Bijlage 4B Regels met bijlagen BP Hertog Janstraat 52 Lith - 2023.PDF
Tekst van het document
7.2 Verboden gebruik geitenhouderij a. Het is niet toegestaan het gebruik van gronden en bouwwerken te wijzigen ten behoeve van het houden van geiten in die zin dat er niet meer geiten mogen worden gehouden dan is toegestaan op grond van een vóór 5 september 2018: 1. ingediende melding in het kader van het Activiteitenbesluit milieubeheer of de Wet milieubeheer; 2. verleende vergunning op basis van de Hinderwet; 3. verleende omgevingsvergunning beperkte milieutoets; 4. verleende omgevingsvergunning milieu op basis van artikel 2.1 onder e van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); of 5. verleende vergunning op basis van de Wet milieubeheer. b. Het verbod onder a geldt niet voor: 1. het hobbymatig houden van minder dan 10 geiten op een bedrijf of locatie waar geen geiten worden gehouden; of 2. geitenlammeren met een leeftijd tot 30 dagen die gehouden worden op de geitenhouderij waar ze geboren zijn. c. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a nadat het moratorium voor geitenhouderij in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant is opgeheven, waardoor het op provinciaal niveau niet meer verboden is om de oppervlakte stalruimte voor geiten uit te breiden. 7.3 Afwijken van inrichtingsplannen a.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.1 voor het anders uitvoeren van het inrichtingsplan mits die andere uitvoering vanuit het oogpunt van landschappelijke inpassing en/of compensatie en/of ruimtelijke kwaliteit minimaal gelijkwaardig is aan het oorspronkelijke inrichtingsplan, een en ander ter beoordeling van burgemeester en wethouders. b. Met een omgevingsvergunning kan worden bepaald dat het verbod als bedoeld in artikel 8.1 pas geldt na een langere periode dan 1 jaar als daar genoemd, indien bijzondere omstandigheden daartoe aanleiding geven.
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 30 van 39 vastgesteld
Artikel 8 8.1
Algemene aanduidingsregels
Overige zone - inrichtingsplan
In aanvulling op het bepaalde in de overige artikelen geldt ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – inrichtingsplan’ het volgende: a. de gronden zijn tevens bestemd voor de inrichting conform Bijlage 5, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting; b. er mag alleen worden gebouwd als is zeker gesteld dat de inrichting van de gronden plaatsvindt conform Bijlage 5, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting; c. onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan gebruik, daaronder mede begrepen het doen en/of laten gebruiken, van gronden in afwijking van het inrichtingsplan dat als Bijlage 5 onderdeel uitmaakt van deze regels, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting en met dien verstande dat dit verbod uitsluitend geldt vanaf 1 jaar na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan voor deze gronden.
8.2
overige zone - komgebied
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken die geen bouwwerk zijn of van werkzaamheden a Vergunningsplicht komgebied Het is, zo nodig in afwijking van wat elders in deze regels is bepaald, verboden op en/of in gronden met de aanduiding ‘overige zone – komgebied’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren: 1. het vergraven, egaliseren en ophogen van gronden; 2. het bebossen of anderszins beplanten met hoog opgaande bomen, struiken, heesters en daarmee vergelijkbare houtopstanden (met een hoogte van 1,5 m en meer); 3. het aanleggen, verbreden en (half)verharden van gronden; 4. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verleggen, verruimen en dempen van bestaande waterlopen, sloten, greppels, kolken, oppervlaktewater, oevers, poelen en wielen; 5. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur; 6. werken en werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of ten gevolge hebben, zoals uitdiepen, draineren en slaan van putten. b Uitzonderingen komgebied Het verbod onder a geldt niet voor werken die geen bouwwerk zijn en werkzaamheden: 1.
die op het moment van inwerkingtreding van het plan legaal in uitvoering waren of legaal konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning; 2. die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden. Binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ worden in ieder geval grondbewerkingen ten dienste van het agrarische gebruik beschouwd als normaal gebruik, mits de bodem tot niet meer dan 0,5 m onder maaiveld wordt geroerd; 3. binnen bouwvlakken; 4. die de uitvoering betreffen van een bouwwerk dat voor wat betreft het aspect ‘bouwen’ is vergund op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 5. die de uitvoering betreffen van een voorgeschreven inrichtingsplan. c Toelaatbaarheid komgebied 1. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a mag alleen worden verleend als door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 31 van 39 vastgesteld
verwachten gevolgen, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende kan worden tegemoetgekomen. 2. Bij de afweging als bedoeld als onder a wordt in ieder geval betrokken de bestemmingsomschrijving van de ter plaatse geldende bestemming en/of zone. 8.3
overige zone - primair agrarisch gebied
Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 32 van 39 vastgesteld
Artikel 9 9.1
Afwijken van de bouw- en gebruiksregels algemeen
afwijkingen
Mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f.
