LOS percelen 2_Toelichting

Bij verplaatsing van de woning (sloop op huidige locatie en nieuwbouw op een aanvaardbare locatie) is eventueel gewenste bestemmingswijziging om burgerbewoning toe te laten wel mogelijk. Een aparte categorie zijn nog de zogenaamde 'woningen met een gedoogbrief.' Deze woningen mochten bewoond blijven tot het moment dat er een herstructurering in het gebied plaats zou vinden. Op 9 juni 2020 is besloten om voor de woningen die het betreft een vergunningsmogelijkheid te bieden. Deze tijdelijke omgevingsvergunning werd niet afgegeven indien een koopoptie was gesloten (dat gebeurde eerder wel voor dergelijke woningen), maar onder voorwaarde dat de vergunning vervalt zodra "herstructurering in het geb ied plaatsvindt". Deze voorwaarde was immers ook opgenomen in de gedoogbrief. 2.3.2

Prive gebruik gronden

De grootste groep overtredingen is het strijdig gebruik van agrarische gronden bij een woning met de bestemming 'Wonen': het privégebruik van agrarische gronden ofwel het gebruik van agrarische gronden ten behoeve van het privégenot. Ook nieuwe overtredingen van de maximering van privé gebruik bij een agrarische bedrijfswoning moet hieronder worden verstaan. Deze vormen van gebruik van agrarische gronden zijn expliciet uitgesloten onder de gebruiksregels van de bestemmingsplannen voor het duurzaam glastuinbouwgebied van Westland: "Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000m 2, te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning)". Het handhaven op strijdig gebruik van agrarische gronden nabij woningen stuit in de praktijk op beperkt draagvlak, zo werd geconstateerd in voorgaande handhavingsstrategie. Gelet op de omvang van het gehele glastuinbouwgebied, wat zo'n klein vijf miljoen vierkante meter beslaat met daarbinnen ongeveer 2,7 miljoen m 2 ofwel 2.700 hectare aan productieareaal, wordt het nut van handhavend optreden in het belang van de uitoefening van de bestemming in twijfel getrokken.

Zeker in gevallen waarin niet direct een belang van een derde, die concreet uitoefening wil geven aan de bestemming, in het spel is. In de Handhavingsstrategie 2017 is een oplossing gevonden door middel van de zogenaamde 'koopoptie.' Dat houdt in dat er niet handhavend wordt opgetreden tegen de grote privé gebruikte gronden (en daarop staande opstallen) voor zover de eigenaar de gemeente een koopoptie verleent. Hiermee is

23

dan zeker gesteld dat op het moment dat de gronden noodzakelijk zijn voor de glastuinbouw, de gronden ook aan een koper kunnen worden (door)verkocht. Een ondernemer die nu of in de toekomst voornemens is om mede op de gronden waarop de koopoptie rust een nieuw glastuinbouwbedrijf of uitbreiding van het bestaande glastuinbouwbedrijf te realiseren, heeft de zekerheid dat hij de gronden kan verwerven voor een markt conforme prijs. Met die zekerheid zien we in de praktijk dat ondernemers dit zich realiseren en de eventuele verwerving van de gronden waarop een koopoptie rust als sluitstuk zien van een totale herstructurering. Het onnodig verwerven van een agrarisch perceel waarop een koopoptie rust heeft zich tot op heden niet voorgedaan. Voor dit bestemmingsplan zijn strijdig (ten behoeve van privé) gebruikte gronden buiten de bestaande woonbestemming uit de dossiers opnieuw beoordeeld op het criterium 'belemmering van de glastuinbouw.' Waar dit niet (langer) het geval was, wordt een bestaande woonbestemming vergroot. In sommige gevallen zijn de gronden deels van de bestemming 'Wonen" voorzien, maar blijft de bestemming deels ook 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Dit is gedaan omdat het omzetten van die gronden anders zouden leiden tot een belemmering van de (toekomstige) herstructurering van de glastuinbouw.

