7. Raadsinformatiebrief Woonwensenonderzoek 2023 Vught

• 65-plussers noemen, ten opzichte van de leeftijdsgroep tot 65 jaar, relatief vaak dat er te weinig winkels voor dagelijkse boodschappen zijn, te weinig opstappunten voor openbaar vervoer en overlast door vuil, stank en rommel op straat. •

Huurders noemen ten opzichte van eigenaar-bewoners relatief vaak dat er te weinig dagelijkse winkels zijn, dat zij te maken hebben met onveiligheid door criminaliteit, overlast van rommel op straat en overlast van buren/buurtbewoners.

33

6.3

Redenen om niet te verhuizen

Tevredenheid met huidige woning belangrijkste reden om niet te verhuizen • Ruim de helft van de zelfstandig wonende huishoudens wil niet verhuizen (62%). Verreweg de meesten geven aan dat zij tevreden zijn met hun huidige woning (88%) of dat ze niet weg willen uit de buurt waar zij nu wonen (46%). • Huishoudens jonger dan 65 jaar geven daarnaast relatief vaak aan dat zij niet willen verhuizen omdat zij nog niet zo lang op hun huidige adres wonen. Huishoudens van 65 jaar of ouder noemen relatief vaak dat zij te oud zijn om te verhuizen. • Huurders geven ten opzichte van eigenaar-bewoners relatief vaak aan dat koop- en huurwoningen te duur zijn. Eigenaar-bewoners geven relatief vaak aan dat zij liever verbouwen dan verhuizen. Merendeel woonde hiervoor ook al binnen de gemeente • 55% van de zelfstandig wonende huishoudens die niet willen verhuizen, geeft aan dat zij ook al in de gemeente Vught woonden voordat op hun huidige adres kwamen wonen. Dit aandeel is het laagst voor degenen die nog geen twee jaar geleden zijn verhuisd (39%) en het hoogst voor degenen die tien jaar of langer in hun huidige woning wonen (71%). • Ongeveer 40% van de huishoudens die minder dan twee jaar op het huidige adres woont, geeft aan dat zij hiervoor in een gemeente buiten de regio Noordoost-Brabant woonden, terwijl 19% eerst in de gemeente ’s-Hertogenbosch woonde.

Merendeel (deels) bewust gekozen voor huidige woonsituatie • Het merendeel van de zelfstandig wonende huishoudens zonder verhuiswens heeft (deels) bewust gekozen voor hun huidige woonsituatie. 21% geeft aan bewust te hebben gekozen voor de gemeente Vught en voor 41% was de woning een bewuste keuze. Tabel 6.2: Zelfstandig wonende huishoudens zonder verhuiswens die bewust gekozen hebben voor.. Totaal …de gemeente

21%

…de woonplaats in de gemeente

36%

…de wijk

16%

…de buurt

19%

…de woning

41%

Geen van deze aspecten bewust gekozen

15%

Duur zoektocht varieert naar woonduur • Gevraagd hoe lang men op zoek is geweest naar de huidige woning, geeft circa 70% van de niet-verhuisgeneigden aan dat dit minder dan een jaar was en 14% dat hun zoektocht langer dan 2 jaar heeft geduurd. Verandering in huishoudenssamenstelling belangrijkste verhuismotief in het verleden • Het meest genoemd als belangrijkste reden om te verhuizen naar de huidige woning is een verandering in de huishoudenssamenstelling (25%), gevolgd door de wens voor (grotere) buitenruimte (22%) en een grotere woning (19%).

34

7.

Woonwensen

7.1

Huur of koop?

Voorkeur voor huur of koop verschilt per type doorstromer • Van de doorstromers heeft 45% de voorkeur voor een koopwoning en 35% wil het liefst huren. Voor 20% maakt de eigendomsvorm van de woning niets uit. • De laagste inkomensgroepen (tot €2.250 euro) hebben een bovengemiddelde voorkeur voor huurwoningen. De voorkeur voor een koopwoning neemt toe met het stijgen van het inkomen. Onder huishoudens met een middeninkomen (€2.250 tot €4.000) is het aandeel huishoudens zonder een specifieke voorkeur voor huur of koop relatief groot. • Jonge doorstromers, 65-plussers en alleenstaanden hebben vaker dan gemiddeld een voorkeur voor huur, terwijl meerpersoonshuishoudens (met en zonder kinderen) jonger dan 65 jaar vaker dan gemiddeld een koopwoning wensen. • De groep doorstromers die aangeeft dringend of serieus op zoek te zijn naar een woning heeft een relatief sterke voorkeur voor huren. Figuur 7.1: Gewenste eigendomsvorm door doorstromers Totaal doorstromers

35%

<65 jaar

45%

31%

65 jaar e.o.

56%

44%

Dringend/serieus 10%

20% Huur

13%

24%

53%

0%

20%

30%

32% 37%

40% Koop

50%

60%

70%

10%

80%

90%

100%

Geen voorkeur

Huurders willen bij verhuizing weer huren en kopers weer kopen • Huurders hebben een sterke voorkeur voor huur (77%) en eigenaar-bewoners juist voor koop (64%). Het aandeel eigenaar-bewoners en huurders dat geen voorkeur heeft qua eigendom van de volgende woning, is bij eigenaar-bewoners iets groter (26%) dan bij huurders (9%). • Vergeleken met het woonwoonwensenonderzoek uit 2019, is het aandeel huurders dat wil gaan kopen iets toegenomen (van 11% naar 15%) en het aandeel dat wil blijven huren licht gedaald (van 79% naar 77%). Bij eigenaar-bewoners is de voorkeur voor opnieuw kopen iets afgenomen (van 68% naar 64%). Dat geldt ook voor het aandeel eigenaarbewoners dat wil gaan huren (van 12% naar 10%). 8% van huurders zou huidige huurwoning zeker willen kopen • Van alle 4.000 huurders zouden er 300 (8%) de woning waarin zij wonen zeker willen kopen als deze tegen marktprijs zou worden aangeboden. Dit aandeel is iets hoger dan in 2019 (4%). Mogelijke belangstelling voor het kopen van de huidige huurwoning is er bij 16% van de huurders (600). • Meerpersoonshuishouden tot 65 jaar met kinderen geven relatief vaak aan hun huidige huurwoning (mogelijk) te willen kopen. Ook onder huurders in grondgebonden woningen en woningen met een huur van €647-€808 is de belangstelling relatief groot.

35

•

Voor huurders is het verkrijgen van eigen bezit de meest genoemde reden om de woning waarin zij nu wonen te willen kopen.

Tabel 7.1: Redenen kopen van huurwoning Totaal 63%

Verkrijgen van eigen bezit Kopen is goedkoper dan huren

46%

Geen jaarlijkse huurverhoging

42%

Kan mijn woning zelf onderhouden

31%

Profiteren van waardestijging huis

31%

Kan een koopsubsidie krijgen

5%

Andere reden

12%

7.2

Gewenste prijsklasse

Aan doorstromers die zeker of misschien willen verhuizen is gevraagd in welke prijsklasse zij een woning zoeken. De huurprijsklasse is gevraagd aan degenen die een huurwoning zoeken of geen voorkeur voor huur of koop hadden. De gewenste koopprijsklasse is gevraagd aan degenen die een koopwoning zoeken of geen eigendomsvoorkeur hadden. In huursegment: interesse voor dure huur iets lager dan vier jaar geleden • Circa 2.300 doorstromers zoeken (mogelijk) een huurwoning. Dit is berekend door alle verhuisgeneigden met een voorkeur voor huur én de helft van verhuisgeneigden zonder voorkeur voor huur of koop bij elkaar op te tellen. • Drie kwart van de doorstromers met een huurwens wil een woning met een huurprijs tot de liberalisatiegrens (€808, prijspeil 2023). Dit is iets hoger dan in 2019 (68%). In koopsegment: meer interesse voor duurdere woningen dan vier jaar geleden • Circa 2.800 doorstromers willen (mogelijk) verhuizen naar een koopwoning. Dit is berekend door alle verhuisgeneigden met een voorkeur voor koop én de helft van verhuisgeneigden zonder voorkeur voor huur of koop bij elkaar op te tellen. • Bijna 30% van de potentiële kopers zoekt een koopwoning tot €355.000 en 13% zoekt in de prijsklasse tussen €355.000 en €405.000 (NHG-grens, prijspeil 2023). Ter vergelijking: in 2019 was er bij 42% van de doorstromers met een koopwens interesse in woningen tot €350.000.

• Dat de financiële positie van doorstromers met een koopwens doorgaans gunstiger is, blijkt uit hun wensen qua koopprijs. 60% van de doorstromers zoekt woonruimte in het segment boven €405.000. Voor het duurste segment (vanaf €600.000) heeft bijna een 34% interesse. Een combinatie van de gewenste huur- en koopprijzen laat het volgende totaalbeeld zien voor doorstromers. Bij doorstromers is vraag naar dure koop groter dan naar dure huur • 12% van de 5.100 doorstromers zijn gericht op huurwoningen met een prijs vanaf €808. • 31% zoekt een koopwoning vanaf €405.000.

36

Figuur 7.2: Gewenste huur- en koopprijsklasse door doorstromers Totaal doorstromers

18%

<65 jaar

16%

65 jaar e.o.

