Document · PDF

Agendabundel

Commissie Wonen en Flora 26 november 2025, gemeente Westland53.678 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 4

Reserve

13.437.000

13.240.000 pm

13.437.000

2.725.000

2.430.000

15.965.000

15.867.000

19.453.000

18.243.000

16.948.000

1,22

1,15

1,07

Ratio reserve/risico's

COMMUNICATIEPARAGRAAF Verwerving Lange Broekweg 7 te Naaldwijk en verruimen van de plangrens rondom deze kavel

EXTERN OVERLEG De nota is afgestemd met Financiën en projectgroep FCW

RAADSVOORSTEL

VERVOLGTRAJECT Notariële levering van het perceel Lange Broekweg 7 te Naaldwijk en verruimen van de plangrens rondom deze kavel

Burgemeester en wethouders van Westland, de secretaris,

RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Westland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 4 november 2025, nummer 25-0178936, met de volgende bijlage(n):    

Investeringsbedrag (Geheim) Schadeloosstellingberekening (Geheim) Plausibiliteitsverklaring taxatierapport (Geheim) Taxatierapport (Geheim)

gelet op het bepaalde in artikel 192 van de gemeentewet; gehoord het advies van de commissie Wonen en Flora van 26 november 2025 en gehoord de beraadslagingen van onderhavige vergadering; besluit:

IBABS 009

1. In te stemmen met het verruimen van de plangrenzen van de grondexploitatie Flora Campus Westland (FCW) met het perceel Lange Broekweg 7 te Naaldwijk; 2. het budget in de grondexploitatie te verhogen met € 1.295.000. Voor deze wijziging van het saldo van de grondexploitatie de voorziening te verhogen met dit bedrag en dit te dekken uit de bestemmingsreserve gebiedsontwikkeling; 3. In te stemmen met de bijgevoegde begrotingswijziging;

RAADSBESLUIT

Aldus besloten door de raad in zijn openbare vergadering van 10 december 2025,

de griffier,

de voorzitter,

P. van Oosten

B.R. Arends

Commissie Wonen en Flora Dossiernummer

1424

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

26 november 2025

Agendapunt

Titel

3e Bestuurlijke Voortgangsrapportage Flora Campus Westland

Portefeuillehouder Bijlagen Raadsinformatiebrief [25-0171273] 3e Bestuurlijke Voortgangsrapportage GREX Flora Campus Westland 01 oktober 2025 [250176701] Geagendeerd

Vergaderdatum

Commissie Wonen en Flora

26 november 2025

WESTLAND

Postadres: Postbus 150 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1 2672 TA Naaldwijk T 14 0174

Aan de raad van de gemeente Westland

E info@gemeentewestland.nl I www.gemeentewestland.nl

uw BRIEF

UW KENMERK

ZAAK-/PROJECTNR.

DOCUMENTNR.

BIJLAGE(N)

25-0171273

1 DATUM VERZONDEN

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

M.A.Q. Vollebregt

Ruimte

(0174) 672 578

ONDERWERP

- 6 NOV. 2025

3e Bestuurlijke voortgangsrapportage Flora Campus Westland

Geachte raad, Hierbij bieden wij u de 3® bestuurlijke voortgangsrapportage Flora Campus Westland aan. Deze rapportage toont de inzet op en voortgang van het project in het afgelopen halfjaar. De peildatum is 1 oktober 2025 Ontwikkelingen In de voortgangsrapportage treft u een actualisatie aan van de uitwerking van het masterplan en de planologische procedures. De belangrijkste wijzigingen en ontwikkelingen zijn: »

Vakcollege4- met sporthal en parkeergarage P1 (1e deel) in het Voorzieningen Cluster * fase 1: De aanbestedingsprocedure voor het Total Engineeringsteam (integraal ontwerp, advisering en uitwerking) voor het Vakcollege4-, de sporthal en de parkeergarage is voltooid. Het team is gecontracteerd en in functie.

De eerste ontwerpfase van het Structuur Ontwerp van het Vakcolleget met sporthal en

IBABS 005

parkeergarage P1 (1e deel) is afgesloten. De vervolgfase Voorlopig Ontwerp is opgestart en wordt in december 2025 afgerond. De openbare Europese aanbesteding ten behoeve van de contractering van de (hoofd)aannemer als adviseur inclusief zijn co-makers (onderaannemers) loopt; de gunning staat gepland voor november 2025. De (hoofd)aannemer en zijn co-makers zullen na gunning en contractering in eerste instantie deelnemen als adviseur in een bouwteamconfiguratie samen met het Total Engineeringsteam. Bij het succesvol afronden van de bouwteamfase wordt een realisatieovereenkomst gesloten met de (hoofd)aannemer, waarbij hij tevens verantwoordelijk wordt voor de technische uitwerking van het project. Dit staat gepland voor kwartaal 2 2026. Op dit moment vindt op de locatie van het Voorzieningen Cluster « fase 1 archeologisch onderzoek plaats. De verwachting is dat dit voortduurt tot en met kwartaal 2 2026.

25-0171273

PAGINA 2

GEMEENTE WESTLAND

De start bouw van het VakcollegeT- met sporthal en parkeergarage P1 (1® deel) vindt na afron ding van het archeologisch onderzoek plaats en wordt verwacht in kwartaal 3 2026. De ontwik keling van de woontoren van Arcade loopt synchroon met de ontwikkeling van het Vakcollege + met sporthal en de parkeergarage P1 (1® deel). Arcade heeft het volledige Total Engineeringsteam gecontracteerd voor de werkzaamheden met betrekking tot het ontwerp en de advisering. Een deel van het ruimtelijk programma van het Vakcollege-r zal worden gerealiseerd op de 1®, 2® en 3® verdieping van de woontoren.

Invulling programma arbeidsmigranten: Het arbeidsmigrantenhotel krijgt 1.200 bedden. De eerste bouwactiviteiten vinden naar verwachting plaats in 2026.

Grondexploitatie: het inzicht in de financiële haalbaarheid is geactualiseerd met als peildatum 1 oktober 2025. Onderhandelingen over grondprijzen en eenmalige bijdragen aan de parkeerkosten resulteren in extra opbrengsten. Toepassing van verticale drainage als zettingsversnellende maatregel levert een kostenbesparing op. Daar staat tegenover dat de plankosten door

onder andere complexiteit van het project en nadere inzichten over de realisatie hoger blijken dan voorafwas voorzien. Per saldo neemt het tekort op de grondexploitatie met circa ë 1,0 miljoen toe tot ë 5,5 miljoen (negatief). Parkeren: Er heeft op diverse momenten bestuurlijke besluitvorming plaatsgevonden over de omvang van het parkeerprogramma: 750 plaatsen in P1 en 1.050 plaatsen in P2. De gemeen teraad nam op 19 maart 2025 een besluit over de investering van ē 43 miljoen. Tegelijkertijd werd een amendement aangenomen met de strekking dat het krediet wordt opgenomen in het MeerjarenlnvesteringsPlan van de gemeente en dat de kredieten voor de daadwerkelijke reali satie van de parkeergarages beschikbaar worden gesteld analoog aan de fasering zoals opge nomen in het raadsbesluit. Momenteel wordt de parkeerbalans - welk functie heeft wanneer welke parkeerbehoefte - nader uitgewerkt. Op basis van deze balans, parkeernormen, afspra ken met partijen die zich op de campus gaan vestigen en een nadere uitwerking van het pro gramma zullen wij in een volgende BVR over de ontwikkelingen en een mogelijke bijstelling van de parkeerexploitatie rapporteren.

Grondexploitatie De grondexploitatie Flora Campus Westland loopt mee in de jaarlijkse actualisatie/ herziening van het MPG. Het inzicht in de financiële haalbaarheid is geactualiseerd met als peildatum 1 oktober 2025. Per saldo neemt het tekort op de grondexploitatie met circa ë 1,0 miljoen toe tot ë 5,5 mil joen (negatief). Bedragen netto contant 1.1.2025

effect C*mln

Saldo geactualiseerde grondexploitatie voorjaar 2025

saldo e*mln •64,5

1. Effect wijzigingen kosten bouw- en woonrijp maken

C 0,7

2. Effect resultaten verwerving

-eo,4

3. Effect actualisatie inzicht plankosten

-C6,8

4. Effect wijzigingen Masterplan

-eo,3

5. Effect onderhandelingen op grondopbrengsten

C 1,7

6. Effect onderhandelingen op parkeerexploitatie

C4,l

Totaal saldo geactualiseerde grondexploitatie najaar 2025

-ei,o

-e 5,5

25-0171273

PAGINA 3

WESTLAND

De grootste wijzigingen zijn ontstaan door: 1-

Het Inrichtingsplan is compleet opnieuw doorgerekend op realisatiekosten. Op basis van de actuele gegevens over de bodemgesteldheid is de wijze van bodemzetting geoptimali seerd. Het wordt een combinatie van verticale drainage, overhoogte en partiële toepassing van licht ophoogmateriaal. Doordat de ramingen gebaseerd zijn op veel betere gegevens is de reservering voor project-onvoorziene gebeurtenissen verlaagd van ’\5Vo naar 1007o. De ramingen nemen door alle wijzigingen met 6 2,1 miljoen af.

