Taxatierapport De Goffert d.d. september 2023

blijft ook verantwoordelijk voor het beheer en de uitvoering - voor eigen rekening en risico - van de door NEC gesloten overeenkomsten ten aanzien van (de bouw en het onderhoud van) het Stadioncomplex, ook indien de aanspraken uit één of meer van deze overeenkomsten op de gemeente zijn overgegaan. Dat brengt concreet bijvoorbeeld met zich mee dat De Goffert B.V. partijen betrokken bij de bouw van het Stadioncomplex aanspreekt op eventuele tekortkomingen en / of niet nagekomen garanties.

●

Mocht een rechter/jurist uitspraak doen waaruit blijkt dat het achterstallig groot onderhoud wel voor de eigenaar is dienen deze kosten in mindering te worden gebracht op de marktwaarde.

Cushman&Wakefield TREK23Q3_Nijmegen, Stadionplein 1 Aan genoemde waarden kunnen geen rechten ontleend worden zonder de pagina 'Bijzondere uitgangspunten / Uitgangspunten'.

Stadion de Goffert - Nijmegen Stadionplein 1 Huur- en onderhoud details

Gemeente Nijmegen

Clientref : / C&W ref : Onbekend_volledige taxatie / RM_BOG_VAL3.4_11082023

Souterrain

Huur en onderhoud Type vastgoed : 0

Unit

m² v.v.o.

Begane grond

MH onderhoud / m² v.v.o. / m² b.v.o.

m² v.v.o.

Eerste verdieping

MH onderhoud / m² v.v.o. / m² b.v.o.

m² v.v.o.

Stoelen

MH onderhoud / m² v.v.o. / m² b.v.o.

aantal eenheden

Totaal

1,160

-

-

1,443

-

-

1,667

-

-

12,717

Verhuurd

1,160

-

-

1,443

-

-

1,667

-

-

12,717

Leegstand

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Leegstand

-

Exploitatiemaatschappij De Goffert B.V. -

Waardepeildatum : 1-9-2023 / Datum definitief : 26-9-2023

Scenario: Onder gestanddoening van lopende overeenkomsten

MH onderhoud / eenheid / eenheid

Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Datum

Datum

Datum

Looptijd

Looptijd

m²

MH

(T)HI

onderhoud

Start

Expiratie

Break

Expiratie

Break

EUR / jaar

v.v.o.

EUR / jaar

EUR / jaar

40

-

4,270

504,344

406,617

-

19.50

19.50

40

-

4,270

504,344

406,617

-

19.50

19.50

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1,160

-

-

1,443

-

-

1,667

-

-

12,717

40

-

4,270

504,344

406,617

-

-

19.50

19.50

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Cushman&Wakefield TREK23Q3_Nijmegen, Stadionplein 1 Aan genoemde waarden kunnen geen rechten ontleend worden zonder de pagina 'Bijzondere uitgangspunten / Uitgangspunten'.

01/03/2043 01/03/2043

Stadion de Goffert - Nijmegen Stadionplein 1 Markthuurkapitalisatie model Clientref : / C&W ref : Onbekend_volledige taxatie / RM_BOG_VAL3.4_11082023 0

0

Huur en onderhoud Type vastgoed : 0

Totaal

Verhuurd Leegstand

0

0 #N/A

MH EUR / jaar

#N/A

#N/A

#N/A

1

1

Souterrain

m² MH v.v.o. EUR / jaar

Waardepeildatum : 1-9-2023 / Datum definitief : 26-9-2023

Scenario: Onder gestanddoening van lopende overeenkomsten

0

#N/A m² v.v.o.

Gemeente Nijmegen

0

m² v.v.o.

1

1

Begane grond

MH EUR / jaar

m² v.v.o.

1

1

1

2

Eerste verdieping

MH EUR / jaar

m² v.v.o.

2

Stoelen

MH EUR / jaar

2 Totaal

Totaal

Totaal

Totaal

Looptijd

Looptijd

m²

MH

(T)HI

onderhoud

tot

tot

EUR / jaar

Expiratie

Break

aantal eenheden

MH EUR / jaar

v.v.o.

EUR / jaar

EUR / jaar

#N/A

1,160

-

1,443

-

1,667

-

12,717

504,344

4,270

504,344

406,617

-

19.50

19.50

1,667

-

12,717

504,344

4,270

504,344

406,617

-

19.50

19.50

-

-

-

-

-

-

#N/A

#N/A

#N/A

#N/A

1,160

-

1,443

-

#N/A

#N/A

#N/A

#N/A

-

-

-

-

-

0%

% MH

EUR per jaar

Totale lasten

11.9%

60,000

ass.premie in ‰ (belasting 21%)

0.0%

-

beheerkosten

0.0%

-

onderhoudskosten

0.0%

-

onroerende zaak belasting

0.0%

-

waterschap

0.0%

-

0.0%

-

Lasten

rioolheffing verhuurdersheffing

0.0%

-

erfpachtcanon

11.9%

60,000

diversen

0.0%

-

diversen

0.0%

-

Markthuur verdeling

BAR en factor

Markthuurkapitalisatie MH

0% - Begane grond

100% - Stoelen

5.70%

Totale Markthuur EUR 504344.0

Waarde vrij op naam

6.47%

5.22%

5.22%

voor corr.

15.46

19.17

19.17

structurele leegstand

0.0%

-

-

leegstand in maanden

-

-

-

-

-

-

incentives in maanden

7,795,116

-

-

-

verhuurcourtage / PR en marketing

0.0%

-

-

servicekosten tlv eigenaar

0.0%

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

6.00%

-

inrichtingsbijdrage

correctief onderhoud diversen extra grond

-

CW additionele kasstromen CW afkoop toekomstige erfpacht

6.00%

CW huurverschil Waarde vrij op naam

7.57%

6.11%

6.11%

na correcties

13.20

16.38

16.38

1,135,269-

6,659,846

notariskosten / kad. recht vlg. tarief

0.20%

12,004-

overdrachtsbelasting

10.40%

616,251-

10.40%

106,080-

overdrachtsbelasting erfpacht

17.0

Waarde kosten koper

8.51%

6.86%

6.86%

na correcties

11.75

14.57

14.57

extra grond k.k.

-

diversen

Cushman&Wakefield TREK23Q3_Nijmegen, Stadionplein 1 Aan genoemde waarden kunnen geen rechten ontleend worden zonder de pagina 'Bijzondere uitgangspunten / Uitgangspunten'.

444,344

THI

NAR op Netto MH

0% - Souterrain

0% - Eerste verdieping

HI

Totaal Netto MH

-

-

5,925,511 -

Waarde kosten koper

8.55%

6.89%

6.89%

5,925,511

afgerond in EUR

11.70

14.51

14.51

5,900,000

waarde per m² v.v.o.

1,382

waarde per m² b.v.o.

