UP Wonen (21-0191037)

N i e u wb o u w g e e f t k a n s e n vo o r g r o e n e n wa t e r , d i e t e c o m b i n e r e n zi j n m e t s l i m m e i n r i c h t i n g e n , o m g e zo n d t e k u n n e n l e ve n . W es t l a n d s t e l t r a n d vo o r w a a r d e n vo o r g r o e n - i n c l u s i e f b o u we n : i n n o v a t i e f , m e t m e e r r u i m t e v o o r g r o e n , w a t e r e n n a t u u r . A l s w e d i t o p e e n s l i m m e m a n i e r d o e n , k a n e r h o g e r g e b o u wd wo r d e n e n k a n t o c h e e n b i j d r a g e wo r d e n g e l e ve r d a a n e e n a a n t r e k k e l i j k e l e e f o m g e vi n g . H e t b e l e i d wo r d t b e s c h r e ve n i n d e Tr a n s i t i e V i s i e W a r m t e d i e l a t e r a a n d e r a a d za l w o r d e n a a n g e b o d e n .

4.

Flexwonen

A l s a a n vu l l i n g o p d e u i t b r e i d i n g va n h e t r e g u l i e r e wo n i n g a a n b o d k u n n e n f l e xwo n i n g e n u i t k o m s t b i e d e n vo o r zo g e n o e m d e s p o e d zo e k e r s ; m e n s e n d i e a c u u t m a a r t i j d e l i j k e e n w o n i n g n o d i g h e b b e n , z o a l s j o n g e r e n o f m e n s e n d i e g e s c h e i d e n zi j n . F l e xw o n i n g e n zi j n ( s o m s ve r p l a a t s b a r e ) w o o n u n i t s d i e ve r h u u r d wo r d e n m e t t i j d e l i j k e h u u r c o n t r a c t e n . H e t g a a t o m ze l f s t a n d i g e wo n i n g e n m e t h u u r c o n t r a c t e n va n 2 t o t 5 j a a r . D o e l va n h e t f l e xw o n e n i s d e s l a a g k a n s e n vo o r wo n i n g zo e k e n d e n m e t e e n a c u t e wo o n w e n s t e ve r g r o t e n e n zo d o e n d e d e w a c h t t i j d e n vo o r d e s o c i a l e h u u r s e c t o r t e ve r k o r t e n e n d e d o o r s t r o m i n g t e b e vo r d e r e n .

P a g i n a 2 3 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

U i t e e n e e r s t e i n ve n t a r i s a t i e va n p o t e n t i ë l e l o c a t i e s l i j k t e e n a a n t a l va n c i r c a 4 0 0 f l e xw o n i n g e n t o t 2 0 3 0 m o g e l i j k . D e ze a m b i t i e i s o o k o p g e n o m e n i n d e W o o n vi s i e . D e e e r s t e p r o j e c t e n i n vo o r b e r e i d i n g zi j n g o e d vo o r 1 6 0 t o t 2 0 0 f l e x w o n i n g e n . W es t l a n d i s a a n g e m e l d a l s p i l o t g e m e e n t e f l e xw o n e n b i j B Z K e n d e p r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d e n vo o r d e p i l o t S p o e d zo e k e r s e n d e V e r s n e l l i n g s k a m e r F l e xw o n e n . D e p i l o t s zu l l e n i n zi c h t g e ve n i n d e k n e l p u n t e n e n d e m o g e l i j k h e i d o m t i j d e l i j k a f t e w i j k e n va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . V o o r é é n p r o j e c t i s i n m i d d e l s i n d e v e r g u n n i n g v e r l e e n d : d e I SW - s c h o o l Ma d e w e g i n Mo n s t e r . V a s t g o e d b e h e e r d e r T o t a l u s b o u wt d i t vo o r m a l i g e s c h o o l g e b o u w o m t o t 1 4 f l e xw o n i n g e n . T o t a l u s k a n d e l o c a t i e o p e r f p a c h t b a s i s i n i e d e r g e va l e xp l o i t e r e n t o t 2 0 2 6 .

D e a n d e r e p r o j e c t e n f l e xw o n i n g e n zi j n : Mo l e n we g / Ma d e we g ( Mo n s t e r ) , O o s t d u i n l a a n ( ’ s - G r a ve n za n d e ) e n O NW W ae l p a r k ( ’ s - G r a ve n za n d e ) . O p d e ze l o c a t i e s wo r d e n t h a n s d e p l a n n e n vo o r c i r c a 2 0 0 f l e xwo n i n g e n ve r d e r u i t g e we r k t . H e t r e s u l t a a t va n d e p r o j e c t e n za l zi j n e e n f o r m e l e b o u wt i t e l ( r u i m t e l i j k b e s l u i t e n o m g e vi n g s ve r g u n n i n g ) vo o r f l e x w o n i n g e n e n m e t e e n p a r t i j d i e d e f l e xw o n i n g e n g a a t b o u w e n e n e xp l o i t e r e n . V o o r d e 3 f l e xw o n i n g p r o j e c t e n i n vo o r b e r e i d i n g ve r k e n t d e g e m e e n t e s a m e n m e t d e W as s e n a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g o f zi j r e a l i s a t i e e n e xp l o i t a t i e o p zi c h k a n n e m e n .

5.

Huisvesting arbeidsmigranten

I n d e W o o n vi s i e 2 0 2 0 – 2 0 3 0 i s o o k ve e l b e l a n g t o e g e k e n d a a n h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n . E r i s e e n s u b s t a n t i ë l e o p g a ve a a n g e g e ve n . I n d e W o o n vi s i e i s vo o r n i e u w e i n i t i a t i e ve n b e s c h r e v e n we l k e c r i t e r i a g e l d e n , we l k e we r k wi j ze w o r d t a a n g e h o u d e n , we l k e r o l d e g e m e e n t e o p zi c h n e e m t , e n we l k e s t a p p e n g e l d e n vo o r b e s l u i t vo r m i n g . I n d e W o o n vi s i e i s s p e c i a a l vo o r d e ze o p g a ve e e n u i t g e we r k t e b i j l a g e o p g e n o m e n , d i e d a a r m e e e e n b r u g s l a a t n a a r d i t u i t vo e r i n g s p r o g r a m m a . O m d a t i n d i t h u i s ve s t i n g s e g m e n t i n i t i a t i e ve n va n u i t d e m a r k t l e i d e n d zi j n , k a n g e e n g e t a l s p r o g r a m m a wo r d e n a a n g e h o u d e n .

5.1

Pilot huisvesting arbeidsmigranten op tuinderspercelen

D e g e m e e n t e w i l o n d e r n a d e r m e t d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d a f t e s t e m m e n vo o r w a a r d e n h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n o p t u i n d e r s p e r c e l e n m o g e l i j k m a k e n . H i e r m e e w o r d t u i t vo e r i n g g e g e ve n a a n d e m o t i e va n W e s t l an d V e r s t a n d i g ( 2 0 1 9 ) . E e n g e za m e n l i j k t r a j e c t v a n g e m e e n t e e n p r o vi n c i e o m d e ze vo o r w a a r d e n t e ve r k e n n e n s t a r t e i n d 2 0 2 0 e n za l vo o r d e zo m e r va n 2 0 2 1 t o t c o n c l u s i e s l e i d e n .

P a g i n a 2 4 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

5.2

Projecten

I n 2 0 2 0 zi j n d e o n d e r s t a a n d e h u i s ve s t i n g s p r o j e c t e n vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n i n W e s t l a n d o p g e l e ve r d : -

Ti e n d w e g ( 7 6 b e d d e n ) Elsenbosch (310 bedden)

I n g e d i e n d vo o r ve r g u n n i n g zi j n i n 2 0 2 0 : Honderdland (252 bedden) Horti Hotel W estland (300 bedden) I n d i e n i n g v o o r ve r g u n n i n g wo r d t ve r wa c h t vo o r : Oostbuurtseweg De Lier (680 bedden) V o o r e n k e l e a n d e r e i n i t i a t i e ve n i s e e n a m b t e l i j k e q u i c k s c a n ve r zo c h t ; a f r o n d i n g d a a r va n za l p l a a t s vi n d e n vo o r d e zo m e r va n 2 0 2 1 .

6.

Wonen met zorg en huisvesting specifieke doelgroepen

O u d e r e n , vo l w a s s e n e n é n j o n g e r e n m e t e e n h u l p vr a a g b l i j ve n s t e e d s l a n g e r ze l f s t a n d i g w o n e n . W e s t r e ve n n a a r e e n a a n b o d va n vo o r zi e n i n g e n i n d e k e r n e n d i e o n t m o e t i n g e n ze l f r e d za a m h e i d b e vo r d e r e n . W e h e b b e n o n s i n h e t S o c i a a l B e l e i d s k a d e r d a a r o m t e n d o e l g e s t e l d d a t we vo l d o e n d e w o o n r u i m t e b i e d e n a a n d i e i n wo n e r s d i e vó ó r d e ve r a n d e r i n g e n i n h e t s o c i a a l d o m e i n va n 2 0 1 5 i n e e n i n s t e l l i n g e e n p l e k zo u d e n h e b b e n g e vo n d e n . D a t s t e l t e i s e n a a n d e l e e f o m g e vi n g . A l s t w e e d e d o e l s t e l d e n we d a t we d e n o o d za k e l i j k e zo r g e n o n d e r s t e u n i n g i n o f n a b i j d e wo n i n g g a a n o r g a n i s e r e n . D e g e m e e n t e W es t l a n d , d e c o r p o r a t i e s , a a n b i e d e r s va n zo r g e n w e l zi j n e n h e t zo r g k a n t o o r D SW we r k e n m e t d e ze d o e l e n vo o r o g e n s a m e n o m e r vo o r t e zo r g e n d a t i n wo n e r s va n d e g e m e e n t e l a n g e r t h u i s , o f we e r t h u i s k u n n e n wo n e n .

