1. Definitief ontwerp Stedenbouw en buitenruimte Deelplan 2 d.d.pdf - 23801_Voorhout Nieuw-Boekhors k
Tekst van het document
waterlijn; zichtzijde vanaf • Maximale lengte sloep/boot meter • Maximalezichtzijde lengte sloep/boot is 7,2 meter • berging/schuur minis27,2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf vanaf het het water water groen groen bekleden bekleden altijd) water groen bekleden water groen bekleden • Berging/schuur minimaal meter de bekleden • Vlonder maximaal 50 cm uitkragen over het Zachte oever zichtzijde vanaf 3 het wateruit groen • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf waterlijn water in openbaar gebied • Zichtzijde berging vanaf waterkant groen • Berging/schuur minimaal 3 meter uitwater de groen bekleden bekleedt. waterlijn • Zichtzijde berging vanaf waterkant groen
ONDERDEEL
Situatie erfafscheiding/inrichting 7
7
Buurtvaart - optie 1 (beschoeiing) • • •
beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil gevolgd door een talud van minimaal 1:3 berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen bekleden
Achterkanten Achterkanten- -oevers oevers Handboek inrichting openbare ruimte Overgang privé-openbaar
oevers
HIOR: Buurtvaart - optie 1 (beschoeiing); definitieve uitwerking in volgende fase
6
7
7
66
SO-00E
7
7
7 7
77 HIOR: Buurtvaart - optie 1 privé-oever (diepgang bij vlonder aangepast t.b.v. aanmeren boot); definitieve uitwerking in volgende fase
7 38
7
Buurtvaart - optie 2 privé-oever
Buurtvaart - optie 3 privé-oever
HIOR: Buurtvaart - optie 2 privé-oever (diepgang bij vlonder aangepast t.b.v. aanmeren boot); definitieve uitwerking in volgende fase
7
7
7 7
lu
d
1:3
's
0 45
js
Gri
el/
Ge
x3
30
ls
ge
:te
ad vo
etp
Achterkanten - oevers
Dit type wordt toegepast waar achtertuinen grenzen aan de watergangen tussen de eilanden in Waterrijk. Voor alle privé-oevers geldt dat ze een vriendelijke, groene uitstraling hebben. Om die reden ligt het eerste niveau (bovenkant beschoeiing) maximaal 50 cm boven het waterpeil.
1:3
Een hoge beschoeiing kan worden toegepast waar op het kavel zelf weinig ruimte is om bijvoorbeeld een parkeerplaats te realiseren. Door de hoge beschoeiing incl. vlonder projectmatig te realiseren wordt de kwaliteit het beste gewaarborgd. Op plekken waar deze aansluiten op een woonveldbrug is de beschoeiing een gezamenlijke ontwerpopgave.
6. 0
BL O
K
34
6. 0
6. 0
6. 0
Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie Nieuw Boekhorst School
7
33
K
O
6
7
cht
eiing van maximaal 50 cm boven eil maximaal 50 cm uitkragen over water over maximaal 1/3 breedte van het kavel g altijd) g/schuur min 2 m uit de waterlijn; de vanaf het water groen bekleden
7
7 Buurtvaart - optie 1 (beschoeiing) • • •
beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil gevolgd door een talud van minimaal 1:3 berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen bekleden
7
Buurtvaart - optie 1 privé-oev
(vlonder met beschoeiing) • beschoeiing van maximaal 50 cm boven • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 • vlonder over maximaal 1/3 breedte van h altijd) • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; water groen bekleden
Harde oever
Piet Heinstraat 64
Overige oevers - optie 1
Addendum Gebiedsvisie: Overige oevers - optie 1; definitieve uitwerking in volgende fase
• •
Achterkanten - oevers
beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen bekleden
Overige Overige oevers oevers - optie - optie 22 Type F - Waterrijk - vlonder met beschoeiing
ONDERDEEL
Overige oevers - CJ optie 2 2518 Den Haag • • •
beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil tel 070.2190190 vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag altijd) berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen bekleden
0l 50 cm cm boven boven waterpeil waterpeil • • beschoeiing beschoeiing vanvan maximaal maximaal 50 50 cm cm boven boven waterpeil waterpeil Dit vanaf type wordt toegepast waar achtertuinen grenzen aan1/3 de1/3 watergangen tussen de eilanden et de waterlijn; waterlijn; zichtzijde zichtzijde vanaf water water • • vlonder vlonder over over maximaal maximaal breedte breedte vanvan hethet kavel kavel (3m (3m mag mag altijd) altijd) in Waterrijk. Voor alle privé-oevers dat ze een vriendelijke, groene uitstraling hebben. Om • • geldt berging/schuur berging/schuur min min 2 m2uit m de uit de waterlijn; waterlijn; zichtzijde zichtzijde vanaf vanaf water water die reden ligt bovenkant beschoeiing en vlonder maximaal 50 cm boven het waterpeil. Vlonder groen groen bekleden bekleden
Situatie erfafscheiding/inrichting 6
www.bureau070.nl info@bureau070.nl
7
FORMAAT:
GET:
A2
Bureau 070
SCHAAL:
DATUM:
7
1:1000
7
27-5-2025 en beschoeiing zijn als één geheel projectmatig mee ontworpen om eenheid in het beeld langs de oevers te waarborgen. Overige oevers - optie 3Buurtvaart - optie 2 privé-oever PROJECTFASE: TEK. NR: OPDRACHTGEVER (vlonder en natuurlijk talud) Uiterlijk: • aangepast beschoeiing van 1 mboot); boven waterpeil t.b.v. aanmeren Voorlopig Addendum ontwerpGebiedsvisie: Overige oevers - optie 3 (diepgang bij vlonder • geen beschoeiing Nieuw Boekhorst fase 2 • Beschoeiing en vlonder langs de oever tot Heijmans definitieve uitwerking in volgende fase • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag altijd) • talud van vanaf minimaal 1:2 over de 1e 2 m Molentocht maximaal 0.5 meter boven waterpeil PROJECT • berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde water Buurtvaart - optie 1 NR: (beschoeiing) Buurtvaart - optie 1 privé-oever • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag • vanbeschoeiing van maximaal 50 cm boven • Talud 1:2 of flauwer Overige Overige oevers oevers optie optie 3 3 groen bekleden • beschoeiing van2022.010 maximaal 50 cm boven waterpeil (vlonder met beschoeiing) altijd) • Vlonder van maximaal 1/3 breedte van het waterpeil • gevolgd door een talud van 1:3 vanvan • •minimaal beschoeiing beschoeiing 1 m1boven m boven waterpeil waterpeil • beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water - optie 2
privé-oever Buurtvaart optie 3 privé-oever kavel• (3 meter mag altijd) 50 cm uitkragenBuurtvaart vlonder maximaal over water • berging/schuur min 3 m uit waterlijn; zichtzijde vanaf • de • vlonder vlonder over over maximaal maximaal 1/3 1/3 breedte breedte vanvan kavel kavel (3m(3m mag mag altijd) altijd) •hethet vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf natuurlijk talud) (beschoeiing) • Maximale lengte over sloep/boot is 7,2 meter (vlonder • vlonder maximaal 1/3 breedte van het en kavel berging/schuur minmin 2 m2uit m de uit de waterlijn; waterlijn; zichtzijde zichtzijde vanaf vanaf water water water groen bekleden • • berging/schuur • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 over de 1e 2 mgroen bekleden water • degeen beschoeiing • groen zie addendum • Aanvullend Berging/schuur minimaal 2 meter uit de (3m mag altijd) is voor de beeldkwaliteit van overige De tekst wordt als volgt aangevuld met een laatste alinea: groen bekleden bekleden • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag waterlijn • talud van minimaal 1:2 over de 1e 2 m • berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; een derde optie toegevoegd Zachteeen oever hoge altijd) • privé-oevers Zichtzijdezichtzijde berging vanaf waterkant groen • met vlonder over maximaal 1/3 breedte kavel (3m mag aan de privé-tuinen is een hoge Bij van de het overige
oevers vanaf het water groen bekleden • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf bekleedt. bij uitgeefbare tuinen aan het water altijd) (niet zijnde de beschoeiing beschoeiing wel een optie. Door dit projectmatig aan te water groen bekleden • alsvlonder maximaal 50 cm uitkragen over water dkwaliteit waliteit van van dede overige overige DeDe tekst tekst wordt wordt als volgt volgt aangevuld aangevuld met met een een laatste laatste alinea: alinea: buurtvaart). • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; vanaf biedenzichtzijde wordt de kwaliteit van een nette uitstraling het beste tie toegevoegd toegevoegd met met een een hoge hoge wateraan groen BijBij dede overige overige oevers oevers aan debekleden de privé-tuinen privé-tuinen is een is een hoge hoge PROJECT:
Privé-oevers evers evers 7
e uinen tuinen aan aan hethet water water (niet (niet zijnde zijnde dede
7
SO-00E
7
Handboek inrichting openbare ruimte Overgang privé-openbaar
ptie ie 1 1
Uiterlijk: • Beschoeiing langs de oever tot maximaal 1.0 meter boven waterpeil • Vlonder langs de oever tot maximaal 0.5 meter boven waterpeil • Vlonder van maximaal 1/3 breedte van het kavelMolentocht (3 meter mag altijd) • Maximale lengte sloep/boot is 7,2 meter • beschoeiing van maximaal 50 cm boven • Berging/schuur minimaal 2 meter uit de waterpeil Zachte oever waterlijn. • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water Zachte oever oever • Zichtzijde bergingover vanaf waterkant groen vanHarde • vlonder maximaal 1/3 breedte het kavel bekleedt.(3m mag altijd) • Waar• doorvaarbaarheid niet2in berging/schuur min mgedrang uit de waterlijn; Buurtvaart - optie 1 (beschoeiing) Buurtvaart - optie 1 privé-oever komt magzichtzijde vlonder maximaal 50 cm vanaf het water groen bekleden • beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil (vlonder met beschoeiing) uitkragen over het water in openbaar • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 • beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil gebied (in overleg met gemeente) • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water water groen bekleden • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 over de 1e 2 m • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag altijd) • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen bekleden
Handboek inrichting openbare ruimte Overgang privé-openbaar
chterkanten - oevers Uiterlijk: • Beschoeiing langs de oever tot maximaal 0.5 meter boven waterpeil • Berging/schuur minimaal 2 meter uit de waterlijn • Zichtzijde berging vanaf waterkant groen bekleedt.