18% 16%

10%

9%

20%

30%

10%

7%

36%

11%

15% 40%

50%

Huur €694-808 Koop €355.000-405.000

31%

8%

19%

31%

Huur < €694 Koop €225.000-355.000

7.3

7%

21%

18% 0%

5%

8%

23%

Dringend/serieus

12%

4%

60%

5%

21%

9%

5%

18%

70%

80%

90%

Huur > €808 Koop > €405.000

100%

Koop < €225.000

Gewenst woningtype

Helft doorstromers heeft alleen belangstelling voor grondgebonden woning • De helft van de doorstromers is alleen op zoek naar een grondgebonden woning, bijna een kwart heeft enkel interesse in gestapelde bouw. De rest maakt het niet uit. Figuur 7.3: Gewenste bouwwijze door doorstromers Totaal doorstromers

51%

<65 jaar

23% 63%

65 jaar e.o.

25%

16% 37%

Dringend/serieus 10%

20%

30%

Alleen grondgebonden

21% 38%

59% 0%

26%

15% 40%

50%

60%

Alleen gestapeld

70%

26% 80%

90%

100%

Geen voorkeur

Voorkeurverschillen tussen doorstromersgroepen • Doorstromers die nu in een grondgebonden woning wonen, zoeken vaker dan gemiddeld alleen in het grondgebonden segment (56%) en doorstromers die nu gestapeld wonen juist minder vaak (28%). • Naarmate het inkomen toeneemt, stijgt ook de interesse in grondgebonden woningen. Appartement is populair onder senioren • De meest populaire woningtypes van doorstromers tot 65 jaar zijn: vrijstaande woningen, twee-onder-één kap woningen en hoekwoningen. • Onder verhuisgeneigde senioren is de flat/appartement verreweg het populairst, gevolgd door geschakelde en vrijstaande bungalows en benedenwoningen.

37

Figuur 7.4: Gewenste woningtype(n) door doorstromers 34%

flat, appartement geschakelde bungalow

22%

vrijstaande woning

22%

vrijstaande bungalow

22%

2-onder-1-kap

21%

hoekwoning

20%

woning in rijtje

20%

benedenwoning

19%

bovenwoning / maisonnette

2%

seniorenwoning

2% 8%

anders 0%

10%

Totaal

20%

30%

tot 65 jaar

65 jaar e.o.

40%

50%

60%

Circa 55% van de doorstromers wenst nultreden woning • Circa 55% van de doorstromers wil verhuizen naar een nultreden woning2. Van de doorstromers die aangeven alleen naar een grondgebonden woning te willen verhuizen, geeft 39% aan dat dit een nultreden woning moet zijn, terwijl onder doorstromers die aangeven alleen naar gestapelde bouw te willen verhuizen dit aandeel op 75% ligt. Bij doorstromers die geen voorkeur hebben voor grondgebonden of gestapelde bouw, wenst 72% een nultreden woning. • Het aandeel doorstromers dat een nultreden woning wenst, neemt toe naarmate de leeftijd toeneemt. Onder huishoudens tot 30 jaar is de behoefte het kleinst (6%), onder huishoudens van 75 jaar of ouder het grootst (84%). Helft doorstromers heeft geen expliciete voorkeur voor nieuwbouw of bestaande bouw • Het merendeel van de doorstromers (53%) heeft geen uitgesproken voorkeur voor bestaande bouw of nieuwbouw. 14% wil een nieuwbouwwoning, 17% een recent gebouwde woning en 12% een bestaande woning. Voor een kavel bestaat bij 4% belangstelling. Tabel 7.2: Gewenste bouwperiode door doorstromers <65 jaar

65 jaar e.o.

Totaal

Nieuwbouwwoning

15%

13%

14%

Recent gebouwde woning

15%

22%

17%

Bestaande woning

14%

9%

12%

Kavel

5%

2%

4%

Geen voorkeur

52%

54%

53%

Totaal

3.400

1.700

5.100

2 Woningen die een woonkamer hebben die vanaf de straat te bereiken is zonder traplopen en waarbij het ook mogelijk

is om vanuit de woonkamer zonder traplopen in de keuken, het toilet, de badkamer en tenminste één slaapkamer te komen, worden als nultreden woningen beschouwd.

38

Helft doorstromers zoekt woning met 2 of 3 kamers • De meeste doorstromers zoeken woonruimte met 2 of 3 kamers (53%) of 4 of 5 kamers (36%). 11% wenst 6 kamers of meer. • Het gewenste woonoppervlak van de woning ligt bij doorstromers vanaf 65 jaar met name tussen 75 en 120 m2. Bij doorstromers tot 65 jaar ligt dit wat meer verspreid tussen 75 tot 120 m2. Figuur 7.5: Gewenst woonoppervlak door doorstromers Totaal

10%

<65 jaar

10%

65 jaar e.o

11% 0%

26%

13%

23%

12%

20%

50-75 m²

40%

50%

100-120 m²

21%

22%

15%

30%

75-100 m²

17%

12%

34%

10%

Minder dan 50 m²

11%

10% 60%

120-140 m²

20%

6%

70%

23% 80%

140 m² of meer

90%

100%

Weet niet/geen mening

Circa 45% doorstromers wil in toekomstige woning net zo veel kamers • Circa 45% van de doorstromers wil bij een verhuizing net zo veel kamers in de toekomstige woning als in de huidige woning. Dit geldt in sterkere mate voor doorstromers tot 65 jaar (51%) dan voor 65-plussers (37%). • Verhuisgeneigde 65-plussers willen bij een verhuizing het liefst kleiner gaan wonen (59%), terwijl doorstromers tot 65 jaar relatief vaak aangeven groter te willen gaan wonen. Figuur 7.6: Gewenst aantal kamers door doorstromers bij verhuizing ten opzichte van huidige aantal kamers Totaal doorstromers

13%

<65 jaar

65 jaar e.o.

46%

18% 3%

Dringend/serieus

41%

51% 37%

59%

21% 0%

31%

10%

54% 20%

Wil groter wonen

30%

40%

50%

25% 60%

Wil zelfde aantal kamers

70%

80%

90%

100%

Wil kleiner wonen

Buitenruimte: liefst eigen tuin • Op een enkeling na vinden alle doorstromers buitenruimte bij de woning belangrijk. Het gewenste type buitenruimte verschilt per leeftijdsgroep. • Verreweg de meeste doorstromers tot 65 jaar geven aan dat zij het liefst een eigen tuin bij de woning hebben (85%). Op ruime afstand volgen een balkon of terras (27%), een patio of binnenplaats of een combinatie van een gemeenschappelijke tuin en eigen buitenruimte (beide 18%). • Doorstromers vanaf 65 jaar geven de voorkeur aan een balkon of terras (49%), een eigen tuin (47%) of combinatie van een gemeenschappelijke tuin en eigen buitenruimte (32%). Buitenruimte, prijs en energiezuinigheid meest belangrijk • De buitenruimte bij de woning (66%), de prijs van de woning (61%) en de energiezuinigheid van de woning (56%) staan in de top 3 van meest genoemde kenmerken van de woning waar men op let bij de keuze van de woning.

39

•

•

Deze kenmerken worden vaker genoemd door doorstromers jonger dan 65 jaar dan door doorstromers van 65 jaar of ouder. Deze laatste groep noemt een eigen parkeerplaats bij de woning en de levensloopbestendigheid van de woning relatief vaak. De volgorde van top 3 meest genoemde kenmerken van de woning, verschilt al naar gelang de gewenste eigendomsvorm van de woning. Bij doorstomers met voorkeur voor een huurwoning worden het aantal slaapkamers en de prijs relatief vaak genoemd. Doorstromers met een koopwens noemen relatief vaak een eigen parkeerplaats, de indeling, bouwstijl en levensloopbestendigheid van de woning.

Stijgende hypotheekrente beïnvloedt vooral woonwensen van doorstromers tot 65 jaar • 27% van de doorstromers geeft aan dat de stijgende hypotheekrente invloed heeft op hun woonwensen. Doorstromers tot 65 jaar geven dat vaker aan (33%) dan doorstromers van 65 jaar of ouder (14%). • Doorstromers noemen vooral de hogere maandlasten, de lagere hypotheek die ze kunnen krijgen, beperktere mogelijkheden en het met minder genoegen moeten nemen (woonwensen bijstellen naar beneden).

7.4

Bijzondere woonvormen

Net als aan de starters, is ook aan de doorstromers een aantal bijzondere woonvormen met een korte omschrijving voorgelegd met de vraag of zij deze (eventueel) zouden overwegen. Circa 60% doorstromers mogelijk geïnteresseerd in bijzondere woonvormen • Circa 60% van de doorstromers zou (eventueel) één of meerdere bijzondere woonvormen overwegen. Dit geldt in iets sterkere mate voor 65-plussers (63%) dan voor huishoudens tot 65 jaar (57%). • Doorstromers jonger dan 65 jaar zijn vooral geïnteresseerd in getransformeerd vastgoed (33%). Doorstromers van 65 jaar of ouder geven relatief vaak de voorkeur aan een kleinschalig woonzorgproject en gemeenschappelijk wonen. Tabel 7.3: Interesse in bijzondere woonvormen naar leeftijdsgroep <65 jaar

65 jaar e.o.

Totaal

Verbouwd kantoor/school/kerk/klooster/fabriek

33%

23%

29%

Kleinschalig woonzorgproject

12%

27%

17%

Meergeneratie-woning:

18%

11%

16%

Gemeenschappelijk wonen

13%

20%

15%

Wonen met alleen gelijkgestemden

15%

14%

14%

Tiny-house

10%

5%

9%

Friends-wonen

2%

1%

1%

Anders

3%

6%

4%

GEEN van deze woonvormen vind ik aantrekkelijk

33%

22%

30%

Weet niet/geen mening

9%

15%

11%

3.400

1.700

5.100

Totaal

Interesse onder doorstromers met huurwens lager dan onder doorstromers met koopwens • De belangstelling voor bijzondere woonvormen onder huishoudens die willen gaan huren (54%) is iets lager dan onder degenen die willen kopen (59%). Huishoudens die geen voorkeur hebben voor huren of kopen hebben relatief veel interesse in bijzondere woonvormen (69%).

