Document · PDF

taxatierapport iov gemeente

Raadscommissie 9 september 2025, gemeente Oost GelreBij agendapunt: Aankoop Bonifatiuskerk Lichtenvoorde27.196 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Pagina: - 25 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Publiekrechtelijk 1

Indien de taxateurs onderzoek hebben verricht naar de publiekrechtelijke bepalingen die van toepassing zijn op het getaxeerde zijn de resultaten van dit onderzoek in ons waardeoordeel betrokken.

In het geval dat er geen onderzoek is verricht zijn wij er bij de waardering van uitgegaan dat het getaxeerde voldoet aan alle publiekrechtelijke bepalingen (waaronder bestemmingsplan, omgevingsvergunningen, bouwverordeningen en vestigings-/gebruiksvergunningen) en dat er geen publiekrechtelijke aspecten aanwezig zijn die de getaxeerde waarden beïnvloeden.

Huurrecht 1

2 3 4 5

6 7 8 9 10

Hoewel wij bij onze inspectie en opname van de onroerende zaak ons een idee hebben kunnen vormen over de staat van onderhoud, hebben wij, voor zover wij in staat gesteld zijn om de verschillende gedeelten te inspecteren, slechts gekeken naar de uitwendige en direct zichtbare staat van onderhoud. Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat er geen lopende of aangekondigde huurgeschillen tussen de huurder en de verhuurder bestaan. De waardering is uitgevoerd op basis van de gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en). Bij de waardering is ervan uitgegaan dat de eventueel niet getekende huurcontracten ongewijzigd zijn voortgezet en dat huurpenningen, bankgaranties, optiebeschikkingen e.d. kunnen worden overgedragen aan een verkrijger. Indien er geen huurcontract(en) is/zijn verstrekt, maar uitsluitend een huurlijst met essentialia, zijn wij uitgegaan van een standaard ROZ-contract van 5 + 5 jaar, waarbij geen waarde beïnvloedende bijzondere bepalingen zijn opgenomen. Bij woningen gaan wij uit van een huurtermijn van 1 jaar en daarna voor onbepaalde tijd. Bij de waardering is uitgegaan van de verstrekte informatie inzake de BTW-aftrek en dat er geen wijzigingen van gebruik hebben plaatsgevonden. Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat er geen achterstand in huur of andere betalingsverplichtingen zijn.

Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat de eventueel door huurder(s) betaalde waarborgsom(men) geen onderdeel uitmaken van de waarde van het getaxeerde en dat partijen deze verrekenen bij een eventuele overdracht van de onroerende zaak. Indien het object in gebruik is op grond van een huurovereenkomst met een dochter- of een moedermaatschappij van de huurster is die overeenkomst bij deze waardering buiten beschouwing gelaten. In het geval van zogenoemde 7:290 BW bedrijfsruimte hebben wij indicatie gegeven van de eventueel nader vast te stellen huurprijs op grond van artikel 7:303 BW. De in artikel 7:303 BW bedoelde nadere huurprijs dient volgens een specifieke, in de wetgeving omschreven methode te worden vastgesteld. Er is op voorhand niet met zekerheid iets te zeggen over de mogelijke uitkomst van een in de wet bedoeld huurprijs. Onze opgave is dan ook niet meer dan indicatief. Niet van toepassing voor woningen. In de waardering is ervan uitgegaan dat de wooneenheden marktconform zijn verhuurd en gerealiseerd binnen de geldende weten regelgeving.

Voordelen 1

Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen, dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook.

Bij de waardering zijn mogelijke specifieke voordelen die bepaalde eigenaren/gebruikers zouden kunnen genieten buiten beschouwing gelaten.

Plaatselijke voorschriften Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat op de waardepeildatum de onroerende zaak en het gebruik ervan voldoen aan alle overheidsregels en –eisen.

Fiscale wetgeving 1

In de taxatie is geen rekening gehouden met specifieke fiscale regelgeving betreffende de vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting. Wij wijzen erop dat wij niet competent zijn als fiscalist. Wij adviseren in voorkomende gevallen een fiscaal adviseur te raadplegen betreffende de fiscaliteiten die samenhangen met het getaxeerde vastgoed.

Alle bedragen die in de waardering zijn gebruikt zijn exclusief omzetbelasting (BTW), tenzij het wooncomplexen betreft of anders vermeld en er wordt van uitgegaan dat bij verhuur en verkoop de vrijstelling van omzetbelasting van toepassing is, tenzij uit de waardering van de individuele onroerende zaak anders blijkt.

De vastgestelde waarden zijn “kosten koper” tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Onder “kosten koper” verstaan wij de overdrachtsbelasting, notariskosten wegens levering van de onroerende zaak, evenals de kosten verbonden aan de inschrijving ervan in het kadaster.

Toekomstige wetgeving Bij de uitvoering van de taxatie hebben wij geen rekening gehouden met mogelijke toekomstige wijzigingen in de bestaande wetgeving.

Rechten van derden Er wordt door ons aangenomen dat er geen rechten van derden zijn anders dan in dit rapport genoemd.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 26 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Tijd 1

Een taxatie is tijdafhankelijk: de waarde reflecteert de verkregen informatie en marktomstandigheden op de waardepeildatum;

Gebeurtenissen na de inspectiedatum maar vóór de waardepeildatum worden (mits redelijkerwijs bij de geregistreerde taxateur bekend) altijd verwerkt in de waardering;

Wanneer na de waardepeildatum maar voor de datum van de rapportage een gebeurtenis met betrekking tot het getaxeerde object plaatsvindt, die van substantiële invloed is op de waardering, zal de geregistreerde taxateur dit melden aan de opdrachtgever. In gezamenlijk overleg wordt bepaald hoe om te gaan met deze situatie. De uitkomst hiervan wordt vastgelegd in het taxatierapport;

Toekomstige (vermoedelijke) gebeurtenissen na de waardepeildatum en rapportdatum, die al op voorhand bekend zijn bij de geregistreerde taxateur, kunnen in overleg met de opdrachtgever worden opgenomen in de waardering. Dit kan door middel van het hanteren van uitgangspunten en/of bijzondere uitgangspunten.

Aansprakelijkheid 1

Dit rapport is bestemd voor het in aanhef genoemde doel, uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Deze taxatie zal uitsluitend voor interne doeleinden worden gebruikt en zal zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de opdrachtnemer niet worden gepubliceerd. Wel behoudt de opdrachtgever zich het recht voor de taxatie desgewenst te delen met controlerende en/of regulerende instanties, zoals accountants en De Nederlandsche Bank. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden, tenzij met schriftelijke toestemming.

Wij hebben alle informatie en gegevens voor zover mogelijk gecontroleerd en betrokken bij de waardering. Wij gaan ervan uit dat deze gegevens die wij in het kader van de taxatie hebben verkregen volledig en correct zijn, ongeacht of deze door de opdrachtgever dan wel door derden zijn verstrekt, tenzij wij uitdrukkelijk anders vermelden. Wij hebben dit rapport met zorg samengesteld, doch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de aan ons verstrekte gegevens onjuist en/of onvolledig zijn geweest.