N a a s t p a s s e n d e zo r g e n e e n p a s s e n d wo o n a a n b o d i s h e t n o d i g o m d e j u i s t e v o o r zi e n i n g e n i n d e k e r n e n t e b i e d e n . W e o r g a n i s e r e n d e o n d e r s t e u n i n g o ve r zi c h t e l i j k , d i c h t e r b i j e n m e e r i n t e g r a a l . D e g e m e e n t e W e s t l a n d k i e s t e r vo o r o m , d a a r wa a r m o g e l i j k , d e wo o n b e h o e f t e va n o u d e r e n e n g r o e p e n d i e zo r g n o d i g h e b b e n p e r k e r n i n t e vu l l e n . D e b e s c h i k b a a r h e i d va n b o u wl o c a t i e s i s h i e r vo o r b e p a l e n d . D e g e r a a m d e l o k a l e b e h o e f t e i n d e t o e k o m s t , a f g e ze t t e g e n h e t b e s t a a n d e a a n b o d , i s b e p a l e n d vo o r d e w o n i n g t yp o l o g i e ë n d i e d e g e m e e n t e wi l l a t e n r e a l i s e r e n . O m d i e vr a a g i n b e e l d t e b r e n g e n h e e f t C o m p a n e n vo o r d e g e m e e n t e i n h e t e e r s t e h a l f j a a r va n 2 0 2 0 e e n o n d e r zo e k ve r r i c h t n a a r d e vr a a g va n v e r s c h i l l e n d e g r o e p e n d i e zo r g h e b b e n , n u e n i n d e t o e k o m s t .

H e t g a a t d a n n i e t a l l e e n o m o u d e r e n , m a a r b i j vo o r b e e l d o o k m e n s e n m e t e e n ve r s t a n d e l i j k e b e p e r k i n g o f j o n g e r e n d i e b e g e l e i d i n g n o d i g h e b b e n . H e t a a n t a l h u i s h o u d e n s m e t e e n b e p e r k i n g i n W e s t l a n d s t i j g t i n d e k o m e n d e 2 0 j a a r m e t 2 8 % , va n 5 . 7 7 0 n a a r 7 . 4 1 0 . H e t t o t a a l a a n t a l i n w o n e r s g r o e i t m e t zo ’ n 2 0 % , d u s g r o e i o p d e ze t e r r e i n e n i s i n l i j n m e t d e t o t a l e b e vo l k i n g s o n t w i k k e l i n g . D e g r o e p o n d e r d e 7 5 j a a r m e t e e n b e p e r k i n g s t i j g t m i n d e r h a r d d a n d e g r o e p 7 5 - p l u s s e r s m e t e e n b e p e r k i n g . D e c i j f e r s l a t e n zi e n d a t d o o r d e t r e n d va n l a n g e r t h u i s w o n e n i n d e t o e k o m s t m e e r o u d e r e n m e t e e n m o b i l i t e i t s b e p e r k i n g i n e e n r e g u l i e r e wo n i n g w o n e n .

P a g i n a 2 5 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

T a b e l 2 P r og n os e b e h oe f t e a a n w o on v or m e n v o or 7 5 + h u i s h ou d e n s i n W e s t l a n d ( 2 0 1 9 - 2 0 4 0 ; a f g e r on d op 1 0 - t a l l e n )

Regulier wonen

2019

2025

2030

2035

2040

3.850

4.860

5.610

6.270

7.330

980

1.280

1.500

1.700

1.930

710

930

1.100

1.280

1.470

820

1.050

1.270

1.580

1.820

6.360

8.120

9.480

10.830

12.550

S e n i o r e n wo n i n g e n : Geclusterd wonen ( zo n d e r zo r g ) V e r zo r g d

wonen:

Ge-

clusterd

wo n e n

( zo r g

nabij) Intramuraal: Geclusterd w o n e n ( 2 4 - u u r s zo r g ) * Totaal aantal huishoudens 75+

B r on : B e v ol k i n g s p r og n o s e W e s t l a n d , g e g e v e n s z or g g e b r u i k D S W & N Z a , e n b e w e r k i n g C om p a n e n . * Aa n t a l l e n i n p e r s on e n .

P a g i n a 2 6 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

T a b e l 3 Aa n t a l h u i s h ou d e n s m e t e e n m ob i l i t e i t s b e p e r k i n g ( 2 0 1 9 - 2 0 4 0 ) To t a a l m e t m o biliteits-

< 75 jaar met mobiliteits-

> 75 jaar met mobiliteits-

Gebieden

beperking

beperking

beperking

W es t l a n d

5.770

2.880

2.900

Naar kern: 2019

2040

2019

2040

2019

2040

1.460

1.760

790

720

670

1.040

Honselersdijk

350

400

180

140

170

260

Ma a s d i j k

240

250

130

130

110

120

za n d e

1.060

1.410

510

480

550

930

Mo n s t e r

720

1.160

330

400

390

760

W at e r i n g e n

760

850

360

280

400

570

De Lier

590

790

270

270

320

520

K wi n t s h e u l

200

210

100

90

100

120

Poeldijk

350

520

160

170

190

350

Te r H e i j d e

40

50

30

20

10

30

N a a l d wi j k

s - G r a ve n -

B r on : D e m og r a f i s c h e b e v o l k i n g s p r og n o s e AB F. V o o r wo n e n i n c o m b i n a t i e m e t e e n l i c h t e r e vo r m va n zo r g wi l l e n w e o o k k i j k e n n a a r d e m o g e l i j k h e d e n i n k l e i n e r e k e r n e n . B i j wo o n vo r m e n m e t z wa a r d e r e zo r g d i e ve r l e e n d wo r d t va n u i t d e W e t L a n g d u r i g e Z o r g ( zo a l s ve r p l e e g h u i ze n ) i s c o n c e n t r a t i e va n vo o r zi e n i n g e n i n d e g r o t e r e k e r n e n e c h t e r n o o d za k e l i j k vo o r e e n h a a l b a r e b u s i n e s s c a s e va n d e zo r g i n s t e l l i n g e n . W an n e e r we d e ‘ zo r g - p r o g n o s e ’ ve r t a l e n n a a r e e n p r o g n o s e va n d e w o o n vr a a g d a n l e i d t d i t t o t d e b o ve n s t a a n d e p r o g n o s e vo o r wo o n vo r m e n . D e t o e n a m e a a n 7 5 + h u i s h o u d e n s za l vo o r n a m e l i j k l e i d e n t o t e e n t o e n a m e v a n d e v r a a g n a a r g e c l u s t e r d wo n e n ( m e t o f zo n d e r zo r g ) . E e n s a i l l a n t d e t a i l i s d e o n t wi k k e l i n g va n 8 5 - p l u s s e r s i n d e g e m e e n t e W es t l a n d .

W a a r h e t a a n t a l o u d e r e h u i s h o u d e n s ( 7 5 + ) o o k s t e r k t o e n e e m t t o t 2 0 4 0 , s t i j g t h e t a a n t a l 8 5 - p l u s h u i s h o u d e n s n o g h a r d e r m e t r u i m + 1 4 4 % t u s s e n 2 0 2 0 e n 2 0 4 0 . H e t i s j u i s t d e ze g r o e p d i e ve e l W l z - zo r g g e b r u i k t . A l s g e vo l g h i e r v a n zi e n w e i n d e vr a a g n a a r 2 4 - u u r s zo r g e e n r e l a t i e f f o r s e t o e n a m e .

P a g i n a 2 7 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

6.1

Beleidsplan w onen en zorg / Bouw besluit+

N a a s t d e b o u w o p g a ve n p e r k e r n b i e d t h e t o n d e r zo e k va n C o m p a n e n o o k h a n d va t t e n vo o r a a n vu l l e n d b e l e i d zo a l s h e t s t i m u l e r e n va n d o o r s t r o m i n g va n s e n i o r e n n a a r g e s c h i k t e r e wo o n vo r m e n o f w o n i n g e n e n a a n p a s s i n g va n d e b e s t a a n d e wo n i n g vo o r r a a d ( h u u r - ) w o n i n g e n . E e n a n d e r e m o g e l i j k h e i d i s o m g e s c h i k t e wo n i n g e n t e l a b e l e n vo o r m e n s e n d i e e e n d e r g e l i j k e wo n i n g n o d i g h e b b e n . D i t k a n n i e t i n d e k o o p vo o r r a a d m a a r w e l i n d e vo o r r a a d s o c i a l e h u u r w o n i n g e n , wa a r o ve r d e g e m e e n t e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e wo n i n g c o r p o r a t i e s h e e f t g e m a a k t . V o o r l i c h t i n g a a n o u d e r e n i n d e k o o p s e c t o r e n d e m o g e l i j k h e d e n d i e zi j z e l f h e b b e n o m h u n e i g e n wo n i n g g e s c h i k t e r t e m a k e n k u n n e n d a a r o o k b i j h o r e n .

