1. Definitief ontwerp Stedenbouw en buitenruimte Deelplan 2 d.d.pdf - 23801_Voorhout Nieuw-Boekhors k
Tekst van het document
•
58
Begeleidend front langs de Buurtvaart, dit betekent dat eventuele kopgevels gericht op de Buurtvaart zich openen naar de laan en dezelfde aandacht krijgen als de voorgevels. Aan de Buurtvaart wordt de begeleidende functie en de manier van wonen worden versterkt door het consequent toepassen van een pergola.
• •
•
•
De ‘dorpse laag’ zorgt voor een sterke continuïteit en een sterke betrokkenheid van de bebouwing op de straat. Ondanks elementen als het trasraam en de ‘dorpse laag’ blijven gevels altijd één geheel van maaiveld tot daklijst. De genoemde elementen zijn dus altijd subtiele ingrepen en afwijkingen. Verandering van richting wordt opgevangen door een richtingverandering van de blokken zoals vastgesteld in het stedenbouwkundig plan. Langere blokken worden eventueel ‘gebroken’, bijvoorbeeld door een verspringing in de rooilijn of een ander accent zoals het draaien van de kap.
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Dorpse Hoven Bebouwing in de Hoven
De opzet rondom de hoven heeft een meer los en informeel karakter.
Afhankelijk van de oriëntatie zorgen verschillende overgangen van openbaar naar privé voor een sterke relatie tussen wonen en het hof.
Lange lijnen doorbreken door dwarskappen of volledige bouwlaag. (foto’s bewerkt door wUrck)
De ‘dorpse laag’ is een maximaal 2 bouwlagen hoge laag die continuïteit geeft in de wijk en die een sterke relatie heeft met het maaiveld.
Woningen in de hofjes hebben verschillende overgangen van openbaar naar privé zoals een Delftse stoep of een pergola.
Langere rijen woningen worden waar wenselijk vanuit oogpunt van stedenbouw en/of architectuur ‘gebroken’ door een dwarskap, verspringing in de rooilijn of een beëindiging met 3 laags woningen.
In de Hoven Elk hofje heeft zijn eigen identiteit. Onderling kunnen hofjes dus verschillen, binnen elk hofje is samenhang gewenst. Samenhang betekent voor de hofjes niet dat alle woningen gelijk zijn, een zekere losheid en informeel karakter is ook zeker op zijn plaats. Dat kan bijvoorbeeld tot uitdrukking komen in een meer afwisselende toepassing van de verschillende mogelijkheden om de overgangen van privé naar openbaar vorm te geven. • •
•
•
blijven gevels altijd één geheel van maaiveld tot daklijst. De genoemde elementen zijn dus altijd subtiele ingrepen en afwijkingen. Langere blokken worden eventueel ‘gebroken’, bijvoorbeeld door een verspringing in de rooilijn of een ander accent zoals het draaien van de kap. Woningen in de hofjes hebben verschillende overgangen van openbaar naar privé.
De ‘dorpse laag’ zorgt voor een sterke continuïteit en een sterke betrokkenheid van de bebouwing op de straat. Ondanks elementen als het trasraam en de ‘dorpse laag’
59
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
60
Dorpse Hoven Kleur- en materiaalgebruik
Kleurgebruik is warm van toon en terughoudend, eventuele accenten zijn niet al te sterk contrasterend met de rest van het kleurenpalet.
Daklijsten zijn elegant en lopen door ter plaatse van de kopgevels, er wordt net als bij accenten met niet al te sterk contrasterende kleuren gewerkt.
Bij toepassing van meerdere kleuren metselwerk wordt niet gezocht naar sterke contrasten maar naar subtiele verschillen. (foto bewerkt door wUrck)
Verbijzondering middels reliëfmetselwerk, verschillende metselwerkverbanden of houten accentvlakken verrijken het plan.
Er wordt met een beperkt aantal materialen en kleuren gewerkt. Verbijzonderingen worden gezocht in het op verschillende manieren omgaan met deze materialen. Alle materialen hebben een duurzaam karakter in de zin van dat ze mooi verouderen. De onvermijdelijke veroudering en vervuiling doet geen afbreuk aan de kwaliteit en de schoonheid van de materialen. Naast een zorgvuldige keuze in materialen is ook aandacht voor detaillering een belangrijk middel om dit doel te bereiken. • Gevels worden in hoofdzaak uitgevoerd in metselwerk in een rode of bruinige tint. • Metselwerk wordt verbijzonderd door een trasraam in een subtiel andere tint en kan verder worden verrijkt met accenten in reliëfmetselwerk, een afwijkend verband of een andere voegkleur.
•
•
•
•
Daken zijn gedekt met zwart/ antracietkleurig keramische pannen, PV-panelen zijn all-black en liggen altijd in aaneengesloten vlakken met voldoende afstand tot de dakranden.