2. 3.

Per saldo nemen de kosten voor het bouwrijp en woonrijp maken af met C 0,7 miljoen. De verwervingskosten nemen met ë 0,4 miljoen toe als resultaat van aankoop-onderhandelingen en door een toename van de begeleidingskosten. Als gevolg van een intensieve planvoorbereiding zijn de plankosten in 2025 hoger dan voorafwas voorzien. Extrapolatie van de reeds gerealiseerde kosten tot eind 2025 laat een kostentoename zien van 6 0,6 miljoen. De toename is onder andere toe te rekenen aan extra juridische ondersteuning, studies naar de beste gebiedsontsluiting en o.a. de aanvraag van de WOKT-subsidie. De verwachting is dat de plankosten ook de komende já

ren hoger zijn dan voorzien. Zo is het planteam onlangs versterkt met een supervisor en wordt voor de komende járen extra inzet voorzien voor verduurzaming en ontwerp/realisa tie van de omliggende infrastructuur en wordt de inzet van de projectcontroller en project directeur vergroot. Vanaf 2026 tot het eind van het project in 2040 worden de extra kosten voor de programmaorganisatie geraamd op 6 6,2 miljoen. Verschuivingen van de programmering tussen de clusters heeft kleine gevolgen voor de

fasering van de grondopbrengsten en daarmee op de rentekosten (ë 0,1 miljoen). Daar naast is het vloeroppervlak van de sporthal en het vakcollege+ (exclusief inpandig fietsparkeren) iets afgenomen ten opzichte van het Masterplan, met een negatief effect van C 0,2 miljoen voor de grondopbrengsten. In de onderhandeling over een grondverwerving langs de Lange Broekweg worden afspra

ken opgenomen over een bouwclaim voor de realisatie van het Voorzieningen Cluster fase 2. De waarde van de bouwclaim is C 1,4 miljoen hoger dan de grondprijs die tot nu toe is voorzien. Daarnaast is in de grondexploitatie een grondprijsindexatie doorgevoerd van het arbeidsmigrantenhotel, met een positief effect van C 0,3 miljoen. Daarnaast zijn diverse eenmalige bijdrage bedongen in de aanlegkosten van de parkeer voorzieningen. Deze hebben tot nu toe geresulteerd in de toezegging van diverse ontwik kelaars. Deze worden in mindering gebracht op het tekort van de parkeerexploitatie. Om dat de grondexploitatie het tekort op de parkeerexploitatie dekt, neemt de bijdrage uit de grondexploitatie hiermee af.

25-0171273

PAGINA 4

GEMEENTE WESTLAND

Tot slot De bestuurlijke voortgangsrapportage is ook toegezonden aan de Auditcommissie. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Westland,

25-0171273

FLORA CAMPUS WESTLAND GEBIEDSONTWIKKELING: GRONDEXPLOITATIE EN BIJBEHORENDE INVESTERINGEN VOORTGANGSRAPPORTAGE

Projectnummer

50006

Projectmanager

B e r t Me l l e s

Auteur(s)

P r o g r a m m a b u r e a u F l o r a C a m p u s W es t l a n d

Datum

Peildatum informatie 1 oktober 2025

Versie

5 n o ve m b e r 2 0 2 5

Status

Definitief

PAGINA 1 VAN 34

25-0176701

ALG PW 003

PER 1-10-2025

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Inhoud 1.

Inleiding ....................................................................................................................... 3

W a a r s t a a n w e e n w a t ko m t e r a a n ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

G o ve r n a n c e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1

Communicatie ..............................................................................................................12

Masterplan aanpassingen .............................................................................................13

Ruimtelijke zaken ........................................................................................................16

Grondexploitatie ..........................................................................................................19

Cluster Vakcollege+, sporthal en parkeergarage P1 (1e deel) ........................................22

Parkeergebouwen ........................................................................................................26

1 0 . O m l i g g e n d e / b o ve n p l a n s e i n f r a s t r u c t u u r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 7 11. Tijdelijk Wonen ............................................................................................................28 1 2 . O ve r i g e c l u s t e r s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 9 13. Programmering ............................................................................................................31 14. Risicoparagraaf ...........................................................................................................32

25-0176701

PAGINA 2 VAN 34

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Inleiding

1.1

Halfjaarlijkse bestuurlijke voortgangsrapportage

D e z e b e s t u u r l i j k e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e ( B V R ) F l o r a C a m p u s W e s t l a n d t o o n t d e i n ze t d i e h e t a f g e l o p e n h a l f j a a r i s g e l e ve r d o m h e t p r o j e c t F l o r a C a m p u s W e s t l a n d ve r d e r t e b r e n g e n . D i t i s d e d e r d e r a p p o r t a g e va n h e t p r o j e c t . E e r s t g e ve n w e k o r t d e s a m e n h a n g e n o p ze t va n h e t p r o c e s a a n . V e r vo l g e n s g a a n w e i n o p d e i n h o u d e l i j k e a s p e c t e n va n h e t p r o j e c t . D e r a p p o r t a g e l i c h t a l l e a s p e c t e n e n a l l e d e e l p r o j e c t e n va n h e t p r o j e c t t o e . 1.2

S a m e n h a n g m e t P & C c yc l u s g e m e e n t e

D e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e i s e e n u i t g e b r e i d e r a p p o r t a g e wa a r i n w e d e r a a d i n f o r m e r e n o ve r d e g e b i e d s o n t wi k k e l i n g F l o r a C a m p u s W es t l a n d , t e we t e n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n b i j b e h o r e n d e i n ve s t e r i n g e n i n d e g e b i e d s o n t wi k k e l i n g . D e b e s l u i t vo r m i n g o ve r d e b i j g e s t e l d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n c o n s e q u e n t i e s vo o r d e s a m e n h a n g e n d e i n ve s t e r i n g e n l a n d e n i n h e t T MP G ( Tu s s e n t i j d s Me e r j a r e n P e r s p e c t i e f G e b i e d s o n t w i k k e l i n g ) e n MI P ( Me e r j a r e n I n ve s t e r i n g s P l a n ) . D e s a m e n h a n g t u s s e n d e ze B V R , h e t T MP G e n h e t MI P i s a l s vo l g t t e vi s u a l i s e r e n :

Figuur 1: Samenhang TMPG – MIP en GREX Flora

E ve n t u e l e f i n a n c i ë l e b i j s t e l l i n g e n wo r d e n i n h e t e e r s t vo l g e n d e P & C - d o c u m e n t ve r w e r k t , b i j vo o r b e e l d i n d e b e g r o t i n g . R e l e va n t e a f wi j k i n g e n w o r d e n zo s n e l m o g e l i j k k e n b a a r g e m a a k t a a n d e

PAGINA 3 VAN 34

25-0176701

g e m e e n t e r a a d e n z u l l e n ( a f h a n k e l i j k va n d e c o n s e q u e n t i e s ) l e i d e n t o t b i j s t e l l i n g va n d e ( f i n a n c i ele) kaders.

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Aansluiting op Meerjaren Perspectief Gebiedsontwikkeling (M PG) W e h e r zi e n o f a c t u a l i s e r e n vi a h e t T MP G a l l e l o p e n d e g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e s . D e g r o n d e xp l o i t a t i e F l o r a C a m p u s W e s t l a n d l o o p t n e t a l s d e o ve r i g e g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e s m e e i n d e a c t u a l i s a t i e / h e r zi e n i n g va n h e t T MP G . V o o r d e g r o n d e xp l o i t a t i e F l o r a C a m p u s w o r d t a a n g e s l o t e n o p d e ze vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e m e t p e i l d a t u m 1 o k t o b e r 2 0 2 5 . I n h e t T MP G n e m e n we d e g e b r u i k e l i j k e i n f o r m a t i e vo o r d e g r o n d e xp l o i t a t i e s o p . H e t T MP G wo r d t n a a r ve r wa c h t i n g i n d e c e m b e r 2 0 2 5 b e h a n d e l d i n d e r a a d . I n d e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e i s e e n s a m e n va t t i n g va n d e f i n a n c i ë l e u i t k o m s t e n va n h e t T MP G i s o p g e n o m e n . I n d e ze vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e s t a a t m e t n a m e u i t gebreidere inhoudelijke informatie over het project. Aansluiting op begroting D e a d m i n i s t r a t i e ve e n f i n a n c i ë l e i n f o r m a t i e w o r d t j a a r l i j k s ve r we r k t i n d e b e g r o t i n g .

A l s e r b e l a n g r i j k e wi j zi g i n g e n o p t r e d e n , d a n ve r we r k e n we d i e i n h e t e e r s t vo l g e n d e P & C d o c u m e n t . V a n ze l f s p r e k e n d m e l d e n we b e l a n g r i j k e wi j zi g i n g e n o o k t u s s e n t i j d s a a n d e r a a d , zo a l s a f g e s p r o k e n . 1.3

Leeswijzer

D e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e k e n t d e vo l g e n d e o n d e r d e l e n : 1. 2.

