C11b Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Looierij, Toon Bolsiusstraat, Hoofdstraat te Schijndel (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Geacht
Coleg Grag
maken
Bolsiutra,
Gepublicrd
(gBN (eganoimsrd)
en Wethoudrs
Burgemst van
wij onze
zienswj
Hofdstra
d) 25 oktber
Ref.
NL. IMRO. htp:
/w.
(geanoimsrd)
te Schijndel.
op het
Meirjstad,
ontwerpbsmigla
28-703
SCHO1BP023-N dor
Meijrstad, nl/web-ro?
in het
planid=NL.
)
(g eanoimsrd) )d (geanoimsrd)
de gemnt
Loierj,
204
1948. ruimteljkpan.
kenbar
van
)
Gemntblad IMRO.
1948.
203, SCHO01BP23-N
nr. 367
Ton
Je
Inleidg Wij
wilen
alerst
laten
u
gebid.
intaef Het
herindlg Toch zien
wij
gebid,
Het reagn. de
-1
In
zoals
plangebid
te
doet
on
monuetal toekmsbndig. -2
In
de In
de
plats
zit
bestmingpla
plan
bart de
gemnt wijze
zij warop vast
-4
ontwerp de In
dat
vierd
is de
intaefmr
zogenmd
de
route nar
omgevinstafl
gevord.
particend
reglvin en
mileu. en
ondeuglijk dat
incomplet en van
de
om
dit van
onze
Meirjstad
gezin
gemnt
derglijk
gebrki
en
farce
enzijdg
plan
de en
in
de
wij
dat en
gemnt
het
vast
dor
de
is overgnm.
toegzd,
De
belofd
u
zekr en
steln en
megno
dor
gehord niet
ons
bednklij zer
dor
geblkn
voeln
plan heft
stan
plan
Wij
belid
deskunigh beslotn
ons
is onvlde
vigernd
en
beschamnd,
gehord
is en
het
onafhkelij
lat
vorgeld
omgevinsdal
an en
gehl
ontwikelg
heft niet
bijzonder
legn. te
gemnt
is niet
het
presnt,
hiern
de an
het de
heft
inzage ter
vise onze
vinde
2017
en
plats
coleg uw
vanf
steln te
die en
zorgen.
zich
is planogisch
naturbeschmig,
fouten met
Wij
grote ons
vol
het het in
Cathrin-mole
an
te
het vor
ordenig,
niet
negatif,
anvrdb.
en
cultrhisoe,
betrouwahid De
niet
ruimteljk
punte
ordenig,
het
maken.
vel op
vela en
gehl
beouwing
anwezig
ruimteljk
ruimteljk
beouwing
goed en
plan
positev en
vorgenm
bestand
het
huisvetng,
der
de van
tegn
zijn
ons
omvang
in
voldet
en
inhoudeljk, in
de
plats van
-3
(geanoimsrd)
twed
gebid op
druist de
an
creën
ontwerpbsmigla
de en
het
grots,
afbreuk
te
het van
toe.
is vor
schal
tegnovr
wonruimte
het op
herontwiklg
stan
harte van
geprsntd,
is de
vel het
wij
nu
plats erst
slecht,
juichen om
plan
positef erg
mer
genodzakt ons
wij
inbredg met
om
het van
dat wetn
niet
seriu
als genom
burges. Samengvt: -
Vorgestld
plan
is en
-
Vorgestld
plan
is absurd
-
Vel te
masl,
-
Vel te
vel
bewonrs
-
Vel te
vel
parkedu; vel
verksbwgin;
-_Gen Doet
Wij
-_
Vragtekns -
Gen
zijn
eignar
tevns
het van
eignar
beouwd
oudste
dus
feitljk orspnkelij
bestand
bedrijvn. pand houten
spelgod.
houtbewrking)
Ons
is welisar
ligt mar
en
voledig
in
onlsmakeij
dor omslten
en
del
gedlt
gebid;
veilghd; monuetal
durzam
uitgeslon, hier
het van
fysiek
gemntlijk
(spelgod-taihn makt
kwalite met
en
plangebid
omgevin; en
Hout-de, van
anvrdb; niet
ruimteljk
bij ociales gehoudn reknig
en
de de
an
wonget; en
kluitje;
op
met
afbreuk
onze
hog; te
samenhg -
privacy
op
en
vel
-_Velt
inbreuk grove
in
uit.
van
van
het
dorp
Het
(geanoimsrd)| pand,
intaefmrs
gebid
het
n en
werkn het
plan
te
van
herontwikl is elgn
plangebid in
het
het en en
historc
zienswj:
Loierj
dor
Onze
u ter inzage – Ton
Bolsiutra
Hierna
geld
onderbuw ontwerpbsmigla
Schijndel’.
we puntsgewij
‘Kom
en gemotivrd
Schijndel
2013,
onze
herzing
zienswj
Hofdstra
over
het –
3
2.
Plangebid Radplegin a.
sprake
van
is van
(geanoimsrd)+:
Volgens
de verblding
onderg;
b.
Volgens
de
(geanoimsrd) ni dez Dor
de
openbar
Ct
het drie
bijlagen
dor van
Alen
zoals het
omvat omvat
hae verschiln al om
ontwerpbsmigla.
de
mer
dez
wet
nog
is gen
geconstard
wordt
han in plangebid, sprake
(verblding,
plangebid,
Parketos
parketin
mar
mileuzonrg)
ontwerpbsmigla verschilnd
het
de an
de daruit verist.
plangebid het
vortleind van
ernstig
en
toelichng
te wetn:
plangebid Loierj
bestand
gebouwd
de onder en; omvat
de
de
het
darn
plan gebrkn
dat
is vorzien
consequti
beschrijvng de gemntrad
en
(o. a. goed
ruimteljk
het
genomd a.
parken
dat
objectn én
onder vor
uit
ioernd
beouwing de
van
wijst onred
a. bedol
mi gekopld dient
bijlagen) en
in
beouwing toelichng
en en
onderbuwig, af te zien van
vasteling
er
Verblding De
3e
regls
ontwerp-vbldig
en
is onvledig
de objectn Vor
o
nodzakelij
bouwvlaken
wonige en
opervlakt worden Vor
toegvd. het
dient Waner
objectn
met In de
gemntlijk
en
met
ontwerpgls
(verglijk met
wonlcatie Dor
het
wonige
ontbrek
ontwikelg darnst evnzr
In het
begrnzi
vergand vor
bestmingpla het
van
het
bouwlk
gemotivrd,
de
zelfs
het
specifk
de
ontwerpbsmigla
plankrt
realist
In het
bestmingpla
handvig en
ontwerpbsmigla
gronde Het
ontwerpbsmigla
©
Vor ©
de
buitenrm.
wonig:
afsluitbre
die
geldt
aprtemn 1, 8 metr
en
darme
consequti,
van
12
Het
zorgwnie
(geanoimsrd)
Kom
ongewst.
ontwerpbsmigla
dan
alen 2013
vastgeld
dez
Kom
Schijndel
2013
tuin.
vaste
dient
zijn
niet
Het
zorgwnie
te worden
minu
minal en en
vorzien.
opervlaktm minale ruimte
de bouwhgten war
‘Vrijwangszoe
het
is slecht
vorzien eist vor van
van
zijn.
van
Vor
5 m2.