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
d
6. 0
lu
G - gevel Waterrijk - vlonder met hoge beschoeiing Band/luifel Type tegen
0
b ass eto ere nkl nd inke gri r js 01 2
pla
ri w jba ate an rp
sd
e
ta
iko o op pste pa lpla rk a ee ts rv 13 ak x kl
in 3 rit: 45 0x3 te 0 0 G gels ee l/G rijs
Type E - Waterrijk - beschoeiing
ra
s zo
ne
ri b jba wa eto an te nkl wo rp inke on ass ve ld ere r nd gri js 01
0
o op pste bre lpla de ats st 18 oe x p kl in iko ritc 's on st ru
ct
ie
pla
sd
ra
s zo
ne
ta
Buurtvaart - optie 3 privé-oev (beschoeiing) • zie addendum
gewaarborgd. Van belang is dat de lange lijn van een hoge beschoeiing beschoeiing welwel een een optie. optie. Door Door ditdit projectmatig projectmatig aan aan te te de kavel wordt doorbroken door een meedamwand langs bieden bieden wordt wordt dede kwaliteit kwaliteit van van een een nette nette uitstraling uitstraling het het beste beste ontworpen vlonder. gewaarborgd. gewaarborgd. Van Van belang belang is dat is dat dede lange lange lijnlijn van van een een hoge hoge damwand damwand langs langs dede kavel kavel wordt wordt doorbroken doorbroken door door een een meemeeontworpen ontworpen vlonder. vlonder.
Correctie tekst Minicontainers (kliko’s)
Bij het onderwerp Bergingen, rolcontainers, installaties Bij het ontwerp van de kavels en woningen wordt projectmatig op pagina 63 zit een aanpassing van de tekst onder een nette oplossing voor de minicontainers (kliko’s) gemaakt, containers ntainers (kliko’s) (kliko’s) ‘Minicontainers (kliko’s)’. Dit wijzigt naar: zodat deze het beeld van het publieke domein niet verstoren. en, , rolcontainers, rolcontainers, installaties installaties Bij2Bij het het ontwerp ontwerp van dede kavels kavels enen woningen woningen wordt wordt projectmatig projectmatig Addendum Gebiedsvisie: Overige oevers - optie (diepgang bij vlondervan aangepast t.b.v. aanmeren boot); Overige Overige oevers oevers - optie -faseoptie2 2 Minicontainers worden bij voorkeur aan de zij- of achterkant definitieve uitwerking in volgende assing ing van van dede tekst tekst onder onder vanvan een een nette nette oplossing oplossing voor voor dede minicontainers minicontainers (kliko’s) (kliko’s) gemaakt, gemaakt, • • beschoeiing beschoeiing maximaal maximaal 50 50 cmcm boven boven waterpeil waterpeil van de woning geplaatst. Bijvoorbeeld door: • • vlonder vlonder over over maximaal maximaal 1/3 1/3 breedte breedte van van het het kavel kavel (3m (3m mag mag altijd) altijd) wijzigt t wijzigt naar: naar: zodat zodat deze deze het het beeld beeld van van hethet publieke publieke domein domein niet niet verstoren.
verstoren. • • berging/schuur berging/schuur minmin 2 m2 uit m uit de de waterlijn; waterlijn; zichtzijde zichtzijde vanaf vanaf water water • 7Verbrede achterpaden, zodat de rolcontainers daar 7 groen groen bekleden bekleden Minicontainers Minicontainers worden worden bijbij voorkeur voorkeur aan aan dede zij-zijof of achterkant achterkant gestald kunnen worden
39
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Klimaatadaptief
Legenda
1:2000
40
De inrichting van Nieuw Boekhorst speelt in op klimaatverandering (drogere zomers, grotere piekbuien of hittegolven). Nieuw Boekhorst wordt robuust ingericht, bestand tegen dit extreme weer. Hiervoor zijn klimaatadaptieve maatregelen geïntegreerd, zoals het creëren van veel groenoppervlak en schaduwplekken om hittestress te voorkomen. Doordat er relatief veel groen door het hele plan zit en ook alle parkeervakken groen worden uitgevoerd, wordt het hitte-eilandeffect zoveel mogelijk geminimaliseerd. Groene daken op minimaal alle bergingen en aanbouwen en het grote aantal bomen dragen hier extra aan bij. In het vervolg zal ook worden onderzocht op welke plekken gevelbegroeiing van toegevoegde waarde kan zijn (aanbeveling NL Greenlabel). Hemelwater wordt zoveel mogelijk natuurlijk opgevangen en geïnfiltreerd. Bij voorkeur infiltreert het hemelwater ter plekke waar het valt (aanbeveling NL Greenlabel). Door het toepassen van water passerende verharding voor parkeervakken en de rijweg en het verzamelen van hemelwater in wadi’s en op groene daken wordt aan de ambities voldaan. Het opvangen van hemelwater, in bijvoorbeeld een regenton voor irrigatie van de eigen tuin, bespaart bovendien het gebruik van kostbaar drinkwater.
