LOS percelen_Toelichting

70

Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 160m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 730m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

het perceel Van Rijckevorsellaan 9a 2.4.2.40 Woutersweg 14 Woutersweg 14 in 's-Gravenzande betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

het perceel Woutersweg 14 2.4.3

Honselersdijk

2.4.3.1 Bospolder 12 Bospolder 12 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 557m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1038m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. Gezien de ligging van het kavel, naast andere woonbestemmingen en een hoofdwatergang, kan geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra

71

hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Bospolder 12 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 520m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Bospolder 12 2.4.3.2 Bospolder 27a Bospolder 27a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Bospolder 27a 2.4.3.3 Bredenel 1 Bredenel 1 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 313m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 120m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rechts van de woning. Gezien het feit dat het kavel volledig is omsloten door de uitplaatslocatie Bredenel kunnen deze gronden niet meer gebruikt

72

worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Bredenel 1 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Bredenel 1 2.4.3.4 Broekkade 5 Broekkade 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Broekkade 5 2.4.3.5 Broekkade 7 Broekkade 7 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

73

Het perceel Broekkade 7 2.4.3.6 Broekpolderlaan 45 Broekpolderlaan 45 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 55 meter van de gevel van de woning. De woning Broekpolderlaan 45 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 630m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn. Tussen de woonbestemming van de woning Broekpolderlaan 45 en de Broekpolderlaan is een strook gelegen, met een oppervlakte van 1150m 2, welke ook bestemd was als 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze strook is in eigendom van de gemeente.

Vanwege het feit dat de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' , na de bestemmingswijziging van de woning, een niet bruikbare bestemming is geworden, is de bestemming gewijzigd naar de bestemming 'Groen'. De gronden ter plaatse kunnen niet effectief gebruikt worden voor de glastuinbouw, aangezien in de ondergrond een deel van de buisleidingenstraat is gelegen.

Het perceel Broekpolderlaan 45 2.4.3.7 Broekpolderlaan 53 Broekpolderlaan 53 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van1023m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1193m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien de ligging van het kavel, nabij een hoek, de aanwezigheid van een watergang en nabijgelegen woonbestemmingen, is het

74

zeer onwaarschijnlijk dat de desbetreffende gronden nog bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Broekpolderlaan 53 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 530m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Broekpolderlaan 53 2.4.3.8 Gantel 1a Gantel 1a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 558m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1801m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien het feit dat het kavel volledig is omsloten door de uitplaatslocatie Bredenel kunnen deze gronden niet meer gebruikt worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Gantel 1a wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 1490m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Gantel 1a 2.4.3.9 Gantel 10 Gantel 10 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 910m 2. De resterende gronden, welke wel in

75

privégebruik zijn, met een oppervlakte van 725m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rechts van de woning. Gezien het feit dat het kavel volledig is omsloten door de uitplaatslocatie Bredenel kunnen deze gronden niet meer gebruikt worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Gantel 10 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 560m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Gantel10 2.4.3.10 Middel Broekweg 71 Middel Broekweg 71 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 25 meter van de gevel van de woning. De woning Middel Broekweg 71 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij achtergrens van de naastgelegen woonbestemmingen. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 15.418m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel Middel Broekweg 71

76

2.4.3.11 Middel Broekweg 104 Middel Broekweg 104 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 746m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 3345m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien de aanwezige waterberging op de hoek van de Middel Broekweg en de Molenbroeklaan is het niet mogelijk een glastuinbouwbedrijf dichter bij de Middel Broekweg te positioneren. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Middel Broekweg 104 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 390m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Middel Broekweg 104 2.4.3.12 Middel Broekweg 106 Middel Broekweg 106 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 978m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 2535m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien de aanwezige waterberging op de hoek van de Middel Broekweg en de Molenbroeklaan is het niet mogelijk een glastuinbouwbedrijf dichter bij de Middel Broekweg te positioneren. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Middel Broekweg 106 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 1610m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

