Document · PDF

6. Ruimtelijke_onderbouwing inclusief onderzoeken def

Gemeenteraad 14 november 2024, gemeente TeylingenBij agendapunt: Raadsvoorstel (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen Loosterweg 8, Voorhout [DOORGESCHOVEN NAAR DE COMMISSIE RUIMTE]29.344 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 4

Van de aanvrager van een aanlegvergunning, een reguliere bouwvergunning, ontheffingsbesluit of bestemmingsplanherziening wordt verlangd dat hij/zij een rapport overlegt, waarin de archeologische waarde van het terrein dat volgens de aanvraag wordt verstoord, wordt vastgesteld en waarin duidelijk wordt gemaakt wat de gevolgen van de geplande bodemingreep zullen zijn voor het eventueel aanwezige bodemarchief. Dit advies dient te worden opgesteld door een gecertificeerd archeologisch bureau. Dat bureau dient zich te conformeren aan de Kwaliteitsnorm Archeologie (KNA). De aanvrager mag daarvoor zelf een keuze maken uit de erkende marktpartijen. Conform het veroorzakerprincipe zijn de kosten voor de bodemverstoorder c.q. aanvrager van vergunning, ontheffingsbesluit of bestemmingsplanherziening. In zijn algemeenheid geldt dat het bevoegd gezag bepaalt of met het rapport voldoende informatie is verzameld om een afgewogen oordeel te nemen over het vervolgtraject. Dit oordeel kan zijn dat geen verder onderzoek nodig is (vergunning kan worden verleend), behoud van archeologische waarde in situ (geen vergunning of aanpassing van het bouwplan) of verder onderzoek middels proefsleuven/boringen en/of opgraving.

Gemeentelijk beleid In aansluiting op het rijks- en provinciaal beleid besteedt de gemeente specifieke aandacht aan vroegtijdige inpassing van archeologie in de ruimtelijke ordeningsprocessen. Uitgangspunt hierbij is een kwalitatief adequaat beheer van het cultureel erfgoed met aandacht voor een efficiënte voortgang van bouwprocessen en kostenbeheersing. De gemeente Teylingen heeft haar archeologiebeleid vastgelegd in de beleidsnota

'Onder de grond 2015'. Dit beleid is opgesteld in samenwerking met de andere gemeenten in de Duin- en Bollenstreek en in samenwerking met het erkende archeologisch onderzoeksbureau RAAP uit Leiden. Het onderzoek van RAAP en de gegevens over archeologie in de Duin- en Bollenstreek hebben als uitgangspunt gediend voor de archeologische waarde- en beleidskaart van Teylingen. Beoordeling en conclusie Er worden grondroerende werkzaamheden verricht, doch deze blijven ruimschoots onder de drempelwaarde zoals die is opgeworpen in de dubbelbestemming Waarde-Archeologie 2, zie hoofdstuk 1. Zodoende is geen archeologisch onderzoek vereist en werpt het onderwerp geen belemmeringen op. 4.3.4

Cultuurhistorie Op 1 januari 2012 is het Rijksbeleid Modernisering Monumentenzorg (“Momo”) in werking getreden. Onderdeel van dit beleid vormt de aanpassing van diverse wet- en regelgeving, zoals het Bro, Besluit Omgevingsrecht (Bor) en het Besluit archeologische monumentenzorg (Bamz). De nieuwe wet- en regelgeving is ook ingegaan per 1 januari 2012. Eén van de aspecten is dat met het aspect cultuurhistorie verplicht rekening gehouden moet worden in ruimtelijke plannen. Beoordeling en conclusie In hoofdstuk 2 is ingegaan op cultuurhistorie en hoe dit plan daarbinnen past. Er is voldoende rekening gehouden met cultuurhistorie.

4.3.5

Verkeer en parkeren Verkeer Als gevolg van de functiewijziging ontstaat bedraagt de verkeersproductie 10*8,6mvt/etmaal, wanneer uitgegaan wordt van de Publicatie Toekomstbestendig parkeren; van parkeerkencijfers naar parkeernormen (publicatie 381)). In totaal gaat het dus om 86 mvt/etmaal, oftewel 3,6 per uur gemiddeld. De Loosterweg kan deze toename verwerken. Ook is geen sprake van een onoverzichtelijke situatie; auto’s kunnen het terrein op een veilige manier verlaten. Parkeren Het beleid van de gemeente is er op gericht dat het parkeren op eigen terrein moet worden gerealiseerd. Er moet daarbij voldaan worden aan voldaan moet worden aan de parkeernormen van de gemeente Teylingen (parkeernota 2014). Er wordt gerekend met een parkeervraag van 1,5P parkeerplaatsen per goedkope woning en 1,8 voor een dure. Het gaat zodoende om 17P. Deze moeten allen op eigen terrein worden gerealiseerd. Er is daar ook genoeg ruimte voor en er is rekening mee gehouden in de plannen, zie hoofdstuk 2. Gelet op bovenstaande overwegingen levert het aspect verkeer- en parkeren geen belemmering op.

4.3.6

Duurzaamheid Wetgeving Bouwbesluit Het Bouwbesluit stelt wettelijke eisen aan energiezuinigheid en milieuprestatie van gebouwen. De maat voor energiezuinigheid heet Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). De bepaling van de EPC ligt vast in de norm NEN 7120 Energieprestatie van gebouwen (EPG). De milieuprestatie wordt uitgedrukt in Milieu Prestatie Gebouwen (MPG). BENG: bijna energieneutrale gebouwen Vanaf 1 juli 2020 moeten alle nieuwbouw (bijna) energieneutraal (BENG) zijn. Voor overheidsgebouwen geldt dit per 1 januari 2019. BENG vormt de opvolger van de Beoordeling en conclusie Het plan zal voldoen aan de duurzaamheidsregelgeving, voor zover mogelijk en gewenst in relatie tot de doelstellingen gericht op behoud en herstel van het monument. Tevens zijn er aanvullende ambities, die verwoord zijn in paragraaf 3.4.1.

Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid

5.1

Economische uitvoerbaarheid

5.1.1

Wettelijk kader Sinds de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) op 1 juli 2008 is het onder omstandigheden verplicht om aan het nemen van een ruimtelijk besluit, een exploitatieplan te koppelen. Onder aangewezen bouwplan wordt krachtens art. 6.2.1 Bro onder andere verstaan de bouw van één of meer woningen of andere hoofdgebouwen. Er is derhalve sprake van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.12, lid 1 van de Wro als onderdeel van afdeling 6.4 inzake de grondexploitatie. Een exploitatieplan is niet verplicht indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie van de in het bestemmingsplan opgenomen gronden op een andere wijze is verzekerd (artikel 6.12, lid 2 Wro) zoals een vooraf afgesloten privaatrechtelijke overeenkomst of indien het stellen van eisen of regels niet noodzakelijk is.

5.1.2

Beoordeling en conclusie De begeleiding van de planologische procedure is door middel van het heffen van leges gedekt. Alle overige kosten (inclusief onderzoeken) voor onder andere het herontwikkelingsplan van de panden wordt bekostigd door initiatiefnemer. Tussen de gemeente Teylingen en de initiatiefnemer wordt een anterieure overeenkomst ondertekend, waardoor het kostenverhaal is verzekerd en kan worden afgezien van het vaststellen van een exploitatieplan.

