22-06-21.08 Relevant stuk 8, Participatieverslag De Pas
Tekst van het document
55
depas D O R P taaL I N
BLOEI
is, wij verplicht zijn deze zo te maken dat de bodem geschikt wordt voor de functie 'wonen'. Ook voor overige milieuthema's (o.a. geluid, geur) geldt dat in het bestemmingsplan aangetoond moet worden dat wordt voldaan aan de geldende regelgeving voor de realisatie van woningbouw. Tijdens de realisatie van de nieuwe woonwijk proberen we zoveel mogelijk overlast te voorkomen. Wij kunnen echter niet uitsluiten, dat er enige overlast is. Daarnaast zal er te zijner tijd worden gecommuniceerd over de bouwwerkzaamheden, zodat deze voor start van de diverse werkzaamheden bekend zijn. Geen enkele woonwijk is hetzelfde, maar er zijn wel min of meer vergelijkbare wijken. Te denken van aan Elst-De Wuurde of Herveld-De Woerden. Maar het woongebied De Pas zal hiervan geen kopie zijn. Een groen karakter is, zoals al eerder omschreven, een van de uitgangspunten voor het ontwerp van De Pas. Tijdens het webinar heeft de gemeente uitleg gegeven over de procedure rondom bestemmingsplan en vergunningen. Hierop is de geldende wet- en regelgeving van toepassing.
BIJLAGE 2 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
56
depas D O R P taaL I N
BLOEI
2e Evaluatie Na afloop van de bijeenkomst is de deelnemers gevraagd om online een kort evaluatieformulier in te vullen.
..—er.
Evaluatieformulier online webinar over De Pas op 18 mei 2021 DAtét l i ' - lu wvl i vtvcr : : uw . Oasinarrhs ; . ; . ; ÌS A .W nit ; - vvostnar i : : oo : ; 13 trttL ; W J I ì:ì M KS i ' t.het:Cco:ronjasia i i i . -j :
:Ì
- : ; . . . . - . -. .-:
Weft geeftuuhet r»eTttaóenbowMnnćìq stederbc«Av»ruřxl»gomwerp ornwerptot totrover? rover? We-* aijfer oijfer geeft 1
W W
M
M
22
33
44
šS
ė 6 ľ 7 S B « S!
1t
Ū 0
Oo Oo Oo Oo Oo Oo Oo Oo Oo Oo
M
M
Wet zoo net ol/fer joo- J ' z o e - T \ a k e n ?
JÛU» amwoore amwoore jou»
WoKe drfe* Wove c i f c gee*t gee^t u oee opzet opeet van ven oe oe ryjeenkomst* »ieenkemstľ
1 .
ļ
22
33
44
S5
66
77
3 E
0
10
ZfiaVaieCRt
O O O O O O O O O O
a * * * *
iwwerr.
O O O O O O O O O O
mmm
Wet zot* ce oczet var .'ar oe DtļoenkOTvst Wļoenlorrviî .©loern «o»oervs u Deter oeter rrasken? manen* Wat zoo
Hartelijk dank voor u-«v evaluatie
Vanervlen
In het totaal hebben 57 deelnemers aan het webinar dit gedaan. Onderstaand de resultaten van deze evaluatie. W e l k cijfer geeft u h e t s t e d e n b o u w k u n d i g o n t w e r p t o t zover? Cijfer
1
Aantal 0=57)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
gemiddeld
3
18
27
5
3
7,6
BIJLAGE 2 b i j P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n De Pas
57
depas W a t zou het cijfer hoger maken? «
D O R P talV I N
BLOEI
Wat speelsere bouw met stijlen uit verschillende periodes (zie bijv. de Kersenbuurt aan de andere kant van de Rijksweg Zuid).
«
Als het plan nog wat meer een dorpskarakter zou kunnen krijgen.
«
Up-to-date ontwerp.
«
Is afhankelijk van de invulling van de woontypes.
«
Geen bebouwing.
«
Beter beeldkwaliteitsplan (erg truttig).
«
Het plan oogt vrij stedelijk door de vele appartementen verspreid door de wijk en de hoogte ervan (inkijk in tuinen en grondgebonden woningen), de referentiebeelden van de grondgebonden woningen zijn vrij stedelijk.
«
Een gemiste kans is dat de wijk niet aansluit op het karakter van dat van de Bussel. Dit maakt de uitstraling van de wijk onrustig/rommelig; het zou logischer zijn om net als aan Bussel en de Centuurbaan woningen met de voorzijde naar de rondweg te richten. Dit zou voor meer continuïteit zorgen. Door de huidige opzet ben je wel genoodzaakt om de achtertuinen aan de rondweg af te schermen met 'hakhout'. Het zou fraaier zijn als de rondweg ingepland zou kunnen worden met fruitbomen, dit zou passender zijn voor Elst.
«
Het parkeerterrein aan de noordoostkant, grenzend aan de tuinen van de Groenestraat, splitst het groene karakter van de wijk af. Waarom niet de tuinen van de nieuwe wijk laten grenzen aan die van de Groenestraat?
«
De appartementen kunnen prima voorzien worden van een parkeergarage. Dit zou veel schelen in de parkeerdruk in de wijk en zou bijdragen aan een hogere beoordeling. Is in de wijk De Aam ook gedaan.
«
De opzet van een wijk met parkeerhofjes oogt als voorbijganger groen, maar in het groeperen van alle auto's in hofjes schuilt een gevaar van 'alle ellende bij elkaar'. Het zou goed zijn om oog te hebben voor een prettige inrichting van de parkeerhavens, dus voldoende ruimte voor groen en bewuste keus van materialen.
«
Worden de woningen qua indeling en beukmaat allemaal standaard uitgevoerd, of komt er ook ruimte voor afwisseling?
«
Wat mij betreft zouden er meer appartementen mogen komen, en voldoende parkeergelegenheid.
«
Eigen oprit, grote tuin, grote woning.
«
Vooral aandacht blijven houden voor groenvoorziening.
«
Minder sociale bouw en anders inrichten parkeergelegenheden.
«
Betwijfel of er voldoende bescherming is tegen geluidsoverlast van trein en Olympiasingel.
«
Als er meer duidelijkheid is over de soort huizen die er gaan komen en de prijzen hiervan.
«
Het weten wat voor woning precies waar komt, dan kun je beter visualiseren hoe een wijk eruit komt te zien.
«
Meer twee-onder-een-kap.
«
Meer woningen.
«
Meer mogelijkheden voor nieuwe woonvormen en bijvoorbeeld tiny houses.
«
Meer sociale koopwoningen.
«
Meer levensloopbestendige woningen met parkeerplaats op eigen terrein.
«
Lagere parkeernorm, groenere en kleinere parkeerkoffers.
«
Ziet er goed uit. Niet te veel 'hoogbouw'.
BIJLAGE 2 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
58
depas JL
*
Minder parkeerplaatsen en meer groen.
*
Meer sociale koopwoningen.
*
Uitvalswegen naar de Olympiasingel en fietsoversteken naar de sportvelden baren mij zorgen. Maar zoals gezegd, daar wordt nog naar gekeken. De opzet van huizen superleuk. Inderdaad echt dorps.
*
Concretere info over vrije kavels.
*
Groene geluidswal/geluidsdijk aan de Olympiasingel aangezien daar in de praktijk aanzienlijk harder wordt gereden dan 50 km/h en het verkeer aldaar dus veel lawaaioverlast zal veroorzaken. Er is daar veel verkeer (o.m. vrachtverkeer) i.v.m. het nabijgelegen industrieterrein.
*
Meer sociale koopwoningen.
*
Minder parkeerplaatsen bij elkaar.
*
Geen hoogbouw (maximaal 3 lagen) - meer groen, parkeren op eigen terrein.
*
Meer duidelijkheid over hoe de woningen eruit komen te zien.
*
Minder sociale huur, meer betaalbare koop.
*
Garage onder appartement.
*
Herinrichting van de Groenestraat erin meenemen!
*
Nog meer groen, minder bestrating.
*
Als er echt werk gemaakt wordt van huizen/appartementen voor senioren in de gemeente Overbetuwe die een eengezinshuis vrij maken voor de jongere generatie.
*
Minder parkeerplaatsen.
*
Geen idee...
*
Graag een informatieblad.
*
Positief: veel groen en diversiteit.
*
Hoger cijfer: Zelf zitten wij te kijken in het hogere segment. Onze voorkeur gaat ernaar uit dat er meer woningen in ongeveer dezelfde prijsklasse gepositioneerd worden bij elkaar.
*
Persoonlijk zie ik graag meer opties voor (sociale) koop in verband met de enorme vraag van starters zoals wij.
*
Kan niet.
*
Meer of op korte termijn info over architectuur.
*
Meer duidelijkheid welke woningen waar komen. Wat is sociaal, sociale koop en koop.
Welk cijfer geeft u de opzet van de avond? Cijfer
1
2
3
Aantal 0=57)
4
5 2
6 2
7 7
8 28
9 13
10 5
gemiddeld 8,1
W a t zou de opzet van de bijeenkomst hoger maken? *
Opzet is prima.
*
Prima zo
*
Geen opmerkingen.
