Document · PDF

Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 toelichting, regels en bijlagen.pdf

Politieke Markt 17 mei 2022, gemeente SteenwijkerlandBij agendapunt: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 - RAADSVOORSTEL46.582 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 4 van 5

De bijbehorende emissie is b e- 3 Voor de invoergegevens van mobiele werktuigen op de locatie is gebruik gemaakt van aannames afkomstig uit een door BügelHajema Adviseurs bijgehouden bronbestand. Dit bron bestand bevat gemiddelde cijfers over de inzet van mobiele werktuigen op de locatie en zijn verkregen door jarenlange ervaring met stikstofberekeningen. 4 De belasting is het vermogen van het mobiele werktuig wat gemiddeld gebruikt wordt. 1 juni 2021 9 rekend op basis van 40 overtochten in totaal over een afstand van 175 meter met een gemiddelde snelheid van 3 km/h met ee n 20 pk boot. De emissiefactor behorende bij een 20 pk (15 kW) moto r- boot op benzine met een maximale diepgang van 50 cm is 4,04 g/kW 5. Dit resulteert in, naar boven afgerond, 3 draaiuren per jaar. Deze berekening is als volgt tot stand gekomen: 175 meter x 240 overtochten = 42.000 meter = 42 kilometer 42 kilometer / 3 kilometer per uur = 14 uur De totale emissie van de overtochten bedraagt ongeveer 0,59 NOx/jr. 4.3 Totale emissies  De totale emissie van het project in de bestaande situatie bedraagt ongeveer 2,16 kg NOx/jr.  De totale emissie van het project in de toekomstige situatie bedraagt ongeveer 3,11 kg NOx/jr. 5 S.

Samaras, EMEP/Corinair emission inventory guidebook , Other mobile sources and machinery, version 3.2, December 2000, tabel 8.7 1 juni 2021 10 5 Modellen De emissie en depositie van het plan zijn bepaald met behulp van het AERIUS pakket ( 1 juni 2021). In de berekening is uitgegaan van het rekenjaar 202 1. Indien het project later zal worden ui tgevoerd, kan deze berekening als worst-case worden beschouwd. In latere rekenjaren zal de emissi efactor van onder andere verkeersbewegingen namelijk afnemen. Navolgend is van de modellen een afbeelding opgenomen. Afbeelding 4 - AERIUS model bestaande situatie Afbeelding 5 - AERIUS model toekomstige situatie

1 juni 2021 11 6 Rekenresultaten en conclusie De berekening met AERIUS genere ert een rekenresultaat en een pdf -bestand waarin wordt geconstateerd dat het planvoornemen niet leidt tot een toename van effecten ten opzichte van de planologische referentiesituatie (de effecten die nu al kunnen worden veroorzaakt, voor zover planologisch legaal). De planologische referentiesituatie komt overeen met de toeg estane situatie op de Europese referentiedatum. Dat is 24 maart 2000 ) voor het Natura 2000 -gebied De Wieden. Het gebruik op het perceel Dwarsgracht 13 is sinds deze datum niet gewijzigd, de activiteiten waren reeds vergund en in gebruik als in de huidige situatie het geval is. Afbeelding 6 - Rekenresultaat Met het toepassen van intern salderen treedt er door stikstofdepositie geen negatief effect op in het kader van de Wet natuurbescherming (Wnb) beschermde Natura 2000-gebieden. Een vergunning van de Wnb is in het kader van de stikstofdepositie dan ook niet nodig.

Colofon Rapport BügelHajema Adviseurs BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Balthasar Bekkerwei 76 8914 BE Leeuwarden T 058 215 25 15 E info@bugelhajema.nl W www.bugelhajema.nl Vestigingen te Assen, Leeuwarden en Amersfoort Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl. Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers.

Berekening Bestaande situatie en Toekomstige situatie Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021) pagina 1/11 Contact Rechtspersoon Inrichtingslocatie Reparatiebedrijf H.Smit Dwarsgracht 13 , 8355 CS Giethoorn Activiteit Omschrijving AERIUS kenmerk Dwearsgracht 13 RzCmD8sDe5dy Datum berekening Rekenjaar Rekenconfiguratie 01 juni 2021, 16:56 2021 Berekend voor natuurgebieden Totale emissie Situatie 1 Situatie 2 Verschil NOx 2,16 kg/j 3,11 kg/j < 1 kg/j NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j < 1 kg/j Resultaten Hectare met hoogste verschil (mol/ha/j) Natuurgebied Verschil De Wieden 0,00 Toelichting Sloop twee bedrijfsloodsen + bouw nieuwe woning Verschilberekening bestaande situatie met toekomstige situatie (intern salderen) RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 2/11 Locatie Bestaande situatie Emissie Bestaande situatie Bron Sector Emissie NH3 Emissie NOx Te slopen loodsen Anders... | Anders... - - Verwarmd deel loods Anders... | Anders...

