RE Actiepunten en plan van aanpak NEC-stadion_geanonimiseerd

20

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

seeijmegen Bijlage 8. Eisen ten aanzien van het verkeersonderzoek naar parkeerruimte op de openbare weg

Om voor een ontheffing /afwijking op grond van artikel 3 lid 2 sub b van deze beleidsregels in aanmerking te komen, dient de aanvrager een parkeeronderzoek uit te laten voeren naar de vraag of er binnen een redelijke loopafstand voldoende ruimte op de openbare weg aanwezig is om de parkeerbehoefte van het project op te vangen. De redelijke loopafstanden zijn genoemd in bijlage 6. Hierbij moet de aanvrager het volgende in acht nemen: 1. Het parkeeronderzoek moet door een verkeerskundig adviesbureau worden uitgevoerd.

2. | Het onderzoeksgebied, het aantal tellingen en de momenten waarop er geteld zal worden, moet 3.

4.

5.

vooraf in overleg met de gemeente worden vastgesteld. Ten aanzien van het aantal tellingen en de momenten waarop er geteld zal worden, gelden de volgende richtlijnen: ° De tellingen moeten plaats vinden binnen een periode van 14 dagen, waarbij er op minimaal 2 werkdagen in de ochtend, de middag, de avond en de nacht periode wordt geteld. ° De tellingen moeten plaats vinden op representatieve momenten. Tellingen tijdens een vakantieperiode (schoolvakantie) of op een feestdag worden in beginsel geacht niet te zijn gedaan op een representatief moment. ° Bij de aanwezigheid van voorzieningen (dat zijn alle andere functies dan “woonfuncties”) in het onderzoeksgebied geldt dat er ook op 1 koopavond en 1 zaterdagochtend of -middag moet worden geteld. Dit geldt ook als het project zelf een voorziening betreft. Betreft het een aanvraag voor een project dat is gelegen buiten een gereguleerd gebied (dus buiten een gebied waarin betaald parkeren is ingevoerd), dan mag de telling ook alleen buiten het gereguleerde gebied plaatsvinden (de tellingen mogen dan alleen plaats vinden in een gebied waar geen betaald parkeren is ingevoerd). Als uitgangspunt geldt dat de bezettingsgraad binnen het onderzoeksgebied is gesteld op 85% voor de bestaande functies.

De overige 15% is gereserveerd voor zogenaamd zoekverkeer (dit betekent dat er enkel restruimte op de openbare weg aanwezig is indien en voor zover er uit de tellingen blijkt dat er feitelijk een lagere bezettingsgraad is dan 85%). Uitzondering hierop zijn het aantal Kiss & ride parkeerplaatsen. Zij mogen wel gebruik maken van deze 15% omdat Kiss & ride zich tot een tijdelijke bezetting beperkt.

6. | Gebieden die binnen een redelijke loopafstand liggen, maar tegelijkertijd binnen het centrumgebied ve

vallen, mogen niet worden meegenomen in het onderzoek omdat binnen het centrumgebied de bezettingsgraad op 95% is gesteld en de overige 5 % aan zoekverkeer wordt toegerekend. De uitkomsten van het parkeeronderzoek moeten in een onderzoeksrapport overgelegd worden aan het college van burgemeester en wethouders. Het college van burgemeester en wethouders behoudt zich het recht in geval van gerede twijfel een eigenstandig onderzoek te verrichten.

8. | Ten aanzien van het onderzoeksrapport geldt de volgende verplicht gestelde opmaak: 8.1

8.2

8.3.

8.4 8.5.

Inleiding Vraagstelling Probleemstelling Doelstelling Situatie plangebied Omschrijving locatie Omschrijving project in relatie tot parkeereis Omschrijving parkeermogelijkheden op eigen terrein Omschrijving noodzakelijk aantal parkeerplaatsen in openbaar gebied Werkwijze parkeeronderzoek Het onderzoeksgebied Data en tijdstippen van het tellen en het aantal tellingen Resultaten parkeeronderzoek Overzicht uitkomst tellingen constateringen Conclusie en advies Conclusie

Aanbevelingen

21

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

seeijmegen Bijlage 9: Stappenplan en stroomschema Stappenplan toepassing beleidsregels 1) Is er, door realisatie van het project, sprake van een toename van de parkeerbehoefte? Nee, dan wordt er voldaan aan de parkeerregels. Een ontheffing/afwijking is niet nodig. Ja, ga naar vraag 2. Bestaande parkeerplaatsen die door het project verdwijnen moeten in de regel wel gecompenseerd worden.

2) Wordt de toename van de parkeerbehoefte gerealiseerd op het terrein dat bij het project hoort? Ja, dan wordt er voldaan aan de parkeerregels. Een ontheffing/afwijking is niet nodig. nee, ga naar vraag 3. 3) Heeft degene die het project wil realiseren voldoende onderzoek gedaan (bijv. door middel van een rendementsberekening) naar de vraag of het project redelijkerwijs zodanig aangepast kan worden dat er alsnog wordt voldaan aan (het uitgangspunt van) de parkeerregels? Nee, dan verlenen we geen ontheffing/afwijking. Ja, ga naar vraag 4. 4) Kan het project redelijkerwijs zodanig aangepast worden dat er alsnog wordt voldaan aan (het uitgangspunt van) de parkeerregels? Ja, dan verlenen wij geen ontheffing/afwijking van de parkeerregels uit de bouwerordening cq het bestemmingsplan. Aanvrager moet met een project komen dat wel voldoet aan (het uitgangspunt van) de parkeerregels. Nee, ga dan naar vraag 5. 5) Heeft de aanvrager parkeerplaatsen gekocht/gepacht op redelijke loopafstand van het gebouw (en wordt er voldaan aan bijlage 5 bij de beleidsregels)? Ja, er wordt ontheffing/afwijking verleend zoals bedoeld in artikel 3 lid 2 sub a van de beleidsregels. Een financiéle storting in het Bereikbaarheidsfonds is niet nodig. Nee, ga dan naar vraag 6.

6) Heeft de aanvrager voldoende onderzoek gedaan naar de vraag of er, binnen redelijke loopafstand, voldoende ruimte is op de openbare weg? Nee, dan verlenen wij geen ontheffing/afwijking. Ja, ga dan naar vraag 7. Gebieden die wel binnen een redelijke loopafstand liggen, maar binnen het centrumgebied “binnenstad en omgeving” (bijlage 4) vallen, mogen niet worden meegenomen in het onderzoek omdat hier de bezettingsgraad op 95% is gesteld en de overige 5 % aan zoekverkeer wordt toegerekend. 7) Is er, binnen een redelijke loopafstand, voldoende ruimte op de openbare weg aanwezig? Ja, er is voldoende ruime op de openbare weg. Er wordt ontheffing/afwijking verleend zoals bedoeld in artikel 3 lid 2 sub b van de beleidsregels. Een financiéle storting in het Bereikbaarheidsfonds is niet nodig. Nee, er is onvoldoende ruimte, ga dan naar vraag 8. 8) Heeft de aanvrager voldoende onderzoek gedaan naar de vraag of er, binnen redelijke loopafstand, voldoende mogelijkheden voor de gemeente zijn om de parkeerplaatsen te realiseren? Nee, dan verlenen wij geen ontheffing/afwijking. Ja, ga dan naar vraag 9. 9) Heeft de aanvrager aangetoond dat de gemeente, binnen een redelijke loopafstand, voldoende mogelijkheden heeft om extra parkeerplaatsen aan te leggen? Ja, er zijn voldoende mogelijkheden. Er wordt ontheffing/afwijking verleend zoals bedoeld in artikel 3 lid 2 sub c van de beleidsregels.

Aanvrager moet een financiéle storting doen in het Bereikbaarheidsfonds (tenzij het college anders beslist, bijvoorbeeld omdat een vergoeding van de kosten voor realisatie van de parkeerplaatsen al op een andere manier is geregeld, bijvoorbeeld via een anterieure overeenkomst). Nee, er zijn onvoldoende mogelijkheden, ga dan naar vraag 10. 10) Weegt het maatschappelijk belang van het bouwplan zwaarder dan het niet (geheel) voldoen aan de parkeereisen? Nee, dan wordt er geen ontheffing/afwijking verleend. Ja, er wordt ontheffing/afwijking verleend. Aanvrager moet een financiéle storting doen in het Bereikbaarheidsfonds (tenzij het college anders beslist bijvoorbeeld omdat een vergoeding van de kosten voor realisatie van de parkeerplaatsen al op een andere manier is geregeld, bijvoorbeeld via een anterieure overeenkomst).

Stroomschema: zie volgende pagina. Stroomschema toepassing beleidsregels

22

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

smelijmegen Bijlage 10:Relevante artikelen uit NEN 2580 4 Vioeropperviakten 4.1 Algemeen De oppervlakte van een vloer moet worden bepaald als de oppervlakte van de verticale projectie op het horizontale viak.

Vloeropperviakten moeten in vierkante meter (m2) worden uitgedrukt. Het aantal cijfers achter de komma is afhankelijk van de grootte van de opperviakte, volgens tabel 1: Tabel 1 - Afrondingsregels oppervilakten

Af te ronden opperviakte m’

Minimaal aantal cijfers achter de komma

<10

2

10< 100

1

> 100

)

Bij de bepaling van de grenslijn van een vloeropperviakte moet worden genegeerd: een nis, een uitsparing en een uitspringend bouwdeel, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m2. 4.2 Brutovloeropperviakte (BVO) 4.2.1 Beginsel De BVO van een ruimte of van een groep van ruimten is de opperviakte, gemeten op vioerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.

Ter aanvulling op het bovengenoemde geldt het volgende: . indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie; . indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan de BVO van de binnenruimte. De BVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vioerconstructie of de wijze van verharding. Bij de bepaling van de BVO wordt niet meegerekend een schalmgat of een vide, indien de opperviakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m2. Voor de bepaling van de BVO geldt het gestelde onder 4.1. 4.2.2 BVO van een gebouw De BVO van een gebouw is de som van de volgens 4.2.1 bepaalde BVO's van alle tot het gebouw behorende binnenruimten.

Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend: . de oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau; . de oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2.

4.5 Gebruiksopperviakte (GO) De GO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op viloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij de bepaling van de GO worden niet meegerekend: . de oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingbanen e.d.; .

een liftschacht;

.

een vrijstaande bouwconstructie (niet zijnde een trap) indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2; een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2; een dragende binnenwand.

.

. .

een trapgat, schalmgatofvide, indien de opperviakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m2;

Voor de bepaling van de GO geldt het gestelde onder 4.1.

23

Gemeenteblad 2016 nr. 6139anei 2016

saNijmegen ei 2S

Bijlage 11: Indicatie voor kiss & ride, rekenmethode

Volgens crow publicatie 182 (2008)) Groepen 1 t/m 3

Aantal leerlingen x % leerlingen met auto x 0,5 ' x 0,757 Groepen 4 t/m 8

Aantal leerlingen x % leerlingen met auto x 0,25 ' x 0,857 Kinderdagverblijf

Aantal kinderen x % leerlingen met auto x 0,25 ' x 0,757 "= reductie facto parkeerduur -

Groepen 1 t/m 3 gemiddeld 10 minuten in periode van 20 minuten = 0,5 Groepen 4 t/m 8 gemiddeld 2,5 minuten in periode van 10 minuten = 0,25 Kinderdagverblijf gemiddeld 15 minuten in periode van 60 minuten = 0,25

*= reductiefator aantal kinderen per auto -

-

Groepen 1 t/m 3 =0,75 Groepen 4 t/m 8 = 0,85

Kinderdagverblijf= 0,75

Het percentage leerlingen dat wordt gebracht en gehaald ligt tussen de 1% en 60%. Dit is onder meer afhankelijk van: Stedelijkheidgraad Stedelijke zone De gemiddelde afstand naar school Gemiddeld ligt het percentage op:

-

-

Groepen 1 t/m 3: 30 - 60% Groepen 4t/m 8: 5 - 40%

Kinderdagverblijf: 50 - 80%

Bij gescheiden aanvangs- en eindtijden van groepen 1 t/m 3 en 4 t/m 8 mag het aantal parkeerplaatsen met maximaal 40% gereduceerd worden.

24

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

Beiaaas

viedo

Bijlage 12: Begrenzing van de singels

ey .

Be ¥

‘

Waal

\ 4 ee Ed 57 Hs RS Wend pM 3 Ia\e) at

a

(RRO

2)

m4 ¥ (B ORS ON RI SY he / SA ar lene *

\)

SY pip pre! caerey lewep NN i) NUNC}OEE

S|

Qon

SY

>. a fa PA ie See mC CL. aN IN SGRRS=) ~ f Fi 2 Sok ern PIPER iss

25

Gemeenteblad 2016 nr. 61393mei 2016

sweijmegen Bijlage 13: Concept notariéle akte

AKTE NOTARIS *, 201* ontwerp Voorbereid door * 10 mei 2016 Dossier *

AKTE TOTVERLENING VAN EEN ERFDIENSTBAARHEID

(*)

Aantal bijlagen gehecht aan de originele akte: * Vandaag, *, verschijnen voor mij, mr. *, notaris te *, de hierna sub 1 vermelde personen: 1. Verschijnende personen

1a TQ

os

2. De hoedanigheid van verschijnende personen/de partijen bij de akte De comparanten verklaren in de volgende hoedanigheid op te treden: 2.1. De comparant*e sub 1.1 in zijn*haar hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde van: *

*

2.2.

wordt hierna ook genoemd: *.. De comparant*e sub 1.2 in zijn*haar hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde van de publiekrechtelijke rechtspersoon: de GEMEENTE NIJMEGEN, onder andere kantoorhoudend Korte Nieuwstraat 6 te 6511 PP Nijmegen, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 09220932 met vermelding van RSINOO 1479179, *ter uitvoering van een besluit van het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente van *, nummer *. *Dit besluit is aan deze akte gehecht (bijlage *).

geboren op* te *, *gehuwd, **,nummer zijnde *,*,woonplaats Korte gemachtigd Nieuwstraat bij6 tehet6511besluit PP Nijmegen, afgegeven kiezend op *, daartoe van *, De volmacht is verstrekt door

nummer * (registratienummer *), van het College van Burgemeester en Wethouders en van de Burgemeester van de Gemeente Nijmegen, voor het laatst geactualiseerd bij het besluit van het College van

Burgemeester en Wethouders van *, nummer* (registratienummer *), op grond van het bepaalde in

artikel 171 lid 2 van de Gemeentewet.

De Gemeente Nijmegen wordt hierna ook genoemd: Nijmegen. Volmachtverklaring notaris 2.3.Van de volmachten is mij, notaris, genoegzaam gebleken uit twee (2) aan deze akte gehechte stukken (bijlagen * en *). 3. Algemeen De comparanten, handelend als gemeld, verklaren vooraf als volgt:

Overweging vooraf/bedoeling akte 3.1. * is eigenaar van de hierna in artikel 4 onder 1 gemelde registergoederen. 3.2. * is doende om ten aanzien van * een bouwplan te realiseren. Op * heeft * een omgevingsvergunning aangevraagd (met kenmerk *) voor het perceel * te Nijmegen. De aanvraag behelst *. In het kader van de vergunningverlening dient tevens te worden voldaan aan de vereisten van het thans geldende parkeerbeleid van de Gemeente Nijmegen. Partijen constateren dat er thans niet wordt voldaan aan de eis dat er moet worden voorzien in de toename van de parkeerbehoefte (in casu * parkeerplaatsen) op eigen terrein. Op grond van het parkeerbeleid is vergunningverlening toch mogelijk als er op loopafstand van het bouwplan parkeerplaatsen zijn gelegen die juridisch

worden gekoppeld aan het aangevraagde bouwplan. Deze akte voorziet in die duurzame juridische

koppeling, zodat hiermee wordt gewaarborgd dat het bouwplan voor de toekomst beschikt over voldoende parkeerplaatsen. 3.3. In dit kader zijn * en Nijmegen overeengekomen dat * bij deze akte een erfdienstbaarheid verleent ingevolge een daartoe tussen hen gesloten overeenkomst. Deze akte omvat de gehele overeenkomst tussen * en Nijmegen. 3.4. Daartoe verklaren de comparanten, handelend als gemeld, als volgt:

4. Omschrijving objecten De verlening betreft:

1* 1.3% hierna *tezamen ook te noemen: het dienend erf;

26

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

sweijmegen 2.het stuk *, plaatselijk bekend * te Nijmegen, kadastraal bekend gemeente *, sectie *, nummer *, kadastraal groot *, 2. hierna ook te noemen: het heersend erf.

5. Wijzen van voorafgaande rechtsverkrijging 5.1. Het dienend erf is door * verkregen door inschrijving in de registers gehouden door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register 4 op * in deel * nummer * van een afschrift van een akte tot levering ingevolge *koop, op * verleden voor mr. *, notaris te *. Deze akte bevat kwijting voor de koopprijs. 5.2. Het heersend erf is door Nijmegen verkregen door inschrijving in de registers gehouden door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (voormalige bewaring *) in register 4 op * in deel * nummer * van een afschrift van een akte ingevolge *koop, op * verleden voor mr. *, notaris te *.

Deze akte bevat kwijting voor de koopprijs. *#*Het heersend erf is van oudsher eigendom van Nijmegen. De Aankomsttitels zijn als gevolg van oorlogsgeweld vernietigd. Nijmegen heeft in ieder geval reeds meer dan dertig jaar het ongestoorde bezit van het heersend erf. Mitsdien is Nijmegen bevoegd om over gemeld heersend erf te beschikken. 6. Te verrichten rechtshandeling/verlening 6.1.Vervolgens verklaart *, bij monde van de comparant*e sub 1.1., door middel van deze akte, ter uitvoering van de vermelde overeenkomst, te verlenen ten laste van het dienend erf en ten behoeve van het heersend erf, terwijl Nijmegen, bij monde van de comparant*e sub 1.2., verklaart te aanvaarden: *een erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting om niet over te gaan tot afzonderlijke overdracht van de tot het dienend erf behorende registergoederen, doch het dienend erf enkel als geheel te zullen verkopen en overdragen aan een derde.

*k*K*EVENTUEEL (Indien er evenveel parkeerplaatsen als wooneenheden zijn, dient in plaats van het in de vorige zin bepaalde, het volgende tekstblok opgenomen te worden) **een erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting om niet over te gaan tot afzonderlijke overdracht van de tot het dienend erf behorende registergoederen, doch de registergoederen behorende tot het dienend erf enkel als wooneenheid tezamen met een daarbij behorende parkeerplaats als gezamenlijk geheel te zullen verkopen en overdragen aan een derde.** Voorts houdt deze erfdienstbaarheid de verplichting in om_geen aanvraag voor een parkeervergunning (bewoners) bij Nijmegen in te dienen, noch voor/door de eigenaar/zakelijk gerechtigde van het dienend erf, noch voor/door de rechtmatige gebruiker(s) van dit registergoed.

De eigenaar van het dienenderfverplicht zich hierbij jegens Nijmegen om de hiervoor gemelde ver-

plichting op te zullen nemen in huur -en /of gebruiksovereenkomsten die terzake van het dienend erf met derden worden gesloten. De eigenaar van het dienend erf is in dit kader verplicht om bij een (voorgenomen) vervreemding van het heersend erf - op eerste verzoek van Nijmegen - de bij deze akte verleende erfdienstbaarheid te vestigen ten behoeve van een ander registergoed dat alsdan in eigendom toebehoort aan Nijmegen. 6. 2 Geen tegenprestatie De verlening van de erfdienstbaarheid geschiedt zonder tegenprestatie doch niet uit vrijgevigheid. 6.3. Niet-nakoming Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming, hierna te noemen: niet-nakoming ten aanzien van het bepaalde in artikel 6.1, wordt door de overtreder respectievelijk de nalatige ten behoeve van Nijmegen een terstond opvorderbare boete verbeurd ter grootte van * **(toelichting voor passerend notaris: een bedrag gelijk aan de op het moment van passeren van deze akte geldende bijdrage per parkeerplaats in het bereikbaarheidsfonds van Nijmegen)** voor iedere overtreding of niet-nakoming en voor iedere dag of gedeelte van een dag dat de overtreding of niet-nakoming voortduurt.

Deze boete zal verschuldigd zijn door het enkele feit van de overtreding of niet-nakoming of door het enkele verloop van de bepaalde termijn, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, onverminderd het recht van Nijmegen op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht van Nijmegen om tegelijk betaling van de boete én nakoming van de betreffende verbintenis te verlangen. Iedere partij is verplicht van zijn rechtsopvolger te bedingen dat deze ook aan bedoelde verplichting(en) gebonden is en dat deze zijn rechtsopvolger ten behoeve van de andere partij of diens rechtsopvolger gelijke verplichting(en) oplegt op straffe van de hiervoor vermelde boete wegens niet-nakoming van deze verplichting(en) en ander gelijke boete-bepalingen als hiervoor vermeld. De in dit artikel vermelde boete zal jaarlijks worden aangepast aan de hand van het verloop van het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (2006=1 00).

Alle aanpassingen zullen worden bereikt door de laatst geldende vergoeding te vermenigvuldigen met een breuk waarvan de teller wordt gevormd door eerder gemeld prijsindexcijfer, zoals dit definitief is

27

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

:

eee

gepubliceerd in de kalendermaand twee (2) maanden voor het tijdstip van aanpassing en de noemer door hetzelfde prijsindexcijfer, zoals dit gold voor het jaar daarvoor. Indien het Centraal Bureau voor de Statistiek ter zake van het hiervoor bedoelde prijsindexcijfer overgaat tot publicatie van een reeks op meer recente prijsbasis, zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen, zo nodig na en in overleg met het Centraal Bureau voor de Statistiek uit te voeren koppeling tussen die cijfers en de cijfers van eerder gebruikte reeksen. Komen de in het vorige zinnen bedoelde gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek te ontbreken, dan zal Nijmegen gerechtigd zijn in overleg met de eigenaar van het dienend erf de aanpassing

van de vergoeding te berekenen aan de hand van andere vergelijkbare en tevens objectief verifieerbare gegevens.

6.4.Kwalitatieve verplichting/kettingbeding Voor zover de hiervoor gemelde verplichtingen niet kunnen worden gevestigd als een erfdienstbaarheid, komen partijen hierbij overeen dat de in de artikelen 6.1 tot en met 6.3 opgenomen bepalingen, welke daarvoor vatbaar zijn, het karakter hebben van een kwalitatieve verplichting zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, als gevolg waarvan deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het dienend erf onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik zullen verkrijgen. Voor zover de hiervoor gemelde verplichtingen tevens niet kunnen worden opgelegd als kwalitatieve verplichtingen, komen partijen hierbij overeen dat deze verplichtingen het karakter hebben van een kettingbeding.

De hiervoor gemelde verplichtingen voor de eigenaar van het dienend erf zullen derhalve bij elke vervreemding van de eigendom of bij verlening van enig beperkt of zakelijk genotsrecht van het dienend erf aan de nieuwe verkrijger moeten worden opgelegd en ten behoeve van Nijmegen worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van levering als kettingbeding woordelijk moeten worden opgenomen op verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete van * **(toelichting voor passerend notaris: een bedrag gelijk aan de op het moment van passeren van deze akte geldende bijdrage per parkeerplaats in het bereikbaarheidsfonds van Nijmegen), te betalen aan Nijmegen door de eigenaar van het dienend erf, haar/zijn verkrijger en iedere opvolgende verkrijger die verzuimt op te leggen, te bedingen en aan te nemen ten behoeve van Nijmegen, onverminderd het recht van Nijmegen tot het vorderen van schadevergoeding op grond van de wet. Naast het vorderen van de hiervoor bedoelde boete met de hiervoor bedoelde schadevergoeding heeft/hebben de belanghebbende(n) het recht om nakoming te vorderen. De in dit artikel vermelde boete zal jaarlijks worden aangepast aan de hand van het verloop van het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (2006=100).

Alle aanpassingen zullen worden bereikt door de laatst geldende vergoeding te vermenigvuldigen met een breuk waarvan de teller wordt gevormd door eerder gemeld prijsindexcijfer, zoals dit definitief is gepubliceerd in de kalendermaand twee (2) maanden voor het tijdstip van aanpassing en de noemer door hetzelfde prijsindexcijfer, zoals dit gold voor het jaar daarvoor. Indien het Centraal Bureau voor de Statistiek ter zake van het hiervoor bedoelde prijsindexcijfer overgaat tot publicatie van een reeks op meer recente prijsbasis, zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen, zo nodig na en in overleg met het Centraal Bureau voor de Statistiek uit te voeren koppeling tussen die cijfers en de cijfers van eerder gebruikte reeksen. Komen de in het vorige zinnen bedoelde gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek te ontbreken, dan zal Nijmegen gerechtigd zijn in overleg met de eigenaar van het dienend erf de aanpassing van de vergoeding te berekenen aan de hand van andere vergelijkbare en tevens objectief verifieerbare gegevens.

Ter zake van de kwalitatieve verplichtingen, wordt door partijen woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

6.5.****Rangwisseling/respectering kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen Mede verschijnt voor mij, notaris, *, voornoemd, thans handelend in haar hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde van: we

hierna te noemen: hypotheekhouder *. Van het bestaan van deze volmacht is mij, notaris, genoegzaam gebleken uit * aan deze akte gehechte stuk (bijlage *). * en voor zover nodig Nijmegen enerzijds en de genoemde hypotheekhouder * anderzijds verklaren dat zij met toepassing van rangwisseling als bedoeld in artikel 3:262 lid 2 Burgerlijk Wetboek zijn overeengekomen dat de ten behoeve van het heersend erf en ten laste van het * te Nijmegen, kadastraal bekend gemeente *, sectie *, nummer * als dienend erf te vestigen erfdienstbaarheid in rang hoger zal zijn dan het volgende hypotheekrecht dat aan de genoemde hypotheekhouder toekomt: een recht van hypotheek ten behoeve van de hypotheekhouder, verleend bij een akte, verleden op * voor Mr *, notaris te *, ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers op * in deel * nummer *

Voorts verklaart de comparante, mevrouw *, namens de door haar vertegenwoordigde hypotheekhouder dat door deze hypotheekhouder de in deze akte ten laste van * opgenomen kwalitatieve verplichtingen

28

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

sewiimegen TWN

en kettingbedingen, bij de eventueel noodzakelijke uitoefening van dit hypotheekrecht door deze hypotheekhouder, zullen worden gerespecteerd, ook al zijn deze kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen later overeengekomen dan de vestiging van het aan de hypotheekhouder toekomende gemelde hypotheekrecht.

7. Overige onderwerpen Verzoek tot wijziging inhoud onderhavige akte 7.1.Nijmegen zal een verzoek tot wijziging van de inhoud van de onderhavige akte alleen overwegen indien het alsdan geldende parkeerbeleid van Nijmegen zich daar niet tegen verzet. Aan een eventuele wijziging kan Nijmegen (financiéle) voorwaarden verbinden. Volmacht tot verbeteringen 7.2.Partijen verlenen volmacht aan ieder van de medewerkers van mij, notaris, om mede voor en namens hen eventuele verbeteringen, aanvullingen en nadere verklaringen als bedoeld in de artikelen 18 lid 3, 23 en 43 van de Kadasterwet terzake deze akte te constateren.

Woonplaatskeuze 7.3.Ter zake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen en ter zake van de inschrijving van een afschrift van deze akte in de openbare en kadastrale registers, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

8. Overdrachtsbelasting

Vrijgestelde verkrijging: De verkrijging die voor de in deze akte genoemde verkrijger (Gemeente Nijmegen) in deze akte voortvloeit, is vrijgesteld van heffing van overdrachtsbelasting en wel op grond van artikel 15 lid 1 letter c van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, aangezien er sprake is van een verkrijging door een gemeente.

9. Slot akte

De comparanten zijn mij, notaris, bekend. De identiteit van de comparanten is, voor zover nog nodig, door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor (eventueel) vermelde documenten vastgesteld. Deze akte is opgemaakt te * op de datum als aan het begin van deze akte vermeld. De comparanten hebben verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en een toelichting daarop is deze akte na beperkte voorlezing door de comparanten ondertekend. Onmiddellijk daarna is deze akte door mij, notaris, ondertekend om

29

Gemeenteblad 2016 nr. 61393anei 2016

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gedeeltes geanonimiseerd op grond van artikel 5 van de Wet open overheid: Art. 5.1 lid 2 onderdeel e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer, tenzij de betrokken persoon instemt met openbaarmaking Pagina('s): 23 4