Document · PDF

Rapportage individuele complexen jaarrekening 2020

Raadsvergadering 24 juni 2021, gemeente MeierijstadBij agendapunt: Vaststelling jaarverslag en jaarrekening 2020 gemeente Meierijstad11.447 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Inhoudsopgave Inleiding ................................................................................................................................................... 3 8311 Veghel – ’t Ven ............................................................................................................................... 4 8313 Veghel – Veghels Buiten ................................................................................................................ 9 8315 Veghel – Rembrandtboulevard ..................................................................................................... 14 8317 Veghel – ‘t Anker .......................................................................................................................... 19 8318 Veghel - Vijfmaster ....................................................................................................................... 22 8319 Veghel - Franciscusschool ........................................................................................................... 27 8320 Veghel - Stadshobbywerkplaats ................................................................................................... 32 8321 Veghel - LTS .................................................................................................................................

37 8335 Eerde – D'Eerdse Erven ............................................................................................................... 42 8340 Zijtaart – Edith Stein ..................................................................................................................... 45 8341 Zijtaart – Zuid ................................................................................................................................ 48 8345 Mariaheide – Steenoven II............................................................................................................ 53 8346 Mariaheide – Mariahof .................................................................................................................. 58 8350 Erp – Bolst .................................................................................................................................... 63 8355 Boerdonk – Korstenhof ................................................................................................................. 68 8360 Keldonk – Keldonkse Morgen ...................................................................................................... 73 3366 Schijndel – Vossenberg ................................................................................................................

78 8370 St-Oedenrode - Sluitappel Noord ................................................................................................. 83 8375 Boskant -Elzenpad ....................................................................................................................... 88 8376 Boskant - Kremselen .................................................................................................................... 91 3270 Veghel – D’n Dubbelen................................................................................................................. 96 8271 Veghel – Doornhoek ................................................................................................................... 101 8272 Veghel – De Kempkens .............................................................................................................. 106 3280 Erp – Molenakker II .................................................................................................................... 111 3285 Schijndel – Duin III Zuid 1e fase ................................................................................................. 116 3286 Schijndel – Duin III Noord ...........................................................................................................

121 120025 St-Oedenrode - Kasteellaan ................................................................................................... 126 Veghel – Scheifelaar II ........................................................................................................................ 130

Inleiding

Als onderdeel van de jaarrekening wordt verslaglegging gedaan over de status van de individuele grondcomplexen. Gezien de omvang van deze verslaglegging is er voor gekozen om deze als afzonderlijke bijlage bij de jaarrekening bij te voegen.

8311 Veghel – ’t Ven

Schriftelijke toelichting

Veghel - 't Ven Het plan Plangebied ’t Ven is een gebiedsontwikkeling die de afgelopen jaren in verschillende fasen is gerealiseerd. Inmiddels is het plan nagenoeg geheel afgerond en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementen in zowel de koop- als de sociale huursector. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen de wijk gerealiseerd waaronder een basisschool. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is de laatste gemeentelijke kavel verkocht. Binnen het plangebied resteert de ontwikkeling van de onbebouwde gronden die in eigendom zijn van VOF ’t Ven. In 2020 zijn voor deze gronden de plannen ontwikkeld en naar verwachting zal de VOF de percelen spoedig gaan bebouwen.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 14.440.302,00 Woningbouw € 0,00 € 0,00 € 2.800,00 € 8.324,01 € 0,00 € 20.643.479,78 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 115.215,89 € 10.906,41 € 0,00 € 1.009.977,84 € 9.363.887,13 € 2.040,00 € 0,00 € 2.709.291,62 € 29.140.210,19 Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commercieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 77.446.434,87

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 174,39 € 0,00

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 77.446.609,26 € 355.038,51 € 348.076,97 € 350.320,54

Bedrag € 75.381.002,70

Uitgeefbaar -

€ 75.381.002,70 Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 617.150,00 € 617.150,00

Overige opbrengsten

€ 1.798.602,71

Subtotaal opbrengsten

€ 77.796.755,41

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 4.892,36

Totaal opbrengsten

€ 77.801.647,77 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 77.428.908,87 € 77.796.755,41 € 367.846,54

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8313 Veghel – Veghels Buiten