de ruimtelijke kwaliteit de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden het straat- en/of bebouwingsbeeld de landschappelijke en natuurwaarden de verkeersveiligheid de woonsituatie
kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van: a. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 25% van die maten, afmetingen en percentages, met dien verstande dat de inhoud van woningen na deze afwijking niet meer mag bedragen dan 1.000 m3. b. de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, als de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit of andere verkeerskundige redenen daartoe aanleiding geven; hierbij geldt dat de grens van de weg slechts over een ondergeschikte lengte mag opschuiven, waarbij de maximale overschrijding 15 m bedraagt; c. de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden als een meetverschil daar aanleiding toe geeft; d. de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes voor het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes voor de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat: 1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m3 mag bedragen; 2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen; e. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken die geen gebouw zijn, wordt vergroot: 1. voor kunstwerken die geen gebouw zijn tot niet meer dan 15 m; 2.
voor waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 40 m; 3. voor overige bouwwerken die geen gebouw zijn tot niet meer dan 10 m; f. de regels voor de maximaal toegestane bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd tot maximaal 2 m, mits de ruimtelijke kwaliteit en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden aangetast; g. de regels voor de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen voor een overschrijding van de toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat: 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak; 2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m. h. de regels voor de minimale afstand van gebouwen tot de weg, mits het bepaalde in de Wet geluidhinder in acht wordt genomen.
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 33 van 39 vastgesteld
Artikel 10 10.1
Wijzigingsregels
Wijziging actualisering
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor de actualisering van de in het plan opgenomen verwijzing naar wetten, verordeningen, circulaires, publicaties, instanties en dergelijke, als het handhaven van de in de regels opgenomen redactie tot onduidelijkheden en/of onjuistheden met het oog op de verwijzing leidt en als de actualisering geen inhoudelijke beleidswijziging betreft. 10.2
Wijziging vormverandering agrarisch bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om een bouwvlak binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ van vorm te veranderen mits: a. de oppervlakte van het te wijzigen bouwvlak niet wijzigt; b. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden; c. het bouwvlak goed en zorgvuldig landschappelijk wordt ingepast met inheemse beplanting; d. een goede uitstraling van het geheel in stedenbouwkundige, landschappelijke en/of architectonische zin wordt bereikt. 10.3
Wijziging vergroting agrarisch bouwvlak
Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden zijn burgemeester en wethouders bevoegd om een bouwvlak van een agrarisch bedrijf binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ te vergroten tot een maximale oppervlakte van 1,5 ha mits: a. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen; b. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden; c. het bouwvlak goed en zorgvuldig landschappelijk wordt ingepast met inheemse beplanting; d. een goede uitstraling van het geheel in stedenbouwkundige, landschappelijke en/of architectonische zin wordt bereikt; e. de uitbreiding een positieve bijdrage levert aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken; deze voorwaarde geldt uitsluitend indien het uit te breiden bouwvlak en/of de uitbreiding geheel of gedeeltelijk ligt binnen de aanduiding ‘overige zone – groenblauwe mantel’; f. voor zover er sprake is van veehouderij: 1.
er geborgd is dat ter plaatse alleen een zorgvuldige veehouderij is toegestaan; 2. de ontwikkeling vanuit een goede leefomgeving inpasbaar is in de omgeving. Het betreft hier onder andere bodemkwaliteit, de waterhuishouding, de in de grond aanwezige of te verwachten monumenten, de cultuurhistorische waarden, de ecologische waarden, de aardkundige waarden en de landschappelijke waarden, verkeersafwikkeling, milieuaspecten en volksgezondheid; 3. is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -als blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentagesmaatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting die ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert; 4. de landschappelijke inpassing ten minste 10% van de omvang van het bouwperceel omvat; 5. de toelichting een verantwoording bevat dat een zorgvuldige dialoog is gevoerd, gericht op het
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 34 van 39 vastgesteld
betrekken van de belangen van de omgeving in de planontwikkeling; 6. binnen de zone ‘overige zone – beperkingen veehouderij’ sprake is van een grondgebonden veehouderij; g. er geen sprake is van de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en/of een toename van de oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen. 10.4
Wijziging omschakeling naar bedrijfsmatige activiteiten
Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden zijn burgemeester en wethouders bevoegd om een bouwvlak binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Bedrijf’, ‘Horeca’, ‘Recreatie – Dagrecreatie’, ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie 1’, ‘Maatschappelijk’ of ‘Sport’ zoals opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oss – 2020’ voor het omschakelen naar een (andersoortige) bedrijvigheid of functie, mits: a. de in voorkomend geval uitgeoefende agrarische bedrijfsactiviteiten blijvend worden gestaakt; b. er wordt voldaan aan het bepaalde in bijlage 1 ‘Mogelijkheden functieverandering agrarische bedrijven’; c. er geen sprake is van milieuhygiënische bezwaren; d. de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een bedrijf behorende tot milieucategorie 3 of hoger, met dien verstande dat bij een agrarisch verwant bedrijf en een agrarisch-technisch hulpbedrijf de milieucategorie maximaal 3 mag zijn; e. de beoogde ontwikkeling niet leidt tot twee of meer zelfstandige bedrijven; f. bebouwingspercentage en bouwhoogte passen bij de aard van de omgeving en de beoogde ontwikkeling; g. de inrichting van het bestemmingsvlak een gunstige verhouding tussen bruto- en nettoruimtebeslag bevordert; h. buitenopslag uitsluitend plaatsvindt voor de toegestane functie; i.
