04 Rapportage Burgerpanel Stedelijke ontwikkeling 2021
Tekst van het document
•
De vergrijzing was voorspelbaar maar daar is te weinig energie gestoken in seniorenwoningen. Dus bouw er meer van die later voor alleenstaande en/of kleine gezinnen kan gaan dienen.
•
Diversiteit aan Type woningen. starters, nultreden woningen, 1 persoonshuishoudens, levensloopbestendig woningen en bijzondere woonvormen.
•
Diversiteit in het aanbod.
•
Diversiteit.
•
Diversiteit.
•
Doelgroepen betrekken in wat zij voor behoefte hebben en daar vervolgens je bouwprogramma op afstemmen. Daarnaast betaalbaar bouwen en dus niet te veel inzetten op duurzaamheid want dat verhoogt alleen maar de huur/koopprijs.
•
Doorstroming op gang brengen.
•
Doorstroming van ouderen naar een kleinere betaalbare veilige woning/appartement. Zodat starters meer kans krijgen op een woning.
•
Doorstroming zal pas daadwerkelijk plaatsvinden als die idioot hoge prijzen van nieuwe
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
57
woningen (huizen en appartementen) aan banden worden gelegd. Het gaat hier om pure oplichting door grootgeldverdieners. Een half miljoen voor een normaal appartementje is absurd. En maar klagen die bouwers en makelaars. Alles boven de € 350K moet met 90% belast worden. Dan laten ze het wel uit hun hoofd om een gezonde markt te verzieken. •
Duurzaam bouwen met georganiseerde aannemers (b.v. van de Ven), tijdige inspraak met bewoners voorafgaand aan bestemmingsplan en bouwenvelope. Voorkomen van remmende VVE constructies door bouw ONTWIKKELAARS. Ontvlechting van grondspeculaties en geheime grondtransacties. Inplanning woonvoorraad studentenhuisvesting en tijdelijke woonopvang arbeidsmigranten. Koppeling samenwerking woningvoorraad met omliggende gemeenten. Herinrichting gebied St Anna omgeving met speelterreinen en appartementen
•
Duurzaam bouwen van woningen voor senioren met gemeenschappelijke voorzieningen en zorgmogelijkheden zodat die senioren daardoor verleid worden hun grotere woningen op te geven. Daar zit de winst!
•
Duurzaam bouwen, aandacht voor groene omgeving, betaalbare woningen, gevarieerd aanbod. Niet bouwen omdat we moeten bouwen, maar bouwen met zorg naar de eenieder.
•
Duurzaam bouwen, en daar hoort ook een gasaansluiting bij.
•
Duurzaam bouwen.
•
Duurzaam en betaalbaar voor alle groepen in de samenleving, studenten, minima starters, jonge gezinnen, alleenstaanden, stellen zonder kinderen, oudere gezinnen en senioren, er moet dus goed verdeeld worden, ook bij bestaande woningen moet er doorstroom zijn.
•
Duurzaam, levensloopbestendig, woningbouw van hoge kwaliteit (vooral de woontorens zien er niet geweldig uit). Bouwen voor de toekomst betekent vooral bouwen voor alleenstaanden. Groen en mooie parken en pleinen, die ook onderhouden worden.
•
Duurzaam. Groene omgeving. Mix van inkomensniveau. Autohub's, auto's delen. Ander parkeerbeleid.
•
Duurzaamheid dus klimaat neutraal.
•
Duurzaamheid en betaalbaarheid.
•
Duurzaamheid en een groene omgeving.
•
Duurzaamheid en groen!
•
Duurzaamheid en groen!
•
Duurzaamheid en groen.
•
Duurzaamheid in alle aspecten.
•
Duurzaamheid van de woningen, ruimtelijke kwaliteit, kwalitatieve groene openbare ruimtes.
•
Duurzaamheid, doorstroming, hoogbouw op de juiste plek (in stadscentrum in de kennis-as.
•
Duurzaamheid, klimaat neutrale woningen.
•
Duurzaamheid, klimaatneutraal, woongenot.
•
Duurzaamheid.
•
Duurzaamheid.
•
Duurzame woningen! Wooncorporaties die moeite steken in hun aanbod, dus ook oud aanbod beter verduurzamen, en waar nodig bewoners faciliteren met verduurzamen. Dit gebeurt tot op heden heel weinig. En zelfs gebouwen gebouwd in 2019 voldoen 'op papier' maar in praktijk nog steeds niet duurzaam, kort gezegd echte verduurzaming van de woningbouw.
•
Duurzame woningen. De snel opgetrokken blokkendozen zijn niet duurzaam. Is voor de korte termijn.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
58
•
Een evenwicht zoeken tussen we wensen van de nieuwe bewoners en het effect op de stad.
•
Een goede mix van bewoners voorkom toekomstige vogelaar wijken.
•
Een goede mix van huur versus koop en duur versus goedkoop. Daarmee een bewonersrust in zelfde complex.
•
Een inspraak van bewoners.
•
Een passende en betaalbare woonruimte voor iedereen.
•
Eerst betaalbare huizen bouwen voor Tilburgers. De jongeren die hier geboren zijn helpen om in de eigen stad of dorp te kunnen blijven wonen. Import weren.
•
Eerst de open plekken binnen de stad volbouwen. Voor ouderen en diegene, die het willen hoogbouw. Een veilige binnenstad, dus geen auto's op het Stadsforum.
•
Er is al een tekort aan seniorenwoningen, dus meer 1 en 2 persoons seniorenapp. Alsmede seniorenwoningen o.a. ook de zgn. HUUR-TinyHouse ! De aanwas van o.a. gepensioneerden zal toenemen ook in Tilburg! daar moet men op inspelen!
•
Er moet echt ruimte gaan komen voor starters en jonge gezinnen. In deze markt zitten deze groepen klem, hebben moeilijkheden om geschikte woonruimte te vinden (bijv. om kinderen te krijgen) wat slecht is voor de stabiliteit van de stad. Vaak is huur ook veel te duur voor wat je krijgt, terwijl men niet in aanmerking komt voor sociale huur en hier ook niet tussen kan komen. Dit betekent dat er ook relatief weinig gespaard kan worden, wat er weer voor zorgt dat men niet aan een huis kan komen.
•
Er moet meer rekening gehouden worden met senioren die (betaalbaar) kleiner willen gaan wonen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en er moet meer gebouwd worden voor starters en mensen met een kleinere beurs.
•
Er moet veel aandacht worden besteed aan de doorstroming op de woningmarkt. De markt zit nu muurvast waardoor jongeren geen huizen kunnen kopen en ouderen niet door kunnen naar een voor hen wellicht handigere woning (bijvoorbeeld kleiner of gelijkvloers). Hier moeten echt oplossingen voor worden verzonnen!
•
Er moeten meer seniorenwoningen en/of bungalows speciaal voor senioren gebouwd worden, huur en koop. Die zijn er veel te weinig en die er zijn worden exorbitant duur verkocht. Minimumleeftijd bij toewijzing via woningbouwvereniging om tot een eerlijke toewijzing te komen. Seniorenwoningen voor senioren en niet voor jongere mensen!
•
Er voor zorgen dat er voldoende openbare leefruimte blijft.
•
Evenredig meer groen en ruimte voor kunst en cultuur.
•
Gebruik maken van bestaande gebouwen, zoals Ornisa Fabrieksstraat.
•
Gebruik oude leegstaande kantoorpanden om mensen te huisvesten, bouw alleen de hoogte in wanneer dit bij de omgeving past, bijvoorbeeld hartje centrum, aan de Ringbaan Noord etc. en laat wijken zonder hoogbouw met rust.
•
Geef niet te veel macht aan projectontwikkelaars zoals bij het Pieter Vreedeplein gebeurd is. Zoek de samenwerking met gerenommeerde architectenbureaus die er iets moois en leefbaars van kunnen maken, zoals bij project Little C in Rotterdam dat het industriële verleden van de stad eert en tegelijkertijd de menselijke schaal heeft behouden. Smaken verschillen maar Plan-T en De Brabander in de Spoorzone zullen nooit een schoonheidsprijs winnen. Een gemiste kans!
•
Geen asielzoekers en asocialen. Daar wordt veel te veel rekening mee gehouden, maar ruimte en woningen voor gewone hardwerkende mensen. Jan modaal van starter tot ... het uitgeven van bouwkavels zodat er doorstroming komt.
•
Geen gas, veel groen.
•
Geen groen opofferen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
59
•
Geen hoogbouw (tilly towers?) direct naast Willemsbuiten.
•
GEEN hoogbouw in centrum.
•
GEEN hoogbouw, alles afstemmen op de wensen van bewoners in de omgeving.