40

•

Onder degenen die willen gaan huren is de belangstelling voor wonen in een kleinschalig woonzorgproject groter dan onder degenen met een koopwens. Doorstromers met een koopwens hebben relatief veel interesse in meergeneratie-woningen.

Tabel 7.4: Interesse in bijzondere woonvormen naar gewenste eigendomsvorm Wil huren

Wil kopen

Geen voorkeur

Totaal

Verbouwd kantoor/school/kerk/klooster/fabriek

21%

33%

35%

29%

Kleinschalig woonzorgproject

21%

9%

28%

17%

Meergeneratie-woning:

10%

22%

12%

16%

Gemeenschappelijk wonen

16%

10%

27%

15%

Wonen met alleen gelijkgestemden

9%

15%

24%

14%

Tiny-house

10%

8%

8%

9%

Friends-wonen

1%

1%

3%

1%

Anders

4%

4%

3%

4%

GEEN van deze woonvormen vind ik aantrekkelijk

28%

35%

19%

30%

Weet niet/geen mening

18%

6%

12%

11%

Totaal

1.800

2.300

1.000

5.100

7.5

Gewenste locatie

Sterke binding met de gemeente waarin men woont • Driekwart van de doorstromers wil in de gemeente Vught blijven wonen. Dit geldt in iets sterkere mate voor 65-plussers (82%) dan doorstromers tot 65 jaar (71%). • Bijna de helft van de doorstromers die binnen de gemeente willen verhuizen, zoekt in de gehele gemeente, een derde zoekt in een specifieke wijk of buurt en ongeveer één op de vijf alleen in de buurt waar zij nu wonen. • Doorstromers die de gemeente willen verlaten, doen dat vooral om dichter bij hun partner, familie of vrienden te gaan wonen of vanwege de woonomgeving. Circa 15% verlaat de gemeente omdat er geen woonruimte beschikbaar is in de gemeente. Praktische of levendige omgeving heeft voorkeur • Er is een aantal typen omgeving voorzien van een korte typering, voorgelegd aan de doorstromers, met de vraag welke hun voorkeur geniet. Een praktische omgeving wordt het meest genoemd (47%), gevolgd door een levendige omgeving (32%) en een landelijke omgeving (20%) of geborgen omgeving (18%).

41

Tabel 7.5: Gewenste type(n) omgeving door doorstromers <65 jaar

65 jaar e.o.

Totaal

45%

51%

47%

34%

28%

32%

24%

13%

20%

9%

36%

18%

20%

1%

14%

14%

10%

13%

9%

11%

10%

8%

11%

9%

6%

5%

6%

5%

5%

5%

2%

1%

2%

1%

1%

1%

Anders

3%

1%

2%

Geen voorkeur

3%

4%

3%

Praktisch: goed bereikbaar, dagelijkse voorzieningen dichtbij, privacy Levendig: gezellig, niet te druk, met ruimte voor privacy Landelijk: vrijheid, midden in het landschap, veel ruimte, groen, voorzieningen nabij niet belangrijk Geborgen: zorg beschikbaar indien nodig, dagelijkse voorzieningen nabij Kindvriendelijk: groen, veilig Duurzaam: overtuiging, duurzaam, betrokken bij elkaar en omgeving Gezellig: veel saamhorigheid, echte gemeenschap Centrum-stedelijk: binnenstad of stationsomgeving, mix van wonen, winkels, kantoren, horeca, cultuur Stedelijk: altijd wat te doen, nieuwe dingen beleven, ontmoeting Individueel: eigen plek, zelf vormgegeven woning Authentiek: historisch, eigen identiteit Allure: bijzonder, prestige

Wonen aan een park en in een straat meest genoemd • Op de vraag hoe men het liefst woont, antwoordt circa 40% dat dat aan een park is. Daarna volgen het wonen in een straat en in een hofje of in het buitengebied. • Wat betreft huishoudenssamenstelling zijn er enkele verschillen. Alleenstaande 65plussers geven bijvoorbeeld relatief vaak aan in een woonerf te willen wonen, gezinnen met kinderen in een straat of het buitengebied en jongere meerpersoonshuishoudens zonder kinderen wonen relatief graag aan een park. Tabel 7.6: Gewenste woonsituatie doorstromers Anders

Geen voorkeur

26%

1%

17%

12%

5%

21%

4%

22%

0%

22%

6%

17%

6%

20%

41%

5%

29%

2%

12%

6%

46%

3%

26%

3%

19%

15%

38%

8%

9%

4%

21%

Straat

Hofje

Woonerf

Aan park

Plein Buitengebied

<65 jaar

33%

25%

14%

39%

4%

65 jaar e.o.

28%

21%

18%

38%

7%

alleenstaand < 65 jaar

29%

29%

16%

32%

alleenstaand >= 65 jaar meerpers. met kinderen <65 jaar meerpers. zonder kinderen < 65 jaar

19%

25%

23%

37%

38%

27%

16%

29%

17%

meerpers.>= 65 jaar

35%

19%

Leeftijd

Huishoudenstype

Winkels, groen en parkeergelegenheid in de buurt meest belangrijk • Op de vraag welke voorzieningen het meest belangrijk zijn bij de keuze van de buurt en de gewenste woning, noemt circa 80% van de doorstromers winkels voor dagelijkse boodschappen. Op enige afstand volgen kijkgroen, zoals een plantsoen, perk of bomen (63%) en parkeergelegenheid (59%).

42

Figuur 7.7: Voorzieningen in de buurt die voor doorstromers van belang zij bij keuze voor woning 79%

Dagelijkse winkels 63%

Kijkgroen

59%

Parkeergelegenheid 49%

Gebruiksgroen Medische voorzieningen

40%

Opstappunten openbaar vervoer

39%

Speelplekken

13%

Uitgaansgelegenheden

13%

Basisschool/kinderopvang

11%

Culturele voorzieningen

10%

Niet-dagelijkse winkels

9%

Gemeenschapshuis/buurthuis

8%

Iets anders

1%

Voorzieningen niet belangrijk

1% 0%

10%

20%

Totaal

30%

<65 jaar

43

40%

50%

65 jaar e.o.

60%

70%

80%

90%

Verloop zoektocht

8.

Een vijfde verhuisgeneigden zoekt al meer dan twee jaar naar woonruimte • Aan iedereen met een (mogelijke) verhuiswens is gevraagd hoe lang zij al op zoek zijn naar woonruimte. • 22% van de doorstromers tot 65 jaar en 15% van de doorstromers vanaf 65 jaar is al meer dan twee jaar op zoek naar woonruimte. • 58% van de 65-plussers geeft aan nog niet serieus op zoek te zijn geweest naar woonruimte. Bij doorstromers tot 65 jaar is dat 44%. •

•

Doorstromers die willen gaan huren geven vaker aan dat zij meer dan twee jaar op zoek zijn naar een woning (24%) dan degenen die willen kopen (18%). Doorstromers die willen kopen geven iets vaker aan dat zij nog niet serieus op zoek zijn geweest (48%) dan degenen die willen huren (43%). Van de groep doorstromers die aangeeft dringend of serieus op zoek te zijn naar een woning, geeft 38% aan twee jaar of langer op zoek te zijn naar woonruimte.

Figuur 8.1: Zoektijd van doorstromers naar andere woning Totaal doorstromers

49%

<65 jaar

7%

44%

65 jaar e.o.

7%

58%

Dringend/serieus

14% 0%

10%

10% 20%

nog niet serieus op zoek geweest 1 tot 2 jaar weet niet / geen mening

9%

13%

13%

6% 3%

16% 30%

7%

21% 40%

< half jaar 2 tot 5 jaar

50%

13%

6% 5%

16%

6% 4%

12%

9%

24% 60%

70%

6% 5%

14% 80%

90%

100%

half jaar tot 1 jaar 5 jaar of langer

Verhuisgeneigden bekijken vooral woningaanbod op internet • De top 3 van ondernomen acties in de zoektocht naar andere woonruimte door doorstromers zijn: 1) woningaanbod op internet bekijken 2) inschrijven als woningzoekende bij een woningcorporatie in de regio NoordoostBrabant 3) woning(en) van binnen bekijken •

In de top 3 van doorstromers tot 65 jaar staat het laten bepalen van hun financiële mogelijkheden. Ook hebben zij zich wat vaker ingeschreven voor een nieuwbouwproject dan 65-plussers.

Helft van de doorstromers denkt niet snel een passende woning te vinden • 6% van de doorstromers met een verhuiswens denkt snel een passende woning te kunnen vinden. Als belangrijkste redenen worden genoemd: het kunnen inzetten van de overwaarde van de huidige woning. • De helft van de doorstromers verwacht niet snel een passende woning te vinden. Veruit het meest genoemde knelpunt is dat er te weinig woningaanbod is dat voldoet aan hun wensen (75%). Op grote afstand volgen het ontbreken van aanbod in het type woning

44

•

dat men zoekt, de (te) hoge prijs van koopwoningen en de lange wachtlijsten in de sociale huursector. Eigenaar-bewoners zijn niet positiever gestemd dan huurders in hun verwachting snel een passende woning te vinden. Ook in de gewenste eigendomsvorm zit weinig verschil.