Gele krokus Gele krokus Gele krokus Crocus x stellaris Crocus x stellaris Crocus x stellaris Gele krokus Gele krokus Gele krokus Gele krokus Crocus x stellaris Crocus x stellaris Crocus x stellaris Crocus x stellaris
Sneeuwwitte veldbies Hyacint Sneeuwwitte veldbies Sneeuwwitte veldbies Hyacint Hyacint Luzula nivea Hyacinthus orientalis Luzula nivea Luzula nivea Hyacinthus orientalis Hyacinthus orientalis Hyacint Gele krokus Sneeuwwitte veldbies Sneeuwwitte veldbies Hyacint Sneeuwwitte veldbies Sneeuwwitte veldbies Sneeuwwitte veldbies Hyacint Hyacint Hyacint Luzula nivea Hyacinthus orientalis Luzula nivea Luzula nivea Luzula nivea Hyacinthus orientalis Hyacinthus orientalis Hyacinthus orientalis
Egelboterbloem
Egelboterbloem Egelboterbloem Egelboterbloem Ranunculus flammula Ranunculus flammula Ranunculus flammula Egelboterbloem Egelboterbloem Egelboterbloem Egelboterbloem Ranunculus flammula Ranunculus flammula Ranunculus flammula Ranunculus flammula
Aalbes Aalbes Aalbes Ribes rubrum Ribes rubrum Ribes rubrum Aalbes Aalbes Aalbes Aalbes Ribes rubrum Ribes rubrum Ribes rubrum Ribes rubrum
Zwarte elselsels Zwarte Zwarte Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa Zwarte Zwarte Zwarte els Zwarte elselsels Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa
Hazelaar Hazelaar Hazelaar Corylus avelana Corylus avelana Corylus avelana Hazelaar Hazelaar Hazelaar Hazelaar Corylus avelana Corylus avelana Corylus avelana Corylus avelana
Aalbes
Framboos Framboos Framboos Rubus ideaus Rubus ideaus Rubus ideaus Framboos Framboos Framboos Framboos Rubus ideaus Rubus ideaus Rubus ideaus Rubus ideaus
Framboos
Eenstijlige meidoorn Eenstijlige meidoorn Eenstijlige meidoorn Crataegus monogyna Crataegus monogyna Crataegus monogyna Eenstijlige meidoorn Eenstijlige meidoorn Eenstijlige meidoorn Eenstijlige meidoorn Crataegus monogyna Crataegus monogyna Crataegus monogyna Crataegus monogyna
RietRiet Riet Phragmites australis Phragmites australis Phragmites australis Riet Riet Riet Riet Riet Phragmites australis Phragmites australis Phragmites australis Phragmites australis
Krentenboompje
Zomereik Zomereik Zomereik Quercus robur Quercus robur Quercus robur Zomereik Zomereik Zomereik Zomereik Quercus robur Quercus robur Quercus robur Quercus robur
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Biotoop Biotoo Biotoo Biotoo Biotoo Biotoop Biotoop
In de Dorpsweide is de bas In de Dorpsweide is de b In de Dorpsweide is de spel. HetHet slingerende lintlint m spel. slingerende spel. Het slingerende In de Dorpsweide is de In de Dorpsweide de b In de Dorpsweide is de basis In de Dorpsweide is is bas eeneen bloemrijk voorjaarsbee bloemrijk voorjaarsb een bloemrijk voorjaar spel. Het slingerende spel. Het slingerende lint spel. Het slingerende lintlint met spel. Het slingerende m verschillende inheemse kru verschillende inheemse verschillende inheems een bloemrijk voorjaar een bloemrijk voorjaarsb een bloemrijk voorjaarsbeeld. een bloemrijk voorjaarsbee verschillende diersoorten a verschillende diersoorte verschillende diersoor verschillende inheems verschillende inheemse verschillende inheemse kruide verschillende inheemse kruk infiltreren in de ondergrond infiltreren in de ondergro infiltreren in de onderg verschillende diersoor verschillende diersoorten verschillende diersoorten aan verschillende diersoorten a infiltreren in de onderg infiltreren in de ondergro infiltreren in de ondergrond, infiltreren in de ondergrond DeDe ambassadeursoort voor ambassadeursoort vo De ambassadeursoort eeneen standvogel vanvan open lo standvogel open een standvogel van op De ambassadeursoort De ambassadeursoort vo DeDe ambassadeursoort voor de ambassadeursoort voor karakter vanvan de Dorpsweid karakter de Dorpswe karakter van de Dorps een
standvogel van op een standvogel van open een standvogel van open loofb een standvogel van open lo voornamelijk in zelfgehakte voornamelijk in zelfgeha voornamelijk in zelfge karakter van de Dorpsi karakter van de Dorpswe karakter van de Dorpsweide karakter van de Dorpsweid insecten in boomstammen insecten in boomstamme insecten in boomstam voornamelijk in zelfge voornamelijk in zelfgehak voornamelijk in zelfgehakte ho voornamelijk in zelfgehakte bloemrijke grasland zijnzijn daa bloemrijke grasland bloemrijke grasland zid insecten in boomstam insecten in boomstamme insecten in boomstammen ene insecten in boomstammen zorgen besdragende struik zorgen besdragende stru zorgen besdragende s bloemrijke grasland zi bloemrijke grasland zijn bloemrijke grasland zijnzijn daarn bloemrijke grasland daad zorgen besdragende s zorgen besdragende stru zorgen besdragende struiken zorgen besdragende struike In afwachting vanvan volwasse In afwachting volwas In afwachting van volw doelen en ambassadeursoort doelambassadeurso doelen ambassadeur In afwachting van volw In afwachting van volwas In afwachting van volwassen b In afwachting van volwasse de de groene specht is een groene specht is een de groene specht isdie e en ambassadeur doelen ambassadeurso doelendoelambassadeursoorten doelen ambassadeursoort gaatje om zelf verder te ope gaatje omom zelf verder te to gaatje zelf verder de groene
specht isdie e de groene specht isdiepe een dede groene specht is een groene specht is een eeneen geschikte nestkast is 5i geschikte nestkast een geschikte nestkas gaatje om zelf verder t gaatje om zelf verder te o gaatje omom zelf verder te te opene gaatje zelf verder ope DeDe Rugstreeppad nestelt z Rugstreeppad nestel De Rugstreeppad nes een geschikte nestkas een geschikte nestkast een geschikte nestkast is 50x een geschikte nestkast is 5is te hechten aanaan bodemvege te te hechten bodemve hechten aan bodem De Rugstreeppad nes De Rugstreeppad nestel DeDe Rugstreeppad nestelt zich Rugstreeppad nestelt zi de de Buurtvaart zijnzijn hiervoor Buurtvaart hiervo de Buurtvaart zijn hier te hechten aan bodem te hechten aan bodemve te te hechten aan bodemvegetat hechten aan bodemvege langere grassoorten, watwat vo langere grassoorten, langere grassoorten, w de Buurtvaart zijn hier de Buurtvaart zijn hiervo dede Buurtvaart zijnzijn hiervoor ge Buurtvaart hiervoor de de gelaagdheid vanvan Dorpsw gelaagdheid Dorp de gelaagdheid van D langere grassoorten, w langere grassoorten, wat langere grassoorten, wat voor langere grassoorten, wat vo dichtere groenstructuren zo dichtere groenstructuren dichtere groenstructur de gelaagdheid van D de gelaagdheid van Dorp dede gelaagdheid van Dorpswei gelaagdheid van Dorpsw dichtere groenstructur dichtere groenstructuren dichtere groenstructuren zoal
dichtere groenstructuren zo
41
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Ecologie In het Landschappelijke raamwerk is een uitgebreide ecologische visie opgesteld voor Nieuw Boekhorst. Hierin wordt veel aandacht besteed aan de integratie van natuurlijke processen en biodiversiteit in de diverse woongebieden. Voor deelgebied 2 zijn specifieke maatregelen voorgesteld. Maatregelen die binnen de openbare ruimte geplaatst worden zijn onderdeel van uitwerking Inrichtingsplan.
•
•
Dorpse Hoven richt zich op het bevorderen van zangvogels en andere vogels. Dit wordt bereikt door het planten van besdragende bomen en struwelen. Struweel, erfafscheidingen en onderbegroeiing: Er wordt ingezet op een gevarieerde ondergroei van struweelsoorten. Deze planten bieden nesten schuilplaatsen voor vogels en andere kleine dieren.
•
•
•
• •
•
1:2000
Dorpse Hoven • •
Ambassadeur: Boomhommel Doelsoorten: Dwergvleermuis
Ambassadeur: Merel Doelsoorten: Huismus, Pimpelmees, Putter, Winterkoning, Heggenmus, Roodborstje
Waterrijk - Eilanden • •
Noordelijke Eilanden: Dit deel richt zich op het verbreden van het leefgebied van vleermuizen, ijsvogels, oeverzwaluw, amfibiiën en libellen. Er worden natuurlijke oevers aangelegd en de watergangen worden ecologisch ingericht. Zuidelijke Zone: Hier wordt een verbinding gecreëerd met het Boekenburgerbos en de middelste parkzone, gericht op soorten zoals de eekhoorn en de egel. Dit gebied krijgt een ecologische groenstructuur, met ruimte voor struiken, ruigtes en overhoekjes.
Algemene Maatregelen Legenda
• •
Doel Waterrijk •
42
De Laan
Doel Dorpse Hoven
Insectvriendelijke beplanting: Er wordt gebruik gemaakt van inheemse planten die bloeien in verschillende seizoenen, wat bijdraagt aan de voedselvoorziening voor insecten zoals vlinders en bijen. Groene erfafscheidingen: Leveren naast een groen beeld ook veel schuilmogelijkheden en voedsel. Groene daken: extra voedsel en leefgebied. Faunavoorzieningen: In beide gebieden worden voorzieningen voor fauna zoals vleermuiskasten en winterverblijfplaatsen voor kleine zoogdieren geïnstalleerd. Beheerpraktijken: Het beheer van de groenvoorzieningen richt zich op minimale verstoring door bijvoorbeeld het gebruik van sinusbeheer in plaats van frequent maaien, en begrazing door schaapskuddes waar mogelijk. Concrete beheermaatregelen moeten in het vervolg nog nader worden afgestemd met de gemeente.
Deze maatregelen zijn gericht op het creëren van leefgebieden voor verschillende soorten en het bevorderen van ecologische processen binnen de woongebieden Dorpse Hoven en Waterrijk, waardoor de biodiversiteit en de ecologische waarde van Nieuw Boekhorst worden vergroot.
