Document · PDF

Ontwerp-Warmteprogramma Raalte 2026

Raadsvergadering 21 mei 2026, gemeente RaalteBij agendapunt: Vaststellen ontwerp warmteprogramma 2026 (bespreekstuk)27.017 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Voor de woningen geldt dat de stap naar volledig aardgasvrij meestal te groot zal zijn. In Heino Centrum zullen we ons daarom in eerste instantie vooral richten op het isoleren van woningen en minder op ‘van het aardgas af gaan'. Dit draagt bij het verminderen van energieverbruik, een lagere energierekening en een verbeterd binnenklimaat. We willen Duurzaam Heino hierbij betrekken. Voor wat betreft de winkels gaan we in overleg met de winkeliers en de vastgoedeigenaren om op te halen wat zij nodig hebben om hun pand te verduurzamen.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.7 Heino Zuid

Heino Zuid is een villawijk aan de rand van het dorp Heino. Heino Zuid is met ca. 1.765 inwoners en 779 woningen één van de drukste buurten van de kern Heino. De wijk bestaat uit veel koopwoningen (73%) waarvan het overgrote deel voor 1975 is gebouwd. Tevens is het woon-zorgcomplex het Wooldhuis in de wijk gelegen, dat sinds de nieuwbouw aardgasvrij is. Kenmerkend is dat veel woningen vergelijkbaar zijn gebouwd. Er wonen relatief wat meer 65-plussers dan gemiddeld en weinig inwoners hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners heeft een middelbaar (46%) of hoog (35%) opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt wat lager in vergelijking met andere delen van de gemeente. Heino Zuid scoort met name op het onderdeel Water en riolering slecht in de Scan Wijken en Dorpen. Over het algemeen scoort Heino-Zuid goed op het onderdeel Vastgoed, maar wel valt op dat het gasverbruik hoog is. Vanuit de opgave wijken en dorpen geldt de hoofdaanpak voor Heino Zuid. Voor Heino Zuid geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten het laagst en ook de Eindgebruikerskosten zijn bij deze oplossing naar verwachting het laagst. Bij deze warmte oplossing moet een woning geïsoleerd zijn tot Schillabel B.

In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. Hoewel we een individuele oplossing zien in Heino Zuid, sluiten we op voorhand niets uit. Als er initiatieven zijn om individuele oplossingen te stapelen (kleinschalig warmtenet) dan is hier in principe ruimte voor. Ook is het heel goed mogelijk dat het voor sommige woningen beter is een tussenstap te maken met behulp van een hybride warmtepomp, § 6.4. Dit blijft vooralsnog mogelijk. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. De stap naar een volledig elektrische warmtepomp is sneller te maken dan de meeste mensen denken. De kosten van een maatwerkadvies van onze energieadviseurs neemt de gemeente voor haar rekening. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

In de tijdlijn hieronder ziet u op hoofdlijnen welke stappen we wanneer willen gaan zetten de komende jaren om aardgasvrij te worden en welke doelen we wanneer willen behalen. De eerste jaren willen we ons vooral richten op isoleren van woningen onder andere door inzet van de subsidieregeling lokale aanpak isolatie. Gelet op de bouwjaren van de woningen in deze wijk is het van belang eerst stappen te zetten gericht op energiebesparing. Gelet op het feit dat dezelfde type woningen veelvuldig voorkomen in de wijk is deze wijk bij uitstek geschikt om met de inwoners te bekijken of een collectieve aanpak, bijvoorbeeld met betrekking tot de inkoop van materialen of het uitvoeren van isolatiewerkzaamheden interessant is. We zullen ons in eerste instantie richten op het isoleren van woningen en ons in een later stadium richten op de overstap naar aardgasvrij. Voor eventuele gezamenlijke aanpakken, zullen we een werkgroep formeren met vertegenwoordigers van Duurzaam Heino en inwoners.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.8 Luttenberg (kern)

Luttenberg is een middelgrote kern gelegen ten oosten van Raalte. Het dorp Luttenberg heeft 603 woningen in de bebouwde kom. De kern bestaat uit veel koopwoningen (80%). Er is onder andere een basisschool, gemeenschapscentrum en huisartsenpraktijk. Luttenberg kenmerkt zich door de hechte gemeenschap. De inwoners van Luttenberg zijn gemiddeld verdeeld over alle leeftijdscategorieën. Er wonen relatief weinig inwoners met een migratieachtergrond. Iets meer dan de helft (ca. 53%) heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt iets lager dan gemiddeld in de gemeente Raalte. Luttenberg scoort gemiddeld in de Scan Wijken en Dorpen. Aandachtspunt is de categorie Vastgoed: Luttenberg kent onder andere een hoog gasverbruik. Vanuit de opgave wijken en dorpen geldt de hoofdaanpak voor Luttenberg. Voor Luttenberg geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten het laagst en ook de Eindgebruikerskosten zijn bij deze oplossing naar verwachting het laagst. Bij deze warmte oplossing moet een woning geïsoleerd zijn tot Schillabel B. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

Hoewel we een individuele oplossing zien in Luttenberg, sluiten we op voorhand niets uit. Als er initiatieven zijn om individuele oplossingen te stapelen (kleinschalig warmtenet) dan is hier in principe ruimte voor. Ook is het heel goed mogelijk dat het voor sommige woningen beter is een tussenstap te maken met behulp van een hybride warmtepomp, § 6.4. Dit blijft vooralsnog mogelijk. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. De stap naar een volledig elektrische warmtepomp is sneller te maken dan de meeste mensen denken. De kosten van een maatwerkadvies van onze energieadviseurs neemt de gemeente voor haar rekening. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

In de tijdlijn hieronder ziet u op hoofdlijnen welke stappen we wanneer willen gaan zetten de komende jaren om aardgasvrij te worden en welke doelen we wanneer willen behalen. Hierbij zullen we ons in eerste instantie richten op het isoleren van woningen. In een later stadium willen we een werkgroep vormen met een vertegenwoordiging vanuit inwoners en mogelijk plaatselijk belang Luttenberg en energiecoöperatie Duurzaam Luttenberg om de resterende isolatieopgave in beeld te brengen, te bekijken of er lokale initiatieven zijn voor (kleinschalige) warmtenetten en te inventariseren wat nodig is voor de inwoners om daadwerkelijk de stap te maken naar aardgasvrij.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.9 Mariënheem (kern)

Mariënheem ligt ten oosten van Raalte. Mariënheem is één van de kleinere kernen van de gemeente met 322 woningen in de bebouwde kom. De kern bestaat uit veel koopwoningen (81%) uit verschillende bouwjaren. Er is onder andere een basisschool, sociaal-cultureel centrum en een sportpark. De inwoners van Mariënheem zijn gemiddeld verdeeld over alle leeftijdscategorieën. Er wonen relatief weinig inwoners met een migratieachtergrond. Iets meer dan de helft (ca. 52%) heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt iets lager dan gemiddeld in de gemeente Raalte. Mariënheem scoort goed in de Scan Wijken en Dorpen. Aandachtspunt is de categorie Water en Riolering: onder andere veel wateroverlast aan panden na een hevige regenbui. Verder valt op dat het gasverbruik hoog is. Vanuit de opgave wijken en dorpen geldt de hoofdaanpak voor Mariënheem. Voor Mariënheem geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en de Eindgebruikerskosten naar verwachting het laagst. Bij deze warmte oplossing moet een woning geïsoleerd zijn tot Schillabel B. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