- < 1 kg/j Overtochten boot Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie - 1,30 kg/j Woon-werkverkeer eigenaar Wegverkeer | Binnen bebouwde kom < 1 kg/j < 1 kg/j RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 3/11 Locatie Toekomstige situatie Emissie Toekomstige situatie Bron Sector Emissie NH3 Emissie NOx Mobiele werktuigen Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie < 1 kg/j 1,53 kg/j Aan- en afvoer sloopafval, bouwmaterialen, personeel en mobiele werktuigen Wegverkeer | Binnen bebouwde kom < 1 kg/j < 1 kg/j Overtochten boot Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie - < 1 kg/j RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 4/11 Resultaten stikstof gevoelige Natura 2000 gebieden (mol/ha/j) Natuurgebied Hectare met hoogste verschil Situatie 1 Situatie 2 Verschil Verschil op (bijna) overbelaste hexagonen* De Wieden 0,00 0,01 0,00 * Als de hoogste depositietoename plaatsvindt op een hexagoon waar géén sprake is van een (naderende) stikstofoverbelasting, dan is de hoogste toename op een hexagoon met wel een (naderende) stikstofoverbelasting in deze kolom weergegeven.

RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 5/11 Resultaten per habitattype (mol/ha/j) voor de 10 stikstofgevoelige Natura 2000- gebieden met het hoogste resultaat De Wieden Habitattype Hectare met hoogste verschil Situatie 1 Situatie 2 Verschil Verschil op (bijna) overbelaste hexagonen* Lg10 Kamgrasweide & Bloemrijk weidevogelgrasland van het zand- en veengebied 0,00 0,01 0,00 -0,00 H9999:35 Habitattype onbekend/onzeker KDW op basis meest kritische relevante type (H7140B). 0,01 0,02 0,00 Lg07 Dotterbloemgrasland van veen en klei 0,01 0,02 0,00 H7140B Overgangs- en trilvenen (veenmosrietlanden) 0,02 0,02 0,00 Lg05 Grote-zeggenmoeras 0,02 0,02 0,00 H91D0 Hoogveenbossen 0,01 0,01 0,00 ZGH3150baz Meren met krabbenscheer en fonteinkruiden, buiten afgesloten zeearmen 0,01 0,01 0,00 ZGH7140B Overgangs- en trilvenen (veenmosrietlanden) 0,01 0,01 0,00 H7140A Overgangs- en trilvenen (trilvenen) 0,01 0,01 0,00 - Lg08 Nat, matig voedselrijk grasland 0,01 0,01 0,00 - H3150baz Meren met krabbenscheer en fonteinkruiden, buiten afgesloten zeearmen 0,01 0,01 0,00 Lg02 Geïsoleerde meander en petgat 0,01 0,01 0,00 * Als de hoogste depositietoename plaatsvindt op een hexagoon waar géén sprake is van een (naderende) stikstofoverbelasting, dan is de hoogste toename op een hexagoon met wel een (naderende) stikstofoverbelasting in deze kolom

weergegeven. RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 6/11 Emissie (per bron) Bestaande situatie Naam Te slopen loodsen Locatie (X,Y) 198886, 526309 Uitstoothoogte 0,0 m Oppervlakte 0,1 ha Spreiding 0,0 m Warmteinhoud 0,000 MW Temporele variatie Continue emissie Naam Verwarmd deel loods Locatie (X,Y) 198887, 526303 Uitstoothoogte 0,0 m Oppervlakte 0,0 ha Spreiding 0,0 m Warmteinhoud 0,000 MW Temporele variatie Continue emissie NOx < 1 kg/j Naam Overtochten boot Locatie (X,Y) 198964, 526249 NOx 1,30 kg/j Voertuig Omschrijving Uitstoot hoogte (m) Spreiding (m) Warmte inhoud (MW) Stof Emissie AFW Overtochten met de boot 4,0 4,0 0,0 NOx 1,30 kg/j RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 7/11 Naam Woon-werkverkeer eigenaar Locatie (X,Y) 199820, 526209 NOx < 1 kg/j NH3 < 1 kg/j Soort Voertuig Aantal voertuigen Stof Emissie Standaard Licht verkeer 520,0 / jaar NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 8/11 Emissie (per bron) Toekomstige situatie Naam Mobiele werktuigen Locatie (X,Y) 198886, 526309 NOx 1,53 kg/j NH3 < 1 kg/j Voertuig Omschrijving Uitstoot hoogte (m) Spreiding (m) Warmte inhoud (MW) Stof Emissie AFW Sloop Kraan 50 kW 4,0 4,0 0,0 NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j AFW Bouw Kraan 50 kW 4,0 4,0

