C11b Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Looierij, Toon Bolsiusstraat, Hoofdstraat te Schijndel (geanonimiseerd)
Tekst van het document
nieuw
inwerkgtd In hofdstuk
verhad
van
opervlak.
dez
ander
conlusie
7 van de lantoeichgp zal worden omgean kan niet ordenw
Met
de vasteling
van
amovern
gemntrad
infltraevozg
het plangebid
in strijd
voldan worden
de volgend an
met
het bestmingpla
riol
van
wordt
afvoer
(direct
of indrect)
;
niet
de verodnig nar
getrokn,
het ntwerpbsmiglao met hemlwatr. over
geschrvn.
de rioleng
handel.
overnkmstig platsvind
waterbgin en
Het wordt
afgevord het ontwerpbsmigla
is beschrvn
of ander
nar
bergins-
het riol.
hoe en
bine Een
lat de
feit atd re in de huidge situae in de te is dar ietsn an af, de verodnig regl moet volden an de nieuw en eftg gen Het
doet
dat ok te verang bestraing recht of redn to verln van vrijstelng. Bovendi kan de bij de plantoeichg gevod wateros darvn in pargf 7 en de vertaling niet dien “Water” van de plantoeichg nadrukelij als onderbuwig van de conlusie, dat op verantwod wijze wordt t e m r e t a w t a d e k a r p s s i c s i g l o r d y h l a r t u e n omgean en er van bouwen. In de tabel op bladzije 58 van de plantoeichg is vermld, dat de locatie 4652 m2 grot is. Darvn zijn en 170 m2 onverhad. zou nu 4. 485 m2 verhad Op gen enkl wijze wordt duieljk gemakt is geln war dez 170 m2 onverhad en nog s i . 5 , 3 6 0 5 2 m , s i H vremd het dat het toale plangebid grot inclusef het plande op het percl 563 (parketin Loierj) . Wij vermodn of de gehl opervlakt betrking heft op dat en gedlt van 170 m2 onverhad Op de het bestand groen en onverhad teringdl op het parketin an de Loierj. plategrond 19 van de plantoeichg op pagin en op de 3D impres op de daropvlgen s i n e i z pagin’s te dat het bestand groen en het onverhad teringdl op het parketin zulen worden verhad. Dit betrf terin en gemntlijk/opbar en met het verhadn van die teringdl makt de gemnt zich ongelfwardi t a w f r t e b e d k j i l t n m e g r a h s r e o w n i vor opre an om inwoers del te nem an het NK-teglwipn.
Terwijl worden opgern om verhading te beprkn dor het verwijdn werkt de gemnt hier juist me an het uitbredn van tegls, van verhading op de eign gemntrod. imers
duieljk
omgevin
zal moetn water
als 1 t/m 4 niet mogelijk zijn. enkl benom van de veruimng van de onverhad tekor ruimteljk ontwikelg an de kanse om bij dez nieuw te zorgen verbting van de kringlop van water ter platse. lefomgvin Meirjstad is vastgeld, dat het verbodn is vanf en nieuw erhadv opervlak hemlwatr te lozen op de rioleng of openbar pervlako wordt verhad opervlak dat wordt angeld verstan: an erodnig,v inclusef anleg na verwijdng van bestand verhad
fysiek
bouwerk
waterschpn:
en fvoern;a nar pervlaktwo nar eth
afvoern
Het
(heml) met
en infltre;
bergn afvoern
omgan
de Brabntse
vasthouden
3. Hemlwatr
opervlakt
durzam
3
©
Wip Holand
Wip -NK
NK Teglwipn
|
Afbelding: Verd
de inhoud
wordt
verhading. riol.
Dit terwijl bodem
worden
besta van
van
234
mar
m3.
in pargf
het
Zoals én
plan
gebracht.
enkl
k
teglwipn melding
7 gen
nu si vermld
er elk
Ep:
jar
zal er sprake antword. Derhalv
wordt
zijn
in de plantoeichg
gesprokn
Hemlwatr
zal hier
van
Meirjstad. gemnt
gemakt
toale
van
en over en
203
(g eanoimsrd) )d
|
NK
Teglwipn
waterbgin/fl
van
sted nieuw
wordt
opervlakt
de Verodnig
ernstig
het
verhading
(heml) verdogin
van
Fysiek water
3. 85 moetn
moet
afgevord van
m2
Lefomgvin.
nieuw
ter
an
worden
de bodem.
platse
Gezin het nar
angebrcht
in de
Darop
34
8.
Klimat 8. 1.
Energitas Meirjstad
in
bedrijvn
ruimteljk
en
vastgeld
de grote
van
kansrije
technolgië.
zone-rgi
Meirjstad stand
op
factoren.
zonepal. de
bezonigsrumt legn geplats
zonepal
de
maxile
plane
bouwhgten van
ontvaged
al anwezig
zijn
zulen
dat
gestld,
(geanoimsrd) antl
anwezig inde
Enige bouwvrnem
optred
ok
en
te nem
in het
ruimteljk
ordenig monuet
hogbuw)
zonepal. van
huidge
als
situae
.
ale
Dit
de gemnt
ontwerpbsmigla
31 op
de ouwhgtenb gen
van
ontwerpla
panel
het
ligen
op nalte
percl
de
verlis
dak
panel van
in
is derhalv
is strijdg
opbrengst
de anbouw.
worden
reknig
rond
huidge het de urzamheidsoltng dit onderzk
met
Het
nalte als
wij de wonig zulen
strijdghe
gevn
(schaduw
de
ruimteljk
en
bestmingpla
worden
onweslijk anwezig
en
het
dat
var. (geanoimsrd) verozakt
dor
belid
het
percl doen
er
het dit
van
gevol, 2013.
zon
zijn
zal invloed
c. .q onderzk
plangebid
en en
kan
de
de vor
fors
gezin
anbouw wordt
vergotin
rondm mar
met en
Verwacht
gehoudn,
warbog
of bedrijfspan
zonepal
beginsl
in in en
zien op
risco t. o. v. het
wijze
bestand
de
ontwerpbsmigla,
van
als
van
wel drastich
en
zekrhid direct
is dus enmal
van
dat
het vor
de
belnd
houtbewrkingsdjf
zekrhid
van
de van
de
en
het
in het
dor
del
direct
Met
bouwhgten
van
besluit
en
wonige
vor
rendmt
en
Meirjstad.
39
opgenm het
bestur. er
bijzonder
zoals
naturlijk
|(geanoimsrd) de
ok
van
is afhnkelij
in hoevr
op op
in en
geft
anpsig
hebn
als
rendmt
of elmnt
ordenig
worden.
met Er is in
elmnt
en
moetn
wonig
enkl
onbehrlijk plat
dus
te boven
is er op
en en
bouwhgtes,
het van
zoals
het
in het
als
mag
invloed
zonepal
onze
en ver
te beordln
war
worden afnem
med
het
rendmt
beouwing
bij
en
getos
op en
risco
de veruimng
efctn
In de
dat
dar zowel
gebruik
zulen doen
fluctaie
gat
instale kabinet
zal van
dor de
bouwplane
fors mate
in en
omgevin
hierop vor
de
uitgevord
bouwhgten Zekr
ruimteljk
hoger
De
in de
Het
de terugvdinj
Bij
belangrijk
en
elktric
van
te worden
hiervan
belangrijk
de
en
Faciltern
direct
en
mar
panel.
om
plane
de enrgiva
zonure
dalen.
ontwerpbsmigla
nieuw
zekr
de
dus
verandt. dus
te voegn
wenslijk.
opbrengst,
is/wordt enrgitas
De
ordenig
mar
mar
signfcat
ingewkld
toe
nodzakelij
en
pande. en
van
zonepal
203 ano
bouwvlaken
percln
behov Ten
ok
zonure
bezonig
ruimteljk
Dit
is hiervo
gebouwn.
op
is beprofd wardezkhi
is de feitljk
van
niet
gebouwn
de niet
nieuw
daken
ok
en
rondm
van
in de
lefomgvin en
de enodigb de zoneladr.
om
van
antl
mate
Zone-rgi
prince
dan
hiervo het
dor
het
nl/durzamhei.
tijd. ervo
zij
bedrijfsakn en
dor de
dez kiest
benut
is niet
van
dan
factor
bouwen
meirjstad.
dient
hiervan
is naturlijk Dit
gebruikt
de on-w en ontwikel.
van
van
bewzn
de schaduwtij
kan
dalen.
is het
verdichtng
bepald
beouwingsjct
/w.
mogelijk daken
niet
bepalt
Berknig
“hoger” zonepal
dramtisch to
belangrijk
zekr
of te wel
van
anwezig
wonige
op
is nog Een
Uiterad
terugvdinj.
zovel op
opwekn hiern
divers
het
zonepal
megwon.
investrg
Darvo
ontwikelg bestndig
htps: Meirjstad
gemnt
vor
van
Zone-rgi
En toekms
De
te wekn.
durzame op
Meirjstad. durzamheistgn
gekozn houden
is gericht
plane.
in Durzam
is en
Zonepal en
belid Het
durzamhei en
wat In het
gedan, durzame
nar
het van
belangfwi vor
de bouwplane
me
goed en
het
dor
9 op
de
en
35
Bij
de
bouwhgte
to
vorgenm
daken
(met
zonepal)
zal fors
wardo gevn,
dez
bouwlk
het en
wenslijk
verlagn wij
de
achterzijd, Ook
hier
zorgen.
Afbelding:
de zou
geralisd
8.2
In
Klimat
pargf
3.5
ander
niet
niet
toelichng,
Hiervo,
gekozn
leidn
enig
de de
vor
het
bouw
plat
op
te
op
dak
zal
zijn.
enkl gen
ontbrek
wijze zijn
wone
in
ingea op
iedr
geval:
zonepal, en
is,
gezin met
de
besta groen
vanuit
dit
beouwing,
het
de
leidn
Nota
Parkenom
groen
Meirjstad het
op
parketin
de an
hite an
De de
ten
De
stre.
volstrek
parkevozing
hitesr. to
juist ogpunt,
de met
al
hitesr.
van
an
strijd van
nieuw
groen
in
verwijdn
zal
vermind
behoft
plan
tevns
ochtend
dien
die
handel
mer
de van
vor
het het
to
situerng
ondracht
gehoudn
geldt de
warbij
instale.
dat
zal
parkelts de
bouwlagen
gaslo
technis
op
angedui
zonder
Het
Dit in
wordt
hitesr,
ingea
platse ter
en
2013,
valen.
durzamhei en
(heml)watr;
zijn al
wij
de
(geanoimsrd)
bestmingpla
Onderwp
en
wij war
hebn
Ook
kap met
Hitesr 8.3
Loierj,
2
gehl
wonlag
toeglich
durzamhei,
ardwmte,
2018,
dan
klimat en
met
het zal
vor
panel
het
nast
schaduw
metr
mer
1
onze
EN
klimat
omgan
onze
9
in
daken
op van
opschuiven
rechts als
onvlde
de
warmtepon
blijven
wonige
zonepal
van
durzam
kolm
de op
van
maxil to
hanter,
te
durzamhei
van
aspectn -
de vor
bouwhgte
en
is
nast
schaduw en
hierom
bouwhgte
(Zuid-Oost) rechts
extra
Med
bouwhgte
legpan
dag per
opbreng.
bouwhgte de war
ur
erst
metr)
direct
antl
vorgenm
5 metr
maxile
van
de an
om
(3
hog,
fors en
de
van
metr
zulen
van
gothe schaduw
vor
minder
verzokn en
maxile
12,6
posite het van
zuidkant om
niet
gekozn
nordkat
durzam
dar
gebouw is
hitesr en
te er
wordt
zuiden
onvlde
juist
de van
het vor
de
Hof
is koel
ok kant
vorkmen.
reknig
klimatverndg.