5.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

5.2.1

Overleg Het plan zal worden voorgelegd aan de overlegpartners van de gemeente. De resultaten worden hier vermeld. Er heeft overleg met de omwonenden plaatsgevonden, het verslag is als bijlage opgenomen14.

5.2.2

Zienswijzen In navolging van het bepaalde in artikel 3.8 Wro jo. afd. 3.4 Awb zal het ontwerpbesluit gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Een ieder kan zijn of haar zienswijzen indienen. Te zijner tijd worden de zienswijzen hier samengevat en van een antwoord voorzien. Tevens wordt aangegeven of de zienswijze aanleiding is het plan aan te passen.

14Bijlage 5. Verslag overleg omwonenden, Ontwerpburo Veldhoven en partners, 11

november 2023

INHOUDSOPGAVE pagina

INLEIDING ...................................................................................................................... 3

2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5.

HISTORISH VOORONDERZOEK .................................................................................. 4 Algemene gegevens ....................................................................................................... 4 Bodemopbouw en geohydrologie ................................................................................... 5 Verwachting ten aanzien van de milieuhygiënische bodemkwaliteit .............................. 5 Conclusie vooronderzoek ............................................................................................... 8 Onderzoeksopzet ............................................................................................................ 8

3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8.

VERKENNEND BODEMONDERZOEK ......................................................................... 9 Uitgevoerde veldwerkwerkzaamheden ........................................................................... 9 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen................................................................. 9 Grondwater ................................................................................................................... 10 Laboratoriumonderzoek ................................................................................................ 10 Beoordeling resultaten grond ........................................................................................ 12 Resultaten grondwater .................................................................................................. 13 Resultaten puin ............................................................................................................. 13 Beoordeling asbest onderzoek ..................................................................................... 14

4.1. 4.2.

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ......................................... 16 Samenvatting en conclusies ......................................................................................... 16 Aanbevelingen .............................................................................................................. 17

BIJLAGEN: 1. Topografische ligging en situatietekening 2. Verklaring onafhankelijkheid 3. Boorstaten en legenda 4. Analysecertificaat en toetsingsresultaten grond 5. Analysecertificaat en toetsingsresultaten grondwater 6. Normwaarden en toelichting 7. Analysecertificaten asbest 8. Asbest berekening 9. Analysecertificaat puin 10. Historische gegevens 11. Fotoblad locatie

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 2 van 17

INLEIDING

In opdracht van VDZ Ruimtelijk Advies heeft AA milieu- en adviesbureau B.V., handelsnaam en hierna (Milieu adviesbureau) Adverbo in septerber/oktober 2023 een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Loosterweg 8 te Voorhout. De aanleiding tot het uitvoeren van de onderzoeken wordt gevormd door de voorgenomen herontwikkeling ter plaatse. Het doel van het verkennend bodem onderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit vast te stellen, om hiermee te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt beperkingen zijn voor de voorgenomen herontwikkeling. Het doel van het verkennend asbestonderzoek is te bepalen of op locatie sprake is van asbest in grond. Het onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen zoals beschreven in de NEN5740 en NEN5707. Op basis van de onderzoeksresultaten zijn conclusies getrokken en aanbevelingen gedaan.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 3 van 17

HISTORISH VOORONDERZOEK

Het vooronderzoek en de daaruit voortkomende hypothese zijn opgesteld conform de NEN 5725 (Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). Het vooronderzoek is zo goed als mogelijk opgezet aan de hand van aanleiding A: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. In het vooronderzoek worden de onderzoeksvragen behorende bij de aanleiding beantwoord. 2.1.

Algemene gegevens

De onderzoekslocatie bevindt zich op het perceel aan de Loosterweg 8 te Voorhout. De onderzoekslocatie is momenteel deels bebouwd met een historisch pand en deels is nog de fundering aanwezig van een loods. Op 1 juli 2019 brak brand uit in deze loods, die oversloeg naar de monumentale bollenschuur. Omdat het historisch pand behouden blijft en ter plaatse van de overige fundering herbouwd wordt, wordt het onderzoek enkel uitpandig uitgevoerd. Algemene gegevens van de locatie zijn weergegeven in tabel 1. Tabel 1: Algemene gegevens Locatie Coördinaten Kadastrale gegevens Oppervlakte Verharding Huidig gebruik Toekomstig gebruik

Loosterweg 8 te Voorhout X: 95.077, Y: 472.840. VHT00-sectie B, nummer 8652 en 8653 (deels) Circa 1.700 m2 Grotendeels grasland met watergangen, deels bosschage. Ter plaatse is een puinpad gelegen braak Wonen met tuin

De regionale ligging van de onderzoekslocatie en de situatietekening met ligging van de boorpunten zijn weergegeven in bijlage 1.

Figuur 1: Onderzoekslocatie (blauw vlak) (bron: opdrachtgever) Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 4 van 17

2.2.

Bodemopbouw en geohydrologie

Een doorsnede van de geohydrologische bodemopbouw (opgenomen uit Dinoloket en samengesteld met het Regis II v.2.2 model) is weergeven in figuur 2. Het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie ligt op circa 0,40 m boven NAP. Ten aanzien van de bodemopbouw en geohydrologie kan worden gemeld dat de bovenzijde wordt gekenmerkt door een Holocene deklaag van ongeveer 14 m dik. Uit een inventarisatie van geregistreerde boorpunten blijkt dat de (lokale) bodemopbouw uit een zandlaag van minimaal 10,0 m-mv bestaat. De onderzijde van de Holocene deklaag is opgebouwd uit (zandige) klei. Onder de Holocene deklaag worden opeenvolgend de zandige lagen van Boxtel, Kreftenheye, Urk en Sterksel aangetroffen. Deze lagen vormen het eerste watervoerende pakket (1e WVP). De stroming binnen het 1e WVP is zuidoostelijk gericht. Op een diepte van circa 57 m -mv. wordt de eerste scheidende laag aangetroffen (kleiige eenheid van formatie van Waalre). De geohydrologische basis wordt gekenmerkt door de kleiige eenheid van de Formatie van Maassluis, gelegen op een diepte van circa 137 m -NAP. Op basis van de ‘Bodemvisie kaart’ van provincie Noord-Holland (bron: https://geoapps.noordholland.nl/GeoWebP/index.html?viewer=bodemvisie) valt op te maken het onderzoeksgebied niet in een milieubeschermingsgebied voor grondwater is gelegen.

Het onderzoeksgebied ligt op de grens tussen gebieden waar kwel en infiltratie voorkomen.

Figuur 2: Verticale doorsnede met legenda en kaart van Dinoloket, model Regis II v.2.2

2.3.

Verwachting ten aanzien van de milieuhygiënische bodemkwaliteit

2.3.1. Historisch gebruik en ontwikkeling Ter plaatse van de onderzoekslocatie is voorafgaand aan het huidige gebruik sprake van onbebouwd landbouw / natuurgebied. De Loosterweg is in 1900 al op de kaarten zichtbaar evenals de watergang aan de zuidoost rand van de onderzoekslocatie. In 1920 zijn de eerste huizen ter hoogte van de onderzoekslocatie gebouwd. De onderzoekslocatie is begin jaren 20 van de vorige eeuw in gebruik genomen door een bloembollentransport waarvoor de eerste bollenschuur rond 1925 is gebouwd (bagviewer.kadaster.nl), het bouwjaar van de loods die er achter is gebouwd is niet exact bekend. In 2019 is deze loods afgebrand waarbij de brand ook oversloeg naar het historische pand. Vervolgens in 2020 is op het naastgelegen perceel een nieuwe loods met kantoor gebouwd. Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 5 van 17

In figuur 3 is door middels van kaarten de ontwikkeling van het gebied in beeld gebracht (bron: topotijdreis.nl).