Ambassadeur: Vroege Glazenmaker Doelsoorten: Meervleermuis, Kleine watersalamander, Ringslang
De Buurtvaart • •
Ambassadeur: Oeverzwaluw Doelsoorten: IJsvogel, Meervleermuis, Reiger, Rugstreeppad, Bruin zandoogje, Ringslang.
Waterrijk - Zuidelijk • •
Ambassadeur: Egel Doelsoorten: Eekhoorn, Uil, Boomkruiper, Groene specht
De Middelste Parkzone • •
Ambassadeur: Eekhoorn Doelsoorten: Egel, Groene specht, Dwergvleermuis
Ecologische diversiteit in het groen-blauwe raamwerk van Nieuw Boekhorst, zoals benoemd in de gebiedsvisie (oude doelsorten)
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Enkele kenmerkende soorten van de locatieonderzoek: libel, groenknolorchis, rugstreeppad en rosse vleermuis.
De aanpak 1.1
5.1 5.2 5.3
In de gebiedsvisie is per zone een ecosysteem benoemd met bepaalde doelsoorten. In nauwe samenwerking met de ecoloog is dit in deze uitwerking herzien en verfijnt. Het vertrekpunt is om een gezond en robuust totaalsysteem te maken waarbij het groene raamwerk niet alleen intern goed met elkaar verbonden is, maar ook goed aansluit op de omgeving (zie ook de kaart op de volgende pagina). Het schema links brengt in beeld hoe dit op een robuuste manier wordt ingevuld. De lokale bodem- en watergesteldheid bepaalt welke
01
flora op een bepaalde plekt thuishoort en daar dus ook goed zal groeien. Dit zorgt voor voedsel en beschutting, welke bepaalde fauna aantrekt. De doelsoorten zijn daarbij de te verwachten soorten, met daarin een ambassadeursoort. Vervolgens werkt het piramideschema ook andersom: de ambassadeur is de meest veeleisende soort; door de inrichting te optimaliseren voor deze soort, zullen de andere doelsoorten het ook goed doen. Door goed te voorzien in de voedselvoorziening, corridors en nestvoorziening ontstaat er een gezond en divers netwerk. Voor de keuze van boom- en plantsoorten wordt zoveel als mogelijk gebruikt gemaakt van inheemse, lokale soorten. Er wordt uitgegaan van een verhouding van 75% inheemse soorten, tegenover 25% uitheemse soorten die een bepaalde sierwaarde meebrengen of bestand zijn tegen extremere klimaatomstandigheden. Niet alleen kijken naar bijdrage aan biodiversiteit, maar met name bij bomen ook klimaat(toekomst)bestendig en geen probleembomen (hooikoorts). Voor bomen het principe: juiste boom op de juiste plek. 15
Specifiekere maatregelen per zone Dorpse Hoven • • • •
Ambassadeurs
Veel bomen en grote struiken met bessen en vruchten zoals zoete kers, meidoorn, sleedoorn en lijsterbes Schuilmogelijkheden door compactgroeiende hagen Open stukjes kale grond voor mussen om een zandbad te nemen. Planten die nest- en schuilplaatsen bieden voor vogels en andere kleine dieren.
De Laan onderbeplanting met struweel (in clusters), ten behoeve van • migratie van en beschutting voor kleine zoogdieren • bloemrijke bermen
De Buurtvaart • Merel
Vroege Glazenmaker
• • • •
Nestgelegenheid voor Oeverzwaluw, IJsvogel en Meervleermuis in bruggen Bloemrijke kruiden met veel nectarplanten Ruigten met o.a. hoge grassen en brandnetels (waardplant) Natuurvriendelijke oevers met grote breedte tussen +20cm en -50cm t.o.v. waterlijn. Broeihopen voor de ringslang
Waterrijk - Eilanden • Boomhommel
Egel
Plasdraszones met afwisselende dieptes tot -50cm t.o.v. waterlijn
Waterrijk - Zuidelijk • •
Veel struweelgroepen Boomtoppen elkaar zo veel mogelijk rakend als routes voor eekhoorn
De Middelste Parkzone Oeverzwaluw
Eekhoorn
• •
Veel struweelgroepen Boomtoppen elkaar zo veel mogelijk rakend als routes voor eekhoorn
43
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Natuurinclusieve objecten A
A A
A
A C
A
A 10
B B
A B A B C
9
9 B
A B
9
A C
10
A
A 9
B C
C
B A
B A
A
A
A Voor de benoemde doelsoorten en ambassadeurs wordt bij de inrichting van het gebied rekening gehouden. Zowel in openheid of geslotenheid en sortiment van beplanting. Aanvullend worden er natuurinclusieve objecten geplaatst om de leefomgeving van de soorten compleet te maken. De meeste van deze elementen worden ook in deelgebied De Vijver toegepast, aangevuld met elementen specifiek voor de hier beoogde doelsoorten. Sommige natuurinclusieve objecten kunnen ook gebruikt worden als speelelement (zoals liggende boomstammen). Op deze manier worden elementen multifunctioneel gebruikt en komen mens en natuur samen. In de woningen worden gemiddeld 1-3 nestkasten ingebouwd cf. NL-Greenlabel. De type kasten verschilt per deelgebied en is afgestemd op de beoogde doelsoorten. Bij Dorpse Hoven zijn de verblijven voornamelijk voor mussen en zangvogels met enkele gierzwaluwverblijven. Op de eilanden van Waterrijk komen voor de helft vleermuisverblijven en in de zuidelijke zone 2 uilenkasten op het appartementencomplex.
9
9
A C 2 7
4 2
5
C
B
B
B
A
B B
B 11
A
A
B
A
12
B
B
8 BOOTINLAAT
A C
A
zoeklocatie t.b.v. onderhoud
12
9 D
B
D
B
A
A
3
1 6 A
B
C
9 C
A
B B
8
3
B A
A C
A A
6 3
6
6 B
zoeklocatie t.b.v. onderhoud
44
9
8
BOOTINLAAT
Voor inpassing in gevelontwerp zie BKP architectuur. Inpassing in buitenruimte volgt in het Inrichtingsplan.
10
12 C
A
B C
A
B
B
12
A C
A
1
B B
A
Bron: Natuurinclusief ontwikkelen, Vogelbescherming nederland Voor35 de uil is geen standaard informatie beschikbaar.
34
Natuurinclusief Ontwikkelen
C C C
D
C Huismus
B
N
A W
34mm
12,5cm
O
12,5cm 12,5cm
Z Ingang nestkast op het noorden, oosten of noord-oosten.
Natuurinclusief Ontwikkelen
Huismussenverblijf of ander kast kast voor voor huismussenen/of huismussenen/of zangvogelverblijf, cluster van gierzwaluwen, gierzwaluwen, cluster cluster van van 33min. 5 kasten. voor huismussenen/of kasten kasten gierzwaluwen, cluster van 3
Verblijfplaats voor (dwerg-) zomer/paar zomer/paar verblijfplaats verblijfplaats voor voor vleermuizen. (dwerg)vleermuizen, (dwerg)vleermuizen, Enkel element bruikbaar als zomer/paar voor cluster cluster van van 33verblijfplaats kasten kasten zomer/paar verblijf of gekoppelde (dwerg)vleermuizen,
Gierzwaluwverblijf, voor kraamverblijfplaats kraamverblijfplaats voor cluster van min. 3 (dwerg)vleermuizen, (dwerg)vleermuizen, kasten.van Bij voorkeur kraamverblijfplaats cluster cluster van 33 kasten kastenvoor onder de dakgoot. (dwerg)vleermuizen,
kasten Nestkasten Nestkasten doelsoorten doelsoorten
cluster van 3 kasten
cluster van 3 kasten
elementen als kraamverblijfplaats.
11Nestkasten doelsoorten 22
33
1
33
2
44
36
Gierzwaluw
Nestkast Nestkast voor voor ijsvogel ijsvogel (onder (onder brug) brug) Egelverblijf Nestkast voor ijsvogel (onder brug)
Voortplanting Minimaal 5 nest kasten bij elkaar (bij voorkeur bij dakgoten).
Algemeen Algemeen Algemeen 5 5
66
77
88
99
5
6
7
8
9
stapstenen stapstenen
houtstapel houtstapel
boomstam groot
takkenril
stapstenen
houtstapel Checklist Realiseer je voor de gierzwaluw, zorg dan dat je deze 4 punten af kan vinken in je ontwerp.
52
O
50cm
4-50m
30cm+
20cm
Minimale afmetingen vleermuizenverblijf.