Hoewel we een individuele oplossing zien in Mariënheem, sluiten we op voorhand niets uit. Als er initiatieven zijn om individuele oplossingen te stapelen (kleinschalig warmtenet) dan is hier in principe ruimte voor. Ook is het heel goed mogelijk dat het voor sommige woningen beter is een tussenstap te maken met behulp van een hybride warmtepomp, § 6.4. Dit blijft vooralsnog mogelijk. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. De stap naar een volledig elektrische warmtepomp is sneller te maken dan de meeste mensen denken. De kosten van een maatwerkadvies van onze energieadviseurs neemt de gemeente voor haar rekening. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

In de tijdlijn hieronder ziet u op hoofdlijnen welke stappen we wanneer willen gaan zetten de komende jaren om aardgasvrij te worden en welke doelen we wanneer willen behalen. Hierbij zullen we ons in eerste instantie richten op het isoleren van woningen. In een later stadium willen we een werkgroep vormen met vertegenwoordigers van Duurzaam Mariënheem en inwoners om de resterende isolatieopgave in beeld te brengen, te bekijken of er lokale initiatieven zijn voor (kleinschalige) warmtenetten en te inventariseren wat nodig is voor de inwoners om daadwerkelijk de stap te maken naar aardgasvrij.

§ 5.10 De Zegge en De Hees De Zegge en De Hees vormen samen één bedrijventerrein. De Hees vormt de uitbreiding van De Zegge en daarom is de bebouwing op de Hees nieuwer dan op De Zegge en daarmee is naar verwachting de energetische staat van de gebouwen op de Hees beter dan op De Zegge. Op beide industrieterreinen vinden veel verschillende bedrijfsactiviteiten plaats. Er zijn veel bedrijven die veel warmte gebruiken en die mogelijk ook restwarmte hebben die ingezet kan worden voor het verwarmen van gebouwen. Denk hierbij aan een transportbedrijf, een vleeswarenfabriek, een wasserette, een bedrijf dat eiwit droogt en een koelopslag van een grote supermarktketen. Wij verwachten echter dat het aanleggen van een warmtenet met behulp van deze restwarmte kostbaar is. Kleinschalig zijn er wellicht wel mogelijkheden. Hierbij is het echter wel van belang dat er voldoende bedrijven restwarmte willen leveren om er voor te zorgen dat er een robuuste bronnenmix ontstaat. Op basis van de startanalyse van het Planbureau voor de Leefomgeving zou een kleinschalig warmtenet met een WKO een haalbaar en betaalbaar alternatief kunnen zijn, echter is hier geen rekening gehouden met het provinciale boorverbod. Een individuele oplossing zou wellicht het meest praktisch zijn, maar daarmee wordt mogelijk restwarmte ‘verspild’.

Gelet op bovenstaande is nog niet helder wat de voorkeursoplossing wordt voor de Zegge en de Hees en moet nader onderzoek plaatsvinden. Veel ondernemers van De Zegge en De Hees zijn aangesloten bij de ‘Kring van Raalter Werkgevers'. Netcongestie vormt een probleem op dit bedrijventerrein. De Raalter Kring heeft met het oog daarop deelgenomen aan een sprintsessie van de provincie Overijssel, om samen naar de verduurzaming van het bedrijventerrein te kijken. Hieruit is gebleken dat er niet veel kansen zijn om energie (elektriciteit) met elkaar te delen. Wel bleek dat er interesse is in een gezamenlijk laadplein. In de praktijk blijkt dat voor veel bedrijven het verduurzamen van hun pand ‘bijzaak’ is. De focus van ondernemers ligt vanzelfsprekend op de eigen bedrijfsactiviteiten. Reden voor ondernemers om te verduurzamen is meestal kostenbesparing. Wel geldt vanuit landelijke regelgeving een energiebesparingsplicht waar ondernemers aan moeten voldoen. Verduurzaming is voor bedrijven vaak onbekend terrein en de drempels om hiermee concreet aan de slag te gaan zijn vaak hoog. Daarnaast heeft de gemeente weinig informatie over de energetische staat van de gebouwen op het bedrijventerrein. Gelet hierop zijn onze acties er voor de komende jaren met name op gericht om meer inzicht te krijgen in de energetische staat van gebouwen.

Ook willen we samen met de ondernemers onderzoeken of er daadwerkelijk sprake is

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

van restwarmte die gebruikt kan worden. Daarnaast willen we met de omgevingsdienst om tafel om te bekijken wat zij, aanvullend op het standaardtakenpakket, kunnen doen om bedrijven te helpen bij het verduurzamen van hun gebouwen. Tenslotte willen we samen met de bedrijven gaan onderzoeken wat bedrijven mogelijk aanvullend nodig hebben om met verduurzaming aan de slag te gaan, ook in afstemming met het provinciaal ondersteuningsprogramma MKB. In de tijdlijn hieronder ziet u welke stappen we de komende jaren willen zetten in het verduurzamen van de gebouwen op dit bedrijventerrein.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.11 Franciscushof

Franciscushof is een villawijk gelegen aan de rand van Raalte Noord. De wijk is met 117 woningen en 445 inwoners een nieuwe wijk die de komende jaren verder wordt uitgebreid. De wijk bestaat volledig uit koopwoningen. Franciscushof is vlot bereikbaar vanaf de N35 en Hoftheater Raalte is gelegen in deze wijk. Er wonen veel jonge gezinnen in Franciscushof en nauwelijks 65-plussers. Weinig inwoners hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (63%) heeft een hoog opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt hoog in vergelijking met andere delen van de gemeente. Franciscushof haalt de hoogste score van de gemeente in de Scan Wijken en Dorpen. Voor deze wijk geldt de hoofdaanpak. In het Franciscushof is een deel van de huizen al volledig aardgasvrij. Ongeveer de helft van het gemiddelde huidige stroomverbruik wekken huizen zelf op met zonnepanelen. De huizen in deze wijk hebben door het hoge isolatieniveau weinig warmte nodig. Een volledig elektrische warmtepomp kan vrij gemakkelijk met weinig aanpassingen aan de huizen geplaatst worden. De Nationale meerkosten voor deze oplossing zijn zeer laag vergeleken met andere wijken. Ook vallen de Eindgebruikerskosten laag uit omdat een grote meerderheid zonnepanelen heeft. Aangezien dit een wijk betreft met een lage warmtevraag en hoge isolatiewaarde, is het geen prioriteit om op deze wijk in te zetten.