geen detailhandel plaatsvindt, tenzij het betreft de verkoop van op het bedrijf geproduceerde producten en gewassen tot een oppervlakte van maximaal 100 m²; j. het aantal bedrijfswoningen na de wijziging niet meer bedraagt dan het aantal agrarische bedrijfswoningen dat op basis van dit bestemmingsplan is toegestaan vóór de functiewijziging; k. de inhoud van een bedrijfswoning niet meer bedraagt dan 750 m3 dan wel de bestaande grotere inhoud; l. alle gebouwen voor de te wijzigen functie worden gesloopt, met uitzondering van: 1. de eventueel aanwezige bedrijfswoning(en) inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen per bedrijfswoning; 2. maximaal 1.000 m² aan al dan niet te herbouwen bedrijfsgebouwen danwel, uitsluitend als het betreft een agrarisch-technisch hulpbedrijf, 5.000 m²; m. het bestemmingsvlak goed en zorgvuldig landschappelijk wordt ingepast met inheemse beplanting; n. een goede uitstraling van het geheel in stedenbouwkundige, landschappelijke en/of architectonische zin wordt bereikt; o. eventuele bijbehorende gronden die geen erffunctie hebben, beschikbaar blijven of komen voor de grondgebonden functies landbouw, natuur of recreatie, overeenkomstig de functie van het betrokken gebied; p.
als sprake is van een groter bestaand bouwvlak dan 0,5 ha, het bestemmingsvlak moet worden teruggebracht tot maximaal 0,5 ha danwel, indien sprake is van een agrarisch-technisch hulpbedrijf buiten de groenblauwe mantel, 1,5 ha.
10.5
Wijziging omschakeling agrarische bedrijven naar wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met een bouwvlak met de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ zoals opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oss – 2020’ voor de omschakeling van agrarische bedrijvigheid naar wonen, mits: a. de agrarische bedrijfsactiviteiten blijvend worden gestaakt; b. voor zover het agrarische bedrijven betreft die zijn gelegen binnen de zone ‘overige zone - primair
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 35 van 39 vastgesteld
c. d. e.
f. g. h.
agrarisch gebied’ is aangetoond dat voortgezet agrarisch gebruik van het agrarische bedrijf op de betreffende locatie niet reëel is; er geen sprake is van milieuhygiënische bezwaren; het aantal woningen na de wijziging niet meer bedraagt dan 1, dan wel het aantal agrarische bedrijfswoningen dat op basis van dit bestemmingsplan is toegestaan vóór de functiewijziging; alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van: 1. de eventueel aanwezige bedrijfswoning(en) inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen per bedrijfswoning; 2. niet-overtollige bebouwing met een maximum van 1.000 m² aan al dan niet te herbouwen bedrijfsgebouwen; de inhoud van de woningen niet meer bedraagt dan 750 m3 danwel de bestaande grotere inhoud; het bestemmingsvlak danwel de bestemmingsvlakken ‘Wonen’ wordt/worden teruggebracht tot een omvang die passend is voor een bestemming ‘Wonen’; voor het overige voor de bouw- en gebruiksregels wordt aangesloten bij de regels zoals die van toepassing zijn ingevolge de bestemming ‘Wonen’ zoals opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oss – 2020’, met dien verstande dat de daarvoor opgenomen afwijkingen rechtstreeks in de wijziging kunnen worden meegenomen.
