Document · PDF

Rapportage individuele grondcomplexen Jaarrekening 2021

Raadsvergadering 23 juni 2022, gemeente MeierijstadBij agendapunt: Vaststellen jaarverslag en jaarrekening 2021 gemeente Meierijstad13.196 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Inhoudsopgave Inleiding ................................................................................................................................................... 3 8311 Veghel – ’t Ven ............................................................................................................................... 4 8313 Veghel – Veghels Buiten ................................................................................................................ 9 8315 Veghel – Rembrandtboulevard ..................................................................................................... 14 8318 Veghel - Vijfmaster ....................................................................................................................... 19 8319 Veghel - Franciscusschool ........................................................................................................... 23 8320 Veghel - Stadshobbywerkplaats ................................................................................................... 27 8321 Veghel - LTS ................................................................................................................................. 32 8345 Mariaheide – Steenoven II............................................................................................................

42 8346 Mariaheide – Mariahof .................................................................................................................. 47 8350 Erp – Bolst .................................................................................................................................... 52 8355 Boerdonk – Korstenhof ................................................................................................................. 57 8360 Keldonk – Keldonkse Morgen ...................................................................................................... 61 3366 Schijndel – Bloemenwijk (Vossenberg) ........................................................................................ 65 8370 St-Oedenrode - Sluitappel Noord ................................................................................................. 70 8376 Boskant - Kremselen .................................................................................................................... 75 8378 Sint-Oedenrode Zwembadweg ..................................................................................................... 80 3270 Veghel – D’n Dubbelen.................................................................................................................

85 8271 Veghel – Doornhoek ..................................................................................................................... 89 8272 Veghel – De Kempkens ................................................................................................................ 94 3280 Erp – Molenakker II ...................................................................................................................... 99 3285 Schijndel – Duin III Zuid 1e fase ................................................................................................. 104 3286 Schijndel – Duin III Noord ........................................................................................................... 109 120025 St-Oedenrode - Kasteellaan ................................................................................................... 114 80045 Mariaheide – Steenoven II fase 2 ............................................................................................. 118 Veghel – Scheifelaar II ........................................................................................................................ 122

Inleiding

Als onderdeel van de jaarrekening wordt verslaglegging gedaan over de status van de individuele grondcomplexen. Gezien de omvang van deze verslaglegging is er voor gekozen om deze als afzonderlijke bijlage bij de jaarrekening bij te voegen.

8311 Veghel – ’t Ven

Schriftelijke toelichting

Veghel - 't Ven Het plan Plangebied ’t Ven is een gebiedsontwikkeling die de afgelopen jaren in verschillende fasen is gerealiseerd. Inmiddels is het plan nagenoeg geheel afgerond en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementen in zowel de koop- als de sociale huursector. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen de wijk gerealiseerd waaronder een basisschool. Ontwikkelingen 2021 In 2021 is een vaststellingsovereenkomst met de VOF ’t Ven getekend met betrekking tot de woontoren. Hierin is onder meer een bouwclaim van 160 woningen in andere projectgebieden aangeboden en een terugbetaling van €60.000,- die was gestort in het fonds Volkshuisvesting. Naar verwachting kan de grondexploitatie ’t Ven in 2022 worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 14.440.302,00 € 0,00 € 0,00 € 2.800,00 € 71.301,38 € 0,00 € 20.643.936,71 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 112.569,89 € 8.946,41 € 0,00 € 1.015.716,10 € 9.364.463,37 € 2.040,00 € 0,00 € 2.705.024,54 € 29.543.156,19

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 1 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0

€ 73.105.432,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2.275.570,70 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 75.381.002,70

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 617.150,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 77.910.256,58

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 114,65 € 1.182,95

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 77.911.554,19 -€ 114.798,78 -€ 112.547,83 -€ 113.501,17

€ 617.150,00

Overige opbrengsten

€ 1.798.602,71

Subtotaal opbrengsten

€ 77.796.755,41

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 77.796.755,41 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 77.898.734,28 € 77.796.755,41 -€ 101.978,87

Cashflow -€ 95.000 Boekwaarde

Cumulatief

1-1-2022

-€ 100.000

-€ 105.000

-€ 110.000

-€ 115.000

-€ 120.000 Cumulatief

€0

Kosten incl. kostenstijging

Boekwaarde

1-1-2022

-€ 2.000 -€ 4.000 -€ 6.000 -€ 8.000 -€ 10.000 -€ 12.000 -€ 14.000 Kosten incl. kostenstijging

€1

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€1 €1 €1 €1 €1 €0 €0 €0 €0 €0 Boekwaarde

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2022

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8313 Veghel – Veghels Buiten

