04 Rapportage Burgerpanel Stedelijke ontwikkeling 2021

•

Om de leefbaarheid goed te houden: focus op terreinen met oude bedrijfspanden voor nieuwbouw in de oude sfeer, zorg voor doorstroming ouderen naar appartementen zodat jongeren ook huis met tuin kunnen hebben en zorg voor veel groen. daarnaast ook buurtvoorzieningen uitdrukkelijk meenemen, met oog op veranderingen in de maatschappij.

•

Om veel mensen kwijt te kunnen hoeft natuurlijk niet alléén aan hele hoge torens worden gedacht: Little C in Rotterdam is een mooi voorbeeld waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de schaarse ruimte, groen, behoud van boeiende architectuur en je in een nieuwbouwwijk tóch 'gezellig' kan wonen. NRC heeft er een artikel over geschreven (zoek op: de woontorengekte stopt in Rotterdam eindelijk).

•

Ook ruimte bieden aan extra projecten rondom Centraal Wonen. Maar ook speciale doelgroepen niet vergeten, zoals mensen met beperking. Dus verruiming van het Tilburgse aantal project ideeën, zoals Thomashuizen en Herbergier niet vergeten.

•

Ook van belang is REINHEID. Ik en vele Tilburgers ergen zich aan de constante rommel in de woonomgeving, Zwerfafval alsmede illegaal afvalzakken plaatsen bij de gemeentelijke afvalbakken etc. Idem m.b.t. Straten /Pleinen die niet regelmatig geveegd worden etc. e.e.a. is een ergernis van de hoogste order! Fatsoenlijk en mede daardoor het wonen in een relatief schonen wijk, bevordert het plezierig wonen.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

75

•

Ook winkels die leegstaan kunnen wederom een woonbestemming krijgen.

•

Op dit moment zit ik als alleenstaande 'vast' in een huurappartement (sociale huur) omdat je gemiddeld 11-13(!) jaar bij de woningbouw ingeschreven moet staan om een woning toegewezen te krijgen en als alleenstaande krijg ik geen hypotheek waar ik een woning van kan betalen.

•

Overleg met buurtbewoners bij bouwplannen, bouw slim (denk: Vormenrijk) en zorg voor doorstroming. Bouw betaalbaar voor elke portemonnee; zeker ook koopwoningen.

•

Overleg met de bewoners.

•

Ruimte creëren om anders samen te wonen. Gericht op delen. Kleine coöperaties, initiatieven van gezinnen om samen grotere panden te kopen waarbinnen zij zelf hun levensloop maken voor ouderen.

•

Seniorenvoorzieningen betreffen ook winkel en eetvoorzieningen liefst samen maaltijd kunnen gebruiken om eenzaamheid tegen te gaan. Ontmoeten centraal.

•

Sociale huurwoningen en staanplaatsen voor woonwagens in de blaak. Dan komt er eindelijk een goede woningverdeling in geheel Tilburg en kunnen ook de Blaak bewoners participeren met andere Tilburgers.

•

Sociale woningbouw over de gehele stad verdelen. Bestaande bouw gebruiken om appartementen te bouwen.

•

Starters verdienen een eerlijke kans op de woningmarkt. Al dan niet met subsidie van de gemeente.

•

Succes met deze lastige kwestie.

•

Te donker.

•

Tijdig overleg met buurtbewoners is erg belangrijk. Met de aanleg van de snelfietsroute naar Breda hebben we gezien hoe het NIET moet. ZONDER OVERLEG met bewoners van de Kruiningenstraat en de Kinderdijkstraat is er een nieuw fietspad doorgedrukt. Pas 2 jaar later werden die bewoners geconfronteerd met de zonder hun medeweten genomen besluiten. Dat is destijds in juli 2019 buiten het gezichtsveld van direct betrokkenen geframed door de Gemeente. En dat verdient absoluut de waardering "schande".