Wel kunnen woningeigenaren aangemoedigd worden om op een natuurlijk moment hun cv-ketel of hybride pomp te vervangen met een volledig elektrische oplossing, .§ 6.1. Er hoeft weinig te gebeuren in Franciscushof. Er worden geen collectieve oplossingen voorzien, omdat de warmtevraag laag is en de huizen niet dicht bij elkaar staan. De wijk zal worden uitgebreid met aardgasvrije nieuwbouw. Door de huidige installaties op een natuurlijk moment te vervangen kan de wijk eventueel in één vervangingscyclus van 15 jaar aardgasvrij worden. Het is hierbij wel belangrijk dat de inwoners hier goed over geïnformeerd worden. De inwoners van deze wijk zouden een gezamenlijke inkoopactie kunnen starten voor volledig elektrische systemen, en leren van hun buren die al van het gas af zijn. De gemeente zou hierbij kunnen ondersteunen. De bewoners van de aardgasvrije huizen in deze buurt zouden een soort ambassadeurs kunnen zijn voor hun buren.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.12 Het Overstigt

Het Overstigt is een nieuwe woonwijk gelegen in Raalte Noord. De wijk is met 817 woningen en 1.960 inwoners één van de drukste buurten van de gemeente. De wijk bestaat uit veel koopwoningen (66%), er

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

staat een school en er is een consultatiebureau en polikliniek van het Deventer Ziekenhuis gevestigd. Er wonen relatief jonge mensen en jonge gezinnen in Het Overstigt en relatief weinig hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (49%) heeft een middelbaar opleidingsniveau of een hoog opleidingsniveau (33%). Het gemiddelde jaarinkomen ligt hoog in vergelijking met andere delen van de gemeente. Het Overstigt scoort boven gemiddeld in de Scan Wijken en Dorpen en valt onder de hoofdaanpak.

Concept

Aandachtspunten zijn groen, hittestress en kans op wateroverlast na hevige regen. De gebouwen in de wijk zijn gemiddeld iets meer dan 20 jaar oud, en de huizen hebben een goede staat van isolatie.

Voor Het Oversticht geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1, Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en Eindgebruikerskosten het laagst. In deze wijk kunnen de bestaande cv-installaties op een natuurlijk moment worden vervangen door een elektrische warmtepomp met weinig benodigde extra isolatie. Ook heeft een deel van de wijk al zonnepanelen, wat een elektrische warmtepomp aantrekkelijk maakt. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. Op de korte termijn moet er in deze wijk gecommuniceerd worden dat van het gas af gaan al relatief snel en gemakkelijk mogelijk is. Hierbij kan aandacht worden besteed aan de relatief lage benodigde investering, en subsidiemogelijkheden bijvoorbeeld via ISDE-subsidie. Er kan input worden opgehaald bij de bewoners van de wijk over welke hordes er nu nog liggen in het verduurzamen, en informatie worden verstrekt over hoe hybride als tussenstap niet altijd nodig is bij modernere huizen. Hier kan bekeken worden of een gezamenlijke inkoop van warmtepompen en installaties interessant is, als inwoners dit wensen om de kosten mogelijk te verlagen.

Ook kan gekeken worden of er een advies kan worden uitgebracht over het type en de plaatsing van de warmtepompen om geluidoverlast zoveel mogelijk tegen te gaan. In deze wijk is er de potentie om binnen één vervangingscyclus volledig aardgasvrij te worden. Hoewel we een individuele oplossing zien in Het Overstigt, sluiten we op voorhand niets uit. Als er initiatieven zijn om individuele oplossingen te stapelen (kleinschalig warmtenet) dan is hier in principe ruimte voor. In de tijdlijn hieronder ziet u op hoofdlijnen welke stappen we wanneer willen gaan zetten de komende jaren om aardgasvrij te worden en welke doelen we wanneer willen behalen.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.13 Salland

Salland is een nieuwe villawijk aan de noordelijke rand van Raalte. Het is met 250 woningen en 850 inwoners één van de kleinere buurten van de gemeente. De wijk bestaat voor het overgrote deel uit koopwoningen (90%). Bewoners onderhouden de buurttuin PlukGeluk. De wijk bestaat uit veel jonge gezinnen en nauwelijks 65-plussers. De meerderheid van de inwoners (55%) heeft een hoog opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt hoog in vergelijking met andere delen van de gemeente. Salland scoort in de Scan Wijken en Dorpen goed op vastgoed, maar haalt een lage score op groen in de wijk. Salland valt onder de hoofdaanpak in de Opgave Wijken en Dorpen. De woningen in de wijk zijn gebouwd tussen 2012 en 2022. Hierdoor is het zeer aannemelijk dat er geen isolatie meer nodig is op de huizen in de wijk om over te stappen naar volledig elektrisch verwarmen. Voor Salland geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is,§ 6.1 . De meeste huizen in de wijk hebben ook zonnepanelen, waardoor verwacht kan worden dat de energierekening laag is bij volledig elektrisch verwarmen. Een mogelijke tussenstap naar of vervanging van hybride warmtepompen kan overgeslagen worden. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

De eerste natuurlijke vervangingsmomenten voor de verwarmingsinstallaties in deze wijk zullen vanaf 2027 beginnen. Het is zaak om op tijd de inwoners te informeren over de stap om van het gas af te gaan. Er kan gezamenlijke inkoop plaatsvinden, en input opgehaald worden bij de bewoners over wat de hordes zijn die ze voorzien bij het aardgasvrij worden. Een groot deel van de huizen heeft hetzelfde ontwerp, dus een energieadviseur kan gemakkelijk een algemeen geldend ontwerp en kostenplaatje maken voor deze huizen. Als het natuurlijke verloop van ongeveer elke 15 jaar de verwarmingsinstallatie vervangen aangehouden wordt, kan de wijk al voor 2040 (bijna) volledig aardgasvrij worden.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.14 Het Raan

Het Raan bestaat uit de CBS-buurten Het Raan West en het Raan Oost. Deze wijk wordt echter gezien als één wijk en zal daarom ook als één wijk behandeld worden in dit warmteprogramma. Het Raan is een

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

woonwijk gelegen in Raalte Noord. De wijk is met 1.570 woningen en 3.710 inwoners één van de groter woonwijken van de gemeente. De wijk bestaat voor een groot deel uit koopwoningen (84%). Er staat een school, een huisartsenpraktijk en er zijn winkels voor dagelijkse boodschappen. In het Raan West wonen wat meer 45 tot 65-jarigen terwijl in het Raan Oost wat meer jonge mensen en jonge gezinnen wonen. Het aantal inwoners met een migratieachtergrond neemt toe. De meerderheid van de inwoners heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het Raan West scoort gemiddeld op de meeste criteria in de Scan Wijken en Dorpen. Er is nog een groot aantal huizen zonder zonnepanelen, en het aardgasverbruik ligt relatief hoog in deze wijk. Het Raan Oost scoort goed op vastgoed in de Scan Wijken en Dorpen, maar minder op de overige categorieën zoals kans op hittestress, biodiversiteit en waterafvoer op de wegen. Het is relatief goed gesteld met de gemiddelde energie labels in de wijk. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de hoofdaanpak.