Schriftelijke toelichting

Het Plan Sinds 2005 wordt door de gemeente gewerkt aan de plannen voor 'Veghels Buiten'. Het gaat daarbij om de realisatie van een uniek groen woongebied, aan de zuidoost kan van de kern Veghel. De woningen worden gegroepeerd in kleine clusters of buurtschappen, waarbij elk buurtschap een eigen gezicht en sfeer krijgt. Een sfeer die past bij het Brabantse platteland. Bij de start van het project Veghels Buiten (2005) is een Plan van Aanpak opgesteld en in 2008 is het Masterplan met de totaalvisie vastgesteld. Achtereenvolgens zijn in de loop der jaren diverse uitwerkingen hiervan gerealiseerd. De laatste hiervan zijn de herziene vaststelling van het bestemmingsplan 'Oude Ontginning' in 2015 en de herziening van het bestemmingsplan 'Erpseweg Zuid' in 2016. In 2016 is in verband met boekhoudkundige regels een deel van de aangekochte gronden in het deelgebied Noordoost afgewaardeerd. Na deze afwaardering en actualisatie van het programma bij de jaarrekening 2020 resteert voor deelgebied Noordoost in de grondexploitatie nog een aantal circa 600 woningen. Ontwikkelingen 2020 In 2020 zijn grote ontwikkelingen waarneembaar binnen het deelgebied Erpseweg Zuid. Een aantal buurtschappen is door de gemeente aan ontwikkelaars verkocht en de bouw van deze woningen heeft in 2020 een aanvang gekregen. De totale inkomsten uit verkoop bedraagt ruim € 8,1 miljoen.

Ook is ingezet op de verdere inrichting van de Groene mal, het groene, deels openbare gebied binnen Veghels Buiten. Voor 2021 is de verwachting dat voor een groot gedeelte van de resterende bouwvelden de koopovereenkomsten zullen worden ondertekend. Het deelgebied Oude Ontginning bevindt zich in de afrondende fase. In 2020 is voor € 0,6 miljoen aan gronden verkocht en voor de komende jaren resteert nog aan te verkopen grond een bedrag van € 1,5 miljoen. Een gedeelte van deze inkomsten kan pas gerealiseerd worden nadat een hindercontour is opgeheven. De exploitatiebijdrage voor de gemeentelijke plankosten van de particulieren die op eigen grond woningen ontwikkelen wordt niet binnen de grondexploitatie, maar onder het faciliterende complex opgenomen. Binnen dit faciliterende complex is voor € 0,2 miljoen aan exploitatiebijdrage in 2020 verkregen, waardoor nog een bedrag van € 1,4 miljoen als te verwachten inkomsten staat geregistreerd in verband met het kostenverhaal. Deelgebied Noordoost is nog niet in ontwikkeling genomen. Wel is in dit deelgebied de fietsverbinding tussen de Erpseweg en de Udenseweg gerealiseerd. Gelijktijdig is een deel van de Erpseweg opgewaardeerd en is het kruispunt van de Buitendreef/Erpseweg gerealiseerd.

Bij het actualiseren van de grondexploitatie van dit deelgebied is het eerdere woningbouwprogramma bijgesteld naar het huidige grondprijsbeleid en een aanpassing van de woningdifferentiatie zodat 25% sociale huur voor dit deelgebied in het beoogde programma is opgenomen. In 2021 zal actualisatie van het totale Masterplan voor Noordoost plaatsvinden.

Financieel resumé

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 63.233.450,77 Woningbouw € 1.000,00 € 111.406,00 € 692.161,19 € 692.497,46 € 188.025,14 € 28.384.116,97 € 0,00 € 10.432,00 € 0,00 € 14.015.194,25 € 2.997.634,84 € 0,00 € 8.745.325,35 € 1.959.883,98 € 41.160,26 € 0,00 € 22.956.241,32 -€ 36.323.724,73 Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commercieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 107.704.804,80

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 2.286.273,48 € 2.648.972,93

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 112.640.051,21 € 5.325.349,53 € 4.368.641,44 € 3.864.395,48

Bedrag € 105.869.565,04

Uitgeefbaar -

€ 105.869.565,04 Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 545.927,73 € 358.383,50 € 904.311,23

Overige opbrengsten

€ 4.795.324,01

Subtotaal opbrengsten

€ 111.569.200,28

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 6.266.774,20 € 129.426,27

Totaal opbrengsten

€ 117.965.400,74 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 78.717.314,36 € 36.683.598,55 -€ 42.033.715,81

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8315 Veghel – Rembrandtboulevard

Schriftelijke toelichting

Veghel - Rembrandtboulevard Het plan Door de voorgenomen verlegging van de Rembrandtlaan ontstaat een braakliggend gebied dat getransformeerd wordt naar woonwijken. Met Heijmans Vastgoed BV is eind 2014 een hernieuwde overeenkomst gesloten voor de herontwikkeling van het plangebied. Hierin is opgenomen dat Heijmans verantwoordelijk is voor de invulling van de bouwvelden en dat de gemeente de Rembrandtlaan zal verleggen. De hiervoor benodigde bestemmingsplanwijziging is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Nadat de Rembrandtlaan is verlegd zullen de gemeentelijke gronden als bouwterrein aan Heijmans worden geleverd. Zij zullen voor eigen rekening en risico de gronden verder bouw- en woonrijp maken en de projectmatige woningen verkopen. Na realisatie zal het openbare gebied door Heijmans worden terug geleverd aan de gemeente. In totaliteit wordt verwacht dat er maximaal 224 woningen kunnen worden gerealiseerd. Het zullen grondgebonden woningen zijn in verschillende prijsklassen en typen. Het verwachte positieve resultaat van de grondexploitatie dient tevens ter dekking van de civiele kosten voor het verleggen van de Rembrandtlaan. Ontwikkelingen 2020 Voor het plangebied dient een nieuw bestemmingsplan in procedure te worden gebracht, nadat het eerdere plan door de Raad van State is vernietigd.

