Bijlage 2B Regels
Tekst van het document
BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Oss - 2020 Regels
Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |
Buitengebied Oss - 2020
Buitengebied Oss - 2020 pag 2 van 935 vastgesteld
Inhoudsopgave
Regels
7
Hoofdstuk 1
Inleidende regels
8
Artikel 1
Begrippen
8
Artikel 2
Wijze van meten
20
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
22
Artikel 3
Agrarisch met waarden - Landschap
22
Artikel 4
Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
37
Artikel 5
Bedrijf
41
Artikel 6
Groen
51
Artikel 7
Horeca
52
Artikel 8
Maatschappelijk
57
Artikel 9
Maatschappelijk - Begraafplaats
62
Artikel 10
Natuur
63
Artikel 11
Recreatie - Dagrecreatie
67
Artikel 12
Recreatie - Verblijfsrecreatie 1
74
Artikel 13
Recreatie - Verblijfsrecreatie 2
80
Artikel 14
Sport
82
Artikel 15
Verkeer
87
Artikel 16
Verkeer - Railverkeer
88
Artikel 17
Verkeer - Verblijf
89
Artikel 18
Water
90
Artikel 19
Water - Vaarweg
93
Artikel 20
Wonen
95
Artikel 21
Wonen - Woonwagenstandplaats
102
Artikel 22
Leiding - Gas
103
Artikel 23
Leiding - Hoogspanningsverbinding
105
Artikel 24
Leiding - Riool
107
Artikel 25
Leiding - Water
109
Artikel 26
Waarde - Archeologie Monument
111
Artikel 27
Waarde - Archeologie historische kern
113
Artikel 28
Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog
115
Artikel 29
Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog
117
Artikel 30
Waarde - Landschap
119
Buitengebied Oss - 2020 pag 3 van 935 vastgesteld
Artikel 31
Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
120
Artikel 32
Waterstaat - Waterbergend rivierbed
122
Artikel 33
Waterstaat - Waterkering
124
Hoofdstuk 3
Algemene regels
126
Artikel 34
Anti-dubbeltelregel
126
Artikel 35
Landschappelijke tegenprestatie
127
Artikel 36
Algemene bouwregels
128
Artikel 37
Algemene gebruiksregels
130
Artikel 38
Algemene aanduidingsregels
131
Artikel 39
Afwijken van de bouw- en gebruiksregels algemeen
180
Artikel 40
Wijzigingsregels
181
Artikel 41
Overige regels
190
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
191
Artikel 42
Overgangsrecht
191
Artikel 43
Slotregel
193
Bijlagen bij de regels
195
Bijlage 1
Mogelijkheden functieverandering agrarische bedrijven
196
Bijlage 2
Mogelijkheden kleinschalige activiteiten bij agrarische bedrijven
198
Bijlage 3
Bestaande kleinschalige activiteiten
200
Bijlage 4
Bedrijvenlijst
206
Bijlage 5
Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen
217
Bijlage 6
Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten
225
Bijlage 7
Tabel 'Diersoorten veehouderijen'
227
Bijlage 8
Tabel 'Hobbymatig vee'
236
Bijlage 9
Tabel 'Stikstofrechten'
238
Bijlage 10
Inventarisatie De Lithse Ham
254
Bijlage 11
Motivering herbouw details gemaal Gewande
261
Bijlage 12
Inrichtingsplan 1 Weisestraat 35 in Lithoijen
278
Bijlage 13
Inrichtingsplan 2 Beatrixweg 9-11 in Lithoijen
286
Bijlage 14
Inrichtingsplan 3 Hoogveldsestraat 11 in Oijen
293
Bijlage 15
Inrichtingsplan 4 Hoefstraat 1 in Teeffelen
296
Bijlage 16
Inrichtingsplan 5 Kesselse Dijk 16 in Maren-Kessel
298
Bijlage 17
Inrichtingsplan 6 Kesselse Dijk 15 in Maren-Kessel
301
Bijlage 18
Inrichtingsplan 7 Deelenweg 1 in Maren-Kessel
304
Bijlage 19
Inrichtingsplan 8 Paalderweg 5 in Maren-Kessel
306
Bijlage 20
Inrichtingsplan 9 Grotestraat 8 in Oijen
309
Bijlage 21
Inrichtingsplan 10 Hertog Janstraat 53 in Lith
315
Buitengebied Oss - 2020 pag 4 van 935 vastgesteld
Bijlage 22
Inrichtingsplan 11 Kesselseweg 9a-11 in Maren-Kessel
380
Bijlage 23
Inrichtingsplan 12 Parallelstraat 2 in Oijen
382
Bijlage 24
Inrichtingsplan 13 Oijense Bovendijk 55 in Oijen
385
Bijlage 25
Inrichtingsplan 14 Pastoor Feletstraat 40 in Oijen
387
Bijlage 26
Inrichtingsplan 15 Peperstraat ong. in Oijen
392
Bijlage 27
Inrichtingsplan 16 Lutterweg 11 in Oijen
394
Bijlage 28
Inrichtingsplan 17 Batterijstraat 25 in Lithoijen
397
Bijlage 29
Inrichtingsplan 18 Molenstraat 56 in Lith
405
Bijlage 30
Inrichtingsplan 19 Bernhardweg 31b in Oijen
410
Bijlage 31
Inrichtingsplan 20 Tiendweg 5 in Lithoijen
414
Bijlage 32
Inrichtingsplan 21 Batterijstraat 23a in Lithoijen
416
Bijlage 33
Inrichtingsplan 22 Meester van Coothstraat 46 in Lith
418
Bijlage 34
Inrichtingsplan 23 Kesselseweg 16 in Maren-Kessel
424
Bijlage 35
Inrichtingsplan 24 Kesselseweg 12 in Maren-Kessel
426
Bijlage 36
Inrichtingsplan 25 Beatrixweg 2 in Oijen
429
Bijlage 37
Inrichtingsplan 26 Meester van Coothstraat 54 in Maren-Kessel
434
Bijlage 38
Inrichtingsplan 27 Kesselseweg 7 in Maren-Kessel
438
Bijlage 39
Inrichtingsplan 28 Gewandeweg 2-4 in Lith
446
Bijlage 40
Inrichtingsplan 29 Oijenseweg 284-286 in Oss
448
Bijlage 41
Inrichtingsplan 30 Broekstraat 7 in Geffen
450
Bijlage 42
Inrichtingsplan 31 Deursenseweg 1 in Berghem
464
Bijlage 43
Inrichtingsplan 32 Erfdijk 6 in Herpen
472
Bijlage 44
Inrichtingsplan 33 Heuvelstraat 7 in Herpen
474
Bijlage 45
Inrichtingsplan 34 Hamelspoelweg 12 in Herpen
476
Bijlage 46
Inrichtingsplan 35 Weisestraat 33 in Lithoijen
490
Bijlage 47
Inrichtingsplan 36 De Rand ong. in Deursen-Dennenburg
494
Bijlage 48
Inrichtingsplan 37 Rijnstraat 14-18 in Herpen
497
Bijlage 49
Inrichtingsplan 38 Ossestraat 6 in Macharen
499
Bijlage 50
Inrichtingsplan 39 Vlierstraat 2b in Oijen
502
Bijlage 51
Inrichtingsplan 40 Erfdijk 1 in Herpen
509
Bijlage 52
Inrichtingsplan 41 Ossestraat 11 in Macharen