Plaats vleermuisverblijven tussen 4 en 50 meter hoogte.
De invliegopening heeft bij voorkeur een hoogte tussen 16-20mm, met een aanvliegplank of ruw oppervlak van 8 —minimaal Overzicht 30doelsoorten cm hoogte. >80cm >80cm
70mm 5x
van de populatie.
takkenril takkenril
Plaats meerdere nestkasten op 3-10m hoogte en minimaal 50cm van elkaar
16-20mm
N
C
Verbinding Nestkast Nestkast voor voor oeverzwaluw oeverzwaluw Andere huismussen(onder/naast (onder/naast brug) brug) populaties en geschikt leefgebied in de Nestkast voor oeverzwaluw nabijheid voor (onder/naast brug) uitwisseling en groei
boomstam boomstam groot groot
Plaats nestkasten bij de dakgoot of in een gevel ver van ramen.
37
4
3–10m
215mm
W
Natuurinclusief Ontwikkelen
>50cm >50cm
N
Realiseer meerdere verblijven op verschillende hoogtes en windrichtingen.
Realiseer je voor de huismus, zorg dan dat je deze 5 punten af kan vinken in je ontwerp.
Verblijfplaats Verblijfplaats voor voor meervleermuizen meervleermuizen Verblijfplaats (onder (onder brug) brug) voor meervleermuizen (onder brug)
B
Z
Checklist
diepe diepe nestkast nestkast voor voor spechten spechten diepe nestkast voor spechten
Uilenverblijf, per stuk geplaatst.
Minimale binnenmaat nestkast en afmeting invliegopening.
8 — Overzicht doelsoorten
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
A A Nestkasten architectuur
Randvoorwaarden bewoning gevels
Deelgebied Deelgebied De Deelgebied De Vijver VijverDe Vijver Themakaarten Themakaarten Themakaarten
Maatregelen bewoning gevels Nestkasten Nestkasten architectuur architectuur
Voedsel Voedselplanten (o.a. zaden, granen, bloemknoppen) en insecten zoals bladluizen in tuinen en de omgeving.
boomstam boomstam klein klein voor voor boomhommels boomhommels boomstam Verblijfplaats klein voor Minimaal 5 verblijfboomhommels plaatsen in een cluster geplaatst.
Veiligheid Zorg voor een vrije uitvliegmogelijkheid
W
Veiligheid Klimmend groen en stekelige struiken van minimaal 3 meter hoog als beschutting.
11 11
10
11
Voedsel Waterrijke omgeving en insectenrijk grasland.
25 cm
15 cm
Minimale binnenmaat Ingang nestkast op nestkast. hetHabitatwensen noorden, oosten of noord-oosten. Huismussen leven graag in de buurt van mensen.
10 10
insectenhotel Verbinding Water en grasland nabij.
35mm
13 cm
Z
Verblijfplaats Als slaapplek gebruikt de huismus groenblijvende struiken. Ook zijn gras, zand en water binnen 100m van de verblijven belangrijk.
insectenhotel insectenhotel
O
Hun nestplaats is doorgaans in of aan een gebouw en voedsel komt bewust of onbewust van mensen. Huismussen eten zaden, granen, insecten, bloemknoppen, brood, bessen, pinda's en vetbollen. In broedtijd eten ze voornamelijk insecten. Zorg dat in de directe omgeving van de nestkast continu voldoende dekking aanwezig is Plaatsing nestkast. – minimaal 3 à 4 meter hoog opgaand groen – en dat er altijd voldoende geschikt voedsel, zand, water en potentiële slaapplaatsen binnen 50 tot Habitatwensen 100 meter beschikbaar zijn. dichterbij Gierzwaluwen zijn van april totHoe augustus in hoe beter. Huismussen niet van Nederland en trekkenhouden voor deoverigens koude maanden Vleermuisverblijven gebieden waar veelgebruik hoge bomen staan. naar warmere oorden. Ze brengen het grootste Vleermuizen maken van verschillende
12 12
deel van hun leven in deoverwinteren lucht door. Zeinslapen verblijven. Vleermuizen de spouw, er Alleen tijdens broedtijd zitten ze op in zelfs. kelders of achter dede gevelbetimmering hun Ze broeden graag de holtes van nesten. gebouwen en brengen deinzomer doorvan in gebouwen en onder daken. Gierzwaluwen zomerverblijven. Voeg verblijfplaatsen toezien door onze gebouwde omgeving als eenop rotslandschap. vleermuisverblijven in te bouwen verschillende De verschillendeen kieren en openingenbinnenin onze windrichtingen met verschillende gebouwen zijn voor hen plekken om te nestelen. klimaten. Breng vleermuisverblijven aan tussen
12 12
6–40m
<20mm Afmeting invliegopening en Nestkasten afstand vanaf de bodem.
Plaats nestkasten op 6-40m hoogte en minimaal 5 op met 80cmandere van elkaar. Een huismus leeft graagkasten samen
huismussen in een kolonie. Plaats daarom minimaal 2 nestkasten, maar liever meer.
Vogelschroot Als alternatief voor nestkasten kun je het vogelschroot onder de dakpannen verplaatsen, zodat de eerste twee panlatten kunnen dienen als broedlocatie voor huismussen. Pas dit op minimaal 5 meter lengte van het dak toe. het meest geschikt. moet een aanvliegroute De hoogte tussenEr het dakbeschot en de dakpan (bij de bolling) moetonder minimaal centimeter zijn. van minimaal 3 meter en7,5 voor de steen Deze maatregel is alleen zinvol bij dakpannen vrijgehouden worden van obstakels zoals bomen waar het dakbeschot toegankelijk is bij de eerste en gebouwen. het uitvliegen een plekken, gebruiken de Bij vrouwtjes vooral maakt de warme rij dakpannen, bijvoorbeeld bij holle pannen. Om gierzwaluw eerst een te valvoorkomen, van een aantal buiten die namelijk periode koelere verblijfsplaatsen. beschadiging vanook dampfolie kun je meters voordus hij opvliegt. houten platen aanbrengen boven de Realiseer meerdere plekken opgootplank. verschillende
windrichtingen met meerdere lagen, en schakel Het jaren mogelijk duren voordat een gierzwaluw ze kan wanneer aan elkaar om verschillende een neststeen bezet. Tot het zover is vormt de binnenklimaten te krijgen. neststeen een welkome broedplaats voor andere soorten. Als er eenmaal één dooreen eenopening gierDe invliegopening heeft bijsteen voorkeur zwaluw bezetde raakt, zullen er snel van tussen 16 en 20 mm hoogmeer voorvolgen. de kleinere Gierzwaluwen zijn erg keren generaties vleermuissoorten entrouw moet en een aanvliegplank lang terug naar hetzelfde nest. of ruw oppervlak hebben van minimaal 30 cm
de 4 meter (ondergrens) en de 50 meter Voldoende kruidenrijk project(bovengrens) hoogte. groen Plaatsin zehet niet binnen gebied voor voedselvoorziening, al vinden 1 meterzorgt boven ramen. gierzwaluwen hun voedsel in een groot gebied hoogte waarop de vleermuis gemakkelijk kan Gierzwaluwen geven overlast. Ze gebruiken door zich te voeden ‘aeroplankton’ de lucht. landen. Dit kan ook geen een ruwe buitengevel zijn. Vleermuizen kiezenmet graag een verblijfinmet de Een waterrijke omgeving en insectenrijk grasland weinig nestmateriaal en makeneen ookspecialist geen vieze beste klimaatomstandigheden. Kraamverblijven Schakel voor andere soorten in en bijenheuvel bijenheuvel egeldoorgangen egeldoorgangen in instrepen binnen 500m van het nest heeft de voorkeur. op de gevel. De inbouwstenen hoeven zijn bijvoorbeeld groter dan de andere verblijven. realiseer openingen die zo veel mogelijk lijken op Binnen die afstand wordt namelijk naar voedsel niet schoon gemaakt te worden. In de kraamtijd, van half mei tot begin augustus, de originele situatie. erfafscheidingen erfafscheidingen gezocht. Rond het water houden de grootste (niet (nietininde de buurt buurtvan van spelende spelende bijenheuvel Egeltrap ter plaatsen egeldoorgangen in van aantallen vliegende insecten (muggen) zich op. kinderen) kinderen)
beschoeiing (minimaal bij (altijd (altijd ruimte ruimtevan van10 10cm cm boven bovende de Nokvorst grond grond open openhouden houden bij bijonnatuurlijke onnatuurlijke iedere 50 meter) Nestplaatsen (niet in de buurt van spelende Als alternatief kun je ook zwaluwverblijven erfafscheidingen) erfafscheidingen) Gierzwaluwen zijn koloniebroeders. Realiseer kinderen) realiseren door de nokvorst geschikt te maken daarom minimaal een cluster vanruimte 5 tot maximaal (altijd van 10 cm boven de als opening naar verblijfplaatsen van vleermuizen houden bij onnatuurlijke en nestmogelijkheid voor gierzwaluwen. Dit kun 20 nestplaatsen per gebouwgrond in deopen noordoostelijke je doen door 2 cm ruimte over te laten bij de einderfafscheidingen) windrichting. Deze worden bij voorkeur ingebouwd.
erfafscheidingen
vorst, zodat ruimte achter de opening gebruikt
45
Groen
haag op privéterrein. rasterhekwerk geplaatst op erfgrens. pOsitie raster hekwerk
Dorpse Hoven Het groen in de Dorpse Hoven versterkt de opbouw met hofjes door gebruik van onder andere bloesem en fruitbomen. Deze bessen en vruchten zijn zowel voor dier en mens bedoeld en versterken het dorpse kleinschalige karakter.