2, 3 metr. de
Hierbj 12
gezamnlijk
in en
wonig
aprtemn zorgaptemn
Per
geldt
en
wonig
en
Dit
is ietn de gemntlijk
ongeacht
is nader
opdrachtgev
zijn
niet in is om van
het
verist
37. 2 ev.
hofdgebuwn
van
elk
linkerzjgv
wel
artikel
indvuel en
per
hetgn
) de
de
zorgwnie
bouweslit.
met
en
heft
nar
molenbitp’ —
bouweslit
hogte
van
ale
mar
heft
borgen.
te
de planregs
vorzien
opervlak
opgenm
bestming
de
(kop/hur; toelichng
dat
de zijgevl
4 genomd
specifk ontbrek
zodanig
is
vor
categoriën
(geanoimsrd)MN van
van
de
ongewst
wonigmarkt
worden
imers
toepasing
in de
zekr
in ander
voledig
uitendljk
categoriën
is. In eth ontwerpbsmigla an de Hofdstra. van de intakefl
de oiljnr In de fase zichtbared
dat
de
ontbrek.
wardo van
platse
is ter
zichtbar
vrij
an
parkeoblmti.
kune
wonige
beschrvn
de lokae
betrf
moetn
Dit
dan
mogelijk zer
vor
onderg bouwvlak
die om
wonige van
vor
dan
wonige
in ander
wordt
wat
antl
monuet”.
het antl
de gebruiksl
aleszin
thans
de vorzijde
dez van
12
afzonderlijk
onder
instrume
an
omdat
in hofdstuk
in de
met
op
bouwandige
vastgeld
de et bouwen het ontwerpbsmigla
niet
van
de vrijkomend maxiu
toeglan
“gemntlijk wordt
de
beouwing
en
-
elk realisn
onbeprkt Bouwvlak
is het
te verwachtn
behoudt
het van
Dez
Elk
verbindg
vorm
het
regls .
confliter
zogenamd
buitenrm
bepaling
to
zekr
de gebidsanu met
Bouwbeslit-vrdng:
(geanoimsrd)
dorgetkn
de
wonige
en
(maxil) het
van
anduig
kan
en
antl
dez
bouwvlak
benomd.
in het
De
platse ter
van mar
stednbouwkig
Braeck”)
te gan.
monue
geslopt
geralisd
ontber
tegn
vorgeld
13. 1 van van
er
de
en
Grote de ogenamdz worden
gemnt
in de
ontbrek
doelgrpnvi
ok
goedkp/ur) De
bestmingvlak
wardo
orekt
worden
onbegrsd het
artikel “De
-
bijlagen.
toegvd.
de anduig
toegsan.
ont
de verblding
beouwd samenvlt
bouwhgte
kort: te
wordt
(geanoimsrd)
genomd
schiet
(ontbrek (geanoimsrd) alsmed
de bouwandige als
object
te worden
en
(wonige
zijn
de op
gerld.
afzonderlijk
bergin.
ed Vor de mvango bredt minale
moet
betkn
er
en
eign
bergin van
dit
van
dat
de
coletiv
bergin De
tenmis
ingetkd
gezamnlijk worden
Inhet
plan
o
of
het
volden is gen
gezamnlijk
dez
opervlakt
slop
niet lods
darme
slop
die
en
zijn. kan
er
gedan
de
achterzijd
dus
van
wonig
het van
is
zulen
de vor
onze
Onduieljk
verblijfsumtn onze
gevoln
nar
de an
is verbond.
nieuwbo en
die
onderzk
moet
halen te
onlsmakeij
en
de
de van
bine-gludsvaorm
an
Er
de
) sta van
de
lijkt
van
realisn
ruimte)
evntul
bouweslit.
uitgean
(geanoimsrd)
dor
het an
wordt
wonig
m2
bergin
voldan
niet
(exclusif
60
plan
blijven
slapkmer
geldn.
en
de
lefbarhid
vor
in onze
wonig.
Beldkwaitspn
ontbrek
beldkwaitspn Een
esntil
is en
beldkwaitspn
ontbrek
onderl
bij
ontwerpbsmigla.
het
vorligend
Hierdo omvang
de en
gebouwn
gevoln de
nodzakelij.
juli
gecombinrd
Op
an
14
augst
het moent
beldkwaitspn
begin pas
terinzagl van
per
beschikar
deuglijk en
reglvin. Het
niet Het
risco
besta
ok
bouwmas
of
is ierdoh beordln. later en
niet creët.
het van
ben
plan
in
“an
har
advies
houden”. te
verwacht
gemnt Dit
dat
betkn
13 van
in
iedr
het
geval
dat er
gen in
strijd
is opgestld
is met
goed
wordt of
toegsan menig
zonder
planogie ok
dat
onevrdig
de
mogen
zijn
dat
de
u
Dat hierm
is and ondermats
bevogd
beldkwait,
uitpak worden.
zorgvuldie en
mar
duieljk had
beordl en
belanghd
stadium
van
de
zijn.
ongewst wij
slopen te
beordling
ontwerpbsmigla
vor
planogisch wardo
reglvin
in er
toch betr
repab ongewst
te
dat
volume
invalshoek
envoudig
divers
zijn op
merits
zal
ontwerpla
hetgn
ontwerpbsmigla
autorie
gerd
Het
beldkwaitspn
het
dat het
was.
de
de van
niet
nota
van
medgl van
krijgen
gebord.
behandlig
septmbr
Een
materilson, heft
is ons
bestand
planbred
monuetcis
203
beldkwaitspn
hierm de
te
beldpan
worden
geadvisr
beld
an
bestming, van
coleg uw
de van
beldkwaitspn
welstand-, 203
opzichte
en
is voraf
categoriën
bouwhgten en
juist
om
ten
bouwplan. en
gepublicrd
onmgelijk
ok
Een Ook
kleursting De
plan
omgevin.
en
plan
het
en
en
is het
van
bestming-
van
niet
of
dat
dez uit
mer en
op
Belid 4.