511
Bijlage 53
Inrichtingsplan 42 Broekstraat 11 in Berghem
513
Bijlage 54
Inrichtingsplan 43 Nieuwe Hescheweg 286-290 in Oss
515
Bijlage 55
Inrichtingsplan 44 Beemdenweg 2 in Herpen
517
Bijlage 56
Inrichtingsplan 45 Kruiskampweg 25 in Oss
519
Bijlage 57
Inrichtingsplan 46 Broekstraat 12 in Geffen
521
Bijlage 58
Inrichtingsplan 47 Kruiskampweg 26 in Geffen
523
Bijlage 59
Inrichtingsplan 48 Kruizenbeemdweg 8 in Geffen
525
Buitengebied Oss - 2020 pag 5 van 935 vastgesteld
Bijlage 60
Inrichtingsplan 49 Lutterweg 13 in Oijen
527
Bijlage 61
Inrichtingsplan 50 Hoefstraat 15 in Herpen
544
Bijlage 62
Inrichtingsplan 51 Oude Molenweg 7 in Herpen
552
Bijlage 63
Inrichtingsplan 52 Vorstweg 1 in Maren-Kessel
561
Bijlage 64
Inrichtingsplan 53 Sassenstraat 28 in Oijen
563
Bijlage 65
Inrichtingsplan 54 Bendelaar 1 in Deursen-Dennenburg
565
Bijlage 66
Inrichtingsplan 55 Koningsweg 2 in Oss
568
Bijlage 67
Inrichtingsplan 56 Elleboogstraat 1 in Deursen-Dennenburg
574
Bijlage 68
Inrichtingsplan 57 Spitsbergerweg 3 in Oss
585
Bijlage 69
Inrichtingsplan 58 Lutterweg 4a in Oijen
591
Bijlage 70
Inrichtingsplan 59 Mikkeldonkweg 12 in Oss
594
Bijlage 71
Inrichtingsplan 60 Hoolbeemdweg 51 in Oss
597
Bijlage 72
Inrichtingsplan 61 Berghemseweg 15 Herpen
600
Bijlage 73
Inrichtingsplan 62 Spitsbergerweg 23 in Oss
614
Bijlage 74
Inrichtingsplan 63 Oude Molenweg 31 in Herpen
628
Bijlage 75
Inrichtingsplan 64 Lutterstraat 6 in Lithoijen
630
Bijlage 76
Inrichtingsplan 65 Koolwijksestraat 18 in Herpen
632
Bijlage 77
Inrichtingsplan 66 Bergstraat 2 in Geffen
634
Bijlage 78
Inrichtingsplan 67 Valkseweg 27 in Lithoijen
644
Bijlage 79
Inrichtingsplan 68 Oude Baan 10 in Geffen
646
Bijlage 80
Inrichtingsplan 69 Vlierstraat 17 in Oijen en Lutterstraat 2 in Lithoijen
659
Bijlage 81
Inrichtingsplan 70 Berghemseweg 18 in Herpen
678
Bijlage 82
Inrichtingsplan 71 Luistenstraat 6 in Haren
680
Bijlage 83
Inrichtingsplan 72 Langendonkweg 11-15 in Oss
682
Bijlage 84
Inrichtingsplan 73 Ossestraat 13-15 in Macharen
701
Bijlage 85
Inrichtingsplan 74 Oude Molenweg 5 in Herpen
703
Bijlage 86
Inrichtingsplan 75 Kraaijeven 2a in Geffen
709
Bijlage 87
Inrichtingsplan 76 Rulstraat 5 in Megen
712
Bijlage 88
Inrichtingsplan 77 Dorpenweg 2 in Macharen
717
Bijlage 89
Inrichtingsplan 78 Brandstraat 28 in Oss
719
Bijlage 90
Inrichtingsplan 79 Mergental 1 in Herpen
734
Bijlage 91
Inrichtingsplan 80 Herstraat 5 in Megen
736
Bijlage 92
Inrichtingsplan 81 Leiweg ongenummerd in Geffen
739
Bijlage 93
Inrichtingsplan 82 Waatselaarstraat 3 in Berghem
748
Bijlage 94
Inrichtingsplan 83 Parallelstraat 1 in Oijen
759
Bijlage 95
Inrichtingsplan 84 Eindstraat 18 in Haren
773
Bijlage 96
Inrichtingsplan 85 Langestraat 14 in Dieden
776
Bijlage 97
Inrichtingsplan 86 Maasdijk 11 in Neerloon
778
Buitengebied Oss - 2020 pag 6 van 935 vastgesteld
Bijlage 98
Inrichtingsplan 87 Platerstraat 5 in Lith
796
Bijlage 99
Inrichtingsplan 88 Dorpenweg ongenummerd in Deursen-Dennenburg
798
Bijlage 100
Inrichtingsplan 89 Sassendreef 12a in Geffen
808
Bijlage 101
Inrichtingsplan 90 Hoogveldsestraat 5 in Oijen
811
Bijlage 102
Inrichtingsplan 91 Kesselsegraaf 12 in Lith
813
Bijlage 103
Inrichtingsplan 92 Kesselse Dijk 7 in Maren-Kessel
819
Bijlage 104
Inrichtingsplan 93 Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel
821
Bijlage 105
Inrichtingsplan 94 Houtweg 1 in Macharen
823
Bijlage 106
Inrichtingsplan 95 Runselstraat 5 in Berghem
825
Bijlage 107
Inrichtingsplan 96 Elst 12 in Geffen
834
Bijlage 108
Inrichtingsplan 97 Leiweg ongenummerd in Geffen
845
Bijlage 109
Inrichtingsplan 98 Oude Baan 8 en 8a in Geffen
855
Bijlage 110
Inrichtingsplan 99 Noordstraat 1 in Oss
861
Bijlage 111
Inrichtingsplan 100 Vreestraat 12 in Geffen
867
Bijlage 112
Inrichtingsplan 101 Kraaijeven-Leiweg ongenummerd in Geffen
870
Bijlage 113
Inrichtingsplan 102 Maasdijk 61 in Neerlangel
872
Bijlage 114
Inrichtingsplan 103 Lankerweg 1 in Maren-Kessel
875
Bijlage 115
Inrichtingsplan 104 Nieuwe Erfsestraat 100 in Ravenstein
877
Bijlage 116
Inrichtingsplan 105 Osstraat 15 in Demen
879
Bijlage 117
Inrichtingsplan 106 Wolfdijk 18 in Geffen
881
Bijlage 118
Inrichtingsplan 107 Hustenweg ong. in Maren-Kessel
887
Bijlage 119
Inrichtingsplan 108 Bredeweg 21 in Geffen
889
Bijlage 120
Inrichtingsplan 109 Hoefstraat 8 in Berghem
895
Bijlage 121
Inrichtingsplan 110 Stationsstraat 16 in Berghem
897
Bijlage 122
Inrichtingsplan 111 Marenseweg 11 in Maren-Kessel
905
Bijlage 123
Inrichtingsplan 112 Doorneindstraat 5 in Oss
907
Bijlage 124
Inrichtingsplan 113 Broekstraat 2 in Geffen
913
Bijlage 125
Inrichtingsplan 114 Valkseweg 25 in Lithoijen
918
Bijlage 126
Inrichtingsplan 115 Hoessenboslaan 19 in Berghem
920
Bijlage 127
Inrichtingsplan 116 Heistraat 10 in Berghem
923
Buitengebied Oss - 2020 pag 7 van 935 vastgesteld
Regels
Buitengebied Oss - 2020 pag 8 van 935 vastgesteld
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1
Inleidende regels
Begrippen
aan-huis-gebonden activiteit:
een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 1.2
aanbouw:
een aan een hoofdgebouw toegevoegde, afzonderlijke ruimte die qua afmetingen en/of visueel opzicht (onder meer voor wat betreft goothoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.3
aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld over het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4
aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5
achtergevel:
de denkbeeldige lijn die wordt getrokken langs de achtergevel van het gebouw - zonder aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen - alsmede het verlengde daarvan. In hoeksituaties is sprake van slechts één achtergevel, waarbij de oriëntering van de woning bepalend is. 1.6
afhankelijke woonruimte:
een vrijstaand bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de bijbehorende woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.7
agrarisch bedrijf:
inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een paardenhouderij, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf. 1.8
agrarisch medegebruik:
agarisch medegebruik in de vorm van extensief beheerd grasland en/of het extensief begrazen van het gebied, waarbij de instandhouding en versterking van omliggende en ter plaatse aanwezige natuur- en landschapswaarden voorop staat. 1.9
agrarisch verwant bedrijf:
een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-agrarische bedrijven waarbij gebruikt gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, bos- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking.
Buitengebied Oss - 2020 pag 9 van 935 vastgesteld
1.10
agrarisch-technisch hulpbedrijf:
een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het leveren van goederen en diensten aan agrarische bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, zoals loonwerkbedrijven, bedrijven voor mestopslag en handel, veetransport en veehandel, met uitzondering van mestbewerking en bedrijven die uitsluitend administratieve werkzaamheden verrichten en/of administratieve dienstverlening aanbieden. 1.11
ark:
een vaar- of drijftuig dat niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze over waterwegen voortbewogen te worden, maar dat in het algemeen op één vaste locatie afgemeerd is, bedoeld om ter plaatse te functioneren. 1.12
bakenbomen:
de langs de Maas staande bomen die vanouds in de scheepvaart als baken werden gebruikt. 1.13
bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken die geen gebouw zijn. 1.14
bed and breakfast:
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, gevestigd in een woonhuis en/of bijbehorende aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw, en volledig gedreven door de bewoner van het betreffende woonhuis. 1.15
bedrijfsgebouw:
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit met uitzondering van bedrijfswoningen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woning. 1.16
bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):
de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis-gebonden activiteit, kantoor of dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke. 1.17
bedrijfswoning:
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is. 1.18
bedrijvenlijst:
de lijst van handels- en bedrijfsactiviteiten die als bijlage 4 onderdeel uitmaakt van de regels, waarin deze activiteiten naar milieucategorie zijn onderscheiden. 1.19
beperkt kwetsbaar object:
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald die in acht genomen moet worden. 1.20 bestaand: a. voor bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan legaal bestonden
Buitengebied Oss - 2020 pag 10 van 935 vastgesteld
of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften; b. voor gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat legaal aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 1.21
bestaande ammoniakemissie:
het bestaand aantal dierplaatsen voor de bestaande diersoorten, vermenigvuldigd met de emissiefactoren van het bestaande stalsysteem, waarbij geldt: a. bestaand stalsysteem: het stalsysteem ten tijde van de vaststelling van het plan; b. bestaande aantal dierplaatsen: het aantal legaal gerealiseerde dierplaatsen zoals aanwezig ten tijde van de vaststelling van het plan; c. bestaande diersoorten: de diersoorten waarvoor de legaal gerealiseerde dierplaatsen zoals aanwezig ten tijde van de vaststelling van het plan zijn gebouwd. 1.22
bestaand dierenverblijf:
uitsluitend voor zover het betreft de toepassing van de artikelen 3.4 en 3.5: een feitelijk aanwezig, legaal opgericht dierenverblijf dat op grond van een omgevingsvergunning milieu ex artikel 2.1, eerste lid onder e Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of omgevingsvergunning beperkte milieutoets ex artikel 2, eerste lid onder i Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of melding ex artikel 1.10 Activiteitenbesluit milieubeheer, op 17 maart 2017 en de daaraan voorafgaande drie jaar onafgebroken bedrijfsmatig is gebruikt voor het houden van landbouwhuisdieren. 1.23
bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak. 1.24
bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020-VG03 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.25
bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming, met dien verstande dat geometrisch bepaalde bestemmingsvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' als één bestemmingsvlak gelden. 1.26
bijgebouw:
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.27
bouwen:
het plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk. 1.28
bouwgrens:
de grens van een bouwvlak. 1.29
bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van zolders.