Accentvlakken in metselwerk of andere materialen zijn terughoudend in kleurtoon, scherp contrasterende vlakken die te veel de aandacht opeisen zijn niet passend. De continue daklijn van blok naar blok wordt in een kleur uitgevoerd die bijdraagt aan die functie van continu element, deze kleur dient echter evenals de eventuele accentvlakken niet al te sterk te contrasteren met de rest van de gevelmaterialen. Daken worden afgewerkt met antraciet/zwarte keramische pannen die goed aansluiten op de toe te passen PVpanelen. PV-panelen worden altijd mat en all-black uitgevoerd waarbij ook het frame in een matte zwarte kleur wordt gerealiseerd. PV-panelen worden mee-ontworpen in de architectuur in samenhang met eventuele dakramen, dakkapellen en dakdoorvoeren.
Voor het metselwerk wordt gewerkt met de 7 vooraf geselecteerde of hier op aansluitende gelijkwaardige sorteringen.
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Waterrijk Bebouwing aan de Laan
Begeleiding en horizontaliteit door daklijst en plint.
Kopgevels krijgen meer de De hoogte van de entree van de uitstraling van een voorgevel door appartementengebouwen past bij om de hoek door te ontwerpen. de schaal van het bouwvolume.
Lange lijnen doorbreken door dwarskappen of volledige bouwlaag. (foto’s bewerkt door wUrck)
De ‘dorpse laag’ is een maximaal 2 bouwlagen hoge laag die continuïteit geeft in de wijk en die een sterke relatie heeft met het maaiveld. Gootlijnen en andere ontwerpmiddelen geven samen met de continuïteit van de ‘dorpse laag’ een horizontale oriëntatie.
Daar waar kopgevels prominent aan de openbare ruimte liggen worden ze ‘om de hoek’ door ontworpen en krijgen ze dezelfde aandacht als voorgevels.
Langere rijen woningen worden waar wenselijk vanuit oogpunt van stedenbouw en/of architectuur ‘gebroken’ door een dwarskap, verspringing in de rooilijn of een beëindiging met 3 laags woningen.
Laan Bebouwing aan de Laan heeft een sterk begeleidend karakter, deze continuïteit wordt zichtbaar in de architectuur en de erfafscheidingen. Lange gevelwanden worden doorbroken met accenten zodat er binnen de sterke continuïteit ook een ontspannen afwisseling ontstaat. •
• •
Waterrijk presenteert zich met voorkanten aan de Laan. Eventuele kopgevels gericht op de Laan openen zich naar de laan en dezelfde aandacht krijgen als de voorgevels en worden niet afgeschermd met hoge erfafscheidingen. De ‘dorpse laag’ zorgt voor een sterke continuïteit en een sterke betrokkenheid van de bebouwing op de straat. Een terugkerend trasraam (ca. 50 cm) in afwijkende tint
•
•
(voegwerk of steen) en/of metselverband geeft continuïteit en zorgt ervoor dat de gebouwen zijn ‘gegrond’. Het trasraam kan incidenteel transformeren tot plinthoogte. Ondanks elementen als het trasraam en de ‘dorpse laag’ blijven gevels altijd één geheel van maaiveld tot daklijst. De genoemde elementen zijn dus altijd subtiele ingrepen en afwijkingen. Langere blokken worden eventueel ‘gebroken’, bijvoorbeeld door een verspringing in de rooilijn of een ander accent zoals het draaien van de kap.
61
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Waterrijk Bebouwing aan de Erven
De woningen op de eilanden zijn op het water gericht.
Continue toepassing van hagen zorgt voor rust en samenhang binnen de erven.
Lange lijnen doorbreken door dwarskappen of volledige bouwlaag. (foto’s bewerkt door wUrck)
De ‘dorpse laag’ is een maximaal 2 bouwlagen hoge laag die continuïteit geeft in de wijk en die een sterke relatie heeft met het maaiveld.
Tweekappers hebben een Woningen aan de erven hebben overwegend asymmetrische opzet voor- en zijtuinen met hagen. en zijn op zicht locaties overhoeks ontworpen.
Langere rijen woningen worden waar wenselijk vanuit oogpunt van stedenbouw en/of architectuur ‘gebroken’ door een dwarskap, verspringing in de rooilijn of een beëindiging met 3 laags woningen.