77

Het perceel Middel Broekweg 106 2.4.3.13 Nieuwe Tuinen 5 Nieuwe Tuinen 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Nieuwe Tuinen 5 2.4.3.14 Nieuweweg 80a Nieuweweg 80a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 35 meter van de gevel van de woning. De woning Nieuweweg 80a wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij grens van de woonbestemming van de naastgelegen rijwoningen. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 4375m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 300m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

78

Het perceel Nieuweweg 80a 2.4.3.15 Plaats 4 Plaats 4 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 15 meter van de gevel van de woning. De woning Plaats 4 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 300m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

het perceel Plaats 4 2.4.3.16 Poeldijksepad 16a Poeldijkseweg 16a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 853m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 937m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links en rechts van de woning. De gronden rechts van de woning liggen ingesloten tussen de woonbestemming van Poeldijksepad 16a en Poeldijksepad 16. Deze gronden zijn niet meer inzetbaar voor de glastuinbouw. De gronden links van de woning zijn ook niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw, gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van hoofdgebouwen van woningen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Poeldijksepad 16a wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan

79

bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 960m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Poeldijksepad 16a 2.4.3.17 Poeldijksepad 26 Poeldijkseweg 26 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1008m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 829m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Aangezien de naastgelegen percelen even diep het gebied in steken en deze percelen al voorzien zijn van de bestemming 'Wonen', levert een volledige woonbestemming geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Poeldijksepad 26 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 440m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Poeldijksepad 26 2.4.3.18 Sprongenloet 3 Sprongenloet 3 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien alle overige woningen aan de Sprongenloet geen woonbestemming hebben levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de

80

woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Sprongenloet 3 2.4.3.19 Sprongenloet 5 Sprongenloet 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien alle overige woningen aan de Sprongenloet geen woonbestemming hebben levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen.

Ter plaatse mag 390m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Sprongenloet 5 2.4.3.20 Sprongenloet 7 Sprongenloet 7 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

81

Het perceel Sprongenloet 7 2.4.3.21 Vijverb erglaan 4a Vijverberglaan 4a betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Vijverb erglaan 4a 2.4.3.22 Vijverb erglaan 8 Vijverberglaan 8 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 240m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

82

Het perceel Vijverb erglaan 8 2.4.4

Kwintsheul

2.4.4.1 Bovendijk 57 Bovendijk 57 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 25 meter van de gevel van de woning. De woning Bovendijk 57 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraeuk van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de glaslijn van het naastgelegen glastuinbouwbedrijf. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 325m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringszone'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 550m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Bovendijk 57 2.4.4.2 Bovendijk 67 Bovendijk 67 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 1077m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 833m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Deze gronden zijn gelegen tussen de woonbestemming van Bovendijk 67 en de woonbestemming van Bovendijk 65. Gezien de ligging van de gronden zijn deze niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw.

83

Aan de andere zijde is een deel van het perceel in gebruik als toegang tot het achterliggende tuinbouwbedrijf. Dit dit van het perceel blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Dit deel heeft een oppervlakte van 96m 2. Het perceel met daarop de woning Bovendijk 67 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Bovendijk 67 2.4.4.3 De Driesprong 15 De Driesprong 15 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 826m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1146m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links en rechts van de woning. De gronden rechts van de woning zijn gelegen tussen het woonperceel en een hoofdwatergang. Rechts van de hoofdwatergang bevindt zich de agrarische bedrijfswoning Van Buerenlaan 30. Gezien de ligging van de gronden zijn deze niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. De gronden links van de woning zijn nog wel bruikbaar voor de glastuinbouw. Op het moment dat er in het achterliggende gebied herstructurering plaatsvindt zal een toekomstige bedrijfsontsluiting naar alle waarschijnlijkheid via dat perceel plaats gaan vinden.

