Conceptbegroting 2024 gemeente Renswoude
Tekst van het document
Begroting gemeente Renswoude 2024
57
Risico’s
omgevingsdiensten voor de opgave zich aan te passen aan de nieuwe gemeentelijke taken. In het bijzonder de invoering van het digitaal stelsel per 2024 vormt een grote opgave voor gemeenten en ODRU. De invoering van de Omgevingswet betekent ook dat gemeenten en ODRU opnieuw in gesprek zijn over de taken die de ODRU voor de gemeenten uitvoert. In de begroting van de ODRU is de verhouding beschikbare weerstandscapaciteit en benodigde weerstandscapaciteit berekend op 1,1.
Naam
Afvalverwijdering Utrecht (AVU, gevestigd te Soest)
Doel en openbaar belang dat wordt behartigd
Het openbaar lichaam heeft tot doel in het belang van de deelnemers een doelmatige en uit oogpunt van milieuhygiëne verantwoorde wijze van overslag, transport en verwerking van huishoudelijke afvalstoffen en grondstoffen en andere categorieën van afvalstoffen. Alle 26 gemeenten van de Provincie Utrecht. De heer H. H. van der Schoor De gemeente draagt bij op basis van de tonnages die verwerkt worden. In de begroting 2024 is het volgende bedrag opgenomen: € 155.928 Eind 2022: € 267.000
Deelnemende partijen Bestuurder(s) Renswoude Bijdrage Renswoude Eigen vermogen verbonden partij Vreemd vermogen verbonden partij
Eind 2022: € 27,6 mln.
Resultaat Ontwikkelingen
2022: € 63.000 Belangrijk is de deelname van de AVU in CirkelWaarde. In deze samenwerking wordt samen met Circulus-Berkel en ROVA middels een Expertisecentrum kennis vergaard over diverse afvalstromen, in de breedste zin des woords. Er worden hiertoe onderzoek en marktverkenningen verricht, in eigen beheer of met behulp van derden. In het Handelshuis worden aanbestedingen gedaan en diverse contracten beheerd. De risico’s bestaan uit de normale bedrijfsrisico’s. Door het ontbreken van reserves en voorzieningen heeft de AVU geen weerstandsvermogen. Alle in enig jaar gemaakte kosten worden aan de deelnemers doorberekend. Ook wetswijzigingen kunnen effect hebben op de hoogte van de aan de deelnemers door te belasten kosten. Als gevolg hiervan kunnen schommelingen optreden in de jaarlijks te betalen bedragen.
Risico’s
Naam
Regio Foodvalley, gevestigd te Ede
Doel en openbaar belang dat wordt behartigd
De gemeenschappelijke regeling wordt getroffen om de Foodvalley regio een Europese topregio te maken op het gebied van kennis, ontwikkeling en innovatie in de agro-foodsector door versterking van het vestigingsklimaat en de kwaliteit van de leefomgeving. De GR werkt daartoe samen met ondernemers en onderwijs/onderzoek. Regio Foodvalley concentreert zich op de terreinen economie, werkgelegenheid, ruimtelijke ontwikkeling, wonen en mobiliteit. De gemeenten Ede, Veenendaal, Wageningen, Rhenen, Nijkerk, Barneveld, Scherpenzeel en Renswoude. Mevrouw P. Doornenbal-van der Vlist, de heer H. H. van der Schoor, de heer C.E. Eskes De gemeente draagt (op basis van een bedrag per inwoner) bij aan deze gemeenschappelijke regeling. Naast cofinanciering voor de uitvoering van projecten.
Deelnemende partijen Bestuurder Renswoude Bijdrage Renswoude
Begroting gemeente Renswoude 2024
58
Eigen vermogen verbonden partij
Eind 2022: € 3,5 mln.
Vreemd vermogen verbonden partij
Eind 2022: € 2,7 mln.
Resultaat Ontwikkelingen
2022: -€ 77.000 In 2020 is de Strategische Agenda door alle partners (waaronder de gemeenteraden) vastgesteld: iedereen schaart zich daarmee achter de gezamenlijke doelstellingen en zegt ook toe zich in te spannen hier een bijdrage aan te leveren. Voor een groot deel doen gemeenten dat door in hun eigen beleid keuzes te maken die de ambities van de Strategische Agenda versterken. En voor een klein deel doen gemeenten dat door in programma’s bij te dragen aan gezamenlijke projecten die heel sterk bijdragen aan de realisatie van de doelen Kenmerkend voor het risicoprofiel van Regio Foodvalley is dat de regio m.b.t. de strategische samenwerking nauwelijks ontvankelijk is voor risico’s. Bovendien is een Algemene Reserve gevormd voor het opvangen van deze risico’s.
Risico’s
Naam
Vitens N.V., gevestigd te Zwolle
Doel en openbaar belang dat wordt behartigd
Het dragen van medeverantwoordelijkheid voor de gezondheid door het duurzaam leveren van veilig en betrouwbaar drinkwater met zorg voor de bescherming van natuur en milieu. De gemeenten in de Provincies Flevoland, Friesland, Gelderland, Utrecht, Overijssel en een aantal gemeenten in de Provincies Drenthe en NoordHolland. De aandeelhouders hebben zeggenschap via het stemrecht op de aandelen die zij bezitten. Wethouder Henk van der Schoor vertegenwoordigt Renswoude bij de vergadering van aandeelhouders Wij bezitten 4.389 aandelen (0,076% van het totaal aantal aandelen) met een nominale waarde van € 1,00 per stuk. Deze staan op de balans voor een bedrag van € 60.359. Jaarlijks ontvangen wij van Vitens dividend. Het dividend wordt gerelateerd aan het nettoresultaat. Het bedrag aan dividend dat wordt uitgekeerd bedraagt maximaal 50% van het nettoresultaat. Randvoorwaardelijk hierbij is de continuïteitsdoelstelling. Bij een solvabiliteit < 30% wordt in beginsel geen dividend uitgekeerd. Eind 2022: € 650.000
Deelnemende partijen
Bestuurder(s) Renswoude
Bijdrage Renswoude/ opbrengst dividend
Eigen vermogen verbonden partij Vreemd vermogen verbonden partij
Eind 2022: € 1,4 Mln.
Resultaat Ontwikkelingen
2022: € 33,9 Mln. Voor de komende jaren is de verwachting dat Vitens geen dividend zal uitkeren als gevolg van de lage WACC en het hoge investeringsniveau voor de komende jaren. Hierdoor kan Vitens niet voldoen aan de continuïteitsdoelstelling zoals opgenomen in het Financieel beleid. WACC staat voor de ‘Weighted average cost of capital’ het maximaal te behalen rendement. Vitens beheerst de risico’s door kennis van de wetgeving te borgen in de organisatie en indien noodzakelijk adequate beheersmaatregelen te nemen.
Risico’s
Begroting gemeente Renswoude 2024
59
Naam
Afvalcombinatie De Vallei NV (ACV, gevestigd te Ede)
Doel en openbaar belang dat wordt behartigd Deelnemende partijen Bestuurder(s) Renswoude
ACV richt zich met name op het herwinnen van grondstoffen uit afvalstromen en het beheer van de openbare ruimte. Ede, Wageningen, Renkum, Veenendaal en Renswoude Gemeente is aandeelhouder (lid van AVA). De aandeelhouders hebben zeggenschap via het stemrecht op de aandelen die zij bezitten. Wethouder H. van der Schoor vertegenwoordigt Renswoude bij de vergadering van aandeelhouders Op basis van afrekening (voorlopig € 410.000 in de begroting) Nog niet bekend
Bijdrage Renswoude Eigen vermogen verbonden partij Vreemd vermogen verbonden partij Resultaat Ontwikkelingen
Risico’s
Per 1 januari 2020 is de gemeente Renswoude aandeelhouder van de ACV. Voor een bedrag van € 185.394 heeft de gemeente een belang van 1,6%, wat neerkomt op 90.920 aandelen. De risico voor de gemeente bestaat uit het ingebrachte aandelenkapitaal. Daarnaast heeft de gemeente de verplichting op een eventueel negatief bedrijfsresultaat aan te vullen. Beëindiging contract met ACV kan alleen met toestemming van alle aandeelhouders.
Naam
Bedrijfsvoeringsorganisatie Valleihopper (gevestigd in Barneveld)
Doel en openbaar belang dat wordt behartigd
Valleihopper is er voor mensen met een Wmo-vervoerindicatie die wonen in de regio Foodvalley. Het vervoer is bestemd voor sociaal-recreatieve doeleinden. Barneveld, Ede, Nijkerk, Renswoude, Rhenen, Scherpenzeel, Wageningen en Veenendaal De heer C.E. Eskes € 30.500 Nog niet bekend
Deelnemende partijen Bestuurder(s) Renswoude Bijdrage Renswoude Eigen vermogen verbonden partij Vreemd vermogen verbonden partij Resultaat Ontwikkelingen
Risico’s
Het vervoersvolume is sinds de coronacrisis fors lager dan contractueel afgesproken. Ook staat de kwaliteit van het vervoer, mede door grote personeelstekorten, onder druk. Om passend Wmo-vervoer beschikbaar te houden, die recht doet aan het vervoersvolume en andere ontwikkelingen, wordt in het najaar van 2024 gestart met een nieuw aanbestedingstraject. Het grootste risico heeft te maken met hogere kosten voor de Valleihopper, door de ontwikkelingen in de vervoersbranche (bezuinigingen overheid, personeelstekorten). De financiële consequenties zijn echter nog onduidelijk.
