Document · PDF

01 - gapph Modular bijlagen

Gemeenteraad 26 februari 2026, gemeente UtrechtBij agendapunt: Bindend Advies Wetering-Zuid22.611 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

De bodemmonsters zijn op het laboratorium conform AS3000 voorbehandeld en onderzocht op de standaard analysepakketten voor grond en grondwater, aangevuld met arseen en chroom. 6.2

Conclusies

Aanvullend onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. De kwaliteit van de bodem op de locatie is voldoende vastgelegd. Er zijn hoogstens lichte verhogingen aangetoond en er is geen vermoeden voor de aanwezigheid van een sterke verontreiniging. Van de geanalyseerde grondmengmonsters komen (als ontvangende bodem) wisselend overeen met kwaliteitsklasse ‘landbouw/natuur’ en/of ‘wonen’. In het grondwater zijn geen verhogingen ten opzichte van de omgevingswaarden en/of signaleringswaarden aangetoond.

254.057.BR.11.ROS Pagina 15 van 16

6.3

Aanbevelingen

Aanvullend onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. De kwaliteit van de bodem op de locatie is voldoende vastgelegd en er is geen vermoeden voor de aanwezigheid van een sterke verontreiniging. Gesteld kan worden dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen belemmering vormt voor de voorgenomen herinrichting tot de functie ‘wonen met tuin’ of andersoortige bebouwing. Asbest In dit geval is in de opgeboorde grond visueel geen bodemvreemd materiaal, noch asbestverdacht materiaal aangetroffen. Op basis van de uitkomsten van het onderzoek bestaan er geen directe aanleidingen om voor de locatie een onderzoek naar asbest in grond conform NEN 5707 uit te voeren. 6.4

Grondverzet Nota Bodembeheer

Door de opdrachtgever is aangegeven dat ten behoeve van de herinrichting van de kavels mogelijk grondverzet van de bovengrond op de locatie plaatsvindt (uitgraven ten behoeve van funderingen, etc). Ten behoeve van grondverzet binnen de gemeentegrenzen van Utrecht is de Nota bodembeheer 20172027 opgesteld. Onderhavig bodemonderzoek kan als aanvullend bewijsmiddel op de bodemkwaliteitskaart worden gebruikt. Toetsing van de grondmengmonsters heeft plaatsgevonden aan de ontvangende bodem. Bij grondverzet naar elders dient ermee rekening te worden gehouden dat bij afvoer een iets strengere toetsing geldt. De monsters MM5 en MM6 die als zijnde ‘ontvangende bodem’ overeenkomen met kwaliteitsklasse ‘wonen’ komen in dat geval overeen met kwaliteitsklasse ‘industrie’.

254.057.BR.11.ROS Pagina 16 van 16

Bijlagen I. II. III. IV. V. VI.

Kadastrale overzichtskaart Kadastrale gegevens Situatietekening onderzoekslocatie Fotoreportage Boorstaten Analysecertificaten

Kadastrale kaart

Uw referentie: 254.057

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 3600

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Catharijne A 2666

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 30 mei 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Catharijne A 2666 UW REFERENTIE

254.057 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

30-05-2025 - 14:46

S11206473247

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

30-05-2025 - 12:46

BLAD

1 van 3

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Catharijne A 2666 Kadastrale objectidentificatie: 026190266670000

Kadastrale grootte 98.416 m² Grens en grootte Voorlopig, partijen oneens en aanwijs niet conform akte (betreft verschillende grenzen) Meettarief verschuldigd Ja Coördinaten 132211 - 457141 Ontstaan uit Catharijne A 2665

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Er zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken

RECHTEN 1 Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel (zie

1.1, 1.2 en 1.3) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 11779/42 Utrecht Ingeschreven op

14-12-2000

Afkomstig uit stuk Hyp4 9521/22 Utrecht Ingeschreven op

18-03-1997

Afkomstig uit stuk Hyp4 9361/5 Utrecht Ingeschreven op

13-12-1996

Afkomstig uit stuk Hyp4 9305/31 Utrecht Ingeschreven op

14-11-1996

Afkomstig uit stuk Hyp4 9298/16 Utrecht Ingeschreven op

07-11-1996

BETREFT

Catharijne A 2666 UW REFERENTIE

254.057 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

30-05-2025 - 14:46

S11206473247

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

30-05-2025 - 12:46

BLAD

2 van 3

Afkomstig uit stuk Hyp4 9215/50 Utrecht Ingeschreven op

12-09-1996

Afkomstig uit stuk Hyp4 8938/42 Utrecht Ingeschreven op

19-03-1996

Afkomstig uit stuk Hyp4 5781/59 Utrecht Ingeschreven op

15-02-1988

Afkomstig uit stuk 84 CTR00/36305 UTT Afkomstig uit stuk 84 CTR00/6714 UTT Aanvullend stuk Hyp4 10445/30 Utrecht Ingeschreven op

12-10-1998

Is aanvulling op

Hyp4 9521/22 Utrecht

Naam gerechtigde Gemeente Utrecht Adres Stadsplateau 1

3521 AZ UTRECHT Postadres Postbus 16200

3500 CE UTRECHT Statutaire zetel UTRECHT KvK-nummer 30280353 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.1 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 60660/118 Ingeschreven op

31-10-2011 om 13:05

Naam gerechtigde Vitens N.V. Adres Oude Veerweg 1

8019 BE ZWOLLE Statutaire zetel ZWOLLE KvK-nummer 05069581 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stukken Hyp4 3712/117 Leeuwarden