36
8. 4 Gaslo In het plan
afzonderlijk gasintle ventila, geluidsovrat.
worden gevn.
wij geluidovrast
wordt
wone,
geluidsbatn
technis
instale
(airco’s, warmtepon,
dat eth project “gaslo” wordt itgevord,u wat betknd dat re 69 wonehd niet zulen worden verwamd met elatifr geruisloz inpadg 9 6 , g n i m a w r e v mar dat er warschijnlk elktrisch instale orv koeling ne warmtepon zulen worden toegpas. Belangrijk onderl van dez instale buiten op- en an de pande angebrcht en verozakn erhoudingswjv vel Geluid cumlert en daro is er met dez omvang anv het plan te verwachtn In het ontwerpbsmigla si hier gen andcht zulen gan ervan. an
ed. )
benomd
dat
37
9,
Mileuhygën Bodem
9. 1 De
grote
lods
gebouwd onderhu oriënted In
gebruik
goedrn
op Dit
gevol
lijkt
ten
Gezin
binetr
de
histore
het van
praktische mest
als
(historc)
kringlopwe, Hier
is orspnkelij werdn
blijkt
onvlde
dat
andcht
dor
de
mogelijkhd
dit
de van
oriënted
niets in
het
gevn
opslag
lose van
bodemnstr
om
(sta niet
zijn te
an
anwezighd was
vrachtuo’s
zware
bodemnrzk
ok
niet
gebruik
anwezig
zijn
uitmaken.
In
dez
asbetpl
van
bouwmet
zin
brandoslgechmi,
wij
de
de
jaren
1950
te
190, to
is het
angetrof slopafv
en
achten
in
gewont
en
restn
gen
de en
dakbeing
bodem
puten
hier
gestld het
transpobedijf.
gebruik
is onjuist.
nem.
de
als het In
wordt het
in
gewst
gerpad.
bodemnrzk.
onderzksapt
in
dien en
de
de
moentl in en
vermld) over
buitenr,
jarenlg en
gestald,
het en
zijn.
Niet
asbet war
uitgevord
uit
is,
weznlijk lichtzng
toen
dat dat
het
er
onderl
en
onderzk
als
onvrstelba
sluiten te
asbet met
hast
op
niet en
percl
kan
van
er
complet.
9. 2 Akoesti Als
gevol
de van
Men(gaoimsrd)
percl
slop vorgenm de
zal
parkeltsn achtergvl
geluidsbatn
warbij
verslchting kan er
worden
(vrijkomend)
kan
blijven
zonder
volden
geluidswrn)
het
Hiervo
)
wegvrk
weg
en/of bewonrs
spelnd
dichtslane
(bal
verand
portien,
op
de
mur)
.
bestming de
achterwnd,
op
en
geluidsfctn in
wand
scheidng-
optredn
van
wonig onze
onze
slapkmer
wij
de
staren
slop
gebouwn, van
dor
de
het
plan
op is nodzakelij.
of
scoter, zulen
ok
ondersta
van van
dor
zijn.
de dor
plangebid
mar
pand
direct
optredn het
in
efctn, Op
zal
pand met
kan
akoestich ons
getos ouder
het van
verk auto
en
karteis bewonrs
afrijden de
niet is
geluidsovrat er
van
wat
sprake
er
van
buitenmr
dat en
en
gelijk
toekmsig
an-
nem
binegludsva
an
en
is vastgeld Niet
hier
Als
vrezn
gan
bezokrs,
kinder
mur
beordl
te
en
het
nodzakelij. dor
vrijkomend dus
wergvn, er
dat dez
parkeltsn, en
overlast er
en
Temr
huidge
slop
is an De gecumlrd
nem.
omdat
uitgean
onderzk de
gevl
te
berknd
(Voldet nader an
zal en
niet
worden
bouweslit.
slapkmer
gepland het
wonig
normeig. vanuit
is specifk met
angrezd
geldn mer
an
.
(geanoimsrd)
niet er
zal
c. q.
de
is an
zijn
en en
de
en
de op
gevl
an
dor verand
geluidbastn de
pand
verkswg dez
slapkmer,
in
voldan
bouwdeln,
de van
het an
angrezd op
geln
grenzd en
wegvrk
darchte
toenam
dez op
achter en
het
binegludsva
geluidsbatn of
de in
en
het van
direct
nieuwbo vorgenm
ok
worden
lods
van
darme en
moetn
de
de van
Nader
de
afbelding
onderzk is de
gemarkd.
38
‘Afbelding
9. 3 Mileuzonrg
Houtbewrkingspla:
geur
ontwerpbsmigla
dn(g ok (eganoimsrd) niet dat
industrelaw)
in het in de
er
belmring
met
worden
Volgens 50
brochue
metr.
de Vor
de
Activenbslu rechtbnd
van
bedrijf vasteling
Ons
en van
gewrkt wordt van
onze
is ons
Spelgod. reknig
Reknig
Kans
houten
Bovendi
het
bestmingpla
zagtfel,
met
handgerscp
ontvage onze
houtbewrkingspla
Dit
houden worden
bestan
gehoudn
wordt
mileucatgor
2013
positef
afstnde
to
VNG
is dez
plantoeichg
gen angewz dor
melding als onze
to
30
bedrijfsactvn
ontwerpbsmigla wat
inzamelr
dus en
houtafvl van
onze
onder
gebrk
mer
bedrijfsumtn:
is. bestand
gerpad en
to
bij de
en
uit
als moet
metr
en
heft
ok wordt
het
opgeknat
2 van 10
slijpmachne
maken
zijn
werkplats
van
gemakt,
verwkt, ons
van
en
melding en
het
Schijndel
de van
201
ander en
In de
schur-
geluid
de juisthed
februai 14
operatinl
betrf wat
gemnt
beid
zijn
minal er
nar
onder
conlusie
mogelijk
vor
doen
daro
is de
bedrijfsumtn. afstnd
pand sta
Hierdo en
onze
vor
de vormalige bestmd.
In de
1 to met
30 metr
er op
sted,
nog
in 2014 en
spelgod met
van
tabel.
in het En
welk
of laten
201.
kolmbrachine, timern.
in 201
spelgod.
bedrijf
mart
instemg
ontbrek.
en
moet
de
werkplats
en
in de
lijn vortkm,
gedan
(geanoimsrd) vor
De
1
afkortzg, inclusef
to van
ore:
het
(geur
bedrijfsactvn,
onze
10
mileuzonrg
gedan
op
werkplats
2 van
opgenm rode
juist. niet
onderzk
mileuzonrg.
spelgod.
bedrijvgh plan,
houtbewrkingspla
is niet
de juiste
war
onvlde op
hogte rta anv 109 1, 5 Wgh) m4 etr cumiatef
de mileuzonrg
en
van
en
mileubhr
72
afstnde
over
houten
repan
blz.
gen
met
pargf
bedrijfsactvn
van
1 to
heft van
plangebid onderlig
(excl. op en aftrek
betrf wat
vor
op
Bedrijvn
gemntbsur inhoud
het
mileucatgor
gehoudn
de zelfs
het
vor
houden
reknig
houtbewrkingsc
van
vormt
confliter
anwezighd
)d …
conturekaj nabijhed
Reknig
Het
de feitljk
met
Lden
geluidbastn
industrelaw en
Mileuzonrg
Het
erkndB 6. Geluidbastng
er
Twed
minal
wij
maken 39
bezwar
dat
opzichte van
Zoals
reknig
kunt
vorzien,
vasteln
met
wordt
bine wat
de
bedrijfsactvn
de
minale
mileuzonrg
10 van
wonbeuig
gevol
zal
contavan
metr
ten
leidn
bedrijfsouwng onze
hinder
anzieljk to
de van
machineglud. en
voldet onvlde
tegn
wonig
ontwerpbsmigla
derhalv
niet
goed
an
en
ruimteljk
ordenig, vanweg
functies.
scheidng
en
de
nieuw
realisn te
als Het
gehoudn
bedrijfsactvn.
zelf u
wordt
gen
van
(geanoimsrd) ) (geitnhoudrj)
9. 4 Volksgezndhi Uit
onderzk VGO-2
verhogd
is geblkn
antl 1. 0’
kan
gevaln beordl
uit die in
dit
plan
de kader
160 van
Geitnhoudrj met an
wonige
bij angeom Anker’ worden
‘Het
wordt
an
de
het
plan Vic.
en
berknig
worden
emis het
op
zonderm
land.
De
betrokn
worden
is er
dit
bij dat
angeom het
of
is niet
duieljk 29,
geitnhoudrj
bine worden
bij dit
sprake
ten
kleinschagd van en
dient er
toen
vast
endotxi
20 te
is van
steln 69
bijvoreld 15
over en
van
eind
sprake zoals
gin
stral en
uitgevord (het
wonige)
en
war
Hofdstra, (12
Oetlars
ontwerpbsmigla
gen de
de te
Bij an
Alphenstra
hebn,
is an Indie
bewonrs
Hopbelhf van
ok
mestvrpidng
en
plangebid
voldan.
140
ongevr
het
endotxi en
De kan
oplevrt.
gevstid.
er norm
plan van
geitn
dient en
het
metr 480
is elgn, de gestld
bij
en
buitenlch. Er
volksgezndhirc
vor
afstnd
metr
ordenig.
de in
endotxi. moetn
niet
angehoud (201)
endotxi en
kune
die
vehoudrijn’
van
kan
van
omgevin.
an
Er
toesingkadr anzie
afstnde de
de
mestbhandlig
anvrdb en
belmring
bine
emisbron
volksgezndhi
ruimteljk
is van
ligt
belangrijkst
en
gezondhisrc
blotseing bij
de
het
rond
maxile
geïitnbdrjv ‘Endotxie ten
in
overslag, en
van
sprake
gen en
op-
rond
van
‘“Gezondhisrc’
de
op het
gen
aspect
mest
basi
plangebid
rapot de
vehoudrijn
besluitn
het
vor
vehoudrijn bij
efctn
in
EU/m3 30
Op
en
pluimvehodrjn en
vormt
platsvinde
of
varkens-
2 km
cira van
verhogd
is van Het
de
van
staluch
Op
sprake
hanter
advieswr
en
pluimvehodrjn.
rondm
Gezondhisra
stral
in
vordet.
of en
worden moetn
zich
longtseki van
worden
varkenshoudij De
dat
wonige)
erd
berknig
of
het
plan te
uitgevord. 40
9. 5 Veilghd
Berikbahd Gezin
de situerng gehord over
berikahd laderwgns
Bij en
vorgenm
en inzetbarhd van
dit vorgenm en blusvoertign
van
parkeltsn dez bouwhgte
parkeltsn
hulpdienst bouwplan.
rondm
rondm
van
– brandveilgh
vermodn
3 en 4 bouwlagen
de nieuw
te realisn wij dat ed regional
- brandpevti
lijkt ok de mogelijkhd
wongebu
en de
veilghdsnt
niet
to inzet
is
van
het omplexc nodzakelij te zijn mar is dit an merd e D g i n e a i v kante van de divers gebouwn mogelijk. toegan en onderga an de Loierj zal in iedr geval belmrnd zijn. nar wonige en schurtje In het plan wordt vorzien in parken van auto’s op en compate en dels overkapt parkelts wardo de beslotnhid e d n i v e g m o j i b d n i g e b d n r b u c a van en er en zer snel opwarming Het plan van de omgevin zal platsvinde en brandoveslg versnld zal plats vinde. (inclusef sta vol met on- of moeiljk berika bergin war fietsnalg/br oplad/nsuite) De komend jaren zal het antl wordt vorzien. elktrisch auto’s, bromes fietsn anzieljk toenm. Dez elktrisch voertuign zijn iedr en niet te vergtn n e i z r o v indvuel van acu’s met en beknd grote kans op spontae zelf ontbradig tijdens gebruik de oplading Auto’s worden mar zekr ok gedurn en ansluitg op het stromne. geparkd op de parkeltsn, die direct onder en tegn de nieuw wongebu mar ok d n a p a t s d f o H 8 5 . e g i l n a ons Stan Elektrisch auto’s hebn de verlnd eignschap om som to zelfontbradig over te gan. direct ten zuiden wongebu of zelfs onder dat ze dan op de parkeltsn van het nieuw voertuign gebouw, dan is de kans zer grot dat de brand overslat nar ander en de beouwing.
De planogische verdling opladen voertuign de gepland van parken, van elktrisch versu wongebu mar zekr ok de vel bergin, warbij ales erg compat op- en an elkar sta, bart ons grote zorgen wij het plan planogisch niet verantwod. en op dit punt achten niet
41
10. Mobilte
10. 1 Auto
parken
In hofdstuk
(Mobilte 10
nar
goed anwezig
Dez
conlusie de Vor minal Dat
betkn Vor Dit
gebrk buiten
parkeglnhid
reguli
bezokrs,
vor
69
plangebid
horend
is het,
ontwerpbsmigla
parkeondz dat
noem
bij
dez
gehl
herinctg van
Geluid
het
antl
ruimte
te maken
De vor
wordt
verd
a. de
het
ontwerpbsmigla openbar
dit
de bouwteknig
b. de blauwe
dat
hetgn
zijn
in de
Het
om
op
parketos
zone
gevn afstnde
blauwe
uitslend
wel
men
echt
laten
huisarten,
langduri
ongelfwardi.