0,0 NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j AFW Bouw Graafmachine 45 kW 4,0 4,0 0,0 NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j Naam Aan- en afvoer sloopafval, bouwmaterialen, personeel en mobiele werktuigen Locatie (X,Y) 200355, 526243 NOx < 1 kg/j NH3 < 1 kg/j Soort Voertuig Aantal voertuigen Stof Emissie Standaard Licht verkeer 200,0 / jaar NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j Standaard Middelzwaar vrachtverkeer 100,0 / jaar NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j Standaard Zwaar vrachtverkeer 8,0 / jaar NOx NH3 < 1 kg/j < 1 kg/j RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 9/11 Naam Overtochten boot Locatie (X,Y) 198964, 526249 NOx < 1 kg/j Voertuig Omschrijving Uitstoot hoogte (m) Spreiding (m) Warmte inhoud (MW) Stof Emissie AFW Overtochten met de boot 4,0 4,0 0,0 NOx < 1 kg/j RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 10/11 Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl. Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers.

Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20210525_2040287d5b Database versie 2020_20210525_2040287d5b Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020 RzCmD8sDe5dy (01 juni 2021)Resultaten Bestaande situatie Toekomstige situatie Resultaten pagina 11/11 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 242 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Regels 243 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 244 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 met identificatienummer NL.IMRO.1708.GHNdwrs13corgra40B-ON01 van de gemeente Steenwijkerland; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage; 1.3 aan huis verbonden bedrijf: het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q.

het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten; 1.4 aan huis verbonden beroep: den dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten; 1.5 aanbouw/uitbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw, maar er functioneel onderdeel van uitmaakt; 1.6 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.7 aanduidingsgrens: de grens van een

aanduiding indien het een vlak betreft; 1.8 archeologisch deskundige: de provinciaal, gemeentelijk of regionaal archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie; 1.9 archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarden in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden; 1.10 bebouwde kom in verband met archeologie: voor het bepalen van de bebouwde kom als genoemd in Artikel 7 Waarde - Archeologie 2 wordt aangesloten bij de bebouwde kom volgens de Wegenwet; 245 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.11 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.12 bebouwingspercentage: het percentage dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel, dat ten hoogste mag worden bebouwd; 1.13 bed and breakfast: het aanbieden van recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande gebouwen gericht op kortdurend verblijf, niet zijnde de uitoefening van een hotel, pension of ander bedrijf.

Hieronder wordt niet verstaan overnachten, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijk of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid; 1.14 bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen, dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten. Aan huis verbonden beroepen en bedrijven niet daaronder begrepen; 1.15 bedrijfsmatig: via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omvang en regelmatig zijn gelijk te stellen; 1.16 beeldkwaliteit: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde met betrekking tot de bouwkundige vormgeving en ruimtelijke en functionele aspecten; 1.17 begane grond: het gedeelte van een gebouw dat gelijk is aan het natuurlijk oppervlak van het terrein, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging.

Is er sprake van hoogteverschillen in het terrein, dan geldt: de hoogte van het hoogst gelegen aansluitende maaiveld of de gemiddelde hoogte; 1.18 bestaand: de op legale wijze gerealiseerde of realiseerbare bebouwing of het op legale wijze gerealiseerde of realiseerbare gebruik ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 1.19 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.20 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.21 bevoegd gezag: bevoeg gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; als hoofdregel is dit het College van Burgemeester en Wethouders van Steenwijkerland; 1.22 bijgebouw: een opzichzelfstaand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 246 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.23 botenhuis: een gebouw ten behoeve van het aanleggen en afmeren van boten; 1.24 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.25 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.26 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw,