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 1776/1 Zutphen Naamswijziging rechtspersoon

BETREFT

Catharijne A 2666 UW REFERENTIE

254.057 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

30-05-2025 - 14:46

S11206473247

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

30-05-2025 - 12:46

BLAD

3 van 3

1.2 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 60660/118 Ingeschreven op

31-10-2011 om 13:05

Naam gerechtigde Eneco Warmtenetten B.V. Adres Marten Meesweg 5

3068 AV ROTTERDAM Statutaire zetel ROTTERDAM KvK-nummer 27185188 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.3 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 83377/43

Fusie Ingeschreven op

04-01-2022 om 14:04

Afkomstig uit stuk Hyp4 68898/120 Ingeschreven op

25-08-2016 om 09:00

Afkomstig uit stuk Hyp4 60660/118 Ingeschreven op

31-10-2011 om 13:05

Naam gerechtigde STEDIN NETBEHEER B.V. Adres Blaak 8

3011 TA ROTTERDAM Statutaire zetel ROTTERDAM KvK-nummer 24289101 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.

B24

B23 B21

B12

B22 B20

B07 B19

B10 B08

B13 P09

B11

B06

P18

B17

B15

B05

B14

B04

B16

N B03 B02

Legenda: P1 B2

= boring 1 / peilbuis 1 = boring 2 = voormalige watergang

B01

= perceelsgrens = onderzoekslocatie

Projectnr: 254.057

30 m

De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht

Schaal: 1:600 (A3)

Fotoreportage

Vast punt / 0-punt

Foto 1: overzicht

Foto 2: overzicht

Projectcode : 254.057 Projectnaam : De Wetering Zuid, kavel G18, Utrecht

Boring: X: Y: Z:

Boring:

132127,27 457435,86 0.067

braak

X: Y: Z:

132127,26 457459,00 0.177

Klei, zwak siltig, zwak humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

braak Klei, zwak siltig, matig humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

50 60

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 3

100

3 100

100 120

Klei, zwak siltig, matig humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor 4 150 160

Veen, neutraalbruin, Edelmanboor 5 200

200

Boring: X: Y: Z:

132109,20 457461,68 0.082

Boring: braak

X: Y: Z:

132104,50 457490,60 0.124

Klei, zwak siltig, matig humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

braak Klei, matig siltig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

50 60

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 100

100

150

4 160

Klei, matig siltig, sterk humeus, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 5

200

Projectcode: 254.057 Projectnaam: De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht getekend volgens NEN 5104

Boring: X: Y: Z:

Boring:

132077,46 457492,10 0

braak

X: Y: Z:

132059,63 457512,73 0.244

Klei, zwak siltig, matig humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

braak Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

50 60

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Klei, sterk siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 100

100

110

Boring: X: Y: Z:

132078,86 457523,18 0.328

Boring: braak

X: Y: Z:

132123,34 457514,23 0.237

Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak zandig, zwak humeus, laagjes zand, neutraalbruin, Edelmanboor

50 2 2

Klei, sterk siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 100

100 110

3 140

Klei, matig siltig, zwak humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

150 4 180

Veen, neutraalbruin, Edelmanboor 200

5 220

Projectcode: 254.057 Projectnaam: De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht getekend volgens NEN 5104

Boring: X: Y: Z:

Boring:

132121,73 457515,16 0.362

braak

X: Y: Z:

132119,57 457516,51 0.316

Klei, matig zandig, zwak humeus, laagjes zand, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak zandig, zwak humeus, laagjes zand, neutraalbruin, Edelmanboor

100

100 3

3 130

Zand zeer fijn, matig siltig, brokken klei, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 150

140

Klei, matig siltig, zwak humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

150

4 180

Klei, zwak siltig, matig humeus, brokken veen, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 5

200

190 200

200

Veen, neutraalbruin, Edelmanboor

250

Veen, neutraalbruin, Edelmanboor

290

Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

300

330

Boring: X: Y: Z:

132125,52 457513,05 0.242

Boring: braak

X: Y: Z:

132091,35 457539,58 0.549

Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

50 2 2

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 100

100

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor 3 140

Klei, zwak siltig, matig humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

150

150 160

Klei, matig siltig, matig humeus, donkergrijs, Edelmanboor 5 190

Veen, neutraalbruin, Edelmanboor

200

210

Projectcode: 254.057 Projectnaam: De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht getekend volgens NEN 5104

Boring: X: Y: Z:

Boring:

132102,52 457517,97 0.542

braak

X: Y: Z:

132123,29 457491,08 0.296

Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak zandig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

100

Boring: X: Y: Z:

132147,58 457500,10 0.194

100

Boring: braak

X: Y: Z:

132153,43 457473,11 0.291

Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak zandig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

50 70

Klei, matig siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 3 100

100

110

Projectcode: 254.057 Projectnaam: De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht getekend volgens NEN 5104

Boring: X: Y: Z:

Boring:

132184,70 457505,32 0.249

braak

X: Y: Z:

132168,82 457506,80 0.19

Klei, zwak zandig, matig humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

100

100 3

120

Klei, zwak zandig, zwak humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor Klei, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

4 140

Klei, matig zandig, matig humeus, brokken veen, Edelmanboor

150 5 180

Klei, zwak siltig, matig veenhoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 200 220