Naam
Jeugdhulpregio (Foodvalley)
Doel en openbaar belang dat wordt behartigd
Gemeenten zijn bestuurlijk, financieel en uitvoeringstechnisch verantwoordelijk voor de uitvoering van vrijwel alle jeugdhulp. In de Jeugdhulpregio FoodValley werken de gemeenten samen voor een betere jeugdhulp. In de samenwerking geldt het principe: ‘Lokaal wat lokaal kan
Begroting gemeente Renswoude 2024
60
en regionaal wat regionaal als het meerwaarde heeft’. Dit principe heeft geleid tot regionaal samenwerken voor betere jeugdhulp. De gemeenten werken samen omdat: We samen sterker staan; We zo efficiënter zijn; We zorginhoudelijk kunnen verbeteren; We van elkaar kunnen leren. De samenwerking rondom inkoop, contractmanagement, monitoring en facturatie van de jeugdhulp worden regionaal gefaciliteerd vanuit het Knooppunt. Deelnemende partijen Bestuurder(s) Renswoude Bijdrage Renswoude Eigen vermogen verbonden partij Vreemd vermogen verbonden partij Resultaat Ontwikkelingen
Risico’s
3.2.7
Gemeente Barneveld, Ede, Nijkerk, Renswoude, Rhenen, Scherpenzeel en Veenendaal De heer C.E. Eskes € 40.942 Nog niet bekend
De Hervormingsagenda Jeugdhulp vraagt van de gemeenten om de regionale samenwerking te formaliseren in een publiekrechtelijke samenwerkingsvorm: een gemeenschappelijke regeling. Over de vorm van deze nieuwe GR zal in 2024 een besluit worden genomen door de gemeenten in de jeugdhulpregio Foodvalley. Hierbij zal inhoudelijk zo veel mogelijk worden aangesloten bij de huidige samenwerkingsvorm in het Knooppunt. De kosten voor de inzet van jeugdhulp stijgen fors, o.a. door de toegenomen zwaarte van de problematiek. Hiernaast zijn de CAO’s binnen de jeugdhulpsector opengebroken, waardoor de gemeente het risico loopt dat de kosten door de herijking van de tarieven van bepaalde soorten jeugdhulp meer gaan stijgen dan de afgesproken jaarlijkse indexering. De financiële consequenties zijn op dit moment nog onduidelijk.
Grondbeleid
De prijzen van veel producten zijn onder andere door de oorlog in Oekraïne onverminderd hoog. Dit heeft zowel effect op de kosten van bouw- en woonrijp maken als op de stichtingskosten van woningen en bedrijfspanden wat effect op de gemeentelijke grondexploitaties heeft. Daarnaast is ook de hoogte van de hypotheekrente in de achterliggende jaren fors gestegen. Gevolg hiervan is, dat de betaalbaarheid van woningen (verder) onder druk komt te staan. Daartegenover staat dat de woningbehoefte onverminderd groot blijft. De woningbouwproductie op landelijk niveau blijft daarbij flink achter en de schaarste wordt alleen maar groter. Op regionaal niveau zijn afspraken gemaakt hoe te voldoen aan de opgave met betrekking tot de realisatie van de woningbouw, de zgn. Woondeal Foodvalley 2022-2030. In deze Woondeal zijn afspraken gemaakt over het te realiseren woonprogramma, waarbij de nadruk sterk is komen te liggen op betaalbare woningbouw. Een hogere rente, stijgende kosten gecombineerd met meer betaalbare woningbouw maakt dat de opbrengsten van een ontwikkeling onzekerder worden. Om het risico op lagere grondopbrengsten in de toekomst in te perken is hier in het risicomanagement aandacht aan besteed. Verder is de wereld van de gebiedsontwikkeling nog altijd flink in beweging.
Naast de onzekerheid omtrent het beperken van de stikstofuitstoot blijven er voortdurend nieuwe uitdagingen ontstaan, zoals de invoering van de Omgevingswet en de netcongestie (geen levering van energie op grootverbruik aansluitingen). Op dit moment speelt dit nog niet bij de woningbouwprojecten maar al wel bij de te realiseren bedrijfskavels met een grootverbruik aansluiting.
Begroting gemeente Renswoude 2024
61
Beleid Onder grondbeleid wordt verstaan het gehele instrumentarium dat de gemeente Renswoude ter beschikking staat om de vastgestelde ruimtelijke, en deels ook economische, doelstellingen te realiseren. Binnen de gemeente Renswoude is er sinds 2022 vastgesteld grondbeleid. Bestaand beleid Daar waar Renswoude gronden in eigendom heeft, voert de gemeente een actief grondbeleid. De gemeente maakt de gronden bouwrijp en verkoopt deze aan marktpartijen en/of particulieren. Om sturing te kunnen geven aan de gewenste invulling van projecten en waar mogelijk te kunnen delen in de winsten van ontwikkelingen, blijven eigen grondposities voor de gemeente van belang. Bij ontwikkelingen waarbij de gronden niet in eigendom zijn van de gemeente wordt doorgaans faciliterend grondbeleid gevoerd. De gemeente Renswoude faciliteert waar mogelijk deze ontwikkelingen van derden en zal de daarbij behorende kosten binnen de wettelijke kaders verhalen op de initiatiefnemer. Voorwaarde hierbij is dat deze ontwikkelingen wel passen binnen de (ruimtelijke) kaders. Conform de Nota Grondbeleid wordt in nieuwe situaties situationeel grondbeleid gehanteerd, waarbij actief grondbeleid wordt toegepast als dit een meerwaarde heeft. In het geval van faciliterend grondbeleid kiest de gemeente voor een stimulerend faciliterend grondbeleid, tenzij sprake is van een zeer beperkt gemeentelijk belang.
In de Nota grondbeleid worden een aantal criteria geformuleerd op basis waarvan het college per project/locatie een onderbouwde keuze kan maken voor het toe te passen grondbeleid. Onderstaand is een overzicht gegeven van de projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, en welke werkzaamheden in 2024 worden verwacht. Beekweide II In het plan Beekweide II zijn 193 woningen en 3 standplaatsen voorzien. Het definitieve bestemmingsplan is februari 2022 vastgesteld. Tegen dit bestemmingsplan was één beroep ingediend. Het beroep is behandeld bij de Raad van State, waarbij een gedeelte van de woonbestemmingen is vernietigd. Voor dit gedeelte is opnieuw een bestemmingsplan vastgesteld (Herstelbesluit Beekweide II), en daar is weer één beroep ingediend. Op dit moment is nog niet inzichtelijk wanneer de inhoudelijke behandeling zal plaatsvinden en de daarbij behorende uitspraak kan worden verwacht. De aanbesteding voor het bouwrijpmaken heeft reeds plaatsgevonden. De eerste voorbereidende werkzaamheden worden in september grotendeels afgerond, zodat medio oktober 2023 zal worden gestart met de daadwerkelijke bouwrijp werkzaamheden. Niet alle gronden zijn in deze ontwikkeling verworven. Wel zullen de aangrenzende grondeigenaren participeren in deze ontwikkeling en ook zullen zij bijdragen in de kosten van het plan.
Dit is vastgelegd in anterieure overeenkomsten die met vier partijen zijn gesloten. Recent is op deze overeenkomst een allonge gesloten waarbij met de betreffende grondeigenaren aanvullende afspraken zijn gemaakt met betrekking tot de gestegen bouwkosten en VON prijzen. Eén grondeigenaar wil vooralsnog niet in de ontwikkeling betrokken worden. Deze locatie is wel in het stedenbouwkundige plan opgenomen, maar in het bestemmingsplan met een “nader uit te werken woonbestemming” opgenomen omdat niet alle noodzakelijke onderzoeken op deze locatie konden worden uitgevoerd. Met één andere grondeigenaar worden nog gesprekken gevoerd over de wijze waarop deze kavel in het plangebied kan worden betrokken. Plan Beekweide II zal voor het gedeelte dat de gemeente in eigendom heeft als grondexploitatie worden geëxploiteerd, voor het andere gedeelte worden de kosten verhaald op de mede ontwikkelaars. Groot Overeem II In 2022 is het bestemmingsplan Groot Overeem II vastgesteld. Tegen dit bestemmingsplan is door meerdere belanghebbenden beroep ingediend. De behandeling van deze beroepen bij de Raad van State is nog niet gepland. Hierdoor treedt er de nodige vertraging op. De uitspraak wordt niet eerder verwacht dan eind 2023.
De grondexploitatie voor Groot Overeem II is opgestart en kent een behoorlijk positief resultaat, zij het dat het project nog een aanzienlijke looptijd kent en het resultaat daarom nog enigszins onbekend is. De civiele planvorming (bestekken, aanbesteding etcetera) ten behoeve van het bouwrijp maken wordt naar verwachting begin 2024 afgerond, mits het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Dit zal moeten blijken uit de uitspraak van de Raad van State. Met betrekking tot de uitgifte van de kavels is er een uitgiftebeleid vastgesteld, inclusief de daarbij behorende model reserverings- en koopovereenkomst. Dit beleid is tot stand gekomen in een samenwerking met de ondernemersvereniging. Gelet op de hoge duurzaamheidsambitie van de gemeente is ook voor deze ontwikkeling een duurzaamheidskader vastgesteld. In het duurzaamheidskader is aangegeven wat de ambitie is van de gemeente voor deze ontwikkeling en worden aanvullend op de vigerende regelgeving randvoorwaarden gesteld aan de ontwikkeling als geheel, maar ook op kavelniveau.