Belangrijke input voor dit nieuwe plan zijn de actualisatie van het verkeersmodel, de ontwikkeling van het provinciale inpassingsplan voor de opwaardering van de N279 en de Verbindingsweg N279 )Keldonk.– Bedrijventerreinen. In 2021 zal naar verwachting meer duidelijkheid ontstaat over deze onderdelen, waarna de planontwikkeling verder opgepakt kan worden. Vandaar dat de geraamde kosten en opbrengsten in de grondexploitatie verder zijn gefaseerd.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 7.415.962,92 Woningbouw € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 125.649,69 € 0,00 € 1.085.341,25 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 229.201,40 € 213.933,54 € 0,00 € 2.224.653,07 € 178.238,39 € 0,00 € 0,00 € 3.329.176,93 -€ 2.195.915,39 Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 12.606.241,80

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 18.588,57 € 180.850,34

Totaal investeringen

€ 12.805.680,71

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 5.313.521,82 € 4.625.740,50 € 3.787.609,09

Hoeveelheid

Bedrag 224

€ 8.464.690,81

224

€ 8.464.690,81

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 7.929.160,08

Subtotaal opbrengsten

€ 16.393.850,89

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 1.658.155,15 € 67.196,49

Totaal opbrengsten

€ 18.119.202,53 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 12.241.933,80 € 7.929.160,08 -€ 4.312.773,72

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8317 Veghel – ‘t Anker

Schriftelijke toelichting

Veghel – ‘t Anker Het plan Aan de Evertsenstraat was de ontwikkeling voorzien van zes sociale huurwoning. De voormalige bebouwing zijn daartoe gesloopt, waardoor er ruimte vrij is gekomen voor het toevoegen van groen aan de Aa en de ontwikkeling van de woningen. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is het gebied rondom de eerder gerealiseerde woningen woonrijp gemaakt. Alle werkzaamheden zijn daarmee afgerond en is de grondexploitatie afgesloten. Het eindresultaat van deze ontwikkeling laat een verlies zien van € 139.007,=. Dit bedrag is ten laste van de (tussentijdse) winstneming van de overige grondexploitaties gebracht.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / - opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 0,00 Onbekend € 105.503,90 Eengezins soc iale huur € 0,00 Eengezins sociale koop € 0,00 Eengezins goedkope koop € 12.238,27 Eengezins midden koop € 2.689,25 Eengezins dure koop € 66.134,01 Meergezins sociale huur € 0,00 Meergezins sociale koop € 0,00 Meergezins goedkope koop € 0,00 Meergezins midden koop € 21.204,72 Meergezins dure koop € 19.935,00 Vrije kavels ((C)PO) € 0,00 € 13.597,67 € 2.040,00 € 0,00 € 0,00 € 2.393,62 -€ 139.007,48

Hoeveelheid

Bedrag 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 103.128,96 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 103.128,96

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 106.728,96

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 106.728,96

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 3.600,00

Subtotaal opbrengsten

€ 106.728,96

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 106.728,96 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 106.728,96 € 106.728,96 € 0,00

8318 Veghel - Vijfmaster

Schriftelijke toelichting

Veghel - Vijfmaster Het plan Door de verplaatsing van basisschool De Vijfmaster naar de nieuwe locatie aan de Van Heemskerkstraat is de oude locatie aan de Jan van Galenstraat vrijgekomen. De oude opstallen zijn gesloopt. Op deze locatie zijn inmiddels grondgebonden sociale huurwoningen gerealiseerd. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is een gedeelte van het plangebied woonrijp gemaakt, maar er resteren nog een aantal werkzaamheden. Deze werkzaamheden zullen in 2021 worden afgerond, waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 0,00 € 150.995,38 € 0,00 € 0,00 € 30.050,27 € 0,00 € 251.991,21 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 58.696,21 € 20.825,00 € 0,00 € 12.237,66 € 0,00 € 0,00 € 0,00 -€ 8.849,14 € 309.425,81

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 804.903,44 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 804.903,44

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 825.372,40

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 304,66 € 0,00

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 825.677,06 € 18.252,33 € 17.894,44 € 17.911,55

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 38.380,51

Subtotaal opbrengsten

€ 843.283,95

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 645,44

Totaal opbrengsten

€ 843.929,39 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 794.754,50 € 843.283,95 € 48.529,45

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8319 Veghel - Franciscusschool