Inleiding W a a r s t a a n w e e n w a t k o mt e r a a n : E e n s a m e n va t t i n g va n d e b e l a n g r i j k s t e wi j zi g i n g e n va n h e t a f g e l o p e n h a l f j a a r . I n c l u s i e f e e n vi s u e e l o v e r zi c h t va n d e p l a n n i n g , h e t a c t u e l e p r o g r a m m a , d e f i n a n c i ë l e s t a n d va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n d e k r e d i e t e n e n d e b e l a n g r i j k s t e k a n s e n e n r i -

sico’s. G o v e r n a n c e : E e n we e r g a ve va n d e u i t l i j n i n g va n d e o r g a n i s a t i e va n h e t p r o j e c t , i n c l u s i e f d e

r e l a t i e m e t d e a d m i n i s t r a t i e ve o r g a n i s a t i e . C o m mu n i c a t i e : E e n k o r t e we e r g a ve va n d e o n d e r n o m e n a c t i e s o p d i t t e r r e i n n u b i n n e n e n b u i -

t e n s t e e d s m e e r zi c h t b a a r wo r d t va n h e t p r o j e c t . Ma s t e r p l a n : D e l a a t s t e wi j zi g i n g e n i n h e t M a s t e r p l a n i n b e e l d .

R u i m t e l i j k e za k e n : D e v o o r t g a n g p l a n o l o g i s c h e p r o c e d u r e s , s t a n d va n z a k e n ve r k e e r s s t u d i e s ,

p a r t i c i p a t i e e n d e ve r d e r u i t we r k i n g va n d e e n e r g i e c o n c e p t e n . G r o n d e x p l o i t a t i e : D e f i n a n c i ë l e s t a n d va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e p e r 1 o k t o b e r , i n c l u s i e f d e c i -

vi e l e s t a n d va n za k e n m . b . t . d e a a n l e g va n h e t g e b i e d e n d e g r o n d ve r we r vi n g e n . C l u s t e r V a k c o l l e g e + , s p o r t h a l e n p a r k e e r g a r a g e P 1 ( 1 e d e e l ) . D e s t a n d v a n za k e n t . a . v. h e t

o n t we r p , d e a a n b e s t e d i n g e n d e u i t vo e r i n g va n h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l . P a r k e e r g e b o u w : D e s t a n d va n za k e n m . b . t . d e a a n b e s t e d i n g e n u i t vo e r i n g va n d e p a r k e e r g e b o u we n .

1 0 . B o ve n p l a n s e e n o m l i g g e n d e i n f r a s t r u c t u u r . S t a n d va n za k e n m . b . t . d e i n f r a s t r u c t u u r d i e b u i t e n h e t p l a n g e b i e d w o r d t a a n g e l e g d t . b . v. d e o n t s l u i t i n g va n h e t p l a n e n d e o m l i g g e n d e infra. 1 1 . T i j d e l i j k W o n e n : D e s t a n d va n za k e n m . b . t . d e a a n b e s t e d i n g e n u i t vo e r i n g va n d e t i j d e l i j k e wo ningen. 1 2 . O v e r i g e c l u s t e r s : D e s t a n d va n za k e n t . a . v. d e o ve r i g e c l u s t e r s , wa a r o n d e r h e t m o b i l i t e i t s c l u s t e r t . b . v. a r b e i d s m i g r a n t e n e n h e t b u s i n e s s c l u s t e r vo o r d e e e r s t e b e d r i j v e n . 1 3 . P r o g r a m me r i n g : E e n w e e r g a ve va n d e u i t w e r k i n g va n d e p r o g r a m m a r i n g e n d e c o m m u n i t y va n

PAGINA 4 VAN 34

25-0176701

de Flora Campus. 1 4 . R i s i c o ’s : E e n i n t e g r a l e r i s i c o p a r a g r a a f i n c l u s i e f b e h e e r s m a a t r e g e l e n , o p b a s i s va n a c t u a l i t e i t .

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Waar staan w e en wat komt er aan?

2.1

Inleiding

Me t d e va s t s t e l l i n g va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n d e k r e d i e t e n vo o r h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l , h e t p a r k e r e n e n Ti j d e l i j k W o n e n o p 3 j u l i 2 0 2 4 , i s d e r e a l i s a t i e f a s e va n h e t p r o j e c t F l o r a C a m p u s W es t l a n d b e g o n n e n . O p 1 9 m a a r t 2 0 2 4 i s d e p a r k e e r e xp l o i t a t i e va s t g e s t e l d . H e t g e b i e d r o n d h e t h u i d i g e W o r l d H o r t i C e n t e r g r o e i t d e k o m e n d e 1 5 j a a r t o t h e t h a r t va n d e g l a s t u i n b o u w: F l o r a C a m p u s W es t l a n d . D e k e n n i s - e n i n n o va t i e k r a c h t r o n d o m g l a s t u i n b o u w k o m e n h i e r s a m e n d o o r e e n c o m b i n a t i e va n O n d e r wi j s , O n d e r zo e k , O ve r h e i d e n O n d e r n e m e n . D a a r vo e g e n we d e O va n Ontmoeten aan toe. Leerlingen, s t u d e n t e n , o n d e r n e m e r s e n b e wo n e r s k o m e n o p d e ze b r u i s e n d e plek samen. Het gebied is ook dé kans om te i n ve s t e r e n i n p a s s e n d e w o n i n g b o u w vo o r d i ve r s e d o e l g r o e p e n , g o e d e h u i s ve s t i n g vo o r a r b e i d s migranten, uitbreiding van groen e n e e n ve r s t e r k i n g va n d e b e r e i k b a a r h e i d m e t h e t o p e n b a a r ve r vo e r .

O m a l l e s t e r e a l i s e r e n m o e t e r ve e l we r k wo r d e n ve r ze t . Mo m e n t e e l wo r d t h a r d g e w e r k t a a n d e u i t we r k i n g va n d e p l a n n e n u i t h e t Ma s t e r p l a n n a a r v e r vo l g f a s e n in de planvorming. Denk aan de u i t we r k i n g va n h e t V a k c o l l e g e + , de sporthal, het arbeidsmigrantenhotel, het parkeren P1, tijdel i j k wo n e n , d e i n f r a s t r u c t u u r , e t c .

Afbeelding 1:plangebied en clusters

F l o r a C a m p u s W e s t l a n d h e e f t n o g s t e e d s d e d yn a m i e k va n e e n s t a r t e n d p r o j e c t . D e ze d yn a m i e k

g e n i n h e t M a s t e r p l a n e n d e vo o r t g a n g o p d e p l a n o l o g i s c h e p r o c e d u r e s . D a a r n a a s t w o r d e n d e a a n b e s t e d i n g e n vo o r b e r e i d . G r a a g n e m e n wi j u m e e i n d e b e l a n g r i j k s t e wi j zi g i n g e n e n o n t w i k k e l i n g e n i n vo o r n o e m d e p r o j e c t e n .

PAGINA 5 VAN 34

25-0176701

k o m t o o k a a n d e o r d e i n d e p a r a g r a a f g o ve r n a n c e . A l s g e vo l g va n d e n a d e r e p l a n u i t we r k i n g o p d i ve r s e o n d e r d e l e n zi e t u i n d e z e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e d a n o o k e e n a c t u a l i s a t i e e n v e r s c h u i vi n -

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

B e l a n g r i j k e s t a p p e n i n h e t a f g e l o p e n h a l f j a a r zi j n g e we e s t : 

Ti j d e l i j k e w o n i n g e n : D e g r o n d e n zi j n ve r w o r ve n . Me t A r c a d e zi j n a f s p r a k e n g e m a a k t e n va s t g e l e g d i n e e n s a m e n we r k i n g s o ve r e e n k o m s t . E r w a s m e e r t i j d n o d i g o m a l l e vo o r b e r e i d e n d e w e r k za a m h e d e n zo r g vu l d i g a f t e r o n d e n . D e ve r w a c h t i n g i s d a t i n h e t e e r s t e k wa r t a a l 2 0 2 6 d e e e r s t e wo n i n g e n wo r d e n g e p l a a t s t e n h e t p r o j e c t vo o r d e zo m e r va k a n t i e w o r d t o p g e l e ve r d . H e t betreft 151 sociale huurwoningen.



V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l e n p a r k e e r g a r a g e P 1 ( 1 e d e e l ) i n h e t V o o r zi e n i n g e n C l u s t e r • f a s e 1 : D e a a n b e s t e d i n g s p r o c e d u r e vo o r h e t T o t a l E n g i n e e r i n g s t e a m ( i n t e g r a a l o n t we r p , a d vi s e r i n g e n u i t we r k i n g ) vo o r h e t V a k c o l l e g e + , d e s p o r t h a l e n d e p a r k e e r g a r a g e i s vo l t o o i d . H e t t e a m i s gecontracteerd en in functie.