Voor zover door ons een herbouwwaarde wordt gerapporteerd, hebben wij geen gedetailleerde berekening gemaakt zodat de herbouwwaarde moet worden gezien als een globale schatting ter indicatie.

Beschikbare gegevens 1

De waardering is mede gebaseerd op de door de opdrachtgever of derde verstrekte gegevens/informatie.

De aangeleverde stukken zoals onder andere eigendomsbewijzen en huurcontracten worden globaal door ons gelezen. Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat er geen ongebruikelijke kosten, beperkingen of anderszins zaken van toepassing zijn die de waarde zouden kunnen beïnvloeden.

Wij gaan ervan uit dat wij alle relevante stukken met betrekking tot de onroerende zaak hebben ontvangen en dat zij correct en compleet zijn.

Voor zover juridische informatie aan ons ter beschikking wordt gesteld wijzen wij erop dat wij niet competent zijn als vastgoedjurist. Wij adviseren in voorkomende gevallen uw juridische adviseur te raadplegen bij de interpretatie van genoemde documenten.

Voor zover door of vanwege de opdrachtgever opgave is gedaan van oppervlakten wordt ervan uitgegaan dat deze oppervlakten correct zijn.

Voor de specificatie van oppervlakten van de onroerende zaak hanteren wij in de regel de aan ons aangeleverde gegevens dan wel gegevens die afkomstig zijn van plattegronden en/of huur-(overzichten)-contracten. Wij gaan ervan uit dat deze gegevens volledig en correct zijn.

Door ons opgemeten oppervlakten zijn geen meetcertificaat op basis van NEN 2580 voor de specificatie van de oppervlakten van het gebouw, tenzij dergelijke meetstaten uitdrukkelijk zijn verstrekt.

Wij verrichten geen onderzoek naar de debiteurenstatus van (toekomstige) huurder(s) van de onroerende zaak. Evenmin verrichten wij onderzoek naar de kredietwaardigheid van de (toekomstige) huurder(s) en/of lopende en aangekondigde huurgeschillen.

Overige waarde bepalende factoren 1

Er wordt bij de taxatie verondersteld dat zich in, op of nabij de getaxeerde onroerende zaak geen schadelijke invloeden voor de gezondheid bevinden, zoals een elektromagnetisch veld, radon en/of legionellabacterie. Voor zover deze invloeden zich in de praktijk wel voordoen, wordt verondersteld dat deze geen kwantificeerbare invloed op de waarde zullen hebben.

Buiten deze taxatie blijven inventaris en/of branche-specifieke inrichtingen.

Copyright Niets uit deze taxatie mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 27 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

WAARDEBEGRIPPEN EN DEFINITIES Basis van de waarde In de taxatiebasis zijn de fundamentele veronderstellingen vastgelegd die de voorwaarden van de hypothetische transactie definiëren waarop de taxatie is gebaseerd. Iedere wijziging in de basis heeft waarschijnlijk een aanzienlijke invloed op de waarde. Onderstaand worden de gehanteerde taxatiebases nader gedefinieerd.

Marktwaarde Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.

Uitgangspunten: - Koper en verkoper handelen zakelijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elkaar; - De hypothetische verkoopperiode is passend voor de soort onroerende zaak en heeft plaats gevonden voor de waardepeildatum waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is zo breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde; - Geen rekening is gehouden met koop- en verkoopkosten en zonder verrekening van gerelateerde belastingen; - Indien de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk is verhuurd, zal de koper, niet zijnde de huurder, de onroerende zaak aanvaarden onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en) met alle daaraan verbonden rechten en plichten. Koper zal dan geen ontruiming bewerkstelligen.

Markthuur Markthuur is het geschatte bedrag waarvoor een object op de waardepeildatum verhuurd zou kunnen worden tussen een bereidwillige verhuurder en een bereidwillige huurder op passende huurvoorwaarden in een marktconforme transactie, na behoorlijke marketing waarbij de partijen geïnformeerd, zorgvuldig en zonder dwang hebben gehandeld.

Uitgangspunten: - De huurwaarde voor commercieel vastgoed is gebaseerd op marktvergelijkingen en huurvoorwaarden conform standaard ROZhuurcontract bij een huurtermijn van 5 + 5 jaar, met de gebruikelijke verdeling van onderhouds- en verzekeringskosten en een eventuele (gedeeltelijke) reductie op de huurwaarde voor verleende incentives bij het afsluiten van het huurcontract. Bij woningen is de huurtermijn 1 jaar en daarna voor onbepaalde tijd; - Huurder en verhuurder handelen zakelijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elkaar; - De hypothetische verhuurperiode is passend voor de soort onroerende zaak en heeft plaats gevonden voor de waardepeildatum waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is zo breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde.

Theoretische huur De theoretische huur is de jaarlijkse huuropbrengst verhoogd met de markthuur van de leegstaande verhuurbare ruimtes.

Marktwaarde per VHE (indicatief) (alleen van toepassing bij residentiele objecten) VHE staat voor ‘verhuurbare eenheid’ en is een begrip dat voornamelijk financiers gebruiken. In het taxatierapport wordt de marktwaarde per verhuurbare eenheid weergegeven. Echter, het gaat hierbij om een indicatieve marktwaarde k.k. per verhuurbare eenheid en is slechts een opdeling voor interne administratieve doeleinden (bijvoorbeeld: bij aflossingen uit tussentijdse verkoop). In de taxatie is de taxateur uitgegaan van de definitie van de marktwaarde k.k. als zijnde één complex. Gerealiseerd dient te worden dat dit niet een som der delen betreft en dat een opsplitsing achteraf naar kleinere delen niet juist is. Deze indicatieve marktwaarde k.k. per verhuurbare eenheid dient dus uitsluitend als indicatief gezien te worden en hieraan kunnen verder geen rechten worden ontleend door de opdrachtgever of derden. De gehanteerde methodiek betreft een wegingsmethodiek om het fictieve deel van een unit te bepalen in de totale marktwaarde kosten koper van het complex: (markthuur unit + contracthuur unit)/ (markthuur complex + contracthuur complex) X de marktwaarde k.k. van het complex.

WWS-punten Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een op punten gebaseerd systeem om de maximale (toegestane) huurprijs van een sociale huurwoning vast te stellen. Dit systeem wordt ook wel het puntensysteem of puntentelling genoemd. Het WWS heeft drie puntensystemen, waaronder een puntensysteem voor zelfstandige woonruimte en één voor onzelfstandige woonruimte (zoals kamerverhuur). Aan de hand van het aantal punten wordt er een maximaal redelijke huur voor de woonruimte vastgesteld. Deze huur wordt ook wel de puntentellinghuur genoemd. Deze huur wordt gebruikt om vervolgens te bepalen of de huur van de woonruimte boven of onder de liberalisatiegrens valt en of de woning dus wel of niet geliberaliseerd is.