Schriftelijke toelichting

Het Plan Sinds 2005 wordt door de gemeente gewerkt aan de plannen voor 'Veghels Buiten'. Het gaat daarbij om de realisatie van een uniek groen woongebied, aan de zuidoost kant van de kern Veghel. De woningen worden gegroepeerd in kleine clusters of buurtschappen, waarbij elk buurtschap een eigen gezicht en sfeer krijgt. Een sfeer die past bij het Brabantse platteland. Bij de start van het project Veghels Buiten (2005) is een Plan van Aanpak opgesteld en in 2008 is het Masterplan met de totaalvisie vastgesteld. Achtereenvolgens zijn in de loop der jaren diverse uitwerkingen hiervan gerealiseerd. De laatste hiervan zijn de herziene vaststelling van het bestemmingsplan 'Oude Ontginning' in 2015 en de herziening van het bestemmingsplan 'Erpseweg Zuid' in 2016. In 2019 is in verband met boekhoudkundige regels een deel van de aangekochte gronden in het deelgebied Noordoost afgewaardeerd. Ontwikkelingen 2021 In 2021 zijn een aantal ontwikkelingen waarneembaar binnen het deelgebied Erpseweg Zuid. Een aantal buurtschappen is door de gemeente aan ontwikkelaars verkocht en de bouw van deze woningen heeft in 2021 een aanvang gekregen. De totale inkomsten uit verkoop bedraagt ruim € 4,5 miljoen. Ook is ingezet op de verdere inrichting van de Groene mal, het groene, deels openbare gebied binnen Veghels Buiten.

Voor 2022 is de verwachting dat voor een groot gedeelte van de resterende bouwvelden de koopovereenkomsten zullen worden ondertekend. Het deelgebied Oude Ontginning bevindt zich in de afrondende fase. In 2021 is voor € 0,3 miljoen aan gronden verkocht en voor de komende jaren resteert nog aan te verkopen grond een bedrag van € 1,2 miljoen. Een gedeelte van deze inkomsten kan pas gerealiseerd worden nadat een hindercontour is opgeheven. De exploitatiebijdrage voor de gemeentelijke plankosten van de particulieren die op eigen grond woningen ontwikkelen wordt niet binnen de grondexploitatie, maar onder het faciliterende complex opgenomen. Binnen dit faciliterende complex is voor € 0,02 miljoen aan exploitatiebijdrage in 2021 verkregen, waardoor nog een bedrag van € 1,4 miljoen als te verwachten inkomsten staat geregistreerd in verband met het kostenverhaal. Deelgebied Noordoost is nog niet in ontwikkeling genomen.Bij het actualiseren van de grondexploitatie van dit deelgebied is het eerdere woningbouwprogramma bijgesteld naar het huidige grondprijsbeleid en een aanpassing van de woningdifferentiatie, zodat 25% sociale huur voor dit deelgebied in het beoogde programma is opgenomen. In 2022 zal actualisatie van het totale Masterplan voor Noordoost plaatsvinden.

Financieel resumé

Bedrag € 63.240.182,27 € 1.000,00 € 111.406,00 € 727.607,69 € 651.867,14 € 183.025,14 € 30.064.400,22 € 0,00 € 10.432,00 € 0,00 € 14.434.237,02 € 3.201.540,60 € 0,00 € 9.044.161,56 € 2.015.195,03 € 41.160,26 € 0,00 € 23.425.096,27 -€ 36.323.724,73

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 110.827.586,48

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 1.893.977,39 € 1.924.214,39

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 114.645.778,26 € 3.558.800,72 € 2.985.955,92 € 2.365.840,85

Hoeveelheid

Bedrag 705 150 150 0 179 172 0 0 0 0 0 0

€ 50.831.928,66 € 4.312.500,00 € 8.448.000,00 € 0,00 € 18.656.275,00 € 24.815.490,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

1.356

€ 107.064.193,66

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 545.927,73 € 358.383,50

€ 904.311,23

Overige opbrengsten

€ 5.224.922,44

Subtotaal opbrengsten

€ 113.193.427,33

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 4.917.050,18 € 94.101,47

Totaal opbrengsten

€ 118.204.578,98 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 82.055.070,21 € 41.752.252,90 -€ 40.302.817,31

Cashflow Cumulatief

€ 10.000.000 € 5.000.000 €0 -€ 5.000.000

Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

-€ 10.000.000 -€ 15.000.000 -€ 20.000.000 -€ 25.000.000 -€ 30.000.000 -€ 35.000.000 -€ 40.000.000 -€ 45.000.000 Cumulatief

€0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

Kosten incl. kostenstijging 1-1-2024

1-1-2025

1-1-2026

-€ 1.000.000 -€ 2.000.000 -€ 3.000.000 -€ 4.000.000 -€ 5.000.000 -€ 6.000.000 -€ 7.000.000 -€ 8.000.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 16.000.000 € 14.000.000 € 12.000.000 € 10.000.000 € 8.000.000 € 6.000.000 € 4.000.000 € 2.000.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024 1-1-2025 1-1-2026 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2027

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8315 Veghel – Rembrandtboulevard