1800
900
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
privéterrein geplant kan worden. gebied komt wordt het gaasscherm 30 cm terug geplaatst, zodat de haag op Gaasscherm in principe op kavelgrens. Alleen wanneer deze langs openbaar pOsitie gaasscherm
Waterrijk - Eilanden 600
600
Principe dubbele haag bij parkeerkoffer zonder voetpad.
mrehcssaag eitisOp Ositie Ositie gaasscherm gaasscherm l ezed reenin n w neellAop .snkavelgrens. erglevak poAlleen epicniwanneer rp ni mrehdeze cssaalangs G Gaasscherm Gaasscherm inaprincipe principe op kavelgrens. Alleen wanneer deze langs openbaar openbaar oz ,tsta alpewordt g gurehet t mc 03 mrehcssa ag teh tdrow tmok deizodat beg de gebied ebied komt komt wordt het gaasscherm gaasscherm 30 30 cm cm terug terug geplaatst, geplaatst, zodat de haag haag op op .nedrow nak tnalpeg nierretévirp privéterrein rivéterrein geplant geplant kan kan worden. worden.
pOsitie pOsitie raster raster hekwerk hekwerk rasterhekwerk rasterhekwerk geplaatst geplaatst op op erfgrens. erfgrens. haag haag op op privéterrein. privéterrein.
De beplanting op en rondom de eilanden versterken het waterrijke karakter van dit gebied door voornamelijk wilgen, elzen en essen toe te passen. De meer grijzige tinten worden aangevuld door uitbundig gekleurde oevers.
Waterrijk - Zuidelijk 62
Legenda Openbaar groen (128 stk)
hele wijk.
ving van het openbaar gebied.
n en AfscheidinGen (382 stk)
(71 stk)
Privé groen
1:2000
46
Conform de gebiedsvisie en het HIOR worden alle gebieden beplant met overwegend inheemse soorten, die een hoge bijdrage leveren aan de biodiversiteit. In overeenstemming met NL Greenlabel wordt voor de keuze van boom- en plantsoorten zoveel als mogelijk gebruik gemaakt van inheemse, lokale soorten. Er wordt uitgegaan van een verhouding van 75% inheemse soorten, tegenover 25% uitheemse soorten die een bepaalde sierwaarde meebrengen of bestand zijn tegen extremere klimaatomstandigheden. De beplantingszones van het landschappelijke raamwerk van de Laan en de Buurtvaart zijn in de eerste fase reeds verder uitgewerkt. In de woonbuurten sluiten we in beplanting aan op de ecologische doelen en creëren we zo een gevarieerd groenbeeld. Parkeerkoffers worden standaard omzoomd door een lage haag. Waar deze grenst aan en zijtuin ontstaat een dubbele haag (laag in openbaar gebied en hoog op prive), passend bij de landelijk dorpse uitstraling van Nieuw Boekhorst.
Dit gedeelte van Waterrijk ligt op de grens tussen het waterrijke gebied en het Boekenburgerbos. Het vormt een corridor voor diverse diersoorten en is groen en schaduwrijk door de vele bomen. Hier zijn bloemrijke struwelen en grote bomen zoals beuk en eik.
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Acer pseudoplatanus
Tillia cordata
Ribes
Ligustrum vulgare ‘Lodense’
Salix caprea
Ulmus laevis
Diervilla
Viburnum opulus ‘Compactum’
Pyrus calleryana ‘Chanticleer’
Fagys sylvatica
Fraxinus excelsior ‘americana’
Deutzia
Buddleja
Tilia tomentosa
Juglans regia
Alnus glutinosa
Quercus robur
Robinia pseudoacacia
Lage haag (openbaar) en hoge haag (privé)
47
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Sport, bewegen en spelen
Legenda
verblijfsplek
1:2000
48
Deelgebied 2 maakt onderdeel uit van een wijdvertakt netwerk van sport- en speelvoorzieningen door de hele nieuwe wijk Nieuw Boekhorst. Actief sporten wordt gestimuleerd door de aanleg van hardloop- en wandelroutes. De verstrooide plekken voor ongeorganiseerde sport langs de Buurtvaart, de middelste parkzone en soms langs de trottoirs langs de Laan, zijn ook gericht op een gezonde levensstijl van de nieuwe bewoners. De Multicourts in het Sport- en Scholengebied doen dat op een wat formelere manier. Daarnaast zijn de groenplekken binnen de woonvelden primair bedoeld als speelplekken voor de doelgroep 0-6 jaar. Speelplekken voor grotere kinderen worden op de meer openbare plekken in het plangebied gerealiseerd. De materialisatie in het Landschappelijk Raamwerk wordt ook gebruik binnen de bouwvelden. De precieze objecten worden nader bepaald in het Inrichtingsplan voor Deelgebied 2.
49
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
politiekeurmerk hier niet de eis is, is er gekozen voor een doelmatig gebruik van verlichting, Buurtvaart is minder belangrijk en heeft op een aantal plekken (waar een voetpad uitkomt op de waarbij we onderscheid maken in lichtniveau’s. In de Laan wordt gebruik gemaakt van masten Buurtvaart) een lichtmast. met uitleggers (6m). Omdat de vleermuis een van de doelsoorten is in het gebied, moet er goed worden gelet op verlichting. Licht in het plan mag enkel naar beneden schijnen. Vooral Verder hebben de paden langs de Buurtvaart een laag verlichtingsniveau met bolderarmaturen waterlichamen mogen niet worden beschenen. Daarom is vooral het deel van De Laan langs (1m). Ook hier mag de verlichting niet op het water van de Buurtvaart schijnen i.v.m. vleermuizen. de trekvaart een aandachtspunt. Met lichtberekeningen moet worden aangetoond dat er geen Exacte positie en onderlinge afstand wordt in de uitwerking op basis van een lichtberekening licht valt op het water. De parkeerhoven en straten binnen de woonvelden hebben een lager gedaan. lichtniveau, met paaltop armaturen (4m). Het zelfde type mast wordt ook gebruikt voor de vrijliggende fietsroutes. De route door de Dorpsweide is daarbij goed verlicht, de route langs de Buurtvaart is minder belangrijk en heeft op een aantal plekken (waar een voetpad uitkomt op de Buurtvaart) een lichtmast.
Zone 1: de Laan
Verlichting
Type A: (lichtmast 6m) Sustainder Alexia Kleur : RAL 2100
Deelgebied De Vijver Themakaarten
Verlichting
Een goede verlichting is belangrijk voor een veilig gevoel. Politiekeurmerk vereist een vrij Verder hebben paden langs Buurtvaart eenmet laag verlichtingsniveau met bolderarmaturen hoog lichtniveau, waarbij het ‘aangezicht’ verlicht is. Ditde staat echter opde gespannen voet (1m). Ookeen hiergroot magnadelig de verlichting hetAangezien water van de Buurtvaart schijnen i.v.m. vleermuizen. de ecologie; vleermuizen bijvoorbeeld hebben gevolgniet vanop licht. positie en onderlinge in de uitwerking op basis van een lichtberekening politiekeurmerk hier niet de eis is, is er Exacte gekozen voor een doelmatig afstand gebruik wordt van verlichting, gedaan. In de Laan wordt gebruik gemaakt van masten waarbij we onderscheid maken in lichtniveau’s. Deelgebied De Vijver Themakaarten
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
d De Vijver ten
vleermuizen
Verlichting
met uitleggers (6m). Omdat de vleermuis een van de doelsoorten is in het gebied, moet er model: Sustainder Alexia, model: Sustainder Anne, goed worden geletgevoel. op verlichting. Licht in het planeen magvrij enkel naar beneden schijnen. Vooral Een goede verlichting is belangrijk voor een veilig Politiekeurmerk vereist RAL RAL waterlichamen mogen niet worden beschenen. Daarom is vooral het deel van De Laan langs hoog lichtniveau, waarbij het ‘aangezicht’ verlicht is. Dit staat echter op gespannen voet met de trekvaart een aandachtspunt. Met lichtberekeningen moet worden aangetoond dat er geen de ecologie; vleermuizen bijvoorbeeld hebben een groot nadelig gevolg van licht. Aangezien licht valt op het water. De doelmatig parkeerhoven en straten binnen de woonvelden hebben een lager politiekeurmerk hier niet de eis is, is er gekozen voor een gebruik van verlichting, metInpaaltop armaturen (4m). Het zelfdevan type mast wordt ook gebruikt voor de waarbij we onderscheid maken inlichtniveau, lichtniveau’s. de Laan wordt gebruik gemaakt masten vrijliggende De route door de gebied, Dorpsweide met uitleggers (6m). Omdat de vleermuis eenfietsroutes. van de doelsoorten is in het moetiserdaarbij goed verlicht, de route langs de Buurtvaart is minder belangrijk en beneden heeft op een aantalVooral plekken (waar een voetpad uitkomt op de goed worden gelet op verlichting.