Maximaal redelijke huur De maximaal redelijke huur is de maximale huurprijs van de woonruimte dat op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS), dat een op punten gebaseerd systeem is, wordt vastgesteld. Dit systeem wordt ook wel het puntensysteem of puntentelling genoemd. De maximaal redelijke huur wordt daarom ook wel de puntentellinghuur genoemd. Deze huur wordt gebruikt om vervolgens te bepalen of de woonruimte boven of onder de liberalisatiegrens valt en of de woning dus wel of niet geliberaliseerd is.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 28 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Classificatie voor energieklassen Tabel voor energieklassen voor woningen De energieprestatie van het gebouw wordt vanaf 1 januari 2021 weergegeven in een BENG 2 primair fossiel energieverbruik per kWh/m² variërend van A++++ tot en met G in de kleuren: Zeer energiezuinige gebouwen hebben een A en zijn heldergroen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood.

Energieklasse

Energielabel

BENG - 2 primair fossiel energieverbruik kWh/m² (EP-2 vanaf 1 januari 2021)

A++++

Kleiner of gelijk aan 0

A+++

0 - 50 (nieuwbouw)

A++

50 - 75

A+

75 - 105

105 - 160

160 - 190

190 - 250

250 - 290

290 - 335

335 - 380

Groter dan 380

Tabel voor energieklassen voor utiliteitsgebouwen De energieprestatie van het gebouw wordt vanaf 1 januari 2021 weergegeven in een BENG 2 primair fossiel energieverbruik per kWh/m² variërend van A+++++ tot en met G in de kleuren: Zeer energiezuinige gebouwen hebben een A en zijn heldergroen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood.

Energieklasse

Energielabel

BENG - 2 primair fossiel energieverbruik kWh/m² (EP-2 vanaf 1 januari 2021)

A+++++

Kleiner of gelijk aan 0

A++++

0 - 40

A+++

40 - 90

A++

90 - 140

A+

140 - 160

160 - 190

190 - 205

205 - 235

235 - 260

260 - 290

290 - 315

Groter dan 315

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 29 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Terminologie Alfabetisch overzicht van de gebruikte terminologieën in het taxatierapport. Bijzonder uitgangspunt Een uitgangspunt dat ofwel veronderstelt dat de taxatie wordt gebaseerd op feiten die wezenlijk verschillen van de feiten die bestaan op de waardepeildatum of waarvan redelijkerwijs niet kan worden verwacht dat een kandidaat-koper het zou hanteren op de waardepeildatum. Gebruiksoppervlakte Het gebruiksoppervlak van een ruimte of van een groep van ruimten is het oppervlak, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij de bepaling van de GBO worden niet meegerekend: De oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingbanen e.d. • Een trapgat, liftschacht of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4m² • Een vrijstaande bouwconstructie, niet zijnde een trap, en een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan 0,5m², en een dragende (binnen)wand. Bij de bepaling van de grenslijn moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5m². Inspectie De bezichtiging en (daarop gebaseerde) beoordeling van het vastgoedobject ter plaatse.

Inspectiedatum De datum waarop het te taxeren vastgoedobject is geïnspecteerd. Bij een inspectie van meerdere dagen is de laatste dag van bezichtiging de inspectiedatum. Professionele taxatiedienst Het in overeenstemming met de daarvoor geldende (inter)nationale standaarden schatten van en rapporteren over de waarde van vastgoedobjecten door de taxateur, aan welke schatting en rapportering in het economische en maatschappelijk verkeer vertrouwen wordt ontleend en waarbij de taxateur zijn vakbekwaamheid aanwendt. Uitgangspunten Een veronderstelling die voor waar wordt gehouden. Dit betreffen feiten, voorwaarden of situaties die van invloed zijn op de taxatie met betrekking tot welke is overeengekomen dat zij niet door de taxateur hoeven te worden geverifieerd. Uitgangspunten worden normaal gesproken gehanteerd wanneer specifiek onderzoek niet is vereist om te bewijzen dat iets waar is. Vastgoedobject De grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken, daaronder begrepen het meest omvattende recht hierop (eigendomsrecht) alsmede de beperkte zakelijke rechten die hierop gevestigd kunnen zijn (zoals erfpacht, opstal en vruchtgebruik), alsmede appartementsrechten, een en ander in Nederland gelegen.

Waardepeildatum De datum waarop de taxatieopinie van toepassing is. De waardepeildatum omvat tevens de tijd waarop deze van toepassing is als de waarde van het type vastgoedobject aanzienlijk kan veranderen in de loop van één dag.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 30 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Afkortingen Alfabetisch overzicht van de gebruikte afkortingen in het taxatierapport. BAR Bruto Aanvangs Rendement = bruto huuropbrengst / marktwaarde x 100% BVO De bruto vloeroppervlakte van een ruimte. B.V.O. of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. DCF Discounted Cash Flow = contante waarde toekomstige cash flows EVS European Valuation Standards 2020 GBO Gebruiksoppervlakte HABU Highest And Best Use IVS International Valuation Standards 2021 IVSC International Valuation Standards Committee NAR Netto Aanvangs Rendement = netto huurwaarde / marktwaarde v.o.n. x 100% RICS Royal Institution of Chartered Surveyors TEGoVA The European Group of Valuers Association VHE (alleen van toepassing bij residentiele objecten) Verhuurbare eenheid

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 31 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

BIJLAGEN FOTO'S

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 32 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 33 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 34 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 35 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 36 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 37 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 38 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

BIJLAGEN BELEGGING- OF KOOPREFERENTIES Algemene toelichting op de beleggings- of koopreferenties | Aantal referenties: 7 Het getaxeerde betreft een bijzondere object wat zich op onderdelen enigszins laat vergelijken met andere kerkgebouwen. Bovenstaand enkele transacties welke als vergelijk hebben gediend. Verschillen ontstaan door oppervlakte, aanwezigheid van bruikbare bijgebouwen, staat van onderhoud, bestemmingsmogelijkheden en vanzelfsprekend door de locatie.

Referentie type: koop | Adres: Groenloseweg 1 - 7261 AM Ruurlo Transactiedatum:

29-04-2024

Perceeloppervlak:

3.910

Adres:

Groenloseweg 1

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Plaats:

Ruurlo

Eigendom:

Vol eigendom

IPD type:

Overig

Energielabel:

- / Geen

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Bouwjaar:

1869

VVO (m²) / stuks:

757

Toelichting op deze referentie Verkoop bij inschrijving. Het geheel betreft de rooms-katholieke kerk Sint Willibrordus ((339 m2) met pastorie ((336 m2), parochiehuisje, schuurgebouw, erf en omliggende grond welke staan aangetekend als gemeentelijk monument. Het dorp Ruurlo maakt onderdeel uit van de Gemeente Berkelland en telt ca. 7.750 inwoners. De plaats is goed bereikbaar en heeft een eigen NS-treinstation. Het toerisme is sterk aanwezig door de aantrekkelijke ligging in het Achterhoekse coulisselandschap en de aanwezigheid van historisch erfgoed. Ruurlo kent een goed ontwikkeld winkelgebied en verenigingsleven en staat tevens bekend om Kasteel Ruurlo met Museum More