•
Geen nieuwbouwhuizen die van binnen allemaal identiek aan elkaar zijn. De nieuwbouwhuizen van Zuiderpark/ Willemsbuiten zijn gelijk aan alle huizen in de Reeshof. Iets meer variatie zou leuk zijn. En grotere tuinen.
•
Geen woningen voor investeerders.
•
Geen woonwijken met eenzijdige bewoning.
•
Gelijke kansen voor alle inwoners om te (kunnen) verhuizen, evenals een goede afstemming met de bewoners in een buurt/wijk.
•
Gemeenschappen creëren zodat woningen ook zorgen voor verbinding in wijken.
•
Genoeg parkeerruimte maken. Per appartement minimaal 3 parkeerplek.
•
Genoeg parken, kijk naar Tilburg noord, hoogbouw en stadsparken.
•
Genoeg woningen voor alle groepen mensen (alleenstaand, samenwonend, student, starter, senioren, gezinnen enz.).
•
Gezonde marktwerking, dus niet alleen maar commerciële verhuurders, eigenaren. Doe iets aan de speculanten, huisjesmelkers enz.
•
Goed behoeften berekenen en veel groen.
•
Goed kijken naar de behoefte en flexibel bouwen.
•
Goed kijken voor welke groepen Lage huur Bij bouw starterswoningen, erop letten deze later geschikt voor ouderen.
•
Goed kijken voor wie de nieuwe woningen het meest noodzakelijk zijn.
•
Goed nagaan wat mensen willen en plannen daarop afstemmen. Kijken of er rondom de stad weilanden kunnen worden vervangen door duurzame woonwijken.
•
Goed overwogen plannen, die dan ook voortvarend worden doorgezet en uitgevoerd. De gemeente heeft daarbij de regie, geef die niet uit handen maar zorg zelf wel voor actie.
•
Goede bereikbaarheid van binnenstad met auto en fiets.
•
Goede communicatie met de burger.
•
Goede infrastructuur. Energiezuinig. Geen hoogbouw.
•
Goedkope huizen bouwen (niet allemaal dure items, zoals toegang met een druppelgewoon slot werkt prima, deuren kan men zelf opendoen) het is duur en onderhoudsgevoelig. Veel mensen (starters, studenten) zijn erg blij met een goedkoop appartementje. Liefst lager als 700 euro in de maand.
•
Goeie parkeerplaats, goeie isolatie, goeie uitgangswegen naar de snelweg, eerlijke prijzen.
•
Groen behoud.
•
Groen bouwen, huizen zonder uitstoot.
•
Groen en duurzaam.
•
Groen en duurzaamheid.
•
Groen, groen, groen Doorstroming van verkeer en bewoners van de ene naar de andere woning. Parkeerplaatsen en niet zoals op sommige plekken fileparkeren op plekken die veel te groot zijn voor 2 auto's maar veel te klein voor 3. Nee iets meer ruimte maken en parkeervakken naast elkaar. En geen fietspaden die maar een paar cm lager liggen dat de voetpaden, waar je als voetganger van je sokken wordt gereden. Laatste... Hou ook rekening met gehandicapten.
•
Groene omgeving erg belangrijk, dus voldoende groene plekken en bomen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
60
•
Het belangrijkste is een halt toe te roepen aan huisjesmelkers. Voer voor nieuwe woningen de verplichting weer in dat kopers van een nieuwbouwwoning minimaal 5 jaar zelf moeten gaan wonen. En bij voortijdige verkoop dient de overwaarde als boete te worden afgedragen aan de gemeente. Zoals in de tijd van de premie A en -C woningen.
•
Het duurzame aspect, op alle fronten: bouw (materiaal), veel groen, vriendelijk voor voet/fiets/ov. Tilburg kan zo echt een voorbeeld worden van een toekomstbestendige stad.
•
Het is belangrijk dat ervoor bijvoorbeeld 60+ bungalows worden gebouwd, omdat hun bestaande huis te groot is, zo krijg je ook doorstroom en is iedereen happy.
•
Het karakter van Tilburg en de verschillende wijken behouden. Goed nadenken over de uitstraling, meer zoals koningsoord in Berkel-Enschot of Piushaven, niet zoals de lelijke flats in Noord en West.
•
Het mag niet ten koste gaan van (bestaande) natuur zoals nu met Wijkevoort gebeurt (afschuwelijk!). Rondom de nieuwe woningen moet veel groen komen om te voorkomen dat Tilburg nóg heter wordt in de zomer.
•
Het openbaar vervoer is een te duur alternatief voor eigen transport. Werk vinden in je eigen woonplaats is ook lastig. Hier moet rekening mee gehouden worden. Express te weinig parkeerplaatsen plannen bij een appartementencomplex zorgt voor frustratie bij de inwoners en alle partijen die hierbij betrokken raken. Niet naïef denken dat we met de trein gaan. Dat is vaak te duur of duurt te lang.
•
Het optimaal benutten van bestaande gebouwen. Bijvoorbeeld kantoorruimten die niet meer nodig zijn, ombouwen naar woningen. Of grote woningen splitsen.
•
Het zou fijn zijn als er ook bungalows komen, gelijkvloers met klein tuintje.
•
Hier oude bewoners nu ze weduwe werden op het Wagnerplein wonen boven de AH en Action, dus zo kan het goed en grote huizen kwamen vrij, maar dat waren mensen die gestudeerd hadden en zelf mee dachten, de gem. zet je dan in de Franz Lisztstraat waar de buitenlandse vlagen en schotels hangen, omdat er geen beleid is gehouden. Ik snoeide mijn heg links en mijn rechtse buurman zei dat ik discrimineerde omdat ik links de heg knipte en aan zijn kant niet nee die heg moest ik weghalen van hem.
•
Hoogbouw rond stations, Tb. Noord en Stappegoor.
•
Hoogbouw, meer groen.
•
Iedereen mogelijkheden bieden tot het betrekken van een woning.
•
Ik vind dat ik voor het beantwoorden van die vraag te weinig inzicht heb.
•
Ik vind het belangrijk dat de gemeente Tilburg een meer realistische ambitie neerzet en veel minder gaat bouwen dan voorzien. De kwaliteit van wonen van de huidige bevolking kan anders niet worden gehandhaafd.
•
Ik vind het meest belangrijke dat er eerst gekeken wordt naar woningen voor mensen die van oorsprong Nederlands zijn Of voor mensen van buitenlandse afkomst die al jaren zijn ingeburgerd Ik zou het niet ten goede vinden als Tilburg verder overstroomd met vluchtelingen Veiligheid voor mijn kinderen en goede degelijke speelplaatsen Veilige wegen voor fietsverkeer Goede doorstroming voor auto's Parkeergelegenheid maar niet te veel betaald parkeren op onnodige locaties.
•
Ik zou graag zien dat Tilburg gedurfd bouwt. Kunst, groen, leefbaarheid, toekomst en wonen combineren. Hoogbouw als daar veel crea kunst, groen en ontspanning bij komt. Bouw een woontoren over het kanaal, over de A 58, kijk naar mooie bouwvormen waarin groen verwerkt wordt. Groene woontoren o.i.d. Daar zijn mooie voorbeelden van. Denk: "wanneer zou ik er willen wonen"? Ik woon in de groene toren, ik woon in de piramide, o.i.d.
•
In ieder geval ook betaalbare starters woningen, dat is het allerbelangrijkste. Een hele generatie kan niet op " zichzelf" gaan wonen omdat ze niets kunnen betalen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
61
•
Inclusie. Bouw binnen bestaande wijken en in het centrum bij.
•
Inspraak.
•
Inwoners betrekken bij de keuzes.
•
Inzet voor een duurzame toekomst. Kijkend naar de huishoudensverdunning levensloopbestendige woningen ontwikkelen voor jong tot oud. Ontwerp aandacht voor klimaat adaptief bouwen om airco's te voorkomen en meer groen en waterbusverbinding in de stad. Initiatieven in woontorens met deel wasmachines en auto's en andere zaken om anonimiteit in deze complexen tegen te gaan. Echte inzet op dubbel duurzaam zeg maar. Bij vragen check Tiwos. Niet dat ik daar werk of woon, maar ze hebben visie.
•
Jullie willen wel dat we allemaal gaan zeggen wat we willen, verder houden jullie nergens rekening mee! Wij wonen in de Winkler Prinsstraat, is hier groen? Ja, maar is het bijgehouden? Nee, daar heb ik al verschillende keren om gevraagd...zijn er eigen parkeerplaatsen? Gelukkig wel!