D e e e r s t e o n t we r p f a s e v a n h e t S t r u c t u u r O n t w e r p va n h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l e n p a r k e e r g a r a g e P 1 ( 1 e d e e l ) i s a f g e s l o t e n . D e ve r vo l g f a s e V o o r l o p i g O n t w e r p i s o p g e s t a r t e n w o r d t i n d e c e m b e r 2 0 2 5 a f g e r o n d . D e o p e n b a r e E u r o p e s e a a n b e s t e d i n g t e n b e h o e ve va n d e c o n t r a c t e r i n g va n d e ( h o o f d ) a a n n e m e r a l s a d vi s e u r i n c l u s i e f zi j n c o - m a k e r s ( o n d e r a a n n e m e r s ) l o o p t ; d e g u n n i n g s t a a t g e p l a n d vo o r n o ve m b e r 2 0 2 5 . D e ( h o o f d ) a a n n e m e r e n zi j n c o - m a k e r s zullen na gunning en contractering in eerste instantie deelnemen als adviseur in een bouwt e a m c o n f i g u r a t i e s a m e n m e t h e t To t a l E n g i n e e r i n g s t e a m . B i j h e t s u c c e s v o l a f r o n d e n va n d e b o u wt e a m f a s e w o r d t e e n r e a l i s a t i e o ve r e e n k o m s t g e s l o t e n m e t d e ( h o o f d ) a a n n e m e r , wa a r b i j h i j t e ve n s ve r a n t wo o r d e l i j k w o r d t vo o r d e t e c h n i s c h e u i t we r k i n g va n h e t p r o j e c t . D i t s t a a t g e p l a n d vo o r k w a r t a a l 2 2 0 2 6 .

O p d i t m o m e n t vi n d t o p d e l o c a t i e va n h e t V o o r zi e n i n g e n C l u s t e r • f a s e 1 a r c h e o l o g i s c h o n d e r zo e k p l a a t s . D e ve r w a c h t i n g i s d a t d i t vo o r t d u u r t t o t e n m e t k wa r t a a l 2 2026.



D e s t a r t b o u w va n h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l e n p a r k e e r g a r a g e P 1 ( 1 e d e e l ) vi n d t n a a f r o n d i n g va n h e t a r c h e o l o g i s c h o n d e r zo e k p l a a t s e n w o r d t ve r w a c h t i n k w a r t a a l 3 2 0 2 6 . D e o n t w i k k e l i n g va n d e wo o n t o r e n va n A r c a d e l o o p t s yn c h r o o n m e t d e o n t w i k k e l i n g va n h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l e n d e p a r k e e r g a r a g e P 1 ( 1 e d e e l ) . A r c a d e h e e f t h e t vo l l e d i g e To t a l E n g i n e e r i n g s t e a m g e c o n t r a c t e e r d vo o r d e we r k za a m h e d e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t o n t w e r p e n d e a d v i s e r i n g . E e n d e e l va n h e t r u i m t e l i j k p r o g r a m m a va n h e t V a k c o l l e g e + za l w o r d e n g e r e a l i s e e r d o p d e 1 e ,



2 e e n 3 e ve r d i e p i n g va n d e wo o n t o r e n . I n vu l l i n g p r o g r a m m a a r b e i d s m i g r a n t e n : H e t a r b e i d s m i g r a n t e n h o t e l k r i j g t 1 . 2 0 0 b e d d e n . D e



e e r s t e b o u wa c t i vi t e i t e n vi n d e n n a a r ve r w a c h t i n g p l a a t s i n 2 0 2 6 . G r o n d e xp l o i t a t i e : h e t i n z i c h t i n d e f i n a n c i ë l e h a a l b a a r h e i d i s g e a c t u a l i s e e r d m e t a l s p e i l d a t u m 1 o k t o b e r 2 0 2 5 . O n d e r h a n d e l i n g e n o ve r g r o n d p r i j ze n e n e e n m a l i g e b i j d r a g e n a a n d e p a r k e e r k o s t e n r e s u l t e r e n i n e xt r a o p b r e n g s t e n . To e p a s s i n g va n ve r t i c a l e d r a i n a g e a l s ze t t i n g s ve r s n e l l e n d e m a a t r e g e l l e ve r t e e n k o s t e n b e s p a r i n g o p . D a a r s t a a t t e g e n o ve r d a t d e p l a n k o s t e n d o o r o n d e r a n d e r e c o m p l e xi t e i t va n h e t p r o j e c t e n n a d e r e i n zi c h t e n o ve r d e r e a l i s a t i e h o g e r b l i j k e n d a n vo o r a f w a s vo o r zi e n . P e r s a l d o n e e m t h e t t e k o r t o p d e g r o n d e xp l o i t a t i e m e t c i r c a € 1 , 0 miljoen toe tot € 5,5 miljoen (negatief).



P a r k e r e n : E r h e e f t o p d i ve r s e m o m e n t e n b e s t u u r l i j k e b e s l u i t vo r m i n g p l a a t s g e vo n d e n o ve r d e o m va n g va n h e t p a r k e e r p r o g r a m m a : 7 5 0 p l a a t s e n i n P 1 e n 1 . 0 5 0 p l a a t s e n i n P 2 . D e g e m e e n t e r a a d n a m o p 1 9 m a a r t 2 0 2 5 e e n b e s l u i t o ve r d e i n ve s t e r i n g va n € 4 3 m i l j o e n . Te g e l i j k e r t i j d w e r d e e n a m e n d e m e n t a a n g e n o m e n m e t d e s t r e k k i n g d a t h e t k r e d i e t wo r d t o p g e n o m e n i n h e t Me e r j a r e n I n ve s t e r i n g s P l a n va n d e g e m e e n t e e n d a t d e k r e d i e t e n vo o r d e d a a d we r k e l i j k e r e a l i s a t i e va n d e p a r k e e r g a r a g e s b e s c h i k b a a r wo r d e n g e s t e l d a n a l o o g a a n d e f a s e r i n g zo a l s o p g e -

k e n m e t p a r t i j e n d i e zi c h o p d e c a m p u s g a a n ve s t i g e n e n e e n n a d e r e u i t w e r k i n g va n h e t p r o g r a m m a zu l l e n w i j i n e e n vo l g e n d e B V R o ve r d e o n t wi k k e l i n g e n e n e e n m o g e l i j k e b i j s t e l l i n g va n d e p a r k e e r e xp l o i t a t i e r a p p o r t e r e n .

PAGINA 6 VAN 34

25-0176701

n o m e n i n h e t r a a d s b e s l u i t . Mo m e n t e e l wo r d t d e p a r k e e r b a l a n s – w e l k f u n c t i e h e e f t wa n n e e r w e l k e p a r k e e r b e h o e f t e – n a d e r u i t g e w e r k t . O p b a s i s va n d e ze b a l a n s , p a r k e e r n o r m e n , a f s p r a -

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

2.2

Planning op hoofdlijnen

H i e r n a i s d e p l a n n i n g va n d e b e l a n g r i j k s t e c l u s t e r s i n h e t p l a n g e b i e d we e r g e g e ve n , i n c l u s i e f d e b e o o g d e s t a r t d a t u m va n d e b o u w. V e r g e l e k e n m e t d e v o r i g e p l a n n i n g i s d e b e l a n g r i j k s t e wi j zi g i n g d e u i t g e s t e l d e o p l e ve r i n g va n d e t i j d e l i j k e wo n i n g e n e n o o k e e n ve r t r a g i n g i n d e r e a l i s a t i e va n h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l . D e ze l a a t s t e ve r t r a g i n g e n zi j n , zo a l s e e r d e r a a n g e g e ve n , h e t g e vo l g va n d e a r c h e o l o g i s c h e v o n d s t e n i n h e t g e b i e d w a a r h e t V a k c o l l e g e + m o e t k o m e n . .