Referentie type: koop | Adres: Raadhuisdijk 44 - 6627 AD Maasbommel Transactiedatum:

01-05-2024

Koopsom kk:

€ 375.000

Adres:

Raadhuisdijk 44

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 605,82

Plaats:

Maasbommel

Perceeloppervlak:

1.260

IPD type:

Overig

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Eigendom:

Vol eigendom

Bouwjaar:

1840

Energielabel:

- / Geen

VVO (m²) / stuks:

619

Toelichting op deze referentie Kerkgebouw, fraai gerestaureerd in 2005-2007. De rijksmonumentale kerk is goed onderhouden en dit komt ook naar voren in het Monumentenwacht rapport van maart 2023. Er worden geen aanbevelingen gedaan voor restauratie op korte en middellange termijn. BVO 609,55 m2 , VVO 519,35 m2 (onderverdeeld over 368,06 m2 VVO bedrijfsruimte, 92,30 m2 VVO verkeersruimte en 59,00 m2 VVO toilet/,- facilitaire/-techniekruimte) waarvan 452 m2 gelegen is op de begane grond, 31,20 m2 op de eerste verdieping, 22,50 m2 op de tweede verdieping en 13,40 m2 is gelegen in de kelder. Het kerkgebouw bevindt zich tussen ’s-Hertogenbosch en Nijmegen ten noorden van de maas in het voor toeristen aantrekkelijke Hanzestadje Maasbommel.

Referentie type: koop | Adres: Klarenbeekseweg 129 - 7381 be Klarenbeek Transactiedatum:

17-10-2023

Koopsom kk:

€ 500.000

Adres:

Klarenbeekseweg 129

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 751,88

Plaats:

Klarenbeek

Perceeloppervlak:

2.400

IPD type:

Overig

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Eigendom:

Vol eigendom

Bouwjaar:

1966

Energielabel:

- / Geen

VVO (m²) / stuks:

665

Bron:

Kadaster

Toelichting op deze referentie Vrijstaand schoolgebouw met ondergrond, schoolplein en noodlokalen. Het gebouw is tot en met 2022 in gebruik geweest als basisschool (De Dalk). De noodlokalen zijn nog in gebruik als kinderdagverblijf.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 39 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Referentie type: koop | Adres: Kerkstraat 24 - 6655 AL Puiflijk Transactiedatum:

01-01-2024

Koopsom kk:

€ 375.000

Adres:

Kerkstraat 24

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 799,57

Plaats:

Puiflijk

Perceeloppervlak:

851

IPD type:

Overig

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Eigendom:

Vol eigendom

Bouwjaar:

1870

Energielabel:

- / Geen

VVO (m²) / stuks:

469

Bron:

Database

Toelichting op deze referentie Kerk gelegen in Puiflijk (Gelderland) welke qua aard en opbouw gelijk is met het getaxeerde kerkgebouw. Tevens is deze kerk ook in gebruik geweest bij de Rooms Katholieke gemeente. Het object is vergelijkbaar qua aard, opbouw en oppervlakte. Als referentie goed toepasbaar.

Referentie type: koop | Adres: Kapersweg 6 - 7261 kz Ruurlo Transactiedatum:

22-01-2024

Koopsom kk:

€ 230.000

Adres:

Kapersweg 6

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 497,84

Plaats:

Ruurlo

Perceeloppervlak:

1.776

IPD type:

Overig

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Eigendom:

Vol eigendom

Bouwjaar:

1916

Energielabel:

- / Geen

VVO (m²) / stuks:

462

Bron:

Kadaster

Toelichting op deze referentie Voormalig schoolgebouw met gelijke bestemming welke is verkocht bij inschrijving. Het object is gelijkwaardig aan de pastorie, echter geen beschikbare ruimte op de etages. Als referentie goed toepasbaar.

Referentie type: koop | Adres: Rechtestraat 162 - 1483 BH De Rijp Transactiedatum:

28-03-2024

Koopsom kk:

€ 800.000

Adres:

Rechtestraat 162

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 672,27

Plaats:

De Rijp

Perceeloppervlak:

2.236

IPD type:

Overig

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Energielabel:

- / Geen

Bouwjaar:

1804

VVO (m²) / stuks:

1.190

Toelichting op deze referentie Kerk (740 m2) met een pastorie (450 m2) en een perceel grond. De kerk, gelegen in het Noord-Hollandse dorp De Rijp , werd gebouwd, in een neogotische stijl, tussen 1860 en 1863 naar een ontwerp van de architect Johannes van Straaten. Zowel de kerk als de pastorie zijn gelegen op één kadastraal perceel en zijn een erkend Rijksmonument. De kerk met parkeerterrein heeft de bestemming ‘maatschappelijk’, de pastorie, de bestemming ‘wonen’. Het perceel tegenover de kerk gelegen de bestemming ‘tuin’. De kerk zou in overleg met de Rijksdienst kunnen worden her-ontwikkeld tot wonen. Hiervoor moet wel met medewerking van de gemeente een bestemmingswijzigingsprocedure worden gevolgd. De pastorie heeft de bestemming wonen. Op het tuinperceel, gelegen tussen een lintbebouwing van woningen en bedrijfsactiviteiten, kan wellicht met een bestemmingswijziging een woning worden gerealiseerd. De kerk is in totaal 740 m2 groot, de pastorie is 450 m2 groot. verkocht in circa 2 maanden.

Referentie type: koop | Adres: Kerkplein 25-27 - 1935 EW Egmond-Binnen Transactiedatum:

29-12-2023

Koopsom kk:

€ 1.577.500

Adres:

Kerkplein 25-27

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 1.579,08

Plaats:

Egmond-Binnen

Perceeloppervlak:

3.067

IPD type:

Overig

Vergelijkbaarheid:

Beter

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Eigendom:

Vol eigendom

Bouwjaar:

1964

Energielabel:

- / Geen

VVO (m²) / stuks:

999

Toelichting op deze referentie Transactie van een relatief jong kerkgebouw (Adelbertuskerk uit 1964) met een kelder en een binnen-tuin in het Noord-Hollandse Egmond-Binnen. het object zal getransformeerd worden naar een woongebouw bestaande uit circa 55 woonappartementen (17 sociale huurwoningen en 38 middenhuurwoningen). Opgenomen in het overzicht om aan te geven dat, rekening houdende met de ontwikkelingskosten, plan- en bouwkosten, een koopsom op basis van een onderligging plan beduidend hoger kan uitvallen (residuele benadering). Locatie in een dorp is vergelijkbaar, het object heeft een beduidend mindere uitstraling doch leent zich beter voor herontwikkeling, verkoopbaarheid is eveneens goed.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 40 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

BIJLAGEN HUURREFERENTIES Algemene toelichting op de huurreferenties | Aantal referenties: 3 De opgenomen huurreferenties hebben betrekking op de pastorie welke een maatschappelijke bestemming heeft en tevens alternatief kan worden aangewend.