•
Kijk beter naar de bestaande woningvoorraad. Een weduwe in een groot eengezinswoning is niet efficiënt. Zij wil echter in haar eigen buurt blijven wonen. Waarom haar woning niet (tijdelijk) opsplitsen en een deel verhuren of verkopen aan een starter op.de woningmarkt. Heb je meteen iemand die een oogje in het zeil houdt. En als zij alsnog vertrekt kan de starter doorschuiven of andere helft van de woning verwerven. Win-win situatie. Nu is makkelijk gezegd dat het ongewenste situaties in de hand werkt.
•
Kijk eens in het centrum en direct omliggende wijken hoeveel woonhuizen nu gebruikt worden om studenten te vestigen. Als er torens met horeca en winkels gebouwd worden rondom de universiteit kunnen studenten daar wonen en verblijven en komen veel woningen weer ter beschikking van woonbuurten.
•
Kijk eerst eens heel goed naar "eigen" bewoners voordat je mensen vanaf buiten de stad huisvest.
•
Kijk naar de betreffende wijk als geheel. Wat zijn de sterke punten van de wijk? Zorg ervoor dat deze behouden blijven en pas de nieuwe woningen hierop aan. Bouw vooral voor één persoonshuishoudens en mensen die in een groep willen wonen met een gezamenlijke tuin.
•
Kijken waar de mogelijkheden liggen en zeker de buurt erbij betrekken!
•
Klantgericht: anders zal het nooit lukken.
•
Klimaat, dus enorm vergroenen en afblijven van groenevringen rond stad en dorp.
•
Klimaatneutraal en duurzaam bouwen.
•
Koopwoningen.
•
Leefbaar houden van het centrum, voldoende groen en parken en toch voldoende woningen bijbouwen.
•
Leefbaarheid van de bestaande wijken door (groene) leefruimte te behouden of te maken.
•
Leefbaarheid van de stad waarborgen.
•
Leefbaarheid, veel groen, verbetering stadsparken, water Diverse samenstelling bewoners Levendige omgevingen. Ook in gebieden die niet in centrum zijn. Pleinen met kleine horeca verspreid door stad i.c.m. groen en schaduw.
•
Leefbaarheid.
•
Leefbaarheid. Door een goede mix van bewoners blijft de wijk leefbaar. Dus niet alleen ouderen, studenten en zorg voor goede voorzieningen in de omgeving zodat bijv. ouderen in hun wijk kunnen blijven.
•
Lege kantoren ombouwen minder ruimte slurpende warehouses vrijgeven.
•
Lege plekken in de stad opvullen, geen nieuwbouw in kwetsbare natuur.
•
Levensbestendig bouwen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
62
•
Levensbestendige woningen voor de ouderen.
•
Leverantie van gas moet mogelijk blijven, desnoods niet uit Groningen of Rusland.
•
Luisteren naar wensen bestaande bewoners/buren.
•
Maak de woningen betaalbaar, zodat gezinnen met een laag inkomen ook in een huis met tuin kunnen wonen en niet opgesloten zitten in een flat. En geef flats een groot, open balkon.
•
Maak het mooi.
•
Meer betrokken bij uitbreidingen.
•
Meer levensloopbestendig bouwen. Te weinig goede woningen met voorzieningen voor senioren.
•
Meer levensloopbestendige woningen bouwen en bestaande woningen als zodanig geschikt maken.
•
Meer mogelijkheden voor zelfstandig wonen van ouderen en niet per se in een appartement.
•
Meer ontmoetingsplekken zoals spoorpark etc.
•
Met aandacht voor een gezonde en veilige leefomgeving met een goede omgevingskwaliteit.
•
Mix van woningtypes en doelgroepen en voorzieningen in de buurt.
•
Nastreven dat het aantal inwoners NIET sterk stijgt.
•
Niet alleen denken aan doorstroming van senioren naar een appartement! Ook in deze vragenlijst wordt bij de verschillende voorbeelden steeds genoemd dat ouderen vooral naar een klein appartement zouden moeten verhuizen. Maar dat is voor veel ouderen helemaal niet aantrekkelijk. Zolang verhuizen naar een kleine gelijkvloerse woning met tuin niet mogelijk is, zullen ze zo lang mogelijk in het (te) grote huis blijven. Denk dus in meer opties dan alleen appartementen!
•
Niet alleen gemeente en coop's betrekken in deze plannen maar ook de vele particuliere en zakelijke ondernemers, zodat bij het bouwen allen dezelfde uitgangspunten hanteren.
•
Niet als een kip zonder kop gaan bijbouwen, maar goed doordacht bouwen. Gericht op de toekomst (duurzaam) en unieke ontwerpen met veel afwisseling zodat het ook voor kleinere gezinnen aantrekkelijker wordt om in een woontoren te wonen. Aandacht voor groen en ook betaalbaar.
•
Niet het maximale uit de grond halen voor projectontwikkelaar en gemeente, maar luisteren naar de (toekomstige) bewoners. Inspraak en flexibel bouwen i.p.v. standaard stamp werk.
•
Niet hutjemutje maar laten zien dat natuur in Tilburg past.
•
Niet van t gas afhalen.
•
Niet zo veel voorwaarden dat het doel niet gehaald wordt.
•
Om te bouwen met oog op de toekomst, dus duurzaam en groen, en rekening houdend met verschillende doelgroepen.
•
Oog houden voor groen. Zowel in de stad als daarbuiten en in de dorpen. Leegstaande bedrijventerreinen saneren voor woningbouw. Minder industrieterreinen.
•
Ook denken aan de particulieren initiatieven /vergunningaanvragen en begeleiden voor de realisatie van enkelstuks woningen. Tegenwoordig zie je bijna alleen grote projecten en weinig zelfbouwers. i.p.v. ontwikkelaars met geld (en dus lange adem) die hele huisblokken/woontorens met te kleine tuin en hoge lasten. Tevens de nieuwe koophuizen alleen beschikbaar stellen voor zelfbewoning of aan een particuliere belegger (geen corporaties met tientallen of honderden woningen).
•
Ouderen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
63
•
Overleg met omwonenden bij bouwplannen Goede en eerlijke communicatie Milieubewust bouwen.
•
Parkeergelegenheid, en passend in de omgeving.
•
Passend in de omgeving, geen aantasting natuur buiten de stad, diversiteit in bouwstijlen.
•
Perspectief kiezen van de bewoner die opteert voor lopen, fietsen en OV in een groene en duurzame omgeving.
•
Richten op alleenstaanden en ouderen in het bijzonder. Huur- en koopwoningen. Mn. voor ouderen levensbestendig wonen en diverse nieuwe woonvormen in overleg met de ouderen (55+).
•
Senioren die in een groter huis wonen willen echt niet altijd naar een app. Kleinere levensbestendige (patio)bungalows en betaalbaar is de voorkeur voor ons bekende senioren.
•
Seniorenwoningen gelijkvloers met tuintje; community al la Kilimanjaro-wonen Lindehof. Zowel in de stad als in de dorpen! Er zijn veel geschikte plekken hiervoor. Denk aan beide zijden van het kanaal! En in de dorpen rondom VAB's! Daar is ruimte, omgevingskwaliteit stijgt en sociale cohesie is 'vanzelfsprekend'. Door in de stad wat hoger te bouwen voor mensen die de voorkeur aan het stadse leven geven, zal mijn suggestie de leefbaarheid in de dorpen bevorderen!
•
Seniorenwoningen, parkeerplaatsen en laadpalen.
•
Snelheid en kwaliteit en inzetten op doorstroming. Tussen de ringbaan Oost en het Wilhelminakanaal liggen (oude) bedrijventerreinen. Deze terreinen kunnen heel aantrekkelijke woonlocaties worden met een mix van laagbouw en appartementen.
•
Spreiding over de stad. Leefbaarheid van de wijken rond het centrum (hier ook veel ruimte voor gezinnen, senioren). Verkeersluw maken van wijken binnen ringbanen. 30 km binnen ringbanen. Meer parken/ groen. Luchtkwaliteit in de wijken: geen houtvuren en kachels erbij. Elektrische bussen.
•
Stad leefbaar houden, betrek burgers en met name Tilburgers bij hoe dit te realiseren. Door mensen die in deze stad leven. Dus geen wegenplanbureau uit A'dam als er ook één in Tilburg zit. Hetzelfde met architecten en dergelijke. Maak ook deze stadsuitbreidingen tot een lokaal gebeuren dat samen met de Tilburgers waargemaakt kan worden. Wellicht zal zo ook het draagvlak groter zijn?
•
Start zo spoedig mogelijk a.u.b.
•
Stel de opgave centraal in een te ontwikkelen stadsplan dat beleid op terrein van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening, milieu en klimaat voor de lange termijn gestalte moet geven. Stel dat publiekelijk vast en houd je eraan!
•
Studentenwoningen & starter koopwoningen.