10.6
Wijzigingen overig
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen voor de in de onderstaande tabel omschreven activiteiten, zulks met inachtneming van de aangegeven voorwaarden: Wijziging
Voorw aarden
Toevoegen van de bescherming - de geconstateerde aanw ezigheid van archeologische w aarden, in van archeologische w aarden door het voorkomend geval na beëindiging van onderzoek en/of opgraving, geeft aanleiding opnemen van de tot w ijziging medebestemming ‘Waarde – Archeologie - alvorens tot w ijziging over te gaan, horen burgemeester en w ethouders de Monument’, ‘Waarde – Archeologie Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, uitsluitend als de w ijziging (mede) historische kern’, ‘Waarde – Archeologie betrekking heeft op de medebestemming ‘Waarde – Archeologie Monument’ verw achtingsw aarde hoog’ of ‘Waarde– Archeologie verw achtingsw aarde middelhoog’ Toevoegen van de bescherming van cultuurhistorische w aarden door het opnemen van de aanduiding cultuurhistorische w aarden’
- de geconstateerde aanw ezigheid van cultuurhistorische w aarden geeft aanleiding tot w ijziging; - alvorens tot w ijziging over te gaan horen burgemeester en w ethouders de Monumentenkamer van de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kw aliteit of een andere deskundige op het gebied van monumentenzorg
Toelaten van telecommunicatie- masten en daarmee vergelijkbare voorzieningen door de bestemming ‘Bedrijf’ op te nemen
- de hoogte van bouw w erken mag niet meer zijn dan 50 m - de omvang van de w ijzigingslocatie mag niet meer zijn dan 25 m2 - uit onderzoek moet gebleken zijn dat plaatsing ter plaatse in het belang van communicatievoorziening noodzakelijk en verantw oord is, w aarbij dat onderzoek in ieder geval betrekking moet hebben op: 1. de mogelijkheden van plaatsing van deze voorzieningen op bestaande gebouw en of bouw w erken 2. de benutting van de mogelijkheden van gemeenschappelijk gebruik door telecommunicatiebedrijven 3. de inpassing van de mast in landschappelijk en stedenbouw kundig opzicht - er zijn geen milieuhygiënische bezw aren
Het buiten de bestemmingen ‘Verkeer' en ‘Verkeer – Verblijf’ verbreden van w egen die liggen binnen de genoemde bestemmingen, alsmede het aanleggen van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voor zover deze liggen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande w eg of uitw eg
- de maatschappelijke noodzaak tot verbreding/aanleg is aangetoond - er is geen sprake van milieuhygiënische bezw aren - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende percelen w orden niet onevenredig aangetast - de belangen van natuur en landschap w orden niet onevenredig aangetast
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 36 van 39 vastgesteld Wijziging van bijlage 3 ‘Bedrijven- lijst’ voor het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie c.q. door het toevoegen dan w el laten vervallen van bedrijfsactiviteiten
- de opgenomen vermelding is niet meer juist of volledig
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 37 van 39 vastgesteld
Artikel 11 11.1
Overige regels
Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 38 van 39 vastgesteld
Hoofdstuk 4 Artikel 12
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 39 van 39 vastgesteld
Artikel 13
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Hertog Janstraat 52 Lith – 2023’.
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 2 van 47 vastgesteld
Inhoudsopgave
Bijlagen bij regels
3
Bijlage 1
Mogelijkheden functieverandering agrarische bedrijven
4
Bijlage 2
Mogelijkheden kleinschalige activiteiten agrarische bedrijven
7
Bijlage 3
Bedrijvenlijst
10
Bijlage 4
Lijst rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten
22
Bijlage 5
Inrichtingsplan
26
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 3 van 47 vastgesteld
Bijlagen bij regels
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 4 van 47 vastgesteld
Bijlage 1 M ogelijkheden functieverandering agrarische bedrijven
Mogelijkheden functieverandering agrarische bedrijven
overige zone bebouwingsconcentratie Agrarisch-technische hulpbedrijven Agrarisch verwante bedrijven Verblijfsrecreatie Dagrecreatie Maneges Zorg in de vorm van dagbesteding Zorg met wonen Caravanopslag/statische opslag tot maximaal 1.000 m2 Horeca in de categorie 1 t/m 4
overige zone overig agrarisch gebied +
overige zone gemengd landelijk gebied -
overige zone stads- en dorpsranden
-
overige zone primair agrarisch gebied +
+
-
+
+
+
+ + + +
-
+ + -
+ + + +
+ + + +
+ +
-
+
+
+ +
+
-
-
+
+
-
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 6 van 47 vastgesteld
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 7 van 47 vastgesteld
Bijlage 2 M ogelijkheden kleinschalige activiteiten agrarische bedrijven
Mogelijkheden kleinschalige activiteiten bij agrarische bedrijven
overige zone bebouwingsconcentratie Agrarisch-technische hulpbedrijven Agrarisch verwante bedrijven Verblijfsrecreatie Dagrecreatie, inclusief ondersteunende horeca Zorg in de vorm van dagbesteding Zorg met wonen Caravanopslag/statische opslag tot 1.000 m2 • Verwerking van producten van het eigen agrarische bedrijf • Verkoop van producten van het eigen agrarische bedrijf • Verkoop van streekproducten • Ambachtelijke bedrijvigheid tot maximaal 200 m2 bvo • Verkoop van zelfgemaakte ambachtelijke producten • Verkoop van streekproducten
overige zone overig agrarisch gebied +
overige zone gemengd landelijk gebied -
overige zone stads- en dorpsranden
-
overige zone primair agrarisch gebied +
+
-
+
+
+
+ +
-
+ +
+ +
+ +
+
-
-
+
+
+ +
-
+
+
+ +
+
-
-
+
+
+
-
-
-
+
-
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 9 van 47 vastgesteld
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 10 van 47 vastgesteld
Bijlage 3 Bedrijvenlijst
SBI-2008 02 021, 022, 024 03 03 0311 0312 032 032 032 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101 101 101
nr -
101, 102
7
108 102 102 102 102 102 102 102 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039
8 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 0 1 2 3 4 5
104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052 1052 1061
0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 5 1 2 0
OMSCHRIJVING BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven
0 1 2 0 1 2 3 4 5 6
VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Zeevisserijbedrijven Binnenvisserijbedrijven Vis- en schaaldierkwekerijen - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven - visteeltbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vetsmelterijen - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven: - drogen - conserveren - roken - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten - met drogerijen - met uienconservering (zoutinleggerij) Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelprodukten fabrieken: - gedroogde produkten, p.c.