Schriftelijke toelichting

Veghel - Rembrandtboulevard Het plan Door de voorgenomen verlegging van de Rembrandtlaan ontstaat een braakliggend gebied dat getransformeerd wordt naar woonwijken. Met Heijmans Vastgoed BV is eind 2014 een hernieuwde overeenkomst gesloten voor de herontwikkeling van het plangebied. Hierin is opgenomen dat Heijmans verantwoordelijk is voor de invulling van de bouwvelden en dat de gemeente de Rembrandtlaan zal verleggen. De hiervoor benodigde bestemmingsplanwijziging is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Nadat de Rembrandtlaan is verlegd zullen de gemeentelijke gronden als bouwterrein aan Heijmans worden geleverd. Zij zullen voor eigen rekening en risico de gronden verder bouw- en woonrijp maken en de projectmatige woningen verkopen. Na realisatie zal het openbare gebied door Heijmans worden terug geleverd aan de gemeente. In totaliteit wordt verwacht dat er maximaal 224 woningen kunnen worden gerealiseerd. Het zullen grondgebonden woningen zijn in verschillende prijsklassen en typen. Het verwachte positieve resultaat van de grondexploitatie dient tevens ter dekking van de civiele kosten voor het verleggen van de Rembrandtlaan. Ontwikkelingen 2021 Voor het plangebied dient een nieuw bestemmingsplan in procedure te worden gebracht, nadat het eerdere plan door de Raad van State is vernietigd.

Belangrijke input voor dit nieuwe plan zijn de actualisatie van het verkeersmodel, de ontwikkeling van het provinciale inpassingsplan voor de opwaardering van de N279 en de Verbindingsweg N279 ) Keldonk.– Bedrijventerreinen. In 2022 zal naar verwachting meer duidelijkheid ontstaat over deze onderdelen, waarna de planontwikkeling verder opgepakt kan worden.

Financieel resumé

Bedrag € 7.415.962,92 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 125.649,69 € 0,00 € 1.085.341,25 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 229.201,62 € 213.630,54 € 0,00 € 2.235.915,66 € 179.338,37 € 0,00 € 0,00 € 3.379.205,05 -€ 2.195.915,39

Hoeveelheid

Bedrag 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 8.845.601,90 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 8.845.601,90

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 12.668.329,71

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 13.580,28 € 105.951,68

Totaal investeringen

€ 12.787.861,67

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 5.323.014,85 € 4.726.684,85 € 4.106.432,27

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 7.929.160,08

Subtotaal opbrengsten

€ 16.774.761,98

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 1.277.244,06 € 58.870,48

Totaal opbrengsten

€ 18.110.876,52 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 12.329.133,99 € 7.929.160,08 -€ 4.399.973,91

Cashflow Cumulatief

€ 6.000.000

€ 4.000.000

€ 2.000.000

€0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2026

1-1-2027

-€ 2.000.000

-€ 4.000.000

-€ 6.000.000 Cumulatief

€0 Boekwaarde

1-1-2022

Kosten incl. kostenstijging 1-1-2023

1-1-2024

1-1-2025

-€ 20.000 -€ 40.000 -€ 60.000 -€ 80.000 -€ 100.000 -€ 120.000 -€ 140.000 -€ 160.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 2.000.000 € 1.800.000 € 1.600.000 € 1.400.000 € 1.200.000 € 1.000.000 € 800.000 € 600.000 € 400.000 € 200.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023 1-1-2024 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2025

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8318 Veghel - Vijfmaster

Schriftelijke toelichting

Veghel - Vijfmaster Het plan Door de verplaatsing van basisschool De Vijfmaster naar de nieuwe locatie aan de Van Heemskerkstraat is de oude locatie aan de Jan van Galenstraat vrijgekomen. De oude opstallen zijn gesloopt. Op deze locatie zijn inmiddels grondgebonden sociale huurwoningen gerealiseerd. Ontwikkelingen 2021 De werkzaamheden zijn in 2021 afgerond. De grondexploitatie is afgesloten met een negatief resultaat van €19.010,-. Dit bedrag is een correctie op de al genomen winstneming van de afgelopen jaren. Per saldo heeft dit project een positief resultaat van €290.000,-.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen Bedrag € 0,00 € 150.995,38 € 0,00 € 0,00 € 30.050,27 € 0,00 € 292.210,17 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 55.560,21 € 20.825,00 € 0,00 € 12.639,03 € 0,00 € 0,00 € 0,00 -€ 9.412,06 € 290.415,95

(6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Hoeveelheid

Bedrag 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 804.903,44 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 804.903,44

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 843.283,95

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 843.283,95

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 38.380,51

Subtotaal opbrengsten

€ 843.283,95

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 843.283,95 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 843.283,95 € 843.283,95 € 0,00

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8319 Veghel - Franciscusschool