zolder, dakopbouw of setback; 1.27 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.28 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel; 1.29 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.30 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.31 buitenopslag/open opslag: het opslaan, of opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen op de onbebouwde gronden van de bedrijfspercelen, daaronder mede begrepen de uitstraling ten verkoop, verhuur en dergelijke; 1.32 carport: een bouwwerk met ten minste een dag en niet, of aan maximaal twee zijden van wanden voorzien, inclusief bestaande wanden; 1.33 complementair daghorecabedrijf: een aan de hoofdfunctie ondergeschikt horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag verstrekken van dranken en etenswaren; 1.34 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat in de loop van de geschiedenis is ontstaan door het gebruik dat de mens van dat bouwwerk of gebied heeft gemaakt; 247

bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.35 dak: een uitwendige scheidingsconstructie als bovenafsluiting van een bouwwerk; 1.36 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren, van goederen aan diegenen die, die goederen kopen respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.37 eerste bouwlaag: bouwlaag ter plaatse van de begane grond; 1.38 erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht en ruimtelijke opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw; 1.39 erfafscheiding: afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst; 1.40 erker: een ondergeschikte uitbouw op de begane grond van de woning, die strekt ter vergroting van het woongenot. Een erker is gelegen aan de verblijfsruimte en zorgt voor een verbijzondering van de voorgevel zonder de architectuur wezenlijk aan te tasten.

Een erker heeft een diepte van maximaal 1,00 meter en is aan drie zijden geheel of gedeeltelijk voorzien van glas; 1.41 evenement: een activiteit in de openlucht, dan wel in al dan niet tijdelijke tenten of paviljoens, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve, culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden; 1.42 gastouderopvang: kinderopvang binnen een gezinssituatie in een woning waar de gastouder zijn hoofdverblijf heeft, als bedoeld in artikel 1 van de Wet kinderopvang en kwaliteitseisen peuterspeelzalen; 1.43 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.44 gevellijn: de bouwgrens die (nagenoeg) gelijk loopt aan de as van de weg of het water waarin een (of meer) gevel(s) van een gebouw is (zijn) geplaatst en die is gelegen aan de weg grenzende perceelsgrens, ofwel de gevellijn als aangeduid op de kaart; 1.45 hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; 248 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.46 horeca: het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren en/of logies; 1.47 houtopstand: één of meer bomen, hakhout,

een houtwal, een grotere (lint)begroeiing van heesters en struiken, een beplanting van bosplantsoen, een struweel of een heg; 1.48 huishouden: een persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Kenmerken van continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid zijn: voor onbepaalde tijd samenleven; een ieder neemt deel aan het gezinsleven, bijvoorbeeld samen eten en verdeling huishoudelijke taken; eigen kamer, maar gemeenschappelijk sanitair, keuken en woonkamer; personen worden niet door een isntelling geplaatst, er vindt geen behandelingstraject plaats; 1.49 kampeermiddel: een middel ten behoeve van recreatief nachtverblijf, waaronder wordt begrepen een tent, een tentwagen, een kampeerauto, toercaravans, vouwwagens, campers of huifkarren; 1.50 karakteristieke bebouwing: te handhaven gebouw of bouwwerk, dat vanwege zijn architectonische vormgeving, schaal en cultuurhistorisch of anderszins waardevolle eigenschappen als kenmerkend voor een gebied kan worden beschouwd; 1.51 karakteristieke beplanting: beeldbepalende en/of waardevolle beplanting welke kenmerkend is voor en past bij de omgeving; 1.52 kleinschalig kampeerterrein/minicamping: terrein of plaats met maximaal 15 kampeerplaatsen, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop

gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf, gedurende de periode van 15 maart tot 1 november van elk kalenderjaar; 1.53 landschappelijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende natuur; 1.54 maaiveld: bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging; 1.55 mantelzorg: langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond; 249 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.56 natuurbeheer: zorg voor onderhoud van het natuurlandschap; 1.57 natuurlijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige, biologische en ornithologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang, alsmede door de aanwezigheid van soorten

vallende onder de soortenbescherming op basis van de Wet natuurbescherming en de aanwezigheid van gebieden behorende tot de ecologische hoofdstructuur (EHS); 1.58 nevenactiviteit: een bedrijfs- of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht ondergeschikt is aan de op de ingevolge deze beheersverordening toegestane hoofdfunctie op een perceel; 1.59 normale onderhoudswerkzaamheden: werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden en bouwwerken. Daaronder worden mede verstaan werken of werkzaamheden die deel uitmaken van de aciviteiten die worden uitgevoerd in het kader van een beheersplan, zoals bedoeld in de Wet natuurbescherming; 1.60 nutsvoorzieningen: voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; 1.61 oever: de langs een vaarweg aanwezige natuurlijke oever of aangebrachte oevervoorziening met inbegrip van de daarvoor noodzakelijke verankering; 1.62 omgevingsvergunning: omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.63 ondergeschikte functie: een functie dit qua omvang en uitstraling ondergeschikt is aan een op dezelfde plaats voorkomende (hoofd)functie, maar indien dat in de bestemmingsomschrijving niet expliciet is aangegeven aan die functie niet