>= 1,5 t/u - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j - overige zuivelprodukten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken:
categorie 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1
3.2 5.2 4.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1 5.2 4.1 4.2 4.2 3.2 3.1 4.2 3.1 3.2 3.2 3.2 4.2 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 5.1 5.1 3.2 4.2 4.2 3.2 2
1061 1061 1061 1062 1062 1062 1091 1091 1091
1 2
1091
3
1091 1091 1091 1092 1071 1071 1071 1072 1081 1081 1081
4 5 6
10821 10821
0 1
10821
2
10821 10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1102 t/m 1104 1105 1106 1107 12 12 120 13 13 131
3 4 5 6
0 1 2 0 1 2
0 1 2 0 1 2
0 1 2
0 1 2 0 1 2
-
- p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: - p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o.
<= 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - koffiebranderijen - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: - p.c. < 5.000 t/j - p.c. >= 5.000 t/j
4.2 4.1 4.1
Vervaardiging van wijn, cider e.d. Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken
2 4.2 4.2 3.2
VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie
4.1
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels
3.2
4.1 4.2 5.2 5.2 4.2 5.2 4.1 4.2 4.1 2 3.2 3.2 5.1 5.3 5.1 3.2 2 4.2 3.2 2 3.1 5.1 3.2 4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2
132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 14 141 141 142, 151 19 15 151,152 151 152
0 1 2
-
-
Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken
3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1 3.1 2 3.1 4.2 3.1 3.1
16 16101 16102 16102 16102 1621
0 1 2
162
0
162 162902 17
1
17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58
-
58 1811 1812 18129 1814 1814 1813 1814 182 22 22 221101 221102 221102
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
3.2 4.1 3.1 3.2 3.2 3.1 2
-
0 1 2 3 0 1 2 -
A B
0 1
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 - 15 t/u - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. >= 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2
4.1 3.1 4.1 4.2 3.2 3.2 4.1
3.2 3.2 2 1 2 2 2 1 4.2 3.1
221102 2219 222 222 222
2
222 23
3 -
23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399
0 1 2 3 4
0 1 2
0 1 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 A0 A1 A2 B0 B1 B2 C D0 D1
- vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o.
<= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur
4.1 3.2 4.1 4.2 3.1
3.2 4.2 4.2 5.1 3.1 2 3.2 4.1 4.1 5.1 5.3 4.1 5.1 4.1 5.1 4.1 4.2 5.2 3.2 4.2 3.2 3.2 4.2 3.2 4.2 3.2 3.1 4.2 5.2 3.1 4.2 5.1 4.2 4.1 3.2 4.1 4.2
25
-
25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311
0 1 1a 2 3 0 1 2 A B B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8
2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33
9 1 2 A0 A1 A2 B B 0 1 2 3 A -
26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33
-
26, 33
-
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2
3.2 3.1 4.1 4.2 4.2 5.1 4.1 4.1 3.2 3.1 3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 4.1 5.1 3.2 3.1
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW
3.2 4.1 4.2
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
2
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken
4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 2 6
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33
-
26, 32, 33
-
26, 32, 33 29
A -
29 291 291 291 29201 29202 293 30
0 1 2
Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading
3.1 3.1
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
2
VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken
4.1 4.2 4.1 4.1 3.2
-
30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315
0 1 2 3
301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099 31 31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 35
4
35
-
35
A0
35 35
A1 A2
35 35
A3 A4
35 35
A5 B0
0 1 2 0 1 2 1 2
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
3.1 3.2 4.1 5.1 5.2 3.2 4.2 4.1 5.3 3.2 3.2 3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1
PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in - kerncentrales met koeltorens - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
5.2 5.1 5.1 6 5.1
35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
B1 B2 C0 C1 C2 C3 C4 C5 D0 D1 D2 D3
35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47
D4 D5 E0 E1 E2 F0 F1 F2 F3 A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 0 1 2 3 -
45, 47 45204 45204 45204 46 46 4621
A B C 0
4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4635 4636 4637 46722, 46723
1
- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA - 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m - wiekdiameter 30 m - wiekdiameter 50 m WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW
3.2 3.2 2 3.1 3.2 4.2 5.1 4.2 5.1 1 2 3.1 3.2 2 3.2 4.1 4.2
5.3 3.1 2 3.2 4.2
BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²
3.2 3.1 3.1 2
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen
3.2 1 3.1
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in metalen en -halffabrikaten