4. 1.
ontwerpbsmigla Het
is in strijd Schijndel
vor
Zoals
in de belidsnota opgaven
kune Zo gat
het ni ‘Een bouwsten plats kune
ruimteljk kwalitev wonige
op welk
en kwantiev
per jar.
worden
van
Vor
worden
behoudn. nieuwbo
richt
Schijndel
‘Een
behoftn
en hoe vor
Het gat
dez
gebouwd,
Schijndel’
en ruimteljk
wordt
dan priote
bouwsten darbij bijvoreld
kwaliten
Ruimteljk
Schijndel’ ok ni de toekms
vor
zich voral
om het angev
van
mer
om ed vrag van de antle
kwalitesdr.
om het astlegnv gevn
an
inbredg
bouwsten ontwikelgsrch,
op de
de gevrad met
welk in de bestand
sort
te bouwen
wonige
kern
vor kwalitesvrbng, zorgvuldi ruimtegbk en behoud van de kracht van de (Dit is bij dit ntwerpbsmiglao ) an de orde. Initaev In ‘Een met betrking to wonigbu moetn volden an ruimteljk kwalitescr. bouwsten worden de kernwalit benomd. Met name de vor Schijndel’ vor ontwikelg in hofdstuk 4, dragen ruimteljk kwalitescompn, de elf kernwad, benomd er an bij dat Schijndel har eign, specifk dorpse ident behoudt, die dor de tradie van zorgvuldi ruimtegbk, het steln van kwalitesn en het respctn van landschpeijk en cultrhisoe warden, ok in de toekms wordt gecontiurd. Van de in hofdstuk 4 van de belidsnota is de volgend genomd kernwad/lit hier van toepasing: 10. Dorpse beouwing De mat en schal is dorps. Er is en grote varite te zien in dwarsvan de beouwing en De wonige langskpe en korelgt. stan op en relatif grote kavel. De beouwing heft antl lagen en is afgedkt met kapen met en lage gothe is vel en beprkt en in de gevls . n e i z e D ornametik en detailrng te kavels hebn vela groen erfgnz. Na de beschrijvng in hofdstuk 4 wordt in hofdstuk 5 van de belidsnota de van de elf kernwad vise op de opgaven besturlijk vor de toekms gevn. Onderl van die vise zijn: - De opgaven worden durzam uitgevord, dragen bij an de kwalite vor de toekms De kernwalit van het dorp en zijn toekmsbndig. van het dorp Schijndel blijven overind of worden verstk. - Vorwade har eign, specifk dorpse ident behoudt.
Dartoe is ok dat Schijndel is contiuerg nodzakelij van de Schijndels tradie van zorgvuldi ruimtegbk, kwalitesn steln an de beouwing, kwalite vór kwantie, het respctn en verstkn warden. van landschpeijk en cultrhisoe Uitendljk wordt in hofdstuk 6 van de belidsnota ‘Een bouwsten de vor Schijndel’ In dez uitwerkng uitganspe wonigbupave uitgewrk. worden en antl ruimteljk vor de wonigbu gevn, die zijn gebasrd op de gemakt anlyse en beschrvn vise vor toekmsig opgaven. Van dez ruimteljk uitganspe wij in iedr geval de volgend: noem 3. Nieuw groenvzi, wonbeuig wordt ontwikeld tezamn met nieuw volden parken, reknig houden met voetganrs, sociale veilghd, verlichtng, waterbgin en ruimte volden vor bomcluster, straen met groen en bomen en groen erfschidng tusen het private domein t e h k e i l b u p . n i e m o d r a W k j i l e g o m n e d r o w d n a t s e b n e c u r t s m o b en Bij de inrchtg verstk. de biodverst nastrev, ansluited op de Durzamheidsv
kern.
met
andcht
kwaliten
is beschrvn,
de belidsnota met
Meirjstad.
7
ligen
met
4. Nieuwbo
past
afwiselnd
In de belidsnota
Schijndel
omkader,
Ton
Opvalend
hun met
Bolsiutra,
uitgewrk.
detail
bine
het arkteis op relatif vorzijde an openbar ordenw dez ruimteljk Zie de volgend
warbij
hierbj
progam
Hofdstra
het plangebid
is, dat én
gebid.
uitganspe
figuren:
van dez en oierj.L
gel
kavels. grote
Vortuine
dorpse
bouwen:
In ondersta
klein
en groen
erfschidng.
2 binetr vor
binetr
is omkader.
Schijndels
figur
nageo
beouwingskrl
De kavels in het centrum
ansluit
zijn de 3 binetr
op het terin
van
tusen
8
Wij kune
niet
Hofdstra belidsnota
‘Een ontwerpbsmigla Het Ton
sprake van
kap,
en Loierj,
en
forse
verdwijnt. Zoals
hiervo volgens bouwen:
pand.
voral
Onzes
Bolsiu
beouwing,
Bouwen
opmerking
over
Tijdens
gevn.
mar
hectar
ok
gat
wonige
stednbouwkig
De beouwingsdcht
conluder,
is beargumntd
het eldng klein beouwingskrl”.
nar
Ton Bolsiutra, dan dat het lanp vor het terin dat nu ter inzage ligt, weznlijk afwijkt van de uitganspe n i . s i vor Schijndel’ c. q. darme strijd geft en niet anvrdbe facelit van de Ton Bolsiutra. 2 bouwlagen) met 1 kap de norm (toal . In het plan wordt is. Ook vor de Hofdstra wat dar zekr niet gewnst Het karte van de tradionel lintbeouwg met afwiselnd met 1 kap) en incdetl hernuiz, vela ok 1 bouwlag
zoals
bouwsten
Bolsiutra
getransfomd arbeidswong
anders
is 1 bouwlag 3 bouwlagen
facelit.
(1 bouwlag belid:
“Nieuwbo
past
de vorgenm past
niet
bine
gestapld
het karteis
wonigbu Schijndels
niet
de van
dit
In de is er met
op dez
dorpse
1
plats
dit lanp is vor Schijndel ongekd. Dor de gemntlijk is tijdens het overlg met intaefmr over het bouwplan het antl geadrs van 58 nar 53 en gen vierd bouwlag. Het ontwerpbsmigla is dus niet alen in strijd met het belid evnwl toch uit van 69 wonige en dit antl mar in strijd met het advies is 90 wonige van de stednbouwkig. Vor dit plangebid per u i x a m t e i z r o v n i het terwijl het ontwerpbsmigla en beouwingsdcht van liefst 150 wonige per hectar. In de toelichng van het plan is hiervo gen onderbuwig Dit plan had zo niet overgnm en gepublicrd mogen worden. de beldvormn avond op 7 septmbr 203 is dor en van de omwned ingesprok het ontwerpbsmigla. Na het insprek heft én van uw ledn c. q. comiseldn de s i 4 gemakt, dat het bine Schijndel toch toegsan om lagen hog te bouwen. in Schijndel ruimte vrij is van de van 3 of 4 verdipng kan, mits er volden rondm is vorzien, zoals in de Ruimteljk Bouwsten vor Schijndel bijvoreld het terin van e d . j i d n k r e K r o V t e h g i v a h r e d n o d i b e g n a l p s i t i d t u l o s b a t e i n . b d r v n a an inzes is het plan in algemn zin vel te hog en ok vel te kolsa. Dit geldt zekr en ok vor de vorgenm beouwing an drie kante direct nast en achter ons percl en Zie fotanimes situae: hierna van de huidge en toekmsig (ongewst) van
9
Afbelding 1: Strabeld
Hofdstra
De nieuw *
De nieuw *
hogtes hogtes
zijn
pasen
huidge te dominat
toekmsig vs
niet
in het
situae
ten
strabeld,
opzichte van
hog te
Huidge
het
56-8
situae
Toekmstig
Afbelding
Hofdstra monuet
situae
2: Strabeld De De
Hogtes *
bestand
hogtes
nieuw
* *
Hofdstra nieuw
*
Wegns
privacy
van
hogtes bouw
de nieuwbo heft
zijn 2 bouwlagen,
pasen
huidge te dominat
de vorkeu
toekmsig vs
niet
in het niet
mogen en
dan
max.
ten
situae
strabeld, nar
boven
opzichte
2 bouwlagen,
bestand 3 bouwlagen
van
vel
te hog
het en
monue
met
anders
bouw
(geanoimsrd)
max
uitkomen, via
zgn.