Voor deze gronden is het niet noodzakelijk dat een koopoptie is verleend, maar aanvullend zijn deze gronden wel voorzien van de gebiedsaanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Met deze regeling wordt beoogd dat de perceeleigenaar zijn gronden gaat inzetten voor de herstructurering, schaalvergroting of optimalisatie van de glastuinbouw. Indien een perceeleigenaar niet voornemens is zijn gronden in te zetten, handelt hij in strijd met de regels van het bestemmingsplan. Het gevolg kan dan zijn dat de gemeente over zal gaan tot handhaving van het gebruik van de gronden. Zelfs een onteigening behoort tot de mogelijkheden. De regeling betreft geen stimuleringsmogelijkheid, maar geeft wel een duidelijk signaal af aan de perceeleigenaar. Weigeren grond in te zetten voor herstructurering, schaalvergroting of optimalisatie van de glastuinbouw kan negatieve gevolgen hebben voor de perceeleigenaar. 2.3.3

Kleinschalig glastuinbouwbedrijf

Met de inwerkingtreding van het paraplubestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland werd voor het eerst een minimale grootte aan een volwaardig glastuinbouwbedrijf gesteld, dit om te voorkomen dat ook 'hobbytuinders' zich in het gebied konden vestigen. Een glastuinbouwbedrijf moet tenminste over 15000 m2 aan glasopstanden beschikken om van een volwaardig bedrijf te kunnen spreken. Een kleiner bedrijf zal met een onderzoek moeten aantonen dat het levensvatbaar is, waarbij dan een absoluut minimum geldt van 5000 m2. De glastuinbouwbedrijven waarvan aantoonbaar gebleken is dat zij al voor 4 december 2008 in gebruik waren en die niet voldoen aan de criteria voor een volwaardig glastuinbouwbedrijf, worden met dit bestemmingsplan gelegaliseerd. Voordien was er immers geen sprake van strijd met het bestemmingsplan en het omdat het al langer dan een (theoretische) planperiode geleden is dat de bedrijven onder het overgangsrecht zijn gebracht en met het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland in 2012 ook voor een tweede keer onder het overgangsrecht zijn gebracht, worden ze met dit bestemmingsplan gelegaliseerd. 2.3.4

Bedrijfswoning met te grote siertuin

Met de inwerkingtreding van het paraplubestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland werd voor het eerst een maximale grootte aan de privé te gebruiken gronden door een glastuinbouwondernemer gesteld. Iedere ondernemer mag op zijn bedrijfskavel niet meer dan 1000 m2 aan gronden (direct aan en rondom de bedrijfswoning gelegen) voor privégenot gebruiken. Dat betekent dat bv. grotere siertuinen dan deze maat in strijd met het bestemmingsplan zijn. De gronden waarvan aantoonbaar gebleken is dat zij al voor 4 december 2008 prive in gebruik waren en die groter zijn dan 1000 m2, worden met dit bestemmingsplan gelegaliseerd. Voordien was er immers geen sprake van strijd met het bestemmingsplan en het omdat het al langer dan een (theoretische) planperiode geleden is dat de gronden onder het overgangsrecht zijn gebracht en met het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland in 2012 ook voor een tweede keer onder het overgangsrecht zijn gebracht, worden ze met dit bestemmingsplan gelegaliseerd.

24

2.4

Opgenomen percelen

2.4.1

De Lier

2.4.1.1 Burgemeester Cramerlaan 86 Burgemeester Cramerlaan 86 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 15 meter van de gevel van de woning. De woning Burgemeester Cramerlaan 86 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Burgemeester Cramerlaan 86 2.4.1.2 Hoogweg 3c Hoogweg 3c betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 30 meter van de gevel van de woning. De woning Hoogweg 3c wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbreuk van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij woonbestemming van de woningen Hoogweg 9 tot en met 15. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 115m2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de functieaanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel Hoogweg 3c

25

2.4.1.3 Laan van Vijverb erg 5 Laan van Vijverberg 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 17 meter van de gevel van de woning. De woning Laan van Vijverberg 5 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou leiden tot een onevenredige afbreuk van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is rekening gehouden met de locatie van de bestaande glasopstanden. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 25m2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de functieaanduiding 'Wetgevingszone-Moderniseringsgebied'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m2.

Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 250m2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Laan van Vijverb erg 5 2.4.1.4 Noord-Lierweg 24 Noord-Lierweg 24 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 996m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 3539m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. De gronden rechts van de woning liggen ingesloten tussen de woonbestemming van Noord-Lierweg 26 en Veilingweg. Deze gronden zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. De gronden achter de woning zijn, gezien de grens van de woonbestemmingen Noord-Lierweg 26 en 28, ook niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. Het perceel met daarop de woning Noord-Lierweg 24 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 150m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

26

Het perceel Noord-Lierweg 24 2.4.1.5 Noord-Lierweg 44 Noord-Lierweg 44 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 135 meter van de gevel van de woning. Ook wordt er voldoende afstand gehouden ten opzichte van het naastgelegen (niet glastuinbouw) bedrijf. De woning Noord-Lierweg 44 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Noord-Lierweg 44 2.4.1.6 Oostbuurtseweg 29 Oostbuurtseweg 29 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

27

2.4.1.7 Oudecampsweg 30a Oudecampsweg 30a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 15 meter van de gevel van de woning. De woning Oudecampsweg 30a wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Oudecampsweg 30a 2.4.1.8 Schefferweg 3a Schefferweg 3a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland 'ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 756m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 969m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw mogelijk hindert (categorie 2 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning met een watergang ertussen. Deze gronden zijn geheel omsloten door niet tuinbouwbestemmingen. Hierdoor zijn de gronden niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Schefferweg 3a wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 580m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Schefferweg 3a 2.4.1.9 Sint Aechtenland 5 Sint Aechtenland 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk

28

de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 820m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Sint Aechtenland 5 2.4.1.10 Veilingweg 23 Veilingweg 23 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 580m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. Gelet op de reeds aanwezige woonbestemming op naastgelegen perceel Veilingweg 19a kan de glaslijn ook vanaf de woning Veilingweg 23 nog een stuk verder naar achteren gelegd worden. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. De woonbestemming van het perceel Veilingweg 23 wordt daarom deels vergroot.

Het perceel Veilingweg 23 2.4.1.11 Van Wijklaan 3 Van Wijklaan 3 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw mogelijk (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de weg een woonbestemming heeft, de afstand tussen de zijgevel van de woning en de eerstvolgende woning

29

minder is dan 150 meter en deze laan geen invloed meer heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', geen onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Daarnaast staat de woning op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 50 meter van de gevel van de woning. De woning Van Wijklaan 3 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 400 m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn. Voor een overig gebied is nog de aanduiding 'wetgevingszone-moderniseringsgebied' aangewezen.

Het perceel Van Wijklaan 3 2.4.2

Gravenzande

2.4.2.1 Bonnenlaan 6 Bonnenlaan 6 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 20 meter van de gevel van de woning. Bij het perceel behoort een surplus aan bijgebouwen. Voor het gedeelte grond waarop deze bijgebouwen gevestigd zijn geldt dat deze het gebruik van het glastuinbouwgebied in de weg liggen. Deze gronden zijn dan ook voorzien van de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied.' De woning Bonnenlaan 6 wordt voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Bonnenlaan 6 2.4.2.2 Groeneweg 44 Groeneweg 44 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 810m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1167m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning.

30

De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. De gronden rechts van de woning liggen ingesloten tussen de woonbestemming van Groeneweg 44 en 46. Deze gronden zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. De gronden achter de woning zijn, gezien de grens van de woonbestemming Groeneweg 46, ook niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. Het perceel met daarop de woning Groeneweg 44 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 280m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Groeneweg 44 2.4.2.3 Groeneweg 103 Groeneweg 103 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 445m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 843m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woningen Groeneweg 101 en 103. Een gedeelte van deze gronden ligt in lijn met de woonbestemmingen van Groeneweg 93 en 95. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. En gedeelte van de gronden is gelegen achter deze lijn. Het gebruik van deze gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied.

Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 300m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 180m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

31

Het perceel Groeneweg 103 2.4.2.4 Maasdijk 222 Maasdijk 222 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op ca. 27 meter van de gevel van de woning. Aan beide zijden van de woning zijn reeds woonbestemmingen aanwezig. De woning Maasdijk 222 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Vanwege de belemmering van de glastuinbouw (bruikbaarheid van de gronden ten dienste van de glastuinbouw) wordt niet het gehele kadastrale perceel van de woonbestemming voorzien.

Het perceel Maasdijk 222 2.4.2.5 Naaldwijkseweg 251 Naaldwijkseweg 251 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 12 meter van de gevel van de woning. Aan beide zijden van de woning zijn reeds woonbestemmingen aanwezig. De woning Naaldwijkseweg 251 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Naaldwijkseweg 251

32

2.4.2.6 Naaldwijkseweg 255 Naaldwijkseweg 255 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 828m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1200m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Gezien het feit dat deze gronden zijn ingesloten tussen de woonbestemming van Naaldwijkseweg 255 en het achterliggende tuincentrum, kan geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Naaldwijkseweg 255 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 1020m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Naaldwijkseweg 255 2.4.2.7 Naaldwijkseweg 350a Naaldwijkseweg 350a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op ca. 12 meter van de gevel van de woning. De woning Naaldwijkseweg 350a wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Naaldwijkseweg 350a

33

2.4.2.8 Noordlandseweg 46 Noordlandseweg 46 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 506m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 21m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woningen Noordlandseweg 46 en 48 en hebben een zeer beperkt oppervlakte. Gezien het feit dat deze gronden zijn ingesloten tussen de woonbestemming van Noordlandseweg 46 en 48, kan geconcludeerd worden dat de desbetreffende gronden niet meer bruikbaar zijn voor glastuinbouwontwikkelingen. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Noordlandseweg 46 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Noordlandseweg 46 2.4.2.9 Noordlandseweg 48 Noordlandseweg 48 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 12 meter van de gevel van de woning. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbruik van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is rekening gehouden met de locatie van de bestaande glasopstanden. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 36m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel Noordlandseweg 48

34

2.4.2.10 Vierschaar 38 Vierschaar 38 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 550m2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1450m2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn direct gelegen aan de woning. Tussen de woning en het achterliggende glastuinbouwbedrijf ligt een watergang, zodat het bedrijf niet dichter naar de Vierschaar kan worden gepositioneerd. Het omzetten van het perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Vierschaar 38 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Vierschaar 38 2.4.3

Honselersdijk

2.4.3.1 Bospolder 21a Bospolder 21a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op ca. 25 meter van de gevel van de woning.

Het perceel Bospolder 21a

35

2.4.3.2 Gantellaan 22 Gantellaan 22 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. Daarnaast betreft Gantellaan 22 een bedrijfswoning, welke meer dan 1.000m 2 aan gronden in gebruik (ten behoeve van de bedrijfswoning). Aangezien dit privégebruik al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum wordt het surplus aan gronden in dit bestemmingsplan gelegaliseerd. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als klaineschalig bedrijf aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Gantellaan 22 2.4.3.3 Middel Broekweg 92 Middel Broekweg 92 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 75 meter van de gevel van de woning. De woning Middel Broekweg 92 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 200m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Middel Broekweg 92 2.4.3.4 Middel Broekweg 95 Middel Broekweg 95 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Boomawatering' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van ca. 5800 m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als

36

gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Ten oosten van het de woning ligt reeds een ruime (en diep instekende) woonbestemming, terwijl direct achter de woning een waterberging ligt (ca. 3000 m2) die belangrijk is voor het gebied en niet zal verdwijnen. Direct ten westen van de woning ligt een watergang (ca. 2,5 m breed) en dan de ontsluiting van een glastuinbouwbedrijf (Middel Broekweg 93a), maar de afstand van de woning is reeds 25 meter en zal gelet op de bouwvoorschriften van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland ook niet dichterbij kunnen komen dan 12,5 meter. Op het perceel Middel Broekweg 87a-91 ten westen van nr. 93a ligt een bedrijfsbestemming die zo diep ligt als het perceel Middel Broekweg 95. Het gebruik vindt reeds ruim 25 jaar plaats, het ligt de glastuinbouw niet in de weg. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen.