1890

1914

1968 2020 Figuur 3: Ontwikkeling van de onderzoekslocatie in de tijd.

Gedempte sloten Op de locatie is voor zover bekend geen sprake van gedempte sloten. Tanks Op basis van beschikbare gegevens zijn geen gegevens bekend over (voormalige) tanks. De huidige bebouwing is ook de eerste bebouwing op de betreffende percelen. 2.3.1. Bodemkwaliteitskaart Voor de gemeente is de bodemfunctieklasse- en bodemkwaliteitskaart van de Omgevingsdienst West Holland van toepassing (mei 2023) Hiervoor geldt het volgende: • Voor de onderzoekslocatie geldt de functieklasse Landbouw / natuur. • De onderzoekslocatie valt in zone B9: Buitengebied overig.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 6 van 17

2.3.2.

Voorgaande bodemonderzoeken en bekende gevallen van ernstige bodemverontreiniging De onderzoekslocatie valt binnen het werkgebied van de gemeente Voorhout en Omgevingsdienst West Holland (ODWH). Ter informatie is een BiP melding uitgevoerd en is Bodemloket en ons eigen archief geraadpleegd. Uit de geraadpleegde informatie blijkt dat op het naastgelegen perceel met het zelfde adres in het verleden enkel bodemonderzoeken zijn uitgevoerd te behoeve van nieuwbouw. In het onderstaande overzicht worden de resultaten van de onderzoeken toegelicht. Op de onderzoekslocatie zijn op het naastgelegen perceel in 1998 verkennend en nader onderzoek uitgevoerd (Grondslag, 27-2-1998 en 09-03-1998). Tijdens het onderzoek zijn in de grond en het grondwater parameters uit het standaard pakket licht verhoogd gemeten. Daarnaast is in het grondwater EOX aangetroffen in een concentratie boven de triggerwaarde. Tijdens het nader onderzoek zijn in het grondwater enkel licht verhoogde concentratie gemeten voor individuele halogeen verbindingen. In 2019 is opnieuw op hetzelfde perceel een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (IDDS, opdrachtnr.: 2019209767, 30-09-2019). In de bodem en op het maaiveld zijn geen bodemvreemde bestanddelen waargenomen.

De bovengrond is licht verontreinigd met kwik, PCB, chloordaan en HCB, de ondergrond en het grondwater op het perceel zijn niet verontreinigd met de onderzochte stoffen. 2.3.3. Asbest Ten behoeve van het vooronderzoek asbest zijn onderstaande asbestverdachte aspecten beoordeeld. Tabel 2: aspecten asbest Asbestverdacht aspect Glastuinbouw/kassen Bouw asbest verdachte periode Puinverharding aanwezig Asbesthoudende beschoeiingen Asbestwegen -erven, -dammen en dempingen Ophoging / storting Eerder aangetoond asbest in onderzoek Voormalige ophoging met asbestverdacht materiaal

Toelichting Niet op de locatie aanwezig geweest Jaren 70 en 80 ja Niet aanwezig Slootdempingen Niet van toepassing Uitgevoerd op naastgelegen perceel Niet bekend

Verdacht (ja/nee) Nee Ja Nee Nee Nee Nee nee Nee

Onbekend is in welke periode de voormalige bebouwing achter het historische gebouw is gebouwd. Zeer waarschijnlijk is dit in de asbest verdachte periode van de jaren 60 / 70 van de vorige eeuw gebouwd. Vanwege de brand van dit deel van de opstallen is mogelijk asbest vrijgekomen waardoor de locatie als verdacht op het voorkomen van een bodemverontreiniging met asbest beschouwd. 2.3.4. Locatiebezoek Voorafgaand aan het uitvoeren van het veldwerk is op 26 september 2023 een locatie inspectie uitgevoerd. Tijdens de locatie inspectie is een pad aangetroffen waarvan een deel verhard is met beton en deel verhard met puin. Verder zijn geen bijzonderheden aangetroffen die zouden kunnen duiden op de mogelijke aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Foto’s van de locatie zijn toegevoegd in bijlage 8.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 7 van 17

2.3.5. Overige historische gegevens Tijdens de uitvoering van het historisch onderzoek zijn geen gegevens gevonden over de verbranding van afval, (her)gebruik van grond of andere bouwmaterialen, het (voormalige) gebruik van asbest, verkaveling, ontgrondingen, aanvullingen, afzetting van bodemvreemd materiaal, de verwachting van niet gesprongen explosieven en onbetrouwbaarheden of tegenstrijdigheden. 2.4.

Conclusie vooronderzoek

Ter plaatse van de onderzoekslocatie worden op basis van de resultaten van het historisch onderzoek licht verhoogde gehalten aan stoffen uit het standaardpakket (NEN 5740) verwacht in de grond. Vanwege de brand van dit deel van de opstallen is mogelijk asbest vrijgekomen waardoor de locatie als verdacht op het voorkomen van een bodemverontreiniging met asbest beschouwd. 2.5.

Onderzoeksopzet

Het verkennend bodemonderzoek wordt voor het aantal uit te voeren boringen en analyses uitgevoerd conform de richtlijnen uit de NEN 5740+A1 (2016), onderzoeksstrategie VED-HE-NL (‘Onderzoeksstrategie voor een verdachte niet-lijnvormige locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming’). Er worden (meng) monsters samengesteld van overeenkomstige lagen van zowel de boven- als de ondergrond, de mengmonsters worden geanalyseerd op de parameters uit het standaardpakket. Het verkennend asbestonderzoek wordt conform de richtlijnen uit de NEN 5707+C1 (2016) uitgevoerd. De bovengrond van 0,0 - 0,5 m-mv wordt als verdachte laag beschouwd. De onderzoeksstrategie is afgeleid van de strategie ‘diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld (VED-HE)’ van NEN 5740. Veldwerk en analyses De uit te voeren werkzaamheden zijn in tabel 2 samengevat. Tabel 3. Onderzoeksstrategie, veldwerkzaamheden en analyses Onderzoekslocatie opp Onderzoeks-strategie Veldwerkzaamheden [m2] Gehele plangebied 1.782 VED-HE-NL 10 x boring tot 0,5 m-mv 2 x boring tot 2,0 m-mv 1 x peilbuis Asbest

1.782

NEN 5707 (paragraaf 6.4.5 / VED-HE)

10 x proefgat* 2 x proefgat inclusief boring tot onderzijde verdachte laag**

Laboratoriumwerkzaamheden BG: 2 x standaardpakket grond +OCB+ PFAS OG: 1 x standaardpakket grond GW: 1 x standaardpakket grondwater 2 x asbest in grond (NEN5898)

Toelichting tabel BG: bovengrond (0,0-0,5m -mv.) OG: ondergrond (0,5-2,0 m-mv.) GW: grondwater Analyses STAP: Standaardpakket NEN 5740 Grond: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB som 7), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), minerale olie (GC), organische stof en lutum Grondwater: zware metalen (arseen, chroom, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), VOCL (vluchtige gehalogeneerde chloorkoolwaterstoffen), BTEXN (benzeen, ethylbenzeen, naftaleen, styreen, tolueen, xyleen), minerale olie.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 8 van 17

3.1.

