Document · PDF

1. Definitief ontwerp Stedenbouw en buitenruimte Deelplan 2 d.d.pdf - 23801_Voorhout Nieuw-Boekhors k

Gemeenteraad 26 februari 2026, gemeente TeylingenBij agendapunt: Raadsvoorstel Vaststellen stedenbouwkundige uitwerking Deelgebied 2 Nieuw Boekhorst33.678 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 4

calamiteiten) parkeren en groen) standaard Schellevis® Opsluiting Valhoogte <1,5mleverancier gras i.c.m. rubbertegels met gele, warme tinten kleur: Lavaro grijs bont 070 Schellevis® Opsluiting Valhoogte <1,5m gras i.c.m. rubbertegels (NL Greenlabel Producten) H2O stenen 210x105x80mm (t.b.v. calamiteiten) leverancier groen/erfgrens) Laan enfietsroute woonvelden) Struyk Verwo Infra - lichtgrijs parkeren en groen) Schellevis® Opsluiting Valhoogte <1,5m gras i.c.m. rubbertegels Hoofdfietsroute inclusief in de middelste tandaard lichtgrijs of standaard lichtgrijs met gele, warme tinten leverancier (formaat opsluting bij slijtplekken voor gerecycled leverancier Struyk Verwo Infra Struyk Verwo Infra n.t.b. (formaat(voorkeur opsluting bij slijtplekken (voorkeur voor gerecycled Gefundeerd gras Beton tottoirbanden Stapstenen Rijbaan (de Laan) leur (NL Greenlabel Producten) Lavaro grijs/geel/glisando 055 (formaat opsluting bij slijtplekken (voorkeur voorSport&spel gerecycled Struyk Verwo Infra Verbreding t.b.v. hulpdiensten 1000x200mm) kleur: lichtgrijs rubber)1000x200mm) kleur: leverancier (NL Greenlabel Producten) Beton opsluitband 15 kleur: lichtgrijs Betonrubber) lichtgrijs rubber) kleur parkzone Lavaro grijs/geel/glisando 055 Verbreding t.b.v.

hulpdiensten opsluitbanden 8 Beton Stootbanden 200x170mm Beton tottoirbanden leverancier Trottoir Groenstructuur 1000x200mm) (NL Greenlabel Producten) 18 (t.b.v. calamiteiten)(130/150x250) leverancier - TTE tegel of Globe- en -Easypath (NL Greenlabel Producten) Schellevis® Valhoogte <1,5m gras i.c.m. rubbertegels (NL Greenlabel Producten) - TTE tegel of Globe(80x200) Opsluiting 90cm lang Struyk VerwoenInfra(150x250) (380/400x250) (NL Greenlabel Producten) CERO cementvrij beton Kunstgras bij intensievemateriaal veldjes. Type ONEkleur: Lavaro grijsLavaro bont 070 GreenGrid-TONN Kunstgras bij intensieve veldjes. Type ONE(Dorpsweide en Buurtward) (formaat opsluting bijLavaro slijtplekken (voorkeur kleur: Lavaro grijs bont 070 Struyk Verwo Infra leverancier GreenGrid-TONN kleur: grijs bont 070 kleur: (NL Greenlabel Producten) Kunstgras bij intensieve veldjes. Type ONEmateriaal grijs bont 070 Slijtvaste toplaag met voor gerecycled Verbreding t.b.v.

hulpdiensten DNA kunstgras Limegreen (NL Greenlabel Producten) of standaard DNA kunstgras Limegreen Trottoir Groenstructuur 1000x200mm) kleur: lichtgrijs rubber) kleur: Lavaro grijs bont 070 of formaat/ameting standaard lichtgrijs leverancier betonstraatsteen waterpasserend (NL Greenlabel Producten) (NL Greenlabel Producten) of- TTE oflichtgrijsv standaard lichtgrijs DNA kunstgras Limegreen of standaard lichtgrijs tegel of Globe- en standaard lichtgrijs kleur zandkleurige uitstraling (NL Greenlabel Producten) materiaal CERO cementvrij betontegels (Dorpsweide en H2O stenen 210x105x80mm GreenGrid-TONN Kunstgras bij intensieve veldjes.

Type ONETrottoir (deBuurtward) Laan) Parkeervakken 300x300x60mm (NL Greenlabel Producten) formaat/ameting trottoirtegel DNA kunstgras Limegreen kleur Lavaro grijs 012 Parkeervakken Laan) materiaal cementvrij(de betontegels Lavaro Geel 613 materiaal CEROTrottoir Parkeervakken kleur CERO cementvrij betontegels NCB (gras)klinker MBI Infra leverancier(de materiaal Trottoir Laan) Struyk Verwo trottoirtegel 300x300x60mm formaat/ameting NCB (gras)klinker MBI materiaal formaat/ameting trottoirtegel 300x300x60mm Struyk Verwo Infra formaat/ameting Type 1materiaal en Type (NL Greenlabel Producten) CERO cementvrij betontegels Lavaro Geel 6132 (315x115x100mm) NCB (gras)klinker MBI leverancier materiaal kleur Producten) materiaal (NL Greenlabel CERO cementvrij betontegels kleur formaat/ameting Type 1formaat/ameting en Type 2 (315x115x100mm) Lavaro Geel/Grijs 450 kleur Standaard, grijs Trottoirbanden trottoirtegel 300x300x60mm formaat/ameting Type 1 en Type 2 (315x115x100mm) Trottoirbanden formaat/ameting Struyk Verwo Infra trottoirtegel 300x300x60mm kleur Standaard, grijs Trottoirbanden leverancier kleur leverancier MBI De Steenmeesters 13/15 (tussen rijweg/ Lavaro Geel/Grijs 450 (NL Greenlabel Producten) Trottoirbanden kleur kleur Standaard, grijsVerwo Trottoirbanden Struyk Infra 38/40x25 Voor alle leveranciers- en typenamen geldt “of gelijkwaardig”.

Recreatieve voet- en(tussen fietspaden Geel/Grijs 450 Trottoirbanden leverancierMBI De Lavaro leverancier Steenmeesters 13/15 (tussen rijweg/ (NL Greenlabel Producten) parkeren en groen) PlateausMBI (de 38/40x25 (tussen leverancier DeLaan) Steenmeesters 13/15 (tussen rijweg/ Struyk Verwo Infra parkeren en groen) Parkeervakken (de Laan) 38/40x25 (tussen parkeren en groen) leverancier Kleuren en typen van de elementen zijn anders dan in LIOR [dalihlt.burocite.nl]. De Infra Struyk Verwo (NL Greenlabel Producten) Gefundeerd gras materiaal parkeren Halfverharding Padvast Stapstenen Sport&spel en groen) parkeren en groen) leverancier Beton tottoirbanden materiaal (NL Greenlabel Producten) CERO cementvrij beton parkeren en groen) Beton tottoirbanden afwijking is bewust om kwaliteit en samenhang te bereiken, evenals(de eenLaan) duurzamer formaat/afmeting (130/150x250) materiaal (Achterhoeks) (t.b.v. calamiteiten) Opsluitband Hydrolineo Parkeervakken Beton tottoirbanden Opsluitband 8 15 Stootbanden 20x17 Gefundeerd gras Stapstenen Opsluitband 8 Stootbanden 20x17 Schellevis® Opsluiting Valhoogte <1,5m Sport&spel gras i.c.m.

rubbertegels Opsluitband 15 Opsluitband 8 Opsluitband 15 (380/400x250) formaat/ameting betonstraatsteen Opsluitbandgras 8 Lavaro Stootbanden 20x17 Beton tottoirbanden Beton tottoirbanden kleur: grijs(formaat bont 070 Gefundeerd Stapstenen Sport&spel (130/150x250) ontwerp met rijweg/ een nadruk op waterinfiltratie en cementvrije materialen. De beslissingen waterpasserend opsluting bij slijtplekken (voorkeur voor gerecycled kleur formaat/ameting Beton tottoirbanden lichtgrijze-beige mogelijk (tussen Hydro Lineo 40-60x300x100mm kleur: Lavaro grijs bont kleur, 070 (tussen trottoir en (parkeerplaatsen De (t.b.v. calamiteiten) (tussen trottoir en (parkeerplaatsen De (380/400x250) (130/150x250) (tussen rijweg/en (tussen trottoir en of standaard lichtgrijsv (tussen rijweg/ Schellevis® Opsluiting Valhoogte <1,5m gras i.c.m. rubbertegels Verbreding t.b.v. hulpdiensten kleur: grijs1000x200mm) bont 070 (tussen trottoir enLavaro (parkeerplaatsen Derubber) H2O stenen 210x105x80mm Trottoirniet Groenstructuur kleur: lichtgrijs materiaal (380/400x250) Hydrolineo (t.b.v. calamiteiten) of standaard lichtgrijs zijnparkeren zorgvuldig en overwogen en resulteren in grote verschillen ten kleur: Lavaro grijs bont 070 kleur: Lavaro grijs bont 070 Opsluitband 15 kleur met de LIOR-opties Schellevis® Opsluiting Valhoogte <1,5m gras i.c.m.