Buitengebied Oss - 2020 pag 11 van 935 vastgesteld
1.30
bouwmassa:
een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen. 1.31
bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.32
bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel. 1.33
bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken die geen gebouw zijn, zijn toegelaten. Geometrisch bepaalde bouwvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' gelden als één bouwvlak. 1.34
bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct, hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct, hetzij indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren. 1.35
bouwwerk voor recreatief nachtverblijf:
een bouwwerk dat dient als tijdelijk verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben, inclusief aan- en uitbouwen. 1.36
centrale recreatieve voorzieningen:
voorzieningen voor een recreatieterrein als geheel, zoals een kampeerwinkel, een kantine, opslag, sanitaire voorzieningen of een ontvangstkantoor. 1.37
cultuur en ontspanning (c.q. voorzieningen op het gebied van):
het al dan niet bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel, vermaak en ontspanning, waaronder begrepen: atelier, bioscoop, bowlingbaan, casino, creativiteitscentrum, dansschool, evenemententerrein, fitnesscentrum, kinderboerderij, museum, muziekschool, muziektheater, sauna, speeltuin, sportschool, theater, wellnesscentrum. 1.38
cultuurhistorische waarde:
De aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde die wordt gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied. 1.39
daghoreca:
horecavoorziening die gericht is op het verstrekken van eenvoudige maaltijden, etenswaren als broodjes, hapjes, snacks en dranken gedurende de dagperiode tot uiterlijk 19 uur en die daarmee een bijdrage levert aan de exploitatie van de voorziening waarvan zij onderdeel uitmaakt en hier wat betreft openingstijden op aansluit.
Buitengebied Oss - 2020 pag 12 van 935 vastgesteld
1.40
detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.41
dienstverlening:
een bedrijfsmatige activiteit met een uitsluitend of in hoofdzaak dienstverlenende of verzorgende taak al dan niet met een baliefunctie, zoals: uitzendbureaus, reisbureaus, wasserettes, kapsalons, bijkantoren van banken en van sociaal-culturele instellingen, postagentschappen, telefoon-, internet-, telegraaf- en telexdiensten, snelfoto-ontwikkel- en copy-shops, videotheken en autorijscholen. 1.42
dierenverblijf:
een gebouw voor het houden van landbouwhuisdieren, inclusief de daartoe behorende voorzieningen. 1.43
dove gevel:
een gevel die voldoet aan de voorwaarden uit artikel 1b vierde lid van de Wet geluidhinder. 1.44
eerste bouwlaag:
de bouwlaag op de begane grond. 1.45
escortbedrijf:
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend. 1.46
extensieve dagrecreatie:
recreatief medegebruik waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen en naar de aard, omvang en schaal daarmee gelijk te stellen voorzieningen. 1.47
functie:
activiteiten waarvoor gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan. 1.48
galerie:
ruimte voor het exposeren en verkopen van kunstobjecten. 1.49
garagebedrijf:
een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd voor verkoop, onderhoud en reparatie van motorvoertuigen zonder de verkoop van motorbrandstoffen. 1.50
gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.51
gebruiksoppervlakte:
de bruikbare vloeroppervlakte, geschikt voor het beoogde gebruik, bepaald volgens NEN2580.
Buitengebied Oss - 2020 pag 13 van 935 vastgesteld
1.52
glastuinbouwbedrijf:
een agrarisch bedrijf waarin de productie geheel of in overwegende mate plaatsvindt in kassen. 1.53
groepsmatige activiteit:
een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend in de vorm van het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan drie of meer personen tegelijk, kinderopvang daaronder mede begrepen. 1.54
grondgebonden veehouderij:
een veehouderij waarvan het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen respectievelijk aangewend worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die in de directe omgeving liggen van de bedrijfslocatie. Of hiervan sprake is wordt getoetst op grond van de criteria die zijn opgenomen in nadere regels die hieromtrent op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant door Gedeputeerde Staten zijn gesteld. 1.55
groothandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers dan wel aan instellingen of personen tot aanwending in een andere bedrijfsactiviteit. 1.56
GVE (groot vee-eenheid):
eenheid waarmee de fosfaatproductie van landbouwhuisdieren wordt uitgedrukt en waarbij 1 GVE overeenkomt met de fosfaatproductie van één melkkoe. 1.57
hobbymatig agrarisch grondgebruik:
het gebruik van grond voor agrarische activiteiten in een omvang die niet als bedrijfsmatig kan worden beschouwd, met uitzondering van volkstuinen. 1.58
hokdier
runderen met uitzondering van melkrundvee, varkens, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren met uitzondering van nertsen. 1.59
hokdierhouderij:
veehouderij met uitzondering van nertsenhouderij, melkrundveehouderij en schapenhouderij. 1.60
hoofdgebouw:
een gebouw dat door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt. 1.61
horeca van categorie 1:
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met het exploiteren van zaalaccommodatie, en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken daaraan ondergeschikt is, zoals een hotel of pension.
Buitengebied Oss - 2020 pag 14 van 935 vastgesteld
1.62
horeca van categorie 2:
een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren voor consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, zoals een (hotel)restaurant, pannenkoekenhuis, eetcafé en pizzeria, uitgezonderd een maaltijdafhaalcentrum. 1.63
horeca van categorie 3:
een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie, zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken, zoals een snackbar, cafetaria, maaltijdafhaalcentrum, lunchroom en ijssalon. 1.64
horeca van categorie 4:
een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren, zoals een café. 1.65
horeca:
een bedrijf gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten: a. het verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren en/of dranken met de mogelijkheid deze ter plaatse of elders te nuttigen; b. het verstrekken van nachtverblijf; c. het exploiteren van zaalaccommodatie; d. het bieden van gelegenheid tot dansen. 1.66
huishouden:
de leefvorm of samenlevingsvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede wordt begrepen: a. het inwonen of het bewonen van kamers door ten hoogste twee verwanten of andere personen in het hoofdgebouw en/of aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, al dan niet bij wijze van mantelzorg en al dan niet met eigen voorzieningen; b. een met een gezin gelijk te stellen samenlevingsverband, waaronder mede wordt begrepen: 1. een woongroep van mensen met een lichamelijke, verstandelijke of psychische beperking of aandoening met inbegrip van begeleiding en toezicht gericht op zelfstandige bewoning; 2. de gezamenlijke huisvesting van een groep van maximaal 4 niet verwante personen, die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning. 1.67
individuele praktijk c.q. eenmansbedrijf:
een praktijk of bedrijf, uitgeoefend door één beroepsuitoefenaar, al dan niet administratief of anderszins ondersteund door ten hoogste één andere persoon. 1.68
kampeermiddel:
tent, tentwagen, kampeerauto of toercaravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf. 1.69
kampeerterrein:
een terrein, speciaal ingericht om in een kampeermiddel te overnachten.