VERKENNEND BODEMONDERZOEK

Uitgevoerde veldwerkwerkzaamheden

Het veldwerk ten behoeve van het plaatsen van de boringen, het graven van de asbestgaten en afwerken van de peilbuis heeft plaatsgevonden op 26 september en 3 oktober 2023. Het grondwater is bemonsterd op 3 oktober 2023. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door de heren M. Schaap en M. Duvekot van Adverbo. In bijlage 1 is de situatietekening met uitgevoerde boringen en peilbuizen opgenomen. De veldwerkzaamheden zijn, waar van toepassing, onder certificaat uitgevoerd volgens de BRL SIKB 2000, “Veldwerk bij Milieuhygiënisch bodemonderzoek”. AA Milieu- en adviesbureau Adverbo B.V. is gecertificeerd en geaccrediteerd om werkzaamheden onder dit certificaat uit te voeren en is als opdrachtnemer onafhankelijk van de opdrachtgever. In bijlage 2 is het formulier met de gehanteerde protocollen en onafhankelijkheidsverklaring opgenomen. 3.2.

Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen

De bodemopbouw bestaat vanaf het maaiveld tot de maximaal geboorde diepte van 2,20 m-mv uit zand. Op een groot deel van de locatie (midden en zuid) zijn in de bovengrond zintuigelijke bijmengingen aangetroffen van resten beton, (brokken) baksteen en aardewerk. Op het zuidelijk deel van de locatie is een verharding aanwezig. Ter plaatse van boring ASB6, -9 en -10 ligt een betonverharding op een gemiddelde diepte van 0,20 tot 0,30 m-mv met daar onder nog een laag zand met bijmengingen tot een maximale diepte van 0,5 m-mv. Ter plaatse van boring ASB 7 en -8 ligt de beton verharding aan het maaiveld. In tegenstelling tot de zandlaag met bijmengingen is ter plaatse van ASB07 is sprake van een laag van volledig baksteen tot een diepte van 0,40 m-mv. Voor de bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen wordt verwezen naar de in bijlage 3 opgenomen boorprofielen. Asbest Visuele inspectie maaiveld en inspectie en monsterneming opgegraven grond Ten tijde van de visuele inspectie is ter plaatse van ASB12 asbest (verdacht) materiaal aangetroffen. Het materiaal is verpakt en naar het laboratorium gebracht voor analyse. Het opgegraven materiaal is uitgespreid, geharkt/gezeefd en visueel geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdachte materialen. Ter plaatse van ASB04 is in de bodem asbest waargenomen. Het materiaal is verpakt en naar het laboratorium gebracht voor analyse.

Op basis van de zintuigelijk waarneming van asbest (verdacht) materiaal en de zintuigelijke bijmengingen in de grond (grondslag), is de locatie ingedeeld in 2 ruimtelijke eenheden. Het noordelijk deel (PB01 en ASB01 t/m 03) wordt als onverdacht op voorkomen van asbest beschouwd. Het midden terrein en het zuidelijke deel wordt als verdacht op voorkomen van asbest beschouwd. Van de verdachte bodemlagen zijn representatieve monsters samengesteld van de gezeefde fractie (<20mm). Naar aanleiding van de zintuigelijke waarnemingen is één mengmonster samengesteld van het onverdachte deel. Van het verdachte deel zijn twee mengmonsters samengesteld, één van ASB04 en ASB12, waar plaatmateriaal is aangetroffen, en één van de overige gaten, waar sprake is van zand met bijmengingen. Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 9 van 17

Na inspectie en monsterneming zijn de proefgaten gedicht met het uitgegraven materiaal. 3.3.

Grondwater

Tijdens het veldwerk is op 0,60 m-mv grondwater aangetroffen. Tijdens de bemonstering is de toestroming van het grondwater naar de peilbuis goed. De peilbuis is voldoende afgepompt en gedurende de bemonstering is een constante EC-waarde gemeten. Het watermonster is gedurende bemonstering niet belucht geraakt. In tabel 4 zijn de tijdens de veldwerkzaamheden verrichte metingen aan het grondwater weergegeven. Tabel 4: Grondwater gegevens Watermonster Filterdiepte (m-mv) Pb01-1-1 1,2-2,2

Grondwaterstand (m-mv) 0,67

pH (-) 7,5

EC (µS/cm) 740

Troebelheid (NTU) 8.86

De veldmetingen van het grondwater vertonen geen bijzonderheden die mogelijk kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. 3.4.

Laboratoriumonderzoek

Ten behoeve van het onderzoek zijn grond(meng)monsters en een grondwatermonster geanalyseerd. Hierbij zijn voor zowel de boven- als ondergrond monsters van de meest verdachte bodemlagen samengesteld. Vanwege de heterogeniteit van de bovengrond is besloten één extra mengmonster op STAP te analyseren. Vanwege het matig verhoogde gehalte voor PAK in MM02-BG is het mengmonster uitgesplitst en de individuele monsters geanalyseerd op PAK. Op basis van de zintuigelijk waarneming van asbest (verdacht) materiaal en de zintuigelijke bijmengingen in de grond (grondslag), is de locatie ingedeeld in 2 RE’s. MMASB01 is in verband met het ontbreken van bodemvreemde bijmengingen als aparte RE beschouwd dan MMASB02 en MMASB03. Laatstgenoemden mengmonsters worden als dezelfde RE beschouwd, waarbij onderscheid is gemaakt in de mengmonsters vanwege het aantreffen van asbestverdacht (plaat)materiaal in de grove fractie in MMASB03. Daarom is een aanvullend grondmonsters geanalyseerd op asbest. De samenstelling van de monsters en de uitgevoerde analyses zijn weergegeven in tabel 5. Om de voor de betreffende bodemsoort geldende achtergrond - en interventiewaarden te kunnen berekenen is van de grondmengmonsters het lutum- en organische stofgehalte bepaald. De grondmengmonsters zijn op het laboratorium voorbehandeld conform Accreditatieschema AS3000.

De uitvoering van de chemische analyses heeft plaatsgevonden volgens de geldende NEN normen die van belang zijn bij bodemonderzoek. De chemische analyses zijn uitgevoerd door Eurofins Omegam te Amsterdam. Dit laboratorium is door de "Raad voor Accreditatie” geaccrediteerd. + OCB Tabel 5: Monster- en analyseselectie

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 10 van 17

Analysemonster

Traject (m -mv)

Grondsoort (zintuiglijke waarnemingen)

Deelmonsters

Analysepakket

MM01-BG

0,00 - 0,50

Zand, resten beton, asbest plaat materiaal

Asb04 (0,00 - 0,50) Asb12 (0,00 - 0,50)

STAP grond + OCB en PFAS

MM02-BG

0,00 - 0,30

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb06 (0,00 - 0,25) Asb08 (0,10 - 0,30) Asb09 (0,00 - 0,20) Asb10 (0,00 - 0,20)

STAP grond +OCB + PFAS

MM03-BG

0,30 - 0,50

Zand, sporen slakken, brokken puin

Asb09 (0,30 - 0,40) Asb10 (0,30 - 0,50)