Figuur 2: planning op hoofdlijnen verschillende ontwikkelingen 1

E e n v e r d e r e o n d e r b o u w i n g va n d e p l a n n i n g i s t e r u g t e l e ze n i n h o o f d s t u k 6

25-0176701

1 De planning van het project is voorzien tot en met 20239 – omwille van de leesbaarheid is de planning hier opgenomen tot en met 2031. Een bredere planning van de projecthorizon is aanwezig binnen de programmaorganisatie

PAGINA 7 VAN 34

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

2.3

P r o g r a m m a ve r g e l i j k i n g

H u i d i g e p r o g r a m m a ve r g e l i j k i n g o p b a s i s va n a c t u a l i s a t i e va n p l a n v o r m i n g d o o r n a d e r e u i t we r k i n g t . o . v . d e Ma s t e r p l a n a a n n a m e s 2 0 2 4 :

Actualisatie programma omschrijving

Masterplan 2024

Verschil met Masterplan 2024

won/units (#)

bvo (m2)

won/units (#)

bvo (m2)

won/units (#)

bvo (m2)

50.000

10.000 15.000 25.000

8.000

4.000 4.000

58.000

commerciele voorzieningen

150

28.000

150

28.000

Hotel zakelijk hotel voor bezoekers Westland incl short stay Horti Business Center/ School (ntb) uitbreiding WHC Plintmix mix aan kleinschalige commerciele en maatschappelijke voorzieningen incl lichte dag-horeca Kantoren zelfstandige kantoorruimte max cat 2

150 -

8.000 8.000 5.500 6.500

150 -

8.000 8.000 5.500 6.500

7.300

8.000

(700)

2.000 2.000 3.300

2.000 2.000 4.000

(700)

10.618

11.000

(382)

10.618

11.000

(382)

1.400

32.506

1.400

26.000

6.506

1.200 200

26.106 6.400

1.200 200

19.600 6.400

6.506 -

Voorzieningen

1.550

78.424

1.550

73.000

5.424

apartementen

1.250

140.762

1.250

140.762

375 63 188 624

29.625 4.977 18.800 87.360

375 63 188 624

29.625 4.977 18.800 87.360

1.250

140.762

1.250

140.762

hybride bedrijfsruimte Start-ups flexibele units 150-500 m2 max cat 2 Scale-ups flexibele units 500 -1000 m2 max cat 2 Grown-ups flexibele units 2500-5000 m2 max cat 2 (evt. maatbestemming voor enkele grotere gebruikers)

kas Kas van de toekomst onderzoeks kas voor business to business in hortitech max cat 2 Hortus lab publiekskas voor expo en bezoek met ondergeschikte (lichte dag-)horeca

Bedrijven

maatschappelijke voorzieningen Mobiliteits hub fietsenstalling voor 1.000 - 1.500 fietsen Leisure n.t.b. C.2 sporthal 28m x 48m x 7m

onderwijk en onderzoeksruimten ISW Westland Vakcollege + vmbo school 12-16 jarigen met 950 leerlingen, excl inpandig fietsparkeren

huisvesting Arbeidsmigranten hotel (logies) kamers voor arbeidsmigranten Studentenhuisvesting (logies) studentenkamers

sociaal huur 79m2 sociaal koop 79m2 betaalbaar koop/huur 100 m2 vrije sctor 140 m2

Wonen Totaal

bedrijfsunits

58.000

commerciele voorzieningen

28.000

maatschappelijke voorzieningen

17.918

19.000

-1.082

arbeidsmigranten (logies)

1.200

26.106

1.200

19.600

6.506

studenten (logies)

200

6.400

200

6.400

apartementen

1.250

140.762

1.250

140.762

2.800

277.186

2.800

271.762

5.424

T a b e l 1 : p r o g r a m ma v e r g e l i j k i n g i . r . t . ma s t e r p l a n 2 0 2 4 Te n o p zi c h t e v a n d e a a n n a m e s i n h e t Ma s t e r p l a n 2 0 2 4 zi j n d e o p p e r vl a k k e n va n h e t va k c o l l e g e + e n d e s p o r t h a l i e t s a f g e n o m e n . D e o p p e r vl a k k e n zi j n i n o ve r e e n s t e m m i n g g e b r a c h t m e t h e t r a a d s b e s l u i t vo o r d e b e s c h i k b a a r s t e l l i n g va n h e t k r e d i e t . H e t a r b e i d s m i g r a n t e n h o t e l i s ve r g r o o t m e t i n p a n d i g f i e t s p a r k e r e n e n e xt r a o n d e r s t e u n e n d e v o o r z i e n i n g e n vo o r d e b e wo n e r s zo a l s o n t s p a n n i n g s vo o r zi e n i n g e n - e n o n t m o e t i n g s r u i m t e n . I n d e o n t we r p f a s e k u n n e n d e t a i l l e r i n g e n e n u i t we r k i n g e n wo r d e n a a n g e b r a c h t o p o m va n g e n u i t werking. 2.4

F i n a n c i ë l e ve r l o o p 1 - 4 - 2 0 2 5 – 1 - 1 0 - 2 0 2 5

Grondexploitatie D e g e m e e n t e r a a d s t e l d e d e g r o n d e xp l o i t a t i e va n F l o r a C a m p u s W es t l a n d i n j u l i 2 0 2 4 va s t m e t e e n s a l d o va n € 8 , 6 m i l j o e n n e g a t i e f . I n d e B V R va n h e t n a j a a r 2 0 2 4 ( m e t p e i l d a t u m 1 o k t o b e r 2 0 2 4 ) i s h e t e f f e c t b e s c h r e ve n va n h e t a a n g a a n va n p r o j e c t f i n a n c i e r i n g , w a a r d o o r h e t s a l d o w i j zi g d e i n € 1 1 , 2 m i l j o e n n e g a t i e f . Me t d e h e r zi e n i n g va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n a c t u a l i s e r i n g va n d e u i t -

t e r i n g vo o r n a m e l i j k h e t g e vo l g i s va n h e t ve r h o g e n va n d e o p b r e n g s t s t i j g i n g vo o r g r o n d o n d e r d u r e wo n i n g e n .

PAGINA 8 VAN 34

25-0176701

g a n g s p u n t e n e n p a r a m e t e r s wa s h e t s a l d o t e k o r t o p d e g e a c t u a l i s e e r d e g r o n d e xp l o i t a t i e 2 0 2 5 a f g e n o m e n t o t € 4 , 5 m i l j o e n n e g a t i e f . I n d e B V R va n vo o r j a a r 2 0 2 5 w a s t e l e ze n d a t d e s a l d o ve r b e -

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

A f g e l o p e n h a l f j a a r i s o p ve e l f r o n t e n h a r d g e w e r k t a a n d e p l a n vo r m i n g e n - r e a l i s a t i e . D e i n s p a n n i n g e n ve r t a l e n zi c h i n h o g e r e o p b r e n g s t e n r o n d o m d e va s t g o e d o n t wi k k e l i n g e n e n l a g e r e k o s t e n vo o r h e t b o u w r i j p m a k e n , m a a r ve r g e n m e e r c a p a c i t e i t d a n vo o r a f w a s v o o r zi e n . O n d e r zo e k h e e f t o n ve r w a c h t a r c h e o l o g i s c h wa a r d e vo l l e o b j e c t e n o p g e l e ve r d d i e n a d e r o n d e r zo e k e n o p g r a a f w e r k za a m h e d e n ve r p l i c h t s t e l l e n . D i t k o m t t e n l a s t e v a n d e g r o n d e xp l o i t a t i e . P e r s a l d o n e e m t h e t t e k o r t o p d e g r o n d e xp l o i t a t i e m e t € 1 , 0 m i l j o e n t o e t o t € 5 , 5 m i l j o e n n e g a t i e f . H e t n e g a t i e v e r e s u l t a a t va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e o m va t t e ve n s e e n b i j d r a g e a a n d e o n r e n d a b e l e t o p va n h e t p a r k e r e n .

D e ze o n r e n d a b e l e t o p i s n u n i e t h e r zi e n , o m d a t e r n o g g e we r k t w o r d t a a n h e t ve r g r o t e n va n h e t i n zi c h t i n d e b e n o d i g d e c a p a c i t e i t va n d e p a r k e e r g a r a g e s o p b a s i s va n d e a c t u a l i s a t i e va n d e p a r k e e r b a l a n s . D e vo l g e n d e a f b e e l d i n g l a a t zi e n h o e d e g r o n d e x p l o i t a t i e zi c h o n t wi k k e l d h e e f t s i n d s d e ze vo o r d e

Geactualiseerde grex 2025

BVR voorjaar 2025

BVR najaar 2025

saldo € * miljoen

BVR najaar 2024

Vastgestelde grex 2024

e e r s t e k e e r i s va s t g e s t e l d .

€ -8,6

€ -11,2

€ -4,5

€ -5,5

Afbeelding 2: verloop saldo grondexploitatie sinds vaststelling

Te n o p zi c h t e v a n d e g e a c t u a l i s e e r d e g r o n d e xp l o i t a t i e wo r d e n m o m e n t e e l d i ve r s e f i n a n c i ë l e a f wi j k i n g e n vo o r zi e n . Ttl budget Boekwaarde Begroot

Prognose

Verwachte

Restant

Prognose

Verwachte afwijking ttl

grex 2025 31-12-2024

2025

afwijking 2025

raming

totaal

Kosten

€ -116,1

€ -23,1

€ -27,7

€ -0,0

€ -67,2

€ -117,9

€ -1,9

Rente en indexatie

€ -0,5

€ -0,3

€ -1,0

€ 0,0

€ 0,4

€ -0,9

€ -0,4

Opbrengsten

€ 112,1

€ 0,0

€ 0,7

€ 112,6

€ 113,3

€ 1,2

Totaal

€ -4,5

€ -23,4

€ -28,7

€ -28,0

€ 0,7

€ 45,8

€ -5,5

€ -1,1

Tabel 2: Verloop budget, prognose en afwijkingen

O n l a n g s vr o e g e n w i j vo o r d e o n t s l u i t i n g va n F l o r a C a m p u s W e s t l a n d e e n W o K T- s u b s i d i e (W o n i n gb o u w o p K o r t e Te r m i j n ) a a n b i j h e t R i j k va n c i r c a € 1 1 , 5 m i l j o e n . D a a r n a a s t za l , a l s h e t R i j k i n -

n i n g e n . D e ze b e i d e m o g e l i j k e o p b r e n g s t e n zi j n v a n we g e h e t o n ze k e r e k a r a k t e r n o g n i e t ve r we r k t i n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n zi j n k a n s m e e g e n o m e n i n d e r i s i c o a n a l ys e .