Licht in het plan mag enkel naar schijnen. Buurtvaart) eenDaarom lichtmast. waterlichamen mogen niet worden beschenen. is vooral het deel van De Laan langs
Verlichting
model: Sustainder Alexia, model: Sustainder Anne, de trekvaart een aandachtspunt. Met lichtberekeningen moet worden aangetoond dat er geen Verder hebben de binnen paden langs de Buurtvaart een laag verlichtingsniveau met bolderarmaturen licht valt op het water. De parkeerhoven en straten de woonvelden hebben een lager RAL RAL verlichting multi(1m). OokHet hier mag de verlichting nietook op gebruikt het water vande de Buurtvaart schijnen i.v.m. vleermuizen. Zone 2-3: is belangrijk lichtniveau, met gevoel. paaltopPolitiekeurmerk armaturen (4m). zelfde mast wordt fietspad en voor Een goede verlichting voor een veilig vereist een type vrij court, positie en onderlinge afstand in de woonstraten, n.t.b. vrijliggende fietsroutes. Deechter routeExacte door de Dorpsweide isschoolplein daarbij goed wordt verlicht, de uitwerking route langsop debasis van een lichtberekening hoog lichtniveau, waarbij het ‘aangezicht’ verlicht is. Dit staat op gespannen voet met parkeerhoven en gedaan. Buurtvaart is minder belangrijk en heeft op een aantal plekken (waar een voetpad uitkomt op de de ecologie; vleermuizen bijvoorbeeld hebben een groot nadelig gevolg van licht. Aangezien fietspaden Buurtvaart) een lichtmast. politiekeurmerk hier niet de eis is, is er gekozen voor een doelmatig gebruik van verlichting, waarbij Type we onderscheid maken in lichtniveau’s.
In de Laan wordt gebruik gemaakt van masten B: Verdereen hebben deen paden laag (paaltop 4m)gevoel. is belangrijk voor een veilig vereist vrij langsisdeinBuurtvaart met uitleggers (6m). Omdat Politiekeurmerk de vleermuis van de doelsoorten het gebied,een moet erverlichtingsniveau met bolderarmaturen Sustainder Anne (1m). mag deenkel verlichting niet op het water van de Buurtvaart schijnen i.v.m. vleermuizen. rbij het ‘aangezicht’ verlicht staat echter opOok voet met naar beneden goed worden geletis. opDit verlichting. Licht ingespannen hethier plan mag schijnen. Vooral Kleur : RAL 2100 Exacte positie en onderlinge afstand wordt in de uitwerking zen bijvoorbeeld hebben een groot nadelig gevolg van licht. Aangezien waterlichamen mogen niet worden beschenen. Daarom is vooral het deel van De Laan langs op basis van een lichtberekening gedaan. iet de eisde is,trekvaart is er gekozen voor een doelmatig gebruik van verlichting, een aandachtspunt. Met lichtberekeningen moet worden aangetoond dat er geen
model: Aubrilam Notche 2, licht hout 83
model: Aubrilam Notche 2, licht hout 83
hting
id makenlicht in lichtniveau’s. In de De Laan wordt gebruik van masten valt op het water. parkeerhoven engemaakt straten binnen de woonvelden hebben een lager Omdat de lichtniveau, vleermuis een de doelsoorten in het moetmast er wordt ook gebruikt voor de metvan paaltop armaturen is (4m). Hetgebied, zelfde type p verlichting. Licht in het plan magDe enkel naar beneden schijnen.isVooral vrijliggende fietsroutes. route door de Dorpsweide daarbij goed verlicht, de route langs de n nietmodel: worden beschenen. Daarom is vooral deel Laanplekken langs (waar Sustainder Alexia, model: Sustainder Anne, Buurtvaart is minder belangrijk en het heeft op van eenDe aantal een voetpad uitkomt op de dachtspunt. Met lichtberekeningen RAL Buurtvaart) een lichtmast.moet worden aangetoond dat er geen RAL De parkeerhoven en straten binnen de woonvelden hebben een lager op armaturen (4m). Het zelfde type langs mast wordt ook gebruikt voorverlichtingsniveau de Verder hebben de paden de Buurtvaart een laag met bolderarmaturen s. De route door Dorpsweide is daarbij niet goed de van route de (1m). Ookdehier mag de verlichting opverlicht, het water delangs Buurtvaart schijnen i.v.m. vleermuizen.
model: Aubrilam Notche 2, licht hout
belangrijkExacte en heeft op en plekken (waarwordt een voetpad uitkomt op positie en aantal onderlinge afstand in de uitwerking op de basis van een Inlichtberekening het HIOR voor Nieuw Boekhorst wordt de wijk mast. gedaan. model: Sustainder Anne, model: Aubrilam Notche 2,
RAL den langs de Buurtvaart een laag verlichtingsniveau met bolderarmaturen Zone 4: Devan Buurtvaart verlichting niet op het water de Buurtvaart schijnen i.v.m. vleermuizen. erlinge afstand wordt in de uitwerking op basis van een lichtberekening Type C: (bolder 1m) Aubrilam Notche 2
model: Sustainder Anne, RAL
ne,
Legenda
model: Aubrilam Notche 2, licht hout
Type A (Zone 1) Type B (Zone 2/3) Type C (Zone 4)
1:2000
50
onderverdeeld in vier verschillende lichtzones. licht hout Per lichtzone zijn armaturen voor de hele wijk 83 vastgelegd. Zone 1 t/m 3 betreffen allemaal verblijfsgebied met verlichtingsklasse P5 (horizontale verlichtingssterkte 3,0 lux, absolute gelijkmatigheid 0,2). Kleurtemperatuur: 3000K. In zone 4 betreft het gebied van de Buurtvaart. model: Aubrilam Notche 2, licht houtHier wordt uitsluitend oriëntatieverlichting 83 toegepast middels bolderarmaturen van 1m hoogte. Maximale lichtstroom: 400lm. Maximale kleurtemperatuur 2200K. 83
Armaturen worden bevestigd onder een hoek van nul graden met de horizontaal (vlak). De uithouder- en paaltoparmaturen worden uitgevoerd in RAL 2100 en tevens voorzien van afscherming naar achteren. Exacte positie en onderlinge afstand wordt in de uitwerking van het Inrichtingsplan, op basis van een lichtberekening, gedaan.
83
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Trafo en kabels ligging k&l-tracé rondom school-/sportgebouw en sociale huur appartementen n.t.b.
Compactstation kleur : RAL 2100
In het VO stedenbouwkundig plan zijn een viertal locaties opgegeven voor trafo’s. Deze zijn zoveel mogelijk uit het zicht geplaatst of groen aangekleed. In de verdere planvorming dienen deze verder worden afgestemd met netbeheerder Liander. De voorgestelde posities kunnen dus mogelijk nog wijzigen.
1:2000
51
fundering van bermcrete
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Hulpdienst
2,00
1,25 >1,25
Calamiteiten 3,25 verharding >3,25 Obstakelvrij obstakelvrij3,50 3,50
Voorstel vormgeving calamitaitenroute door middelste parkzone.
Legenda
1:2000
52
Er is een voorstel voor de routing voor hulpdiensten opgesteld. Deze is op 24 april afgestemd met de veiligheidsdriehoek en akkoord bevonden. Bij de nadere uitwerking wordt extra aandacht voor bochtstralen van de brandweervoertuigen gevraagd.
