Document · PDF

UP Wonen (21-0191037)

Commissie MO 4 oktober 2021, gemeente WestlandBij agendapunt: Schrijven college d.d. 01-07-21 inzake Uitvoeringsprogramma Wonen (afdoening moties 921,957,1102,1149,1151,1152)81.847 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN WONEN 2021-2025 WESTLAND 2021-2022

Auteur(s) Datum Versie Status

R . M. d e B l a u w 21 juni 2021 14 Definitief

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Inhoudsopgave 1.

Inleiding ....................................................................................................................... 3

Sturen op sociaal en betaalbaar .................................................................................... 3

Subsidieregelingen ....................................................................................................... 3

D e o p g a ve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Prestatieafspraken ........................................................................................................ 5

Bouwprogramma ........................................................................................................... 5

Wonen en zorg .............................................................................................................. 5

Wat gaan we het komende jaar doen .............................................................................. 6

A c t i vi t e i t e n s c h e m a U P W o n e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

B i j l a g e 1 O n d e r b o u w i n g a c t i vi t e i t e n U P W o n e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 6 B i j l a g e 2 B e s c h r i j v i n g k e r n e n u i t O m g e vi n g s v i s i e W e s t l a n d 2 . 0 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 0 B i j l a g e 3 O n t w i k k e l i n g w o n i n g vo o r r a a d k e r n e n ( A B F R e s e a r c h ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 5

P a g i n a 2 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Inleiding

I n d e W o o n vi s i e ( va s t g e s t e l d o p 8 j u l i 2 0 2 0 ) h e b b e n we b e s c h r e ve n w a t w e wi l l e n b e r e i k e n e n w e l k e vi s i e w e vo o r d e k o m e n d e 1 0 j a a r h e b b e n . D i t U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a W on e n ( U P ) i s d e u i t we r k i n g va n d e W o o n vi s i e e n b e va t d e m a a t r e g e l e n / i n s t r u m e n t e n wa a r m e e d e g e m e e n t e W e s t l a n d h aa r w o o n b e l e i d d e k o m e n d e j a r e n wi l vo r m g e ve n , i n s a m e n we r k i n g m e t h a a r p a r t n e r s . H e t U P w o r d t v a s t g e s t e l d d o o r h e t c o l l e g e n a d a t h e t e e r s t i s b e s p r o k e n m e t d e r a a d , t i j d e n s e e n I n f o r m a t i e b i j e e n k o m s t m e t d e C o m m i s s i e MO o p 2 2 m a a r t 2 0 2 1 . O n s wo o n b e l e i d i s e r o p g e r i c h t o m , i n s p e l e n d o p a c t u e l e e n t o e k o m s t i g e o n t wi k k e l i n g e n , o n ze w o n i n g vo o r r a a d zo v e e l m o g e l i j k a f t e s t e m m e n o p d e wo o n b e h o e f t e va n d e i n wo n e r s va n W e s t l a n d . N u , m a a r o o k i n d e t o e k o m s t .

I n d i t u i t vo e r i n g s p r o g r a m m a l a t e n w e p e r t h e m a zi e n h o e we i n vu l l i n g g e ve n a a n d e a m b i t i e s u i t d e W o o n vi s i e vo o r h e t k o m e n d e j a a r m e t e e n d o o r k i j k n a a r d e p e r i o d e d a a r n a . N a d e ve r k i e zi n g e n i n 2 0 2 2 s t e l l e n w e o p n i e u w e e n U P W o n e n o p . S o m m i g e a c t i vi t e i t e n e n p r o j e c t e n k u n n e n o p k o r t e t e r m i j n ( h e t k o m e n d e j a a r ) o p g e p a k t wo r d e n , a n d e r e a c t i e p u n t e n ve r g e n m e e r t i j d o f wo r d e n d o o r l o p e n d u i t g e vo e r d . H e t o n d e r s t a a n d e a c t i vi t e i t e n s c h e m a b i e d t e e n o ve r zi c h t va n d e a c t i vi t e i t e n m e t e e n i n d i c a t i e va n d e p l a n n i n g , b e n o d i g d e p e r s o n e l e e n f i n a n c i ë l e m i d d e l e n e n wi e ve r a n t wo o r d e l i j k i s e n d e b e s l u i t e n n e e m t . O o k d e r o l va n d e g e m e e n t e s t a a t e r p e r a c t i vi t e i t b i j . A a n g e g e ve n i s w e l k e a c t i vi t e i t e n / p r o j e c t e n w e n o g d e ze c o l l e g e p e r i o d e wi l l e n r e a l i s e r e n ( b o ve n s t e s c h e m a ) e n we l k e d a a r n a (onderste schema).

Sturen op sociaal en betaalbaar

Ti j d e n s d e b e s p r e k i n g m e t d e r a a d s c o m m i s s i e i s e r g e s p r o k e n o ve r d e s u b s t a n t i ë l e i m p u l s vo o r h e t wo o n d o s s i e r e n d e b e n o d i g d e f i n a n c i ë n d i e d a a r m e e g e m o e i d zi j n . A a n va n k e l i j k l e e k h e t n o o d za k e l i j k vo o r k o m e n d j a a r ( b e g r o t i n g 2 0 2 2 ) e xt r a f i n a n c i ë l e m i d d e l e n t e r e s e r ve r e n vo o r d e s o c i a l e o p g a ve u i t d e W o o n vi s i e . W e zi e n n u d a t h e t s t r a k k e r s t u r e n o p d e n i e u we W o o n vi s i e e e n h o g e r a a n d e e l s o c i a l e w o n i n g b o u w o p l e ve r t i n p l a n vo r m i n g w a a r d o o r d e i m p u l s m i n d e r o m va n g r i j k i s d a n e e r d e r ve r wa c h t . G e l e t o p d e f i n a n c i ë l e u i t d a g i n g e n vo o r d e g e m e e n t e ( o n d e r a n d e r e o p h e t s o c i a a l d o m e i n ) i s e r n u g e e n e xt r a f i n a n c i ë l e r u i m t e g e vo n d e n vo o r h e t w o o n d o s s i e r i n 2 0 2 2 . D i t b e t e k e n t d a t vo o r r e a l i s a t i e o p k o r t e t e r m i j n g e k e k e n m o e t wo r d e n b i n n e n h u i d i g e p r o j e c t e n h o e h e t a a n d e e l s o c i a a l e n b e t a a l b a a r s l i m t e ve r h o g e n i s .

Te g e l i j k e r t i j d za l m e d e we r k i n g o f m e d e f i n a n c i e r i n g va n h e t R i j k , P r o vi n c i e Z u i d H o l l a n d e n a n d e r e p a r t i j e n wo r d e n g e zo c h t o m d e a m b i t i e s u i t d e W o o n vi s i e t e k u n n e n h a l e n .

Subsidieregelingen

H e t R i j k w i l m e t d e s u b s i d i e r e g e l i n g W o n i n g b o uwi m p u l s ve r s n e l d m e e r b e t a a l b a r e wo n i n g e n l a t e n b o u we n vo o r s t a r t e r s e n m e n s e n m e t e e n l a a g o f m i d d e n i n k o m e n . D e W o ni n g b o u wi m p u l s wo r d t i n d e vo r m va n e e n s p e c i f i e k e u i t k e r i n g t o e g e k e n d a a n g e m e e n t e n m e t w o n i n g b o u wl o c a t i e s m e t e e n p u b l i e k f i n a n c i e e l t e k o r t . H e t R i j k h e e f t vo o r d e r e a l i s a t i e va n h e t p r o j e c t O NW W ae l p o l d e r e e n b i j d r a g e t o e g e k e n d d i e e e n d e e l va n h e t p u b l i e k e t e k o r t d e k t . H e t r e s t e r e n d e t e k o r t d i e n t d o o r d e g e m e e n t e t e wo r d e n a a n g e vu l d ( c o f i n a n c i e r i n g ) . W ij ve r wa c h t e n h e t r e s t e r e n d e t e k o r t b u d g e t t a i r n e u t r a a l t e k u n n e n a a n v u l l e n e n zu l l e n d a a r t o e e e n vo o r s t e l a a n d e r a a d vo o r l e g g e n .