Ter plaatse mag 880m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Middel Broekweg 95 2.4.3.5 Nieuwe Tuinen 12 Nieuwe Tuinen 12 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 510m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 485m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woning en de Van Ockenburchlaan. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Nieuwe Tuinen 12 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen.

Ter plaatse mag 200m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

37

Het perceel Nieuwe Tuinen 12 2.4.3.6 Nieuweweg 86a Nieuweweg 86a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van1085m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 225m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen tussen de woning en de Nieuweweg. Het omzetten van het gehele perceel levert dus geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Nieuweweg 86a (wat in eigendom is van de bewoner) wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Het deel wat niet in eigendom is (ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan) behoudt de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.

Het perceel Nieuweweg 86a 2.4.3.7 Poeldijksepad 4 Poeldijksepad 4 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. De woning Poeldijksepad 4 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Voor de woonbestemming wordt dezelfde lijn aangehouden als het naastgelegen perceel Poeldijksepad 6.

38

Het perceel Poeldijksepad 4 2.4.3.8 Poeldijksepad 22 Poeldijksepad 22 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1720m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1120m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Ook gelet op de reeds aanwezige burgerbestemming voor het naastgelegen perceel Poeldijkseweg 22a, levert het omzetten van het gehele perceel geen onevenredige extra hinder op voor het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Poeldijkseweg 22 (wat in eigendom is van de bewoner) wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Het deel wat niet in eigendom is (ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan) behoudt de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.

Het perceel Poeldijksepad 22 2.4.4

Kwintsheul

2.4.4.1 Bovendijk 66 Bovendijk 66 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op ca. 12 meter van de gevel van de woning. De woning Bovendijk 66 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

39

Het perceel Bovendijk 66 2.4.4.2 Bovendijk 74 Bovendijk 74 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerende glastuinbouwbedrijf bevindt zich op ca. 20 meter van de gevel van de woning. Ten westen van de woning Bovendijk 74 is een gasdrukregelstation van de Gasunie gelegen. Er is rekening gehouden met een bebouwingsvrije zone van 15 meter vanaf de bestemming van dit perceel. De woning Bovendijk 74 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Bovendijk 74 2.4.4.3 Bovendijk 76 Bovendijk 76 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op ca. 12 meter van de gevel van de woning. De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning. Deze gronden strekken tot ca. 150 meter diep het glastuinbouwgebied in. Het gebruik van de gronden kan de ontwikkeling van het achterliggende glastuinbouwbedrijf mogelijk hinderen. Omzetten van de gehele woonbestemming zou dan leiden tot een onevenredige hinder van het achterliggende glastuinbouwgebied. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 7700m2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. De woning Bovendijk 76 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 150 m2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

40

Het perceel Bovendijk 76 2.4.4.4 Groenepad 36 Groenepad 36 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 952m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 256m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen rechts van de woning. Gezien de ligging van de gronden en de geldende afstandsmaten ten aanzien van wegen zijn deze gronden niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Groenepad 36 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Groenepad 36 2.4.4.5 Lelielaan 4 Lelielaan 4 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw mogelijk hindert (categorie 2 woning). De woning is gelegen achter een lint (ligt in tweede lijn), waardoor het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' een onevenredige hinder oplevert voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