•

Tilburg is al zo druk. Zou graag verhuizen naar een dorp in de omgeving, maar is niet te betalen. Als jullie een woonwijk voor senioren zouden bouwen waar ze alles bij de hand hebben zodat ze langer thuis kunnen wonen, geloof ik wel dat er veel mensen hun huis uit willen en kleiner gaan wonen, zodat er weer voldoende huizen vrij komen voor gezinnen. In die wijk Hoeven natuurlijk niet alleen senioren te wonen, maar wel het merendeel.

•

Tilburg is de laatste 20 jaar mooier geworden, er is vooral de laatste jaren goed gebouwd in het stadscentrum en op lege plaatsen juist buiten de ringbaan en bij het kanaal.

•

Tilburg is een fijne stad, de gemeente werkt hard aan een leefbare stad. Echter zie ik niet in waarom er 40.000 mensen erbij moeten en dus 25.000 woningen gebouwd moeten worden. Soms is het goed om te laten wat het is en het alleen maar te verfraaien. Ik ben juist hier komen wonen omdat het stadse kenmerken heeft, maar toch voelt als een dorp. Dat is een van de USP's ven Tillywood. Het gevoel van 'ons kent ons' is fijn in tijden als deze.... Ik zou daar eens een enquête over willen zien.

•

Tilburg is op veel gebieden al verpest. Oude gebouwen zijn veelal gesloopt waardoor veel sfeer uit de stad is verdwenen. Maar ja, iemand zal dat wel ' vooruitgang' vinden, anders was het niet gebeurd.

•

Tilburg was vroeger stad met vele kerktorens en fabrieksschoorstenen, laat het nu de stad worden van de vele ACCEPTABELE woon"torens".

•

Veel straten/ wijken zijn minder leefbaar voor gezinnen omdat woningen worden opgekocht en worden verhuurd aan bijv. studenten. Ook in de wijken rondom het centrum. Zorg voor balans en roep opkopen een halt toe.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

76

En meer groen! De geveltuintjes zijn al een goede zet geweest! •

Voer regie op dit vraagstuk, bijvoorbeeld door een stadsbouwmeester aan te stellen - met mandaat en bevoegdheid.

•

Voor dat er nieuwbouw kan komen, zal eerst de bereikbaarheid (OV) grondig aangepakt moeten worden, middels een systeem dat buiten de provincie om gaat, om zo te garanderen dat ook in de toekomst de wegen niet dichtslibben. Voorstel: bij alle nieuwbouw geen auto's toestaan/verbod op motorvoertuigen.

•

Voor het milieu is beter na te streven dat aantal inwoners beperkt blijft. Het land raakt vol.

•

Waar komen deze mensen vandaan?

•

Wees alsjeblieft heel zuinig op het groen dat er is. Hier in west bijvoorbeeld is het sociaal gezien al best spannend. Behoud de groene omgeving en tussenstukjes zodat mensen in ieder geval wat ruimte houden. Nu wonen wij hier nog wel met plezier maar als het groen ook nog weg zou vallen, zou ik weggaan. En zo zijn er meerdere achterstandswijken die kwetsbaar zijn op dit vlak. Omgeving heeft invloed op gedrag en gevoel van mensen. Wees daar in kwetsbare wijken nog meer alert op!

•

Wij hebben gelukkig ons eigen huis mogen tekenen en bouwen, dus naar onze zin. Maar nu komen er ineens 18 bedrijven in de straat dus veel verkeer, en parkeerplekken te kort en het gebouw wordt 7,5 meter hoog op de Erfgrens van de mensen aan de Leharstraat en Lijnsheike. Terwijl toen wij hier gingen bouwen niet hoger op de erfgrens dan 1 meter mochten bouwen, en ons dakkapel moest 5 cm opgeschoven worden op de tekening, en een andere raamverdeling want we zaten in een monumentaal gebied Heikant.