rubbertegels met gele, warme tinten groen) Standaard grijs (formaat opsluting bij slijtplekken (voorkeur voor gerecycled TTE tegel of Globeen groen/erfgrens) Laan en woonvelden) of standaard lichtgrijsv Opsluitband 8 Stootbanden 20x17 groen/erfgrens) Laan woonvelden) (NL Greenlabel Producten) groen) groen/erfgrens) parkeren en groen) kleur: Lavaro grijs bont 070 groen/erfgrens) Laan en woonvelden) (Dorpsweide en Buurtward) of standaard lichtgrijs of standaard lichtgrijsv Verbreding t.b.v. hulpdiensten formaat/ameting (formaat opsluting1000x200mm) bij slijtplekken (voorkeur voor gerecycled Hydro Lineo 40-60x300x100mm Trottoir Groenstructuur kleur: lichtgrijs rubber)veldjes. GreenGrid-TONN Kunstgras bij intensieve Type ONEkleur opzichte van wat daar is benoemd. Struyk Verwo Lavaro grijs/geel/glisando 055 (tussen rijweg/t.b.v.

hulpdiensten leverancier Infra of standaard lichtgrijs (tussen trottoir en (parkeerplaatsen De Verbreding TTE tegel of Globeen Trottoir Groenstructuur 1000x200mm) kleur: lichtgrijs - Producten) rubber) leverancier (NL Greenlabel (NL Greenlabel Producten) Beton opsluitband DNA kunstgras Beton opsluitbanden 8 15 Stootbanden 200x170mm Beton opsluitbanden 8 Betonopsluitband Stootbanden kleur Standaard grijs (Dorpsweide en Buurtward) Beton 15 200x170mm Beton opsluitband 15 Limegreen Beton opsluitbanden 8 TTE tegel of Globeen Beton opsluitbanden 8 Beton Stootbanden 200x170mm GreenGrid-TONN parkeren en groen) (NL Greenlabel Producten) Kunstgras bij intensieve veldjes. Type ONEmateriaal CERO cementvrij betontegels groen/erfgrens) Laan en woonvelden) (80x200) 90cm Struyk Verwo De(150x250) Stuurgroep Nieuw Boekhorst heeft (80x200) in het lang besluit met nummer SG01-2024032890cmInfra lang (Dorpsweide en Buurtward) (150x250) (150x250) (80x200) GreenGrid-TONN Kunstgras bij intensieve veldjes.

Type ONE(80x200) (NL Greenlabel Producten)90cm lang leverancier DNA kunstgras Limegreen Struyktrottoirtegel Verwo Infra300x300x60mm Lavaro leverancier kleur:kleur: Lavaro grijs grijs bont bont 070 070 (NL Greenlabel Producten) kleur: Lavaro grijs bont 070 kleur: Lavaro grijs bont 070 kleur: Lavaro grijs bont 070 formaat/ameting kleur: Lavaro grijs bont 070 (NL Greenlabel Producten) kleur: Lavaro grijs bont 070 of én DNA kunstgras Limegreen kleur: Lavaro kleur: Lavaro bont 070 of materiaal sub 1.d bepaald dat afhankelijk van het aanbestedingsresultaat de labelscore CEROgrijs cementvrij betontegels Beton opsluitband 15 grijs bont 070 Beton opsluitbanden of standaard lichtgrijs of 6.b-2 standaard lichtgrijs 8 Beton Stootbanden 200x170mm grijs bont 070 of of standaard lichtgrijs ofstandaard standaard lichtgrijs 300x300x60mm of standaard lichtgrijs of standaard lichtgrijs kleur: Lavaro Lavarocementvrij Geel 613 trottoirtegel materiaal standaard lichtgrijs CERO betontegels of standaard lichtgrijs lichtgrijs (150x250) (80x200) 90cm lang standaard lichtgrijs op het NL Gebiedslabel door de Stuurgroep nog kankleur worden beslotenformaat/ameting tot het al dan300x300x60mm trottoirtegel kleur: Lavaro grijs bont 070 formaat/ameting kleur: Lavaro grijs bont 070 Lavaro Geel 613 Struyk Verwo Infra kleur: Lavaro grijs bont 070 of kleur niet toepassen van alternatieve (meer reguliere, al dan

niet in afwijking op de LIOR) of standaard lichtgrijs leverancier of standaard lichtgrijs Lavaro Geel 613Producten) Materialisatie (bron: HIOR Nieuw Boekhorst) Trottoir (de Laan) kleur (NL Greenlabel standaard lichtgrijs Voor alle leveranciers- en typenamen geldt “of gelijkwaardig”. materialen. Struyk Verwo Infra leverancier Voor alle leveranciers- en typenamen geldt “of gelijkwaardig”. Struyk Verwo Infra (NL Greenlabel Producten) leverancier Voor alleen leveranciersenelementen typenamenzijn geldt “of gelijkwaardig”. CERO cementvrij betontegels Kleuren typen van de anders dan inmateriaal LIOR [dalihlt.burocite.nl]. De 19 (NL Greenlabel Producten) Kleuren en van elementen zijn anders te dan informaat/ameting LIOR [dalihlt.burocite.nl]. De 300x300x60mm afwijking is typen bewust omde kwaliteit en samenhang bereiken, evenals eentrottoirtegel duurzamer Kleuren en typen van de elementen zijn anders dan in Parkeervakken LIOR [dalihlt.burocite.nl]. De (de Laan) Opsluitband 15 Opsluitband 8 afwijking is bewust om waliteit en samenhang te bereiken, duurzamer kleur evenals een Lavaro Geel/Grijs 450 ontwerp een nadruk op waterinfiltratie en cementvrije De beslissingen Opsluitband 15 Opsluitband 8 en afwijkingmet is bewust om waliteit en samenhang te bereiken,materialen.

evenals een duurzamer (tussen rijweg/en (tussen trottoir Parkeervakken (de Laan) Opsluitband 15 Opsluitband 8 ontwerp met een nadruk opmet waterinfiltratie en cementvrije materialen. DeHydrolineo beslissingen materiaal zijn zorgvuldig overwogen de LIOR-opties en resulteren niet in grote verschillen ten Parkeervakken (deVerwo Laan) (tussen rijweg/en trottoir en ontwerp met een nadruk op waterinfiltratie en cementvrije materialen. De beslissingen Opsluitband 15(tussen Struyk Infra groen) groen/erfgrens) Opsluitband 8 Stootbanden 20x17 (tussen rijweg/en (tussen trottoir en leverancier zijn zorgvuldig overwogen met de LIOR-opties en resulteren niet in grote verschillen ten formaat/ameting materiaal Hydro Lineo ten 40-60x300x100mm (NL Greenlabel Producten) opzichte van wat daar is benoemd. Hydrolineo groen) groen/erfgrens) zijn zorgvuldig overwogen met de LIOR-opties en resulteren niet in grote verschillen (tussen rijweg/ Opsluitband 15 (tussen trottoir en (parkeerplaatsen De Opsluitband 8 Stootbanden 20x17 materiaal groen) Hydrolineo groen/erfgrens) opzichte van wat daar is benoemd. Beton opsluitband 15 opsluitbanden 8 kleur Standaard grijs Hydro Lineo 40-60x300x100mm Opsluitband 15Beton Calamiteitenroute buiten formaat/ameting Opsluitband 8 Stootbanden 20x17 Gefundeerd gras Sport&spel parkeren en groen) opzichte van wat daar Boekhorst is benoemd.

De Stuurgroep Nieuw heeft in het besluit met nummer SG01-20240328(tussen rijweg/Stapstenen groen/erfgrens) Laan en woonvelden) (150x250) (80x200) (tussen trottoir en (parkeerplaatsen De formaat/ameting Beton opsluitband 15 Beton opsluitbanden 8 Hydro Lineo 40-60x300x100mm leverancier verhardingen d.m.v. Struyk Verwo Infra (tussen rijweg/ kleur Standaard grijs Beton opsluitband 15 Beton opsluitbanden 8 070 Opsluiting (tussen trottoir en kleur: De De Stuurgroep Nieuw dat Boekhorst heeft in het het besluit met nummer SG01-20240328Lavaro grijs(parkeerplaatsen bont 070 kleur: Lavaro bont (t.b.v.opsluitband calamiteiten) (150x250) (80x200) 6.b-2 sub 1.d bepaald afhankelijk van én de labelscore parkeren engrijs groen) Schellevis® Valhoogte <1,5m gras i.c.m.

rubbertegels groen/erfgrens) Laan en woonvelden) kleur Beton 15 De Stuurgroep Nieuw Boekhorst heeft in het aanbestedingsresultaat besluit met nummer SG01-20240328Standaard grijs (150x250) fundering van bermcrete (80x200) Beton opsluitbanden 8 of Stootbanden standaard lichtgrijs of standaard parkeren en groen) kleur: Lavaro grijsBeton bont (voorkeur 070 kleur: Lavaro lichtgrijs grijs bont 070 leverancier Struyk Verwo Infra (formaat opsluting bij slijtplekken voor200x170mm gerecycled groen/erfgrens) en woonvelden) 6.b-2 bepaald datdoor afhankelijk van het nog aanbestedingsresultaat éntot dehet labelscore (150x250) op hetsub NL 1.d Gebiedslabel de Stuurgroep kan Trottoir worden besloten alVerwo dan Infra kleur: Lavaro grijsLaan bont lang 070 90cm kleur: Lavaro lichtgrijs grijs bont leverancier Verbreding t.b.v. Beton hulpdiensten Struyk 6.b-2 sub 1.d bepaald dat afhankelijk van het aanbestedingsresultaat én de labelscore of standaard lichtgrijs of standaard en070 een laag met grond t.b.v.