20 to
gesprkn
dat
angev:
grond)
en
bezokrs
” Loierj,
parkedu
te kune
zelfs
en
de van
leidt
nieuwbo
zijn
bergin
zulen de
Hofdstra/M.
bine
zijn toegan
afsluit.
platsen
buiten
semi-opnbar
vor
parken.
beprkt;
parkeltsn -
in de
berknig
plangebid praktij med wordt
parken
er
geln
al
in en
verlnd
verguni buiten
betrk,
in
niet
zijn uitoefnar
verhogin om
(geanoimsrd)
te
de bijlagen en
bewonrs
platsen en
berops bewonrs!
het
twe
Michelstra ander
opgefrd
dit
is het
to ens
wonige
gehl uit
in de
Op
bestand
bij het
Alen
niet en
de toekmsig
vor
in het
opvalend
semi-opnbar;
zgn.
het
ok
verzwgn.
de
stan
aditonel
erm is. ogN op de nformatie
van
is. lat
Er si in het
overigns bestand
zes
stan
en -
metr
“parkeltsn
hek
juist
niet
wel
anwezig
terin,
en
ingea.
zijn
van
van
ons
Loierj
de nieuwbo
beschikar zien
apothek
vor
met
parkeglnhid
van
de toegsan zone
dat
gebid
began
bewonrs,
an
het
bergin) van
factoren:
die
terin
|
eign
toch -
Zelfs
47
herinctg
niet
wat
de et lopens van
beschikar
de volgend
wordt
bestd,
imers
Parkenot
eign
slecht
voledig
de anleg en
ontwerpbsmigla
Er worden
dat er
to
Bolsiutra.
herinctg
verplatsing
in de
parketin
Loierj
de
op
zorg.
bij het an
te maken.
platsen.
parkeglnhid
te gan
Ton
dez
zijn
dus
over
(en
op
nieuwbo
om
op ok
bouwplan
uit op
parkeltsn.
eign
ontwerpbsmigla
norme
parkelts
is gestrfd er
op
in het
én
dat
parkeglnhid
onderbuw
antl
in de
niet
en
dor
parkeglnhd
zone c. er
gen
de
gelijk
en
andcht
bestand
op
bij
feit
toelichng
is dit
dez
(struconwep openbar
in de
wonig
het
parketin Hofdstra
herinctg
bewonrs
beprkt
parkeltsn
implcert omdat
vor
toekmsig
de
het van
beschikar
het
volden
de gehantrd
per en
dienstvrl
bewonrs
onderzk
De
plangebid niet
buiten
minste
minal
getui
dat
met
het
sta
zekr
ontbrek
geln langs
wordt -
ten
zorgwnie
waronde
is onderk
opvalend plan
inrchtgse 12
en
mag
dat
wonige de
het
Zer
bijenkomst
verlangd
volgens
10
het
vor
en
wonige
vor
anwezig:
er
onjuist,
reguli worden
dat
ontwerpbsmigla
is.
integdl.
nieuw,
het van
en
is pertin
bijlagen,
en
parken) en
parkeblns
en
terin
parken en
de
makt
blauwe
de
bestmingpla
Op
Verd: 31 januri
2019
heft is de
rad
dor
uw
het
coleg
het
Parplubestming vastgeld
Parken Nota
Parkenom
vastgeld. Meirjstad
Aan
dat 2018
42
gekopld.
In
de
dez
toenam
nota
Het
is op
de af
is mogelijk toenmd het -
de
te
wijken
In
te
op
dit
parkeltsn
in
Hofdstra
Ton
dat
dor
het de
ok:
te
CROW
anleg
dat
opgelst.
het
de
opvange
van
parkeuimt;
is geblkn zo
openbar
ruimte
het
dez
latse
terin
op
optie
an
de vor
optie de
volgens
het
Loierj
van
zijn
gekozn,
de
ok en
Nota
anleg de
an
Parkenom
wetn:
te
lopafstnde;
houden
an
aceptbl niet
parkeltsn van
is dat
ruimte.
Mar
verbond, de
de
uitgansp
platsvinde,
openbar dus
Bolsiutra.
en
vorwaden -
de
uitgansp wordt
dor:
bestand van
wordt
mer
het van
moet
benutig
ontwerpbsmila
van
-
eign
eign
het
terin
op c. q.
in
dat
planotwikeg terin
dor vange
vastgeld,
parkenom
het
parkeltsn van
nadrukelij
nieuw
de van
op
parken anleg
platsen
dor
parkedu -
antl en
parkevg
van
koste ten
mag
de
gan
kwalite
van
de
omgevin
van
les —
groenvzi. Wij
steln
het
feit
nast
parkeltsn mer
het
dat
vast,
van
bestand
uit
groen,
parketin, parkevn
verklind
ouder
bezokrs
huisartenpkj
als
parketin)
. de
hoger
de het
16 van
werklijhd
(zorg) Advies
parkevg
plats
verblijn
sprake
besturd-onkwam hun
coret.
Op
dient
pagin
vrijhed
vak
worden te
de
Bolsiutra-Lej op
de van
parketos
huidge
beouwing de
en
darin dat
bij
enkl, en
parkeltsn,
huidge
het en
de
30
EK parkeltsn
Er
klein
in
sprake gen
of
dez
is
het
pand
van
autoje
steling
ontwikelg
scotmbiel dan
ok niet
Hofdstra-Tn de
we
(geanoimsrd)
tabel
met, an
parkelts
grote
vor
| de
Het
eign
niet
terin
vormalige de
antl
is toal
op
gebid
Dez farce.
functies en
het vor
parkeltsn.
beouwing is én
zijn
niet.
zorgvelns
vinde
Wij
is en de
deug vise
niet
en
anwezig
wonig hiervan
49
bij zijn
bijehornd
is er
vak
trefn
salderingmthok zou
is juist
Exante)
bestming,
begrpn nodig bestand
vorbeldn theorisc
duieljk
Slechts
parkeltsn
dor en
de
Darnst
9, Parketos
uitgevord
de
1, 2.
(bijlage
Schijndel basi
dat auto.
en
factor van
volgens 1, 2
dat Dez
autonmie.
parketos extrn
wordt
zegn
per
personlijk en
uitgean
3 van
wil
vor
bedol de
gerknd.
wat
jonger
sociale
vor
Er
dorat
zorgwnie
hebn)
warme
verln,
hulpbeovnd wenslijk
klein 12
servic/anluwog
zorg
komen zorg
in
Dit
is toegpas:
is dan
uithzge van
parkeblns 2018.
Gestld
lager
het in
de
zorgbehft en
van
platsen 8
ambulnt mar
anem
WMO
wordt
Parkenom
1, 2 is 14, 4 parkeltsn. x
4 to
erst
de van
parkenom
12
daro de
kader
hoge
wonig. per
in
het
dat
Nota de
wij nar
parketin parkeltsn
gestld
de
verklind
Bolsiutra.
wordt
volgens
worden
in
relatif
parkelts
berknd
(hier die
Wintraeck
hier
zijn
studio’
jongvlwase vor
Advies,
dan
wordt
het
legn te
Ton
dit van
fietsn
op
de an
Wintraeck van
zal
1-person
troi
gebruik
parkedu
de vor
de
van
an
uitsapen
(zowel
stalen
extra
verkoling bestand
en
maken
De de vor
het en
rapot
gunstier de
afnemt.
in-
worden
het en
geldt
Hofdsta
krap
bezokrs
voetganrs ok
het
te
hun
Hetzlfd
an
niet
het
de
alsmed
zo
gevstid, vor
omgevin
verslchtd.
groen
pagin
de
krap
rondm
worden
wardo
wordt,
erg
is hier ruimte
van
dus en
openbar Op
apothek
beschikar
kwalite
warme
ok
de
De
zal
verlgd en
Al
juist
Verd
anleg
omgevin.
mur
dez van
dagen.
versmald slechtr
de
verdwijn zonige
de
de van
bijf/an
Het warme
rijstoken
kwalite
begroin
verdwijn.
parketin
minderval en
gat
oplevrt
de van
klimop
op
en
het op
vel
zal
parkeltsn
koste en
hitesr to
stuk per
manoeuvrbhid
ten
bomen met
leidn
onvlde
juist
en/of
zal
sted nog
Loierj
verwijd
elmnt
dit
hag en
wordt
gevnd
dat de
an
anwezig.
vorhande.
Twe
detailhn.
discothek
Hierbj
met moet
43
(geanoimsrd)A:
uitgean
worden
de
kopavnd,
van
dus de
parkeltsn
zijn
verglijk
zoals
er
gedan
Bijlage
niet nu
in
2:
49
theorisc ok
noit
er
anlyse
30
is 79
+
6 benodig
zijn en
de
tenmis
dor
Parkenom
Ook
parkeltsn.
gewst
burea
parkeltsn.
de
Dez kune
darom
en
85
niet
wonige
(79
6) +
dien
als
Exante.
auto
Wone ghel
Schijndel en
/ Centrum
vrijstand
Kop/hur,
tusen/hok
schil
Kop/hur,
Kop/hur,
2 onder
Kop/hur, etag
dur
etag
goedkp
Kop/hur,
Servicflat/nuwog
1
etag Kamervhu,
De
niet-grodb typolgie
kap
die
kom
Buitengbd
2, 0 1, 9 1, 9 1, 8 1, 6
zelfstandig
het
CROW
hurwonige en
anhoudt
wonig wonig wonig
0, 3
2, 0 1, 8 1, 3 wonig
wonig wonig
kamer
0, 4 CROW
hanter
het
miden
0, 2
indelg
in
en
goedkp) en
bezokrs
wonig
2e
(dur,
Aandel per
2, 3 2, 1
0, 4
kop-
Eenhid
24
12
niet
Vor
beouwd en
2, 1
miden
Kop/hur,
Rest
is te
prijsklaen.
is geconrtisd.
vag
en
Ko
Dur
> € 275. 0 € 85.1 0 « < € 185. 0 Miden
Goedkp Bron:
Parkenom
de worden
Nota
Bij
-_
25% -
_26%+1= -
69
47
de
6 metr,
komt
vorzien
dit
is, dit
beprktn,
is,
de
lijn
de
de het
dor CROW
de
gestld
verkotn
Hoed”)
Loierj,
of
gezin norme.
het
versmaln
gevl
herinctg
te
de
hetgn
niet
parkevn
of
oudern de
wat in
mur
van van
doelgrpn
plan is.
to
parken de
Kortm
. Het
mur
de
tegn
van
beschikar metr
van
‘De
ertusn
metr)
30
direct ramen,
30
wegvlak
2x6 +
bestraing
complex
het
norme van
dor
terwijl
metr
en
bedragt
en
slecht
en
in
parkelts met
CROW)
wegvlakn mur,
en
er
wordt
parketin
an
to mur
(4x5
onder
uitgean bestand
zijn
van
(norm
van
is.
gestld
strak
parkevn
pal
Exante
geln
parkevn
(gevstid
dez op
in
ok
burea
die
metr,
worden
uitgean
er
plangebid
lengt
de
al
moet
onvlde
dus
32
dus men
parkeltsn
volstrek het
gevls,
rijen
om
van
zekr niet
4
parkeltsn
afmeting
tenmis
huisarten
afwijken Het
bij
wenslijk zal
dus
de 5 etrm
wonigsrte
parkeltsn
van
buiten
gepland :
ontwerpla
vor
tusen metr
niet de
van
norme
van
ok
praktijumen
de
ruimte
is eth hitesr
het
het
van
32 op
bij hetgn
parkev
ner
vragt
Nast
rijvlaken
het
de van
wonig per
wonige,
afstnd en
en
feit
is.
parkeltsn in
an
van
mand
per
parkeltsn
27, 2 46, 8 49, 4 20, 7
1, 8=
1, 9=
van
feitljk
Uitgande
wenslijk
69
volden De
metr.