Schriftelijke toelichting

Veghel - Franciscusschool Het plan Een eerder bouwplan op de locatie van de voormalige Franciscusschool aan de Groen van Prinstererlaan heeft geen doorgang gevonden. Hierdoor is deze locatie beschikbaar gekomen om in het kader van de versnellingskamer sociale woningbouw te realiseren. In totaliteit zijn 12 woningen gebouwd in een groene omgeving. Ontwikkelingen 2021 De werkzaamheden zijn in 2021 afgerond. De grondexploitatie is afgesloten met een positief resultaat van €38.213,-. De totale winstneming in dit project komt hiermee op €55.000,-.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 48.636,97 € 4.849,60 € 149.496,58 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 30.581,37 € 20.825,00 € 0,00 € 13.087,67 € 0,00 € 0,00 € 0,00 -€ 6.734,81 € 55.166,02

(6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 308.708,40 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 308.708,40

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 315.908,40

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 315.908,40

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 7.200,00

Subtotaal opbrengsten

€ 315.908,40

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 315.908,40 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 315.908,40 € 315.908,40 € 0,00

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8320 Veghel - Stadshobbywerkplaats

Schriftelijke toelichting

Veghel - Stadshobbywerkplaats Het plan Het plangebied behorende bij deze grondexploitatie beslaat een voormalige sociale werkplaats en een parkeerterrein. Deze werkplaats is niet langer in gebruik waardoor op deze locatie een herontwikkeling kan plaatsvinden. In het kader van de versnellingskamer sociale huurwoningen is deze locatie aangewezen om deels sociale woningbouw te realiseren. In de grondexploitatie wordt momenteel rekening gehouden met 18 sociale huurwoningen en 4 vrije sector woningen. Bij deze ontwikkeling wordt ook gekeken of een deel van de aangrenzende bestaande opstallen die niet in eigendom zijn van de gemeente mogelijk kunnen worden ontwikkeld. Ontwikkelingen 2021 Het initiatief om een definitief schetsplan te maken is opgepakt. Hierin moet ook Area worden betrokken. Naar verwachting kan dit schetsplan in 2022 worden afgerond en kan ook voor deze gronden de bestemming gewijzigd worden.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen Bedrag € 0,00 € 417.314,76 € 0,00 € 138.689,48 € 21.959,63 € 26.427,91 € 135.735,02 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 57.626,53 € 40.347,61 € 0,00 € 37.203,48 € 2.106,00 € 39.359,79 € 0,00 € 24.790,24 € 9,00

(6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 18 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 668.108,11 € 0,00 € 125.056,87 € 0,00 € 182.468,86 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 975.633,84

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 941.569,44

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 4.902,52 € 7.582,66

Totaal investeringen

€ 954.054,63

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 36.518,73 € 35.100,66 € 37.664,39

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 3.600,00

Subtotaal opbrengsten

€ 979.233,84

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 9.708,04 € 1.631,48

Totaal opbrengsten

€ 990.573,36 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 657.277,86 € 3.600,00 -€ 653.677,86

Cashflow Cumulatief

€ 200.000 € 100.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

-€ 100.000 -€ 200.000 -€ 300.000 -€ 400.000 -€ 500.000 -€ 600.000 -€ 700.000 Cumulatief

€0 -€ 20.000

Boekwaarde

Kosten incl. kostenstijging 1-1-2022

1-1-2023

-€ 40.000 -€ 60.000 -€ 80.000 -€ 100.000 -€ 120.000 -€ 140.000 -€ 160.000 -€ 180.000 -€ 200.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 1.200.000

€ 1.000.000

€ 800.000

€ 600.000

€ 400.000

€ 200.000

€0 Boekwaarde

1-1-2022 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2023

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8321 Veghel - LTS

Schriftelijke toelichting

Veghel - LTS Het plan Op deze voormalige schoollocatie is in het kader van de versnellingskamer sociale woningbouw bedacht. Op een gedeelte van de onbebouwde gronden is dan ook de planning om in sociale huurwoningen te realiseren. Ontwikkelingen 2021 De grond is in 2021 afgenomen door Area. De sociale huurwoningen worden gerealiseerd. De verwachting is dat dit project in 2022 afgerond wordt.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen Bedrag € 5.925,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 65.815,88 € 19.673,27 € 184.957,16 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 48.971,74 € 29.246,00 € 0,00 € 37.601,37 € 0,00 € 11.760,00 € 106,01 € 4.129,68 € 149.162,00

(6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 592.680,35 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 592.680,35

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 557.348,11

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 265,08 € 0,00

Totaal investeringen

€ 557.613,19

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 75.811,79 € 74.325,29 € 75.246,64

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 39.914,40

Subtotaal opbrengsten

€ 632.594,75

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 830,23

Totaal opbrengsten

€ 633.424,98 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 530.708,46 € 602.280,35 € 71.571,89

Cashflow Cumulatief

€ 77.000 € 76.000 € 75.000 € 74.000 € 73.000 € 72.000 € 71.000 € 70.000 € 69.000 Boekwaarde