Buitengebied Oss - 2020 pag 15 van 935 vastgesteld
1.70
kantoor:
een ruimte of bij elkaar horende ruimten die bestemd is/zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden of administratieve dienstverlening. 1.71
kas:
een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5 meter. 1.72
kavelpad:
een pad zonder doorgaande functie dat dient ter ontsluiting van een individueel agrarisch perceel of enkele individuele agrarische percelen. 1.73
kelder:
een geheel of nagenoeg geheel, dat wil zeggen maximaal 0,5 m boven peil, ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorend bovengronds bouwwerk. 1.74
kwetsbaar object:
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald die in acht genomen moet worden. 1.75
landschappelijke waarde/landschapswaarde:
de aan een gebied toegekende waarde in visueel-ruimtelijk en/of cultuurhistorisch en/of ecologisch opzicht. 1.76
lawaaisport:
voorziening voor sportactiviteiten waarbij motorisch of mechanisch geluid wordt geproduceerd, waaronder in ieder geval begrepen de rallysport, de motorsport, waterskiën en de modelvliegsport. 1.77
lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten:
de lijst, behorend bij deze regels (bijlage 6), waarin is aangegeven welke beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten rechtstreeks toelaatbaar zijn in woningen. 1.78
maatschappelijk c.q. maatschappelijke voorzieningen:
maatschappelijke voorzieningen op het gebied en/of in de vorm van: asielzoekerscentrum, bibliotheek, drugsopvang, gezondheidszorg (inclusief apotheek), jeugdopvang, kinder- en naschoolse opvang, onderwijs, openbaar bestuur en openbare dienstverlening, praktijkruimte, religie en levensbeschouwing, uitvaartcentrum, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorgboerderij, zorginstelling, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen. 1.79
manege:
een bedrijf dat is gericht op het geven van paardensportinstructie en/of het geven van gelegenheid aan derden tot het recreatief dan wel sportief paardrijden, al dan niet in combinatie met een paardenpension.
Buitengebied Oss - 2020 pag 16 van 935 vastgesteld
1.80
mantelzorg:
het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband. 1.81
mestbewerking:
de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard, samenstelling of hoedanigheid van dierlijke mest te wijzigen, zoals droging, bezinking, (co)vergisting, scheiding, hygiënisatie of indamping van mest. 1.82
ondergeschikte detailhandel:
beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen die functioneel rechtstreeks verband houden met bedrijfsactiviteiten die als hoofdfunctie worden uitgeoefend. 1.83
overig agrarisch bedrijf:
agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, (vollegronds)teeltbedrijf, paardenhouderij of glastuinbouwbedrijf valt. 1.84
paardenbak:
een al dan niet door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein met een andere aangebrachte ondergrond dan gras, kennelijk ingericht voor het laten loslopen van paarden en/of pony's dan wel het africhten en/of trainen en berijden van paarden en pony's en/of het anderszins beoefenen van de paardensport, met of zonder de daarbij behorende voorzieningen. 1.85
paardenhouderij:
een agrarisch bedrijf dat is gericht op het fokken, opfokken, beleren en/of trainen van paarden. 1.86 peil: a. voor bouwwerken op een perceel waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld. 1.87
permanente bewoning:
bewoning van een verblijf als hoofdverblijf. 1.88
plan:
het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' van de gemeente Oss. 1.89
prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.90
risicovolle inrichting:
een inrichting waarbij ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. risicoafstand moet worden aangehouden bij het in een bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
Buitengebied Oss - 2020 pag 17 van 935 vastgesteld
1.91
ruimtelijke kwaliteit:
de kwaliteit van de ruimte zoals bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte. 1.92
schuilgelegenheid:
een niet voor bewoning bestemd agrarisch bedrijfsgebouw dat dient voor beschutting van vee tegen weersinvloeden. 1.93
seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub of prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.94
slaapplaats:
een ruimte of plek waarop een ledikant, een slaapplek of iets dergelijks staat, dan wel waarop een matras, slaapmatje, luchtbed of iets dergeljks ligt, en waarop men slapen kan of pleegt te slapen, alsmede een plek of ruimte waarop een voorwerp staat dat geschikt is om op betrekkelijk eenvoudige en snelle wijze te worden omgebouwd tot een plaats waarop men slapen kan. 1.95
stacaravan:
een caravan of soortgelijk onderkomen al dan niet op wielen dat mede gelet op de afmetingen niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat/die het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden, uitsluitend voor recreatieve doeleinden. 1.96
statische opslag:
opslag van goederen die naar hun aard weinig verplaatsing nodig hebben, zoals caravans, campers, boten en (klassieke) auto's. 1.97
teeltbedrijf/vollegrondsteeltbedrijf:
een agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt. 1.98
teeltondersteunende voorziening:
voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt om één of meer van de volgende doelen na te streven: a. verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraatschade; b. verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen; c. bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringen onkruidbestrijding, effectief omgaan met water). Voorbeelden van teeltondersteunende voorzieningen zijn: aardbeiteelttafels, afdekfolies, antiworteldoeken, boomteelthekken, hagelnetten, insectengazen, plastic tunnels, ondersteunende kassen, schaduwhallen en vraatnetten. Knalapparatuur wordt niet aangemerkt als teeltondersteunende voorziening.
Buitengebied Oss - 2020 pag 18 van 935 vastgesteld
1.99
tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
teeltondersteunende voorziening die zo lang de teelt het vereist aanwezig is, met een maximum van acht maanden per jaar. 1.100
toercaravan:
een caravan of soortgelijk onderkomen dat mede, gelet op de afmetingen, bestemd en/of geschikt is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat/die het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden, uitsluitend voor recreatieve doeleinden. 1.101
tuincentrum
detailhandelsbedrijf met een al dan niet geheel overdekt verkoopvloeroppervlak, waar artikelen voor de inrichting en het onderhoud van tuinen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen te koop worden aangeboden, alsmede - in voorkomend geval en als daaraan ondergeschikte activiteit - dieren, dierbenodigdheden en aan landelijk of lokaal erkende feestdagen gerelateerde (feest)artikelen. 1.102
tuincentrum met beperkt assortiment:
detailhandelsbedrijf met een al dan niet geheel overdekt verkoopvloeroppervlak, waar uitsluitend de volgende artikelen voor de inrichting en het onderhoud van tuinen te koop worden aangeboden: a. tuinhuisjes b. carports c. blokhutten d. dierenverblijven e. speeltoestellen f. schuttingen g. pergola's h. grensafscheidingen i. trampolines j. tuin- en/of straatmeubilair k. zwembaden l. sauna's m. whirlpools n. barbecues o. potten en bloembakken p. tuinverlichting q. lantaarns r. brievenbussen s. bestratingsmaterialen t. alle soorten tuingrond, zand, grind en verpakte meststoffen en tuinturf, tuinhout u. waterelementen, vijvers en watervallen v. onderhoudsmiddelen voor houten artikelen als bedoeld onder a tot en met u (watergedragen beits) 1.103
uitbouw:
de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.104
vee:
runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren.