*
Voor nu verhelderend en duidelijk, hopelijk in september meer inzicht in type woningen en prijsklassen.
BIJLAGE 2 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n De Pas
59
depas D O R P talV I N
BLOEI
«
Ik had gehoopt dat het al meer over de koop van de woningen ging.
«
Vragen stellen in een Q&A is nutteloos en werkt niet. Werken in groepjes werkt beter, dan kom je aan het woord, en word je gehoord. Fysieke bijeenkomst werkt beter dan online.
«
Het zou prettig zijn als de presentaties full screen getoond worden, en de persoon als thumbnail.
«
Eigen achtergronden van bedrijven, dit is eenheid die in werkelijkheid anders is.
«
Minder abstract en meer concreet maken. Wat zijn de volgende (proces)stappen en welke informatie komt er beschikbaar in elke fase. Een overzichtelijke tijdsindicatie zou hierbij helpen.
«
Vooraf aangeven dat mensen vragen mogen stellen zodat zij al eerder nagedacht hebben over vragen.
«
Ik vond het erg overzichtelijk en prettige manier van informeren.
«
Alleen het stuk van de gemeente over het beleidsplan klonk wat vaag. Nu is er weinig concreet te melden natuurlijk, behalve de maand september (2021 neem ik aan?), maar toch, een inschatting van realistische verwachtingen misschien? Concrete antwoorden dus.
«
Sommige informatie zou beter gevisualiseerd kunnen worden, zoals het stappenplan (niet bestemmingsplan) en de planning.
«
Continu tonen van de plattegrond als niet andere slides gepresenteerd worden.
«
Enig inzicht in de deelnemers (inwoners uit Elst, politiek, geïnteresseerde kopers etc.).
«
Geen, alle belangrijke betrokkenen waren aanwezig.
«
De Q&A mag wat mij betreft ook naderhand en niet live plaatsvinden. Veel vragen gaan niet over de inhoud van deze avond.
«
Ik vind een acht een mooi cijfer. Zo geen verbeterpunten.
«
Duidelijk en overzichtelijk verhaal.
«
Kleur scherm op de achtergrond, ik snap wel dat dit gebruikt wordt maar het geeft een raar effect aan de mensen die zichtbaar zijn. Klein detail hoor. :)
«
Bedankt en was helder en duidelijk. Mooi dat dit zo kan.
«
Het was erg duidelijk. Het is erg terug te zien dat jullie rekening houden met zoveel mogelijk wensen. Aangezien ik zelf al 25 jaar op de Harriët Freezerlaan woon is dit echt mijn perfecte doorgroeimogelijkheid. Het ziet er fantastisch uit, dus hoop heel erg dat dit lukt.
«
Misschien wat langer de kaartjes/plaatjes laten staan om goed te kunnen bekijken.
«
Ik kon de gezichten niet zien op Zoom, alleen de namen van desbetreffende personen
«
Had meer presentatie verwacht met plannen. Dit was meer Q&A op basis van het reeds bekende bestemmingsplanvideootje.
«
Geen.
«
Was goed geregeld en helder.
«
Ligt aan corona. Kan nu dus niet beter.
«
Was prima.
«
Uitstekend toegelicht.
«
Complimenten voor deze bijeenkomst, goed georganiseerd maar ook gepresenteerd!
«
Wellicht meer informatie over de verkoop, inschrijvingen, etc..
«
Prima opbouw.
«
Complimenten voor de bijeenkomst online. Als het weer mogelijk is een informatieavond in een zaal.
BIJLAGE 2 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
60
Bijlage 3 Enquêteresultaten Op de website www.wonenindepas.nl kon in het tijdvak van 8 april tot en met 26 april 2021 (de periode rond het eerste webinar) een enquête over De Pas worden ingevuld. In het totaal hebben 531 individuele bezoekers van de website hiervan gebruikgemaakt. Overzicht enquêtevragen:
1. 2. 3. 4.
Wat vind je van sneller bouwen met meer betaalbare woningen? Wat vind je van de groene opzet voor meer woningbouw? Waar vraag je aandacht voor bij deze groene opzet? De Pas ligt op circa 5 minuten fietsen van het station. Is dat aanleiding om gebruik te maken van de trein in plaats van de auto? 5. Als er deelauto's beschikbaar zouden komen in De Pas, vind je dat dan een goede toevoeging? 6. Zou je gebruik maken van een deelauto als deze makkelijk toegankelijk is? 7. De Pas krijgt bijna overal groene randen. Welk type groen zie je hier het liefst? 8. Wat vind je van het kleinschalige en dorpse karakter? 9. Wat zou de opzet voor jou beter maken? 10. Wat vind je van de routes voor autoverkeer? 11. Wat zou het autoverkeer nog beter maken? 12. Wat vind je van de fietsverbindingen? 13. Wat mis je nog in de fietsroutes? 14. Wat vind je van deze manier van wateropvang? 15. Waar vraag je aandacht voor bij deze aanpak? 16. Wat vind je van de mix van woningen? 17. Wat vind je van de aandacht voor jong en oud? 18. Waar vind je dat we op moeten letten bij de appartementengebouwen die langs/nabij de Olympiasingel worden gerealiseerd?
Elk van de voorgelegde vragen werd voorzien van een korte toelichting. Bij veel vragen kon een antwoord gekozen worden uit gegeven antwoordcategorieën. Daarnaast was er een aantal vragen waarbij desgewenst een zelf geformuleerd antwoord ingevuld kon worden. Bij elke vraag worden alle daarbij gegeven antwoorden hieronder weergegeven. Veel van de in de enquête gemaakte opmerkingen en gestelde vragen zijn ook in de webinars van 19 april en 18 mei 2021 aan de orde gekomen. Daarom komen veel van de gestelde vragen ook terug in de beantwoording van soortgelijke vragen uit de webinars, zoals weergeven in de bijlagen 1 (onderdeel e) en 2 (onderdeel d) bij dit participatieverslag.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
61
depas DORP
W a t v i n d Je v a n s n e l l e r b o u w e n m e t m e e r
aaL I N
BLOEI
betaalbare
woningen? Kortere loopU|d, ruimte voor Marters Er is een grote bertoefte a a n nieuwe woningen Daarom gaat de bouwtiļd van De P a s omlaag van tien naar vtjt jaren. Het aantal woningen gaat Juist omhoog, van 320 naai 350. Starters en metvten met een middeninkomen krijgen meer k a r » 20*4 v e n de woningen komt In d e prijsklasse tot de grens van d e Nationale Hypotheek Garantie
httut doen'
Cjowotdig. graaft
4 . 0 3 out of 5 Vraag 2
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
62
Vraag 3
W a a r v r a a g j e a a n d a c h t v o o r bĩj d e z e g r o e n e o p z e t ? Niets, het M|kt me goed zo. Andere rujiitelijk
194
3 9 ,
Antwoorden bij 'Anders, namelijk': Verhouding groen/bebouwing »
Zet een m a x i m u m op het percentage bestrating, van de tuinen »
Veel groen maar maak de kavels niet t e klein. Liever een w a t
van bewoners maar ook van de openbare oppervlakten.
grotere t u i n .
Ruimte voor regenwater en voor planten. »
»
Er komen meer w o n i n g e n , dús er komt minder groen. Daar
»
Zorg dat eventueel nog meer extra woningen niet t e n koste
Meer groen is beter.
»
Privacy voor bewoners.
Ruime kavels en beleid rondom schuttingen.
«
Zorg voor zicht op groen vanuit iedere w o n i n g , geen versteende stad zoals bijvoorbeeld s o m m i g e wijken in
ben ik het niet mee eens.
Schuytgraaf.
gaan van het groen.
Buiten het groen ook voldoende parkeergelegenheid. Te w e i n i g groen door 350 woningen i.p.v. 320.
De groene zone aan de Groenestraat is uit het 1e plan verdwenen.
»
A l l e m a a l bijzaak, reeds in 2019 al over gesproken, g e w o o n snel bouwen.
De rand e r o m h e e n , bijvoorbeeld het terrein van Spero en Elistha of het terrein van Tap is en blijft groen.
*
De groenvoorziening tussen de nieuwe w i j k en Brienenshof.
W a t m i j betreft mag het woningaanbod ruimer w o r d e n
»
Veel groen is m o o i en verhoogt het woongenot. I k hoop alleen
opgezet zolang het gebied eromheen groen blijft.
w e l dat het functionele niet uit het oog w o r d t verloren. Veel
Dat de g e m e e n t e hierna voorlopig geen nieuwe woningen laat
gezinnen hebben t e g e n w o o r d i g 2 auto's.
bouwen Elst is (te) vol aan het w o r d e n .
*
Er w o r d t m e t een realistisch aantal parkeerplaatsen gepland?
De vrijere r u i m t e zorgt voor een kwaliteitsbeleving. Dat is Elst! »
Ook voldoende r u i m t e voor eigen t u i n . Er is m o m e n t e e l t e w e i n i g groen.
Meer woningen doen daar afbreuk aan.