•
Te zorgen dat er voor iedereen iets is en de huizen betaalbaar blijven.
•
Tilburg heeft al de meeste bijstand mensen. Als we op lange termijn de stad leefbaar willen houden (tweekatelling, winkels, horeca ...) hebben we nood aan mensen die in €€€ bijdragen en geen mensen die €€€ kosten. Die hebben we al genoeg. Maak luxe wijken aan het water. Graaf kanalen. En verloot deze plaatsen.
•
Uiterlijk van d stad mooie gevels etc. behouden identiteit van de stadsdelen bewaren.
•
Uw uitgangspunt dat er binnen de huidige grenzen moet worden gebouwd is een doodlopende weg. Ga de weilanden in.
•
Variatie, huizen voor studenten, starters en oudere. Rekening houdend met groen en parkeervoorzieningen. Eventueel als er buiten de huidige bebouwing gebouwd wordt, ook kijken naar eventueel lightrail openbaar vervoer.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
64
•
Veel ouderen, zoals wij, zouden wel willen verhuizen naar een appartement. Bouw meer appartementen, hierdoor hebben starters een kans op koop en/of huur e ouderen stromen door van een (eigen) huis naar een appartement.
•
Veilige buurten, en sociale input in de wijken. Liever veel kleinschalig, dan megalomane gedrochten, waar niemand elkaar kent.
•
Veilige parkeerkelders.
•
Veiligheid en even veel aandacht voor het straatbeeld en openbare voorzieningen voor elke wijk. Niet meer of minder voor wijken met dure koopwoningen of goedkope sociale huurwoningen.
•
Visie over welzijn stad/bewoners (groene parken, autoluwe wijken, gezamenlijke projecten die de sociale cohesie versterken), laten prevaleren boven het belang van de projectontwikkelaars.
•
Voldoende kleine woningen. Er komen steeds meer alleenstaande.
•
Voldoende ruimte voor groen, speelruimte, recreatie, lopen en fietsen.
•
Voldoende wegen om met je auto overal te komen. Voldoende parkeergelegenheden..
•
Voldoende woningen voor alle lagen uit de maatschappij (koopwoningen, huurwoningen; vooral ook genoeg in de sociale huursector). Duurzaamheid, eco vriendelijk en neutraal.
•
Voldoende woningen voor alle leeftijden. Verkorting van de wachttijd. Betere doorstroming.
•
Voldoende woningen voor senioren, zowel huizen als appartementen. Rekening houden met woonwensen van senioren, veiligheid en beperkingen van senioren (zowel lichamelijk als geestelijk). Hopelijk komt de doorstroming dan ook op gang.
•
Voldoende. Dat "nice to have" en andere randzaken van invloed zijn maar geen belemmering vormen.
•
Voor alle leeftijden moeten er geschikte woningen komen.
•
Voor elke generatie iets bouwen en ook betaalbaar. Het moet voor starters mogelijk zijn om woning te kopen.
•
Vooral bewoners bij de besluitvorming betrekken en projectontwikkelaars mijden.
•
Vooral binnen de wijken, niet de stad eindeloos uitbreiden.
•
Voordat er bouwplannen zijn, eerst kijken naar de doorstroom. Bv uitkeringsgerechtigden die graag samen willen wonen maar apart blijven wonen omdat er anders op de uitkering gekort wordt. Zo ook ouderenzorg, als een kind intrekt bij de ouder (s) of andersom dan komt de AOW in gevaar. Ook zouden de seniorenwoningen niet zo belachelijk klein moeten zijn. Waarom heeft een 55+ er ineens voldoende aan 1 slaapkamer? Ik hou een gezinswoning bezet omdat ik anders gewoon té klein kom te wonen.
•
Waar gebouwd wordt en zorgen voor voldoende groene ruimte. Geen woontorens op plekken waar de rest laagbouw is.
•
Wat een slechte vraag hierboven. Je kunt ook de mooie gevel laten staan en er 16 appartementen achter bouwen. belangrijkste opgave is mensen niet in hokken te stoppen.
•
Woongenot behouden voor wijkbewoners.
•
Woongenot inclusief betaalbaarheid en sociale leefsfeer.
•
Ze betaalbaar te houden zodat jonge mensen ook aan een woning kunnen komen.
•
Zijn er ook andere oplossingen dan bouwen? Zoals het vergemakkelijken van de verhuur van een kamer. Of mantelzorg woningen in de tuin.
•
Zo duurzaam mogelijk bouwen.
•
Zo hoog mogelijk. In combinatie met groen en horecavoorzieningen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
65
•
Zo min mogelijk aantasten van de groene ruimte. Het gaat daarbij zowel om groene ruimte buiten de stad als binnenin de stad. Tilburg is een van de warmste steden van Nederland. Waar mogelijk dient nieuwbouw te leiden tot meer groen niet minder. Een voorbeeld is dit https://www.bewustnieuwbouw.nl/groene-woontorens-geven-biodiversiteit-een-boost/ Hoogbouw dient hoogwaardig te zijn met verrassende architectuur. De huidige hoogbouw is over het algemeen te eentonig en te weinig onderscheidend.
•
Zorg nu eerst maar is dat de woningzoekende van nu geen nier hoeven te verkopen om überhaupt een kans te maken op de woning / huurmarkt.
•
Zorg voor een goede mix. Woontorens zijn leuke iconen, maar meer haal je uit stadsblokken van 5-7 bouwlagen (zie Berlijn, Parijs, Barcelona). Liever daarop inzetten dan alleen laagbouw. Maar stadsblokken kun je ook prima combineren met eengezinswoningen ertussen.
•
Zorg voor grondgebonden seniorenwoningen. Veel senioren willen helemaal niet naar een appartement. Zorg dat er betaalbaar en duurzaam wordt gebouwd.
•
Zorg voor voldoende groen en maak er geen betonnen blokkendozen van. En de woningen moeten betaalbaar zijn.
•
Zorgen dat huizenmelkers geen kans krijgen. Oude gebouwen of bedrijfspanden in of rond het centrum, intern renoveren tot meerdere woningen of juist een pand als de Vila vierjaargetijde als een unieke horeca locatie aanmerken en niet laten verkopen als bedrijfspand.
•
Zorgen dat ouderen kunnen doorstromen naar een passende woning. Er zijn momenteel te weinig geschikte woningen voor oudere mensen.
•
Zorgen voor voldoende parkeerplekken en niet massaal torens gaan bouwen. Zorgen voor voldoende groen.
•
Zorgvuldigheid, in meerdere opzichten. (1) Kwaliteit van architectuur, door hogere eisen te stellen aan projectontwikkelaars. (2) Uitgaan van de omgeving, zodat de inpassing de kwaliteit van het geheel verhoogt. (3) Cijfers zijn niet altijd betrouwbaar, zeker als het gaat om prognoses waarachter ook grote zakelijke belangen schuilgaan. Er is expertise, bijvoorbeeld op de universiteit, om tot objectivering te komen. Nu gaat het al snel om 'opgaves' die achteraf overtrokken blijven.
•
Zoveel senioren met een grote eengezinswoning hebben behoefte aan een kleine prijsacceptabele semibungalow. Bij realisatie van dit type woningen hebben jonge gezinnen daardoor meer zicht op de vrijkomende grote woningen.
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
66
BIJLAGE 10: Overige opmerkingen
Vraag 13. Wilt u verder nog iets kwijt over dit onderwerp? •
1/5 bevolkingstoename in een halve generatie is belachelijk, moet je niet doen.
•
A.u.b. let op de communicatie met uw bewoners. Die moet nog steeds veel en veel beter. Succes.
•
Aandacht voor bewustwording en overtuiging bij omwonenden, toegevoegde waarde in de wijken en een echt groene omgeving. Let er gezamenlijk op (corporaties en gemeente) dat er een mix van doelgroepen ontstaat en mogelijkheden tot ontmoeting van elkaar.
•
Alle politieke partijen verzoeken om meer sociale betaalbare huurwoningen te laten bouwen plus bedrijfspanden laten herinrichten ten behoeve van arbeidsmigranten, mede ondersteunt door malavide uitzendbureau ' s die ook investeren.
•
Als bij de faciliteiten ook fitness, cultuur en sportaccommodaties worden aangelegd zal de wil om bij de universiteit te wonen erg groot zijn, denk ik. Misschien een onderzoek waard.
•
Als de bewoners in de wijk worden betrokken (ook de nimbys), super duurzaam wordt gebouwd, alles betaalbaar maar natuurlijk ook van de hoogste kwaliteit moet zijn, gaan wij dan uiteindelijk ook genoeg bouwen?