Referentie type: huurtransactie | Pastoor Vernooijstraat 4 - 7071 BR Ulft Transactiedatum:

01-05-2024

Aanvangshuur:

€ 30.000

Straat:

Pastoor Vernooijstraat 4

Huuropbrengst per jaar:

€ 30.000

Plaats:

Ulft

Aanvangshuur per jaar m²:

€ 136,36

IPD type:

Overig

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 136,36

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Einddatum contract:

30-4-2029

Bouwjaar:

1994

Vergelijkbaarheid:

Beter

Totaal m² of stuks:

220

BTW belast:

Bron:

Makelaar

Energielabel:

- / Geen

Toelichting op deze referentie Ca. 220 m2 luxe en praktisch ingedeelde praktijkruimte onderdeel van het medisch centrum in Ulft. Het geheel omvat o.a. vier separate behandelkamers, wachtruimte, toiletgroep, archief, opslagruimte als ook een personeelspantry. Ruime parkeergelegenheid direct aanliggend aan het gebouw. De praktijkruimte is een afgescheiden en zelfstandig onderdeel van het representatieve medisch centrum.

Referentie type: huurtransactie | Alexandrinalaan 13 - 7271 nn Borculo Transactiedatum:

01-01-2024

Aanvangshuur:

€ 100.000

Straat:

Alexandrinalaan 13

Huuropbrengst per jaar:

€ 100.000

Plaats:

Borculo

Aanvangshuur per jaar m²:

€ 76,05

IPD type:

Overig

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 76,05

Sub IPD type:

Zorgvastgoed - Care

Einddatum contract:

31-12-2033

Bouwjaar:

1974

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Totaal m² of stuks:

1.315

BTW belast:

Bron:

Database

Energielabel:

Toelichting op deze referentie Zorggebouw welke in gebruik is bij een zorginstelling als opvanghuis voor jeugdigen (jeugdzorg). Het gebouw is qua oppervlakte gelijk en op het moment in gebruik. Het object is vergelijkbaar met het getaxeerde en als referentie goed toepasbaar.

Referentie type: huurtransactie | Stationsstraat 104 - 7311 MJ Apeldoorn Transactiedatum:

01-01-2024

Aanvangshuur:

€ 99.000

Straat:

Stationsstraat 104

Huuropbrengst per jaar:

€ 99.000

Plaats:

Apeldoorn

Aanvangshuur per jaar m²:

€ 127,41

IPD type:

Overig

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 127,41

Sub IPD type:

Maatschappelijk vastgoed

Einddatum contract:

31-12-2029

Bouwjaar:

1922

Vergelijkbaarheid:

Beter

Totaal m² of stuks:

777

BTW belast:

Nee

Bron:

Database

Energielabel:

- / Geen

Toelichting op deze referentie Kantoorgebouw met een maatschappelijke bestemming welke in gebruik is bij het Kantongerecht Gelderland. Het gebouw heeft gelijke afmetingen, echter door verhuurder intern verbouwd voor de wensen van het kantongerecht. Qua object vergelijkbaar, hoogwaardig afgebouwd in afwijking van het getaxeerde. Als referentie goed toepasbaar.

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 41 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatie instituut commercieel vastgoed Kerklaan 37 | Apeldoorn Email: taxaties@ticvastgoed.nl | Tel: 085-1307608

Waarde Gerhard van der Kooi Waarde op: op: 27-03-2024 27-03-2024 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Gerhard vanRM derRT Kooi RM RT

Pagina: - 42 - Printdatum: van 42 | Printdatum: 17-05-2024 17-05-2024 | Pagina

Taxatierapport samenvatting Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde Waarde op: 27-3-2024 | Taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT I - Rapport samenvatting | Eigenaar gebruiker

Locatie

Complex foto

Dossiernummer: VMS taxatienummer: Complex:

81286782 Rapenburgsestraat 21-23 te Lichtenvoorde Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde

Adres:

de Rooms Katholieke Parochie HH. Paulus en Ludger

Eigenaar: Type eigendom:

Eigendom

Te taxeren belang:

Eigendom

Perceeloppervlakte:

3.059 m²

Energielabel:

- / Geen

Object Type object:

Eigen gebruik

Oorspronkelijk bouwjaar:

1910

Monument:

Door de gemeente of de provincie verklaard beschermd monument

Totaal BVO:

m²

VVO (m²):

m²

Verhouding VVO / BVO:

1:-

Waardering Opdrachtgever:

Gemeente Oost Gelre

Contactpersoon:

Kengetallen

Doel taxatie:

Verkoop

Taxateur:

Gerhard van der Kooi RM RT

Waardepeildatum:

woensdag 27 maart 2024

Marktwaarde per m²:

Het object is per 27-03-2024 getaxeerd op:

Markt/herz. huur:

€ 54.000

Theoretische huur:

€ 54.000

Netto markt/herz. huur:

€ 42.799

Correctie meer- en minderhuur:

Exploitatielasten % markt/herz. huur:

20,7 %

BAR | Kap. markt/herz. huur kk:

6,7 %

EUR 810.000 Marktwaarde kosten koper met bijzondere uitgangspunten

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

DCF rapportage Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde Waarde op: 27-3-2024 | Taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT KASSTROMEN

Periode 1

Periode 2

Periode 3

Periode 4

Periode 5

Periode 6

Periode 7

Periode 8

Periode 9

Periode 10

Periode 11

Periode 12

Periode 13

Periode 14

Theoretische huur

54.000

Bruto huurinkomsten

54.000

OZB

Periode 15

-1.030

-1.072

-1.105

-1.128

-1.151

-1.174

-1.198

-1.221

-1.246

-1.271

-1.296

-1.322

-1.349

-1.376

-1.403

Rioolbelasting

-122

-127

-131

-134

-137

-140

-142

-145

-148

-151

-154

-157

-160

-163

-167

Waterschapslasten

-176

-183

-189

-193

-197

-201

-205

-209

-213

-217

-222

-226

-230

-235

-240

-3.849

-4.041

-4.198

-4.311

-4.418

-4.529

-4.642

-4.758

-4.877

-4.999

-5.124

-5.252

-5.383

-5.518

-5.656

Verzekering (incl. belasting)

Vaste kosten

Overige zakelijke lasten

-5.178

-5.423

-5.623

-5.766

-5.903

-6.043

-6.187

-6.334

-6.484

-6.638

-6.796

-6.957

-7.123

-7.292

-7.466

Onderhoud

-5.747

-6.034

-6.268

-6.436

-6.597

-6.762

-6.931

-7.105

-7.282

-7.464

-7.651

-7.842

-8.038

-8.239

-8.445

Beheerkosten

-540

Overige kosten

-6.287

-6.574

-6.808

-6.976

-7.137

-7.302

-7.471

-7.645

-7.822

-8.004

-8.191

-8.382

-8.578

-8.779

-8.985

Renovaties

Achterstallig onderhoud

Overige baten/lasten

Energie besparende maatregelen

Erfpacht / opstal

Correcties

Kasstroom

42.536

42.003

41.570

41.257

40.960

40.655

40.342

40.022

39.694

39.358

39.013

38.660

38.299

37.929

37.549

NCW Kasstromen

40.930

37.423

34.294

31.515

28.970

26.624

24.463

22.471

20.636

18.945

17.389

15.955

14.635

13.420

12.301

Marktwaarde en gebruikte yields Marktwaarde VON

€ 484.373

Disconteringsvoet

8,00 %

Marktwaarde KK + Overige waarde

€ 809.805

NCW Kasstroom

€ 359.971

Marktwaarde KK (afgerond)