40% verhuist niet als woning in gewenste buurt of woonplaats niet te vinden is • Als er in de gewenste buurt of woonplaats geen woning te vinden is, blijft 42% van de doorstromers wonen waar zij nu wonen. Dat geldt in versterkte mate voor 65-plussers (53%) dan voor huishoudens tot 65 jaar (37%). Huishoudens tot 65 jaar geven vaker aan in een andere woonplaats (24%) of buurt (15%) te gaan zoeken dan 65-plussers (13% respectievelijk 9%). 37% past wensen niet aan om sneller een woning te vinden • Aan verhuisgeneigden die binnen twee jaar (mogelijk) willen verhuizen is gevraagd of en welke eisen/wensen zij zouden aanpassen om sneller woonruimte te vinden. • Doorstromers tot 65 jaar zijn het minst flexibel. 40% van hen wil de woonwensen niet aanpassen om sneller andere woonruimte te vinden. Als ze hiertoe wel bereid zijn, is de meest genoemde optie de woning op een andere plek te zoeken. • Van de doorstromers vanaf 65 jaar is 24% niet bereid om de woonwensen aan te passen. Als zij wel bereid zijn om hun woonwensen aan te passen, dan wordt vooral het zoeken op een andere plek genoemd of het zoeken van een appartement in plaats van een grondgebonden woning. Figuur 8.2: Aanpassen woonwensen doorstromers om snel(ler) andere woning te vinden 37%

Ik pas mijn wensen NIET aan 32%

Op een andere plek zoeken 16%

Een appartement of flat zoeken in plaats van een…

14%

Een kleinere woning zoeken

13%

Ik accepteer een tijdelijke woning

11%

Een goedkopere woning zoeken In plaats van een koopwoning een huurwoning zoeken

11%

Een grotere woning zoeken

10%

Een duurdere woning zoeken

10% 7%

In plaats van een huurwoning een koopwoning zoeken

6%

Een grondgebonden woning zoeken in plaats van een… Specifieke wensen/eisen bijstellen

5%

Op een andere manier

5% 0%

Totaal

5%

<65 jaar

45

10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 65 jaar e.o

9.

Energiezuinig wonen

9.1

Energielabel van de woning

Huurders vaker onbekend met energielabel dan eigenaar-bewoners • 57% van de huurders tegenover 30% van de eigenaar-bewoners geeft aan niet te weten wat het energielabel van hun woning is. • Van degenen die dat wel weten, geeft 37% aan dat de woning energielabel A of beter heeft. • Huurders geven vaker aan dat hun woning energielabel E, F of G heeft dan eigenaarbewoners. • Ook het bouwjaar speelt mee in het energielabel. Op een enkeling na, geeft iedereen die in een woning gebouwd na 2010 aan dat deze energielabel A of beter heeft. Woont men in een vooroorlogse woning (voor 1945 gebouwd) dan geeft slechts 20% aan dat deze energielabel A heeft, en 40% dat de woning energielabel E, F of G heeft. Tabel 9.1: Energielabel woning volgens respondenten A

B

C/D

E/F/G

Totaal

Huurwoning

37%

17%

21%

26%

100%

Koopwoning

37%

22%

31%

9%

100%

Totaal

37%

21%

29%

13%

100%

9.2

Welke energiebesparende maatregelen zijn genomen?

73% huishoudens nam afgelopen vijf jaar energiebesparende maatregelen • Eigenaar-bewoners namen in de afgelopen vijf jaar vaker energiebesparende maatregelen (83%) dan huurders (50%). • Tussen huishoudens jonger en ouder dan 65 jaar is weinig verschil. • Naarmate het rapportcijfer dat aan de woning is gegeven hoger is, neemt ook het aandeel huishoudens dat aangeeft dat er energiebesparende maatregelen zijn genomen toe. 44% van de huishoudens die een onvoldoende geven voor de woning, heeft energiebesparende maatregelen genomen. Onder degenen die een 6 of 7 geven is dat 67% en onder degenen die een 8 of hoger geven 79%. Meest genomen maatregelen: dubbelglas en zonnepanelen • 53% van de huishoudens die de laatste vijf jaar energiebesparende maatregelen namen heeft dubbelglas, HR++ of triple glas laten plaatsen, 52% geeft aan dat er zonnepanelen zijn geplaatst. • Groene daken (3%) en installaties voor duurzame warmte zoals een zonneboiler of (hybride) warmtepomp (12%) zijn nog weinig genomen maatregelen. • De genomen maatregelen verschillen naar eigendomsvorm en woningtype. • Eigenaar-bewoners hebben relatief vaak zonnepanelen laten plaatsen (58%). Dit gebeurde vooral bij degenen die in een vrijstaande of twee-onder-één-kap woning wonen (62%). • Bij huurwoningen is vooral dubbel glas geplaatst (56%). Dit gebeurde wat vaker bij appartementen dan bij rijwoningen.

46

Figuur 9.1: Energiebesparende maatregelen in de afgelopen vijf jaar naar eigendomsvorm 53%

Dubbelglas/HR++glas/triple glas

52%

Zonnepanelen 36%

Vloer-, gevel- of dakisolatie

35%

Kleine energiebesparende maatregelen

31%

Gasloos koken

31%

Spouwmuurisolatie 12%

Installatie voor duurzame warmte 3%

Groen dak

12%

Iets anders 0%

10%

20%

Totaal

Huur

30%

40%

50%

60%

70%

Koop

Verlagen van energierekening belangrijkste reden voor uitvoeren van maatregelen • Voor huishoudens waarbij de afgelopen vijf jaar energiebesparende maatregelen zijn genomen, was de belangrijkste reden het verlagen van de energierekening (39%). Op enige afstand volgen het comfortabeler maken van de woning (28%) en het klimaat/milieu (20%). Figuur 9.2: Belangrijkste reden voor nemen van energiebesparende maatregelen naar eigendomsvorm 39%

Om mijn energierekening te verlagen 28%

Om mijn woning comfortabeler/fijner te maken 20%

Vanwege het klimaat/milieu 3%

Gebeurd voor ik er woonde/reden onbekend

1%

Om mijn woning beter verkoopbaar/meer waard te maken

4%

Andere reden

5%

Weet niet/geen mening 0%

Totaal

5%

10%

Huur

47

15%

Koop

20%

25%

30%

35%

40%

45%

9.3

Welke maatregelen zijn eigenaar-bewoners van plan te nemen?

Circa 45% eigenaar-bewoners heeft behoefte aan advies of ontzorging • Aan eigenaar-bewoners is gevraagd wat zij nodig hebben om in de komende twee jaar (extra) energiebesparende maatregelen te nemen en welke maatregelen zij overwegen. Deze vraag is niet gesteld aan huurders. • Een vijfde van de eigenaar-bewoners zegt niets nodig te hebben omdat hun woning naar hun mening al voldoende energiezuinig is. Een even groot deel geeft aan niets nodig te hebben omdat zij weten wat zij moeten doen en hoe zij dat moeten financieren. • 9% zou graag advies willen krijgen over hoe zij hun woning kunnen verduurzamen en eveneens 9% heeft behoefte aan ontzorging. Zij willen graag dat er één bedrijf is die alles kan regelen, van advies over verduurzaming, tot advies over financiering van de maatregelen. Tabel 9.2: Wat is nodig om komende 2 jaar (extra) energiebesparende maatregelen te nemen? <65 jaar

65 jaar e.o.

Totaal

Niets: mijn woning is al voldoende energiezuinig

18%

25%

20%

Niets: ik weet wat ik moet doen en hoe ik dat ga betalen/financieren

23%

18%

21%

Advies: over maatregelen verduurzaming

20%

17%

19%

Niets: ik wil geen (extra) energiebesparende maatregelen nemen

7%

7%

7%

Advies: over financiering

11%

6%

9%

Ontzorging: één bedrijf dat alles voor mij kan regelen

9%

9%

9%

Advies: bedrijven die woning kunnen verduurzamen

10%

7%

9%

Iets anders

10%

13%

11%

Weet niet/geen mening

13%

15%

13%

Installaties voor duurzame warmte en zonnepanelen, meest voorgenomen maatregelen • Eigenaar-bewoners die van plan zijn om binnen twee jaar maatregelen te treffen, geven vooral aan te overwegen om zonnepanelen te plaatsen (31%) en/of installaties voor duurzame warmte (27%). Per leeftijdsgroep, maar ook per woningtype waarin men woont zijn er verschillen. Figuur 9.3: Voorgenomen energiebesparende maatregelen in komende 2 jaar door eigenaar-bewoners 31%

Zonnepanelen 27%

Installatie voor duurzame warmte, zoals een zonneboiler of (hybride) warmtepomp 18%

Dubbelglas/HR++glas/triple glas

16%

Vloer-, gevel- of dakisolatie

16%

Gasloos koken

14%

(Zoveel als mogelijk) gasloze woning

12%

Spouwmuurisolatie

10%

Groen dak (dak begroeid met gras, vetplanten/sedum, andere planten)

9%

Iets anders

20%

Weet ik nog niet 0% Totaal

<65 jaar

48

5%

10%

15%

65 jaar e.o.

20%

25%

30%

35%

40%

10. Service en zorg Aan alle zelfstandig wonende huishoudens, ongeacht hun leeftijd, zijn vragen gesteld over service en zorg.

10.1

Toegankelijkheid van de woning en aanwezigheid aanpassingen

Woningen die een woonkamer hebben die vanaf de straat te bereiken is zonder traplopen en waarbij het ook mogelijk is om vanuit de woonkamer zonder traplopen in de keuken, het toilet, de badkamer en tenminste één slaapkamer te komen, worden als nultreden woningen beschouwd.