ten dienste hoeft te staan c.q. daar functioneel mee verbonden hoeft te zijn; 1.64 onderkomens: voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- en vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, stacaravans, kampeerauto's, alsook tenten, schuilhutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van recreatief verblijf; 1.65 opslag: het bewaren van goederen, materialen en stoffen, al dan niet in combinatie met de productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard; 1.66 ondergronds bouwwerk: een bouwwerk waarvan de bovenkant vloer is gelegen beneden peil; 250 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.67 opslag: het bewaren van goederen, materialen en stoffen, al dan niet in combinatie met de productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard; 1.68 parkeervoorzieningen: een al dan niet overdekte c.q. ondergrondse stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer: a. openbare parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel openbaar toegankelijk zijn; b.

particuliere parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel niet openbaar toegankelijk zijn, zoals bijvoorbeeld parkeerplaatsen op eigen terrein; 1.69 parkeren: het gedurende een aaneengesloten periode plaatsen van een voertuig, anders dan gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor het onmiddellijk in- of uitstappen van personen dan wel het onmiddellijk laden of lossen van goederen; 1.70 peil: a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; c.

indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (N.A.P.) of het ter plaatse geldende waterpeil; 1.71 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding; 1.72 recreatief medegebruik: het medegebruik van gronden voor recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, ruitersport en kanovaren, sportvisserijen, alsmede route-ondersteunende voorzieningen, zoals picknick-, uitzicht-, rust- en informatieplaatsen, voor zover de overige functies van de gronden dit toelaten; 1.73 recreatief nachtverblijf: het verblijf dat plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfsrecreatie; 1.74 recreatieve bewoning: de bewoning door derden, niet zijnde de eigenaar van de woning, voor verblijfsrecreatieve doeleinden; 1.75 ruimtelijke kwaliteit: de kwaliteit van de ruimte als bepaald door de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van die ruimte; 1.76 seksinrichting: de voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waar in bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden.

Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 251 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.77 sociale veiligheid: een ruimtelijke situatie die overzichtelijk, herkenbaar en sociaal controleerbaar is; 1.78 stedenbouwkundig beeld: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte; 1.79 terras: een plek van een horecagelegenheid waar men buiten kan zitten; 1.80 verblijfsrecreatie: het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats, waarbij recreatief nachtverblijf centraal staat; 1.81 verdieping: een bouwlaag die is gelegen boven de eerste bouwlaag welke is gelegen op de begane grond; 1.82 verkeersveiligheid: de veiligheid voor het verkeer die wordt bepaald door de mate van overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name bij kruisingen van wegen en uitritten) en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige inrichtingselementen op de gedragingen van verkeersdeelnemers; 1.83 verkoopvloeroppervlakte: de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte

ten behoeve van de detailhandel, niet zijnde de netto-vloeroppervlakte; 1.84 voorgevel: gevel van een gebouw die is gelegen aan de zijde van de weg of het water en die ruimtelijk opzicht de voorkant van het gebouw vormt; 1.85 waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn voor een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit, zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen en inlaten; 1.86 weg: een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en daarbij behorende parkeerplaatsen; 1.87 wonen: 'het houden van verblijf, het huren of het gehuisvest zijn in een woning als bedoeld in 1.88; 1.88 woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden; 252 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 1.89 woningsplitsing: het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer zelfstandige woningen ten behoeve van de vestiging van meer dan één huishouden.