P a g i n a 3 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

De opgave

D e g r o t e wo o n o p g a ve e n h e t b e n o d i g d e b u d g e t i s e e n v r a a g s t u k wa a r ve e l 1 0 0 . 0 0 0 + g e m e e n t e n m e e wo r s t e l e n . I n e e n n i e u we c o l l e g e p e r i o d e zu l l e n s t r u c t u r e l e a f s p r a k e n o ve r b u d g e t m o e t e n w o r d e n g e m a a k t . U i t e r a a r d d o e n we t o t d i e t i j d a l l e s wa t b i n n e n d e m o g e l i j k h e d e n l i g t , i n c l u s i e f e e n b e r o e p o p h e t R i j k e n P Z H . D e h u i s v e s t i n g s o p g a ve va n W e s t l a n d zi j n d i ve r s e n a a n zi e n l i j k : 

O m d e wa c h t t i j d e n vo o r e e n s o c i a l e h u u r wo n i n g t e ve r m i n d e r e n e n a a n d e l o k a l e v r a a g t e vo l d o e n zi j n t o t 2 0 3 0 c a . 8 0 0 s o c i a l e h u u r wo n i n -



g e n e xt r a n o d i g t e n o p zi c h t e va n h e t b o u w p r o g r a m m a . I n d e W o o n vi s i e i s 1 8 0 0 s o c i a l e h u u r w o n i n g e n ( 2 0 2 0 - 2 0 3 0 ) a l s a m b i t i e o p g e n o m e n . E e n t e k o r t a a n b e t a a l b a r e k o o p wo n i n g e n vo o r s t a r t e r s e n m i d d e n i n k o m e n s .



D e vr a a g n a a r wo n e n e n zo r g n e e m t d o o r d e ve r g r i j zi n g e n h e t s t r e ve n n a a r l a n g e r ze l f s t a n d i g w o n e n d e k o m e n d e j a r e n ve r d e r t o e , zo a l s b l i j k t u i t h e t o n d e r zo e k v a n C o m p a n e n ( 2 0 2 0 ) .

 

E e n s u b s t a n t i ë l e vr a a g n a a r h u i s ve s t i n g v o o r a r b e i d s m i g r a n t e n . O n t wi k k e l i n g e n i n B e s c h e r m d W o n e n , J e u g d zo r g e n G G Z , w a a r d o o r m e e r m e n s e n u i t i n s t e l l i n g e n zu l l e n d o o r s t r o m e n n a a r e e n e i g e n wo n i n g .



D e h u i s v e s t i n g va n s t a t u s h o u d e r s , i n 2 0 2 1 i s d e o p g a ve ve r d u b b e l d t e n o p zi c h t e va n vo r i g j a a r .

O m t e zo r g e n vo o r e e n g r o t e r a a n b o d s o c i a l e h u u r , m i d d e n h u u r e n g o e d k o p e e n m i d d e l d u r e k o o p vo o r d e W e s t l a n d s e d oe l g r o e p e n vo o r w i e e e n d u u r d e r e k o o p w o n i n g o n b e r e i k b a a r i s , ze t t e n we e e n b r e e d p a l e t a a n i n s t r u m e n t e n / o p l o s s i n g e n i n : 

P r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t c o r p o r a t i e s ( p r i m a a t c o r p o r a t i e s b i j s o c i a l e wo n i n g b o u w)

 

Anti-speculatiebeding Z e l f b e wo n i n g s p l i c h t

 

S t a r t e r s - e n b l i j ve r s l e n i n g e n Afkoopregeling kleine projecten

 

F o n d s vo o r s o c i a l e wo n i n g b o u w W on i n g zo e k e n d e n r e g i s t r a t i e

 

F l e xw o n i n g e n H u i s ve s t i n g vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n

 

W oo n zo r g zo n e s W oo n k e u r vo o r n i e u w b o u w

 

W oo n c o a c h e s L e e f b a a r h e i d s o ve r l e g



S u b s i d i e B Z K e n P Z H vo o r a a n p a s s e n b o u wp r o g r a m m a ’ s

P a g i n a 4 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Prestatieafspraken

O p 1 4 d e c e m b e r 2 0 2 0 h e b b e n d e g e m e e n t e W e st l a n d , A r c a d e , W o n e n W a t e r i n g e n e n d e h u u r d e r s ve r e n i g i n g e n d e R a a m o ve r e e n k o m s t W o n e n 2 0 2 1 2 0 2 5 g e t e k e n d . H i e r i n s t a a n d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n t u s s e n d e g e m e e n t e e n d e c o r p o r a t i e s , o n d e r a n d e r e o ve r h e t r e a l i s e r e n e n b e h o u d e n va n vo l d o e n d e s o c i a l e h u u r wo n i n g e n . D e ze a f s p r a k e n zi j n o n d e r d e e l va n h e t U P . I n d e o ve r e e n k o m s t s t a a t o o k d a t c o r p o r a t i e s h e t p r i m a a t k r i j g e n b i j o n t wi k k e l i n g e n e xp l o i t a t i e va n n i e u w e s o c i a l e h u u r w o n i n g e n , d a t b e t e k e n t d a t ze ‘ p r e f e r r e d p a r t n e r ’ zi j n vo o r d e g e m e e n t e vo o r d i t s e g m e n t . D i t w o r d t g e b o r g d i n h e t U P vi a d e m o n i t o r i n g va n h e t g e m e e n t e l i j k e b o u wp r o g r a m m a .

Bouw programma

D e p l a n vo o r r a a d o m va t a l l e n u b e k e n d e t o e k o m s t i g e wo n i n g b o u w l o c a t i e s i n W e s t l a n d . D e p l a n v o o r r a a d w o r d t m i n i m a a l j a a r l i j k s g e a c t u a l i s e e r d . D e p l a n vo o r r a a d i s e e n d yn a m i s c h p r o g r a m m a . B i j d e g e m e e n t e k o m e n r e g e l m a t i g i n i t i a t i e f a a n vr a g e n b i n n e n vo o r w o n i n g b o u w p r o j e c t e n . O o k d e g e m e e n t e ze l f i s c o n t i n u e i n g e s p r e k m e t o n t w i k k e l e n d e p a r t i j e n o ve r e i g e n l o c a t i e s e n k a n s e n d i e zi c h vo o r d o e n . D e t o t a l e p l a n vo o r r a a d t o t 2 0 3 0 o m v a t o n g e ve e r 6 6 0 0 wo n i n g e n ( s t a n d v o o r j a a r 2 0 2 1 ) . H e t g r o o t s t e d e e l va n d e o p l e ve r i n g e n zi j n g e p l a n d i n d e k o m e n d e vi j f j a a r . E e n j a a r n a d e va s t s t e l l i n g va n d e W o o n vi s i e ( 8 j u l i 2 0 2 0 ) zi j n we o p d e g o e d e we g .

V o r i g j a a r zi j n b i j n a 1 0 0 s o c i a l e h u u r w o n i n g e n o p g e l e ve r d e n d e k o m e n d e vi j f j a a r zu l l e n i n W es t l a n d j a a r l i j k s g e m i d d e l d c i r c a 1 5 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n e n 5 0 m i d d e l d u r e h u u r w o n i n g e n w o r d e n g e r e a l i s e e r d . B o ve n d i e n zi j n m e e r d a n 2 0 0 g o e d k o p e k o o p wo n i n g e n ( t o t € 2 0 3 . 0 0 0 ) e n b i j n a 1 5 0 0 m i d d e l d u r e k o o p wo n i n g e n ( t o t € 3 2 5 . 0 0 0 ) g e p r o g r a m m e e r d ( t o t 2 0 3 0 ) e n we r k e n we a a n p l a n n e n m e t f l e xw o n i n g e n , zo r g wo n i n g e n e n h u i s v e s t i n g s p r o j e c t e n vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n . Me t O BW Z h e e f t g e m e en t e W es t l a n d e e r d e r d i t j a a r e e n l e t t e r o f i n t e n t g e s l o t e n o m m e e r b e t a a l b a r e k o o p - e n h u u r wo n i n g e n i n t e p a s s e n i n d e W es t l a n d s e Z o o m . R e c e n t h e b b e n ve r s c h i l l e n d e i n i t i a t i e f n e m e r s vo o r b o u wp r o j e c t e n b i n n e n d e k e r n e n zi c h b i j d e g e m e e n t e g e m e l d .

A l s p r o j e c t e n w e n s e l i j k e n h a a l b a a r zi j n , za l o o k h i e r n o g e e n s u b s t a n t i e e l a a n t a l s o c i a l e h u u r wo n i n g e n m o g e l i j k zi j n d i e i n d e t w e e d e h e l f t va n h e t d e c e n n i u m o f e e r d e r t o t u i t vo e r i n g k u n n e n k o m e n . Mo g e l i j k k a n e e n d e e l va n d e r e s t e r e n d e s o c i a l e o p g a ve u i t d e W o o n vi s i e o o k g e r e a l i s e e r d wo r d e n i n h e t F l o r a g e b i e d . H e t o n t w i k k e l p e r s p e c t i e f F l o r a g e b i e d b i e d t zi c h t o p 2 5 0 0 w o n i n g e n i n d i t g e b i e d , wa a r v a n e e n s u b s t a n t i e e l d e e l b e t a a l b a a r ( zo w e l s o c i a le huur en middenhuur als goedkope en middeldure koop).