«
Genoeg r u i m t e voor eigen groene r u i m t e (lees: t u i n groot
«
Uitzicht, ruimte voor parkeren en voor bewoners.
genoeg voor eigen groen, o m t e voorkomen dat tuinen dicht
«
Volgens de tekening komen er veel rijtjeshuizen recht naast
w o r d e n gelegd m e t stenen o m d a t er net genoeg r u i m t e is voor een terras).
elkaar. Meer aandacht voor experimentele bouw, Tiny Houses. «
Er komt nu minder groen in de w i j k dan in de eerste opzet.
Opvang regenwater.
«
Zichtlijnen blijven behouden.
Uitzicht en zonnige t u i n e n .
«
Bouw huizen niet t e dicht op elkaar, creëer ook veel groen.
Laantje richting De Pas graag behouden. H o o r t bij oud Elst.
Hopelijk blijft deze hoeveelheid nu echt behouden.
Bij de bestaande bouw meer groen.
Hoewel er een woningnood is in het g e w i l d e Elst, blijf van de
Meer woningen is minder groen lijkt me... V r e e m d o m dan van
natuur af en bouw niet alles vol.
een groene opzet t e spreken.
»
Veel t u i n en r u i m t e . Niet t e veel inkijk, dus geschakeld.
Dat bij parkeren er aan beide zijden van de auto
»
Meer groen o m de oudere huizen.
uitstapmogelijkheden zijn.
«
Ook in de vier delen de aandacht op groen behouden. Groen. Afwisseling in w o o n s t i j l .
Hopelijk zijn de vrije kavels niet t e klein, ik hoop op m i n i m a a l
«
600m2.
.
Losliggende verbindende fietspaden.
Groen, r u i m t e tussen de huizen.
«
Van 6 naar 4 is veel minder groen dan eerst het plan was.
Doorgang vanaf sportverenigingen naar station. Voldoende groen in de bouwvelden.
Teleurstellend! «
Ook aan de zijde langs de Groenestraat dient meer aandacht t e zijn voor groen. Bijvoorbeeld een mooie knotwilgenrij, die
«
vertaalt het dorpse en agrarische karakter van dit gebied.
centrum. «
T w e e f a m i l i e k a v e l , w a a r huizen gebouw kunnen worden w a a r gezinnen m e t o p a / o m a kunnen w o n e n . T w e e
»
generatiehuizen.
Het lijkt veel groen maar ik vraag me af of er in werkelijkheid veel groen komt. Het valt m i j op dat het groen in de w i j k niet overal evenredig is verdeeld. Het valt op dat w a a r rijen m e t huizen komen er ook
Geen concessies doen op kavelgrootte. Denk aan voldoende parkeermogelijkheden (circa 2 plaatsen
Goede verlichting rondom de groene zones (veiligheid), Zoals de groene zones nu zijn laten. Geen woningen extra in het
Ruimte, groen en milieuvriendelijke bouw. Open ruimtes.
Betere groene voorziening dan op het W e s t e r a a m . Behoud van het landschapskarakter.
m e t e e n minder g e m e e n t e g r o e n o m h e e n ligt. »
De noordelijke kant is al groen, nog meer huizen mogelijk?
per woning) > veelal parkeerproblemen in n i e u w b o u w w i j k e n . »
Niet zo standaard recht toe recht aan, maar speels m e t een
Meer groen mag niet ten koste gaan van de woningdichtheid.
centrale speelkuil w a a r s a m e n k o m e n centraal staat.
Groene zone t e r hoogte van Groenestraat 36 lijkt op het bestaande plan een stuk smaller dan de beloofde 20 meter.
»
Veel meer groen, g e w o o n een heel groot park van maken en geen huizen of a p p a r t e m e n t e n . W e hebben al zo w e i n i g natuur in Elst.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
63
depas D O R P iaaL I N
»
Achter Groenestraat 3,5,7 is geen groen gepland, dus hier is de» rand niet groen, i.t.t. eerdere plannen.
»
BLOEI
Kleinere woningen m e t grotere tuinen. Meer groen en w a a r o m 350 woningen i.p.v. 320. Was die
»
Mogelijkheden parkeren bij huis.
»
Zorgen voor groen tussen huizen/parkeerplekken.
»
Minder groen, meer w o n i n g e n .
»
Aan de kant van de huidige Groenestraat een groenstrook.
»
Mooie doorkijk naar de Elster Toren.
»
Eerste idee was een opzet van 6 velden m e t 320
»
Rekening houden m e t huidige bewoners.
woningpercelen, nu 4 o m 350 woningplekken t e kunnen
»
Ruimte creëren.
realiseren. Ten koste waarvan gaat dit? Misschien
»
Situering huizen zo dat ze ideaal zijn voor zonnecellen op het
opzet dan niet goed?
verminderde w o o n w e l z i j n ? W a a r staan welke type woningen?
dak, bij de huidige indeling is daar onvoldoende rekening mee
»
W o r d e n de funderingen onderheid?
gehouden.
»
Groene buitenrand behouden.
»
Toegankelijkheid.
Inrichting groen »
Zo natuurlijk mogelijk.
»
Veel biodiversiteit bloemen planten en bomen.
»
Variatie m e t Betuwse beplanting (fruitbomen) in het
»
In de gehele w i j k groen.
achterhoofd.
»
Echte r u i m t e m e t afwisselende beplanting zodat de bijen, vlinders en vogels er ook kunnen w o n e n .
»
Diversiteit!
»
Beplanting voor bijvoorbeeld vogels en bijen.
»
»
Divers groen.
»
»
Zoveel mogelijk natuur behouden i.p.v. kunstmatig aanleggen. »
W a t w a t e r t j e s en zitbanken, eventueel een
Waterhuishouding (anticipeer op periodes van t e veel of t e
hondenuitlaatplaats. Ook o m sociale contacten m e t de
»
Is er genoeg parkeerruimte? Natuurlijke uitstraling, biodiversiteit, eigentijds en duurzaam.
bewoners t e leggen. En meer kleur.
w e i n i g neerslag). »
Stimuleren biodiversiteit, w a t e r b e r g i n g , veel inheemse bomen
»
Kleine parkjes.
»
Vijvers.
»
Langzame groeiers, geen berken, variatie.
»
Duurzaamheid.
»
»
Ruimtelijk gevoel behouden.
»
»
Ook een w a t e r t j e erbij betrekken.
die niet overal uitlopen of veel t e groot worden voor een
»
De aanleg van het groen is een lastig onderdeel. Zie de
w o o n w i j k . Denk hierbij ook aan de eikenprocessierups.
die passen in de omgeving en schaduw leveren voor hete periodes. Natuurlijk groen. Nadenken over de t o e k o m s t en het groen; kiezen voor bomen
W e s t e r a a m . Zorg voor voldoende middelen en niet als sluitstuk van de begroting.
» »
Natuurbehoud en ecologisch ingericht.
»
Goede aanplanting, zorgen dat het geen hangplek w o r d t .
»
Beter 1 grote groenlocatie dan verspreiden over de buurt.
»
Ruimtelijk.
»
Niet beknibbelen op de inrichting.
»
Bestaand groen zo veel mogelijk behouden.
»
Zorg voor voldoende openbaar groen (bomen) in de straten,
»
Veel bomen en parkjes.
»
Sociale controle.
»
Brede stroken groen w a a r je door heen kunt w a n d e l e n .
die zorgen vaak voor een m o o i straatbeeld. »
Dat het ook groen in de w i n t e r blijft, dus niet die, in de w i n t e r , standaard bruine hagen zoals je veel ziet in Elst.
Graag meer compact groen, o m een bos of parkachtig idee t e scheppen.
Schaduwplekken.
»
Voldoende groene ruimte in straat.
W e i l a n d behouden tussen Groenestraat - Aletta Jacobslaan en
»
Groene r u i m t e voor mens en dier.
Korte B e m m e l s e w e g , daar lopen paardjes, hoe leuk is dat voor
»
Open groene ruimtes.
de buurt en de kinderen!
»
Robuust en biodivers! Naast de structuur ook groen in de
Graag zoveel mogelijk natuurlijk groen, m e t inheemse planten
straat m e t aandacht voor het veranderende klimaat! Opvang
die niet constant gekortwiekt w o r d e n .
w a t e r en tegengaan hittestress.
W a t e r tussen het groen.
»
Langdurig groen, veel bomen.
Heb aandacht voor biodiversiteit, w a t e r b e r g i n g en
»
W e l l i c h t iets m e t sloten of vijvers.
klimaatadaptatie.
»
Er mag meer w a t e r in opgenomen w o r d e n .
Vijvers.
»
Dat er ook nog genoeg groen overblijft. Dus dat er ook nog
Rust en afwisseling.
genoeg onbebouwde weilanden zijn.
Mogelijkheid t o t recreatie (picknicken, vissen, vogels spotten
Veel klein groen. Veel verspreid en w a t r o m m e l i g .
etc.).
»
Rust en pracht.
Zoveel groen als mogelijk.
»
Ook een groen straatbeeld graag.
Veel laag groeiende beplanting.
»
Aandacht voor insecten, b o o m g a a r d b o m e n .
»
Bomen » »
Dat echt de bomen blijven staan, er w o r d t nu namelijk al volop »
Let op welke soort bomen je gaat planten; in onze w i j k staan
gekapt, zogenaamd gesnoeid.
kleurige bomen maar ook bomen die overlast en r o m m e l
Liefst veel bomen.
veroorzaken. »
Behoud bestaande bomen en groene buffer rond bestaande
Zoveel mogelijk behouden van de bestaande bomen.
