Bijlage 2: Taxatie Zuidkade 8 Waddinxveen, 6 mei 2026 (GEANONIMISEERD)
Tekst van het document
1e Verdieping: Via de fraaie trapopgang in de hal bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich: - 4 slaapkamers - een moderne badkamer - een separate toiletruimte - de wasruimte en cv-ruimte
De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de villa. De tweede slaapkamer, deels gesitueerd onder de nok van het dak, beschikt over een vide. Deze vide is ingericht als chill-ruimte en bereikbaar via een vaste trap. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met: - een whirlpool-bad - een separate inloopdouche - een breed wastafeimeubel - mechanische ventilatie
2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als open zolder. Deze ruime zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers en een overloop te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin met overdekte lounge ruimte is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. De indeling is sfeervol met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, schaduw of beschutting tegen de wind. De voormalige garage is omgebouwd tot een dubbele berging, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden: - De villa is voorzien van dakisolatie, grotendeels gevel- en vloerisolatie, en bijna alle ruiten zijn uitgevoerd met dubbelglas. - De huidige eigenaar heeft akkoord gegeven de laatste 2 slaapkamers te voorzien van dubbelglas en er komt extra dakisolatie op de zolders. - De cv-ketel met warmwatervoorziening is vernieuwd in 2023. - Op loopafstand van het NS-station en de op- en afritten van de A12 en A20 (slechts enkele minuten rijden). - Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg.
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 4°
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
BIJLAGEN HUURREFERENTIES Algemene toelichting op de huurreferenties | Aantal referenties: 5 De genoemde huurprijzen betreffen een gemiddelde huurprijs per m2 van het totale oppervlakte van de genoemde referentie. De getaxeerde marktwaarden van het getaxeerde zijn deels gebaseerd op recente transacties die hebben plaatsgevonden op min op meer vergelijkbare locaties en van min of meer vergelijkbaar vastgoed. 5.1,2,e moet worden opgemerkt dat de gerealiseerde transacties zorgvuldig geïnterpreteerd moeten worden. Tussen partijen overeengekomen incentives, zoals huurvrije periode, huurkorting of inrichtingsbijdrage worden in de meeste publicaties van gerealiseerde transacties niet of nauwelijks vermeld. De ingeschatte markthuurwaarde en marktwaarde zijn derhalve een combinatie van bovenstaande referenties en het marktgevoel van de taxateurs.
Goed vergelijkbare referenties, de taxateur heeft in zijn waardering rekening gehouden met de aanwezige verschillen. De verhuurreferenties betreffen allen appartementen gelegen in hetzelfde complex. De bandbreedte van de verhuurprijs per vierkante meter per jaar varieert tussen de €146,- per m2 en de €174,- per m2. Het getaxeerde object is gewaardeerd op een gemiddelde huurprijs per vierkante meter per jaar van €201,-- per m2. De markthuur ligt iets boven de gevonden bandbreedte. Reden hiervoor is onder meer de karakteristieke uitstraling, de aantrekkelijke ligging en de statigheid van het pand.
Voor specifiekere omschrijvingen van de referenties wordt verwezen naar de bijlage.
Referentie type: huurtransactie | 5.1,2,e
5.1,2,e
Transactiedatum:
05-04-2023
Huuropbrengst per jaar:
Straat:
5.1,2,e
Aanvangshuur per jaar m2:
Plaats:
Zoetermeer
Huuropbrengst per jaar m2:
IPD-type:
Kantoor
Einddatum contract:
1-5-2028
Bouwjaar:
1891
Looptijd contract in jr:
5
a
I.
€ 33.000
ET
€ 155,66
Parkeerplaatsen:
4
BTW belast:
Ja
Totaal m2 of stuks:
212
Energielabel:
A+
Bron:
NVM
H
jan
1
Toelichting op deze referentie Het historisch karakteristieke vrijstaande gebouw is gelegen midden in het aantrekkelijke en sfeervolle woon-/ winkelgebied van de Dorpsstraat in het historische hart van Zoetermeer. Via de Nicolaasbrug bent u binnen 5 minuten in het winkelcentrum Stadshart/ Stadhuis.
Bereikbaarheid: De Dorpsstraat is zowel per auto, fiets en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Adres: 5.1,2,e
5.1,2,e
te 5.1,2,e
Kadastrale gegevens: Gemeente: Zoetermeer Sectie: C Nummer: 4491 Grootte: 240 m2 (eigen grond) Bouwjaar: Omstreeks 1891. Metrage: Circa 212 m2 v.v.o. kantoor-/ praktijkruimte verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede (bergzolder) verdieping.
Parkeren: Circa 4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen aan het Nicolaasplein (blauwe zone, eerste 3 uur gratis). De Dorpsstraat kan vanaf 6.00 uur tot 11.00 uur vanaf het kruispunt Delftsewallen - Leidsewallen via de automatisch neergelaten pollers ingereden worden. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van: - entree met balie; - brand-/ noodverlichting en buitenbrandtrap 1e verdieping; - vluchtwegsignalering; - brand-/ inbraaksysteem; - keuken op de begane grond v.v. koelkast, vaatwasser, magnetron en elektrische boiler; - pantry op de 1e verdieping v.v. elektrische boiler en koelkast; - toilet op begane grond en 1e verdieping v.v. ventilatiesysteem; - trapkast op de begane grond; - serverrruimte incl. bekabeling; - kabelgoten v.v. databekabeling en contactpunten; - systeemplafond v.v. LED- inbouw verlichting; - schilderijenrails; - airconditioning; - c.v. - installatie met radiatoren; - zonnepanelen; - bestaande vloerbedekking (deels tapijt/ marmoleum); - geïsoleerde beglazing; - flinke zolder bereikbaar middels vlizotrap; - te openen ramen; - thans aanwezige vloerbedekking en raambekleding (eenmalige verstrekking); - zonwering (sereens) aan de voor- en zijgevel; - energielabel A+.
Bestemming: Het object heeft de bestemming Centrum- 3 en is geschikt voor onder andere kantoor, zakelijke dienstverlening, praktijkruimte, medische doeleinden eventueel met dienstwoning. Ook woonbestemming volgens bestemming Centrum -3 van het bestemmingsplan 2e partiële herziening Stadscentrum/ Dorpsstraat met verplichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
KOOPVOORWAARDEN Vraagprijs: € 750.000,-- k.k. (zonder te vermeerderen met BTW).
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 4
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte. Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1920 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.
Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.
Ouderdomsclausule/asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Notaris: 5.1,2,e door koper te bepalen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 2.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij de deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per maand vooruit. Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig derhalve zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud: - positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder; - goedkeuring directie verhuurder.