Schriftelijke toelichting

Veghel - Franciscusschool Het plan Een eerder bouwplan op de locatie van de voormalige Franciscusschool aan de Groen van Prinstererlaan heeft geen doorgang gevonden. Hierdoor is deze locatie beschikbaar gekomen om in het kader van de versnellingskamer sociale woningbouw te realiseren. In totaliteit zijn 12 woningen gebouwd in een groene omgeving. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is een gedeelte van het plangebied woonrijp gemaakt, maar er resteren nog een aantal werkzaamheden. Deze werkzaamheden zullen in 2021 worden afgerond, waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 47.659,60 € 4.849,60 € 176.150,25 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 31.219,45 € 20.825,00 € 0,00 € 13.057,67 € 0,00 € 0,00 € 0,00 -€ 5.500,97 € 16.952,80

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 308.708,40 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 308.708,40

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 305.213,40

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 951,95 € 0,00

Totaal investeringen

€ 306.165,35

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 11.157,68 € 10.938,91 € 10.695,00

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 7.200,00

Subtotaal opbrengsten

€ 315.908,40

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 1.414,63

Totaal opbrengsten

€ 317.323,03 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 209.545,12 € 315.908,40 € 106.363,28

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8320 Veghel - Stadshobbywerkplaats

Schriftelijke toelichting

Veghel - Stadshobbywerkplaats Het plan Het plangebied behorende bij deze grondexploitatie beslaat een voormalige sociale werkplaats en een parkeerterrein. Deze werkplaats is niet langer in gebruik waardoor op deze locatie een herontwikkeling kan plaatsvinden. In het kader van de versnellingskamer sociale huurwoningen is deze locatie aangewezen om deels sociale woningbouw te realiseren. In de grondexploitatie wordt momenteel rekening gehouden met 18 sociale huurwoningen en 4 vrije sector woningen. Bij deze ontwikkeling wordt ook gekeken of een deel van de aangrenzende bestaande opstallen die niet in eigendom zijn van de gemeente mogelijk kunnen worden ontwikkeld. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is voor een deel van de gronden het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Het betreft hier het eerste deel voor de realisatie van 6 sociale huurwoningen. De bouwgrond zal in 2021 verkocht worden waarna de woningen door Area zullen worden gerealiseerd. In 2020 hebben ook diverse planstudies plaatsgevonden voor de overige gronden. Naar verwachting kunnen deze studies in 2021 worden afgerond en kan ook voor deze gronden de bestemming gewijzigd worden.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 0,00 € 417.314,76 € 0,00 € 138.689,48 € 21.102,88 € 25.000,00 € 126.530,80 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 55.336,73 € 39.508,00 € 0,00 € 31.768,15 € 2.106,00 € 37.363,00 € 0,00 € 17.349,88 € 464,00

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 18 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 632.010,00 € 0,00 € 118.300,00 € 0,00 € 172.610,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 922.920,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 912.533,68

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 4.161,55 € 17.836,02

Totaal investeringen

€ 934.531,25

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 16.963,09 € 15.984,70 € 13.986,32

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 3.600,00

Subtotaal opbrengsten

€ 926.520,00

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 24.429,52 € 544,82

Totaal opbrengsten

€ 951.494,34 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 645.472,88 € 3.600,00 -€ 641.872,88

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8321 Veghel - LTS

Schriftelijke toelichting

Veghel - LTS Het plan Op deze voormalige schoollocatie is in het kader van de versnellingskamer sociale woningbouw bedacht. Op een gedeelte van de onbebouwde gronden is dan ook de planning om in totaal 15 sociale huurwoningen te realiseren. Ontwikkelingen 2020 Net als voor de locatie van de stadshobbywerkplaats is in 2020 het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Er is een aanvang gemaakt met het bouwrijp maken van de gronden en in 2021 kunnen de sociale huurwoningen door Area gerealiseerd worden.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 70.815,88 € 19.591,04 € 187.240,66 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 72.511,70 € 29.246,00 € 0,00 € 26.590,17 € 2.000,00 € 11.760,00 € 0,00 € 1.527,12 € 0,00

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 424.580,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 424.580,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 421.282,57

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 3.963,56 € 2.984,01

Totaal investeringen

€ 428.230,14

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 7.453,17 € 7.163,75 € 12.897,43

€ 0,00 € 9.600,00

Subtotaal opbrengsten

€ 434.180,00

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 1.503,31

Totaal opbrengsten

€ 435.683,31 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 233.961,29 € 9.600,00 -€ 224.361,29