Groenstructuur 1000x200mm) kleur: lichtgrijs rubber) opsluitband 15(80x200) kleur: Lavaro grijs bont 070 Beton opsluitbanden 8 Beton Stootbanden 200x170mm of standaard lichtgrijs kleur: Lavaro grijs bont 070 of standaard lichtgrijs op het NL Gebiedslabel door de Stuurgroep nog kan worden besloten tot het al dan TTE tegel of Globeen Beton opsluitband 15 niet toepassen van alternatieve reguliere, dan niet in besloten afwijkingen op het de LIOR) (NL Greenlabel Producten) (150x250) kleur: Lavaro grijs90cm bont 070 of Beton opsluitbanden 8 Beton Stootbanden 200x170mm ontwikkeling gras. of standaard lichtgrijs (80x200) lang op het NL Gebiedslabel door de(meer Stuurgroep nogalkan worden tot al dan (Dorpsweide Buurtward) of standaard lichtgrijs GreenGrid-TONN Kunstgras bij intensieve veldjes. Type ONE(150x250) kleur: Lavaro grijs bont 070 tandaard (80x200) 90cm langlichtgrijs niet toepassen van alternatieve (meer reguliere, al dan niet in afwijking op de LIOR) kleur: Lavaro grijs bont 070 materialen. (zie afwijking 5 op HIOR) (NL Greenlabel Producten) kleur: Lavaro grijs bont 070 of DNA kunstgras Limegreen kleur: Lavaro grijs bont 070 niet toepassen van alternatieve (meer reguliere, al dan niet in afwijking op de LIOR) of standaard lichtgrijs 18 kleur: Lavaro grijsofbont 070 lichtgrijs standaard kleur: Lavaro grijsstandaard bont 070 lichtgrijs of materialen.

materiaal CERO cementvrij betontegels of standaard lichtgrijs of standaard lichtgrijs 19 materialen. standaard lichtgrijs 18 formaat/ameting trottoirtegel 300x300x60mm 19 18 19 Lavaro Geel 613 kleur materiaal kleur

Handboek Handboek inrichting inrichting openbare openbare ruimte ruimte Verharding Verharding en materialisatie en materialisatie

traatsteen waterpasserend

Hoofdfietsroute - inclusief fietsroute in de middelste Hoofdfietsroute - inclusief fietsroute in de middelste kleur Lavaro grijs/geel/glisando 055 parkzoneRijbaan (de Laan) parkzone

Handboek inrichting openbare ruimte Verharding en materialisatie

cementvrij beton

CERO cementvrij beton betonstraatsteen waterpasserend H2O stenen 210x105x80mm

Verharding hoofdstructuur I

leverancier

Handboek inrichting openbare ruimte Verharding en materialisatie

tructuur I Verharding hoofdstructuur I Verharding Verharding woonvelden hoofdstructuur I materiaal formaat/ameting

materiaal Halfverharding Padvast formaat/afmeting (Achterhoeks) kleur lichtgrijze-beige kleur, mogelijk met gele, warme tinten

CERO cementvrij beton

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

materiaal

Recreatieve voet- enbetonstraatsteen fietspaden waterpasserend formaat/ameting

Stapstenen

Sport&spel

Schellevis® Opsluiting (formaat opsluting 1000x200mm) kleur: lichtgrijs (NL Greenlabel Producten)

Valhoogte <1,5m gras i.c.m. rubbertegels bij slijtplekken (voorkeur voor gerecycled rubber) Kunstgras bij intensieve veldjes. Type ONEDNA kunstgras Limegreen

Opsluitband 8 (tussen trottoir en groen/erfgrens)

Stootbanden 20x17 (parkeerplaatsen De Laan en woonvelden)

Beton opsluitbanden 8 (80x200) kleur: Lavaro grijs bont 070 of standaard lichtgrijs

Beton Stootbanden 200x170mm 90cm lang kleur: Lavaro grijs bont 070 of standaard lichtgrijs

Struyk Verwo Infra (NL Greenlabel Producten)

Parkeervakken (de Laan) materiaal formaat/ameting kleur

Hydrolineo Hydro Lineo 40-60x300x100mm Standaard grijs

Opsluitband 15 (tussen rijweg/ parkeren en groen)

Opsluitband 8 (tussen trottoir en groen/erfgrens)

Stootbanden 20x17 (parkeerplaatsen De Laan en woonvelden)

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

Erfafscheidingen k

Legenda

Type 1 - Delftse stoep (Geen haag) Type 2 - Voortuin (Lage formele haag)

* k

Type 3 - Pergola of Veranda met lage natuurlijke gemengde haag Type 4 - Zijtuin (Hoge formele haag) Type 5 - Achtertuin (Hoog klimscherm) k

Type 6 - Voor-,zij-en achtertuin als kleuraccent Type 7 - Onderlinge erfafscheiding waterrijk

* (1m hoog) + hoge beschoeiing

1:2000

* k

de voormalige

Erfafscheidingen dragen bij aan de beoogde ecologische kwaliteit van het gebied door het vormen van beschutting, het voor kleine dieren niet belemmeren van toegangen tot tuinen en het leveren van voedsel. Voor de toegankelijkheid van egels zijn bijvoorbeeld doorgangen van minimaal 15x15 cm nodig (bron zoogdiervereniging). Erfafscheidingen worden daarom iets hoger geplaats, zodat er een ruimte van 15 cm onder de hekwerken ontstaat. Bewoners zullen door de ontwikkelaars hierover geïnformeerd moeten worden, zodat deze maatregel ook op lange termijn instaand wordt gehouden. Verder wordt met het sortiment rekening gehouden met een breed voedselaanbod in zowel soort voedsel als momenten in het jaar.

•

Bergingen liggen of achter de groene erfafscheiding of vormen een integraal ontwerp met de erfafscheiding. Er zit minimaal 30cm tussen trottoir en berging t.b.v. groeiplaats en deze ruimte is volledig vrij voor scherm en klimplanten.

Wonen aan het water Voortuinen als overgang openbaar privé Referenties gebiedsvisie

penbare ruimte

tuinen •

bben een privé stoepje. Deze

met een veranda, pergola of

Per bouwblok (Dorpse Hoven) of per eiland (Waterrijk) wordt het sortiment per type bepaald. Hiermee ontstaat er een eenduidig Voortuinen beeld per bouwblok, maar een afwisselend beeld per woonveld. Het sortiment van de Dorpse wordt ook gebruikt langs De Laan in De overige grondgebonden woningen hebbenHoven een voortuin. Dit geld onder andere de woningen aan de Laan, aan de Waterrijk omvoor hierlangs het beeld zo continu mogelijk te houden.

Kaprichting

rand en aan de erven. • •

Voortuin van minimaal 2 meter diep

Bouwblok

•

nbaar gebied

Bouwblok

Haag van 50-100 cmErven hoog; afgestemde sooortkeus over binnen in de woonclusters gehele lengte en projectmatig aangeplant

Veel ‘frontale’ uitstraling naar de straat, langskappen worden vaak doorbroken, bijvoorbeeld door: • Kopgevel / dwarskap Bouwblok • Muurkapel

Instandshoudingsverplichting haag

Zij- en achterkanten Waterrijk presenteert zich met voorkanten aan de Laan. Vanaf de Laan zijn diverse doorzichten, die doorlopen van de Buurtvaart tot de Molentocht. De bebouwing in Waterrijk is herkenbaar doordat natuurlijk gekleurd hout een aandeel vormt in het gevelbeeld.

• •

Bouwblok

s Waterrijk. Het water is de Buurtvaart en smallere en veelal aan het water, binnen is gekeerd. Een h op een informele en Dorpse Hoven stevige, rrijk een losse korrel.

•

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

gebied De Vijver dkwaliteit

Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie Nieuw Boekhorst Beeldkwaliteit

Overgang woning - openbaar gebied door Basisregels: middel van een voortuintje • Erfafscheidingen dragen bij aan het beoogde groene beeld van de wijk.