Referentie type: huurtransactie | 5.1,2,e
5.1,2,e
16-05-2023
Huuropbrengst per jaar:
Straat:
5.1,2,e
Aanvangshuur per jaar m2:
-
Plaats:
Bleiswijk
Huuropbrengst per jaar m2:
€ 173,33
Transactiedatum:
€ 39.000
IPD-type:
Kantoor
Einddatum contract:
1-8-2028
Bouwjaar:
1950
Looptijd contract in jr:
5
Parkeerplaatsen:
7
BTW belast:
Ja
Totaal m2 of stuks:
225
Energielabel:
A
Bron:
NVM
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 4
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
Toelichting op deze referentie Het unieke vrijstaande (voormalig bank-) gebouw met hoogwaardig afwerkingsniveau is gelegen in de Dorpsstraat midden in het sfeervolle centrum van Bleiswijk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. gezondheidscentrum 5.1,2,e Bleiswijk, het servicepunt van de gemeente Lansingerland, een basisschool, de Regiobank, Bakkerij Ammerlaan, winkelketens zoals 5.1,2,e Kwalitaria, Primera en diverse horeca gelegenheden. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Adres: 5.1,2,e
5.1,2,e
te 5.1,2,e
Kadastrale gegevens: Gemeente: Bleiswijk Sectie: C Nummer: 4032 Grootte: ca. 400 m2 nog nader exact uit te meten na voorgenomen splitsing (eigen grond) Bouwjaar: Omstreeks 1950 en in 2014 volledig gerenoveerd.
Metrage: Circa 165 m2 v.v.o. kantoorruimte op de begane grond Circa 60 m2 v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping Tevens beschikt het object over een riant dakterras op de 1e verdieping aan de achterzijde.
Parkeren: Er zijn in totaal 7 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar verdeeld over het achterterrein (3 stuks) en zijkant (3 stuks) en voorzijde (1 stuks). Bestemming: De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel; - persoonlijke dienstverlening; - zelfstandige kantoren; - uitsluitend op de verdiepingen: wonen.
Energielabel: Volgt nader. Opleveringsniveau: Het vrijstaande kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige turn key staat en is voorzien van onder andere:
- representatief eigen entree; - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie; - airconditioning; - centrale verwarming; - bestaande vloerbedekking (BG); - houten vloerafwerking (1e etage); - dakkoepels; - data- en elektrapunten; - alarmsysteem; - uitgebreide pantry; - glasvezelaansluitpunt; - toiletgroep(en) per etage; - het thans aanwezige kantoormeubilair. HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 3.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijnen bespreekbaar! Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per maand vooruit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Service- en energiekosten: Het kantoorpand is geheel zelfstandig, er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra en het afsluiten van onderhoudscontracten voor de installaties. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud: - positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder; - goedkeuring directie verhuurder.
Referentie type: huurtransactie | 5.1,2,e
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 51
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
Transactiedatum:
12-06-2025
Huuropbrengst per jaar:
Straat:
5.1,2,e
Aanvangshuur per jaar m2:
-
Plaats:
Alphen aan den Rijn
Huuropbrengst per jaar m2:
€ 173,55
IPD-type:
Kantoor
Einddatum contract:
1-11-2030
Bouwjaar:
1977
Looptijd contract in jr:
5
Parkeerplaatsen:
Totaal m2 of stuks:
242
Bron:
NVM
€ 42.000
BTW belast:
Nee
Energielabel:
C
EMIN11
7
th
Toelichting op deze referentie Op een prominente zichtlocatie aan de doorgaande weg 5.1,2,e bieden wij een zeer representatieve en volledig gerenoveerde kantoorvilla aan. De villa is gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven-West en beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Algemeen: Het betreft hier een, op het bedrijventerrein Rijnhaven-West gelegen, representatieve kantoorvilla met ruim voldoende parkeergelegenheid. Er is een uitstekende profilering mogelijk richting de (binnen) ringweg 5.1,2,e aan den Rijn, gezien de tuinkant aan 5.1,2,e grenst. Door de ligging nabij uitvalswegen is een goede ontsluiting richting de snelwegen A12 en A4 gewaarborgd. Eveneens is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station 5.1,2,e goed bereikbaar is. Gebruiksmogelijkheden: Deze kantoorvilla is uitermate geschikt voor diverse kantoorfuncties en showroomactiviteiten. De flexibele indeling biedt mogelijkheden voor open werkplekken, vergaderruimtes en representatieve ontvangst.
Oppervlakte/indeling De kantoorvilla beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 242 m2, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond omvat circa 111 m2 en bestaat uit een ruime entree, meterkast, bergkast, een toiletgroep en een open kantoorruimte die geschikt is voor meerdere werkplekken of als showroom. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, met een oppervlakte van circa 98,6 m2. Hier bevinden zich een pantry, een bedrijfsruimte en een aparte kantoorruimte. De tweede verdieping, met een oppervlakte van circa 32,2 m2, biedt een overloop, een technische ruimte en een extra kantoorruimte. Deze indeling maakt het object flexibel en geschikt voor diverse kantoor- of showroomtoepassingen.
Huurprijs: € 3.500,= per maand, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
Opleveringsniveau: De kantoorvilla beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: Begane grond: - ruime entree en trap naar de 1 verdieping; - toiletgroep (dames en heren); - verdeeld in diverse (kantoor)kamers; - systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - vloerafwerking; - data en elektra voorzieningen; - airco units.
1e verdieping: - verdeeld in showroom en (kantoor)kamer; - pantry; - vloerafwerking; - data en elektra voorzieningen; - airco untis; - trap naar de 2e verdieping
2e verdieping: - kantoorruimte; - verlichting; - technische ruimte met de opstelplaats cv installatie. Algemeen: - parkeerplaatsen voor het object; - groen aan de achterzijde van het object; - veel daglicht toetreding.
Aanvaarding: in overleg. Huurtermijn: Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurbetaling: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 5
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
Referentie type: huurtransactie I 5.1,2,e Transactiedatum:
12-02-2025
Straat:
5.1,2,e
Plaats:
(C) - 5.1,2,e Huuropbrengst per jaar:
€ 120.855
Aanvangshuur per jaar m2:
=
Delft
Huuropbrengst per jaar m2:
€ 151,26
IPD-type:
Kantoor
Einddatum contract:
1-6-2030
Bouwjaar:
1602
Looptijd contract in jr:
5
BTW belast:
Nee
Energielabel:
Onbekend
(C)
Parkeerplaatsen:
Totaal m2 of stuks:
799
Bron:
NVM
III
I
Toelichting op deze referentie Ontdek "Arsenaal Delft", een rijksmonument in de historische binnenstad van Delft. Dit voormalig arsenaal en legermuseum is getransformeerd tot een mix van functies, zoals hotel, kantoorruimte, expositieruimte en restaurant. De prachtige architectuur en zorgvuldig bewaarde details zijn getuigen van een glorieus tijdperk.