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8335 Eerde – D'Eerdse Erven

Schriftelijke toelichting

Eerde - D'Eerdse Erven Het plan In 2008 is met een externe partij een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk gelegen aan de noordzijde van Eerde. Deze partij had inmiddels gronden binnen het plangebied verworven en met aanwonenden overeenstemming bereikt over de realisatie van woningbouw op eigen gronden. In 2010 is de grondpositie en samenwerkingsovereenkomst overgedragen aan Borchdijk projectontwikkeling. Het bestemmingsplan om de woningbouw mogelijk te maken is in 2011 onherroepelijk geworden. De ontwikkelaar draagt zorg voor het bouw- en woonrijp maken. Inmiddels is het gebied geheel bouw- en woonrijp gemaakt en zijn alle woningen gerealiseerd. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is de laatste kavel verkocht en is het openbaar gebied door de ontwikkelaar aan de gemeente opgeleverd. Daarmee is het project afgerond en de grondexploitatie afgesloten. Het totale resultaat van de grondexploitatie is winstgevend gebleken ter hoogte van € 165.668,58.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 731.046,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 7.629,13 € 10.875,36 € 10.605,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 76.328,63 € 534,00 € 0,00 € 26.185,33 € 61.205,81 € 0,00 € 0,00 € 141.702,66 € 165.668,58

Opbrengsten Woningbouw Woningbouw

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Bedrag € 1.179.452,50

Uitgeefbaar -

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 1.231.780,50

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 1.231.780,50

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 1.179.452,50 Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 52.328,00

Subtotaal opbrengsten

€ 1.231.780,50

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 1.231.780,50 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 1.231.780,50 € 1.231.780,50 € 0,00

8340 Zijtaart – Edith Stein

Schriftelijke toelichting

Zijtaart - Edith Stein Het plan De voormalige locatie van de Edith Stein school is vrijgekomen door een verhuizing naar het klooster. Samen met de dorpsraad is in de periode 2009-2010 tot een stedenbouwkundige opzet gekomen om op de beschikbare gronden woningbouw mogelijk te maken. Hierbij is een verdere samenwerking met de dorpsraad gevonden in de vorm dat zij zullen zorg dragen voor de inrichting van het nieuwe plein. In 2011 is het bestemmingsplan "Kom Zijtaart, herziening dorpskern" vastgesteld waardoor woningbouw mogelijk is gemaakt. In ditzelfde jaar zijn de eerste 10 kavels geleverd aan Area. Ook zijn een aantal particuliere kavels in de tuin van het klooster verkocht. Inmiddels zijn alle civiele werkzaamheden gerealiseerd en alle woningen gebouwd. Ontwikkelingen 2020 Ook dit project is in 2020 geheel afgerond. Er resteerde namelijk slechts nog een aantal civiele werkzaamheden. De grondexploitatie laat per saldo een verlies zien. Dit verlies is al in eerdere jaren genomen.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / - opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 0,00 Woningbouw € 1.873.621,00 € 0,00 € 44.812,00 € 28.847,07 € 8.604,00 € 336.955,28 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 307.861,61 € 0,00 € 0,00 € 68.223,04 € 248.139,81 € 0,00 € 0,00 € 999.072,93 -€ 670.421,65

Hoeveelheid

Bedrag 30

€ 2.826.225,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 3.245.715,09

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 0,00 € 0,00

Totaal investeringen

€ 3.245.715,09

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 419.490,09

Subtotaal opbrengsten

€ 3.245.715,09

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 3.245.715,09 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 3.245.715,09 € 3.245.715,09 € 0,00

8341 Zijtaart – Zuid

Schriftelijke toelichting

Zijtaart - Zuid Het plan In 2006 is overeenstemming bereikt over de aankoop van gronden gelegen ten zuiden van Zijtaart om te voorzien in de toekomstige woningbouw behoefte. De gronden zijn momenteel in eigendom van de gemeente en voorzien om te ontwikkelen opvolgend aan de locatie Edith Stein. In 2020 is het bestemmingsplan in procedure gebracht. Daarbij is fase 1 definitief bestemd en is voor fase 2 een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. In de grondexploitatie wordt rekening gehouden met 74 woningen variërend van sociale huurwoningen, rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen en een aantal vrijstaande woningen. In de eerste fase is de planning dat er 48 woningen worden gerealiseerd. Ontwikkelingen 2020 Voor een deel van het plangebied is het bestemmingsplan in 2020 in procedure gebracht en is de verwachting dat dit plan in 2021 onherroepelijk zal worden. 2021 zal daarom in het teken staan van het bouwrijp maken van het exploitatiegebied. Nadat deze werkzaamheden zijn voltooid zal in 2022 de eerste grond verkocht kunnen worden. Later dient voor de 2e fase door middel van een wijzigingsbevoegdheid de bestemming nog gewijzigd te worden.