•
Als oude laagbouw binnen de ringbanen vervangen zou worden voor duurzame hoogbouw zou de gemeente twee vliegen in een klap slaan...voorwaarde is wel dat de zittende bewoners van oude koopwoningen fatsoenlijk uitgekocht worden en voorrang krijgen op een nieuwe woning in ongeveer dezelfde buurt.
•
App is duurder dan huis. Bevordert doorstroming niet echt.
•
Ben coulant met woningdelers, mensen die hun huis willen verbouwen om 'oma' op te nemen. Mensen die hun woning willen opsplitsen. Kijk naar wat er wél kan, niet kansen laten lopen uit angst voor excessen. Regel het gewoon.
•
Benadrukken dat er op maat gebouwd moet worden. Grotendeels kleiner en betaalbaar. Kleiner deel luxe en groter. De gemeente moet de lead nemen om kleiner en betaalbaar te bouwen. De projectontwikkelaars moeten kleiner en betaalbaar bouwen uitvoeren. Dit lost deels ook probleem van scheef wonen op.
•
Bepaalde wijken opnieuw inrichten. Sloop en nieuwbouw.
•
Betaalbaarheid is belangrijkste issue.
•
Betaalbaarheid van nieuwe woningen is belangrijk. Als op dit moment een ouder echtpaar een appartement kopen krijgen ze minder ruimte, zonder tuin maar moeten meer betalen. Dus men blijft zitten en de doorstroming stokt.
•
Betrek bewoners zoveel mogelijk in de plannen. Dit zorgt voor onderling begrip en verdraagzaamheid.
•
Betrek bewonersverenigingen in een vroeg stadium bij de plannen.
•
Betrek op tijd bewoners uit de wijken waar veel nieuwe woningen moeten komen.
•
Binnen de ringbanen is veel ruimte voor verdichting als de oude arbeiderswijken heringericht worden.
•
Blijf altijd zorgen dat bewoners als ze een eigen parkeerplaats/garage hebben, ze er ook echt in kunnen rijden, vooral bij verandering van rijrichting. De fietspaden aan spoorzone en binnenstad zijn niet te onderscheiden van wandelpaden. Door de go scooters kunnen de
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
67
wandelaars, blinden of slechtzienden, ouders met wandelwagens, kindjes op driewielertjes, honduitlaters niet ongestoord op de stoep verblijven, gevaarlijker steeds op de straat moeten. •
Blijf open handelen Luister naar mensen, mits de communicatie ook van hen uit, correct is Toekomstgericht / milieu / zuinig op onze aarde.
•
Bouw betaalbare huur- en koopwoningen. De bouwruimte is beperkte dus stap af van grote bouwkavels waar grote huizen worden gebouwd en in verhouding weinig mensen wonen. Kijk naar kerken en oude bedrijfspanden om te bouwen tot woningen.
•
Bouw met burgers!
•
Bouwen met veel aandacht gezondheid en leefbaarheid van de bewoners van de stad. Belang van de burgers/ bewoners boven het belang van projectontwikkelaars.
•
Dat de gemeente het veranderen van woonwijken in recreatiegebieden zoals rond de Piushaven verbiedt! De buurt is er enorm op achteruit gegaan sinds daar vlonders liggen en een plantenbak. De ergernis is enorm groot en de belangen zijn voortaan gericht op de bedrijven/horeca/gasten van buitenaf in bootjes en niet meer op de bewoners die daar al vele jaren langer wonen. Recreëren kan heel goed in de bestaande parken en in het ECHTE centrum.
•
Dat de inwoners meer betrokken worden bij de woonwensen.
•
Dat er mensen zijn die over alles en nog wat klagen omdat er z.g. hun leefomgeving verandert (zijn ras egoïsten) op dit soort klachten gewoon niet reageren.
•
Dat er vaart achter gezet wordt. Betaalbare veilige seniorecomplexen. Zodat er woningen vrijkomen voor starters en gezinnen.
•
Dat het heel belangrijk is dat Biezenmortel een landelijk en rustig dorpje blijft!
•
Dat jullie de wijken niet moeten overbelasten door er goedkope woningen neer te zetten bv waardoor de buurt hard achteruitgaat, zoals in oud noord en zuid. De duurdere wijken blijven altijd buiten schot met woontorens/appartementen en daar mag wel eens verandering in komen. Daarnaast stoppen met het faciliteren van Polen hotels en zorgen dat die mensen genoeg (net als de gewone man) betaald krijgen zodat ze gewoon kunnen huren.
•
De dorpen kunnen zorgen voor ademruimte in de stad. Daar is volgens mij meer ruimte dan in Tilburg. Door openbaar vervoer betaalbaarder te maken (ligt bij de provincie/regering) worden deze plekken erg aantrekkelijk. Wellicht hieraan (OV) proberen te werken samen met de betrokken partijen. Dat maakt van alle omliggende aangesloten dorpen enorm aantrekkelijke ontwikkelingsgebieden voor de bouwsector.
•
De eenheid in de stad qua gebouwen mag meer aandacht krijgen.
•
De gemeente heeft de laatste jaren veel energie gestoken in bedrijventerreinen voor de logistiek, zonder de gevolgen echt te onderkennen (huisvesting arbeidsmigranten en lelijke dozen langs de snelweg). Daar hebben jullie geld mee verdient maar de gemeenschap uit het oog verloren. Ik denk dat het tijd is de hele stad leefbaar te maken. Meer groen, minder auto's, goedkoop openbaar vervoer.
•
De hele enquête is ingestoken vanuit de gedachte dat het al vaststaat dat woontorens dé oplossing zijn. Ik denk dat heel veel mensen dat niet willen en dat er wel degelijk ruimte moet blijven om te bouwen aan de randen van de steden, waar rust en ruimte is, waar mensen tegenwoordig meer dan ooit behoefte aan hebben.
•
De komende jaren wordt het meeste gebouwd in 'het centrum'. Tevens wil de gemeente het centrum meer autoluw maken en bijv. op de cityring het aantal autobewegingen terugbrengen van 18.000 naar 8.000. Weet dat je al veel autobewegingen creëert als je juist daar gaat bouwen. Blijft het centrum dan nog wel goed bereikbaar voor de overige inwoners (dat is nu al geen pretje) en dan heb
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
68
ik het niet over het sluipverkeer. •
De overheid moet ook de huren van beleggers in de gaten houden.
•
De particuliere verhuursector loopt volledig uit de klauw! Actie, Gemeente Tilburg!
•
Denk aan kangeroe woningen, rolstoel toegankelijke gezinswoningen.
•
Denk aub niet in termen van bouw maar ontwikkel leefomgevingen -gebieden, waar natuur en leefgewoontes/behoeften leidend zijn. Bouw is hieraan ondergeschikt. En denk aub na over de periode na 2040...met dat vizier moet je ontwikkelen.
•
Denk Klein.
•
Doe iets aan de grondprijzen. Die zijn vaak torenhoog waardoor het voor ontwikkelaars bijna onmogelijk wordt nog betaalbaar te bouwen. Nog los van alle duurzaamheidseisen vanuit het rijk (co2, stikstof e.d.). En bouw waar behoefte aan is dus doe enquêtes en stuur als gemeente zelf dus laat niet alles aan ontwikkelaars over. Er zijn gemeenten, zoals Zoetermeer, die zelf ontwikkelen. Daar zou Tilburg een voorbeeld aan kunne nemen.
•
Duplexwoningen en maisonnettes, die zijn ook niet verkeerd om best wat mensen kwijt te kunnen maar niet te hoog te bouwen (en dan benedenwoningen voor degenen die een tuin waarderen). Vergeet zoiets als voor- en geveltuintjes niet, vaak wordt er gebouwd tot op de millimeter perceelsgrens en dan is er geen ruimte meer voor groen, fietsstalling, elektrische opladers e.d.
•
Een appartement zou voor mij persoonlijk ook ok zijn, maar er zijn eigenlijk geen appartementen die echt geschikt zijn voor gezinnen.
•
Een duidelijk en goede vragenlijst.
•
Een nieuw dorp of totaal nieuwe wijk heeft mijn voorkeur.
•
Een wat mij betreft inmiddels schrijnend probleem zijn de appartementencomplexen en woningen uit de periode 1950-1980 die deels (zeker naar hedendaagse maatstaven) slecht gebouwd zijn en die niet (meer) in eigendom zijn van woningcorporaties (particulier eigendom). Ze beginnen hun waarde te verliezen, en dragen daarmee bij aan verloedering door mechanismen zoals huisjesmelken. Zie bv. flats boven de Westermarkt. Nieuwbouwplannen moeten ook hier rekening mee houden!
•
Er is veel tekort aan auto parkeerplekken. Aub genoeg parkeerplekken bouwen.