41

Het perceel Lelielaan 4 2.4.5

Maasdijk

2.4.5.1 Lange Kruisweg 63 Lange Kruisweg 63 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 20 meter van de gevel van de woning. Het perceel Lange Kruisweg 63 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Lange Kruisweg 63 2.4.5.2 Maasdijk 4 Maasdijk 4 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van ca. 670m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van ca. 580m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Direct aangrenzend aan de gronden ligt een grootschalig glastuinbouwbedrijf dat ontsluit op de Tuindersweg. Gelet ook op de bedrijfsbestemming op het perceel Maasdijk 10/10a is het niet realistisch te verwachten dat het perceel Maasdijk 4 nog noodzakelijk is voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Maasdijk 4 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een

42

bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 580m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Maasdijk 4 2.4.5.3 Maasdijk 76 Maasdijk 76 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1080m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1037m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links de woning en tussen de woning en de kern Maasdijk. Aangezien de gronden (welke in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') zijn ingeklemd tussne verschillende woonbestemmingen, kan geconcludeerd worden dat deze gronden de glastuinbouw in de toekomst niet in de weg liggen. Het perceel met daarop de woning Maasdijk 76 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 580m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Maasdijk 76 2.4.5.4 Nollaantje 36 Nollaantje 38 in Maasdijk betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan.

43

Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Nollaantje 38 2.4.5.5 Nollaantje 65 Nollaantje 65 in Maasdijk betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Nollaantje 65 2.4.6

Monster

2.4.6.1 Boomaweg 12 Boomaweg 12 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Echter is deze woning gelegen op minder dan 2 meter van een functionerend glastuinbouwbedrijf. Hiermee kan geconcludeerd worden dat er geen goed woon- en leefklimaat in de woning gegarandeerd kan worden. De woning Boomaweg 12 kan daarom niet voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

44

Het perceel Boomaweg 12 2.4.6.2 Emmastraat 15 Emmastraat 15 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning wordt aan beide zijden omringd door burgerwoningen, waardoor een woonbestemming geen belemmering voor de glastuinbouw betekent. Er is voldoende afstand tot het meest dichtbij gelegen functionerende glastuinbouwbedrijf. De woning Emmastraat 15 wordt voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Emmastraat 15 2.4.6.3 Heijdsepad 1 Heijdsepad 1 betreft een woning , welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Boomawatering' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning Heijdsepad 1 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Een gedeelte van het perceel kan nog in aanmerking komen voor de glastuinbouw. Zodoende krijgt niet het hele perceel de woonbestemming, er wordt ook een gedeelte voorzien van de aanduiding 'Wetgevingszone - moderniseringsgebied.' Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 430m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

45

Het perceel Heijdsepad 1 2.4.6.4 Poeldijkseweg 51 Poeldijkseweg 51 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven en wordt geheel omsloten door een woonbestemming en een watergang. De woning Poeldijkseweg 51 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 180m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Poeldijkseweg 51 2.4.6.5 Waellandweg 10 Waellandweg 10 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Boomawatering' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 711m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 624m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Aangezien de gronden (welke in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') zijn gelegen links van de originele woonbestemming en tussen de woonbestemmingen van Waellandweg 8 en 10, kan geconcludeerd worden dat deze gronden de glastuinbouw in de toekomst niet in de weg liggen. Het perceel met daarop de woning Waellandweg 10 wordt daarom in zijn geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel, wat is voorzien van de bestemming 'Wonen', bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

46

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaatse is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 630m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Waellandweg 10 2.4.6.6 Zwartendijk 24 Zwartendijk 24 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Boomawatering' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van ca. 1000 m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 35 meter van de gevel van de woning. De woning met privé gronden wordt volledig omringd door woonbestemmingen, zodat een woonfunctie voor de overige privé gronden de glastuinbouw niet belemmert. Het perceel Zwartendijk 24 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Zwartendijk 24 2.4.7

Naaldwijk

2.4.7.1 De Korenb loem 3 De Korenbloem 3 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

47

Het perceel De Korenb loem 3 2.4.7.2 De Korenb loem 15 De Korenbloem 15 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. De achterliggende gronden krijgen de aanduiding "Wetgevingszone - moderniseringsgebied.'