9 metr.
trap,
max
direct
9 metr nast
10
Afbelding 3:
Frontalsche Dez
klopt
In werklijhd
angelvrd niet,
Verd
is de
volgens
dor dez
bredt
is de nok
LA archten. schet
9 metr
de 4e verdipng
hog,
over
is de zie
nok
Gezin van
ca.
vanf
de Hofdstra.
(geanoimsrd)z
de horizntale
rode
bred,
18, 4m
metr
hog,
lijn po het eth penthous
monuet.
zal dus
dorlpen
PA ih Schetsschal
De
nieuwbo
achter vanf
toegsan:
Afbelding
ENSe
zom
ingekapsld rondm
gothen Een
goed, erg
geralisd Fasbendr-Schlk.
/w. levnsopbtdig
plan
terugspind
wonehid
15
htps:
gemntlijk
beprkt
bestand
dor
de de
bine
nieuwbo.
(g BN (eganoimsrd) Onzes
worden
grote
inzes
maxil
to
dan
betrf
zijn wonige
5 aprtemn
(geanoimsrd)
met
de van
de bestand
zijn/er
op
geralisd vortuin.
“De
bouw uit torne. (geanoimsrd) boven
van
Zie
op cira
van
ok
patio’s/bunglw als
2 hog
)
de
met
bijlage
en
17
kap,
voledig aceptbl
bouwsten
Hopbelhf” percl
en
d) wordt niet
‘Een belidsnota
plan
is dit
2 bouwlagen.
vorkeu.
Hier
me
de
monuet
de gest
roiljn
is 3 m ogerh 2e“ rij” niet ichtbarz
dit
is niet
bouwvlmes
bd. nl/meirjga-fsbdchkvop“8425
persctif
bouw mag
moetn
met in
de
de strakn
heft
inbredgspla
bij A3 format
vorgestld
het en
frontal 140
4: 3d animte
Conclusie:
I
en
Behoud
zou
de
van
het 40
m2
het
overschaduw,
mar
stuk
vormalige
bestand
Schijndel’, vor
“Het
en
an an
ontwerpbsmigla
de
kappasend
bedrijfstn
(bron: wel
de bouwhgte
ingebouwd
de Hofdstra
Hofdstra
en
recnt van
}) in toal en
met en
1
De
Het
ontwerpbsmigla
Hopbelhf
gebid, kwalite.
dit
Plan
en
gespcifrd de
inbredgslocat
bestand
getransfomd
Op
de navolged
dat ‘de De
positev
e
(wat
in het er
kom
tijd
plicht weing onder
punte
transfomie
nodig om
bomen
plan druk
zware
op. De
nieuw
e
centrum
dat
het op
gevlwand
ligen
van
als
gedfinr
3 lagen
van mar
ez(g anoimsrd)
De
kap
liftscha/e
)d
der
(geanoimsrd)
pande
en
zekr
trapenhuis
worden
de
qua
in de
vierd
lag, bouwlag
dor van
dez
zich
belidsnota
wrekt fors
4 lagen
boven
van
ligt
moeiza
beouwingscltr.
Ruimteljk set en
de
zich dit
precis
vrijbef verd
te
pand
zer
bouwsten wel
back,
nast
uit,
beouwing
Dat
als van
fijnkorelg
Op
dez mer
Schijndel. —
het het
hogte
pand
hof
het
groen
Richtng
vor
nast
in de an
hel
locatie
doch
zou
gebid
beslit
ond gehl (geanoimsrd) overklast. N-. van
(twe-ondr
De
de
hitesr
in de
vor
is
groen. of omenk
mer
zekr
hierm
gestld
en
dit
bij de bestand
vorstelba is hier
ter
plek. ter
en
Ook
te gan vor
gekapt levrt
verdint
vor en
juichen.
vorbij
voegt
is nog
juichen. te
om
andcht
grotendls
voral nieuw
toevgn
Hofdstra
de inpasg
gebid met
hogte
de
mar
Hofdstra
welisar de
toren
die
en
toe toe
het
toes
ruimteljk
kwalite
kwalite
en
pasen,
achterlignd
worden
ruimteljk
an
gen ok
de an
gewnst
bedrijfsgouwn
zer
is evns
en
zijn met
gebid
niet de
ruimteljk
verglijkba
grote kune
Bolsiutra
in het
de vierd
komen)
schal Bolsiutra
locatie
hof.
wonige
te
verlis
de Ton
opslagruimten,
de gewnst an
in et asenp zijn in het
grote
voldet an
dez
groen
te voegn
en
ok
de Ton
toe
wasdom
Schijndel’,
is op is gevond,
niet
Nast
van
achter-in
ongewst,
en
Bolsiutra
van
en
plan
to
heft
fijnzghed, pasend.
te stan.
welisar
Bebouwing
ruimteljk anwezig
nu
beouwing
beouwingstrc
e
is vor
om
goed die
‘wone’
nar
het
heft
het
ruimte
Kom
garebdijf,
en
wonigbu
voldet
Schijndel’;
van
van
gewnst
plan
‘de
in belidsnota
situae vor
positef
e
te Schijndel
Loierj-HfdstaTn
worden
het belidsnota
als Dat
horecapnd
de Hofdstra an
de tuin
niet
12
De metr 12
ter
hogte
en
erfgns. de
9 metr. ca.
geldt
de
heft
kwalite
hier
geslopt.
wordt
ingewsld
de Aan
schijnkap)
. beouwing
de in
slecht
1 met
lag
de
bijlage
lagen
twe
dez
plus
maten
van
wordt
kap
en
darme
(en
belnd
pand. Bolsiutra
verioudgn en
ok in
Dit dicht
is des te
orignel.
belangrijk
ok
zijgevl) de
en
de
Ton
van
het met
bestand drie
beouwing verdubling
en
beouwing verdipng
1
beouwing
de an
wonlage
vorgenm
is echtr
van
dan de
en
anwezig
vorgestld betkn
opervlak
mer
omdat de Met
De
bestand
noit
(Zie (met de
beouwing
het
De
mar
sta.