Begroting gemeente Renswoude 2024
62
Financiën Een financieel uitgangspunt bij grondexploitaties is het realiseren van een minimaal sluitende exploitatie, waarin alle kosten voor het realiseren van het plan worden verhaald via de grondopbrengst. In het onderstaande overzicht zijn de verwachte lasten, baten en resultaten weergegeven, op basis van de balansstanden ultimo 2022. Complex (x € 1.000)
Boekwaarde per 1-1- Nog te maken Nog te realiseren 2023 kosten opbrengsten
Beekweide I Beekweide II Groot Overheem II
-13 1.332 1.903
0 2.902 2.200
0 5.697 7.950
Verwacht Reeds genomen Resterende resultaat winst winst (eindwaarde) 0 0 0 -1.463 0 0 -3.847 0 0
Alle grondexploitaties van de gemeente Renswoude hebben een resterende looptijd die korter is dan tien jaar. Bij de ontwikkelingen waarbij de gemeente Renswoude een faciliterend grondbeleid voert, en dus vooral publiekrechtelijk betrokken is (onder andere een gedeelte van de ontwikkeling Beekweide II), worden de kosten door middel van het kostenverhaal (Wro) verhaald op de initiatiefnemer. Hierbij is het van belang dat vroegtijdig in het traject afspraken worden gemaakt en vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Strategische gronden De gemeente heeft op dit moment geen strategische gronden in bezit om toekomstige ontwikkelingen te kunnen realiseren. Risico’s De gemeente Renswoude heeft op dit moment een vastgesteld grondbeleid, waarin aandacht wordt besteed aan het beheersen van de risico’s die de verschillende ontwikkelingen (actief en passief grondbeleid) met zich meebrengen. Gelet op het financiële resultaat van de huidige grondexploitaties kan worden gesteld dat het treffen van een verliesvoorziening of het vormen van een reserve op dit moment niet nodig wordt geacht.
3.2.8
Paragraaf Wet open overheid
Inleiding Op 1 mei 2022 is de Wet open overheid (Woo) in werking getreden als opvolger van de Wet openbaarheid Bestuur. De openbaarheidsparagraaf die u hier aantreft komt voort uit de Woo. De wet draagt bij aan een transparante overheid en geeft regels over de manier waarop verzoeken om openbaarmaking van informatie worden behandeld (passieve openbaarmaking), welke informatie standaard door de gemeente openbaar wordt gemaakt in een fasering tot en met 2026 (actieve openbaarmaking) en het verder op orde brengen van de informatiehuishouding. De implementatie van de Woo loopt door tot eind 2026. Om de impact van bovenstaande thema’s te bespreken, zijn informatieve en interactieve bewustwordingssessies georganiseerd voor alle medewerkers gedurende 2022 en 2023.
Ten aanzien van passieve openbaarmaking worden de volgende activiteiten uitgevoerd: • Opstellen modelbrieven en intern werkdocument • Aanstellen en opleiden Woo-contact persoon • Openstellen digitale wegen via e-mailadres • Interne training aan managers en medewerkers over gevolgen Woo Ten aanzien van actieve openbaarmaking worden de volgende activiteiten uitgevoerd: • Gemeentelijke processen in beeld gebracht die tussen 2022 en 2026 gefaseerd standaard openbaar worden gemaakt • In kaart gebracht welke informatie categorieën, die actief openbaar gemaakt moeten worden, al reeds actief openbaar gemaakt worden Om meer grip op informatie te verkrijgen, worden de volgende activiteiten uitgevoerd: • Opzetten van een kwaliteitssysteem voor informatiebeheer • Project opstarten om een E-depot aan te schaffen en te implementeren
Begroting gemeente Renswoude 2024
63
4
Financiële begroting
4.1
Overzicht van baten en lasten
4.1.1
Overzicht van baten en lasten in meerjarig perspectief
Programma Omschrijving programma
Lasten 2024 Baten 2024 Lasten 2025 Baten 2025 Lasten 2026 Baten 2026 Lasten 2027 Baten 2027
1
Programma Wonen
4.604.298
5.187.000
4.956.947
4.435.400
3.257.895
4.696.500
3.858.544
4.784.800
2
Programma Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer
3.270.039
1.758.942
3.298.050
1.752.206
3.124.833
1.622.308
3.129.317
1.602.208
3
Programma Sociaal Domein (Sociale Leefbaarheid)
5.056.310
729.289
5.083.948
729.289
4.981.349
713.289
4.986.727
713.289
4
Programma Economische Ontwikkeling en Toerisme
64.389
54.544
64.389
55.307
64.389
56.081
63.389
56.081
5
Programma Inwoners, Openbare Orde en Veiligheid, Bestuur en Organisatie
962.657
224.612
973.955
227.476
962.675
230.381
973.609
230.381
13.957.693
7.954.387
14.377.288
7.199.678
12.391.141
7.318.559
13.011.586
7.386.759
Totaal 3.1.6.1
Algemene uitkering
-
9.513.000
-
3.1.6.1
Dividend
151.040
20.126
132.037
3.1.6.1
Lokale heffingen (niet-gebonden besteding)
80.130
1.186.380
70.130
3.1.6.1
Overige algemene dekkingsmiddelen
3.1.6.1
Algemene dekkingsmiddelen
3.1.6.2
Overhead
3.1.6.3
Vennootschapsbelasting
3.1.6.4
Onvoorzien Resultaat vóór reservemutaties
-
-
-
10.047.000
-
9.640.000
-
20.126
114.212
20.126
97.094
20.126
1.202.989
70.130
1.219.831
70.130
1.236.908
-
-
-
9.836.000
-
-
231.170
10.719.506
202.167
11.270.115
184.342
10.879.957
167.224
11.093.034
3.864.912
447.080
3.901.391
447.080
3.886.141
447.080
3.865.080
447.080
25.000
-
25.000
-
25.000
-
25.000
-
838.073
-
851.868
-
907.513
-
975.816
-
18.916.848
19.120.973
19.357.714
18.916.873
17.394.137
18.645.596
18.044.706
18.926.873
Structureel
18.518.541
18.812.182
18.956.718
18.606.827
17.160.932
18.490.776
17.811.553
18.772.053
Incidenteel
398.307
308.791
400.996
310.046
233.204
154.820
233.153
154.820
183.600
-
-
999.400
904.400
-
377.000
-
-
114.475
-
70.449
-
-
-
-
157.114
217.000
157.114
217.000
157.114
217.000
131.027
Waarvan:
Reservemutaties per programma: 1
Programma Wonen
2
Programma Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer
3
Programma Sociaal Domein (Sociale Leefbaarheid)
217.000
4
Programma Economische Ontwikkeling en Toerisme
-
-
-
-
-
-
-
-
5
Programma Inwoners, Openbare Orde en Veiligheid, Bestuur en Organisatie
-
400.022
-
400.022
-
400.022
-
400.022
6
Algemene dekkingsmiddelen, overhead, Vpb en onvoorzien
-
-
-
400.600
671.611
217.000
Structureel
-
175.136
-
175.136
Incidenteel
400.600
496.475
217.000
1.451.849
1.121.400
19.317.448
19.792.584
19.574.714
20.543.858
18.515.537
Totaal
1.626.985
1.121.400
-
-
-
557.136
594.000
531.049
175.136
-
175.136
382.000
594.000
355.913
19.202.732
18.638.706
19.457.922
Waarvan:
Saldo begroting na bestemming
4.1.2
475.136
-
969.144
687.195
819.216
Grondslagen van de begroting
Kerngegevens en uitgangspunten Bij de samenstelling van de Programmabegroting 2024-2027 houden wij rekening met gevolgen van besluiten die tot stand zijn gekomen na het vaststellen van de programmabegroting 2023. Verder houden wij rekening met autonome uitgaven- en inkomstentoenames. De ramingen in deze Programmabegroting zijn gebaseerd op onderstaande kerngegevens en uitgangspunten. Parameters begroting 2024 Omschrijving Indexcijfers prijzen, goederen en diensten indexcijfers lonen en salarissen indexcijfers overheidsinvesteringen Mutaties gemeentelijke tarieven Leges Onroerende zaakbelastingen Afvalstoffenheffing (kostendekkend) Rioolheffing (kostendekkend) Grafrechten Overige gemeentelijke belastingen en heffingen Financiering Rente grondexploitaties (o.b.v. jaarstukken 2022) Rente investeringen (o.b.v. begroting 2023)
Begroting gemeente Renswoude 2024
2023 5,90% 4,00% 4,80%
2024 3,90% 5,20% 1,60%
2025 1,60% 5,80% 1,90%
2026 1,60% 4,80% 1,90%
2027 1,60% 4,20% 1,90%
1,40% 1,40% kd kd n.t.b. 1,40%
1,40% 1,40% kd kd n.t.b. 1,40%
1,40% 1,40% kd kd n.t.b. 1,40%
1,40% 1,40% kd kd n.t.b. 1,40%
1,40% 1,40% kd kd n.t.b. 1,40%
0,31% 1,00%
0,31% 1,00%
0,31% 1,00%
0,31% 1,00%
0,31% 1,00%
64
Rente over reserves en voorzieningen Over de reserves en voorzieningen wordt geen rente berekend. Inkomsten Bij de berekening van de inkomsten voor 2024 en volgende jaren worden de inkomsten onder andere geraamd op basis van de werkelijke inkomsten in 2023. Algemene uitkering De algemene uitkering wordt geraamd op basis van de gegevens van het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Voor 2023 t/m 2027 is er een doorrekening gemaakt van de algemene uitkering op basis van de Rijkscirculaires. De meicirculaire is doorgerekend in de kadernota 2024, maar de septembercirculaire is nog niet doorgerekend in de begroting 2024 en meerjarenraming 2025 t/m 2027. Deze wordt na publicatie door het ministerie doorgerekend via de najaarsrapportage 2023. Hierbij wordt gebruikt gemaakt van de reken en analyse tool (Lias Pauw) van Inergy.