Veen, neutraalbruin, Edelmanboor

250

300 310

Zand zeer fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor 330

Boring: X: Y: Z:

132137,75 457520,30 0.092

Boring: braak

X: Y: Z:

132160,68 457523,41 0.066

Klei, matig siltig, zwak humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

braak Klei, matig siltig, zwak humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

50 70

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

100

100 110

110

Projectcode: 254.057 Projectnaam: De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht getekend volgens NEN 5104

Boring: X: Y: Z:

Boring:

132135,87 457545,17 0.085

braak

X: Y: Z:

132115,05 457527,79 0.178

Klei, zwak zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, zwak siltig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

50 70

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

100

Klei, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

100

150

4 160

Klei, zwak siltig, matig humeus, brokken veen, donker bruingrijs, Edelmanboor 5 200 210

Boring: X: Y: Z:

132112,92 457550,47 0.383

Boring: braak

X: Y: Z:

132095,28 457560,41 0.498

Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

braak Klei, matig zandig, zwak humeus, neutraalbruin, Edelmanboor

100

Projectcode: 254.057 Projectnaam: De Wetering Zuid, kavel G18 te Utrecht getekend volgens NEN 5104

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

1/9 Amos Milieutechniek B.V. T.a.v. de heer R. Schuurman 1e Regimentsdok 12 3433KS NIEUWEGEIN

Uw kenmerk : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht Ons kenmerk : Project 1909072 Validatieref. : 1909072_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : FOFW-KONL-ZFJU-BDRQ

Amsterdam, 18 april 2025

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam. Informatie omtrent de gebruikte analysemethode(n) kunt u vinden in ons klantenportaal Mijn Lab onder "Info en Docs". Ik wijs u erop dat het analysecertificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analysecertificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@etbnl.eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

2/9 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1909072 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Uw Monsterreferenties 8745482 = MM1 8745483 = MM2 8745484 = MM3 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745482 Grond

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745483 Grond

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745484 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

68,4 6,1 3,1

70,9 6,6 26,2

68,4 5,8 41,4

Anorganische parameters - metalen S arseen (As) mg/kg ds S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S chroom (Cr) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

6,4 37 < 0,20 15 < 3,0 5,5 < 0,05 < 10 < 1,5 11 < 20

12 220 0,34 45 7,7 33 0,10 110 < 1,5 30 81

12 180 0,21 37 7,0 18 0,06 22 < 1,5 28 58

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen (GCMS): S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S antraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

< 0,05 < 0,05 < 0,05 0,09 0,06 0,09 0,06 0,08 0,06 < 0,05 0,58

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen (GCMS): S PCB -28 mg/kg ds S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: FOFW-KONL-ZFJU-BDRQ

Ref.: 1909072_certificaat_v1

3/9 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1909072 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Uw Monsterreferenties 8745485 = MM4 8745486 = MM5 8745487 = MM6 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745485 Grond

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745486 Grond

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745487 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

75,4 5,5 26,0

65,7 7,0 30,3

68,2 4,6 36,7

12 390 0,23 33 6,2 19 0,10 32 < 1,5 25 63

21 520 0,58 69 23 38 0,10 41 1,6 70 110

32 250 0,23 58 14 26 0,07 31 < 1,5 53 97

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

< 0,05 < 0,05 < 0,05 0,10 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,05 < 0,05 < 0,05 0,43

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Ref.: 1909072_certificaat_v1

4/9 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1909072 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Uw Monsterreferenties 8745488 = MM7

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

11/04/2025 11/04/2025 14/04/2025 8745488 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

37,0 13,6 44,1

24 330 0,32 76 16 37 0,07 29 2,8 61 95

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Ref.: 1909072_certificaat_v1

5/9 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1909072 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen De volgende informatie is indien van toepassing verstrekt door de opdrachtgever: Project omschrijving, Monsterreferentie(s), Opgegeven bemonsteringsdatum, Matrix, Monsterdiepte, Potnr (Barcode), Veldgegevens, Veldwaarnemingen en Bemonsteringsdata. De opgegeven bemonsteringsdatum kan van invloed zijn op de geldigheid van de resultaten. Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer. Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FOFW-KONL-ZFJU-BDRQ

Ref.: 1909072_certificaat_v1

6/9

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 8745483 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : MM2 : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

3% 32 % 55 % 10 %

minerale olie gehalte: 44 mg/kg ds

Minerale olie Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FOFW-KONL-ZFJU-BDRQ

Ref.: 1909072_certificaat_v1

7/9

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 8745488 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : MM7 : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

8% 41 % 51 % <1 %

minerale olie gehalte: 51 mg/kg ds

Ref.: 1909072_certificaat_v1

8/9 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1909072 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Barcodeschema's Monstercode Uw referentie

uw monsterref.