In Delft komen geschiedenis en schoonheid samen, met historie die terug gaat tot de Middeleeuwen. De prachtige binnenstad met grachtenpanden en karakteristieke gevels, bieden een inspirerende werkomgeving. Delft is een stad waar geschiedenis tot leven komt. Het biedt een onvergetelijke mix van historische schoonheid, kunst en cultuur, en moderne levensstijl. Locatie De ligging is ideaal, in de levendig historische binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het centraal station, parkeergarage Zuidpoort en de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.
Kadastrale aanduiding Gemeente Delft, sectie E, nummer 3520 (gedeeltelijk). Indeling Beschikbaar voor verhuur komt:
Ca. 799 m2 commerciële ruimte op de eerste verdieping ( 5.1,2,e
).
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Parkeren Er kan worden geparkeerd in de nabij gelegen gemeentelijke parkeergarage (Zuidpoort). Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: • Brandblusvoorzieningen; • Vluchtrouteaanduiding; • Brandmeldinstallatie; • Te openen ramen met dubbele beglazing op de 1e verdieping; • Groepenkast; • Sanitair op de begane grond en voorbereiding voor sanitaire groep op de 1e verdieping; • Klinkervloer op de begane grond en een egale ondervloer op de 1e verdieping; • Mogelijkheid om met verhuurder in gesprek te treden over wijze van oplevering.
Huurprijs Als kantoor: € 145,00 per m2 per jaar , exclusief BTW en servicekosten. Niet kantoor: € 115,00 per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Opzegtermijn 12 maanden.
Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Bovenop en gelijktijdig met de huurbetaling zal aan Huurder een verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht ter van € 7,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettig verschuldigde BTW, op basis van voorschot en nacalculatie voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: • Terreinonderhoud; • Reinigingsheffing, rioolheffing en OZB gebruikersdeel; • Vergoeding tussenmeters/ warmtemeters; • Huismeesterdiensten (Koornheuvel); • Securitas BMI; • Glasbewassing buitenzijde; • Telefoon- en internetaansluiting BMI; • Ongedierte bestrijding; • Elektra algemene ruimten; • Servicecontracten liftinstallatie;
• Servicecontracten hydrofoorinstallatie; • Klein onderhoud; • Administratiekosten ad. 5%;
Ter aanvulling op bovenstaande, zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra.
Het Gehuurde (korte 5.1,2,e
) beschikt over een eigen elektra aansluiting bij het nutsbedrijf (3 x 100 Ampère).
Alle overige leveringen en diensten die op basis van art. 11.2 en 11.5 van de algemene bepalingen voor rekening van Huurder zijn worden door Huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor rekening van Huurder.
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 5:
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand. Datum van oplevering In overleg.
Wijze van oplevering In overleg.
Energielabel Gezien de monumentale status van het object, is een energielabel niet van toepassing. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming Bij de gemeente Delft valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Het Arsenaal', vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 september 2019. Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Gemengd - Arsenaal' met als dubbelbestemming 'waarde — archeologie' en 'waarde — cultuurhistorie', de nadere functie-aanduiding 'specifieke vorm van waarde — 1', de gebiedsaanduiding 'overige zone — beschermd stadsgezicht' en de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone — straalpad' op een gedeelte van het perceel. De voor 'Gemend - Arsenaal' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. hotel met een maximum van 80 kamers; b. vergader- en congresfaciliteiten;
c. cultuur en ontspanning; d. onderwijs; e. horeca; f. bedrijven; g. creatieve bedrijven; h. kleinschalige zelfstandige kantoren, met een maximum van 1.000 m2 per vestiging; i. ondergeschikte kantoren en detailhandel ten behoeve van de in lid a tot en met g genoemde functies; j. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; k. ter plaatse van de aanduiding 'beschermd stadsgezicht' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van bouwhistorische waarden; I. evenementen; m. bijbehorende voorzieningen. Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd. - Uittreksel Kamer van Koophandel; - Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde;
Privacy Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Disclaimer Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Referentie type: huurtransactie | 5.1,2,e
5.1,2,e
€ 31.930
Transactiedatum:
01-02-2024
Huuropbrengst per jaar:
Straat: Plaats:
5.1,2,e
Aanvangshuur per jaar m2:
=
Alphen aan den Rijn
Huuropbrengst per jaar m2:
IPD-type:
Kantoor
Einddatum contract:
€ 146,47 15-2-2029
Bouwjaar:
1999
Looptijd contract in jr:
5
BTW belast:
Nee
Energielabel:
A
Parkeerplaatsen:
Totaal m2 of stuks:
218
Bron:
NVM
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
CL iM *
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Taxatierapport 5.1,2,e
5.1,2,e 5.1,2,e
Toelichting op deze referentie Een multifunctionele kantoorruimte beschikbaar van 218 m2 direct tegenover het NS 5.1,2,e aan den Rijn en op loopafstand van het centrum. Het kantoor is uitstekend voor een bedrijf werkzaam in de publiekgerichte dienstverlening of andere kantooractiviteiten!
Het kantoor is gesitueerd op de 2e verdieping en is gelegen aan de doorgaande weg 5.1,2,e
naar het centrum en de rondwegen 5.1,2,e
aan den Rijn.
Het kantoorgebouw heeft een representatieve uitstraling en beschikt over uitstekende zichtlocatie recht tegenover het station en op loopafstand van het centrum. In het gebouw zitten huurders als Kroes & Partners, Het Eigen Vermogen, 5.1,2,e en Partof. Daarnaast is naamsvermelding op de gevel ook mogelijk! Deelverhuur is bespreekbaar!
Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend te noemen daar waar het NS station 5.1,2,e aan den Rijn op niet eens 1 minuut loopafstand is en de rijksweg N11 met uitvalswegen naar de A12 (Utrecht) en A4 (Den-Haag / Amsterdam) op 10 autominuten verwijderd zijn. Oppervlakte: 218 m2 kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.
Opleveringsniveau: De kantoorruimte is onder andere voorzien van: - gezamenlijk entree gebouw (v.v. intercom en brievenbus); - trap/lift naar de verdiepingen; - eigen entree; - systeemplafond met verlichting; - kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling; - diverse kantoorkamers; - tapijt / laminaat; - cv middels radiatoren; - full airconditioning; - gezamenlijke toiletgroep; - kantine inclusief pantry; - alarminstallatie; - brandalarm. Parkeerplaats(en): Parkeerplaatsen zijn in overleg. € 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurprijs kantoorruimte: € 135,- per m2, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot servicekosten: € 45,- per m2 WO per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De servicekosten bestaan o.a. uit de navolgende leveringen en diensten: - kosten verbruik gas; - kosten verbruik water; - kosten verbruik elektra; - schoonmaakkosten algemene ruimte; - afvalcontainers; - verzekeringen; - bankkosten; - beveiligingskosten; - algemene kosten; - administratiekosten.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering: In overleg. Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, overige huurtermijn zijn in overleg bespreekbaar.
'Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Kolpa vd Hoek Taxatie en Advies B.V. Rotterdam Email: 5.1,2,e @kolpavanderhoek.nl | Tel: 5.1,2,e 5.1,2,e
5.1,2,e
rn
•
taxatie management instituut Y
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Taxatie Management Instituut (TMI) stelt zich ten doel de kwaliteit van taxatierapporten van aangesloten taxateurs te optimaliseren. Voor een TMI- taxatie gelden de voorschriften van TMI- Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed. Uitsluitend bij TMI aangesloten taxateurs mogen een TMI- taxatierapport uitbrengen. TMI- taxateurs vallen onder de kwaliteitscontrole van TMI.
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 5
Taxatierapport samenvatting 5.1,2,e
Kolpa v|d Hoek
Imi
5.1,2,e
Waarde op: 26-3-2026 I Taxateur: 5.1,2,e
MSc
I - Rapport samenvatting | Eigenaar gebruiker
Complex foto
Locatie MdB 2026
Dossiernummer:
117185642
VMS taxatienummer:
Complex:
5.1,2,e
Adres:
5.1,2,e
5.1,2,e
(1/2) en mevrouw A.A.
5.1,2,e
Eigenaar:
/
te Waddinxveen
5.1,2,e
5.1,2,e
(1/2)
Type eigendom:
Eigendom
Te taxeren belang:
Eigendom
Perceeloppervlakte:
207 m2
Energielabel:
- / Geen
• ||
Object Eigen gebruik
Type object: Oorspronkelijk bouwjaar:
1908 Rijksmonument
Monument:
GEPROGNOSTICEERDE HUURSTROMEN
RUIMTE VERDELING
€140.000-
Totaal BVO:
592 m2
€120,000-
VVO (m2):
459 m2
Verhouding VVO / BVO:
1:1,29
€100.000€80.000-
€60,000€40.000€20.000-
Periode 15
Periode 14
Periode 13
Periode 12
Periode 11
Periode 10
Periode 9
Periode 8
Waardering
Periode 7
to
Periode 6
@N
Periode 5
_ 1
•D
Periode 4
i
Markthuur
Gemeente Waddinxveen
Opdrachtgever:
5.1,2,e
Contactpersoon:
Doel taxatie:
Aankoop 5.1,2,e
Taxateur: Waardepeildatum:
MSc
donderdag 26 maart 2026
€ 2.722
Marktwaarde per m2:
1 1e verdieping
• 2e (kap)verdieping
• Begane grond
Kengetallen Markthuur:
€ 92.360
Theoretische huur:
€ 92.360
Netto markthuur:
€ 76.027
=
Correctie meer- en minderhuur:
Exploitatiekosten % markthuur: Het object is per 26-03-2026 getaxeerd op:
163m2
17,68%
BAR 1 Kap. markthuur k.k.:
7,39 %| 13,5
EUR 1.250.000 Marktwaarde kosten koper
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
56
Im
DCF rapportage 5.1,2,e
Kolpa v|d Hoek
5.1,2,e
Waarde op: 26-3-2026 I Taxateur: 5.1,2,e
MSc
Periode 1
Periode 2
Periode 3
Periode 4
Periode 5
Periode 6
Periode 7
Periode 8
Periode 9
Periode 10
Periode 11
Periode 12
Periode 13
Periode 14
Theoretische huur
93,325
95,191
97,047
98.988
100.968
102,987
105,047
107.148
109,291
111,477
113,707
115,981
118,300
120,666
123,080
Bruto huurinkomsten
93.325
95.191
97.047
98.988
100.968
102.987
105.047
107.148
109.291
111.477
113.707
115.981
118.300
120.666
123.080
KASSTROMEN
Periode 15
-3,146
-3,209
-3,271
-3,337
-3,404
-3,472
-3,541
-3,612
-3.684
-3,758
-3,833
-3,910
-3.988
-4,068
-4,149
Rioolbelasting
-254
-259
-264
-269
-275
-280
-286
-291
-297
-303
-309
-315
-322
-328
-335
Wate rscha pslasten
-239
-244
-248
-253
-258
-264
-269
-274
-280
-285
-291
-297
-303
-309
-315
-1,719
-1,762
-1.805
-1,850
-1,896
-1.944
-1,992
-2,042
-2,093
-2,145
-2,199
-2,254
-2,310
-2,368
-2,427
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
OZB
Verzekering (incl, belasting)
Overige zakelijke lasten Vaste kosten
-5.358
-5.473
-5.589
-5.710
-5.833
-5.959
-6.088
-6.220
-6.354
-6.492
-6.632
-6.776
-6.923
-7.073
-7.226
Onderhoud
-9.787
-10.032
-10.277
-10.534
-10.797
-11.067
-11.343
-11.627
-11.918
-12.216
-12.521
-12.834
-13.155
-13.484
-13.821 -1.231
Beheerkosten
-933
-952
-970
-990
-1.010
-1.030
-1.050
-1.071
-1.093
-1.115
-1.137
-1.160
-1.183
-1.207
Overige kosten
-456
-467
-479
-491
-503
-515
-528
-542
-555
-569
-583
-598
-613
-628
-644
Overige kosten Renovaties
-11.176
-11.451
-11.726
-12.014
-12.309
-12.612
-12.922
-13.240
-13.566
-13.899
44.241
-14.592
-14.951
45.319
45.695
— — — -
— — —
— — — -
— — — -
— — -
— — -
— — -
— — -
— — -
— — —
— -
— -
— -
— — — -
-
— — — -
-
•
Achterstallig onderhoud
Overige baten/lasten Energie besparende maatregelen Erfpacht / opstal
Correcties
-
Kasstroom
76.791
78.267
79.733
81.265
82.826
84.416
86.037
87.688
89.371
91.086
92.833
94.613
96.427
98.275
100.158
NCW Kasstromen
74.411
71.212
68.118
65.190
62.387
59.704
57.136
54.679
52.327
50.076
47.921
45.860
43.886
41.997
40.190
Marktwaarde en gebruikte yields Marktwaarde VON
€ 1.361.560
Disconteringsvoet
6,50 %
Marktwaarde KK
€ 1.230.511
NCW Kasstroom
€ 835.094
Marktwaarde KK (afgerond)
€ 1.225.000
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Exit Yield
NCW Eindwaarde
6,75 %
€ 526.466
57
hm
NAR rapportage 5.1,2,e
Kolpa v|d Hoek
5.1,2,e
Waarde op: 26-3-2026 I Taxateur: 5.1,2,e
Ruimtetype
VVO
Begane grond
176
Huur %
Huurwaarde
€ 210,00
40%
€ 36.960
Huur/eh
Aantal
MSc
1e verdieping
163
€ 200,00
35%
€ 32.600
2e (kap)verdieping
120
€ 190,00
25%
€ 22.800
Totaal
459
100%
€ 92.360
Exploitatiekosten
Kost/m2
RUIMTE TYPE VERDELING
176m” • le verdieping • 2e (kap)verdieping • Begane grond
Kost/%
Totaal vaste kosten
€ 11,54
5,7%
€ 5.298
Onderhoud
€ 21,05
10,5%
€ 9.661
Beheerkosten
€ 2,01
1,0%
€ 924
120m2
163m2
Overige kosten
€ 0,98
0,5%
€ 450
Operationele kosten
€ 35,58
17,7%
€ 16.333
Markt/herzieningshuur kapitalisatie
Bruto huur
Netto huur
Bruto von rend
Netto von rend
Kap. factor von
€ 76.027
Markthuur
€ 92.360
€ 76.027
6,68%
5,50%
15,0
Markthuur eigenaar-gebruiker
€ 92.360
Netto huurwaarde
NAR % von
5,50%
Marktwaarde von voor correcties
€ 1.382.310
Contante waarde correcties
Totaal correcties
— — = =
Marktwaarde von
€ 1.382.310
Incentive Achterstallig onderhoud Renovaties
Overige kosten Overige baten
Energie besparende maatregelen Erfpacht / opstal
Verwervingskosten
€ 133.047
Marktwaarde kk
€ 1.249.263
Marktwaarde kk afgerond
€ 1.250.000
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Kengetallen
Disconteringsfactoren correcties
BAR kk markthuur
7,39%
IRR
6,39%
Gem. gewogen duur Contract opp.