»
Zoveel mogelijk volwassen b o m e n .
»
Fruitbomen i.p.v. ' g e w o n e ' bomen.
»
Interesse in een voedselbos.
»
Voldoende bomen.
»
Zoveel mogelijk bomen.
»
Dat er genoeg bomen zijn (of bijkomen).
»
Bomen.
»
Niet t e hoge bomen, dat g e e f t minder opbrengst van
bebouwing.
zonnepanelen. »
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
64
depas D O R P iaaL I N
»
Fruitbomen?
»
»
W o r d e n er ook volwassen bomen geplaatst?
»
Probeer de geplande bomen ook nuttig t e laten zijn in de vorm
plakkerige druipspul) en geen eikenbomen
van bijvoorbeeld f r u i t b o m e n en struiken.
(eikenprocessierups).
BLOEI
Misschien kan er ook rekening w o r d e n gehouden m e t het type beplanting: niet t e veel bomen die t r o e p geven (van dat
Veel bomen.
Onderhoud groen »
Dat het ook goed onderhouden w o r d t .
»
»
Goed onderhoud t e r voorkoming van verwildering. Inzet van
»
de bewoners bij onderhoud van het groen t e r bevordering
Dat het netjes w o r d t onderhouden. Inrichting en onderhoud, zodat het niet alleen in de planvorming groen is.
sociale cohesie. »
Dat het onderhoud hiervan goed geregeld w o r d t en de grasvelden geen poepvelden voor honden w o r d e n .
»
Dat er alleen geen overlast ( r o m m e l ) van komt.
Gebruik/speelplekken »
Veel speelmogelijkheid voor kinderen.
»
»
Niet t e veel metalen speeltoestellen voor kinderen.
»
Maak er een speels geheel van, voor de kids.
»
Kinderen die w i l l e n spelen.
»
Geen speeltoestellen.
»
Veel ruimte voor kindergelegenheden als speeltuin.
»
Speeltuintjes voor kinderen en honden uitlaat mogelijkheden.
»
Speelplekken.
»
Speel gelegenheid voor kinderen!
»
Parken en speelgelegenheid voor kinderen.
»
Ook denken aan de kinderen, speeltuin bijvoorbeeld.
»
Speel mogelijkheden voor kinderen zowel jong als tieners en
»
Speeltuintjes voor de kinderen.
wandelmogelijkheden voor de hond.
»
W o r d t het skategebied ergens anders ingepland?
»
Speelmogelijkheid kinderen.
»
Kindvriendelijk.
»
Kinderspeeltuin.
»
Speelweides voor kinderen, honden.
»
Natuurlijke speelelementen voor kinderen.
»
Speelgelegenheid.
»
Ruimte voor speeltoestellen voor kinderen.
»
Kindvriendelijk, gunstige ligging.
»
Veel speelgelegenheid voor kinderen.
Groene speelplaatsen voor kinderen. Veilige verkeersregels.
»
Speelruimte voor kinderen en natuur in de wijk.
Geen overlast verkeer / spoor.
»
Speeltuingelegenheden voor kinderen.
»
Speelmogelijkheden en veilige oversteek naar Elst-zuid.
»
Bankjes om ook t e kunnen genieten van het groen.
»
Speelgelegenheden.
»
Faciliteiten voor alle leeftijden.
»
Kindvriendelijke omgeving. Veiligheid.
»
Leuk als er ook speel- en ontdekruimte is voor kinderen.
»
Voldoende speelvoorzieningen.
»
Ontmoetingsplekken.
»
Genoeg speelgelegenheid voor de kinderen, en niet t e
»
Speel- en recreatieruimte.
vergeten... daarbij ook banken voor de ouderen, o m te
»
Speelmogelijkheden voor kinderen.
genieten van de kinderen én van de natuur!
»
Genoeg speel-opties door de w i j k heen.
»
Speelplekken voor kinderen.
Honden »
Een hondenveldje.
»
Een uitlaatvoorziening voor de honden.
»
Aandacht voor hondenpoep.
»
Hondenpoepveldje in de buurt.
»
Losloopgebied honden.
Honden uitlaatplaatsen en hondenspeelveldje. Hondvrije zones. 9
*
Hondvrij. Duidelijke aparte plek voor het uitlaten van honden, zodat speeltuinen niet bevuild w o r d e n m e t hondendrollen.
Overig »
Natuureducatie.
Vraag 4 D e Pan ligt o p c i r c a 5 m i n u t e n f i e t s e n v a n h e t s t a t i o n . I s d a t a a n l e i d i n g o m g e b r u i k te m a k e n v a n d e t r e i n i n p l a a t s van de auto?
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
65
depas D O R P iaaL I N
BLOEI
Vraag 5
Vraag 6
I
ľ
Vraag 7 D e P a s krijgt bijna overal g r o e n e r a n d e n . Welk t y p e g r o e n zie Je h i e r h e t liefst?
xn
Een afwisseling van hoog en laag Bomeh vwar ĮC onderdoor hunt kijken
8 3
Hoog groen als afscheiding
Ifl
i.aagtil.fvend groen
70* 16
7 *
ļ
JLD
2
A n d e * n M *
1*
Antwoorden bij 'Anders, namelijk': » »
Bij ons is een parkeerplek voorzien van 60 auto's, w i j w i l l e n
»
Ook in de w i n t e r een groenblijvende dichte haag. Een mix van
graag inzicht in de afscheiding.
laag en hoog
Groene geluidswal o m omgevingsgeluid t e verminderen. Hoog »
Van alles iets in de wijk.
en laag afgewisseld maar functioneel.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
66
Vraag 8 Wat vind j e van het kleinschalige en d o r p s e karakter? Do»p*. luw ,»Met je riet hier een pr oefver kaveling voor 3bO woningen. De kan qua woningtypen nog v^tjítgen, maar do structuur water blijft. Zo woon Je aan korte straatjes met groen t doe Je vooral achter je woning In parkeerhoven. Aan dt ruimte voor bezoekers parkeren Voor spelen en v verbindingen, randen en hoven bes
Gaotì good irtcip
Pnmj, ilne/»
4 . 3 3 out of 5
Vraag 9 Wat zou de opzet v o o r j o u beter maken? 71 «
Niets, het lijkt m e goed zo.
A n d e r s , namelijk
Antwoorden bij 'Anders, namelijk': Groen »
Grotere g r o e n r u i m t e , een mini bos.
»
Zolang er maar w e l voortuinen zijn.
»
Grotere t u i n e n .
»
Als w e ook w a t van ons af kunnen kijken. En w a t meer natuur
9
maken en meer rondingen aanbrengen in o n t w e r p e n van paden. Niet t e strak, dat hebben w e al op de W e s t e r a a m . 9
Op het m o m e n t dat je het idee hebt dat je in een semi-bos
9
W a t e r erbij. Aandacht voor biodiversiteit en kijkgroen.
als huizen zien. »
Meer w a t e r , grote t u i n e n , zorg voor groene hagen zoals in de
Hoogte inbrengen. Heuveltjes en kuilen o m het speelser t e
woont.
W e s t e r a a m , geen schuttingen of muren o m de t u i n e n .
9
»
De groengebieden samenvoegen.
9
Ruimte.
»
J a m m e r dat het overal minder groen is g e w o r d e n .
9
W a t e r in de lijn naar de kerk.
O n t w e r p ook de erfafscheidingen zodat er geen ratjetoe aan
9
Als er maar meer t u i n r u i m t e is bij w o n i n g e n , meer dan in de
»
»
schuttingen, hekjes en dergelijke ontstaat. Dat g e e f t meer
w i j k Vierslag. Maar dat zal lastig w o r d e n als het al van 320
kwaliteit en ook een mooier beeld.
woningen naar 350 gaat. Vierslag had oorspronkelijk ook meer
W i j vinden het een goede verdeling van het groen, m e t uitzondering van de locatie m e t huisnummers 36 t / m 48.
woningen op papier dan nu. 9
Vanwege de parkeerplaatsen is daar w e i n i g groen meer over. De nieuw t e bouwen huizen staan ook veel dichter bij de w e g getekend dan de 20 m e t e r welke eerder is afgesproken.
Een opzet m e t meer r u i m t e tussen de woningen en meer groen.
9
Maak de kavels van de huizen w a t groter. Grotere tuinen zou heel f i j n zijn i.p.v. de kleine percelen.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
67
depas D O R P aaV
IN
BLOEI
Inrichting omgeving » » »
Bereikbaarheid van de kavels van de bestaande w o n i n g e n aan »
Ruim opzetten, fatsoenlijke stoepen o m daar m e t kind en
de Groenestraat.
kinderwagen te kunnen lopen.
Geen bezoekersauto's in de straat. Herinrichten Groenestraat, deze w e e r als landweg m e t klinkers en als 'fietspad m e t auto t e gast' inrichten.
»
Nadrukkelijker aandacht voor overgangen m e t Brienenshof.
Woningen »
Maak er een energieneutrale w i j k van.
»
3x meer vrijstaande huizen / t w e e onder een kap.