uw diepte

uw barcode

8745482

MM1

1.3-1.8

0536888128

8745483

MM2

02 03 04 05 06 07

0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5

0536888302 0536888314 0536888310 0536888345 0536888261 0536888303

8745484

MM3

12 13 14 15 16 19 22

0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5

0536888419 0536888421 0536888347 0536888343 0536888340 0536888267 0536888262

8745485

MM4

17 18 20 21 23 24

0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5 0-0.5

0536888424 0536888420 0536888269 0536888271 0536888266 0536888264

8745486

MM5

01 03 04 05 07

0.7-1.2 0.6-1 0.8-1.3 0.6-1 0.8-1.1

0536888297 0536888301 0536888317 0536888349 0536888274

8745487

MM6

11 12 19 20 21

0.8-1.3 1-1.5 0.7-1.1 0.7-1.1 0.9-1.4

0536888125 0536888338 0536888272 0536888242 0536888265

8745488

MM7

01 04 11 12 18 21

1.2-1.6 1.6-2 1.4-1.9 1.6-2 1.4-1.8 1.6-2.1

0536888312 0536888308 0536888129 0536888342 0536888127 0536888258

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FOFW-KONL-ZFJU-BDRQ

Ref.: 1909072_certificaat_v1

9/9 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1909072 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Analysemethoden Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. voorbewerking AS3000 Droge stof Organische stof (gec. voor lutum) Lutumgehalte (pipetmethode) Arseen (As) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Chroom (Cr) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) PAKs PCBs GCMS

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179 : Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754 : Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753 : Conform AS3050 prestatieblad 1 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3050 prestatieblad 1 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 7 : Conform AS3010 prestatieblad 6 : Conform AS3010 prestatieblad 8

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: FOFW-KONL-ZFJU-BDRQ

Ref.: 1909072_certificaat_v1

1/5 Amos Milieutechniek B.V. T.a.v. 1e Regimentsdok 12 3433KS NIEUWEGEIN

Uw kenmerk : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht Ons kenmerk : Project 1913572 Validatieref. : 1913572_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : RZMZ-HMTK-ZFMC-GPIE

Amsterdam, 25 april 2025 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam. Informatie omtrent de gebruikte analysemethode(n) kunt u vinden in ons klantenportaal Mijn Lab onder "Info en Docs". Ik wijs u erop dat het analysecertificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analysecertificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@etbnl.eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

2/5 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1913572 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Uw Monsterreferenties 8758343 = P09 8758344 = P18 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

22/04/2025 22/04/2025 22/04/2025 8758343 Grondwater

22/04/2025 22/04/2025 22/04/2025 8758344 Grondwater

Anorganische parameters - metalen Metalen ICP-MS (opgelost): S arseen (As) µg/l S barium (Ba) µg/l S cadmium (Cd) µg/l S chroom (Cr) µg/l S kobalt (Co) µg/l S koper (Cu) µg/l S Kwik (Hg) (niet vluchtig) µg/l S lood (Pb) µg/l S molybdeen (Mo) µg/l S nikkel (Ni) µg/l S zink (Zn) µg/l

12 140 < 0,2 <1 6,7 <2 < 0,05 <2 <2 8,0 26

6,0 150 < 0,2 <1 9,6 <2 < 0,05 <2 <2 13 19

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) µg/l

< 50

Organische parameters - aromatisch Vluchtige aromaten m.b.v. GC-MS: S benzeen µg/l S ethylbenzeen µg/l S naftaleen µg/l S o-xyleen µg/l S styreen µg/l S tolueen µg/l S xyleen (som m+p) µg/l S som xylenen µg/l

< 0,2 < 0,2 < 0,02 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 0,2

< 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,2 0,1 0,4

< 0,2

Organische parameters - gehalogeneerd Vluchtige chlooralifaten m.b.v. GC-MS: S 1,1,1-trichloorethaan µg/l S 1,1,2-trichloorethaan µg/l S 1,1-dichloorethaan µg/l S 1,1-dichlooretheen µg/l S 1,1-dichloorpropaan µg/l S 1,2-dichloorethaan µg/l S 1,2-dichloorpropaan µg/l S 1,3-dichloorpropaan µg/l S cis-1,2-dichlooretheen µg/l S dichloormethaan µg/l S monochlooretheen (vinylchloride) µg/l S tetrachlooretheen µg/l S tetrachloormethaan µg/l S trans-1,2-dichlooretheen µg/l S trichlooretheen µg/l S trichloormethaan µg/l S som C+T dichlooretheen µg/l S som dichloorpropanen µg/l Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers: S tribroommethaan (bromoform) µg/l

Ref.: 1913572_certificaat_v1

3/5 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1913572 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: RZMZ-HMTK-ZFMC-GPIE

Ref.: 1913572_certificaat_v1

4/5 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1913572 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Barcodeschema's Monstercode Uw referentie

uw monsterref.

uw diepte

uw barcode

8758343

P09

09 09

2.85-3.85 2.85-3.85

5900010518 0850262200

8758344

P18

18 18

2.93-3.93 2.93-3.93

5900010507 0850262192

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: RZMZ-HMTK-ZFMC-GPIE

Ref.: 1913572_certificaat_v1

5/5 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1913572 : 254.057-De Wetering Zuid kavel G18 te Utrecht : Amos Milieutechniek B.V.