Voor Het Raan geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten het laagst en ook de Eindgebruikerskosten zijn bij deze oplossing naar verwachting het laagst. Bij deze warmte oplossing moet een woning geïsoleerd zijn tot Schillabel B. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. Hoewel we een individuele oplossing zien in Het Raan, sluiten we op voorhand niets uit. Als er initiatieven zijn om individuele oplossingen te stapelen (kleinschalig warmtenet) dan is hier in principe ruimte voor. Ook is het heel goed mogelijk dat het voor sommige woningen beter is een tussenstap te maken met behulp van een hybride warmtepomp, § 6.4. Dit blijft vooralsnog mogelijk. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. De stap naar een volledig elektrische warmtepomp is sneller te maken dan de meeste mensen denken. De kosten van een maatwerkadvies van onze energieadviseurs neemt de gemeente voor haar rekening. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

§ 5.15 Tijenraan

Concept

De wijk Tijenraan in Raalte is een diverse woonwijk die bekend staat om zijn groene opzet met voornamelijk vrijstaande huizen, met veel aandacht voor kinderen en een goede aansluiting op de natuur en voorzieningen van Raalte. Tijenraan is geen onderdeel van de Scan Wijken en Dorpen. Het is een kleine wijk met maar 16 woningen. In deze wijk zijn de grote sportvoorzieningen van onder andere Rohda Raalte en Zwembad Tijenraan gevestigd.

Er zijn in Tijenraan te weinig woningen om een complete wijkaanpak op te zetten. De aanpak voor de woningen in deze wijk is vergelijkbaar met die van het buitengebied. Het gemiddelde gasverbruik van de woningen in deze wijk ligt zeer hoog. Dit komt waarschijnlijk door een aantal (zeer) oude vrijstaande huizen met slechte isolatie. Deze huizen moeten intensief geïsoleerd worden om over te kunnen stappen op een zuinigere warmteoplossing. Bij energielabel D is vaak de hybride warmtepomp de betaalbaarste optie, § 6.4, en vanaf label B de volledig elektrische warmtepomp, § 6.1. Om er achter te komen wat er nodig is om uw woning te verduurzamen kunt u een passend maatwerkadvies aanvragen bij één van onze energieadviseurs. De kosten voor dit advies worden gedekt door de gemeente. Vraag een gratis maatwerkadvies aan. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. Door de gespreide ligging van het toch al zeer kleine aantal woningen worden in deze wijk geen collectieve oplossingen voorzien voor woningen. Zwembad Tijenraan maakt al gebruik van restwarmte van de waterzuiveringsinstallatie als duurzame warmtebron. In deze wijk willen we inwoners voorzien van maatwerkadviezen waarmee zij een duidelijk beeld krijgen hoe zij hun woningen kunnen verduurzamen.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.16 Drostenkamp

Drostenkamp wordt getypeerd als een villawijk en ligt tegen Park Drostenkamp aan in het dorp Raalte. De wijk is met 237 woningen en 365 inwoners de kleinste wijk van Raalte. De wijk bestaat uit 52% koopwoningen en 48% huurwoningen. In Drostenkamp wonen bovengemiddeld veel 65-plussers, een groot deel daarvan woont op woonzorglocatie Angeli Custodes. Relatief weinig inwoners hebben een migratieachtergrond. Veel inwoners (40%) hebben een hoog opleidingsniveau. In deze wijk bevindt zich de middelbare school Carmel College Salland. Het gemiddelde jaarinkomen ligt hoog in vergelijking met andere delen van de gemeente. De wijk scoort gemiddeld in de Scan Wijken en Dorpen. Er is nog wel verbetering mogelijk op de thema's hittestress, zonnepanelen en gasverbruik. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de hoofdaanpak. Iets meer dan de helft van de woningvoorraad in Drostenkamp zijn appartementen, waarvan het grootste deel corporatie huur is. De rest is grotendeels vrijstaande woningen, met een twintigtal 2-onder-1-kap woningen. Ook is er een VVE met 13 koopwoningen. Een deel van de appartementen wordt verwarmd met blokverwarming. Het is vrij goed gesteld met de energie labels in deze wijk, gedeeltelijk door de verduurzaming van de woningcorporatie. Het is te verwachten dat ongeveer een derde van de wijk al aardgasvrij-ready is.

Drostenkamp valt onder het regionale onderzoek naar een mogelijk warmtenet met ondiepe geothermie, § 6.2. Een aantal woningen, zoals de appartementencomplexen, zou hierop aan kunnen sluiten mocht dit een realiteit worden. Daarnaast kan onderzocht worden of er misschien gebruik gemaakt kan worden van restwarmte van de rioolwaterzuiveringsinstallatie van het waterschap, § 6.3. Echter zien wij vooralsnog de individuele elektrische warmtepomp § 6.1 als meest haalbare en betaalbare optie voor de rest van de woningen in deze wijk. Het staat er gemiddeld goed voor met de isolatie in deze wijk, maar de woningen die achter lopen zullen geholpen moeten worden om aardgasvrij-ready worden. Voor de appartementen en flats zal onderzocht moeten worden wat de beste optie is. Als de VVE bijvoorbeeld besluit een collectieve oplossing te willen onderzoeken, zal gekeken worden hoe de gemeente hier in kan ondersteunen.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

De onderwijsinstanties in deze wijk, het Carmel College Salland en het Landstede MBO zullen ook kunnen onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om klimaatneutraal te verwarmen.

Concept

In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

De eerste stappen in deze wijk zullen zich richten op het stimuleren van het isoleren van de woningen die nog niet aardgasvrij-ready zijn. Afhankelijk van de uitkomsten van het regionale onderzoek naar de mogelijkheden van ondiepe geothermie en het onderzoek naar de mogelijke warmtevoorziening vanuit de RWZI zal gekeken worden wat het beste alternatief is voor de woningen in deze wijk. Omdat de eindoplossing is deze wijk nog niet helemaal duidelijk is en omdat voor een deel van de woningen de stap naar volledig aardgasvrij met behulp van een individuele warmtepomp mogelijk te groot is, is misschien een hybride warmtepomp een geschikte tussenstap, § 6.4. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. De stap naar een volledig elektrische warmtepomp is sneller te maken dan de meeste mensen denken. De kosten van een maatwerkadvies van onze energieadviseurs neemt de gemeente voor haar rekening. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.17 Blekkerhoek

Blekkerhoek is een naoorlogse woonwijk gelegen in de kern van het dorp Raalte. De wijk is met 800 woningen en 1.545 inwoners één van de drukste buurten van de gemeente. De wijk bestaat voor ruim de helft uit huurwoningen (58%). Er staat een school en een huisartsenpraktijk en het treinstation met bushalte maken de wijk goed bereikbaar. Er wonen relatief veel 65-plussers in Blekkerhoek en relatief veel inwoners hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (46%) heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt laag in vergelijking met andere delen van de gemeente. In de Scan Wijken en Dorpen scoort Blekkerhoek lager dan gemiddeld, met vooral aandachtspunten op sociale onderwerpen en gezondheid. Ook de staat van het vastgoed en groen in de wijk zijn aandachtspunten. Er is kans op hittestress, er zijn niet veel zonnepanelen en er is een relatief groot aantal woningen met lage energielabels. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de sociale aanpak. De meerderheid van de wijk is gebouwd voor 1975. Dit vereist speciale aandacht wat isolatie betreft voordat er realistisch gekeken kan worden naar van het aardgas af gaan. Ook moet rekening gehouden worden met mogelijke beperkte draagkracht van inwoners. Vaak draagt slechte isolatie van de woning bij aan een mindere gezondheid.