1,244

Stadion de Goffert - Nijmegen Stadionplein 1 Conceptbeheer

Gemeente Nijmegen

Clientref : / C&W ref : Onbekend_volledige taxatie / RM_BOG_VAL3.4_11082023

Waardepeildatum : 1-9-2023 / Datum definitief : 26-9-2023

0 Contactpersoon

Versie

####

FALSE

FALSE

Datum

Toelichting

Waarde 4,900,000

5,900,000

P.J.J. Smolenaers MSc MRICS RT

Concept 1

29/11/2022

In de conceptaxatie was rekening gehouden met correctief onderhoud

P.J.J. Smolenaers MSc MRICS RT

Definitief

26/09/2023

In de definitieve taxatie is het correctief onderhoud buiten de taxatie gelaten, omdat dit gelet op de triple net overeenkomst een verantwoordelijkheid vn de huurder is. Gelet op de nieuwe inzichten m.b.t. de verantwoordelijkheid voor het correctief onderhoud is in overleg met opdrachtgever ook gekozen voor het aanpassen van de peildatum naar heden en is er feitelijk een update gemaakt van de vorige volledige taxatie.

Cushman&Wakefield TREK23Q3_Nijmegen, Stadionplein 1 Aan genoemde waarden kunnen geen rechten ontleend worden zonder de pagina 'Bijzondere uitgangspunten / Uitgangspunten'.

#### %

20%

Kadastrale gegevens

BETREFT

Hatert M 3838 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 10:39

S11119328690

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 3838 Kadastrale objectidentificatie : 082160383870000

Locatie Stadionplein 1

6532 AJ Nijmegen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0268010000030306

Kadastrale grootte 162 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185979 - 426008 Omschrijving Recreatie - sport Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

84 HTT02/37640 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Kadastrale kaart

Uw referentie: ZBR

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Hatert M 3838

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 10 februari 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Hatert M 3918 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 10:40

S11119328735

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 3918 Kadastrale objectidentificatie : 082160391870000

Locatie Stadionplein 1

6532 AJ Nijmegen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0268010000030306

Kadastrale grootte 225 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185961 - 426030 Omschrijving Bedrijvigheid (industrie) Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hatert M 3840

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

84 HTT02/45021 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Kadastrale kaart

Uw referentie: ZBR

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Hatert M 3918

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 10 februari 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Hatert M 4252 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 10:40

S11119328757

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 4252 Kadastrale objectidentificatie : 082160425270000

Locaties Stadionplein 1

6532 AJ Nijmegen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0268010000030306

Steinweglaan 1 6532 AE Nijmegen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0268010000095902

Kadastrale grootte 35.000 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 186026 - 426088 Omschrijving Recreatie - sport

Erf - tuin Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hatert M 4084

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

84 HTT02/45021 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

BETREFT

Hatert M 4252 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 10:40

S11119328757

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

2 van 2

Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Hatert M 4253 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 11:16

S11119337024

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 4253 Kadastrale objectidentificatie : 082160425370000

Kadastrale grootte 195 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185916 - 425998 Omschrijving Berging - stalling (garage-schuur) Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hatert M 4084

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

84 HTT02/45021 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Hatert M 4254 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 11:17

S11119337048

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 4254 Kadastrale objectidentificatie : 082160425470000

Kadastrale grootte 10 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185941 - 425998 Omschrijving Recreatie - sport Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hatert M 4084

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

84 HTT02/45021 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Hatert M 4255 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 11:17

S11119337074

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 4255 Kadastrale objectidentificatie : 082160425570000

Kadastrale grootte 18 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185955 - 425986 Omschrijving Recreatie - sport Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hatert M 4084

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

84 HTT02/45021 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Hatert M 4256 UW REFERENTIE

ZBR GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-02-2022 - 11:17

S11119337124

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-02-2022 - 14:59

09-02-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hatert M 4256 Kadastrale objectidentificatie : 082160425670000

Kadastrale grootte 6 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185996 - 426195 Omschrijving Bedrijvigheid (nutsvoorziening) Koopsom € 12.000.000

Koopjaar 2003

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Hatert M 4084

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Nijmegen Afkomstig uit stuk Hyp4 79412/00151

Ingeschreven op 26-10-2020 om 14:58

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 30209/199 Arnhem

Ingeschreven op 26-02-2003 om 11:40

84 HTT02/45021 AHM Naam gerechtigde Gemeente Nijmegen Adres Korte Nieuwstraat 6

6511 PP NIJMEGEN Postadres Postbus 9105

6500 HG NIJMEGEN Statutaire zetel NIJMEGEN KvK-nummer 09220932 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Arnhem op 26-02-2003 om 11:40 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 30209 nummer 199. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.

Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30209/199 26-02-2003 11:40

Uittreksel bestemmingsplan

Milieugegevens

Rapport Bodemloket Datum: 27-9-2023

Legenda Locatie Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Pagina 1 van 2

Bodemloket Rapport

Rapport Inhoud 1

Algemeen

2

Disclaimer

1 Algemeen Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie.

2 Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.

Pagina 2 van 2

Stadsplattegrond

Nijmegen

De Goffert, Stadionplein 1

Foto's

Nijmegen

De Goffert, Stadionplein 1

Nijmegen

De Goffert, Stadionplein 1

Nijmegen

De Goffert, Stadionplein 1

Nijmegen

De Goffert, Stadionplein 1

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden 1. 1.1

1.2

1.3

1.4

2. 2.1

Opdracht Opdrachtgever Opdrachtgever benoemt Cushman & Wakefield om diensten te verlenen onder deze Algemene Voorwaarden en onder de voorwaarden die zijn opgenomen in de Opdrachtbevestiging. Elke Opdrachtbevestiging vormt een individuele overeenkomst die de laatste versie van deze Algemene Voorwaarden bevat die aan de Opdrachtgever zijn verstrekt (samen vormen deze documenten de "Opdracht"). De volledige reikwijdte van de te verlenen diensten in het kader van de Opdracht ("Diensten") is opgenomen in de Opdrachtbevestiging. Cushman & Wakefield is op geen enkele wijze gebonden een andere rol of functie uit te oefenen dan die in de Opdrachtbevestiging is vastgelegd. Opdrachtgever zal alle noodzakelijke medewerking verlenen om elke entiteit behorend tot de Cushman & Wakefield Groep in staat te stellen te voldoen aan de verplichtingen die voortvloeien uit de Toepasselijke Wet- en Regelgeving, met name die betrekking hebben op 'ken je opdrachtgever', het witwassen van geld en het voorkomen van andere financiële misdrijven, en gegevensbescherming. Zowel Opdrachtgever als Cushman & Wakefield komen overeen te voldoen aan alle Toepasselijke Wet- en Regelgeving bij het nakomen van de verplichtingen met betrekking tot de Opdracht. Cushman & Wakefield kan in sommige gevallen input van derden nodig hebben om alle of een deel van de Diensten uit te voeren.