Kwart van de zelfstandig wonende huishoudens woont in een nultreden woning • 24% van de zelfstandig wonende huishoudens woont momenteel in een nultreden woning. Huishoudens die in een woning in de gestapelde bouw wonen, geven vaker aan dat dit een nultreden woning is (44%) dan huishoudens die in een grondgebonden woning wonen (20%). • Het aandeel huishoudens dat in een nultreden woning woont, neemt toe naarmate de leeftijd toeneemt. Een vijfde van de huishoudens tot 30 jaar tegenover 37% van de huishoudens van 75 jaar of ouder woont in een nultreden woning. Dat huishoudens tot 30 jaar in een nultreden woning wonen, komt vermoedelijk doordat zij relatief vaak in een appartement wonen. • Huurders wonen iets vaker in een nultreden woning (26%) dan eigenaar-bewoners (22%). Tabel 10.1: Toegankelijkheid woningen en aanwezigheid aanpassingen tot 30 jaar

30 t/m 54 jaar

55 t/m 64 jaar

65 t/m 74 75 jaar of jaar ouder

toegang gelijkvloers, vertrekken gelijkvloers

25%

19%

22%

36%

43%

1.100

toegang en/of vertrekken ongelijkvloers

75%

81%

78%

64%

57%

2.900

Aantal

Huurders Toegankelijkheid woning

Aanpassingen in huidige woning aanwezig

13%

9%

18%

30%

40%

900

niet aanwezig

87%

91%

82%

70%

60%

3.100

Totaal

300

1.400

700

800

900

4.000

toegang gelijkvloers, vertrekken gelijkvloers

13%

17%

19%

30%

34%

2.100

toegang en/of vertrekken ongelijkvloers

87%

83%

81%

70%

66%

7.300

Eigenaar-bewoners Toegankelijkheid woning

Aanpassingen in huidige woning aanwezig niet aanwezig Totaal

0%

5%

9%

21%

34%

1.200

100%

95%

91%

79%

66%

8.300

300

4.000

2.000

1.700

1.500

9.400

15% van de zelfstandig wonende huishoudens woont in woning met aanpassingen

49

•

• •

•

15% van de zelfstandig wonende huishoudens geeft aan dat er aanpassingen aanwezig zijn in de woning. Dit aandeel neemt toe naarmate de leeftijd toeneemt. Van de huishoudens jonger dan 30 jaar geeft 7% aan dat er aanpassingen zijn in de woning, terwijl dit bij huishoudens van 75 jaar of ouder 36% is. Het aandeel huurders dat aangeeft dat er aanpassingen in de woning aanwezig zijn (23%) is iets groter dan het aandeel eigenaar-bewoners (13%). Van alle zelfstandig wonende huishoudens geeft 14% aan dat er kleine aanpassingen in hun woning zijn doorgevoerd. Daarbij moet worden gedacht aan het plaatsen van handgrepen, aangepaste drempels of een verhoogde toiletpot. Bij 5% van de alle zelfstandig wonende huishoudens zijn grote aanpassingen in de woning doorgevoerd, zoals de aanbouw van een slaapkamer op de begane grond, het plaatsen van een traplift, hellingbaan, bredere deuren of aanpassing van de badkamer.

Tabel 10.2: Aanpassingen in de woning naar leeftijdsgroep tot 30 jaar

30 t/m 54 jaar

55 t/m 64 jaar

65 t/m 74 jaar

75 jaar of ouder

Totaal

Kleine aanpassingen

8%

4%

10%

22%

34%

14%

Grote aanpassingen

3%

3%

4%

7%

12%

5%

60% van de zelfstandig wonende huishoudens kan hulp inschakelen als dat nodig is • Het aandeel zelfstandig wonende huishoudens dat aangeeft dat zij familie, vrienden en/of kennissen kunnen inschakelen als zij hulp nodig hebben, loopt uiteen van 53% onder 75plussers tot 65% onder de huishoudens in de leeftijd tot en met 54 jaar. • Vooral huishoudens van 75 jaar of ouder krijgen relatief vaak huishoudelijke hulp (29%). Ook geven zij wat vaker aan gebruik te kunnen maken van zorgverlening van een zorgcentrum. Verder krijgen zij vaker hulp van mensen in de buurt dan huishoudens van jongere leeftijd. • Huishoudens in de leeftijd tot en met 54 jaar geven relatief vaak aan dat zij van extra dienstverlening aan huis, zoals een boodschappenservice, onderhoudsservice, tuinonderhoud of maaltijdservice, gebruik maken. Dit is vermoedelijk vooral vanwege het gemak en minder vanuit ‘noodzaak’. Tabel 10.3: Gebruik van service en zorg naar leeftijdsgroep tot 30 30 t/m 54 jaar jaar Kan familie / vrienden / kennissen inschakelen als hulp nodig is

55 t/m 64 jaar

65 t/m 74 jaar

75 jaar of ouder

Totaal

65%

67%

54%

61%

53%

60%

Krijgt min 1x per maand huishoudelijke hulp

3%

11%

9%

10%

29%

12%

Maakt gebruik van extra dienstverlening aan huis Kan gebruik maken van zorgverlening van zorgcentrum

10%

15%

7%

7%

11%

10%

10%

3%

3%

6%

10%

5%

Krijgt regelmatig hulp van mensen in de buurt

0%

2%

3%

1%

6%

2%

Maakt gebruik van zorgverlening aan huis

0%

0%

1%

2%

4%

1%

30% van de zelfstandige huishoudens geeft regelmatig hulp aan mensen in hun buurt • Het aandeel zelfstandig wonende huishoudens dat zelf regelmatig hulp geeft aan mensen die in hun buurt wonen, loopt uiteen van 11% onder huishoudens in de leeftijd tot 30 jaar en 39% onder huishoudens in de leeftijd van 75 jaar of ouder.

50

Tabel 10.4: “Ik geef regelmatig hulp aan mensen in de buurt’ tot 30 jaar

30 t/m 54 jaar

75 jaar of ouder

Totaal

Mee eens

11%

27%

55 t/m 64 jaar 65 t/m 74 jaar 32%

33%

39%

31%

Niet eens/niet oneens

43%

41%

35%

44%

36%

39%

Mee oneens

46%

32%

34%

23%

25%

30%

Totaal

100%

100%

100%

100%

100%

100%

10% van de 50-plussers woont in woning speciaal voor ouderen • Aan alle huishoudens van 51 jaar of ouder is gevraagd of zij in een woning wonen die speciaal bedoeld is voor ouderen. • 800 huishoudens van 51 jaar of ouder (10%) geven aan dat zij in een woning speciaal bedoeld voor ouderen wonen. Naarmate de leeftijd toeneemt, neemt dit aandeel ook toe. Van de huishoudens van 75 jaar of ouder woont bijna een kwart in een woning speciaal bedoeld voor ouderen. • Twee derde van degenen die in een woning bedoeld voor ouderen woont, moest ook aan een of meer voorwaarden voldoen om in de woning te mogen wonen. Meestal was dit een leeftijdsgrens. Tabel 10.5: 50-plussers in woning speciaal voor ouderen 51 t/m 54 jaar

55 t/m 64 jaar

65 t/m 74 jaar

75 jaar e.o

Totaal 50+

1%

4%

12%

22%

10%

nee

0%

20%

42%

30%

33%

ja

100%

80%

58%

70%

67%

leeftijdsgrens

60%

52%

55%

54%

inkomensgrens

24%

27%

34%

29%

gezondheids- of medische indicatie

8%

10%

5%

7%

andere voorwaarde

8%

11%

6%

9%

2.700

2.400

2.400

8.600

Woning speciaal voor ouderen ja Voorwaarde om in woning te mogen wonen

Totaal

1.000

10.2

Geschiktheid huidige woonsituatie bij achteruitgaan gezondheid

64% van de huishoudens vindt buurt geschikt om te blijven wonen • 64% van de zelfstandig wonende huishoudens vindt dat hun buurt geschikt is om zelfstandig te blijven wonen als hun gezondheid (of die van hun partner) achteruitgaat. Onder de 65-plussers ligt dit aandeel slechts iets hoger (67%) dan onder de huishoudens jonger dan 65 jaar (63%). • Aan degenen die aangeven dat hun buurt (deels) ongeschikt is, is gevraagd naar de redenen hiervoor. Daarbij noemen zij onder andere dat winkels en andere voorzieningen er niet of te ver weg zijn, dat er te weinig openbaar vervoer is binnen bereik of dat men afhankelijk is van de auto om bij voorzieningen te komen. Ook het feit dat er te weinig contact is met buurtbewoners, dat de buurt aan het verjongen is en dat deze jongere mensen druk zijn wordt genoemd. De geschiktheid van de buurt hangt verder mede af van de zorg die men (in de toekomst) nodig heeft. Zorg is niet altijd voorhanden c.q. toegankelijk. De slechte kwaliteit van de bestrating en trottoirs en de verkeersveiligheid worden ook genoemd als redenen waarom de buurt niet geheel geschikt is om te blijven

51

wonen. Verder maakt men veel opmerkingen over de grootte van de woning, het niet gelijkvloers zijn van de woning en het niet kunnen aanpassen van de woning. 23% van de huishoudens kan in huidige woning blijven wonen zonder extra aanpassingen • 23% van de huishoudens geeft aan dat hun woning geschikt is om te blijven als zij ouder worden en/of hun gezondheid (of die van hun partner) achteruitgaat. Nog eens 56% kan dat, nadat er aanpassingen zijn gemaakt. • Huishoudens die in een nultreden woning wonen geven vaker aan dat zij in hun woning kunnen blijven wonen (57% kan dat zonder woningaanpassing) dan huishoudens die niet in een nultreden woning wonen (12% kan dat zonder woningaanpassing). • Ook huishoudens waarvan de woning al enige aanpassingen heeft, geven relatief vaak aan dat hun woning geschikt is om te blijven wonen (45% kan dat zonder extra woningaanpassing) ten opzichte van degenen die dat niet hebben (18% dat zonder extra woningaanpassing). 40% van de woningen is bij fysieke problemen goed aan te passen • 40% van de zelfstandig wonende huishoudens geeft aan dat als zij fysieke problemen krijgen, hun woning goed is aan te passen. Dit geldt iets vaker voor eigenaar-bewoners (42%) dan voor huurders van corporatiewoningen (36%) of overige huurwoningen (31%).