€ 810.000

Overige waarde KK

€ 375.000

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Exit Yield NCW Eindwaarde

8,50 % € 124.402

NAR rapportage Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde Waarde op: 27-3-2024 | Taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT Ruimtetype pastoriegebouw / woning Totaal

VVO

Aantal

Huur/eh

Huur %

Huurwaarde

900

€ 60

100%

€ 54.000

900

100%

€ 54.000

Markt/reviewhuur kapitalisatie

Bruto huur

Netto huur

Bruto von rend

Netto von rend

Kap. factor von

Markthuur

€ 54.000

€ 42.799

10,72%

8,50%

9,3

Markthuur eigenaar-gebruiker

€ 54.000

Exploitatiekosten

Kost/m²

Totaal vaste kosten

Kost/% 9,4%

€ 5.056

Kengetallen

Onderhoud

10,4%

€ 5.605

BAR kk markthuur

11,95%

IRR

7,57%

Beheerkosten

1,0%

€ 540

Overige kosten

0,0%

Operationele kosten

20,7%

€ 11.201

Netto huurwaarde NAR % von Marktwaarde von voor correcties

€ 42.799

Disconteringsfactoren correcties

Gem. gewogen duur Contract opp.

0,0

Marktwaarde kk per m²

Disconteringsvoet

8,00%

8,50% € 503.515

Contante waarde correcties Incentive

Achterstallig onderhoud

Renovaties

Overige kosten

Overige baten

Energie besparende maatregelen

Erfpacht / opstal

Totaal correcties

Marktwaarde von

€ 503.515

Verwervingskosten

€ 51.527

Marktwaarde kk ex overige waarden

€ 451.988

Overige waarden kk

€ 375.000

Marktwaarde kk

€ 826.988

Marktwaarde kk afgerond

€ 825.000

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Kadastrale gegevens Rapenburgsestraat 21-23, 7131 CW Lichtenvoorde Waarde op: 27-3-2024 | Taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT Kadastrale percelen Plaats

Lichtenvoorde

Sectie

Kadastraal nummer

3145

Index

Grondwaarde per m²

Grondwaarde

Totaal

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

% eigendom

Erfpacht / opstal

100,00%

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

BETREFT

Lichtenvoorde I 3145 UW REFERENTIE

TAX Lichtenvoorde GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

22-03-2024 - 12:24

S11174543041

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

21-03-2024 - 14:59

BLAD

1 van 3

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Lichtenvoorde I 3145 Kadastrale objectidentificatie: 083310314570000

Locaties Rapenburgsestraat 21

7131 CW Lichtenvoorde BAG identificatie: 1586010000026915 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Rapenburgsestraat 23 7131 CW Lichtenvoorde BAG identificatie: 1586010000026916 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 3.059 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 235922 - 444964 Omschrijving Godsdienst

Erf - tuin Ontstaan uit Lichtenvoorde I 2056

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Besluit monument, Gemeentewet de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Is ontleend aan object met BAG identificatie: 1586100000002623

Betrokken bestuursorgaan Gemeente Oost Gelre Vermeld in stuk Hyp4 31065/1 Arnhem

Ingeschreven op 19-05-2006 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Datum in werking 29-03-1996 Afkomstig uit stuk Hyp4 79147/38

Ingeschreven op 01-10-2020 om 09:30

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 14-03-1996

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 47

BETREFT

Lichtenvoorde I 3145 UW REFERENTIE

TAX Lichtenvoorde GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

22-03-2024 - 12:24

S11174543041

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

21-03-2024 - 14:59

BLAD

2 van 3

Publiekrechtelijke beperking in Besluit monument, Gemeentewet de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Is ontleend aan object met BAG identificatie: 1586100000004319

Betrokken bestuursorgaan Gemeente Oost Gelre Vermeld in stuk Hyp4 31065/1 Arnhem

Ingeschreven op 19-05-2006 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Datum in werking 29-03-1996 Afkomstig uit stuk Hyp4 79147/37

Ingeschreven op 01-10-2020 om 09:30

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 14-03-1996

Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp4 87605/6

Ingeschreven op 16-11-2023 om 13:20

Stuk betreffende erfdienstbaarheden Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp4 83656/134

Ingeschreven op 17-02-2022 om 09:00

Stuk betreffende erfdienstbaarheden Is met tekening ingeschreven

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 80374/86

Ingeschreven op 11-01-2021 om 13:45

Fusie Hyp4 58514/24

Ingeschreven op 01-07-2010 om 13:37

84 LTV00/17501 AHM Aanvullende stukken Hyp4 79900/200

Ingeschreven op 08-12-2020 om 14:38

Aanvullende akte Is aanvulling op Hyp4 58514/24

Hyp4 79878/65

Ingeschreven op 04-12-2020 om 09:00

Aanvullende akte Is aanvulling op Hyp4 58514/24

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 48

BETREFT

Lichtenvoorde I 3145 UW REFERENTIE

TAX Lichtenvoorde GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

22-03-2024 - 12:24

S11174543041

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

21-03-2024 - 14:59

BLAD

3 van 3

Overige stukken Hyp4 84826/176

Ingeschreven op 15-08-2022 om 14:58

Verbetering Hyp4 79900/200

Ingeschreven op 08-12-2020 om 14:38

Verbetering Naam gerechtigde de Rooms Katholieke Parochie HH. Paulus en Ludger Adres Nieuwstad 12

7141 BD GROENLO

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 49

Kadastrale kaart

Uw referentie: TAX Lichtenvoorde

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Lichtenvoorde I 3145

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 22 maart 2024 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 50

Blad 1 van 6

1 AKTE VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID Kenmerk: 41739/WGE Heden, zestien februari tweeduizend tweeëntwintig, verschenen voor mij, mr. Haitze Arnoldus Kraayenhof, notaris te Borculo: 1. mevrouw Hendrika Gerdina Johanna Arendsen Raedt, geboren te Lochem op vijfentwintig september negentienhonderd vijfenzestig, werkzaam ten kantore van mij, notaris, kantoorhoudende te 7271 AX Borculo, Marktstraat 2, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: het kerkgenootschap: de Rooms Katholieke Parochie HH. Paulus en Ludger, gevestigd te 7141 BD Groenlo, Nieuwstad 12, ingeschreven in het handelsregister onder nummer: 81708904; hierna te noemen: "eigenaar van het dienende erf"; en 2. mevrouw Lisa Koe, geboren te Ruurlo op achtentwintig februari tweeduizend, werkzaam ten kantore van mij, notaris, kantoorhoudende te 7271 AX Borculo, Marktstraat 2, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de stichting: Stichting Careaz, statutair gevestigd in de Gemeente Oost Gelre, kantoorhoudende te 7132 EJ Lichtenvoorde, Het Brook 2, ingeschreven in het handelsregister onder nummer: 09169814; hierna te noemen: "eigenaar van het heersende erf".