Om dit aan te pakken zal op korte termijn gestart worden met voorlichting over isoleren en het onder de aandacht brengen van de verschillende subsidieregelingen. Voor de minst draagkrachtige huishoudens is extra subsidie beschikbaar om de woning te verduurzamen. Blekkerhoek valt onder het regionale onderzoek naar de mogelijkheden voor een warmtenet op basis van ondiepe geothermie, § 6.2. Dit warmtenet is geschikt om genoeg warmte af te geven bij huizen met mindere isolatie, waardoor er niet in een keer een te grote stap wordt gevraagd van de huiseigenaren. Aangezien er nog een aantal beperkingen zijn voor de mogelijkheden van geothermie, zullen we hier nog niet op inzetten. De kosten voor individuele oplossingen zijn hoog in deze wijk. Daarom zullen we ook onderzoeken of er misschien gebruik gemaakt kan worden van restwarmte van de rioolwaterzuiveringsinstallatie van het waterschap, § 6.3. Aangezien een zeer groot deel van de wijk eigendom is van huurcor-

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

poratie SallandWonen, zal de gemeente samen met hen optrekken om de beste koers voor deze wijk te bepalen. Huiseigenaren die al in aardgasvrij-ready woningen wonen kunnen de overstap maken naar een individueel elektrische warmtepomp, § 6.1. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

Concept

Er is in deze wijk een grote maatschappelijke meerwaarde voor collectieve oplossingen, maar door de obstakels waar Raalte als gemeente mee te maken heeft voor collectieve oplossingen is nader onderzoek nodig. Er moet in deze wijk snel begonnen worden met het aanpakken van de huizen met de slechtste isolatiewaardes. Dit heeft de komende jaren de hoogste prioriteit. Hiermee kan worden bespaard op de energierekening en kan het binnenklimaat van de woningen verbeteren. SallandWonen heeft al een groot aantal sociale huurwoningen in het dorp verduurzaamd. Voor de inwoners met lage inkomens in koopwoningen met (relatief) lage WOZ-waardes die achterblijven, is er subsidie beschikbaar; zowel landelijk als van de gemeente. Hier zal op korte termijn over gecommuniceerd worden, en er zal input opgehaald worden in de wijk over wat er nodig is om de kwaliteit van de woningen en daarmee de gezondheid in de wijk te verbeteren. Als de isolatiestaat van de woningen in de wijk verbeterd is, is er ook meer duidelijk over wat de voorziene eindoplossing specifiek in zal houden.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.18 Raalte Centrum

Raalte Centrum is een deels vernieuwde woonwijk gelegen in de kern van het dorp Raalte. De wijk is met 635 woningen en 865 inwoners één van de kleinste buurten van Raalte, maar heeft een belangrijke winkelfunctie. De wijk bestaat voor de helft uit koopwoningen, een kwart huurwoningen en daarnaast heeft een kwart een winkel-, bijeenkomst- of kantoorfunctie. Er wonen veel 65-plussers (45%) in Raalte Centrum en relatief weinig hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (53%) heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het jaarinkomen komt overeen met het gemiddelde in de gemeente. Op basis van de Scan Wijken en Dorpen kan geconcludeerd worden dat de staat van de woningen goed is, alleen het aandeel zonnepanelen wat minder is. Raalte Centrum scoort slecht op het aspect ‘groen’ en ‘gezondheid’ vormt een belangrijk aandachtspunt. Vanuit de opgave wijken en dorpen geldt een sociale aanpak voor Raalte Centrum. Voor Raalte Centrum geldt dat wij een individuele elektrische warmtepomp zien als het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas, § 6.1. Uit de startanalyse van het Planbureau voor de Leefomgeving blijkt dat een warmtenet met behulp van een WKO of geothermie mogelijk interessant is. Echter hierbij is geen rekening gehouden met het provinciale verbod om dieper dan 50 meter in de bodem te boren.

In regionaal verband loopt momenteel een onderzoek naar de potentie van ondiepe geothermie. Hoewel dit onderzoek nog niet is afgerond verwachten wij dat de potentie voor de kern Raalte onvoldoende is om als haalbaar en betaalbaar alternatief te dienen voor de kern Raalte. Voor een elektrische warmtepomp is het van belang de woningen te isoleren naar Schillabel b. Gelet op de bouwjaren van de woningen verwachten wij dat een groot deel van de woningen hier nog niet aan voldoet. Wij verwachten bovendien dat er ook nog een groot aantal woningen is met schillabel D of lager. Voor deze woningen zou een eerste stap kunnen zijn om de woning te isoleren naar schillabel D. In één keer een stap maken naar schillabel B is voor veel woningen wellicht te ambitieus. Daarom denken wij dat het voor een deel van de woningen in Raalte Centrum interessant kan zijn om als tussenstap een hybride warmtepomp te installeren§ 6.4.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Voor huizen die wel willen verduurzamen, maar nog niet in één stap aardgasvrij-ready kunnen worden, is de hybride warmtepomp misschien een geschikte optie, § 6.4. Vraag voor een maatwerkadvies een gratis gesprek aan met onze energieadviseurs. Vraag een gratis maatwerkadvies aan. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

Concept

Uit de ‘Scan Wijken en Dorpen’ blijkt dat gezondheid een aandachtspunt is. Ook gelet hierop is het van belang dat we ons in eerste instantie richten op isolatie van woningen. Isolatie, in combinatie met goede ventilatie kan een belangrijke bijdrage leveren aan een gezond binnenklimaat van woningen en daarmee de gezondheid van inwoners bevorderen. Dit betekent dat we in onze isolatieaanpak ook speciaal aandacht zullen hebben voor ventileren.

Naast woningen bestaat een belangrijk deel van Raalte Centrum uit winkels. In de praktijk blijkt dat voor veel winkeliers het verduurzamen van hun pand ‘bijzaak’ is. De focus van winkeliers ligt vanzelfsprekend op de eigen bedrijfsactiviteiten. Reden om toch te verduurzamen is meestal kostenbesparing. Verduurzaming is voor ondernemers vaak onbekend terrein en de drempels om hiermee concreet aan de slag te gaan zijn vaak hoog. Bovendien geldt in Raalte Centrum dat veel van de winkelpanden worden gehuurd en dat daarmee de eigenaar en de gebruiker twee verschillende personen zijn. Dit maakt het voor winkeliers lastig om verduurzamingsplannen te maken. De komende tijd willen we samen met de winkeliers en de eigenaren van de winkelpanden onderzoeken welke stappen zij kunnen zetten in het verduurzamen van hun panden en op welke manier de gemeente hierin zou kunnen ondersteunen. Hiervoor willen we onder meer om tafel met het Raalter Ondernemers Verbond, waarin de winkeliers verenigd zijn en de Vereniging Vastgoed Centrum Raalte. We gaan onder meer onderzoeken of we kunnen aansluiten bij het initiatief van de ondernemers om hun gevels te verfraaien. In de tijdlijn hieronder ziet u op hoofdlijnen welke stappen we wanneer willen gaan zetten de komende jaren om aardgasvrij te worden en welke doelen we wanneer willen behalen.