Marktwaarde kk per m2
Disconteringsvoet
6,50%
0,0 € 2.722
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
58
Im
Kadastrale gegevens 5.1,2,e
Kolpa v|d Hoek
5.1,2,e
Waarde op: 26-3-2026 I Taxateur: 5.1,2,e
MSc
Kadastrale percelen Sectie
Kadastraal nummer
Waddinxveen
D
2875
Waddinxveen
D
2877
Plaats
Index
Grondwaarde per m2
-
—
100,00%
-
100,00%
Erfpacht / opstal
-
Totaal
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
% eigendom
Grondwaarde
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
59
kadaster
| BETREFT
Waddinxveen D 2875 | UW REFERENTIE
MDW |GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
23-03-2026 - 15:53
S11234673651
|VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-03-2026 - 13:52
23-03-2026 - 13:52
| BLAD
1 van 2
Eigendomsinformatie
ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Waddinxveen D 2875 Kadastrale objectidentificatie: 021180287570000 5.1,2,e 5.1,2,e
Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen BAG identificatie 0627010000005063
Kadastrale grootte 197 m2 Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 105049 - 450778 Omschrijving Wonen
Ontstaan uit Waddinxveen D 2828
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in
de zin van de Wet kenbaarheid rijksmonumentenregister door minister OCW publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)
Vermeld in stuk Hyp4 72869/136 Naamswijziging rechtspersoon
Ingeschreven op 29-03-2018 om 09:00 Datum in werking 15-12-1999 Afkomstig uit stuk Hyp4 82913/37
Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 15-12-1999
Ingeschreven op 22-11-2021 om 09:00
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 6
kadaster
| BETREFT
Waddinxveen D 2875 | UW REFERENTIE
MDW |GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
23-03-2026 - 15:53
S11234673651
|VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-03-2026 - 13:52
23-03-2026 - 13:52
| BLAD
2 van 2
RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 11890/68 Rotterdam Ingeschreven op 31-12-1991
Aanvullend stuk Hyp4 12590/41 Rotterdam Ingeschreven op 18-01-1993 is aanvulling op Hyp4 11890/68 Rotterdam
Naam gerechtigde 5.1,2,e Adres 5.1,2,e 5.1,2,e
Postadres 5.1,2,e 5.1,2,e
Geboortedatum
5.1,2,e
Geboorteplaats 5.1,2,e Geboorteland Nederland Overleden 24-11-2024 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Burgerlijke staat Zie akte(n) Aantekening recht Privatieve last Betrokken persoon
5.1,2,e
Adres 5.1,2,e 5.1,2,e
Geboortedatum
5.1,2,e
Geboorteplaats 5.1,2,e Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Afkomstig uit stuk Hyp4 85470/157
Privatieve last Ingeschreven op 29-11-2022 om 10:08
De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 6
Uw referentie: jr.
Kadastrale kaart Zuidkade
3
2754
3004
1784
4A-4D
3023
6A-6T
3375 3374
Raadhuisplein
2877
2875
8
9
2632
3779
—------ 3738
10
3737 11-11F
3733 17
12
2789
2924 15
2923
Zuidkade
2890
13
13
2922
2921
2891 —2893
14
0
•
Deze kaart is noordgericht
12345 25
5
10
15
20
25m
kadaster
Schaal 1: 500
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Kadastrale gemeente
Waddinxveen
Sectie
D
Perceel
2875
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 6 augustus 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Waarde op: 26-03-2026 I Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina 6
Tijdstip van aanbieding
Kantoor
:
De bewaarder van het Kadaster
en de Openbare Registers, ,
154
12590 41
18-JAN-1993 09:00
ROTTERDAM Aantekeningen
D: 00000105
met drie vervolgblad(en) zonder
A: 5610001042
N/ Heden, de vijftiende januari negentienhonderd drie — en negentig, --------------------------------------- —-----------------------
verschenen voor mij, 5.1,2,e len, notaris ter standplaats de Gemeente Waddinx- —
veen: -------------------1.