61 Geen losse installaties (bv warmtepompen) op het dak van de bergingen) • De hoge haag veranderd naar een lage haag aan de zijgevel van de

woning. De overgang van hoog naar laag gebeurt basis teraan hoogte Bergingen van de appartementencomplex die in grenzen van de nok van de woning. De precieze positie is afgestemd op de openbare verblijfsgebieden vragen bijzondere aandacht. architectuur. Een zijtuin is daarbij minimaal 1,50 meter breed of heeft

DOSP Deelgebied 1 - De Vijver: Bergingen

enkel de breedte van de haag (0,60 meter) en staat de haag dus direct Bergingen tegen de gevel. In sommige gevallen staat de kopgevel ook direct • Groen tussen trottoir (30cm) en bergingen (klimplanten) op de erfgrens en sluiten de hoge en de lage haag direct aan op het • Groendak voor grondgebonden woningen gebouw. •

Aandacht voor plaatsing warmtepomp

oor Legenda

sie in de

Basis erfafscheiding achterkant

Overgang Rijwoning •

Architectonische Lage haag (90cm) als erfafscheiding erfafscheiding i.c.m. haag aan de voorzijde en pergola/veranda (180cm)

minimaal

op de

aal 2 ed

Hoog haag (180cm) op de erfgrens van minimaal 2 rijen dik, 60cm breed Laag haag (90cm) op de erfgrens van minimaal 2 rijen dik, 60cm breed Laag haag achtertuinen (120cm) op de erfgrens van minimaal 2 rijen dik, 60cm

Molentocht (oevers) • • • •

beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag altijd) berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf het water groen bekleden

Veranda’s, stoepjes en voortuinen Veranda’s, pergola’s of luifels

(90cm)op haag Laag Laag Laag haag haag (90cm)op (90cm)op de de de minimaal erfgrens erfgrens erfgrens vanvan van minimaal minimaal 2 22 breed 60cm rijen rijen rijen dik,dik, dik, 60cm 60cm breed breed De grondgebonden woningen hebben voortuinjes met een Waar de woningen grenzen aan een autovrij gebied hebben

Voortuinen

Rijwoningen gericht op het hof hebben een privé stoepje. Deze

De overige grondgebonden woningen hebben een voortuin.

kan optioneel worden aangevuld met een veranda, pergola of luifel. Voor het stoepje geld:

Dit geld onder andere voor de woningen aan de Laan, aan de rand en aan de erven.

•

Ca 1 m breed

•

Voortuin van minimaal 2 meter diep

•

Materiaalverschil met het openbaar gebied

•

Haag van 50-100 cm hoog; afgestemde sooortkeus over gehele lengte en projectmatig aangeplant

•

Instandshoudingsverplichting haag

de woningen een veranda, pergola of luifel. Dit geldt rondom de vijver, aan de Buurtvaart, langs de Dorpsweide en aan de groenzone in de Gaard.

privé

aan de Laan

Stoepjes

openbaar

(180cm) haag Hoog Hoog Hoog haag haag (180cm) (180cm) op op de opde de goede aandacht te geven aan de overgang privé-openbaar 22 aan minimaal van erfgrens erfgrens erfgrens van van minimaal minimaal 2 de voorzijde van de woning. Hiervoor zijn een drietal opties mogelijk: rijen breed 60cm rijen rijen dik,dik, dik, 60cm 60cm breed breed Om de sociale interactie te bevorderen, is het belangrijk om

Delftse stoep Legenda Legenda Samenhang Samenhangininarchitectuur architectuur door doormassa massaenenrooilijn rooilijn

5. 1

6 K O BL

3. 9

3. 9 5. 4 5. 4

5. 4

Kwalitatieve gevel door bijvoorbeeld • 50 verticaal groen • •

houten structuur balkons

min 1,4 0,6

HIOR: Voorkant optie 1 - Groene voortuin

Overgang aan de Laan

5. 1

3. 6

5. 1

3. 6 3. 6

5. 1 5. 1

2 K O

5. 1

(hoog en laag) • •

Minimaal 2 rijen dik min 60cm breedte voor reserveren

•

Zijkanten

Type 4

5. 1

O 5. 1 5.4 5.4 5.4 3.9

3.9

OK BL

5.4

3.9

9 OK BL

Type 5

843.9

300 300

prOfiel kastanje gaasscherm (schaal: 1:50)

pOsitie gaasscherm Gaasscherm in principe op kavelgrens. Alleen wanneer deze langs openbaar gebied komt wordt het gaasscherm 30 cm terug geplaatst, zodat de haag op

5.1

5.4

optie 2: haag

Aan de zijkant van de woning (bij hoekwoningen) worden hoge (180cm) hagen geplant (min, 60cm breed). Deze hoge haag veranderd naar een lage erfafscheiding (90cm) aan de voorkant van de woning (max 60 cm hoog). De overgang van hoog naar laag gebeurt ter hoogte van de nok van de woning.

Houten poort - in draadmat hekwerk

3.9

Kastanje Gaasscherm (onbeplant en beplant)

Draadmathekwerk 1800 mm hoog, met groene aanplant, hedera met Zijkanten type a/B - kastanje gaasscherm klimop/ wilde wingerd/ blauwe regen 1800 mm hoog •

5 .4

5.1

Type 4

HIOR: Formelehaag haag Formele

3.9 3.9 3.9

5.1

Bergingen grondgebonden woningen: • Groen langs de bergingen • Groendak • Aandacht voor plaatsing warmtepomp

cti

raampartij op minimaal 2 bouwlagen

5.1

type a

•

5.1

o op pste bre lpla de ats st 24 oe x p kli in ko ritc 's on st ru

entreepartij of

Bergingen van de appartementencomplex: doorgaande lijn met onopvallende deuren

Op de kavel langs de erfgrens minimaal 2 rijen dik, 180cm hoog, 60cm breed Tussen de twee rijen planten een kastanje gaasscherm. (gaasscherm daarmee op 30cm van erfgrens t.b.v. buitenste planten) • Onderzijde betongaas minimaal 15cm boven maaiveld i.v.m. toegang egels. • Poortdeuren: deuren gelijk aan hout Lage haag,Houten beukenhaag omgevingszijde bergingen. 500 mm hoog,aansluiting 400 mm breed Architectonisch Architectonisch aansluiting • Sortiment Dorpse Hoven (per bouwblok in combinatie met • •type Erfafscheiding Erfafscheiding pergola/veranda pergola/veranda i.c.m. i.c.m. haag haag 2): Wilde liguster (Ligustrum vulgare), Beuk (Fagus • • Houten Houten constructie constructie hoge hoge haag haag (60cm (60cm diepte) diepte) sylvatica), Haagbeuk (Carpinus betulus), Acer campestre (Veldesdoorn) Groene erfafscheiding • Sortiment eilanden Waterrijk: Olijfwilg (Elaeagnus type a/B - kastanje gaasscherm ebbingei), Haagbeuk (Carpinus betulus)

1800

•

openbaar

privé

erker/uitbouw of

• • •

5.1

Berging met sedumdak Bergingen worden achter de erfafscheidingen geplaatst

5.1

met metfocus focusopopbovenste bovenste laag laagenendakrand dakrand

appartementen op openbaar gebied) Basis erfafscheiding • minimaal 2 rijen dik achterkant • 60cm breed 2e minimaal Boom Boom Boom vanvan van minimaal minimaal 2e orde 2eorde orde Natuurlijk Natuurlijkgemengde gemengdehaag haag • Haag 90cm(bovenaanzicht) hoog g Architectonische Legenda in Haag Haag (bovenaanzicht) (bovenaanzicht) minimaal ininaanplantmaat in aanplantmaat aanplantmaat minimaal minimaal nd tussen tussen voetpad voetpad en en pergola pergola bi ad • Geen constructies r erfafscheiding i.c.m. haag 22rijen V e ts p w ijk • • Minimaal • Minimaal Minimaal 2 rijen dik rijendik dik 30/35 fie o r 30/35 30/35 Sortiment Dorpse Hoven (per bouwblok en pergola/veranda (180cm) (120cm (120cmhoog) hoog) Samenhang in architectuur • • • min do cm 60 • min 60 min cm 60breedte cmbreedte breedte voorvoor reserveren voorreserveren reserveren in combinatie met type 4): Wilde liguster Hoog haag (180cm) op de door massa en horizontaliteit Laag Laaghaag haag(90cm) (90cm)opopdede (Ligustrum vulgare), Beuk (Fagus sylvatica), erfgrens van minimaal 2 47 47 47 Lengte doorbreken galerij gebouw erfgrens erfgrens van van minimaal minimaal2 2 rijen dik, 60cm breed Haagbeuk (Carpinus betulus), Acer Molentocht (oevers) Uitstraling / expressie door • campestre Assymetrische(Veldesdoorn) gebouwdelen en variatie met verticaal accent in de lange gevel.

rijen rijen dik, dik, 60cm 60cm breed breed • beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil Laag haag (90cm) op de Doorbreken van de lengte door twee gebouw delen te koppelen. groen • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water • • Sortiment eilanden Waterrijk: Olijfwilg erfgrens van minimaal 2 • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag altijd) • Mogelijkheden voor het verbinden van de onderdelen: setback, en verschil in Laag Laag haag haag achtertuinen achtertuinen Voorbeeld: beukenhaag (Elaeagnus ebbingei), Haagbeuk (Carpinus rijen dik, 60cm breed • berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf het water materialisatie Entrance that breaks the groen bekleden (120cm) (120cm)opopdedeerfgrens erfgrensvan van Laag haag achtertuinen betulus) 4 Groene zijkant(120cm) op de erfgrens van 5 length into two parts minimaal minimaal2 2rijen rijendik, dik,60cm 60cm minimaal 2 rijen dik, 60cm breed breed optie 2: haag breed 48 48 Uitstraling / expressie in de Privé oever met vlonder (Molentocht) kopgevels door: •

3. 6

optie 1: scherm

optie 1: Architectonisch aansluiten

2 Stoepje

Groene erfafscheiding

5.4

toegestaan isisniet front front front is niet niet toegestaan toegestaan bkp-visie volgens volgens volgens bkp-visie bkp-visie

4 Groene zijkant

5.4

erker/uitbouw • •erker/uitbouw erker/uitbouw op op op (3lgs grond begane begane begane grond grond (3lgs (3lgs