A l s o u d e r e n d o o r a a n t r e k k e l i j k e l e ve n s l o o p b e s t e n d i g e n i e u wb o u w va n b i j vo o r b e e l d a p p a r t e m e n t e n k u n n e n w o r d e n ve r l e i d o m h u n ` g r o t e ’ e e n g e zi n s w o n i n g t e ve r l a t e n , k o m e n e r w o n i n g e n vr i j vo o r s t a r t e r s e n j o n g e g e zi n n e n d i e b e h o e f t e h e b b e n a a n e e n d e r g e l i j k e wo n i n g . B e s t a a n d e wo n i n g e n k u n n e n m e t e e n ve r g o e d i n g o p b a s i s va n W e t m a a ts c h a p p e l i j k e o n d e r s t e u n i n g (W m o ) wo r d e n a a n g e p a s t o m ze t o e g a n k e l i j k t e h o u d e n vo o r m e n s e n m e t e e n f ys i e k e b e p e r k i n g . E r i s o n d e r s c h e i d t u s s e n wo o n h u l p m i d d e l e n ( zo a l s zi j n e e n d r e m p e l h u l p , e l e k t r i s c h e d e u r o p e n e r e n e e n t i l l i f t ) e n wo n i n g a a n p a s s i n g e n ( b i j v o o r b e e l d e e n t r a p l i f t o f e e n a a n g e p a s t e k e u k e n o f b a d k a m e r ) . D i t k u n n e n b e w o n e r s b i j d e g e m e e n t e a a n vr a g e n d o o r e e r s t e e n W m o - m e l d i n g t e d o e n .

H e t i s b e l a n g r i j k d a t a a n g e p a s t e c o r p o r a t i e w o n i n g e n n a ve r h u i zi n g va n d e a a n v r a g e r w o r d e n a a n g e b o d e n a a n h u u r d e r s m e t e e n f ys i e k e b e p e r k i n g o m k a p i t a a l ve r n i e t i g i n g t e vo o r k o m e n . D i t d i e n t i n d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e c o r p o r a t i e s g o e d t e wo r d e n g e b o r g d e n g e m o n i t o r d . C o m p a n e n h e e f t vo o r h e t i n ve n t a r i s e r e n va n d e ( p o t e n t i ë l e ) g e s c h i k t h e i d va n d e W e s t l a n d s e wo n i n g vo o r r a a d vo o r o u d e r e n e n m e n s e n m e t f u n c t i e b e p e r k i n g e n g e b r u i k g e m a a k t va n d e D o o r zo n s c a n . D e D o o r zo n s c a n b e o o r d e e l t d e ( p o t e n t i ë l e ) g e s c h i k t h e i d va n d e wo n i n g vo o r r a a d o p e e n a a n t a l b a s i s k e n m e r k e n ( wo n i n g t yp e , o p p e r vl a k t e , i n h o u d , b o u wj a a r , k o o p o f h u u r ) d i e a c h t e r h a a l d zi j n u i t d e W O Z - g e g e ve n s va n d e g e m e e n t e . G e m e e n t e W e s t l a n d b e s c h i k t d a a r m e e o v e r u i t s p r a k e n o ve r d e g e s c h i k t h e i d va n a l l e wo n i n g e n o p a d r e s n i ve a u .

D a a r n a a s t h e e f t C o m p a n e n o p b a s i s va n h e t G B A g e k e k e n n a a r d e e ve n t u e l e m a t c h v a n d e ( o u d e r e ) h o o f d b e w o n e r m e t d e g e s c h i k t h e i d va n d e wo n i n g . D e n k l i j n e r a c h t e r i s : n a a r m a t e d e h o o f d b e wo n e r o u d e r i s , za l h i j / zi j m e e r t e m a k e n h e b b e n m e t f u n c t i e b e p e r k i n g e n d i e va n i n vl o e d zi j n o p h e t w o n e n . D e o u d s t e g r o e p e n h e b b e n d e m e e s t e m o b i l i t e i t s b e p e r k i n g e n e n h e b b e n h e t m e e s t e b e h o e f t e a a n e e n g e l i j k vl o e r s e , l e ve n s l o o p g e s c h i k t e wo n i n g . U i t e r a a r d b e t r e f t h e t h i e r g e n e r a l i s a t i e s wa a r o p v e l e u i t zo n d e r i n g e n zi j n , m a a r d e h o o f d l i j n b l i j f t v o o r l o p i g g e l d e n : o u d e r d o m k o m t m e t g e b r e k e n .

P a g i n a 2 8 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

T a b e l 4 H u i s h ou d e n s m e t m ob i l i t e i t s b e p e r k i n g a f g e z e t t e g e n g e s c h i k t e w on i n g v oor r a a d p e r k e r n Kern

To t a a l m e t m o b i -

Geschikte

O p g a ve

liteitsbeperking

w o n i n g vo o r r a a d

per kern

in 2040

naar kern

N a a l d wi j k

1.760

2.610

850

Honselersdijk

400

500

100

Ma a s d i j k

250

170

-80

’ s - G r a ve n za n d e

1.410

1.760

350

Mo n s t e r

1.160

1.240

80

W at e r i n g e n

850

1.490

850

De Lier

790

800

10

K wi n t s h e u l

210

290

80

Poeldijk

520

620

100

Te r H e i j d e 50 40 -10 B r on : D e m og r a f i s c h e b e v o l k i n g s p r og n o s e AB F, D oor z on s c a n C o m p a n e n H e t l i j k t e r vo l g e n s d e ze a n a l ys e o p d a t e r vo l d o e n d e g e s c h i k t e wo n i n g e n p e r k e r n zi j n o m d e 7 5 + - e r s e n m e n s e n m e t e e n m o b i l i t e i t s b e p e r k i n g i n d e t o e k o m s t t e k u n n e n h u i s ve s t e n . K i j k e n we e c h t e r p r e c i e ze r , d a n zi e n w e d a t va n d e 9 . 5 0 0 w o n i n g e n , W e s t l a n d b r e e d , d i e a l s g e s c h i k t zi j n a a n g e m e r k t , n o g g e e n 3 . 0 0 0 wo r d e n b e w o o n d d o o r 7 5 - p l u s h u i s h o u d e n s . V a n d e 9 0 0 s e n i o r e n w o n i n g e n wo r d e n e r b i j n a 4 0 0 b e wo o n d d o o r h u i s h o u d e n s j o n g e r d a n 5 5 j a a r ; V a n d e 7 . 6 6 0 g e s c h i k t e a p p a r t e m e n t e n w o r d e n e r r u i m 5 . 4 0 0 b e wo o n d d o o r h u i s h o u d e n s j o n g e r d a n 5 5 j a a r . A l s we o o k k i j k e n n a a r d e d o e l g r o e p h u i s h o u d e n s t u s s e n 6 5 e n 7 5 j a a r d i e g r a a g w i l d o o r ve r h u i ze n n a a r e n v o o r s o r t e r e n o p e e n g e s c h i k t e r e wo n i n g , d a n l o p e n de toekomstige tekorten snel op.

P a g i n a 2 9 va n 6 3

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WESTLAND 2021-2022

T a b e l 5 G e s c h i k t h e i d t ot a l e w on i n g v o or r a a d i n a a n t a l n a a r k e r n ( 2 0 2 0 ) Kern

Geschikt voor

Geschikt te

Niet geschikt

ouderen

maken

te maken

To t a a l

' s - G r a ve n za n d e

1.755

3.065

3.896

8.716

De Lier

802

1.200

2.850

4.852

Honselersdijk

497

801

1.575

2.873

K wi n t s h e u l

290

482

771

1.543

Ma a s d i j k

167

458

949

1.574

Mo n s t e r

1.244

1.172

3.127

5.543

N a a l d wi j k

2.606

2.899

3.515

9.020

Poeldijk

623

719

1.346

2.688

Ter Heijde Wateringen Gemeente

35 1.488 9.507

50 2.429 13.275

227 2.366 20.622

312 6.283 43.404

B r on : W O Z - r e g i s t r a t i e g e m e e n t e W e s t l a n d , b e w e r k i n g C o m p a n e n ( 2 0 2 0 ) . T a b e l 6 H u i d i g e g e s c h i k t e w on i n g a f g e z e t t e g e n d e 7 5 + h u i s h ou d e n s i n 2 0 4 0 Kern

g e s c h i k t e wo n .

75+ huish.

O p g a ve p e r k e r n

' s - G r a ve n za n d e

1.755

2.240

-485

De Lier

802

1.350

-548

Honselersdijk

497

650

-153

K wi n t s h e u l

290

320

-30

Ma a s d i j k

167

360

-193

Mo n s t e r

1.244

2.050

-806

N a a l d wi j k

2.606

2.530

76

Poeldijk Ter Heijde Wateringen

623 35 1.488

920 90 1.480

-297 -60 8

B r on : H u i s h ou d e n s p r og n o s e AB F, D o or z on s c a n C om p a n e n l

P a g i n a 3 0 va n 6 3

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WESTLAND 2021-2022

I n t a b e l 3 . 7 h e b b e n we d e h u i d i g e g e s c h i k t e wo n i n g e n a f g e ze t t e g e n d e 7 5 + - h u i s h o u d e n s i n 2 0 4 0 . U i t d e ze a n a l ys e b l i j k t d a t i n b i j n a a l l e k e r n e n e e n t e k o r t o n t s t a a t . D i t g e l d t m e t n a m e v o o r ’ s - G r a ve n za n d e , D e L i e r e n Mo n s t e r . I n d e ze k e r n e n zi j n m a a t r e g e l e n n o d i g o m a a n d e t o e k o m s t i g e vr a a g va n 7 5 - p l u s s e r s n a a r r e g u l i e r wo n e n t e vo l d o e n . D e ze o p g a ve b e s t a a t , a f h a n k e l i j k va n d e k e r n , u i t m a a t r e g e l e n a l s : • woningaanpassingen; • •

h e t b e vo r d e r e n va n d e d o o r s t r o m i n g va n 7 5 - p l u s s e r s n a a r e e n g e s c h i k t e w o n i n g ; n i e u wb o u w.