• Huishoudens die in een appartement wonen geven het vaakst aan dat hun woning goed is aan te passen en huishoudens die in een rijwoning wonen het minst vaak. Tabel 10.6: “Als ik fysieke problemen krijg, is de mogelijkheid om mijn woning aan te passen …” Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Totaal

Huurders

36%

25%

12%

28%

100%

- corporatiewoningen

36%

23%

13%

28%

100%

- overige woningen

31%

32%

4%

33%

100%

Eigenaar-bewoners

42%

30%

19%

8%

100%

Nultreden

78%

14%

5%

3%

100%

Geen nultreden

30%

33%

21%

16%

100%

Vrijstaand/2-1-kap

48%

31%

16%

5%

100%

Rijwoning

26%

32%

22%

20%

100%

Gestapeld

56%

14%

7%

22%

100%

Totaal

40%

29%

17%

13%

100%

10.3

Hoe wonen als de gezondheid achteruit gaat?

64% wil zo lang mogelijk in huidige woning blijven wonen • Als de gezondheid (of die van een eventuele partner) achteruitgaat wil 64% van de zelfstandig wonende huishoudens het liefst zo lang mogelijk in de woning blijven wonen waarin zij nu wonen. Dit geldt iets sterker naarmate de leeftijd toeneemt en bij eigenaarbewoners ten opzichte van huurders. • Bij het achteruit gaan van de gezondheid geeft 24% de voorkeur aan het verhuizen naar een aangepaste woning met meer zorgfaciliteiten en 7% geeft de voorkeur aan een mantelzorgwoning.

52

Tabel 10.7: Voorkeur woonsituatie bij achteruitgaan van gezondheid <65 jaar

65-74 jaar

75 jaar e.o.

Totaal

Ik wil zo lang mogelijk blijven wonen in de woning waarin ik nu woon

56%

65%

64%

60%

Ik wil verhuizen naar een aangepaste woning met zorgfaciliteiten

33%

32%

29%

32%

Ik wil een mantelzorgwoning

7%

1%

6%

5%

Anders

4%

3%

1%

3%

Ik wil zo lang mogelijk blijven wonen in de woning waarin ik nu woon

66%

64%

64%

65%

Ik wil verhuizen naar een aangepaste woning met zorgfaciliteiten

19%

23%

27%

21%

Ik wil een mantelzorgwoning

9%

5%

3%

7%

Anders

6%

8%

6%

7%

Ik wil zo lang mogelijk blijven wonen in de woning waarin ik nu woon

63%

64%

64%

64%

Ik wil verhuizen naar een aangepaste woning met zorgfaciliteiten

22%

26%

28%

24%

Ik wil een mantelzorgwoning

9%

4%

4%

7%

Anders

6%

6%

4%

6%

Huurders

Eigenaar-bewoners

Totaal

20% kan zonder aanpassingen in de huidige woning blijven wonen • Eén op de vijf huishoudens wil bij achteruitgang van de gezondheid, graag zo lang mogelijk in hun huidige woning willen blijven wonen en geeft aan dat dat kan ook zonder de woning aan te hoeven passen. 6% van de huishoudens die zo lang mogelijk in de huidige woning willen blijven wonen zal (noodgedwongen) moeten verhuizen. • Een ruime meerderheid (74%) van de huishoudens die zo lang mogelijk in hun huidige woning willen blijven wonen geeft aan dat hun buurt geschikt is om te blijven wonen. Figuur 10.1: Voorkeur woonsituatie bij achteruitgaan van gezondheid en geschiktheid huidige woning

kan zonder aanpassingen; 20% verhuizen naar woning met zorgfaciliteiten; 24%

mantelzorgwoning; 7%

zo lang mogelijk bijven wonen in huidige woning; 64%

anders; 6%

kan indien aanpassingen; 38%

zal moeten verhuizen; 6%

53

10.4

Welke woonsituatie als men moet verhuizen?

Voorkeur voor zelfstandig wonen • 40% van de huishoudens die aangeven dat zij moeten/willen verhuizen naar een andere woning als zij ouder worden en/of hun gezondheid (of die van hun partner) achteruitgaat, geeft aan dat zij het liefst verhuizen naar een gewone woning met de benodigde aanpassingen. Een derde geeft aan naar een zelfstandige wooneenheid nabij een zorginstelling te willen verhuizen. Tabel 10.8: Voorkeur woonsituatie bij verhuizing vanwege ouder worden of achteruitgaan gezondheid <65 jaar

65 jaar e.o.

Totaal

- gewone woning met de benodigde aanpassingen

48%

17%

40%

- aanleunwoning nabij zorginstelling

10%

33%

17%

- zelfstandige wooneenheid nabij zorginstelling

21%

31%

24%

- wooneenheid binnen een zorginstelling

0%

4%

1%

- mantelzorgwoning

5%

4%

5%

- anders

3%

8%

4%

- geen voorkeur

12%

4%

10%

- gewone woning met de benodigde aanpassingen

38%

32%

36%

- aanleunwoning nabij zorginstelling

9%

13%

10%

- zelfstandige wooneenheid nabij zorginstelling

38%

37%

38%

- wooneenheid binnen een zorginstelling

2%

4%

3%

- mantelzorgwoning

8%

6%

7%

- anders

2%

6%

3%

- geen voorkeur

2%

3%

2%

- gewone woning met de benodigde aanpassingen

42%

27%

38%

- aanleunwoning nabij zorginstelling

10%

20%

13%

- zelfstandige wooneenheid nabij zorginstelling

32%

35%

33%

- wooneenheid binnen een zorginstelling

2%

4%

2%

- mantelzorgwoning

7%

5%

6%

- anders

3%

6%

4%

- geen voorkeur

6%

3%

5%

Huurders

Eigenaar-bewoners

Totaal

54

11. Onderzoeksverantwoording De gemeente Vught neemt deel aan de regionale woningmarkt monitor Noordoost NoordBrabant. Eens in de vier jaar wordt een woonwensenonderzoek uitgevoerd. In 2023 hebben 10 van de 11 gemeenten uit het samenwerkingsverband deelgenomen. Het onderzoek sluit goed aan bij de onderzoeken uit eerdere jaren. Een deel van de vragen is gelijk. Dit jaar zijn de vragen over service en zorg aan iedereen gesteld, ongeacht leeftijd. Bewoners uit de steekproef zijn via een brief met een persoonlijke inlogcode uitgenodigd om de vragenlijst digitaal in te vullen. Op verzoek konden zij een schriftelijke vragenlijst opvragen. Bewoners die niet in de steekproef zaten konden de vragenlijst via een open link invullen. Het onderzoek zoomt in op 3 doelgroepen: starters (thuiswonende jongeren van 18 tot en met 30 jaar), doorstromers tot 65 jaar en doorstromers vanaf 65 jaar. De steekproef is verhoogd om ook in de over verschillende deelgebieden in de gemeente uitspraken te kunnen doen. In de gemeente Vught gaat het om de volgende deelgebieden: • Vught • Vught-Zuid • Cromvoirt • Helvoirt In totaal zijn er 5.137 huishoudens en 1.281 starters aangeschreven. Uiteindelijk hebben 246 starters en 1.365 doorstromers de vragenlijst ingevuld. De open link heeft in totaal 38 extra ingevulde vragenlijsten opgeleverd voor starters en 185 extra ingevulde vragenlijsten voor doorstromers.

Tabel 11.1: Respons per deelgebied (exclusief open link) totale

ingevulde

starters

ds <65 jaar

ds 65 jaar e.o.

respons

vragenlijsten

Totaal gemeente

19%

24%

30%

25%

1.611

Vught

15%

25%

31%

26%

575

Vught-Zuid

23%

23%

30%

26%

585

Cromvoirt

22%

29%

25%

27%

112

Helvoirt

19%

19%

28%

23%

339

Weging Voor de doorstromers tot 65 jaar en vanaf 65 jaar is een weegfactor aangemaakt. Dat hebben we voor zowel de hele gemeente als voor de afzonderlijke deelgebieden gedaan. We hebben gewogen op eigendom (huur- of koopwoning), huishoudensamenstelling (een- of meerpersoonshuishouden) en leeftijd (tot 65 jaar en 65 jaar en ouder). Voor starters is geen weegfactor aangemaakt. Om goed uitspraken te kunnen doen over de verhuisgeneigdheid van thuiswonende jongeren van 18 t/m 23 jaar en thuiswonende jongeren van 24 tot en met 30 jaar, hebben we beide groepen gelijk benaderd in de steekproef. 25% van alle thuiswonende jongeren is 24 t/m 30 jaar. In de respons van het woonwensenonderzoek is dat 26%. Dat betekent de groep thuiswonende jongeren 24 tot en met 30 jaar in het onderzoek vergelijkbaar is met de werkelijkheid. Het is dus niet nodig om te corrigeren.