5.4

•

BL 3. .1 9 O • • Voortuin Voortuin van van minimaal minimaal 1,5m 1,5m diep diep 3. K 5. 9 1 3 hagen. Om al bij • • Pergola/veranda Pergola/veranda Zijtuinen en de koppen van de achtertuinen worden afgeschermd met hoge 3. 3 9 .9 afstand • • Openbaar Openbaar voetpad voetpad opop minimaal minimaal 1m van van erfgrens, erfgrens, met met natuurlijk natuurlijk aanvang een heldere structuur te1mafstand hebben en ook de haag in zijn groei te steunen wordt deze 3. 3 9 .9 kastanje gemengde gemengde haag haag tussen tussen voetpad voetpad enen pergola pergola (op (op openbaar openbaar gebied), gebied), doorgaandeen plintminimale (ca 50 van lage hagen. Voortuinen hebben cf •gebiedsvisie diepte van 2.0Erfafscheidingen meter. Op2zorgen hoge haag voorzien van een eenvoudig gaasscherm. Dit scherm wordt ook gebruikt 2bouwlagen bouwlagen 3. • voor een groot deel van de beleving van het openbaar gebied. 9 3. ca 1,21,2 mm hoog hoog (type 5) en is daarmee afwijkende en/of 9 sommige locaties is dit echter niet mogelijkcm) eninwordt eentint minimale diepte van 1.5 meter voor decaklimplanten een doorlopend element. 3. 9 3 Voetpad ligtligt ca.ca. 2020 cmcm lager lager dan dan terras terras • Een beperkt aantal type groene afschermingen voor de hele wijk.• • Voetpad metselverband .9 niet langs de gevel doorloopt en3 volledig grenst aan aangehouden.

BL zijtuin Speciale Specialeaandacht aandachtbijbijhoek hoek Uitzondering is de situatie waar een .9 3 een achterpad. Dan mag ook type O5K worden .9toegepast. 5. appartementengebouw appartementengebouw 4 1 5. 4 Uiterlijk lage formele haag: aan aandedekop kopvan vandedeVijver Vijver Legenda 5. Uiterlijk hoge formele haag: • Op de kavel langs de erfgrens (alleen bij 4

5.1

Groene voortuin

Type 4 - Zijtuin (Hoge formele haag) 5

• • erker/uitbouw erker/uitbouwofof

aansluiten Architectuur • •Architectuur Architectuur aansluiten aansluiten op op blok opblok blok 2 22

3. 6

Overgang Overgang aan aande deVijver Vijver heKWerKen en AfscheidinGen Achterkanten

5. 1

Bergingen

Zijkanten

bloemerjijke • • bloemerjijke vastevaste beplanting beplanting (op openbaar (op openbaar gebied), gebied), max 1max m hoog 1 m hoog bebouwing begeleidt de Laan • Groen tussen trottoir en bergingen (klimplanten) • •(30cm) entreepartij entreepartij ofof • Bergingen met een groendak voor de grondgebonden • geven doorlopende daklijst (over de Groendak voor grondgebonden woningen Om De Laan een uniforme uitstraling te worden alle voortuinen hier• omzoomd met een kop: voor aandacht Speciale Speciale Speciale aandacht aandacht voor voor kop: kop: • Aandacht voor plaatsing warmtepomp woningen verschillende • • raampartij raampartijopopminimaal minimaal lage formele haag. Ook in binnenhoven of randen vaneenheden) de wijk worden voortuinen voorzien

•

5.1

Groene uitstraling

3. 9

5.4

•

HIOR: Voorkant optie 3 - Pergola / Veranda

5. 1

Horizontaliteit

1,0-2,0m

Massa

1 1mmdiep minimaal van • Stoepje • Bergingen van de appartementencomplex die grenzen aan Erfgrens samen met de integraal meeminimaal raampartij • •raampartij • bergingen • •Stoepje Stoepje van minimaal van diep raampartij op• op minimaal op minimaal 2 lagen + minimaal kap 1ofm3diep lagen lat Bebouwing begeleidt de Laan, van 1 openbare minimaal verblijfsgebieden op ontwerpen voetpad Openbaar • Openbaar Type 2 Voortuin (Lage formele haag) • • Openbaar voetpad voetpad op minimaal op minimaal 1 m afstand 1mmafstand afstand van erfgrens vanerfgrens erfgrens vragen bijzondere aandacht. (excl appartementen) 22bouwlagen 2 bouwlagen bouwlagen gebied), max 1 m hoog bloemerjijke vaste beplanting (op openbaar door: •

Uitstraling Uitstraling/ expressie / expressieinindede kopgevels kopgevelsdoor: door:

Handboek inrichting openbare ruimte Overgang privé-openbaar

Voorkanten •

3. 6

HIOR: Voorkantmogelijke optie 2 - Stoepje (aangepast: zonder groenzone gebiedsvisie) • Geen losse installatiescf. (bvreferentie warmtepompen) op het dak van Het creëren van een zo groen en vriendelijk

entreepartij • •entreepartij Dorpsweide aan Overgang entreepartij of ofof van de woningen de bergingen) achterzijde Overgang Overgang aan aan dede de Dorpsweide Dorpsweide

•

erker/uitbouw • •erker/uitbouw erker/uitbouw of ofof

•

Erfafscheiding Erfafscheidingdie die architectonisch architectonischaansluit aansluitopop pergola/veranda pergola/veranda icm icmhaag haag(180cm (180cmhoog) hoog) 3. 6

Deelgebied De Vijver Beeldkwaliteit

Beeldkwaliteit - Zij- en achterkanten

door: kopgevels kopgevels kopgevels door: door:

5. 1

Veranda of pergola van ca 1 meter diep of een luifel

haag, die meedoen in het groene profiel van de Laan. die Erfafscheiding • Onderdeel van de architectuur van dedie woning Erfafscheiding Erfafscheiding die Voor het appartementencomplex moet landschappelijke (180cm) aansluit architectonisch architectonisch architectonisch aansluit aansluit (180cm) (180cm) overgangen en erfafscheiding in samenhang met het ontwerp ininde / /expressie Uitstraling in dienen te worden. Uitstraling Uitstraling / expressie expressie in de de

beplanting vaste Bloemrijke Bloemrijke Bloemrijke vaste vaste beplanting beplanting

privé

Privéstoep met afwijkend materiaal vanprivéstoep de openbare ruimte Voortuinen overgang openbaar privé Gebiedsvisie: referentie met afwijkend materiaal vanalsde openbare ruimte

Opengewerkte veranda met verticaal groen

openbaar

5. 1

Het Hetdoel doelvan vandedebeeldregels beeldregelsvoor voordedeVijverrand Vijverrandisisom omdede ruimte ruimterondom rondomdedevijver vijvereen eenduidelijk duidelijkgeheel geheeltetelaten latenvormen. vormen. Een Eendoorgaande, doorgaande,publieke publiekeoever oeverlangs langshet hetwater, water,met met Rooilijn Massa daarachter daarachtervoorkanten voorkanten van vanwoningen woningenisishierbij hierbijessentieel. essentieel. Massa Massa Rooilijn Rooilijn dedecontour volgt • Rooilijn kap + lagen 2 of 1 • •van 1•de ofappartementen 2appartementen 1lagen of 2 lagen + kap+ kap doet • mee • inRooilijn volgt volgt de contour contour vanvan van De Deligging liggingvan de doetdaaraan daaraan mee inRooilijn dede dedeDorpsweide richting fronten 3-laagse • • Geen • Geen Geen 3-laagse 3-laagse fronten fronten richting richting de Dorpsweide Dorpsweide Legenda Legenda Legenda groene groeneenenpublieke publieke zone zone langs langsdedeBuurtvaart. Buurtvaart.

• richting van Verandering Dorpsweide de de Dorpsweide de Dorpsweide • Verandering • Verandering van richting van richting opgevangen wordt De Dewoningen woningenaan aandedeVijverrand Vijverrandhebben hebbeneen eenprivé privéverblijfsplek verblijfsplek wordt wordt opgevangen opgevangen doordoor door eeneen een architectuur in Samenhang Samenhang Samenhang in architectuur in architectuur van richtingverandering richtingverandering richtingverandering van de vandede met meteen eenveranda, veranda,pergola pergolaofofluifel. luifel. blokken massa door blokken blokken door door massa massa en en rooilijn enrooilijn rooilijn

Langs de parkzones en in groene binnenhoven hebben de woningen een verblijfszone aan de voorkant in de vorm van een stoep (zie type 1) of van een pergola of veranda. In deze gevallen is een groene overgang tussen prive en openbaar gewenst die visueel onderdeel is van het park of het groene binnenhof. Daarom wordt gekozen voor een brede natuurlijke haag die voor de perceelgrens aangeplant wordt in het park. Uiterlijk Pergola of Veranda: • Constructie maakt onderdeel uit van totaalcompositie op blokniveau. • diepte tussen 1,0 a’ 2,0 meter (gehele diepte voortuin) • Constructie kan voorzien worden van klimplanten. Sortiment: Blauwe regen (Wisteria), Bosrank (Clematis), Roos (Rosa), Vitis (druif), Lonicera (Kamperfoelie) Passiebloem (Passiflora). • Aandacht voor lage afscheiding tussen de woningen voetpad los van pergola pergola beplant Uiterlijk gemengde haag: • Op openbaar gebied, langs de erfgrens • Variërende breedte van minimaal 1,0 meter Rooilijn Rooilijn Massa Massa 5. 4 • ca. 1,2 meter hoog. Rooilijn Rooilijn volgt volgt dede contour contour • • 2 lagen 2 lagen + kap + kap 5. • • •Geen constructies 4 vijver vijver • • Geen Geen 3-laagse 3-laagse fronten fronten richting richting • Gemengd sortiment van bloeiende struiken 5.