én
verdichtng niet
-
(Centrum/Schil)
=
van
basi op
plangebid
x
0, 3 bezokrsandl
vorgenm
Loierj
het
1, 6
wonige
er
=
x
terwijl
parkevn.
vulen.
dure
parkeltsn
de
moet
wonige
vor
kan
Nast
26
parkeltsn
Ook an
midel-ur x
69 van
wonige 26
x
ondergs
tenmis
en
hurtoeslagn
bine
goedkp
wonige
€ 90,
hurtoeslagn
2018,
parkeltsn
+13%=
minale en
Onder
2018
14
17 =
mand per
Meirjstad
vorzien 25%
0
Parkenom in
-
90
Tusen
275.
Meirjstad
Nota
Volgens
>€ -€
en van
het 4
parketin hetgn
is strijdg
strijdghe
met met
de reglvin
het gemntlijk
belid
ten koste
en gat
oplevrt.
de kwalite van
de lefomgvin van
10. 2 Fiets-parkn
ontwerpbsmigla Het
parken/bg Uitgande fietsnalpk bergin worden hebn bewonrs Dordat troi
voldet niet an de norme gestld vor het platsen/ n g i e . d u t s / g i n o w anv fietsn per met fietsnbrg dien in de bergin anv 69 aprtemn er inpadg 4, 1 m2 stalingrume te zijn. orV wet fietsn dient er, exclusif berguimt, et zijn. Uit de plantekig e d g v j i r h c s e b n a l p s i t e i n e t n e k a m dat darn en op Uit hofdstuk 01 van het ontwerpbsmigla voldan. wordt gestld dat: in dels hun bergin uimter vor de fietsn en derglijk”. Wat betkn dels hun fietsn ok op stra moetn parken? het plan ok uitga van en verdichtng van de parkelts, en ok verkling j r e i o L van de komt hier ok en antl fietsparkln te veraln direct
het langebid.p okO wordt re niet ruimte moet worden an
wonig.
worden
anwezig
per
voldan
Op en
voldan
te zijn.
hetgn
Dez
antl
uitgean
de norm an van
van
69 wonige
zijn ietn anwezig, in strijd is met
parkevozing
het parken vor
worden de parkenom.
dien niet
er dus
beschrvn
vor
fietsn van
tenmis
fietsn
van vor
bezokrs.
en er zal dus
“Bewonrs angel
per
kan hier?
138
Dat van
In de penbaro van 0, 5 to 1
bezokrs
35 to 69 fietsparkln
in toal
niet an
dez norm
45
Bron:
Parkenom Nota
Meirjstad 2018
10. 3 Verksafhndlig De gemnt menig
onze
fietsn onderbuw. ontsluigwe grote en
Hofdstra/Liej
Hofdstra/Liej. en herzing
en voetganrs en onavrdbe
voldet
van
Meijrstad
het ontwerpbsmigla van
In het ontwerpla via het bestand
stref
har met
het plangebid toenam
plangebid
en nar
mobiltesd
parketin
is de afwikelng
niet van
hier
verksdut
(volden) van
nar
niet
onderzcht
auto
De Hofdstra si reds en druke is nu al vak overblast en onverzichtljk. anv het plan wat betrf ed verksafwilng.
an de Loierj weg,
leidn
goed
en is de erksontluig,v en zekr
an en fietsvrk
zekr
verksontluig.
nar
op het
tijdens
Wij verzokn
de Hofdstra. kruispnt
Nar
slecht de spituren.
niet
to nader
vorzien
goed
auto’s,
via én Dit atg vor De kruisng
onderzk
46
47
Omgevinstafl 1.
In het actiepln
vastgeld
dat bestmingplawjz
vorbeid.
Wonigbuw
“Wonigbuwfes
Bij de omgevinstafl
planotwikeg
insprak
In decmbr
zouden 203
is dez In ulij 203,
intaefmrs voldan
an
wij dit gewon
(bijlage
zijn ijw als direct in het planroces
uitnodg vlak
Burgemst
Zie ok
20
wij vroegtijd
worden
te levrn.
belanghd belanghd onze
herbvstigd.
vor en ethoudrsW
de zomervaknti
als ontwerpbsmigla
de astgeldv onbehrlijk 9) mail
gemnt
procedu
heft vinde
met
intake-
Meirjstad”
vise
en
en en
van
uitgenod
uitgenod
en wens
kune
vor
heft
omgevinstafl
201
del inbreg.
de omgevinstafl.
te nem
de emntg zulen
worden
(rad)
In het vorja
om bij de
Dar
werd ons medgl dat het coleg van niet et houden de omgevinstafl en het plan van iermH ietn formel te publicern. heft het coleg e s i v . g i n e m t s a N en eng kenis genom van onze en atd ijnz wij hierdo ok in ons elangb eschad.g 1 augst 203 16: 3 afblzen mgevinstafl.o beslotn
period
48
12. Econmishe In dez
“De ontwikelg
pargf
uitvoerbahd/Mscpljk 12. 1
Econmishe
het ontwerpbsmigla
uitvoerbahd
1
van
po eign to stand.
terin
is het volgend
vermld:
zich van de intaefmr en komt buiten de direct de emntg ” Dit is onjuist: Gezin 19 van de plantoeichg de plategrond op pagin en de begrnzi van het plangebid, is dez informate nadrukelij onjuist. Een del van het plangebid is geln op gemntrod an de Loierj en het openbar parketin an de Loierj wordt complet gewijzd om mer parkeuimt te creën. De bergin en afvlbergin ten behov van De Hoed worden in het plan geamovrd aprtemncolx en verplats nar gemntrod op het gemntlijk parketin. Ondergos afvlcontiers ten behov van de nieuw te e g i n o w n i i o r t e D bouwen worden gesiturd het van het aprtemncolx hoed en de huisartenpkj en apothek. In de Ton Bolsiutra en an de Hofdstra worden op/in het huidge troi/n Hiervo is gen parkevozing getrofn en plantsoe. niet ten laste exploitavrnkms geslotn en er is dus niet gezkrd dat de kosten hiervan Een derglijk komen van de gemnt. overnkmst had bij terinzagl van dit plan anwezig moetn zijn, derhalv en tekorming in het plan. 12. 2 Econmishe 2 uitvoerbahd is vermld zijn vor de In de pargf Econmishe uitvoerbahd dat er gen finacële gevoln e D gemnt. planschde die optred als gevol van en bestmingplawjz komt in beginsl ten laste van de gemnt. De gemnt kan dez schadevrplitng overdagn an de intaefmr. Hiervo of anteriu dient en exploitaovernkmst te zijn geslotn die dit warbogt.
Dez overnkmst sluit men in de beginfas van en project dus vór de vasteling van Men makt en exploitan en vór het publicern van en ontwerpbsmigla. hiern afsprken over de finacële bijdragen an ruimteljk ontwikelg zoals: groen, waterbgin en infrastuc. In de anteriu overnkmst vernig gerld. Dez wordt de bovenplas samenvtig overnkmst zelf is niet openbar mar wel dient de gemnt en beknopt van dez overnkmst te publicern en dez moet onderl uitmaken van het Bij navrg is ons geblkn ontwerpbsmigla. bij de gemnt dat dez overnkmst ten tijde van het publicern de van het ontwerpbsmigla nog niet was overngkm tusen partijen en dat dez ok nog niet is gepublicrd en dus ok gen onderl uitmak van het plan. invloedsfr
bevindt
van
uitvoerbahd
12. 3 Planschde
blijkt
krijgt
beld
planschde
verstoing,
(wardevming
planschde
beprkn
Nergns
of is ons geblkn is gedan planschde dat er onderzk nar optredn c. q. het of vorkmen darvn. Initaefmr heft ons mondelig edglm dat wij gen zulen ondervi van het vorgenm plan. Dit wordt dor ons bestrdn rivacyp pand, geluidsovrat, minder licht, zicht op hoge ebouwn,g etc. ) en is dor ons ok in de overlgn met intaefmr angev. etH onderzk uit van het ontwerpbsmigla uw olegC makt gen onderl ardow gen efth van de te verwachtn planschde en uw rad dus ok gen duieljkh en ekrhidz vero de finacële gevoln van het vasteln van het ontwerpbsmigla.
49
12.
4
Tenitdo
intaefmr De
ruilt de
n vor
dat
winkels
. Dor dit
del én met
mar
nadelig erg
centrum,
de
began
grond
te
anlopgebid ontwikelg wij
van
en
de
pande
zouden
erom
Kluistra het
gecontrd wel
in
Het behoudn
angeft de
verandt ons,
merd is dan
het
Schijndel tusen
nast
detailhn.
doen
vise
(Les: met
Dez
pande
Centrum
winkelbstmg
gebruiksfnct onze
de
“2 supermaktn’. de
de van
de van
omdat tusen
van
niet
grond)
gemotivrd
winkel.
vor
te vor
wegvaln het solitare
detailhn ‘detailhn’
bestmd
Dit worden
het van
wonstra
(began
‘wone’. moetn
van
belid
‘detailhn’
bestming
bestming
Akersta)
karte en
de
gecontrd
de en
NE (geanoimsrd) detailhn
winkels
lijn
het
is vor
met
planvormig de
van
gra
to
gemntlijk eis gen
om
bestming gehandf zien.
50
Matschpelijk
uitvoerbahd,
13.
13. 1 Het dorlpen met de arvod doeln
hierbj
Wij
gehoudn.
De omgevinsdal
plan gemntlijk Het
erst
Intakefl
gesprk
Eerst Verd
gesprk
- en
op gen De lane,p
-
angepst, antl en
kwalitesvrmndg
vor
hebn
belangrijk
vorgenm
is begon:
enkl
intaefmrs:
wijze
wonige
gestapld
de bijlage
enzijdg
steln en
hoge
bouw
vast
onprfesil
dater
van
zijn
vorgeld
op het
geburd
4 van
4 augst
plats
(Zie
de omgevinsdal warop
en hierm
6 februai
van
worden
met
.
20
vordat het
het
20.
de omgevinsdal; de gemnt an
tegn
ok
is
gevord,
in strijd
zienswj)
20
op 9 novembr
angev overlast
wijze
dez
van
hebn
bestmingpla)
belidsrg
is in strijd
moetn
de omwned.
wonige,
vortkmend
procedu
en met
uitgeslon
ontwerpbsmigla en de
is niet
vond
van
Omgevinsdalo
de bijlagen
zijn bezwar
de maslite
en
5 to en met
.
tegn
de bouw,
van
planogische-
en
of nauwelijks niet
te hebn
de
7 van
tegn dez
het
zienswj
1
dat
het
ijb het plan
(g| eanoimsrd)BV) .
d) B(g (eganoimsrd)
ontwerpbsmigla
is het
ondertk.
wij
en
Het
niet het
verslag
wedrzijs
het zouden
verslag .
‘dat
afgehoudn
en
onze
niet
geburd.
inhoudeljk niet
kune
kwamen
Wij
gesprk
hebn
zienswj
nauwelijks
erst
ontvage
en
an
en ok
onvred
meraln en
met
te kune
ongelf de medling
mar voern
in gesprkn
kenbar
van
enzijdg
dar
der
we
verand’
niet
gesprk
met
gemakt
an
gepublicrd
belanghd,
van
verslag
mar
gezamnlijk ons
liet
van
terug
onze
intaefmr
Dit si en met de verantwodlijk
de erantwodlijkv dat de wethoudr
en meraln
monlg, “nog
Wij
zaken, en
wel hebn
dialog
van
belang
handtekig ons
te kopeln
wethoudrs.
gen niet
verzocht an
om
wetn
om
dialog!
men
en
verzocht onder
met
belidsamtnr
zorgen
hoeft
darom
te
hebn
en coretis. onze
het worden.
de dialog voerd
ons
van
de
de Loijer zou
gekrn met
anvulige onze
is het
te legn.
dor van
kune/mog
gemntzijd.
vorsteling
In en
te ijnz vast
ale
de gelnhid intaefmr
wat
slecht
vertgnwodis
en
onvledig,
mar
van
en vorzien
ens
Na het
alen
in beld.
gedachtn zodat
ondertk
plan,
hebn
gesprk
elkar
het
volstrek
inged
en
met
partijen van
naltighed
blek
te asenp zetn. te pasen
an
ale
Dit si en betrokn
Na het
verslag
wij het toch
dor
van
coneptvrslag
" omgevinsdal”
de andtekigh niet
misen de overig
van
opgestld
bezwarn
document
plan
)d (intefmr
het
Dit is toch Gen
.
gevod
is.
