LOS percelen_Toelichting

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 620m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Oudecampsweg 32a 2.4.1.43 Oudecampsweg 32b Oudecampsweg 32b betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning).De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 55 meter van de gevel van de woning. De woning Oudecampsweg 32b wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Met de bestemmingsgrens is rekening gehouden met de achterste perceelsgrenzen van de naastgelegen woningen .Daarnaast is de naastgelegen tuinderslaan, welke nog als zodanig gebruikt wordt ook niet voorzien van de bestemming 'Wonen'. Hierdoor krijgt een deel van het achtererf en de tuinderslaan de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.

Dit deel van het perceel, met een oppervlakte van 2.800m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 130m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

46

Het perceel Oudecampsweg 32b 2.4.1.44 Oudecampsweg 33a Oudecampsweg 33a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 2070m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 90m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Gezien de geldende afstandsmaten kan geconcludeerd worden dat de gronden niet meer effectief bruikbaar zijn voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Oude Campsweg 33a wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Oudecampsweg 33a 2.4.1.45 Oudecampsweg 35d Oudecampsweg 35d betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 20 meter van de gevel van de woning. De woning Oudecampsweg 35d wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

47

Het perceel Oudecampsweg 35d 2.4.1.46 Oudecampsweg 35f Oudecampsweg 35f betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland 'ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1070m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1780m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Deze gronden zijn geheel omsloten door niet tuinbouwbestemmingen. Hierdoor zijn de gronden niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Oude Campsweg 35f wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Oudecampsweg 35f 2.4.1.47 Zijtwende 7 Zijtwende 7 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 1012m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 2105m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rondom de woning. De gronden gelegen tussen de woonbestemming en de weg kunnen niet meer gebruikt worden ten behoeve van de glastuinbouw. Aan de linkerzijde van de woning bevindt de erfgrens zich op de geldende afstandsmaat ten aanzien van woningen. Ook dit deel is daarom niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw.

48

Aan de achterzijde steekt het perceel 20 meter diep het glastuinbouwgebied. Dit hindert de ontwikelingen van de glastuinbouw wel. Hier wordt de grens van de woonbestemming gepositioneerd op 10 meter van de gevel van de woning. Ook aan de rechterzijde wordt de woonbestemming zo afgestemd dat ook deze gronden bruikbaar zijn voor de glastuinbouw. Hierdoor krijgt een deel van het achtererf en een deel van het zijerf de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Dit deel van het perceel, met een oppervlakte van 1490m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Zijtwende 7 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 140m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Zijtwende 7 2.4.2

's-Gravenzande

2.4.2.1 Bagijneland 4 Bagijneland 4 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 700m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1850m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning en rechts van de woning. De gronden gelegen direct achter de woning kunnen niet meer gebruikt worden ten behoeve van de glastuinbouw. Dit in verband met de geldende afstandsmaten ten aanzien van de gevel van de woning. De gronden rechts van de woning zijn wel nog bruikbaar voor de glastuinbouw. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Het rechter deel van het perceel, met een oppervlakte van 1300m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel met daarop de woning Bagijneland 4 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 270m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

49

Het perceel Bagijneland 4 2.4.2.2 Bagijneland 6 Bagijneland 6 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan geen woonbestemming heeft en dit deel van de tuinderslaan invloed heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Bagijneland 6 2.4.2.3 De Jonghlaan 12 De Jonghlaan 12 betreft een bedrijfswoning, welke als zodanig nog in gebruik is. Echter heeft de bedrijfswoning meer dan 1.000m 2 aan gronden in gebruik (ten behoeve van de bedrijfswoning) Aangezien dit privégebruik al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum wordt het surplus aan gronden in dit bestemmingsplan gelegaliseerd. De woning is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-bedrijfswoning met grote siertuin'.

50

Het perceel De Jonghlaan 12 2.4.2.4 De Jonghlaan 19 De Jonghlaan 19 betreft een bedrijfswoning, welke als zodanig nog in gebruik is.Echter heeft de bedrijfswoning meer dan 1.000m 2 aan gronden in gebruik (ten behoeve van de bedrijfswoning) Aangezien dit privégebruik al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum wordt het surplus aan gronden in dit bestemmingsplan gelegaliseerd. De woning is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-bedrijfswoning met grote siertuin'.

