Bijlage 2B Regels

Voor de voorgevel van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevel met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel. d. De inhoud van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie mag maximaal 750 m3 bedragen; in afwijking hiervan mag de maximale inhoud van een woning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)' niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven; e. De goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie mogen niet meer bedragen dan: 1. binnen de zones 'overige zone - uiterwaarden', 'overige zone - oeverwal', 'overige zone dekzandrand' en 'overige zone - dekzandrug' 3 respectievelijk 10 m; 2. buiten de onder 1 genoemde zones 5 respectievelijk 10 m. f. De goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij de woning mogen niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 5 m. g. De oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen bij de woning mag niet meer bedragen dan 100 m². h. Vrijstaande bijgebouwen moeten op minimaal 1 m achter de voorgevel worden gebouwd.

3.2.4 Specifieke bouwregels voor agrarische bedrijfsgebouwen a. Bedrijfsgebouwen moeten achter de achtergevel van de bedrijfswoning, indien aanwezig, worden gebouwd. Als er meer dan één bedrijfswoning aanwezig is, geldt als achtergevel uitsluitend die achtergevel die het dichtst bij de weg is gelegen. b. De bouwhoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer bedragen dan 12 m. c. De goothoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer bedragen dan: 1. binnen de zone 'overige zone - primair agrarisch gebied' 6 m; 2. buiten de zone 'overige zone - primair agrarisch gebied' maar binnen de zone 'overige zone komgebied' 4,5 m; 3. binnen de zones 'overige zone - uiterwaarden', 'overige zone - dekzandrand', 'overige zone dekzandrug' en 'overige zone - oeverwal' 3,5 m; d. Kassen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw'. In afwijking van het bepaalde onder b mag de goothoogte van kassen niet meer bedragen dan 6 m. e. In afwijking van het bepaalde onder c mag de goothoogte van bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding: 1. 'specifieke vorm van agrarisch - weteringstraat 1-3' niet meer bedragen dan 3,60 m; 2. 'specifieke vorm van agrarisch - parallelstraat 2' niet meer bedragen dan 4 m; 3. 'maximum goothoogte (m)' niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven.

3.2.5 Specifieke bouwregels voor bouwwerken die geen gebouw zijn voor het agrarisch bedrijf a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag

Buitengebied Oss - 2020 pag 28 van 935 vastgesteld

b. c. d. e. f. g. h.

1. binnen bouwvlakken voor de voorgevellijn of als er geen voorgevellijn is niet meer bedragen dan 1,2 m; 2. binnen bouwvlakken voor het overige niet meer bedragen dan 2 m; 3. buiten bouwvlakken niet meer bedragen dan 1,2 m. De bouwhoogte van sleufsilo's mag niet meer bedragen dan 2,5 m. De bouwhoogte van voersilo's, monovergisters en windwokkels mag niet meer bedragen dan 12 m. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m. De bouwhoogte van stapmolens mag niet meer bedragen dan 4 m. De bouwhoogte van leipalen voor bomen-, planten- en gewassenteelt mag niet meer bedraagt dan 3 m. De bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn, mag niet meer bedragen dan 3 m. Bouwwerken die geen gebouw zijn, moeten, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen met een maximale hoogte van 1,2 m, achter de voorgevellijn worden gebouwd.

3.2.6 Algemene bouwregels voor overige doeleinden a. Voor de bebouwing ten dienste van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels: 1. uitsluitend voor nutsvoorzieningen mogen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 15 m²; 2. voor het overige mogen uitsluitend bouwwerken die geen gebouw zijn, worden opgericht mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten niet meer mag bedragen dan 40 m; 3. in afwijking van het bepaalde onder 2 mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 2 m. b. Voor het doel 'verkeer' mogen bouwwerken die geen gebouw zijn worden opgericht, met inachtneming van de volgende regels: 1. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte; 2. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn, mag niet meer bedragen dan 4 m. c. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tennisbaan' mogen bouwwerken die geen gebouw zijn worden opgericht voor de uitoefening van de tennissport, mits: 1. de hoogte van lichtmasten niet meer bedraagt dan 10 m; 2. de hoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn niet meer bedraagt dan 3,5 m. d.

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - stiltecentrum' mag één gebouw worden opgericht met een maximale oppervlakte van 10 m² en een maximale bouwhoogte van 3 m. e. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - wachthaven' is één radarmast toegestaan met een maximale bouwhoogte van 12 m, en is één gebouw voor sanitaire voorzieningen toegestaan met een maximale oppervlakte van 15 m² en een maximale bouwhoogte van 3 m. f. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportveld' mogen bouwwerken die geen gebouw zijn worden opgericht met een maximale hoogte van 6 m, met dien verstande dat lichtmasten niet zijn toegestaan. g. Voor het overige mag niet worden gebouwd. 3.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op: a. b. c. d. e. f.

de ruimtelijke kwaliteit; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de landschappelijke en natuurwaarden; de verkeersveiligheid; de woonsituatie;

nadere eisen stellen aan: a. de situering van de bebouwing;

Buitengebied Oss - 2020 pag 29 van 935 vastgesteld

b. de nokrichting van daken; c. de oriëntatierichting van de bebouwing. 3.4

Afwijken van de bouwregels

Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f.

de ruimtelijke kwaliteit; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de landschappelijke en natuurwaarden; de verkeersveiligheid; de woonsituatie;

en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in onderstaande tabel: Activiteit

Basisregel

Voorw aarden

Het overschrijden van de goothoogte van bedrijfsw oningen

artikel 3.2.3 onder e

- de noodzaak voor deze afw ijking moet zijn aangetoond - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m

Buitengebied Oss - 2020 pag 30 van 935 vastgesteld Het uitbreiden van de artikel 3.1.2 onder f2 oppervlakte en g3 dierenverblijf voor een veehouderij