verwijst
7 etr.m à 14 metr
13 van
hog nar
bestand Dez
van
hogte,
elkar op
hogtevrsciln
diept
het
van
verspingt
‘mansrdekp’
en
karitu
3 lagen en
is ongevr
de
antobre
ongewst.
zienswj)
kapen.
diept
met
darme
en
Bolsiutra
hog schijnkap
Dat en
evns
en
de
bewijzn.
is treuig
dez
sort en
kwalite
van
van
grote zich
beouwing
krijgt
met
ca.
bouwlag. moet
nieuw
dezlf
stra
+
de
gebouwn
van
4° en
2 metr
op
var beouwing 17
wordt
Een
3°
karteis onzekr
tegn
Bolsiutra Ton
de
nieuw
in
bouwerk enorm
op
De
-
Een
galerijn
vor
het
beldkwait
Mr
dakters
Hetzlfd
ore:
Aan
het van
Ton
worden te
grote
geïntroduc. De
twekapr
de an
dez
groen
wonig
achterzijd
ligt De
Loierj
in
zijn
benp: parkelts.
grote
hof het
an
bergin
ligt de
van
plan
vorzijde
Aan
roept en
het
de an
darme
scheidt
de
nordzije
vragtekns
onlgisch
maken en
de
de
de
entr
angeld.
profiel
romelig)
.
Dit
ontsluig
parkenomig De
het over
de
worden
51
geralisd.
to
ok
(verschil 59
Dit de Gezin
hur
niet
dubelgrik
in
(van anliged
het
anzieljk
25%
Nota
midel het
dat
al nu
de vor
dan mer
wonige
% dure
kop,
13%
En
ok
antl
vor
‘de
zal
Ton
het
mar
Hoed’,
in
.
Met
ok mar
overblast
2018.
gedrukt, wer
aprtemn
Meirjstad nodig.
bewonrs,
huisartenpkj) de
en
de
vor
antl
tevns
van
69
1
parkeltsn
vor
(en
wonig
nieuw
kop, antl
alen
bergin
en
) parkeltsn
Parkenom
dure
dubel
ok mar
echt? nu
de
Niet
apothek
zekr zer
% ocial,s is erd
complex, nieuw de
omgevin,
het
Dez
de
de Vor
op.
wordt
onvlde.
wonige, de
vragen wat
wordt
is absolut bezokrs
roept -
achterzijd.
in en
komen. te
de blik
dakters
sted nog
kwalite
galerijn
en
met
hur)
anwezighdsprct
2
hogtevrscil an
verhading,
tuin
platsen;
overnstmig
dure
en
parkeltsn
8
vol de
hst.
(25
26% en
gebid
gebid
vortuin/gesk het
ruimteljk
van
het van
zonder met
to om
op
gevl (en
midel
achter
bij
van
lijkt
wonigverdl
miden
gat
leijk
zie
pretig niet
dor direct
—
nieuw
andcht
wonige
van
de en
mer
wonige
uit del
en
wordt hard
verdint de
kijen
vor
(geanoimsrd)
profiel van
galerijn
Loierj is darme
Dit De
huidge
van
strokje De
belving
onagem. Aan
krap. te
op.
versnipd en
mine en
is het
de
de
parkedu
Bolsiutra,
in
hierdo
toenm.
Als
al er
lager en
gebruik de
en
parkenom dure
en
toekms
toch
enkl ruimte
wordt worden
het hier
vel Met
resving
blijken is absolut
te
wordt trefn
zijn.
ander
benp
bestand
zovel
mogelijk
hitesr iets
vorschijft, nota te
onvlde
plan
Loierj en
plicht
de
In
anvrd,
mocht het
het
is het antl
gescht
goed en
plan
parkeltsn is dar
in
evnwl gen
vor.
vorligend Het
dan om
bewording
auto’s
is qua
parken
inpasg
zodanig
geïntsivrd
ingeprot zou
dat
wat
oplevrt. men
parkeltsn. van
dit
als
onfatselijk
en
onagem
al
het groen en
openbar
de
Op
ruimte
zer
harde
verdwijnt.
Er
situae kune
beschouwn.
13
Dat
geldt van
het
e
wel
evns
bedol unheimsc
en
Aan e
Aan
e
plats Voralsng
met
Minder mer
ander
mar
Bij het ok
lijkt
plan beldpan
ontbrek
goed
groen
omgevin
grote
opgave om
visualte
komen
op
om
onder
het niet zo
4 lagen onder
bouwhgte ingelvrd
al het
parkeltsn,
zware
parkeltsn. het
hemlwatr
hemlwatr
gebouw 6m) en
parkelts. Hiervo
komt
Zo ok
terin
zijgen.
op
Er ontbrek
mar
rest
Dit
is
de op
niets
eign op
in et atenl
sta mar
te stan.
de en
vergoni. om
hog, druk
nodzakelij.
toeganklij, geparkd
berginladschp.
roept
(12,
tegn
minder lucht
mogelijk
en
teknig
vragt
hier dez
bom
ongebridl
openbar
niet
an
in de te losen.
hier
in plan.
de benodig waronde
en
die
tekorming wel
hier
en
vor
mogelijk
zouden
bouw
met en
minder
ter
direct
bomen
ingelvrd
ruimteljk
inpasg
beouwing
si hier
is er en
daro en
de
niet
nieuw
blik
hitesr
is welisar
Dit
Er wordt
vel
wordt wordt
nar
vor
de
bestand
het
plan.
verwijzng
wonige ruimte
ruimteljk en
intes
verhading,
wordt
groen
compensati.
achter-in. bewonrs.
uit met
beouwing
Bolsiutra
gedn en
Teknig:
roiljn.
het vel
plek De
als dez
Met e
de besta
de Ton
Hofdstra, de
Hofdstra de
huidge Terugspind
vor
terin
vor
behorlijk de
moetn
te maken
in eth met
molen,
monuet stan.
omgevinstk
bergin, progam
plan en
darbij og
.(g (eganoimsrd)
vor
warin
liftschaen
goed
gen kune
en
oplevrn
niet
kwalitef
d) de
alen
om
bomen
wone.
het en
plan
14
Eindcoluse
Ruimteljk vel
bouwsten:
wonige de
kwalite
en
van
beouwing Ton
zekr De
Vor
Erfgoed,
b.
In
niet
op
alen
locatie
nagelt
ns strabeld
Fysiek het vor
is.