H o e we l l a n g e r ze l f s t a n d i g t h u i s wo n e n , e ve n t u e e l m e t zo r g e n o n d e r s t e u n i n g h e t u i t g a n g s p u n t i s , b l i j f t vo o r h e t m o m e n t w a a r o p h e t t h u i s n i e t l a n g e r ve r a n t w o o r d i s d e b e h o e f t e a a n i n t r a m u r a l e l o c a t i e s wa a r ve r p l e g i n g e n ve r z o r g i n g g e b o d e n w o r d t b e s t a a n . D e b e h o e f t e a a n m e e r c a p a c i t e i t vo o r ve r p l e e g h u i s zo r g z a l a l s g e vo l g va n d e ve r g r i j zi n g b l i j ve n t o e n e m e n . H e t R i j k s b e l e i d i s e r o p g e r i c h t o m i n wo n e r s l a n g e r ze l f s t a n d i g t e l a t e n w o n e n e n m e e r l e ve n s l o o p b e s t e n d i g e n u l t r e d e n w o n i n g e n t e c r e ë r e n . D e n i e u we n u l t r e d e n wo n i n g e n d i e g e s c h i k t zi j n vo o r o u d e r e n m o e t e n i n g e s t a p e l d e b o u w ( a p p a r t e m e n t e n ) wo r d e n g e r e a l i s e e r d . W es t l a n d wi l i n d e 6 g r o o t s t e k e r n e n i n n o va t i e ve wo o n c o n c e p t e n zo a l s g r o e p s w o n e n vo o r o u d e r e n o n t wi k k e l e n , d i c h t b i j v o o r zi e n i n g e n .

O o k i s h e t m o g e l i j k o m d e ze c o n c e p t e n m e t ve r s c h i l l e n d e z o r g vo o r zi e n i n g e n t e c o m b i n e r e n , zo a l s b i j d e t e h e r o n t wi k k e l e n N a a l d h o r s t d e b e d o e l i n g i s . Me t d e i n n o v a t i e ve wo o n c o n c e p t e n k a n h e t g a t t u s s e n g e h e e l ze l f s t a n d i g w o n e n e n h e t wo n e n i n e e n ve r p l e e g h u i s wo r d e n g e d i c h t . B i j k o m e n d vo o r d e e l i s d a t h i e r m e e d e d o o r s t r o m i n g u i t e e n g e zi n s wo n i n g e n wo r d t b e vo r d e r d . O o k vo o r a n d e r e d o e l g r o e p e n zi j n wo o n c o n c e p t e n va n b e l a n g , b i j vo o r b e e l d v o o r b e g e l e i d wo n e n o f vo o r i n wo n e r s m e t e e n h a n d i c a p o f b e p e r k i n g .

6.2

Beschermd Wonen en uitstroom uit instellingen

W at b e t r e f t d e h u i s ve s t i n g va n s p e c i f i e k e d o e l g r o e p e n m a k e n we m e e t b a r e a f s p r a k e n m e t c o r p o r a t i e s o ve r h e t a a n t a l vo o r ve r h u u r v r i j k o m e n d e w o o n e e n h e d e n d i e u i t s l u i t e n d wo r d e n t o e g e w e ze n i n h e t k a d e r va n d e i n d i c a t i e b e s c h e r m d t h u i s e n / o f vo o r d e u i t s t r o o m u i t d e i n s t e l l i n g e n vo o r m a a t s c h a p p e l i j k e o p va n g , b e s c h e r m d wo n e n , r e s i d e n t i e l e i n s t e l l i n g e n v o o r ve r s l a vi n g s zo r g , g e e s t e l i j k e g e zo n d h e i d s zo r g e n j e u g d z o r g ( m e t ve r b l i j f ) . ‘ B e s c h e r m d w o n e n ’ b e t r e f t b i j vo o r b e e l d w o n e n i n e e n i n s t e l l i n g m e t a n d e r e m e n s e n d i e o o k b e g e l e i d i n g n o d i g h e b b e n . S t e e d s va k e r b l i j ve n m e n s e n i n h u n e i g e n h u i s wo n e n e n k o m e n d e h u l p ve r l e n e r s b i j h e n t h u i s , i n d a t g e va l s p r e k e n w e va n ‘ b e s c h e r m d t h u i s ’ . D e ze wo o n e e n h e d e n k u n n e n o o k wo r d e n i n g e ze t vo o r d e h u i s ve s t i n g va n e x - g e d e t i n e e r d e n e n a l s b e g e l e i d wo n e n va n u i t d e g e h a n d i c a p t e n zo r g .

H i e r vo o r s t e l l e n w e e e n c o n ve n a n t o p s a m e n m e t e e n a a n t a l W e s t l a n d s e i n s t e l l i n g e n ( n a d e r t e b e n o e m e n ) e n d e W e s t l a nd s e c o r p o r a t i e s . D i t a l l e s n a a r r a t o va n d e g r o o t t e va n d e c o r p o r a t i e e n d e o p g a ve d i e va s t g e s t e l d w o r d t o p b a s i s va n h e t o n d e r zo e k va n C o m p a n e n .

P a g i n a 3 1 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

6.3

Aanpassen PvS voor w oonzorgzones

I n d e g e s p r e k k e n d i e d e g e m e e n t e vo e r t m e t zo r g p a r t n e r s w o r d t d e we n s va n zo r g d i c h t b i j c o n t i n u b e n a d r u k t . Z o r g d i c h t b i j o r g a n i s e r e n b e t e k e n t h e t c l u s t e r e n va n vo o r zi e n i n g e n , b i j vo o r k e u r i n w o o n z o r g zo n e s . D e ze w o o n zo r g zo n e s zo u d e n d a n g e r e a l i s e e r d m o e t e n w o r d e n i n d e n a b i j h e i d v a n d e d o r p s c e n t r a o m d a t h i e r ve e l v o o r zi e n i n g e n g e s i t u e e r d zi j n . O m d o e l g r o e p e n d i e m i n d e r m o b i e l zi j n o f m e e r o n d e r s t e u n i n g e n zo r g vr a g e n o p t i m a a l t e f a c i l i t e r e n i n h u n ze l f r e d za a m h e i d e n m a a t s c h a p p e l i j k e p a r t i c i p a t i e , d i e n t n a a s t d e s p e c i f i e k e l e ve n s l o o p b e s t e n d i g e e i g e n s c h a p p e n va n d e w o n i n g e n w o o n o m g e vi n g m e e r r e k e n i n g t e wo r d e n g e h o u d e n m e t d e a f s t a n d va n d e wo n i n g t e n o p zi c h t e va n c r u c i a l e vo o r zi e n i n g e n .

D e n k h i e r b i j a a n zo r g - g e r e l a t e e r d e v o o r zi e n i n g e n a l s h u i s a r t s , a p o t h e e k , wo o n / z o r g c o m p l e xe n e n zo r g s t e u n p u n t e n , m a a r o o k b a s i s vo o r zi e n i n g e n v o o r d a g e l i j k s l e ve n s o n d e r h o u d e n o n t m o e t i n g s f u n c t i e s . D i t zi j n b i j vo o r b e e l d d e s u p e r m a r k t , wi n k e l c e n t r a e n wi j k o n t m o e t i n g s c e n t r a . L a n d e l i j k o n d e r zo e k n a a r d e e f f e c t e n va n wo o n zo r g z o n e s wi j s t u i t d a t k we t s b a r e o u d e r e d i e i n e e n d e r g e l i j k e zo n e wo n e n m i n d e r s n e l a c h t e r u i t g a a n e n l a n g e r ze l f s t a n d i g b l i j ve n w o n e n . B e l a n g r i j k b i j l e ve n s l o o p g e s c h i k t h e i d i s o o k d e t o e g a n k e l i j k h e i d va n d e w o o n o m g e vi n g . W i j zu l l e n , a l s b e h e e r d e r va n d e o p e n b a r e r u i m t e , o o k d i t a s p e c t va n h e t wo n e n m o e t e n m e e n e m e n , a l d a n n i e t i n o ve r l e g m e t d e w o n i n g c o r p o r a t i e s e n p a r t i c u l i e r e wo n i n g e i g e n a r e n .

D i t k a n w o r d e n m e e g e n o m e n i n d e a a n p a s s i n g va n h e t P r o g r a m m a va n S t a n d a a r d e n va n h e t I n g e n i e u r s b u r e a u ( P vS ) . D e e i s e n d i e wo r d e n g e s t e l d o m d e wo o n o m g e vi n g k l i m a a t a d a p t i e f t e m a k e n wo r d e n o o k m e e g e n o m e n i n d e a a n p a s s i n g .