253 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 254 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens: tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is; 2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.3 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2.4 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q.

de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.5 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: de buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand; 2.7 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.8 de ondergeschikte bouwdelen: bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 m. 255 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 256 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Tuin 3.1 Bestemmingsomschrijving 3.1.1 Algemeen De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. parkeren; c.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende voorzieningen. 3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 13. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Algemeen Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt; b. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter bedraagt; c. erkers, luifels, balkons en dergelijke, mits: 1. de diepte gemeten vanaf de bouwgrens binnen de bestemming 'Wonen - Buitengebied' niet meer dan 1,00 meter bedraagt; 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de woning; 3. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter. 3.3 Specifieke gebruiksregels 3.3.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a.

het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor op de bestemming gericht tijdelijk gebruik. 257 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 258 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Artikel 4 Tuin - 2 4.1 Bestemmingsomschrijving 4.1.1 Algemeen De voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. parkeren; c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende voorzieningen. 4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 13. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Algemeen Op de voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. botenhuizen, met dien verstande dat: 1. een botenhuis uitsluitend aan bevaarbaar water wordt gebouwd; 2. de goothoogte van een botenhuis maximaal 3,50 meter bedraagt; 3. de bouwhoogte van een botenhuis maximaal 4,00 meter bedraagt; 4. een botenhuis met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° wordt afgedekt; 5.

de oppervlakte van een botenhuis maximaal 25 m² bedraagt; 6. er mag maximaal één botenhuis per bouwperceel worden opgericht; 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - botenhuis' geen botenhuis is toegestaan; b. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter en achter de naar de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter bedraagt; c. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter bedraagt. 4.3 Specifieke gebruiksregels 4.3.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik. 4.3.2 Voorwaardelijke verplichting a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1.1 opgenomen bestemmingsomschrijving, zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het als Bijlage 1 van de regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan, teneinde te komen tot een gedegen landschappelijke inpassing. b.

Het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1.1 opgenomen bestemmingsomschrijving is in strijd, indien twee jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, de landschappelijke inpassing niet is gerealiseerd en in stand is gehouden zoals vervat in Bijlage 1 . 259 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.4.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het wijzigen van de bodemstructuur, het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem met meer dan 0,20 m; b. het verwijderen, vellen en/of rooien van karakteristieke beplanting; c. het vellen en/of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben, behoudens bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstanden; d. het dempen van oppervlaktewater; e. het vergraven van oevers; f. het verleggen van watergangen; g. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kades en aanlegplaatsen; h. het aanbrengen van verhardingen met een oppervlakte van meer dan 50 m2.

4.4.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 4.4.1 is niet van toepassing op: a. normale onderhoudswerkzaamheden; b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd; 4.4.3 Toepassingscriteria De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 4.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 8 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. 4.4.4 Advies Alvorens de vergunning te verlenen, wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij het bevoegde waterschapsgezag. 4.4.5 Voorwaarde Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 wordt slechts verleend onder de voorwaarde dat ter compensatie van gekapte bomen herplanting plaatsvindt, tenzij hier op grond van een schriftelijk advies van de Monumentencommissie van kan worden afgezien.

260 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Artikel 5 Wonen 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.1.1 Algemeen De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een woning, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep; met daaraan ondergeschikt: b. tuinen; c. parkeervoorzieningen op eigen terrein; d. groenvoorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 13. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Algemeen Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. woningen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak'; b. de daarbij behorende bijgebouwen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' en de aanduiding 'bijgebouwen'; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de in artikel 5.1 genoemde bestemming, zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' en de aanduiding 'bijgebouwen'; d. een botenhuis, uitsluitend gelegen aan bevaarbaar water, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - botenhuis' geen botenhuis is toegestaan; met inachtneming van de volgende regels 5.2.2 tot en met 5.2.5.

5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels: a. binnen het bouwvlak is de bouw van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend toegestaan als zij horen bij een binnen hetzelfde bouwvlak aanwezige woning; b. het bouwvlak mag tot maximaal 100% worden bebouwd; c. per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan; d. de voorgevel wordt geplaatst in de middels de aanduiding 'gevellijn' aangegeven bouwgrens; e. de goothoogte van een woning bedraagt maximaal 3,50 meter; f. de bouwhoogte van een woning bedraagt maximaal 7,50 meter; g. woningen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt; h. ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)' bedraagt de inhoud van de woning maximaal 600 m3; i. voor de maatvoering van bijgebouwen wordt verwezen naar artikel 5.2.3; j. voor de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 5.2.4. 5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels: a. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd, met uitzondering van carports; b.