Wonen en zorg

D e h u i s v e s t i n g s o p g a ve va n o u d e r e n e n a n d e r e g r o e p e n d i e zo r g n o d i g h e b b e n i s d e k o m e n d e j a r e n z e e r g r o o t , zo b l i j k t u i t h e t o n d e r zo e k va n C o m p a n e n va n vo r i g j a a r . D i t o n d e r zo e k s b u r e a u h e e f t i n o p d r a c h t v a n d e g e m e e n t e W e s t l a n d o n de r zo c h t w e l k w o o n a a n b o d e n vo o r zi e n i n g e n t o t 2 0 4 0 i n d e k e r n e n n o d i g zi j n zo d a t i n wo n e r s va n d e g e m e e n t e l a n g e r t h u i s , o f we e r t h u i s k u n n e n w o n e n . D o e l va n h e t o n d e r zo e k i s zi c h t k r i j g e n o p d e h u i d i g e e n t o e k o m s t i g e vr a a g n a a r e n h e t a a n b o d va n p a s s e n d e wo n i n g e n e n a n d e r e b e n o d i g d e wo o n vo r m e n vo o r m e n s e n m e t e e n ( t o e k o m s t i -

P a g i n a 5 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

g e ) zo r g vr a a g i n W e s t l an d . C o m p a n e n o n d e r s c h e i d t d e d o e l g r o e p e n o u d e r e n v a n a f 7 5 j a a r , l i c h a m e l i j k e n ve r s t a n d e l i j k g e h a n d i c a p t e n ( G Z ) , d e G G Z - e n MO - d o e l g r o e p e n k we t s b a r e j o n g e r e n t u s s e n d e 1 8 - 2 3 j a a r . D e u i t k o m s t e n zi j n i n p u t vo o r h e t u i t vo e r i n g s p r o g r a m m a W o n e n e n h e t p r o g r a m m a W o n e n , W e l zi j n e n Z o r g . O o k P l a t f o r m 3 1 e n A e d e s b i e d e n ve e l k e n n i s o p h e t g e b i e d va n w o n e n e n zo r g . O m d a t h e t o n d e r zo e k t e n t i j d e v a n h e t o p s t e l l e n va n d e W o o n vi s i e n o g n i e t g e r e e d w a s , wo r d t n u a a n vu l l e n d b e l e i d g e m a a k t . H e t p r o g r a m m a W o n e n , W e l zi j n e n Z o r g m a a k t i n zi c h t e l i j k w a a r w o o n zo r g zo n e s n a b i j d e k e r n e n m o g e l i j k zi j n e n h o e b e s t a a n d e c o r p o r a t i e c o m p l e xe n e n p a r t i c u l i e r e w o n i n g e n zi j n a a n t e p a s s e n o m l a n g e r z e l f s t a n d i g t e k u n n e n wo n e n .

O o k wi l l e n we d e d o o r s t r o m i n g va n u i t e e n g e zi n s w o n i n g e n n a a r l e ve n s l o o p g e s c h i k t e a p p a r t e m e n t e n b e vo r d e r e n e n zo r g e n vo o r vo l d o e n d e a a n b o d o m d e u i t s t r o o m u i t B e s c h e r m d W o n e n , J e u g d zo r g e n g e h a n d i c a p t e n zo r g t e k u n n e n o p va n g e n .

Wat gaan w e het komende jaar doen

I n h e t a c t i vi t e i t e n s c h e m a i s zi c h t b a a r wa t we d e k o m e n d e c o l l e g e p e r i o d e d i e l o o p t t o t m a a r t 2 0 2 2 n o g wi l l e n r e a l i s e r e n ( b o ve n s t e t a b e l ) , e n wa t d a a r n a ( o n d e r s t e t a b e l ) . W e g a a n a a n d e s l a g m e t 3 p r o j e c t e n vo o r f l e xw o n e n ( i n Mo n s t e r e n ’ s - G r a ve n za n d e ) e n m e t ve r s c h i l l e n d e i n i t i a t i e ve n vo o r h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n ( w a a r o n d e r h e t H o r t i B u s i n e s s C e n t e r n a a s t F l o r a H o l l a n d e n O o s t b u u r t s e w e g i n D e L i e r ) . O m a a n d e vr a a g n a a r w o n e n i n c o m b i n a t i e m e t zo r g t e vo l d o e n w o r d e n 3 ve r o u d e r d e zo r g c o m p l e xe n h e r o n t wi k k e l d ( N a a l d h o r s t e n R o ze n h o f i n N a a l d wi j k e n W i t t e b r u g i n P o e l d i j k ) e n e e n s c h o o l l o c a t i e ( A l o ys s i u s s c h o o l i n Mo n s t e r ) . D e o p g a ve o m m e e r s o c i a l e e n b e t a a l b a r e wo n i n g b o u w t e r e a l i s e r e n k r i j g t i n vu l l i n g m e t d e l e t t e r o f i n t e n t d i e d e g e m e e n t e e n O BW Z e e r d e r d i t j a a r h e b b e n g e t e k e n d .

O BW Z g a a t o n d e r zo e k e n h o e c i r c a 1 5 0 e xt r a b e t a a l b a r e wo n i n g e n e e n p l e k k u n n e n k r i j g e n i n D e K r e k e n b i j P o e l d i j k e n Mo n s t e r Noord. V o o r W a e l p o l d e r i n ’ s G r a ve n za n d e , e e n g e b i e d s o n t wi k k e l i n g va n O NW , h e b b e n we va n h e t m i n i s t e r i e va n B Z K e e n W o n in g b o u wi m p u l s - s u b s i d i e va n € 3 , 5 m l n g e k r e g e n o m m e e r b e t a a l b a r e w o n i n g b o u w t e r e a l i s e r e n . H e t g a a t o m e e n ve r d i c h t i n g va n c i r c a 1 2 0 wo n i n g e n e n e e n t r a n s f o r m a t i e va n 1 0 5 d u r e n a a r b e t a a l b a r e wo n i n g e n , h e t g e e n 2 2 5 e xt r a b e t a a l b a r e w o n i n g e n o p l e ve r t . V e r d e r ve r wa c h t e n w e i n d e ze c o l l e g e p e r i o d e d e b e s t e m m i n g s p l a n n e n vo o r W a t e r i n g e n - N o o r d e n d e D r i e s p r o n g i n K w i n t s h e u l t e k u n n e n l a t e n va s t s t e l l e n d o o r d e R a a d . U i t g a n g s p u n t i s d a t h i e r m i n i m a a l 3 0 p r o c e n t s o c i a l e h u u r k o m t . E n we g a a n we a a n d e s l a g m e t d e G e b i e d s vi s i e V e r d i l a a n .

P a g i n a 6 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Activiteitenschema UP Wonen

D o o r m i d d e l va n k l e u r e n wo r d t a a n g e g e ve n i n w e l k e p e r i o d e d e a c t i vi t e i t e n wo r d e n g e r e a l i s e e r d . D = d o o r l o p e n d e a c t i vi t e i t e n . H 1 = e e r s t e h a l f j a a r , H 2 t we e d e h a l f j a a r . R o l l e n va n d e g e m e e n t e : i n i t i ë r e n , k a d e r s t e l l e n , r e g i s s e r e n , f a c i l i t e r e n , r e a l i s e r e n , m o n i t o r e n o f c o - c r e ë r e n

Activiteiten/projecten w aarvoor dekking en ambtelijke capaciteit is (uitvoering d eze collegeperiode ) Ac t i v i t e i t e n / p r o j e c t e n

Wat

Resultaat

Bevoegd

Gereed

Uren

Be-

Geld

legd

Dekking

Rol

Portefeuille-

ja/nee

gemeente

houder

T h e m a 1 : Al g e m e e n

1.1

Prestatieafspraken corporaties

Account-

Bilaterale

Vervolg op Raamovereenkomst

houder

afspraken

Ambtelijk

H2 2021 0.5 fte deels

regisseren

vdStee

Ambtelijk

faciliteren

vdStee/

met Arcade en W onen W ateri ngen, nieuwe afspraken Staedion, W as s e n a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g , W onen Midden Delfland

1.2 1.3

1.5

Advisering initiatieven en pro-

Advies

0.5 fte deels

jecten

Gardien

W er k

Instrument

2022

kendenregistratie

Instrument

Beheer BZK-subsidie regeling

Account-

Uitkering

Ambtelijk

kwetsbare groepen

houder

subsidie

Actiever gebruiken woningzoe-

ja 2,01

mln

initiëren en vdStee realiseren

W es t l a n d o n t v a n g t € 2 . 0 7 0 . 2 5 0 voor: Projecten flexwonen en huisvesting arbeidsmigranten Monitoren prestatieafsprak en

3.2

Advies

Ambtelijk

H2 2021 0.5 fte nee

nee

regisse-

over verduurzamen corporatie-

ren/monitor

woningen tijdens natuurlijke on-

vdStee

derhoudsmomenten, organiseren

P a g i n a 7 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

themabijeenkomst duurzaamheid met corporaties en huurdersorganisaties Thema 4: Flexwoningen 4.1

4.2

P i l o t t i j d e l i j k wo n e n B S D

Project

Aanjaagteam: ontwikkeling pro-

Project

N.t.b.