Het perceel De Jonghlaan 19 2.4.2.5 Galgeweg 22 Galgeweg 22 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 977m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 3973m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rondom de woning. Het gehele perceel is gelegen aan de rand van het glastuinbouwgebied en in een geer. Gezien de geldende afstandsmaten kunnen de gronden niet meer benut worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Galgeweg 22 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 530m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

51

Het perceel Galgeweg 22 2.4.2.6 Galgeweg 40 Galgeweg 40 betreft een bedrijfswoning, welke als zodanig nog in gebruik is. Echter heeft de bedrijfswoning meer dan 1.000m 2 aan gronden in gebruik (ten behoeve van de bedrijfswoning). Aangezien dit privégebruik al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum wordt het surplus aan gronden in dit bestemmingsplan gelegaliseerd. De woning is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-bedrijfswoning met grote siertuin'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 320m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel galgeweg 40 2.4.2.7 Groeneweg 12 Groeneweg 12 betreft een woning , welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning).De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 20 meter van de gevel van de woning. De woning Groeneweg 12 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 220m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

52

Het perceel Groeneweg 12 2.4.2.8 Groeneweg 46 Groeneweg 46 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1000m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1140m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woningen Groeneweg 46 en 48 en achter de woning. Het gedeelte met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' ligt ingesloten tussaen de twee woonbestemmingen. De gronden kunnen dus niet meer benut worden ten behoeve van de glastuinbouw. Gezien de overige afstandsmaten is het ook niet mogelijk het achterliggende glastuinbouwbedrijf dichter op de Groeneweg te positioneren. Ook de achterliggende gronden kunnen dus niet benut worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied.

Het perceel met daarop de woning Groeneweg 46 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 400m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Groeneweg 46 2.4.2.9 Groeneweg 48 Groeneweg 48 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1000m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 712m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de

53

herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woningen Groeneweg 46 en 48. Het gedeelte met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' ligt ingesloten tussen de twee woonbestemmingen. De gronden kunnen dus niet meer benut worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Groeneweg 48 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 460m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Groeneweg 48 2.4.2.10 Groeneweg 93 Groeneweg 93 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1000m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 212m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woningen Groeneweg 93 en 95. Het gedeelte met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' ligt ingesloten tussen de twee woonbestemmingen. De gronden kunnen dus niet meer benut worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Groeneweg 93 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 340m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

54

Het perceel Groeneweg 93 2.4.2.11 Groeneweg 95 Groeneweg 95 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1000m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 212m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woningen Groeneweg 93 en 95. Het gedeelte met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' ligt ingesloten tussen de twee woonbestemmingen. De gronden kunnen dus niet meer benut worden ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Groeneweg 95 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 140m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Groeneweg 95 2.4.2.12 Groeneweg 147 Groeneweg 147 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 990m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 212m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de

55

herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. De woningen Groeneweg 141, 143 en 145 zijn al voorzien van de bestemming 'Wonen. Indien de achterste grens van deze woonbestemmingen wordt doorgetrokken tot het perceel Groeneweg 147 komt de gehele woonbestemming binnen dit gebied te liggen. Het achterliggende glastuinbouwbedrijf kan dus niet dichter naar de Groeneweg worden gepositioneerd. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Groeneweg 147 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Groeneweg 147 2.4.2.13 Groeneweg 149 Groeneweg 149 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van1166m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 565m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. De woningen Groeneweg 141, 143 en 145 zijn al voorzien van de bestemming 'Wonen. Indien de achterste grens van deze woonbestemmingen wordt doorgetrokken tot het perceel Groeneweg 149 komt de gehele woonbestemming binnen dit gebied te liggen. Het achterliggende glastuinbouwbedrijf kan dus niet dichter naar de Groeneweg worden gepositioneerd. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Groeneweg 149 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 180m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Groeneweg 149

56

2.4.2.14 Groeneweg 155 Groeneweg 155 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 10 meter van de gevel van de woning. De woning Groeneweg 155 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning. Deze gronden strekken tot 230 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 12267m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 230m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Groeneweg 155 2.4.2.15 Heenweg 9 Heenweg 9 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 792m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1188m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rechts van de woning, parallel aan de Heenweg. Gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van woningen en wegen is het niet mogelijk deze gronden te benutten ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Heenweg 9 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 770m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

57

Het perceel Heenweg 9 2.4.2.16 Laan van de Heilige Lamb ertus 41 Laan van de Heilige Lambertus 41 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Laan van de Heilige Lamb ertus 41 2.4.2.17 Laan van de Heilige Lamb ertus 51 Laan van de Heilige Lambertus 51 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Om in aanmerking te komen voor de bestemming 'Wonen' dient voldaan te worden aan de volgende criteria: Minimaal 50% van de woningen aan dezelfde zijde van de laan dient de bestemming wonen te hebben, de zijgevel van de eerstvolgende woning dient binnen 150 meter van de woning te liggen, de laan heeft volgens het werkboek glastuinbouw Westland geen invloed op de schaalgrootte van het glastuinbouwgebied en er kan een goed woon en leefklimaat worden gegarandeerd. Indien aan al deze voorwaarden wordt voldaan kan een woning uit categorie 2 in aanmerking komen voor de bestemming 'Wonen'. Geconcludeerd is dat de woning Laan van de Heilige Lambertus 51 niet voldoen aan de gestelde voorwaarden.