Financieel resumé

Bedrag € 2.114.304,00 € 0,00 € 0,00 € 20.320,00 € 24.922,89 € 0,00 € 730.751,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 319.166,59 € 120.523,00 € 0,00 € 151.351,65 € 89.270,45 € 107.350,00 € 0,00 € 1.261.914,65 -€ 778.136,17

Hoeveelheid

Bedrag 0 19 19 0 29 7 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 485.530,00 € 981.770,00 € 0,00 € 2.490.390,00 € 796.575,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 4.754.265,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 4.161.738,06

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 72.062,83 € 152.350,44

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 4.386.151,33 € 719.847,37 € 626.670,45 € 616.054,39

€ 0,00 € 23.527,45

Subtotaal opbrengsten

€ 4.777.792,45

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 317.925,45 € 10.280,80

Totaal opbrengsten

€ 5.105.998,70 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 2.868.897,35 € 23.527,45 -€ 2.845.369,90

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8345 Mariaheide – Steenoven II

Schriftelijke toelichting

Mariaheide - Steenoven II Het plan Het bestemmingsplan Mariaheide, Steenoven II is in oktober 2016 door de raad vastgesteld en eind 2016 onherroepelijk geworden. Het betreft hier de eerste fase van Steenoven II. Nadat de eerste fase volledig is uitgegeven zal een mogelijke tweede fase in ontwikkeling worden genomen. Dit deel van het plangebied vormt geen onderdeel van deze grondexploitatie. In de eerste fase zijn 42 woningen in de typen vrijstaand, 2 onder 1 kap en geschakelde woningen gebouwd. Alle woningen zijn gerealiseerd in de koopsector. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is de laatste kavel verkocht waardoor slechts nog het woonrijp maken resteert. Deze werkzaamheden zullen in 2021 worden uitgevoerd waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezic ht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / - opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 1.907.510,19 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 21.996,68 € 6.760,45 € 424.263,98 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 125.200,47 € 74.909,91 € 0,00 € 82.454,45 € 18.622,44 € 1.502,00 € 0,00 € 681.881,21 € 40.869,60

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins soc iale huur Eengezins soc iale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 0 0 0 13 27 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 881.700,00 € 2.548.895,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 3.430.595,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commercieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 3.385.971,38

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 2.909,84 € 0,00

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 3.388.881,22 € 62.937,60 € 61.703,53 € 61.144,87

€ 0,00 € 16.521,25

Subtotaal opbrengsten

€ 3.447.116,25

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 4.702,57

Totaal opbrengsten

€ 3.451.818,82 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 3.093.539,23 € 3.447.116,25 € 353.577,02

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8346 Mariaheide – Mariahof

Schriftelijke toelichting

Mariaheide - Mariahof Het plan In 2006 is met de ontwikkelaar van het plangebied een samenwerkingsovereenkomst gesloten om het gebied waar destijds sociale huurwoningen stonden te her ontwikkelen naar grondgebonden woningen voor zowel koop als sociale huur. Omstreeks 2012 heeft de gemeente een gedeelte van de grondpositie overgenomen om zodoende particuliere bouwkavels te kunnen realiseren. Alle gronden binnen het gebied zijn verkocht en het overgrote deel van het openbare gebied is in eerdere jaren woonrijp gemaakt. Ontwikkelingen 2020 In 2019 is de laatste kavel verkocht waardoor slechts nog het woonrijp maken van één woonstraat resteert. Deze werkzaamheden zullen in 2021 worden uitgevoerd waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / - opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 1.016.590,00 Onbekend € 0,00 Eengezins soc iale huur € 0,00 Eengezins sociale koop € 0,00 Eengezins goedkope koop € 16.315,24 Eengezins midden koop € 19.598,00 Eengezins dure koop € 549.273,35 Meergezins sociale huur € 0,00 Meergezins sociale koop € 0,00 Meergezins goedkope koop € 0,00 Meergezins midden koop € 137.457,79 Meergezins dure koop € 1.020,00 Vrije kavels ((C)PO) € 0,00 € 48.709,22 € 64.972,12 € 0,00 € 0,00 € 201.139,41 -€ 292.795,93

Hoeveelheid

Bedrag 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.263.574,50 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 1.263.574,50

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 1.762.279,20

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 585,79 € 0,00

Totaal investeringen

€ 1.762.864,99

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 1.134,74 € 1.112,49 € 925,25

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 499.629,95

Subtotaal opbrengsten

€ 1.763.204,45

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 795,28

Totaal opbrengsten

€ 1.763.999,73 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 1.703.408,70 € 1.763.204,45 € 59.795,75