Waar Cushman & Wakefield voornemens is om tot uitbesteding aan derden over te gaan, zal Cushman & Wakefield hiervoor voorafgaand toestemming van Opdrachtgever vragen, welke toestemming niet op onredelijke gronden kan worden onthouden, vertraagd of aan voorwaarden worden verbonden. Opdrachtgever stemt hierbij in met de inzet van andere entiteiten behorend tot de Cushman & Wakefield Groep of Cushman & Wake Gelieerde vennootschappen om de overeengekomen Diensten geheel of gedeeltelijk te leveren en hiervoor hoeft geen nadere kennisgeving plaats te vinden met betrekking tot dergelijke inzet. Cushman & Wakefield is niet verantwoordelijk voor het toezicht op of het monitoren van de prestaties van derden, noch is zij aansprakelijk voor hun handelen of nalaten. Wanneer Cushman & Wakefield echter overgaat tot uitbesteding als bedoeld in de tweede zin van dit artikellid, is zij verantwoordelijk voor het handelen of nalaten van de onderaannemer bij de uitvoering van de Diensten, behalve wanneer zij een dergelijke partij heeft aangesteld op verzoek van Opdrachtgever.

Definities en interpretatie In een Opdracht en deze Algemene Voorwaarden hebben de volgende begrippen de navolgende betekenissen: "Toepasselijke Wet- en Regelgeving": alle toepasselijke wetten, voorschriften, wettelijke voorschriften en gedragscodes van alle relevante jurisdicties, zoals van tijd tot tijd gewijzigd; "Cushman & Wakefield": de entiteit behorend tot de Cushman & Wakefield Groep die partij is bij de Opdrachtbevestiging; "Cushman & Wakefield Gelieerde vennootschap": een derde die door een entiteit behorend tot de Cushman & Wakefield Groep is gemachtigd om te handelen met gebruikmaking van het merk Cushman & Wakefield; "Cushman & Wakefield Groep": DTZ Worldwide Limited (een vennootschap opgericht naar het recht van Engeland en Wales en geregistreerd onder nummer 9073572) en haar dochterondernemingen (in de zin van artikel 2:24a BW); "Cushman & Wakefield Materialen": alle materialen die eigendom zijn van Cushman & Wakefield en haar licentiegevers, en alle Intellectuele Eigendomsrechten die eigendom zijn van Cushman & Wakefield en haar licentiegevers, zowel vóór als na de datum van de Opdracht, maar met uitzondering van de vervaardigde Dienstmaterialen;

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (Netherlands) Version 1.0 (Feb. 2022)

“Claimende Partij”: heeft de betekenis als bedoeld in Artikel 17.1; “Opdrachtgever": de geadresseerde(n) van de Opdrachtbevestiging, en met uitsluiting van een derde die betaalt of verantwoordelijk is voor het betalen van (een deel van) de kosten; "Opdrachtgever Materialen": alle materialen, inclusief alle Intellectuele Eigendomsrechten, die eigendom zijn van de Opdrachtgever en haar licentiegevers, maar exclusief de vervaardigde Dienstmaterialen; “DAC 6”: de Richtlijn 2011/16/EU (die van tijd tot tijd wijzigt); “DAC 6 regelgeving”: alle voorschriften, wetgeving en vergelijkbare bepalingen geldend in Nederland waarmee uitvoering wordt gegeven aan DAC 6; “Persoonsgegevens”: heeft de betekenis als bedoeld in Artikel 7.2; “Gegevensbeschermingswet- en regelgeving”: de op partijen toepasselijke en voor hen geldende: (a) AVG (Algemene verordening Gegevensbescherming) en/of de hiermee corresponderende nationale wet- en regelgeving, waaronder de Nederlandse AVG implementatiewet; (b) implementatie van de Richtlijn 2002/58/EU en relevante wijzigingen hierop zoals opgenomen in de Nederlandse Telecommunicatiewet; en alle toepasselijke wet- en regelgeving die de onder (a) of (b) vermelde Gegevensbeschermingswet- en regelgeving vervangt, wijzigt, uitbreidt of consolideert; "Document(en)": heeft de betekenis als bedoeld in Artikel 8.1; "Opdrachtbevestiging": de brief die door Cushman &

Wakefield aan de Opdrachtgever is verstrekt en aangeduid als de Opdrachtbevestiging, waarin bepaalde Diensten worden vermeld die door Cushman & Wakefield worden geleverd, samen met andere voorwaarden die deel uitmaken van de Opdracht. Alle bijlagen vormen deel uit vande Opdracht; "Honoraria": de bedragen die als betaalbaar zijn vermeld in de Opdrachtbevestiging, of anderszins zijn berekend volgens de Opdrachtbevestiging; "Intellectuele Eigendomsrechten": octrooien, handelsmerken, ontwerprechten, aanvragen van een van de voorgaande, auteursrechten, databankrechten, handels- of bedrijfsnamen, domeinnamen, websiteadressen, al dan niet registreerbaar of anderszins (met inbegrip van aanvragen voor en het recht om een aanvraag in te dienen voor de registratie van dergelijke rechten), knowhow, methodologieën en soortgelijke rechten in enig land, hetzij nu bestaand of in de toekomst gecreëerd, in ieder geval gedurende hun gehele looptijd, samen met eventuele vernieuwingen of verlengingen; “Tussenpersoon”: heeft de betekenis als bedoeld onder DAC 6; "Relief Event" betekent: (i) elke vertraging of elk verzuim van Opdrachtgever of een persoon die namens haar optreedt in of van het voldoen van een verplichting van Opdrachtgever uit hoofde van een Opdracht; (ii) een foutieve aanname die is opgenomen in de Opdrachtbevestiging; en (iii) elke andere gebeurtenis die in de Opdrachtbevestiging

isgespecificeerd; “Meldingsplichtige grensoverschrijdende constructie”: heeft de betekenis als bedoeld onder DAC 6; "RICS": de Royal Institution of Chartered Surveyors; “Meldingsplichtige Informatie”: heeft de betekenis als bedoeld onder DAC 6; "Diensten": de diensten die door Cushman & Wakefield aan Opdrachtgever worden geleverd in het kader van de Opdracht, zoals gespecificeerd in de Opdrachtbevestiging; "Dienstmaterialen": alle werken en alle Intellectuele 1

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden

2.2

2.3

3. 3.1

3.2

3.3

3.4

3.5

Eigendomsrechten op werken die worden gecreëerd, verstrekt of die uitsluitend ontstaan in de loop van de levering van Diensten aan Opdrachtgever; "Algemene Voorwaarden": deze algemene voorwaarden; en "Belasting Toegevoegde Waarde" (BTW): BTW zoals bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968 en ondergeschikte wetgeving die in het kader daarvan is gemaakt, of een soortgelijke verkoop- of omzetbelasting in elke jurisdictie. Tenzij anders uit de context blijkt of de tegengestelde bedoeling duidelijk wordt, omvat elke verwijzing naar een wet die wet zoals gewijzigd of vervangen, samen met enige materiële wetgeving die in het kader daarvan is gemaakt uit hoofde van die of een andere toepasselijke wetgeving. Anders dan voor kennisgevingen die gedaan moeten worden, omvatten verwijzingen naar "op schrift" of "schriftelijk" e-mail. De woorden "inclusief" en "in het bijzonder" en soortgelijke woorden of uitdrukkingen zijn slechts ter illustratie en benadrukken slechts en beperken niet de algemeenheid of omvang van andere woorden of uitdrukkingen. De woorden "dochteronderneming" en "houdstermaatschappij" hebben de betekenissen als bedoeld in artikel 2:24a en 2:24b BW. De kopjes in deze Algemene Voorwaarden dienen slechts het leesgemak en hebben geen invloed op hun interpretatie. Honoraria, kosten en betalingen Honoraria Ter vergoeding van de Diensten betaalt de Opdrachtgever de Honoraria.