- maatregelen w orden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij, een en ander conform de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant vastgestelde regels van de Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij zoals die gelden ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning - de ontw ikkeling is vanuit een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving. Het betreft hier onder andere verkeersafw ikkeling, milieuaspecten en volksgezondheid - er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten in de bebouw de kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -als blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen w orden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting die ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert - er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontw ikkeling - het uitbreiden van de oppervlakte dierenverblijf van een geitenhouderij is pas toegestaan nadat het moratorium voor geitenhouderij in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant is opgeheven, w aardoor het op provinciaal niveau niet meer verboden is om de oppervlakte stalruimte voor geiten uit te breiden - bij ligging

in de zone 'overige zone - beperking veehouderij' mag, als sprake is van een niet-grondgebonden veehouderij, de oppervlakte van de gebouw en, met uitzondering van de bestaande bedrijfsw oning(en), ten hoogste de omvang hebben van de gebouw en die: * op 21 september 2013 legaal aanw ezig of in uitvoering w aren; of * gebouw d mogen w orden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning - als sprake is van een hokdierhouderij: Gedeputeerde Staten hebben bew ijs overlegd dat: * binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming, w aarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd; * ingeval van sloop de oppervlakte van de sanering ten minste 120% bedraagt van de oppervlakte die w ordt opgericht of in gebruik w ordt genomen; * ingeval van herbestemming de oppervlakte van de sanering ten minste 200% bedraagt van de oppervlakte die w ordt opgericht of in gebruik w ordt genomen; * deze sanering plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of ingebruiknemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale saneringsregeling * w aarbij geldt voor veehouderijen die gebruik maken van de regeling in artikel 2.68 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (uitzonderingsregeling stoppende veehouderij) dat alleen

de oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren die nodig is om het aantal dieren te huisvesten overeenkomstig de gedane mededeling, meetelt als inbreng voor een te saneren dierenverblijf

Het situeren van artikel 3.2.4 onder a bedrijfsgebouw en vóór de achtergevel van de bedrijfsw oning, dan w el situering van de bedrijfsw oning dusdanig dat bestaande bedrijfsgebouw en niet achter de achtergevel van de bedrijfsw oning zijn gebouw d

- de noodzaak voor deze afw ijking moet zijn aangetoond - het bedrijfsgebouw is op ten minste 1 m achter de voorgevel van de w oning gesitueerd

Buitengebied Oss - 2020 pag 31 van 935 vastgesteld Het overschrijden van de goothoogte van bedrijfsgebouw en

artikel 3.2.4 onder c

- de noodzaak voor deze afw ijking moet zijn aangetoond - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m

Het bouw en van kassen buiten de aanduiding 'glastuinbouw '

artikel 3.2.4 onder d

-de kassen w orden gebouw d binnen een bouw vlak -de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 5.000 m² - de landschappelijke inpassing dient op zorgvuldige w ijze plaats te vinden aan de hand van een gedetailleerd uitgew erkt en door burgemeester en w ethouders goedgekeurd inrichtingsplan - deze afw ijking mag niet w orden toegepast bij bedrijven w aarvan het bouw vlak geheel of gedeeltelijk ligt binnen de aanduiding 'overige zone - groenblauw e mantel'

Het bouw en van gebouw en, zoals schuilgelegenheden voor vee, buiten het bouw vlak

artikel 3.2.2 onder a

- de bouw hoogte mag niet meer mag bedragen dan 3,5 m - de goothoogte mag niet meer mag bedragen dan 2,5 m - de oppervlakte van het bijbehorende kadastrale terrein moet ten minste 0,5 ha bedragen - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 20 m² bij een bijbehorend kadastraal terrein tot 1 ha, niet meer dan 25 m² bij een bijbehorend kadastraal terrein tussen 1 en 2 ha, en niet meer dan 30 m² bij een bijbehorend kadastraal terrein dat groter is dan 2 ha - het aantal gebouw en mag niet meer bedragen dan één per bijbehorend kadastraal terrein - het gebouw ligt op een afstand van minimaal 20 m ten opzichte van w oningen van derden - er moet voorzien zijn in een goede landschappelijke inpassing - deze afw ijkingsmogelijkheid geldt alleen binnen de zones 'overige zone - oeverw al', 'overige zone - dekzandrand' en 'overige zone dekzandrug', met uitzondering van de gronden die zijn gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - schuilgelegenheden uitgesloten'.

Het bouw en van artikel 3.2.2 onder a zonnepanelen buiten het bouw vlak of buiten het bestemmingsvlak 'Wonen' of 'Bedrijf'

- de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 250 m² per bijbehorend agrarisch bouw vlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Bedrijf' - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m² per bijbehorend bestemmingsvlak 'Wonen' - de hoogte mag niet meer bedragen dan 2 m - de zonnepanelen zijn gesitueerd aansluitend op het bijbehorende agrarisch bouw vlak dan w el het bijbehorende bestemmingsvlak 'Bedrijf'dan w el het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen' - er is binnen het bouw vlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Bedrijf' of bestemmingsvlak 'Wonen' geen mogelijkheid om de zonnepanelen te situeren - de met de zonnepanelen opgew ekte electriciteit is voor eigen gebruik

Het bouw en van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouw vlak

artikel 3.2.2 onder a

- binnen de zone 'overige zone - komgebied' is afw ijking uitsluitend toegestaan tot een hoogte van 0,5 m; binnen de overige gebieden is afw ijking uitsluitend toegestaan tot een hoogte van 4,5 m

Het bouw en van permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouw vlak

artikel 3.2.2 onder a

- het mogen geen gebouw en betreffen - de invloed op de omgeving is beperkt - de hoogte mag niet meer bedragen van 6 m - de teeltondersteunende voorzieningen moeten direct aansluitend aan een bouw vlak gerealiseerd w orden - voor zover de teeltondersteunende voorzieningen liggen binnen de gebiedsaanduiding 'Groenblauw e mantel' op kaart 6 van de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant (vastgesteld op 25 oktober 2019), is de bouw of uitvoering van permanente teeltondersteunende voorzieningen toegestaan tot ten hoogste 3 hectare

Buitengebied Oss - 2020 pag 32 van 935 vastgesteld Het bouw en van een w indmolen voor regulering van de w aterstand buiten het bouw vlak

artikel 3.2.2 onder a en c4

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m

Het bouw en van w indturbines binnen het bouw vlak

artikel 3.2.2 onder c4 - de hoogte mag niet meer bedragen dan 25 m en artikel 3.2.5 onder - de w indturbine mag grootschalige opw ekking van w ind- en g zonne-energie niet schaden

Het bouw en van artikel 3.2.2 onder a bouw w erken die geen gebouw zijn voor paardenbakken buiten het bouw vlak

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 1,6 m

Het bouw en van artikel 3.2.2 onder a ooievaarsnesten buiten het bouw vlak

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 8 m

Het bouw en van bijenstallen buiten het bouw vlak

artikel 3.2.2 onder a

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m²

Het overschrijden van de maximale inhoudsmaat van een w oning

artikel 3.2.3 onder d

- er is sprake van één bestaande hoofdbouw massa die bestaat uit w oning en (voormalig) stalgedeelte - het ruimtelijke beeld w ijzigt niet door het toevoegen van het (voormalige) stalgedeelte aan de w oning - artikel 35 is niet van toepassing