PAGINA 9 VAN 34

25-0176701

s t e m t m e t h e t i n s t e l l e n v a n d e R e a l i s a t i e s t i m u l a n s , d e g e m e e n t e i n a a n m e r k i n g k o m e n vo o r e e n b i j d r a g e va n c i r c a € 3 , 6 m i l j o e n vo o r h e t r e a l i s e r e n va n t i j d e l i j k e e n p e r m a n e n t e b e t a a l b a r e wo -

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

I n ve s t e r i n g s k r e d i e t e n I n h e t o n d e r s t a a n d e o ve r zi c h t i s e e n s a m e n va t t i n g o p g e n o m e n v a n d e i n ve s t e r i n g s k r e d i e t e n . U Vastgesteld A/B Voorstel /I krediet (krediet) begroting 26 (raad november) Vakcollege /Sporthal U 49.338.000 A 4.782.000 Tijdelijk wonen U 550.000 A Parkeergarage deel 1 U 6.120.000 A Parkeergarage vervolgdelen U B Omliggende infra Flora U B 13.785.000 Omliggende infra Flora I B -9.100.000 Totaal 56.008.000 9.467.000

Krediet na besluitvorming

Realisatie tot en met 1-9-2025

54.120.000 550.000 6.120.000 36.861.000 13.785.000 -9.100.000 102.336.000

601.000 62.000 41.000 704.000

Restant Raming 53.519.000 488.000 6.079.000 36.861.000 13.785.000 -9.100.000 101.632.000

Prognose nog te besteden

Verwachte afwijkingen

53.519.000 538.000 6.079.000 36.861.000 11.050.000 -6.365.000 101.682.000

-50.000 2.735.000 -2.735.000 -50.000

Tabel 3: Verloop investeringskredieten

Vakcollege/Sporthal S i n d s d e vo r i g e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e i s ve r d e r g e we r k t a a n h e t u i t w e r k e n va n h e t S t r u c t u u r O n t w e r p ( S O ) . D e u i t w e r k i n g va n h e t S O l a a t d o o r k o s t e n s t i j g i n g e n , n a d e r e u i t we r k i n g va n d e s p o r t h a l e n e e r s t e b e e l d va n e e n a n d e r e e n d u u r d e r e ( r u i m t e l i j k e ) o p l o s s i n g v o o r h e t f i e t s p a r k e r e n e e n t e k o r t zi e n . O p e e n d e f i n i t i e ve f i e t s p a r k e e r o p l o s s i n g wo r d t n o g g e s t u d e e r d . N a e e n p o s i t i e ve b e s l u i t vo r m i n g o ve r e e n a c t u a l i s a t i e va n d e n o r m ve r g o e d i n g vo o r o n d e r wi j s ( p r i j s p e i l a a n p a s s i n g ) i n n o ve m b e r 2 0 2 5 b e d r a a g t h e t t e k o r t € 4 , 4 m i l j o e n . D e a a n p a s s i n g va n d e n o r m ve r g o e d i n g vo l g t d e b e s l u i t vo r m i n g va n d e r a a d va n a p r i l 2 0 2 5 o m n o r m b e d r a g e n vo o r e e n a a n t a l a n d e r e s c h o l e n a a n t e p a s s e n . V o o r a l s n o g s c h a t t e n wi j i n d a t h e t ve r s c h i l k a n wo r d e n o p g e v a n g e n b i n n e n h e t p r o j e c t .

W ij wi l l e n d i t r e a l i s e r e n d o o r o p g e l e g d e b e zu i n i g i n g s o p d r a c h t e n , h e t r e a l i s e r e n va n e e n b i j d r a g e va n L u c a s O n d e r w i j s vo o r e e n E n e r g i e N e u t r a a l G e b o u w ( E N G ) e n d e g e d e e l t e l i j k e i n ze t va n d e p o s t o n vo o r zi e n . I n d e k o m e n d e m a a n d e n m o e t b l i j k e n o f d e h o g e r e k o s t e n d a a d we r k e l i j k b i n n e n h e t p r o j e c t k u n n e n w o r d e n o p g e va n g e n . Tijdelijk wonen D o o r i n t e n s i e ve a f s t e m m i n g o ve r d e p l a n u i t vo e r i n g e n e e n l a n g e r e d o o r l o o p t i j d i s h e t b u d g e t vo o r d e p l a n k o s t e n o n t o e r e i k e n d . E r i s n a a r ve r w a c h t i n g € 5 0 . 0 0 0 m e e r n o d i g . I n d e vo l g e n d e b i j s t e l l i n g s r a p p o r t a g e vo o r h e t MI P vr a g e n w i j d e r a a d o m h e t k r e d i e t b i j t e s t e l l e n . Parkeren D e r a a d h e e f t i n m a a r t 2 0 2 5 i n g e s t e m d m e t d e p l a n n e n t o t i n ve s t e r i n g e n e xp l o i t a t i e va n t w e e p a r k e e r g a r a g e s .

D e b e n o d i g d e i n ve s t e r i n g e n zi j n i n d e h e r zi e n i n g va n h e t Me e r j a r e n I n ve s t e r i n g s P l a n ( MI P ) o p g e n o m e n e n wo r d e n b e s c h i k b a a r g e s t e l d vo l g e n s d e a f g e s p r o k e n s ys t e m a t i e k va n h e t MI P . H e t B - k r e d i e t b e t r e f t d e t o t a l e i n ve s t e r i n g e n d i e n o g vr i j g e g e ve n m o e t e n wo r d e n t o t e n m e t 2 0 3 3 . V o o r h e t p a r k e r e n wo r d t n o g e e n a f zo n d e r l i j k e p a r k e e r e xp l o i t a t i e o p g e s t e l d t e n b e h o e ve va n va s t s t e l l i n g e n o n d e r b o u wi n g v a n d e t a r i e ve n . D e a c t u e l e p r o g n o s e va n d e e xp l o i t a t i e va n d e g a r a g e s m e t d e b i j b e h o r e n d e t a r i e ve n b i e d e n wi j u i t e r l i j k e e n h a l f j a a r vo o r d e o p e n i n g va n d e g a r a g e s a a n d e g e m e e n t e r a a d a a n . O ml i g g e n d e i n f r a s t r u c t u u r D e o m l i g g e n d e / b o ve n p l a n s e i n f r a s t r u c t u u r i s v o o r e e n d e e l va n d e k o s t e n e n o p b r e n g s t e n o p g e n o m e n i n h e t MI P e n v o o r h e t a n d e r e d e e l i n d e g r o n d e xp l o i t a t i e . D e ve r d e l i n g i s g e m a a k t o p b a s i s va n d e t o e r e k e n b a a r h e i d va n k o s t e n .

G e b a s e e r d o p d e u i t g a n g s p u n t e n va n h e t Ma s t e r p l a n i s in totaal € 18,2 miljoen aan kosten en € 9,1 miljoen aan opbrengsten opgenomen. Er wordt in de

D e g r o n d e xp l o i t a t i e l i c h t e n we ve r d e r t o e i n h o o f d s t u k 7 . D e k r e d i e t e n va n d e ve r s c h i l l e n d e p r o gramma-elementen in de hoofdstukken 8 tot en met 11.

PAGINA 10 VAN 34

25-0176701

vo l g e n d e b i j s t e l l i n g s r a p p o r t a g e vo o r h e t MI P e e n a d m i n i s t r a t i e ve c o r r e c t i e vo o r g e s t e l d d i e p e r s a l d o g e e n e f f e c t h e e f t va n € 2 , 7 m i l j o e n .