»
Meer vrijstaande woningen of kavels voor vrijstaand m e t
»
Een complete mix van huizen, hoge en koop en sociaal. Nu lijkt het erg gecentreerd.
»
Mogelijkheden m e t een grotere t u i n en de mogelijkheid voor een grotere garage.
parkeren op eigen terrein. Dat bevordert het elektrisch rijden
Voldoende r u i m t e voor levensbestendige w o n i n g e n .
daar laden en parkeren op eigen terrein gebeurt.
*
»
Meer vrijstaande woningen voor starters m e t meer geld.
»
Ook veel eigen t u i n r u i m t e voor groen in eigen t u i n .
»
A p p a r t e m e n t e n , komen die er ook?
»
Seniorenwoningen.
»
Oprit naast w o n i n g .
»
»
Op dat grote stuk w a a r de meeste huizen staan, minder huizen plaatsen. Is t e dicht op elkaar.
Hoe worden de verbindingen en rust in de w i j k g e w a a r b o r g d , ook i.v.m. drukke wegen rondom.
*
Gewoon opschieten m e t bouwen, het duurt t e lang, deze
*
W e l l i c h t een gezamenlijke thuiswerkplek.
bijzaken.
»
Grotere kavels.
»
Minder w o n i n g e n .
»
W o n i n g e n voor senioren.
*
Meer scheiding tussen oud en nieuw.
»
Afwisseling tussen type woningen en doelgroepen.
»
Sociale huur niet in buurt van vrije sector plaatsen
»
3x meer vrije kavels voor mensen die zelf w i l l e n bouwen.
»
Ik zie graag een veld m e t tiny houses.
*
Kleine bungalow voor ouderen en 2-persoons huishoudingen
»
(tweekappers en vrijstaand bij elkaar). zodat er meer grote woningen vrij komen voor gezinnen. 50
320 woningen g e e f t meer r u i m t e voor leefbaarheid! Zet de verschillen naast elkaar. Leefbaarheid op 1, aantal woningen
plus w i l graag ruime w o o n k a m e r , keuken maar minder
niet het vertrekpunt.
slaapkamers.
»
Zorg w e l voor redelijke achtertuinen.
*
Hofjes m e t levensbestendige woningen.
»
Lage huurkosten.
*
Genoeg r u i m t e o m t e groeien van starters naar gezin.
» »
Vooral woningen onder 250.000 euro. 325.000 (NHG-grens) is *
Geen pas bouw.
voor veel mensen onbetaalbaar.
*
Sowieso geen hoogbouw. En minder huizen en meer groen.
Aandacht voor rustplekken in de wijk, zodat de bewoners in
*
Geen hoogbouw en liever helemaal geen huizen, w a n t hier
een rustige omgeving kunnen w o n e n . Het verkeer op de
heb ik niet voor gekozen toen ik hier k w a m w o n e n .
Olympiasingel verdient hiervoor extra aandacht m.b.t de
«
geluidsoverlast in de wijk.
«
»
Privacy waarborgen.
,
»
Doorstroom-woningen o f t e w e l van tussen/hoek naar
#
betaalbare 2 onder 1 kap. »
Kangoeroewoningen. Meer w o n i n g e n . Niet te veel hoogbouw. Ook a p p a r t e m e n t e n voor senioren, dat brengt een doorstroming op gang.
Meer huisvesting ouderen, levensbestendig bouwen, veilige
Situering op de zon, bij alle huizen de ideale situering voor
w o o n o m g e v i n g , primaire voorzieningen op loopafstand. Meer
zonnecellen als uitgangspunt, alle huizen 0 op de meter.
betaalbare a p p a r t e m e n t e n .
Te veel 2 onder 1 kappers aan de hoofdstraat Olympiasingel.
Ontsluiting »
Ontsluiting van de nieuwe w i j k niet via de groene straat...!
»
Meerdere uitgangen uit de woongebieden i.v.m. c a l a m i t e i t e n .
Verkeersluwe, afgeschermde routes.
Ook aan de Groenestraat een mogelijkheid o m uit t e rijden.
Straten als woonerven inrichten.
Geen toegang voor auto's vanaf de Groenestraat.
Groen is júist goed, maar let w é l op dat je straten niet te smal
Geen ingewikkelde eenrichting-wegen zoals W e s t e r a a m .
gaat maken. Richt het dan zo in dat de snelheid beperkt kan
Hoe komen de w e g e n : krijgen ze vanaf de rondweg een eigen
worden.
ingang of gaat alles via de Brienershof?
Als veel gezinnen 2 auto's hebben dan is het erg nauw.
Graag fietsstraten.
Straatjes niet t e nauw maken i.v.m. o.a. ophalen oud papier en het parkeren van auto's. Je ziet op de W e s t e r a a m ook dat daar niet goed over nagedacht is!
Parkeren M e t parkeren op eigen terrein. Dat bevordert het elektrisch
Bezoekersparkeergelegenheid lijkt me p r i m a , maar of dat gaat
rijden doordat laden en parkeren op eigen terrein gebeurt.
lukken zomaar vraag ik me af, de discipline van de gemiddelde Nederlander kennende.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
68
Voldoende groen op de parkeerhoven. Voorkomen dat het
Minder parkeerhoven en meer 'gedwongen' deelauto-gebruik
oogt als een grote parkeerplaats.
en openbaar vervoer.
5x aandacht voor het aantal parkeerplaatsen.
9
huizen vooral r u i m t e maken voor voetgangers en fietsers.
Eigen parkeerplaats bij de w o n i n g .
Uitzonderingen voor mindervaliden.
Ik hoop dat de bewoners ook echt de 'parkeerkoffers' gaan
Niet parkeren achter de w o n i n g .
gebruiken en niet de auto's alsnog aan de straat zetten.
Parking courts need t o be safe at nights, and access directly t o
Fileparkeren vermijden. Goede voetganger gelegenheid.
the house is needed f o r groceries, etc.
Parkeren aan de voordeur. Hoe ga je handhaven dat er alleen
9
Rekening houden m e t het f e i t dat veel mensen meer dan 1
9
Dat w e e t ik niet direct, w e l is belangrijk dat parkeerplaatsen
auto hebben.
niet te d o m i n a n t w o r d e n .
Parkeren voor het huis.
Meer parkeerruimte bij de w o n i n g e n .
Blijf alert op voldoende parkeerplaatsen. Meer
Parkeren aan de rand van de wijk, binnen de w i j k autovrij.
parkeerplekken, anders krijgt de huidige w i j k overlast.
Parkeerruimte op eigen grond, bijvoorbeeld i.v.m. opladen
Ruimte voor parkeren dichtbij huis.
elektrische auto.
Eigen oprit.
Betere parkeerplaats bij w o n i n g .
Parkeren bezoekers buiten de w o o n s t r a t e n .
Parkeergelegenheid vóór de deur.
Ook parkeren voor of naast je w o n i n g i.v.m. spoeddienst.
A u t o ' s / b l i k geconcentreerd gaat parkeerproblemen opleveren.
I.v.m. elektrisch rijden ook het opladen naast het huis
Parkeren voor m i j n huis.
promoten.
Het idee dat bewoners op de parkeerplekken parkeren en de
Zoveel mogelijk parkeerplekken aan huis.
bezoekers voor de deur lijkt ons niet reëel. Een alternatief is: iedereen parkeert op het parkeerterrein.
Parkeren uit straatbeeld. Denk zeker aan een parkeerprobleem, en hou de straten
9
2 auto's, die je vervolgens nergens kunt parkeren.
9
Auto w e l zo dicht mogelijk bij huis. Je w o r d t t e n s l o t t e een
9
W a a k ervoor dat bewoners van De Pas niet aan de
9
Auto's aan 1 kant van de huizen, en niet aan 2 zijden, dus
dagje ouder.
Eigen parkeerplaats. Bereikbaarheid hoven, zodat men niet alsnog op straat gaat
Groenestraat parkeren.
parkeren. Meer r u i m t e voor parkeren en tuin rondom w o n i n g . Groen is fijn maar m e e r w a a r d e zit voor bewoners in goed kunnen parkeren en een fijne t u i n .
liever niet voor en achter, g roen m o e t voor auto's gaan. 9
Denk aan oplaadpunten voor de elektrische auto. Parkeerhoven zijn r o m m e l i g e plekken, m e t hangjongeren,
Parkeren bezoekers ook zoveel mogelijk uit het groene straatbeeld laten blijven.
toegankelijk voor hulpdiensten. Bijna alle 2-verdieners hebben
9
Evtentueel extra parkeerplekken net buiten de wijk, zodat er niet alleen maar auto's staan in de straat.
voor bezoekers in de straat w o r d t geparkeerd? 9
Parkeren meer plaatsen aan de rand van de w i j k en bij de
Parkeren voor het huis.
Per gezin of echtpaar of alleenstaande niet meer dan 1 auto toelaten.
9
scheurende scooters, onoverzichtelijk voor kinderen. Liever
Voldoende parkeergelegenheid (2 auto's per huishouden is geen uitzondering) is erg belangrijk.
een decentrale parkeeroplossing. 9
Parkeerhoven w e l voorzien van laadinfrastructuur.
