Toelichting Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Nijmegen Oost - 12 (Berg en Dalseweg 293-295)

Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid Het perceel Berg en Dalseweg 293-295 maakt deel uit van de grondexploitatie Onderwijshuisvesting, deelplan Berg en Dalseweg 295, welke op 29 maart 2017 door de gemeenteraad van Nijmegen is vastgesteld. Het plangebied is gelegen in de wijk Nijmegen-Oost. De herontwikkeling bestaat uit sloop schoolgebouw, sanering bodem en nieuwbouw 69 woningen. De grondexploitatie Berg en Dalseweg 295 bevat de aankoop en verkoop van grond en gebouwen, sloop- en grondwerk en de gemeentelijke plankosten. Dekking vindt plaats door verkoop van grond voor woningen en de grondexploitatie Onderwijshuisvesting. Derhalve kan gesteld worden dat de bestemmingswijziging financieel-economisch uitvoerbaar is. Via beschikbare budgetten en grondverkoop is het kostenverhaal verzekerd en hoeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.

vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Oost - 12 (Berg en Dalseweg 293 -295)

55

56

vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Oost - 12 (Berg en Dalseweg 293 -295)

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 7.1

Inspraak

Voor dit bestemmingsplan is op 17 november 2021 een vooraankondiging gepubliceerd. De zienswijzenprocedure wordt tevens als inspraak gezien. Het ontwerpbestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter visie gelegd.

7.2

Overleg

Er heeft vooroverleg op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening plaatsgevonden. De resultaten zijn hieronder opgenomen. Op 18 oktober 2021 is vanuit het Waterschap een mail ontvangen waarop zij aangeven nog twee opmerkingen te hebben op het bestemmingsplan. De opmerkingen zijn verwerkt in paragraaf 4.7 en 4.12.3. Het plan is daarmee conform de eisen en wensen van ons waterschap.

vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Oost - 12 (Berg en Dalseweg 293 -295)

57