5.1,2,e
notarisklerk, —
5.1,2,e wonende te 5.1,2,e geboren te Zwaag op zeventien februari negen- — tienhonderd acht en dertig, gehuwd, --- -------ten deze de publiekrechtelijke rechtspersoon: —
"I
de Gemeente Waddinxveen, kantoorhoudende aan het 5.1,2,e
t dAH
(postadres: Post bus 400, 2740 AK Waddinxveen) vertegenwoordigen 1 de, daartoe overeenkomstig artikel 78 der Gemeenvan tewet aangewezen door 5.1,2,e 5.1,2,e burgemeester der Gemeente Waddinx- — 5.1,2,e - veen, wonende te 5.1,2,e geboren te Vlaardingen op zeven december negen- — tienhonderd een en dertig, gehuwd, bij diens be sluit van zeven en twintig maart negentienhon- — derd negentig, van het bestaan van welke aanwij zing mij, notaris, genoegzaam is gebleken, •---te dezer zake handelende ter uitvoering van het — S besluit van Burgemeester en Wethouders der Ge- — I 151 meente Waddinxveen van zeventien september negenL% F&NU tienhonderd een en negentig, — 1a1 —— in verband met het delegatiebesluit van de Raad — was key der Gemeente Waddinxveen van vijf en twintig --i april negentienhonderd negentig; -------------F3 1 de Gemeente Waddinxveen hierna ook te noemen: de !ht. Gemeente; — HE 5.1,2,e notarieel medewerker, — 5.1,2,e wonende te -----geboren te ‘s-Gravenhage op twee en twintig fe- — bruari negentienhonderd zeven en veertig, ge- --
s
2
240045P
Hvootheken 4 Waarde op: 26-03-2026 I Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 I Pagina
Aantekeningen
—
huwd, ---- ----------- ----- ------------------- --------
ten deze handelende als gevolmachtigde van: vennootschapsdia. 5.1,2,e Klap--recteur, wonende te 5.1,2,e rooshof 9, geboren te ‘s-Gravenhage op negen tien januari negentienhonderd negen en veer- tig, gehuwd; en — 5.1,2,e vennootschapsdirecb. 5.1,2,e teur, wonende te 5.1,2,e
gerlaan 52, geboren te Curaao op vijf juli — negentienhonderd drie en veertig, gehuwd, — die bij het verstrekken der lastgeving handelden in hun hoedanigheid van directeuren van de te -Leiderdorp gevestigd en aldaar 5.1,2,e ) kantoorhoudende besloten ven (postcode: 5.1,2,e nootschap met beperkte aansprakeli jkheid: 5.1,2,e lander Beheer Nederland B.V., (dossier Kamer van Koophandel voor Rijnland nummer 31719) en als zo danig gemelde vennootschap op grond van het be- paalde in artikel 11 lid 1 harer statuten -----rechtsgeldig vertegenwoordigende; -----gemelde vennootschap hierna ook te noemen: 5.1,2,e lander; 5.1,2,e boekhouder, wonen3. Irenestraat — de te 5.1,2,e 37, geboren te Waddinxveen op negen en twintig — mei negentienhonderd dertig, gehuwd, ---------ten deze handelende als gevolmachtigde van de — 5.1,2,e vennootschapsdi5.1,2,e recteur, wonende te 5.1,2,e delaan 43, geboren te Voorhout op vijf december negentienhonderd vijf en dertig, onder het maken van huwelijksvoorwaarden -in voor beiden eerste echt- gehuwd met 5.1,2,e man, ----------
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Aantekeningen
155
12590 41
eerste vervolgblad
genoemde 5.1,2,e
hierna ook te noemen: de —
koper. — VOLMACHTEN Van de volmachten op de comparanten sub 2 en 3 is — mij, notaris genoegzaam gebleken uit twee onderhand se akten van volmacht, welke aan deze akte zijn ge hecht. —
Vervolgblad Hyp. 3 en 4
RECTIFICATIE ----------------------------De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden: — — bij akte op dertig december negentienhonderd een en negentig voor mij, notaris verleden, van welke e akte een afschrift is overgeschreven ten hypo- — theekkantore te Rotterdam een en dertig december daarna in deel 11890 nummer 68 heeft: --------5.1,2,e a. de Gemeente verkocht aan Noorlander; ----- ; en b. Noorlander verkocht aan 5.1,2,e N c. de Gemeente in eigendom overgedragen aan De — Boer, --------------------------------onroerend goed, waarvan de omschri jving in gemel 1 at de akte luidde: -----------------------------"een gedeelte van het voormalige raadhuis met -"ondergrond en tuin, staande en gelegen aan de — " 5.1,2,e zoals schetsmatig — "gearceerd is aangegeven op de aan deze akte ge1 "hechte tekening, uitmakende een op het terrein — 1 1-175 "kennelijk afgescheiden gedeelte ter grootte van "ongeveer een are zeven en negentig centiare of — te ----- "ter zodanige grootte als na kadastrale opmeting "zal blijken te zijn van het perceel, kadastraal 4. "bekend Gemeente Waddinxveen, sectie D nummer — 47 "2828." ----------------------- •--------- bij opmeting is gebleken dat in de omschrijving — van het in de akte vermelde onroerend en de aan — die akte gehechte tekening niet juist waren, aan gezien het verkochte tevens deel uitmaakt van het
Hypotheken 3/4-vervolg Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
141483P MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Aantekeningen:
perceel, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie D nummer 2625, ------ -------- ---------- de omschrijving van het onroerend goed in gemelde akte had dienen te luiden: ----------------"een gedeelte van het voormalige raadhuis met — "ondergrond en tuin, staande en gelegen aan de — II 5.1,2,e zoals schetsmatig — "gearceerd is aangegeven op de aan deze akte ge"hechte tekening, uitmakende een op het terrein — "kennelijk afgescheiden gedeelte ter grootte van "ongeveer een are zeven en negentig centiare of — "ter zodanige grootte als na kadastrale opmeting "zal blijken te zijn van de percelen, kadastraal "bekend Gemeente Waddinxveen, sectie D nummers — "2828 en 2625." --------------------------Partijen wensen bij deze voormelde akte van trans- — port van dertig december negentienhonderd een en -negentig en de daaraan gehechte tekening in voege — als voormeld te rectificeren, zijnde de gerectifi— ceerde tekening aan deze akte gehecht, ----- waartoe zij bij deze de Bewaarder van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam — verzoeken en machtigen deze rectificatie in register 4 te doen aantekenen. --------------------------De comparanten zijn mij, notaris, bekend. -------------------------------- -- -- -- —- Waarvan akte in minuut is verleden te Waddinxveen, op de datum in het hoofd dezer akte vermeld.
—----------- ----Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de verschenen personen, hebben deze eenparig ver- — klaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en op volledige voorlezing daarvan geen --prijs te stellen. Vervolgens is deze akte, na be- — perkte voorlezing, door de comparanten en mij, no- — taris, ondertekend, om elf uur zes en vijftig minu-
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Aantekeningen
156
12590
1301
41 tweede -- vervolgblad
ten. ------------(Getekend) 5.1,2,e 5.1,2,e —
5.1,2,e 5.1,2,e
VOOR AFSCHRIFT
Pa
2
3 cereer
WeE t.2
. --
:
moe
__
Vervolgblad Hyp. 3 en 4
(Getekend) P.L. v.d. Meulen.
heer
...
:...
e—h — -
je t
l. :
N
mies
Hypotheken 3/4-vervolg Waarde op: 26-03-2026 1 Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
141483P
MSc
Printdatum: 06-05-2026 I Pagina
Aantekeningen:
Ny
——
2025
I
2828
203
2032
-P. 2030 lier
was - -
1
197
o
[
20a
I ase 100
406
4
-
Op L
L. I
9
—-
1005
•
1 2623
10 1
Is I "- GEMEENTE WADDINXVEEN / KADASTRALE SITUATIE SCHAAL 1:1000 SECTIE D
4 TE VERKOPEN GROND (Getekend)
5.1,2,e
5.1,2,e
; M.v.d.Berg. --------VOOR AFSCHRIFT
(Getekend) P.L.v.d.Meulen.