•
Er moet beter nagedacht worden over de invloed van hoogbouw op de lagere omgeving. Nu waait het enorm rondom de hoogbouw bijvoorbeeld bij Aan de Waterkant. Dit gaat ten koste van het woongenot.
•
Er moeten betaalbare huizen (geen appartementen) komen voor jongeren/starters.
•
Er wordt gelukkig meer groen aangelegd in Tilburg maar er kan nog veel meer bij. Een boom in een rollende bak is armoede. En i.p.v. een midgetgolfbaan schilderen kan er voor dat geld ook ingeplant worden.
•
Er wordt naar mijn mening nu te veel gekeken naar het terugbrengen van auto doorstromen op de cityring en ringbanen. Meer woningen is meer mensen is meer verkeer dus het terugbrengen van rijbanen baart mij zorgen. Ik vraag mij af of dat verstandig is en niet naïef en of er niet naar een vorm van lightrail(trams) gekeken moet worden voor de bereikbaarheid van het centrum. Bv vanuit Berkel Udenhout Goirle Hilvarenbeek en de Reeshof, hierdoor zal een groot gedeelte de auto laten staan.
•
Er wordt te veel huizen gebouwd ten koste van de natuur en ruimte, erger nog er verdwijnen zelfs flats en er worden dure koopwoningen gebouwd ten koste van woongelegenheid. Egoïstische ikke ikke ikke gedrag.
•
Er zal de hoogte in moeten maar dan ruim en ook een blok met uitstraling geen Westpoint het oog wil ook wat voor bewoners moeten trots kunnen zijn er te wonen.
•
Er zal voor gewaakt moeten worden dat de stad niet uit haar voegen barst door al deze plannen over, van, voor woningbouw/woontorens. Tilburg is nu eenmaal geen Rotterdam. Het lijkt me zinvol om óók te blijven kijken wat er al is, wat over het hoofd wordt gezien en
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
69
welke verborgen parels aan mogelijkheden er zijn in het huidige Tilburg. Vooral het samen met de Tilburgers/burgers hieraan werken lijkt me zinvol. Samen bereik je meer en burgers weten vaak verrassende oplossingen te zien. •
Er zijn al plannen voor de ontwikkeling van mijn buurt, maar daar is nog niet met bewoners over gepraat. Dat vind ik een gemiste kans.
•
Er zijn veel te weinig bungalows en andere bouwvormen voor ouderen liever geen appartementen, maar mogelijkheden met bijv. gezamenlijke tuinen etc.
•
Er zou ook gewerkt kunnen worden aan een eerlijkere woningmarkt. Waardoor doorstroom vanzelf op gang komt.
•
Ga eens in gesprek met de mensen die het moeilijkst aan een huis kunnen komen. De impact op je leven van het gebrek aan woongenot wordt ernstig onderschat.
•
Ga er s.v.p. niet automatisch van uit dat ouderen alleen in een appartement willen wonen.
•
Ga in je gesprek en zorg voor de bewoners van je stad. Dat mensen in beschimmelde huizen wonen met vochtprobleem en buitenmuren die bijna instorten. Waarbij ze ook nog eens de hoofdprijs betalen voor een paar vierkante meters. Is schandalig. Doe daar eerst iets aan! Geef die mensen een kans! En weer de huisjesmelkers.
•
Geef ook ouderen en singels een optie die bij hen past, zoals tiny houses of bungalows. Denk niet alleen aan de 40.000 personen kwijt kunnen, maar ook aan andere doelgroepen.
•
Getto 's aanpakken. Tilburg west. Herontwikkeling zoals Piushaven.
•
Goed dat de gemeente hierover de inwoners raadpleegt. Ik hoop dat er met een duidelijke visie naar de toekomst van onze stad gekeken wordt. Spannende, prikkelende architectuur gecombineerd met veel groen, cultuur e.d. zal leiden tot een succesvolle stad. (Zie bijv. Strijp-S, Wilhelminapier e.d.).
•
Goed dat er om de mening van inwoners wordt gevraagd doormidden van deze vragenlijst Ik ben zelf bouwvakker. Heb zelfs gewerkt bij Westpoint toen deze in aanbouw was . Ik hou wel van hoogbouw, maar ook van de huidige skyline van Tilburg. Mijn voorkeur zou uit gaan naar een verspreiding van woontorens i.p.v. gecentreerd in het centrum. En er zijn een aantal terreinen die al lang braak liggen. Eerst deze invullen voor men iets platgooit. Evenals de restauratie van mooie panden heeft mijn voorkeur.
•
Goedkoop bouwen en minder bestraten, mooi voorbeeld de Kolhamhof, er lopen meer straten en looppaden rond het gebouw (allemaal betegeld) als groen. Had er mooie parkjes tussen de gebouwen gelegd waar de bewoners kunne toeven. Bomen, inheemse flora, speeltuinen. De gemeente vraagt aan zijn bewoners, trek stenen eruit en groen. Maar er is gemeente die continue bezig is met bestraten en asfalt. Raar dat het water slecht weg kan en het grondwaterpeil zakt.
•
Groen groen groen.
•
Groene daken, zonnepanelen tegen zijkant gebouw. Dakterrassen voor kinderen en oudjes. Creatief om en om bouwen. Parkje beneden. En appartementen die groot genoeg zijn voor 1 of 2 of 3 of 4 personen. Zodat je iedereen goed kan mixen en nu bijv. asielzoekers niet met z'n 4'en in een studio wonen.
•
Hard nodig dat gemeente na meer dan 6 jaar eens actie onderneemt om de veiligheid op en rondom het Ketelhavenplein en de daarbij behorende parkeerkelder te verbeteren.
•
Heb heel lang gewacht op een sociale huurwoning via WiZ. Geen alternatieven plus lange wachtrij zorgt voor weinig vooruitzicht voor sommigen. Duurzamere woningen zijn er bijna niet (hoge stookkosten en energierekeningen tot gevolg). Dit moet en zal beter kunnen ook in Tilburg.
•
Hef de stroperigheid in de besluitvorming op als de gemeente dat beleid geaccepteerd wordt.
•
Het gebrek aan visie in het bouwbeleid van de gemeente Tilburg valt me elke keer weer tegen. Mooie straten, open ruimtes worden opgevuld met lelijke projecten. Opbrengsten door verkoop aan projectontwikkelaars lijkt belangrijker dan een fijne, mooie stad. In de
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
70
hoogte bouwen is een nieuw stokpaardje. Brengt veel op om mensen op een klein stukje grond te stapelen i.p.v. een fatsoenlijk huis met een tuin. Het is en blijft een heel lelijke stad helaas. De woontorens maken het nog erger. •
Het geeft geen pas dat burgers (te) laat worden geïnformeerd over plannen. Gemeente Tilburg heeft m.i. terecht de naam van achterkamertjes-akkoorden en haar inwoners geen keuze te geven.
•
Het is eigenaren bewoning of huurwoningen niet samen zoals Breburg nu met een vve en huurders. Geeft alleen maar wrijving.
•
Het lijkt erop dat de enquête gebaseerd is op het terugbrengen van een grote maatschappelijke problematiek tot de simpele vraag: waar gaan we 25.000 appartementen in wat voor torentjes neerzetten. Die 40.000 inwoners erbij, waar komen die vandaan? Of is er veel meer sprake van een verdere uitdunning van de woningbezetting? Zal er niet een trek vanuit Tilburg naar de omgeving ontstaan, ingegeven door woningprijzen, flexibiliteit van de arbeidsmarkt en mobiliteitsmogelijkheden?
•
Het zal niet gaan meevallen om zonder overlast te bouwen.
•
Hoge huurprijzen en hoge koopprijzen van woningen zijn écht grootste probleem! Dat wordt veroorzaakt door schaarste. Bouwen van 2500 woningen per jaar kan het probleem in 10 jaar verlichten. Bouwen en verdichten in bestaand gebied is onvoldoende en duurt veel langer. Met deze strategie zal wonen voor veel te veel Tilburgers onbetaalbaar blijven (tenzij een Marxistische samenleving wordt nagestreefd). Extra uitbreiding in Tilburg buiten bestaand stedelijk gebied is bittere noodzaak!
•
Hoopt dat in overleg met omwonenden een goede afweging wordt gemaakt in de keuzes voor nieuwbouw. Iedereen is erbij gebaat wanneer je met z'n allen weet wat er nodig is en dat geeft meet begrip voor nieuwe ontwikkelingen.
•
Hou er rekening mee dat een persoon moet werken en dan een auto heeft, 100 appartementen hebben vaak 150 parkeerplaatsen nodig en 100 huizen hebben 200 parkeerplaatsen nodig.
