Koopovereenkomst inclusief bijlagen

9

uitbreiden van het Goffertstadion met business seats en ruimtes en tevens om maatschappelijke functies en functies voor congres en hotel toe te voegen. De Gemeente heeft tegen deze functies beleidsinhoudelijk geen bezwaar. De Gemeente behoudt bij de nakoming van hetgeen in dit artikellid is bepaald volledig haar publiekrechtelijke bevoegdheid. Indien in een publiekrechtelijke procedure een ruimer gebruik en/of bouwmogelijkheden worden vergund, impliceert dat tevens een op grond van deze akte toegestaan gebruik/bouwmogelijkheid. De Gemeente blijft binnen de wettelijke grenzen en binnen de grenzen van behoorlijk bestuur, onverminderd autonoom in de uitoefening van haar publiekrechtelijke taken en bevoegdheden. Dit houdt in dat er vanuit de zijde van de Gemeente geen sprake is van een tekortkoming indien de Gemeente in het kader van haar publiekrechtelijke taak (rechts)handelingen verricht of niet verricht die in strijd zijn met de aard of strekking van dit artikellid. Bouw en/of wijziging en/of uitbreiding zal respectievelijk zullen geschieden onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid van de Eigenaar en vrijwaring door de Opstaller. De door de Opstaller op het Registergoed te stichten/gestichte opstallen en aangebrachte beplantingen en eventuele andere werken, komen de Opstaller in eigendom toe en vallen gedurende de duur van het Opstalrecht onder het Opstalrecht.

Het Opstalrecht houdt in de bevoegdheid om deze opstallen en werken en al hetgeen daartoe behoort of daarvan deel uitmaakt in, op en/of boven het Registergoed in eigendom te hebben of te verkrijgen, waaronder wordt begrepen het gebruik ervan onder de in deze akte vermelde bepalingen en bedingen. Gebruik van de opstallen 8.3.

Het gebruik van het Opstalrecht, voor zover de Opstaller hier redelijkerwijs enig invloed op heeft, mag niet storend zijn voor de omgeving, zulks ter uitsluitende beoordeling van de Gemeente. Van de Opstaller kan in dit kader niet meer worden verwacht dan hetgeen in redelijkheid van hem kan worden gevergd. Partijen komen overeen dat de huidige normale bedrijfsuitoefening door de Opstaller, te weten de exploitatie van een professionele voetbalclub die is toegelaten tot de sectie betaald voetbal van de Koninklijke Nederlandse Voetbalbond, zoals zij al sinds jaar en dag doet, niet een voor de omgeving storen gebruik oplevert. De Opstaller dient er voor zorg te dragen dat van het Opstalrecht deel uitmakende bebouwing steeds in behoorlijke staat van onderhoud verkeert, die past bij het huidige gebruik door Opstaller als voetbalstadion, zulks mede ter beoordeling van de Gemeente. Onder een behoorlijke staat van onderhoud wordt verstaan een gemiddelde score van niveau 3 conform NEN