Voor de woningen geldt dat de stap naar volledig aardgasvrij meestal te groot zal zijn. Bovendien loopt er nog een onderzoek naar de potentie van ondiepe geothermie. In Raalte Centrum zullen we ons daarom in eerste instantie vooral richten op het isoleren van woningen en minder op ‘van het aardgas af gaan'. Dit draagt bij het verminderen van energieverbruik, een lagere energierekening en een verbeterd binnenklimaat. Voor wat betreft de winkels gaan we in overleg met de winkeliers en de vastgoedeigenaren om op te halen wat zij nodig hebben om hun pand te verduurzamen.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.19 De Enk

De Enk is een naoorlogse woonwijk en ligt aan de rand van het dorp Raalte. De wijk is met 397 woningen en 895 inwoners één van de kleinere buurten van de gemeente. De wijk bestaat uit veel koopwoningen (73%). De inwoners zijn gemiddeld verdeeld over alle leeftijdscategorieën en relatief weinig hebben een migratieachtergrond. Uit de Scan Wijken en Dorpen blijkt dat de meerderheid van de inwoners (49%) een middelbaar opleidingsniveau heeft. Het gemiddelde jaarinkomen ligt relatief laag in vergelijking met andere delen van de gemeente. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de hoofdaanpak. De bouwjaren van de woningen lopen erg uiteen. Zo zijn met name de woningen aan de Enkstraat, de Almelosestraat, de Wieken en de Omloop wat ouder (voor 1965). Maar zijn de woningen aan de koningsspil en de Maalsteen nog erg recent. Corporatie SallandWonen heeft ook een groot aandeel woningen in deze wijk. Tevens is de gemeentewerf hier gesitueerd en zijn er een aantal bedrijven. Voor De Enk geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, .§ 6.1 Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en ook de Eindgebruikerskosten voor een groot deel van de woningen naar verwachting het laagst. Bij deze warmte oplossing moet een woning geïsoleerd zijn tot Schillabel B.

In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. Hoewel we een individuele oplossing zien in De Enk, sluiten we op voorhand niets uit. Er is een bedrijf welke mogelijk restwarmte heeft wat ingezet kan worden als een bron voor de verwarming van gebouwen. Dit zullen we verder onderzoeken. Als er initiatieven zijn om individuele oplossingen te stapelen (kleinschalig warmtenet) dan is hier in principe ruimte voor. Ook is het heel goed mogelijk dat het voor met name de oudere woningen interessant is een tussenstap te maken met behulp van een hybride warmte-

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

pomp, § 6.4. Dit blijft vooralsnog mogelijk. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. De stap naar een volledig elektrische warmtepomp is sneller te maken dan de meeste mensen denken. De kosten van een maatwerkadvies van onze energieadviseurs neemt de gemeente voor haar rekening. Link naar aanmeldformulier. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

In de tijdlijn hieronder ziet u op hoofdlijnen waar de aandacht naar uit zal gaan in het kader van het verduurzamen van de gebouwen. Hierbij zal de nadruk liggen op isoleren, waarbij we in ieder geval op korte termijn de schillabels d en slechter willen uitfaseren en zoveel mogelijk richting schillabel b willen voor wat betreft isolatieniveau. Verder willen we onderzoeken of er daadwerkelijk sprake is van restwarmte en of dit ingezet kan worden voor de verwarming van gebouwen in deze wijk.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.20 Langkamp

Langkamp is een naoorlogse woonwijk gelegen in de kern van het dorp Raalte. De wijk is met 820 woningen en 1.870 inwoners één van de drukste buurten van de gemeente. De wijk bestaat uit veel huurwoningen (56%). De wijk is bereikbaar met de bus. Er wonen relatief veel jonge gezinnen en relatief veel (18%) hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (45%) heeft een middelbaar (61%) of laag (26%) opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt laag in vergelijking met andere delen van de gemeente. Deze wijk is een van de drie laagst scorende wijken van de gemeente in de Scan Wijken en Dorpen. Het vastgoed en de straten zijn sterk verouderd. De gezondheid en sociale cohesie scoort lager ten opzichte van andere wijken in de gemeente. In het kader van de opgave wijken en dorpen wordt een integraal plan opgesteld om de problemen in deze wijk aan te pakken. SallandWonen speelt een grote rol in deze wijk. Ongeveer de helft van de woningen in deze wijk is tussen 1965 en 1975 gebouwd, en de andere helft tussen 1975 en 1992. Een groot deel van de corporatiewoningen is al verduurzaamd, maar de koopwoningen blijven achter. Hiervoor zijn subsidies beschikbaar, zowel landelijk als van de gemeente. Voor Langkamp geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is § 6.1.

Voor deze oplossing zijn de nationale meerkosten en ook de eindgebruikerskosten naar verwachting het laagst. Langkamp valt onder het regionale onderzoek naar een warmtenet met behulp van ondiepe geothermie, § 6.2. Dit warmtenet is geschikt om genoeg warmte af te geven bij huizen met mindere isolatie, waardoor woningen in eerste instantie slechts tot Schillabel D hoeven te worden geïsoleerd. Aangezien er wel een aantal beperkingen zijn voor de mogelijkheden van geothermie, zetten we hier nu niet op in. Hoewel de individuele warmtepomp het meest voordelig lijkt, zijn de kosten om hier te komen voor veel woningen in deze wijk nog steeds erg hoog. Met name gelet op de eindgebruikerskosten kunnen collectieve oplossingen toch interessant zijn. Een warmtenet in deze wijk kan maatschappelijke meerwaarde hebben, vanwege de ruimtelijke impact van individuele warmtepompen, maar ook de ontzorging bij een collectieve oplossing. Daarom onderzoeken we naast de mogelijkheden van ondiepe geothermie ook of er op een andere manier mogelijkheden zijn om een warmtenet te realiseren, bijvoorbeeld met behulp van het nabijgelegen zonnepark van Endona.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. De eerste prioriteit in deze wijk is om in afstemming met de andere werkzaamheden die de gemeente hier zal gaan uitvoeren het isolatieniveau van de woningen omhoog te brengen. Dit scheelt direct kosten op de energierekening, en draagt bij aan het toekomstbestendig maken van de wijk.

Concept

Omdat de eindoplossing is deze wijk nog niet helemaal duidelijk is en omdat voor een deel van de woningen de stap naar volledig aardgasvrij met behulp van een individuele warmtepomp mogelijk te groot is, is misschien een hybride warmtepomp een geschikte tussenstap, § 6.4. Voor u kiest voor een hybride warmtepomp adviseren wij een maatwerkadvies te vragen van één van onze energieadviseurs. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

De komende tijd willen we ons in deze wijk richten op een doelgerichte communicatiecampagne om inwoners zo goed mogelijk te informeren over de mogelijkheden van het isoleren van de woning, de voordelen van isoleren en de beschikbare subsidies. Hierbij hebben we speciaal aandacht voor moeilijk bereikbare doelgroepen. We willen de inwoners daarbij zoveel mogelijk ontzorgen. Voor de minder draagkrachtigen in deze wijk is bovendien een aanvullende subsidie beschikbaar, waardoor het in principe voor alle inwoners mogelijk is om één of meerdere isolerende maatregelen uit te laten voeren. Bewoners die aan de slag willen kunnen beginnen door een gratis maatwerkadvies aan te vragen bij een van onze energieadviseurs. Vervolgens kunt u kijken voor welke subsidies u in aanmerking komt om te helpen bij het betaalbaar houden van de nodige maatregelen. Hier zal ook proactief over gecommuniceerd worden door de gemeente.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.21 Westdorp

