21-029 Bijlage 3. Ingekomen stukken RM
Tekst van het document
3) Duurzame en aantrekkelijke alternatieven Deze werkgroep heeft bepaald dat loodalternatieven van steen, beton, ijzer/staal, glas en/of wolfraam (tungsten) als milieuvriendelijk kunnen worden bestempeld. Over wolfraam (tungsten) volgt onderaan deze paragraaf nog een nadere toelichting. Omdat er ook alternatieven met andere zware metalen zoals zink en koper verkrijgbaar zijn, worden alle beschikbare alternatieven door een onafhankelijk laboratorium getest op de samenstelling. Hieruit komt wel een zorg, aangezien grofweg de helft van het aanbod aan alternatieven voornamelijk uit zink bestaat. Zink heeft deels vergelijkbare eigenschappen als lood en producten van zink zijn vanuit de Deense markt (waar de verkoop van vislood al ruim 25 jaar is verboden) goed verkrijgbaar. Zink overschrijdt echter in meer dan 40% van de Nederlandse wateren de norm. Enkel de producten die voornamelijk bestaan uit milieuvriendelijke materialen, worden op www.sportvisserijloodvrij.nl gepromoot en
2
worden gebruikt bij publicaties en evenementen. De werkgroep communiceert dit lijstje ook naar fabrikanten en leveranciers van lood en loodvervangers. Verschillende bedrijven in de retailketen zijn bezocht en geïnformeerd over de Green Deal en zijn bijgepraat over de ontwikkelingen in Nederland en Europa. Over het algemeen willen de hengelsportwinkels graag een uitgebreider assortiment van loodvervangers. Steeds meer winkels verkopen al loodvrije producten, maar het aanbod is nog zeer beperkt ten opzichte van lood. Bij veel groothandels heerst nog twijfel en onzekerheid. De groothandels zijn veelal grote internationaal opererende bedrijven die een gelijk speelveld willen behouden in Europa en graag eerst duidelijkheid willen over het Europese traject (zie spoor 4), voordat grote investeringen worden gedaan. In de tweede helft van de Green Deal zullen de gesprekken met bedrijven worden gecontinueerd. Ook wordt gekeken om een bijeenkomst te organiseren waar zowel de hengelsportbranche als Green Deal partners bij aanwezig zijn, om meer begrip te krijgen voor elkaars situatie en samen verdere stappen te zetten naar een loodvrije hengelsport. Samen met spoor 1 (Communicatie en bewustwording) worden sportvissers en bedrijven extra geïnformeerd over de gezondheidsrisico’s bij de verwerking en het gebruik van lood.
In de loop van 2020 vindt een driedaagse cursus plaats vanuit CIRCO en Green Chemistry Campus waarin aandacht wordt besteed aan circulaire designmodellen en businessmodellen voor loodvervangers voor de hengelsport. Deze cursus is in het bijzonder gericht op producenten en groothandels, hengelsportwinkels, waterschappen en GGD’s. Toelichting wolfraam (tungsten): De afgelopen tijd is onrust ontstaan ten aanzien van de milieuvriendelijkheid van het metaal wolfraam (tungsten). In een beleidsinformerende nota van het Vlaams Instituut voor de Zee (VLIZ) van december 2019 (“Valt er te zwichten voor loodvrije werpgewichten”) is namelijk aangegeven dat de daadwerkelijke impact van wolfraam op het milieu nog onduidelijk is. Volgens onze Nederlandse waterbeheerders en het RIVM is de waterkwaliteitsnorm voor wolfraam in ieder geval ruim een factor 15 hoger dan lood, waarmee wolfraam qua ecologische effecten duidelijk in het voordeel is. Vanuit het Europese REACH wordt gesteld dat wolfraam vrijwel zeker minder toxisch is dan lood, in ieder geval voor wat betreft de opname van korrels door watervogels. De milieuchemie van wolfraam is complex en nog niet volledig onderzocht, waardoor er (nog) geen volledig zicht bestaat op de oplosbaarheid van wolfraam. Vanuit de Green Deal Sportvisserij Loodvrij wordt een zeer summier lijstje van milieuvriendelijke alternatieven van lood gepromoot.
Heel anders dan in andere Europese landen en ook anders (beperkter) dan wat Europese studies laten zien. Stoffen als zink en koper worden daar bijvoorbeeld als prima alternatieven beschouwd. De partijen uit de Green Deal Sportvisserij Loodvrij zijn van mening dat om een transitie van lood naar een beter alternatief te maken, we met de kennis van nu wolfraam (tungsten) als geschikt alternatief moeten bestempelen. Het is het best gewaardeerde en best verkrijgbare alternatief, waarmee qua bewustwording en loodreductie een duidelijke stap in de goede richting wordt gezet. Bovendien zijn specifiek voor de roofvisserij (jigkoppen) – waar finesse en precisie van groot belang zijn – geen andere alternatieven beschikbaar met een redelijk hoog soortelijk gewicht (enkel van zink, of anders van een nog lager soortelijk gewicht waardoor het niet/zeer beperkt bruikbaar is). Aangezien wolfraam (tungsten) vooral als vervanger voor lichtere gewichten wordt gebruikt, zal de daadwerkelijke milieu impact ook beperkt zijn. De grootste omslag naar loodvrij is te maken op zee en in de (zoete) karper- en feedervisserij. Daarvoor is wolfraam (tungsten) vanwege de hoge(re) kostprijs geen reëel alternatief.
Voor de lichtere roofvis visserij, waar ook veel kinderen en jongeren mee starten, is wolfraam (tungsten) echter wel een materiaal wat de bewustwording en de gedragsverandering van lood naar milieuvriendelijke alternatieven een sterke impuls geeft
4) Verkennen van nut, noodzaak en de mogelijkheden van acties en/of maatregelen voor de periode 2021-2027 De inzet van de Green Deal partners is om vanuit vrijwillige afspraken in de sporen 1 t/m 3 op korte termijn te komen tot een reductie van het loodgebruik van sportvissers. Naast deze primaire insteek wordt door deze werkgroep alvast een verkenning uitgevoerd naar mogelijke aanvullende maatregelen voor het behalen van het streven naar een loodvrije sportvisserij in 2027. Mocht uit de evaluatie van de Green Deal in 2021 blijken dat de vrijwillige afspraken onvoldoende effect opleveren en uit de juridische verkenning is gebleken dat algemeen
3
verbindende voorschriften binnen de Europese en nationale wettelijke kaders mogelijk en uitvoerbaar zijn, zal de Rijksoverheid, na overleg met maatschappelijke organisaties, in overweging nemen om algemeen verbindende voorschriften zoals een verbod op het gebruik en/of verkoop van lood in de sportvisserij in te stellen. De werkgroep heeft deze juridische verkenning laten uitvoeren door een extern bureau. Er is inmiddels een eindconceptrapport opgeleverd. Het definitieve rapport zal voor de start van de evaluatie in 2021 gereed zijn. Naast de Green Deal zijn er ook ontwikkelingen op Europees niveau. De Europese Commissie heeft in oktober 2019 het European Chemical Agency (ECHA) opdracht gegeven om binnen 12 maanden met een ‘restriction proposal’ te komen voor het gebruik en in de handel brengen van lood in munitie en hengelsportmateriaal. Vanuit Sportvisserij Nederland is input geleverd op de ‘call for evidence’. Tevens wordt dit proces in het kader van REACH gevolgd door de Green Deal partners. Adviezen van het ECHA worden in de regel overgenomen, maar na oplevering van het ‘restriction proposal’ vinden nog twee onafhankelijke reviews inclusief publieke consultatie plaats. Verwacht wordt dat eind 2020 meer duidelijkheid ontstaat over de richting die Europa op zal gaan m.b.t. vislood. Besluitvorming vindt volgens de huidige planning plaats in 2022.
4
Karin de Reuver Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:
gemeente@ruimtevoorcollectiefwonen.nl dinsdag 9 februari 2021 09:01 gemeente@ruimtevoorcollectiefwonen.nl Manifest passend beleid voor collectieve en andere woonvormen Manifest passend beleid voor collectieve en andere woonvormen.pdf
Geachte raadsleden, geacht college van burgemeester en wethouders, Hierbij bieden we ons manifest ‘Passend beleid voor collectieve en andere woonvormen’ namens de eerste ondertekenaars aan. Het manifest vindt u in de bijlage. Ons doel is passend gemeentelijk beleid voor collectieve en andere woonvormen én een volwaardige plek in de woningbouwprogramma’s van iedere gemeente. Wij vragen alle raadsleden om zich concreet uit te spreken over collectieve en andere - niet traditionele woonvormen in de eigen verkiezingsprogramma’s en de (toekomstige) collegeleden om concrete ambities, doelen en beleid op te nemen in de op te stellen collegeakkoorden. We gaan de komende tijd graag met u in gesprek om wooninitiatieven van ondernemende burgers een plek te geven in uw verkiezingsprogramma’s. Meer informatie over ons en ons manifest vindt u op www.ruimtevoorcollectiefwonen.nl Wij zijn bereikbaar voor al uw vragen via gemeente@ruimtevoorcollectiefwonen.nl Vriendelijke groeten,
1
Liezelotte Nagtegaal E | gemeente@ruimtevoorcollectiefwonen.nl W | www.ruimtevoorcollectiefwonen.nl
2
9 februari 2021
Manifest: Passend beleid voor collectieve en andere woonvormen Wij zijn een snel groeiende groep ondernemende burgers en organisaties die een grote meerwaarde ziet in collectieve en andere woonvormen. Woonvormen waarin bewoners zelf de regie hebben; als vereniging, coöperatie of CPO. Wij geven met ons manifest gehoor aan de intentie van de Omgevingswet, waarin initiatiefnemers - meer dan ooit de mogelijkheid krijgen om te participeren in de inrichting van de eigen leefomgeving. Collectief wonen geeft ons de mogelijkheid om invulling te geven aan onze veranderende woonwensen én aan de maatschappelijke opgaven waarvoor wij ons willen inzetten.
Ons doel is passend gemeentelijk beleid voor collectieve en andere woonvormen én een volwaardige plek in de woningbouwprogramma’s van iedere gemeente.
In de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen in 2022 en de invoering van de Omgevingswet, richten we ons manifest aan alle Nederlandse gemeenten. Aan iedereen binnen de gemeenten die vorm geeft aan het woonbeleid en de uitvoering hiervan. Wij vragen alle raadsleden om zich concreet uit te spreken over collectieve en andere - niet traditionele - woonvormen in de eigen verkiezingsprogramma’s en de (toekomstige) collegeleden om concrete ambities, doelen en beleid op te nemen in de op te stellen collegeakkoorden.
Nog geen concreet beleid Op dit moment is er in veel gemeenten geen concreet beleid voor collectieve woonvormen. Gemeenten en burgerinitiatieven vinden steeds opnieuw het wiel uit om initiatieven van burgers een plek te geven. Dit vergt veel tijd en geld en brengt onzekerheden met zich mee. Onzekerheden voor het initiatief, wanneer er na vele inspanningen en voorinvesteringen uiteindelijk geen haalbaar plan of vergunningverlening volgt. En onzekerheden bij de gemeente, zoals het (ogenschijnlijk) loslaten van sturing en controle. In een aantal vooruitstrevende gemeenten zijn collectieve woonprojecten van burgers gerealiseerd, naar tevredenheid van alle partijen. Helaas strandt nog een groot aantal pogingen in goede bedoelingen. Dit is jammer, want wooncollectieven hebben uw gemeente veel te bieden en zijn binnen de huidige wettelijke kaders goed te organiseren.
Wat bieden burgerinitiatieven uw gemeente? •
•
• •
Realisatie van vernieuwende woonconcepten, die beter aansluiten bij de de huidige behoefte van uw inwoners en waar reguliere ontwikkelaars en corporaties vaak (nog) niet of onvoldoende in voorzien, zoals kleinere woningen, gedeelde faciliteiten en gedeelde buitenruimte; Kleinschalige en inclusieve gemeenschappen waarin jong en oud meer omziet naar elkaar (nabuurschap, sociale cohesie), met toename veiligheid, vitaal buitengebied, minder eenzaamheid en lagere kosten voor Wmo en zorg tot gevolg; Bijdrage aan de woningbouwopgave: bouw van betaalbare woningen voor het lage en middensegment, meer kansen voor eigen inwoners, (en dus) meer doorstroming en flexibele (soms ook tijdelijke) bouw; Impuls aan duurzame woonvormen zoals klimaatadaptief, circulair, energieneutraal en gasloos.
De Lindehoeve, Tilburg
De Warren, Amsterdam (Stefan Hennis)
Ecodorp Boekel, Boekel
Vriendenerf, Olst
Passend beleid voor collectief wonen Heeft uw gemeente al collectieve en andere woonvormen opgenomen in het beleid? Met de volgende beleidssuggesties maakt u ruimte voor ondernemende burgers:
1.
Toon lef in uw verkiezingsprogramma en benoem concrete doelen voor nieuwe toekomstgerichte woonvormen die aansluiten bij de wensen en behoeften van uw inwoners.
2.
Leg een streefpercentage of bandbreedte vast voor (betaalbare) collectieve woonvormen, en borg daarmee de realisatie van collectieve woonvormen in uw gemeente voor alle doelgroepen.
3.
Stel een beleidskader collectieve woonvormen op (binnen de bebouwde kom en in het buitengebied) en inventariseer (en reserveer) potentiële locaties, waaronder locaties in bestaande wijken t.b.v. geclusterde woonvormen voor senioren en (zorgbehoevende) ouderen.
4.
Verbind alle bouwende partijen - op gemeentelijke én particuliere grond - aan de gemeentelijke doelen voor collectief wonen, en stimuleer en faciliteer de samenwerking tussen burgerinitiatieven, woningcorporaties, zorginstellingen en ontwikkelaars.
5.
Laat collectieven en coöperaties volwaardig meedoen bij vraag en aanbod. Stel informatie over vrijkomend vastgoed en bouwkavels tijdig en goed vindbaar beschikbaar voor de bewonersinitiatieven in uw gemeente of regio.
6.
Maak collectieve inschrijvingen op één kavel mogelijk wanneer dit past binnen de kwaliteitseisen van de wijk en/of het buitengebied. Bijvoorbeeld binnen de Ruimte voor Ruimte-regeling. Hiermee kunnen meer huishoudens profiteren van vrijkomende kavels en/of (maatschappelijk) vastgoed en kunnen investeringen en risico’s gedeeld worden.
7.
Toets initiatieven aan de hand van een bedoelingenlijst en zorg dat het initiatief met de beste bijdrage aan de ambities en doelen van uw gemeente wint en niet per se de hoogste bieder. Zorg voor objectieve en gelijke criteria voor iedere initiatiefnemer, zodat burgerinitiatieven (minimaal) evenveel kans maken als projectontwikkelaars.
8.
Met tenders worden burgerinitiatieven bij voorbaat uitgesloten. Ontwikkel nieuwe financieringsmodellen of manieren van gronduitgifte. Zet een revolving fund op voor leningen t.b.v. voorfinanciering. Wees bereid vormen van garantstelling af te spreken, eventueel samen met andere partijen.
9.
Faciliteer ondernemende burgers zo praktisch mogelijk, met een integrale insteek, stroomlijn processen vanuit de 1-loket gedachte en verbind zo mogelijk vraag en aanbod.
10. Verlang van collectieven dat zij zich als rechtspersoon organiseren in een vereniging, stichting of coöperatie, en vereis (zo nodig) professionele begeleiding van het initiatief.
Buurtskap de Tuunen, Texel
Duinvallei, Katwijk (Bluemonque)
Erve Nijland (Robert ten Dam)
Nobelhorst, Almere (Adrienne Norman)
Meer informatie op onze website Bovenstaande suggesties zijn slechts een greep uit alle wettelijke kaders, sturingsmiddelen en samenwerkingsvormen die opgenomen kunnen worden in uw verkiezingsprogramma’s en collegeakkoorden. Op onze website www.ruimtevoorcollectiefwonen.nl vindt u meer beleidssuggesties én inspirerende voorbeelden van succesvolle projecten in andere gemeenten. We gaan graag samen met u aan de slag om nog meer projecten tot wasdom te laten komen!
Vriendelijke groeten namens de eerste ondertekenaars,
LSA bewoners, Duurzame Gronden, Omzien naar elkaar, Landelijke Vereniging Gemeenschappelijk wonen van Ouderen, Tiny House Nederland, Democratie van het zand, Droomwonen Brabant, Erfdelen, Ecodorpen Netwerk, Nederland Zorgt voor Elkaar, KilimanjaroWonen, Landelijke Woonboten Organisatie, Greenwish, Instituut voor Maatschappelijke Innovatie en de vele burgerinitiatieven die via deze organisaties zijn verenigd.
Wij zijn bereikbaar voor al uw vragen via: gemeente@ruimtevoorcollectiefwonen.nl
Boogaard advocaten
Aan de gemeenteraad van de gemeente Middelburg, . zaaknr.: ' H' Postbus 6000 4330 LA MIDDELBURG Z) categorie:
mr. J. Boogaard
imi
CD 0‘i FEB. 2021
LU
Middelburg, Onze ref. Betreft
foco:
Boogaard Advocaten Buitenruststraat 14 4337 EH Middelburg Postbus 616 4330 AP Middelburg T +31 (0)118 623655
Q zaak type: Q toewijzer: Tevens per gewone post
advocaat
lm
F+31 (0)118 625179 boogaard@boogaardadvocaten.nl
3 februari 2021 Verhoeven/Wateroverlast-69830-13.08829 Aanvraag bestemmingsplanwijziging
Geachte raad, Namens de heer C.L.T.P. Verhoeven, wonende te Middelburg, vraag ik uw aandacht voor het volgende. Bij aangetekende brief van 19 januari 2021 heb ik namens de heer Verhoeven een aanvraag wijziging bestemmingsplan ingediend. Deze brief is op 21 januari 2021 door de gemeenteraad van de gemeente Middelburg ontvangen (bijlage). Tot op heden heb ik geen ontvangstbevestiging van de gemeenteraad van de gemeente Middelburg mogen ontvangen. Graag ontvang ik per omgaande post van u bericht dat de aanvraag van de heer Verhoeven is ontvangen en in behandeling is genomen, waarvoor bij voorbaat dank.
1 Boogaard Advocaten is een handelsnaam van Advocatenkantoor Boogaard B.V., geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 22030066. Alle diensten worden verricht op basis van een overeenkomst van opdracht met Boogaard Advocaten die uitsluitend door Nederlands recht wordt beheerst. Op de opdracht zijn de algemene voorwaarden van Boogaard Advocaten, gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg onder nummer 11/2015, afgedrukt op de ommezijde en tevens te raadplegen via www.boogaardadvocaten.nl/nl/het-kantoor/algemene-voorwaarden.htm, toepasselijk.
ALGEMENE VQORWMRPEN VOOR PIENSTYERLENING VAN.BQQGAARD ADVOCATEN TE MIDDELBURG 1. a. b. c.
d.
e. f. g. h.
i.
2. a.
b.
3. a. b.
c.
Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: de vennootschap: Advocatenkantoor Boogaard B.V., gevestigd te Middelburg; cliënt: de contractpartij van de vennootschap; het kantoor: de vennootschap en, zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk, de als bestuurder van de ven nootschap, of op basis van een arbeids-, uitzend- of volontairovereenkomst aan de vennootschap verbonden natuurlijke- en rechtspersonen, met inbegrip van de bestuurders van laatstgenoemden; honorarium: de financiële vergoeding (tijdsevenredig of anderszins) -exclusief verschotten en kantoorkosten als sub e. en f.
bedoeld- die de vennootschap voor uitvoering van de opdracht met de cliënt is overeengeko men; verschotten: de kosten die de vennootschap in het belang van de uitvoering van de opdracht maakt; kantoorkosten: de vaste opslag op het honorarium ter bestrijding van de kosten van kantoorfaciliteiten; kantoorklachtenregeling: de schriftelijke weergave van de op het kantoor gehanteerde interne klachtenpro cedure; Geschillencommissie Advocatuur: de commissie, ingesteld door de Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken (SGC) en die voor Beroep en Bedrijf (SGB) waar het kantoor betwiste en onbetaald gebleven declaraties kan voorleggen en waar prijs-/kwaliteitsgeschillen kunnen worden aanhangig gemaakt als de door het kantoor aangereikte oplossing niet tot tevredenheid leidt; Reglement Geschillencommissie Advocatuur: het reglement, waarin de werkwijze van de Geschillencommis sie Advocatuur is neergelegd. Toepasselijkheid Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten, alsmede op alle rechtsverhoudingen als gevolg daarvan of in verband daarmee, tenzij voorafgaand aan de totstandkoming van een opdracht schriftelijk anders is overeengekomen.
Deze algemene voorwaarden worden tevens bedongen ten behoeve van aan de vennootschap verbonden personen en derden die -al dan niet in dienstbetrekking- bij de uitvoe ring van enige opdracht door de vennootschap worden ingeschakeld of in verband daarmee aansprakelijk zijn of kunnen zijn. Afwijkingen van deze algemene voorwaarden gelden alleen indien zij schriftelijk tussen de vennootschap en de cliënt zijn vastgelegd. Opdracht Alle opdrachten worden uitgevoerd in overeenstemming met de regels zoals die zijn neergelegd in met name de Advocatenwet en de Gedragsregels voor Advocaten. Een opdracht komt eerst tot stand nadat deze door de vennootschap is aanvaard. Ten aanzien van de tot standkoming van een opdracht kan de vennootschap slechts worden vertegenwoordigd door aan het kantoor verbonden advocaten. Iedere opdracht aan het kantoor wordt geacht uitsluitend aan de vennootschap te zijn verleend, dat wil zeggen dat de cliënt ermee instemt dat de vennootschap de opdracht onder haar verantwoordelijkheid laat uitvoeren door het kantoor, of zo nodig door derden in opdracht van het kantoor. Zelfs wanneer het de uit drukkelijke of stilzwijgende bedoeling is dat een opdracht door een bepaalde persoon zal worden uitgevoerd wordt de opdracht nog steeds beschouwd te zijn verleend aan de vennootschap. De werking van artikel 7:404 BW wordt uitgesloten.
Ook wordt de werking uitgesloten van artikel 7:407, lid 2 BW dat de hoofdelijke aansprakelijkheid vestigt voor de gevallen waarin aan twee of meer personen opdracht is gegeven.
GENERAL TERMS AND CONDITIONS GOVERNING THE SERVICES TO BE PROVIDED BY QR ON BEHALF OF BOOGAARD ADVOCATEN IN MIDDELBURG 1. a. b. c.
d. e. f.
g. h.
i.
2. a.
b. 3. a.
b. c.
4. a. b.
4. a. b.
c. d. e.
Declaratie Voor de uitvoering van een opdracht is de cliënt het honorarium, vermeerderd met de verschotten, kantoor kosten en omzetbelasting verschuldigd. Verrichte werkzaamheden worden, indien de uitvoering van de opdracht zich uitstrekt over een langere peri ode dan een maand, tussentijds in rekening gebracht. De vennootschap is gerechtigd het overeengekomen uurtarief jaarlijks ingaande op 1 januari van elk nieuw jaar aan te passen met eenzelfde percentage als de aanpassing van het bij de vennootschap gehanteerde standaard uurtarief. Op verzoek van de cliënt wordt hem een specificatie van de declaratie verstrekt. De vennootschap is steeds gerechtigd van de cliënt de betaling van een voorschot te verlangen. Een ontvan gen voorschot wordt verrekend met de eerste declaratie of met de eindafrekening van de opdracht. In zaken die worden behandeld op basis van het wettelijk systeem van gefinancierde rechtshulp, geldt het bepaalde in dit artikel slechts voor de kosten die op grond van de afgegeven toevoegingsbeslissing voor rekening van de cliënt komen.
c. d. e.
5. a.
b. 5. a.
b. c.
6. a.
b.
c.
d.
e. f.
g.
7. a.
b.
c.
d.
e.
Betaling Betaling van de declaraties van de vennootschap dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. Bij overschrijding van deze termijn is de cliënt van rechtswege in verzuim en is een vertragingsrente gelijk aan 1% van het openstaande saldo per maand verschuldigd. Alleen betaling door overmaking op een van de ten name van de vennootschap gestelde bank- of giroreke ningen, dan wel betaling in contanten tegen behoorlijk bewijs van voldoening, leidt tot kwijting van de cliënt. Indien de vennootschap invorderingsmaatregelen treft tegen de cliënt die in verzuim is, komen alle bui tengerechtelijke en gerechtelijke kosten vallende op die invordering, met een minimum van 15% van het openstaande saldo, ten laste van cliënt. Aansprakelijkheid De cliënt is gehouden de vennootschap juiste informatie te verschaffen op straffe van verval van elke aan spraak, hoe ook genaamd en uit welken hoofde ook, jegens de vennootschap. De cliënt vrijwaart de vennoot schap voor aanspraken van derden indien hij voormelde verplichting niet is nagekomen. De aansprakelijkheid van het kantoor voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met de uitvoering van een opdracht, is steeds beperkt tot het bedrag waarop de aansprakelijkheidsverzekering in het desbe treffende geval aanspraak geeft, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico volgens de desbetreffende polis.
Indien en voor zover geen uitkering op grond van de aansprakelijkheidsverzekering mocht plaatsvinden is iedere aansprakelijkheid beperkt tot twee maal het door de vennootschap in de betreffende zaak gedecla reerde en ontvangen bedrag tot een maximum van € 50.000,--. De vennootschap is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van (door haar ingeschakelde) derden. Iedere verdergaande aansprakelijkheid is uitgeslo ten. De cliënt vrijwaart de vennootschap tegen alle aanspraken van derden, daaronder begrepen redelijke kosten van verweer. De sub c omschreven aansprakelijkheidsbeperking geldt niet voor opzet of grove schuld van (bestuurders van) de vennootschap, en/of van haar leidinggevende ondergeschikten, waaronder mede worden verstaan de aan het kantoor verbonden advocaten. Bij het inschakelen van derden zal het kantoor steeds de nodige zorgvuldigheid in acht nemen. Het kantoor is echter voor eventuele tekortkomingen van deze derden niet aansprakelijk. De vennootschap aanvaardt geen aansprakelijkheid indien de Stichting Beheer Derdengelden niet tot beta ling aan de cliënt in staat is als gevolg van niet-nakoming van de verplichtingen van de bankinstelling waar die stichting één of meer rekeningen aanhoudt.
Iedere vordering van de cliënt jegens de vennootschap, behalve de vordering van cliënt die door de vennoot schap is erkend, vervalt na verloop van 12 maanden na het ontstaan van die vordering. Klachten- en geschillenregeling Op de rechtsverhouding tussen de vennootschap en de cliënt is een kantoorklachtenregeling van toepassing. Deze regeling is te raadplegen via http://www.boogaardadvocaten.nl/. Een afschrift van deze regeling kan kosteloos bij de behandelend advocaat worden opgevraagd en wordt op verzoek omgaand toegezonden. Geschillen naar aanleiding van de uitvoering van de dienstverlening van de vennootschap -inclusief alle declaratiegeschillen-, die niet intem kunnen worden opgelost, worden uitsluitend beslecht door de Geschil lencommissie Advocatuur overeenkomstig het Reglement Geschillencommissie Advocatuur. Een afschrift van dit reglement wordt op eerste verzoek kosteloos toegezonden. Het reglement is ook te raadplegen via http://www.advocatenorde.nl/, via http://www.sgc.nl/ en op te vragen bij de Geschillencommissie Advocatuur. Postbus 90600, 2509 LP Den Haag.
Indien de vennootschap een geschil heeft met een particuliere cliënt die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en het geschil wil voorleggen aan de Geschillencommissie Advocatuur, is deze cliënt gerechtigd om binnen één maand nadat de vennootschap hem schriftelijk over dit voornemen heeft ge ïnformeerd, aan de vennootschap kenbaar te maken dat hij geschilbeslechting door de overheidsrechter verkiest. Indien en voor zover de Geschillencommissie Advocatuur niet bevoegd is om over een geschil te oordelen, of indien het geschil om andere redenen aan de overheidsrechter wordt voorgelegd, zal het geschil uitsluitend worden voorgelegd aan de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg. De rechtsverhouding tussen de vennootschap en de cliënt wordt beheerst door het Nederlandse recht.
Deze voorwaarden zijn op 24 maart 2015 gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg onder nummer 11/2015.
c.
6. a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
7. a.
b.
c.
d.
e.
Definitions In these general terms and conditions the following definitions apply: the company: Advocatenkantoor Boogaard B.V., located in Middelburg. cliënt: contracting party. the office: the company and unanimously as well as separately, the managing director of the company or based on a labour-, temporary agreement or voluntary agreement with the company connected persons and legal persons, including managing directors. professional fee: financial reimbursement for services rendered. disbursements: expenses made on behalf of the cliënt in the interest of the case. office costs: costs paid for by the company on behalf of the cliënt shall be charged separately. A percentage of the professional fees shall be charged to cover general office costs. All amounts are exclusive of VAT. company complaints settlement scheme: writing in which the internal complaints procedure of the company is described. Disputes Committee for the Legal Profession: independent committee that settles disputes between the company and the cliënt relating to the level and/or collection of one or more of the invoices sent by the company to the cliënt. The disputes will be settled by the Disputes Committee for the Legal Profession if the cliënt is insufficiently satisfied by the solution offered to the cliënt by the company.
Legal Profession Disputes Committee Rules: rules describing the procedure followed by the Disputes Committee for the Legal Profession. Applicability These general conditions apply to all services rendered and to any legal relationship that arises as a result thereof or in connection therewith, unless otherwise agreed in writing, prior to the assignment. These general conditions are also stipulated for persons affiliated with the company and any third party who -whether or not in the employ of the company- is involved by the company in the performance of any service or who is or may be liable in connection therewith. No deviations from these general conditions shall be valid, unless expressly agreed in writing. Assignment All assignments are carried out in compliance with the conditions as they have been deposited in the Counsel Act and Rules of Conduct for lawyers (Advocatenwet en Gedragsregels voor Advocaten). An assignment exists only after the company has accepted it. An assignment can only be accepted by an attorney employed by the company. Solely the office shall operate as contracting agent vis-è-vis. This means that the cliënt agrees the assignment is executed by the office and, if necessary, by third parties in assignment of the office. Even if it is the intention that the assignment is executed by a certain person, the assignment is given to the company.
Articles 7:404 ant 7:407, section 2 BW, are excluded. Invoices For all services rendered as a result of an assignment, the dient will owe professional fees increased with disbursements, general office costs and turnover tax. Services shall be billed to the cliënt on a monthly basis in case the assignment takes up more than one month, subject to payment within 14 days of the date of the invoice. The company is entitled to increase the hourly fee yearly on 1 January of each new year by the same percentage as the increase of the Standard company hourly fee. At the request of the cliënt a specified invoice will be supplied. The company is allowed to require a deposit from the cliënt prior to services being rendered. This deposit will be subtracted from the first or final invoice. In cases based on the legal system of legal aid, this paragraph only applies to fees that are billed to the cliënt based on the legal-aid decision. Payment Payment of invoices sent by the company must be received within 14 days after the invoice was sent. If payment is not received within that timeframe the cliënt is negligible and may be charged 1% interest a month. Only payments deposited in one of the company's bank accounts or payment in cash will result in full settlement.
On late payment the company is entitled to statutory interest and extra judicial costs of recovery with a minimum of 15% of the outstanding invoices. Liability The cliënt must supply the company with the correct information under penalty of cancellation of any liability against the company. The cliënt safeguards the company from any claims by third parties if he fails to comply to the aforementioned obligation. Any and all liability of the company is limited to the amount paid out, if any, under the company’s professional liability insurance policy in the matter concerned, plus the amount of the own risk deductible that is not for the account of the insurers under the policy conditions in the matter concerned. In case payment can not take place based on liability insurance, liability is limited to twice the amount that was billed to the cliënt and received by the company in the case concerned, with a maximum of € 50.000,-. The company is not liable for the shortcomings of persons involved by the company. Any other liability is excluded. The cliënt indemnifies the company against any claims by third parties, including the reasonable costs of defence. The in sub c. described limited liability does not apply if it is a direct result from gross negligence or willful misconduct by the company, its directors, including the lawyers employed by the company.
When carrying out an assignment, the company may involve one or more persons that are not, whether directly or indirectly, connected with the company. Any failure of such person may not be attributed to the company. The company does not accept liability if the Third-Party Fund Foundation is unable to pay the cliënt as a result of failure of the bank or financial institution with which the cliënt funds have been deposited to perform its obligations. Any claim by a cliënt against the company, with the exception of a claim that has been acknowledged by the company, expires twelve months after the claim came to exist. Complaints and disputes settlement scheme The legal relationship between the company and the cliënt is governed by the company compaints settlement scheme. The company complaints settlement scheme is available (in Dutch) at http:// www.boogaardadvocaten.nl/. On request a copy will be sent by the company at no charge. Disputes between the company and the cliënt relating to the implementation of instructions given to the company -including all disputes relating to invoices sent by the company-, that cannot be solved by the internal complaints procedure of the company, will be settled exclusively by the Disputes Committee for the Legal Profession in accordance to the Legal Profession Disputes Committee Rules.
On request a copy of these rules will be sent by the company at no charge. The rules are also available (in Dutch) at http://www.advocatenorde.nl/, at http://www.sgc.nl/ and can be requested (in Dutch) from the Disputes Committee for the Legal Profession, Postbus 90600, 2509 LP Den Haag. If the company has the intention to submit a dispute between the company and a non-professional cliënt to the Disputes Committee for the Legal Profession, the company informs the cliënt about its intention in writing. The cliënt is entitled to notify the company within a month about his preference for dispute resolution by the competent Dutch court. If and insofar the Disputes Committee for the Legal Profession is not competent to settle a dispute between the company and the cliënt, or if the dispute is submitted to the competent Dutch court for other reasons, the District Court of Zeeland-West-Brabant, location Middelburg shall have exclusive jurisdiction over any dispute between the company and the cliënt. The legal relation between the cliënt and the company is exclusively governed by Dutch law.
Deposited with the Registry of the Middelburg District Court on 24 March 2015 under number 11/2015. The General Terms and Conditions are also available at the Boogaard Advocaten website: www. boogaardadvocaten.nl. The General Terms and Conditions drawn up in the Dutch language shall prevail over the General Terms and Conditions drawn up in the English language or in any other language.
https://jouw.postnl.nl/track-and-trace/3SRDAA8521919-NL-4...
PostNL Track&Trace
(
4
Inloggen ^
^
Het is druk. We doen ons best om alle pakketten zo snel mogelijk te bezorgen. Een deel is later, sorry. Hier vind je de laatste informatie. 3SRDAA8521919 I
Zending is bezorgd Bezorgd op 21 januari 8:07
*
Hier is je pakket Gemeente Middelburg Gemeenteraad Postbus 6000 4330LA MIDDELBURG Nederland
De reis van je pakket Volg het stap voor stap 21 januari 8:07
Zending is bezorgd Bezorgd op 21 januari 8:07 v
21 januari 7:34 Bezorger is onderweg 19 januari 8:53 Zending is ontvangen door PostNL 19 januari 5:02 Pakket is nog niet door PostNL ontvangen of
1 van 2
2-2-2021 11:47
9 w
PostNL Track&Trace
https://jouw.postnl.nl/track-and-trace/3SRDAA8521919-NL-4...
I
Inloggen ^
^
Gegevens van je pakket Zoals afzender, bezorgadres, grootte en gewicht. Bezorgadres
Afzender
Gemeente
Onbekend
» n
Middelburg
Track & tracé code 3SRDAA8521919
Gemeenteraad Postbus 6000 4330LA MIDDELBURG Nederland Gegevens
Beschrijving
Gewicht: 0,92
KH/MK
kg Details: 23 x 3,5 x 28,5 cm
Direct regelen
PostNL-app
Hulp
Over PostNL
© PostNL Holding B.V.
Privacy
2 van 2
Cookies
Gebruiksvoorwaarden
Algemene Voorwaarden
2-2-2021 11:47
Boogaard advocaten
Aan de gemeenteraad van de gemeente Middelburg Postbus 6000 __ 4330 LA MIDDELBURG ( r
mr. J. Boogaard advocaat
h-lO^Cjl
2 C
Boogaard Advocaten Buitenruststraat 14 4337 EH Middelburg Postbus 616 4330 AP Middelburg T +31 (0)118 623655 F +31 (0)118 625179 boogaard@boogaardadvocaten.nl
Middelburg, 19 januari 2021 Onze ref. Verhoeven/Wateroverlast-69830-13.08829 Betreft Aanvraag bestemmingsplanwijziging
Geachte raad, Namens de heer C.L.T.P. Verhoeven, wonende te Middelburg, vraag ik uw aandacht voor het volgende. De heer Verhoeven is eigenaar van het perceel gelegen aan de Eendrachtsweg 1 te 4337 PC Middelburg, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie P, nummers 2028, 2031 en 2032, hierna: “de huiskavel”. De huiskavel is gelegen in de woonwijk Mortiere. Voor de ontwikkeling van de woonwijk Mortiere is door de gemeente Middelburg op 27 november 2000 met een consortium van private partijen, hierna: “het Consortium”, een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Van toepassing is het bestemmingsplan Mortiere, hierna: “het bestemmingsplan”. Op grond van het bestemmingsplan rust op de huiskavel gedeeltelijk de enkelbestemming Wonen (artikel 15 bestemmingsplan) en gedeeltelijk de enkelbestemming Tuin (artikel 12 bestemmingsplan). Ter plaatse van de enkelbestemming Wonen is een bouwvlak opgenomen. Het hoofdgebouw mag enkel gebouwd worden in het bouwvlak. Het toegestane woningbouwtype betreft vrijstaande woningen. Het aantal woningen per bestemmingsvlak bedraagt niet meer dan het bestaande aantal woningen, dan wel het aantal dat met de aanduiding “maximaal aantal wooneenheden” is aangegeven. In beide gevallen is op de huiskavel één woning toegestaan.
Tussen de gemeente Middelburg enerzijds en de (rechtsvoorganger van) de heer Verhoeven anderzijds is op 20 juni 2001 een vaststellingsovereenkomst gesloten, waarin onder meer is bepaald dat de huiskavel in het kader van een te realiseren bouwplan kan worden bebouwd met maximaal vijftien grondgebonden vrije sector woningen (inclusief de bestaande woning), voorzien van de noodzakelijke infrastructuur. 1/3 Boogaard Advocaten is een handelsnaam van Advocatenkantoor Boogaard B.V., geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 22030066. Alle diensten worden verricht op basis van een overeenkomst van opdracht met Boogaard Advocaten die uitsluitend door Nederlands recht wordt beheerst. Op de opdracht zijn de algemene voorwaarden van Boogaard Advocaten, gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg onder nummer 11/2015, afgedrukt op de ommezijde en tevens te raadplegen via www.boogaardadvocaten.nl/nl/het-kantoor/algemene-voorwaarden.htm, toepasselijk.
GENERAL TERMS AND CONDITIONS GQVERNING THE SERVICES TO BE PROVIDED BY OR ON BEHALF OF BOOGAARD ADVOCATEN IN MIDDELBURG
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DIENSTVERLENING VAN BOOGAARD ADVOCATEN TE MIDDELBURG
1. Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
1. Defïnitions In these genera! terms and conditions the following defïnitions apply:
g, b. c.
a.
d.
e. f. g. h.
i.
de vennootschap: Advocatenkantoor Boogaard B.V., gevestigd te Middelburg; cliënt: de contractpartij van de vennootschap; het kantoor: de vennootschap en, zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk, de als bestuurder van de ven nootschap, of op basis van een arbeids-, uitzend- of volontairovereenkomst aan de vennootschap verbonden natuurlijke- en rechtspersonen, met inbegrip van de bestuurders van laatstgenoemden; honorarium: de financiële vergoeding (tijdsevenredig of anderszins) -exclusief verschotten en kantoorkosten als sub e. en f. bedoeld- die de vennootschap voor uitvoering van de opdracht met de cliënt is overeengeko men; verschotten: de kosten die de vennootschap in het belang van de uitvoering van de opdracht maakt; kantoorkosten: de vaste opslag op het honorarium ter bestrijding van de kosten van kantoorfaciliteiten; kantoorklachtenregeling: de schriftelijke weergave van de op het kantoor gehanteerde interne klachtenpro cedure; Geschillencommissie Advocatuur: de commissie, ingesteld door de Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken (SGC) en die voor Beroep en Bedrijf (SGB) waar het kantoor betwiste en onbetaald gebleven declaraties kan voorleggen en waar prijs-/kwaliteitsgeschillen kunnen worden aanhangig gemaakt als de door het kantoor aangereikte oplossing niet tot tevredenheid leidt; Reglement Geschillencommissie Advocatuur: het reglement, waarin de
werkwijze van de Geschillencommis sie Advocatuur is neergelegd.
2.a. Toepasselijkheid Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten, alsmede op alle rechtsverhoudingen
b.
als gevolg daarvan of in verband daarmee, tenzij voorafgaand aan de totstandkoming van een opdracht schriftelijk anders is overeengekomen. Deze algemene voorwaarden worden tevens bedongen ten behoeve van aan de vennootschap verbonden personen en derden die -al dan niet in dienstbetrekking- bij de uitvoe ring van enige opdracht door de vennootschap worden ingeschakeld of in verband daarmee aansprakelijk zijn of kunnen zijn. Afwijkingen van deze algemene voorwaarden gelden alleen indien zij schriftelijk tussen de vennootschap en de cliënt zijn vastgelegd.
3. Alle Opdracht opdrachten worden uitgevoerd in overeenstemming met de regels zoals die zijn neergelegd in met name
d. e. f.
g. h.
i.
c.
de Advocatenwet en de Gedragsregels voor Advocaten. Een opdracht komt eerst tot stand nadat deze door de vennootschap is aanvaard. Ten aanzien van de tot standkoming van een opdracht kan de vennootschap slechts worden vertegenwoordigd door aan het kantoor verbonden advocaten. Iedere opdracht aan het kantoor wordt geacht uitsluitend aan de vennootschap te zijn verleend, dat wil zeggen dat de cliënt ermee instemt dat de vennootschap de opdracht onder haar verantwoordelijkheid laat uitvoeren door het kantoor, of zo nodig door derden in opdracht van het kantoor. Zelfs wanneer het de uit drukkelijke of stilzwijgende bedoeling is dat een opdracht door een bepaalde persoon zal worden uitgevoerd wordt de opdracht nog steeds beschouwd te zijn verleend aan de vennootschap. De werking van artikel 7:404 BW wordt uitgesloten. Ook wordt de werking uitgesloten van artikel 7:407, lid 2 BW dat de hoofdelijke aansprakelijkheid vestigt voor de gevallen waarin aan twee of meer personen opdracht is gegeven.
2. These Applicabillty general conditions apply to all services rendered and to any legal relationship that arises
b,
b. c.
c. ri. e.
c. d. e.
5. Payment Payment of invoices sent by the company must be received within 14 days after the invoice was
5. Betaling Betaling van de declaraties van de vennootschap dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. Bij
c.
overschrijding van deze termijn is de cliënt van rechtswege in verzuim en is een vertragingsrente gelijk aan 1 % van het openstaande saldo per maand verschuldigd. Alleen betaling door overmaking op een van de ten name van de vennootschap gestelde bank- of giroreke ningen, dan wel betaling in contanten tegen behoorlijk bewijs van voldoening, leidt tot kwijting van de cliënt. Indien de vennootschap invorderingsmaatregelen treft tegen de cliënt die in verzuim is, komen alle bui lengerechtelijke en gerechlelijke kosten vallende op die invordering, met een minimum van 15% van het openstaande saldo, ten laste van cliënt.
a.
b. c.
b.
6. Aansprakelijkheid De cliënt is gehouden de vennootschap juiste informatie te verschaffen op straffe van verval van elke aan
c.
d.
e. f.
g.
spraak, hoe ook genaamd en uit welken hoofde ook, jegens de vennootschap. De dient vrijwaart de vennoot schap voor aanspraken van derden indien hij voormelde verplichting niet is nagekomen. De aansprakelijkheid van het kantoor voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met de uitvoering van een opdracht, is steeds beperkt tot het bedrag waarop de aansprakelijkheidsverzekering in het desbe treffende geval aanspraak geeft, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico volgens de desbetreffende polis. Indien en voor zover geen uitkering op grond van de aansprakelijkheidsverzekering mocht plaatsvinden is iedere aansprakelijkheid beperkt tot twee maal het door de vennootschap in de betreffende zaak gedecla reerde en ontvangen bedrag tot een maximum van € 50.000,-. De vennootschap is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van (door haar ingeschakelde) derden, iedere verdergaande aansprakelijkheid is uitgeslo ten. De cliënt vrijwaart de vennootschap tegen alle aanspraken van derden, daaronder begrepen redelijke kosten van verweer. De sub c omschreven aansprakelijkheidsbeperking geldt niet voor opzet of grove schuld van (bestuurders van) de vennootschap, en/of van haar leidinggevende ondergeschikten,, waaronder mede worden verstaan de aan het kantoor verbonden advocaten. Bij het inschakelen van derden zal het kantoor steeds de nodige zorgvuldigheid in acht nemen.
Het kantoor is echter voor eventuele tekortkomingen van deze derden niet aansprakelijk. De vennootschap aanvaardt geen aansprakelijkheid indien de Stichting Beheer Derdengetden niet tot beta ling aan de cliënt in staat is als gevolg van niet-nakoming van de verplichtingen van de bankinstelling waar die stichting één of meer rekeningen aanhoudt. Iedere vordering van de cliënt jegens de vennootschap, behalve de vordering van cliënt die door de vennoot schap is erkend, vervalt na verloop van 12 maanden na het ontstaan van die vordering.
c.
d.
e.
f.
g.
b.
7. Klachtenen geschillenregeling Op de rechtsverhouding tussen de vennootschap en dé cliënt is een kantoorklachtenregeling van toepassing.
c.
d.
e.
Deze regeling is te raadplegen via http://www.boogaardadvocaten.nl/. Een afschrift van deze regeling kan kosteloos bij de behandelend advocaat worden opgevraagd en wordt op verzoek omgaand toegezonden. Geschillen naar aanleiding van de uitvoering van de dienstverlening van de vennootschap -inclusief alle declaratiegeschillen-, die niet intern kunnen worden opgelost, worden uitsluitend beslecht door de Geschil lencommissie Advocatuur overeenkomstig het Reglement Geschillencommissie Advocatuur. Een afschrift van dit reglement wordt op eerste verzoek kosteloos toegezonden. Het reglement is ook te raadplegen via http://www.advocatenorde.nl/, via http://www.sgc.nl/ en op te vragen bij de Geschillencommissie Advocatuur, Postbus 90600, 2509 LP Den Haag. Indien de vennootschap een geschil heeft met een particuliere cliënt die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en het geschil wi! voorleggen aan de Geschillencommissie Advocatuur, is deze cliënt gerechtigd om binnen één maand nadat de vennootschap hem schriftelijk over dit voornemen heeft ge ïnformeerd, aan de vennootschap kenbaar te maken dat hij geschilbeslechting door de overheidsrechter verkiest.
indien en voor zover de Geschillencommissie Advocatuur niet bevoegd is om over een geschil te oordelen, of indien het geschil om andere redenen aan de overheidsrechter wordt voorgelegd, zal het geschil uitsluitend worden voorgelegd aan de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg. De rechtsverhouding tussen de vennootschap en de cliënt wordt beheerst door het Nederlandse recht.
Deze voorwaarden zijn op 24 maart 2015 gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg onder nummer 11/2015.
any liability against the company. The cliënt safeguards the company from any claims by third parties if he fails to comply to the aforementioned obligation. Any and all liability of the company is limited to the amount paid out. if any, under the company's professional liability insurance policy in the matter concerned, plus the amount of the own risk deductible that is not for the account of the insurers under the policy conditions in the matter concerned. In case payment can not take place based on liability insurance, liability is limited to twice the amount that was biiled to the cliënt and received by the company in the case concerned. maximum of € 50.000,--. The company is not liable for the shortcomings of persons involve^^^ the company. Any other liability is excluded. The cliënt indemnifies the company against any claims by third parties, including the reasonable costs of defence. The in sub c. described limited liability does not apply if it is a direct result from gross negligence or willful misconduct by the company, its directors, including the lawyers employed by the company. When carrying out an assignment, the company may invoive one or more persons that are not, whether directly or indirectly, connected with the company. Any failure of such person may not be attributed to the company.
The company does not accept liability if the Third-Party Fund Foundation is unable to pay the cliënt as a result of failure of the bank or financial inslitution with which the cliënt funds have been deposited to perform its obligations. Any claim by a cliënt against the company. with the exception of a claim that has been acknowledged by the company, expires twelve months after the claim came to exist,
7.a. Complaints and disputes settlement scheme The legal relationship between the company and the cliënt is governed by the company compaints
a.
b.
sent. If payment is not received within that timeframe the cliënt is negligible and may be charged 1% interest a month. Only payments deposited in one of the company's bank accounts or payment in cash will result in full settlement. On late payment the company is entitled to statutory interest and extra judicial costs of recovery with a minimum of 15% of the outstanding invoices.
6. The Liability cliënt must supply the company with the correct information under penalty of cancellation of
a.
b.
increased with disbursements, genera! office costs and turnover tax. Services shall be biiled to the cliënt on a monthly basis in case the assignment takes up more than one month. subject to payment within 14 days of the date of the invoice. The company is entitled to increase the hourly fee yearly on 1 January of each new year by the same percentage as the increase of the Standard company hourly fee. At the request of the cliënt a specified invoice will be supplied. The company is allowed to require a deposit from the cliënt prior to services being rendered. This deposit will be subtracted from the first or finai invoice. In cases based on the legal system of legal aid, this paragraph only applies to fees that are biiled to the cliënt based on the legal-aid decision.
a.
b. a.
in the Counsel Act and Rules of Conduct for lawyers (Advocatenwet en Gedragsregels voor Advocaten). An assignment exists onty after the company has accepted it, An assignment can only be accepted by an attorney employed by the company. Solely the office shall operate as contracting agent vis-a-vis. This means that the cliënt agrees the assignment is executed by the office and, if necessary, by third parties in assignment of the office. Even if it is the intention that the assignment is executed by a certain person, the assignmo^^^ given to the company. Articles 7:404 ant 7:407, section 2 BW, are excluded.
4.a. For Invoices all services rendered as a result of an assignment, the cliënt will owe professional fees
4.a. Voor Declaratie de uitvoering van een opdracht is de cliënt het honorarium, vermeerderd met de verschotten, kantoor kosten en omzetbelasting verschuldigd. Verrichte werkzaamheden worden, indien de uitvoering van de opdracht zich uitstrekt over een langere peri ode dan een maand, tussentijds in rekening gebracht. De vennootschap is gerechtigd het overeengekomen uurtarief jaarlijks ingaande op 1 januari van elk nieuw jaar aan te passen met eenzelfde percentage als de aanpassing van het bij de vennootschap gehanteerde standaard uurtarief. Op verzoek van de cliënt wordt hem een specificatie van de declaratie verstrekt. n« wennnntsrhap is stpprls gerenhligrt van de cliënt dft betaling van een VQprschot te verlangen. Een ontvan gen voorschot wordt verrekend met de eerste declaratie of met de eindafrekening van de opdracht. In zaken die worden behandeld op basis van het wettelijk systeem van gefinancierde rechtshulp, geldt het bepaalde in dit artikel slechts voor de kosten die op grond van de afgegeven toevoegingsbestissing voor rekening van de cliënt komen.
as a result thereof or in connection therewith, unless otherwise agreed in writing, prior to the assignment. These general conditions are also stipulated tor persons affilialed with the company and any third party who -whether or not in the employ of the company- is invoived by the company in the performance of any service or who is or may be liable in connection therewith. No deviations from these general conditions shall be valid, unless expressly agreed in writing.
3.a. All Assignment assignments are carried out in compliance with the conditions as they have been deposited
b.
b.
company or based on a labour-, temporary agreemenl or voluntary agreement wilh the company connected persons and legal persons, including managing directors. professional fee: financial reimbursement tor services rendered. disbursements: expenses made on behalf of the dient in the interest of the case. office cosls: costs paid tor by the company on behalf of the dient shall be charged separately. A percentage of the professional fees shall be charged to cover general office costs. All amounts are exclusive of VAT. company complaints settlement scheme; wnting in whlcn the Internal curnplainls piuceduie of the company is described. Oisputes Committee tor the Legal Profession: independent commltlee that seltles dispuLes between the company and the cliënt relating to the level and/or collection of one or more of the invoices sent by the company to the cliënt. The disputes will be settled by the Disputes Committee tor the Legal Profession if the dient is insufficiently satisfied by the solution offered to the cliënt by the company. Legal Profession Disputes Committee Rules: rules describing the procedure followed by the Disputes Committee for the Legal Profession.
a.
a. b.
the company: Advocatenkantoor Boogaard B.V., located in Middelburg.
b.c. cliënt: contracting party. and unanimously as well as separately, the managing director of the the office: the company
c.
d.
e.
settlement scheme. The company complaints settlement scheme is available (in Dutch) at http:// www.boogaardadvocaten.nl/. On request a copy will be sent by the company at no charge. Disputes between the company and the cliënt relating to the implementation of instructions given to the company -including all disputes relating to invoices sent by the company-, that cannot be solved by the internal complaints procedure of the company, wil) be settled exclusively by the Disputes Committee for the Legal Profession in accordance to the Legal Profession Disputes Committee Rules. On request a copy of these rules will be sent by the company at no charge. The rules are also available (in Dutch) at http://www.advocatenorde.nl/, at http://www.sgc.nl/ and can be requested (in Dutch) from the Disputes Committee for the Legal Profession, Postbus 90600, 2509 LP Den Haag. If the company has the intention to submit a disputs between the company and a non-professional cliënt to the Disputes Committee for the Legal Profession, the company informs the cliënt about its intention in writing. The cliënt is entitled to notify the company within a month about his preference for dispute resolution by the competent Dutch court.
If and insofar the Disputes Committee for the Legal Profession is nol competent to settle a dispute between the company and the cliënt, or if the dispute is submilted to the competent Dutch court for other reasons, the District Court of Zeeland-West-Brabant, location Middelburg shall have exclusive jurisdiction over any dispute between the company and the cliënt. The legal relation between the cliënt and the company is exclusively governed by Dutch law.
Deposited with the Registry of the Middelburg District Court on 24 March 2015 under number 11/2015. The General Terms and Conditions are also available at the Boogaard Advocaten website; www. boogaardadvocaten.nl.
The General Terms and Conditions drawn up in the Dutch ianguage shall prevail over the General Terms and Conditions drawn up in the English Ianguage or in any other Ianguage.
Boogaard advocaten
Door de gemeente Middelburg is diverse malen aan de heer Verhoeven kenbaar gemaakt dat de gemeente Middelburg bereid is medewerking te verlenen aan de bebouwing van de huiskavel met meer dan vijftien woningen. Vergelijk bijvoorbeeld overweging 5 van de uitspraak van 9 augustus 2018 op het verzet tegen de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State inzake Essenvelt, met als zaaknummer 201709650/4/R2. Daarin is door de Afdeling het volgende overwogen: “5. (...) Zo blijkt uit de brief van de gemeente van 18 oktober 2017 dat de gemeente zich bereid heeft verklaard een inspanningsverplichting op zich te nemen om de bouw van 15 woningen op de kavel van Verhoeven planologisch mogelijk te maken na minnelijk overleg tussen partijen. Omdat Verhoeven aan de gemeente kenbaar heeft gemaakt dat hij geen 15, maar 40 woningen wil bouwen en de lopende procedures wenst voor te zetten, is minnelijk overleg niet mogelijk en kan van concrete plannen tot de bouw van woningen op de kavel van Verhoeven geen sprake zijn. Ter zitting heeft de raad aangegeven dat in verband met de gewijzigde situatie op de woningmarkt de bouw van meer dan 15 woningen ook niet uitgesloten is, en dat ook van gemeentewege steeds de bereidheid bestaat om aan bouwplannen van Verhoeven, mits die ruimtelijk inpasbaar zijn, mee te werken.
” Inmiddels zijn de bouwactiviteiten ten behoeve van de ontwikkeling van de Mortiere tot een woonwijk tot aan de grenzen van de huiskavel gevorderd. Als gevolg daarvan is de huiskavel veel lager komen te liggen dan de aangrenzende opgehoogde percelen. Tevens zijn de op de huiskavel aanwezige gebouwen als gevolg van de gewijzigde waterhuishouding en de bouwactiviteiten zwaar beschadigd. De heer Verhoeven dient de als gevolg van bouwactiviteiten in de omgeving zwaar beschadigde gebouwen op de huiskavel te slopen. Bovendien dient de huiskavel -die als gevolg van ophoging van omliggende percelen veel lager ligt dan de omgeving- op een gelijk niveau als de omliggende en deels bebouwde percelen te worden gebracht. Het is de bedoeling op de huiskavel veertig woningen voor verkoop te realiseren. Door Rho Adviseurs is een inrichtingsplan, hierna: “het inrichtingsplan”, voor de huiskavel gemaakt (bijlage 1). Met het inrichtingsplan kan de heer Verhoeven zich verenigen. Voor de stedenbouwkundige invulling van de huiskavel met ongeveer veertig woningen dient de bestemming van de huiskavel te worden gewijzigd.
Derhalve verzoekt de heer Verhoeven uw raad de bestemming van de huiskavel te herzien ex artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening, dan wel te wijzigen ex artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening, en medewerking te verlenen aan de stedenbouwkundige invulling van de huiskavel met veertig woningen. Een stedenbouwkundige, beleidsmatige en ruimtelijke onderbouwing van het initiatief, alsmede een onderbouwing van de uitvoerbaarheid daarvan, is als bijlage 2 aan deze brief gehecht. De daarbij behorende regels zijn als bijlage 3 bijgevoegd.
2/3
Boogaard advocaten
Teneinde er zeker van te zijn dat deze brief u bereikt, verzend ik u deze brief zowel per aangetekende post als per gewone post. Met vriendelijke groet,
3/3
Quantore
Schetsverkaveling Model B 2019 (40 ADVISEURS VOOR LEEFRUIMTE
Eendrachtsweg 1 Middelburg HOMO. -V* ////n
Stedenbouwkundige onderbouwing
Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Om de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in Middelburg mogelijk te maken, heeft de gemeente Middelburg op 7 juli 2003 het bestemmingsplan Mortiere vastgesteld. Bestemmingsplannen dienen verplicht iedere 10 jaar te worden geactualiseerd. Op 25 juni 2013 is vervolgens bestemmingsplan “Mortiere” vastgesteld en dit verving het bestemmingsplan Mortiere (2003) en alle vastgestelde uitwerkingsplannen. In dit actualiseringsplan is de bestemming 'Wonen' gehandhaafd voor de percelen, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie P, nummers 2028, 2031 en 2032, tezamen ter grootte van 10.000 m2, hierna: “de Huiskavel”. Daarop staat thans één vrijstaande woning. Op grond van de regels bij het bestemmingsplan “Mortiere” mag op de Huiskavel niet meer dan één (vrijstaande) woning worden gebouwd. In het bestemmingsplan is de hoofdontsluiting in de regels bepaald (lusvormig) en om te voorkomen dat er in de toekomst een parkeerproblematiek ontstaat, zijn in de uitwerkingsregels parkeernormen opgenomen. Het onderhavige plan heeft betrekking op het gebied dat in de afbeelding in paragraaf 1.2 met paars is omrand. Sprake is van een concreet bouwvoornemen dat eruit bestaat op de Huiskavel grondgebonden woningen te realiseren. 1.2 Ligging Huiskavel De Huiskavel ligt aan de noordkant van Mortiere en daarmee ook ten noorden van het centrale park.