1-1-2022 Cumulatief

€0

Kosten incl. kostenstijging

Boekwaarde

1-1-2022

-€ 5.000

-€ 10.000

-€ 15.000

-€ 20.000

-€ 25.000

-€ 30.000 Kosten incl. kostenstijging

€ 35.000

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 30.000 € 25.000 € 20.000 € 15.000 € 10.000 € 5.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8341 Zijtaart – Zuid

Schriftelijke toelichting

Zijtaart - Zuid Het plan In 2006 is overeenstemming bereikt over de aankoop van gronden gelegen ten zuiden van Zijtaart om te voorzien in de toekomstige woningbouw behoefte. De gronden zijn momenteel in eigendom van de gemeente en voorzien om te ontwikkelen opvolgend aan de locatie Edith Stein. In 2020 is het bestemmingsplan in procedure gebracht. Daarbij is fase 1 definitief bestemd en is voor fase 2 een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. In de grondexploitatie wordt rekening gehouden met 74 woningen variërend van sociale huurwoningen, rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen en een aantal vrijstaande woningen. In de eerste fase is de planning dat er 48 woningen worden gerealiseerd. Ontwikkelingen 2021 Voor een deel van het plangebied is het bestemmingsplan in 2020 in procedure gebracht en is in 2021 onherroepelijk geworden. In 2022 zal het exploitatiegebied bouwrijp gemaakt worden. Nadat deze werkzaamheden zijn voltooid zal de eerste grond verkocht kunnen worden. Later dient voor de 2e fase door middel van een wijzigingsbevoegdheid de bestemming nog gewijzigd te worden.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 2.114.304,00 € 0,00 € 0,00 € 20.320,00 € 24.009,89 € 0,00 € 730.751,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 319.166,77 € 122.902,50 € 0,00 € 153.309,02 € 103.738,80 € 107.350,00 € 0,00 € 1.294.920,89 -€ 778.136,17

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 19 19 0 29 7 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 485.530,00 € 981.770,00 € 0,00 € 2.490.390,00 € 796.575,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 4.754.265,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 4.212.636,70

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 65.756,41 € 92.054,97

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 4.370.448,08 € 654.489,29 € 569.772,31 € 570.423,40

€ 0,00 € 28.795,10

Subtotaal opbrengsten

€ 4.783.060,10

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 223.710,93 € 18.166,33

Totaal opbrengsten

€ 5.024.937,36 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 2.940.127,99 € 26.160,10 -€ 2.913.967,89

Cashflow Cumulatief

€ 1.500.000 € 1.000.000 € 500.000 €0 -€ 500.000

Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024

1- 1-2025

1-1-2026

1- 1-2027

1-1-2028

1-1-2026

1- 1-2027

1-1-2028

1- 1-2027

1-1-2028

-€ 1.000.000 -€ 1.500.000 -€ 2.000.000 -€ 2.500.000 -€ 3.000.000 -€ 3.500.000 Cumulatief

€0 -€ 50.000

Boekwaarde

1-1-2022

Kosten incl. kostenstijging

1-1-2023

1-1-2024

1- 1-2025

-€ 100.000 -€ 150.000 -€ 200.000 -€ 250.000 -€ 300.000 -€ 350.000 -€ 400.000 -€ 450.000 -€ 500.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 1.200.000

€ 1.000.000

€ 800.000

€ 600.000

€ 400.000

€ 200.000

€0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024 1- 1-2025 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2026

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8345 Mariaheide – Steenoven II fase 1

Schriftelijke toelichting

Mariaheide - Steenoven II Het plan Het bestemmingsplan Mariaheide, Steenoven II is in oktober 2016 door de raad vastgesteld en eind 2016 onherroepelijk geworden. Het betreft hier de eerste fase van Steenoven II. Nadat de eerste fase volledig is uitgegeven zal een mogelijke tweede fase in ontwikkeling worden genomen. Dit deel van het plangebied vormt geen onderdeel van deze grondexploitatie. In de eerste fase zijn 42 woningen in de typen vrijstaand, 2 onder 1 kap en geschakelde woningen gebouwd. Alle woningen zijn gerealiseerd in de koopsector. Ontwikkelingen 2021 Er resteren nog een paar werkzaamheden in het kader van woonrijp maken. De grondexploitatie kan in 2022 worden gesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 1.907.510,19 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 21.996,68 € 6.760,45 € 404.284,16 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 115.196,31 € 74.909,91 € 0,00 € 84.415,03 € 18.622,44 € 1.502,00 € 0,00 € 677.779,61 € 132.047,60

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 0 0 0 13 27 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 881.700,00 € 2.548.895,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 3.430.595,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 3.445.024,39

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 126,23 € 0,00

Totaal investeringen

€ 3.445.150,61

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 2.137,05 € 2.095,15 € 2.091,86

€ 0,00 € 16.521,25

Subtotaal opbrengsten

€ 3.447.116,25

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 171,42

Totaal opbrengsten

€ 3.447.287,67 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 3.432.338,99 € 3.447.116,25 € 14.777,26