Buitengebied Oss - 2020 pag 19 van 935 vastgesteld
1.105
veehouderij:
een agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren. 1.106
verdieping:
elke bouwlaag boven de eerste bouwlaag op de begane grond. 1.107
voorgevellijn:
de lijn (in hoeksituaties: de lijnen) waarin de naar de weg of ander openbaar gebied gekeerde gevel(s) van het dichtst bij die weg of ander openbaar gebied gelegen gebouw is (zijn) gelegen alsmede het verlengde daarvan. 1.108
vuurwerkbedrijf:
een inrichting waar professioneel vuurwerk en/of meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk aanwezig is. 1.109
werk:
een constructie die geen bouwwerk is. 1.110
wonen:
het bewonen van een woning. 1.111
woning:
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. 1.112
woonhuis:
een gebouw dat één grondgebonden woning omvat. 1.113
woonschip:
een vaar- of drijftuig dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot als hoofdbewoning geldend dagen/of nachtverblijf van één of meer personen. 1.114
woonwagen:
een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst. 1.115
zonneboom:
constructie met zonnepanelen in de vorm van een boom. 1.116
zorgvuldige veehouderij:
een veehouderij die door het treffen van maatregelen, onder andere gericht op landschap, het verder sluiten van kringlopen op lokaal niveau, emissiebeperking en gezondheid voor mens en dier, ruimtelijk en maatschappelijk optimaal is ingepast in zijn omgeving.
Buitengebied Oss - 2020 pag 20 van 935 vastgesteld
Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1
de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het betreffende bouwwerk op een bouwperceel. 2.2
de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen. 2.3
het bebouwingspercentage:
de oppervlakte die met gebouwen (carports en overkappingen inbegrepen) is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming; de oppervlakte wordt altijd in gehele getallen bepaald. 2.4
de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren. 2.5
de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.6
de breedte van een bouwperceel:
tussen de zijdelingse perceelsgrenzen, gemeten over ten minste 3/4 van de lengte van het bouwperceel, in welke lengte in ieder geval het bouwvlak aanwezig is of de toegestane situering van het hoofdgebouw indien geen bouwvlak is aangegeven. 2.7
de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.8
de inhoud van een bouwwerk:
het gedeelte van een bouwwerk dat gelegen is boven peil, tussen de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.9
de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk dat geen gebouw is met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, luchtkokers, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.10
de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.11
de hoogte van een windturbine:
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
Buitengebied Oss - 2020 pag 21 van 935 vastgesteld
2.12
de hoogte van een woonschip, woon-/werkark en drijvend gebouw:
vanaf de waterlijn tot aan het hoogste punt van het woonschip, de woon-/werkark respectievelijk het drijvende gebouw, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, luchtkokers, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.13
de bovenkant spoorstaaf:
de hoogte van de bovenkant van de laagste spoorstaaf.
Buitengebied Oss - 2020 pag 22 van 935 vastgesteld
Hoofdstuk 2 Artikel 3
Bestemmingsregels
Agrarisch met waarden - Landschap
3.1
Bestemmingsomschrijving
3.1.1
Algemeen
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. uitoefening van het agrarisch bedrijf, daaronder begrepen hobbymatig agrarisch grondgebruik; b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie; c. activiteiten, genoemd in bijlage 6 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 35 m²; d. een bed and breakfast met een overnachtingscapaciteit van niet meer dan 2 slaapkamers en voor niet meer dan 4 personen tegelijk; in afwijking van het bepaalde in artikel 1.14 is bed and breakfast in de genoemde omvang ook toegestaan binnen vrijstaande cultuurhistorisch waardevolle bijgebouwen op percelen die met 'cultuurhistorische waarden' zijn aangeduid; e. extensieve dagrecreatie; f. ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke, cultuurhistorische en aardkundige waarden; g. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden'; h. natuurontwikkeling in de vorm van een natuurvriendelijke oever binnen 10 meter van de bestemmingen 'Water' en 'Water - Vaarweg'; i. verkeer, uitsluitend in de vorm van 1. bestaande uitwegen en kunstwerken 2. onverharde wegen en onverharde paden 3.
bestaande halfverharde wegen en bestaande halfverharde paden j. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - wachthaven': voorzieningen voor een wachthaven in de vorm van een verhard pad, een parkeerplaats, aanlegsteigers, een gebouw voor sanitaire voorzieningen en een radarmast. k. bestaande nutsvoorzieningen, waaronder antennemasten; l. (voorzieningen voor) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van watergangen, sloten en greppels, alsmede voor andere wateren met een kleinere oppervlakte dan 200 m²; m. erf- en randbeplantingen; n. tuinen bij woningen die geen agrarische bedrijfswoning zijn, onder de volgende voorwaarden: 1. de oppervlakte van de gronden binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' die als tuin worden gebruikt, is niet groter dan 1.500 m² 2. indien sprake is van een burgerwoning: de oppervlakte van de gronden binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' die als tuin worden gebruikt en de oppervlakte van de bijbehorende bestemming 'Wonen' zijn samen niet groter dan 3.000 m² 3.
indien sprake is van een niet-agrarische bedrijfswoning: de oppervlakte van de gronden binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap' die als tuin worden gebruikt en de oppervlakte van de betreffende woning met tuin, voor zover gelegen binnen het betreffende bestemmingsvlak, zijn samen niet groter dan 3.000 m² 4. de maximale afstand tot het bijbehorende bestemmingsvlak is 20 m o. ter plaatse van de aanduiding 'groen': uitsluitend erf- en randbeplantingen; p. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied'; q. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beeldentuin': een beeldentuin; r. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tennisbaan': een tennisbaan voor particulier gebruik; s. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - stiltecentrum': een
Buitengebied Oss - 2020 pag 23 van 935 vastgesteld
stiltecentrum; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 2': de gezamenlijke huisvesting van een groep van 6 niet verwante personen die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning; u. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal arbeidsmigranten': de huisvesting van arbeidsmigranten tot het in die aanduiding genoemde aantal; v. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuin': een bezoekerstuin; w. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting': uitsluitend een onverhard of halfverhard ontsluitingspad; x. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - valkstraat 1': uitsluitend de instandhouding en vervanging van de bestaande verharding, alsmede de instandhouding en vervanging van de bestaande bebouwing tot maximaal de bestaande oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte, een en ander uitsluitend voor akkerbouw; y. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - fietspad': uitsluitend een fietspad; z. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer': uitwegen, kunstwerken, verharde wegen en verharde paden; aa. ter plaatse van de aanduiding 'pad': uitsluitend een halfverhard of een onverhard pad met een maximale breedte van 1 m; ab.