Erven Elk erf heeft zijn eigen identiteit, bijvoorbeeld door per erf met bepaalde steensorteringen te werken. Onderling zullen de erven verschillen maar binnen elk erf is samenhang gewenst. Hoe dit exact wordt vormgegeven wordt afgestemd met de supervisors. Samenhang betekent voor de erven niet dat alle woningen gelijk zijn, een zekere losheid en informeel karakter is op zijn plaats. Sprongen in de rooilijn, kapverdraaiingen, toepassing van erkers en dakkapellen kunnen hieraan bijdragen. •
•
62
De erven kennen een losse korrel, woningen zijn individueel afleesbaar door bijvoorbeeld kapverdraaiing, muurkapellen of verspringing in de rooilijn of subtiel kleurof materiaalverschil De ‘dorpse laag’ zorgt voor een sterke continuïteit en een
•
•
•
•
sterke betrokkenheid van de bebouwing op de straat. Ondanks elementen als het trasraam en de ‘dorpse laag’ blijven gevels altijd één geheel van maaiveld tot daklijst. De genoemde elementen zijn dus altijd subtiele ingrepen en afwijkingen. De bebouwing ligt, enkele uitzonderingen daargelaten, niet in één rooilijn, maar verspringt of knikt ten opzichte van elkaar. Aan de Dorpsweide en de Middelste Parkzone zijn de woningen op deze groenzone gericht bijvoorbeeld door middel van een pergola of veranda. De CPO achter het appartementengebouw wordt opgevat als erf maar sluit in sfeer en kleur- en materiaalgebruik ook aan op het appartementengebouw.
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Waterrijk Kleur- en materiaalgebruik
PV-panelen in rieten daken zijn als een aaneengesloten vlak aan de nok gekoppeld, de nok en aansluitingen rondom zijn als aluminium zetwerk op kleur uitgevoerd.
Kleurgebruik is warm van toon en terughoudend, eventuele houten accenten zijn uitgevoerd in een kleur die niet al te sterk contrasterend is met de rest van het kleurenpalet.
Daken zijn gedekt met zwart/ antracietkleurig keramische pannen, PV-panelen zijn all-black en liggen altijd in aaneengesloten vlakken met voldoende afstand tot de dakranden.
Bij toepassing van meerdere kleuren metselwerk wordt niet gezocht naar sterke contrasten maar naar subtiele verschillen.
Verbijzondering middels reliëfmetselwerk of verschillende metselwerkverbanden verrijken het plan.
Eventueel kunnen daken ook met riet worden gedekt. Echter nooit als een accent maar op een ongedwongen wijze om een vanzelfsprekende afwisseling te verkrijgen.
Er wordt met een beperkt aantal materialen en kleuren gewerkt. Verbijzonderingen worden gezocht in het op verschillende manieren omgaan met deze materialen. Alle materialen hebben een duurzaam karakter in de zin van dat ze mooi verouderen. De onvermijdelijke veroudering en vervuiling doet geen afbreuk aan de kwaliteit en de schoonheid van de materialen. Naast een zorgvuldige keuze in materialen is ook aandacht voor detaillering een belangrijk middel om dit doel te bereiken. • Gevels worden in hoofdzaak uitgevoerd in metselwerk in een (lichte) grijzige, zandkleurige tot bruine tint ondersteund met hout in een terughoudende kleur. • Metselwerk wordt verbijzonderd door een trasraam in een subtiel andere tint en kan verder worden verrijkt met accenten in reliëfmetselwerk, een afwijkend verband of een andere voegkleur. • Accentvlakken in in de gevels zijn terughoudend in kleur en toon. Scherp contrasterende vlakken die te veel de
aandacht opeisen zijn niet passend. De continue daklijn van blok naar blok wordt in een kleur uitgevoerd die bijdraagt aan die functie van continu element, deze kleur dient echter evenals de eventuele accentvlakken niet al te sterk te contrasteren met de rest van de gevelmaterialen. Daken worden afgewerkt met antraciet/zwarte keramische pannen die goed aansluiten op de toe te passen PVpanelen. Eventueel kunnen daken op de eilanden ook met riet worden gedekt. Echter nooit als een accent maar op een ongedwongen wijze om een vanzelfsprekende afwisseling te verkrijgen. PV-panelen worden altijd mat en all-black uitgevoerd waarbij ook het frame in een matte zwarte kleur wordt gerealiseerd. PV-panelen worden mee-ontworpen in de architectuur in samenhang met eventuele dakramen, dakkapellen en dakdoorvoeren.
•
•
•
Voor het metselwerk wordt gewerkt met de 7 vooraf geselecteerde of hier op aansluitende gelijkwaardige sorteringen.
63
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Dorpse Hoven & Waterrijk & Campus Overgangen privé-openbaar
Kleine voortuintjes met eenduidige lage hagen dragen bij aan een rustig, continu en dorps beeld. Om de hoek kunnen hagen nabij de overgang van zij- naar achtertuin hoger worden.
Door incidenteel een erker in de voortuin te plaatsen ontstaat er een ongedwongen afwisseling in het straatbeeld en wordt het wonen meer op de straat betrokken.
Begroeide pergola’s zorgen voor een beschutte plek aan de voorzijde van de woning. De horizontale belijning van pergola’s is dominant in het ontwerp van de pergola’s.
Goed ontworpen overgangen dragen bij aan een prettig leefklimaat en levendigheid op straat. Het wonen en de openbare ruimte worden sterker op elkaar betrokken en bewoners zijn meer geneigd om elkaar te ontmoeten. Dit alles draagt bij aan een sterkere sociale cohesie in de wijk. De overgangen moeten tevens bijdragen de hiervoor geformuleerde uitgangspunten van samenhang, continuïteit, karakter en identiteit. Waar stedenbouwkundig noodzakelijk worden de voorgestelde overgangen altijd om de hoek doorontworpen.
Laan •
• •
64
De woningen aan de Laan krijgen voortuinen afgezoomd met een haag die bijdragen aan het groene karakter van de Laan. Eventueel is er een erker gepositioneerd. Eventuele erkers hebben steken bescheiden uit de gevel. Zij- en achtertuinen die grenzen aan de Laan worden in samenhang met elkaar en met de ernaast gelegen voorgevels en voortuinen ontworpen vanuit het principe dat kopgevels gericht op de Laan zich openen naar de laan en dezelfde aandacht krijgen als de voorgevels.
• • •
beschutte verblijfsplek. De pergola zorgt voor continuïteit en identiteit en wordt ook toegepast bij enkele op de vaart gerichte kopgevels. De pergola heeft de diepte van de gehele voortuin. Zij- en achtertuinen die grenzen aan de Buurtvaart worden in samenhang met elkaar en met de ernaast gelegen voorgevels en voortuinen ontworpen vanuit het principe dat kopgevels gericht op de vaart zich openen naar de vaart en dezelfde aandacht krijgen als de voorgevels. In dit geval betekent dit dat de erfafscheiding in samenhang met de pergola’s wordt ontworpen.
•
• • •
De woningen aan de Randweg krijgen voortuinen waarin eventueel een erker kan worden gepositioneerd. Eventuele erkers hebben steken bescheiden uit de gevel Zij- en achtertuinen die grenzen aan de Randweg worden in samenhang met elkaar en met de ernaast gelegen voorgevels en voortuinen ontworpen vanuit het principe dat kopgevels gericht op de Randweg zich openen naar de Randweg en dezelfde aandacht krijgen als de voorgevels.
In de hoven
•
• •
In de hoven komt een mix voor van overgangen: Delftse stoepen, pergola’s, luifels, zitranden en/of erkers. Het type overgang wordt afgestemd op de oriëntatie van de woningen en bijdragend aan een wat meer losse en
Buitenruimtes van begane grond appartementen hebben een heldere grens tussen openbaar en privé. Dat kan middels bouwkundige maatregelen zoals een tuinmuurtje of plantenbak, maar ook middels een groene oplossing zoals een haag.
informele sfeer. Zij- en achtertuinen die aan de hof (of de doorgang daar naartoe) grenzen, zijn vormgegeven volgens de principes zoals aangegeven in het hoofdstuk erfafscheidingen.
Aan de erven •
• •
Randweg
Buurtvaart, Dorpsweide en Middelste parkzone Het merendeel van de woningen gericht op de Buurtvaart, Dorpsweide en Middelste parkzone krijgt een pergola of veranda waardoor het wonen op een sterke manier op het groen en de vaart wordt georiënteerd middels een
Een Delftse stoep zorgt voor een sterke binding tussen de woning en openbare ruimte. Op de onderlinge erfgrens kan met bijvoorbeeld een compacte plantenbak of een ander element een markering worden aangebracht.
•
Alle woningen die met hun voorgevel op het erf zijn gericht hebben een voortuin waarin eventueel een erker is gepositioneerd. Eventuele erkers hebben steken bescheiden uit de gevel. Zij- en achtertuinen die aan het erf grenzen, zijn vormgegeven volgens de principes zoals aangegeven in het hoofdstuk erfafscheidingen. Achtertuinen die aan het water grenzen hebben een kleine vlonder aan het water en een open karakter van de tuin richting het water.
Campus / appartementengebouwen • • • •
Buitenruimtes op de begane grond zijn zorgvuldig in het landschap ingepast. De grens tussen private buitenruimte en het openbaar gebied is helder vormgegeven. Eventuele groene vormgeving middels een robuuste groenblijvende haag. Eventuele bouwkundige vormgeving middels een tuinmuurtje, al dan niet met hekwerk, of plantenbakken in bijvoorbeeld beton of staal.
Details
Bergingen
Een elegante luifel markeert de voordeur.
Aandacht voor de huisnummeraanduiding.
Metselwerkpatronen verrijken het beeld.
Zorgvuldige inpassing van natuurinclusieve maatregelen, hetzij verborgen, of met een passende kleur of juist met een knipoog.
Er is nagedacht en een bewuste keuze gemaakt voor het materiaal en de vorm van de HWA’s.
Aandacht voor het thuiskomen, ongeachte welke beukmaat een woning heeft. (foto bewerkt door wUrck)
Goede voordeurverlichting passend bij de architectuur van de woning.
Een zorgvuldig ontworpen entreehekje.
De op de kop van het rijtje gepositioneerde bergingen worden onderdeel van een groter architectonisch gebaar en zijn integraal met de woningen meeontworpen.
Gevelgroen.
Bergingen geïntegreerd op de kop van rijtjes woningen. In kleur- en materiaalgebruik sluiten de bergingen aan op de architectuur van de woningen.
Aandacht voor details dragen net als goed ontworpen overgangen bij aan een prettig woonklimaat, aan het realiseren van een thuis voor de nieuwe bewoners. Een met zorg en aandacht gedetailleerde voordeur of ander detail wordt gewaardeerd en zorgt ervoor dat bewoners prettig thuiskomen. Ter inspiratie worden hier diverse voorbeelden van dergelijke details gegeven. Deze suggesties zijn geen uitputtende lijst en dienen ook niet als een soort afvinklijst. • Luifels • Voordeuren accent • Bloemkozijnen • Huisnummers • Verlichting • Metselwerkpatronen • Integratie nestkasten • Gevelgroen
In Waterrijk worden op een aantal plekken bergingen geclusterd op de kop van de woningblokken. Daar waar voor deze oplossing wordt gekozen worden deze bergingenintegraal meeontworpen met de woningen. Door aan te sluiten qua kleur- en materiaalgebruik en/of door onderdeel te worden van andere elementen van de woningen zoals bijvoorbeeld een pergola.
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Dorpse Hoven & Waterrijk
65
4. Beeldkwaliteitsplan Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Campus Opzet, bouwmassa, vormentaal en kleur- en materiaalgebruik
Deelgebied Campus bestaat uit meerdere losse volumes die losjes en subtiel gedraaid ten opzichte van elkaar in een groene zone staan.
Het Campusgebied onderscheidt zich van de andere twee deelgebieden door een andere stedenbouwkundige opzet die meer passend is bij de grotere volumes die het programma in dit deelgebied nodig hebben. De opzet van dit gebied heeft net als de andere gebieden de gemoedelijkheid en het informele van het dorpskarakter dat kenmerkend is voor Waterrijk en Dorpse Hoven maar dan in een campus model.
Afgeronde hoeken verzachten de volumes van het onderwijs- en sportgebouw. Gevels worden geleed in een plint en bovenbouw. De plint wordt hoofzakelijk in licht metselwerk uitgevoerd, de bovenbouw in verticaal geleed verduurzaamd hout. Techniek wordt geïntegreerd binnen de volumes.
Geleding van de gevel zorgt ervoor dat de nadruk bij de appartementengebouw ligt op de onderste lagen die een directe relatie hebben met de straat. Deze twee lagen sluiten aan op de ‘dorpse laag’ uit de andere deelgebieden. De bovenbouw heeft een verticale geleding. Qua materiaalgebruik sluiten de twee appartementengebouwen aan op het kleur- en materiaalgebruik van de school.
Langs de Randweg en de Laan ontstaat een herkenbare reeks van bakens bestaande uit appartementengebouwen en de onderwijs- en sportaccomodatie.
De volumes zijn op een meer losse manier in het landschap geplaatst met subtiele draaiingen ten opzichte van elkaar. De eerder omschreven ‘dorpse laag’ komt hier op een eigen manier terug waardoor de grotere volumes in dit deelgebied zich toch op een vanzelfsprekende manier voegen in het dorpse karakter van het gehele plan. De volumes zijn alzijdig ontworpen waardoor ze zowel aan de Laan als aan de Randweg representatief zijn. Gebouwen kunnen ook uit meerdere aan elkaar geschakelde volumes bestaan. Daarbij is het van belang dat het geheel niet aan elkaar ‘koekt’ maar een zekere losheid en openheid behoud.
66
Silhouet Gevel / materiaal Alzijdigheid Entree • Eenvoudige rechte • Bovenbouw verticale • Gebouwen in de Campus • Duidelijk zichtbaar en volumes of en geleding. hebben een alzijdige uitnodigend. samenstelling van • Onderbouw doet qua uitstraling. meerdere zelfstandig kleur/materiaal mee met de beteffende buurt en afleesbare eenvoudige volumes. doet het gebouw stevig • Herkenbare bakens langs verankeren aan het de Noordelijke Randweg. maaiveld.
Galerijen en balkons • Galerijen en balkons van de appartementengebouwen zijn onderdeel van de architectuur en hebben daarmee een goede uitstraling.
5. Inrichtingsprincipe
70 profiel (1) 1:100 2%
1,80 1,10
verlichting: Sustainder Alexia
+0.55 1%
2,55 opsluitband beton 15 x 25cm
rijbaan: betonstraatsteen, keperverband
parkeervakken: Hydro Lineo 40-60x300x100mm ingezaaid met grasmengsel,ondergrond waterdoorlatend
publiek
2%
+0.40
4,80
Disclaimer: Hoogtepeilen openbar gebied kunnen bij de verdere technische uitwerking nog wijzigen. 15,00 1,36 1:3
0,50
-0.60 NAP
1:2
0,50
+0.75
opsluitband beton 15 x 25 cm
trottoir: betontegels30x30, halfsteensverband
privé
0,30
formele ligusterhaag spuwer HWA
5. Inrichtingsprincipe Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
De Laan - 15M
publiek
2%
-2.10
6,00 8,02
1:2
1,00
privé
+0.70 +0.80
+0.80 +0.55
2,00 1,80
2% 1%
1,60
publiek
2%
+0.40
6,00
2%
1:3
2,65 0,95
trottoir: betontegels30x30, halfsteensverband
opsluitband beton 8 x 20cm
opsluitband beton 15 x 25cm slopkop
5. Inrichtingsprincipe Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
parkeervakken: Hydro Lineo 40-60x300x100mm ingezaaid met grasmengsel,ondergrond waterdoorlatend
rijbaan: betonstraatsteen, keperverband
opsluitband beton 15 x 25cm
opsluitband beton 8 x 20 cm
opsluitband beton 8 x 20cm
privé trottoir: betontegels30x30, halfsteensverband
spuwer HWA
De Laan - 17M
publiek
2%
+0.55
privé
1%
+0.80
1:3
2,00
Disclaimer: Hoogtepeilen openbar gebied kunnen bij de verdere technische uitwerking nog wijzigen.
17,00
profiel (2) 1:100
71
72 1.5%
-0.60 NAP
-2.10
profiel (3) 1:100 -0.60 NAP
1:3
-2.10
1:2 1:2 1:3
1,20
+0.40 1.5%
1,20 4,38 4,38
+0.40
1,33
21,50
1.5%
2,50 1,33
20,00 21,50
2,50
1.5%
2,95 1.5%
1,20 2,95
1.5%
1,20 variabel
spuwer HWA
pergola
privé
natuurlijke haag
publiek
overstort
spuwer HWA
overstort wandelpad: padvast natuurlijke haag
wandelpad: padvast
verlichting: Notche 2
verlichting: Notche 2
fietspadpad: padvast
fietspadpad: padvast
obstakelparcours
obstakelparcours
wandelpad: padvast
wandelpad: padvast
publiek
+0.65
privé pergola
5. Inrichtingsprincipe Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
De Buurtvaart
+0.65
variabel
Disclaimer: Hoogtepeilen openbar gebied kunnen bij de verdere technische uitwerking nog wijzigen.
pergola
privé
publiek
spuwer HWA
groene erfafscheiding
opsluitband beton 8 x 20cm
+0.75
trottoir betontegels 30x30, halfsteensverband
trottoir betontegels 50x50, halfsteensverband
+0.80
publiek
5. Inrichtingsprincipe Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Groen hofje
+0.80
1%
+0.55
1.5%
2.5%
1%
+0.55
+0.10 1:3
1:3
1,00
1,50
0,46
4,20
6,50
1,50
1,50
1,70
2,25
Disclaimer: Hoogtepeilen openbar gebied kunnen bij de verdere technische uitwerking nog wijzigen.
profiel (4) 1:100
73
74 privé
profiel (5) 1:100
publiek
+0.55
1,50 0,600,30
1% 1%
4,80 +0.40
20,00
2.0%
5,80
Disclaimer: Hoogtepeilen openbar gebied kunnen bij de verdere technische uitwerking nog wijzigen. 4,80 0,300,60
groene erfafscheiding
opsluitband beton 15 x 25 cm
parkeervakken: NCB (gras)klinkers (type 1,2,3) 315x115x100 mm
parkeervakken: NCB (gras)klinkers (type 1,2,3) 315x115x100 mm
opsluitband beton 15 x 25 cm
groene erfafscheiding
5. Inrichtingsprincipe Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Parkeerkoffer in woonveld
publiek
1%
1,50
privé
6. Bruggen
6. Bruggen Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Concept Bruggen Vanuit de gebiedsvisie is als uitgangspunt meegegeven om de bruggen over waterpartijen vorm te geven als een familie van elkaar. Voor fase 1 (De Vijver) zijn reeds twee kunstwerken ontworpen en gerealiseerd, een autobrug (KW1) en een fietsbrug (KW2). De vormgeving van deze bruggen vormen de basis voor de uitwerking van alle andere bruggen. Parallel aan het opstellen van het DO stedenbouwkundig plan is er gewerkt aan het VO voor de kunstwerken van deelgebied 2. De uitwerking van deze bruggen is integraal opgenomen in het stedenbouwkundig plan. Het volledige boekwerk van de VO uitwerking van de kunstwerken is als bijlage opgenomen in dit boekwerk.
De herkenbaarheid van de bruggen als een familie wordt gewaarborgd door een duidelijk vormgegeven betonnen rand, een transparant stalen hekwerk met een houten handregel bovenop, en ondergeschikte steunpunten. Het ontwerp van de identieke bruggen naar de woonvelden (KW4, KW-11, KW-12 en KW-14) is afgestemd op de schaal van de buurt. Hoewel deze bruggen zijn versimpeld en voorzien van een transparanter hekwerk van balusters en spankabels, komt de familierelatie met de bruggen over de Buurtvaart duidelijk naar voren door de herkenbare vorm en dezelfde materialisatie.
CONCEPT VORMGEVING
handregel
vergrijsde hardhout
hekwerk
RAL-7031 grijblauw
KLEUREN EN MATERIALEN PALET
78
brugdek + landhoofd
grijstint IV CUR100
BOEZEM -0.64 NAP
BOEZEM -0.64 NAP
6. Bruggen Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
BOEZEM -0.64 NAP
KW3 autobrug KW5 fietsbrug KW4 woonveldbrug KW11 woonveldbrug KW12 woonveldbrug KW14 woonveldbrug
Sport
KW5 KW3 BOEZEM -0.64 NAP
KW4 KW11
KW12
KW14
BOEZEM -0.64 NAP
BOEZEM -0.64 NAP
POLDER -0.84 NAP
locatie kunstwerken deelgebied 2
+0.40
werk
Nieuw Boekhorst - Deelgebied 2
onderwerp
Voorlopig stedenbouwkundig plan
+0.65 2:3 2:3
POLDER -0.84 NAP
79
80
6. Bruggen Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
KW3
aanzicht 1:100
plattegrond 1:200
6. Bruggen Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
KW5
aanzicht 1:100
profiel (4) 1:100
81
Bijlagen
BIJLAGEN Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
Grondgebruikskaart
Grondgebruik proefverkaveling Uitgeefbaar 61.970 m2 (incl. 10.135m2 schoolgebied) Verharding 30.748 m2 Groen 21.439 m2 Water 13.232 m2 Totaal 127.389 m2
Grondgebruik DOSP 2 Uitgeefbaar 61.006 m2 (incl. 11.365m schoolgebied) 11.500m2 schoolgebied) Verharding 29.566 m2 Groen 25.557 m2 Water 14.349 m2
Totaal 130.478 m2
83
BIJLAGEN Deelgebied II Definitief stedenbouwkundig plan
2.1W
2.2
nodig=77pp gtd= 78pp
2.4 2.1W
2.3
nodig=57pp gtd= 57pp 2.4
nodig=123pp gtd= 123pp
2.1V nodig=51pp gtd= 51pp
O
werkdag ochtend
werkdag middag
39,8
c ver
apa
werkdag avond 39,8
it c it e
1=
p 30p
2.5
2.5
2.2 2.6
koopavond
79,5
D
g eel
ed ebi
nodig=53pp gtd= 53pp
79,5
werkdag nacht 0,0
zaterdag middag 79,5
zaterdag avond
zondag middag
79,5
59,6
0,3
0,3
0,5
0,5
0,0
1,1
0,3
1,1
12,0
12,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
1,3
1,3
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
2,8
2,8
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
56,1
56,1
80,0
80,0
0,0
80,6
79,8
60,7
75,0 18,9
75,0 18,9
75,0 -5,0
75,0 -5,0
75,0 75,0
75,0 -5,6
75,0 -4,8
75,0 14,3
nodig=32pp gtd= 32pp
nodig=22pp gtd= 22pp
2.9
2.6/2.9
2.6
2.6/2.9
nodig=17pp gtd= 17pp
2.7
2.3 2.8
nodig=34pp gtd= 34pp nodig=34pp gtd= 34pp
2.7
nodig=16pp gtd= 16pp
nodig=50pp gtd= 50pp 2.9
2.8
2.10 2.10
84
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend
middag
avond
avond
nacht
middag
avond
middag
25,3
25,3
45,5
40,4
50,5
30,3
40,4
35,4
1,4
2,9
11,6
10,1
0,0
8,7
14,4
10,1
26,7
28,2
57,0
50,5
50,5
39,0
54,9
45,5
57,0
57,0
57,0
57,0
57,0
57,0
57,0
57,0
30,3
28,8
0,0
6,5
6,5
18,0
2,1
11,5
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend
middag
avond
avond
nacht
middag
avond
middag