Wegns
.
nar
20
de lefomgvin.
de toelichng
Alerst
.
omwned omwned
darme van
Dat
dater
het
proces
1 to
verslag geluistrd
die ni augst merd en ale
13. 2
Wij
van
echt
1 van
de gemntlijk
erst
to
in het
de bijlagen
de stednbouwkig
groep
gemntlijk
tijdsp
vorgeld.
ok
de omgevinsdal
zoals
terwijl
wordt
(zie met
volgens
te komen
om
op het name
zou
belid.
proces
vastgeld
met
de intakefl an
Omgevinsdalo/
als motivae
het
hierov
Dit werd zet " was. 51
In de fase
inbreg alsnog de mgevinstaflo waren wij ok uitgenod. Des te onbehrlijk vinde wij het dat het coleg van B en W zonder enig motiverng niet en overlg met ons beslot om de omgevinstafl dor te laten gan en het plan onbesprk (met de belanghd) ter inzage te legn. Onbehorlijk bestur en niet in lijn met het dor de gemnt warin is – gepublicrd belid ze stel dat de omgevinstafl reds van kracht gepublicrd op de websit meirjstad. nl Wij hebn i n u j 3 0 2 met twe brievn (19 en 1 septmbr 203) onze zorgen gemotivrd kenbar gemakt. over het lopend proces an u en de gemntrad Hierop hebn we to hedn noch van uw coleg noch van de gemntrad en reacti Transptie in en onafhkelij ontvage. van bestur en vertouwn overhid stan hier vor ons ernstig onder druk. •
kune
•
13. 3
gevn
van
de toegzd
an
Omgevinsdalo
Wij steln
omgevinstafl
het bestur
buiten
13. 4
doel omgevin
Het
van
gevord wetn is hierdo
ingebracht:
gevond.
Op
archite.
Op
precdnt
vrijbef
nar
intaefmrs,
ontwerpbsmigla
Als
überhaupt
Ook
gen
omgevinsdal
Omgevinsdalo
en van
en wetns
Dit is niet
groep
omwned van
de wonige dez
handelwijz
" en dit heft aceptbl.
de Ton an
opzetlijk Bolsiutra
van
vastgeld
de
en ter inzage
3
en
spelt
wij onze
Vor
2
dat ijb het voern van de omgevinsdal spel is gehoudn, namelijk de hurdes en de oierjL alsmed de Apothekr. Het efth ons verbasd, dat het olegc van B en W wilens nitaefmrs heft geacptrd lsa en " omgevinsdal efth geld samen met het ontwerpbsmigla. vast,
en voledig
zouden
verzkd.
zo is ons
betrfnd
omgevinsdal
is om als bestur
te ontwikel
reknig
en
te houden
negrt
belang, met vor
het coleg
ideën
Dor
het bestur
en wens
om de vise
bovenstad
beld en
burgepatic en menig
van
beschrvn
te krijgen van
wijze
en lat
omwned
wat van
er in de
het coleg
de mgevino te wegn. de gemntrad overgat to vasteling op basi anv ezd wetnschap van dit and aceptr men niet alen dez onbehrlijk handelwijz van , u arm erschaftv op de drempl van ed overgan anv de Wet Ruimteljk Ordenig de Omgevinswt, intaefmrs ontwikelg an ale volgend van uimteljkr en niet te betrkn Dit om groepn anv omwned bij ed verist omgevinsdal. mag u niet schepn! 13. 5 Omgevinsdalo 4 9 novembr 20 heft het 1 e intële overlg platsgevond met de intaefmr en de 9 januri 203 heft het 2 e overlg (omgevinsdal) met intaefmr en de rchitea plats Tijdens het overlg hebn wij als reacti op het an ons vorgeld plan eth volgend • Lagbouw, gen daktersn, balkons en balustrde op het gehl binevld en in ons uitzch; gen balustrde/kongij gen
mogelijkhd
te aceptrn,
plan.
vroegtijd
van
52
Huidge
bestmd
e
bouwhgten
got-
Gengstapld
Hofdstra
en
overnkmstig
bijlage Maximl
à 15
e
engziswo
Wonvise;
van
adresn; 20
publiek Gen
e
kleinr
mar
de
1
handve;
grondeb
aprtemn
e
als
vorzieng
parken
rijban
direct
en
ansluited
achter ons
percl; Mer
verksontluigp
e
dan
deurn,
Gen e
ramen,
balkons,
alen
via
galerijn,
de
Loierj;
openig
zicht met
op
onze
tuin/dakerswov; In
2013
e
winkelbstmg
PN _Bijslop
et pand
van
driehok
ons, In
dat
e
geval,
volgens
bestand
dit
_ Bestand
(i.vm
verslag
dez
(bijlage 13
februai
10 metr
belmring; gen
planschde vor
het
intaefmr met
(geanoimsrd) buitenmr
del zou
van
pand ons
behoud
de van
instore);
muren
bouwerkzamhdn. en
archite en
Gesprkunt
reacti
9
novembr
op vise
2°
en
(bijlage 20
gesprk
6
intaefmr met
en
zienswj) 3° en
het
latse
tevns en
Initaef archite.
en
afbrk vor
slopvan
notie
heft
de vor
à
anzieljk inclusef
krijgen te
gesprk
dez van
203
intaefmr
verslag
de en
7
dan is
brengt
bij
zekrhid
anvg
1°
achtergns; 5
erst
hoger
handve
mandelig de
het van
zienswj)
voledig muren,
om an
de mar
regln?;
onderzk
vorafgnd
‘ok’
project voern
vor
de nar
Darn te
parkevozing
Hofdstra is
bouwhgten. uit
muren
stra an
Funderig
archite.
pande
t.bv de
van
erfgns
en
erf-schidn ot
het
te
lijn
nieuw
got-
Hoe me.
(geanoimsrd)
Op
de
tegn
_Planschde-fig:
e
van
|
de van
overdagn
hakse 1
Het
ons
ok
grond
Verzocht
bouwen de
e
e
grond
venoud;
e
Zie
began
verwon
nemr
omgevinsdal
gesprk
heft
darn ons
gin
wat
(omgevinsdal)
opmaken
ze
plats
telfonisch laten
de vor
gehad
wetn
niet
gemnt
dat
met ze
voraf
het ons
an
ons
zou
Bij
toesurn.
dit
anvg
van
te
ongeluki de an
zijn
hebn
met
het
intaefmr
an
kopen
reacti
en
de
onze
wens
de
inkj
vanf
wonkamer
linkerzjd
afnem.
wij
betwisn
i.vm
omdat
dit
afsluitend
om
gedan
gan
het
wedrzijs
vastgeld
zijn,
dez
dat
geldt we
de
en
het op
en
zouden
wat
afgewzn plan van
lijn
zijn, zou
evns
het
rechtkn
de an
verbodn
werd
klimop de
in en
niet
ogen
en
met
Hofdstra
strakn
hun
hogen
percl ons
op in
begroin
en
vor
niet
laten
op
aprtemn
hetzlfd
op
te
gothe en
realisn te
in
inga
was
te
mur
an
de
bouw-
antl
gemakt.
percl
an
anbod
dat Dit
de om
dit
het
gan.
achterzijd ons
darop
en heft
aprtemn
Verlagd van
rendabl mer
de
proces.
erg
hebn
vastgeld
platsen,
omdat
en
Wij
percl
worden
de
te
bij
te
moetn
an
gas
balkons niets
hel
intaefmr
achter
schendig. zou
in
op dor
aprtemn de
werd
privacy niet
hebn
inkj
koste ten
intaefmr We
Aan de
tegn
plan
en
het
vinde te
Initaefmr
zou
berid
galerij
tegn
niet
werd
met
de
zou
hier
grot erg
betrkn.
opnieuw
stalconruie en
zodat
kune
punte het
zien
op
wetn
intaefmr was
darchte-bovn
laten
dat
te
impact en
te
ingebracht
de
wonig-bedrjfspa
plan
later
ons
Wel
en
onze
het in
betkn zou
halbr. niet
plan
ons
dor
op
gemld
om
het
genom
nadrukelij
vorgenm
tenid
overwgin Als
wij
angebod te
ons
overlg
de
zou
dan vor
erfgnz.
komen.
53
De omgevinsdal
is dor
bijgevod.
verslagn verslagn
Overig
Vastgoed Loijer
mer
hebn
op te maken.
16 decmbr
de intaefmr wij ietn mogen Zie ok bijgevod 20.
ontvage
als bijlage mailwseng
omdat
1 bij het ontwerpbsmigla
intaefmr hierov
(bijlage
heft
beslotn
6) Mailwseng
gen
Wij ilenw U er op wijzen dat: • Het verslag, 1 van de toelichng bijlage van het plan, gen dialog mar en monlg betrf. is grotendls partij – Loijer Hetgn eschrvnb sta in het verslag, positef vor eign B. V. en onze input is niet opgenm. • Van de 3 gesprkond die wij met Loijer B. V. hebn gehad, is er in de inged is geconstard omgevinsdal slecht én opmerking te vinde: “Bij somige dat we samen niet to overnstmig s i . a t i c s t e i N kune komen, dat jamer“. eind van onze bezwarn, die wij geuit en besprokn hebn, zijn in het verslag verwod. Hierbovn zorgen, en vise wij de dor ons ingebracht Dez zouden niet hebn en besprokn punte wergvn. in en verslag onbesprk mogen blijven van en omgevinsdal. • Vor het inde van het ontwerpbsmigla dient en dor ale partijen getknd omgevinsdal inged te worden. Dit is niet geburd, het verslag is dor gen en (s) van Loijer B. V. zelf. Dit belanghd getknd, slecht dor de vertgnwodi niet gepublicrd betkn dat het ontwerpbsmigla had mogen worden en wij steln is van en niet ontvakelij ons dan ok op het standpu dat er sprake anvrg.
54
14.
De
in
Schendig het
Privacy
ontwerpbsmigla
onrechtmaig
schendig zodanige
bouwhgte dat
vrije
op
voledig
optred.
lengt rechts
en
Inbreuk
to
de
privacy
op
vorgestld
is
bouw
beginsl
schendig
bouwhgtes
behorlijk van
het van
bestur
het
vor
Grondecht
de met
4
metr,
(Gemtn metr.
artikel —
in
strijd
2 ca.
-
onavrdb. ons
Nedrlans
de over
vanf 4 van
ontwerpbsmigla
in en
is
percl ons
afstnd en
en
wonkamer, onze
achter
afstnd
op Dit
in
en
op
achterzijd
perclgns).
in
en
de an
ok
rechts
teknig) ondersta
en
onze
en
links,
en
verksuimtn
zekr mar
zowel
in
gezamnlijk en
tuin onze
tred
(op
3 metr ca.
galerijn/bkos de
inkj
Links op.
van
balkons in
Dez
bredt en
afstnd
op vanf
ons
en
vorziet
galerijn, dakters,
op
onavrdbe en
ontwerpbsmigla
wonige,
percl, ons
levrt
Het op.
merd
slapkmer en
privacy onze
van
inkj
keun
beouwing opgenm
van
10 met
strijd
darme en
-
de
is
de
algemn
grondwet.
Overzichtskng: Afstande
nieuwbo bestand
3e bouw
A
achterzijd,
galerij linkerzjd,
brandtp linkerzjd,
trapenhuis
C
linkerzjd, D E
rechtzijd, F
rechtzijd,
:
4,2 m
9
12,5 :
—
m
—
dakters —
7,6 m
tuin/dakers
—
:
etkamr :
3
3 en
m
4 m
m
LA
Archten 4e
privacy
2 :
slapkmer —
angelvrd dor
Schendig
dakters en
:
dakters
balkon
Teknig
to tuin
dakters —
—
balkon
wonlag 58
galerij
B
4e en
Hofdstra
wonlag
3e
wonlag
achterzijd:
Aangepst
teknig
met
Schendig
darin
het
privacy Op
van
dakters
15-20 <
kijt
m
vanf men
achterkn
de
vorzien
de van
(les
angev
m
achtergvl
(geanoimsrd) -
blauw
:
10 <
-
in
achterzijd
afstnd en
dakters
dakters,
galerijn en
ramen
aprtemn slapkmer
boven
de an
rechtsk op
anbouw, van
percl ons
tuin en
wonkamer/u). Teknig
angelvrd zicht
is
dor
angevuld
het
vanuit
met
de
achtergvl
Architen, LA
dakters, op
dat
teknig ca.