Speelplaatsen/ontmoeting »
Speelgelegenheid, grasveldjes.
9
Is er rekening gehouden m e t een speelveld o.i.d.?
Speeltuinen voor kinderen.
9
Speelmogelijkheden voor kinderen.
Voldoende en afwisselende speeltuinen voor kinderen.
9
Minder speeltuinen, Elst heeft al enorm veel speeltuinen, ook
Genoeg speelvelden voor kinderen en uitlaat voor honden.
9
Ontmoetingsplekken buiten voor alle leeftijden.
Voldoende speelruimte voor kinderen.
9
Veel speelruimte.
Voldoende parkeergelegenheid.
in de nabije omgeving.
Spelen in de wijk. In de hofjes.
Honden Anticipeer op het uitlaten van honden. Teken alvast een
ECHT spelen in het groen dat voor hen bestemd is, zonder
omheinde hondenuitlaatstrook in, dan kunnen kinderen ook
hondenpoep op hun speelplaats.
Overig Naast de Heinz bouwen? Geluidsoverlast?
9
Ook een buurtwinkel.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
69
depas D O R P aaV
IN
BLOEI
Vraag 10
Vraag 11
Antwoorden bij 'Anders, namelijk': Wegen Alle rechte stukken veranderen in bochtige stukken.
Doorgaande straten en tevens eenrichtingsverkeer maken, dit
Duidelijke rijroutes.
is erg prettig in een drukke ( w i t t e bestelbus) maatschappij.
Duidelijke b e w e g w i j z e r i n g .
Denk inderdaad aan de toegankelijkheid voor hulpdiensten.
De doorstroming m o e t w e l soepel en voldoende zijn.
Betere doorstroming door de wijk.
W e g vlakbij rotonde geen goed idee. Opstoppingen.
Ruimte genoeg o m ook door de w i j k heen t e rijden en zorgen
Doorgang naar station.
dat de vuilniswagen ook makkelijk de w i j k in kan. Rotondes maken i.v.m. drukte sportvelden.
Minder doolhoven. »
De auto is t e gast in de wijk. Woonerven of alle straten als fietspad, speelruimte inrichten.
*
Niet te smalle straatjes, maar eventueel drempels en veel groen.
Niets, w e l brede w e g e n zodat alles heen en w e e r kan, zo
Niet te veel w e g e n w a a r je niet door kunt i.v.m. paaltjes, dat
voorkom je veel autoverkeer in de wijk.
geeft onnodig veel zoeken en draaien van auto's.
Voorkeur gaat uit naar niet uitsluitend eenrichtingsverkeer.
Niet zoveel afsluiten. Alle straten toegankelijk.
Door het creëren van doodlopende w e g e n in de w i j k zorg je
Zo min mogelijk autoverkeer in de wijk.
voor veel verkeer langs het begin van de wijk. Maak de w e g e n
H o o f d w e g e n , zodat straatjes alleen gebruikt worden door
niet t e s m a l , maak ze aantrekkelijk o m niet t e hard t e rijden.
bewoners.
Geen kronkelende krappe straatjes m a a r rechte lijnen.
Niet te veel eenrichtingswegen als er maar t w e e uitgangen
Makkelijk toegankelijk voor bewoners en visite.
zijn. Anders is het zo'n doolhof.
Anders dan W e s t e r a a m w a n t dat is waardeloos.
Een autovrije zone creëren.
Niet t e smalle straten, zoals in de Vierslag.
Meer kruispunten.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
70
depas D O R P aaV
»
IN
BLOEI
Genoeg r u i m t e o m via beide kanten t e kunnen rijden.
Parkeren Vooraan de w i j k 1 grote parkeerplaats, w a a r je dan je
M i j lijkt dat er een parkeerprobleem gaat ontstaan.
greenbike pakt o m de w i j k in t e gaan.
Centrale laadpleinen voor elektrische auto's.
Niet parkeren op Groenestraat.
Elektrische laadplekken ruim voldoende.
Parkeerplaatsen buiten de w i j k e n , bezoekers kunnen t e voet
Garages.
de w i j k in.
Autogebruik dieper in de w i j k ontmoedigen door parkeren aan
Auto's niet op pleintje voor de huizen, zodat daar gespeeld
de randen van de wijk.
kan w o r d e n .
Elst is al vol m e t auto's. De parkeerplaats De Pas moet blijven.
Auto parkeren buiten de wijk, de hele w i j k autoluw.
Nog meer huizen en auto's in het centrum is niet s l i m .
Uitvals- en ontsluitingswegen
»
Denk aan voldoende uitvalswegen bij c a l a m i t e i t e n , ook voor
Toch een beperkte oost-west verbinding.
bewoners.
Zorgt deze beperkte uitrijmogelijkheid niet voor opstoppingen
Meer toegangswegen.
in de spits? Denk aan drukte W e s t e r a a m bij s p i t s m o m e n t e n .
Laat er w e l doorgang zijn. Je ziet op W e s t e r a a m dat het anders »
1 entree per gebied? Geen in- en uitgang.
erg milieuvervuilend is o m d a t mensen toch e r o m h e e n gaan
Twee kruisingen op Olympiasingel is funest voor de
rijden.
doorstroming. Beter is parallelweg of iets dergelijks.
Ontsluiting aan Groenestraat.
Meerdere ontsluitingen in alle richtingen.
W e l een doorsteek naar Brienershof maken.
Auto's moeten aan 2 kanten een w i j k uitkunnen. Zeker i.v.m.
Beide kanten een uitgang.
calamiteiten.
W é l een doorgaande w e g . »
»
De Olympiasingel is een doorgaande w e g vooral voor
Rondjes kunnen rijden. »
vrachtverkeer naar het Industrieterrein.
Doorsteek naar Groenestraat mogelijk maken.
Hoe worden de extra toegangen naar De Pas vormgegeven?
Juist o m d a t de omringende w e g e n groot zat zijn ook de
A f r e m m e n d en optrekkend verkeer g e e f t geluidsoverlast.
doorstoom mogelijk maken naar Groenestraat voor
Een extra uitvalsroute.
autoverkeer.
Meer toegangsmogelijkheden o m opstoppingen en overlast t e
Betere doorgaande routes, w e l mogelijkheden van oost naar
voorkomen.
west. De auto is er en kun je niet ontkennen, dus faciliteren.
Meer uitvalswegen.
Ook in de t o e k o m s t , gezien de run op elektrisch. In de buurt
Bereikbaarheid m e t de auto van de bestaande kavels aan de
W e s t e r a a m worden veel meer kilometers gereden door het eenrichtingsverkeer.
Groenestraat. »
De snelste w e g naar de hoofdstraat zou beter zijn.
*
Beter tussen w i j k 1 en w i j k 2.
Ook vanuit De Pas bereikbaar.
Nu is er voor regulier verkeer maar 1 uitgang beschikbaar per
Er zorg voor t e dragen dat er niet nog meer sluipverkeer van
deel van De Pas. Dat voelt en is onveilig. Zorg voor m i n i m a a l 2 in-en-uit-routes per w i j k d e e l .
deze nieuwe w i j k door de Brienenshof gaat. »
Toch een ontsluiting van oost naar w e s t maken.
Niet alleen via de Olympiasingel t e benaderen. Slechts 2
*
Stoplichten o m de Olympiasingel op t e komen vanuit de wijk.
punten lijkt m i j aan de lage kant voor voldoende spreiding.
Maak a.u.b. dan w e l rotondes, w a n t het w o r d t druk als er
Aansluiting m e t de Groenestraat.
t w e e in/uitgangen zijn in combinatie m e t de Olympiasingel.
Niet alleen ontsluiten Olympiasingel.
Speciale rotonde o m de w e g op t e komen.
2 punten vind ik t e w e i n i g .
Drempels »
Genoeg drempels.
»
Hoge drempels leggen om 30km per uur af t e d w i n g e n , anders w o r d t er alsnog t e hard gereden.
»
»
maken. »
Drempels! En niet van die halve w a a r je nog m e t 30 overheen kan.
Geen drempels, w e l vernauwing. Parkeren op t r o t t o i r verboden.
Veel obstakels o m het de hardrijders zo moeilijk mogelijk t e
»
Veiligheid voor alles, dat je daardoor niet altijd direct van A
Drempels, eenrichtingsverkeer, r u i m t e voor fietsers.
naar B kunt m o e t je dan voor lief nemen.
Drempels neerleggen. Ze rijden veel t e hard bij ons voor
W e l doorgang van oost naar w e s t , maar m e t
o m d a t het een makkelijke binnendoorweg is. En de bochten
verkeersdrempels.
overzichtelijk maken.
Fiets- en voetgangersverkeer Denk aan vri liggende f i e t s - en voetpaden!
»
Een apart fietspad maken. Langzaam verkeer zoveel mogelijk scheiden van het autoverkeer.
Bereikbaarheid van beide kanten. »
Denk aan ruime en veilige loopruimtes voor voetgangers, zonder obstakels zoals lantaarnpalen, containers,
Veiligere oversteek van Olympiasingel en Rijksweg. Tunnel of viaduct voor fietsers voor beide w e g e n . Scheiding f i e t s p a d / w a n d e l e n van de autotoegangswegen de w i j k in.