De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: VOORAFGAANDE VERKRIJGING DOOR DE VOLMACHTGEVER SUB 1 Een rechtsvoorganger van de volmachtgever sub 1 heeft het registergoed: een perceel grond met kerkgebouw en verdere aanhorigheden gelegen te 7131 CW Lichtenvoorde, Rapenburgsestraat 21-23, kadastraal bekend gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 3145, ter grootte van drieduizend negenenvijftig vierkante meter (3.059 m²), hierna te noemen: "het dienende erf"; in eigendom verkregen als volgt: voor zover afkomstig uit de vervallen kadastrale percelen gemeente Lichtenvoorde, sectie G, nummers 1547 en 1548, door de overschrijving van een akte van transport op veertien november achttienhonderddrie en zestig voor J.F.A. Weijn, destijds notaris te Groenlo, verleden, welke akte bij afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Zutphen op één december achttienhonderddrie en zestig in deel 269 nummer 135; voor zover afkomstig uit de vervallen kadastrale percelen gemeente Lichtenvoorde, sectie G, nummers 1511 en 1817, door de overschrijving van een akte van transport op vijf en twintig september achttienhonderdacht en zestig voor J.B.

Dericks, destijds notaris te Winterswijk, verleden, welke akte bij afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Zutphen op acht en twintig december achttienhonderdacht en zestig in deel 319 nummer 42; voor zover afkomstig uit de vervallen kadastrale percelen gemeente Lichtenvoorde, sectie G, nummers 1510, 1818 en 1819, door de overschrijving van een akte van ruiling op zeven april achttienhonderdnegen en zestig voor J.B. Dericks, voornoemd, verleden, welke akte bij afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Zutphen op tien juni achttienhonderdnegen en zestig in deel 323 nummer 37; voor zover afkomstig uit het vervallen kadastrale perceel gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 160, door de overschrijving van een akte van transport op negen en twintig augustus negentienhonderdvijf en zeventig voor H.B. Borghuis, destijds notaris te Lichtenvoorde, verleden, welke akte bij afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Zutphen op negen en twintig augustus negentienhonderdvijf en zeventig in deel 2097 nummer 69;

Onroerende Zaken Hyp4 : 83656/134 17-02-2022 09:00

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 51

2 -

voor zover afkomstig uit de vervallen kadastrale percelen gemeente Lichtenvoorde, sectie G, nummers 1512, 1513 en 1549 is dat gedeelte van oudsher in eigendom bij de eigenaar van het dienende erf, maar is bij het kadaster geen titel van verkrijging bekend. VOORAFGAANDE VERKRIJGING DOOR DE VOLMACHTGEEFSTER SUB 2 Een rechtsvoorganger van de volmachtgeefster sub 2 heeft het registergoed: een perceel grond met zorgcomplex en verdere aanhorigheden gelegen te 7131 CW Lichtenvoorde, Rapenburgsestraat 33, kadastraal bekend gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5690, ter grootte van zeven duizend een honderd vier vierkante meter (7.104 m2), hierna te noemen: "het heersende erf"; in eigendom verkregen als volgt: deels blijkens akte van transport op één en twintig augustus negentienhonderdvijftig voor L.A.J. Hensen, destijds notaris te Lichtenvoorde, verleden, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Zutphen op drie en twintig augustus negentienhonderdvijftig in deel 1338 nummer 114; en deels blijkens akte van ruiling op één maart negentienhonderddrie en zestig voor H.B. Borghuis, destijds notaris te Lichtenvoorde, verleden, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Zutphen op één maart negentienhonderddrie en zestig in deel 1587 nummer 24. De volmachtgevers sub 1 en 2, hierna tezamen ook te noemen: “partijen”.

De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: OVEREENKOMST Partijen hebben op zevenentwintig maart tweeduizend eenentwintig een overeenkomst gesloten met betrekking tot het vestigen van een erfdienstbaarheid van overweg. Van de overeenkomst blijkt uit een onderhandse akte die hierna wordt aangeduid met "de overeenkomst". VOORBELASTING, BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERBINTENISSEN E.D. Het dienende erf is niet belast met hypotheken, beslagen, beperkte rechten, kwalitatieve verbintenissen of kettingbedingen. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID VAN OVERWEG Ter uitvoering van de overeenkomst verklaarden de verschenen personen, handelend als gemeld, de navolgende erfdienstbaarheid van overweg te vestigen en te aanvaarden: Ten behoeve van het heersende erf (kadastraal bekend als gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5690) en ten laste van het dienende erf (kadastraal bekend als gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 3145), de erfdienstbaarheid van weg om vanaf het heersende erf de openbare weg (de Rapenburgsestraat) en vanaf deze openbare weg (de parkeerplaatsen aan de achterzijde van) het heersende erf te kunnen bereiken, over een strook grond ter breedte van ongeveer anderhalve meter (1,5 m) tot twee meter (2m), hierna te noemen: “de overweg”, deel uitmakende en gelegen langs de grens van het dienende erf, zoals met streeparcering is aangegeven op de aan

deze akte gehechte situatieschets. Ter verduidelijking strekt de overweg over het gedeelte van het perceel van het dienende erf vanaf de erfgrens met het heersende erf tot en met de denkbeeldige lijn evenwijdig aan de stoep die aan de zijde van het heersende erf naast de kerk op het dienende erf is gesitueerd. Die denkbeeldige lijn loopt ter verdere verduidelijking enerzijds richting de Rapenburgsestraat door tot het begin van het perceel, kadastraal bekend gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 3143. Die denkbeeldige lijn loopt ter verdere verduidelijking anderzijds richting de Patronaatstraat door en wel tot en met het punt evenwijdig aan het punt waarop het heersende erf grenst aan het perceel, kadastraal bekend gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 3144. Deze vestiging geschiedt zonder tegenprestatie doch niet uit vrijgevigheid. Ter zake van deze erfdienstbaarheid gelden voorts de volgende bepalingen:

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 52

3 a.

De overweg, die niet zonder schriftelijke toestemming van de eigenaren van het heersende én van het dienende erf zal mogen worden verlegd, zal door de eigenaren en bevoegde gebruikers van het heersende erf en het dienende erf mogen worden gebruikt niet alleen als voetpad voor mens en dier, doch tevens als rijweg voor zowel motorische als niet-motorische vervoermiddelen in de ruimste zin des woords. b. De afsluiting tussen de overweg en het overige gedeelte van het dienende erf zal, indien de eigenaar van dit erf een afsluiting wenst, door deze voor eigen rekening kunnen worden aangebracht op zodanige wijze als hij zal verkiezen mits geen hinder aan voormeld gebruik wordt toegebracht en mits dat volgens de gemeente en het vigerende bestemmingsplan zal zijn toegestaan. c. De overweg zal bereikbaar blijven vanaf de openbare weg. Zonder toestemming van de eigenaar van het heersende erf zal de overweg niet worden afgesloten door middel van een hek, hefboom of anderszins. Partijen treden met elkaar in overleg indien de eigenaar van het heersende erf de toegang tot de overweg - en/of de toegang tot de op haar erf te realiseren parkeerplaats - vanaf de openbare weg wenst af te sluiten. Indien het overleg niet tot overeenstemming leidt, zullen geschillen daarover aan de kamer voor kantonzaken van de rechtbank Gelderland, zittingsplaats Zutphen, worden voorgelegd.