4.1.3
Structureel en reëel evenwicht (provinciaal toezicht)
Op basis van onderstaand overzicht wordt aangetoond of de meerjarenraming 2024-2027, conform de uitgangspunten in het BBV, structureel in evenwicht is. Dit houdt in dat structurele lasten kunnen worden gedekt met structurele baten. Indien dit niet het geval is, is de kans groot dat er op termijn een begrotingstekort ontstaat. Structureel evenwicht Als in het betreffende begrotingsjaar structurele lasten gedekt zijn door structurele baten is er sprake van structureel evenwicht. Incidentele lasten mogen gedekt worden door zowel structurele als door incidentele baten. Reëel evenwicht Reëel evenwicht houdt in dat de ramingen volledig, realistisch en haalbaar moeten zijn. Bij de toetsing of het realiteitsgehalte van de ramingen voldoende is spelen diverse onderwerpen een rol: ▪ Uitgangspunten in de begroting (onder andere realiteit van ombuigingen, verwerking loon- en prijsstijgingen en algemene uitkering); ▪ Weerstandsvermogen en risico’s; ▪ Ontwikkeling van de grondexploitaties; ▪ Onderhoud van kapitaalgoederen (wegen, groen, gebouwen en riolering); ▪ Onderzoek van de jaarrekening. Provinciaal toezicht De door de gemeenteraad vastgestelde begroting 2024 dient vóór 15 november 2023 aan de Provincie te worden toegestuurd. De Provincie toetst of de gemeentebegroting voldoet aan de gestelde wettelijke vereisten en provinciale regelgeving.
De standaard vorm van provinciaal toezicht is repressief toezicht. Dit betekent dat de provincie de gemeente "op afstand volgt". Bij repressief toezicht hebben de begroting en begrotingswijzigingen van een gemeente rechtskracht zonder de goedkeuring van de Provincie. Conform onderstaande berekening en tabel voldoet de gemeente Renswoude aan het repressief toezicht. Berekening Het structureel begrotingsevenwicht wordt berekend door de totale lasten en baten te verminderen met de incidentele lasten en baten. Het saldo dat overblijft moet op termijn positief zijn (de structurele baten zijn dan groter dan de structurele lasten). De begroting 2024 sluit met een positief saldo van € 475.000 (waarvan € 6.000 incidenteel). Dit betekent een structureel saldo van € 469.000 voor 2024, - € 174.000 voor 2025, € 1,5 mln. in 2026 en € 1,1 mln. in 2027. In onderstaande tabel ‘Ontwikkeling begroting’ geven we inzicht in de financiële doorrekening van de Programmabegroting 2024.
Ontwikkeling primitieve begroting 2024 Saldo begroting 2023 en meerjarenraming 2024 - 2026 Mutaties kadernota 2024 en voorjaarsrapportage 2023 Saldo begroting na vaststelling kadernota en voorjaarsrapportage Mutaties begroting 2024 en meerjarenraming 2025 - 2027 Saldo begroting na mutaties begroting 2024 en meerjaren raming 2025 - 2027 Mutaties incidentele lasten en baten Saldo begroting 2024 en meerjarenraming 2025 - 2027
Begroting gemeente Renswoude 2024
2024 938 -212 726 -251 475 6 469
2025 1.302 109 1.411 -441 970 1.144 -174
(Bedragen * € 1.000) 2026 2027 902 902 -83 -30 819 872 -133 -52 686 820 -818 -316 1.504 1.137
65
4.1.4
Overzicht per taakveld
Taakveld
Omschrijving taakveld
Begroting Lasten
Begroting Baten
0.1
Bestuur
901.799
Begroting Begroting na wijz. na wijz. Lasten baten 32.000 -9.939
0.10
Mutaties reserves
411.000
605.997
-10.400
0.2
Burgerzaken
169.044
69.918
-10.414
9.718
0.3
Beheer overige gebouwen en gronden
101.170
21.592
12.000
-20.564
0.4
Overhead
2.787.705
415.080
185.347
0.5
Treasury
-97.725
20.126
248.765
0.61
OZB woningen
102.130
886.576
-22.000
0.62
OZB niet-woningen
0
321.152
0.7
Algemene uitkering en overige uitkeringen gemeentefonds
0
9.256.000
0.8
Overige baten en lasten
0.9
Vennootschapsbelasting (Vpb)
804.790 25.000
0 0
1.1
Crisisbeheersing en brandweer
490.817
0
-14.279
1.2
Openbare orde en veiligheid
392.375
144.976
171.607
2.1
Verkeer en vervoer
388.201
0
-19.333
3.1
Economische ontwikkeling
16.500
0
-16.500
3.4
Economische promotie
0
4.2
Onderwijshuisvesting
132.295
54.494 0
9.147
4.3
Onderwijsbeleid en leerlingzaken
99.653
-19.539
5.1
Sportbeleid en activering
302.831 83.291
30.000
-2.509
5.2
Sportaccommodaties
196.370
13.629
26.093
5.3
Cultuurpresentatie, cultuurproductie en cultuurparticipatie
20.339
50
13.225
5.5
Cultureel erfgoed
4.074
0
1.500
5.6
Media
2.546
0
1.806
5.7
Openbaar groen en (openlucht) recreatie Samenkracht en burgerparticipatie
0 0
-1.589
6.1
46.179 13.980
6.2
Toegang en eerstelijnsvoorzieningen
83.756
28.440
6.3
Inkomensregelingen
649.879
467.200
6.4
WSW en beschut werk
229.262
0
6.5
Arbeidsparticipatie
74.000
0
6.6
Maatwerkvoorzieningen (WMO)
232.879
0
-7.112
6.71A
Huishoudelijke hulp (WMO)
211.000
0
29.000
6.71B
Begeleiding (WMO)
140.000
0
110.000
6.71C
Dagbesteding (WMO)
100.000
0
6.71D
Overige maatwerkarrangementen (WMO)
274.048
20.000
11.290
6.72A
Jeugdzorg begeleiding
2.196.575
260.193
-406.100
6.72B
Jeugdhulp behandeling
0
0
6.72C
Jeugdhulp dagbesteding
0
0
6.72D
Jeugdhulp zonder verblijf overig
0
0
6.81B
Maatschappelijke- en vrouwenopvang (WMO)
19.000
0
6.82A
Jeugdbescherming
89.000
0
7.1
Volksgezondheid
195.548
1
12.424
5.670
7.2
Riolering
535.982
629.322
17.460
90.618
7.3
Afval
663.582
766.003
-31.215
52.429
7.4
Milieubeheer
660.870
0
-201.003
7.5
Begraafplaatsen en crematoria
99.872
69.917
-2.305
8.1
Ruimte en leefomgeving
763.730
149.625
44.408
8.2
Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)
8.3
Wonen en bouwen
0 2.901.900
Begrotingssaldo 2024
Begroting gemeente Renswoude 2024
65.614
5.744 -27.092 257.000
33.283
1.000 60.503
15.600
30.738
-257.000
0 3.779.900 1.702.398
1.407.100
17.415.594 18.141.844 1.901.854 726.250
1.650.740 -251.114
475.136
66
4.2
Uiteenzetting van de financiële positie
4.2.1
Geprognosticeerde begin- en eindbalans 31-12-2022
31-12-2023
31-12-2024
31-12-2025
Bedragen x € 1.000 31-12-2026 31-12-2027
Materiële vaste activa
40.224
43.843
44.275
44.500
45.128
Financiële vaste activa
1.647
1.736
1.825
1.914
2.003
ACTIVA
Vaste activa
TOTAAL VASTE ACTIVA
41.872
45.579
46.101
46.414
45.174 2.092 47.131
47.266
Vlottende activa Voorraden
3.217
Totaal voorraden
3.217 3.217
Uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan 1 jaar
3.426
Totaal uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan 1 jaar Liquide middelen
3.217 3.217
434
130
3.426 129
Totaal liquide middelen
434 129
1.447
129 1.447
3.217 3.217
130 130
129
129
Overlopende activa
3.217 3.217
728 130
129 129
1.447
3.217 3.217 1.578 728
129 129
1.447
3.217
1.578 129
129 1.447
129 1.447
Totaal overlopende activa
1.447
1.447
1.447
1.447
1.447
1.447
TOTAAL ACTIVA
50.091
50.806
51.023
51.337
52.652
53.637
31-12-2022
31-12-2023
31-12-2024
31-12-2025
Bedragen x € 1.000 31-12-2026 31-12-2027
Algemene reserve
4.100
4.100
4.100
4.100
4.100
4.100
Algemene reserve - niet geblokkeerd
4.000
2.563
4.028
4.503
5.472
6.160
Algemene bedrijfsreserve Woningbedrijf
5.481
5.149
5.333
4.333
5.238
5.615
Reserves ter ekking van kapitaallasten
3.864
4.768
4.522
4.276
4.101
3.926
Overige bestemmingsreserves
888
1.582
1.363
1.188
1.013
864
Onderhoudsreserves
861
761
771
781
791
801
Nog te bestemmen resultaat
497
1.465
475
969
687
PASSIVA
Vaste passiva Eigen vermogen
Totaal eigen vermogen
19.691
Voorzieningen
2.721
Totaal voorzieningen
20.388 2.740
2.721
Vaste schulden met een rentetypische looptijd van 1 jaar of langer Totaal vaste schulden met een rentetypische looptijd van 1 jaar of langer
24.359
20.592 2.754
2.740 24.359
24.359
20.151 2.805
2.754 24.359
24.359
2.868 2.805
24.359 24.359
819 21.402
22.284 2.971
2.868 24.359
24.359
2.971 24.359
24.359
24.359
Vlottende passiva Netto vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan 1 jaar Totaal netto vlottende schulden met een rentetypische looptijd < 1 jaar Overlopende passiva
1.780
1.780 1.780
1.540
1.780 1.780
1.540
2.483 1.780
1.540
2.483 2.483
1.540
2.483 2.483
1.540
2.483 1.540
Totaal overlopende passiva
1.540
1.540
1.540
1.540
1.540
1.540
TOTAAL PASSIVA
50.091
50.807
51.024
51.338
52.652
53.637
4.2.2
Investeringen
Toelichting investeringen De lijst van investeringen is ook wel bekend onder de naam meerjaren investeringsplan (MIP). Naar aanleiding van de jaarstukken 2022, het IBOR, het GRP en raadsbesluiten is deze lijst van investeringskredieten volledig geactualiseerd. Alle investeringen die gemeente Renswoude voornemens is te doen, zijn geïnventariseerd op basis van besluiten van de raad. In de kolom ‘bron’ in bovenstaande tabel is goed te volgen waar de betreffende investeringen vandaan komen. Investeringen die al bestonden zoals bijvoorbeeld de werf, staan in de activastaat. Die kapitaallasten worden meegenomen via de stelpost bestaande investeringen. De bijhorende financiële effecten zijn hiermee ook opgenomen in de begroting 2024 en de meerjarenraming 2025 t/m 2027.