55

Woonwensenonderzoek 2023 Gemeente Vught Tabellen

Onderzoek & Statistiek gemeente ‘s-Hertogenbosch april 2024

Inhoud Tabellen Deel A: Starters .............................................................................................................. 2 Tabellen H2 Verhuisgeneigdheid .................................................................................................. 3 Tabellen H3 Woonwensen ............................................................................................................ 4 Tabellen H4 Verloop zoektocht ................................................................................................... 10

Tabellen Deel B: Doorstromers ................................................................................................... 12 Tabellen H5 Huidige woonsituatie ............................................................................................... 13 Tabellen H6 Verhuisgeneigdheid ................................................................................................ 19 Tabellen H7 Woonwensen .......................................................................................................... 24 Tabellen H8 Verloop zoektocht ................................................................................................... 33 Tabellen H9 Energiezuinig wonen .............................................................................................. 35 Tabellen H10 Service en zorg ..................................................................................................... 37

Tabellen Deel C: Deelgebieden .................................................................................................. 39 1.1

Starters ........................................................................................................................ 40

1.2

Doorstromers ............................................................................................................... 44

Tabellen Deel A: Starters

2

Tabellen H2 Verhuisgeneigdheid Tabel H2.1: Gewenste verhuistermijn starters Wil zo snel mogelijk verhuizen Wil binnen 2 jaar verhuizen Wil binnen 2 tot 5 jaar verhuizen Wil over meer dan 5 jaar verhuizen Weet het nog niet

18 t/m 23 jaar 28% 29% 33% 3% 7%

24 t/m 30 jaar 45% 46% 7% 1% 0%

Totaal 33% 35% 25% 3% 5%

1.200

500

1.700

24 t/m 30 jaar 5% 63% 17% 15%

Totaal 6% 61% 21% 12%

Totaal starters

Tabel H2.2: Uitspraak passend bij verhuisplannen starters Dringend op zoek Serieus op zoek Alleen als ik de ideale woning vind Anders

18 t/m 23 jaar 7% 59% 24% 9%

Tabel H2.3: Verhuiswens en uitspraak passend bij verhuisplannen thuiswonende jongeren Geen verhuiswens Verhuiswens - Dringend op zoek - Serieus op zoek - Alleen als ik de ideale woning vind - Anders

18 t/m 23 jaar 21% 79% 6% 47% 19% 7%

24 t/m 30 jaar 4% 96% 5% 61% 16% 14%

Totaal 17% 83% 5% 51% 18% 10%

Tabel H2.4: Verhuisredenen thuiswonende jongeren Zelfstandig / op mezelf wonen Samenwonen Vanwege studie Vanwege werk Vanwege de grootte van mijn huidige woonruimte Vanwege de kwaliteit van mijn huidige woonruimte Vanwege de woonomgeving of buurt Word uit mijn woonruimte gezet Om dichter bij familie, vrienden of kennissen te gaan wonen Om financiële redenen Kan de huur van mijn woonruimte niet meer betalen Vanwege gezondheid of behoefte aan zorg Andere reden

18 t/m 23 jaar 85% 25% 23% 7% 4% 3% 5% 2% 2% 1% 1% 1% 1%

24 t/m 30 jaar 74% 45% 5% 9% 15% 14% 3% 5% 3% 2% 2% 0% 11%

Totaal 81% 32% 17% 8% 8% 7% 4% 3% 2% 1% 1% 0% 4%

24 t/m 30 jaar * * * * * * * * *

Totaal 60% 40% 38% 28% 25% 20% 5% 5%

Tabel H2.5: Redenen thuiswonende jongeren om niet te verhuizen 18 t/m 23 jaar 65% 38% 41% 30% 24% 19% 5% 3%

Wil nog thuis blijven wonen Tevreden hoe ik nu woon Kan (waarschijnlijk) geen (geschikte) woning vinden Huurprijzen zijn te hoog Koopwoningen zijn te duur Wil niet weg uit deze buurt Wil dicht bij werk, bedrijf of studie blijven wonen Wil dicht bij familie, vrienden of kennissen blijven wonen Door de stijgende hypotheekrente kan ik een lagere hypotheek krijgen De energiekosten worden hoger als ik verhuis Andere reden

3% 0% 19%

*te lage celvulling, N<30

3

* *

5% 0% 20%

Tabellen H3 Woonwensen Tabel H3.1: Woonwensen van starters Wil huren

Wil kopen

Geen voorkeur

Aantal

Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar

52% 35%

23% 42%

25% 23%

1.200 500

Huishoudenstype na verhuizing Eenpersoonshuishouden Meerpersoonshuishouden

49% 44%

25% 34%

26% 22%

1.000 700

Inkomstenbron werk studiefinanciering overig

39% 77% *

35% 8% *

26% 15% *

1.300 300 <50

Inkomensgroep sociale doelgroep (tot €2.250) midden inkomens (€2.250 tot €4.000) hoge inkomens (vanaf €4.000)

70% 29% *

8% 43% *

22% 29% *

900 600 200

47% 800

29% 500

24% 400

100% 1.700

Totaal *te lage celvulling, N<30

Tabel H3.2: Gewenste huurprijsklasse van starters met een huurwens <€452

<€452

€647-

€694-

€808-

€1.000

€1.250

-647

694

808

1.000

-1.250

-1.500

20% 0%

27% 17%

9% 3%

23% 50%

6% 10%

8% 13%

2% 3%

5% 3%

800 200

Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden 21% meerpersoonshuishouden 7%

29% 15%

14% 0%

27% 37%

2% 11%

6% 15%

0% 7%

2% 9%

600 400

Inkomstenbron werk studiefinanciering overig

6% 37% *

21% 33% *

11% 0% *

36% 13% *

8% 3% *

10% 10% *

4% 0% *

5% 3% *

700 300 <50

22%

32%

10%

28%

1%

6%

0%

1%

700

0% *

10% *

6% *

42% *

13% *

16% *

3% *

10% *

300

Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar

Inkomensgroep sociale doelgroep (tot €2.250) midden inkomens (€2.250 tot €4.000) hoge inkomens (vanaf €4.000) Totaal

>€1.500 Aantal

<50 15% 100

24% 200

8% 100

30% 300

*te lage celvulling, N<30

4

7% 100

9% 100

3% <100

4% <100

1.000

Tabel H3.2.a: Gewenste huurprijsklasse en woningkenmerken van starters met een huurwens Gewenst woningtype enkel interesse grondgebonden enkel interesse gestapeld geen voorkeur

Gewenst aantal kamers 1 kamer 2-3 kamers 4-5 kamers 6 of meer kamers

Gewenst woonoppervlak minder dan 25 m2 25-50 m2 50-75 m2 75-100 m2 100-120 m2 120 m2 of meer weet niet

Totaal

<€647

€647-694

€694-808

>€808

Totaal

9% 23% 68% 100%

11% 11% 78% 100%

19% 30% 51% 100%

17% 38% 46% 100%

15% 26% 59% 100%

8% 78% 14% 0% 100%

0,0% 100,0% 0,0% 0,0% 100%

6,1% 60,6% 33,3% 0,0% 100%

0% 69% 27% 4% 100%

4% 73% 22% 1% 100%

9% 24% 22% 20% 0% 2% 24% 100%

0% 20% 20% 30% 0% 0% 30% 100%

5% 16% 13% 21% 11% 5% 29% 100%

0% 15% 26% 22% 7% 11% 19% 100%

4% 17% 18% 21% 6% 4% 30% 100%

38% 400

8%

31%

100

300

22% 200

100% 1.000

Tabel H3.3: Gewenste koopprijsklasse (x€1.000) van starters met een koopwens €185-

€225-

€275-

€355-

€405-

€500-

€600 of

<€185

225

275

355

405

500

600

meer

Aantal

23% 17%

11% 17%

30% 17%

18% 27%

14% 13%

0% 0%

5% 10%

0% 0%

400 300

Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden 34% meerpersoonshuishouden 3%

18% 9%

29% 20%

13% 31%

3% 26%

0% 0%

3% 11%

0% 0%

400 300

Inkomstenbron werk studiefinanciering overig

19% * *

14% * *

25% * *

21% * *

14% * *

0% * *

7% * *

0% * *

600 <50 <50

*

*

*

*

*

*

*

*

Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar

Inkomensgroep sociale doelgroep (tot €2.250) midden inkomens (€2.250 tot €4.000) hoge inkomens (vanaf €4.000) Totaal

200 9% *

26% *

31% *

23% *

9% *

0% *

3% *

0% *

300 200

20% 100

14% 100

24% 200

22% 200

*te lage celvulling. N<30

5

14% 100

0% <50

7% <50

0% 50

100% 700

Tabel H3.3.a: Gewenste koopprijsklasse (x€1.000) en woningkenmerken van starters met een koopwens Gewenst woningtype enkel interesse grondgebonden enkel interesse gestapeld geen voorkeur

Gewenst aantal kamers 1 kamer 2-3 kamers 4-5 kamers 6 of meer kamers

Gewenst woonoppervlak minder dan 25 m2 25-50 m2 50-75 m2 75-100 m2 100-120 m2 120 m2 of meer weet niet

Totaal

<€225

€225-275

€275-355

>€355

Totaal

20% 20% 60% 100%

67%** 11%** 22%** 100%

81%** 13%** 6%** 100%

60%** 7%** 33%** 100%

49% 11% 39% 100%

4% 71% 25% 0% 100%

0%** 56%** 31%** 13%** 100%

0%** 60%** 40%** 0%** 100%

0%** 15%** 77%** 8%** 100%

1% 56% 39% 5% 100%

9% 24% 22% 20% 0% 2% 24% 100%

0%** 6%** 11%** 44%** 11%** 17%** 11%** 100%

0%** 0%** 13%** 38%** 44%** 6%** 0%** 100%

0%** 0%** 0%** 13%** 20%** 40%** 27%** 100%

1% 8% 13% 27% 17% 12% 22% 100%

34% 200

24% 200

22% 200

20% 100

100% 700

**lage celvulling, N<20, indicatief

Tabel H3.4: Gewenste soort woning door starters enkel interesse grondgebonden

enkel interesse gestapeld

geen voorkeur

overig

Aantal

Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar

26% 41%

21% 19%

49% 36%

4% 3%

1.200 500

Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden

25% 40%

23% 16%

47% 40%

4% 4%

1.000 700

Inkomstenbron werk studiefinanciering overig

34% 20% *

18% 26% *

47% 40% *

1% 14% *

1.300 300 <50

Inkomensgroep sociale doelgroep (tot €2.250) midden inkomens (€2.250 tot €4.000) hoge inkomens (vanaf €4.000)