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Governance

3.1

Projectorganisatie

D e a f g e l o p e n p e r i o d e i s ve r d e r g e b o u w d a a n d e p r o j e c t o r g a n i s a t i e e n d e i n r i c h t i n g va n d e g o ve r n a n c e va n h e t p r o j e c t . H e t p r o j e c t t e a m b e s t a a t u i t i n t e r n e m e d e w e r k e r s e n e xt e r n e ( s p e c i a l i s t i s c h e ) m e d e we r k e r s . H e t p r o g r a m m a p l a n w o r d t g e a c t u a l i s e e r d . P r o j e c t o p d r a c h t e n vo o r d e e l p r o j e c t e n zi j n u i t g e we r k t . P r o j e c t e n zi j n o p g e n o m e n i n h e t MI P va n d e g e m e e n t e . I n d e vo l g e n d e p a r a g r a a f vo l g t e e n k o r t e u i t e e n z e t t i n g v a n d e w i j ze va n i n r i c h t i n g e n s a m e n we r king. 3.2

Kaders en spelregels voor uitwerking

Kaders D e k a d e r s vo o r d e u i t vo e r i n g v a n d e g e b i e d s o n t wi k k e l i n g zi j n d e b e s l u i t e n zo a l s d e g e m e e n t e r a a d d i e h e e f t g e n o m e n . W e w e r k t e n d e k a d e r s va n h e t Ma s t e r p l a n ve r vo l g e n s u i t i n e e n p r o g r a m m a p l a n e n i n e e n a a n t a l p r o j e c t p l a n n e n . V o o r d e u i t vo e r i n g va n d e ze p l a n n e n i s e e n p r o g r a m m a o r ganisatie ingericht. G o ve r n a n c e O m d e g e b i e d s o n t w i k k e l i n g e n d e ve r s c h i l l e n d e a c t i vi t e i t e n b i n n e n d e p r o j e c t e n t e o r g a n i s e r e n e n t e b e h e e r s e n i s e e n p r o j e c t o r g a n i s a t i e o p g e ze t . D e ze p r o j e c t o r g a n i s a t i e h e e f t e e n a a n t a l i n s t r u m e n t e n o n t wo r p e n o m d e s t u r i n g e n b e h e e r s i n g vo r m e n i n h o u d t e g e ve n . H e t g a a t o m d e vo l gende instrumenten:  

F i n a n c i ë l e e n i n h o u d e l i j k e r a p p o r t a g e s ( zo a l s d e ze vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e ) R i s i c o m a n a g e m e n t ( o n d e r d e e l va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n d e vo o r t g a n g s r a p p o r t a g e )

 

G o ve r n a n c e b e s l u i t vo r m i n g H e r zi e n i n g s p r o c e s g r o n d e xp l o i t a t i e ( vi a h e t MP G )

Projectorganisatie in samenwerking met de lijn D e p r o j e c t o r g a n i s a t i e , o n d e r d e e l va n d e g e m e e n t e l i j k e o r g a n i s a t i e , w e r k t n a u w s a m e n m e t d e l i j n afdelingen binnen de gemeente. Recent heeft er binnen de gemeente op een aantal onderdelen e e n wi j zi g i n g va n d e o r g a n i s a t i e e n d e b e m e n s i n g p l a a t s g e vo n d e n . D e ze a a n p a s s i n g va n r o l l e n , t a k e n e n ve r a n t w o o r d e l i j k h e d e n m a a k t e d u i d e l i j k d a t e r e e n a a n s c h e r p i n g b e n o d i g d wa s va n d e a f s p r a k e n d i e o ve r e n w e e r t u s s e n d e p r o j e c t o r g a n i s a t i e e n l i j n o r g a n i s a t i e g e m a a k t wa r e n . O ve r d e ze a a n s c h e r p i n g h e b b e n d i ve r s e o ve r l e g g e n p l a a t s g e vo n d e n d i e g a a n r e s u l t e r e n i n e e n aantal aanscherpingen, te weten: 1. 2.

N a d e r e d u i d i n g va n d e r o l va n d e c o n c e r n d i r e c t e u r e n p o s i t i o n e r i n g p r o g r a m m a o r g a n i s a t i e N a d e r e d u i d i n g r o l e n ve r a n t wo o r d e l i j k h e i d va n d e a f d e l i n g s h o o f d e n e n t e a m m a n a g e r s

i.r.t. het project N a d e r e u i t w e r k i n g e n v o r m g e v i n g va n d e o p d r a c h t ve r l e n i n g e n d e c o m m u n i c a t i e e n a f -

s t e m m i n g h i e r o ve r Aanpassingen in het projectbureau als het gaat om bemensing, contactpersonen, informa-

O n t wi k k e l e n e n b e s c h i k b a a r k r i j g e n o f s t e l l e n va n b e l e i d r o n d o m b i j vo o r b e e l d g r o n d u i t g i f t e en parkeren

PAGINA 11 VAN 34

25-0176701

t i e vo o r zi e n i n g , b u d g e t b e w a k i n g , p l a n n i n g e n ve r b e t e r i n g va n ve r s c h i l l e n d e i n s t r u m e n t e n e n o ve r l e g s t r u c t u u r

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Communicatie

C o m m u n i c a t i e : b o u w e n a a n ve r t r o u w e n , z i c h t b a a r h e i d e n b e t r o k k e n h e i d D e o n t wi k k e l i n g va n F l o r a C a m p u s W e s t l a n d b e vi n d t zi c h i n e e n c r u c i a l e f a s e . D e c o m m u n i c a t i e s t r a t e g i e i s e r o p g e r i c h t o m d e vo o r t g a n g va n h e t p r o j e c t zi c h t b a a r t e m a k e n , ve r t r o u w e n t e ve r s t e r k e n , b e t r o k k e n h e i d t e ve r g r o t e n e n h e t ve r h a a l va n F l o r a C a m p u s W es t l a n d h e l d e r e n c o n s i s tent uit te dragen. I n d e a f g e l o p e n ze s m a a n d e n i s i n t e n s i e f g e w e r k t a a n h e t ve r s t e r k e n va n d e p o s i t i o n e r i n g va n F l o r a C a m p u s W e s t l a n d . W e h e b b e n p r o a c t i e f g e c o m m u n i c e e r d o ve r b e l a n g r i j k e m i j l p a l e n e n o n t wi k k e l i n g e n , d e s a m e n w e r k i n g m e t p a r t n e r s e n s t a k e h o l d e r s v e r d i e p t , d e vi s u e l e i d e n t i t e i t d o o r o n t wi k k e l d e n d e e e r s t e s t a p p e n g e ze t r i c h t i n g e e n p r o j e c t we b s i t e . B i n n e n d e c o m m u n i c a t i e s t r a t e g i e l i g t d e f o c u s o p h e t c r e ë r e n é n b e n u t t e n va n k a n s e n .

W e c r e e r e n d o o r i n h o u d e l i j k e t h e m a ’ s b e t e r t e d u i d e n e n t e ve r b i n d e n m e t c o n c r e t e i n i t i a t i e ve n , zo a l s d e s a m e n we r k i n g m e t I SW - le e r l i n g e n b i j h e t m a k e n va n d e m a q u e t t e . Te g e l i j k e r t i j d s p e l e n we a c t i e f i n o p k a n s e n d i e zi c h a a n d i e n e n e n b i j d r a g e n a a n d e n a a m s b e k e n d h e i d v a n F l o r a C a m p u s W es t l a n d , zo a l s d e e l n a m e a a n d e L e g o L e a g u e e n h e t o n d e r d e a a n d a c h t b r e n g e n va n a r c h e o l o g i s c h e vo n d s t e n . Wat hebben we gedaan? W e h e b b e n e e n b r e e d s c a l a a a n c o m m u n i c a t i e a c t i vi t e i t e n u i t g e vo e r d d i e b i j d r a g e n a a n d e zi c h t b a a r h e i d , p o s i t i o n e r i n g e n b e t r o k k e n h e i d r o n d o m F l o r a C a m p u s W e s t l an d . E n k e l e c o n c r e t e vo o r beelden:



K a l e n d e r k w a r t a a l 4 2 0 2 5 : W e s t e l d e n e e n s t r a t e g i s c h e c o m m u n i c a t i e ve j a a r k a l e n d e r o p m e t a l l e r e l e va n t e m o m e n t e n , c a m p a g n e s e n a c t i vi t e i t e n .



S t r u c t u r e l e z i c h t b a a r h e i d i n l o k a l e m e d i a : W e a d ve r t e r e n p r o a c t i e f i n l o k a l e ( o n l i n e ) m e d i a o m d e n a a m s b e k e n d h e i d t e ve r g r o t e n e n d e r e g i o b e t r o k k e n t e h o u d e n .



F l o r a F e s t i va l 2 0 2 6 : W e s t e l d e n e e n p l a n o p vo o r d i t f e s t i va l e n w e r k e n d i t n u n a d e r u i t . Een belangrijk moment om de campus te presenteren aan een breed publiek.



N i e u w e w e b s i t e : W e s t ar t t e n m e t d e o n t wi k k e l i n g va n e e n e i g e n w e b s i t e . L a n c e r i n g s t a a t g e p l a n d vo o r k wa r t a a l 3 2 0 2 5 . D e s i t e w o r d t h é t c e n t r a l e p l a t f o r m vo o r i n f o r m a t i e e n i n t e r actie.



C o n t e n t c r e a t i e w a a r o n d e r f i l m e n 1 / 1 p a g i n a i n N i e u ws b l a d W e s t l a n d .



E e n a c t i e f s o c i a l m e d i a b e l e i d m e t r e g e l m a t i g e u p d a t e s e n s t o r yt e l l i n g .



E e n d i g i t a l e n i e u w s b r i e f vo o r s t a k e h o l d e r s e n g e ï n t e r e s s e e r d e n .



M i j l p a l e n ; w e d e e l d e n m i j l p a l e n , zo a l s J e m - i d a l s e e r s t e k a n t o o r d a t zi c h ve s t i g t o p F l o r a C a m p u s W es t l a n d .