Begroting gemeente Renswoude 2024
67
Bron
Omschrijving
Programma
AVP-gelden AVP-gelden Gemeentehuis GRP GRP GRP GRP IBOR IBOR IBOR IBOR IBOR RB 20-06-2023 Begraafplaats GRP GRP GRP GRP IBOR IBOR IBOR IBOR IBOR IBOR GRP GRP GRP IBOR IBOR IBOR IBOR IBOR IBOR IBOR NIEUW
3 Skatebaan 3 Bijgebouw museum Oud Renswoude 5 Mobiel tenzij 2 Drukriool Mech.elektr. Pomp 2 Drukriool Mech.elektr. Pomp 2 Aanpassen riolering Hooge Hoek, Groot Overeem, milieuoverlast 2 Lindenhof/Wilgenlaan (voorbereidingen) 2 Omvorming oevers 2023 2 Groot onderhoud sportvelden 2023 2 Groot onderhoud meubilair 2023 2 Omvorming groen 2023 2 Vervanging OV 2023 Verlichting natuurgrasveld VVR 3 2 Uitbreiding nieuwe begraafplaats 2 Drukriool Mech.elektr. Pomp 2 Rioolgemalen mech./elektr. en pompen afkoppelen van Reedweg (fase1) 2 2 Eikenlaan en diverse kleine maatregelen 2 Omvorming oevers 2024 2 Groot onderhoud sportvelden 2024 2 Groot onderhoud meubilair 2024 2 Omvorming groen 2024 2 Vervanging OV 2024 2 Herinrichting Eikenlaan 2 Drukriool Mech.elektr. Pomp 2 Rioolgemalen mech./elektr. en pompen 2 Lindenhof/Wilgenlaan en Dorpstraat 2 Omvorming oevers 2025 2 Groot onderhoud sportvelden 2025 2 Groot onderhoud meubilair 2025 2 Overlagen Hopeseweg 2 Groot onderhoud brug Hopeseweg 2 Omvorming groen 2025 2 Vervanging OV 2025 5 Mobiele telefoons
GRP GRP GRP
Drukriool Mech.elektr. Pomp Rioolgemalen mech./elektr. en pompen Drukriool best.kast
GRP GRP
Drukriool CVK Lindenhof/Wilgenlaan en De Meent
IBOR GRP IBOR Totaal
Reconstructie fietspaden Barneveldsestraat Afkoppelen Renswoude Noord -vervolgEmminkhuizerlaan
Investering Investering Investering Investering Investering 2023 2024 2025 2026 2027
15 40 3 15 15 40 60 20 20 20 20 20 10 50 15 20 60 60 20 20 20 20 20 25 15 20 60 20 20 20 15 20 20 20 4
25.000 15.000 30.000 6.000 6.000 400.000 200.000 10.000 3.100 14.800 10.000 15.000 70.000 500.000 6.000 15.000 175.000 250.000 10.000 3.100 14.800 10.000 15.000 193.000 12.000 30.000 425.000 10.000 3.100 14.800 498.000 25.000 10.000 15.000 20.000
2
15
12.000 60.000 12.000
2 2 2
20 30 30
4.000 520.000
2 2
60 20
800.000
2 2 804.900
1.191.900
1.042.900
1.428.000
Levensduur
300.000 600.000 900.000
60 20
Jaar Kapitaallasten Kapitaallasten Kapitaallasten Kapitaallasten gereed 2024 2025 2026 2027 2023 2023 2024 2023 2023 2025 2025 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2028 2024 2024 2025 2026 2024 2024 2024 2024 2024 2026 2025 2025 2026 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2026
424 424
10.120 422 422
540 167 799 540 810 7.280
538 167 796 538 807 7.252
10.080 421 421 11.600 4.133 536 166 793 536 804 7.224
10.040 419 419 11.560 4.120 534 166 790 534 801 7.196
424 810
422 807 3.617
540 167 799 540 810
538 167 796 538 807
421 804 3.605 5.167 536 166 793 536 804 8.492 845 1.614 8.783 538 167 796 35.059 1.345 538 807 5.080
848 1.620 540 167 799 35.192 1.350 540 810
2026 2026 2026
848 3.240 448
2026 2027
149
2026 2028 2027
43.200
10.985
25.153
86.273
161.361
GRP In het Gemeentelijk Riolering Plan is vastgesteld welke vervangingen en onderhoud er moet plaatsvinden de komende jaren. De verwachte investeringen staan hierboven genoemd. IBOR In het vastgestelde IBOR staat al het verwachte onderhoud en investeringen die de komende jaren verwacht worden op het gebied van de kapitaalgoederen (wegen en fietspaden, kunstwerken, openbare verlichting, groen). De investeringen zijn opgenomen in bovenstaande tabel. Het onderhoud staat in de reguliere onderhoudsbudgetten in de begroting. AVP-gelden (Afhandeling bestuursovereenkomst provincie-gemeente) Vanuit de AVP-gelden zijn er bestedingsdoelen opgesteld. Voor twee van die doelen (skatebaan en bijgebouw museum Oud Renswoude) zijn investeringskredieten geraamd.