58

Aan de zijde van de laan waarin de woning zich bevindt, zijn maar 2 woningen aanwezig, waarvan er 1 een woonbestemming heeft. Deze woning bevindt zich op een afstand van 50 meter van de woning. Echter is de Laan van de Heilige Lambertus in het werkboek glastuinbouw Westland niet aangemerkt als een (primair of secundair) woonlint. De Laan van de Heilige Lambertus heeft dus wel gevolgen voor de schaalgrootte van het omliggende glastuinbouwgebied. Op het moment dat de woning voorzien zou worden van een woonbestemming hindert dit de toekomstige schaalvergroting van het omliggende glastuinbouwgebied. Hiermee worden de bouw en gebruiksmogelijkheden van het omliggende glastuinbouwgebied onevenredig geschaad. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Laan van de Heilige Lamb ertus 51 2.4.2.18 't Louwtje 5 't Louwtje 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 10 meter van de gevel van de woning. De woning 't Louwtje 5 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij achterste bestemmingsgrens van de naastgelegen woning 't Louwtje 5a. Ook de naastgelegen tuinderslaan, welke nog in gebruik is, wordt niet voorzien van de bestemming 'Wonen' Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 825m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

59

Het perceel 't Louwtje 5 2.4.2.19 't Louwtje 12 't Louwtje 12 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel 't Louwtje 12 2.4.2.20 Maasdijk 2 Maasdijk 2 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1380m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1600m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Een deel van deze gronden zijn gelegen in de bocht van de Maasdijk. Gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van woningen en wegen is het niet mogelijk deze gronden te benutten ten behoeve van de glastuinbouw. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Maasdijk 2 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Maasdijk 2

60

2.4.2.21 Maasdijk 26 Maasdijk 26 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Maasdijk 26 2.4.2.22 Maasdijk 55a Maasdijk 55a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 18 meter van de gevel van de woning. De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links en direct achter de woning. Deze gronden strekken tot 130 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 6475m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. De woning Maasdijk 55a wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Maasdijk 55a

61

2.4.2.23 Maasdijk 58a Maasdijk 58a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien het een categorie 2 woning betreft, welke is gelegen in de 2e lijn (achter de eerste lijn woningen direct aan de Maasdijk) komt de woning alleen in aanmerking voor een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning is daarom dan ook voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Maasdijk 58a 2.4.2.24 Maasdijk 71 Maasdijk 71 in Maasdijk betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Maasdijk 71 2.4.2.25 Maasdijk 78 Maasdijk 78 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 815m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 854m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw wellicht hindert (categorie 2 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien het feit dat de diepte van het naastgelegen woonperceel (Maasdijk 76) bepalend is voor de mate waarin een mogelijk

62

glastuinbouwbedrijf naar voren kan uitbreiden, kan gesteld worden dat de woonbestemming tot aan de achtergrens van deze woonbestemming uitgebreid kan worden, zonder dat dit nadelige gevolgen oplevert voor de mogelijke glastuinbouwontwikkelingen. De gronden welke verder naar achter zijn gelegen, leveren in de toekomst wel een belemmering op voor de glastuinbouwontwikkelingen. Deze gronden, met een oppervlakte van 260m 2, blijven wel voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Het perceel met daarop de woning Maasdijk 78 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 160m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Maasdijk 78 2.4.2.26 Maasdijk 80 Maasdijk 80 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 917m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1290m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw wellicht hindert (categorie 2 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien het feit dat de diepte van het naastgelegen woonperceel (Maasdijk 76) bepalend is voor de mate waarin een mogelijk glastuinbouwbedrijf naar voren kan uitbreiden,kan gesteld worden dat de woonbestemming tot aan de achtergrens van deze woonbestemming uitgebreid kan worden, zonder dat dit nadelige gevolgen oplevert voor de mogelijke glastuinbouwontwikkelingen. De gronden welke verder naar achter zijn gelegen, leveren in de toekomst wel een belemmering op voor de glastuinbouwontwikkelingen. Deze gronden, met een oppervlakte van 340m 2, blijven wel voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.