6.4

Inzet corporaties voor w onen en zorg

H e t i s b e l a n g r i j k d a t g e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s a n t i c i p e r e n o p l e ve n s l o o p g e s c h i k t h e i d va n d e wo n i n g vo o r r a a d . D e n k h i e r b i j b i j vo o r b e e l d o o k a a n h e t r e a l i s e r e n va n vo l d o e n d e m o g e l i j k h e d e n vo o r d e s t a l l i n g e n h e t o p l a d e n va n s c o o t m o b i e l e n e n h e t p l a a t s e n va n d r e m p e l ve r h o g e r s i n b e s t a a n d e e n n i e u we wo o n g e b o u we n . D a a r b i j w o r d t p e r vo o r k e u r a a n g e s l o t e n b i j d e l a n d e l i j k e k wa l i t e i t s l a b e l i n g va n W o o nk e u r ( d i t wo r d t o n d e r s t e u n d o p l a n d e l i j k n i ve a u d o o r d e k o e p e l o r g a n i s a t i e s va n g e m e e n t e n , zo r g , c o r p o r a t i e s e n o n t wi k k e l a a r s ) . A f h a n k e l i j k va n d e l o c a t i e i n d e k e r n e n k a n e e n k e u ze w o r d e n g e m a a k t i n h e t k wa l i t e i t s n i v e a u va n l e v e n s l o o p g e s c h i k t h e i d . V o o r n i e u wb o u w g e l d t h e t b a s i s c e r t i f i c a a t o f c e r t i f i c a a t W o n e n p l u s zo r g . V o o r b e s t a a n d e b o u w g e l d e n d e c e r t i f i c a t e n C e n D .

I n h e t B o u w b e s l u i t + w o r d t e e n a a n p a k o p k e r n n i ve a u ve r d e r u i t g e w e r k t . L e ve n s l o o p g e s c h i k t e w o n i n g e n zi j n o o k g e s c h i k t vo o r a n d e r e d o e l g r o e p e n d a n s e n i o r e n . B i j n i e u wb o u w v a n e e n s e n i o r e n c o m p l e x w o r d t r e k e n i n g g e h o u d e n m e t d e l e ve n s l o o p g e s c h i k t h e i d va n h e t h e l e g e b o u w .

P a g i n a 3 2 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

H u i s ve s t i n g va n s p e c i f i e k e d o e l g r o e p e n G e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s h e b b e n e e n m a a t s c h a p p e l i j k e e n g e za m e n l i j k e ve r a n t wo o r d e l i j k h e i d vo o r h e t h u i s ve s t e n va n s p e c i f i e k e d o e l g r o e p e n , z o a l s s e n i o r e n , m e n s e n u i t zo r g i n s t e l l i n g e n , s t a t u s h o u d e r s e n m e n s e n m e t e e n l i c h a m e l i j k e e n / o f g e e s t e l i j k e b e p e r k i n g . V a n we g e d e k w e t s b a a r h e i d va n d e ze g r o e p e n i s h e t b e l a n g r i j k d a t e r t i j d i g e e n p a s s e n d e h u i s ve s t i n g b e s c h i k b a a r i s . H u u r d e r s va n W e s t l a n d s e c o r p o r a t i e s d i e o n d e r s t e u n i n g n o d i g h e b b e n b i j h e t ze l f s t a n d i g wo n e n , o n t va n g e n d e o n d e r s t e u n i n g e n zo r g d i e vo o r h e n n o d i g i s , n e t z o l a n g a l s n o d i g i s o m ze l f s t a n d i g t e k u n n e n b l i j ve n w o n e n . B i j a f n a m e va n d e m o b i l i t e i t v a n d e h u u r d e r s p a n n e n d e c o r p o r a t i e s zi c h i n o m d e h u u r d e r d o o r t e l a t e n s t r o m e n n a a r e e n p a s s e n d e wo n i n g .

D e c o r p o r a t i e s zo r g e n v o o r vo l d o e n d e a a n b o d v a n zo r g wo n i n g e n d o o r t o e vo e g e n va n a a n b o d i n n i e u wb o u w e n i n ze t v a n t i j d e l i j k e c o n t r a c t e n ( c o n t r a c t e n e i n d i g e n w a n n e e r d e zo r g s t o p t ) . D e c o r p o r a t i e s i n f o r m e r e n d e g e m e e n t e wa n n e e r e e n zo r g wo n i n g vr i j k o m t . WMO W on i n g e n d i e m e t g e l d e n va n u i t d e W MO zi j n a a n g e p a s t e n vr i j k o m e n wo r d e n g e m e l d b i j d e g e m e e n t e , zo d a t d e g e m e e n t e e e r s t e k e u s k r i j g t b i j t o e wi j zi n g . H i e r m e e wi l l e n we zo r g e n d a t i n w o n e r s zo ve e l a l s m o g e l i j k p a s s e n d wo n e n . E r zi j n s o m s d i s c u s s i e s t u s s e n g e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s o ve r w o n i n g - e n wo o n c o m p l e xa a n p a s s i n g e n , t . b . v. h e t l e ve n s l o o p b e s t e n d i g wo n e n e n o v e r h e t t o e wi j ze n va n w o n i n g e n d i e m e t W MO - g e l d e n zi j n a a n g e p a s t .

K o m e n d j a a r t r e d e n we m e t d e w o n i n g c o r p o r a t i e s i n o v e r l e g o m e e n m a a t w e r k a f s p r a a k t e m a k e n o ve r d e i n h o u d va n d e ve r a n t w o o r d e l i j k h e i d va n c o r p o r a t i e s o p d i t g e b i e d e n wa a r t o e d i t c o n c r e e t zo u m o e t e n l e i d e n i n d e ve r a n t w o o r d e l i j k h e i d s ve r d e l i n g . G e m e e n t e n e n b e t r o k k e n p a r t i j e n s t e l l e n e e n W MO - c o n ve n a n t o p wa a r i n c o n c r e t e a f s p r a k e n w o r d e n g e m a a k t ( 2 0 2 2 ) o ve r o n d e r a n d e r e t o e wi j zi n g e n t i j d e l i j k h e i d va n h u u r c o n t r a c t e n . I n d e R a a m o ve r e e n k o m s t va n d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e c o r p o r a t i e s s t a a t d a t zi j j a a r l i j k s 2 0 t o t 3 0 m e n s e n h u i s v e s t e n m e t e e n i n d i c a t i e B e s c h e r m d Th u i s ( G e e s t e l i j k e G e zo n d s h e i d s zo r g , G G Z ) o f d i e u i t s t r o m e n u i t i n s t e l l i n g e n ( G e h a n d i c a p t e n zo r g e n J e u g d zo r g , G Z e n J Z ) .

D i t m e t a a n d a c h t vo o r d e j u i s t e b a l a n s t u s s e n n a b i j h e i d va n e e n B e s c h e r m d W o n e n - vo o r zi e n i n g i n r e l a t i e t o t e xt r a m u r a l e o n d e r s t e u n i n g e n t e g r o t e c l u s t e r i n g i n e e n s p e c i f i e k e wi j k / c o m p l e x. D e g e m e e n t e d r a a g t s a m e n m e t d e zo r g a a n b i e d e r s d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d vo o r d e b e g e l e i d i n g va n d e zo r g d o e l g r o e p e n . W e s t l a n d s e wo n i n g c o r p o r a t i e s e n d e g e m e e n t e n e m e n d e e l a a n o ve r l e g g e n o ve r wo n e n e n zo r g c . q . k we t s b a r e d o e l g r o e p e n , zo w e l b i n n e n d e r e g i o H a a g l a n d e n a l s i n d e DW O - r e g i o . O m o p t i m a l e a f s t e m m i n g t e r e a l i s e r e n s t a r t d e g e m e e n t e i n 2 0 2 1 2 m a a l p e r j a a r e e n r e g u l i e r o ve r l e g m e t d e c o r p o r a t i e s , w e l zi j n - e n zo r g p a r t i j e n o ve r w o o n zo r g g e r e l a t e e r d e v r a a g s t u k k e n (W o n en & Z o r g , W m o e n u r g e n t i e ) .

V a n w e g e d e l a g e m u t a t i e g r a a d b i j s o c i a l e h u u r wo n i n g e n i s t e o ve r w e g e n e r g e n s e n k e l e t i j d e l i j k e wo n i n g e n n e e r t e ze t t e n o f l e e g s t a a n d e g e b o u we n ( b i j vo o r b e e l d s c h o l e n o p t e k n a p p e n vo o r d e z e d o e l g r o e p e n .

P a g i n a 3 3 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

6.5

Wooncoaches

D o o r d e g r o t e d r u k o p d e wo n i n g m a r k t m o e t e e n g r o e p i n wo n e r s n o g j a r e n l e r e n l e ve n m e t o n t o e r e i k e n d e h u i s ve s t i n g . D a a r n a a s t i s e r vo o r e e n a a n t a l va n h e n b e h o e f t e a a n i n f o r m a t i e e n a d vi e s o m h i e r m e e o m t e g a a n e n wa a r m o g e l i j k t o c h p a s s e n d e h u i s ve s t i n g t e ve r k r i j g e n . D i t g e l d t vo o r a l vo o r i n wo n e r s m e t e e n b e p e r k t e d i g i t a l e o f t a a l va a r d i g h e i d , m e t e e n f ys i e k e , p s yc h i s c h e o f ve r s t a n d e l i j k e b e p e r k i n g e n va n n i e u w k o m e r s i n N e d e r l a n d m e t va a k e e n b e p e r k t e i g e n n e t w e r k . D e ze i n w o n e r s b e w e g e n zi c h d a a r b i j va a k t u s s e n w o n i n g c o r p o r a t i e s , g e m e e n t e e n h u l p ve r l e n e n d e i n s t a n t i e s e n h u n w o o n p r o b l e e m i s ve e l a l n i e t s n e l o p l o s b a a r . V o o r d e g e m e e n t e i s h e t e e n m e e r w a a r d e ( o o k q u a s i g n a l e r i n g ) o m b o t t o m - u p f e e l i n g t e h o u d e n m e t d e h u i s ve s t i n g s - g e r e l a t e e r d e p r o b l e m a t i e k va n i n w o n e r s . W e zi e n e e n t o e n a m e va n k we t s b a r e w o n i n g zo e k e n d e n .