•

Wij willen graag onze grote hoekwoning beschikbaar maken voor een gezin en verhuizen naar een gelijkvloerse bungalow. Maar er is gewoon nul kans of keuze. We hebben onze mond vol van leeftijd bewust beleid, wat mijn betreft blijft de huizenmarkt daarbij achter.

•

Wij zouden best willen doorstromen naar een seniorenwoning maar die prijzen zijn zo hoog dat dat geen optie is.

•

Wil best verhuizen naar ander appartement, maar is onmogelijk. Inmiddels boven de grens dus kom alleen in aanmerking voor niet-betaalbare huren. Schandalig! Betaalbare appartementen in Heikant-Quirijnstok (niet Stokhasselt, dat is al verpauperd en bedorven).

•

Woning is prima voor een gezin, maar eigenlijk te groot al de kinderen het huis uit zijn. Dit laatste is ondanks afstuderen niet mogelijk door gebrek aan betaalbare woningen.

•

Zie eerdere opmerkingen. Overheid en ontwikkelaars moeten terreinen, waarop geen bedrijvigheid meer plaatsvindt, sneller ontwikkelen.

•

Zie mijn vorige opmerking: er is voldoende ruimte voor woningbouw Ringbaan Oost en het Wilhelminakanaal, vanaf de Bosscheweg naar het Noorden. Waarom worden deze locaties niet ingezet? Qua ligging erg aantrekkelijke locaties!

•

Zorg dat het openbaar vervoer veel beter geregeld wordt zodat er niet zoveel auto's richting binnenstad willen. Daar is het nu al veel te druk.

•

Zorg ervoor dat Tilburg geen hoogbouw stad wordt, zorg voor groen en parkeerplaats, laat bewoners niet in de steek en luister naar hen bij een nieuw project. Geld is mooi maar een gezonde en positieve bevolking is beter!

•

Zorg voor begeleiding in grote woongebouwen, zodat het risico op verpaupering zo klein mogelijk blijft.

•

Zorg voor een duurzaam en aantrekkelijke stad met mooie gebouwen en veel groen.

•

Zorg voor meer voor ouderen geschikte ruime appartementen, zodat ze kunnen doorstromen en grote vrijstaande woningen vrijmaken voor gezinnen met kinderen.

•

Zorgvuldig omgaan met historisch waardevolle panden. Tegen verkrotting optreden, bijtijds. Monumentale bomen op de GLMB, onafhankelijk van aanmelding door eigenaar. Bestaand groen goed beschermen. Oog voor stadsschoon.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

77

……

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

78

BIJLAGE 11: Vragenlijst

Vraag 1 De ruimte in de stad is schaars. Daarom gaan we op plekken zoals rond de stations (Tilburg Centraal/Spoorzone, Tilburg University, Tilburg Reeshof) de hoogte in en bouwen we appartementen in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Wat vindt u voor zo’n woonomgeving het belangrijkst? (U kunt maximaal vier antwoorden aankruisen) 0 Dat de woningen betaalbaar zijn 0 Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen 0 Dat er voldoende groen in de omgeving is 0 Dat er een goede mix van bewoners komt, dus niet alleen studenten of alleenstaanden 0 Dat er een goede mix komt van het type woningen (bijv. appartementen voor alleenstaanden en woningen voor kleine én grote gezinnen) 0 Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn 0 Dat er ook horeca en winkels op deze plekken komen 0 Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond (zonnepanelen, groene daken, geen gasaansluiting, etc.) 0 Dat alle woningen die bijgebouwd worden levensloopbestendig zijn (zodat mensen op leeftijd gemakkelijk thuis kunnen blijven wonen) 0 Anders, namelijk: ….... Vraag 2 Ook in bestaande woonwijken is het nodig om woningen bij te bouwen. Bijvoorbeeld in Tilburg Noord, West, Zuid en de Reeshof. Hier komen geen hele hoge appartementengebouwen, maar een mix van woningen met tuinen en appartementen.