15% 40% *

25% 19% *

53% 42% *

7% 0% *

900 600 200

31% 500

20% 300

45% 800

4% 100

100% 1.700

Totaal *te lage celvulling, N<30

6

Tabel H3.5: Gewenst woningtype door starters (meer antwoorden mogelijk)

Woning in rijtje Flat, appartement Hoekwoning 2-onder-1 kap Benedenwoning Studio Vrijstaande woning Bovenwoning Kamer Tijdelijke woning Deelwoning Ander type woning

18 t/m 23 jaar 54% 59% 28% 21% 20% 16% 15% 15% 10% 2% 3% 3%

24 t/m 30 jaar 57% 45% 47% 33% 16% 16% 17% 12% 3% 7% 0% 3%

Eenpersoons huishoudens

Meerpersoons huishoudens

57% 61% 23% 21% 22% 21% 11% 17% 10% 3% 1% 4%

55% 47% 48% 30% 14% 10% 21% 11% 4% 3% 3% 3%

Totaal 55% 55% 34% 25% 18% 16% 15% 14% 8% 3% 2% 3%

Tabel H3.6: Gewenste bouwwijze van woning door starters Nieuwbouw

Recente bouw Bestaande bouw Geen (<5 jaar) (>5 jaar) Kavel voorkeur

Aantal

Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar

8% 12%

13% 7%

5% 8%

0% 3%

74% 69%

1.200 500

Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden

7% 12%

13% 9%

6% 5%

1% 1%

74% 73%

1.000 700

Inkomstenbron werk studiefinanciering overig

9% 11% *

12% 8% *

7% 3% *

1% 0% *

70% 79% *

1.300 300 <50

Inkomensgroep sociale doelgroep (tot €2.250) midden inkomens (€2.250 tot €4.000) hoge inkomens (vanaf €4.000)

6% 9% *

11% 13% *

7% 9% *

1% 0% *

76% 69% *

900 600 200

9% 200

11% 200

6% 100

1% 0

72% 1.200

100% 1.700

Totaal *te lage celvulling, N<30

Tabel H3.7: Gewenst aantal kamers door starters 1 kamer

2-3 kamers

4-5 kamers

6+ kamers

Aantal

Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar

4% 2%

68% 64%

27% 29%

1% 5%

1.200 500

Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden

5% 1%

79% 51%

15% 43%

1% 4%

1.000 700

Inkomstenbron werk studiefinanciering overig

2% 11% *

64% 78% *

32% 11% *

3% 0% *

1.300 300 <50

Inkomensgroep sociale doelgroep (tot €2.250) midden inkomens (€2.250 tot €4.000) hoge inkomens (vanaf €4.000)

4% 4% *

79% 65% *

17% 29% *

0% 2% *

900 600 200

3% 100

66% 1.100

28% 500

2% <50

100% 1.700

Totaal *te lage celvulling, N<30

7

Tabel H3.8: Gewenste grootte van de woning door starters 18 t/m 23 jaar 4% 12% 17% 24% 9% 6% 27%

minder dan 25 m2 25-50 m2 50-75 m2 75-100 m2 100-120 m2 120 m2 of meer Weet niet / geen mening

24 t/m 30 jaar 2% 15% 19% 19% 12% 10% 24%

Totaal 3% 13% 17% 23% 10% 7% 26%

Tabel H3.9: Gewenst type buitenruimte door starters (meer antwoorden mogelijk) Eigen tuin Balkon / terras Dakterras Patio/ binnenplaats Combinatie van gemeenschappelijke tuin en eigen buitenruimte Gemeenschappelijke tuin, zelf onderhouden Loggia Gemeenschappelijke tuin, onderhoud uitbesteed Overige buitenruimte Geen voorkeur Ik vind buitenruimte niet belangrijk

18 t/m 23 jaar 67% 56% 29% 12%

24 t/m 30 jaar 73% 44% 27% 20%

Eenpersoons huishouden 67% 53% 29% 15%

Meerpersoons huishouden 74% 49% 27% 13%

Totaal 69% 52% 29% 14%

9%

14%

12%

9%

10%

9% 5%

7% 12%

9% 7%

6% 6%

8% 7%

6% 2% 15% 2%

7% 2% 7% 5%

7% 1% 15% 5%

5% 1% 9% 0%

6% 2% 12% 3%

Tabel H3.10: Gewenste grootte van de eigen buitenruimte door starters minder dan 10 m2 10-15 m2 15-25 m2 25-50 m2 50-100 m2 100 m2 of meer Weet niet / geen mening

18 t/m 23 jaar

18 t/m 23 jaar

Totaal

11% 16% 13% 11% 8% 5% 36%

16% 14% 14% 12% 12% 4% 29%

12% 15% 13% 12% 9% 5% 34%

Tabel H3.11: Kenmerken van de woning die starters belangrijk vinden bij keuze van hun woning 18 t/m 23 jaar 89% 54% 55% 45% 38% 26% 32% 26% 9% 3% 4%

Prijs van de woning Tuin/balkon/buitenruimte bij de woning Staat van onderhoud van de woning Aantal slaapkamers Energiezuinigheid van het huis/energielabel Soort woning (bijvoorbeeld rijwoning, appartement) Indeling van de woning Eigen parkeerplaats (garage, oprit) Levensloopbestendigheid van de woning Bouwstijl van de woning Iets anders

8

24 t/m 30 jaar 91% 57% 48% 52% 52% 36% 21% 29% 9% 4% 2%

Totaal 90% 55% 53% 47% 42% 29% 29% 27% 9% 3% 3%

Tabel H3.12: Interesse van starters in bijzondere woonvormen

Verbouwd kantoor/school/kerk/klooster/fabriek Tiny-house Wonen met alleen gelijkgestemden Friends-wonen Meergeneratie-woning Gemeenschappelijk wonen Kleinschalig woonzorgproject Anders GEEN van deze woonvormen vind ik aantrekkelijk Weet niet/geen mening

Totaal 32% 25% 12% 12% 11% 7% 5% 4% 32% 10%

18 t/m 23 jaar 29% 25% 11% 17% 8% 6% 6% 5% 33% 11%

24 t/m 30 jaar 42% 27% 16% 4% 20% 9% 4% 2% 31% 5%

Voorkeur wonen eigen gemeente 26% 25% 10% 5% 12% 6% 6% 3% 41% 8%

Voorkeur wonen in de gemeente ’sHertogenbosch 46% 38% 13% 29% 4% 8% 4% 4% 25% 13%

Tabel H3.13: Voorzieningen die starters belangrijk vinden bij keuze van de buurt van hun woning 18 t/m 23 jaar 85% 63% 45% 35% 31% 30% 23% 14% 12% 10% 10% 0% 1% 1%

24 t/m 30 jaar 80% 73% 37% 47% 47% 22% 16% 22% 18% 20% 16% 0% 4% 2%

Totaal 84% 66% 43% 38% 36% 27% 21% 16% 13% 13% 12% 0% 2% 1%

18 t/m 23 jaar 58% 76% 14% 11%

24 t/m 30 jaar 65% 68% 23% 10%

Totaal 60% 73% 16% 10%

Ergens anders in de regio Noordoost-Brabant In een gemeente buiten de regio Noordoost-Brabant In het buitenland Geen voorkeur weet ik niet/geen mening

23% 9% 1% 5% 4%

11% 14% 0% 7% 4%

19% 11% 1% 6% 4%

Totaal

1.200

500

1.700

Winkels voor dagelijkse boodschappen Parkeergelegenheid Opstappunten openbaar vervoer Groen om naar te kijken Groen om te gebruiken Uitgaansgelegenheden Medische voorzieningen Basisschool/kinderopvang Winkels voor niet-dagelijkse boodschappen Culturele voorzieningen Speelplekken Gemeenschapshuis/buurthuis Anders GEEN. Ik vind voorzieningen niet belangrijk

Tabel H3.14: Locatiewensen starters In mijn huidige gemeente -ik zoek in de hele gemeente -ik zoek alleen in de buurt waar ik nu woon -ik zoek in een specifieke kern/wijk/buurt

Tabel H3.15: Belangrijkste reden voor starters om uit de gemeente te vertrekken Vanwege werk of studie De woningen in mijn gemeente zijn te duur Vanwege de woonomgeving Om dichter bij partner, familie of vrienden te wonen Er is geen woonruimte beschikbaar in mijn gemeente Andere reden Weet ik niet/geen mening

18 t/m 23 jaar 48% 12% 10%

24 t/m 30 jaar 43% 14% 7%

Eenpersoons huishouden 55% 10% 10%

Meerpersoons huishouden 41% 18% 9%

Totaal 46% 13% 9%

2%

14%

6%

5%

5%

5% 17% 7%

7% 14% 0%

3% 10% 6%

9% 18% 0%

5% 16% 5%

9

Tabellen H4 Verloop zoektocht Tabel H4.1: Zoekperiode van starters 18 t/m 23 jaar 48% 16% 17% 13% 5% 1% 1%

Nog niet serieus op zoek geweest Minder dan een half jaar half jaar tot een jaar 1 tot 2 jaar 2 tot 5 jaar 5 jaar of langer Weet ik niet / geen mening