D e w o o n c o a c h i s o p g e ze t e n b e d o e l d o m h u n wo o n vr a g e n t e b e a n t wo o r d e n . I n 2 0 1 9 h e b b e n d e w o o n c o a c h e s va n V i t i s r u i m 6 0 0 vr a g e n g e h a d e n ve r w e r k t . G e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s zi e n m o g e l i j k h e d e n o m d e s a m e n we r k i n g m e t V i t i s vo o r wa t b e t r e f t d e i n ze t va n w o o n c o a c h e s v e r d e r t e ve r s t e r k e n , w a a r i n p a r t i j e n i e d e r va n u i t e i g e n t a k e n e n ve r a n t w o o r d e l i j k h e d e n e e n b i j d r a g e k a n l e ve r e n . G e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s g a a n d i t i n h e t 2 e k w a r t a a l va n 2 0 2 1 ve r d e r ve r k e n n e n e n m a k e n d a a r o ve r a f s p r a k e n .

7.

Leefbaarheid

O ve r h e t a l g e m e e n zi j n W es t l a n d e r s t e vr e d e n o v e r h u n l e e f o m g e vi n g e n w o o n s i t u a t i e , m a a r i n s o m m i g e wi j k e n / b u u r t e n zi e n we o o k o n t e v r e d e n h e i d o n t s t a a n . D e e l s h e e f t d i t t e m a k e n m e t h e t t e r u g d r i n g e n va n d e c o r p o r a t i e s n a a r e n k e l h u n p r i m a i r e t a a k ; h e t h u i s ve s t e n v a n d e d o e l g r o e p m e t e e n i n k o m e n l a g e r d a n € 3 9 . 0 5 5 ( p r i j s p e i l 2 0 2 0 ) . D a t k a n o p l a n g e t e r m i j n l e i d e n t o t e e n zi j d i g e w i j k e n wa a r m e n s e n m e t e e n l a a g i n k o m e n e n o p l e i d i n g s n i ve a u o ve r ve r t e g e n wo o r d i g d zi j n . O o k h e t b e l e i d o m g o e d k o p e s c h e e f wo n e r s t e s t i m u l e r e n – d o o r m i d d e l va n h u u r v e r h o g i n g e n e n m e t a a n b o d va n a a n t r e k k e l i j k e w o n i n g e n – e e n w o n i n g b u i t e n d e s o c i a l e vo o r r a a d t e z o e k e n k a n l e i d e n t o t e e n q u a i n k o m e n e e n zi j d i g e r b e vo l k i n g s o p b o u w i n e e n b u u r t o f wi j k . T e v e n s zi e n w e d a t h e t h u i s ve s t e n va n s t a t u s h o u d e r s s o m s o n r u s t m e t zi c h m e e b r e n g t o n d e r d e W es t l a n d s e i n wo n e r s .

E e n v e e l g e h o o r d e o p m e r k i n g i s d a t d e ve r s c h i l l e n d e l e e f g e wo o n t e s k u n n e n l e i d e n t o t o ve r l a s t i n d e b u u r t . K o r t o m , w e ve r w a c h t e n i n d e t o e k o m s t m e e r l e e f b a a r h e i d s p r o b l e m e n e n d a a r o m d e n k e n we d a t e e n s t r u c t u r e e l o ve r l e g o p h e t g e b i e d v a n l e e f b a a r h e i d i n d e b r e e d t e n o d i g i s . N a d e r e u i t w e r k i n g i s n o d i g . G e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s b e s p r e k e n d i t o n d e r w e r p , s i g n a l e r e n d e b u u r t e n wa a r o ve r l a s t h e e r s t e n k i j k e n wa a r ze k u n n e n s a m e n w e r k e n o m d e o ve r l a s t t e r u g t e d r i n g e n . L e e f b a a r h e i d i s vo o r i e d e r e e n a n d e r s , o o k i s e l k e wi j k u n i e k e n h e b b e n d e wi j k e n ve r s c h i l l e n d e b e h o e f t e o p h e t g e b i e d va n l e e f b a a r h e i d . C o r p o r a t i e s h e b b e n e e n j a a r l i j k s b u d g e t t e b e s t e d e n a a n l e e f b a a r h e i d . B i j d e u i t g a ve va n d i t b u d g e t w o r d t d e g e m e e n t e g r a a g b e t r o k k e n , zo d a t w e o n ze k e n n i s va n b e p a a l d e wi j k e n k u n n e n i n b r e n g e n .

P a g i n a 3 4 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

8.

Creatieve oplossingen voor woningbouw

8.1

Herstructurering verouderd corporatiebezit

H e r s t r u c t u r e r i n g e n s l o o p / n i e u wb o u w va n ve r o u d e r d e c o r p o r a t i e wo n i n g e n b i e d t m o g e l i j k h e d e n o m wi j k e n t e ve r n i e u we n e n t e ve r d i c h t e n . D e o p g a ve o m h u u r wo n i n g e n t e ve r d u u r z a m e n e n o p t e r m i j n va n h e t g a s a f t e h a l e n m a a k t d a t n i e u w b o u w b i j s o m m i g e ve r o u d e r d e c o m p l e xe n e e n b e t e r e o p t i e i s d a n r e n o va t i e . A r c a d e o n d e r zo e k t i n ’ s - G r a ve n za n d e o f ve r n i e u w i n g va n e e n s e n i o r e n c o m p l e x e e n h a a l b a r e k a a r t i s e n o o k W o n e n W at e r i n g e n h e e f t e e n l o c a t i e o p h e t o o g . H e t i n i t i a t i e f vo o r h e r s t r u c t u r e r i n g s p l a n n e n l i g t b i j d e c o r p o r a t i e s e n a l s d e p l a n n e n c o n c r e t e r zu l l e n ze o n d e r d e e l wo r d e n va n d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n .

8.2

Woonboten en tin y houses

D e g e m e e n t e r a a d v a n W e s t l a n d h e e f t 1 3 a p r i l 2 0 2 1 e e n m o t i e va n G BW , V V D e n L P F a a n g e n o m e n d i e h e t c o l l e g e o p r o e p t m e t e e n n o t i t i e t e k o m e n o ve r d e m o g e l i j k h e d e n o m b u r g e r i n i t i a t i e ve n vo o r ve r n i e u we n d e wo o n vo r m e n t e f a c i l i t e r e n e n e e n p i l o t v o o r l i g p l a a t s e n v o o r wo o n b o t e n u i t t e we r k e n . D e n o t i t i e i s g r o t e n d e e l s g e r e e d e n za l n o g vo o r h e t zo m e r r e c e s n a a r d e g e m e e n t e r a a d wo r d e n g e s t u u r d . D e g e m e e n t e r a a d zi e t w o o n b o t e n e n t i n y h o u s e s a l s e e n o p l o s s i n g o m m e e r b e t a a l b a r e wo o n r u i m t e vo o r j o n g e r e n t e c r e ë r e n . To t n u t o e i s vo o r a l i n g e ze t o p f l e xw o n e n , o m d a t d i t o m ve e l g r o t e r e a a n t a l l e n g a a t e n h i e r m e e d u s m e e r wo n i n g zo e k e n d e n b e d i e n d k u n n e n w o r d e n .

H e t c r e ë r e n va n n i e u we l i g p l a a t s e n i s r e l a t i e f a r b e i d s i n t e n s i e f e n n i e t c o n f o r m h e t s t a a n d e b e l e i d ( A P V W e s t l a n d s t a a t g e e n wo o n b o t e n t o e m e t u i t z o n d e r i n g va n d e 3 b e s t a a n d e i n d e B r e e l e e b i j D e L i e r ) . D e vo o r b e r e i d i n g va n d e 4 p l e k k e n vo o r t i n y h o u s e s a a n d e Mo n n i k e n l a a n h e e f t 4 j a a r g e d u u r d . A l s d e g e m e e n t e r a a d o n d a n k s d e ze b e z w a r e n t o c h n i e u w e p l e k k e n vo o r wo o n b o t e n e n t i n y h o u s e s i n W es t l a n d wi l m o g e l i j k m a k e n , zu l l e n t we e p i l o t s wo r d e n gestart.

8.3

Huisvesting st atushouders

C o r p o r a t i e s b l i j ve n zi c h i n ze t t e n o m t e vo l d o e n a a n d e t a a k s t e l l i n g va n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d o m t r e n t h e t h u i s ve s t e n va n s t a t u s h o u d e r s . G e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s b l i j ve n h i e r o ve r i n o ve r l e g m e t V l u c h t e l i n g e n w e r k , h e t C O A e n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d o m k n e l p u n t e n t e b e s p r e k e n . C o r -

P a g i n a 3 5 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

p o r a t i e s b l i j ve n zi c h o o k i n ze t t e n vo o r e e n g o e d e s p r e i d i n g va n s t a t u s h o u d e r s , . D i t k o m t t e n g o e d e a a n d e i n t e g r a t i e . D e W e s t l a n d s e wo n i n g vo o r r a a d l e e n t zi c h vo o r a l vo o r h e t h u i s ve s t e n va n g e zi n n e n . D e g e m e e n t e W e s t l a n d v r a a g t h e t C O A e n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d h i e r r e k e n i n g m e e t e h o u d e n b i j d e ve r d e l i n g va n s t a t u s h o u d e r s o ve r d e p r o vi n c i e . W es t l a n d i s m e t d e a n d e r e g e m e e n t e n i n d e r e g i o e e n l o b b y g e s t a r t r i c h t i n g h e t R i j k vo o r e e n a n d e r e s l e u t e l ve r d e l i n g , w a a r b i j r e k e n i n g w o r d t g e h o u d e n m e t d e d r u k o p d e wo n i n g m a r k t .