Wat vindt u het belangrijkst voor de nieuwbouwwoningen die er in deze woonwijken bij komen? (U kunt maximaal vier antwoorden aankruisen) 0 Dat de woningen betaalbaar zijn 0 Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen 0 Dat er voldoende groen in de omgeving is 0 Dat er een goede mix van bewoners komt, dus niet alleen studenten of alleenstaanden 0 Dat er een goede mix komt van het type woningen (bijv. appartementen voor alleenstaanden en woningen voor kleine én grote gezinnen) 0 Dat er geen hoogbouw komt, dat vind ik niet passen bij de rest van de wijk 0 Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn 0 Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen, zoals scholen, een buurthuis, een bakker etc. 0 Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond (zonnepanelen, groene daken, geen gasaansluiting, etc.) 0 Dat alle woningen die bijgebouwd worden levensloopbestendig zijn (zodat mensen op leeftijd gemakkelijk thuis kunnen blijven wonen) 0 Anders, namelijk: …....

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

79

Vraag 3 Tot de gemeente Tilburg behoren de dorpen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Ook in de dorpen is er behoefte aan nieuwe woningen, zodat bijvoorbeeld senioren kunnen doorstromen van een eengezinswoning naar een bungalow of appartement en de jeugd die toe is aan een eerste huis in het dorp kan blijven wonen. Wat vindt u het belangrijkst voor de woningen die erbij komen in de dorpen? (U kunt maximaal vier antwoorden aankruisen) 0 Dat de woningen betaalbaar zijn 0 Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen 0 Dat er voldoende groen in de omgeving is 0 Dat er een goede mix van bewoners komt, dus niet alleen gezinnen of ouderen 0 Dat er een goede mix komt van het type woningen (bijv. appartementen voor alleenstaanden en woningen voor kleine én grote gezinnen) 0 Dat er geen hoogbouw komt, dat vind ik niet passen bij een dorp 0 Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn 0 Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen, zoals scholen, een buurthuis, een bakker etc. 0 Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond (zonnepanelen, groene daken, geen gasaansluiting, etc.) 0 Dat alle woningen die bijgebouwd worden levensloopbestendig zijn (zodat mensen op leeftijd gemakkelijk thuis kunnen blijven wonen) 0 Anders, namelijk: …....

Vraag 4 Er zijn op dit moment plannen voor zo’n dertien woontorens in Tilburg van 60 tot 90 meter hoog. Deze woontorens komen vooral rond de stations, maar bijvoorbeeld ook bij de universiteit en op Stappegoor. Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040? (U kunt meerdere antwoorden aankruisen) 0 Ik vind woontorens goed passen bij een grote stad als Tilburg 0 Ik snap dat de ruimte schaars is en dat we op bepaalde plekken de hoogte in moeten 0 Ik snap dat het nodig is, maar ik vind het ontwerp ervan wel heel belangrijk, zodat het geen saaie blokkendozen worden 0 Ik snap dat het nodig is, maar ik vind het vooral belangrijk dat ze duurzaam gebouwd worden en duurzaam zijn (groene daken, geen gasaansluitingen, maximale isolatie) 0 Ik vind woontorens niet passen bij Tilburg 0 Anders, namelijk: …....

Vraag 5 In welke gebieden in Tilburg zouden woontorens volgens u goed passen? …….………………….…....