Analysemethoden Grondwater (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. Arseen (As) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Chroom (Cr) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) Aromaten (BTEXXN) Styreen Chlooralifaten monochlooretheen (vinylchloride) 1,1-Dichlooretheen Tribroommethaan

: Conform AS3150 prestatieblad 1 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3150 prestatieblad 1 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 5 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: RZMZ-HMTK-ZFMC-GPIE

Ref.: 1913572_certificaat_v1

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht Documentnummer: 25SP0210-adv-01

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs Ekkersrijt 2058 | 5692 BA Son en Breugel Postbus 94 | 5690 AB Son en Breugel T +31 499 471792 | info@socotec-geotechnics.nl KvK 17068712 www.socotec-geotechnics.nl

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht Opdrachtnummer: 25SP0210

Rapport betreffende Resultaten geotechnisch onderzoek Fundering

Documentnummer 25SP0210-adv-01 Versie 1.0 Datum rapport 10 april 2025 Opdrachtgever Gapph Modular B.V. Postbus 3090 5203 DB 's-Hertogenbosch Constructeur Ingenieursbureau Verhoeven en Leenders B.V. Rudigerstraat 10 5408 AB Volkel

Opgesteld door:

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Gecontroleerd door:

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING ........................................................................................................................................1

PROJECTGEGEVENS .....................................................................................................................2

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

Projectlocatie .................................................................................................................................2 Bouwplan .......................................................................................................................................2 Historie projectlocatie ....................................................................................................................2 Omgeving ......................................................................................................................................2 Tot slot ...........................................................................................................................................3

ONDERZOEK ...................................................................................................................................4

3.1 3.2 3.3 3.4

Sonderingen ..................................................................................................................................4 Boring ............................................................................................................................................4 Uitzetten en waterpassen ..............................................................................................................4 Foto’s .............................................................................................................................................4

BODEMOPBOUW EN GRONDWATER...........................................................................................5

4.1 4.2 4.3 4.4

Hoogteligging maaiveld .................................................................................................................5 Beschrijving bodemopbouw ...........................................................................................................5 Grondwater ....................................................................................................................................5 Oppervlaktewater...........................................................................................................................5

FUNDERING .....................................................................................................................................6

5.1 Funderingswijze .............................................................................................................................6 5.1.1 Algemene aandachtspunten prefab-betonpalen ....................................................................6 5.1.2 Algemene aandachtspunten avegaarpalen............................................................................6 5.2 Uitgangspunten berekeningen .......................................................................................................6 5.3 Beschrijving paalsystemen ............................................................................................................7 5.3.1 Prefab-betonpalen ..................................................................................................................7 5.3.2 Avegaarpalen .........................................................................................................................7 5.4 Paalpuntniveaus ............................................................................................................................8 5.4.1 Bijkomende aandachtspunten prefab-betonpalen..................................................................8 5.4.2 Bijkomende aandachtspunten avegaarpalen .........................................................................8 5.5 Draagkracht op druk

......................................................................................................................8 5.6 Vervormingen ................................................................................................................................8 5.7 Veercoëfficiënten ...........................................................................................................................9 5.8 Richtlijnen uitvoering en kwaliteitszorg ..........................................................................................9 5.8.1 Heiwerk ...................................................................................................................................9 5.8.2 Avegaarpalen .........................................................................................................................9

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

BIJLAGEN: A Situatietekening en foto’s B Waterpasstaat C Sondeergrafieken D Boorstaat E Verklaring codering F Berekening fundering F1: prefab-betonpalen F2: avegaarpalen G Algemene richtlijnen uitvoering G1: heiwerk G2: avegaarpalen

VERZENDLIJST: Per mail aan: Gapph Modular t.a.v. Ingenieursbureau Verhoeven en Leenders t.a.v.

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

@gapphmodular.nl)

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

INLEIDING

Ten behoeve van de nieuwbouw van 162 studio’s en een paviljoen, tussen de Middenwetering en de Soestwetering te Utrecht, wordt door ons bureau in voorliggend rapport een funderingsadvies gegeven. Het advies is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens en het geotechnisch onderzoek dat in februari 2025 op de projectlocatie is uitgevoerd. Dit rapport bevat tevens een beschrijving en de resultaten van het onderzoek.

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 1 van 10

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

PROJECTGEGEVENS

2.1

Projectlocatie

De projectlocatie is gelegen in een (nog) deels bebouwd gebied op een bedrijventerrein in het Utrechtse stadsdeel Leidsche Rijn, en op de projectlocatie is een grasveld aanwezig. Voor de ligging van de projectlocatie zie de onderstaande figuren en de situatietekening en foto’s onder bijlage A.

Figuur 1.

2.2

Plattegrond locatie en nieuwbouw in geel omkaderd (Bron: Gapph modular)

Figuur 2.

Fragment situatietekening 25SP0210 met nieuwbouwpanden geel omkaderd. Overige donkergrijs gearceerde gedeelten betreffen fietsenstallingen dan wel een plaatselijk transformatorhuisje.

Bouwplan

Het plan omvat de nieuwbouw van drie tijdelijke gebouwen met woonunits. Het betreft in totaal 162 tijdelijke sociale huurwoningen verdeeld over de drie blokken. Het westelijke en het oostelijke blok zullen bestaan uit vier bouwlagen, en het middelste blok zal bestaan uit drie bouwlagen. Ook is een paviljoen geprojecteerd in het zuidwestelijke deel van de projectlocatie. In het ontwerp zijn geen kelders opgenomen. Volgens opgave bedraagt het begane grondpeil van de nieuwbouw ca. 0,5 m+ NAP. De constructeur is uitgegaan van rekenwaarden van paalbelastingen op druk van maximaal Fc;d = ca. 650 kN. 2.3

Historie projectlocatie

Zoals in paragraaf 2.1 al aangegeven is op de locatie in de (nog) deels bebouwde omgeving een grasveld aanwezig. Volgens kaartmateriaal op de website www.topotijdreis.nl van het Kadaster is projectlocatie niet eerder bebouwd geweest. Verdere specifieke gegevens omtrent de historie van de projectlocatie zijn ons niet bekend. Als er om enige reden aanleiding is om te veronderstellen dat sprake kan zijn van bijvoorbeeld geroerde grond, obstakels en/of eventuele verontreinigingen, dan dient te worden nagegaan in hoeverre dit mogelijk een knelpunt kan zijn voor het ontwerp of de uitvoering. 2.4

Omgeving

De dichtst nabij de nieuwbouw gesitueerde bebouwing bevindt zich op een afstand van minimaal ca. 12 á 15 meter van het geprojecteerde oostelijke blok. Ook bevindt zich bestaande bebouwing op een afstand van minimaal ca. 30 á 40 meter van het westelijke blok en het paviljoen. Overige bebouwing bevindt zich op grote afstanden (>50 meter).