College

H2 2021

initiëren

vdStee

H2 2021 p.m.

deels

initiëren

vdStee

Inciden-

realiseren

Gardien

realiseren

vdStee

faciliteren

Abee

faciliteren

Abee

initiëren

Abee

faciliteren

Abee

regisseren

Snijders

jecten flexwoningen, huisvesting arbeidsmigranten en wonen en zorg. Uitvoering 3 projecten flexwonen

4.3

4.4

Projectleider flexwonen

Projecten

Totaal

Advisering

circa 200

(ARP 2)

woningen

Personeel

College

H2 2021 0,2 fte deels

20.000

teel: Ja

Wonen DT

H2 2023 0,5 fte

50.000

incidenteel: ja

Thema 5: Huisvesting arbeidsmigranten 5.1

5.2

Pilot huis vesting arbeidsmigra n-

Pilot/

ten op tuinderspercelen

Project

Advisering initiatieven door de r-

Advies

den

N.t.b.

College

H1 2021

N.t.b.

College/

H2 2022

Ambtelijk

15.000 en 50.000

5.3

5.4

Projectleider arbeidsmigranten

Personeel

H2 2022 0,5 fte ja

Uitvoering prioritaire projecten

Projecten/

College

H2 2021

arbeidsmigranten

vergunning

50.000

- Horti Hotel - Oostbuurtseweg - Honderdland Thema 6: W onen en Zorg Aanpassing Programma van

6.3

Beleid

Raad

300

Standaarden buitenruimte door

I n g e n i e u r s b u r e a u t . b . v . wo o n -

100

zorgzones en klimaatadaptatie

BE Wo

nee

30.000 10.000

P a g i n a 8 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Samenwerking met corporaties 6.4

Overleg

Ambtelijk

H2 2021

deels

faciliteren

Vreugdenhil

College

H2 2021 100

nee

Nee

initiëren

Vreugdenhil

faciliteren

Vreugdenhil

10.000

Nee

regisseren

vdStee

50.000

nee

Initiëren

vdStee

deels

Ntb

W ettelijke

vdStee

en Vitis (wonen&zorg, Wmo en urgenties) Onderzoek versterken samenwer- Onderzoek

6.5

king corporaties en Vitis inzake

BE Wo

wooncoaches

100

30.000

BE SD 100 DV

6.6

U i t v o e r i n g p r o j e c t e n wo n e n e n

Project/

zorg

Advies

o.a. Naaldhorst, Rozenhof,

(ARP 2)

College

Vanaf

1 fte

2022

org.

deels

breed

Aloyssiusschool, W ittebrug Thema 7: Leefbaarheid Organiseren van structureel 7.1

Advies

Ambtelijk

H1 2022 80 uur nee

overleg met corporaties over

BE Wo

leefbaarheidsproblemen, advis e-

40 uur

ren over leefbaarheidsbudget

BE Vlg

Thema 8: Creati eve oplossi ngen D i v . c r e a t i e f b e l e i d ( wo o n b o t e n , 8.2

8.3

Beleid

College

tiny houses etc.)

2021

(tkn raad)

Uitvoering taakstelling huisves-

W ettelijke

1e helft

ting statushouders,

taak

2021:

BE/DV

85 status-

Wonen

Lobby Provincie en Rijk

Ambtelijk

Ntb

taak

houders Onderzoek bevorderen doorstro8.4

Beleidsstuk 2021

College

H1 2022

Co-creëren vdStee

m i n g i n wo n i n g m a r k t (in relatie met regionale woonruimteverdeling & spoedzoekers) Thema 9: Grondbel eid

P a g i n a 9 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Onderzoek grondbeleid t.b.v.

Memo

realiseren sociale opgave W oon9.1

2e helft

College

ntb

2021

Kader

Gardien

stellen

visie Onderzoek/propageren erfpacht bij goedkope koop

9.2 9.3 9.5

Financiële impuls cofinanciering

Geld

Raad

Geld

Raad

H2 2021

3,5 mln

Initiëren

vdStee

4 mln

initiëren

Gardien

Kader

Gardien

BZK Financiële impuls deficit grex ( O NW , O BW Z ) Fonds bovenwijkse voorzieningen Beleid

Raad

H2 2021

N.t.b.

stellen Thema 10: Bouwambitie reguliere woningen Thema 11: Prioriteit soci ale en betaalbare woningbouw

11.1

Regionale woningmarktafspraken

Regionaal

Overeen-

Haaglanden

overleg

komst

Bestuurlijke Tafel W onen 11.2

College

H2 2021 0,5 fte Ja

vdStee

Regionaal

Porte-

vdStee

overleg

feuille

0,2 fte Ja

houder Diverse verkenningen tbv pro11.3

project

Scenario’s/ College

Initiëren/

vdStee/

j e c t e n ( A R P 1 ) ( wa a r o n d e r h e t

O n t wi k k e l -

H1 2022 ntb

deels

regisse-

Gardien

Flora-gebied, Gebiedsvisie Ver-

perspectief

ren/faciliter

d i l a a n , O B W Z e n O NW ) . Collegebesluit primaat corpora-

en Beleid

College

H2 2021

ntb

gereed

vdStee

ties, bij projecten groter dan 40

11.4

11.6

woningen Corporaties preferred partner voor ontwikkeling en exploitatie sociale huurwoningen O n t wi k k e l a a r s d r a g e n grond of woningen over tegen realistische prijzen Indienen aanvraag voor subsidie- Geld

Subsidie-

P a g i n a 1 0 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

regeling BZK Bouwimpuls 3e

aanvraag

tranche Indienen aanvragen voor subs i11.7

Geld

dieregelingen PZH voor versnel-

Subsidie-

College

aanvraag

H1/H2

ntb

faciliteren

Ntb

faciliteren

vdStee

Kader

vdStee

2021

len betaalbare woningbouw Thema 12 Bouwen voor m iddeninkomens (afweging instrumenten per project ) Onderzoek door corporaties naar

advies

Ambtelijk

H2 2022

Instrument

Raad

H2 2022 80 uur Ja

mogelijkheden voor bouwen mid12.1

denhuur en goedkope koop (afspraak uit Raamovereenkomst wonen) Doelgroepenverordening goedko-

12.2

pe en middeldure koop en mid-

BE Wo

denhuur

40 uur

O.a. eisen aan inkomensgrenzen

RU Jur

10.000

stellen

in combinatie met huishoudensgrootte. Maximale koopprijzen/aanvangshuren Minimale exploit atietermijn U i t we r k e n / m o n i t o r i n g a n t i -

12.3

College

H2 2022 80 uur nee BE Wo

middeldure koopwoningen (in

40 uur

model anterieure overeenkomst)

RU Jur

U i t we r k e n / m o n i t o r i n g z e l f b e w o 12.4

Instrument

speculatiebeding bij goedkope en

Instrument

College

H2 2022 80 uur nee

ningsplicht voor goedkope en

BE Wo

middeldure koopwoningen (in

40 uur

model anterieure overeenkomst)

RU Jur

10.000

monitoren

vdStee

10.000

monitoren

vdStee

P a g i n a 1 1 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Activiteiten/projecten w aarvoor geen dekking is (besluitvorming volgende collegeperiode) Ac t i v i t e i t e n / p r o j e c t e n

Wat

Resultaat

Bevoegd

Ge-

Uren

reed

Be-

Geld

legd

Dekking

Rol

Porte-

ja/nee

gemeente

feuillehouder

T h e m a 1 : Al g e m e e n 1.3

Contractmanagement ante-

Personeel

rieure overeenkomsten

0,2

nee

fte

20.00

Nee

monitoren/

Gardien

kaderstellen

Thema 2: Behoud karakter kernen en versterken centrumfunctie

Strategie versterken dorps- Beleidsstuk 2.1

College

kernen

Nee

initiëren

Gardien

nee

regisse-

vdStee

2024

Thema 3: Verduurzamen Monitoren prestatieafspra-

Advies

Ambtelijk H2

ken over verduurzamen

0.5

2022

fte

ren/monitoren

0,5

50.00

2025

fte

2023

1 fte

corporatiewoningen tijdens 3.2

natuurlijke onderhoudsm omenten, organiseren themabijeenkomst duurzaamheid met corporaties en huurdersorganisaties Thema 4: Flexwoningen Na 2022: evaluatie pro-

4.4

Project

N.t.b.