Westdorp is een naoorlogse woonwijk gelegen in de kern van het dorp Raalte. De wijk is met 631 woningen en 1290 inwoners één van de drukkere buurten van Raalte. De wijk bestaat voor de helft (51%) uit huurwoningen, er staan twee basisscholen en een huisartsenpraktijk met apotheek. Er wonen relatief veel 65plussers (42%) en relatief veel mensen (14%) hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners heeft een middelbaar (53%) of laag (35%) opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt laag in vergelijking met andere delen van de gemeente. De wijk scoort in de Scan Wijken en Dorpen laag op groen, wateroverlast, gezondheid en sociale cohesie. Vanuit de opgave wijken en dorpen geldt hier een sociale aanpak. Voor Westdorp geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en ook de Eindgebruikerskosten naar verwachting het laagst. Westdorp valt onder het regionale onderzoek naar een warmtenet op ondiepe geothermie, § 6.2. Dit warmtenet is geschikt om genoeg warmte af te geven bij huizen met mindere isolatie, waardoor woningen in eerste instantie slechts tot Schillabel D hoeven te worden geïsoleerd. Aangezien er wel een aantal beperkingen zijn voor de mogelijkheden van geothermie, zetten we hier nu niet op in.

Hoewel de individuele warmtepomp het meest voordelig lijkt, zijn de kosten om hier te komen voor veel woningen in deze wijk nog steeds erg hoog. Met name gelet op de eindgebruikerskosten kunnen collectieve oplossingen toch interessant zijn. Een warmtenet in deze wijk kan maatschappelijke meerwaarde hebben, vanwege de ruimtelijke impact van individuele warmtepompen, maar ook de ontzorging bij een collectieve oplossing. Daarom onderzoeken we naast de mogelijkheden van ondiepe geothermie ook of er op een andere manier mogelijkheden zijn om een warmtenet te realiseren, bijvoorbeeld met behulp van het nabijgelegen zonnepark van Endona. In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

Bijna de hele wijk bestaat uit rijwoningen uit dezelfde bouwperiode. Een groot deel hiervan is al volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, § 6.4 door Salland Wonen. De eigenaren van koopwoningen uit de buurt kunnen hier mogelijk lessen uit halen voor het isoleren van hun eigen woning, en het verschil ervaren bij hun buren. Er zijn nog geen bekende aardgasvrije woningen in deze buurt, maar bij een goede isolatie, gecombineerd met zonnepanelen en subsidie kan het aantrekkelijk zijn voor particuliere huiseigenaren om de stap naar een hybride pomp over te slaan en de stap te maken naar volledig aardgasvrij. Voor een maatwerkadvies dat past bij uw woning, vraagt u een gratis energiescan aan bij een van onze energievakmannen. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Gelet op de bouwjaren van de woningen in deze wijk verwachten wij dat ook nog een groot deel van de woningen slecht geïsoleerd is. De komende tijd willen we ons in deze wijk richten op een doelgerichte communicatiecampagne om inwoners zo goed mogelijk te informeren over de mogelijkheden van het isoleren van de woning, de voordelen van isoleren en de beschikbare subsidies. Hierbij hebben we speciaal aandacht voor moeilijk bereikbare doelgroepen. We willen de inwoners daarbij zoveel mogelijk ontzorgen. Voor de minder draagkrachtigen in deze wijk is bovendien een aanvullende subsidie beschikbaar, waardoor het in principe voor alle inwoners mogelijk is om één of meerdere isolerende maatregelen uit te laten voeren. Het verbeteren van de isolatiewaardes van de huizen draagt niet alleen bij aan het verlagen van de energierekening, maar draagt ook direct bij aan de doelen die gesteld zijn voor deze wijk, zoals het verbeteren van de gezondheid.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.22 De Olykampen

De Olykampen is een naoorlogse woonwijk gelegen in de kern van het dorp Raalte. De wijk is met 720 woningen en 1.525 inwoners één van de drukste buurten van de gemeente. De wijk bestaat uit veel huurwoningen (61%) en er staan twee scholen. De inwoners zijn vrij gelijk verdeeld over alle leeftijdscategorieën en relatief veel hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (45%) heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt laag in vergelijking met andere delen van de gemeente. Uit de Scan Wijken en Dorpen blijkt dat gezondheid een aandachtspunt is. Ook is er hoge kans op hittestress. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de sociale aanpak. Een groot deel van wijk bestaat uit rijwoningen gebouwd tussen 1965 en 1974. Veel van de corporatiewoningen zijn al verduurzaamd, maar de particuliere huiseigenaren blijven achter. Hiervoor zijn subsidies beschikbaar, zowel landelijk als van de gemeente. Voor de Olykampen geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en ook de Eindgebruikerskosten naar verwachting het laagst. De Olykampen valt onder het regionale onderzoek naar een warmtenet op ondiepe geothermie, § 6.2.

Dit warmtenet is geschikt om genoeg warmte af te geven bij huizen met mindere isolatie, waardoor woningen in eerste instantie slechts tot Schillabel D hoeven te worden geïsoleerd. Aangezien er wel een aantal beperkingen zijn voor de mogelijkheden van geothermie, zetten we hier nu niet op in. Gelet op de bouwjaren van de woningen in deze wijk verwachten wij dat ook nog een groot deel van de woningen slecht geïsoleerd is. De komende tijd willen we ons in deze wijk richten op een doelgerichte communicatiecampagne om inwoners zo goed mogelijk te informeren over de mogelijkheden van het isoleren van de woning, de voordelen van isoleren en de beschikbare subsidies. Hierbij hebben we speciaal aandacht voor moeilijk bereikbare doelgroepen. We willen de inwoners daarbij zoveel mogelijk ontzorgen. Voor de minder draagkrachtigen in deze wijk is bovendien een aanvullende subsidie beschikbaar, waardoor het in principe voor alle inwoners mogelijk is om één of meerdere isolerende maatregelen

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

uit te laten voeren. Het verbeteren van de isolatiewaardes van de huizen draag niet alleen bij aan het verlagen van de energierekening, maar draagt ook direct bij aan de doelen die gesteld zijn voor deze wijk, zoals het verbeteren van de gezondheid. Omdat voor een deel van de woningen de stap naar volledig aardgasvrij met behulp van een individuele warmtepomp mogelijk te groot is, is misschien een hybride warmtepomp een geschikte tussenstap, § 6.4.

Concept

In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen.