Waarde op: 26-03-2026 I Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Aantekeningen
157
12590
41
derde vervolgblad
Vervolgblad Hyp. 3 en 4
De ondergetekende, 5.1,2,e notaris ter standplaats de Gemeente Waddinxveen en — wonende te Waddinxveen, verklaart dat het onroerend goed bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van — de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen — in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een — voorstel ex artikel 6 van die Wet. -Waddinxveen, 15 januari 1993.(Getekend) P.L. v.d. Meulen. --
- De ondergetekende, 5.1,2,e notaris ter standplaats de Gemeente Waddinxveen en — wonende te Waddinxveen, verklaart dat dit afschrift eensluidend is met het daarbij ter inschri jving — aangeboden stuk. -Waddinxveen, 15 januari 1993. --
141483P
Hypotheken 3/4-vervolg Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
Aantekeningen
-a
vingIN C
1 5181 1 CI m.
cessies
,1
w.
the
3
*12
—0
As
A
00
H’I
FM
:.
: e 28001 o51
e 2erlory
S 1751 1
1819 o Thy r frIETRE
The 0.
51e
INU
. +DE
Waarde op: 26-03-2026 I Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 I Pagina
tors Dagregister r r deel
776
2626
5.1,2,e
Bewaring
In bewaring genome
ROTTERDAM
31-DEC-1991
1890 68
185
"vietvervolgbfad(en) weder- /
Aantekeningen:
MET TEKENING NUMMER 25039
b
Heden, de dertigste december negentienhonderd een en van negentig, verschenen voor mij. 5.1,2,e 5.1,2,e notaris ter standplaats de Gemeente — Waddinxveen: 5.1,2,e 1. burge- -meester, wonende te Waddinxveen, ------------ten deze handelende in zijn hoedanigheid van --burgemeester der Gemeente Waddinxveen en als --zodanig overeenkomstig artikel 78 der Gemeente- wet de Gemeente Waddinxveen vertegenwoordigen- — de, —-- ------------------ -------- -------te dezer zake handelende ter uitvoering van het besluit van Burgemeester en Wethouders der Ge- — meente Waddinxveen van zeventien september ne- — gentienhonderd een en negentig, -------------in verband met een delegatiebesluit van de Raad — der Gemeente Waddinxveen van vijf en twintig — april negentienhonderd negentig; ------------de Gemeente Waddinxveen hierna ook te noemen: de Gemeente; ----------------------------- vennootschaps- 2 . a. 5.1,2,e Klapdirecteur, wonende te 5.1,2,e rooshof 9, volgens zijn verklaring geboren te 's-Gravenhage op negentien januari negentien honderd negen en veertig, -------------- vennootschapsdirec-
b. 5.1,2,e
5.1,2,e teur, wonende te 5.1,2,e gerlaan 52, volgens zijn verklaring geboren — op Curagao op vijf juli negentienhonderd drie en veertig, -------—---- --------- ten deze handelende in hun hoedanigheid van —directeuren van de te Leiderdorp gevestigde en — ) --(postcode: 5.1,2,e aldaar 5.1,2,e kantoorhoudende besloten vennootschap met be- -- perkte aansprakelijkheid: Noorlander Beheer ----
1
Hypothakenor4A
ik dun a .Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
9426676 MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
71
.
Nederland B.V., (dossier Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Rijnland nummer 31719), en als — zodanig gemelde vennootschap op grond van het -bepaalde in artikel 11 lid 1 harer statuten ---rechtsgeldig vertegenwoordigende; ------------gemelde vennootschap hierna ook te noemen: 5.1,2,e lander. -----------------------------------5.1,2,e 3. vennootschapsdirecteur, wonende te 5.1,2,e — 5.1,2,e volgens zijn verklaring gebo- — ren te Voorhout op vijf december negentienhon- — derd vijf en dertig, onder het maken van huwe- — lijksvoorwaarden -in voor beiden eerste echt- — gehuwd met 5.1,2,e hierna ook te noemen: de koper. -----------VERKOOP GEMEENTE-NOORLANDER ---------------------
V"o
*
De comparant sub 1, handelend als gemeld, verklaarde dat de Gemeente heeft verkocht aan Noorlander, voor welke de comparanten sub 2 verklaarden te hebben ge kocht: ----- - ------------ - ------------------een gedeelte van het voormalige raadhuis met onder grond en tuin, staande en gelegen 5.1,2,e te Waddinxveen, zoals schetsmatig gearceerd is aan gegeven op de aan deze akte gehechte tekening, uit makende een op het terrein kennelijk afgescheiden — gedeelte ter grootte van ongeveer een are zeven en — negentig centiare, of ter zodanige grootte als na — kadastrale opmeting zal blijken te zijn, van het -perceel, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, — sectie D nummer 2828, ---- —--------------------en welke verkoop en koop is geschied voor een koop som van Zestig duizend gulden (ƒ.60.000,00). ----Uit een aan deze akte gehechte kwitantie van de --comptabele van de Gemeente blijkt dat voormelde aan de Gemeente toekomende koopsom door Noorlander aan -
Waarde op: 26-03-2026 1 Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
72
Dea 5.1,2,e 5.1,2,e
Bewaring:
2
11890 68
ROTTERDAM
186
eerste. vervolgblad
-
de Gemeente is voldaan.
VERKOOP NOORLANDER-KOPER Vervolgens verklaarden de comparanten sub 2, hande lend als gemeld, dat Noorlander heeft verkocht aan — de koper, die verklaarde te hebben gekocht: -----het recht op levering jegens de Gemeente van voor- meld onroerend goed, zulks voor een koopsom van Vijf en vijftig duizend gulden (ƒ.55.000,00). --------De comparanten sub 2, handelend als gemeld, ver- -klaarden dat Noorlander de haar toekomende koopsom van de koper heeft ontvangen en de koper daarvoor — volledige kwijting te verlenen. ----------------EIGENDOMSOVERDRACHT AAN DE KOPER ---------------Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarde de — comparant sub 1, handelend als gemeld, thans bij -deze in volle en onbezwaarde eigendom over te dragen aan de koper, die verklaarde bij deze in volle en — onbezwaarde eigendom te aanvaarden: ------------het hiervoor omschreven onroerend goed. ---------BEPALINGEN EN BEDINGEN ------------------------De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden — dat voormelde koopovereenkomsten en voormelde eigen domsoverdracht hebben plaatsgehad onder de navolgen de bepalingen en bedingen: ------------------- -— Artikel 1. ------------------------------- De koper aanvaardt het gekochte op heden in eigen — gebruik, in de staat, waarin het zich heden bevindt en zal van heden af de op het verkochte drukkende — zakelijke lasten voor zijn rekening moeten nemen.