College

jecten flexwonen, opstarten

nee

realiseren

vdStee

nee

Initiëren/

Vreugden-

regisseren

hil

3 nieuwe projecten Thema 5: Huisvesting arbeidsmigranten Thema 6: W onen en Zorg Programma W onen, W elzijn Beleid 6.1

en Zorg (Bouwbesluit +). 2 0 0 0 z o r g wo n i n g e n n o d i g

Beleidsplan

College en Raad

org.

deels

2,8 mln

breed

tot 2030 (deels overlap met

P a g i n a 1 2 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

reguliere won.) W oonzorgzones nabij dorpscentra Opplussen en labelen corporatiecomplexen levensloopbestendig maken particuliere woningen (via W mo of blijversleningen, wordt geëvalueerd) Doorstroming senioren bevorderen naar levensloopgeschikte woningen Invoeren landelijke W oonkeur voor nieuwbouw en woningaanpassingen (woontechnisch o.a. stalling scootmobielen) Beschermd W onen

Beleid

College

Incl. monitoren afspraken

afh. van

2024

regisseren

evt. rijks-

over uitstroom uit Be-

Vreugdenhil

middelen

schermd W onen gehandi6.2

captenzorg en jeugdzorg. Corporaties huisvesten jaarlijks 20 tot 30 mensen (conform prestatieafspraken) Projectlei-

6.6

Personele inzet

d e r / p r o g r a m m am a n a g e r

1 fte

nee

2021

100.0

Nee

regisseren

Vreugdenhil

Wonen en zorg Thema 7: Leefbaarheid

Signaleringslijn leefbaar7.2

h e i d (W o n e n , v e i l i g h e i d , leefbaarheid)

Beleid

College

2022

uur

nee

regisseren

Bgm Arends

P a g i n a 1 3 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Wo 40 uur BE Vlg Uitbreiding Uitvoering W o-

Personele inzet

nen

0,5

nee

fte

7.3

50.00

Nee

faciliteren

vdStee

Initiëren/

vdStee

DV Wo Thema 8: Creati eve o p lossingen Onderzoek herstructurering Verken-

8.1

corporatiebezit

College

ning/beleidsstuk

Nee

2024

regisseren

Thema 9: Grondbel eid 9.4

Deficit sociale woningbouw

Geld

Raad

n.t.b.

nee

initiëren

vdStee

80.00

Nee

Regisseren/

vdStee

Thema 10: Bouwambitie reguliere woningen Monitoring bouwprogramma Overleg / rappor-

Porte-

i.r.t. nieuwbouwambitie

feuille

BE/R

houder

W oonvisie: 1800 sociale huur 300 goedkope koop 400 middenhuur 1700 middeldure koop

tage

1 fte

nee

monitoren

Minimaal 30% sociale 10.1

huur, 5% goedkope koop en 20% middeldure koop/huur bij nieuwe plannen. Tevens monitoren sociale huurwoningen die door beleggers worden geëx-

P a g i n a 1 4 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

ploiteerd. - Minimale exploitatietermijn 25 jaar - Huren niet boven liberalisatiegrens - Boetes bij overtreden r e g e l s wo r d e n i n f o n d s sociale woningbouw gestort. Thema 11: Prioriteit soci ale en betaalbare woningbouw Oprichten fonds sociale

Beleid

woningbouw en afkoopre-

11.5

Bestemmingsreserve

Raad

100 u Nee

50.00

2022

geling sociaal bij kleine

projecten (<25 won). Fonds

100 u

wordt gevuld met afkoop-

RU/G

sommen en boetes bij anti-

speculatiebeding. In te

zetten voor nieuwbouw

uur

sociale huur op andere

RU/J

locaties in W estland.

Initiëren/

vdStee

regisseren

20 uur BV/Fi n Thema 12 Bouwen voor m iddeninkomens (afweging instrumenten per project ) 12.5

Evaluatie startersleningen

Instrument

Ambtelijk H1

N.t.b. ja

regisseren

vdStee

2022

P a g i n a 1 5 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Bijlage 1 Onderbouwing activiteiten UP Wonen 1 . Al g e m e e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 1.1 Prestatieafspraken corporaties ...............................................................................18 1 . 2 A d vi s e r i n g i n i t i a t i e v e n e n p r o j e c t e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 9 1.3 Contractmanagement anterieure overeenkomsten .....................................................19 1 . 4 B e t e r b e n u t t e n w o n i n g zo e k e n d e n r e g i s t r a t i e n i e u wb o u w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 9 1 . 5 B e h e e r B Z K - s u b s i d i e k we t s b a r e g r o e p e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 9 2.

B e h o u d k a r a k t e r k e r n e n e n ve r s t e r k e n c e n t r u m f u n c t i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 2.1

S t r a t e g i e ve r s t e r k e n d o r p s k e r n e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0

V e r g r o e n i n g e n ve r d u u r z a m i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 3.1

Strategie klimaatadaptatie ..............................................................................22

3.2 3.3

P r e s t a t i e a f s p r a k e n c o r p o r a t i e s o ve r ve r d u u r za m i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 W ar m t e vi s i e e n e n e r g i e t r a n s i t i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3

Flexwonen ...................................................................................................................23

H u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 4 5.1 5.2

P i l o t h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n o p t u i n d e r s p e r c e l e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 4 Projecten ......................................................................................................25

W o n e n m e t z o r g e n h u i s ve s t i n g s p e c i f i e k e d o e l g r o e p e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 5 6.1

B e l e i d s p l a n wo n e n e n z o r g / B o u w b e s l u i t + . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 8

6.2 6.3

B e s c h e r m d W o n e n e n u it s t r o o m u i t i n s t e l l i n g e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 1 A a n p a s s e n P vS vo o r wo o n zo r g zo n e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2

6.4 6.5

I n ze t c o r p o r a t i e s vo o r w o n e n e n z o r g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2 W oo n c o a c h e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4

Leefbaarheid ...............................................................................................................34

P a g i n a 1 6 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

C r e a t i e ve o p l o s s i n g e n vo o r w o n i n g b o u w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5 8.1 8.2

H e r s t r u c t u r e r i n g ve r o u d e r d c o r p o r a t i e b e zi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5 W oo n b o t e n e n t i n y h o u s e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5

8.3

H u i s ve s t i n g s t a t u s h o u d e r s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5

Grondbeleid .................................................................................................................36 9.1 9.2 9.3

O n d e r zo e k g r o n d b e l e i d e n e r f p a c h t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6 Financiële impuls cofinanciering BZK ...............................................................37 D e f i c i t 8 0 0 e xt r a s o c i a l e wo n i n g b o u w . . . . . . . . . . . . . . F o u t ! B l a d w i j z e r n i e t g e d e f i n i e e r d .

10. Bouwambitie reguliere woningen ..................................................................................39 10.1 10.2

Mo n i t o r i n g W o o n vi s i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 9 R i c h t ve r d e l i n g b o u w p r o g r a m m a ’ s vo o r n i e u we p l a n n e n / l o c a t i e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 0

1 1 . P r i o r i t e i t n i e u w b o u w so c i a l e h u u r w o n i n g e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 0 11.1

N i e u we w o n i n g m a r k t a f s p r a k e n H a a g l a n d e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 1

11.2 11.3

B e s t u u r l i j k e Ta f e l W o n en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 1 D i ve r s e ve r k e n n i n g e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2

11.4 11.5

Primaat corporaties ........................................................................................42 A f k o o p r e g e l i n g e n f o n d s s o c i a l e wo n i n g b o u w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 4

1 2 . B o u w e n vo o r m i d d e n i n k o m e n s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 6 12.1

O n d e r zo e k d o o r c o r p o r a t i e s n a a r m i d d e n h u u r e n g o e d k o p e k o o p . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 6

12.2 12.3

D o e l g r o e p e n ve r o r d e n i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7 Anti-speculatiebeding .....................................................................................48

12.4 12.5

Z e l f b e wo n i n g s p l i c h t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8 Startersleningen ............................................................................................49

P a g i n a 1 7 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Algemeen

1.1 Prest atieafspraken corporaties O p 1 4 d e c e m b e r 2 0 2 0 h e b b e n d e g e m e e n t e , A r c a d e W o n e n , W o n e n W a te r i n g e n e n d e h u u r d e r s v e r e n i g i n g e n d e r a a m o ve r e e n k o m s t m e t d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n g e t e k e n d . D e a f s p r a k e n h e b b e n e e n l o o p t i j d va n 4 j a a r , t o t 1 j a n u a r i 2 0 2 5 . H i e r o n d e r s t a a n d e b e l a n g r i j k s t e a f s p r a k e n o p e e n r i j . W e m o e t e n d e ze a f s p r a k e n m o n i t o r e n e n d e c o n t a c t e n m e t c o r p o r a t i e s o n d e r h o u d e n ( a c c o u n t h o u d e r s c h a p ) .  D e c o r p o r a t i e s wi l l e n g e za m e n l i j k i n d i e p e r i o d e 7 2 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n b i j b o u we n ( g e m i d d e l d 1 8 0 p e r j a a r ) .  