MR
pand de vor
de
wordt
betr
het in
de van
ok
gebracht.
in
opzicht
kune Er
regls en
enig
gemntlijk
cultr
dor
wijzgen op
monuet.
gestld
en
betrking met
Burgemst
belang is eth antobr
de
verbodn
in
opgenm en
monuet
wardo het in
de to en
wordt
belang
ontsierd van
uitvoerng wethoudrs
artikel -
het
te
zijn
is zonder
gemntlijk
van
af
zijn
Wethoudrs
tak
Hiervo
kwalitesrg het
is
cultrhisoe
belang.
wijze en
Burgemst
worden
bijzonder
warden
is dat en
en
het 193
van
ecolgish) Wethoudrs,
te
erfgod
of
historce
Gergld
Burgemst
betrfnd
wetnschap
van
dat
9 novembr
ontwikelg
kwalitesrg. en
het op
Dez
Meirjstad.
of
de
steln
bijzonder van
dat
matschpelijk,
proces-
het is en
krijgt hebn vor
van en
dat
monuet
integra
doel to
schoneid
15) . Bij ruimteljk
sociale,
verston,
an
bijlage de
en
nader werkzamhdn
de om
ze
heft
erfgod
Schijndel
betknis
Lefomgvin
monuetzrg
coleg
planvormig
en
20
gemntlijk en
schoneid, zijn
(econmish,
omgevinsru gevar
de
de om
het
monuet)
monuet, van
als
behoud
Fysiek te
bij
uitzonderljk van
gemntlijk
zie
het
inzchteljk
slopen,
ok dat
(gemntlijk
cultre of
Wethoudrs
9-13
van
te
steln
3 novembr
onred van
en
-engwz
zelf
verodnig
het
mar
vast
pande
4
op
als
belid
en
dat
ontwerpbsmigla.
hofdstuk
gemntrad
anwijzg
van
ander
tegn wegn nast
de
vanweg om
gestld
steln
dez het
monuetal
bouwplane te
vor van
Meirjstad, van
werk
creën an
wetnschaplijk
besluit
gemnt
omgevin
gemnt is er
Wij
het
ontwikelg
beschrmn
Burgemst
(Vor
in
betknis
Dor
gemnt
warde
ales
de
Vorts
ordenig.
dragen
de
de
en
of stau.
direct
Meirjstad. dor
behoudn
onveragb
ruimteljk
vorbij
Lefomgvin
cultrhisoe
de
bij
vastgeld
beschrmd
te
gat
verodnig
de
instadhoug komen.
bij de
te
behoudn te
Verodnig regls
is
Meirjstad;
dat
vor
laten te
belmring gen
in
Lefomgvin
is vastgeld
monuetcis
op
dor
Fysiek
inspat
recht
in
ontwerpbsmigla Het
De
de an
intaefmrs
zichtbar -b
Verd
2013.
203
zich hun to
vragt
(geanoimsrd)
houden te
plangebid
Verodnig —
Wethoudrs
cultrhisoe van
de
stand
is
monuet
of
het
Schijndel
20
goed
advies
inpasg en
monuetal
bestmingpla Meirjstad
hun
de van
en
ze
in
Kom
Burgemst van
heft
parken
20-3;
gemnt dor
borgin
en
oplevrt. het
vor
nieuw
Hofdstra Het
ruimtes
respct
de en
de
zo
met:
monuet) het van
coleg coleg
hog
ondermats. ver
ok
en
van
openbar is gen
objectn
strijd
(gemntlijk
erfgodvis
objectn
slecht Er
monuetal van
erfgod
planregs
de
het
in
behoud
ontwerpla
hofdstuk
-a
te
zijn
te
onderspit
strabeld
bergin
mat.
het
zonderm het
en
en
de
delft
zijn
gevls
hier
overklast.
is in
4
de
lag
private
de
groen
vierd en
bestand
onder
voledig
verbind
met c.
bestand
vor
ver
wordt
het
Erfgoedvis de
a.
der de
intaefmr
dat
Monumetblid
betrf is eth wat
darvn
Het
slecht wat
parkeondw
4. 2
worden
realisn.
to
ok dez
geconludr
oplsinge
ingepast
toale
DT}
niet
getond
ondermats evns
wil De
en
zich
Bolsiutra.
het
plek verblijn.
wone
verhoudt de
klein te
op
kan er
of
4. 1 —
in
de
van
kune 15
vorschijen
dat
de
bouwhistrc verlnd
:
als
het
archeolgis de angewz
193.
Aangewz
zijn:
de
teknig de
realist
het van
del
moet en
onred
De zeldam
bineplatsmur makt
ontwerpbsmigla
ns
als
verbouwing en
numer
juni
dat
de
de
Op
het
anbouw
bij
achter
monuetal
bijlage
16
Schijndel Kom
bouwandig
‘gemntlijk In
de
teknig,
de
bij
dik
2013
is ter
monuet’
behornd
teknig
bouwvergni
angemrkt
zodanig
193.
Schijndel blijkt
anderml
del
21-0693
uitmak
.
specifk
bevat
gemnt
het
gehl
Schijndel,
percl.
is het
onderl
het van
van
bouwteknig) met
de
juni
wonigtezch
authenik
anduig
21
op en
|
onlsmakeij en
to
teknig
Dez
als
verguni
bouw-
gewarmkt
de
gebouwd. genomd
Dez van
van
van van
als en
jar
d. d.
anwijzgsbelut
gebouw 193 van
het
beknd nu
het
verguni
opzichter
platse
pand,
solitar
en
opgenm.
het
in
de
weznlijk
Besluit
worden zgn.
Wethoudrs
en
bineplats
(Zie
bestmingpla
de van
behornd
orspnkelij
pand.
het In
rapot
bouwvergni
de
in
uit
en
monuet,
: s en
biedt, vor
Het
zoals
pand
Burgemst
ruimte
schur,
beouwing.
dubel-wonhis
ok
met
siermtlwk
authenik
angebouwd,
bewijst de
het van
omstrek
dor
193
als
authenik 1890
is het
en
9 van
espctivljk de
de
niet en
als
besluit
9 novembr
benomd
van
van
1890
nar
Dit
193.
uit
is afgevn
28/193.
193, 9
wonig
wonhuis
d. d.
193
is vorzien
verandig en
en
het van
van
vergotin
van
verbouw
schur
In
bij
ontwerpbsmigla van
193
is gestld.
Schijndel van
onderl
de
in
motivae
van
het
del
angebouwd
besluit
bouwvergni
weznlijk
W
MN
15,
bineplatsmur, en
en
Knipwerk
bijlage
war
met
B en
zoals worden
redngv
bouwteknig de
monuet,
en
als: (geanoimsrd)
orignel in
onlsmakeij en
afgebrokn.
16,
verichtn, slecht
verzt.
gezamnlijk
goedrn
nieuwbopla,
het van
bineplats
bijlage en
niet van
zie
bijehornd Vor
dartegn
coleg
beknd
moet
kan
en
het
onderzk
omgevinsru zich
EN dor
met
monuet
kadstrl
Een
monuetzrg
van
tezamn
novembr
nader
onderzk.
belang
gemntlijk
omgevinsru
van
of
en
de
anvrge
bijgeouw
in
angewz
In
monuet.
het
vorligend
ontwerpbsmigla
is genomd
steln
opgenm
en
dat
wij
bouwandig
zoals
vast
Wij zal
gemntlijkou Meirjstad.
- belid
percl met
Overigns
uw
schur,
erfgod
als
in
worden
het
bij
slop
monuet’
inzes
dient
het
warbij
| het
gehl
vor
bestmingpla,
erfgod het
in
strijd is
ontwerpbsmigla gebouwn, met
slop gen
gehl wat
percl
derhalv
het van
bine vor
pand van
del en
over
monuetal
Onzes
stau
huidge
anduig
voledig nar
Meirjstad.
de met
de
specifk
blijkar
belid uw
de van
dat is met
van
niet
platse ter
constaer,
strijdg
ontbrek
bine
worden te
anders wat
geopnd weg
angepst
niet
geslopt, het
met
bouwandig
is vorzien
kune
worden
lijkt over
beouwing nieuw
genomd.
specifk
muren,
de van
en
schur
zal
kune
toegsan. Uit
het
ontwerpbsmigla
blijkt
verlnig van
anzie
het van
gedran
het
van
is niet
de
onderzcht
de
de
monuetzrg
dat
de
slop
niet
kan
worden
van
onder
welk kan
het angewz
de van
worden
is etm darme en
vorwaden
nieuwbo
nieuwbo en
del en
en
van
vorgenm
bouw op
wel
en
slop-
in
ontwerpbsmigla
dan
slop vor
menig
het
of
strijdg monuetzrg
de en
of
vorgenm
de van
slop
en
onderzk
van
belang de
monuetblid
omgevinsru en
zijn
belang
Wij
er
Er
dor nader
en
het vor
monuet.
wordt evntul
dat
omgevinsru en
dit
het
punt welk met en
mogelijk aprtemn
is
monuet
verlnd. in
strijd
is met
het
vergund. 16
Vorts
zijn
wij
ok
menig
dan
bouwhgten en
dat
van
onmkerba
tegn kan
in
ok
nieuwbo
Wij
verzokn
de
betr
wordt komt
dan In
laten
komen
in
al het nu
artikel
37.
bouwhgte
de
hoger
afgewkn
het
(laten)
dez
locatie dat
pasen
betr nog
nieuw
in
het
goed
het
to
zijn
monuet
strabeld
to
zijn
recht
de
gronde
zijn mogen
Kom de
de
hogte
2013
is vastgeld,
gebidsanu
met
dan
Schijndel
dat
de
‘Vrijwangszoe
zoals
ter
platse
—
is angedui.
Darvn
kan
als:
is angetod
dat
toekmsig
er
als
afbreuk
onevrdig gen
functioer molen
zelfs
Meirjstad. op
te
bestmingpla van
op
niet a.
planregs
hofdgebuwn
molenbitp’
zodanig
dominer
monuet
an
opwegt
bestmingpla
vorgenm vor
het
niet
is.
van
van
worden
plan war
dit
Het
handve
op
historce
dat en
Lefomgvin
&
og
cultr van
en
Fysiek het
en
belang. van,
verodnig
mogelijk
en
integra wordt
Slop
(geanoimsrd)D met
spane,
plan
de en
got-
onavrdb monuet
benadl
de
vorligend
het
geval
2
te
het
ingepast
behoud
antobr
met vor
om
het
ecolgish)
strijdg
U in om
zijden,
het
vastgeld.
monuet en
te
dat
worden
zijn
stau
bestmingpla
-C
kan
hoger opgenm
drie
matschpelijk,
niet
rondm,
recht
menig van
sociale, dan
ontwerpbsmigla an
onevrdig
vorm
het
en
(econmish, dez
hoge
zijn
monuet
ander
in
pand
Wij
het van
de
monuetal ons
ontsier. warden
met
de
molen
van
landschpemt,
worden
als
dan
wel
wordt
werktuig
gedan dor
dat
dor
het
en/of huidge
an
windbelmrg
het
steln
het
en/of de
vorwaden
warde
hieran
van
de van
volden
kan
tegmokn; voraf b.
advies
wordt
ingewo
ontwerpbsmigla
wordt
vastligen
het
darme
opzichte
de
hoger
darvn
Uit
het vor
ontwerpbsmigla Het
toesingkadr
in
het
zoals onderzk via
die
dat tone
molen.
ontwerpbsmigla
blijkt
nu
te an
de van
het
vorligend
ruimte
niet
dat
onderzk
gebodn
is gedan
de
gevoln
nar
molen.
van
Meirjstad is in de
vor
wonigabd in
strijd
Gestrfd
antreklij
wordt
lefstijn.
zijn
vitale
wonklimat
wijken
ruimte en
dat
het
en
kern, en
nar
kanse om
menig van
antreklij
is en
nar
burten
Wij
Meirjstad 2018
lefbar
bevolkingsrp
Wonvise
Meirjstad
iedrn. en
de met
Wonvise
vor
wonigabd dez
zonder
functioer
plantoeichg de
In
bouwhgten, Dit
het an
wordt
de
functioer
4. 3 Wonvise Het
Schijndel
molen.
maxile
2013.
beouwing
bouwen. te
de van
wordt
bestand
de van
afgewkn
afbreuk
van
fors om
behrd
Kom
onevrdig gen
Ten
fors
bestmingpla
in
de van
gevarid en
biedn te
en
ale an
ontwerpbsmigla
strijdg
is met
vise. Alerst
dat
het
wij vrezn
lefbar en
afbreuk
op
antreklij klein
Het
grond, De
onderga
en
vorm
situerng en
geft sociale
ontwerpla
burt.
stukje doet.
vermind
vorligend
en
getoachi
erg
plangebid
is dermat
verstnd, de beld
met
antreklij schurtje,
vel
toevgn
ruimte
hoekjs
antl van
parkeltsn en
van
hog en
lefbarhid
aprtemn, met
het an
volgeprt de
wat van
bijdragt niet
en
wonige het
gebid en
vor
verpauing en
contrle.
17
De wonvise
afsteming
omstandighe.
van
wiselnd
de specifk wijken
van
Nar
Meirjstad
de vrag
wonkalite
recht
richt nar
Ook
doet.