Het overschrijden van de maximale inhoudsmaat van een w oning

artikel 3.2.3 onder d

- de inhoud mag maximaal 1.000 m3 zijn - de w oning moet naar aard, schaal en uitstraling passen in de omgeving - artikel 35 is van toepassing

3.5

Afwijken van de gebruiksregels

Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f.

de ruimtelijke kwaliteit; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de landschappelijke en natuurwaarden; de verkeersveiligheid; de woonsituatie;

en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in onderstaande tabel: Activiteit

Voorw aarden

Buitengebied Oss - 2020 pag 33 van 935 vastgesteld Het gebruik van bijgebouw en of bedrijfsgebouw en voor bew oning

- het gebruik dient noodzakelijk te zijn vanuit een oogpunt van mantelzorg - op het perceel dient al een w oning aanw ezig te zijn - de omgevingsvergunning w ordt niet meer dan één keer tegelijkertijd per w oning verleend - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van belangen van belanghebbenden - de voor mantelzorg te gebruiken ruimte w ordt ingepast binnen de bouw mogelijkheden voor bijgebouw en of bedrijfsgebouw en en is in ieder geval niet groter dan 100 m² - het bijgebouw of het bedrijfsgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de w oning, tenzij op ruimere afstand van de w oning een bestaand bijgebouw of bedrijfsgebouw is gelegen dat op relatief eenvoudige w ijze geschikt is te maken voor bew oning en er sprake blijft van een relatie tussen w oning en bijgebouw of bedrijfsgebouw

Het gebruik van bijgebouw en of bedrijfsgebouw en voor bew oning

- het gebruik dient noodzakelijk te zijn vanuit een maatschappelijk belang, bijvoorbeeld reclassering - op het perceel dient al een bedrijfsw oning aanw ezig te zijn - de omgevingsvergunning w ordt niet meer dan één keer tegelijkertijd per w oning verleend - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van belangen van belanghebbenden - de voor bew oning te gebruiken ruimte w ordt ingepast binnen de bouw mogelijkheden voor bijgebouw en of bedrijfsgebouw en en is in ieder geval niet groter dan 40 m² - het bijgebouw of het bedrijfsgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de w oning

Kleinschalige activiteiten

- de activiteit w ordt uitgeoefend als niet-zelfstandig onderdeel van het agrarisch bedrijf - het gebruik voor de kleinschalige activiteit vindt plaats binnen het agrarisch bouw vlak - de afw ijking mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de w aterhuishouding en -kw aliteit ter plaatse - er dient voldaan te w orden aan het bepaalde in bijlage 2 Mogelijkheden kleinschalige activiteiten bij agrarische bedrijven, met dien verstande dat als een bouw vlak binnen meerdere zones ligt, per kleinschalige activiteit het ruimste regime geldt - buitenopslag is niet toegestaan - er is geen sprake van onevenredige verkeersaantrekking - een goede verkeersafw ikkeling is gew aarborgd en er w ordt voorzien in de parkeerbehoefte binnen het bouw vlak - law aaisporten zijn niet toegestaan - de maximale oppervlakte voor opslag bedraagt 1.000 m², verminderd met de oppervlakte die in gebruik is voor andere kleinschalige activiteiten dan opslag; - de maximale oppervlakte van andere kleinschalige activiteiten dan opslag bedraagt 500 m², met dien verstande dat de maximale oppervlakte voor verkoopactiviteiten niet meer dan 200 m² bedraagt - verkoop van streekproducten mag alleen plaatsvinden in combinatie met verkoop van agrarische dan w el ambachtelijke producten van het eigen agrarische dan w el ambachtelijke bedrijf

Minicamping

- deze afw ijkingsmogelijkheid is niet toepasbaar binnen de zone 'overige zone primair agrarisch gebied' - het aantal plaatsen bedraagt maximaal 25 - de minicamping is gesitueerd binnen of direct aansluitend op het bijbehorende agrarisch bouw vlak - de landschappelijke inpassing dient op zorgvuldige w ijze plaats te vinden aan de hand van een gedetailleerd uitgew erkt en door burgemeester en w ethouders goedgekeurd inrichtingsplan - parkeren dient op eigen terrein binnen het bouw vlak plaats te vinden - alleen kampeermiddelen zijn toegestaan; stacaravans en andere recreatieve bouw w erken zijn niet toegestaan - het gebruik is uitsluitend toegestaan in de periode van 31 maart tot 1 oktober

Buitengebied Oss - 2020 pag 34 van 935 vastgesteld Huisvesting tijdelijke arbeidskrachten

- het betreft uitsluitend voorzieningen in de vorm van overnachtingsmogelijkheden en verblijfsruimten voor tijdelijke arbeidskrachten die benodigd zijn voor en w erkzaam zijn bij het betreffende bedrijf gedurende het plant- en oogstseizoen, met een maximum van zes maanden per jaar - de voorzieningen hebben een maximale oppervlakte van 200 m²

Het toestaan van activiteiten die - de w oonfunctie blijft als hoofdfunctie, dat w il zeggen voor ten minste 50%, genoemd w orden in Bijlage 6 Lijst van gehandhaafd rechtstreeks toelaatbare - de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt niet meer dan 75 m² aan-huis-gebonden activiteiten met een - er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de kw aliteit van de bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan w oonomgeving 35 m² of die niet in die lijst genoemd - een goede verkeersafw ikkeling is gew aarborgd en er w ordt voorzien in de w orden, maar naar aard en omvang parkeerbehoefte gelijk te stellen zijn met de in die lijst w él - het betreft een activiteit uit of vergelijkbaar met categorie 1 van bijlage 4 genoemde activiteiten Bedrijvenlijst - de activiteit mag geen sterk publieksaantrekkende w erking hebben - de activiteit is niet uitgesloten in de 'lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten' Het toestaan van groepsmatige activiteiten

- de w oonfunctie blijft als hoofdfunctie, dat w il zeggen voor ten minste 50%, gehandhaafd - de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt niet meer dan 75 m² - de aard, de groepsgrootte en de frequentie leiden niet tot een onevenredige aantasting van de kw aliteit van de w oonomgeving - een goede verkeersafw ikkeling is gew aarborgd en er w ordt voorzien in de parkeerbehoefte

Detailhandel als onderdeel van de uitoefening van een aan-huis-gebonden activiteit