9. 9.1

Grondbeleid Onderzoek grondbeleid en erfpacht

B i j h e t o p s t e l l e n va n h e t U P W o n e n s p e e l d e d e v r a a g o f h e t a c t i e f ve r w e r ve n va n l o c a t i e s e e n s t i m u l a n s zo u k u n n e n vo r m e n vo o r d e s o c i a l e o p g a ve u i t d e W o o n vi s i e . A c t i e f e n f a c i l i t e r e n d g r o n d b e l e i d zi j n d e t we e h o o f d vo r m e n va n g e m e e n t e l i j k g r o n d b e l e i d . O n d e r s c h e i d e n d ve r s c h i l t u s s e n b e i d e n i s h e t r e s p e c t i e ve l i j k we l e n n i e t h e b b e n va n h e t g e m e e n t e l i j k g r o n d e i g e n d o m vo o r d e o n t w i k k e l i n g va n e e n l o c a t i e . V a n a c t i e f g r o n d b e l e i d i s s p r a k e , wa n n e e r d e g e m e e n t e d e g r o n d e n vo o r d e o n t wi k k e l i n g va n e e n l o c a t i e a a n k o o p t , b o u w - e n wo o n r i j p l a a t m a k e n e n d e g r o n d e n u i t g e e f t i n k a ve l s a a n e e n b o u wo n d e r n e m i n g o f p a r t i c u l i e r e n o m t e b e b o u w e n .

Me t h e t ve r s c h i l t u s s e n d e g r o n d p r i j s b i j a a n k o o p ( a l s r u we , t e b e b o u we n g r o n d e n ) e n d e g r o n d p r i j s b i j ve r k o o p ( a l s g r o n d u i t g i f t e va n b o u wk a ve l s ) w o r d e n d e k o s t e n va n d e o n t wi k k e l i n g b e t a a l d , zo a l s h e t b o u w- e n wo o n r i j p m a k e n e n d e a m b t e l i j k e k o s t e n . B i j e e n n e g a t i e ve g r o n d e xp l o i t a t i e ( m e e r k o s t e n d a n o p b r e n g s t e n ) m o e t e e n a a n vu l l e n d e d e k k i n g wo r d e n g e g e ve n . B i j f a c i l i t e r e n d g r o n d b e l e i d l a a t d e g e m e e n t e d e g r o n d ve r we r vi n g o ve r a a n e e n p r o j e c t o n t w i k k e l a a r o f e e n b o u w o n d e r n e m i n g . D a t k a n e e n k e u ze va n d e g e m e e n t e zi j n , m a a r d e g e m e e n t e k a n h i e r o o k t o e g e d w o n g e n w o r d e n d o o r p r i v a t e g r o n d p o s i t i e s . D e k o s t e n d i e d e g e m e e n t e vo o r d e o n t wi k k e l i n g va n d e l o c a t i e m a a k t , wo r d e n ve r h a a l d d o o r e e n a n t e r i e u r e o ve r e e n k o m s t o f d o o r e e n e xp l o i t a t i e p l a n . O ve r i g e n s g a a t h e t h i e r o m h o o f d vo r m e n .

B i n n e n d e g e m e e n t e e n s o m s z e l f s b i n n e n é é n o n t w i k k e l i n g k u n n e n b e i d e h o o f d vo r m e n n a a s t e l k a a r vo o r k o m e n . D e k e u ze d i e d a a r b i j a a n h e t b e g i n va n e e n o n t wi k k e l i n g w o r d t g e m a a k t i s we l i n h o g e m a t e b e p a l e n d vo o r h e t ve r d e r e ve r l o o p . H e t i s k o s t b a a r e n c o m p l e x o m g e d u r e n d e e e n o n t wi k k e l i n g t e wi s s e l e n va n d e vo r m va n h e t g r o n d b e l e i d . H e t W e s t l a n d s e g r o n d b e l e i d i s o p d i t m o m e n t va s t g e l e g d i n d e N o t a G r o n d b e l e i d ( u i t 2 0 1 3 ) . H e t h u i d i g e g r o n d b e l e i d g a a t u i t va n e e n s e l e c t i e f e n gericht actief grondbeleid, uitsluitend om belang rijke gemeentelijke doelen te realiseren. De gemeente ondersteunt projecten met faciliterend g r o n d b e l e i d a l s g e e n j u r i d i s c h e a a n p a s s i n g e n n o d i g zi j n t e n b e h o e ve va n e e n p r i va a t i n i t i a t i e f . D e g e m e e n t e g a a t t e r u g h o u d e n d o m m e t p r i va t e i n i t i a t i e ve n wa a r we l e e n j u r i d i s c h e a a n p a s s i n g b e n o d i g d i s .

D e G e m e e n t e W es t l a n d ve r l e e n t i n b e g i n s e l g e e n m e d e we r k i n g a a n e e n p l a n o l o g i s c h e

P a g i n a 3 6 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

m a a t r e g e l wa a r b i j h e t t e k o r t b i j d e g e m e e n t e b l i j f t , o m d a t h e t b e s t e m m i n g s p l a n d a n vo o r d e g e m e e n t e n i e t e c o n o m i s c h u i t vo e r b a a r i s . D i t i s a l l e e n a n d e r s a l s d e r a a d u i t d r u k k e l i j k va n m e n i n g i s d a t , i n h e t b e l a n g v a n h e t p r o j e c t , e e n g e m e e n t e l i j k e b i j d r a g e i n h e t t e k o r t i s g e r e c h t va a r d i g d . D e vo l g e n d e c o l l e g e p e r i o d e ( 2 0 2 2 ) g a a n we m o g e l i j k o n d e r zo e k e n o f a a n p a s s i n g va n h e t g r o n d b e l e i d g e we n s t i s o m d e a m b i t i e s va n d e W o o n vi s ie t e r e a l i s e r e n . V o o r u i t l o p e n d g a a n we o n d e r zo e k e n o f e r f p a c h t o f g r o n d l e a s e i n g e ze t k a n wo r d e n a l s m i d d e l o m b e t a a l b a r e k o o p wo n i n g e n vo o r starters. Onderzoek erfpacht bij goedkope en middeldure koop Me t h e t r a a d s b e s l u i t va n 2 0 1 4 i s h e t m o g e l i j k g e w o r d e n b i j k o o p w o n i n g e n d e g r o n d i n e r f p a c h t u i t t e g e ve n e n e e n j a a r l i j k s e c a n o n t e b e r e k e n e n .

D i t k a n b i j d r a g e n a a n d e b e r e i k b a a r h e i d va n g o e d k o p e e n m i d d e l d u r e k o o p wo n i n g e n vo o r s t a r t e r s e n m i d d e n i n k o m e n s . H e t i n s t r u m e n t e r f p a c h t z a l ve r d e r wo r d e n u i t g e w e r k t , wa a r b i j e r e e n r e l a t i e w o r d t g e l e g d m e t d e d o e l g r o e p e n ve r o r d e n i n g . D e g e m e e n t e r a a d h e e f t o p 1 3 a p r i l 2 0 2 1 e e n m o t i e a a n g e n o m e n d i e h e t c o l l e g e ve r zo e k t d e h u i d i g e ' A l g e m e n e B e p a l i n g e n vo o r d e u i t g i f t e i n e r f p a c h t va n g r o n d e n va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d ' o m t e vo r m e n n a a r e e n e i g e n t i j d s m o d e l , b i j vo o r b e e l d zo a l s b e s c h r e ve n i n h e t vi s i e d o c u m e n t ' E r f p a c h t a l s r e t r o - i n n o va t i e ' ( D e l o i t t e ) .

O o k ve r zo e k t d e g e m e e n t e r a a d h e t c o l l e g e b i n n e n h e t l o p e n d e o n d e r z o e k n a a r d e m o g e l i j k h e i d va n h e t r e a l i s e r e n va n 1 5 0 b e t a a l b a r e w o n i n g e n i n W es t l a n d s e Z o o m l o c a t i e s ( D e K r e k e n i n P o e l d i j k e n Mo n s t e r - N o o r d ) e ve n e e n s d e ( o n ) m o g e l i j k h e d e n va n h e t r e a l i s e r e n v a n b e t a a l b a r e k o o p w o n i n g e n m e t g r o n d i n e r f p a c h t t e o n d e r zo e k e n e n b i j d e s a m e n we r k i n g s p a r t n e r s b i j d e p l a n o n t w i k k e l i n g va n P l a n D r i e s p r o n g ( K wi n t s h e u l ) e n W a t e r i n g e n - N o o r d d e m o g e l i j k h e d e n va n b e t a a l b a r e k o o p wo n i n g e n m e t g r o n d i n e r f p a c h t l e a s e t e p r o p a g e r e n . D i t za l i n d e t we e d e h e l f t va n 2 0 2 1 wo r d e n o p g e p a k t .