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning 1': het bewonen van een bedrijfswoning met aan-, uit- en bijgebouwen en bijbehorend erf anders dan als bedrijfswoning; ac. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning 2': het bewonen van een bedrijfswoning met aan-, uit- en bijgebouwen en bijbehorend erf anders dan als bedrijfswoning door meer dan 4 en niet meer dan 8 niet-verwante personen; ad. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - verhard pad': een verhard pad; ae. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportveld': één voetbalveld; af. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - grondwal': uitsluitend een grondwal; ag. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatie': een theehuis voor daghoreca met een hooiberg en een multifunctionele ruimte; ah. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': maximaal 1 recreatiewoning voor uitsluitend toeristisch recreatief verblijf; ai. ter plaatse van de aanduiding 'terras': uitsluitend een terras; aj. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - fotostudio': een fotostudio; ak. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': uitsluitend een bedrijfswoning; al. ondergeschikte waterhuishoudkundige voorzieningen; t.
met bijbehorende voorzieningen. 3.1.2
Detaillering
In het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf': a. is binnen elk bouwvlak niet meer dan één bedrijf toegestaan, met dien verstande dat bouwvlakken die zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' tezamen worden aangemerkt als één bouwvlak; b. zijn niet-natuurlijke waterretentie, opslag (onder andere van mest en voer), sleufsilo's, kuilvoerplaten, tuinen, paardenbakken, vis(kweek)vijvers en andere permanente voorzieningen uitsluitend binnen het bouwvlak mede begrepen; c. zijn, in afwijking van het bepaalde onder b, paardenbakken buiten het bouwvlak uitsluitend toegestaan 1. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 1', 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 2', 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 3' en 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 4'; 2. ter plaatse van bestaande paardenbakken; d. is een voorziening voor het bewerken van mest mede begrepen, maar alleen als deze afkomstig is van de eigen locatie; e. is de uitoefening van een veehouderij en een paardenhouderij uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', met dien verstande dat binnen bouwvlakken uitsluitend als vee en paarden mogen worden gehouden: de diersoorten zoals
Buitengebied Oss - 2020 pag 24 van 935 vastgesteld
opgenomen bij dat bouwvlak in Bijlage 7 Tabel 'Diersoorten veehouderijen' alsmede hobbymatig vee zoals gedefinieerd in Bijlage 8 Tabel 'Hobbymatig vee' tot de in die bijlage genoemde omvang; f. is buiten de zone 'overige zone - beperking veehouderij' de uitoefening van een veehouderij uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch veehouderij', met dien verstande dat: 1. binnen gebouwen dieren alleen op de begane grond gehouden mogen worden, met uitzondering van volière- en scharrelstallen, waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden voor legkippen; in afwijking hiervan mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - amsteleindstraat 132' varkens worden gehouden in twee bouwlagen; 2. een toename van de oppervlakte van dierenverblijven niet is toegestaan; 3. in afwijking van het bepaalde onder 1 voorzieningen voor dierenwelzijn op alle bouwlagen aanwezig mogen zijn; g. is binnen de zone 'overige zone - beperking veehouderij' de uitoefening van een veehouderij uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch veehouderij', met dien verstande dat: 1.
voor een niet-grondgebonden veehouderij de oppervlakte van de gebouwen, met uitzondering van de bestaande bedrijfswoning(en), ten hoogste de omvang heeft van de gebouwen die: op 21 september 2013 legaal aanwezig of in uitvoering waren; of gebouwd mogen worden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning; 2. voor een niet-grondgebonden veehouderij de oppervlakte van de bouwwerken die geen gebouw zijn ten hoogste de omvang heeft van de bouwwerken die geen gebouw zijn die: op 21 september 2013 legaal aanwezig of in uitvoering waren; of gebouwd mogen worden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning; 3. voor een grondgebonden veehouderij een toename van de oppervlakte van dierenverblijven niet is toegestaan; 4. binnen gebouwen dieren alleen op de begane grond gehouden mogen worden, met uitzondering van volière- en scharrelstallen, waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden voor legkippen; 5. in afwijking van het bepaalde onder 4 voorzieningen voor dierenwelzijn op alle bouwlagen aanwezig mogen zijn; h. is de uitoefening van glastuinbouwbedrijven uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw'; i. is de uitoefening van overige agrarische bedrijven uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch bedrijf'; j.
is per agrarisch bedrijf maximaal de bestaande stikstofdepositie (mol/ha/jaar) begrepen/toegestaan. Er is sprake van een toename van stikstofdepositie wanneer de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) als gevolg van de stikstofemissie van een agrarisch bedrijf op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied meer bedraagt dan de hoogste depositie ingevolge: 1. de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) ten gevolge van de legaal bestaande ammoniakemissie ten tijde van de vaststelling van het plan; dan wel 2. de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) die in overeenstemming is met: een ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan verleende vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid van de Wet natuurbescherming respectievelijk artikel 19d van de Natuurbeschermingswet 1998, zoals die opgenomen is in Bijlage 9 Tabel 'Stikstofrechten', voor zover deze vergunning onherroepelijk is, dan wel een ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan verleende omgevingsvergunning die is verleend met toepassing van artikel 6.10a van het Besluit omgevingsrecht respectievelijk hoofdstuk IX, titel 2 van de Natuurbeschermingswet 1998, zoals die opgenomen is in Bijlage 9 Tabel 'Stikstofrechten', voor zover deze vergunning onherroepelijk is, dan wel een ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan geregistreerde melding als bedoeld in artikel 8 van de Regeling programmatische
aanpak stikstof, zoals die opgenomen is in Bijlage 9 Tabel 'Stikstofrechten'. k. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - ruwvoer' uitsluitend de opslag van
Buitengebied Oss - 2020 pag 25 van 935 vastgesteld
ruwvoer toegestaan; is de verkoop aan huis van op het agrarisch bedrijf geproduceerde goederen mede begrepen, tot een maximum bedrijfsvloeroppervlakte van 35 m²; m. zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend mede begrepen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: 1. het gebruik voor de nevenactiviteit vindt plaats binnen het bouwvlak; 2. de vorm, omvang en locatie van de nevenactiviteit zijn beperkt tot de vorm, omvang en locatie van bedrijvigheid zoals die zijn vermeld in Bijlage 3 Bestaande kleinschalige activiteiten; 3. er vindt geen buitenopslag voor de nevenactiviteiten plaats; 4. het parkeren vindt op eigen terrein en binnen het bouwvlak, plaats; n. zijn buiten het bouwvlak per buiten dat bouwvlak gelegen legale schuilgelegenheid voor vee een verharding en opslag hierop toegestaan mits de oppervlakte niet groter is dan 30 m², de verharding aansluitend aan het gebouw ligt en de grootte van de opslag van voer maximaal 1 m3 is; o. zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - lutterweg 13' de volgende activiteiten mede begrepen: 1. een zorgboerderij in de vorm van permanente huisvesting van zorgbehoevenden, tijdelijke logievoorziening voor familie van ter plaatse wonende zorgbehoevenden en gemeenschappelijke ruimten hiervoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij'; 2.