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 2 van 10

Project Opdracht Document

2.5

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

Tot slot

Geadviseerd wordt om genoemde gegevens alsmede de elders in dit rapport gehanteerde aannamen en uitgangspunten te verifiëren voordat met de resultaten uit dit rapport wordt verder gewerkt.

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 3 van 10

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

ONDERZOEK

3.1

Sonderingen

Verdeeld over het bouwplan zijn in totaal 22 sonderingen gemaakt met een elektrische conus conform NEN-EN-ISO 22476-1. Bij de sonderingen is naast de conusweerstand tevens de plaatselijke wrijving gemeten en geregistreerd. De relatie tussen conusweerstand en plaatselijke wrijving, het wrijvingsgetal, geeft beneden het grondwaterniveau een indicatie van de verschillende grondsoorten. De sonderingen zijn uitgevoerd door een sondeertruck. De sondeerdiepte reikte tot 23 á 25 meter beneden maaiveld. Voor de grafieken van de sonderingen wordt verwezen naar bijlage C; de locaties van de sondeerpunten staan aangegeven op de situatietekening SIT-01 in bijlage A. Voor een verklaring van de op de tekening gebruikte tekens wordt verwezen naar de “Verklaring Codering” die onder bijlage E aan dit rapport is toegevoegd. 3.2

Boring

Ter aanvulling op de sonderingen is één boring uitgevoerd over een diepte van 3,0 meter. Tijdens het boorwerk is naar de grondwaterstand gepeild. Voor het profiel van de boring wordt verwezen naar bijlage D; de locatie van het boorpunt is aangegeven op de situatietekening SIT-01 in bijlage A. Voor een verklaring van de op de tekening en het boorprofiel gebruikte tekens wordt verwezen naar de “Verklaring Codering” die onder bijlage E aan dit rapport is toegevoegd. 3.3

Uitzetten en waterpassen

Met behulp van een GNSS meetsysteem zijn de locaties van de onderzoekspunten uitgezet in RDcoördinaten en is de hoogte van het maaiveld ter plaatse van ieder onderzoekspunt bepaald ten opzichte van NAP. Tevens zijn de hoogten ingemeten van enkele vaste punten nabij de projectlocatie. Voor de resultaten van de inmeting en waterpassing wordt verwezen naar de waterpasstaat in bijlage B. De hoogtemeting dient om enig inzicht te geven in de hoogten en niveauverschillen ten behoeve van de door ons te verrichten werkzaamheden. De gegevens dienen niet voor andere doeleinden te worden gebruikt. Er dient te worden nagegaan of het resultaat van onze hoogtemeting overeenstemt met andere gegevens ten aanzien van de hoogteligging van het terrein. 3.4

Foto’s

Tijdens de uitvoering van het veldwerk zijn enkele foto’s gemaakt. Voor de foto’s en de situatietekening waarop met pijlen is aangegeven vanuit welke positie en in welke richting de foto’s zijn gemaakt wordt verwezen naar bijlage A.

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 4 van 10

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

BODEMOPBOUW EN GRONDWATER

4.1

Hoogteligging maaiveld

De hoogte van het maaiveld ter plaatse van de sonderingen en de boring varieerde ten tijde van het onderzoek van 0,06 m+ NAP tot 0,49 m+ NAP. Voor meer informatie over de hoogteligging wordt verwezen naar de waterpasstaat in bijlage B. 4.2

Beschrijving bodemopbouw

Van het maaiveld tot ca. 3 m- á 4 m- NAP worden slappe klei- en veenafzettingen aangetroffen. Hieronder zijn tot ca. 5,5 m- á 8 m- NAP losser tot matig vast gepakte zandafzettingen aanwezig, alsook zandige klei en/of kleihoudend zand tussen ca. 5 m- /5,5 m- NAP en ca. 6 m- NAP. Vervolgens worden van ca. 6 m- á 8 m- NAP tot de maximale verkende diepte overwegend matig vaste tot vaste zandafzettingen aangetoond. Plaatselijk en op wisselende diepte komen in dit pakket enige teruggangen in de conusweerstand voor, welke naar verwachting worden veroorzaakt door zandafzettingen met een wat geringere pakkingsdichtheid of een grovere gradatie. 4.3

Grondwater

Op 13,14 en 17 februari 2025 werden in meerdere onderzoekspunten grondwaterstanden gepeild van 0,94 m- á 0,42 m- NAP. Er wordt op gewezen dat dit een momentopname was en dat de stand onder invloed van seizoensafhankelijke factoren zal fluctueren. 4.4

Oppervlaktewater

Het niveau van het oppervlaktewater in de gracht Liesveldsewetering is ten tijde van het onderzoek ingemeten op 1,01 m- NAP (meetdatum 17 februari 2025).

