LOS percelen_Toelichting

94

hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning Lange Kruisweg 74 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de glaslijn van de tuinbouwbedrijven gelegen achter Lange Kruisweg 66a en 66d. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 400m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel Lange Kruisweg 74 2.4.5.12 Maasdijk 50 Maasdijk 50 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 931m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1066m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rechts van de woning .Het kavel is gelegen in de punt van een flauwe bocht van het glastuinbouwcluster. Het overgrote deel van de percelen in deze bocht zijn al voorzien van een niet glastuinbouwfunctie. De gronden die wel voorzien zijn van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn optimaal benut door de aanleg van waterbassins. Een verdere geoptimaliseerde indeling van dit gebied is niet meer mogelijk. Hierdoor kan geconcludeerd worden dat de gronden de verdere ontwikkeling van de glastuinbouw niet hinderen. Het perceel met daarop de woning Maasdijk 50 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 600m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Maasdijk 50

95

2.4.5.13 Nollaantje 55 Nollaantje 55 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 657m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 779m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning en tussen de woning Nollaantje 55. Deze gronden aan de achterzijde strekken 25 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Bij de achtergrens van de woonbestemming is aansluiting gezocht bij de achterste grens van de woonbestemming van het naastgelegen woonkavels Nollaantje 57.

Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 625m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Nollaantje 55 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 220m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Nollaantje 55 2.4.5.14 Tuindersweg 2 Tuindersweg 2 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 45 meter van de gevel van de woning. De woning Tuindersweg 2 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 6570m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Bij de ligging van de achterste grens van de woonbestemming is aansluiting gezicht blijde terreininrichting van het perceel Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2.

Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 400m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

96

Het perceel Tuindersweg 2 2.4.5.15 Tuindersweg 21 Tuindersweg 21 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemmingen 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' (met een oppervlakte van 6743 m 2) en 'Agrarisch-Glastuinbouw' (met een oppervlakte van 3884m 2). De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 70 meter van de gevel van de woning. De woning (met het overgrote deel van de siertuin) heeft een niet glastuinbouw bestemming, waardoor deze gronden ook niet beschikbaar zijn voor de glastuinbouw. De wijziging van de bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' levert geen extra onevenredige hinder op voor de mogelijke ontwikkelingen voor de glastuinbouw. Het achterste deel van het perceel heeft de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Dit deel van het perceel steekt 60 meter diep het glastuinbouwgebied in. Dit levert wel hinder op voor de mogelijke ontwikkelmogelijkheden voor de glastuinbouw. De achtergrens van de woonbestemming wordt afgestemd op de naastgelegen bedrijfsbestemming van het perceel Tuindersweg 23a.

Het resterende deel van het perceel, met een oppervlakte van 3578m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Tuindersweg 21 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Tuindersweg 21 2.4.5.16 Tuindersweg 33 Tuindersweg 33 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 444m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 2336m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rondom de woonbestemming van

97

Tuindersweg 33, maar met name aan de achterzijde. De gronden links en rechts van de woonbestemming hinderen de toekomstige ontwikkelingen van de glastuinbouw niet, aangezien de aansluitende gronden niet voorzien zijn van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden aan de achterzijde strekken 20 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Bij de achtergrens van de woonbestemming is aansluiting gezocht bij de achterste grens van de woonbestemming van het naastgelegen woonkavels Tuindersweg 31 en 35a. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 940m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Tuindersweg 33 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen.

Ter plaatse mag 210m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Tuindersweg 33 2.4.6

Monster

2.4.6.1 Alkemadelaan 9 Alkemadelaan 9 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Echter is deze woning gelegen op minder dan 3 meter van een functionerend glastuinbouwbedrijf. Hiermee kan geconcludeerd worden dat er geen goed woon- en leefklimaat in de woning gegarandeerd kan worden. De woning Alkemadelaan 9 kan daarom niet voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Alkemadelaan 9

98

2.4.6.2 Alkemadelaan 12 Alkemadelaan 12 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 780m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 900m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Aangezien de gronden (welke in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') zijn gelegen rechts van de originele woonbestemming, in lijn met de overige woonbestemmingen aan de Alkemadelaan, kan geconcludeerd worden dat deze gronden de glastuinbouw in de toekomst niet in de weg liggen. Het perceel met daarop de woning Alkemadelaan 12 wordt daarom in zijn geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 250m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Alkemadelaan 12 2.4.6.3 Alkemadelaan 14 Alkemadelaan 14 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). De woning is niet gelegen aan een tuinders laan maar midden in het glastuinbouwgebied. De woning hindert de herstructurering van de glastuinbouw. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

het perceel Alkemadelaan 14

99

2.4.6.4 Assendelftlaan 14 Assendelftlaan 14 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 522m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1400m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Aangezien de gronden (welke in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') zijn gelegen direct rondom het woonkavel en dat het woonkavel is omgeven door water, kan geconcludeerd worden dat deze gronden de glastuinbouw in de toekomst niet in de weg liggen. Het perceel met daarop de woning Assendelftlaan 14 wordt daarom in zijn geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2.

Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 470m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Assendelftlaan 14 2.4.6.5 De Poel 24 De Poel 24 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 745m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 945m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Aangezien de gronden (welke in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') zijn gelegen rechts van de originele woonbestemming, in lijn met de overige woonbestemmingen aan de De Poel en deze gronden zijn gelegen tussen de weg De Poel en een achterliggende bedrijfswoning, kan geconcludeerd worden dat deze gronden de glastuinbouw in de toekomst niet in de weg liggen. Het perceel met daarop de woning De Poel 24 wordt daarom in zijn geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 570m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

100