9.2

Financi ële impuls cofinancieri ng BZK

H e t h u i d i g e b o u w p r o g r a m m a b e s t a a t vo o r o n g e v e e r d r i e k wa r t u i t h a r d e p l a n n e n , wa a r b i j h e t b e s t e m m i n g s p l a n i s va s t g e s t e l d , d e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g i s ve r l e e n d o f e r e e n b i n d e n d e o ve r e e n k o m s t i s . H e t p r o g r a m m a va n d e ze p l a n n e n i s g e b a s e e r d o p e e r d e r b e l e i d , d u s d e ve r d e l i n g n a a r p r i j s c a t e g o r i e ë n i s h i e r n i e t c o n f o r m d e o p 8 j u l i 2 0 2 0 va s t g e s t e l d e W o o n vi s ie . To c h zi j n e r m o g e l i j k h e d e n o m e e n g r o t e r a a n d e e l b e t a a l b a r e w o n i n g e n t e r e a l i s e r e n i n d e ze p l a n n e n . E e n v a n d e m o g e l i j k h e d e n i s d e s u b s i d i e , d e W on i n g b o u wi m p u l s , d i e h e t R i j k ( B Z K ) b e s c h i k b a a r h e e f t g e s t e l d vo o r h e t v e r s n e l l e n va n d e b o u w v a n b e t a a l b a r e w o n i n g e n . D o e l va n d e ze s u b s i d i e i s d a t h e t w o n i n g a a n b o d v o o r s t a r t e r s e n m e n s e n m e t e e n l a a g o f m i d d e n i n k o m e n ve r g r o o t w o r d t .

D e W on i n g b o u wi m p u l s r i c h t zi c h m e t n a m e o p s t e d e l i j k e r e g i o ’ s wa a r d e vr a a g n a a r wo n i n g e n h e t g r o o t s t i s . D e r e g e l i n g l o o p t t o t e n m e t 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 3 . H e t t o t a l e b u d g e t i s € 1 m i l j a r d . E l k j a a r w o r d e n h i e r va n m e e r d e r e t r a n c h e s o p e n g e s t e l d .

P a g i n a 3 7 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

D e W o n i n g b o u wi m p u l s i s b e s c h i k b a a r vo o r n i e u w b o u wp l a n n e n wa a r m i n i m a a l d e h e l f t va n d e w o n i n g e n i n d e c a t e g o r i e ‘ b e t a a l b a a r ’ va l t ( s o c i a l e h u u r wo n i n g e n e n m i d d e l d u r e h u u r w o n i n g e n ( t o t € 9 5 0 ) o f g o e d k o p e e n m i d d e l d u r e k o o p wo n i n g e n ( t o t € 3 1 0 . 0 0 0 0 ) . W e s tl a n d h e e f t i n d e e e r s t e t r a n c h e h e t p r o j e c t W a e lp o l d e r i n ’ s - G r a ve n za n d e ( o n d e r d e e l va n O NW ) in g e d i e n d . I n s e p t e m b e r i s d e a a n v r a a g va n € 3 , 5 m l n g e h o n o r e e r d , wa a r b i j e e n vo o r wa a r d e i s d a t d e g e m e e n t e e e n e e n z e l f d e b e d r a g c o - f i n a n c i e r t . I n d e s a m e n w e r k i n g s o ve r e e n k o m s t m e t d e o n t wi k k e l a a r w a s 2 0 % s o c i a a l e n b e t a a l b a a r va s t g e l e g d . Me t d e r i j k s s u b s i d i e wo r d t h e t m o g e l i j k o m e xt r a s o c i a l e e n b e t a a l b a r e wo n i n g b o u w g a a n r e a l i s e r e n .

H e t g a a t o m e e n ve r d i c h t i n g va n c i r c a 1 2 0 wo n i n g e n e n e e n t r a n s f o r m a t i e va n 1 0 5 d u r e n a a r b e t a a l b a r e wo n i n g e n , h e t g e e n 2 2 5 e xt r a b e t a a l b a r e wo n i n g e n o p l e ve r t . H e t o o r s p r o n k e l i j k e p r o g r a m m a vo o r W a e l p o l d e r b e s t o n d u i t o n g e ve e r 5 8 0 wo n i n g e n , d a t zi j n e r n u 7 0 0 , wa a r v a n 1 0 % s o c i a l e h u u r , 1 0 % s o c i a l e k o o p , 3 0 % b e r e i k b a r e e n b e t a a l b a r e k o o p ( t o t € 3 1 0 . 0 0 0 ) e n 5 0 % d u r e k o o p , wa a r va n b i j n a a l l e w o n i n g e n t u s s e n 4 e n 7 t o n . D e t we e d e t r a n c h e ( € 2 2 5 m l n ) i s o p 2 3 n o ve m b e r 2 0 2 0 g e s l o t e n . H e t i s n i e t g e l u k t o m h i e r vo o r h e t b e o o g d e p r o j e c t - Tr a n s f o r m a t i e g e b i e d W a t e r i n g e n - N o o r d d a a r vo o r i n t e d i e n e n , o m d a t h e t p r o j e c t o n vo l d o e n d e i s u i t g e w e r k t e n d e a f s p r a k e n m e t m a r k t p a r t i j e n n i e t c o n c r e e t g e n o e g zi j n . H e t s t r e ve n d a a r o m i s o m d i t p r o j e c t a a n t e m e l d e n v o o r d e 3 e t r a n c h e i n 2 0 2 1 .

O o k d e p r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d i s b e zi g m e t s u b s i d i e r e g e l i n g e n vo o r h e t ve r s n e l l e n va n b e t a a l b a r e wo n i n g b o u w . Z o i s ze b e zi g m e t r e g e l i n g e n vo o r e e n b e t e r e s p r e i d i n g e n ve r s n e l d e r e a l i s a t i e va n s o c i a l e h u u r wo n i n g e n . D a a r n a a s t i s a l e e n b e s t a a n d e r e g e l i n g vo o r d e R o t t e r d a m s e r e g i o m e t e e n t o t a a l b u d g e t va n € 5 m l n . V e r d e r k o m e n e r t w e e n i e u we s u b s i d i e r e g e l i n g e n vo o r d e r e g i o ’ s H a a g l a n d e n e n H o l l a n d R i j n l a n d m e t e l k e e n b u d g e t v a n € 4 m l n . D e ze n i e u w e r e g e l i n g e n wi l d e p r o vi n c i e o p e n s t e l l e n vo o r d e b e t r e f f e n d e g e m e e n t e n i n h e t e e r s t e k wa r t a a l va n 2 0 2 1 .

P a g i n a 3 8 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

10.

Bouwambitie reguliere woningen

10.1

Monitoring Woonvi sie

A l s o n d e r d e e l va n u i t vo e r i n g s p r o g r a m m a i s h e t v a n b e l a n g d a t e xp l i c i e t g e m a a k t wo r d t h o e we d e we r k i n g e n i n ze t va n d e i n s t r u m e n t e n g a a n m o n i t o r e n . D i t g e l d t o o k vo o r i n s t r u m e n t e n d i e o n d e r d e e l zi j n va n d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e c o r p o r a t i e s ( zi e 1 . 1 ) . A l s u i t w e r k i n g va n h e t U P s t e l l e n w e va s t h o e d e r e s u l t a t e n g e m o n i t o r d w o r d e n , w a t e r p r e c i e s g e m o n i t o r d wo r d t e n o p w e l k e wi j ze h e t c o l l e g e d e ze m o n i t o r i n g s i n f o r m a t i e g a a t o n t va n g e n . D e W o o n vi s i e h e e f t a l s a m b i t i e o m c i r c a 8 1 0 0 n i e u wb o u w w o n i n g e n t e r e a l i s e r e n va n 2 0 2 0 t o t e n m e t 2 0 3 0 : Sociale huur 1.800 (22%) Mi d d e l d u r e h u u r 4 0 0 ( 5 % ) Goedkope koop 300 (4%) Mi d d e l d u r e k o o p 1 . 7 0 0 ( 2 1 % ) D u r e k o o p / E xt r a d u r e k o o p 3 .

9 0 0 ( 4 8 % ) Totaal 8.100 A l s d e a m b i t i e va n d e W o o n vi s i e a f g e ze t wo r d t t e g e n h e t m e e s t r e c e n t e o ve r zi c h t va n d e g e p r o g r a m m e e r d e n i e u wb o u w w o n i n g e n i n W e s t l a n d , b l i jk t d a t d e s o c i a l e h u u r a c h t e r b l i j f t b i j d e a m b i t i e s u i t d e W o o n vi s i e . D i t b o u w p r o g r a m m a i s n i e t i n b e t o n g e g o t e n e n e e n m o m e n t o p n a m e . E r i s a l e e n i n h a a l s l a g g e m a a k t . Te n t i j d e va n d e W o o n vi s i e za t e n c i r c a 9 0 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n i n h e t W es t l a n d s e b o u wp r o g r a m m a . I n m i d d e l s zi j n d i t e r 1 0 0 0 . D a t b e t e k e n t d a t v o o r o n g e ve e r 8 0 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n n o g p l e k m o e t wo r d e n g e vo n d e n , d o o r b e s t a a n d e p l a n n e n t e ve r d i c h t e n o f d o o r n i e u we p l a n n e n t e o n t wi k k e l e n . D a a r n a a s t i s m e d e W o o n vi s i e d e a m b i t i e va s t g e l e g d o m d e k o m e n d e 1 0 j a a r 4 0 0 f l e xw o n i n g e n t e r e a l i s e r e n i n W es t l a n d . D a a r va n zi j n e r n u 1 6 0 t o t 2 0 0 g e p l a n d .