- de detailhandel is onderdeel van de klantgerichte activiteiten ter plaatse - de detailhandel is van ondergeschikte aard en een niet-zelfstandig onderdeel van de totale bedrijfsvoering

Het toestaan van paardenbakken voor hobbymatig gebruik

- de paardenbak is gesitueerd direct aansluitend op het bijbehorende agrarisch bouw vlak dan w el het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen' - de totale oppervlakte bedraagt niet méér dan 1.225 m² per bijbehorend agrarisch bouw vlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Wonen' - de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van de as van de w eg - de paardenbak is voorzien van een goede landschappelijke inpassing - de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van w oningen van derden

Het bew onen van een bedrijfsw oning met aan-, uit- en bijgebouw en en bijbehorend erf anders dan als bedrijfsw oning (de plattelandsw oning)

- binnen het bouw vlak is een agrarisch bedrijf actief - er is geen sprake van milieuhygiënische bezw aren; als milieuhygiënisch bezw aar w orden in ieder geval niet beschouw d milieuhygiënische bezw aren als gevolg van de aanw ezigheid van een agrarisch bedrijf binnen het bouw vlak - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende percelen w orden niet onevenredig aangetast

Het halfverharden van onverharde w egen en paden, en het aanleggen van verharde kavelpaden

n.v.t.

Het gebruik van agrarische gronden buiten het bouw vlak voor erfverharding

- de verharding ligt aansluitend aan het bijbehorend bouw vlak - de noodzaak is aangetoond - binnen de zone 'overige zone - beperking veehouderij' is sprake van een grondgebonden veehouderij - er is voorzien in een goede landschappelijke inpassing - de totale oppervlakte van de erfverharding inclusief het bijbehorend bouw vlak is niet groter dan * 2 ha voor een teeltbedrijf/vollegrondsteeltbedrijf * 2 ha voor een veehouderij in de zone 'overige zone - komgebied' * 2 ha voor een bedrijf met een bouw vlak met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - vergroting bouw vlak tot 2 ha' * 1,5 ha voor overige situaties

Buitengebied Oss - 2020 pag 35 van 935 vastgesteld Het gebruik als tuin van agrarische - de oppervlakte van de gronden binnen de bestemming 'Agrarisch met gronden buiten het bestemmingsvlak op w aarden - Landschap' die als tuin w orden gebruikt, is niet groter dan 1.500 een grotere afstand tot het m² bijbehorende bestemmingsvlak dan 20 - indien sprake is van een burgerw oning: de oppervlakte van de gronden m binnen de bestemming 'Agrarisch met w aarden - Landschap' die als tuin w orden gebruikt en de oppervlakte van de bijbehorende bestemming 'Wonen' zijn samen niet groter dan 3.000 m² - indien sprake is van een niet-agrarische bedrijfsw oning: de oppervlakte van de gronden binnen de bestemming 'Agrarisch met w aarden - Landschap' die als tuin w orden gebruikt en de oppervlakte van de betreffende w oning met tuin, voor zover gelegen binnen het betreffende bestemmingsvlak, zijn samen niet groter dan 3.000 m² Toename van stikstofdepositie (mol/ha/jaar) op Natura 2000 gebied

De natuurlijke kenmerken van Natura 2000-gebieden mogen niet w orden aangetast. Deze kenmerken w orden niet aangetast als op grond van de Wet natuurbescherming vergunning is verleend.

Het uitbreiden van de oppervlakte bebouw ing die in gebruik is als dierenverblijf voor een veehouderij

- maatregelen w orden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij, een en ander conform de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant vastgestelde regels van de Brabantse Zorgvuldigheidscore Veehouderij zoals die gelden ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning - de ontw ikkeling is vanuit een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving. Het betreft hier onder andere verkeersafw ikkeling, milieuaspecten en volksgezondheid - er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige objecten in de bebouw de kom niet hoger is dan 12% en in het buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -als blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentagesmaatregelen w orden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting die ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert - er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontw ikkeling - het uibreiden van de oppervlakte dierenverblijf van een geitenhouderij is pas toegestaan nadat het moratorium voor geitenhouderij in de Interim omgevings Noord-Brabant is opgeheven, w aardoor het op provinciaal niveau niet meer verboden is om de oppervlakte stalruimte voor geiten uit te breiden - bij ligging in de zone

'overige zone - beperking veehouderij' mag, als sprake is van een niet-grondgebonden veehouderij, de oppervlakte van de gebouw en, met uitzondering van de bestaande bedrijfsw oning(en), ten hoogste de omvang hebben van de gebouw en die: * op 21 september 2013 legaal aanw ezig of in uitvoering w aren; of * gebouw d mogen w orden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning - als sprake is van een hokdierhouderij: Gedeputeerde Staten hebben bew ijs overlegd dat: * binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming, w aarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd; * ingeval van sloop de oppervlakte van de sanering ten minste 120% bedraagt van de oppervlakte die w ordt opgericht of in gebruik w ordt genomen; * ingeval van herbestemming de oppervlakte van de sanering ten minste 200% bedraagt van de oppervlakte die w ordt opgericht of in gebruik w ordt genomen; * deze sanering plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of ingebruiknemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale saneringsregeling * w aarbij geldt voor veehouderijen die gebruik maken van de regeling in artikel 2.68 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (uitzonderingsregeling stoppende veehouderij) dat alleen de

oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren die nodig is om het aantal dieren te huisvesten overeenkomstig de gedane mededeling, meetelt als inbreng voor een te saneren dierenverblijf

Buitengebied Oss - 2020 pag 36 van 935 vastgesteld Het houden van een ander veetype dan op basis van artikel 3.1.2 is toegestaan

- er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving in de planontw ikkeling - het omschakelen naar een nertsenhouderij is niet toegestaan - er mag geen sprake zijn van een diersoort of bedrijfsvorm die eerder is beëindigd in het kader van de beëindigingsregelingen RBV, VIV, BIV, SUN of de 'uitzonderingsregeling stoppende veehouderij' als bedoeld in artikel 2.68 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant; - als sprake is van geiten: het uitbreiden van de oppervlakte dierenverblijf van een geitenhouderij is pas toegestaan nadat het moratorium voor geitenhouderij in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant is opgeheven, w aardoor het op provinciaal niveau niet meer verboden is om de oppervlakte stalruimte voor geiten uit te breiden