26
16
12
24 26
Containers moeten goed bereikbaar zijn vanaf de openbare weg
Afvalbak
3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Handboek inrichting openba Straatmeubilair en
Afval
•
Toe te passen afvalbak: type Capitol 50 liter van leverancier Bammens in de kleur Capitol zwart (RAL 2100). Voor de afval bakken gelden de volgende regels: •
Afvalbakken worden voorzien van anti graffiti coating.
•
Een afvalbak is minimaal 2 meter verwijderd van een zitbank.
Groene bodemplaat
Haag rondom containers
Ondergrondse containers 64 Toe te passen container: in de kleur Capitol zwart (RAL 2100). Containers zijn (waarschijnlijk) alleen bij de appartementengebouwen nodig, bij grondgebonden woningen gebeurt afvalinzameling met minicontainers.
16
Containers clusteren zoveel mogelijk omzomen met een haag
Voor de afvalcontainers gelden de volgende regels:
14
17
•
Altijd ondergronds
•
Containers clusteren en zoveel mogelijk omzomen met een haag.
•
Ondergrondse containers in dezelfde RAL-kleur uitvoeren, als die voor het straatmeubilair en lichtmasten wordt gebruikt.
•
Ondergrondse containers met ‘containertuintjes’ uitvoeren. Dit helpt om naastplaatsingen te voorkomen.
•
Containers moeten goed bereikbaar zijn vanaf de openbare weg
17
21
14
18
28
15 14 14
Legenda
Groene bodemplaat
Haag rondom containers
64
De vuilophaaldienst rijdt vrijwel uitsluitend over de Laan en niet in de parkeerkoffers van de Dorpse Hoven of de erven van Waterrijk. Verzamelplekken voor kliko’s (grondgebonden woningen) en afvalcontainers (appartementen) liggen aan deze route en zijn conform de uitwerkingen in het HIOR ingepast.
1:2000
53
4. Beeldkwaliteitsplan
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Beeldkwaliteit Architectuur
Inleiding In dit hoofdstuk beschrijven we de beoogde beeldkwaliteit van de architectuur voor de deelgebieden Dorpse Hoven en Waterrijk. De spelregels zoals we die formuleren zijn een continuering van de beeldkwaliteitseisen zoals die in de gebiedsvisie zijn opgenomen en die al eerder zijn vertaald in het DO-SBDP voor het deelgebied van De Vijver. De spelregels hebben tot doel om een samenhangende informele architectuur te bewerkstelligen voor de wijk en daarmee een woonwijk met een dorps karakter te realiseren. De spelregels sturen op deze thematiek en bieden daarnaast ook veel ruimte voor eigen interpretatie zodat een gevarieerde woonomgeving ontstaat. Belangrijk in dit dorpse karakter is de nauwe betrokkenheid tussen bebouwing en straat. Voor
56
de mensen op straat spelen met name de onderste twee bouwlagen een rol in de beleving van de wijk. Deze ‘dorpse laag’ van twee lagen hoog heeft een continu karakter in de verschillende soorten bebouwing, of het nu grondgebonden woningen of gestapelde woningen betreft. Deze ‘dorpse laag’ is in alle deelgebieden aanwezig en een leidend principe bij het ontwerp van de gevels.
Wat hoort bij wat Fase 2 bestaat uit de deelgebieden Dorpse Hoven en Waterrijk. Binnen deze deelgebieden zijn vervolgens weer verschillende subgebieden te onderscheiden die soms uniek zijn per deelgebied maar ook in beide deelgebieden kunnen voorkomen. Al deze (sub)deelgebieden komen in
deze beeldkwaliteitsparagraaf aan de orde. Het doel van de geformuleerde beeldkwaliteitsregels is tot een eenheid te komen per deelgebied waarbij er oog is voor continuïteit waar het elementen betreft die deelgebied en fase overschrijdend zijn zoals de Laan of de Buurtvaart. De Dorpse Hoven en Waterrijk onderscheiden zich in beeldkwaliteit het sterkst van elkaar door de stedenbouwkundige opzet en de daarbij passende kleuren en materialen. De omschrijving van de beoogde beeldkwaliteit van elementen met betrekking tot overgangen van privé naar openbaar of hoe om te gaan met details zijn overkoepelend en komen aan het eind van deze paragraaf aan bod voor beide deelgebieden.
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Dorpse Hoven Bebouwing aan de Laan en de Randweg
Begeleiding en horizontaliteit door daklijst en plint.
Kopgevel krijgt meer de uitstraling De hoogte van de entree van de van een voorgevel door om de appartementengebouwen past bij hoek door te ontwerpen. de schaal van het bouwvolume.
Lange lijnen doorbreken door dwarskappen of volledige bouwlaag. (foto’s bewerkt door wUrck)
De ‘dorpse laag’ is een maximaal 2 bouwlagen hoge laag die continuïteit geeft in de wijk en die een sterke relatie heeft met het maaiveld. Gootlijnen en andere ontwerpmiddelen geven samen met de continuïteit van de ‘dorpse laag’ een horizontale oriëntatie.
Daar waar kopgevels prominent aan de openbare ruimte liggen worden ze ‘om de hoek’ door ontworpen en krijgen ze dezelfde aandacht als voorgevels, dat kan bijvoorbeeld met een pergola.
Langere rijen woningen worden waar wenselijk vanuit oogpunt van stedenbouw en/of architectuur ‘gebroken’ door een dwarskap, verspringing in de rooilijn of een beëindiging met 3 laags woningen.
Aan de Laan en de Randweg Bebouwing aan de Laan heeft een sterk begeleidend karakter, deze continuïteit wordt zichtbaar in de architectuur en de erfafscheidingen. Bebouwing langs de Randweg vormt het gezicht van de wijk richting de omgeving. Het dorpse karakter komt hier tot uiting in het gehele ensemble. De ‘frontale’ uitstraling naar de randweg is hier dus van groot belang. Tevens is het zo dat de bebouwing een afschermende werking van geluid heeft voor het achterliggende gebied. Lange gevelwanden aan de Laan en de Randweg worden doorbroken met accenten zodat er binnen de sterke continuïteit ook een ontspannen afwisseling ontstaat. •
Begeleidende fronten aan de Laan en Randweg, dit betekent dat eventuele kopgevels gericht op de Laan of Randweg zich openen naar de Laan en de Randweg en dezelfde aandacht krijgen als de voorgevels.
•
• •
•
•
Verandering van richting wordt opgevangen door een richtingverandering van de blokken zoals vastgesteld in het stedenbouwkundig plan. De ‘dorpse laag’ zorgt voor een sterke continuïteit en een sterke betrokkenheid van de bebouwing op de straat. Een terugkerend trasraam (ca. 50 cm) in afwijkende tint (voegwerk of steen) en/of metselverband versterkt deze continuïteit en zorgt ervoor dat de gebouwen zijn ‘gegrond’. Het trasraam kan incidenteel transformeren tot plinthoogte. Ondanks elementen als het trasraam en de ‘dorpse laag’ blijven gevels altijd één geheel van maaiveld tot daklijst. De genoemde elementen zijn dus altijd subtiele ingrepen en afwijkingen. Langere blokken worden eventueel ‘gebroken’, bijvoorbeeld door een verspringing in de rooilijn of een ander accent zoals het draaien van de kap.
57
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Dorpse Hoven Bebouwing aan de Buurtvaart en Dorpsweide
Begeleiding door een in de architectuur mee-ontworpen erfafscheiding. (foto bewerkt door wUrck)
Pergola’s geven continuïteit en betrekken het wonen sterk op de openbare ruimte.
Lange lijnen doorbreken door dwarskappen of volledige bouwlaag. (foto’s bewerkt door wUrck)
De ‘dorpse laag’ is een maximaal 2 bouwlagen hoge laag die continuïteit geeft in de wijk en die een sterke relatie heeft met het maaiveld.
Pergola’s en/of veranda’s betrekken het wonen sterk op de openbare ruimte, door de pergola de hoek om te zetten worden de hofjes met de ruimte aan de buurtvaart verbonden.
Langere rijen woningen worden waar wenselijk vanuit oogpunt van stedenbouw en/of architectuur ‘gebroken’ door een dwarskap, verspringing in de rooilijn of een beëindiging met 3 laags woningen.
Aan de Buurtvaart en Dorpsweide Bebouwing aan de Buurtvaart begeleid het vloeiende verloop van de vaart. Lange gevelwanden worden doorbroken met accenten zodat er afwisselend beeld ontstaat. De doorgaande openbare zone langs het water nodigt uit tot interactie tussen woning en openbaar gebied. Door de toepassing van een pergola bij alle woningen wordt het wonen sterk betrokken op de groene zone en de vaart. •