Het perceel met daarop de woning Maasdijk 80 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 160m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

63

Het perceel Maasdijk 80 2.4.2.27 Monsterseweg 26b Monsterseweg 26b betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 1660m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Monsterseweg 26b 2.4.2.28 Naaldwijkseweg 121 Naaldwijkseweg 121 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 35 meter van de gevel van de woning. De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning. Deze gronden strekken tot 160 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 7200m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding

64

'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. De woning Naaldwijkseweg 121 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 540m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Naaldwijkseweg 121 2.4.2.29 Naaldwijkseweg 123 Naaldwijkseweg 123 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 566m 2. Daarnaast zijn er gronden in eigendom achter de kerk (Naaldwijkseweg 123a). Deze gronden waren al voor de peildatum privé in gebruik. Bij het inmeten van het bestemmingsplan van de naastgelegen kavel Naaldwijkseweg 121 is gebleken dat de woonbestemming van het kadastrale perceel Naaldwijkseweg 123 hier niet goed op aansluit. Dit is kloppend gemaakt. Tevens is een stukje aan de voorkant van het perceel (in gemeentelijke eigendom) van de bestemming 'Verkeer' voorzien De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' schuin achter de woning zijn nog bruikbaar ten behoeve van glastuinbouwontwikkelingen. Deze gronden, met een oppervlakte van 346m 2, blijven voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel Naaldwijkseweg 123 2.4.2.30 Naaldwijkseweg 237 Naaldwijkseweg 237 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1096m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1514m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Gezien het feit dat deze gronden zijn ingesloten tussen de woonbestemming van Naaldwijkseweg 237 en 239, kan

65

geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Naaldwijkseweg 239 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 990m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Naaldwijkseweg 237 2.4.2.31 Naaldwijkseweg 239 Naaldwijkseweg 239 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 780m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 2336m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Gezien het feit dat deze gronden zijn ingesloten tussen de woonbestemming van Naaldwijkseweg 239 en 241, kan geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Naaldwijkseweg 239 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 960m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Naaldwijkseweg 239

66

2.4.2.32 Nieuwelaan 10 Nieuwelaan 10 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Echter is deze woning omsloten door de glastuinbouwbedrijven Bagijneland 1 en Nieuweweg 8. Het glastuinbouwbedrijf aan de Nieuweweg bevindt zich ook op minder dan 8 meter van de gevel van het hoofdgebouw. Hiermee kan geconcludeerd worden dat de woning de glastuinbouw nu en in de toekomst waarschijnlijk in de weg ligt en dat er geen goed woon- en leefklimaat in de woning gegarandeerd kan worden. De woning Nieuwelaan 10 kan daarom niet voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 310m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Nieuwelaan 10 2.4.2.33 Noordlandseweg 27a Noordlandseweg 27a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 759m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 971m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Gezien het feit dat deze gronden zijn ingesloten tussen de woonbestemming van Noordlandseweg 27a en 29, kan geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Noorlandseweg 27a wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 360m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

67

Het perceel Noordlandseweg 27a 2.4.2.34 Noordlandseweg 29 Noordlandseweg 29 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 15 meter van de gevel van de woning. De woning Noordlandseweg 29 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 200m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Noordlandseweg 29 2.4.2.35 Oostduinlaan 18 Oostduinlaan 18 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

68

Het perceel Oostduinlaan 18 2.4.2.36 Papedijk 1 Papedijk 1 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1371m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 203m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Het perceel met daarop de woning Papedijk 1 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen' en de bestemming 'Groen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 270m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Papedijk 1 2.4.2.37 Rusthovenlaan 35 Rusthovenlaan 35 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1417m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 853m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. Gezien het feit dat het kavel, net als de andere woonkavels in de Poelzone, duurzaam van het glastuinbouwgebied is gescheiden door middel van een robuuste watergang, kan geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Rusthovenlaan 35 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

69

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 660m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Rusthovenlaan 35 2.4.2.38 Van Rijckevorsellaan 2 Van Rijckevorsellaan 2 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 10 meter van de gevel van de woning. De woning Van Rijckevorsellaan 2 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de glaslijn van het naastgelegen glastuinbouwbedrijf en de geldende afstandsmaten. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 620m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel van Rijckevorsellaan 2 2.4.2.39 Van Rijckevorsellaan 9a Van Rijckevorsellaan 9a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 25 meter van de gevel van de woning. De woning Van Rijckevorsellaan 9a wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbraak van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de glaslijn van het naastgelegen glastuinbouwbedrijf en de grens van de woonbestemming op nummer 9.