STAP grond + OCB

Bovengrond

Uitsplitsing MM02-BG op PAK Asb06-1

0,00 - 0,25

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb06 (0,00 - 0,25)

PAK

Asb08-1

0,10 - 0,30

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb08 (0,10 - 0,30)

PAK

Asb09-1

0,00 - 0,20

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb09 (0,00 - 0,20)

PAK

Asb10-1

0,00 - 0,20

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb10 (0,00 - 0,20)

PAK

0,50 - 1,50

Zand, -

Asb04 (1,00 - 1,50) Asb09 (0,50 - 1,00) Pb01 (0,50 - 1,00)

STAP grond

1,10 – 1,60

Pb04 (filterstelling 1,10 – 1,60)

STAP grondwater

MMASB01

0,00 - 0,50

Zand,-

Asb01 (0,00 - 0,50) Asb02 (0,00 - 0,50) Asb03 (0,00 - 0,50)

Asbest grond

MMASB02

0,00 - 0,30

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb06 (0,00 - 0,25) Asb08 (0,10 - 0,30) Asb09 (0,00 - 0,20) Asb10 (0,00 - 0,20)

Asbest grond

MMASB03

0,00 - 0,50

Zand, resten beton, asbest plaat materiaal

Asb04 (0,00 - 0,50) ASB12 (0,00 - 0,50)

Asbest in grond

0,10 - 0,40

Brokken baksteen

Asb07 (0,10 - 0,40)

Pakket : Puin beperkt

Ondergrond MM04-OG

Grondwater Pb04-1-1 Asbest

Puinpad MMpuin01

Analyses STAP: Standaardpakket NEN 5740 Grond: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB som 7), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), minerale olie (GC), organische stof en lutum Grondwater: zware metalen (arseen, chroom, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), VOCl (vluchtige gehalogeneerde chloorkoolwaterstoffen), BTEXN (benzeen, ethylbenzeen, naftaleen, styreen, tolueen, xyleen), minerale olie. Puin beperkt: polychloorbifenylen (PCB som 7), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), minerale olie (GC

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 11 van 17

3.5.

Beoordeling resultaten grond

In tabel 6 zijn de analyse- en toetsingsresultaten van de grondmonsters weergegeven. De analyseresultaten zijn getoetst aan de vigerende wet- en regelgeving. De analysecertificaten en getoetste resultaten zijn weergegeven in bijlage 4, 5 en 7. Een overzicht en beschrijving van de relevante normen kan worden gevonden in bijlage 6. Tabel 6: Overschrijdingstabel grond Analysemonster

Traject (m -mv)

Grondsoort (zintuiglijke waarnemingen)

Deelmonster(s) (m -mv.)

> AW (i <= 0,5) licht

> AW & <= I (0,5 < i <= 1) matig

>I (i > 1) sterk

MM01-BG

0,00 - 0,50

Zand, resten beton, asbest plaat materiaal

Asb04 (0,00 - 0,50) Asb12 (0,00 - 0,50)

Kwik, zink Hexachloorbenzeen, som DDD

MM02-BG

0,00 - 0,30

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb06 (0,00 - 0,25) Asb08 (0,10 - 0,30) Asb09 (0,00 - 0,20) Asb10 (0,00 - 0,20)

Koper, kwik, lood, zink, minerale olie, PCB, OCB

PAK

MM03-BG

0,30 - 0,50

Zand, sporen slakken, brokken puin

Asb09 (0,30 - 0,40) Asb10 (0,30 - 0,50)

Kobalt, koper, kwik, lood, nikkel, zink, PAK, Hexachloorbenzeen, som DDD

Bovengrond

Uitsplitsing MM02-BG op PAK Asb06-1

0,00 - 0,25

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb06 (0,00 - 0,25)

PAK

Asb08-1

0,10 - 0,30

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb08 (0,10 - 0,30)

PAK

Asb09-1

0,00 - 0,20

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb09 (0,00 - 0,20)

PAK

Asb10-1

0,00 - 0,20

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Asb10 (0,00 - 0,20)

PAK

0,50 - 1,50

Zand, -

Asb04 (1,00 - 1,50) Asb09 (0,50 - 1,00) Pb01 (0,50 - 1,00)

Ondergrond MM04-OG

Toelichting tabel : geen bijzonderheden/overschrijdingen AW, I, i : AW: achtergrondwaarde, I: interventiewaarde, i: index

Interpretatie resultaten grond In de zandige bovengrond is in MM02-BG een matig verhoogde gehalten gemeten voor PAK. Daarnaast zijn in de drie mengmonsters licht verhoogde gehalten gemeten voor de overig gemeten parameters, inclusief OCB. Het matig verhoogde gehalte is enkel in monster Asb08 bevestigd. In de overige aanvullend op PAK geanalyseerde monsters is ten hoogste een licht verhoogd gehalte gemeten. In de zandige ondergrond is een licht verhoogd gehalten gemeten voor PCB. De overig gemeten parameters zijn niet aangetroffen of aanwezig in een waarde lager dan de detectielimiet. Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 12 van 17

PFAS De bovengrond is indicatief onderzocht op PFAS. Naar aanleiding van de resultaten voldoet de grond indicatief aan de kwaliteitsklasse ‘Landbouw / natuur’. 3.6.

Resultaten grondwater

De analyse- en toetsingsresultaten van de grondwatermonsters zijn toegevoegd in bijlage 5. De getoetste resultaten zijn tevens weergeven in tabel 7. Tabel 7: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte (m -mv) Pb01-1-1

1,10 – 1,60

>S >I Index

: > Streefwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - S) / (I - S)

>S (i <= 0,5) licht Naftaleen, som xylenen

> S & <= I (0,5 < i <= 1) matig -

>I (i > 1) sterk -

Interpretatie resultaten grondwater In het grondwater is ten hoogste een licht verhoogde concentratie voor naftaleen en xylenen gemeten. Deze licht verhoogde waarden vormen geen belemmering voor de beoogde herontwikkeling. Nader onderzoek is niet benodigd. 3.7.

Resultaten puin

Ter plaatse van ASB07 is een volledige puinlaag aangetroffen, bestaande uit voornamelijk baksteenbrokken. De getoetste resultaten zijn tevens weergeven in tabel 8. Een foto is toegevoegd in bijlage 11. De puinlaag (niet zijnde grond) is enkel aangetroffen ter plaatse van ASB07 en bestaat volledig uit baksteen. Zintuigelijk zijn geen asbest verdachte materialen in deze laag aangetroffen. Aangezien sprake is van een afwijkende laag ten opzicht van het zand met bijmengingen, welke uit volledig baksteen bestaat en geen asbest verdachte materialen zijn aangetroffen, is aangenomen dat de laag niet asbest verdacht is. Het puin is enkel onderzocht op beperkt puinpakket. Tabel 8: Overschrijdingstabel puin Analysemonster

Traject (m -mv)

Grondsoort (zintuiglijke waarnemingen)

T <= SW

MMP01

0,00 - 0,50

Verhardingsmateriaal

Voldoet

Toelichting tabel SW : Samenstellingswaarde (minerale olie, PAK, PCB)

Het funderingsmateriaal voldoet op basis van de parameters minerale olie, PAK en PCB indicatief aan de samenstellingswaarden voor hergebruik zoals benoemd in bijlage A van de Regeling bodemkwaliteit.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 13 van 17

3.8.