•
Hou in de strategie ruimte voor voorzieningen voor openbaar vervoer, zorg, opleiding, educatie en ontspanning. Niet uitbreiden van de stad voor industrie, woningen of bedrijven maar ontwikkelen binnen het huidig bebouwd gebied.
•
Houd ook de ontwikkeling van het (auto)verkeer in de gaten die de ontwikkeling van het bouwen/uitbreiden van woningen/appartementen of woontorens met zich mee zal brengen. Zorg dat er voldoende mogelijkheden worden ontwikkeld voor het gebruik van deelauto's/voldoende opstapplaatsen en openbaar vervoer/opstapplaatsen.
•
Huren zijn voor starters en jonge gezinnen nu veel te hoog waardoor ze klem zitten in de markt, omdat ook kopen te duur is op dit moment. Daar ben ik erg ontevreden over. Meer solidariteit tussen generaties zou gewenst zijn. Er kan gekeken worden naar initiatieven zoals Trudo in Eindhoven, waar men meefinanciert waardoor er lagere aankoopbedragen bestaan. Alleen focussen op doorstroming heeft denk ik niet veel zin, omdat deze huizen dan ook voor hoge bedragen verkocht worden.
•
I.v.m. scheidingen richten op klein (gezins-)appartement en alleenstaanden. Ook kleine gezinswoningen voor alleenstaande ouder met kinderen! Prioriteit denk ik. Daarna direct werken aan woonbehoeften van ouderen. Denk aan diverse woonvormen en sociale cohesie. Laten we vooral geen "gevangenissen" bouwen.
•
IK begrijp dat het lastig is om veel woningen te moeten bouwen. Kijk waar je kunt bouwen in woongebieden... (en zeker niet alleen appartementen). Als het niet lukt ga dan bouwen aan de randen van de stad.
•
Ik ben door toekomstige sloop van de Piuststaete aan de Piusstraat moeten verhuizen. Er is afgesproken dat ik t.z.t. aanspraak mag maken op één van de appartementen in de nieuw te bouwen woontoren. De sloop start pas in voorjaar 2023. Tegen de tijd dat het bewoonbaar
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
71
is leven we in 2024. Ik woon nu alleen in huis voor een groot gezin. Dat zit me al 2 jaar niet lekker (maar komt ook grotendeels door heimwee naar mijn flatje hiervoor). •
Ik ben momenteel een zeer tevreden bewoner van Berkel-Enschot.
•
Ik ben van een koophuis naar een huur appartement gegaan maar als er meer woningen gebouwd waren voor senioren was dat niet gebeurt. Dat was voor iedereen beter geweest. Ik ben nu wel super tevreden maar het klopt niet.
•
Ik heb een grote angst dat de taakstelling om meer woningen te bouwen leidt tot eentonige woningen met een tuin en aantasting van de groene ruimte. Het is beslist noodzakelijk dat wordt gekozen voor hoogwaardige hoogbouw (goed geïsoleerd zodat er een geluidhinder ontstaat van de buren en met aandacht voor groen). Ook moeten de ontwerpen verrassend en onderscheidend zijn. Aub geen blokkendozen.
•
Ik hoop dat de gemeente Tilburg ruim baan gaat geven voor projecten als Erfwonen, Kilimanjarowonen en Knarrenhof om er maar een paar te noemen. Onze persoonlijke behoefte ligt bij: groen, sociaal, privacy.
•
Ik hoop dat u ook iets met de antwoorden doet!
•
Ik hoop op meer groen en betaalbare duurzame woningen in de stad, dat de woningen de hoogte in gaan vind ik niet zo erg. Ik vind een mooie skyline wel passen bij Tilburg.
•
Ik kijk erg uit naar de realisatie van de hoogbouw in de Spoorzone.
•
Ik merk dat veel senioren te lang in een groot huis blijven wonen, terwijl de kinderen al uit huis zijn. Hier zou meer onderzoek naar moeten worden gedaan. Wat zijn de redenen om niet naar een andere (kleinere) woning te verhuizen, en hoe die overstap eenvoudiger en tevens worden gefaciliteerd vanuit de gemeente?
•
Ik vind dat de Gemeente te weinig doet om ouderen met een koopwoning hun huis te laten aanpassen. Er worden te veel voorwaarden gesteld. Zowel op verduurzaming: je moet twee punten van verlaging van energiekosten aanpakken voor je subsidie krijgt. De kosten van bijv. HR++ glas zijn zeer hoog en die krijg je als oudere nooit terugverdiend. Je hebt ook te weinig geld om 2 onderdelen aan te pakken omdat je al bepaalde onderdelen al hebt gerealiseerd. Overstappen naar HR++ glas moet subsidie krijgen.
•
Ik vind deze enquête erg ondermaats, waarin de gemeente lijkt meer te delen dat er vele hoogbouw gaat komen (zie eerste pagina). En enquête lijkt me niet de manier om dit te communiceren. Duidelijk, concrete conceptinvulling van bestemmingsplannen (lange termijnvisie zodat mensen die hun centjes aan een huis besteden wat rust en garantie krijgen) voorleggen aan wijk-/buurtbetrokkenen voor inspraak en betrokkenheid is een beter wijze lijkt me. Helaas zien we de gemeente hier keer op keer op falen.
•
Ik vind het belangrijk dat de gemeente Tilburg een meer realistische ambitie neerzet en veel minder gaat bouwen dan voorzien. De kwaliteit van wonen van de huidige bevolking kan anders niet worden gehandhaafd.
•
Ik vind het belangrijk dat er sprake blijft van een leefbare situatie. Ik zie nu plekken (noodopvang) in de Reeshof waar nu al verpaupering optreedt. Dit is een slechte ontwikkeling. Zorg voor beschikbaarheid van doorstroming voor jonge starters en met name die inwoner zijn van Tilburg.
•
Ik vind het jammer dat er geen betaalbaar gezinsappartementen zijn - ruime appartementen met 3+ slaapkamers, meerdere wc’s/badkamers en met gedeelde privé tuin - zoals in andere landen.
•
Ik vind het tof om te zien hoe Tilburg investeert in de stad. Neem bijvoorbeeld de spoorzone waar zelfs bij nieuwbouw wordt gekeken naar het verwerken van details passend bij de omgeving. Dit zorgt voor een eigen karakter en sfeer die heel tof is. De combinatie van nieuw en het behoud van oud wordt hier goed uitgevoerd. Ook het de openbare ruimte achter de chocolate company en naast de Primark wat opnieuw ie ingericht, ziet er super uit! Goed hoe Tilburg vergroent!
•
Ik vind het volstrekt respectloos dat een projectontwikkelaar op het idee komt een
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
72
woontoren van 70 meter of appartementen van 6 of 7 lagen tegenover gewone huizen te bouwen, zodat alle licht wegvalt en de rustige buurt ook nog eens 175 + bewoners bij krijgt, dit allemaal een auto hebben enz. bovendien alles nog eens opgepropt rondom een rijksmonument. Ik heb het hier over het duveldorp. De naam is ook nog eens schaamteloos als je een hele wijk in het donker zet. Hoezo dorp? •
Ik vind Tilburg een bijzonder mooie stad en begrijp dat er behoefte is aan nieuwe woningen. Ik hoop echter dat dat niet ten koste gaat van de natuur. Dus hogerop, ook al vinden de mensen die al wat hoger wonen dit niet leuk.
•
Ik vond sommige vragen enigszins moeilijk goed te beantwoorden. Ikzelf woon namelijk in een prachtig appartement en met veel plezier. Ik wens U veel succes verder.
•
Ik woon al 22 jaar in een seniorenwoning. Maar de helft is verkocht. En wat er nu woont, hoort niet bij deze omgeving. Heel veel asocialen met een heel andere achtergrond.
•
Ik woon in Tilburg West, waar onlangs 2 appartementencomplexen aan de Tobias Asscherlaan zijn bijgebouwd. Ik vind dat daar prima passen, ook doordat de straten in de omgeving van de Westermarkt gelijktijdig zijn vernieuwd en zijn vergroend. Dus door het aanpassen van de straten/trottoirs en die een modernere look te geven, passen ander soort gebouwen ook beter in het straatbeeld.
•
Ik woon zelf nu ruim 2 jaar in een kleine nieuwe wijk en verbaas me over de Gemeente Tilburg. Ontwikkel een duidelijke visie omtrent duurzaamheid en gebruik de onderzoekscijfers om het type woningen te realiseren in vorm en prijsklasse wat behoeftes liggen.
•
Ik zie het opkopen van nieuwbouwwoningen en appartementen door investeerders als een groot problemen. Onderzoek of het mogelijk is dit in de vergunningen of overeenkomsten te verbieden.