Een geschil als in dit artikel bedoeld dient uitsluitend te worden beslist op basis van een afweging van de gerechtvaardigde belangen van beide partijen, behoudens indien en voor zover dwingende wet- of regelgeving zich daartegen verzet. d. De eigenaar van het heersende erf is na vandaag gerechtigd op haar kosten de overweg voor zijn rekening te doen (her)bestraten. Het onderhoud en het schoonhouden van de overweg en de bestrating - die eigendom zal zijn van de eigenaar van het dienende erf - is voor rekening van de eigenaar van het heersende erf. Bij eventuele beëindiging van de bij deze te vestigen erfdienstbaarheid zal de bovenbedoelde bestrating niet door de eigenaar van het heersende erf mogen worden verwijderd, doch aan de eigenaar van het dienende erf blijven toebehoren, zonder dat deze daarvoor tot enige vergoeding verplicht zal zijn. Eventuele (mede) op het dienende erf geplaatste sub c bedoelde afsluitingen zullen bij eventuele beëindiging van de bij deze akte te vestigen erfdienstbaarheid op kosten van de eigenaar van het heersende erf door laatstgenoemde worden verwijderd. Iedere eigenaar is bevoegd tot handelingen dienende tot behoud van de weg en in het algemeen tot handelingen die geen uitstel kunnen lijden. e.

De overweg zal door de eigenaren van de beide erven alleen mogen worden gebruikt op de hiervoor sub a aangegeven wijze; daarop zullen geen wagens of andere voertuigen of welke andere zaken ook mogen worden geplaatst anders dan voor het directe gebruik van de overweg als zodanig, zodat dit gebruik door de eigenaren en bevoegde gebruikers van beide erven ongehinderd zal kunnen plaatsvinden. f. De erfdienstbaarheid is tevens gevestigd met het oog op de eventuele toekomstige herinrichting van het heersende erf. Uitdrukkelijk wordt bepaald dat de erfdienstbaarheid ongewijzigd zal blijven voortbestaan, ook al mocht het heersende erf heringericht of van aard of bestemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte verzwaring voor het dienende erf. KOSTEN Alle kosten, rechten en belastingen van de vestiging van de erfdienstbaarheid van overweg zijn voor rekening van de eigenaar van het heersende erf. WOONPLAATSKEUZE

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 53

4 Ter zake van de uitvoering van de overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen in de overeenkomst zijn thans uitgewerkt. Partijen kunnen zich ter zake de in deze akte vermelde rechtshandelingen niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen. PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. VOLMACHT RECTIFICATIE Partijen geven volmacht aan ieder van de medewerkers verbonden aan het kantoor van mij, notaris, om voor het geval blijkt dat de kadastrale omschrijving van de in deze akte vermelde registergoederen niet juist of niet volledig is, die kadastrale omschrijving bij notariële akte te rectificeren, waaronder mede begrepen rectificatie daarvan in de daarop betrekking hebbende hypotheekakten. LEESBAARHEID Ten behoeve van de leesbaarheid kunnen bepaalde regelingen in deze akte alleen in de mannelijke vorm geschreven zijn. VOLMACHTEN Van voormelde volmachten blijkt uit twee (2) aan deze akte te hechten onderhandse akten. AANGEHECHTE STUKKEN De volgende stukken zijn aan deze akte gehecht: volmacht eigenaar van het dienende erf; volmacht eigenaar van het heersende erf; situatieschets.

SLOT De comparanten zijn mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE is verleden te Borculo op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de comparanten en het geven van een toelichting hebben dezen eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, ondertekend, om negen uur vijfenveertig. (Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: (w.g.) mr. H.A. Kraayenhof Ondergetekende, mr. Haitze Arnoldus Kraayenhof, notaris in de gemeente Berkelland, kantoorhoudende te Borculo, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. (w.g.) mr. H.A. Kraayenhof Ondergetekende, mr. Haitze Arnoldus Kraayenhof, notaris in de gemeente Berkelland, kantoorhoudende te Borculo, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 54

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Blad 6 van 6

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 17-02-2022 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 83656 nummer 134. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN BV PKIoverheid Organisatie Persoon CA - G3 met nummer 1ECA6CBFCAF4E582B25661BBBB08CC07417E5055 toebehoort aan Haitze Arnoldus Kraayenhof. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.

Onroerende Zaken Hyp4 : 83656/134 17-02-2022 09:00

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 56

Het college van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Oost Gelre verklaart hierbij het volgende: Op grond van het aangehechte brondocument welke bekendgemaakt is op 14-03-1996 zal een publiekrechtelijke beperking opgevoerd worden in de basisregistratie kadaster. Deze publiekrechtelijke beperking heeft als wettelijke grondslag Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) en betreft het volgende werkingsgebied: BAG Identificatienummers: 1586100000004319. Deze publiekrechtelijke beperking zal op 29-03-1996 in werking treden. Ondergetekende verklaart dat de essentialia van het besluit zoals hiervoor vermeld de volledige en juiste gegevens bevatten op grond waarvan de basisregistratie kadaster kan worden bijgewerkt. Tevens verklaart de ondergetekende dat dit stuk met de daaraan gevoegde bijlage(n) een volledige en juiste weergave is van het stuk waarvan het een afschrift is. Getekend op 01-10-2020 09:30.

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 57

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 01-10-2020 om 09:30 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 79147 nummer 37. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was geautoriseerd door middel van een elektronische toegangsdienst die onderdeel is van het Afsprakenstelsel elektronische toegangsdiensten als bedoeld in de Uitvoeringsregeling Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.

Waarde op: 27-03-2024 | Uitvoerend taxateur: Gerhard van der Kooi RM RT

Printdatum: 17-05-2024 | Pagina 62

Het college van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Oost Gelre verklaart hierbij het volgende: Op grond van het aangehechte brondocument welke bekendgemaakt is op 14-03-1996 zal een publiekrechtelijke beperking opgevoerd worden in de basisregistratie kadaster. Deze publiekrechtelijke beperking heeft als wettelijke grondslag Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) en betreft het volgende werkingsgebied: BAG Identificatienummers: 1586100000002623. Deze publiekrechtelijke beperking zal op 29-03-1996 in werking treden. Ondergetekende verklaart dat de essentialia van het besluit zoals hiervoor vermeld de volledige en juiste gegevens bevatten op grond waarvan de basisregistratie kadaster kan worden bijgewerkt. Tevens verklaart de ondergetekende dat dit stuk met de daaraan gevoegde bijlage(n) een volledige en juiste weergave is van het stuk waarvan het een afschrift is. Getekend op 01-10-2020 09:30.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15897186/1