De huisvesting van meer dan één huishouden in een vrijstaande bedrijfsw oning met de aanduiding 'specifieke vorm van w onen plattelandsw oning 1'

-er w orden niet meer dan 8 personen in één plattelandsw oning gehuisvest -er is maximaal één slaapplaats per persoon aanw ezig -de grootte van de w oning is geschikt. Dit is het geval als er ten minste 12 m² gebruiksoppervlakte per persoon aanw ezig is -er kan w orden voldaan aan de geldende gemeentelijke parkeernormen -de privacy van aangrenzende percelen mag niet onevenredig w orden aangetast

Mestvergisting afkomstig van samenw erkende rundveebedrijven

- de capaciteit bedraagt ten hoogste 25.000 ton per jaar - de locatie is goed ontsloten - de op- en overslag en verw erking van producten vinden niet in de openlucht plaats - in het geval dat de mest na vergisting ter plaatse verder w ordt bew erkt, w ordt ten minste 50% van het volume van de mest omgezet in loosbaar w ater - de ontw ikkeling is vanuit een goede leefomgeving inpasbaar in de omgeving; het betreft hier onder andere verkeersafw ikkeling, milieuaspecten en volksgezondheid

Mestbew erking of een toename van de - de mest w ordt met pijpleidingen aangevoerd vanaf de locatie w aar de mest gebruiksoppervlakte van bebouw ing w ordt geproduceerd voor mestbew erking van mest die niet - ten minste 50% van het volume van de mest w ordt omgezet in loosbaar afkomstig is van het bouw vlak w aarop w ater de mest bew erkt w ordt - de op- en overslag en de verw erking van producten vinden niet in de open lucht plaats - de mestbew erking is vanuit het oogpunt van een veilige en gezonde leefomgeving en gelet op artikel 3.5 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant, inpasbaar in de omgeving - de locatie ligt buiten de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' - de landschappelijke inpassing bedraagt ten minste15% van de omvang van het bouw perceel - er w ordt aangetoond dat een zorgvuldige dialoog is gevoerd, gericht op het betrekken van belangen van omw onenden bij de planontw ikkeling

3.6

Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang. Direct naar 'Inleidende regels' Direct naar 'Bestemmingsregels' Direct naar 'Algemene regels' Direct naar 'Overgangs- en slotregels' Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

Buitengebied Oss - 2020 pag 37 van 935 vastgesteld

Artikel 4

Agrarisch met waarden - Landschap en natuur

4.1

Bestemmingsomschrijving

4.1.1

Algemeen

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. uitoefening van het grondgebonden agrarisch bedrijf, daaronder begrepen hobbymatig agrarisch grondgebruik, met dien verstande dat in dit doel niet-natuurlijke waterretentie, opslag (onder andere van mest en voer), sleufsilo's, kuilvoerplaten, tuinen, paardenbakken en andere permanente voorzieningen niet mede zijn begrepen; b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie; c. activiteiten, genoemd in bijlage 6 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 35 m²; d. een bed and breakfast met een overnachtingscapaciteit van niet meer dan 2 slaapkamers en voor niet meer dan 4 personen tegelijk; e. extensieve dagrecreatie; f. ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en natuurwaarden, waaronder bakenbomen; g. ontwikkeling, behoud en herstel van kleine natuur- en landschapselementen; h. rundveeopvang alsmede recreatieve activiteiten in de vorm van kleinschalige horeca, excursiestartpunt en dergelijke alsmede kleinschalige verkoop van eigen producten tot een omvang van 75 m2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veeopvang'; i.

natuurontwikkeling in de vorm van een natuurvriendelijke oever binnen 10 meter van de bestemmingen 'Water' en 'Water - Vaarweg' of in de vorm van natuurstroken op of bij perceelsranden; j. verkeer, uitsluitend in de vorm van 1. bestaande uitwegen en kunstwerken 2. onverharde wegen en paden 3. bestaande halfverharde wegen en paden k. bestaande nutsvoorzieningen, waaronder antennemasten; l. (voorzieningen voor) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van watergangen, sloten en greppels, alsmede voor andere wateren met een kleinere oppervlakte dan 200 m²; m. erf- en randbeplantingen; n. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied'; o. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'brug': een brug; p. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': parkeren op een onverhard of halfverhard parkeerterrein voor een vissershaven; q. ondergeschikte waterhuishoudkundige voorzieningen; met bijbehorende voorzieningen. 4.1.2

Detaillering

In het doel 'verkeer' is mede begrepen de verbreding van wegen voor de aanleg van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze zijn gelegen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg. 4.2 Bouwregels a. Er mag geen bebouwing worden opgericht. b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – veeopvang' bouwwerken worden opgericht voor veeopvang met maximaal 1

Buitengebied Oss - 2020 pag 38 van 935 vastgesteld

bedrijfswoning en met uitzondering van kassen, met inachtneming van de regels als genoemd in onderstaande tabel: Bouw w erken

Maximale goothoogte in m

Maximale bouw hoogte in m

Maximale oppervlakte in m²

Maximale inhoud in m³

Bedrijfsgebouw en

3,5

10

1.000

-

Bedrijfsw oning inclusief aanen uitbouw en en aangebouw de bijgebouw en voor de w oonfunctie

3

10

-

750

Vrijstaande bijgebouw en bij de 3 bedrijfsw oning

5

100

-

Silo's

-

12

-

-

Windw okkels

-

12

-

Erf- en terreinafscheidingen

-

voor de voorgevellijn of als er geen voorgevellijn is: 1,2; voor het overige: 2

-

Overige bouw w erken die geen gebouw zijn

-

-lichtmasten: 6 -overige: 3

-

-

c. In afwijking van het bepaalde onder a mogen bouwwerken worden opgericht voor nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels: 1. Uitsluitend voor nutsvoorzieningen mogen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 15 m². 2. Voor het overige mogen uitsluitend bouwwerken die geen gebouw zijn, worden opgericht mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten niet meer mag bedragen dan 40 m. d. In afwijking van het bepaalde onder a mogen bouwwerken die geen gebouw zijn worden opgericht voor het doel 'verkeer', met inachtneming van de volgende regels: 1. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte; 2. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn, mag niet meer bedragen dan 4 m. e. In afwijking van het bepaalde onder a mogen erf- en terreinafscheidingen worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 1,2 m. 4.3

Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.2 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f.

de ruimtelijke kwaliteit; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de landschappelijke en natuurwaarden; de verkeersveiligheid; de woonsituatie;

en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in onderstaande tabel: Activiteit

