco Reest Bodem BV T.a.v. Melcher van Eerde Elbe 2 7908 HB HOOGEVEEN NETHERLANDS

Analysecertificaat Datum: 18-Jan-2024

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2024004754/1 231833 BO Oude Meentweg 2a 's-Graveland 16-Jan-2024

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

231833 BO Oude Meentweg 2a 's-Graveland Melcher van Eerde

Analyse

Eenheid

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Uitgevoerd

% (m/m)

88.1

83.5

2024004754/1 16-Jan-2024 18-Jan-2024 18-Jan-2024/14:00 A,B,C 1/2

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

2.8

<0.7

Gloeirest

% (m/m) ds

100

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

<2.0

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.24

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

Koper (Cu)

mg/kg ds

8.5

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

0.53

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

5.5

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

<20

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<10

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

10.0

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<7.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

MMbg: Mp. 1 t/m 6, B01: 0-50, B02: 30-50, B03: 25-50, B04: 0-50, B05: 0-35,Grond B06: 0-40 (AS3000)

14039211

MMog: Mp. 1 en 6, B06: 90-130, B01: 100-150

14039212

Grond (AS3000)

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

W: Waals Gewest erkende verrichting

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

231833 BO Oude Meentweg 2a 's-Graveland

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Melcher van Eerde

Analyse

Eenheid

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

2024004754/1 16-Jan-2024 18-Jan-2024 18-Jan-2024/14:00 A,B,C 2/2

<0.0010 1)

0.0049

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

Fenanthreen

Anthraceen

mg/kg ds

0.063

<0.050

mg/kg ds

<0.050

Fluorantheen

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

0.18

<0.050

mg/kg ds

0.093

<0.050

S S

Chryseen

mg/kg ds

0.094

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

0.061

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.11

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.090

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

0.088

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.84

0.35

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

MMbg: Mp. 1 t/m 6, B01: 0-50, B02: 30-50, B03: 25-50, B04: 0-50, B05: 0-35,Grond B06: 0-40 (AS3000)

14039211

MMog: Mp. 1 en 6, B06: 90-130, B01: 100-150

14039212

Grond (AS3000)

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door IBAN: NL71BNPA0227924525 TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het BIC: BNPANL2A Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg. KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2024004754/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

14039211

Uw monsteromschrijving Boornr

Van

Tot

Uw datum monstername

MMbg: Mp. 1 t/m 6, B01: 0-50, B02: 30-50, B03: 25- 50, B04: 0-50, B05: 0-35, B06: 0-40

0536362280

B01

15-Jan-2024

0536362269

B02

15-Jan-2024

0536362253

B03

15-Jan-2024

0536362279

B04

15-Jan-2024

0536362270

B05

15-Jan-2024

0536362281

B06

15-Jan-2024

14039212

Monsteromsch./Monstername ID

MMog: Mp. 1 en 6, B06: 90-130, B01: 100-150

0536362272

B06

130

15-Jan-2024

0536362271

B01

100

150

15-Jan-2024

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2024004754/1 Pagina 1/1 Opmerking 1)

De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2024004754/1

Analyse

Pagina 1/1

Methode

Techniek

Methode referentie

W0106

Voorbehandeling

AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

pb 3010-2 en NEN-EN 15934

Organische stof (gloeiverlies)

W0109

Gravimetrie

pb 3010-3 en NEN 5754

Korrelgrootte < 2 µm (lutum)

W0171

Sedimentatie

pb 3010-4 en NEN 5753

Barium (Ba)

W0423

ICP-MS