Beoordeling asbest onderzoek

Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn ter hoogte van ASB04 en ASB12 meerdere stuks asbestverdacht plaatmateriaal met een totaalgewicht van 122,7 gram aangetroffen. In tabel 9 zijn de analyseresultaten weergegeven. Tabel 9: resultaten analyse asbestverdacht plaatmateriaal Monstercode Geanalyseerde Gewicht Hecht(sleufnummer) stukken (gram) gebondenheid

% chrysotiel

% amosiet

Serpentijn Massa asbest (mg)

Amfibool* Massa asbest (mg)

Asb04 + ASB12

10-15

15337,5

122.7

Hecht

Legenda : niet aangetroffen * : amosiet en crocidoliet

In tabel 10 zijn de analyseresultaten van de op asbest onderzochte grond weergegeven. Tabel 10: resultaten analyse asbest in grond (fijne fractie) Monstergaten Grondsoort en code veldwaarnemingen

MMASB01

MMASB02

MMASB03

Asb01 (0,00 - 0,50) Asb02 (0,00 - 0,50) Asb03 (0,00 - 0,50) Asb06 (0,00 - 0,25) Asb08 (0,10 - 0,30) Asb09 (0,00 - 0,20) Asb10 (0,00 - 0,20) Asb04 (0,00 - 0,50) ASB12 (0,00 - 0,50)

Gemeten gehalte serpentijn (mg/kg)

Gemeten gehalte amfibool (mg/kg) <0,3

Totaal gemeten gehalte asbest (mg/kg) 0

Gewogen gehalte asbest in fijne fractie (mg/kg) <0.3

Zand,-

<0,3

Zand, brokken metselpuin en baksteen

Zand, resten beton, asbest plaat materiaal

*Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) In het zand ter plaatse van ASB04 en ASB12 is zintuigelijk asbest waargenomen. In mengmonster MMASB02 en MMASB03 is in de fijne fractie een gewogen asbestfractie van respectievelijk 14 en 18 mg/kg/ds gemeten. In mengmonster MMASB01 is geen asbest gemeten in de fijne fractie. Gezien asbest is aangetoond in de grove fractie (>20 mm) ter plaatse van de bovengrond (0,0 tot 0,5 m-mv) dient conform de geldende norm (NEN5707) de totaalgehalten asbest te worden berekend. In bijlage 8 is de uitgevoerde berekening toegevoegd. Als uitgangspunt voor de berekening is het soortelijk gewicht van de grond gesteld op 1.700 kg per m3. Voor de asbestgehalten in het plaatmateriaal is uitgegaan van het gemiddelde (e.a. 10-15% chrysotiel wordt 12,5%). In tabel 11 zijn de berekende gehalten asbest in de grond weergegeven. In deze tabel is onderscheid gemaakt in de totaalgehalten aan asbest in de fractie <20 mm (fijne fractie), de totaalgehalten aan asbest in de totale fractie (fijne fractie + aangetroffen plaatmateriaal) en de gewogen gehalten aan asbest in de totale fractie (gewogen betekent de concentratie serpentijnasbest vermeerderd met tien maal de concentratie amfiboolasbest).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 14 van 17

Monstercode

Tabel 11: resultaten analyse asbest in grond (gewogen gehalten) Gaten Grondsoort Diepte Berekende en (m -mv.) gehalten asbest Veldwaarin de fijne fractie nemingen (gezeefd/ geharkt) (mg/kg ds)

MMASB01

MMASB02

MMASB03

Asb01 (0,00 - 0,50) Asb02 (0,00 - 0,50) Asb03 (0,00 - 0,50) Asb06 (0,00 - 0,25) Asb08 (0,10 - 0,30) Asb09 (0,00 - 0,20) Asb10 (0,00 - 0,20)

Asb04 (0,00 - 0,50) ASB12 (0,00 - 0,50)

Berekende gehalten asbest in grove fractie (uitgezeefd/ uitgeharkt) (mg/kg ds)

Serpentijn

Amfi bool

Serpentijn

Amfibool

Gewogen gehalten aan asbest (mg/kg d.s.) in totale fractie

Overschrijding interventiewaarde?

Zand,-

0,00-0,50

<0,3

Nee

Brokken metselpuin, baksteen en puin, sporen glas, sporen plastic Zand, brokken beton en baksteen, resten asbest

0,00 - 0,30

0,0

0,00 - 0,50

0,0

15.337,5

108,8

Nee

In grond vrij van bodemvreemde bijmengingen is zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest waargenomen. In de grond met bodemvreemde bijmengingen is asbest in de fijne fractie gemeten. In combinatie met het asbest in de grove fractie (ASB01 en ASB12) maakt dat de restconcentratienorm van 100 mg/kg in MMASB03 wordt overschreden. Daarmee is ter plaatse van de onderzoekslocatie sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met asbest. Een kopie van de berekening is bijgevoegd in bijlage 8. Het asbest op locatie is voornamelijk aanwezig in de grove fractie (>20mm) zowel op het maaiveld als in de puinhoudende bovengrond. De verontreiniging is op basis van zintuiglijke waarnemingen van de bodemvreemde bijmengingen dan ook goed te definiëren. Aangenomen wordt dat de bijmenging vrije ondergrond geen asbest bevat en de ondergrens van de verontreiniging op 0,5m -mv. wordt bepaald door de aanwezigheid van de bodemvreemde bijmengingen. De mengmonsters MMASB02 en MMASB03 worden gezien als dezelfde ruimtelijke eenheid (RE). Dit door de overeenkomstige grondslag, bodemvreemde bijmengingen en mate van asbest in de fijne fractie. Het kan dan ook niet worden uitgesloten dat over dit gehele RE heterogeen asbesthoudende (plaat)materialen op het maaiveld/ in de bovengrond tot 0,5m -mv. voorkomen.

Derhalve wordt de gehele RE als verontreinigd met asbest beschouwd en als integraal onderdeel binnen het geval van ernstige bodemverontreiniging. Op basis van onderhavige onderzoeksresultaten is binnen de locatie circa 400 m3 grond verontreinigd met asbest (uitgaande van een oppervlakte van circa 800m2 en een maximale dikte van 0,5 m). Op de tekening van bijlage 1 is de verontreinigingscontour weergegeven. De aard en omvang van de verontreiniging zijn middels voorliggend onderzoek in voldoende mate inzichtelijk gemaakt. Een nader onderzoek naar de specifiekere omvang van het geval van ernstige bodemverontreiniging wordt dan ook niet doelmatig geacht.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 15 van 17

4.1.

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

Samenvatting en conclusies

In opdracht van VDZ Ruimtelijk Advies heeft Milieu adviesbureau Adverbo in oktober 2023 een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Loosterweg 8 te Voorhout. De aanleiding tot het uitvoeren van de onderzoeken wordt gevormd door de voorgenomen herontwikkeling ter plaatse. Het doel van het verkennend bodem onderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit vast te stellen, om hiermee te bepalen of er vanuit milieuhygiënisch oogpunt beperkingen zijn voor de voorgenomen herontwikkeling. Het doel van het verkennend asbestonderzoek is te bepalen of op locatie sprake is van asbest in grond. De resultaten van het onderzoek zijn als volgt: • De bodemopbouw bestaat vanaf het maaiveld tot 2,0 m-mv uit zand. • In de bodem zijn op een deel van de locatie in de bovengrond bodemvreemde bijmengingen aangetroffen die kunnen duiden op de aanwezigheid van eventuele bodemverontreinigingen. Daarnaast is deels op het maaiveld en deels onder een laagje zand, een beton pad aanwezig. • Op het maaiveld en in de opgeboorde grond is ter plaatse van ASB04 en ASB12 asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen. • In grond zonder bodemvreemde bijmengingen is zintuiglijk en analytisch geen asbest gemeten. • In de bovengrond met bodemvreemde bijmengingen is asbest in de fijne fractie gemeten.