Basisregel

Voorw aarden

Buitengebied Oss - 2020 pag 39 van 935 vastgesteld Het bouw en van een w indmolen ter regulering van de w aterstand

artikel 4.2 onder a

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m

Het bouw en van ooievaarsnesten

artikel 4.2 onder a

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 8 m

Het bouw en van bijenstallen

artikel 4.2 onder a

- de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m²

4.4

Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f.

de ruimtelijke kwaliteit; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de landschappelijke en natuurwaarden; de verkeersveiligheid; de woonsituatie;

en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in onderstaande tabel: Activiteit

Voorw aarden

Het gebruik van bijgebouw en of bedrijfsgebouw en voor bew oning

- het gebruik dient noodzakelijk te zijn vanuit een oogpunt van mantelzorg; - op het perceel dient al een w oning aanw ezig te zijn; - de omgevingsvergunning w ordt niet meer dan één keer tegelijkertijd per w oning verleend; - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van belangen van belanghebbenden; - de voor mantelzorg te gebruiken ruimte w ordt ingepast binnen de bouw mogelijkheden voor bijgebouw en of bedrijfsgebouw en en is in ieder geval niet groter dan 100 m²; - het bijgebouw of het bedrijfsgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de w oning, tenzij op ruimere afstand van de w oning een bestaand bijgebouw of bedrijfsgebouw is gelegen dat op relatief eenvoudige w ijze geschikt is te maken voor bew oning en er sprake blijft van een relatie tussen w oning en bijgebouw of bedrijfsgebouw

Het halfverharden van onverharde w egen en paden, en het aanleggen van verharde kavelpaden

4.5

Veeopvang

Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veeopvang' activiteiten in de vorm van een veehouderij plaatsvinden, zijn de volgende bepalingen van overeenkomstige toepassing: a. artikel 3.1.2 onder g b. artikel 3.4 voor zover dit gaat over het uitbreiden van de oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij c. artikel 3.5 voor zover dit gaat over het uitbreiden van de oppervlakte bebouwing die in gebruik is als dierenverblijf voor een veehouderij 4.6

Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang. Direct naar 'Inleidende regels' Direct naar 'Bestemmingsregels' Direct naar 'Algemene regels'

Buitengebied Oss - 2020 pag 40 van 935 vastgesteld

Direct naar 'Overgangs- en slotregels' Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

Buitengebied Oss - 2020 pag 41 van 935 vastgesteld

Artikel 5

Bedrijf

5.1

Bestemmingsomschrijving

5.1.1

Algemeen

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, met dien verstande dat uitsluitend is toegestaan de bedrijvigheid als omschreven in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen, onverminderd het bepaalde onder b; b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch hulpbedrijf en-of agrarisch verwant bedrijf': andere agrarisch-technische hulpbedrijven en agrarisch verwante bedrijven dan die die ingevolge het bepaalde onder a zijn toegestaan, mits de milieucategorie zoals aangegeven in bijlage 4 Bedrijvenlijst gelijk is aan dan wel lager is dan die van laatstgenoemde bedrijfsvorm, met dien verstande dat bedrijven met een milieucategorie 4 of hoger niet zijn toegestaan, een en ander met uitzondering van detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen, voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder, risicovolle inrichtingen, een waterstoftankstation en vuurwerkbedrijven; c.

uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – niet-agrarisch-technisch hulpbedrijf en niet-agrarisch verwant bedrijf': andere niet-agrarisch-technische hulpbedrijven en niet-agrarisch verwante bedrijven dan die die ingevolge het bepaalde onder a zijn toegestaan, mits de milieucategorie zoals aangegeven in bijlage 4 Bedrijvenlijst, gelijk is aan dan wel lager is dan die van laatstgenoemde bedrijfsvorm, met dien verstande dat bedrijven met een milieucategorie 4 of hoger niet zijn toegestaan, een en ander met uitzondering van detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen, voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven; d. buitenopslag, uitsluitend voor de toegestane bedrijfsvoering; e. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie; f. activiteiten, genoemd in bijlage 6 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 35 m²; g.

een bed and breakfast met een overnachtingscapaciteit van niet meer dan 2 slaapkamers en voor niet meer dan 4 personen tegelijk; in afwijking van het bepaalde in artikel 1.14 is bed and breakfast in de genoemde omvang ook toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bed and breakfast' en binnen vrijstaande cultuurhistorisch waardevolle bijgebouwen op percelen die met 'cultuurhistorische waarden' zijn aangeduid; h. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden'; i. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend opslag voor de overige toegestane functies van het betreffende perceel; j. ter plaatse van de aanduiding 'groen': uitsluitend erf- en randbeplantingen; k. beeldentuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beeldentuin'; l. ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal': uitsluitend een geluidwal met erf- en randbeplantingen, al dan niet in combinatie met een keerwand, met een hoogte van maximaal 3 meter ten opzichte van het peil; m. uitsluitend ter plaatse ven de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zonneboom': een zonneboom; n. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - pastoor feletstraat 34': uitsluitend statische opslag in de privésfeer; o.

uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg': een vulpunt voor lpg; p. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied'; q. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': uitsluitend een parkeerterrein;

Buitengebied Oss - 2020 pag 42 van 935 vastgesteld

r. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - inrit': uitsluitend een inrit; s. ondergeschikte waterhuishoudkundige voorzieningen; met bijbehorende voorzieningen. 5.1.2 Detaillering a. Binnen elk bestemmingsvlak is niet meer dan één bedrijf toegestaan, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijven' het aantal bedrijven niet meer mag bedragen dan in die aanduiding is aangegeven; 2. bestemmingsvlakken 'Bedrijf' die zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' tezamen worden aangemerkt als één bestemmingsvlak. b. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - dorpenweg 39' is in het doel 'bedrijven' een akkerbouwbedrijf mede begrepen. c. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - loonsestraat 15' is in het doel 'bedrijven' een rundveehouderij mede begrepen. d. Ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' zijn de gronden tevens bestemd voor verkeer en verblijf, met dien verstande dat daarin de doelen zijn begrepen als bedoeld in artikel 17. e. Ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' zijn de gronden tevens bestemd voor agrarische bedrijvigheid, met dien verstande dat daarin de doelen zijn begrepen als bedoeld in artikel 4. f.