»
Groenestraat als 'fietspad m e t auto te gast'-straat inrichten.
elektriciteitskasten, e.d. Rotondes o f t e w e l voorrang voor f i e t s - en voetverkeer. BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
71
depas D O R P aaV
Gebruikmaken van woonerf-principe. Op die manier spreekt
W e s t e r a a m principe afzetting door fietspaden.
de taal van de w e g dat m e n rustiger rijdt en rekening houdt
Veilige oversteek voor fietsers over Olympiasingel.
IN
BLOEI
m e t spelende kinderen. Denk aan goede oversteekplaatsen, vooral voor kinderen.
Snelheid »
» »
Olympia singel 30 k m / h maken, auto's rijden daar t e hard m e t »
15 km zone.
de sportcomplexen o m over te steken.
30 km is prima, maar in een w o o n w i j k vaak nog t e hard, zeker
Naast 30 kilometer, misschien een w o o n e r f ?
als er veel kinderen op straat gaan spelen ( w a t ik hoop). Dan
Het is nu al een racebaan, laat staan m e t zoveel huishoudens
zou ik ook graag snelheidsbeperkingen zien in de vorm van
erbij.
drempels, obstakels, etc.
Ik zou graag zien dat de w i j k een 30km-zone blijft maar zonder *
30 km voor het gehele plan. Lage-snelheid-zones.
doodlopende w e g e n zodat ook de u i t / i n g a n g e n van de w i j k rustig blijven.
«
kronkelende w e g .
15 km zone. »
Versmalling t.b.v. a f d w i n g e n lage snelheid. Eventueel
Snelheid aanscherping veiligheid Olympiasingel.
Vraag 12
1 V/TA
Vraag 13 Wat mis je n o g in de fietsroutes?
86
Nteb., h e l lijkt m e g o e d zo.
Anders, namelijk .
65
14H,
Antwoorden bij 'Anders, namelijk': Kruising Olympiasingel/Rijksweg BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
72
depas D O R P aaV
»
»
Een oplossing voor de kruisingen m e t de Olympiasingel die
»
IN
BLOEI
W e s t e l i j k fietspad over reeds bestaand fietspad rechtstreeks
veilig is. Is nu al een issue en de risico's op ongevallen m e t
laten oversteken naar sportpark m e t veilige oversteekplaats.
fietsers zullen alleen maar t o e n e m e n . Plaats desnoods
Veilige oversteekplaatsen Olympiasingel en Rijksweg.
stoplichten maar DOE iets, en w e l N U !
Veilige oversteek naar sportcomplex en over de Rijksweg Zuid
Veiligere oversteek Olympiasingel en Rijksweg.
(scholen).
Is er gedacht aan een veilige oversteek naar het sportpark? Ik «
Let op veilige oversteek Olympiasingel.
ben bewoner van Brienenshof en vind de huidige oversteek
Aandacht voor veilige fietsoversteken bij De Griend en over
enorm gevaarlijk voor fietsers.
Olympiasingel.
Verkeerslichten en dan niet tegelijk groen voor auto's en fietsers zoals nu op de Rijksweg. Doodeng bij zo'n jonge wijk.
Veiligheid De rotonde zal dan veiliger moeten w o r d e n .
Ook de a u t o w e g e n als g a s t w e g e n , dus rood asfalt.
Denk aan goede verlichting en geen dichte struiken vlak langs
De gekleurde rood-roze paden, zodat je goed kunt zien dat het
het fietspad. Sociale controle op fietspad verhoogt de
fietspaden zijn.
veiligheid op het fietspad, dus niet t e veel in het buitengebied » situeren.
»
Er goed over nagedacht. A u t o l u w gemaakt.
Let op sociale veiligheid van fietsers en voetgangers. Fietsers voorrang op gemotoriseerd verkeer. Voldoende verlichting.
Inrichting Zijn ze breed genoeg voor 2 richtingen?
Hoe makkelijker het is o m t e fietsen, hoe beter. Voldoende
Fietsstraten w a a r auto's t e gast zijn.
f i e t s w e g e n de w i j k in en uit maken.
Gescheiden f i e t s / l o o p p a d . Niet gebruik laten maken van
Van m i j mag het aantrekkelijker w o r d e n om de fiets t e pakken
dezelfde w e g .
dan de auto, dus graag zo prettig mogelijk inrichten voor
Mag meer en ruimer.
fietsverkeer. Ruimte.
Routes
»
Rechtstreeks naar station. M o e t altijd o m de w i j k heen fietsen.
M e t de fiets kun je w e l van oost naar west? (Maar dus niet
Van De Pas naar Olympiasingel.
m e t de auto).
Snelle route naar station en stadcentrum.
Een centrale doorgang in het midden van de w i j k naar het
Ik vind het belangrijk dat alles praktisch m e t de fiets t e
oude gedeelte van Elst.
bereiken is!
In de w i j k zelf lijken zeer w e i n i g fietsroutes. Bijvoorbeeld op
Door De Pas meer fietspaden die kruisen.
de centrale as niet en geen oost-westverbinding door de wijk.
Ik zou ook een fietsroute aan de andere kant w i l l e n , nu maar
Gewoon door de straten en 1 route langs de w i j k voor
aan 1 kant van de wijk.
doorgaand fietsverkeer.
W o r d t er gelet op een zo kort mogelijke fietsroute naar het
Zou middenas toevoegen.
treinstation?
Via centraal Brienenshof naar station.
Tussen de verschillende w i j k e n .
Fietsroute noordwaarts.
Ook aandacht voor fietsroutes tussen de gebieden.
Fietspaden in midden van wijk?
Ja, in het midden, richting Brienenshof/singel.
Ontsluiting richting Heinz.
Goede doorgang van sportverenigingen naar station.
Hoogwaardig fietspad op de hoofdas. Fietsverbinding tussen oost en west.
Misschien meer tussen de huizen nog door. »
Ik zie enkel fietspaden om De Pas, eentje middendoor zou
»
prettig zijn. Fietsen door het groen... p r i m a , maar hoe robuust blijft de
*
Misschien vanuit het midden nog w a t ? Of tussen oost en w e s t een fietspad leggen.
groenstructuur? Beperk w o n i n g b o u w zodat groenstructuur versterkt kan w o r d e n .
Aansluitingen » »
Meer mogelijkheden o m m e t de fiets t e w i j k in en uit te
»
Te w e i n i g uitgangen van de wijk.
kunnen.
Ontsluiting via de Brienenshof lijkt me erg wenselijk.
Hoe is de aansluiting vanaf de woningen op de fietsroutes?
Aansluiting Rijksweg.
Zorg dat de route via een voetpad niet de kortste route is.
Overig Minder betutteling.
Oplaadplekken voor een e-bike.
De fiets m o e t het hoofdvervoersmiddel zijn. De auto is t e gast in de wijk.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
73
depas D O R P aaV
IN
BLOEI
Vraag 14
Vraag 15 W a a r v r a a g j e a a n d a c h t v o o r bij d e z e a a n p a k ? Niets, lijkt m e goed zo. Anders,
78-W.
namelijk
106
2 2 u
r
Gebruik Wadi Voor hangjeugd en hondenbezitters. Echt op letten i.v.m.
Combineren m e t (groene) kinder-/waterspeelplaats.
zwerfafval en hondenpoep. Voor kindveiligheid. »
Veiligheid voor kinderen. »
Kleinste kinderen hebben een slechter idee w a t wadi's zijn.
Geen kinderspeelplekken door de w a d i , gevaarlijk,
Kunnen daar gevaarlijk voor zijn.
voorkleintjes verdrinkingsgevaar.
Veiligheid voor kinderen.
Deze wadi's moeten geen hondenuitlaatplek w o r d e n .
Dat er geen gevaar is voor jonge kinderen.
Wadi's tevens voorzien van bomen en geen plek voor spelen.
W e l zorgen dat de speelplekken beschikbaar blijven ondanks
»
Niet t e diep i.v.m. kleine kinderen.
regenval.
»
Niet ten koste van speelruimte kinderen.
Waterspeelplekken creëren.
Beveiliging voor kleine kinderen.
Veiligheid.
»
»
In Elst-Zuid bij de Wijnkers w e r d een speelplaats op een w a d i »
Ook zorgen voor speel en w a n d e l r u i m t e en stukken gras zodat
als onmogelijk bestempeld. Dus w e l onderzoeken of dat echt
kinderen kunnen voetballen.
kan.
Geen speeltoestellen.
Veiligheid voor kinderen als er w a t e r in staat.
Veiligheid kleine kinderen, glooiende terreinverschillen dus, in
Vuilnisbakken voor hondenontlasting en zitplaatsen in het
de tekening staan loopbruggetjes getekend, juist valgevoelig!
groen.
Dat mindervaliden er ook kunnen bewegen.
Diepte, i.v.m. kleine kinderen.
Stapstenen o m bij nat w e e r een w a d i over t e steken.
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
74
depas D O R P aaV
Veiligheid.
IN
BLOEI
Hou ook vlakke stukken als voetbal-/speelveld.