3m
hoger
rechts
ligt
dan
het
galerij 5
Schendig
privacy
rechtzijd:
(geanoimsrd) (geanoimsrd) Schendig
privacy 2x
linker 2x
recht Het
balkon
op
1e
de
verdipng
slapkmern
Animates
Schendig
kijt
ok
de
dor
de 1e
op
grond 3 <
de op
verdipng 1e
metr.
bend, nar
verdipng. 2e
en
slapkmern 2
en
is
schuin 4
en
zijkant
afstnd
bine, 3 ca.
LA
de
began
bine,
etkamr
Hofdstra
nar
de op
etkamr onze
afstnd
angelvrd
afstnd
5 ca.
6 a
metr,
kijt mar
metr.
Architen
linkerzjd:
privacy
Overzicht
kijt
recht
bine,
nieuwbo
uitkjend etkamr
zijram
de an
balkons
situae,
verdipng
2e
op beid
nieuwbo met
huidge de
vorzien
bouwplan nieuw
afbelding, balkon
betrf —
afbelding
Het
direct
rechtzijd
1: Dwarsdone,
liftscha zonder
/trapenhuis Schendig
Privacy vanf
de
-
2
id A
Nieuwboplan
de
PR lag
4e sij
5
galerij
del en
het
de
bovenrdipg
van
de en
het
bine, tuinvea
de
3e
op
lag,
kijt
de op
en
direct
de tevns
lag,
bine
rechtsk
men
slapkmer
wonruimtes en
is en
slapkmer
achternbouw
kijt
4e
de men
de van
ramen
dakters,
achternbouw de
ramen
op
vanf -
tuin/dakerslpm bij
de en
wonruimtes en
z
linkerzjd
galerij
del van
de
op van
rechtzijd van
zichtbar
sie Ed
3e
lag
si
5
2e
la, 8
ed
n ä
1e
lag L
oM
Ï
2M
I
aM
6M
8M 10M
12M
14M
16M 18M
20M
2M
24m
26M 28M
30M
56
ok
Overzicht
2:
Dwarsdone,
liftscha met
Schendig
/trapenhuis
Privacy
+
Indie
z_brandtp/o huis
lag
An
3e
® lag
zichtbar
3e
lag,
kijt men
de
de
4e
lag,
kijt men
rechtsk
het
dakters,
direct
achternbouw
de
het
en
liftscha de
van
/trapen-
teknig) slapkmer,
dakters
en
is tevns
en
tuin en
het op
slapkmer
bine,
Nn
kop
de op
de
de 4e
(niet
vanf
van
tuin/dakerslpm de
vanf -
-
bij op
komen
Nieuwboplan
ä
linkerzjd
ramen/opig er
grotse
in.
del
wonruimtes van
del
del
grot
van
zichtbar. tuinvea
zi 5
z 8
2e
la,
sl
Ig
5
Zl &
1e
2M oM
lag
Animates
4M
huidge Huidge
zicht
10M
14M 12M
toekmsig en
situae
8M EM
linkerzjd
situae vanf
(niet
16M
op
18M
Animate
toekmsig 12 van
uitzch hog
direct
m
(geanoimsrd) Afbelding ter
ilustrae,
dawerklij
uitvoerng van
nieuwbo
26M
28M
30M
schal): exact
dakters
(geanoimsrd)
2AM 2M
20M
zal
anders
vanf nast ons
dakters
bij en
gebouw
percl
zijn.
57
Huidge
situae
zicht
vanf
achterzijd
Animate dakters
toekmsig 9 van
m
vanf
(3 en
dakters
bij
bouwlagen)
gebouw en
direct
4
achter
percl ons
(geanoimsrd) (geanoimsrd)
Afbelding
ilustrae,
dawerklij
ter
uitvoerng
nieuwbo van
zal
anders
zijn.
Animate
Huidge
situae
zicht
(geanoimsrd) Afbelding
uitzch
hog 12,m
en
rechtzijd
vanf
toekmsig gebouw ons
percl
dakters
en
uitzch van
(rechts,
12,6
vanf
hog
an
m
de
dakters direct
bij nast
(rechts)
Hofdstra)
ter
(geanoimsrd) ilustrae.
58
15.
Planschde
wonget/plzir Verlis
Op
afbelding, de
animtes
verhouding
goed gedlt en
de van
penthous) percl. dat
ons
wij
dit
vanuit
de
tuin
moent
wij
of
zo’n
dakters,
wij strak
hun hier
zal
lichtnva
bij
danig kan en
Wij
beton. en
rechtsk
hogbuw worden
4 en
dor
gan worden
er
de
hel
is
die dat
verd
zal
onaceptbl Slechts
2
we
de
vor
worden.
dit ons
wonplezir En
Dit
gat
Op vanf
en
bewonrs Het
gebouwd
kijen
pand ons
worden.
maslite.
betkn
zijn. war
toekmsig
binekj.
hoge hog
niet van
ons
wonlage
zo
hopelijk
rechtvlug
ons
van
moetn an
mag
ontme
dez
dat
hog
rest
bij 3
van
achterzijd
slapkmer, onze
bouwerk
Dit
En
incl. de van
vanuit
dakters.
en
ons
en
bouwlagen
er zou
zijn.
bestrijdn
het
standpu
minder
licht,
medgl
gen
zicht
werd zou
planschde gebouwn, niet
privacy verd
dat nemr
zal
zgn.
hoge op
mar
vordeln
intaef van
plan, vorgenm
mar
sten
bouwlagen
linkerat
Dat
uitkj
de
de
liftscha/rpenu!
metr
venf
de
an
hogte
de
12
het
(4 hog
de
en
vanf
galerijn
toegsan
aceptbl
tegn
op
de
beprkt niet
mag
hier
zicht op
dakters,
ok
wordt
dubel
ok
de (geanoimsrd) op
en
wat mar
toekms
hog),
en
betrf
metr
omhg
zicht of
ramen
de
metr
rest
hebn
op in
7-8
hebn
vanuit
zijn
het
zijn
metr
12,m
dan mer
schendig
6 van
is
2-3 van
of
keun, en
dat
afstnd
bijna
vorzien
bouwlagen),
en
tuin
(van
gebouw
privacy over
schuting onze
(3
op de
hiervo
en
hog
in
wonkamer
Nast
achterkn
9m
En
zodra
zien. te
en
teknig en
onderbuw.
er
vor
dor ons
en
na
realist
pand,
verstoing, Wel
etc.) werd
gestld
Dit
is
het van
(Wardevming ontsa.
geluidsovrat,
desgvra ons
dat
het
plan
mondelig vor
ons
alen
oplevrn.
59
16.
kans
in het
percln dat
de
verplichtng
Med
Gemist
niet
licht
geldt vor
(geanoimsrd)
is geburd,
rechtkn
bedrijfsmatg ‘wone’.
Wij
sluiten, het
proces vinde
dit snel
lefomgvin
dat
Wij
formel
het
kune
dor
en
zovel
dat bestur
mogelijk
en
onder de
vor
ontsae
kwalite
wonige
nu -
die
het van
te grote
de
van
toe
krijgen. ontwerp
ruimteljk
te voegn.
we
tijdsruk
functies,
confliter
van
uit
in het
ok slecht
ondergschikt
de
belang
niet
gewst op
anders
dan
bestming an
hierto
de
van
zijn
grond,
gerakt
de het
tekorming
zorg
ontwerpbsmigla
Vor
gewnst onderbuw
Nu
te nem. amovern
plan
ok om
ordenig.
eign op
perclgnz,
worden
volden
derglijk
de betr
ander nog
kune dan
wardo
ordenig
parken
de
dat
al mer en
vel
ruimteljk —
met
omgevinspla en
het
goed
en
schev
burge bestmingpla
vor was
onlgische
inhoudeljk, als
warvn
an
niet
zienswj dat
niet verbtn
onderzk, ons
vorgeld
plan
kens
bovenstad worden
vor
bestudring
na
is opgestld
af
van
onze
uw
dit
van
ontwerpbsmigla/d
bestming de esultanr het ontwerpbsmigla
te bizar
plan
het
basi op
toedling
in het te telns
vast
schef
gelt to,
overtuigd
ervan
Omgevinswt
evnwichtg
historc van
toegsan
komend en
voldet
BN(geanoimsrd)
percln
de van
de lefbarhid,
geft.
mar
conlusie an
trekn
Wij
de wens
zijn
de om
60
17.
Gelt
Eindorel bovenstad
op
conlusie en
zienswj
kune in
ontwerpbsmigla niet
ongewijzd Het
de an
plan
is
strijd
onavrdb.
Wij
vel
insprak
gebrkn,
kune
gehl
omgevin
belidsutganp
belanghd en
dit
dat
coleg uw er
te
terug dat
vasteling
het
gan
teknafl,
pasend
de
plan
de an
an
gepublicrd de
nar
nieuw
voldet
legn vor
dat en
het om
te en
ontwikel te
opren me
filtern,
onjuisthed
bestur
vasteling. ter
nem,
het
behorlijk van
dan te
ter
vasteln
vorgeld
terug
opnieuw
dan
beginsl
anders
en en
als
algemn
niet
zijn
anders
worden
incompets
van
niet
de mag
ontwerpbsmigla de
met
gemntrad
in
dar
wij is
met
gemntlijk
gemntrad van
Meirjstad.
Met
vriendljk groet,
(geanoimsrd)
(geanoimsrd)
De
volgend
e
e
er
a
bijlagen
a WNEO Pd NU
maken
Notulen
onderl
intakefl Notulen
4
intakefl
Verslag
Monumet
Verslag
Monumet
Verslag van
1°
Meirjstad
16
gemnt Mail
gemnt
1
Brief met
.
an
zienswj
MIP
inde
Aanwijzgsbelut
intakefl
en
ontwerpbsmigla Het
.
Uitreksl
archite
9
januri
203
203 26 to
septmbr
203
Srabnt
(EN monue
it plan
Kv
20
omgevinstafl.
anbouw-ver.
.
novembr 9
20
afblzen
septmbr
Gemntlijk Bouwvergni-tk
intaefmr met
zienswj
NordProvince
op
203 1
vor
gesprk
16:3
juni
203 archite
203
septmbr 8
juli 20
over
203
gemntrad
Uitsel
2°
augst augst
zienswj Mail
.
decmbr
203 19
Tusenbrif .
vise en
203
en
Vastgoed 18
13
intaefmr met
reacti
februai 23
Meirjstad
gesprk
zienswj. onze
20
comise het
Gesprkunt
.
oktber comise
Loijer
Brief
van
20
augst 13
Mailwseng
.
uit
in
persctif
193
met
(geanoimsrd)
61
Bijlage
MEIRJSTAD
1 Notulen
intakefl
4 augst
20
m Notulen
intakefl
Hofdstra-LeijTn Herontwikl
04-82
tusen Bolsiutra Hofdstra-Liej gebid
Nog en ker nar de intakefl,
fie iS pri
Transf
Schijndel
ne (g (eganoimsrd) Ton
) din Schijndel
dus het gat niet nar de omgewinstafl.
Kijk houden. of er de mogelijkhd stednbouwkig is am de Tiny past House weg te laten om zicht op de molen te Deduieljk verhouding te krygen van en de vor doelgrp de tuinaleg is onduieljk. en het Dit pad. is Er nodig worden om ok 12 jongvlwase de parkemo mc genomd.
er
ma
tn
62
Bijlage
2 Notulen
intake
tafel
13 oktber 20
63
Bi ijlage
3
Verslag
Monumet
comise
februai
Meirjstad
23
203
OMGEVINSDT ZUIDOST-BRAN incl
os T
bmw Westand-
ne Monumetar
Cemnt
seo osn
—
cel
ve
Weirjstad advies Cesprnacit
kenmr datum 23-0
| Cesnt
Coteg Nar
van
asteidng ez
en Burgemst
van
ow
Wethoudrs,
en het adviezrok
gesprk
met
de
en de ontwerps inkatefmsr
op 23-0,
de Bencht
u comise
volgt UITCANSPE
Het
ligt in het
inpegsla
van
net
dorp
ortwinehg De
centrum vand:
van
tusen
Schijndel,
plaets
rondm
straen
karteis
en
Cemstlijk
Monumet
met
pande
uit vel
en ‚n de imtoegsr
van de
periods
van
de molenbctp
gescmdn
(Rijksmonuet) BEVINDC
Alerst
mert
worden.