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - nieuwe hescheweg 286-288' is in het doel 'bedrijven' opslag uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'opslag', met dien verstande dat opslag van puin slechts is toegestaan tot een omvang van 500 m3. g. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - lithoijense dijk 46' zijn in het doel 'bedrijven' de volgende functies mede begrepen: 1. het te water laten en op het land brengen van vaartuigen 2. aanlegsteigers 3. winterstalling van vaartuigen 4. verhuur van vaartuigen 5. onderhouds- en reparatiefaciliteiten van vaartuigen 6. parkeren 7. horeca met een oppervlakte van maximaal 340 m² 8. detailhandel in watersportgerelateerde artikelen met een oppervlakte van maximaal 300 m² h. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beatrixweg 9' is in het doel 'bedrijven' mestbewerking mede begrepen. i. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - lithoijense dijk 16a' is in het doel 'detailhandel' uitsluitend detailhandel in watersportgerelateerde artikelen alsmede in normaal bij een tankstation te verkrijgen artikelen tot een oppervlakte van 200 m² mede begrepen. j.

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - batterijstraat 25' is in het doel 'bedrijven' verblijfsrecreatie mede begrepen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen'. k. Recreatief nachtverblijf in de vorm van kortdurend, incidenteel overnachten (maximaal 1 nacht) in een camper zonder extra voorzieningen is toegestaan, uitsluitend indien één of meer bedrijfswoningen zijn toegestaan. l. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - batterijstraat 23a' zijn in het doel 'bedrijven' maximaal 15 kampeermiddelen mede begrepen, uitsluitend voor verblijf van kunstenaars die een binding hebben met het bedrijf en uitsluitend voor zover de kampeermiddelen per keer niet langer dan 6 weken geplaatst blijven. 5.2 Bouwregels a. Bebouwing mag alleen worden opgericht voor de doelen, genoemd in artikel 5.1. b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - nieuwe hescheweg 286-288' mogen de bedrijfswoning en kantoren uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'. c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' is geen bebouwing toegestaan. d.

Als er een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen en silo's als bedoeld in onderstaande tabellen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend erkers, balkons en luifels zijn toegestaan, mits de bouwgrens met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan

Buitengebied Oss - 2020 pag 43 van 935 vastgesteld

50% van de breedte van de betreffende gevel. e. Als een functieaanduiding 'bedrijfswoning' is aangegeven, mag de bedrijfswoning uitsluitend binnen deze functieaanduiding worden gebouwd. f. Het aantal bedrijfswoningen bedraagt per bestemmingsvlak maximaal één, maar ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' zijn geen bedrijfswoningen toegestaan en ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven. g. In afwijking van het bepaalde onder f zijn bedrijfswoningen niet toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'nutsvoorziening', 'specifieke vorm van bedrijf - biomassavergistingsinstallatie', 'waterzuiveringsinstallatie', 'specifieke vorm van bedrijf - voorziening rijkswaterstaat', 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' en 'gemaal'; h. Voor de voorgevel van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevel met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel. i. Vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen moeten op minimaal 1 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd. j.

Bedrijfsgebouwen moeten achter de achtergevel van de bedrijfswoning, als deze aanwezig is, worden gebouwd. Als er meer dan één bedrijfswoning aanwezig is, geldt als achtergevel alleen die achtergevel die het dichtst bij de weg is gelegen. k. Het bepaalde onder j geldt niet ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 13'. l. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen' mag het aantal gebouwen niet meer bedragen dan wat in die aanduiding is genoemd. m. De bebouwing binnen de zone 'overige zone - komgebied' moet verder voldoen aan de regels in de onderstaande tabel: Bouw w erken

Maximale goothoogte Maximale bouw hoogte in m in m

Maximale oppervlakte in m2

Maximale inhoud in m3

Bedrijfsw oning inclusief aan- en uitbouw en en aangebouw de bijgebouw en voor de w oonfunctie

5

10

-

750

Vrijstaande bijgebouw en bij de bedrijfsw oning

3

5

100

-

Bedrijfsgebouw en

4,5

11

de oppervlakte die staat in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouw en; indien niet genoemd in deze bijlage: 0

Windw okkels

-

12

-

-

Erf- en terreinafscheidingen

-

-voor de voorgevellijn of als er geen voorgevellijn is: 1,2; -voor het overige: 2

-

-

Keerw anden voor geluidsw allen

-

3

-

-

Buitengebied Oss - 2020 pag 44 van 935 vastgesteld Bouw w erken met een dakconstructie die geen gebouw zijn

3

-voor de voorgevel van de bedrijfsw oning: 0 -achter de voorgevel van de bedrijfsw oning: 30

Overige bouw w erken die geen gebouw zijn

-lichtmasten: 6 -overige: 3 (met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouw aanduiding - 24' mestsilo's een maximale hoogte mogen hebben van 6 meter)

-

n. De bebouwing binnen de zone 'overige zone - uiterwaarden' moet verder voldoen aan de regels in de onderstaande tabel: Bouw w erken

Maximale goothoogte Maximale bouw hoogte in m in m

Maximale oppervlakte in m2

Maximale inhoud in m3

Bedrijfsw oning inclusief aan- en uitbouw en en aangebouw de bijgebouw en voor de w oonfunctie

3

8

-

750

Vrijstaande bijgebouw en bij de bedrijfsw oning

3

5

100

-

Bedrijfsgebouw en

3

8

de oppervlakte die staat in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouw en; indien niet genoemd in deze bijlage: 0

Windw okkels

-

12

-

-

Erf- en terreinafscheidingen

-

-voor de voorgevellijn of als er geen voorgevellijn is: 1,2; -voor het overige: 2

-

-

Keerw anden voor geluidsw allen

-

3

-

-

Bouw w erken met een dakconstructie die geen gebouw zijn

3

-voor de voorgevel va van de bedrijfsw oning: 0 -achter de voorgevel van de bedrijfsw oning: 30

Buitengebied Oss - 2020 pag 45 van 935 vastgesteld Overige bouw w erken die geen gebouw zijn

-lichtmasten: 6 -overige: 3 (met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf niet-agrarisch-technisc h hulpbedrijf en niet-agrarisch verw ant bedrijf' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van w ater - lithoijense dijk 46' 1 botenlift een maximale hoogte mag hebben van 10 meter)

-

o. De bebouwing binnen de zones 'overige zone - oeverwal', 'overige zone - dekzandrand' en 'overige zone - dekzandrug' moet verder voldoen aan de regels in de onderstaande tabel: Bouw w erken

Maximale goothoogte Maximale bouw hoogte in m in m

Maximale oppervlakte in m2

Maximale inhoud in m3

Bedrijfsw oning inclusief aan- en uitbouw en en aangebouw de bijgebouw en voor de w oonfunctie