Het wijzigen van de bestemming op dat deel van het perceel leidt tot een onevenredige beperking van de glastuinbouwontwikkelingen in het achterliggende gebied. Dit deel van het perceel blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Dit deel heeft een oppervlakte van 520m 2. Het perceel met daarop de woning De Driesprong 15 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel De Driesprong 15 2.4.4.4 Groenepad 6 Groenepad 6 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw

84

hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 30 meter van de gevel van de woning. De woning Groenepad 6 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Het perceel steekt namelijk ruim 100 meter diep het achterliggende glastuinbouwgebied in. De gronden achter op het perceel kunnen uitstekend gebruikt worden voor het vergroten van het achterliggende glastuinbouwbedrijf. Bij de begrenzing van de achterste perceelsgrens is rekening gehouden met de begrenzing van de naastgelegen woonbestemmingen. Het achterliggende deel van het perceel, met een oppervlakte van 7280m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel Groenepad 6 2.4.4.5 Heulweg 36c Heulweg 36c betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 1290m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 565m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rechts van de woning. Deze gronden liggen in het verlengde van de bestaande woonbestemming. Gezien de ligging van de gronden zijn deze niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Heulweg 36c wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen.

Ter plaatse mag 430m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Heulweg 36c

85

2.4.4.6 Heulweg 38a Heulweg 38a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 545m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 216m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Deze gronden zijn gelegen achter de woonbestemming van Heulweg 38a en voor de woonbestemming van Heulweg 36c. Gezien de ligging van de gronden zijn deze niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Heulweg 38a wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen.

Ter plaatse mag 200m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Heulweg 38a 2.4.4.7 Heulweg 43c Heulweg 43c betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). De woning is niet gelegen aan een lint of een tuinderslaan, maar achter een lint met woningen uit categorie 3. Op basis van de Handhavingsstrategie Thema Glastuinbouw 2020 komt de woning Heulweg 43c niet in aanmerking voor de bestemming 'Wonen'. De woning zou daarom voorzien moeten worden van een persoonsgebonden overgangsrecht. Echter, valt de woning Heulweg 43C sinds 20 april 2000 onder de overgangsbepalingen van het bestemmingsplan Buitengebied Wateringen, en daaropvolgend onder de overgangsbepalingen van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland. Er is derhalve geen sprake van strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, waardoor de 'Handhavingsstrategie thema glastuinbouw 2020, in feite niet van toepassing is op het desbetreffende perceel.

Gezien het feit dat de woning al twee maal onder het (zaakgebonden) overgangsrecht is geplaatst kan geconcludeerd worden dat het perceel nogmaals onder het (dit maal persoonsgebonden) overgangsrecht plaatsen niet wenselijk is. Gezien deze bijzondere omstandigheid wordt de woning Heulweg 43c voorzien van de bestemming 'Wonen'. Het perceel met daarop de woning Heulweg 43C wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

86

Het perceel Heulweg 43c 2.4.4.8 Heulweg 52a Heulweg 52 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 15 meter van de gevel van de woning. De woning Heulweg 52a wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Een deel van het perceel is immers in gebruik bij het achterliggende glastuinbouwbedrijf. Een deel van de kas staat namelijk op het perceel van Heulweg 52a. Tevens wordt een deel van het perceel gebruikt als tuinderslaan naar het achterliggende glastuinbouwgebied toe. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 595m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 270m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

het perceel Heulweg 52a 2.4.4.9 Hollewatering 24 Hollewatering 24 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 10 meter van de gevel van de woning. De woning Hollewatering 24 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

87

Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 170m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Hollewatering 24 2.4.4.10 Lange Wateringkade 34b Lange Wateringkade 34b betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 871m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 2282m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Deze gronden aan de achterzijde strekken 40 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de glaslijn van het bestaande (zuidelijk gelegen) glastuinbouwbedrijf. Ter plaatse van het woonperceel is nu een hap uit de kas, in verband met de aanweizgheid van het perceel.