• • Verandering Verandering van van richting richting dede Vijver Vijver 4 die een dichte eenheid vormen en geen of wordt wordt opgevangen opgevangen door door 5. 4 beperkte structurele snoei nodig hebben een een richtingverandering richtingverandering B 5. omvan binnen de beoogde hoogte te blijven. L 4 van dede blokken blokken O

5. 1

Beeldkwaliteit Beeldkwaliteit -- aan aan de de Vijver Vijver

Overgang woning - openbaar gebied door middel van een veranda, pergola of luifel

•

Type 3 - Pergola of Veranda met lage natuurlijke gemengde haag

Aan groene binnenhoven worden beperkt zeer ondiepe voortuin toegepast als stoep. Deze verblijfsruimte zorgt voor extra levendigheid aan het hof. De voortuin is 1,0 meter breed en verhard met een afwijkend materiaal t.o.v. de openbare ruimte. In deze zone is ook ruimte Overgang - openbaar gebied door bijvoorbeeld voor meer Overgang woning - openbaar gebied door type ligt direct aan een wandelpad. voorwoning plantvakken, gevelgroen. Dit middel van een stoepje middel van een voortuintje Wanneer voortuinen breder zijn wordt type 2 toegepast.

Deelgebied De Vijver Deelgebied De Vijver Beeldkwaliteit Beeldkwaliteit

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

Type 1 - Delftse stoep (Geen haag)

Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie Nieuw Boekhorst Beeldkwaliteit

Deelgebied De Vijver De Vijver Deelgebied Beeldkwaliteit Beeldkwaliteit Deelgebied De Vijver Beeldkwaliteit

Dorpsweide de an an n de deDorpsweide Dorpsweide

etp

:te

ls 3

:te

l/G

3.9

.9 op kavelgrens. Alleen Gaasscherm in principe 3.9 wanneer type b langs openbaar gebied komt pOsitie hekwerk 30 cm3terug wordtraster het gaasscherm .9 geplaatst i.v.m. rasterhekwerk geplaatst op erfgrens. eigendom haag. haag op privéterrein.

rijb wat aan erp bet asse on ren klinke d gr r ijs 01

0x3

BL 3.9

rijs

17 4

Rode beuk

kastanje gaasschem geplaatst in scheg 1

5. 4

5. 1 5. 4 ie ct

lin d grker ijs 01

d:te

ls 30

l/G

rijs

rijb wat aan erpa be ssertonk en

lin d grker ijs 01

3.9

5.1

14 5.1

3.9

133.9 94

rijs

5.1

l/G

ls 30

O K

etpa

rijs

6. 3

5.1

l/G

d:te

rij watbaan erpa be ssertonk en

ls 30

5.1

etpa

BL 3.9

d:te

5.1

1800 1000

1800

etpa

843.9

5. 1

5. 4

18 5. 1 5. 1

5.4

BL OK 9

5.1

5.4

ls 30

O 6. 0

6. 0

BL BL

type a1 begroeiing, geplaatst op privekavel (details zie hoofdstuk 11): 100% hedera helix (Klimop)

6. 3

5. 1 5. 1

type B

type a2 begroeiing, geplaatst op privekavel (details zie hoofdstuk 11): 50% lonicera periclymenum (kamperfoelie) 50% lonicera henryi (groenblijvende kamperfoelie)

type B Wilde Wingerd (herfst)

5.4

o op pste bre lpla de ats st 24 oe x p kl in iko ritc 's on st ru

1800

1000

Waar dit vanuit de architectuur van het bouwblok wenselijk is, kunnen accenten in de gevels worden doorgetrokken naar de erfafscheidingen. Onderdelen van de architectuur worden hier voortgezet als structurerend element van de erfafscheiding. Daarnaast blijft een haag (soort gelijk aan type 4) of klimplanten (soort gelijk aan type 5) altijd onderdeel van de erfafscheiding. Dit gebeurt steeds in afstemming met de architect en de supervisors van de gemeente.

impressie kastanje gaasschem met hedera

5.4 5.4

Erfafscheidingen zorgen voor een groot deel van de beleving van dOOrsnede het openbaarkastanje gebied. gaasscherm (schaal: 1:50)

impressie kastanje gaasschem met hedera

3.9

5.4

type a1 begroeiing, geplaatst op privekavel (details zie hoofdstuk 11): 100% hedera helix (Klimop)

Het gaat hierbij om de volledige voor-, zij- en achtertuinen van een bouwblok. De basis blijft type 4 (constructie), maar de haagplanten zijn dan Fagus sylvatica ‘Atropunicea’ (rode beuk) Dubbelstaafmat stalen en de klimplanten bestaan uit Parthenocissus (wilde wingerd) gemengd met hekwerk, Hedera helix zwart Een beperkt aantal type groene afschermingen voor de hele wijk. (klimop).

dOOrsnede kastanje gaasscherm (schaal: 1:50)

3.9

Dubbelstaafmat stalen hekwerk, zwart

eigendom haag.

heKWerKen en AfscheidinGen

d:te

5. 1

5 .4

type a

HIOR: Buurtvaart - optie 1 privé-oever

openbare ruimte. Op een aantal locaties vormt de erfafscheiding echter zelf het accent. Dit gebeurt op belangrijke plekken in het plangebied en zorgt voorGaasscherm verrassende kleuraccenten, in principe op kavelgrens. Alleen wanneer type b langs openbaar gebied komt veelal gericht op het landschappelijke raamwerk. wordt het gaasscherm 30 cm terug geplaatst i.v.m.

5.1

etpa

Gaasscherm in principe op kavelgrens. Alleen wanneer type b langs openbaar gebied komt pOsitie hekwerk 30 cm terug geplaatst i.v.m. wordtraster het gaasscherm rasterhekwerk geplaatst op erfgrens. eigendom haag. haag op privéterrein.

In principe zijn de prOfiel kastanje gaasscherm (schaal: 1:50)erfafscheidingen terughoudend en groen. Ze dragen bij aan een groene

•

BL O K

5.4

1800

prOfiel kastanje gaasscherm (schaal: 1:50)

Type 6 - Voor-, zij- en achtertuin als kleuraccent

•

Dubbelstaafmat stalen hekwerk, zwart

150 150

pOsitie gaasscherm mrehcssaag eitisOp raabneGaasscherm po sgnal ezein d principe reennawop nekavelgrens. ellA .snergleAlleen vak powanneer epicnirp deze ni mrelangs hcssaa openbaar G po gaagebied h ed tadkomt z , swordt taalpehet g ggaasscherm uret mc 03 m30 rehcm cssa terug ag tegeplaatst, h tdrow mzodat k dede ibehaag g op privéterrein geplant kan worden. .nedrow nak tnalpeg nierretévirp

5. 41

5.1

type a/B - kastanje gaasscherm

Type 4

5. 4

5.1

Type 4

Type 5

o op pste bre lpla de ats st 24 oe x p kl in iko ritc 's on st ru

10 BL OK

3.9 3.9 3.9

5. 4

haag op privéterrein. rasterhekwerk geplaatst op erfgrens. pOsitie raster hekwerk

- in draadmat hekwerk - in staafmathekwerk

type a/B - kastanje gaasscherm

1000type a

Uiterlijk: • Dubbelstaafmat stalen hekwerk • zwart • aan weerzijde ingeplant met Olijfwilg (Elaeagnus ebbingei), Klimop witbond (Hedera ‘Glacier’) of Haagbeuk (Carpinus betulus).