3.1 4.2 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 3.2
4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 466 466 466 55 55 5510 553, 552 562 52 52 52109 5221 64 53 61 61 61 61 61 77 77 773 772 62 62 62 58, 63 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 82991 84 84 8422
0 1 2 4 5 6 0 1 2
0 1 2 -
B 1 A B0
Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige
3.1 2 3.2 2 3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Cateringbedrijven
1 3.1 2
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages
2 2
POST EN TELECOMMUNICATIE Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: B1 onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
1 3.2 1 1
3.1 2 1 2 2 1
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten
3.1 2 4.1
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Defensie-inrichtingen
4.1
-
8425 86 86 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700 3700 3700 3700 382 382 382 382 382 382 94 94 94991 59 59 591, 592, 601, 602 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 932 93299 93 96 96011 96011 96012 96013 9609
2 -
Brandweerkazernes
3.1
GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Kinderopvang
2
MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. rioolgemalen Composteerbedrijven: - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw
A0 A1 A2 A3 B C0 C1 C2 C3 C4 C5 - DIVERSE ORGANISATIES B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE E G H 0 1 10 11 2 3 4 5 6 7 8 9 A B C D E G A B A A
Studio's (film, TV, radio, geluid) Maneges Veldsportcomplex (met verlichting) Golfbanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen - binnenbanen: boogbanen - vrije buitenbanen: kleiduiven - vrije buitenbanen: schietbomen - vrije buitenbanen: geweerbanen - vrije buitenbanen: pistoolbanen - vrije buitenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen Skelter- en kartbanen, in een hal Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik Jachthavens met diverse voorzieningen Modelvliegtuig-velden OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Dierenasiels en -pensions
4.1 4.2 5.1 2 4.2 5.2 3.2 4.1 4.1 3.1
2 3.1 3.1 1 4.1 5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1 6 3.1 5.1 5.3 5.2 6 3.1 4.2 3.1 3.1 2 2 3.2
Gebruikte afkortingen De volgende afkortingen worden in de tabellen gebruikt: -
niet van toepassing of niet relevant
<
kleiner dan
>
groter dan
=
gelijk aan
cat.
categorie
e.d.
en dergelijke
kl.
klasse
n.e.g. niet elders genoemd o.c.
opslagcapaciteit
p.c.
productiecapaciteit
p.o.
productieoppervlak
b.o.
bedrijfsoppervlak
v.c.
verwerkingscapaciteit
u
uur
d
dag
w
week
j
jaar
B
bodemverontreiniging
C
continu
D
divers
L
luchtverontreiniging
Z
zonering op basis van Wet geluidhinder
R
risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)
V
vuurwerkbesluit van toepassing
G
goederenvervoer
P
personenvervoer
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 21 van 47 vastgesteld
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 22 van 47 vastgesteld
Bijlage 4 Lijst rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten
Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten Als rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroepsof bedrijfsmatige activiteiten: rubriek aan-huis-gebonden activiteiten 1 Individuele praktijk voor medische en para- huisartsenij medische dienstverlening - psychologie - psychiatrie - fysiotherapie en bewegingsleer - voedingsleer en voedingsadvies - mondhygiëne - tandheelkunde - logopedie - orthopedagogie - verloskunde - alternatieve geneeswijze - diergeneeskunde 2 Individuele praktijk voor zakelijke dienstver- notaris lening - advocaat, deurwaarder en juridisch adviseur - accountant en belastingconsulent - assurantie- en verzekeringsbemiddeling - exploitatie en handel in onroerende zaken - hypotheekadviseur en financieel adviseur - tolk/vertaler 3 Vervaardiging en kunstnijverheid in de vorm - (maat)kledingmakerij en kledingverstelbevan een eenmansbedrijf drijf - hoedenmaker - (muziek)instrumentenmaker - kaarsenmaker - lijstenmaker - vervaardiging munten - vervaardiging sieraden - kunstschilder (met atelier) - fotograaf 4 Individuele praktijk op gebied van advies, - reclame ontwerp ontwerp en onderzoek - grafisch ontwerp - architectonisch ontwerp - stedenbouwkundig ontwerp - tuin- en landschapsontwerp - computerservice en informatietechnologie - maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek 5 Kantoor- en
opslagfunctie voor bedrijvigheid - kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor die elders wordt uitgeoefend schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, elektricien, metselaar, glazenwasser (een en ander zonder bewerking of verwerking van stoffen, voorwerpen of materialen) - kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis)
6
Eenmans-reparatie-/verhuurbedrijf
7
Overige dienstverlening in de vorm van eenmansbedrijven
uitsluitingen Tot de onder punt 1 tot en met 7 bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden in elk geval niet gerekend:
- uurwerkreparatiebedrijf - goud- en zilverwerkreparatiebedrijf - reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) - reparatie van muziekinstrumenten - kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) - schoonheidsspecialist - manicure - pedicure - hondentrimmer - taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, ten hoogste één auto) - begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) - decorateur - privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraak- en taallessen) - groepsmatige activiteiten, dat wil zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk - buitenopslag, dat wil zeggen opslag van goederen buiten gebouwen - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 25 van 47 vastgesteld
Hertog Janstraat 52 Lith – 2023 pag 26 van 47 vastgesteld
Bijlage 5 Inrichtingsplan
plangebied
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
het plangebied
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het plangebied is gelegen ten zuidoosten van de kern Maren-Kessel, ten zuiden van Lith. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
LIGGING
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
1
(print op A3)
1869 bebouwing, akkerland
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1872 plangebied deel van de graskom 'Polder van het Hoog Hemaal'
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
karakteristiek De landschappelijke context is te kenschetsen als een zo te noemen 'graskom' in het rivierengebied, in het landschap van de Maas. Kenmerkend voor de kom is een hoge mate van openheid. Van oorsprong werd dit gebied bewerkt en benut vanuit de bebouwingen op de oeverwal. In de decennia na de Tweede Wereldoorlog werden bedrijven van de oeverwal naar de kom verplaatst. De omzoming van de erven werd daarbij 'geregisseerd' door instanties als Staatsbosbeheer. Kenmerkend voor de inpassing van deze erven is het voorkomen van: a) geschoren hagen en solitaire bomen nabij de woning, b) bomenrijen en windsingels ter hoogte van de bedrijfsgebouwen. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1872 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
In 1872 was het plangebied en zijn context in gebruik als grasland. Het maakte deel uit van de 'polder van het Hoog Hemaal'. Ter hoogte van het plangebied bevond zich een verspringing in de weg. Zie de uitsnede van de kartering uit 1872 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
SITUATIE 1872
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
2
(print op A3)
1978 veel akkerland weer omgezet in grasland
1956 toename akkerland
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1927 weinig veranderd
3
(print op A3)
1909 schuilhut
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Tot in de dertiger jaren veranderde weinig. Ten westen van het plangebied werd een schuilhut met de naam 'de Litsche Hut' in de kaarten aangetroffen. Verder werd geen bebouwing in het plangebied en de context gekarteerd; zie de uitsnedes van de kaarten uit 1909 en 1927 rechtsboven. In de periode rond de Tweede Wereldoorlog worden wegen gerealiseerd en aanwezige wegen verhard. De Litsche Hut verdwijnt uit de kaarten. Na de oorlog wordt op grond van de grote vraag naar voedsel een aanzienlijk deel van de percelen grasland omgezet in akkerland. Langs de Gewandeweg en ten noordwesten van het plangebied worden in deze periode enkele bebouwde erven gerealiseerd. In de navolgende jaren wordt de bebouwing op deze erven uitgebreid. Een deel van het in 1956 aangetroffen akkerland wordt weer in grasland omgezet. Zie de karteringen uit 1956 en 1978 rechtsonder.
HISTORISCHE SCHETS 1
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
2017 uitbreiding centrum
2011 uitbreiding noordkant
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1998 uitbreiding in zuidwestelijke richting
1988 bebouwing en singel gekarteerd
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Conclusie In de eerste helft van de twintigste eeuw verandert weinig. Na de Tweede Wereldoorlog is een toename van het areaal akkerland te constateren. Dit wordt daarna voor een deel weer omgezet in grasland. In de tachtiger jaren worden ruilverkaveling doorgevoerd. In 1988 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. Deze wordt aan 3 zijden omzoomd door een groensingel. In de loop van de navolgende jaren wordt de bebouwing uitgebreid en wordt de singel aan de zuidkant en oostkant gerooid.
In de tachtiger jaren wordt een ruilverkaveling doorgevoerd. In het plangebied wordt bebouwing gerealiseerd in het kader van een bedrijfsverplaatsing. In 1988 wordt voor deze voor het eerst gekarteerd. De bebouwing werd aan de westkant, zuidkant en oostkant omzoomd door een groensingel. In de loop van de 20ste eeuw werd de bebouwing in zuidwestelijke richting uitgebreid en werd de groensingel aan de zuidkant gerooid. Zie de uitsnedes van de kaarten uit 1988 en 1998 rechtsboven. In de 21ste eeuw wordt de bebouwing aan de noordkant en in het centrum van het plangebied uitgebreid. De groensingel aan de oostkant werd in dit verband gerooid. Zie de karteringen uit 2011 en 2017 rechtsonder.