Begroting gemeente Renswoude 2024
68
4.2.3
Reserves
Reserves
1-1-2024
1-1-2025
1-1-2026
1-1-2027
1-1-2028
Algemene risicoreserve Algemene reserve - niet geblokkeerd Totaal algemene reserve Algemene bedrijfsreserve Woningbedrijf
4.100.000 4.028.099 8.128.099 5.149.031
4.100.000 4.503.235 8.603.235 5.332.631
4.100.000 5.472.379 9.572.379 4.333.231
4.100.000 6.159.574 10.259.574 5.237.631
4.100.000 6.978.790 11.078.790 5.614.631
Overige bestemmingsreserves Reserve riolering Reserve egalisatie exploitatie st. sporthal Hokhorst Reserve sociaal domein Reserve huisvesting onderwijs Reserve monumenten Reserve landschapselementen Reserve cultuur - promotiefonds Reserve arbeidsmarkt Reserve Omgevingswet Reserve dorpshuisfunctie
0 24.730 173.913 0 64.220 50.000 69.360 1.000.000 0 200.000
0 24.730 248.913 0 64.220 50.000 69.360 750.000 0 156.000
0 24.730 323.913 0 64.220 50.000 69.360 500.000 0 156.000
0 24.730 398.913 0 64.220 50.000 69.360 250.000 0 156.000
0 24.730 500.000 0 64.220 50.000 69.360 0 0 156.000
Reserves ter dekking van kapitaallasten Reserve kapitaallasten gemeentehuis Reserve kapitaallasten vervanging toplagen voetbal Reserve kapitaallasten vervanging toplagen tennis Ged. Res. Herinrichting sportpark
4.250.000 312.500 64.215 140.924
4.099.978 291.667 59.934 70.449
3.949.956 270.834 55.653 0
3.799.934 250.001 51.372 0
3.649.912 229.168 47.091 0
248.681 202.354 185.794 123.698
238.681 192.354 217.794 121.698
228.681 182.354 249.794 119.698
218.681 172.354 281.794 117.698
208.681 162.354 313.794 115.698
Totaal bestemmingsreserves
7.110.389
6.655.778
6.245.193
5.905.057
5.591.008
Totaal
20.387.519
20.591.644
20.150.803
21.402.262
22.284.429
Bestemmingsreserves
Onderhoudsreserves Reserve onderhoud openbare gebouwen Reserve onderhoud wegen en wegmeubilair Reserve onderhoud vervoermiddelen omg.beh. Reserve onderhoud speeltoestellen
Begroting gemeente Renswoude 2024
69
Mutaties reserves begroting 2024
Programma
2024
2025
2026
2027
Algemene risicoreserve
6
0
0
0
0
Algemene reserve - niet geblokkeerd
6
7.511
-219.381
75.381
181.678
Totaal algemene reserve
6
7.511
-219.381
75.381
181.678
Algemene bedrijfsreserve Woningbedrijf
1
-135.400
-974.500
386.000
-141.400
Reserve riolering
2
0
0
0
0
Reserve egalisatie exploitatie st. sporthal Hokhorst
3
0
0
0
0
Reserve sociaal domein
3
125.000
125.000
125.000
151.087
Reserve huisvesting onderwijs
3
0
0
0
0
Reserve monumenten
3
0
0
0
0
Reserve landschapselementen
2
0
0
0
0
Reserve cultuur - promotiefonds
4
3.000
3.000
3.000
3.000
Reserve arbeidsmarkt
5
0
0
0
0
Reserve Omgevingswet
2
0
0
0
0
Reserve dorpshuisfunctie
2
-44.000
0
0
0
Bestemmingsreserves Overige bestemmingsreserves
Reserves ter dekking van kapitaallasten Reserve kapitaallasten gemeentehuis
5
0
0
0
0
Reserve kapitaallasten vervanging toplagen voetbal
3
-20.833
-20.833
-20.833
-20.833
Reserve kapitaallasten vervanging toplagen tennis
3
-4.281
-4.281
-4.281
-4.281
Ged. Res. Herinrichting sportpark
2
0
26
70.449
0
Reserve onderhoud openbare gebouwen
3
0
0
0
0
Reserve onderhoud wegen en wegmeubilair
3
0
0
0
0
Reserve onderhoud vervoermiddelen omg.beh.
3
0
0
0
0
Reserve onderhoud speeltoestellen
3
0
0
0
0
Onderhoudsreserves
Totaal bestemmingsreserves
58.886
102.912
173.335
128.973
Totaal
-69.003
-1.090.969
634.716
169.251
Reserve sociaal domein De reserve egalisatie Wet maatschappelijke ondersteuning en Jeugd zijn samengevoegd tot de reserve Sociaal Domein. Aan deze reserve is wel een maximale omgang gesteld van €800.000. Jaarlijks wordt er €50.000 onttrokken als egalisatiereserve op het productresultaat van WET MAATSCHAPPELIJKE ONDERSTEUNING en Jeugd. Vanaf 2024 wordt er jaarlijks €125.000 toegevoegd aan deze reserve, met een beoogde stand van €500.000 per 1 januari 2028. Reserve cultuur-promotiefonds Deze reserve is ingesteld om uitgaven met een culturele strekking ten laste van deze reserve te kunnen doen. Er was een jaarlijkse onttrekking van €3.000 geraamd, maar deze is structureel afgeraamd naar €0 in de begroting 2024. Reserve arbeidsmarkt Deze reserve is in de voorjaarsnota 2023 ingesteld vanwege personele ontwikkelingen en de (onverwachte) fluctuaties in het verloop van de lasten die deze ontwikkelingen met zich mee kunnen brengen. Vanaf 2024 zal er jaarlijks €250.000 onttrokken worden aan deze reserve. Reserve dorpshuisfunctie Deze reserve is in de voorjaarsnota 2023 ingesteld om kosten van de realisatie van een dorpshuisfunctie op te kunnen vangen. De start van deze realisatie wordt verwacht in 2024, waarvoor een onttrekking van €44.000 is geraamd.
Reserve kapitaallasten gemeentehuis De reserve kapitaallasten gemeentehuis dient ter dekking van de afschrijvingslasten van het nieuwe gemeentehuis. Vanaf 2024 zal er jaarlijks €150.022 onttrokken worden aan deze reserve.
Begroting gemeente Renswoude 2024
70
Reserve kapitaallasten vervanging toplagen voetbal en tennis In 2023 zijn de toplagen van de voetbalvelden en de tennisbanen vervangen. De voorzieningen die voor deze vervanging waren gevormd, zijn in 2022 vrijgevallen en via de resultaatbestemming 2022 toegevoegd aan deze twee reserves ter dekking van de afschrijvingslasten van de vervangingsinvesteringen. Vanaf 2023 wordt er jaarlijks €20.833 respectievelijk €4.281 onttrokken worden aan deze twee reserves. Reserve kapitaallasten herinrichting sportpark In 2010 is het sportpark opnieuw ingericht ten laste van het positieve exploitatieresultaat van de Hooge Hoek. Jaarlijks wordt er een bedrag van €70.475 aan deze reserve onttrokken ter dekking van de afschrijvingslasten van de tennisbanen. In 2025 zijn deze tennisbanen volledig afgeschreven en loopt deze reserve af naar €0.
4.2.4
Voorzieningen
Voorzieningen
1-1-2024
1-1-2025
1-1-2026
1-1-2027
1-1-2028
Voorziening voor verplichtingen, verliezen en risico's Pensioenen voormalige bestuurders
642.525
662.525
682.525
702.525
Voorziening organisatieontwikkeling
0
0
0
0
0
642.525
662.525
682.525
702.525
722.525
Riolering
1.926.074
1.998.764
2.082.006
2.165.248
2.248.490
Milieu
171.898
92.286
40.666
0
0
2.097.972
2.091.050
2.122.672
2.165.248
2.248.490
Voorziening vervanging toplaag kunstgras
0
0
0
0
0
Voorziening vervanging toplaag tennis
0
0
0
0
0
Totaal onderhouds egalisatievoorzieningen
0
0
0
0
0
2.740.497
2.753.575
2.805.197
2.867.773
2.971.015
Programma
2024
2025
2026
2027
Totaal voorzieningen voor verplichtingen, verliezen en risico’s
722.525
Voorziening v. derden verkr. midd. die spec. besteed moeten worden
Totaal v. derden verkr. midd. die spec. besteed moeten worden Onderhouds egalisatievoorzieningen
Totaal Voorzieningen
Mutaties voorzieningen begroting 2024 Voorziening voor verplichtingen, verliezen en risico's Pensioenen voormalige bestuurders
6
0
0
0
0
Voorziening organisatieontwikkeling
6
0
0
0
0
0
0
0
0 46.494
Totaal voorzieningen voor verplichtingen, verliezen en risico’s Voorziening v. derden verkr. midd. die spec. besteed moeten worden Riolering
2
35.942
46.494
46.494
Milieu
2
12.123
-8.876
51.069
91.735
48.065
37.618
97.563
138.229 -24.500
Totaal v. derden verkr. midd. die spec. besteed moeten worden Onderhouds egalisatievoorzieningen Voorziening vervanging toplaag kunstgras
3
-24.500
-24.500
-24.500
Voorziening vervanging toplaag tennis
3
-7.000
-7.000
-7.000
-7.000
Totaal onderhouds egalisatievoorzieningen
-31.500
-31.500
-31.500
-31.500
Totaal Voorzieningen
16.565
6.118
66.063
106.729
Voorziening pensioenverplichting wethouders Gemeenten zijn verplicht in de jaarrekening een voorziening te treffen ten behoeve van verplichtingen betreffende wethouderspensioenen. De hoogte van deze verplichting is bepaald aan de hand van jaarlijkse actuariële berekeningen en voldoende om aan de aanspraken van de zittende en voormalige wethouders te kunnen voldoen. Voorziening Riolering Via de voorziening Riolering kan de egalisatie van tarieven voor de rioolstoffenheffing worden geregeld. De jaarlijkse exploitatieresultaten riolering worden gemuteerd in deze voorziening. De verwachting is dat de hoogte van deze voorziening in de komende jaren rond €2 miljoen zal blijven.
Begroting gemeente Renswoude 2024
71
Voorziening Milieu Via de voorziening Milieu kan de egalisatie van tarieven voor de afvalstoffenheffing worden geregeld. De jaarlijkse exploitatieresultaten milieu worden gemuteerd in deze voorziening. De verwachting is dat deze voorziening in de komende jaren zal aflopen naar €0.
4.2.5
EMU saldo
Omschrijving
2023 x 1.000 Volgens realisatie t/m 15 sept. 2023, aangevuld met raming restant
2024 x 1.000
2025 x 1.000
Volgens begroting 2024
Volgens meerjarenraming in begroting 2024
1
Exploitatiesaldo voor toevoeging aan c.q. onttrekking uit reserves (zie BBV, artikel 17c)
1.465
475
969
2
Mutatie (im) materiele vaste activa
3.618
432
225
3
Mutatie voorzieningen
20
13
52
4
Mutatie voorraden (incl. bouwgronden in exploitatie)
0
0
0
5
Verwachte boekwinst bij verkoop effecten en verwachte boekwinst bij verkoop (im) materiele
0
0
0
-2.134
56
796
Berekend EMU-saldo
Begroting gemeente Renswoude 2024
72
4.2.6
Incidentele baten en lasten
Programma Taakveld
Omschrijving incidentele posten
Begroting 2024
Incidentele lasten 1 1
0.10 8.3
Programma 1 - Wonen Actualisatie resultaat woningbedrijf (toevoeging ABR) Lasten opvang ontheemden Oekraïne
2
8.1
Programma 2 - Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer Diverse grondzaken
3
0.10
Programma 3 - Sociaal Domein (Sociale Leefbaarheid) Toevoeging reserve sociaal domein Subtotaal incidentele lasten
-135.400 13.898 -121.502 7.000 7.000 125.000 125.000 10.498
Incidentele baten 2 2
0.10 0.10
Programma 2 - Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer Aframing onttrekking uit de bestemmingsreserve cultuur promotiefonds Onttrekking uit de bestemmingsreserve dorpshuisfunctie
3
7.1
Programma 3 - Sociaal Domein (Sociale Leefbaarheid) SPUK infopunt digitale overheid
-3.000 44.000 41.000
5.670 5.670
Subtotaal incidentele baten
46.670
Totaal saldo incidentele baten en lasten
36.172
Programma Wonen In het programma Wonen waren de afschrijvingslasten voor de ombouw van de Borgwal nog niet opgenomen. Door €13.898 op te nemen in taakveld 8.3 bij de begroting 2024 is dit hersteld. Daarnaast is de begroting 2024 van het Woningbedrijf geactualiseerd. Dit heeft geleid tot een neerwaartse bijstelling van het positieve resultaat met €135.400. Programma Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer In het programma Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer worden verschillende lasten opgenomen op het terrein van kleine grondzaken. Deze lasten waren nog niet voorzien in de begroting. Met de budgetopname van €7.000 is dit hersteld. Om rijksmiddelen veilig te stellen voor het project ‘dorpshuisfunctie’, is er een cofinanciering aangevraagd bij het Rijk. Als voorwaarde stelt het Rijk dat er een eigen bijdrage wordt geïnvesteerd. Er was al een reserve gevormd ter dekking van de exploitatie van een dorpshuisfunctie. Lasten worden hiermee niet nog een keer begroot. De onttrekking van €44.000 uit deze reserve geeft een voordeel in de begroting. Programma Sociaal Domein De reserve Sociaal Domein is bedoeld om eventuele fluctuaties in het productresultaat WET MAATSCHAPPELIJKE ONDERSTEUNING en Jeugd te egaliseren. Vanaf 2024 wordt er jaarlijks €125.000 toegevoegd aan de reserve Sociaal Domein, met een beoogde stand van €500.000 per 1 januari 2028.
Zonder deze toevoegingen zou deze reserve in de loop van de komende jaren aflopen naar €0.
5 5.1
Bijlagen Samenstelling bestuur
Gemeenteraad De gemeenteraad van Renswoude bestaat uit elf raadsleden. Raadsleden van eenzelfde politieke partij vormen een fractie in de raad. Momenteel zijn er vijf fracties in de raad van Renswoude. De zetelverdeling ná de verkiezingen van 16 maart 2022 is als volgt:
Begroting gemeente Renswoude 2024
73
▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Dorpsbelang Renswoude (3 zetels) SGP (3 zetels) VVD (2 zetels) (Per juni 2023 gaat deze fractie door onder de naam OP Renswoude) ChristenUnie (2 zetels) CDA (1 zetel)
Griffier: De heer M.H.T. (Marcel) Jansen College van burgemeester en wethouders Het college van burgemeester en wethouders is gezamenlijk verantwoordelijk voor het gevoerde gemeentelijke beleid. Het uitgangspunt hierbij is het coalitieakkoord. Het college bestaat uit de burgemeester, twee wethouders en de gemeentesecretaris. Het college legt verantwoording af aan, en wordt gecontroleerd door, de gemeenteraad. Burgemeester P. (Petra) Doornenbal-van der Vlist Portefeuille Algemeen Bestuur: Openbare Orde en Veiligheid, APV / bijzondere wetten Toezicht en Handhaving, VRU, Cultuur & cultuurhistorie, ODRU (t/m juli 2022), Bedrijfsvoering, Oekraïense Vluchtelingen, K80.
Wethouder en 1e locoburgemeester C.E. (Kees) Eskes (Dorpsbelang Renswoude) Portefeuille: Welzijn, SWO, Ouderenbeleid en sport (sport- en vitaliteitsakkoord),GGD, gezondheidszorg, Jeugdzorg & Foodvalley Jeugd, Participatiewet & IW4, Schuldhulpverlening, minimabeleid, inkomensondersteuning, Onderwijs, passend onderwijs, leerlingenvervoer, bibliotheek, Wonen: woonbeleid, woonvisie, Woningbedrijf, sociale huurwoningen, Duurzaamheid: RES (foodvalley), energietransitie, routekaart Statushouders. Projecten: Taets 2, Beekweide 2, Ontwikkeling Borgwalterrein, Ontwikkeling dorpshuisfunctie, aanjaagproject biodiversiteit. Wethouder en 2e locoburgemeester H.H. (Henk) van der Schoor (SGP) Portefeuille: Financiën; Ruimtelijk ordening, ontwikkeling buitengebied, grondbeleid onderhoud openbare buitenruimte (IBOR), begraafplaatsen, Economie, recreatie en toerisme, werkgelegenheid promotiecommissie, ODRU, milieu, omgevingsvergunningverlening, Afval, ACV, Foodvalley, economie, verstedelijkingsstrategie, verkeer, verkeersveiligheid, ontsluiting en vervoer. Projecten: Groot Overeem 2, Werf, toekomstige woningbouwlocaties.
Gemeentesecretaris E.J. (Erik) Jansonius De gemeentesecretaris ondersteunt de burgemeester en de wethouders bij het uitoefenen van hun taak. Als eerste adviseur en ambtelijk lid van het college is hij bij de vergaderingen aanwezig.
Begroting gemeente Renswoude 2024
74
5.2
Mutaties per kadernota 2024 – 2027
Onderstaande tabel geeft een beeld van de mutaties die zijn besloten en verwerkt, de voorjaarsrapportage 2023 en de kadernota 2024. Bedragen x € 1.000
Ontwikkeling
Onderwerp
Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Kadernota 2024 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023 Voorjaarsrapportage 2023
Algemene uitkering Algemene uitkering Wet nieuwe procedure vaststelling verkiezingsuitslag Integraal Zorgakkoord (WMO abonnementstarief) Terugdraaien eigen bijdrage huishoudelijke hulp WMO Jeugdzorg Wet Goed Verhuurderschap Leerlingenvervoer Oekraïne Taal voor ontheemden uit Oekraïne Maatschappelijke begeleiding Stelpost prijsstijgingen Ontwikkeling sociaal domein Ontwikkeling bijdrage gemeenschappelijke regelingen Ontwikkeling kapitaallasten Specifieke uitkering opvang vluchtelingen Oekraïne Overige ontwikkelingen Saldo reservemutaties Ontwikkeling CAO 2023 Buitengewoon opsporingsambtenaar (BOA) Beleidsadviseur OOV Beleidsadviseur Woningbedrijf
Begroting gemeente Renswoude 2024
Lasten / Incidenteel / 2023 2024 2025 2026 2027 Baten structureel B S 83 350 366 554 481 B S 437 526 683 633 902 B S -3 -3 -3 -3 -3 L I 0 0 -15 0 0 B I 0 0 -13 0 0 L S 0 -304 -195 -4 -4 B I -6 0 0 0 0 B I -36 0 0 0 0 B I -30 0 0 0 0 L I -14 0 0 0 0 L S -276 -199 -147 -265 -265 L S -213 -289 -394 -362 -371 L S -4 -112 -120 -136 -145 L S 212 -80 -5 66 17 B I 1.480 0 0 0 0 L S -125 -193 -216 -191 -197 L S -372 484 560 17 -53 L S -322 -322 -322 -322 -322 L S -20 -20 -20 -20 -20 L S -50 -50 -50 -50 -50 L S pm pm pm pm pm 741 -212 109 -83 -30
75
5.3
Woningbedrijf Renswoude
Meerjarenbegroting 2024-2027
Begroting gemeente Renswoude 2024
76
De gemeente Renswoude is als een van de weinige gemeenten in Nederland eigenaar van een Woningbedrijf. Dit biedt voor de gemeente unieke mogelijkheden waar op een actieve manier mee wordt omgegaan. Ontwikkelingen In deze begroting zijn de financiële maatregelen zoals deze zijn opgenomen in de Nationale Prestatie Afspraken verwerkt, waarvan de werking vanaf 1 januari 2023 is ingegaan. De minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft hier afspraken over gemaakt met Aedes (koepel van woningcorporaties), Woonbond (huurders vertegenwoordiging) en VNG voor de volkshuisvestelijke opgaven tot en met 2030. Deze afspraken dienen als gezamenlijke agenda voor de grote maatschappelijke opgaven rond de beschikbaarheid van voldoende betaalbare woningen, de verduurzaming van de gebouwde omgeving, de leefbaarheid van wijken en buurten en de betaalbaarheid van wonen. Realisatie van de ambitieuze doelen uit deze afspraken is mogelijk doordat de investeringsruimte van corporaties de komende jaren groeit, door het afschaffen van de verhuurderheffing per 1 januari 2023 en doordat woningcorporaties hun investeringen en de te nemen maatregelen versnellen.