Dat er inderdaad bruggetjes of wandelpaden komen o m in het
Hoe zullen hondenbezitters hiermee omgaan? Poep, pies bij
groen t e kunnen blijven recreëren bij hoog w a t e r .
soms laagstaand w a t e r en spelende kinderen?
Dat het zo duurzaam gecreëerd w o r d t .
Om dit door t e trekken naar alle mogelijke plekken en dan
Duurzaam. Goed voor de natuur.
natuurlijke speelplekken t e creëren bij de w a d i .
Fantastisch idee! En lekker speels! Zeker doen! Misschien w a t
V e r w o r d t snel t o t hondentoilet.
houten balken erin verwerken w a a r kinderen overheen kunnen klauteren. Touwen en netten.
Nat/droog »
»
Periodes van droogte. Ik w o o n nu naast zo'n w a d i . In de
»
Als het gebied (gedeeltelijk) onder w a t e r staat, dit duidelijk
praktijk staat daar maar 2x per jaar een dag water. De rest van
aangeven en eventueel afzetten.
de t i j d is het gortdroog.
Zorg dat elke woning een opslagruimte heeft voor grijs w a t e r
Dat er op s o m m i g e plekken niet t e veel en t e lang w a t e r blijft
(zoals in België verplicht is). Dit kan dan gebruikt w o r d e n voor
liggen.
toiletspoelen en de was. Stilstaand w a t e r zorgt voor veel
»
Blijft vanwege de klei-ondergrond vaak langdurig nat.
muggen in de w o o n o m g e v i n g en die muggen hebben steeds
»
Dat het w a t e r altijd toegankelijk is en dat deze manier nooit
vaker ziektes bij zich die ze op de mens kunnen overdragen. Daar zit niemand op t e w a c h t e n .
problemen kan veroorzaken. »
»
Helemaal geen goed idee! In Elst betreft de grondlaag vette
*
Ik vind dat er r o m m e l i g uit zien. Is ook niet goed bij t e houden
(rivier)klei waardoor het regenwater niet kan w e g l o p e n .
qua wildgroei planten. W a a r o m niet standaard voorzien van
Gevolg vocht-/waterschade aan de fundering van de
sloten?
woningen.
Niet alleen een w a d i m e t gras eromheen. Aandacht voor een natuurlijke omgeving m e t beplanting o m het w a t e r .
Wadi's combineren m e t poelen en plas/dras-zones, zodat aquatische flora en fauna meer r u i m t e krijgt in het plan.
*
Klei in Elst is nat genoeg. Putten, alleen wadi's doen houdt de grond t e vochtig.
Duidelijker o m echte w a t e r w e g e n t e hebben en aantrekkelijker voor w a t e r l e v e n .
Ongedierte »
Stilstaand water... muggen?
»
W a t betekent dit voor vorming van muggen en insecten in de »
M o e t geen moerasachtig plekje w o r d e n en een broedplaats
zomer?
voor muggen.
»
Kans op een muggenplaag als er veel laag w a t e r stilstaat.
Ik verwacht hierdoor veel insecten bij stilstaand water.
»
Overlast ongedierte?
Muggen- en kikkerplaag.
Uitkijken m e t geen ongedierte aantrekken.
Hoe w o r d t er omgegaan m e t de dieren die daarop afkomen?
Muggen.
Onderhoud Zorg er direct voor dat het geen lelijke zand/grasbakken
Goed onderhoud, zodat als de wadi's droog staan het geen
w o r d e n zoals in Schuytgraaf.
w o e s t e n i j is.
Onderhoudsvriendelijk inrichten, anders ziet het er m e t w e i n i g
Goed onderhoud, zodat het uiterlijk goed blijft.
onderhoud snel niet meer uit.
Schoonhouden van de wadi's.
Onverzorgd uiterlijk en verloedering i.v.m. onkruid op die
Groene aanpak. Geen lege zandbak als opvang.
plekken. Beheer en onderhoud goed regelen. Geen zaken aanleggen die niet goed onderhouden (kunnen) w o r d e n door de g e m e e n t e .
Overig »
Zo duurzaam mogelijk bouwen, geen loze beloften zoals in
Indien er ook wateropvang voor de woningen w o r d t
Westeraam.
gerealiseerd, moeten er voldoende bruggetjes zijn o m bij de stoep t e komen.
Ook de bewoners verplichten t o t een m a x i m a a l percentage aan bestrating op hun grond. »
»
w a t e r natuurlijk t e laten afvoeren, dit w e r k t e achteraf toch
Goede c o m m u n i c a t i e naar bewoners zodat oorspronkelijke
minder dan gedacht waardoor er alsnog putten moesten
plan overeind blijft.
komen. Helofythenveld.
Bewoners ook stimuleren t o t groene tuinen. »
» »
Bij mijn ouders in de w i j k was het ook eerst het idee om het
Structurele en tijdige c o m m u n i c a t i e .
Tuinen bij woningen verplichten niet geheel t e betegelen.
»
Nog meer groen en net w a t minder huizen plaatsen.
»
Op zich mooie oplossing, maar oogt vaak ook r o m m e l i g . Geen w a d i . Is in Oosterhout slecht bevallen.
W e l l i c h t de huizen voorzien van een regenwateropvang?
Het zou goed zijn erover na t e denken o m regenwater op t e
De Belgische aanpak: een tank onder de grond in je t u i n .
vangen in de tuin m e t een flinke t a n k onder het huis die regenwater o m z e t in douche- en drinkwater.
Mooie huizen m e t hout a f g e w e r k t , natuurlijke look. Groene daken om w a t e r vast t e houden en voor de
»
biodiversiteit. Integreer dit meteen als wandelgebied/openbaar groen.
Misschien de mogelijkheid om het op t e p o m p e n , als het drinkbaar zou zijn.
»
W o r d t er rekening mee gehouden dat als het w e e r steeds e x t r e m e r w o r d t de wadi's daarop berekend zijn?
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
75
depas D O R P aaV
Geen regenwater in het riool.
»
»
IN
BLOEI
W e i n i g bestrating zodat het w a t e r w e g kan lopen.
Door w e i n i g t e maaien kan de bodem ook meer w a t e r
Behoud schoonwaterafvoer. Ervaring leert dat w a d i en
o p n e m e n , pas dus het maaibeleid aan.
oppervlaktewinning niet prevaleert t.o.v. a f w a t e r i n g in
Het lijkt m i j mooi om dit ook mee t e nemen in de o n t w e r p e n
schoonwaterriool (dat toch beschikbaar is in Elst).
voor de huizen: er zijn mooie oplossingen voor het opvangen
Kleinere t u i n e n , maar grotere plantsoen ertussen.
van regenwater. Neem dat ook mee in de plannen.
W a t e r opvangen en gebruiken bij droogte.
Voer de hemelwateropvang door naar de w o n i n g e n , w a a r je
Er is t e veel groen nodig, w a a r ook woningen kunnen staan.
een regenton kan aansluiten op de a f w a t e r i n g voor besproeiing t u i n / g a z o n .
Vraag 16 Wat vind je van de mix van woningen? Mix van wonen, van jong toî oud De Pas biedt voor elk wat wils. Er komen vrijstaande woningen, rijwonlngen en 2 onder 1 kap woningen Je vindt er een appartement oř studio Ook komen er enkele bouwkavels voor zelfbouw. 509b van de woningen is een vrije sector huur of koopwoning. 209* van de woningen wordt gebouwd onder Nationale Hypotheek Garantie, wat ze béter bereikbaar maakt voor starters en mensen met een middeninkomen. 3096 van de woninu^jļ wordt een sociale huurwoning. Het streven is om in ēĩke fase e e n rrrtx van woningen aan te bieden
Vraag 17 Wat vind je van de aandacht voor j o n g en oud? Appartementen en bijzondere gebouwen Oe Pas is er voor jong en oud. In de Pas kan je straks al een betaalbare sociale huurwoning vinden van circa 60 m2. Jonge mensen kunnen ook starten met een eigen eengezinswoningen van rond de 100 rn2 met Nationale Hypotheek Garantie. Maar ook als je op leeftijd bent en zorg nodig hebt, is er plek, Er komen twee gebouwen waar je kunt wonen met zorg Deze woon-zorg gebouwen worden In dorpse stijl gerealiseerd In 3 bouwlagen: begane grond - eerste verdieping - tweede (kapjverdití^^ig. Maximale hoogte Is 12 meter. Ook worden woningen gebouwd met e e n slaapkamer op d e begane grond
4 . 2 4
out of 5
BIJLAGE 3 bij P a r t i c i p a t i e v e r s l a g c o n c e p t s t e d e n b o u w k u n d i g plan De Pas
76
Vraag 18 Waar v i n d j e dat w e op m o e t e n letten bij de a p p a r t e m e n t e n g e b o u w e n die langs/nabij de Olympiasingel w o r d e n gerealiseerd?
Antwoorden: Inrichting/omgeving »
Zo ver mogelijk w e g van de andere w o n i n g e n , d.w.z. zo dicht
»
»
Passend in de w i j k en vooral niet t e opvallend. Daarnaast
Eenheid m e t de huizen.
m o e t e n ze echt in de w i j k geïntegreerd worden o m bij te
Veel groen.
dragen aan het terugbrengen van eenzaamheid onder