De grens van de woonbestemming is gebaseerd op het doortrekken van de bestaande kas. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 2080m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Het perceel met daarop de woning Lange Wateringkade 34b wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 170m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Lange Wateringkade 34b

88

2.4.4.11 Lange Wateringkade 39 Lange Wateringkade 39 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 973m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 3965m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Er is geconstateerd dat de achterliggende kas gepositioneerd is op de erfgrens. Gezien de ligging van de kas en de omliggende woonbestemmingen kan de kas niet dichterbij gebouwd worden. De woonbestemming wordt overeenkomstig vergroot. Om te voorkomen dat de kas in de toekomst verder naar achter gebouwd moet worden, zal de achterste meter van het perceel voorzien blijven van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Het betreft een oppervlakte van om en nabij 130m 2. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2.

Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 490m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Lange Wateringkade 39 2.4.5

Maasdijk

2.4.5.1 Geerb os 2 Geerbos 2 in Maasdijk betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Geerb os 2

89

2.4.5.2 Geerb os 4 Geerbos 4 in Maasdijk betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Geerb os 4 2.4.5.3 Korte Kruisweg 80 Korte Kruisweg 80 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 34 meter van de gevel van de woning. De woning Korte Kruisweg 80 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de perceelsgrenzen van naastgelegen bestaande woonbestemmingen Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 2134m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 320m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Korte Kruisweg 80

90

2.4.5.4 Korte Kruisweg 82 Korte Kruisweg 82 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 1020m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 639m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning. Deze gronden strekken tot 25 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Naast de woning Korte Kruisweg 82 zijn meerdere woonbestemmingen gelegen. De woonbestemming zou, zonder hinder richting het achterliggende glastuinbouwgebied, vergroot kunnen worden tot aan de grens van deze woonbestemmingen.

Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 633m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Korte Kruisweg 82 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Korte Kruisweg 82 2.4.5.5 Korte Kruisweg 153a Korte Kruisweg 153a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1460m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 2870m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning. Deze gronden strekken tot 40 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Naast de woning Korte Kruisweg 153a zijn meerdere woonbestemmingen (Korte Kruisweg 151 en 153) gelegen. De woonbestemming zou, zonder hinder, richting het achterliggende glastuinbouwgebied, vergroot kunnen worden tot aan de grens van deze woonbestemmingen.

Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 2033m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Korte Kruisweg 153a wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

91

Het perceel Korte Kruisweg 153a 2.4.5.6 Lange Kruisweg 17 Lange Kruisweg 17 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 10 meter van de gevel van de woning. De woning Lange Kruisweg 17 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbreuk van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht begrenzing van de naastgelegen woonbestemmingen. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 5680m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 130m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Lange Kruisweg 17 2.4.5.7 Lange Kruisweg 42 Lange Kruisweg 42 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). De woning is niet gelegen aan een tuinderslaan, maar midden in het glastuinbouwgebied. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

92

Het perceel Lange Kruisweg 42 2.4.5.8 Lange Kruisweg 50 Lange Kruisweg 50 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning is gelegen tussen een waterberging en de Lange Kruisweg. De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 47 meter van de gevel van de woning. De woning Lange Kruisweg 50 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 260m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Lange Kruisweg 50 2.4.5.9 Lange Kruisweg 65 Lange Kruisweg 65 betreft een woning , welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 1654m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 97m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct links van de de woning. Het betreft een hap uit de woonbestemming. Aangezien zowel de linkerzijde, als de achterzijde voorzien is van de bestemming 'Wonen, kan geconcludeerd worden dat deze gronden de glastuinbouw in de toekomst niet in de weg liggen. Het perceel met daarop de woning Lange Kruisweg 65 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

93

Het perceel Lange Kruisweg 65 2.4.5.10 Lange Kruisweg 66c Lange Kruisweg 66c betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 666m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1024m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning en tussen de woning Lange Kruisweg 66c en Lange kruisweg 66a. Deze gronden aan de achterzijde strekken te diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. De gronden gelegen tussen beide woningen hindert de toekomstige ontwikkeling van de glastuinbouw niet.

Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 400m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Lange Kruisweg 66c wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 430m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Lange Kruisweg 66c 2.4.5.11 Lange Kruisweg 74 Lange Kruisweg 74 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw