r_NL.IMRO.1708.GHNgiethoornTH-VA01_23042024

in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de verkeersveiligheid; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 28 2. de milieusituatie; 3. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 29 Artikel 5 Centrum 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.1.1 Algemeen De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel en de montage van ter plaatse verkochte artikelen, uitsluitend in de eerste bouwlaag; b. dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag; c. horeca tot en met categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', met dien verstande dat horeca van categorie 3 uitsluitend is toegestaan in de eerste bouwlaag; d. horeca tot en met categorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 4'; e. wonen in een woning; met daaraan ondergeschikt: f. bijbehorende ontsluitings- en parkeervoorzieningen; g. groenvoorzieningen; h. bruggen; i. terrassen ten behoeve van de onder sub c. en d. genoemde horecabedrijven; j. parkeervoorzieningen; k.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemming en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Algemeen Op de voor 'Centrum' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 5.1 genoemde bestemming, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak'; b. en de daarbij behorende bijgebouwen, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' c. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 5.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak'; met inachtneming van de volgende regels (artikel 5.2.2 tot en met artikel 5.2.5). 5.2.2 Maximale oppervlakte aan bebouwing binnen bouwvlak De oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak bedraag maximaal 100%. 5.2.3 Gebouwen Voor het bouwen van de gebouwen als bedoeld in artikel 5.2.1 sub a gelden de volgende regels: a. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan; b. gebouwen worden met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° afgedekt; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 30 c.

de goothoogte van een gebouw bedraagt maximaal 4,00 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'minimale-maximale goothoogte' de goothoogte minimaal en maximaal de aangeduide minimale en maximale goothoogte bedraagt. 5.2.4 Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 50 m²; b. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter; c. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 5,00 meter; d. de afstand van een bijgebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 1,00 meter, tenzij in de perceelgrens wordt gebouwd. 5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. een overkapping wordt op een afstand van minimaal 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte van een overkapping maximaal 3,00 meter bedraagt en de oppervlakte van een overkapping maximaal 20 m² bedraagt; b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw, met uitzondering van erfafscheidingen; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 6,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte: 1. voor de onder sub b.

bedoelde voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter bedraagt, en, 2. achter de onder sub b. bedoelde voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedraagt. 5.3 Nadere eisen 5.3.1 Onderwerpen Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 26.1 n adere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van de bebouwing; b. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan; c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing. 5.3.2 Toepassingscriteria De in artikel 5.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van: a. het stedenbouwkundig beeld; b. de landschappelijke inpassing; c. een goede parkeerbalans; d. de verkeerssituatie; e. de milieusituatie; f. de sociale veiligheid; g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; h. instandhouding van omliggende waarden; i. ruimtelijke kwaliteit.

23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 31 5.4 Afwijken van de bouwregels 5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.3 en artikel 5.2.4, ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat: a. het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is. 5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hogere goothoogte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.3 sub c ten behoeve van een hogere goothoogte met dien verstande dat: a. de goothoogte maximaal 6,00 meter bedraagt; b. de hogere goot over maximaal 50% van de gevelbreedte wordt gerealiseerd. 5.5 Specifieke gebruiksregels 5.5.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer - en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik als bedoeld in artikel 5.1.1; b. detailhandel op de verdieping; c. horecabedrijf, anders dan bedoeld in artikel 5.1.1; d.

recreatief nachtverblijf en verblijfsrecreatieve doeleinden, anders dan bedoeld in artikel 5.1.1; e. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en dan niet voor de voorgevel van het hoofdgebouw; f. volumineuze detailhandel. 5.6 Afwijken van de gebruiksregels 5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel op de verdieping Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.5, ten behoeve van het toestaan van detailhandel in andere bouwlagen dan de begane grond, mits: a. de functies van de ruimten op de verdieping bij het bedrijf op de begane grond horen. Het ontstaan van een afzonderlijk bedrijf op de verdieping is niet toegestaan; b. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet wordt verstoord; c. in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de verkeersveiligheid; 2. het woon- en leefklimaat; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 32 5.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een horecabedrijf Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.5, ten behoeve van de vestiging van een horecabedrijf, elders dan ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3', mits: a. het een horecabedrijf van maximaal categorie 3 betreft; b. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet wordt verstoord; c. in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de verkeersveiligheid; 2. het woon- en leefklimaat; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 33 Artikel 6 Groen 6.1 Bestemmingsomschrijving 6.1.1 Algemeen De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen en speelvoorzieningen; b. structurele beplantingen; c. een speelterrein, ter plaatse van de aanduiding 'speelterrein'; d.

een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', met dien verstande dat dit parkeerterrein uitsluitend halfverhard mag zijn; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; f. bruggen; g. openbare nutsvoorzieningen. 6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie Beulakerweg' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' en de bouwregels van artikel 6.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' gestelde bouwregels. 6.2 Bouwregels 6.2.1 Algemeen Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de in artikel 6.1 genoemde bestemming; met inachtneming van de volgende regels (artikel 6.2.2 tot en met artikel 6.2.3). 6.2.2 Gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van deze gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter; b.

de oppervlakte van deze gebouwen bedraagt maximaal 15 m². 6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. gebouwd mogen worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer; 2. ten behoeve van de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden; 3. behorende tot het straatmeubilair; 4. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water, 5. in de vorm van:  speelvoorzieningen;  herdenkingsmonumenten; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 34  erfafscheidingen; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 6,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 1,00 meter bedraagt; c. de bouw van overkappingen is niet toegestaan. 6.3 Afwijken van de bouwregels 6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.2, ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat: a. de goothoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen; b.

de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen; c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 6.4 Specifieke gebruiksregels 6.4.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als: a. de aanleg en exploitatie van terrassen; b. verblijfsrecreatie; c. erf. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 35 Artikel 7 Horeca 7.1 Bestemmingsomschrijving 7.1.1 Algemeen De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horeca van categorie 1, 2 en 3; b. horeca tot en met categorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 4'; c. horeca tot en met categorie 5, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 5'; d. appartementen voor verblijfsrecreatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - appartement'; e. wonen in een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. een botenhuis, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis'; met daaraan ondergeschikt: g. bijbehorende ontsluitings- en parkeervoorzieningen h.

groenvoorzieningen; i. bruggen; j. terrassen voor de onder sub a. tot en met c. genoemde horecabedrijven; k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' en de bouwregels van artikel 7.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' gestelde bouwregels. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie Beulakerweg' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' en de bouwregels van artikel 7.2 gelden krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' gestelde bouwregels. 7.2 Bouwregels 7.2.1 Algemeen Op de voor 'Horeca' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 7.1 genoemde bestemming, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; b. één bedrijfswoning, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'. c.

de bij de bedrijfswoning horende bijgebouwen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak'; d. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 7.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding ' bouwvlak'; met inachtneming van de volgende regels (artikel 7.2.2 tot en met artikel 7.2.7). 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 36 7.2.2 Maximale oppervlakte aan bebouwing binnen bouwvlak De oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak bedraag maximaal 100%. 7.2.3 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld artikel 7.2.1 sub a gelden de volgende regels: a. gebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt; b. de goothoogte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 7 meter; c. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt maximaal 10 meter; d. voor het bouwen van appartementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - appartement' geldt dat het aantal appartementen niet meer bedraagt dan het ter plaatse van de aanduiding 'aantal' weergegeven aantal appartementen. 7.2.4 Bedrijfswoning Voor het bouwen van de bedrijfswoning gelden de volgende regels: a. per bedrijf is slechts één bedrijfswoning toegestaan; b. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 600 m³, dan wel maximaal de bestaande inhoud; c.

de goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 3,50 meter; d. de bouwhoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 7,50 meter; e. de bedrijfswoning wordt met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° afgedekt. 7.2.5 Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen, met uitzondering van carports mag maximaal 50 m² bedragen; b. bijgebouwen worden gebouwd op ten minste 3,00 meter achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning; c. bijgebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt; d. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter; e. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw. 7.2.6 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis' Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – botenhuis' gelden de volgende regels: a. de oppervlakte van het gebouw mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte; b. de goot- en nokhoogte van het gebouw mag niet meer bedragen dan de bestaande goot- en nokhoogte. 7.2.7 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a.

een overkapping wordt op een afstand van minimaal 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte van een overkapping maximaal 3,00 meter bedraagt en de oppervlakte van een overkapping maximaal 20 m² bedraagt; b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw, met uitzondering van erfafscheidingen en vlaggenmasten; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 37 c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 6,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte: 1. voor de onder sub b. bedoelde voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter bedraagt, en, 2. achter de onder sub b. bedoelde voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedraagt. 7.3 Nadere eisen 7.3.1 Onderwerpen Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 26.1 n adere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van de bebouwing; b. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan; c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing. 7.3.2 Toepassingscriteria De in artikel 7.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van: a.

het stedenbouwkundig beeld; b. de landschappelijke inpassing; c. een goede parkeerbalans; d. de verkeerssituatie; e. de milieusituatie; f. de sociale veiligheid; g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; h. instandhouding van omliggende waarden; i. ruimtelijke kwaliteit. 7.4 Afwijken van de bouwregels 7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de bedrijfswoning en het gedeeltelijk bouwen buiten het bouwvlak Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 7.2.1 sub a ten behoeve van het gedeeltelijk bouwen buiten het bouwvlak en/of het vergroten van de inhoud van de bedrijfswoning, met dien verstande dat: a. het gedeeltelijk bouwen buiten het bouwvlak alleen betrekking heeft op de uitbreiding van een al gebouwde bedrijfswoning binnen het bouwvlak; b. een goede stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing dient te zijn gewaarborgd; c. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m³; d. de uitbreiding uitsluitend achter de voorgevelrooilijn is toegestaan; e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. het woon- en leefklimaat; 3. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; 4. de landschappelijke en/of archeologische waarden van de gronden; 5.

de waterstaatskundige en waterhuishoudkundige waarden van de gronden en van de aangrenzende gronden. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 38 7.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.3, artikel 7.2.4 en artikel 7.2.5, ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is; 7.5 Specifieke gebruiksregels 7.5.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer - en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik als bedoeld in artikel 7.1.1; b. horeca, anders dan bedoeld in artikel 7.1.1; c. wonen, anders dan bedoeld in artikel 7.1.1; d. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en dan niet voor de voorgevel van het hoofdgebouw; e. recreatief nachtverblijf en verblijfsrecreatieve doeleinden, anders dan bedoeld in artikel 7.1.1 ; f. detailhandel; g.

ambachtelijke en/of industriële doeleinden . 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 39 Artikel 8 Natuur 8.1 Bestemmingsomschrijving 8.1.1 Algemeen De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. instandhouding, versterking en ontwikkeling van natuurlijke waarden, tot uitdrukking komend in: 1. de waarde van de voorkomende vegetatie; 2. de aanwezige ornithologische waarde; 3. het vochtige karakter van de gronden; b. instandhouding, versterking en ontwikkeling van landschappelijke waarden, tot uitdrukking komend in: 1. de grote afwisseling in het landschap; 2. het aanwezige micro-reliëf; c. instandhouding, versterking en ontwikkeling van cultuurhistorische waarden; d. instandhouding, versterking en ontwikkeling van archeologische waarden; e. natuureducatie; f. bestrijding en voorkoming van bodemerosie en wateroverlast; g. bestaand agrarisch gebruik; met daaraan ondergeschikt: h. recreatief medegebruik; i. bruggen; j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings - en infiltratievoorzieningen. 8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1.

Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie Beulakerweg' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' en de bouwregels van artikel 8.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' gestelde bouwregels. 8.2 Bouwregels 8.2.1 Algemeen Op de voor 'Natuur' aangewezen gronden mogen géén gebouwen worden gebouwd maar zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan met inachtneming van de volgende regels (artikel 8.2.2). 8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. gebouwd mogen worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer; 2. behorende tot de recreatieve voorzieningen, zoals recreatieve bewegwijzering, informatieborden en kleinschalige uitzicht- en rustpunten; 3. behorende tot het straatmeubilair; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 40 4. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water; 5. bestaande uit bruggen en erfafscheidingen. b.

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 2,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 1,00 meter bedraagt en de bouwhoogte van bruggen maximaal 0,50 meter bedraagt. 8.3 Afwijken van de bouwregels 8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken voor natuurbeheer en recreatief medegebruik Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 8.2.1, ten behoeve van het bouwen van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer, zoals een wildhut, materiaalberging, observatiepost, voederberging of voederruif, en bouwwerken, geen gebouw zijnde ter ondersteuning van het recreatief medegebruik, mits de te beschermen natuurlijke waarden en belangen niet onevenredig worden geschaad, met dien verstande dat: a. de bouwhoogte maximaal 4,00 meter bedraagt; b. de oppervlakte maximaal 10 m² bedraagt. 8.4 Specifieke gebruiksregels 8.4.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer - en vaartuigen en van wagens; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik; c.

sport- en wedstrijdterrein, buitenmanege, ligplaats en speelweide; d. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband; e. militaire oefeningen, met uitzondering van marsoefeningen waarbij geen gebruik wordt gemaakt van voertuigen; f. het aanbrengen en het hebben van opschriften, aankondigingen of afbeeldingen, waaronder reclame-uitingen, met uitzondering van vlaggenmasten; g. het oprichten van teeltondersteunende voorzieningen, waaronder begrepen boogkassen en regenkappen, en hagelnetten; h. het opslaan van mest(stoffen), waaronder het opslaan van mest in mestzakken. 8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 8.5.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Natuur' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren: a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 41 c.

het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; d. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand; e. het verrichten van exploratie- en exploratieboringen ten behoeve van de delfstoffenwinning; f. het geheel of gedeeltelijk aanleggen van oeverbeschoeiingen en graven, aanleggen en/of dempen van waterlopen; g. het geheel of gedeeltelijk verwijderen van bosstroken en/of grasbanen; h. het scheuren van grasland; i. het vellen en/of rooien van bomen en andere houtopstanden of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadiging van bomen en andere houtopstanden ten gevolge kunnen hebben, behoudens bij wijze van verzorging van de aanwezige bomen en andere houtopstanden. 8.5.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 8.5.1 is niet van toepassing op: a. normale onderhoudswerkzaamheden; b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd; d.

werken of werkzaamheden die deel uitmaken van de activiteiten die worden uitgevoerd in het kader van een beheersplan zoals bedoeld in de Wet natuurbescherming. 8.5.3 Toelaatbaarheid De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 8.5.1 k an alleen worden verleend indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 8.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. 8.5.4 Advies In de volgende gevallen vraagt het bevoegd gezag advies aan het ter plaatse bevoegde waterschapsgezag, alvorens de in artikel 8.5.1 genoemde vergunning te verlenen: a. wanneer er sprake is van een toename van verhard oppervlak groter dan 750 m²; b. wanneer gronden worden afgegraven met als doel permanent oppervlaktewater met een oppervlakte groter dan 750 m² te realiseren; c. wanneer er sprake is van een activiteit als bedoeld in artikel 8.5.1 sub d; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 42 Artikel 9 Recreatie 9.1 Bestemmingsomschrijving 9.1.1 Algemeen De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dagrecreatie; b.

een botenhuis, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis'; met daaraan ondergeschikt: c. bijbehorende ontsluitings- en parkeervoorzieningen; d. bijbehorende wegen en paden e. groenvoorzieningen; f. bruggen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Zuiderpad' en de bouwregels van artikel 9.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Zuiderpad' gestelde bouwregels. 9.2 Bouwregels 9.2.1 Algemeen Op de voor 'Recreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen, ten behoeve van de in artikel 9.1 genoemde bestemming, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak'; b. in afwijking van het bepaalde in sub a mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis' uitsluitend een botenhuis worden gebouwd; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de in artikel 9.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak'.

met inachtneming van de volgende regels (artikel 9.2.2 tot en met artikel 9.2.4). 9.2.2 Maximale oppervlakte aan bebouwing binnen bouwvlak De oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak bedraag maximaal 100%. 9.2.3 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld artikel 9.2.1, sub a. gelden de volgende regels: a. gebouwen worden met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° afgedekt; b. de goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal 4,00 meter; c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 7,00 meter; d. in afwijking van het bepaalde onder sub b. en c. gelden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis' de volgende regels: 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 43 1. de goothoogte van een botenhuis bedraagt maximaal 2,00 meter; 2. de bouwhoogte van een botenhuis bedraagt maximaal 3,00 meter. 9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. een overkapping wordt op een afstand van minimaal 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte van een overkapping maximaal 3,00 meter bedraagt en de oppervlakte van een overkapping maximaal 20 m² bedraagt; b.

overige bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw, met uitzondering van erfafscheidingen; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 6,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte: 1. voor de onder sub b. bedoelde voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter bedraagt, en, 2. achter de onder sub b. bedoelde voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedraagt. d. overkappingen worden uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd. 9.3 Nadere eisen 9.3.1 Onderwerpen Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 26.1 n adere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van bebouwing; b. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan; c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing. 9.3.2 Toepassingscriteria De in artikel 9.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van: a. het stedenbouwkundig beeld; b. de landschappelijke inpassing; c. een goede parkeerbalans; d. de verkeerssituatie; e. de milieusituatie; f. de sociale veiligheid; g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; h. instandhouding van omliggende waarden; i. ruimtelijke kwaliteit.

9.4 Afwijken van de bouwregels 9.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.3, ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 44 9.5 Specifieke gebruiksregels 9.5.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, anders dan bedoeld in artikel 9.1, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gericht gebruik als bedoeld in artikel 9.1.1; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en dan niet voor de voorgevel van het hoofdgebouw; c. detailhandel; d. horecadoeleinden; e. wonen; f. recreatief nachtverblijf en verblijfsrecreatieve doeleinden.

23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 45 Artikel 10 Sport 10.1 Bestemmingsomschrijving 10.1.1 Algemeen De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van sportactiviteiten, met uitzondering van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren; b. evenementen waarbij voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 10.5.2; c. horeca van categorie 1 en 2, ondergeschikt en inherent aan de uitoefening van de sportactiviteiten; met daaraan ondergeschikt: d. sociaal-maatschappelijke activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - sociaal-maatschappelijk'; e. bijbehorende ontsluitings- en parkeervoorzieningen; f. bijbehorende wegen en paden; g. tribunes h. groenvoorzieningen; i. bruggen; j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 10.2 Bouwregels 10.2.1 Algemeen Op de voor 'Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 10.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak'; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 10.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak'; met inachtneming van de volgende regels (artikel 10.2.2 tot en met artikel 10.2.4).

10.2.2 Maximale oppervlakte aan bebouwing binnen bouwvlak Het bouwvlak mag tot maximaal 100% worden bebouwd. 10.2.3 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld artikel 10.2.1, sub a. gelden de volgende regels: a. gebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt; b. de goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'minimum goothoogte, maximum goothoogte (m)' de goothoogte minimaal en maximaal de aangeduide minimale en maximale goothoogte bedraagt; c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 8,00 meter. 10.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. Voor de bouw van overkappingen gelden de volgende regels: 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 46 1. buiten het bouwvlak mag maximaal 25,00 m² per bestemmingsvlak aan overkappingen worden gebouwd; 2. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3,00 meter; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 6,00 meter met uitzondering van: 1. erfafscheidingen met een open constructie, waarvan de bouwhoogte maximaal 3,50 meter bedraagt; 2.

lichtmasten met een bouwhoogte van maximaal 18,00 meter uitsluitend ter vervanging van bestaande lichtmasten en maximaal 8,00 meter indien het geen vervanging van een bestaande lichtmast betreft; 3. ballenvangers, waarvan de bouwhoogte maximaal 10,00 meter bedraagt. 10.3 Nadere eisen 10.3.1 Onderwerpen Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 26.1 n adere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van de bebouwing; b. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan; c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing. 10.3.2 Toepassingscriteria De in artikel 10.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van: a. het stedenbouwkundig beeld; b. de landschappelijke inpassing; c. een goede parkeerbalans; d. de verkeerssituatie; e. de milieusituatie; f. de sociale veiligheid; g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; h. instandhouding van omliggende waarden; i. ruimtelijke kwaliteit.

10.4 Afwijken van de bouwregels 10.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 10.2.3 sub a ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is; 10.5 Specifieke gebruiksregels 10.5.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer - en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik als bedoeld in artikel 10.1.1; b. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 47 c. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik; d. detailhandel; e. horeca, anders dan bedoeld in artikel 10.1.1 sub c ; f. gebouwen voor (recreatieve) bewoning. 10.5.2 Evenementen Evenementen zijn toegestaan onder de volgende voorwaarden: a.

het evenement is toegestaan overeenkomstig de bepalingen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV); b. het evenement duurt maximaal 15 dagen aaneengesloten, inclusief het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement; c. een locatie wordt niet meer dan 3 maal per jaar voor een evenement gebruikt; d. er vindt geen horeca ter plaatse plaats, anders dan inherent aan het toegestane evenement; e. er vindt geen detailhandel ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement, deze beperking geldt niet voor vlooien- en/of rommelmarkten; f. er vindt geen recreatief nachtverblijf ter plaatse plaats; g. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien; h. het evenement leidt niet tot onevenredige aantasting van bestaande natuurlijke, landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden; i. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van: 1. de verkeersveiligheid; 2. de milieusituatie; 3. het woon- en leefklimaat; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende grond. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 48 Artikel 11 Tuin 11.1 Bestemmingsomschrijving 11.1.1 Algemeen De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. parkeren; c.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende voorzieningen. 11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad', de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Zuiderpad en de bouwregels van artikel 11.2 gelden de krachtens de dubbelbestemmingen 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' en 'Waarde - Zuideinde Zuiderpad' gestelde bouwregels. 11.2 Bouwregels 11.2.1 Algemeen Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn van het aangrenzende hoofdgebouw maximaal 1,00 meter en achter de voorgevelrooilijn van het aangrenzende hoofdgebouw maximaal 2,00 meter bedraagt; b. botenhuizen, met dien verstande dat: 1. een botenhuis uitsluitend aan bevaarbaar water wordt gebouwd; 2. de goothoogte van een botenhuis maximaal 3,50 meter bedraagt; 3. de bouwhoogte van een botenhuis maximaal 4,00 meter bedraagt; 4. een botenhuis met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° wordt afgedekt; 5.

de oppervlakte van een botenhuis maximaal 25 m² bedraagt, dan wel de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt; 6. er mag maximaal één botenhuis per bouwperceel worden opgericht, met inbegrip van de bouw van een botenhuis krachtens artikel 13.3.2; c. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter bedraagt; d. erkers, luifels, balkons en dergelijke, met dien verstande dat: 1. de diepte gemeten vanaf de bouwvlakgrens binnen de bestemming 'Wonen - 1' niet meer dan 1,00 meter bedraagt; 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de woning; 3. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter. 11.3 Afwijken van de bouwregels 11.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 11.2.1 sub b, ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 49 11.4 Specifieke gebruiksregels 11.4.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a.

het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer - en vaartuigen en van wagens; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 50 Artikel 12 Verkeer 12.1 Bestemmingsomschrijving 12.1.1 Algemeen De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verkeersdoeleinden; b. speelvoorzieningen; c. parkeervoorzieningen; d. opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; met daaraan ondergeschikt: e. groenvoorzieningen; f. straatmeubilair; g. kunstwerken; h. herdenkingsmonumenten i. afvalinzameling; j. nutsvoorzieningen; k. bruggen; l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings - en infiltratievoorzieningen. 12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1.

Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' en de bouwregels van artikel 12.1 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' gestelde bouwregels. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie Beulakerweg' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' en de bouwregels van artikel 12.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' gestelde bouwregels. 12.2 Bouwregels 12.2.1 Algemeen Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. de volgende gebouwen: 1. een gebouw ten behoeve van opslag, uitsluitend binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; 2. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen; b. bouwwerken, geen gebouw en zijnde, ten behoeve van de in artikel 12.1 genoemde bestemming; c. met inachtneming van de volgende regels (artikel 12.2.2 tot en met artikel 12.2.3). 12.2.2 Gebouwen Voor het bouwen van de onder artikel 12.2.1 sub a bedoelde gebouwen gelden de volgende regels: 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 51 a.

voor het gebouw ten behoeve van opslag ter plaatsen van de aanduiding 'opslag' gelden de volgende regels: 1. de oppervlakte bedraagt niet meer dan de bestaande oppervlakte; 2. de goothoogte bedraagt niet meer dan de bestaande goothoogte; 3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de bestaande bouwhoogte; 4. de dakhelling van de kap bedraagt minimaal 30°. b. voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen geldende de volgende regels: 1. de bouwhoogte van deze gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter; 2. de oppervlakte bedraagt maximaal 15 m². 12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. gebouwd mogen worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer; 2. ten behoeve van de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden; 3. behorende tot het straatmeubilair; 4. ten behoeve van speelvoorzieningen; 5. ten behoeve van afvalinzameling; 6. kunstwerken, zoals bruggen en duikers; 7. voorwerpen betreffende de beeldende kunsten; 8. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water; 9. met sub 1 t/m 8 vergelijkbare bouwwerken; b. de bouwhoogte van de onder sub a.

bedoelde bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 10,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van een openbaar toilet maximaal 2,50 meter bedraagt. 12.3 Afwijken van de bouwregels 12.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 12.2.2 ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat: a. de goothoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen; b. de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen; c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 52 Artikel 13 Water 13.1 Bestemmingsomschrijving 13.1.1 Algemeen De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. sloten, vaarten, grachten en ander oppervlaktewater; b. verkeer te water; c. de aanleg en/of instandhouding van waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals watergangen, waterberging met de bijbehorende bermen en taluds; d. watersportvoorzieningen; e.

behoud en ontwikkeling van ecologische waarden in relatie tot de waterhuishoudkundige voorzieningen. 13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' en de bouwregels van artikel 13.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Binnenpad' gestelde bouwregels. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie Beulakerweg' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' en de bouwregels van artikel 13.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' gestelde bouwregels. 13.2 Bouwregels 13.2.1 Algemeen Op de voor 'Water' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. een botenhuis, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis'; b. bouwwerken geen gebouwen ten behoeve van de in artikel 13.1 genoemde bestemming; met inachtneming van de volgende regels. 13.2.2 Botenhuizen a.

Voor de bouw van botenhuizen ter plaatse van aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - botenhuis' gelden de volgende regels: 1. de goothoogte bedraagt maximaal 3,50 meter; 2. de bouwhoogte bedraagt maximaal 4,00 meter; 3. de oppervlakte bedraagt maximaal de bestaande oppervlakte; 4. een botenhuis wordt met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° afgedekt. 13.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor de bouw van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. uitsluitend de volgende bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd: 1. bruggen; 2. verkeerstekens; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 53 b. voor de bouw van bruggen gelden de volgende regels: 1. de breedte van het loopvlak van een brug bedraagt maximaal 1,20 meter; 2. de doorvaarthoogte bedraagt minimaal 2,25 meter; 3. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,00 meter, of de bestaande hoogte indien deze meer dan 3,00 meter bedraagt; c. de bouwhoogte van verkeerstekens bedraagt maximaal 3,00 meter. 13.3 Afwijken van de bouwregels 13.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken, geen gebouw zijnde Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 13.2.3, ten behoeve van het bouwen van aanlegsteigers, kademuren en oeverbeschoeiingen, met dien verstande dat: a.

kademuren en oeverbeschoeiingen noodzakelijk zijn vanuit het oogpunt van waterbeheer; b. deze aanlegsteigers, kademuren en walbeschoeiingen vanuit landschappelijk/stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar zijn; c. de doorvaartmogelijkheden voor het verkeer te water niet onevenredig worden aangetast. 13.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van botenhuizen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel artikel 13.1.1 ten behoeve van het oprichten van een botenhuis bij een woning, met dien verstande dat: a. een botenhuis uitsluitend in of aan bevaarbaar water wordt gebouwd; b. de goothoogte van een botenhuis maximaal 2,50 meter bedraagt; c. de bouwhoogte van een botenhuis maximaal 3,00 meter bedraagt; d. een botenhuis met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° wordt afgedekt; e. de oppervlakte van een botenhuis maximaal 25 m² bedraagt, dan wel de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt; f. de afstand tussen het botenhuis en de bestemmingsgrens van de bestemming ' Wonen - 1' of 'Tuin' van het bouwperceel ten behoeve waarvan het botenhuis wordt opgericht niet meer dan 50 meter bedraagt; g. op een onder sub f. bedoeld bouwperceel nog geen botenhuis aanwezig is; h. er maximaal één botenhuis per bouwperceel mag worden opgericht; i. de uitbreiding uitsluitend achter de voorgevelrooilijn is toegestaan; j.

het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is. 13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 13.4.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Water' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren: a. het verleggen van watergangen. b. het graven, vergraven en dempen van oevers, vaarten, sloten en andere watergangen en oppervlaktewater; 13.4.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 13.4.1 is niet van toepassing op: 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 54 a. normale onderhoudswerkzaamheden; b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd.