26,3
26,3
47,4
42,1
52,7
31,6
42,1
36,9
0,6
1,2
4,8
4,2
0,0
3,6
6,0
4,2
26,9
27,5
52,2
46,4
52,7
35,2
48,2
41,1
53,0
53,0
53,0
53,0
53,0
53,0
53,0
53,0
26,1
25,5
0,8
6,6
0,4
17,8
4,8
11,9
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend 16,2
middag 16,2
avond 29,2
avond 25,9
nacht 32,4
middag 19,4
avond 25,9
middag 22,7
0,6
1,1
4,5
3,9
0,0
3,4
5,6
3,9
16,8
17,3
33,6
29,8
32,4
22,8
31,5
26,6
34,0
34,0
34,0
34,0
34,0
34,0
34,0
34,0
17,2
16,7
0,4
4,2
1,6
11,2
2,5
7,4
werkdag werkdag werkdag werkdag werkdag werkdag ochtend middag avond ochtend middag avond 38,4 38,4 69,1 39,1 39,1 70,5 1,0 2,0 8,1 1,0 2,1 8,2 39,4 40,4 77,1 40,2 41,2 78,7
koopkoopavond avond 61,4 62,6
werkdag zaterdag zaterdag zaterdag zaterdag werkdag nacht middag avond nacht middag avond 76,8 46,1 61,4 78,3 47,0 62,6 0,0 6,0 10,1 0,0 6,2 10,3 76,8 52,1 71,5 78,3 53,1 72,9
zondag zondag middag middag 53,7 54,8
78,0 79,0 38,6 38,8
78,0 79,0 37,6 37,8
78,0 79,0 0,9 0,3
werkdag
werkdag
werkdag
ochtend
middag
avond
60,8
60,8
109,5
1,7
3,3
13,2
62,5
64,2
124,0
7,0 7,2 68,5 69,8 78,0 79,0 9,5 9,2
7,0 7,2 60,8 62,0 78,0 79,0 17,2 17,0
78,0 79,0 1,2 0,7
78,0 79,0 25,9 25,9
78,0 79,0 6,5 6,1
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
avond
nacht
middag
avond
middag
97,4
121,7
73,0
97,4
85,2
11,6
0,0
9,9
16,5
11,6
122,7
108,9
121,7
82,9
113,9
96,8
124,0
124,0
124,0
124,0
124,0
124,0
124,0
61,5
59,8
1,3
15,1
2,3
41,1
10,1
27,2
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend
middag
avond
avond
nacht
middag
avond
middag
7,7
7,7
13,9
12,3
15,4
9,2
12,3
10,8
0,3
0,7
2,7
2,4
0,0
2,0
3,4
2,4
8,0
8,4
16,6
14,7
15,4
11,3
15,7
13,2
17,0 9,0
17,0 8,6
17,0 0,4
17,0 2,3
17,0 1,6
17,0 5,7
17,0 1,3
17,0 3,8
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend 10,8
middag 10,8
avond 19,4
avond 17,3
nacht 21,6
middag 13,0
avond 17,3
middag 15,1
0,4
0,7
2,9
2,5
0,0
2,2
3,6
2,5
11,2
11,5
22,3
19,8
21,6
15,1
20,9
17,6
22,0
22,0
22,0
22,0
22,0
22,0
22,0
22,0
10,8
10,5
-0,3
2,2
0,4
6,9
1,1
4,4
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend
middag
avond
avond
nacht
middag
avond
middag
8,1
8,1
14,6
13,0
16,2
9,7
13,0
11,3
0,2
0,4
1,4
1,3
0,0
1,1
1,8
1,3
8,3
8,5
16,0
14,2
16,2
10,8
14,8
12,6
16,0
16,0
16,0
16,0
16,0
16,0
16,0
16,0
7,7
7,5
0,0
1,8
-0,2
5,2
1,2
3,4
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend 14,7
middag 14,7
avond 26,5
avond 23,5
nacht 29,4
middag 17,6
avond 23,5
middag 20,6
0,9
1,8
7,2
6,3
0,0
5,4
9,0
6,3
15,6
16,5
33,7
29,8
29,4
23,0
32,5
26,9
34,0 18,4
34,0 17,5
34,0 0,3
34,0 4,2
34,0 4,6
34,0 11,0
34,0 1,5
34,0 7,1
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend 16,0
middag 16,0
avond 28,8
avond 25,6
nacht 32,0
middag 19,2
avond 25,6
middag 22,4
0,4
0,8
3,2
2,8
0,0
2,4
4,0
2,8
16,4
16,8
32,0
28,4
32,0
21,6
29,6
25,2
32,0 15,6
32,0 15,2
32,0 0,0
32,0 3,6
32,0 0,0
32,0 10,4
32,0 2,4
32,0 6,8
werkdag
werkdag
werkdag
koop-
werkdag
zaterdag
zaterdag
zondag
ochtend 24,6
middag 24,6
avond 44,3
avond 39,4
nacht 49,2
middag 29,5
avond 39,4
middag 34,5
0,8
1,5
6,1
5,3
0,0
4,6
7,6
5,3
25,4
26,1
50,4
44,7
49,2
34,1
47,0
39,8
50,0 24,6
50,0 23,9
50,0 -0,4
50,0 5,3
50,0 0,8
50,0 15,9
50,0 3,0 aa
50,0