De Honoraria, of de berekeningsmethode ervan, zijn conform hetgeen is opgenomen in de Opdrachtbevestiging. De verstrekte tarieven zijn exclusief BTW die, indien van 3.6 toepassing, aan Opdrachtgever in rekening wordt gebracht tegen het geldende tarief. Opdrachtgever gaat ermee akkoord Cushman & Wakefield alle BTW te betalen in verband met de levering van de Diensten, mits Cushman & Wakefield een geldige factuur heeft toegezonden zoals vereist onder de Toepasselijke Wet- en Regelgeving. Wanneer een andere entiteit behorend tot de Cushman & Wakefield Groep of een Cushman & Wakefield Gelieerde vennootschap een deel of alle Diensten verstrekt conform het bepaalde in artikel 1.4, stemt Opdrachtgever ermee in dat deze entiteit of vennootschap facturen stuurt aan 3.7 Opdrachtgever ter betaling door laatstgenoemde in overeenstemming met de voorwaarden van deze Opdracht. Kosten 3.8 Alle uitgaven en betalingen die door of namens Cushman & Wakefield naar behoren worden gedaan bij de verlening van de Diensten ("Kosten") worden tot een bedrag van maximaal vijfhonderd euro (€ 500) per kwartaal vergoed door 3.9 Opdrachtgever. Alvorens enige Kosten te maken waardoor dit limiet wordt overschreden, zal Cushman & Wakefield de toestemming van Opdrachtgever vragen in welk geval deze hogere Kosten ook verschuldigd zijn.

Kosten kunnen op hetzelfde moment worden gefactureerd als de Honoraria, of per kwartaal achteraf, naar goeddunken van Cushman & 3.10 Wakefield. Opdrachtgever vergoedt alle marketingkosten die, indien van toepassing, als volgt worden behandeld: (a) Cushman & Wakefield zal Opdrachtgever informeren over voorgestelde namens haar te maken marketingkosten. Cushman & Wakefield zal in de Opdrachtbevestiging voor elke initiële 3.11 marketingcampagne voorzien in kostenramingen en verdere voorstellen indien extra marketing nodig is.; (b) Kostenramingen zijn realistische inschattingen of gebaseerd op bestaande offertes van leveranciers. De definitieve kosten kunnen afwijken van de 3.12 Kostenramingen. Alle aangeboden advertentie- en

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (Netherlands) Version 1.0 (Feb. 2022)

drukkosten zijn afkomstig van door uitgevers aangeleverde tarieven op de datum van de marketingvoorstellen. Opdrachtgever betaalt een extra bedrag dat door de leveranciers in rekening wordt gebracht voor de correctie van fouten in artwork of ander advertentiemateriaal die niet door de leveranciers zijn veroorzaakt. De voorwaarden van de afzonderlijke drukker of leverancier zijn van toepassing op al het werk van Opdrachtgever dat bij haar wordt geplaatst. Alle kosten zijn bruto en Cushman & Wakefield behoudt eventuele gebruikelijke handelskortingen die worden aangeboden door uitgevers en/of mediabedrijven; (c) Opdrachtgever zal alle leveranciers rechtstreeks opdracht geven. In het geval dat Cushman &Wakefield ermee akkoord gaat om een leverancier opdracht te geven, kan Cushman & Wakefield een voorschot eisen voor de verwachte kosten die namens Opdrachtgever worden gemaakt. Wanneer het op rekening betaalde bedrag hoger is dan de werkelijke gemaakte kosten, wordt dit overschot zonder rente terugbetaald aan Opdrachtgever zodra alle facturen en rekeningen zijn verwerkt en vereffend.

Indien de marketingkosten het betaalde bedrag overschrijden, betaalt Opdrachtgever het verschil op verzoek onverwijld aan Cushman & Wakefield; (d) Opdrachtgever vergoedt alle in uitdrukkelijke opdracht gemaakte marketingkosten indien en wanneer de kosten gemaakt zijn, ongeacht de afhandeling van de transactie waarop de Diensten betrekking hebben. Betaling Facturen van Cushman & Wakefield dienen binnen veertien (14) dagen na factuurdatum te worden betaald. Onverminderd de overige rechten van Cushman & Wakefield onder de Opdracht, deze Algemene Voorwaarden en/of het toepasselijke recht, kan Cushman & Wakefield 8% wettelijke handelsrente ex artikel 6:119a BW in rekening brengen ten aanzien van verschuldigde bedragen die niet binnen de voornoemde termijn zijn voldaan. De rente loopt vanaf de vervaldatum totdat het volledige bedrag is voldaan en zal worden berekend op basis van het daadwerkelijke aantal dagen dat te laat is betaald, daarbij uitgaand van een ‘30 dagen maand’ en een ‘360 dagen jaar’. Opdrachtgever betaalt alle bedragen door middel van elektronische overschrijving naar de bankrekening van Cushman & Wakefield als vermeld op de factuur. Cushman & Wakefield kan contante betalingen niet accepteren. Opdrachtgever betaalt alle bedragen die aan Cushman & Wakefield verschuldigd zijn met betrekking tot de Opdracht zonder verrekening en zonder korting.

Indien Opdrachtgever krachtens Toepasselijke Wet- en Regelgeving verplicht is een bedrag in te houden van enige betaling, dan zal deze betaling worden verhoogd teneinde ervoor te zorgen dat Cushman & Wakefield hetzelfde bedrag ontvangt als zij zou hebben ontvangen wanneer geen inhouding nodig was geweest. Cushman & Wakefield kan verlangen dat betalingen worden verricht voordat een aanvang wordt gemaakt met de Diensten of een gedeelte ervan of de voltooiing ervan. Bij hetopgeven van op-rekening betalingen kan Cushman & Wakefield rekening houden met de aard en de context van de te verrichten Diensten en de waarschijnlijke timing en bedragen van de te maken Kosten. Cushman & Wakefield kan door middel van een schriftelijke kennisgeving aan Opdrachtgever de levering van Diensten opschorten indien een bedrag niet binnen de in Artikel 3.6 vermelde termijn aan Cushman & Wakefield is betaald, totdat alle uitstaande bedragen volledig zijn betaald. Na afronding van een Opdracht is Cushman & Wakefield gerechtigd materialen van Opdrachtgever die nog in bezit zijnte 2