de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen, met uitzondering van carports en botenhuizen, bedraagt maximaal: 261 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 Oppervlakte bestaand bouwperceel Toegestane oppervlakte bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' Bouwperceel tot 350 m² 50 m² Bouwperceel van 350 m² - 700 m² 70 m² Bouwperceel van 700 m² - 1.000 m² 80 m² Bouwperceel vanaf 1.000 m² 100 m² c. de grond ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' wordt voor maximaal 60% bebouwd; d. gebouwen zullen met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° worden afgedekt; e. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter; f. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw; g. botenhuizen zijn toegestaan, met dien verstande dat: 1. een botenhuis uitsluitend aan bevaarbaar water wordt gebouwd; 2. de goothoogte van een botenhuis maximaal 3,50 meter bedraagt; 3. de bouwhoogte van een botenhuis maximaal 4,00 meter bedraagt; 4. een botenhuis met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° wordt afgedekt; 5. de oppervlakte van een botenhuis maximaal 25 m² bedraagt; 6. er mag maximaal één botenhuis per bouwperceel worden opgericht; 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - botenhuis' geen botenhuis is toegestaan; h.

voor de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 5.2.4. 5.2.4 Overige regels Voor het overige gelden de volgende regels: a. de carport wordt op een afstand van minimaal 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte van een carport maximaal 3,00 meter bedraagt en de oppervlakte van een carport maximaal 20 m² bedraagt; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend achter de voorgevelrooilijn worden gebouwd, met uitzondering van erfafscheidingen en vlaggenmasten; c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 6,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter mag bedragen. 5.2.5 Saneringsregeling Voor zover de bestaande oppervlakte aan bijgebouwen de maximale oppervlakte zoals vermeld in artikel 5.2.3 onder b overschrijdt, mag indien het meerdere wordt gesloopt, 75% van de gesloopte oppervlakte van een gebouw worden teruggebouwd. 5.3 Nadere eisen 5.3.1 Onderwerpen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van bebouwing; b. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan; c. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen; d.

voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing; e. de aard, situering en oppervlakte van verhardingen. 5.3.2 Toepassingscriteria De in artikel 5.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van: a. het stedenbouwkundig beeld; b. de verkeerssituatie; c. een goede parkeerbalans; 262 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 d. de milieusituatie; e. de ruimtelijke kwaliteit; f. de sociale veiligheid; g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; h. instandhouding van omliggende waarden. 5.4 Afwijken van de bouwregels 5.4.1 Afwijken ten behoeve van bouwen buiten het bouwvlak Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.2 onder a en toestaan dat ten behoeve van de uitbreiding van een woning wordt gebouwd buiten het bouwvlak, met dien verstande dat: a. de inhoud van de woning na uitbreiding maximaal 750 m3 bedraagt; b. de uitbreiding in oppervlakte niet meer dan 25% bedraagt; c. de uitbreiding uitsluitend achter de voorgevelrooilijn is toegestaan; d. de te beschermen cultuurhistorische waarden en ruimtelijke kwaliteiten van het beschermd dorpsgezicht, zoals beschreven in artikel 8 niet onevenredig worden geschaad.

5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van dakhelling Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.2 onder g en 5.2.3 onder d voor het verminderen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat dit is toegestaan over een oppervlakte van maximaal 25 m2. 5.5 Specifieke gebruiksregels 5.5.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen en van al dan niet afgedankte wagens en/of voer- en vaartuigen van derden, anders dan bedoeld in artikel 5.1; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en anders dan bedoeld in artikel 5.1; c. een aan huis verbonden beroep in de woning en/of in de (vrijstaande) bijgebouwen, anders dan bedoeld in artikel 5.5.3; d. een aan huis verbonden bedrijf in de woning en/of in de (vrijstaande) bijgebouwen; e. gastouderopvang; f. woningsplitsing; g. vrijstaande bijgebouwen als logiesruimte; h. gebouwen voor recreatieve bewoning, waaronder bed & breakfast; i. horeca; j. detailhandel, anders dan bedoeld in artikel 5.5.3 sub h; k. mantelzorg in de woning en/of in de vrijstaande bijgebouwen; l.

wonen, wanneer niet voldaan wordt aan de voorwaardelijke verplichting zoals opgenomen in lid 5.5.2. 5.5.2 Voorwaardelijke verplichting a Landschappelijke inpassing Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het in gebruik nemen of het in gebruik laten nemen van de woningen voor een periode langer dan drie jaar, tenzij wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing volgens het bij dit plan behorende landschappelijk inrichtingsplan, zoals is opgenomen als Bijlage 1 bij deze regels, en deze in stand wordt gehouden, teneinde te komen tot een gedegen landschappelijke inpassing. 263 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 b Sloop overtollige bebouwing Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het in gebruik nemen of het in gebruik laten nemen van de woningen voor een periode langer dan drie jaar, tenzij de overtollige (bedrijfs)bebouwing wordt gesloopt overeenkomstig het als Bijlage 1 van deze regels opgenomen landschappelijke inrichtingsplan. 5.5.3 Aan huis verbonden beroepen Een aan huis verbonden bedrijf, zoals opgenomen in het overzicht in Bijlage 2, is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. een aan huis verbonden beroep uitsluitend wordt uitgeoefend in de woning of in de bijgebouwen; b.