13.4.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 13.4.1 k an alleen worden verleend indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 13.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. 13.4.4 Advies Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 13.4.1 sub a en artikel 13.4.1 sub b te verlenen, wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder. 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 55 Artikel 14 Wonen - 1 14.1 Bestemmingsomschrijving 14.1.1 Algemeen De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een woning; met daaraan ondergeschikt: b. appartementen voor verblijfsrecreatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - appartement'; c. een atelier en galerie met verkoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'atelier'; d. bijbehorende ontsluitings- en parkeervoorzieningen; e. tuinen; f. groenvoorzieningen; g. bruggen; h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.1. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Noordeinde Molenweg', 'Waarde - Zuideinde Zuiderpad' en de bouwregels van artikel 14.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Noordeinde Molenweg' en de dubbelbestemming 'Waarde - Zuideinde Zuiderpad' gestelde bouwregels. Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorie Beulakerweg' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' en de bouwregels van artikel 14.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie Beulakerweg' gestelde bouwregels. 14.2 Bouwregels 14.2.1 Algemeen Op de voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. woningen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak'; b. de daarbij behorende bijgebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en de aanduiding 'bijgebouwen'.

Indien tussen aanduidingen 'bijgebouwen' de aanduiding 'relatie' is aangegeven, worden deze vlakken aangemerkt als één aanduiding 'bijgebouwen'; c. appartementen als onderdeel van de woning of in een bijgebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - appartement'; d. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 14.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' en ter plaatse van aanduiding 'bijgebouwen'; e. een botenhuis, zowel binnen als buiten het bouwvlak, uitsluitend gelegen aan bevaarbaar water; met inachtneming van de volgende regels (artikel 14.2.2.tot en met artikel 14.2.9). 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 56 14.2.2 Maximale oppervlakte aan bebouwing binnen bouwvlak De oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak bedraag maximaal 100%. 14.2.3 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in artikel 14.2.1 sub a gelden de volgende regels: a. per bouwvlak is maximaal het aantal bestaande, legale woningen toegestaan; b. de grenzen van het bouwvlak mogen worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke, mits: 1. de diepte gemeten vanaf de bouwvlakgrens niet meer dan 1,00 meter bedraagt; 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de woning; 3.

de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter; c. de goothoogte van een woning bedraagt maximaal 4,00 meter; d. de bouwhoogte van een woning bedraagt maximaal 7,50 meter; e. woningen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt. 14.2.4 Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan: Oppervlak bestaand bouwperceel Toegestane oppervlakte bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' Bouwperceel tot 350 m² 50 m² Bouwperceel van 350 m² - 700 m² 70 m² Bouwperceel van 700 m² - 1.000 m² 80 m² Bouwperceel vanaf 1.000 m² 100 m² b. de grond ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' wordt voor maximaal 60% bebouwd; c. bijgebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt; d. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter e. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw; f. in afwijking van het bepaalde in sub a tot en met e gelden voor het bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen uitzondering' de volgende regels: 1. de grond ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen uitzondering' wordt voor maximaal 100% bebouwd; 2.

ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' en 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de goot- en bouwhoogte ten hoogste de ter plaatse aangeduide hoogte. 14.2.5 Botenhuizen Voor het bouwen van botenhuizen gelden de volgende regels: a. de goothoogte van een botenhuis bedraagt maximaal 3,50 meter; b. de bouwhoogte van een botenhuis bedraagt maximaal 4,00 meter; c. een botenhuis wordt met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° afgedekt; 23 april 2024 | Bestemmingsplan 'Technische herziening bestemmingsplan Giethoorn' | Buro Stedenbouw 57 d. de oppervlakte van een botenhuis bedraagt maximaal 25 m², dan wel de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt; e. er mag maximaal één botenhuis per bouwperceel worden opgericht, met inbegrip van de bouw van een botenhuis krachtens artikel 13.3.2. 14.2.6 Appartementen Voor de bouw van in artikel 14.2.1. sub a. onder 3 bedoelde appartementen gelden de volgende regels: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - appartement' is maximaal één appartement toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'aantal' het weergegeven aantal appartementen is toegestaan; b. het onder a.