Vraag 6 In hoeverre bent u het eens of oneens met de volgende stellingen? Ik heb liever appartementengebouwen/blokken in de woonwijken dan dat er gebouwd wordt in het open landschap aan de rand van de stad. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

80

Ik vind dat winkels en bedrijven niet thuishoren in woonwijken. Het is beter als de winkels verhuizen naar een winkelcentrum en de bedrijven naar een bedrijventerrein. Zo ontstaat er in woonwijken meer ruimte voor nieuwe woningen. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Een tiny house is een kleine, volwaardige en vrijstaande woning met een vloeroppervlak tussen de 15 en 50 vierkante meter. In tiny houses wordt permanent gewoond, vaak door 1 persoon. Een tiny house heeft relatief veel buitenruimte en een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk (dus duurzaam gebouwd en duurzaam om in te leven). Bent u het eens of oneens met de volgende stelling: Ik vind dat dit type huisjes ook thuishoren in Tilburg. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Circa 65% van de woningen in Tilburg heeft een tuin. Bent u het eens of oneens met de volgende stelling; om de doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen moeten we vooral appartementen bouwen. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Bent u het eens of oneens met de stelling; Ik zou graag in een appartement in een woontoren wonen. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Bent u het eens of oneens met de stelling; Er moet niet hoger gebouwd worden dan 6 tot 7 bouwlagen (18 tot 21 meter).

0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Bent u het eens of oneens met de stelling; Meer woningen en hoogbouw vraagt ook om meer stadsparken en pleinen voor ontspanning en ontmoeting. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Bent u het eens of oneens met de stelling; We moeten de stad beter inrichten voor openbaar vervoer, fietsers en voetgangers in plaats van voor auto’s. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens Bent u het eens of oneens met de stelling; Ik wil graag voorzieningen met anderen delen, zoals een deelauto, deelkeuken en gemeenschappelijk tuin. 0 eens 0 niet eens maar ook niet oneens 0 oneens

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

81

Vraag 7 Stel: In een wijk staat een oud fabriekspand met een hele mooie gevel. Het pand is niet meer in gebruik. Wat heeft uw voorkeur? 0 Het behouden van het gebouw en intern verbouwen zodat er 4 appartementen in kunnen komen 0 Het slopen van het gebouw zodat er 16 appartementen in een nieuw gebouw kunnen komen 0 Geen voorkeur

Vraag 8 Tilburg staat voor de opgave om in de komende 20 jaar zo’n 25.000 nieuwe woningen te bouwen zodat er voldoende woningen zijn voor de 40.000 nieuwe inwoners die we verwachten. Welke van onderstaande aspecten vindt u daarbij het belangrijkst? 0 Dat de nieuwe woningen goed passen bij de rest van de omgeving (dus geen hoogbouw of grote appartementenblokken als de rest van de wijk uit eengezinswoningen bestaat) 0 Dat de omgeving voordat de bouwvergunning wordt afgegeven goed betrokken wordt als er bouwplannen zijn 0 Dat de gemeente en corporaties tijd en energie steken in doorstroming op de woningmarkt. Bijvoorbeeld het begeleiden van senioren in het verhuizen van een groot huis naar een kleiner appartement.

Vraag 9 Wat vindt u het meest belangrijk bij de opgave om in de komende 20 jaar 25.000 nieuwe woningen te bouwen? …….………………….…....

TOT SLOT Vraag 10 Wat is uw leeftijd? 0 Jonger dan 18 jaar 0 18 - 29 jaar 0 30 - 39 jaar 0 40 - 49 jaar 0 50 - 59 jaar 0 60 jaar of ouder

Vraag 11 Woont u in een huurwoning of een koopwoning? 0 Koopwoning 0 Huurwoning van een woningcorporatie (TBV Wonen, Tiwos, WonenBreburg) 0 Huurwoning van een andere verhuurder (particuliere huur)

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

82

Vraag 12 In wat voor soort woning woont u? 0 Flat, appartement of maisonnette 0 Eengezinswoning in een rij (hoek- of tussenwoning) 0 Twee-onder-1-kap woning of vrijstaande woning 0 Boven- of benedenwoning (gelijkvloerse woning op de begane grond met daarboven een andere woning, dit is geen flat)

Vraag 13 Wilt u verder nog iets kwijt over dit onderwerp? Gebruik dan hiervoor onderstaande ruimte. …….………………….…....

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

83