Cashflow Cumulatief

€ 16.000 € 14.000 € 12.000 € 10.000 € 8.000 € 6.000 € 4.000 € 2.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022 Cumulatief

€0

Kosten incl. kostenstijging

Boekwaarde

1-1-2022

-€ 2.000 -€ 4.000 -€ 6.000 -€ 8.000 -€ 10.000 -€ 12.000 -€ 14.000 Kosten incl. kostenstijging

€1

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€1 €1 €1 €1 €1 €0 €0 €0 €0 €0 Boekwaarde

1-1-2022 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8346 Mariaheide – Mariahof

Schriftelijke toelichting

Mariaheide - Mariahof Het plan In 2006 is met de ontwikkelaar van het plangebied een samenwerkingsovereenkomst gesloten om het gebied waar destijds sociale huurwoningen stonden te her ontwikkelen naar grondgebonden woningen voor zowel koop als sociale huur. Omstreeks 2012 heeft de gemeente een gedeelte van de grondpositie overgenomen om zodoende particuliere bouwkavels te kunnen realiseren. Alle gronden binnen het gebied zijn verkocht en het overgrote deel van het openbare gebied is in eerdere jaren woonrijp gemaakt. Ontwikkelingen 2021 Er resteren nog een paar werkzaamheden in het openbaar gebied. Deze werkzaamheden zullen in 2022 worden uitgevoerd waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 1.016.590,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 16.315,24 € 19.598,00 € 601.409,59 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 137.457,79 € 1.020,00 € 0,00 € 50.595,59 € 64.972,12 € 0,00 € 0,00 € 200.445,81 -€ 339.266,93

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.263.574,50 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 1.263.574,50

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 1.769.137,21

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 614,23 € 0,00

Totaal investeringen

€ 1.769.751,45

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

-€ 5.899,76 -€ 5.784,08 -€ 5.932,76

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 499.629,95

Subtotaal opbrengsten

€ 1.763.204,45

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 647,23

Totaal opbrengsten

€ 1.763.851,68 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 1.707.408,37 € 1.763.204,45 € 55.796,08

Cashflow Cumulatief

€ 60.000 € 50.000 € 40.000 € 30.000 € 20.000 € 10.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

-€ 10.000 Cumulatief

€0

Kosten incl. kostenstijging

Boekwaarde

1-1-2022

-€ 10.000 -€ 20.000 -€ 30.000 -€ 40.000 -€ 50.000 -€ 60.000 -€ 70.000 Kosten incl. kostenstijging

€1

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€1 €1 €1 €1 €1 €0 €0 €0 €0 €0 Boekwaarde

1-1-2022 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8350 Erp – Bolst

Schriftelijke toelichting

Erp - De Bolst Het plan De Bolst is een nieuwe woonwijk in het noorden van Erp. Er komen in totaal ruim 300 woningen. Het woningbouwprogramma bevat een mix van rij-, twee-onder-een kap- en vrijstaande woningen. Het plan biedt ruimte voor particuliere en projectmatige bouw. De gemeente sloot in 2005 een samenwerkingsovereenkomst met de VOF de Bolst (Janssen de Jong Grondbank B.V. en Rabo Vastgoed B.V. Door fusie zijn de contractspartijen inmiddels BPD en Janssen de Jong geworden.) Nadat het bestemmingsplan voor een gedeelte van het plangebied is vastgesteld is begonnen met de uitgifte van de gronden voor zowel particulieren als projectmatige bouw. Daarnaast is binnen het plangebied een school gerealiseerd. In 2016 is de planopzet gewijzigd en is het bestemmingsplan hierop aangepast. Voor een deel van het plangebied is de bestemming nog niet gewijzigd. Ontwikkelingen 2021 In 2021 is het laatste deel van gronden in fase 3 en het eerste deel van de gronden in fase 4 verkocht aan de VOF de Bolst en aan particulieren. In totaal zijn hiermee inkomsten van circa € 2,5 miljoen gegenereerd. Daarnaast zijn de gronden van fase 4 bouwrijp gemaakt. De planopzet van fase 5, het park en de nog onbestemde gronden (De Bolst Noord) zal in 2022 worden uitgewerkt.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 10.606.549,55 € 0,00 € 0,00 € 18.519,00 € 132.205,16 € 127.691,16 € 7.510.215,72 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.305.554,30 € 421.106,17 € 0,00 € 1.185.959,33 € 1.415.938,61 € 200.131,00 € 0,00 € 8.293.173,63 -€ 3.015.315,82

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Hoeveelheid

Bedrag 1 0 0 0 233 0 0 0 0 0 0 172

€ 78.373,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 16.314.866,60 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 10.912.550,92

406

€ 16.393.239,60

Uitgeefbaar 3.677 -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 724.466,00 € 1,00

3.677

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 28.201.727,81

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 498.794,30 € 338.331,04

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 29.038.853,15 € 462.292,12 € 379.240,56 € 224.133,93

€ 724.467,00 € 395.604,22

Subtotaal opbrengsten

€ 28.425.861,74

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 1.056.604,89 € 18.678,64

Totaal opbrengsten

€ 29.501.145,28 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 22.642.928,90 € 16.393.519,89 -€ 6.249.409,01

Cashflow Cumulatief

€ 2.000.000 € 1.000.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2031

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2031

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2031

-€ 1.000.000 -€ 2.000.000 -€ 3.000.000 -€ 4.000.000 -€ 5.000.000 -€ 6.000.000 -€ 7.000.000 Cumulatief

€0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

Kosten incl. kostenstijging

1-1-2024

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

-€ 100.000 -€ 200.000 -€ 300.000 -€ 400.000 -€ 500.000 -€ 600.000 -€ 700.000 -€ 800.000 -€ 900.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 2.000.000 € 1.800.000 € 1.600.000 € 1.400.000 € 1.200.000 € 1.000.000 € 800.000 € 600.000 € 400.000 € 200.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

1-1-2023

1-1-2024

1-1-2025 1-1-2026 1-1-2027 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2028

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8355 Boerdonk – Korstenhof

Schriftelijke toelichting

Boerdonk - Korstenhof Het plan In 2007 is een overeenkomst gesloten met de grondeigenaar Kanters en ontwikkelaar Hendriks Coppelmans voor de realisatie van 112 woningen aan de westzijde van Boerdonk. De actuele grondexploitatie beslaat de kavels gelegen aan de Geluckweg. Het bestemmingsplan voor deze kavels is onherroepelijk en gelet op de ligging is het gebied ook als woonrijp aan te merken. Er heeft een afwaardering van gronden plaatsgevonden door het verkleinen van het plangebied. Ontwikkelingen 2021 De grondexploitatie is in 2021 afgesloten met een positief resultaat van €117.278,-.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 2.894.632,00 € 2.396,00 € 0,00 € 0,00 € 10.229,54 € 345,52 € 3.808,83 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 306.971,00 € 57.555,00 € 0,00 € 60.243,24 € 4.622,01 € 11.616,37 € 0,00 € 1.783.360,44 -€ 4.355.675,85

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 775.101,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 775.101,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 780.104,10

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 780.104,10

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00 € 5.003,10

Subtotaal opbrengsten

€ 780.104,10

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 780.104,10 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 780.104,10 € 780.104,10 € 0,00

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8360 Keldonk – Keldonkse Morgen

Schriftelijke toelichting

Keldonk - Keldonkse Morgen Het plan De gebiedsontwikkeling Keldonkse Morgen is al vanaf 1996 actief en bevind zich nu in de afrondende fase. Het bestemmingsplan is in 2006 onherroepelijk geworden en sindsdien zijn de kavels uitgeven. Het gehele plangebied is afgebouwd met uitzondering van de straat waar de laatste bouwkavels zijn verkocht. De bouwkavels zijn bestemd voor 2 onder 1 kap- of vrijstaande woningen. Ontwikkelingen 2021 De grondexploitatie is in 2021 afgesloten met een positief resultaat van €5.170,-. De totale winstneming voor dit project is €1,1 mln.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / - opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 705.278,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3.122,64 € 0,00 € 1.189.233,75 € 8.831,00 € 0,00 € 0,00 € 147.514,23 € 22.550,34 € 0,00 € 14.626,15 € 934.552,93 € 0,00 € 0,00 € 450.536,75 € 1.131.359,37

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 1 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0

€ 4.047.961,80 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 537.344,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 4.585.305,80

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet- commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 4.607.605,16

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 4.607.605,16

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00 € 22.299,36

Subtotaal opbrengsten

€ 4.607.605,16

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 4.607.605,16 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 4.607.605,16 € 4.607.605,16 € 0,00

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

3366 Schijndel – Bloemenwijk (Vossenberg)

Schriftelijke toelichting

Schijndel – Bloemenwijk ( Vossenberg) Het plan In 2020 is de grondexploitatie voor dit plangebied vastgesteld en is een overeenkomst gesloten met Woonmeij ten behoeve van de realisatie van een wijkgebouw en 39 sociale huurwoningen. Het plangebied zal grotendeels door de gemeente bouw- en woonrijp gemaakt worden. In samenspraak met Woonmeij zal het exacte programma worden vormgegeven. Vooralsnog wordt uitgegaan van een mix van grondgebonden woningen en appartementen. Onderdeel van dit plan betreft de realisatie van een nieuw wijkgebouw, dat na realisatie door de gemeenten van Woonmeij zal worden gehuurd. Ontwikkelingen 2021 In 2021 heeft een verdere dialoog plaatsgevonden met omwonenden om te komen tot de definitieve planinvulling. Er is tussen Woonmeij en de gemeente overeenstemming over de realisatie van 47 woningen voor de sociale sector en een wijkgebouw. Het stedenbouwkundig plan is inmiddels door de commissie welstand goedgekeurd. Momenteel vinden de laatste aanpassingen en beoordeling van de onderzoeken ten behoeve van de ruimtelijke onderbouwing plaats waarbij het streven is om het bestemmingsplan -in ontwerp- in 2022 in procedure te brengen

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen Bedrag € 135.986,09 € 0,00 € 0,00 € 40.000,00 € 5.000,00 € 0,00 € 539.986,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 117.797,00 € 26.725,00 € 0,00 € 53.609,00 € 2.465,00 € 84.327,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

(6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 16 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.222.580,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 1.222.580,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 1.005.895,09

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 23.495,93 € 2.028,64

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 1.031.419,66 € 204.758,19 € 192.948,22 € 216.684,91

€ 0,00 € 0,00

Subtotaal opbrengsten

€ 1.222.580,00

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 13.597,85

Totaal opbrengsten

€ 1.236.177,85 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 174.882,77 € 0,00 -€ 174.882,77

Cashflow Cumulatief

€ 800.000 € 700.000 € 600.000 € 500.000 € 400.000 € 300.000 € 200.000 € 100.000 €0 -€ 100.000

Boekwaarde

1- 1-2022

1-1-2023

1-1-2024

-€ 200.000 -€ 300.000 Cumulatief

€0 Boekwaarde

Kosten incl. kostenstijging 1- 1-2022

1-1-2023

1-1-2024

-€ 50.000 -€ 100.000 -€ 150.000 -€ 200.000 -€ 250.000 -€ 300.000 -€ 350.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€ 1.400.000 € 1.200.000 € 1.000.000 € 800.000 € 600.000 € 400.000 € 200.000 €0 Boekwaarde

1- 1-2022 1-1-2023 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

1-1-2024

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8370 St-Oedenrode - Sluitappel Noord

Schriftelijke toelichting

St-Oedenrode - Sluitappel Noord Het plan In 2015 is het plan voor de realisatie van woningbouw binnen plan Sluitappel Noord vastgesteld. Binnen dit plangebied worden diverse woningen gerealiseerd voor alle categorieën. Het totale gebied is in eerdere jaren geheel bouw- en woonrijp gemaakt, alle gronden zijn verkocht en de woningen gerealiseerd. Ontwikkelingen 2021 De laatste werkzaamheden in het openbaar gebied zullen in 2022 worden afgerond waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 4.398.635,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 60.868,67 € 0,00 € 1.094.891,03 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 142.338,27 € 2.200,00 € 0,00 € 47.202,58 € 14.558,72 € 0,00 € 0,00 € 36.220,46 € 2.671.923,07

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Hoeveelheid

Bedrag 0 12 0 96 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 584.000,00 € 0,00 € 7.875.501,34 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

108

€ 8.459.501,34

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3.000,00

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 8.468.837,80

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 280,45 € 0,00

Totaal investeringen

€ 8.469.118,25

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

-€ 6.363,47 -€ 6.238,69 -€ 6.336,46

€ 3.000,00 € 0,00

Subtotaal opbrengsten

€ 8.462.501,34

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 253,44

Totaal opbrengsten

€ 8.462.754,78 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 8.440.652,96 € 8.462.501,34 € 21.848,38

Cashflow Cumulatief

€ 25.000 € 20.000 € 15.000 € 10.000 € 5.000 €0 Boekwaarde

1-1-2022

-€ 5.000 -€ 10.000 Cumulatief

€0

Kosten incl. kostenstijging

Boekwaarde

1-1-2022

-€ 5.000

-€ 10.000

-€ 15.000

-€ 20.000

-€ 25.000

-€ 30.000 Kosten incl. kostenstijging

€1

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

€1 €1 €1 €1 €1 €0 €0 €0 €0 €0 Boekwaarde

1-1-2022 Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8376 Boskant - Kremselen

Schriftelijke toelichting

Boskant - Kremselen Het plan Ten noordoosten van Boskant ligt een plangebied waar de realisatie van vrijstaande woningen wordt voorzien. De bouwpercelen zijn door de ruimte voor ruimte maatschappij verkocht. Ook voert de ruimte voor ruimte maatschappij de civiele werkzaamheden uit binnen het plangebied. Ontwikkelingen 2021 Het gebied kan verder worden ingericht nadat de woningen zijn gerealiseerd. Voor de gemeente resteert slechts het toezicht op deze werkzaamheden in verband met de overdracht van het openbare gebied.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 0,00 € 1.954.792,00 € 0,00 € 33.811,07 € 18.423,02 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 37.151,20 € 19.677,00 € 0,00 € 37.509,59 € 85.861,45 € 0,00 € 0,00 € 135.442,27 € 0,00

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Meierijstad&id=f639708b-b468-4b62-8f3a-029d4b5201fa