— Artikel..2,. -----------------------------------Iedere vordering wegens over- of ondermaat van het — verkochte is uitgesloten. -------------------- Artikel 3. -----------------------------------Het verkochte wordt overgedragen vrij van hypothe- — ken, hypothecaire inschri jvingen en beslagen, voorts
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
73
1
met de erfdienstbaarheden ten nutte en ten laste — daarvan bestaande en zonder dat de Gemeente voor _ verborgen gebreken instaat, overigens onder vrijwa ring als naar de wet. --------------------Artikel 4, -----------------------------------De Gemeente draagt aan de koper over alle rechten _ van vrijwaring en andere rechten, welke zij tegen — haar rechtsvoorgangers in de eigendom of derden terzake van het verkochte heeft. --------------
Artikel 5. -----Partijen doen afstand van hun rechten om ontbinding van deze overeenkomst te vorderen op grond van de -= artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek. Artikel 6, -----------------------------------Alle kosten en rechten, voortvloeiende uit deze ---
koopovereenkomst, die van levering in eigendom daar onder begrepen, zullen door de koper worden gedragen en betaald. --- ---- --- --__ --_ -___ -__ Artikel 7. —--- - -- -_ -___ -__ -___ _ __ Voor bestaande erfdienstbaarheden en bijzondere — bepalingen wordt ten deze nog speciaal verwezen naar na te melden titel van aankomst, waarin woordelijk voorkomt: ------------ - ---- - ------ .____________ _
"Speciaal geldt ten aanzien van een deel van het --"verkochte hetgeen is bepaald bij eene akte van ver"koop en koop verleden voor mij notaris den achtsten "November negentienhonderd tien bij afschrift over* geschreven ten hypotheekkantore te Rotterdam den --
"veertienden November daaraanvolgende, in deel 1453 "nommer 20, te weten: ----------------------
""De tegenwoordige of latere eigenaren van het ka- M
"dastrale perceel gemeente Zuid-Waddinxveen sectie ""D nommer 877 zullen het thans in den zuidelijken — ""gevel van dat perceel zich bevindende lichtraam _ * "daarin mogen laten en andere licht en luchtramen
Waarde op: 26-03-2026 1 Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina|
74
.
De bewaarder.
Bewaring:
11890
5.1,2,e
-
ROTTERDAM
68
187
...tweede. vervolgblad
""daarin mogen aanbrengen, mits die ramen geheel — ""vast zijn of van onderen tot op minstens twee --""derde der hoogte van die ramen vastgemaakt blijven ""of worden en voor een derde hoogstens van tuimel""ramen worden voorzien, voor toelating van lucht, — ""terwijl die ramen overigens geheel van matglas of ""ander ondoorzichtig glas moeten zijn voorzien." ""De eigenaar van het kadastrale perceel gemeente — ""Zuid Waddinxveen sectie D nommer 878 zal om de -""toetreding van licht en lucht naar gemelde ramen ""mogelijk te maken nimmer dichter bij den zuidclij""ken gevel van het gebouw staande op gemeld kadas""traal perceel sectie D nommer 877 mogen bouwen dan ""tot op een afstand van een Meter rechthoekig geme""ten uit de grens door bedoelden zuidelijken gevelI "muur gevormd wordende." --------------------I "Het bij dit artikel (namelijk artikel zes der -""gemelde akte) bepaalde wordt als erfdienstbaarheid ""ten behoeve van het gemelde kadastrale perceel — ""sectie D nommer 877 der gemeente Waddinxveen en — ""ten laste van het bij (gemelde akte) verkochte — ""kadastrale perceel nommer 878 (voormeld) door de — ""verkoopers (zijnde dezelfden als de tegenwoordi- — ""gen) voorbehouden of zooveel noodig gevestigd."" — Artikel 8, -------------------- --------------a.
De koper verbindt zich jegens de Gemeente, het — aan de Gemeente in eigendom verblijvende gedeel te van het voormalige raadhuis inclusief de ---fundering daarvan te slopen; ----------------b. de koper verbindt zich voorts, het bij deze akte aangekochte gedeelte van het voormalige raadhuis te restaureren overeenkomstig het aan deze akte — gehechte "Plan van aanpak" de dato een maart negentienhonderd een en negentig, hetgeen geba- — seerd is op het "Rapport van toestand met kos- —
Waarde op: 26-03-2026 | Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
75
*N
.
or
tenraming voor het herstel van het Oude Raadhuis te Waddinxveen" nummer W. 87401 de dato septem- ber negentienhonderd zeven en tachtig, met de — bijbehorende tekeningen 87401-1 en -2 van ArchiB.V. te Oegstgeest; — tectenburo 5.1,2,e 5.1,2,e de koper zal de bij de sloop- en restauratie- -werkzaamheden vrijkomende puin- en andere afval stoffen niet op of in de bodem achterlaten, doch deze op een verantwoorde wijze afvoeren; --c. de koper zal ervoor zorgdragen, dat de indeling van het gebouw -na restauratie- overeenstemt met tekening nummer 87401-18 de dato negentien fe- — bruari negentienhonderd een en negentig van 5.1,2,e 5.1,2,e B.V. te Oegst- — geest; ---------------------------------d.
bij elke vervreemding in eigendom of bij elke — vestiging of vervreemding van een zakeli jk ge- — notsrecht van het geheel of een gedeelte van het bij deze akte verkochte moeten de bepalingen van dit artikel 8 aan de nieuwe verkrijger in eigen dom of zakelijk genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van de Gemeente Waddinxveen worden be- — dongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk worden overgenomen, zulks op verbeurte voor de koper en iedere op- — volgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht, die verzuimt op te leggen, te be- — dingen, aan te nemen of te doen opnemen van een — onmiddellijk opeisbare boete van Vijf en twintig duizend gulden (ƒ.25.000,00) ten behoeve van de — Gemeente Waddinxveen, zulks onverminderd de overige aan de Gemeente toekomende rechtsmidde- — len. ----------------------------------Deze verplichting vervalt na voltooiing van bedoelde sloop-, opruimings- en restauratiewerk-
Waarde op: 26-03-2026 1 Uitvoerend taxateur: 5.1,2,e
MSc
Printdatum: 06-05-2026 | Pagina
76
De bewaard 5.1,2,e
Bewaring:
11890 4
ROTTERDAM
68
188
derde vervolgblad -
1
zaamheden. ------------------------------------------------------------Artikel 9. ------------------------------------------------- --------------De Gemeente verplicht zich jegens de koper, te be- vorderen dat het gebouw na restauratie, overeenkom stig de ter plaatse geldende bestemmingsplanvoor- — schriften, de bestemming "kantoren" zal krijgen. — VERKLARING INZAKE KAPITAALBESCHERMING -----------De comparanten sub 2, handelend als gemeld, ver- — klaarden nog dat de door hen vertegenwoordigde ven nootschap werd ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel te Leiden in negentienhonderd — zeven en zeventig, terwijl de koopovereenkomst ter — verkrijging van voormeld onroerend goed werd geslo ten op zeventien september negentienhonderd een en negentig (zijnde de datum van het besluit van Burge meester en Wethouders der Gemeente Waddinxveen), — zodat artikel 204c 5.1,2,e 2 van het Burgerlijk -Wetboek niet van toepassing is.