Uiterlijk: • Op de kavel langs de erfgrens • plantzone 30cm breed (15cm afstand scherm tot aan erfgrens) • 180cm hoog • Kastanje gaasscherm als klimconstructie (gelijk aan type 4). • Poortdeuren: Houten deuren gelijk aanprivéterrein geplant kan worden. gebied komt wordt het gaasscherm 30 cm terug geplaatst, zodat de haag op hout omgevingszijde bergingen. Gaasscherm in principe op kavelgrens. Alleen wanneer deze langs openbaar • Dorpse Hoven: Hedera helix (Klimop), pOsitie gaasscherm Lonicera henryi (groenblijvende kamperfoelie), Hydrangea anomale klimscherm voor berging deur gelijk aan berging Groene erfafscheiding petiolaris (klimhortensia) • Eilanden Waterrijk: Hedera ‘Glacier’ (Klimop Houten poort witbond) optie 2: haag

5.1

5. 4

3.9

5.1

Bergingen worden achter de Type 7 - Onderlinge erfafscheiding waterrijk Houten poort erfafscheidingen geplaatst Projectmatige aanleg van erfafscheiding tussen privekavels op de eilanden van Waterrijk. Achtertuinen worden voorzien van klimschermen. Veelal is dit tegen de achterzijden van optie 1: scherm - in draadmat hekwerk een groot deel van de beleving van het openbaarDeze gebied. erfafscheiding zorgt in de achterpaden voor beperkte .deibeg raabimpact nepo teh naop v gnihet veleb ed nav leed toorg nee roov negroz negnidiehcsfafrE • de bergingen. - in staafmathekwerk ruimtegebruik. ne afschermingen voor de hele wijk. .kjiw eleh ed roov negnimrehcsfa eneorg epyt latnaa tkrepeb neE •

5. 4

5. 3. Themakaarten 4 Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

3.9

5. 4

3.9

5.4

Type 5 - Achtertuin (Hoog klimscherm) Groene erfafscheiding

BL OK

WerKen en AfscheidinGen neG idiehcsfA nBerging e nemet Krsedumdak WKeh

BL O K

5. 4

5.4

kastanje gaasschem geplaatst in scheg 1

type B (tUssen vrije kavels) begroeiing, geplaatst als enkele rij aan beide zijden van het hekwerk (details zie hoofdstuk 11): haag van fagus sylvatica (beuk)

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

Oevers

Legenda Type A t/m D - Buurtvaart / Molentocht

BOOTINLAAT zoeklocatie t.b.v. onderhoud

Type E t/m F - Waterrijk - (vlonder met) beschoeiing Type G - Waterrijk - (vlonder met) hoge beschoeiing Openbare oevers

* Openbare oever hier wel voorzien van

beschoeiing vanwege een heldere continue lijn. De openbare oever heeft hier een beperkte lengte tussen twee oevers met beschoeiing. Bootinlaat - zoeklocatie t.b.v. onderhoud

BOOTINLAAT zoeklocatie t.b.v. onderhoud

1:2000

• • • • Visualisatie Buurtvaart

• •

•

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

•

Handboek inrichting openbare ruimte Waterhuishouding

Openbare Openbare oeversoevers

Wadi’sWadi’s

KW4

Basisregels: Openbare oevers • Beschoeiingen van privé-oevers worden uitgevoerd in hout. Soort hout KW12 • Openbare oevers worden uitgevoerd met een natuurlijke talud (max. De openbare oevers in Nieuw Boekhorst zijn vriendelijk• enNatuurvriendelijke veilig, zowel oever minimaal en uitvoering heeft door het gehele plangebied oevers in Nieuw Boekhorst zijn vriendelijk en veilig, zowel Ter compensatie van de beschoeiing toename van verhard oppervlak voor de ontwikkeling van Nieuwhetzelfde De openbare Natuurvriendelijke oever minimaal Dehet openbare oevers in voor Nieuw Boekhorst en veilig, zowel mens alsmens dier.zijn Datvriendelijk betekent er -betekent met uitzondering haven talud 1:3 de waterlijn (wenselijk 1:5); 1;3, liefst flauwer) en geen beschoeiing. voor als dier.dat Dat dat van er• -demet uitzondering van detothaven uiterlijk. Ter compensatie van deBoekhorst, toename van verhard voorinde van Nieuw wordt extra oppervlak waterberging hetontwikkeling plan opgenomen conform de eisen van KW11 talud 1:3 tot of de waterlijn (wenselijk 1:5); voor mens als dier. Dat en betekent erbruggen - metvoor uitzondering van de haven de steile wanden ijsvogel en oeverzwaluw - geen steile oevers, Boekhorst, wordt extra waterschap.

waterberging in het plan opgenomen conform de eisen van het endat bij - geen steile oevers, beschoeiingen damwanden in het talud 1:3 met • Waterlijn tot plasberm KW14 en de steile ijsvogel en oeverzwaluw - geen steile oevers, beschoeiingen of damwanden in het openbaar gebied komen, maar groene waterschap. Aan de wadi’s worden de volgende eisen gesteld (Onderstaande is ook van toepassing op wanden voor •en Waterlijn tot plasberm talud 1:3 met plasberm van 0,50m; openbaar gebied komen, maar groene natuurvriendelijke. Bij een flauwe beschoeiingen of damwanden in het openbaar gebied komen, maar groene en natuurvriendelijke. een flauwe oever is in hethet gevaar van het in het water Aan de wadi’s worden• de volgende eisen gesteld (Onderstaande is ook toepassing op holle bermen tbv waterinfiltratie): plasberm vankleiner 0,50m; oever is hetBijgevaar van het water vallen véél dan bij tot een steile De houten beschoeiing onder devanwoonveldbruggen hebben hetzelfde • Plasberm sloot bodem minimaal natuurvriendelijke. Bij een véél flauwe oeverdan is het gevaarInvan het in hetmet kleiner bij steile. combinatie een plasberm is hetdaarbij daarbij ook nog veel eenholle bermen tbv waterinfiltratie): oever.

In combinatie met een water plasberm het uiterlijk als de houten beschoeiing van het uitgeefbaar en gebied en zijn vallen • is Plasberm tot sloot bodem minimaal talud van 1:2 vallen véél kleiner dan ook bij steile. In combinatie eenerplasberm het daarbij nog veel eenvoudiger weer uit te In het water vallen is • Wadi’s hebben een diepte van ca 30 cm. van 1:2 voudiger ommet erom weer uit teis komen. komen - mochttalud er een kind in vallen. in samenhang ontworpen. ook nog veel eenvoudiger om ereen weer uitminder te komen. In het water vallen is hierdoor stuk gevaarlijk. Wadi’s hebben een• diepte vanvan ca 30 Taluds de cm. wadi’s zijn flauw, tussen de 1:3 en 1:5 (ook in verband met het maaien) hierdoor een stuk minder gevaarlijk. Vlonders aan de oever hebben een maximale hoogte 1 m boven het water, van 1 m boven het Taluds van de wadi’s zijn flauw, tussen de 1:3 en 1:5 (ook in verband met het maaien) Vlonders aan de oever hebben eenvanmaximale hoogte • Om overstroming van de wadi tijdens sterke regenval te voorkomen wordt de wadi Vlonders aan de oever zodat hebben een hoogte vangeen 1 m hoeft boven water, er geenmaximale valbeveiliging geplaatst tehet worden. waterpeil, zodat er valbeveiliging geplaatst hoeft te worden. Voor de Om overstroming van de wadi tijdens sterke regenval te voorkomen wordt de wadi voorzien van een straatkolk.

zodat er geen valbeveiliging geplaatst hoeftvan te worden. veiligheid spelende kinderen rond natuurinclusieve elementen zoals voorzien van een straatkolk. Voor de veiligheid van spelende kinderen rond natuurinclusieve elementen • Straatkolken liggen 10-15cm onder het niveau van de verharding en worden duidelijk

boomstammen en stapstenen, vlakke zone worden verVoor de veiligheid van spelende kinderen rond natuurinclusieve zoals boomstammen en stapstenen, moetelementen het gipsmoet wordende verlengd vanplasdras 0,5 Straatkolken liggen 10-15cm onder het niveau van destrekken verharding worden van duidelijk zichtbaar gemaakt d.m.v. drie en en verhoging 10cm t.o.v. het maaiveld zoals boomstammen enmeter stapstenen, moet gipsmeter worden tot verlengd van 0,5 1,5 meter. tot maximaal 1,50,5 meter. breed vanhet maximaal zichtbaar gemaakt •d.m.v. drie strekken en verhoging van 10cm t.o.v. het maaiveld Wadi’s zijn beplant. Houten Damwand meter tot maximaal 1,5 meter. Wadi’s zijn beplant.• Wadi’s kunnen onderling verbonden zijn met een pvc verbinding rond 160mm Wadi’s kunnen onderling verbonden zijn met een pvc verbinding rond 160mm • De toplaag van de wadi is ca 0,30 m dik en bestaat uit een mengsel van 3 delen ruw zand De toplaag van de wadien is 1ca 0,30 m dik en aanpassing bestaat uit een mengsel van 3 delen ruwvraagt. zand deel teelaarde, indien de beplanting hierom en 1 deel teelaarde, aanpassing indien de beplanting hierom vraagt.