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden 3.13

3.14 4. 4.1

4.2

4.3

4.4

4.5

5. 5.1

5.2

houden zolang door Opdrachtgever verschuldigde bedragen nog niet zijn voldaan. Cushman & Wakefield kan de kredietwaardigheid van Opdrachtgever bij kredietregistratiebureaus opvragen teneinde de identiteit van Opdrachtgever te verifiëren en te beoordelen of Opdrachtgever de betalingsverplichtingen in verband met deOpdracht kan nakomen. Geld van opdrachtgevers Cushman & Wakefield behandelt geld van opdrachtgevers conform RICS-regels en -reglementen. Verplichtingen Opdrachtgever Opdrachtgever zal zo snel mogelijk na een verzoek daartoe van Cushman & Wakefield alle informatie, bijstand, goedkeuringen en toestemmingen geven die Cushman & Wakefield redelijkerwijs heeft gevraagd met betrekking tot de uitvoering van de verplichtingen in verband met de Opdracht. Opdrachtgever zorgt ervoor dat alle door of namens Opdrachtgever verstrekte gegevens volledig en juist zijn en zal Cushman & Wakefield zo spoedig mogelijk in kennis stellen als Opdrachtgever ermee bekend raakt dat informatie onvolledig, onjuist of misleidend is. In aanvulling op informatieverzoeken conform het bepaalde in artikel 4.1, bevestigt Opdrachtgever en is Opdrachtgever ermee akkoord dat hij zogenoemde DAC 6 routing informatie verstrekt aan Cushman & Wakefield alsmede meldingsplichtige Informatie wanneer een Opdracht betrekking heeft op een Meldingsplichtige Grensoverschrijdende Constructie.

Opdrachtgever bevestigt en is ermee akkoord dat Cushman & Wakefield: (i) mag vertrouwen op de volledigheid, juistheid, toereikendheid en consistentie van de door of namens Opdrachtgever verstrekte informatie; en (ii) niet aansprakelijk is voor eventuele onjuistheden die zijn opgenomen in de door of namens Opdrachtgever verstrekte informatie, tenzij anders vermeld. Alle beoordelingen die door Cushman & Wakefield worden gedaan zijn gebaseerd op het niveau en de kwaliteit van de informatie verstrekt door Opdrachtgever. Opdrachtgever mag er niet van uit gaan dat Cushman & Wakefield een inspectie heeft uitgevoerd. Opdrachtgever dient hiermee rekening te houden met betrekking tot alle cijfers, berekeningen en adviezen. Opdrachtgever zal de juistheid en volledigheid van de door Cushman & Wakefield opgestelde gegevens van objecten vaststellen en bevestigen dat deze niet misleidend zijn. Opdrachtgever verbindt zich ertoe Cushman & Wakefield onverwijld in kennis te stellen als gegevens onjuist of onvolledig zijn of worden. Metingen Daar waar Cushman & Wakefield verzocht wordt om een object te meten, doet zij dit volgens de toepasselijke meetmethoden die relevant zijn voor het object. Indien de Opdrachtgever van Cushman & Wakefield verlangt een bepaalde wijze van meten toe te passen, dient zij dit schriftelijk te specificeren voordat het werk begint.

Opdrachtgever erkent dat vloeroppervlakten die genoemd worden in ieder rapport gemiddelden zijn en, indien door Cushman & Wakefield gemeten, een foutmarge van 2% mogen hebben. Deze foutmarge kan overschreden worden in situaties dat het vloeroppervlak bijzondere en/of ongebruikelijke vormen heeft danwel wanneer het vloeroppervlak afgesloten of geblokkeerd is. Cushman & Wakefield kan geen oppervlaktes meten waartoe zij geen toegang heeft. In deze gevallen zal het vloeroppervlak worden geraamd op basis van beschikbare tekeningen of door extrapolatie. Waar stukken land of terrein worden gemeten, zullen alle oppervlakken bij benadering zijn en worden gemeten op basis van de kaarten die zijn verstrekt ofkaarten van het kadaster, in plaats van opname ter plaatse.

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (Netherlands) Version 1.0 (Feb. 2022)

6. 6.1

6.2

6.3

6.4

6.5

7. 7.1

7.2

Vertrouwelijkheid Opdrachtgever stemt ermee in dat Cushman & Wakefield bekend maakt dat zij de Diensten levert of heeft geleverd aan Opdrachtgever en dat zij de naam van Opdrachtgever gebruikt in de publiciteit. Cushman & Wakefield publiceert echter geen gegevens over (potentiële) transacties (met uitzondering van die transacties die openbaar zijn) zonder voorafgaande toestemming van Opdrachtgever die niet op onredelijke gronden zal worden geweigerd, vertraagd of aan voorwaarden zal worden verbonden. Opdrachtgever zal zowel voor als na beëindiging van de Opdracht de vertrouwelijkheid bewaren van: (i) alle door Cushman & Wakefield ontvangen informatie met betrekking tot de methodologieën en/of technologieën die door Cushman & Wakefield zijn gebruikt bij de levering van de Diensten; (ii) de voorwaarden waaronder Cushman & Wakefield de Diensten levert; (iii) alle andereinformatie met betrekking tot de zakelijke activiteiten van Cushman & Wakefield die niet publiekelijk beschikbaar zijn; en (iv) alle Documenten (of delen daarvan), behalve voor zover dit is toegestaan conform het bepaalde in artikel 8.2 en artikel 8.3.

Cushman & Wakefield zal gedurende de periode die begint op de datum van de Opdracht en eindigt twee (2) jaar na de beëindiging van de Opdracht - of indien dit eerder is, de voltooiing van de Diensten - alle informatie met betrekking tot de zakelijke activiteiten van Opdrachtgever die in bezit is of komt omdat Cushman & Wakefield de Diensten levert, en die niet openbaar is, vertrouwelijk houden en niet bekendmaken aan derden. Een partij overtreedt dit artikel 6 niet indien informatie wordt verstrekt die redelijkerwijs nodig is: (a) waar dit vereist is op grond van de Toepasselijke Weten Regelgeving of op bevel van de rechter, of een regelgevende of overheidsinstantie waaraan deze partij onderworpen is, of zich onderwerpt, ongeacht waar, (ongeacht of de eis met betrekking tot informatie rechtskracht heeft); of (b) aan de adviseurs, verzekeraars, accountants en bankiers van deze partij. Cushman & Wakefield overtreedt dit artikel 6 niet indien informatie wordt verstrekt aan (i) entiteiten behorend tot de Cushman & Wakefield Groep of Cushman & Wakefield Gelieerde vennootschappen in het kader van de Opdracht of (ii) consultants, onderaannemers of opdrachtnemers, voor zover noodzakelijk om de Diensten te kunnen verlenen.

Gegevensbescherming en gegevensverwerking Verantwoordelijke Behoudens het bepaalde in dit artikel 7, handelt iedere partij als zelfstandig verantwoordelijke met betrekking tot de persoonsgegevens die hij verwerkt in het kader van de uitvoering van de Opdracht. Iedere partij dient te voldoen aan onder de zijn respectievelijke verplichtingen gegevensbeschermingswetgeving gedurende de Opdracht. Geen van partijen is verantwoordelijk voor de gevolgen die het resultaat zijn van een fout van de andere partij om te voldoen aan de gegevensbeschermingswetgeving met betrekking tot persoonsgegevens die hij heeft verstrekt aan die andere partij. Verwerker Voor zover Cushman & Wakefield persoonsgegevens van Opdrachtgever ontvangt in het kader waarvan Opdrachtgever verantwoordelijke is met betrekking tot de te verrichten Diensten (de “Persoonsgegevens”), wijst Opdrachtgever Cushman & Wakefield aan als verwerker met betrekking tot deze Persoonsgegevens en zijn de artikelen 7.3 tot en met 7.5 van toepassing. Afhankelijk van de Diensten, omvat de verwerking van Persoonsgegevenshet gebruik en het opslaan van de Persoonsgegevens; de Persoonsgegevens kunnen namen en contactgegevens bevatten; en de betrokkenen kunnen bestaan uit werknemers van Opdrachtgever en/of 3

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden

7.3

derden (zoals (aspirant)huurders). Behoudens het bepaalde in artikel 7.5, vindt verwerking van Persoonsgegevens plaats voor de duur van de Opdracht. Bij de verwerking van Persoonsgegevens uit hoofde van een Opdracht, zal Cushman & Wakefield: (a) tenzij anderszins schriftelijk door Opdrachtgever wordt verzocht, alleen Persoonsgegevens verwerken voor zover dit noodzakelijk is voor de levering van de Diensten, behalve waar anders vereist is door Gegevensbeschermingswet- en regelgeving; (b) ervoor zorgen dat passende technische en organisatorische maatregelen worden genomen om de Persoonsgegevens te beschermen, in het bijzonder tegen (i)onopzettelijke of onwettige vernietiging, en (ii) verlies,wijziging, onbevoegde openbaarmaking van of toegang tot de Persoonsgegevens; (c) ervoor zorgen dat elke persoon die Cushman & Wakefield gemachtigd heeft om de Persoonsgegevens te verwerken zal worden gebonden aan vertrouwelijkheid en de Persoonsgegevens uitsluitend op instructie van Cushman & Wakefield zal verwerken; (d) alleen verwerken of toestaan dat gegevensverwerking wordt uitbesteed aan: (i) derden in overeenstemming met artikel 1.4; (ii) andere entiteiten behorend tot de Cushman & Wakefield Groep en aan Cushman & Wakefield Gelieerde vennootschappen; (iii) dienstverleners die door een entiteit behorend tot de Cushman & Wakefield Groep zijn aangesteld om de bedrijfsadministratie en

organisatie te ondersteunen (zoals van tijd tot tijd bijgewerkt), welke zich ertoe hebben verbonden om, door middel van een schriftelijk contract met Cushman & Wakefield de gegevens te beschermen conform de norm zoals 7.4 beschreven in dit artikel 7. Cushman & Wakefield zal Opdrachtgever informeren over enige voorgenomen wijziging van een toevoeging of vervanging van een subverwerker zoals beschreven in artikel 7.3 (d). Indien Opdrachtgever bezwaar maakt tegen een subverwerker zoals beschreven in artikel 7.3 (d) op redelijke gronden met betrekking tot de bescherming 7.5 van Persoonsgegevens, dan zal Cushman & Wakefield de subverwerker niet benoemen of Opdrachtgever kan ervoor kiezen de Opdracht op te schorten of op te zeggen door middel van schriftelijke kennisgeving uiterlijk dertig (30) dagen nadat het bezwaar schriftelijk kenbaar is gemaakt aan Cushman & Wakefield; (e) in alle gevallen uitsluitend ervoor zorgen of toestaan dat Persoonsgegevens buiten het Verenigd Koninkrijk of de Europese Economische Ruimte worden overgedragen: (i) naar die personen zoals omschreven in artikel 7.3(d) of anders met voorafgaande toestemming van Opdrachtgever (die niet op onredelijke gronden mag worden geweigerd of vertraagd); (ii) en die maatregelen neemt die nodig zijn om ervoor te zorgen dat de overdracht plaatsvindt 7.6 overeenkomstig de wetgeving inzake gegevensbescherming (waaronder maar

niet beperkt tot het vaststellen dat de ontvanger profiteert van een bevinding van een Europese Commissie wat betreft de toereikendheid van bescherming voor persoonsgegevens die zijn overgedragen uit de Europese Unie anderszins standaardcontractbepalingen overeengekomen is inzake gegevensverwerking in landen buiten 7.7 de Europese Economische Ruimte);

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (Netherlands) Version 1.0 (Feb. 2022)

(f)

Opdrachtgever onverwijld op de hoogte stellen, redelijke informatie verstrekken en medewerking verlenen zodra hij zich bewust wordt van een mogelijke inbreuk op de gegevensbeveiliging, die leidt tot onvrijwillige of onrechtmatige vernietiging, verlies, wijziging of ongeoorloofde verstrekking van of toegang tot de Persoonsgegevens; (g) Opdrachtgever op de hoogte houden van (en in ieder geval redelijke en tijdige assistentie verlenen aan Opdrachtgever (op kosten van Opdrachtgever)) om Opdrachtgever in staat testellen te reageren op: (i) elk verzoek van een betrokkene om zijn rechten uit te oefenen onder de Gegevensbeschermingswet- en regelgeving (voor zover dit mogelijk is); en (ii) enig andere correspondentie, vraag of klacht ontvangen van een betrokkene, toezichthouder of andere derde in verband met de verwerking van Persoonsgegevens.

(h) aan Opdrachtgever alle informatie verstrekken die nodig is om aan te tonen dat in overeenstemming met dit artikel 7 wordt gehandeld en, indien nodig, Opdrachtgever toestaan (of de aangewezen externe toezichthouders die zijn onderworpen aan strikte verplichtingen en geheimhouding en wiens identiteit is overeengekomen met Cushman & Wakefield) een audit uit te voeren om de naleving te bevestigen, op voorwaarde dat Opdrachtgever op redelijke termijn kennis geeft van zijn voornemen Cushman & Wakefield aan een audit te onderwerpen, zijn audit uitvoert tijdens normale kantooruren en alle redelijke maatregelen neemt om onnodige verstoring van de activiteiten van Cushman & Wakefield te voorkomen.Opdrachtgever mag dit recht niet meer dan eens uitvoeren binnen een periode van twaalf (12) maanden, behalve indien vereist door een bevoegde autoriteit voor gegevensbescherming. Indien Opdrachtgever hierom verzoekt, zal Cushman & Wakefield op kosten van Opdrachtgever redelijke medewerking verlenen aan Opdrachtgever in het kader van een impact assessment omtrent gegevensbescherming en het voeren van gesprekken met de betrokken autoriteit die noodzakelijk kunnen zijn op basis van de toepasselijke Gegevensbeschermingswet- en regelgeving.

Tenzij Opdrachtgever Cushman & Wakefield schriftelijk instrueert om Persoonsgegevens (en kopieën daarvan) te vernietigen of retourneren, zal Cushman & Wakefield haar Opdrachtdocumentatie, waaronder de Persoonsgegevens, voor een periode van vijf jaar na verstrekking van haar laatste factuur bewaren. Opdrachtgever stemt in met het verwijderen en vernietigen van alle Opdrachtdocumentatie na het verstrijken van voornoemde termijn tenzij Opdrachtgever schriftelijk heeft verzocht om de retournering van Opdrachtgevers documentatie tijdens voormelde periode. Cushman & Wakefield is niet aansprakelijk voor schade die verband houdt met of voortvloeit uit de vernietiging van documenten na meer dan vijf jaar na verzending van de laatste factuur. Cushman & Wakefield mag Persoonsgegevens bewaren voor zover noodzakelijk op grond van toepasselijk recht. Gegevensverwerking Opdrachtgever dient redelijke maatregelen te nemen om ervoor te zorgen dat alle aan Cushman & Wakefield in elektronische vorm verstrekte materialen vrij van virussen zijn. Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het gebruik van geschikte firewalls en anti-virus software. Opdrachtgever zal geen specifieke Persoonsgegevens aan Cushman & Wakefield kenbaar maken, tenzij op basis van een schriftelijke overeenkomst.

Openbaarmaking gegevens Wanneer Opdrachtgever een overheidsinstantie is voor de toepassing van de Wet openbaarheid bestuur ("Wob"), zoals 4

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden

7.8

8. 8.1

8.2

8.3

8.4

8.5

gewijzigd van tijd tot tijd, zal Opdrachtgever Cushman & Wakefield hiervan bij aanvang van de Opdracht op de hoogte brengen. Opdrachtgever zal Cushman & Wakefield binnen vijf (5) werkdagen na ontvangst op de hoogte brengen van een verzoek op grond van de Wob om informatie die betrekking heeft op de zakelijke afspraken tussen Cushman & Wakefield en Opdrachtgever en/of enige informatie die Cushman & Wakefield op enig moment aan Opdrachtgever heeft verstrekt (al dan niet in verband met de Opdracht). Rekening houdend met het feit dat Cushman & Wakefield aan Opdrachtgever vertrouwelijke of commercieel gevoelige informatie kan leveren, stemt Opdrachtgever ermee in om met Cushman & Wakefield te overleggen en rekening te houden met Cushman & Wakefield's opvatting over al deze verzoeken, waarbij aan Cushman & Wakefield een redelijke termijn wordt gegeven om te reageren, alvorens te beslissen of enige specifieke informatie bekendgemaakt moet worden. Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de redelijke en naar behoren gemaakte kosten van Cushman & Wakefield bij het opleveren van documentatie die Opdrachtgever nodig heeft om te voldoen aan een verzoek om openbaarmaking krachtens de Wob.

Om misverstanden te voorkomen: Opdrachtgever, niet Cushman & Wakefield, zal het contact onderhouden met deze derde Documenten en afhankelijkheid Cushman & Wakefield zal redelijke zorgvuldigheid in acht nemen bij het opstellen van een onderzoek, gegevens, een rapport of een advies (“Documenten”). Alle adviezen in Documenten bevatten een oordeel van en door Cushman & Wakefield en gegevens waarop de beoordeling is gemaakt worden geacht correct te zijn op de datum van publicatie in Documenten (maar kunnen onderhevig zijn aan veranderingen gedurende de looptijd van het project en daarna en op het moment dat nieuwe informatie beschikbaar komt). Cushman & Wakefield behoudt zich het recht voor om onderliggende gegevens en adviezen zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen in het licht van herzien marktadvies en -bewijsmateriaal, maar zal niet verplicht zijn om een reeds geleverd Document bij te werken. De levering van Diensten is, met inachtneming van artikel 8.3, uitsluitend ten behoeve van de Opdrachtgever en geen enkel Document dat door Cushman & Wakefield voor Opdrachtgever is gemaakt, mag worden bekendgemaakt aan derden zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Cushman & Wakefield. Cushman & Wakefield is nimmer aansprakelijk tegenover derden die zich baseren op een dergelijk Document.

Opdrachtgever mag andere personen uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming toestaan om Cushman & Wakefield’s Documenten te gebruiken indien dergelijke andere personen een schriftelijke overeenkomst hebben gesloten met Cushman & Wakefield in verband met dit gebruik (“Reliance Letter”). Cushman & Wakefield verwerpt uitdrukkelijk elke onrechtmatige zorgplicht (bv. in nalatigheid)tegenover derden in verband met enig Document dat wordt verstrekt in verband met een Opdracht. Opdrachtgever zal niemand toestaan op een dergelijk Document te vertrouwen tenzij hiervoor eerst een Reliance Letter is overeengekomen. Elke beperking van de aansprakelijkheid van Cushman & Wakefield die is opgenomen in de Opdracht, is volledig van toepassing op Opdrachtgever en elke partij die een Reliance Letter sluit. Indien Opdrachtgever een kopie van een Document aan een andere persoon verstrekt of een persoon toestaat te vertrouwen op een Document, vrijwaart Opdrachtgever Cushman & Wakefield volledig tegen alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het gebruik van of vertrouwen op dat Document door die persoon, behoudens wanneer een Reliance Letter is gesloten door deze persoon. In het geval dat Opdrachtgever namens een syndicaat

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (Netherlands) Version 1.0 (Feb. 2022)

9. 9.1

9.2

9.3 10. 10.1

10.2

10.3

10.4

10.5

optreedt of in verband met een securitisatie, stemt Opdrachtgever ermee in dat hij niet gerechtigd is namens andere perso(o)n(en) een grotere vordering uit te oefenen dan zij voor eigen rekening zou hebben mogen uitoefenen indien er geen sprake was van syndicatie of securitisatie. Kwaliteit van de Dienstverlening Bij de uitvoering van de Diensten zal Cushman & Wakefield redelijke zorg en vaardigheid uitoefenen die in het algemeen kan worden verwacht van een competente leverancier van Diensten die vergelijkbaar is voor wat betreft omvang, aard en complexiteit van de Diensten. Indien Opdrachtgever ontevreden is met de levering van de Diensten door Cushman & Wakefield, dient er in eerste instantie een klacht te worden voorgelegd bij de Cushman & Wakefield vertegenwoordiger die is vermeld in de Opdrachtbevestiging overeenkomstig de bepalingen van Cushman & Wakefield's klachtenprocedure die op het moment van de klacht van kracht zijn. Cushman & Wakefield zal op verzoek van Opdrachtgever een kopie van de klachtenprocedure verstrekken aan Opdrachtgever. Cushman & Wakefield verstrekt geen garanties ten aanzien van te verrichten Diensten. Belangenverstrengeling, compliance en ethiek Cushman & Wakefield maakt gebruik van conflictmanagementprocedures die zijn ontworpen om (potentiële) conflicterende belangen tegen te gaan.

Als Opdrachtgever bekend raakt met mogelijke belangenverstrengeling zal Cushman & Wakefieldonmiddellijk in kennis worden gesteld. Indien er sprake is van een conflict, zal Cushman & Wakefield, met inachtneming van wettelijke beperkingen, relevante regelgeving en de belangen en wensen van Opdrachtgever, bepalen of zij voor beide partijen kan blijven optreden (bv. met gebruikmaking van ”Chinese walls”), of slechts voor één van beide, of voor geen van beide. Wanneer Cushman & Wakefield niet van mening is dat een (potentiele) belangenverstrengeling op passende wijze en in overeenstemming met het Cushman & Wakefieldbeleid (beschikbaar op aanvraag) kan worden tegengegaan, zal zij alle betrokken opdrachtgevers zo spoedig mogelijk informeren en met hen overleggen over de te nemen stappen. Opdrachtgever erkent en stemt ermee in dat Cushman & Wakefield commissies en verwijzingsvergoedingen kan verdienen, en administratiekosten in rekening kan brengen die verband houden met de diensten die worden geleverd. Opdrachtgever stemt ermee in dat Cushman & Wakefield het recht heeft deze in tehouden zonder specifieke bekendmaking. Cushman & Wakefield accepteert geen commissies of verwijzingsvergoedingen in omstandigheden waarin Cushman & Wakefield redelijkerwijs van mening is dat daarmee de onafhankelijkheid van enig advies dat wordt gegeven in gevaar kan worden gebracht.

Het is geen beleid van Cushman & Wakefield om voor financieel gewin, direct of via verbonden personen, dienstente leveren aan een potentiële koper of huurder van een object waarvoor Cushman & Wakefield als adviseur opdracht heeft gekregen van de verkoper/eigenaar, totdat onvoorwaardelijke contracten zijn uitgewisseld. Cushman & Wakefield informeert Opdrachtgever indien de opdracht van een potentiële koper of huurder wordt verstrekt om dergelijke diensten te leveren waarbij Opdrachtgever de verkoper/eigenaar is. Anti-corruptie Cushman & Wakefield en Opdrachtgever bevestigen over en weer dat zij en hun respectievelijke werknemers voldoen en zullen blijven voldoen aan toepasselijke wetgeving omtrent anti-omkoping en anti-corruptie (“Antiomkopingswetgeving”). Sancties en het voorkomen van witwassen Opdrachtgever verklaart en garandeert dat: 5

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (a)

10.6

10.7

Opdrachtgever en haar aandeelhouders, bestuurders, functionarissen of werknemers in verband met het uitvoeren van deze Opdracht alle toepasselijke wet- en regelgeving ten aanzien van de invoer en uitvoer van goederen, technologie en diensten naleven, alsmede alle economische of financiële sancties, handelsembargo’s of andere handelsbeperkingen (“Sancties en Handelsbeperkingen”), en dat deze niet door Cushman & Wakefield zullen worden geschonden als gevolg van het uitvoeren van de Opdracht, met dien verstande dat de in dit artikel 10.5(a) opgenomen verklaringen en garanties uitsluitend worden verstrekt voor zover dit geen inbreuk of schending oplevert van Verordening (EG) nr.

2271/96, van de Raad, zoals gewijzigd, (of enige wet- of regelgeving waarin deze Verordening in enige lidstaat van de EU is opgenomen of de equivalente wet- of regelgeving in het Verenigd Koninkrijk), de Nederlandse Wet op de buitenlandse handel of vergelijkbare toepasselijke anti-boycot of blokkeringswet- of regelgeving; (b) Opdrachtgever en haar aandeelhouders, bestuurders, functionarissen of werknemers in verband met het uitvoeren van deze Opdracht alle toepasselijke wet- en regelgeving inzake witwasbestrijding en antiterrorismefinanciering en inzake het in het kader daarvan bijhouden en verslaggeving van financiële boekhouding (“Wwft-wetgeving”) naleven en dat deze als gevolg van het uitvoeren van de Opdracht niet door C&W worden geschonden; (c) Opdrachtgever noch haar aandeelhouders, bestuurders, functionarissen of werknemers (i) op grond van de Sancties en Handelsbeperkingen en/of WwfT-wetgeving enig recht is ontzegd, is geroyeerd, een aanzegging heeft ontvangen of is uitgesloten of daaraan een sanctie is opgelegd of in- of uitvoerrechten is ontzegd, (ii) is gevestigd in, ingezetene van of opgericht naar het recht van een land of gebied waarop Sancties of Handelsbeperkingen van toepassing zijn (op het moment van totstandkoming van de Opdracht: de Krim, Cuba , Iran, Syrië en Noord-Korea) of (iii) het eigendom is of onder zeggenschap staat (met een belang van 20% of meer)

van een persoon als bedoeld onder (a) hierboven (gezamenlijk aangeduid als “Uitgesloten Personen”); en (d) Opdrachtgever in verband met het uitvoeren van deze Opdracht niet betrokken is en niet bewust betrokken zal zijn bij enige handeling of transactie met of anderszins geassocieerd is met Uitgesloten Personen. Opdrachtgever is verplicht Cushman & Wakefield onmiddellijk schriftelijk in kennis te stellen zodra zij zich ervan bewust wordt dat een in de Sancties en Antiwitwasbepalingen opgenomen verklaring niet langer juist is. Belastingen Elk der partijen verbindt zich: (a) niet betrokken te zijn bij enig(e) activiteit, praktijk of gedrag waardoor Nederlandse of buitenlandse belastingwetgeving zou worden ontweken; (b) beleidsmaatregelen en procedures in te voeren en in stand te houden waarmee zowel in redelijkheid belastingontwijking door enig persoon wordt voorkomen (inclusief, maar niet beperkt tot, haar werknemers) en naleving van het bepaalde in artikel 10.7(a) wordt verzekerd; en (c) de andere partij schriftelijk in kennis te stellen zodra zij zich bewust wordt van enige schending van artikel 10.7(a) of reden heeft om aan te nemen dat zij of een verbonden persoon in het kader van de naleving van

Cushman & Wakefield Algemene Voorwaarden (Netherlands) Version 1.0 (Feb. 2022)

10.8 11. 11.1

11.2

11.3

11.4

haar verplichtingen uit hoofde van een Opdracht een verzoek of eis heeft ontvangen van een derde om mee te werken aan het ontwijken van de belasting, zoals bedoeld in artikel 68, 69, 69a van de algemene belastingwet en artikel 64, 65, 65a, 66 van de Wet op de belastingheffing. Opdrachtgever erkent en aanvaardt dat Cushman & Wakefield in geen enkel geval belastingadvies verstrekt in verband met een Opdracht. Aansprakelijkheid en verzekering Niettegenstaande enige tegenstrijdige bepaling is er geen sprake van enige beperking of uitsluiting van de aansprakelijkheid door een van de partijen bij: (a) overlijden of persoonlijk letsel veroorzaakt door grove nalatigheid; (b) fraude of frauduleuze voorstelling van zaken; (c) opzet of bewuste roekeloosheid van de leidinggevende ondergeschikten van een partij; of (d) een wettelijke of andere aansprakelijkheid die op grond van de Toepasselijke Wet- en Regelgeving niet kan worden beperkt of uitgesloten.