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 5 van 10

Project Opdracht Document

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

FUNDERING

5.1

Funderingswijze

De bodemopbouw in combinatie met de aard van de nieuwbouw geeft aanleiding uit te gaan van funderingen op palen. In dit rapport worden zowel funderingen op prefab-betonpalen als funderingen op trillingsvrije avegaarpalen nader uitgewerkt. Dicht onder maaiveld komen bodemlagen voor met een geringe vastheid en een beperkte waterdoorlatendheid. Van belang is dat de grondvlakken van de geprojecteerde gebouwen, en de aanen afvoerroutes overal voldoende droog en begaanbaar zijn voor het materieel waarmee de palen worden geheid / gemaakt. Geadviseerd wordt om zo nodig in overleg met het heibedrijf / palenleverancier maatregelen te treffen om de begaanbaarheid te verbeteren. 5.1.1

Algemene aandachtspunten prefab-betonpalen

Het heiwerk gaat gepaard met trillingen en geluid. Zolang de trillingen in bestaande bebouwing in de omgeving lager blijven dan de zogenaamde SBR-grenswaarden is er sprake van een algemeen aanvaarde kleine kans op schade van minder dan 1%. Beoordeling van de trillingsinvloed op de omgeving valt echter buiten het kader van deze opdracht. Indien de nieuwbouw in meerdere fasen wordt gerealiseerd dient dan voor een vervolgfase eveneens te worden nagegaan of in verband met de aanwezigheid van de reeds gerealiseerde bebouwing, trillingen kunnen worden geaccepteerd. Om een eventuele invloed naar de omgeving binnen de mogelijkheden van een geheid paalsysteem zoveel mogelijk te kunnen beperken, dient er in dat geval naar te worden gestreefd om de palen niet dieper dan strikt noodzakelijk in de zandlagen af te zetten. 5.1.2

Algemene aandachtspunten avegaarpalen

Tijdens de uitvoering worden bij dit paaltype nagenoeg geen trillingen opgewekt en is er vanuit dit oogpunt geen risico voor schade aan bebouwing in de omgeving. De aanwezigheid van slappe klei- en veenlagen, van maaiveld tot 2,5 m – à 4,0 m – NAP, kan beperkingen opleggen aan de vervaardiging van de avegaarpalen. Van belang is dat de uitvoerende partij aantoonbare expertise heeft in vergelijkbare grondslag. De expertise dient eruit te bestaan dat men de betonsamenstelling en uitvoering (wijze van terugschroeven van de avegaar, snelheid en betontoevoer) weet af te stemmen op de beperkte steundruk van de boorgatwand. Dit om: 1) het beton omhoog te kunnen krijgen en het oververbruik te beperken 2) te komen tot een schachtdoorsnede die zich laat controleren door middel van akoestisch doormeten 3) te komen tot een paalschacht via welke de belasting op de diepere zandlagen kan worden overgedragen. Aanbevolen wordt om een leverancier bij het werk te betrekken die aantoonbare ervaring heeft met het boren van avegaarpalen in een vergelijkbare grondslag. 5.2 • • • • • •

Uitgangspunten berekeningen Projectgegevens zoals beschreven in hoofdstuk 2. Situering nieuwbouw zoals weergegeven in paragraaf 2.1 en op situatietekening in bijlage A. Het project is ingedeeld in Geotechnische Categorie 2. Funderingen op prefab-betonpalen of op avegaarpalen. Funderingselementen worden verticaal centrisch belast. De berekening van het paaldraagvermogen en de vervormingen is gebaseerd op NEN 9997-1:2017 (geotechnisch ontwerp van constructies).

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 6 van 10

Project Opdracht Document

•

• • • • •

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

Voor de berekeningen van de draagkracht zijn de navolgende factoren aangehouden. Prefab-betonpalen - paalklasse punt αp = 0,7 - paalvoetvorm β = 1,0 - paalvoetdwarsdoorsnede s = 1,0 - paalklasse schacht αs = 0,01 Avegaarpalen - paalklasse punt αp = 0,56 - paalvoetvorm β = 1,0 - paalvoetdwarsdoorsnede s = 1,0 - paalklasse schacht αs = 0,006 Er wordt aangenomen dat de oorspronkelijke, op natuurlijke wijze gesedimenteerde bodemopbouw aanwezig is. Gegeven de peilmaat van ca. 0,5 m+ NAP zal het terrein niet (significant) worden opgehoogd. Er is rekening gehouden met negatieve kleef op de palen. Er wordt op gewezen dat een maaiveldniveau eventueel significant hoger dan aangehouden in dit rapport, aanleiding geeft tot meer negatieve kleef dan berekend. De in dit rapport berekende draagkracht betreft het geotechnisch draagvermogen dat wordt ontleend aan de ondergrond. Door de constructeur moeten constructieve aspecten van de funderingspalen, waaronder de sterkte, worden beoordeeld.

5.3

Beschrijving paalsystemen

5.3.1

Prefab-betonpalen

• • • • •

Geprefabriceerde betonnen palen worden door middel van vrachttransport op de locatie aangeleverd. Op locatie worden de palen met behulp van een heistelling voorzien van een heiblok tot in een draagkrachtige bodemlaag weggeheid. Van belang is dat de locatie bereikbaar is voor het transport van de palen en het materieel. Op de locatie dient voldoende ruimte te zijn voor opslag. Voor richtlijnen ten aanzien van de uitvoering en kwaliteitszorg wordt verwezen naar de slotparagraaf.