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8350 Erp – Bolst

Schriftelijke toelichting

Erp - De Bolst Het plan De Bolst is een nieuwe woonwijk in het noorden van Erp. Er komen in totaal ruim 300 woningen. Het woningbouwprogramma bevat een mix van rij-, twee-onder-een kap- en vrijstaande woningen. Het plan biedt ruimte voor particuliere en projectmatige bouw. De gemeente sloot in 2005 een samenwerkingsovereenkomst met de VOF de Bolst (Janssen de Jong Grondbank B.V. en Rabo Vastgoed B.V. Door fusie zijn de contractspartijen inmiddels BPD en Janssen de Jong geworden.) Nadat het bestemmingsplan voor een gedeelte van het plangebied is vastgesteld is begonnen met de uitgifte van de gronden voor zowel particulieren als projectmatige bouw. Daarnaast is binnen het plangebied een school gerealiseerd. In 2016 is de planopzet gewijzigd en is het bestemmingsplan hierop aangepast. Voor een deel van het plangebied is de bestemming nog niet gewijzigd. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is een deel van de gronden in fase 3 verkocht aan de VOF de Bolst en aan particulieren. In totaal zijn hiermee inkomsten van circa € 1,8 miljoen gegenereerd. Ook is gewerkt aan de verdere planopzet voor de twee daarop volgende fasen 4 en 5. Het bouwrijp maken van fase 3 heeft grotendeels in 2020 plaatsgevonden. Daarnaast is het aanleggen van een bouwstraat en het bouwrijp maken van de grotere kavels aan de Voorbolst voorbereid en begin 2021 uitgevoerd.

In 2021 zal fase 4 bouwrijp worden gemaakt en kunnen eind 2021 daar de eerste percelen worden verkocht. De planopzet van fase 5, het park en de nog onbestemde gronden zal in 2021 worden uitgewerkt.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 10.606.549,55 € 0,00 € 0,00 € 18.519,00 € 131.866,68 € 118.629,61 € 6.875.411,90 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.304.102,15 € 411.074,49 € 0,00 € 1.174.656,46 € 1.415.563,58 € 200.131,00 € 0,00 € 8.204.573,79 -€ 3.015.315,82

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commercieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Hoeveelheid

Bedrag 1 0 0 0 233 0 0 0 0 0 0 173

€ 80.845,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 15.772.470,75 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 10.953.343,42

407

€ 15.853.315,75

Uitgeefbaar 3.677 -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 724.466,00 € 1,00

3.677

€ 724.467,00

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 27.445.762,39

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 529.595,11 € 564.311,36

Totaal investeringen Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 28.539.668,87 € 805.398,87 € 660.707,60 € 487.008,52

€ 401.644,74

Subtotaal opbrengsten

€ 27.932.770,91

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 1.394.233,29 € 18.063,55

Totaal opbrengsten

€ 29.345.067,74 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 21.905.319,79 € 13.884.576,41 -€ 8.020.743,38

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8355 Boerdonk – Korstenhof

Schriftelijke toelichting

Boerdonk - Korstenhof Het plan In 2007 is een overeenkomst gesloten met de grondeigenaar Kanters en ontwikkelaar Hendriks Coppelmans voor de realisatie van 112 woningen aan de westzijde van Boerdonk. De actuele grondexploitatie beslaat de kavels gelegen aan de Geluckweg. Het bestemmingsplan voor deze kavels is onherroepelijk en gelet op de liggen is het gebied ook als woonrijp aan te merken. Ontwikkelingen 2020 Bij aanvang van 2020 resteerde binnen deze grondexploitatie nog vier gemeentelijke bouwkavels. In 2020 zijn hiervan twee kavels geleverd en voor de twee resterende kavels is een koopovereenkomst gesloten. Nadat deze laatste kavels in 2021 zijn geleverd zal deze grondexploitatie worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c ) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c ) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook c ompensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Bedrag € 2.894.632,00 € 2.396,00 € 0,00 € 0,00 € 10.229,54 € 345,52 € 18.808,83 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 308.846,00 € 59.025,00 € 0,00 € 61.658,74 € 5.005,29 € 10.639,00 € 0,00 € 1.782.336,48 - € 4.472.953,86

Opbrengsten Woningbouw Onbekend Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins soc iale huur Meergezins soc iale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 775.601,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 775.601,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horec a Commerc ieel Niet-c ommerc ieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 680.968,54

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 241,30 € 1.174,08

Totaal investeringen

€ 682.383,92

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 99.690,99 € 97.736,27 € 99.001,56

€ 0,00

Overige opbrengsten

€ 4.369,10

Subtotaal opbrengsten

€ 779.970,10

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 2.104,81 € 0,00

Totaal opbrengsten

€ 782.074,91 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 656.718,54 € 568.442,10 -€ 88.276,44

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8360 Keldonk – Keldonkse Morgen

Schriftelijke toelichting

Keldonk - Keldonkse Morgen Het plan De gebiedsontwikkeling Keldonkse Morgen is al vanaf 1996 actief en bevind zich nu in de afrondende fase. Het bestemmingsplan is in 2006 onherroepelijk geworden en sindsdien zijn de kavels uitgeven. Het gehele plangebied is afgebouwd met uitzondering van de straat waar de laatste bouwkavels zijn verkocht. De bouwkavels zijn bestemd voor 2 onder 1 kap- of vrijstaande woningen. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is de voorbereiding getroffen om het laatste gedeelte van het plangebied woonrijp te maken. Deze werkzaamheden zullen in 2021 worden uitgevoerd, waarna de grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpc ompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Opbrengsten Bedrag Woningbouw € 705.278,00 Woningbouw € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2.145,27 € 0,00 € 1.190.840,32 € 8.831,00 € 0,00 € 0,00 € 150.388,07 € 22.550,34 € 0,00 € 14.646,65 € 934.552,93 € 0,00 € 0,00 € 451.174,79 € 1.126.189,26