•
Ik zou graag zien dat er gebouwd wordt in de architectuur van de wijk*niet zoals de laatste decennia hoogbouw plaats vindt aan de " linten " van Tilburg, hiermee ga je totaal voorbij aan het woonconcept van de wijk of omgeving. Quote. Niemand zit te wachten in de oude wijken op een erfafscheiding van 15 meter hoog! Voorbeeld is de nieuwbouw in de wijk oud- noord groeseind hier kun je trots op zijn als gemeente.
•
Ik zou graag zien dat er op leegstaande terreinen waar voorheen een bedrijf zat, kleinschalige appartementencomplexen komen. Ik en veel bekenden met mij zitten te snakken naar een betaalbaar koopappartementen zodat we onze grote eengezinswoning kunnen verkopen. Denk aan terreinen in de stedekestraat, lange Nieuwstraat etc.
•
Ik zou graag zien dat er ruime betaalbare complexen voor senioren komen met gemeenschappelijke voorzieningen. Koop en huur. Dit om eenzaamheid onder ouderen te voorkomen en zij ruimte vrijmaken voor gezinnen.
•
In grote flatgebouwen veel maisonnettes bouwen met goede geluidsisolatie en kindvriendelijke binnentuinen.
•
In mijn straat hebben veel mensen de vaste overtuiging dat het geen zin heeft om je te bemoeien met de plannen van de gemeente "omdat ze toch doen waar ze zin in hebben'. Overleg VANAF HET BEGIN met de buurt waarin gebouwd gaat worden!
•
In onze wijk (Zorgvlied) mis ik waterpartijen. Gezien de toenemende hittestress zou dit een prima aanvulling zijn.
•
Instemmingsrecht bij plannen door betreffende en omliggende woonwijken. Bijv. meerdere opties voorleggen en inbreng van ideeën wat betreft bouw woningen en herindeling/herinrichting wijk.
•
Interessante ontwikkeling die ik op de voet volg. Een van de grotere uitdagingen waar we als stad voor staan. Succes!
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
73
•
Ja, tot je dienst, jullie willen allemaal iets anders, dat weet ik nog toen ik vrijwilligerswerk deed en Jan Hamming er was, kom op, maar je grootje wat wijs!
•
Kangoeroe-woningen zijn ook belangrijk. Met een klein beetje extra ruimte is er plaats voor 2 wooneenheden. Leegstaande gebouwen gebruiken voor woningen of op die plek nieuwbouw.
•
Kies voor vergroenen en leefbaarheid in plaats van voor groei.
•
Kijk vooral ook naar wat de bewoners willen. Er is nu veel leegstaand voor de industrie. Laat ze daar eerst bedrijven in gaan. Kijk goed naar wat wel en niet kan. Nu wordt er veel groen weggedaan. Terwijl je daar bij wijze van spreken ook huizen kan bouwen.
•
Kwaliteit boven kwantiteit. Dus uiterlijk is belangrijker dan die twee penthouses die extra gemaakt kunnen worden.
•
Laat alsjeblieft niet meer de auto en de bereikbaarheid met de auto centraal staan. De stad verdient een schone en ademvrije toekomst. Geen stoplichten, zebra's, voetgangerslichten, brede wegen en oeverloos vele parkeerplaatsen. Een auto voor de deur is geen vanzelfsprekendheid.
•
Laat de a Piusstaete aub zo lang mogelijk staan en biedt een alternatief voor de honderden huidige bewoners (niet alleen via TBV Wonen maar ook via Alvast Vastgoed). Deze personen hebben dan nieuwe betaalbare woonruimte nodig. Bij alle nieuwe projecten duurzaamheid centraal laten staan. Zorgen voor minder geluidsoverlast (zoals geluidsvervuiling via optrekkend, nogal eens racend, gemotoriseerde voertuigen). Meer ruimte, ook in de stad, voor natuur en dier.
•
Laat mensen vertellen wat ze mooi vinden en op welke plek. De vragenlijst biedt totaal geen ruimte hiervoor. Zie hoe ooit de Facebookpagina Spoorzone is begonnen: mensen zetten daarop foto's van droomgebouwen. Wat ze zouden wensen voor de Spoorzone.
•
Lastig probleem, maar met de juiste inzet en samenwerking / participaties, daarmee zeker ook oor voor de bewoners, komt het goed. À propos: stop met het kortzichtige beleid omtrent de ongebreidelde groei van de 'dozen' in en rond Tilburg. Kies als gemeente voor een industrieel segment met forse toegevoegde waarde als fijnmechanische of high tech industrie. Logistiek is super korte termijn denken (met zo vreselijk veel negatieve aspecten).
•
Laten we niet te veel denken in het oude stramien met betegelde straten en veel parkeerplaatsen. Denk out of the box, met een autovrije wijk (een parkeerplek aan de rand), veel groen. Dat maakt mensen gezond en gelukkig en is goed voor de natuur en het milieu.
•
Laten we vooral ook niet vergeten dat op een kluitje wonen en leven ook heel veel ergernis kan geven. Mensen hebben zeker in deze rattenrace behoefte aan rust en ruimte om te kunnen ontspannen. Hoge woontorens zullen dus niet altijd een goede oplossing zijn. En maak groene daken op alle nieuwbouw en bedrijfspanden. Hiermee creëer je ook een gezond klimaat.
•
Lekker in Biezenmortel komen bouwen zodat de school en andere voorzieningen behouden blijven.
•
Luister naar burgers en kijk naar behoud van natuur en omgeving. Bereid burgers op milieuvriendelijk beheer van de buurt.
•
Luister naar de inwoners (deze enquête is een goede eerste stap).
•
Maak een eind aan leegstand. Huisvestingswetboetes bij onttrekking (bijvoorbeeld drugspanden). Bestemmingsplannen op tijd herzien om ook woningen mogelijk te maken.
•
Maak in de Blaak en plan met en bestaande woning. En maak hier er 3 of 4 units van.
•
Maak wonen in binnenstad voor iedereen aantrekkelijk. Dat houdt stad levendig & interessant. Niet alleen voor jongeren. Weer auto's meer. Maak van Korvel en besterd aantrekkelijke winkelstraten door de auto's minder toe te laten/ minder hard te laten rijden. Bredere trottoirs daar. En net zoveel aandacht als voor straten als Noordstraat/ Willem 2 straat. Dit zijn de straten waar
Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021
74
beginnende ondernemers winkels kunnen starten. Nu (zeker) 's nachts wordt er hard gereden. •
Meer betaalbare sociale huurwoningen voor werknemers, goed bereikbaar met het ov, nieuw NS-station Berkel-Enschot. Meer stadsbussen, minder plek voor auto’s.
•
Meer betaalbare woningen! Niet alleen appartementen.
•
Meer grondgebonden woningen voor ouderen zodat ze hun grote huizen kunnen doorgeven aan jongeren.
•
Meer ruimte voor woningen en winkels lijkt me prima, meer horeca is momenteel nog niet nodig.
•
Meer speeltuinen.
•
Meer woningen maar niet allemaal blokkendozen.
•
Minder tegels en asfalt in het openbaar gebied. Meer bomen.
•
Mocht er een burger klankbordgroep of iets worden opgestart, dan zou ik daarin echt heel graag meedenken. Ik ben een vrouw van 38, dus wellicht een keer iets anders... ?
•
Mooi duidelijk filmpje. Leuk om met deze enquête dingen mee te mogen geven. Ik ben geen fan van hoogbouw, maar snap dat het erbij hoort. Zorg dan wel dat het mooi is.
•
Nee, wel goed dat de gemeente aan haar bewoners vraagt naar hun mening over dit belangrijke onderwerp, hopelijk wordt er ook daadwerkelijk wat mee gedaan en gaat het vaker gedaan worden voor dit onderwerp of andere onderwerpen.
•
Niet alle vragen kun je 100% juist invullen. Je kunt geen op- aanmerkingen maken.
•
Niet te snel goedkoop en veel bouwen maar huizen van goede kwaliteit. Rekening houden met de omgeving Niet alleen bouwen voor studenten. Niet alleen hoogbouw Mensen wonen liever in eengezinswoningen met een tuin. Zeker als ze kinderen hebben.
•
Niet van die mislukte ideeën zoals bv de bouw van een autogarage die een lelijke blikvanger is bij hotel van de Valk in Tilburg. Ik begrijp niet dat dit plan is goedgekeurd. Eeuwig zonde!
•
Nogmaals realisatie van kleine semibungalows eventueel gegroepeerd zodat er een mogelijkheid ontstaat evt. zorg op latere leeftijd. Een onderzoek naar de hoeveelheid vrijkomende woningen zou kunnen leiden tot herziening van de aantallen te bouwen woningen.