De comise tangrezd van
ontsluig Historen
beoawing. vor
verwachtn.
profiel
„de
van
mart
verd Da:
me
somt
de omeszi an
en exprsi
vanuit
in zijn voral verk
Dentrdzwomg
masz
de
ontmeig
gemotnsrd
«7 en
gevouwnias
“met
er moest
verd:
gezin
stanriekzoc” Op
de comize
algemnhid
erfgodpust
to ingv van het binegd. og net
de volgend
de Hofdstra
da:
de ntwikelgo in de nieuw
het
pand
nevouwig
niestr
an
de gat
en 18 warz progam die net emntlijkg
noge
mertwadig
vor
Det
zou
de Diek monaet
jr erd
an
“omsiuc”
En
relati in
de rand
zot de en in de wijze
van
en
opmerking:
(zadelk
van de éiagse
overgand
mas
met
de
in pit
afgedkt
mas 3-lagse
niet &
)
aktord,
de tegnovr
an parkeltsn
de binsehof
overtuig
nies,
de
pestnou
“tij
te vel
de wonige
-geadvzr
Tensto
wordt met
vormwil is
zekr
nodig
de nam gansepitzo*
van
vinde
&at zen
1
ervan boeird)
om de Dalkons an
om
venrdswoig
(opbend
het nu vorgestid vel
Wat verwand
de
als et dominaet an de Ton Boliustrea
worst
vermodlijk
genami
ven
gevlkomsit
net
te sluiten
an
in
op et
plat volume
platsen
ontwrpe;
zijn venstr
dez
nag
de Hofdstra
orvlgend
evnwidg
in reiat to op met ameid
zubstaevl
vor wistorche
to etn CM, niet pasend
en
terug
de butesrgn contes.
Een
te legn
ten
opzient
nog en aostrce volume
met
is de dakpel en
en
steï
kap
van
mas. en
tradionel
de
te sominat
vor
net dak és
nzmliet zangred
De rodige
esthic
twaier
materin
is hier
is mer dan
logischer.
ed ontwikelg cf Janzeof” nam
mun orzeng vorgestld
roept
betrf: en
in de vroeg wordt
asocite
amwezigns
op met net
die wél de bendig
met
Janzeprk”
van de Konitje dez
de “kary
fabriek
en
opret,
Testinr:
mar
Janzei®”
(geanoimsrd) IN in werklijsd
in
Dez Schijndel.
er gen
relati
ie
latse
twe
ve e: me
64
heft.
Een ander CONLUBIE
De ocmise
dar
de stednouwig
BEORDL
nam
toepasn
ziet en volgend
wordt
dringe
stap in dez ontwikelg
var de gemnt
geadvisr. ui te nodige
gra
als zangepst
vor overlg.
vorelgan tegmo,
ijz vorstel warbij
om
Stenigdorj
STUKEN „ae giek ne mgevino Namens de adwescomiz,
ad. 3-20;1 betrn
via Stresma
((g (eganoimsrd) g eanoimsrd) d) d)
OMGEVINSDT ZUIDOST-BRAN
65
Bijlage
4
Verslag
Monumet
comise
Meirjstad
13
juli
203
A OMGEVINSDT
Sen ZUIDOST-BRAN
mes mosen
Tos
Lewi
gecombinrd De
kamer
nt
Welstand
Monumet van
ode
en
Meirjstad Gemnt
bouwadrez
Ll
advies vacon
betrf
kenmr Het
Janze
Hof
(Loijer)
datum
—= Schijndel
te
13-072
ontwerp stau LA
plan
behandlig
Vorvelg Architen
Gencht
Coleg Nar
Burgemst van
anleidg
Wethoudrs, en
adviezrok
van
uw
2
bericht
de
comize
als
volgt:
u
PLANCOTEX Het
plan
betrf
de
Schijndel.
De
plan het
is
Het
bouw
geln
plan
besta
refnd
Een
(aprtemn
2)
Een
De
invulg
-
te
welstand en
de -
melk
omdat
gemntlijk
in
monuet
industrële en
kunstboerfai en
aprtemncolx Een
3 twe
lose
als
(Locijer)
geln
de
architeu,
de an
Ton
an
Hofdstra
Bolziustra, dwarskp met
‘directus’
wonig
(aprtemn)
geln
het an
Hof,
refnd
de an
architeu;
(aprtemn -
Hof
monuet
woni
3) 30
strom,
de
{aprtemn
jaren
(geanoimsrd) N
Janze
van
uitgevord
vormalige
an
-_
het an
kamer
aprtemncolx grote
de an
(refnd
gecombinrd
bouwerkn:
J)
-_
rjemonsc
merd
de in
de an
uit
complexn aprtemn
bezprokn
direct
(aprtemn -_
merd van
wordt anvrg
5) en
Een
aprtemncolx die
de van
de
Ton
an
bouwlken
openbar
zijn onderlig
ruimte
het in
hof.
Bolziustra
dat
wordt
uitgevord
gekopld;
Janze hof
(dels
parken
dels
als
en
‘bine’ groen
UITGANSPE Het
plan
ligt iz
plan
het in
gebid
getos
dat de
an
welztandivu
de in
critea
Welztando
behornd
omschrevn bij
dit
“Overig
iz
welztandgbi
gebidn/ojct’.
als: het
Het
hiervo
en
vastgeld
-
Gelt
de op
nieuwbo
(Pargf
criten
beldkwati:pn vor
de
hand
8ij
nieuw
de van
de in
zen an
de van
Welstando) v:
toepaszing van
Beordling toepazing.
van
hiervan
sen
wordt
bepald an
vorwaden:
bouwintaef wordt
beldkwaitspn.
voldan
volgend
ontwikelg het
vor
5.
ontwikelg zomige
ondersta
bestand
beouwd
beldkwaitspn
omgevin
randvowe,
of
wordt van
beldkwaitsprgf
intaefmrs
verlangd
kan
laten meuwbo
worden
vorgestld
opsteln.
dat
zonder
Alen waner
zij
De nieuwbo
-
-_Er
omvat
is
het
Het
gebid
-_
heft
hiervan
betknis de
van
Het
het gen
gebid betrokn
volden
wordt
afgeschrmd
Aangezi
niet er
of zijn de
van
omgevin
nar
de percln met
is beprkt. doen
bestand
schal-
de
matverhouding en
an.
dor
de inrchtg de
van
direct
het
landschp
en/of
openbar
gebid
omgevin.
bovengmd de
an
vorwaden
beldkwartspn/gf
relati
recatin,
omgevin
nieuwbo
gewld
van
direct
omslten
bedrijvnlocat.
bouwerk
van
matverhouding
direct
zijn
omslten en
openbar en
nodig.
gen stednbouwkig
Vorbeldn
bedrijfsouwng
De
wonige.
en/of
omgevin.
-_Schal
grondeb bestrmingplawjz
architeons
tagrische)
-
twe
gen
angrezd -
maxil
bouwintaef
vor
word:
voldan
is
het
opsteln van
zen
nodzakelij. Het
plan
De
erd :s
behandl
architen
dor
zijn
bij
het
de
overlg
welstandcomi
23-0. op
anwezig
om
het
plan
toe
te
lichten.
BEVINDG Gelt
het op
toezingskadr
iz
beldkwaitspn
is
het
beldkwaitzpn en
nodzakelij.
toesingkadr
niet
voledig
Dor zal
en
het
ontbrek
worden moetn
dit van
angevuld
de vor
omgevinsrua. Het
ontbrek dit
dez van
niet
:n
Omdat
het
de
dez
het
nieuw
locave
plan
fors
de
Dit
ogt.
de
wordt
zich conetr
In
zijn
name
algemnhid
merkt
uitgewrk
overlg
de
met
Darom
de
de ziet
zituerng
architen.
is
als
4
niet
belangrijk
opmerking
5)
Het
overlg progam.
hel
plan twe
op het
het
(aprtemn
5).
het
hinke
op
progam
vorgestld
in
te
ontwerp
hof
en
het met
conept het
inhoudeljk het
dor
het an
beld
gekozn lijkt
wel
monuet
wonig
aceptbl
plan
is dat
(aprtemn
het
het
lopen bezwarn
gemntlijk
de van
en
dat op
comisze
het
Bolsiutra
in
kan har
van
van
punte
parlie!
comise
omsluitng
Ton
comisze
EKP
de
de
verkijgn
antl en
uitwerkng
Apartemn
het
de
Op
enduig
1),
op
het van
heralt in
an
met
het na
opsteln
zichtbar
aprtemn
van
gekomn
Hiern
(aprtemn mas
wordt
licht
het en
ontwikelg.
aprtemncolix en
het an
gekomn.
van
de over
grote
spraken ter
behandlig
gesprokn vor
iz gevns
overlg
enduig gedachts.
Een
plan.
} De ze
keuzn om
met
refn te
opting
an
bij dit
gemntlijk
del
del
pe (geanoimsrd) van
negatif. het
‘bine’
hof
gevl dat
metslwrk de
gekozn
wordt
architeu
in
het
vormalige
boterfaik
platsen ter
monuet
Aan
de nar
het
name
het
de van
Het complex.
acht
inrt
goed
forse
to
dez
architeu
an
de
inrt
stan.
zijde
hier
ok
de
de
herknba
presntai
zichtbar
beton
an
het
is
relati to
dan
wardo
Dit
ok
de onvlde
nog hof.
de het
comisze
plint komt
ziet en
in de
beldn
wordt
vorstelba
hierop
advizert
zonder In
te
goed Uitzonderg
opting
dorgezt
komen
comisze komen.
wordt progam dez
groen
de
uitng
to
kan
uitng
worden
OMGEVINSDT ZUIDOST-BRAN
67
68
Bijlage
5
Verslag
het van
Gesprkvlag
1°
gesprk
intaefmr met
informatebjks
d.
telfonisch
Op
slop-
de
20
eignar
met
Vastgoed
novembr
BV
Architen LA
—
MN
Locatie Redn:
9 op
9-120
Loijer -
Ne
archite en
n
verzok van
informe te
ons
bouwplane en
over
vorgenm
Aanwezig: 0
DN
= E
Architen La
van
| |
n uitleg begon-zij—Erh
je hoe
en
NOT-
kunt e.a
Een hoe
te
nieuw
uitendljk
plan
zijn
gekomn.
Darnst
geft
hij
uitleg
het wat
is
interp.
inhoudeljk
het
ne hedprcsitanljk
over
dit to
we
samenvtig
de van
interp
is
niet
besluitvormngajc
genomd
Ook gevn. de
met
toelichng
het
hoe
gescht
het
uitgesprokn
plan
bij
onduieljkh
is
de
vortajec
ontsa en en
ontbrek.
Dit
van
de
gemnt
alsnog gra
invule.
EN geft
dat
de
an
Hofdstra verbast
zijn de
dar op,
E Dor
ontwerp
anderzijs en
gebasrd
veraf
geln
en
wordt
goedkur,
gebouw
de
monuetal
wel
geft
bij
plane. hun
altijd niet
anvg
Zowelij!s
B evn
lat zal het
worden
om
de
gesprk dat an
wetn
dat
project
kune te
eign
betaln
behr
nauwelijks
is
sort
Il Hofdstra.
de an
ruimte
behr
wijzgne
de in
vor
voert
proces
bouwen te
en
het en
dor
ok vor
Vastgoed worden
durzame in
zodat
Loierj
zulen
wonig zal
blijft
risco en
del
en
het
zijn
is.
de
famile de
van
is. is
m.bt gen
nieuw
eign
van
gemntlijk wonige
of
B in
hier
intake-fl
angrezd
gesprkn
project del
de mar
gen
van
Een
me
in
de
gemnt
stau
het
uitgevord.
verhu
de
de wat
is
dor
gestld
er
de an
bepalnd
plan
ef dat
postkanr
monuet)
vragen
an
gevn
duieljk
(geanoimsrd)
Desgvrad behr
het van
wat
oude
eagrn
het het
or
pand reds
niet
dat
gemnt
het Bolsiutra.
Ton
en
toeglich
dor
zijn er
de an
Tevnsi-r
en
enrzijds op
melkfabri
verkocht
verhu
ok
hun
komen
kinder er
warbij kune
van
profiten. Buitenmr
( zie
|
bijgevod
uiten de
hun
rond op-en
fot’s
de
construie
zorgen
erfgnz
Dit
geld
De
zowel darme
plat
Ook zijde)
worden.
gebouwd
dak van
steun/r
iN to
an
de
de
recht
e-aop
dez
sprekt de
zijnerog
achterzijd
alsmed
murn
van
uit
het
percl
behoudn en
blijven
huisje
stan.
grenzd-t almed
MN van
gehl
kune en
de dat
de
stalen
mur
het ea
verwijd niet
mogen het
kolmen
in
«ez
en
(in
de
(geanoimsrd)
de
achteropbuw
verwacht
aleri
te
EM
van en
zijn
zelfstandig
orginel
van
achter
BE
tijd
vor
dar
worden
om
de
gehl
dezlf-kwait over
hun
de
bouwkndig zijn
cq
lop
buitenmr
anbouw
slopane de van
kune
zijde van
opgetrkn
de
gefundr
recht
anbouw
hog
bouw
verwijd
zijn de
later
vor
niet
volden muren
fan
alsmed het
de
die
vorafgnde
de an
In
geplats
(buiten)gvl de
vor
verlngd
of
de
achtergvls. en
elkar
is
2? van
zij-
tegn
vrag
fot’S
gevoln
stande en
blijven.
Welk
de over
gekopld moetn
}:
verlngd
dez
die
van
de
famile
69
BN
heft dar
hog
angebrcht
gebouwd
med
(mur=cia
begrijpt
de
5,8m)
zorgen
tekn
gevn
an
gehandf
zijn
hel
uitleg er
gevn de
eft
dat
geschonk
in
an
zal
e of
er
verwachtn an
de
Op dit
var vrag
januri/feb
zal
Wat
komt
in
de
er
ruimte
vi! EN
(gezamnlijk)
wetn
als
algemn overlast
n:
al
lang
ME:
erd
af
of
gevn in er
de
dat
strak er
de
geft Schijndel.
liet
dez
B
dit
wordt Dit
dat
betogd
dit
verblijfpats gen
Zal is.
anders
verwacht en
zat vrag
dat wetn
dit
dat
hier
het om
het niet
pand
percl en
geval
dat
was
en
ze
is. niet
nog
heft
de
BM
comise
plane winkels
heft
plane
bevstigd
gezin en
Famile
BM
dat vindt
de
het
gemntlijk goed
en
ide
hun
dat
Hij
hij
de
het
geft
dat
de
de
MN
an
dit
tijen vaerop
het
belid
kernwilgbd geloft,
hel
(dels
}
nar
in
ok
betrun te
#
winkels
niet
zijn: mer
zijn-hu nast
dat wens an
BN van
ziet
dat
an:
Monumetcis
an
stan
zij
gevl
kant
verbogn en
van
Winkels
wonige is,
gesprk
gemntlijk
gen
mn: bestmingrch
lat
vragen.
Jamer
mn
de
fietsnbrg
wonig.
kopen
de te
te
de
Betr
bouw
| en
en
niet
slapkmer
het
menig
monuetcis
advies
dit
ver.
gekomn.
de wat
en
bedrijfsmatghn
zo
van
met
an
omdat dan
de in
was
zich beordl
nog
wetn
de
staren
komt
geluid
andcht niet
verdwijn. te
ruimte
belang
extra nu
B:
de
hun
de in
in
kune
anders
slop zijn
warop ok
Loierj
wordt
de
Bä-werdtinhalgm
geluid of
de an
bij We
worden
het in
anemr).
hier komen.
omdat is
(geanoimsrd)
Dor
ok
is de
dat
proces
positef
er
bufer
krijgen
heftvragd
|
het
verwacht
fietsnbrg).
en
te van
(dat
vari (geanoimsrd)
wat
minder
plane
kant
(en
worden moet
het over
(geluid)
de
bergin,
gezin
in
dus
ontsa.
het
zijn.
an
B
gat
later
Horeca
er
203
goed
verwacht
waner
lagen archite
voledig
schade er
wordt van
dit
pas
de en
dat
gedan
iedrn vor
Bolsiutra
vorkmen te
om
dat
zal de
het
2
bouwerkn muren
verzkingsmatchpj is
tegn dat an
Ton
de dit
bezwarn
erfschidn
vorpname
belang Mar
geft
de
gare
zijn
worden.
gen
en
wordt en en
iedr
is
(geanoimsrd)
schet.
cq
(hier mur.
De
tegn
mandelig
bekn
anemr
het
an
gehl
blijven
voraf er
de
de vor
grens
op
ale
en
goed dat
opdrachtgev, van
dat gan
gewordn
achter
in
te
construief wordt
zijn de an
kolmen
vanuit er
en
deskunig
de
en
gerspctd
dragen to
goed te
het
begrijpn
is
dat
jamer de
‚in het
ruilen
belid
vor van
mar
de
gemnt
worden. de vor
dat
dit
verplats
verwon) recnt
wil
famile
detailhn
BM
op dit
belid
langer handig
termijn
in
wil
70
gebruikn om
lucratief
en
bouwplan
zer
te
realisn.
Wens vindt het gra
gehl
B en
blok
gan
wilen dus
is van
de
tevns
lastig
te
de nar
ander
ruimte gen
tusen
dus
situae
is
wonig uw
buren
wonig
stan.
Ze zou
richtng ok er
het
pand B
tegn
angrezd
en
va
de van
hun op
op
huidge
in
erfgns
dicht
kant de
wetn:Mar
ok er
Hofdstra de
an
opschuiven
B-.t
nar
gebouwd, dien We
wonige
kijen
er
wonig
de
uw
pand.
af
blijven.
Hierdo
te
zal
dat
zijn.
B:
wetn
is
dat
Het
bijzonder en
pand
dure
gemidl
2
optie
metr
vrij
is
omdat
plan,
en
Mar we
kijen
weing
evntul
mogelijk
de
pande in
inbegrp
de
BN,
geft
omdat
zijnde
dat witer-ga
achtermu
de van
BN
We
dit
i
gevn
gan dat
bij
an,
op/an dez
alem
proben niets er
de an
Loierj,
de
4
Dit is.
doen vor
buitenmr
blijven
die
zijn
nu
Hierond
dus
stan.
die
ok
achter
hun
het
vr
achtergvl
zo
zal mer
hoge
van
dit
bouwkndig
ver
dan en
ism
mogelijk gat,
omdat niet ens
open
de
anbouw
en
bevstigd.
vinde-ht Ze
is.
opbrengst
ner
zijn
metn-wra
bouwhgtes.
de
dur te
slapkmer/chtbouw de
te
verwijdng is
muren
dat an
bouwen in
de
MN lods
(de stan.
het
is.
mandeli
en
wonig/kel uw
gert
tegnvalrs vor
stan
Oek-wilnzdat
ge blijft
van
aprtemn
ruimte gen
heraln tusen
anbouwe 3
van
terug
to
er
er
huidge
gat projectn
warbij
wat
gan
de van
koste ten
moentl
ambiteus
is
houden
dit
projectnwikla plan
te
pande
verdipng
de
Hofdstra
an
vel
te
hog.
het
wat-nshekm
Darnst
de met
de en
vinde
het ze
penthous blok/pand.
kolsa en
fi)
hierop:
,
(ONZI) -
ligen
tusengdl 2
roiljn.
In
de
huidge dit
gra de
roiljn
situae
ien wilen
de op
ligt
weznlijk
burpande
de
gehl
anders
frontal en
beld
(en
van
bred
otivern het
mar
beld)
miden
gevl
en
vinde de
Hofdstra
dus
de
gelijk de
de an
schetn
roskleuig
de
burpande
uitend
de Van
vorgel
ligen terug
de van
roiljn.
te
vanf de
beid
en
vertknd en
overkant
gezin
en
ok moetn
hun van
beld in
ze
wonig
komen.
tusen
GM
Dit
gact
(geanoimsrd)
verzogn.
E wonig
inkj
niet
gen
BRM hebn
gehoudn
te
inkj gen dez
dor
penthous hun
wonig
mens
de
af
toegsan dat
Viste oven
N zijde gevn
de
dat
5,3m mur
die
worden
ok
of
het
de
penthous er
dat
dan er
sted nog
zorgen.
platdk,
Rest
dat
liepn
inkj
Mar
redn
an,
er
penthous.
de
ontwerp
vor
dat
is
Pent
war
dat
het
gen
gebruik
house
komen
dat van
zoals net
bij nu
het
platdk
achter
dak
de
bestond. de
wonige
rn
hog)
cira de
erd
is
die
achter
hun
pand
niet
is
hog) 5,3m
hog,
zal
dit de
ren
MN
galerijn
mevaln van
de
hebn
aprtmen
aprtemn
E komen.
an
5,0m
(geanoimsrd) van
an
Dit gan.
evn
lopen gat
van
mur
(cira
tuin
wardo
de van
geval.
penshou
overlast
inkj
hoge
het
werbastig vel
gen
achterzijd
het In
verblijfsumt/dak
prakij al
wilen bestand de
als
te
maken, te
ramen
vordeun 2
wonig
doen. ze
mer
gebord
op
teras
de
war
nar
niet
de
het
vor an
de
hoe
worden
gat
wordt
is
van
ok
gebruikt niet
dat mar
hun
aprtemn
gen de
tusen
de
en
dan
achterkn
zich
ragt
van
de van
Penthous
galerij en
dorlpen
dor
an
om
verd
de van
wel is
niet en
me
achterzijd
Er
worden niet
nu
achter
de an
gebruikt
penthous reknig
zijn.
alen
de van
hebn-w
mogelijkhdn
zal
m:
Hier zegn
en.
dat de en
hier
zijn
hoge
schuting an
twijfels grote
to
9
dor
metr
Ze over.
(kijhogte 71
ca.
(g (eganoimsrd)
1 metr)
)d
plats
wetn
(g (eganoimsrd) grond
deur/pot
|(geanoimsrd)
ontsa
u recht
we
dorat
van er an
overpad makt an
bestudring
slapkmer
parkedu
dor de mogelijkhd
dit plan
) makenparken
te realisn
parkelts met
)d
en-parkltsbijdwg
de onigew gen ramen foutiev
juist
op eign
parkel
terin
wardo want
en zekr
parkeuimt
er
en
eign
terin. komen
dit beprkt
de achterzijd
In dez
te berikn.
weg
op an
pand
wonig
balkons
zijn
om
te maken.
stan)
hun
(eganoimsrd) Iflct d) vrije
achterzijd. ontsa uw
nast
op zaterdgn
parkeltsn. volden
altijd er
van
zal t toenm
die bine
mur
en
nieuw Waner
Dit kan
gecrëd (zijde
zal zijn.
wordt. van
nr.
kijen
Dit blijkt
op de
bij
de uto’sa en bezokrs(g eanoimsrd) ebn )d hun slapkmer hun ercl.p Dez ligt direct achterop (geanoimsrd) achter ) de (geanoimsrd) mur die (g (eganoimsrd) an de ) d (geanoimsrd) n a v t e h teknsig gepland weg parketin ligt. dat de auto’s dar niet hard kune maxil 5 a 10- kilometr (g eanoimsrd) )d heft ur. Hierop-s angev rijden vel elktrisch auto’s die vrijwel maken. Darnst per zijn er tegnwordi gen geluid heft hier twijfels wel (g (eganoimsrd) (g eanoimsrd) )d gaven an niet te hebn dat zich juist dar en gewtn ) d t d n i v e b r a m t a d t e h r e i h o z n i m hinder van te is slapkmer begrijpn ginder wenslijk mogelijk ondervi an Bus dit is en punt war we nar wat we kune doen gan kijen ) d r s m i o n a e g ( : M B n v e om evntul an de achterzijd zo vel mogelijk te gan. geluidsovrat tegn eft an dit plan de uniek biedt om de van oudsher ontsae schev (geanoimsrd) (geanoimsrd) mogelijkhd g ( ) d r s m i o n a e d ) e t e t t h c e r . n k e r t r a n e d h d i r e b m o r e i h n a e m n k r e w r o d l e w o z Hij vragt perclgnz links achter als rechts vor en strok zodat er en logischer met hakse grond over te dragen percl erfgnz en eign . a s t n o parkevozing van grond er ok sprake van kan zijn om stuken uit te wiseln (g eanoimsrd) d) : of er in plats van levrn evn an Zouden we dit recht kune maken en onderlig stuken kune uitwseln is de (geanoimsrd) t i D e w vrag. gan bekijn.