recreatieve en dag- en avondbestedingsactiviteiten als onderdeel van de onder 1 bedoelde zorgboerderij; 3. verblijfsrecreatie in de vorm van maximaal 2 gastenkamers en stalling van bijbehorende paarden in relatie tot het ruiterroutenetwerk; 4. aan een paardenhouderij gerelateerde recreatieve activiteiten waaronder in ieder geval worden begrepen excursies, paardrijden, pensionstalling, huifbedrijden en verenigingsactiviteiten van een pony- en voltigeclub; 5. horeca die aan deze functies ondergeschikt is en deze ondersteunt; p. zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - weisestraat 17' mede begrepen een agrarisch loonbedrijf met een maximale oppervlakte van 400 m² en een constructiewerkplaats en ijzerhandel met een maximale oppervlakte van 1.632 m²; q. zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - hertog janstraat 53' de volgende activiteiten, met een maximale oppervlakte van gebouwen van 6.000 m², mede begrepen: 1. een agrarisch loonbedrijf; 2. handel in akkerbouwproducten; 3. mestbewerking met een maximale oppervlakte van 1.711 m²; 4. menging van agrarische bijproducten; r. is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specfieke vorm van agrarisch - meester van coothstraat 54' naast een paardenhouderij een pensionstalling mede begrepen; s.
is uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch - daalderstraatje 4' en 'specifieke vorm van agrarisch - lutterstraat 6' een paardenpension met daarbij recreatief gebruik van de binnen het agrarisch bouwvlak gelegen paardenbak mede begrepen; t. is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kesselse dijk 16' een loonwerkbedrijf mede begrepen; u. is recreatief nachtverblijf in de vorm van kortdurend, incidenteel overnachten (maximaal 1 nacht) in een camper zonder extra voorzieningen toegestaan, uitsluitend binnen bouwvlakken en uitsluitend indien één of meer bedrijfswoningen zijn toegestaan; v. zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - oijenseweg 284' de volgende activiteiten mede begrepen: 1. een kaasmakerij met opslag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kaasmakerij'; 2. op de begane grond detailhandel in boerderij- en streekprodukten in combinatie met educatie, opslag, een educatieve productieruimte en een kookstudio met daaraan verbonden horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - landwinkel'; 3. opslag voor de in de onderdelen 1, 2, 4, 5 en 6 genoemde functies, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; 4.
op de eerste verdieping kinderopvang, educatie, het bieden van vergaderfaciliteit en lezingen en een kookstudio met daaraan verbonden horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding l.
Buitengebied Oss - 2020 pag 26 van 935 vastgesteld
'specifieke vorm van bedrijf - multifunctionele ruimte', met dien verstande dat het aantal personen dat tegelijkertijd maximaal aanwezig mag zijn voor de functies vergaderfaciliteit en lezingen gezamenlijk niet meer mag bedragen dan 50; 5. daghoreca, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch landwinkel' en 'horeca'; 6. recreatie in de vorm van voorbeeldvijvers; w. is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - munlaan 15' het houden van 5 paarden mede begrepen. In het doel 'verkeer' is mede begrepen de verbreding van wegen voor de aanleg van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze zijn gelegen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg. 3.2
Bouwregels
3.2.1
Algemeen
Bebouwing mag alleen worden opgericht voor de doelen, genoemd in artikel 3.1. 3.2.2 Algemene bouwregels voor het agrarisch bedrijf a. Bouwwerken mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd. b. In afwijking van het bepaalde onder a 1. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 10' één schuilgelegenheid toegestaan met een maximale goothoogte van 3 m en een maximale bouwhoogte van 5 m; 2. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 20' één garage/paardenstal toegestaan met een maximale goothoogte van 2,7 m en een maximale bouwhoogte van 5,5 m; 3. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 22' één paardenstal toegestaan met een maximale oppervlakte van 33 m2 en een maximale bouwhoogte van 3 m; 4. zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 8' maximaal 2 gebouwen toegestaan met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 40 m2, een maximale goothoogte van 3 m en een maximale bouwhoogte van 4 m; 5. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - bijenstand' een bijenstand toegestaan met een maximale oppervlakte van 25 m² en een maximale bouwhoogte van 2,5 m; 6.
is ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 1', 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 2' en 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 3' voor een paardenbak een afrastering met een maximale hoogte van 1,6 m toegestaan; 7. zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak 4' voor een paardenbak 3 lichtmasten toegestaan met een maximale hoogte van 4 m, alsmede 1 spiegel met een maximale breedte van 7,5 m en een maximale hoogte van 2,8 m, alsmede een afrastering met een maximale hoogte van 1,6 m; 8. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stapmolen' een stapmolen toegestaan met een maximale hoogte van 4 m; 9. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 28' een schuur toegestaan met een maximale goothoogte van 3 m en een maximale bouwhoogte van 5 m; 10. zijn ook buiten bouwvlakken erf- en terreinafscheidingen en leipalen toegestaan. c. Het bouwvlak mag, met inachtneming van de overige regels van dit plan, volledig worden bebouwd, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' gebouwen niet zijn toegestaan; 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - ruwvoer' uitsluitend bouwwerken die geen gebouw zijn voor de opslag van ruwvoer zijn toegestaan; 3.
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - bendelaar 1' de maximale oppervlake gebouwen van paardenfokkerij en hondenfokkerij en -pension niet meer mag bedragen dan 1.000 m2; 4. windturbines niet zijn toegestaan.
Buitengebied Oss - 2020 pag 27 van 935 vastgesteld
3.2.3 Specifieke bouwregels voor agrarische bedrijfswoningen, daaronder begrepen woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning 1' of 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning 2', inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen voor de woonfunctie a. Het aantal bedrijfswoningen bedraagt per bouwvlak maximaal één, maar ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' zijn geen bedrijfswoningen toegestaan, en ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan in die aanduiding is aangegeven. b. In afwijking van het bepaalde onder a is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - platerstraat 2-4' een tweede agrarische bedrijfswoning toegestaan, onder de volgende beperkingen: 1. de tweede agrarische bedrijfswoning maakt onderdeel uit van de eerste bedrijfswoning en de daarin begrepen bedrijfsruimte dan wel van een vrijstaande bedrijfsruimte 2. de inhoud van de tweede agrarische bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 200 m3 dan wel de vloeroppervlakte van de tweede agrarische bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 75 m². c.