O o k h e b b e n ze d e m o g e l i j k h e i d g e za m e n l i j k j a a r l i j k s 3 0 wo n i n g e n t e s l o p e n o f ve r k o p e n . Z e k r i j g e n h e t p r i m a a t b i j o n t wi k k e l i n g e n e xp l o i t a t i e va n s o c i a l e h u u r .



D e c o r p o r a t i e s o n d e r zo e k e n o f ze e e n b i j d r a g e k u n n e n l e ve r e n a a n m i d d e n h u u r e n g o e d k o p e k o o p e n a a n f l e xi b e l e w o o n vo r m e n vo o r s p o e d zo e k e r s .



E r wo r d t m a xi m a a l g e b r u i k g e m a a k t va n d o o r d e r e g i o b e s c h i k b a a r g e s t e l d l o k a a l e n r e g i o n a a l m a a t we r k e n h i e r w o r d t h e l d e r o v e r g e c o m municeerd.

 

Mi n i m a a l 8 5 % va n d e wo n i n g e n wo r d t ve r h u u r d o n d e r d e l i b e r a l i s a t i e g r e n s e n m i n i m a a l 7 0 % o n d e r d e t we e d e a f t o p p i n g s g r e n s . H e t a a n t a l h u i s u i t ze t t i n g e n d o o r h u u r a c h t e r s t a n d e n wo r d t m e t e e n k wa r t t e r u g g e b r a c h t t . o . v. d e v o o r b i j e 4 j a a r ( 2 0 1 7 - 2 0 2 0 ) . D a a r v o o r w o r d t



n i e u w l a a t s t e k a n s b e l e i d va s t g e s t e l d ( vr o e g s i g n a l e r i n g e n d e l e n va n i n f o r m a t i e ) . D u u r s c h e e f w o n e n wo r d t m e t 3 % t e r u g g e b r a c h t .



C o r p o r a t i e s b e v o r d e r e n d o o r s t r o m i n g o p d e w o n i n g m a r k t d . m . v. l a b e l e n v o o r o u d e r e n e n j o n g e r e n , d o o r s t r o o m m a k e l a a r s e n e e n e n q u ê t e o n d e r b e wo n e r s g r o t e s o c i a l e h u u r wo n i n g e n ( H 1 2 0 2 2 ) . A r c a d e e xp e r i m e n t e e r t m e t t i j d e l i j k e h u u r c o n t r a c t e n vo o r j o n g e r e n .



I n 2 0 2 2 wo r d e n i n e e n W mo - c o n ve n a n t a f s p r a k e n t u s s e n c o r p o r a t i e s e n g e m e e n t e v a s t g e l e g d o ve r o . a . t o e w i j zi n g e n t i j d e l i j k e h u u r c o n t r a c ten.

 

C o r p o r a t i e s h u i s ve s t e n j a a r l i j k s 2 0 t o t 3 0 m e n s e n m e t i n d i c a t i e b e s c h e r m d t h u i s ( G G Z ) o f u i t s t r o o m u i t i n s t e l l i n g e n G Z e n J Z . Ma xi m a a l 3 0 % va n vr i j k o m e n d a a n b o d wo r d t ve r h u u r d a a n n i e t - r e g u l i e r e w o n i n g zo e k e n d e n ( n a a s t b o ve n g e n o e m d e d o e l g r o e p e n o o k u r g e n -



ten en statushouders) I n 2 0 2 1 wo r d t o n d e r zo c h t h o e s a m e n we r k i n g t u s s e n c o r p o r a t i e s e n V i t i s m e t b e t r e k k i n g t o t w o o n c o a c h e s ve r s t e r k t k a n w o r d e n .



N i e u we s o c i a l e h u u r wo n i n g e n n a b i j vo o r zi e n i n g e n wo r d e n zo ve e l m o g e l i j k l e ve n s l o o p g e s c h i k t g e b o u wd . B e s t a a n d e 5 5 p l u s - c o m p l e xe n i n w o o n z o r g zo n e s wo r d e n a a n g e p a k t . H i e r o ve r w o r d e n i n 2 0 2 1 n o g n a d e r e a f s p r a k e n g e m a a k t .

 

V e r d u u r za m i n g c o r p o r a t i e b e zi t g e b e u r t o p n a t u u r l i j k e o n d e r h o u d s m o m e n t e n . To t a l e w o o n l a s t e n v o o r zi t t e n d e h u u r d e r s b l i j ve n g e l i j k . E r wo r d t e e n t h e m a b i j e e n k o m s t e n o ve r e n e r g i e t r a n s i t i e , k l i m a a t a d a p t i e , ve r d u u r z a m i n g , ve r g r o e n i n g e n l e e f b a a r h e i d g e o r g a n i s e e r d .

P a g i n a 1 8 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022



E r wo r d t e e n c o n ve n a n t ‘ w o o n o ve r l a s t e n o n r e c h t m a t i g e b e wo n i n g ’ o p g e s t e l d .

Me t w o n i n g c o r p o r a t i e S t a e d i o n l o p e n n o g d e a f s p r a k e n d i e e e r d e r zi j n g e m a a k t . I n 2 0 2 1 o f 2 0 2 2 zu l l e n w e m e t S t a e d i o n e n d e c o r p o r a t i e s d i e w o n i n g e n va n V e s t i a h e b b e n o ve r g e n o m e n (W o n e n Mi d d e n D e l f l a n d e n W a ss e n a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g ) n i e u we a f s p r a k e n m a k e n .

1.2 Advi sering initi ati even en projecten B i j p r o j e c t e n e n g e b i e d s o n t wi k k e l i n g e n ( zo a l s W a t e r i n g e n - N o o r d , d e D r i e s p r o n g , F l o r a t e r r e i n e n G e b i e d s vi s i e V e r d i l a a n ) l e ve r t h e t Te a m W o n e n a d vi e s o p b a s i s va n o . a . d e W o o n vi s i e , U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a W o n e n , P r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t c o r p o r a t i e s e n h e t B e l e i d s p l a n W o n e n e n Z o r g . T e ve n s d e e l n a m e a a n I TW o f p r o j e c t g r o e p e n .

1.3 Contractmanagement anterieure overeenkomst en C o n t r a c t m a n a g e m e n t i s d e m e t h o d i e k o m a f s p r a k e n m e t o n t wi k k e l a a r s , c o r p o r a t i e s e n a n d e r e p a r t i j e n d u i d e l i j k e n t r a n s p a r a n t va s t t e l e g g e n e n h i e r a c t i e f o p t e s t u r e n . D e ve r k r e g e n i n p u t , g e t e k e n d e c o n t r a c t e n e n w i j zi g i n g e n w o r d e n e e n d u i d i g va s t g e l e g d , b e h e e r d e n b e wa a k t . D o e l : c o n t r a c t e n vo l l e d i g b e n u t t e n e n h e t g e n e r e r e n va n m a n a g e m e n t r a p p o r t a g e s . B i n n e n h e t c l u s t e r R u i m t e , t e a m G e b i e d s o n t w i k k e l i n g wo r d t a n d e r e h e t c o n t r a c t m a n a g e m e n t vo o r d e a f g e s l o t e n o ve r e e n k o m s t e n u i t g e vo e r d .

1.4 Beter benutten w oningz oekendenregistratie nieuw bouw V i a d e we b s i t e va n d e g e m e e n t e W es t l a n d k u n n e n m e n s e n d i e o p zo e k zi j n n a a r e e n n i e u w b o u w k o o p wo n i n g zi c h i n s c h r i j ve n . D e ze r e g i s t r a t i e s t a a t vo o r i e d e r e e n o p e n e n w o r d t d o o r o n t wi k k e l a a r s g e b r u i k t b i j d e ve r k o o p v a n n i e u wb o u w p r o j e c t e n . D o e l i s d i t b e s t a a n d e i n s t r u m e n t b r e d e r i n t e ze t ten.

1.5 Beheer BZK-subsidie kw etsbare groepen

P a g i n a 1 9 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

D e m i n i s t e r va n B Z K h e e f t e e n s p e c i f i e k e u i t k e r i n g ve r s t r e k t a a n g e m e e n t e n vo o r h e t ve r s n e l d r e a l i s e r e n va n p r o j e c t e n d i e i n d e h u i s v e s t i n g va n k we t s b a r e d o e l g r o e p e n vo o r zi e n . W e s t l a n d h e e ft e e n b e d r a g va n € 2 . 0 7 0 . 2 5 0 o n t va n g e n vo o r 6 p r o j e c t e n ( 3 f l e x w o n e n e n 3 h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n ) . W e m o e t e n e ro p t o e zi e n d a t d e ze s u b s i d i e j u i s t wo r d t b e s t e e d e n ve r a n t wo o r d .

Behoud karakter kernen en versterken centrumfunctie

2.1

Strategie versterken dorpskernen

W es t l a n d i s we l i s wa a r e e n 1 0 0 . 0 0 0 - p l u s g e m e e n t e , m a a r i n d e b a s i s t o c h e e n s a m e n vo e g i n g va n 1 1 d o r p e n m e t e l k e e n e i g e n k a r a k t e r . T yp e r e n d vo o r W es t l a n d i s d a t e r n i e t é é n d o r p q u a i n wo n e r s a a n t a l e c h t u i t s p r i n g t e n d a t N a a l d wi j k q u a vo o r zi e n i n g e n ( o . a . t h e a t e r , wi n k e l c e n t r u m e n g e m e e n t e h u i s ) f u n g e e r t a l s c e n t r u m g e m e e n t e , m a a r n e t i e t s m i n d e r i n wo n e r s t e l t d a n ’ s - G r a ve n za n d e . V e e l i n wo n e r s zi j n e r g g e h e c h t a a n h u n d o r p e n k i j k e n , a l s h e t o m wo n e n g a a t , vo o r a l n a a r d e m o g e l i j k h e d e n i n h e t e i g e n d o r p , o o k a l s m e n w i l ve r h u i ze n n a a r e e n g e s c h i k t e r e wo n i n g . G e m e e n t e W es t l a n d wi l zo ve e l m o g e l i j k t e g e m o e t k o m e n a a n d e wo o n b e h o e f t e n e n - we n s e n va n h a a r i n w o n e r s , o o k a l s zi j o u d e r w o r d e n e n m e t e e n zo r g vr a a g g a a n k o m e n . H e t a a n d e e l 6 5 - e n 7 5 - p l u s s e r s i n d e b e vo l k i n g za l d e k o m e n d e 2 0 j a a r o n g e ve e r ve r d u b b e l e n .

D e ve r g r i j zi n g va n d e W e s t l a nd s e b e vo l k i n g b e p a a l t d u s vo o r e e n d e e l d e t o e k o m s t i g e wo n i n g b o u w o p g a ve , t e g e l i j k e r t i j d i s h e t o o k e e n u i t d a g i n g o m d e wo n i n g vr a a g va n j o n g e r e n e n s t a r t e r s t e b e d i e n e n . V o l g e n s ve r s c h i l l e n d e p r o g n o s e s k o m e n e r d e k o m e n d e j a r e n d u i ze n d e n n i e u we i n wo n e r s b i j i n W es t l a n d . I n d e O m g e vi n g s vi s i e e n W o o n vi s i e s t a a t h e t ve r s t e r k e n e n b e h o u d e n va n d e b e s t a a n d e k e r n e n vo o r o p . D o o r t e b o u we n i n d e b e s t a a n d e d o r p e n k u n n e n g r o e n e g e b i e d e n e n h i s t o r i s c h e l a n d s c h a p s s t r u c t u r e n wo r d e n b e h o u d e n e n u i t g e b r e i d . D i t g e b e u r t i n c o m b i n a t i e m e t i n b r e i d i n g d o o r b i j vo o r b e e l d h o g e r t e b o u we n . V o o r a l i n d e d o r p s k e r n e n va n N a a l d wi j k e n ‘ s - G r a ve n za n d e za l ve r d i c h t i n g ( m e e r w o n i n g e n p e r h e c t a r e ) e n h o o g b o u w n o o d za k e l i j k zi j n .

Me t w i n k e l s , h o r e c a o f a n d e r e v o o r zi e n i n g e n i n d e p l i n t e n d a a r b o ve n m e e r d e r e l a g e n m e t a p p a r t e m e n t e n k a n d e b e s c h i k b a r e r u i m t e e f f i c i ë n t e r w o r d e n g e b r u i k t e n k o m t e r m e e r r u i m t e vo o r g r o e n . I n e e n p r o j e c t za l o n d e r zo c h t m o e t e n wo r d e n o f e e n o n d e r g r o n d s e p a r k e e r g a r a g e h a a l b a a r i s . V o o r N a a l d wi j k w o r d t e e n C e n t r u m vi s i e o p g e s t e l d , wa a r i n o o k a a n d a c h t i s vo o r d e V e r d i l a a n ( l o c a t i e A H e n D e N a a l d ) . H i e r i n z u l l e n d e s t e d e n b o u wk u n dige uitgangspunten een plek krijgen. I n ’ s - G r a ve n za n d e k a n h o o g b o u w va n vi j f t o t ze s l a g e n g e r e a l i s e e r d wo r d e n i n c l u s t e r s l a n g s g e b i e d s o n t s l u i t i n g s we g e n e n i n d e g e b i e d s o n t w i k k e l i n g W a e l p a r k wo r d t d e m o g e l i j k h e i d va n n o g h o g e r e b e b o u wi n g o n d e r zo c h t . O o k i n W a t e r i n g e n - N o o r d , g r e n ze n d a a n D e n H a a g , i s o o k h o o g b o u w mogelijk.

P a g i n a 2 0 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

TABEL 1 K e r n e n i n W e s t l a n d (2 0 2 0 )

Kern ’ s - G r a ve n z a n d e ( i n c l . Heenweg)

huish.

21.800

9.185

8.985

120

1978

79/21

Naaldwijk Wateringen

21.335

9.171

9.371

116

1981

68/32

15.910

6.660

6.476

113

1985

72/28

Monster

13.995

5.860

5.799

118

1974

75/25

De Lier

12.395

5.010

4.982

123

1980

81/19

Honselersdijk

7.670

3.210

2.957

122

1972

83/17

Poeldijk

6.575

2.885

116

1981

70/30

Maasdijk

4.390

1.960

1.629

128

1974

91/9

Kwintsheul

3.890

1750

1665

118

1975

83/17

Ter Heijde

665

310

314

1970

88/12

110.722

45.860

45.063

118

1979

76/24

Westland totaal

woningen gem. opp

% gem.bj EGW/MGW

inwoners

N a a l d wi j k h e e f t h e t g r o o t s t e a a n d e e l a p p a r t e m e n t e n ( m e e r g e zi n s wo n i n g e n ) va n a l l e W e s t l a n d s e ke r n e n ( 3 2 % ) e n d a a r n a P o e l d i j k ( 3 0 % ) e n W a t e r i n g e n ( 2 8 % ) . I n Ma a s d i j k , D e L i e r e n H o n s e l e r s d i j k s t a a n g e m i d d e l d d e g r o o t s t e wo n i n g e n . W a t er i n g e n h e e f t d e j o n g s t e w o n i n g v o o r r a a d ( g e m i d d e l d b o u wj a a r 1 9 8 5 ) e n Te r H e i j d e e n H o n s e l e r s d i j k d e o u d s t e ( g e m . b o u wj a a r 1 9 7 0 r e s p e c t i e ve l i j k 1 9 7 2 ) . D e W o o n vi s i e c o n s t a t e e r t e e n m i s m a t c h t u s s e n vr a a g e n a a n b o d va n a p p a r t e m e n t e n . D i e vr a a g k o m t vo o r a l va n s t a r t e r s e n o u d e r e n . H e t b e s t a a n d e b o u wp r o g r a m m a b e s t a a t vo o r o n g e ve e r e e n k wa r t u i t a p p a r t e m e n t e n . E r l i g t e e n u i t d a g i n g i n h e t t o e vo e g e n va n m e e r a p p a r t e m e n t e n a a n d e vo o r r a a d , zo we l h u u r a l s k o o p . A l s we i n zo o m e n o p d e a f zo n d e r l i j k e k e r n e n , i s d e ze d i s c r e p a n t i e h e t g r o o t s t i n Mo n s t e r , P o e l d i j k , D e L i e r , ’ s G r a ve n za n d e e n N a a l d w i j k .

V o o r a l i n d e ze k e r n e n m o e t e n we d u s o p zo e k n a a r m o g e l i j k h e d e n o m i n t e b r e i d e n e n e e n s u b s t a n t i e e l a a n t a l a p p a r t e m e n t e n t e r e a l i s e r e n . B i j vo o r b e e l d d o o r s l o o p / n i e u wb o u w, v e r d i c h t i n g , h o g e r b o u we n e n h e r p r o g r a m m e r i n g .

P a g i n a 2 1 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Vergroening en verduurzaming

D e W o o n vi s i e r i c h t zi c h o p n i e u wb o u w w o n i n g e n , f l e xw o n e n , h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n e n w o n e n m e t zo r g . I n h e t U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a wo r d e n d e a m b i t i e s u i t d e W o o nvi s i e ve r d e r u i t g e w e r k t e n g e c o n c r e t i s e e r d . H e t U P l e ve r t d u s d e k a d e r s vo o r d e u i t vo e r i n g va n n i e u we p r o j e c t e n . E r l i g t o o k e e n o p g a v e o m d e b e s t a a n d e wo n i n g vo o r r a a d t e v e r g r o e n e n e n t e ve r d u u r za m e n e n d e w o o n o m g e vi n g k l i m a a t a d a p t i e f t e m a k e n . H e t B o u w b e s l u i t - p l u s , K l i m a a t a d a p t a t i e V i s i e , Tr a n s i t i e V i s i e W a r m t e , d e W es t l a n d s e E n e r g i e O p g a ve e n d e b i j b e h o r e n d e U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a ’ s zi j n h i e r v o o r de leidraad.

3.1

Strategie klimaata daptatie

D e g e m e e n t e r a a d h e e f t d e S t r a t e g i e k l i m a a t a d a p t a t i e W e s t l a n d 2 0 2 1 - 2 0 2 4 o p 1 j u n i 2 0 2 1 va s t g e s t e l d . W i jk e n wo r d e n zo i n g e r i c h t d a t d e ze a a n g e p a s t zi j n a a n d e ve r w a c h t e we e r s ve r a n d e r i n g e n . Me e r g r o e n e n wa t e r t e r a f k o e l i n g e n m i n d e r ‘ s t e e n ’ , zo d a t r e g e n w a t e r b e t e r o p g e n o m e n w o r d t t i j d e n s r e g e n d a g e n . B i j p r o j e c t o n t wi k k e l i n g e n h a n t e r e n we zo ve e l m o g e l i j k d e m i n i m a l e e i s e n u i t h e t C o n ve n a n t K l i m a a t a d a p t i e f b o u we n . D o e l i s d a t n i e u we w o n i n g e n k l i m a a t b e s t e n d i g wo r d e n o n t wi k k e l d o m s c h a d e o f d u u r d e r e h e r s t e l m a a t r e g e l e n i n d e t o e k o m s t t e v o o r k o m e n . D a t r i c h t zi c h o p h e t ve r m i n d e r e n va n w a t e r o ve r l a s t , h i t t e s t r e s s , d r o o g t e e n b o d e m d a l i n g . B i j h e t ve r b e t e r e n va n d e k l i m a a t b e s t e n d i g h e i d va n w i j k e n , k a n h e t ve r g r o t e n va n b i o d i ve r s i t e i t i n ve e l g e va l l e n g o e d m e e g e n o m e n wo r d e n .

B i j n i e u we o n t wi k k e l i n g e n wo r d e n d e r i s i c o ’ s o p w a t e r o ve r l a s t e n h i t t e s t r e s s i n b e e l d g e b r a c h t . M e t o n t wi k k e l a a r s e n wo n i n g c o r p o r a t i e s b e s p r e k e n w e d e m o g e l i j k h e d e n vo o r k l i m a a t b e s t e n d i g o n t wi k k e l e n , g e r i c h t o p h e t ve r m i n d e r e n va n wa t e r o ve r l a s t e n b e s c h e r m e n v a n k we t s b a r e g r o e p e n z o a l s o u d e r e n e n zi e k e n t e g e n h i t t e s t r e s s . D e a a n p a k b e t r e f t zo w e l d e b e b o u wi n g a l s d e w o o n o m g e vi n g . B i j n i e u w b o u w s t i m u l e r e n we b e w o n e r s o m g r o e n e i n p l a a t s va n s t e n e n b i n n e n t u i n e n a a n t e l e g g e n .

3.2

Prestatieafspraken corporaties over verduurzaming

I n d e R a a m o ve r e e n k o m s t vo o r d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e c o r p o r a t i e s ( t o t 1 j a n u a r i 2 0 2 5 ) zi j n e ve n e e n s a f s p r a k e n o p g e n o m e n o ve r e e n d u u r z a m e wo n i n g vo o r r a a d . C o r p o r a t i e s h e b b e n a a n d a c h t vo o r e n e r g i e r e d u c t i e , c i r c u l a i r b o u we n e n k l i m a a t a d a p t a t i e . Z e z e t t e n zi c h i n o m d e ze d r i e o n d e r we r p e n , b i j n i e u w b o u w e n g r o o t s c h a l i g e r e n o va t i e , zo ve e l m o g e l i j k t o e t e p a s s e n . O m d e C O 2 - u i t s t o o t t e v e r m i n d e r e n n e m e n ze m a a t r e g e l e n o m w o n i n g e n t e ve r d u u r za m e n e n e n e r g i e zu i n i g e r t e m a k e n , zo ve e l m o g e l i j k g e c o m b i n e e r d m e t g e p l a n d e a n d e r e o n d e r h o u d s w e r k za a m h e d e n . H e t w o o n c o m f o r t e n h e t b i n n e n k l i m a a t va n d e s o c i a l e h u u r wo n i n g e n za l h i e r d o o r ve r b e t e -

P a g i n a 2 2 va n 6 3

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

r e n wa a r b i j d e w o o n l a s t e n n i e t zu l l e n s t i j g e n . D o o r g e r i c h t e a a n p a s s i n g e n t i j d e n s d e r e g u l i e r e o n d e r h o u d s m o m e n t e n u i t t e vo e r e n , k u n n e n d e m e e s t e m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d zo n d e r o n r e n d a b e l e i n ve s t e r i n g . H e t s t r e ve n d a a r b i j i s d a t d e t o t a l e w o o n l a s t e n v o o r zi t t e n d e h u u r d e r s n i e t stijgen. I n h e t e e r s t e k w a r t a a l v a n 2 0 2 1 wo r d t e e n t h e m a b i j e e n k o m s t o ve r d u u r z a a m h e i d , d e e n e r g i e t r a n s i t i e e n k l i m a a t a d a p t a t i e g e o r g a n i s e e r d d o o r d e g e m e e n t e , s a m e n m e t d e c o r p o r a t i e s e n d e h u u r d e r s o r g a n i s a t i e s , zo d a t o o k t i j d i g i n p u t g e l e ve r d k a n wo r d e n vo o r d e T r a n s i t i e vi s i e w a r m t e va n d e gemeente.

3.3

Warmtevisie en energietransitie

D e g e m e e n t e s t r e e f t s a m e n m e t c o r p o r a t i e s , b e l e g g e r s e n wo n i n g e i g e n a r e n o p t e r m i j n n a a r d u u r za m e e n k l i m a a t b e s t e n d i g e wo n i n g e n , zo w e l n i e u wb o u w a l s b e s t a a n d e wo n i n g e n . H e t i s d e a m b i t i e va n d e g e m e e n t e o m i n 2 0 5 0 k l i m a a t n e u t r a a l t e zi j n . D e wo n i n g e n i n W es t l a n d d i e n e n d a n zo ve e l m o g e l i j k e n e r g i e n e u t r a a l zi j n : g o e d g e ï s o l e e r d e n i n d i e n m o g e l i j k a a n g e s l o t e n o p d u u r za m e e n e r g i e . E r l i g g e n i n d i t k a d e r k a n s e n zo a l s h e t p o t e n t i e e l a a n a a r d wa r m t e i n W e s t l a n d e n d e m o g e l i j k h e i d o m a a n t e s l u i t e n o p d e r e s t w a r m t e va n d e R o t t e r d a m s e h a ve n . W e k u n n e n zo o p t e r m i j n e e n g r o o t d e e l va n d e w o n i n g e n a a n s l u i t e n o p h e t wa r m t e n e t . V o o r u i t l o p e n d o p d e ze o n t w i k k e l i n g wo r d e n n i e u wb o u w w o n i n g e n g a s l o o s g e b o u wd d o o r g e b r u i k t e m a k e n v a n a l t e r n a t i e ve d u u r za m e e n e r g i e vo o r zi e n i n g e n , zo a l s wa r m t e p o m p e n , zo n n e p a n e l e n e n g e o t h e r m i e .

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Westland&id=00ec47cf-28b9-483a-8200-7599255d23b4