HISTORISCHE SCHETS 2
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
4
(print op A3)
kom
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
aangrijpingspunten en handreikingen voor inpassing van erven in de kom
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
In de Nota Landschapsbeleid 2015 wordt het plangebied en zijn context gerangschikt in de zone 'kom'. Zie de uitsnede van de kaart met zoneringen hieronder. Voor de inpassing van erven worden de rechts weergegeven aangrijpingspunten en handreikingen aagereikt.
PLANOLOGISCH KADER
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
5
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
bebouwing en beplanting op buurerven
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het huidig ruimtelijk kader wordt gevormd door de opgaande beplanting op de ten noordwesten, zuidwesten en zuiden gelegen erven. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
RUIMTELIJK KADER
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
6
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
b) beleving in de benadering vanaf de Hutstraat 7
(print op A3)
a) beleving in de benadering en tijdens de passage over de Hertog Janstraat
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Betreffende de beleving van het plangebied is een verschil te maken tussen de beleving; a) in de benadering en tijdens de passage vanaf de Hertog Janstraat zelf, b) in de benadering over de Hutstraat. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de volgende pagina's.
RUIMTELIJKE BELEVING
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
standplaats fotograaf
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
… nabij het erf schuift de aandacht naar de woning en de beplanting
3+4) uit het noorden; langer durend zicht op de noordkant. De bedrijfsgebouwen het beeld…
… nabij het plangebied wordt het beeld bepaald door de groensingel, buitenopslag en bebouwing
1+2) uit het zuiden; buurerf, solitaire boom en singel in het plangebied bepalen het beeld …
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
1+2) Komend uit het zuiden wordt het beeld aanvankelijk bepaald door het ten zuidwesten gelegen buurerf, de solitaire boom aan de westkant van de weg en de groensingel in het plangebied. Nabij het plangebied wordt het beeld bepaald door de groensingel, de tijdelijke buitenopslag van pakken en de bebouwing. 3+4) Komend uit het noorden ontvouwt zich na de passage van het ten noordwesten gelegen buurerf een zicht op de noordkant van het plangebied. Nabij het plangebied toont zich de westkant en wordt het beeld bepaald door de notenboom en de groensingel.
3D - HERTOG JANSTRAAT
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
8
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
3) uit de nabijheid toont zich de zonering van het erf; woning en tuin, stallen en singel
2) over middelgrote afstand profileren zich erven als een eiland in de ruimte….
1) uit de verte waargenomen worden bebouwing en beplanting opgenomen in de horizon
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
conclusies Het plangebied wordt in essentie beleefd en waargenomen in de benadering en tijdens de passage over de Hertog Janstraat zelf. Daarbij tonen zich de noordkant, de westkant en de zuidkant. Vanaf de Hutstraat toont zich het plangebied gedurende langere tijd in een 'komtypische' benadering; aanvankelijk versmolten met de horizon, daarna als eiland in de ruimte. Uit de nabijheid toont zich de zonering van het erf; woning en tuin, stallen en singel.
standplaats fotograaf
Vanaf de Hutstraat komend uit het westen ontvouwt zich een 'komtypische' benadering van het als een eiland in de ruimte gelegen erf: 1) Uit de verte waargenomen worden bebouwing en beplanting opgenomen in de horizon. 2) Over middelgrote afstand gezien profileert het erf zich als een eiland in de ruimte. 3) Uit de nabijheid toont zich de zonering van het erf; woning en tuin, stallen en singel. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder voor de standplaats van de fotograaf.
3D - HUTSTRAAT
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
9
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
plangebied
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het plangebied betreft perceel 875 en een deel van 876 gelegen in de sectie G van de kadastrale gemeente Lith. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
KADASTRAAL – 1:1000
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022
10
(print op A3)
voeropslagen en sleufsilo's
b) geitenstallen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
d) varkensstallen
a) bedrijfswoning
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De bebouwing in het plangebied bestaat uit de navolgende elementen: a) de bedrijfswoning aan de noordkant, b) ten oosten en ten zuiden hiervan gelegen geitenstallen, c) een ten oosten hiervan gelegen berging, d) twee varkensstallen aan de zuidkant. Ten zuiden van de berging zijn twee voeropslagen en twee sleufsilo's gesitueerd. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de vogelvlucht hieronder.
BEBOUWING
Landschappelijke inpassing 'HERTOG JANSTRAAT 52' Hertog Janstraat 52, 5397 LA Lith - PNR 5397LA-310122/071022/191022 c) berging
11
(print op A3)
verhardingen
buffer- en infiltratiesloot Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland