Toelichting vast te stellen

5.4.3 Waarde - Archeologie 1 De voor 'Waarde – Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de hoge archeologische verwachtingswaarden van de gronden.

5.4.4 Waarde – Archeologie 2 De voor 'Waarde – Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de hoge archeologische verwachtingswaarden van de gronden

5.4.5

Waterstaat – Attentiegebied EHS

De voor 'Waterstaat – Attentiegebied EHS' aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden.

VASTGESTELD Crijns Rentmeesters bv

56

Bestemmingsplan ‘Vresselseweg 13 Sint-Oedenrode’ - Toelichting

6.

UITVOERBAARHEID

6.1 Economische uitvoerbaarheid Op 1 juli 2008 is samen met de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de Grondexploitatiewet (Grexwet) in werking getreden. In deze Grexwet is bepaald dat een gemeente bij het vaststellen van een planologische maatregel dat mogelijkheden biedt voor de bouw van één of meer hoofdgebouwen, verplicht is maatregelen te hebben genomen die verzekeren dat de kosten die gepaard gaan met de ontwikkeling van de locatie worden verhaald op de initiatiefnemer van het plan. Voor de ontwikkeling van dit plan is er sprake van een particulier initiatief. De gemeente Meierijstad zal in het kader van het bepaalde in de Grexwet daarom alle door de gemeente te maken kosten verhalen op de initiatiefnemer. Dit wordt met de initiatiefnemer kortgesloten middels een anterieure overeenkomst. In deze overeenkomst zijn onder andere de verplichtingen van initiatiefnemer met betrekking tot het planschadeverhaal opgenomen. De initiatiefnemer is zich ervan bewust dat alle kosten die gemaakt worden in of ten behoeve van de procedure en de uitvoering voor rekening van de initiatiefnemer komen. Dit betreft onder meer de kosten voor de benodigde onderzoeken, de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan, de legeskosten die voldaan dienen te worden en eventuele planschade die door uitvoering van het bestemmingsplan optreedt.

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Door initiatiefnemer is reeds een omgevingsdialoog gevoerd. De gevoerde dialoog heeft niet geleid tot aanpassingen van de plannen. Een verslag van de dialoog is bekend bij de gemeente Meierijstad maar is omwille van privacy niet bij onderhavig bestemmingsplan gepubliceerd. Onderhavig bestemmingsplan is eveneens conform de wettelijke vereisten kenbaar gemaakt en heeft dan ook ter inzage gelegen voor de zienswijzentermijn. Naar aanleiding van eventuele zienswijzen op het bestemmingsplan zal een heroverweging op deze onderdelen plaatsvinden en kan besloten worden over vaststelling van dit bestemmingsplan.

VASTGESTELD Crijns Rentmeesters bv

57

Bestemmingsplan ‘Vresselseweg 13 Sint-Oedenrode’ - Toelichting

7. MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID 7.1 Wettelijk vooroverleg Artikel 3.1.1 van het Besluit op de ruimtelijke ordening (Bro) geeft aan dat bij de voorbereiding van een bestemmingsplan burgemeester en wethouders overleg met de besturen van bij het plan betrokken waterschappen plegen. Waar nodig plegen zij tevens overleg met besturen van andere gemeenten, met de provincie, de inspecteur voor de ruimtelijke ordening en met eventuele andere diensten van Rijk en provincie die belast zijn met de behartiging van belangen die in het plan in het geding zijn.

7.2 Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 30 december 2022 voor de zienswijzentermijn ter inzage gelegen voor een termijn van zes weken. Gedurende deze zienswijzentermijn is één zienswijze ingediend. Voor de inhoud van de zienswijze en de beantwoording hiervan wordt verwezen naar de nota van zienswijzen, welke als bijlage bij dit bestemmingsplan is gevoegd.

VASTGESTELD Crijns Rentmeesters bv

58