25-0176701

PAGINA 12 VAN 34

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

Masterplan aanpassingen

5.1

Werkzaamheden en nadere uitwerking Masterplan

B e g i n d i t j a a r i s h e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n ve r d e r u i t g e we r k t e n u i t e i n d e l i j k va s t g e s t e l d d o o r d e g e m e e n t e r a a d . P a r a l l e l h i e r a a n i s e e n Q - t e a m o p g e r i c h t e n a a n g e s t e l d , o n d e r vo o r zi t t e r s c h a p va n o u d - R i j k s b o u wm e e s t e r W yt ze P a t i j n . D o e l va n h e t Q - t e a m i s h e t b o r g e n va n r u i m t e l i j k e e e n h e i d e n s a m e n h a n g i n h e t t o t a l e p l a n g e b i e d , a a n d e h a n d va n h e t va s t g e s t e l d e m a s t e r p l a n , b e e l d k w a l i t e i t s p l a n e n k a ve l p a s p o o r t e n ( e i s e n a a n b i j v o o r b e e l d h o o g t e va n b e b o u wi n g , e t c . ) , d i e vo o r d e ve r s c h i l l e n d e c l u s t e r s w o r d e n o p g e s t e l d . O p d e i n ze t va n h e t Q - t e a m q u a u r e n wo r d t r e g i e g e vo e r d . V o o r d e o p e n b a r e r u i m t e i s e e n c o n c e p t i n r i c h t i n g s p l a n o p g e s t e l d , i n c l u s i e f e e n u i t we r k i n g va n h e t H o r t i B u s i n e s s C l u s t e r 2 e n va n d e o n t s l u i t i n g s s t r u c t u u r ( o p h o o f d l i j n e n ) va n h e t g e h e l e p l a n g e b i e d i n t we e va r i a n t e n .

D a a r n a a s t i s b e g o n n e n a a n d e u i t we r k i n g va n d e c l u s t e r s b i n n e n d e e e r s t e o n t wi k k e l f a s e : t i j d e l i j k w o n e n e n J e m - i d i n h e t H o r t i B u s i n e s s C l u s t e r , a r b e i d s m i g r a n t e n h u i s ve s t i n g i n h e t Mo b i l i t e i t s c l u s t e r e n h e t I SW va k c o l l e g e / s p o r t h a l / w o o n t o r e n i n h e t V o o r zi e n i n g e n C l u s t e r . O o k h e t V o o r l o p i g o n t we r p va n h e t V a k c o l l e g e i s u i t g e we r k t . B i j d e u i t we r k i n g zi j n c o l l e c t i e ve vo o r zi e n i n g e n e n p u b l i e k s f u n c t i e s i n g e p a s t i n d e p l i n t va n h e t g e b o u w i n c o m b i n a t i e m e t e e n o n d e r g r o n d s e f i e t s kelder. D i t a l l e s h e e f t g e l e i d t o t e e n ve r g r o t i n g va n h e t t o t a a l p r o g r a m m a m e t r u i m 5 . 5 0 0 m ² . D e ze ve r g r o t i n g i s m e t s l i m m e r u i m t e l i j k e a a n p a s s i n g e n o p g e va n g e n b i n n e n h e t m a s t e r p l a n , zo n d e r i n t e b o e t e n a a n f u n c t i o n a l i t e i t o f k wa l i t e i t .

D o o r d e p o s i t i o n e r i n g va n h e t I SW va k c o l l e g e zi j n d e t we e w o o n t o r e n s i n d e t we e d e f a s e va n h e t vo o r zi e n i n g s c l u s t e r i e t s i n e l k a a r g e s c h o ve n e n e e n k wa r t s l a g g e d r a a i d . E e n k l e i n d e e l va n h e t w o o n p r o g r a m m a i s ve r p l a a t s t n a a r w o o n c l u s t e r 1 . D e p l i n t f u n c t i e s zi j n e ve n r e d i g ( e r ) ve r d e e l d o ve r d e ve r s c h i l l e n d e c l u s t e r s e n d e H o r t i B u s i n e s s c l u s t e r s b i e d e n vo l d o e n d e r u i m t e vo o r h e t o o r s p r o n k e l i j k e p r o g r a m m a . D e ze f l e x i b e l e b e n a d e r i n g t o o n t a a n h o e h e t m a s t e r p l a n zi c h a a n p a s t a a n n i e u we b e h o e f t e n , t e r wi j l d e o o r s p r o n k e l i j k e a m b i t i e s e n d e b a l a n s t u s s e n wo o n o m g e vi n g , vo o r zi e n i n g e n e n o p e n b a r e r u i m t e b e h o u d e n b l i j ve n .

25-0176701

PAGINA 13 VAN 34

Programmaoverzicht huidig Masterplan (september 2025)

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

A f b e e l d i n g 3 : : O v e r zi c h t s k a a r t c l u s t e r s e n a c t u e l e p r o g r a m m a ’ s

E e n a a n t a l o n d e r n o m e n a c t i vi t e i t e n zi j n : 

V o o r d e o m l i g g e n d e i n f r a s t r u c t u u r h e b b e n w e i n s a m e n we r k i n g m e t d e p r o vi n c i e e e n ve r k e e r s o n d e r zo e k u i t g e vo e r d . N a d e r o ve r l e g h e e f t p l a a t s o ve r d e c o n s e q u e n t i e s va n e . e . a . V o o r d e i n r i c h t i n g va n d e H O V h u b o p d e Mi d d e l B r o e k we g wo r d t o ve r l e g g e vo e r d m e t d e MR D H , E B S e n d e p r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d o m d e u i t g a n g s p u n t e n vo o r h e t o n t we r p s c h e r p t e k r i j g e n . H i e r n a za l e e n s c h e t s o n t we r p va n d e H O V h u b i n c l u s i e f ve r d e r o n t we r p va n d e Mi d d e l B r o e k we g va n u i t d e F l o r a C a m p u s wo r d e n o p g e s t e l d .



5.2

E r i s g e s t a r t m e t d e vo o r b e l a s t i n g o p d e l o c a t i e va n h e t V o o r zi e n i n g e n C l u s t e r , u i t e r a a r d m e t u i t zo n d e r i n g va n d e l o c a t i e va n h e t a r c h e o l o g i s c h o n d e r zo e k . Uitwerking landschap/openbaar gebied

I n h e t vo o r j a a r i s h e t Ma s t e r p l a n vo o r h e t o n d e r d e e l l a n d s c h a p e n o p e n b a a r g e b i e d n a d e r u i t g e w e r k t . D i t i s va s t g e l e g d i n h e t s t e d e n b o u wk u n d i g p l a n e n i n r i c h t i n g s p l a n o p h o o f d l i j n e n . H i e r m e e i s h e t o p e n b a a r g e b i e d o p s c h e t s o n t we r p n i ve a u g e r e e d . H i e r b i j zi j n d e u i t we r k i n g va n d e Mi d d e l B r o e k we g e n h e t k r u i s p u n t a a n d e zu i d o o s t zi j d e ( t . h . v . d e L a n g e B r o e k w e g / B u r g . E l s e n w e g ) u i t -

I n h e t p l a n i s u i t w e r k i n g g e g e ve n a a n h e t g r o t e s t a d p a r k e n i s h e t H o r t i B u s i n e s s C l u s t e r s t e r k ve r g r o e n d . H i e r za l i n o v e r l e g m e t d e p r o vi n c i e Z u i d H o l l a n d vo r m w o r d e n g e g e ve n a a n h e t W e r k l a n d s c h a p va n d e To e k o m s t .

PAGINA 14 VAN 34

25-0176701

g e zo n d e r d , o m d a t h i e r o v e r n o g a f s t e m m i n g p l a a t s vi n d t m e t d e p r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d , MR D H e n E B S ( zi e h o o f d s t u k 6 ) .

GEBIEDSONTWIKKELING FLORA CAMP US WES TLAN D

I n h e t p l a n i s e e n b a l a n s g e vo n d e n t u s s e n h o o g s t e d e l i j k h e i d , wa t e r , g r o e n , b e b o u wi n g e n ve r h a r d i n g . H i e r b i j i s e e n p l e k g e g e ve n a a n k l i m a a t a d a p t a t i e m a a t r e g e l e n , w o r d t d e b o u w va n h e t m o b i l i t e i t s c l u s t e r i n h e t w a t e r t e n n o o r d e n va n d e Mi d d e l B r o e k we g m o g e l i j k g e m a a k t e n wo r d t d e g e m e e n t e l i j k e g r o e n n o r m v a n 5 0 m 2 k wa l i t a t i e f g r o e n g e h a a l d d o o r e e n c o m b i n a t i e va n o p e n b a a r groen in de parken en groene inrichting in het business cluster gecombineerd met een kwalitat i e ve g r o e n e i n r i c h t i n g v a n d e d a k e n va n d e p a r k e e r g a r a g e P 1 . I n d e ve r d e r e p l a n vo r m i n g za l e r e xt r a a a n d a c h t w o r d e n b e s t e e d a a n d e b o r g i n g v a n h e t a a n t a l h a g r o e n i n h e t p l a n .

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Westland&id=042020e4-a48d-4566-979e-b5928c1f3bec