3

8

-

750

Vrijstaande bijgebouw en bij de bedrijfsw oning

3

5

100

-

Bedrijfsgebouw en

3,5

10

de oppervlakte die staat in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouw en; indien niet genoemd in deze bijlage: 0

Gebouw en voor 2,5 recreatief nachtverblijf

4

50 m2 per gebouw , met dien verstande dat de totale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 360 m2

Windw okkels

-

12

-

-

Erf- en terreinafscheidingen

-

-voor de voorgevellijn of als er geen voorgevellijn is: 1,2; -voor het overige: 2

-

-

Keerw anden voor geluidsw allen

-

3

-

-

Bouw w erken met een dakconstructie die geen gebouw zijn

3

-voor de voorgevel van de bedrijfsw oning: 0 -achter de voorgevel van de bedrijfsw oning: 30

Buitengebied Oss - 2020 pag 46 van 935 vastgesteld Overige bouw w erken die geen gebouw zijn

-lichtmasten: 6 -silo's ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf biomassavergistingsins tallatie': 10 -overige: 3

-

p. In afwijking van het bepaalde onder m, n en o bedragen de maximale goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding: 1. 'specifieke vorm van bedrijf - biomassavergistingsinstallatie' 5 respectievelijk 10 m, met dien verstande dat voor vergistingstanks ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding 5' een maximale hoogte geldt van 16 m; 2. 'specifieke vorm van bedrijf - betonfabriek' 3 respectievelijk 10 m, met dien verstande dat voor silo's ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 6' een maximale hoogte geldt van 20 m; 3. 'waterzuiveringsinstallatie' 10 respectievelijk 10 meter, met dien verstande dat voor een maximale oppervlakte van 500 m2 een maximale goot- en bouwhoogte geldt van 20 respectievelijk 20 m; 4. 'specifieke bouwaanduiding - 7' 8 respectievelijk 8 m; 5. 'specifieke bouwaanduiding - 9' 16 repectievelijk 16 m; 6. 'specifieke bouwaanduiding - 19' 135 respectievelijk 135 m; 7. 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' de die aanduiding aangegeven goot- en bouwhoogte; 8. 'maximum goothoogte (m)' de in die aanduiding aangegeven goothoogte. q. In afwijking van het bepaalde onder m, n en o bedragen de maximale goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen en de bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding 14' 6 respectievelijk 10 m; r.

in afwijking van het bepaalde onder m, n en o bedragen de maximale goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' 3,5 respectievelijk 9 m; s. In afwijking van het bepaalde onder m, n en o is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zonneboom' een bouwwerk dat geen gebouw is in de vorm van een zonneboom toegestaan, met een maximale hoogte van 10 m. t. In afwijking van het bepaalde onder m, n en o bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangststation' 1. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen 3,5 m 2. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn 6 m u. In afwijking van het bepaalde onder m, n en o bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 25' 1. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen 3,5 m 2. de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen 11,5 respectievelijk 15 m 3. de maximale bouwhoogte van dakopbouwen en schoorstenen op gebouwen, in afwijking van het bepaalde in artikel 2, 4 m vanaf het raakpunt met het dak 4. de maximale bouwhoogte van overige schoorstenen 24 m 5. de maximale bouwhoogte van kleppen en andere toebehoren op schoorstenen, in afwijking van het bepaalde in artikel 2, 3 m vanaf het raakpunt met de schoorsteen 5.3

Afwijken van de bouwregels

5.3.1

Afwijking

Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van a. het bepaalde in artikel 5.2 onder j voor het situeren van een bedrijfsgebouw voor de achtergevel van de bedrijfwoning, mits: 1. de noodzaak voor deze afwijking is aangetoond;

Buitengebied Oss - 2020 pag 47 van 935 vastgesteld

2. het bedrijfsgebouw op ten minste 1 m achter de voorgevel van de woning is gesitueerd. b. het bepaalde in artikel 5.2 onder n en o voor een grotere goot- respectievelijk bouwhoogte van bedrijfswoningen tot 5 respectievelijk 10 m; c. het bepaalde in artikel 5.2 onder m, n en o voor een afwijkende oppervlakte bedrijfsbebouwing, mits: 1. per afzonderlijk bestemmingsvlak de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedraagt dan de oppervlakte zoals per bestemmingsvlak is aangegeven in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen dan wel de oppervlakte die op basis van artikel 36.1 is toegestaan, vermeerderd met 25% voor bedrijven die zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch hulpbedrijf en-of agrarisch verwant bedrijf' dan wel met 15% voor de overige bedrijven, met dien verstande dat de oppervlakte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hoogveldsestraat 11' en de oppervlakte voor een biomassavergistingsinstallatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf molenstraat 56-58' niet mogen worden vermeerderd; en 2.

de bestaande oppervlakte van bedrijfsgebouwen als vermeld in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen dan wel de oppervlakte die op basis van artikel 36.1 is toegestaan niet meer bedraagt dan 5.000 m² voor bedrijven die zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch hulpbedrijf en-of agrarisch verwant bedrijf' dan wel 1.000 m² voor de overige bedrijven, en door uitbreiding de oppervlakte bedrijfsgebouwen niet meer bedraagt dan 5.000 m² voor bedrijven die zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch hulpbedrijf en-of agrarisch verwant bedrijf' dan wel 1.000 m² voor de overige bedrijven; 3.

ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch - loonsestraat 15' en 'specifieke vorm van bedrijf - hoessenboslaan 39a-d' de oppervlakte van bedrijfsgebouwen per bedrijfstak niet meer bedraagt dan de bestaande oppervlakte zoals per adres en per bedrijfstak is aangegeven in bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen dan wel de oppervlakte die op basis van artikel 36.1 is toegestaan; daarbij geldt dat de oppervlakte van de niet-agrarische bedrijfstak vermeerderd mag worden met 25% voor agrarisch-technische en/of agrarisch gerelateerde bedrijfstakken, met 15% voor niet-agrarisch-technische en niet-agrarisch gerelateerde bedrijfstakken en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch loonsestraat 15' met 250 m² voor 'wonen met zorg' mits de gebruiksafwijking van artikel 5.4 is verleend, een en ander met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen voor de bedrijfstak met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf agrarisch-technisch en/of agrarisch gerelateerd bedrijf' ten hoogste 5.000 m2 mag bedragen en voor de bedrijfstak met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - niet-agrarisch-technisch en niet-agrarisch gerelateerd bedrijf' ten hoogste 1.000 m2. d.