Hoeveelheid

Bedrag 49

€ 4.585.305,80

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 4.606.596,63

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 537,24 € 0,00

Totaal investeringen

€ 4.607.133,87

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 1.202,79 € 1.179,21 € 1.008,53

€ 0,00 € 22.299,36

Subtotaal opbrengsten

€ 4.607.605,16

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 731,50

Totaal opbrengsten

€ 4.608.336,66 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 4.552.604,88 € 4.607.605,16 € 55.000,28

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

3366 Schijndel – Vossenberg

Schriftelijke toelichting

Schijndel – Vossenberg Het plan In 2020 is de grondexploitatie voor dit plangebied vastgesteld en is een overeenkomst gesloten met Woonmeij ten behoeve van de realisatie van een wijkgebouw en 39 sociale huurwoningen. Het plangebied zal grotendeels door de gemeente bouw- en woonrijp gemaakt worden. In samenspraak met Woonmeij zal het exacte programma worden vormgegeven. Vooralsnog wordt uitgegaan van een mix van grondgebonden woningen en appartementen. Onderdeel van dit plan betreft de realisatie van een nieuw wijkgebouw, dat na realisatie door de gemeenten van Woonmeij zal worden gehuurd. Ontwikkelingen 2020 In 2020 is de grondexploitatie met bijbehorende stedenbouwkundige opzet aan de raad voorgelegd. Naar aanleiding hiervan heeft in 2020 een verdere dialoog plaatsgevonden met omwonenden om te komen tot de definitieve planinvulling. Naar verwachting zal in 2021 het bestemmingsplan voor het plangebied in procedure gebracht kunnen worden, waarna de opstallen kunnen worden gerealiseerd.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen Bedrag € 135.986,09 € 0,00 € 0,00 € 40.000,00 € 5.000,00 € 0,00 € 326.252,50 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 84.800,00 € 26.725,00 € 0,00 € 53.104,00 € 2.465,00 € 84.327,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

(6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rechten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Planschadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Hoeveelheid

Bedrag 0 7 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 258.750,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 640.000,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 898.750,00

Uitgeefbaar -

Bedrag € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 123.120,00 € 0,00

Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig Subtotaal niet-woningbouw

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 758.659,59

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 15.850,89 € 2.189,58

Totaal investeringen

€ 776.700,06

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 258.581,42 € 243.667,05 € 263.210,41

€ 123.120,00 € 0,00

Subtotaal opbrengsten

€ 1.021.870,00

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 0,00 € 13.411,48

Totaal opbrengsten

€ 1.035.281,48 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 164.630,09 € 0,00 -€ 164.630,09

Cashflow

Exploitatiegebied (incl. status verkopen + civiel)

8370 St-Oedenrode - Sluitappel Noord

Schriftelijke toelichting

St-Oedenrode - Sluitappel Noord Het plan In 2015 is het plan voor de realisatie van woningbouw binnen plan Sluitappel Noord vastgesteld. Binnen dit plangebied worden diverse woningen gerealiseerd voor alle categorieën. Het totale gebied is in eerdere jaren geheel bouw- en woonrijp gemaakt, alle gronden zijn verkocht en de woningen gerealiseerd. Ontwikkelingen 2020 In 2019 is de laatste grondtransactie afgerond waardoor in 2020 voornamelijk is ingezet op het verder woonrijp maken van het plangebied. De laatste werkzaamheden hiervoor zullen in 2021 worden afgerond waarna deze grondexploitatie kan worden afgesloten.

Financieel resumé

FINANCIEEL Investeringen (6.2.3.a) Waarde van de gronden (6.2.3.b) Waarde van de opstallen (6.2.3.c) Kosten vrijmaken grond van rec hten e.d. (6.2.3.d) Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen (6.2.4.a) Kosten onderzoeken (6.2.4.b) Kosten bodemsanering en grondwerken (6.2.4.c) Kosten aanleg voorzieningen in het gebied (6.2.4.d) Kosten van maatregelen (6.2.4.e) Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen) (6.2.4.f) Kosten voor toekomstige exploitaties (6.2.4.g) Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht (6.2.4.h) Kosten opstellen ruimtelijke plannen (6.2.4.i) Kosten ontwerpcompetities (6.2.4.j) Gemeentelijke apparaatskosten (6.2.4.k) Kosten tijdelijk beheer (netto) (6.2.4.l) Plansc hadekosten (6.2.4.m) Niet terugvorderbare belastingen (6.2.4.n) Rentekosten / -opbrengsten Tussentijdse winstnemingen / bijdragen

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Meierijstad&id=19e7b077-e159-4ff1-a05e-b2bbb738700f