Kort samengevat zijn de volgende wijzigingen in de begroting verwerkt: • Afschaffing van de verhuurdersheffing; • Eenmalige huurverlaging tot €575,03 voor huurders met inkomen tot 120% van het sociaal minimum; • Jaarlijkse huurverhoging op basis van loonontwikkeling in plaats van inflatie; • Versnelling verduurzamingsopgave; • Geen huurverhoging meer bij verduurzamingsmaatregelen.
Onderstaand een toelichting op de diverse onderdelen met bijbehorende invloeden op het volkshuisvestelijke beleid van de gemeente en de portefeuillestrategie van het Woningbedrijf. Verdubbelen bouwproductie Om het huidige tekort aan sociale huurwoningen en de wachtlijsten aan te pakken moet het bouwtempo van de corporaties de komende jaren flink omhoog. Voor de tot 2030 te bouwen woningen zijn de volgende afspraken gemaakt: • Sociale huur € 808,06 28% • Midden huur € 1.000,00 6% • Lage segment koop € 355.000,00 33% Dit zijn geen percentages die jaarlijks moeten worden gerealiseerd maar gelden voor de periode 2022-2030.
Begroting gemeente Renswoude 2024
77
Op 14 september 2023 heeft het college van B&W in een consultatiegesprek de impact van de Woondeal op het woningbouwprogramma in de gemeente Renswoude besproken. Tot 2030 is de prognose dat er 503 woningen worden gerealiseerd. Voor 50% van dit aantal geldt dat daarvoor via anterieure overeenkomsten afspraken zijn gemaakt met ontwikkelende partijen over de prijsklassen van de te bouwen woningen. De percentages die tot nu toe worden gerealiseerd zijn respectievelijk 25%, 1% en 20%. Als voor de overige 50% wordt uitgegaan van de afgesproken percentages voldoen de gemeente Renswoude nagenoeg aan hetgeen is vastgelegd. Er worden iets te weinig middenhuur woningen gerealiseerd maar daar staat tegenover dat er meer woningen lage segment zijn voorzien.
Betaalbaarheid Huurders waarvan het inkomen lager is dan 120% van het sociaal minimum en welke een huur hebben die hoger is dan €575,03 kunnen in aanmerking komen voor eenmalige huurverlaging. Medio 2023 is de gemeenteraad geïnformeerd over de voorlopige stand van het aantal toegekende verzoeken. Inmiddels zijn alle verzoeken beoordeeld. Er zijn 50 verzoeken toegekend en er is 1 verzoek afgewezen. De totale maandelijkse verlaging bedraagt €3.566,32 en varieert van €4,30 tot €187,11 (gemiddeld € 71,33). Deze eenmalige huurverlaging werkt door in de hoogte van de huuropbrengst in de toekomst. De investeringscapaciteit daalt daarmee, uitgaande van een gemiddelde resterende exploitatieperiode van 25 jaar met ruim €660.000. Ook via verduurzaming worden de woonlasten voor alle huurders verbeterd. De afspraken over betaalbaarheid beogen een balans te vinden tussen generieke maatregelen waarvan alle huurders profiteren en specifieke maatregelen waarvan mensen met lagere inkomens en mensen in niet-duurzame woningen kunnen profiteren. Verduurzaming woningbezit De verduurzaming van de gebouwde omgeving is een complexe opgave die tot 2050 veel vraagt van gemeenten, woningcorporaties, gemeentelijke woningbedrijven en huurders.
• Vanaf 2023 betalen huurders geen huurverhoging meer voor isolatie maatregelen; • Uitzondering hierop is het plaatsen van zonnepanelen; • Woningen met een E-, F-, of G-label tot en met 2028 versneld verduurzamen; • Vanaf 2023 worden traditionele cv-ketels vervangen door hybride warmtepompen.
Uitwerking afspraken verduurzaming Woningbedrijf Renswoude In eerdere begrotingen was jaarlijks een bedrag opgenomen van €200.000,-. Dit was gebaseerd op het uitgangspunt dat de uitgaven voor verduurzaming zouden worden uitgespreid over de jaren tot aan 2050. Rekening houdend met de gemaakte afspraken (NPA) en niet in de laatste plaats de huidige energiecrisis vindt er een versnelling plaats. Het uitgangspunt is nu, dat alle woningen uiterlijk 2030 zijn verduurzaamd middels no-regret maatregelen. Vervolgens zullen de woningen, welke in het portefeuilleplan na 2050 nog in de woningvoorraad zijn opgenomen stapsgewijs van het gas af gaan zodat deze volledig energieneutraal zijn. Voor de jaren 2024-2027 worden dan ook de volgende maatregelen genomen: •
Er zijn nog slechts enkele woningen met een E,F en G-label. Deze bevinden zich in de wooncomplexen (Dorpsstraat (4-kasteelwoningen), Oude Holleweg (7) en van Reedeweg (5) die in het portefeuilleplan zijn opgenomen als “te verkopen woningen”. Het alsnog investeren in verduurzaming zou hierbij leiden tot grote onrendabele toppen. Om die reden is er voor gekozen om in 2024, bij oplevering van de nieuwbouwwoningen aan de Taets van Amerongenweg fase 2 huurders van deze woningen vervangende woonruimte aan te bieden. De woning die wordt verlaten kan dan worden verkocht en de opbrengsten kunnen worden ingezet voor het financieren van de verduurzaming. Vooralsnog wordt ervanuit gegaan dat een beperkt deel van de huurders ingaat op dit aanbod.
Begroting gemeente Renswoude 2024
78
• •
Binnen het bestaande woningbezit worden in principe eerst de woningen aangepakt met energielabel > B, met een exploitatieduur tot 2050. Het gaat hierbij om ongeveer 160 woningen. Een appartementencomplex in het centrum wordt voorzien van zonnepanelen. Dit omdat de energiekosten voor de algemene voorzieningen niet meer in verhouding staan tot de servicekosten die hiervoor in rekening gebracht kunnen worden. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om zonnepanelen aan te sluiten op de appartementen. De verduurzaming van de circa 140 overige woningen staat gepland voor de periode 2027-2030.
Plaatsing zonnepanelen In 2022 heeft de gemeente de Coöperatie Zonnestroom Renswoude U.A. opgericht. Deze coöperatie is opgericht met het doel om de daken van woningen van het Woningbedrijf zoveel mogelijk te benutten voor het plaatsen van zonnepanelen. De stroom wordt door de coöperatie doorverkocht aan een energieleverancier. De huurders en de daaronder wonende eigenaren kunnen, tegen een geringe vergoeding, lid worden van deze zonnecoöperatie. Het biedt hen de mogelijkheid om tegen een gereduceerd tarief (kostprijs) stroom af te nemen van de betreffende energieleverancier. Dit initiatief is enerzijds ingegeven door de gunstige subsidiemogelijkheid (SCE=Subsidie Collectieve Energie-opwek) en anderzijds door het vanaf 2026 wegvallen van de huidige salderingsregeling. Door het wegvallen hiervan, is de terugverdientijd voor het investeren in zonnepanelen langer. Daarnaast zal een individuele huurder/eigenaar mogelijk net voldoende zonnepanelen plaatsen om in het eigen energieverbruik te voorzien. Het volledig vol leggen van daken met zonnepanelen draagt dan meer bij aan de energietransitie waarvoor de gemeente Renswoude staat.
Groot onderhoud Medio 2023 is de 1e fase van het groot onderhoud en verduurzaming voor 38 woningen aan de Van Reedeweg/Van Deylweg afgerond. In de 1e fase zijn de volgende werkzaamheden afgerond: • Repareren houtrot kozijnen voorzijde • Plaatsen nieuwe draaiende delen (ramen en deur) voorzijde • Schilderen voorzijde • Isoleren geveldelen • Verwijderen oude spouwisolatie (uitgezakt en nat) voor nieuwe spouwisolatie • Plaatsen HR++-glas voorzijde • Moderniseren toilet en badkamer • Plaatsen CO2-gestuurde ventilatie De tweede fase start in 2025 waarvoor een budget in deze begroting is opgenomen. Deze fase heeft betrekking op: • Vervangen houten achtergevel voor kunststof, inclusief HR++-glas • Isoleren van daken aan de buitenzijde • Moderniseren keuken • Plaatsing van zonnepanelen door de zonnecoöperatie Renswoude. Voor de woningen met het label ‘verkoopwoning’(4) wordt, conform eerder besluit, bij het vaststellen van de portefeuillestrategie, het pakket maatregelen aangepast. Tussen de huurwoningen waar het volledige pakket maatregelen wordt uitgevoerd bevinden zich een viertal koopwoningen. Deze eigenaren krijgen ook het aanbod om een keuze te maken om mee te doen met een of meerdere maatregelen. Woondeal en Woningbedrijf Zoals eerder aangegeven heeft het Rijk de regio’s gevraagd hun woningbouwplannen te verwerken in de Woondeal.