Privé-oevers vragen extra aandacht, om hier (ook op lange termijn) verrommeling te voorkomen. Door bij aanvang projectmatig een • goede oplossing te maken, is de houdbaarheid op lange termijn ook beter. Door op de meest prominente plekken, zoals aan de Buurtvaart en aan de Molentocht een instandhoudingsverplichting op te leggen blijft ook het beeld op lange termijn goed. Prolock Omega Kunststof

Bij voorkeur worden oevers zonder beschoeiing toegepast, waardoor flora en fauna niet belemmerd wordt. Waar wel beschoeiing wordt toegepast worden voorzieningen voor flora en fauna opgenomen zoals bijvoorbeeld een egeltrap. Alle openbare oevers (m.u.v. aanlegsteigers en zitplekken aan het water) worden plasdras zones toegepast. Tevens worden bij types A, C en plasdras zones toegepast. Principeprofiel natuurvriendelijke oevers (1:50) Principeprofiel wadi vlonders (1:50) Direct naast wordt rekening gehouden met het aanmeren Afwerking Damwanden t.p.v. Woonveldbruggen (o.b.v. KW-11) Principeprofiel natuurvriendelijke oevers (1:50) Principeprofiel wadi (1:50) HIOR: principeprofiel natuurvriendelijke oever; definitieve uitwerking in volgende fase van een sloep/boot van 7,2 meter. Over deze lengte wordt geen plasdras zone aangelegd.

v v

min. 1:3 min. 1:3

•

Er wordt zo minimaal mogelijk gewisseld tussen types A/B, C/D, E/F en G waarbij type G zo min mogelijk wordt toegepast. Detail wadi met straatkolk Detail wadi met straatkolk Talud Variant (1:25) Taludmet Variant (1:25) Voorbeeld straatkolk verhoogd in wadi strekken (straatkolken TBS Soest zijn ook Voorbeeld straatkolk verhoogd in wadi met strekken (straatkolken TBS Soest zijn ook beschikbaar in schuine talud variant, bijv. Q-Line Max STR-9737/85 GB1 TALUD LH) beschikbaar in schuine talud variant, bijv. Q-Line Max STR-9737/85 GB1 TALUD LH)

HIOR: principeprofiel natuurvriendelijke oever met vlonder; definitieve uitwerking in volgende fase

Principeprofiel natuurvriendelijke oevers met vlonder (1:50) Principeprofiel natuurvriendelijke oevers met vlonder (1:50)

61 61

Referenties beeld openbare oevers

1:3

pla

s zo

o op pste pa lpla rk a ee ts rv 13 ak x kl

Gri

el/

:te

ad etp vo

De oevers langs de Buurtvaart en de Molentocht zijn het meest zichtbaar vanuit het openbare gebied, hierbij is een groene en nette uitstraling het meest van belang. Voor alle privé-oevers geldt dat ze een vriendelijke, groene uitstraling hebben. Om die reden ligt het eerste niveau (bovenkant beschoeiing) maximaal 50 cm boven het waterpeil.

1:3

Achterkanten - oevers

6. 0

6. 0 6. 0

5. 7

BL O

5. 7 5. 7

Uiterlijk: Uiterlijk: Buurtvaart - optie 1 (beschoeiing) Buurtvaart - optie 1 privé-oever • Beschoeiing langsvan de maximaal oever tot 50 maximaal • Geen beschoeiing langs de oever • beschoeiing cm boven waterpeil (vlonder met beschoeiing) 0.5 meter boven waterpeil • Geen Vlonder • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 • beschoeiing van maximaal 50 cm boven• waterpeil • Talud van 1:3 of flauwer de zichtzijde vanaf Talud van 1:2 of flauwer over de eerste 2 • berging/schuur min 3over m uitminimaal de waterlijn; • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over watermeter eerstewater 2 meter. groen bekleden • gevolgd door een talud van minimaal 1:3• overBerging/schuur de 1e 2 m • Geen vlonder minimaal 3 meter uit de • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag • Berging/schuur minimaal 3 meter uit de waterlijn altijd) waterlijn • Zichtzijde berging vanaf waterkant groen • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf • Zichtzijde berging vanaf waterkant groen bekleedt. Zachte oever Molentocht water groen bekleden Buurtvaart - optie 1 (beschoeiing) bekleedt.

• beschoeiing van maximaal 50 cm boven Zachte oever Zachte oever • beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil waterpeil • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel water groen bekleden (3m mag altijd) • berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf het water groen bekleden BL O

6. 0

.3 beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water 6. vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel 0 (3m 6. mag altijd) 0 berging/schuur min 2 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf het water groen bekleden 2

Voor alle privé-oevers aan de Buurtvaart en de Molentocht geldt dat ze een vriendelijke, groene uitstraling hebben. Bij voorkeur wordt geen beschoeiing toegepast.

6. 0

Type C gevel - Buurtvaart / Molentocht - met natuurlijk talud Band/luifel tegen

b ass eto ere nkl nd inke gri r js 01 2

ri w jba ate an rp

iko

ri b jba wa eto an te nkl wo rp inke on ass ve ld ere r nd gri js 01

ne ra

pla

s zo

Type A - Buurtvaart / Molentocht - beschoeiing

6. 0

Molentocht

pla

in 3 rit: 45 0x3 te 0 0 G gels ee l/G rijs

6. 0

o op pste bre lpla de ats st 18 oe x p kl in iko ritc 's on st ru

6. 0

3. Themakaarten Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan

Handboek inrichting openbare ruimte Overgang privé-openbaar

Achterkanten - oevers BL

7 Buurtvaart - optie 1 privé-oever

(vlonder met beschoeiing) • beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water • gevolgd door een talud van minimaal 1:3 over de 1e 2 m • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag altijd) • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen bekleden

Harde oever

Piet Heinstraat 64

www.bureau070.nl

2518 CJ Den Haag

info@bureau070.nl

Achterkanten - oevers

tel 070.2190190

optie 2 privé-oever Buurtvaart - optie 3 privé-oever Type D - Buurtvaart / Molentocht - vlonder met natuurlijk talud Type Buurtvaart B - Buurtvaart /-Molentocht - vlonder met beschoeiing FORMAAT: GET: (vlonder en natuurlijk talud) (beschoeiing) A2 Bureau 070 • geen beschoeiing • vriendelijke, zie addendum Voor alle privé-oevers aan de Buurtvaart en de Molentocht geldt dat ze een vriendelijke, Voor alle privé-oevers aan de Buurtvaart en de Molentocht geldt dat ze een • uitstraling talud vanhebben. minimaalOm 1:2 over de 1e ligt 2 mbovenkant beschoeiing en vlonder maximaal 50 groene uitstraling hebben. Bij voorkeur wordt geen beschoeiing toegepast. Vlonders zijn opgegroene die eden SCHAAL: DATUM: • vlonder over maximaal breedte van hetinkavel (3m mag nomen in het talud en projectmatig mee ontworpen om eenheid in het beeld langs de oevers cm boven het waterpeil. Vlonder1/3 zijn opgenomen het talud en de vlonder en beschoeiing 1:1000 27-5-2025 te waarborgen. zijn als éénaltijd) geheel projectmatig mee ontworpen om eenheid in het beeld langs de oevers te waarborgen. • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water PROJECTFASE: TEK.

NR: PROJECT: OPDRACHTGEVER • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf Uiterlijk: Voorlopig ontwerp water groen bekleden Nieuw Boekhorst fase 2 • Beschoeiing en vlonder langs de oever tot Heijmans Uiterlijk: Buurtvaart - optie 2 privé-oever Buurtvaart - optie 3 privé-oever Buurtvaart optie 1 privé-oever Molentocht Molentocht maximaal 0.5 meter boven waterpeil • Geen beschoeiing langs de oever PROJECT NR: (vlonder Buurtvaart - optie - optie 1 (beschoeiing) 1 (beschoeiing) en natuurlijk talud) (beschoeiing) Buurtvaart (vlonder met beschoeiing) Molentocht • Vlonder maximaal 50 cm uitkragen over het • Vlonder maximaal 0.5van meter boven • beschoeiing •tot beschoeiing beschoeiing van maximaal maximaal 50 cm 50 cm boven boven Buurtvaart -2022.010 optie 1 (beschoeiing) • • beschoeiing beschoeiing vanvan maximaal maximaal 50 cm 50 cm boven boven waterpeil waterpeil Buurtvaart optie 1 privé-oever • geen • zie addendum • water beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil •in openbaar beschoeiing van maximaal 50 cm boven gebied waterpeil waterpeil waterpeil • beschoeiing van maximaal •50 cm boven waterpeil • • gevolgd gevolgd doordoor eeneen talud talud vanvan minimaal minimaal 1:3 1:3 (vlonder met beschoeiing) talud van minimaal 1:2 over de 1e 2 m • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water waterpeil • Talud van 1:3 of flauwer over minimaal de Talud van 1:2vlonder of

flauwer over de 2 overover • 1:3 • vlonder maximaal maximaal 50 cm 50•eerste cm uitkragen water water • gevolgd door een talud van•• minimaal • • berging/schuur berging/schuur minmin 3 m3uit mde uit waterlijn; de waterlijn; zichtzijde zichtzijde vana v beschoeiing van maximaal 50 cm boven waterpeil vlonder over maximaal 1/3 breedte vanuitkragen het kavel (3m mag • eerste gevolgd door eenmaximaal talud van 50 minimaal 1:3 overover de 1e 2m •2 meter vlonder cm uitkragen water meter • • vlonder vlonder over over maximaal maximaal 1/3 breedte 1/3 breedte van van het het kavel kavel • berging/schuur min 3 m uit de waterlijn; zichtzijde vanaf water groen groen bekleden bekleden • vlonder maximaal 50 cm uitkragen over water water altijd) • vlonder over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag • van vlonder over 1/3 maximaal 1/3van breedte • Vlonder maximaal breedte het van het kavel • Vlonder van maximaal 1/3 breedte van het (3m(3m magmag altijd) altijd) water groen bekleden • vlonder maximaal 50 cm uitkragen• overgevolgd water door een talud van minimaal 1:3 over de 1e 2 m altijd)(3 meter (3m mag altijd) kavel altijd) kavel• (3 •meter mag altijd) berging/schuur berging/schuur min min 2waterlijn; m2•uit mde uitvlonder waterlijn; de waterlijn; over maximaal 1/3 breedte van het kavel (3m mag • berging/schuur min 3 m uit de zichtzijde vanaf Harde oever • berging/schuur min 3 m uit de

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Teylingen&id=5212caf4-a955-4115-a08f-761156ce6b2c