Bewoners die aan de slag willen kunnen beginnen door een gratis maatwerkadvies aan te vragen bij een van onze energieadviseurs. Vervolgens kunt u kijken voor welke subsidies u in aanmerking komt om te helpen bij het betaalbaar houden van de nodige maatregelen. Hier zal ook proactief over gecommuniceerd worden door de gemeente. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.23 Hartkamp

Hartkamp is een bloemkoolwijk gelegen in de kern van het dorp Raalte. De wijk is met 755 woningen en 1.725 inwoners één van de drukste buurten van Raalte. De wijk bestaat uit veel koopwoningen (64%) en er staat een woonzorgcentrum en een school voor speciaal onderwijs. De inwoners zijn gemiddeld verdeeld over alle leeftijdscategorieën en relatief veel (14%) hebben een migratieachtergrond. De meerderheid van de inwoners (49%) heeft een middelbaar opleidingsniveau. Het gemiddelde jaarinkomen ligt laag in vergelijking met andere delen van de gemeente. Het noordoostelijke deel van de wijk bestaat uit jaren 60 rijwoningen. De rest van de wijk bestaat uit rijwoningen en 2 onder 1 kap woningen van eind jaren 70. Uit de Scan Wijken en Dorpen blijkt dat de staat van de riolering en wegen slecht is in deze wijk, en gezondheid is een aandachtspunt. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de fysieke aanpak. Ongeveer een derde van de huizen in de wijk is corporatiebezit, waarvan een deel van de rijwoningen al is verduurzaamd. Wij verwachten dat een groot deel van de wijk nog onvoldoende geïsoleerd is (slechter dan Schillabel D). Er is al wel een stukje van de wijk volledig aardgasvrij, deze woningen kunnen eventueel als voorbeeld dienen voor de rest van de wijk over wat er mogelijk is. Dit zijn twee rijen woningen van verschillende types tegenover elkaar.

Voor Hartkamp geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en ook de Eindgebruikerskosten naar verwachting het laagst. Hartkamp valt onder het regionale onderzoek naar een warmtenet op ondiepe geothermie, § 6.2. Dit warmtenet is geschikt om genoeg warmte af te geven bij huizen met mindere isolatie, waardoor woningen in eerste instantie slechts tot Schillabel D hoeven te worden geïsoleerd. Aangezien er wel een aantal beperkingen zijn voor de mogelijkheden van geothermie, zetten we hier nu niet op in. Gelet op de bouwjaren van de woningen in deze wijk verwachten wij dat ook nog een groot deel van de woningen nog onvoldoende geïsoleerd is. De komende tijd willen we ons in deze wijk richten op een doelgerichte communicatiecampagne om inwoners zo goed mogelijk te informeren over de mogelijkheden

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

van het isoleren van de woning, de voordelen van isoleren en de beschikbare subsidies. Hierbij hebben we speciaal aandacht voor moeilijk bereikbare doelgroepen. We willen de inwoners daarbij zoveel mogelijk ontzorgen. Voor de minder draagkrachtigen in deze wijk is bovendien een aanvullende subsidie beschikbaar, waardoor het in principe voor alle inwoners mogelijk is om één of meerdere isolerende maatregelen uit te laten voeren. Het verbeteren van de isolatiewaardes van de huizen draag niet alleen bij aan het verlagen van de energierekening, maar draagt ook direct bij aan de doelen die gesteld zijn voor deze wijk, zoals het verbeteren van de gezondheid.

Concept

Omdat voor een deel van de woningen de stap naar volledig aardgasvrij met behulp van een individuele warmtepomp mogelijk te groot is, is misschien een hybride warmtepomp een geschikte tussenstap, § 6.4.

In hoofdstuk 7 geven wij een indicatie van de kosten die gemoeid zijn met het aardgasvrij maken van de woning voor de meest voorkomende woningtypen. Bewoners die aan de slag willen kunnen beginnen door een gratis maatwerkadvies aan te vragen bij een van onze energieadviseurs. Vervolgens kunt u kijken voor welke subsidies u in aanmerking komt om te helpen bij het betaalbaar houden van de nodige maatregelen. Hier zal ook proactief over gecommuniceerd worden door de gemeente. Vraag een gratis maatwerkadvies aan.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

§ 5.24 De Vloedkampen

De Vloedkampen is een typische bloemkoolwijk met woonerven gebouwd in begin jaren 80 aan de onderrand van het dorp Raalte. De wijk is met 514 woningen en 1.230 inwoners één van de drukkere buurten van de gemeente. De wijk bestaat uit veel koopwoningen (74%). De inwoners zijn vrij gemiddeld verdeeld over alle leeftijdscategorieën en er wonen relatief weinig mensen met een migratieachtergrond. Uit de Scan Wijken en Dorpen blijkt dat het opleidingsniveau en het gemiddelde jaarinkomen overeen komt met het gemiddelde voor de gemeente Raalte. Vanuit de Opgave Wijken en Dorpen geldt hier de hoofdaanpak. De wijk bestaat voornamelijk uit rijwoningen, en ongeveer een kwart is corporatiebezit. Omdat het jaren 80 woningen betreft, zijn deze corporatiewoningen nog niet allemaal volledig verduurzaamd. De Vloedkampen scoort hoger op de meeste onderwerpen dan de wijken die erboven liggen, maar risico op wateroverlast en lagere gezondheid blijven aandachtspunten. In de wijk bevindt zich ook een grote vleesproducent. Voor de Vloedkampen geldt dat het meest haalbaar en betaalbare alternatief voor aardgas de individuele elektrische warmtepomp is, § 6.1. Voor deze oplossing zijn de Nationale meerkosten en ook de Eindgebruikerskosten naar verwachting het laagst. De Vloedkampen valt onder het regionale onderzoek naar een warmtenet op ondiepe geothermie, § 6.2.

Dit warmtenet is geschikt om genoeg warmte af te geven bij huizen met mindere isolatie, waardoor woningen in eerste instantie slechts tot Schillabel D hoeven te worden geïsoleerd. Aangezien er wel een aantal beperkingen zijn voor de mogelijkheden van geothermie, met name de provinciale boorbeperking, zetten we hier nu niet op in. Een andere optie in deze wijk zou kunnen zijn warmtenet met behulp van warmte uit het water van het Overijssels Kanaal. Ook hier vormt de boorbeperking van de provincie een belemmering, omdat bij gebruik van warmte uit oppervlaktewater ook een ondergrondse warmtebuffer wenselijk is, § 6.3. Gelet hierop zetten wij hier nu niet op in, maar indien er een initiatief vanuit de wijk zelf ontstaat om dit te onderzoeken zullen wij onderzoeken of en in hoeverre wij kunnen bijdragen aan een dergelijk onderzoek.

Concept

(van 23-4-2026 13:54) (Online)

Concept

Gelet op de bouwjaren van de woningen in deze wijk verwachten wij dat ook nog een groot deel van de woningen nog onvoldoende geïsoleerd is. De komende tijd willen we ons in deze wijk richten op een doelgerichte communicatiecampagne om inwoners zo goed mogelijk te informeren over de mogelijkheden van het isoleren van de woning, de voordelen van isoleren en de beschikbare subsidies. Hierbij hebben we speciaal aandacht voor moeilijk bereikbare doelgroepen. We willen de inwoners daarbij zoveel mogelijk ontzorgen. Voor de minder draagkrachtigen in deze wijk is bovendien een aanvullende subsidie beschikbaar, waardoor het in principe voor alle inwoners mogelijk is om één of meerdere isolerende maatregelen uit te laten voeren. Het verbeteren van de isolatiewaardes van de huizen draag niet alleen bij aan het verlagen van de energierekening, maar draagt ook direct bij aan de doelen die gesteld zijn voor deze wijk, zoals het verbeteren van de gezondheid.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Raalte&id=79571e0e-9434-4195-bbdd-9040da34c55f