5.3.2 • • • • •

• •

•

Avegaarpalen

Een avegaarpaal is een in de grond gevormde paal. De paal wordt gemaakt middels een avegaar die bestaat uit een holle as met daar omheen een doorgaand schroefblad. De avegaar die aan de onderzijde is voorzien van een losse afdichting (deksel), wordt op maaiveld geplaatst en vervolgens rechtsom draaiend en grondverwijderend op diepte geschroefd. De holle buis van de avegaar wordt vervolgens volgepompt met mortel- of betonspecie. Ten behoeve van het lossen van het deksel wordt de avegaar circa 0,1 m gelicht, waarna de avegaar stilstaand of langzaam rechtsom roterend uit de grond wordt getrokken en zodoende de paalschacht wordt gevormd. Gedurende dit proces moet het gehele systeem onder een voldoende speciedruk worden gehouden. Direct na het vervaardigen van de paalschacht wordt de wapening in de verse specie aangebracht. De paal wordt afgewerkt en de stelling kan worden verplaatst. In beginsel dienen de palen gemaakt te worden vanaf een zodanig werkniveau dat de stijghoogte van grondwater in de dieper gelegen watervoerende zandlagen niet hoger is dan de freatische grondwaterstand. Voor het opnemen van eventuele trekbelastingen dienen de palen over de volledige lengte te zijn gewapend.

SOCOTEC Geotechnics B.V. Inpijn-Blokpoel ingenieurs

Pagina 7 van 10

Project Opdracht Document

5.4

Nieuwbouw van 162 studio’s en paviljoen aan de Middenwetering te Utrecht 25SP0210 25SP0210-adv-01 [versie 1.0]

Paalpuntniveaus

In de tabellen in bijlage F1 (prefab-betonpalen) en bijlage F2 (avegaarpalen) worden per sondering de paalpuntniveaus gegeven waarvoor de draagkracht is berekend. Bij vermelding “--- tot --- “ komen ook de tussenliggende niveaus in aanmerking. Bij vermelding “--- en ---“ worden alleen de gegeven niveaus geadviseerd. 5.4.1

Bijkomende aandachtspunten prefab-betonpalen

•

Het definitieve paalpuntniveau in het gebied tussen sonderingen dient mede te worden afgestemd op het kalenderbeeld. Van belang is dat een kalenderbeeld wordt aangetroffen dat in overeenstemming is met hetgeen op basis van de nabijgelegen sondering mag worden verwacht.

•

Bij een overgang in paalpuntniveau tussen sonderingen, wordt geadviseerd om de tussengelegen palen te bestellen op basis van het diepste toe te passen paalpuntniveau in dat gebied.

5.4.2 • •

5.5

Bijkomende aandachtspunten avegaarpalen

Tussen de sonderingen dient te worden uitgegaan van een paalpuntniveau dat in aanmerking komt voor alle relevante omliggende sonderingen. Aanbevolen wordt om per gebouw zoveel mogelijk uit te gaan van één uniform paalpuntniveau. Dit om verschillen in vervormingsgedrag zoveel mogelijk te kunnen beperken. Draagkracht op druk

Voor een voldoende draagkracht dient de centrisch aangrijpende maximale paalbelasting kleiner te zijn dan de netto draagkracht van de palen oftewel het draagvermogen van de palen verminderd met de belasting door negatieve kleef: Fc;d ≤ Rc;d - Fnk;d of te wel Fc;d ≤ Rc;d;netto. Het draagvermogen voor prefab-betonpalen is bepaald voor palen met een schachtafmeting 0,25 m2, 0,29 m2 en 0,32 m2. Het draagvermogen voor avegaarpalen is bepaald voor palen met een schachtafmeting 0,35 m, 0,40 m, 0,45 m en 0,50 m. Voor een overzicht van de berekende draagvermogens per sondering, paalafmeting en puntniveau wordt verwezen naar bijlage F1 (prefab-betonpalen) en bijlage F2 (avegaarpalen). In alle bovengenoemde bijlagen is voor een sondering een voorbeeldberekening gegeven met verwijzing naar de van toepassing zijnde artikelen uit de norm. Bij de opzet van een palenplan dient het draagvermogen dat voor een bepaald puntniveau aan een paal wordt toegekend, in beginsel te zijn afgestemd op het maatgevende laagste draagvermogen dat op dit niveau voor de relevante omliggende sonderingen is berekend. De vermelde draagkracht betreft het geotechnisch draagvermogen dat wordt ontleend aan de ondergrond. Door de constructeur moeten constructieve aspecten van de funderingspalen, waaronder de sterkte, worden beoordeeld. 5.6

Vervormingen

De vervormingen binnen de funderingsconstructie dienen zodanig te zijn dat in de bouwconstructie geen uiterste grenstoestand of bruikbaarheidsgrenstoestand wordt overschreden. Tenzij specifieke vervormingseisen zijn gesteld wordt voor de uiterste grenstoestand veelal een relatieve rotatie β van maximaal 1:100 aangehouden. Voor de bruikbaarheidstoestand wordt in het algemeen aangenomen dat de scheefstand ω en/of de relatieve rotatie β de waarde van 1:300 niet mag overschrijden.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Utrecht&id=9d97f4a3-a109-46d4-acae-4acb1a723693