In combinatie met het asbest in de grove fractie (ASB04 en ASB12) maakt dat de restconcentratienorm van 100 mg/kg wordt overschreden. Hierdoor is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Ingeschat wordt deze zich over een oppervlakte van ca 800m2 uitstrekt. Met een verontreinigde laagdikte van 0,5m wordt ingeschat dat het geval een omvang van ca 400 m3 heeft. • In de bovengrond is plaatselijk een matig verhoogd gehalte gemeten voor PAK. Voor de overige gemeten parameters ten hoogste licht verhoogde gehalten gemeten. • In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. • In het grondwater zijn ten hoogste een licht verhoogde concentraties gemeten. • De bovengrond voldoet voor PFAS indicatief aan de kwaliteitsklasse ‘Landbouw / natuur’. • De volledige baksteenlaag ter plaatse van ASB07 voldoet indicatief aan de samenstellingswaarden voor hergebruik zoals benoemd in bijlage A van de Regeling bodemkwaliteit. De milieuhygiënische bodemkwaliteit is middels voorliggend onderzoek in voldoende mate inzichtelijk gemaakt. Op een deel van de locatie (ca 800m2) is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met asbest. Het geval van ernstige bodemverontreiniging vormt een belemmering voor de voorgenomen herontwikkeling. Deze dient verwijderd (gesaneerd) te worden voorafgaand aan de herontwikkeling.

De overige resultaten vormen, vanuit milieuhygiënisch oogpunt, geen verdere belemmeringen. Nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 16 van 17

4.2.

Aanbevelingen

Opgemerkt wordt dat het bodemonderzoek steekproefsgewijs is uitgevoerd. Het verdient daarom de aanbeveling om tijdens eventuele graafwerkzaamheden in de grond alert te blijven op mogelijk verdachte bijmengingen op of in de bodem. Voorliggend onderzoek betreft geen partijkeuring. Afvoer van grond kan niet plaatsvinden op basis van voorliggend onderzoek. Voor de afvoer van grond dient een partijkeuring uitgevoerd te worden waarin de milieuhygiënische kwaliteit, inclusief PFAS, van de grond vastgesteld dient te worden. De locatie dient, voordat deze geschikt is voor de functie wonen, gesaneerd te worden. De sanering dient uit gevoerd te worden door een BRL 7000 gecertificeerde en geaccrediteerde aannemer. De werkzaamheden dienen conform de BRL 6000, protocol 6001 milieukundig begeleid te worden. Voorafgaand aan de werkzaamheden dient een BUS melding of saneringsplan te worden opgesteld en goedgekeurd door bevoegd gezag.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer: 2491008-BO Pagina 17 van 17

Bijlage 1 Situatietekening

Bijlagen bij Rapport verkennend bodemonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer 2491008

Bijlage 2 Onafhankelijkheids- en functiescheidingsformulier

Bijlagen bij Rapport verkennend bodemonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer 2491008

Bijlage 3 Boorstaten en legenda

Bijlagen bij Rapport verkennend bodemonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer 2491008

Boring:

Asb01

Asb02

Datum: Boormeester: Locatie:

26-9-2023 Melvin Duvekot 30bijb31bij53 totaal 46.8 kg 0 grof

Datum: Boormeester: Locatie:

26-9-2023 Melvin Duvekot 30bijb31bij50 totaal 46 kg 0 grof

Referentievlak:

maaiveld

Referentievlak:

maaiveld

braak

2 1 50

Boring:

Zand matig fijn, matig siltig, zwak humeus, matig wortelhoudend, sporen grind, neutraalbruin, Schep

2 1 50

Boring:

Asb03

braak

Asb04

Datum: Boormeester: Locatie:

26-9-2023 Melvin Duvekot 32bijb32bij50 totaal 49.7 kg 0 grof

Datum: Boormeester: Locatie:

26-9-2023 Melvin Duvekot 30bij30bij50 totaal 48.9 kg 0 grof

Referentievlak:

maaiveld

Referentievlak:

maaiveld

braak

Zand matig fijn, zwak siltig, sporen grind, sporen wortels, resten beton, neutraalbruin, Schep

2 1 50

braak

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen grind, sporen wortels, resten beton, sporen asbest, neutraalbruin, Schep

6 5 1 50

Zand matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sporen grind, sporen roest, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

2 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

3 150

150

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

4 200

200

Boring:

Asb05

Asb06

Datum: Boormeester: Locatie:

26-9-2023 Melvin Duvekot 32bijb32bij50 totaal 46.1kg 0 grof

Datum: Boormeester: Locatie:

29-9-2023 Melvin Duvekot 32bijb32bij50 totaal 33.1kg 0 grof

Referentievlak:

maaiveld

Referentievlak:

maaiveld

0 2 1 50

braak

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen grind, sporen wortels, resten beton, sporen aardewerk, sporen baksteen, neutraalbruin, Schep

verharding

25 35

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken baksteen, brokken metselpuin, sterk kiezel houdend, sporen zand, bruin, Ramguts

4 1

2 5 3

Volledig beton, Ramguts Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor

Projectnaam: Loosterweg 8 te Voorhout Projectcode: 2491008

Boring:

Asb07

Asb08

Datum: Boormeester:

29-9-2023 Melvin Duvekot

Datum: Boormeester:

29-9-2023 Melvin Duvekot

Referentievlak:

maaiveld

Referentievlak:

maaiveld

0 10

0 3 1

beton

3 1

Brokken baksteen, brokken kiezel, roodbruin, Kernboor Zand, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

4 2

0 10

Volledig beton, Kernboor

4 2

Volledig beton, Kernboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken baksteen, sterk kiezel houdend, brokken metselpuin, bruin, Ramguts Zand, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor, Gestaakt op beton

Boring:

beton

Boring:

Asb09

Asb10

Datum: Boormeester:

29-9-2023 Melvin Duvekot

Datum: Boormeester:

29-9-2023 Melvin Duvekot

Referentievlak:

maaiveld

Referentievlak:

maaiveld

0 8 1

2 9 3 10 4 11

verharding

20 30 40

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken baksteen, brokken metselpuin, sterk kiezel houdend, sporen zand, bruin, Ramguts

5 1

100

100 6

150

20 30

2 7 6 3 50

Volledig beton, Ramguts 5

50 60

8 4

verharding Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken baksteen, brokken metselpuin, sterk kiezel houdend, sporen zand, bruin, Ramguts Volledig beton, Ramguts

Zand matig grof, zwak siltig, matig kiezel houdend, sterk grindhoudend, sporen slakken, brokken puin, donker bruinzwart, Schep

Zand matig fijn, zwak siltig, bruin, Schep

Zand matig fijn, zwak siltig, bruin, Edelmanboor

Zand, zwak siltig, bruin, Edelmanboor 7 200

200

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

Boring:

ASB11

Datum: Boormeester:

3-10-2023 Marco Schaap

ASB12

Datum: Boormeester:

braak

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraalbruin, Schep, Volume gezeefd: 32x33x51cm geen grove fractie vocht 16% geen AVM

2 1 50

Boring:

3-10-2023 Marco Schaap

0 2 3 1 50

Projectnaam: Loosterweg 8 te Voorhout Projectcode: 2491008

braak Zand matig fijn, zwak siltig, zwak betonhoudend, zwak grindhoudend, resten asbest, neutraalbruin, Edelmanboor, Volume gezeefd 31x32x54cm. 670gr grove fractie >20mm AVM plaat 120gr vocht 18%

Boring:

Pb01

Datum: Boormeester:

26-9-2023 Melvin Duvekot

Grondwaterstand (cm-mv): Referentievlak:

60 maaiveld

braak

Zand matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen roest, matig wortelhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal blauwbruin, Edelmanboor

2 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Zuigerboor

3 150 4 200 5

220

Projectnaam: Loosterweg 8 te Voorhout Projectcode: 2491008

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Bijlage 4 Analysecertificaat en toetsingsresultaten grondmonsters

Bijlagen bij Rapport verkennend bodemonderzoek Loosterweg 8 te Voorhout Projectnummer 2491008

Tabel 1 van 7 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1624740 : 2491008-Loosterweg 8 te Voorhout : AA milieu- en adviesbureau B.V.

Uw Monsterreferenties 7923981 = MM01-BG (0-50) 7923982 = MM02-BG (0-30) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

26/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923981 Grond

29/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923982 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

90,2 1,1 <1

90,4 2,1 <1

Anorganische parameters - metalen S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

30 0,33 < 3,0 15 0,92 29 < 1,5 6 77

160 0,26 3,3 22 1,8 85 < 1,5 10 110

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

180

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S anthraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 0,12 < 0,05 0,22 0,10 0,13 0,06 0,09 0,08 0,08 0,95

0,08 6,1 1,8 7,6 3,5 3,5 2,1 3,1 2,3 1,9 32

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen: S PCB -28 mg/kg ds S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,002 0,001 0,001 0,007

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: NQEH-ILMA-UNXZ-QYMF

Ref.: 1624740_certificaat_v1

Tabel 2 van 7 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1624740 : 2491008-Loosterweg 8 te Voorhout : AA milieu- en adviesbureau B.V.

Uw Monsterreferenties 7923981 = MM01-BG (0-50) 7923982 = MM02-BG (0-30) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Organische parameters - bestrijdingsmiddelen Organochloorbestrijdingsmiddelen: S 2,4-DDD (o,p-DDD) mg/kg ds S 4,4-DDD (p,p-DDD) mg/kg ds S 2,4-DDE (o,p-DDE) mg/kg ds S 4,4-DDE (p,p-DDE) mg/kg ds S 2,4-DDT (o,p-DDT) mg/kg ds S 4,4-DDT (p,p-DDT) mg/kg ds S aldrin mg/kg ds S dieldrin mg/kg ds S endrin mg/kg ds S telodrin mg/kg ds S isodrin mg/kg ds S heptachloor mg/kg ds S heptachloorepoxide (cis) mg/kg ds S heptachloorepoxide (trans) mg/kg ds S alfa-endosulfan mg/kg ds S endosulfansulfaat mg/kg ds S alfa -HCH mg/kg ds S beta -HCH mg/kg ds S gamma -HCH (lindaan) mg/kg ds S delta -HCH mg/kg ds S chloordaan (cis) mg/kg ds S chloordaan (trans) mg/kg ds S hexachloorbenzeen mg/kg ds S hexachloorbutadieen mg/kg ds S som DDD mg/kg ds S som DDE mg/kg ds S som DDT mg/kg ds som DDD /DDE /DDTs mg/kg ds S som drins (3) mg/kg ds S som c/t heptachloorepoxide mg/kg ds S som chloordaan mg/kg ds som OCBs (landbodem) mg/kg ds som OCBs (waterbodem) mg/kg ds

26/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923981 Grond

29/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923982 Grond

0,001 0,006 < 0,001 0,009 0,005 0,018 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,002 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,003 < 0,001 0,007 0,010 0,023 0,040 0,002 0,001 0,001 0,052 0,052

0,007 0,035 0,001 0,039 0,025 0,078 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,002 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,004 < 0,001 0,042 0,040 0,10 0,18 0,002 0,001 0,001 0,20 0,20

Ref.: 1624740_certificaat_v1

Tabel 3 van 7 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1624740 : 2491008-Loosterweg 8 te Voorhout : AA milieu- en adviesbureau B.V.

Uw Monsterreferenties 7923981 = MM01-BG (0-50) 7923982 = MM02-BG (0-30) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

26/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923981 Grond

29/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923982 Grond

Organische parameters - per- en polyfluoralkylstoffen (PFAS) Perfluorcarbonzuren: Q PFBA µg/kg ds < 0,1 Q PFPeA µg/kg ds 0,1 Q PFHxA µg/kg ds < 0,1 Q PFHpA µg/kg ds < 0,1 Q PFOA lineair µg/kg ds 0,3 Q PFOA vertakt µg/kg ds < 0,1 Q PFNA µg/kg ds 0,1 Q PFDA µg/kg ds < 0,1 Q PFUnDA µg/kg ds < 0,1 Q PFDoDA µg/kg ds < 0,1 Q PFTrDA µg/kg ds < 0,1 Q PFTeDA µg/kg ds < 0,1 Q PFHxDA µg/kg ds < 0,1 Q PFODA µg/kg ds < 0,1

0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

Perfluorsulfonzuren: Q PFBS Q PFPeS Q PFHxS Q PFHpS Q PFOS lineair Q PFOS vertakt Q PFDS Perfluorverbindingen - precursors: Q 4:2 FTS Q 6:2 FTS Q 8:2 FTS Q 10:2 FTS Perfluorverbindingen - overig: Q MeFOSAA Q MeFOSA Q EtFOSAA Q PFOSA Q 8:2 DiPAP som PFOA som PFOS

µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,7 0,1 < 0,1

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,2 < 0,1 < 0,1

µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

µg/kg ds µg/kg ds

0,4 0,8

0,1 0,3

Ref.: 1624740_certificaat_v1

Tabel 4 van 7 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1624740 : 2491008-Loosterweg 8 te Voorhout : AA milieu- en adviesbureau B.V.

Uw Monsterreferenties 7923983 = MM03-BG (30-50)

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

29/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923983 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

92,1 1,4 1,3

150 0,21 5,6 25 0,30 72 < 1,5 16 80

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

< 0,05 0,49 0,36 1,4 0,66 0,78 0,50 0,69 0,62 0,48 6,0

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Ref.: 1624740_certificaat_v1

Tabel 5 van 7 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1624740 : 2491008-Loosterweg 8 te Voorhout : AA milieu- en adviesbureau B.V.

Uw Monsterreferenties 7923983 = MM03-BG (30-50)

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

29/09/2023 04/10/2023 04/10/2023 7923983 Grond

0,002 0,010 < 0,001 0,009 0,006 0,028 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,002 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,002 < 0,001 0,012 0,010 0,034 0,056 0,002 0,001 0,001 0,068 0,068

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Teylingen&id=cfe199fa-7944-41e8-bf7c-4e5bb8ddaec6