maximaal in totaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte van de woning en de bijgebouwen wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep(en); c. de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning niet wezenlijk wordt aangetast; d. er mogen maximaal 2 personen werkzaam zijn, waarbij minstens één persoon tevens de bewoner van de woning is; e. er is ten hoogste één reclame-uiting toegestaan met een maximale afmeting van 20 x 30 centimeter; f. het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving; g. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; h. er vindt geen detailhandel plaats, met uitzondering van detailhandel in aan het betreffende beroep gerelateerde producten, waarvoor maximaal 10% van de voor het aan huis verbonden beroep gebruikte oppervlakte mag worden gebruikt, tot een maximum van 10 m2. 5.6 Afwijken van de gebruiksregels 5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven a.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.5.1 onder d, ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf, zoals opgenomen in het overzicht in Bijlage 2, met dien verstande dat: 1. een aan huis verbonden bedrijf uitsluitend wordt uitgeoefend in de woning of in de bijgebouwen; 2. de bestaande bouwmogelijkheden niet mogen worden verruimd; 3. maximaal in totaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte wordt gebruikt voor een aan huis verbonden bedrijf, met dien verstande dat niet meer dan 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte wordt gebruikt ten behoeve van de in het onderhavige artikel en de artikelen 5.6.2, 5.6.3 en/of 5.6.4 genoemde nevenactiviteiten tezamen; 4. de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning niet wezenlijk wordt aangetast; 5. er maximaal 2 personen werkzaam mogen zijn, waarbij minstens één persoon tevens de bewoner van de woning is; 6. het onbebouwde gedeelte van het perceel niet mag worden gebruikt voor beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten, met uitzondering van parkeren; 7. er ten hoogste één reclame-uiting is toegestaan met een maximale afmeting van 20 x 30 centimeter; 8. in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; 9.

er geen detailhandel plaatsvindt, met uitzondering van detailhandel in aan het betreffende bedrijf gerelateerde producten, waarvoor maximaal 10% van de voor het aan huis verbonden bedrijf gebruikte oppervlakte mag worden gebruikt, tot een maximum van 10 m2. b. Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan is verleend voor een bestaand aan huis verbonden bedrijf wordt gelijkgesteld met de omgevingsvergunning als bedoeld onder sub a. 264 bestemmingsplan Giethoorn - Dwarsgracht 13 en Cornelisgracht 40 5.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel als ondergeschikte activiteit Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.5.1 onder j, ten behoeve van het gebruik voor detailhandel als ondergeschikte activiteit, met dien verstande dat: a. de ondergeschikte detailhandel uitsluitend wordt uitgeoefend in de woning of in de bijgebouwen; b. maximaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte mag worden gebruikt als verkoopruimte en productieruimte, met dien verstande dat niet meer dan 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte wordt gebruikt ten behoeve van de in het onderhavige artikel en de artikelen 5.6.1, 5.6.3 en/of 5.6.4 genoemde nevenactiviteiten tezamen; c.

de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning niet wezenlijk wordt aangetast; d. er maximaal 2 personen werkzaam mogen zijn, waarbij minstens één persoon tevens de bewoner van de woning is; e. etalages niet zijn toegestaan; f. verkoopruimten zijn enkel toegestaan op de begane grond; g. er ten hoogste één gevelreclame-uiting is toegestaan tot een maximum van 20 x 30 centimeter; h. verkoop van producten met veiligheidsrisico's niet zijn toegestaan; i. in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; j. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de verkeersveiligheid; 2. het woon- en leefklimaat; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 5.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van complementaire daghoreca Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.5.1 onder i, ten behoeve van complementaire daghoreca, met dien verstande dat: a. de voor bezoekers toegankelijke ruimten alleen zijn toegestaan op de begane grond van de woning of in een bijgebouw; b. de bestaande bouwmogelijkheden niet mogen worden verruimd; c.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://steenwijkerland.bestuurlijkeinformatie.nl/Document/LoadAgendaItemDocument/5419d75a-3e0e-4e76-b25e-410c9e21e19d?agendaItemId=380c1609-7327-4cc8-8431-cd9bc2c9b3cd