pasend
zich
op de dynamiek
de onigmarktw wonige en de behoft het zich op de lefbarhid, en divers wonigabd
richt
en anderzijs
van
op angerl en juiste
die vragt termijn
balns
onder
tusen
de kracht
wat
contiue
om en en de eignhd
enrzijds
menig verhoudt het ontwerpbsmigla zich niet to dez twe aspectn van de Op ortek termijn si er welisar en dringe behoft an snel vel nieuw wonige en dus ouz je iedr lekjp war ebouwdg kan worden, volstampen met vel wonehd mar op de n j i m r e t angerl omenk er erm grote en geschiktr bouwlcaties ter ontwikelg die de grote volumes van wonige mer efbarl en planogisch betr inpasbr zulen maken dan in het termijn huidge plangebid. Op langer zulen en leinrk antl grondeb stareen , g w r o i n e s n i p a m i r , n j i z in het grondeb die het plangebid inpasbr mer pasen Toevgin bred gewnst wonigpalet van Schijndel. anv 50 to 70 van de categori wonige is, (nast 540-67 aprtemn) grondeb , vor Schijndel ok dor de gemntrad vastgeld als bouwehft. Grondgeb stareen seniorwg pasen, mer dan gestapld aprtemn, bij de eignhd en de kracht van de wijk. Ook sluit dit goed an bij de behoft in Meirjstad nar het bouwen vor ‘dorstming’ dor goed alterniv te in met name de grote realisn vor oudern en dure schefwonr kern als Schijndel. Ander is bij dez keuz is dat vel ander belangrijk vordel bezwarn tegn het plan niet of vel minder n j i z grot zulen is de beouwingsdcht Zoals eldrs ok gestld van 150 wonige per hectar exorbitan vor en matig stedlijk gebid als Schijndel en komt dit de lefbarhid van het plangebid zekr niet ten onze
vise.
goed. Verd zelfs
is het ontwerpbsmigla
tegnsrijd.
42) dat alen worden. Samen
Vervolgns
de penthous
Met
opgetld
de rest wordt
geval
iedr
In hofdstuk
67 hurwonige
stare 9 6 anv si 17 sociale
(25% -
25%
sociale
-
13%
(miden
25% -
Omgerknd Hur:
25% Kop:
(Afgerond
36%
In het ontwerpbsmigla
kopwnige enprsowig.
van
De parketos
ander
er gestld en senior
hurwonige (midel
nar
+ 39%
dure
wonige
nar
x 69 wonige
hel
warschijnlk
is bedol:
hur)
hurwonige) kop)
+ 1%
+26%
(dure
(dure
dit dan
is 25 kopwnige
wonige.
. Vervolgns
zulen
zijn;
kop)
hur) ner
gemnd
in prijsegmnt
wordt verkocht
25% met
er gestld
verhud
zal derhalv
De rest
progam
= 36%
= 39%
is 4 hurwonige
niet
ne 5 partemn
is van en
difernta
met
x 69 wonige
getaln)
zorgwnie
en 2 kop
dat er sprake
de onigdfertaw po het ontwerpbsmigla ulenz worden.
verkocht
12 (klein)
komt
= 64%
de toelichng
4. 4 van
betrf wat
vor
gat
worden. gat
met
dat er:
en
is gestld
(blz.
verhud
(8+312) wonige
sociale
duieljk
.
hurwonige.
in vor
worden;
op:
.
ne 67 s.v 4 hurwonige. (pagin 2 van bijlage 26 etag dur, antle:
stan
dus wat onigw 9 van de plantoeichg) 26 etag miden
antle
betrf en 5 etag
gat
goedkp
tegnsrijdh dan mar
2 vs. 25
gemakshlv
en 12 klein
wer
uit
18
Op blz. 34 van om in het plangebid
is gestld in het centrum, is het ntwerplao dat gezin de locatie het niet halbr wonige Dit wordt niet onderbuw goedkp te verkopn. en hier zijn zekr vragtekns bij te steln. nderbouwigO ontbrek. De notaie in de teks van het ontwerpbsmigla van de wondiferta lijkt in het plan gehl rijblvend te zijn. eD beprking zijn in het ontwerp alen vastgeld vor het antl wonige niets. Warom is er niet gekozn en bouwhgten. erdV vor wondiferta toegpas nar finacële categoriën zoals ok gedan in het recnt plan “De Grote Braeck” en “Plein - Theuwisok”. . In het ontwerpbsmigla is tevns verzuimd de doelgrpnvi van toepasing te verist. verklan, dat is wel nodzakelij/ wonige In hofdstuk 4. 4 wordt verd gestld dat van de 69 wonige er 12 sociale ( (klein) zorgwnie) zijn, zer warschijnlk bedol vor jongvlwase die in het kader van de WMO is op divers is het van belang en zorgbehft hebn. Omdat dit van invloed parmets dit vast in de plantekig Dit is nagelt Nu te legn c. q. planvorschifte. en dient alsnog te geschidn. wonige dat niet geschidt kune dez wonige ok gebruikt worden als reguli hetgn onmideljk consequti heft vor de parkeblns. Het vorligend plan sluit onvlde (duieljk) an bij de Wonvise en doet dus afbreuk an de in de Wonvise ambites en de (belids-) doelsting en uitganspe zoals verwod Meirjstad 2018.
Wij zijn dan ok van menig, dat de inhoud van het ontwerpbsmigla in strijd is met het geldn wonbelid en met de algemn beginsl van behorlijk bestur.
verdwijn.
bomen
4. 4 Nota parkenom 0182 Meirjstad pO 31 januri 0192 heft uw adr het Parplubestming parken vastgeld. Aan dat bestmingpla is nadrukelij ekopldg de ord het coleg vastgeld Nota Parkenom 2018. In dez nota is op en antl Meirjstad latsenp nadrukelij vastgeld, dat het uitgansp is dat de toenam van de parkevg ord en ieuwn ontwikelg op eign terin wordt opgelst. Er zijn gen planogische beprking e n i b t e h d i b e g n a l p n i n e k r a p mo op eign In ale recnt grond te vorzien dor midel van en ogenamdz arkeld.p inbredgspla in kom Schijndel e g i n o w s i n i n g i e terin vorzien met en hoger antl per ectarh parken op met parkelds dan wel minder wonige per hectar. Afwijken van de parkenom c. q. van het uitgansp dat het opvange van de toenmd terin is mogelijk, parkedu op eign moet platsvinde dor: - parken op te vange dor benutig bestand parkeuimt; - anleg n i . e t m i u r van parkeltsn de openbar In dit plan wordt optie gekozn, het anleg in de vor de latse van mer parkeltsn ruimte openbar op het terin achter de Loierj en ok op de Hofdstra en de Ton Bolsiutra. Mar an dez optie zijn volgens de Nota parkenom vorwaden verbond, te wetn: - de dor het CROW angehoud aceptbl lopafstnde; - dat de anleg niet ten koste mag gan van de kwalite van parkeltsn van de omgevin. Wij steln vast, dat de anleg juist ten koste gat van de van mer parkeltsn an de Loierj .
n i v e g m o uit en hag met kwalite van de Zoals al erd vermld wordt al het groen, bestand en klimop
Het
verdwijn
begroin
van
an
dez
de mur
juist
verkoling
rondm
het arketin,p gevnd
elmnt
wordt
zal leidn
verwijd
to hitesr
en/of
zal
op
19
zonige
Bestand parkevn worden per stuk verklind en rijstoken versmald en de anoeuvrbhidm op het terin slechtr wordt alsmed het in- en uitsapen vor de vel ouder en minderval bezokrs erg krap zo niet te krap wordt. De e t m i u r beschikar vor voetganrs en stalen van fietsn wordt verklind warme de kwalite van de omgevin ok afnemt. in het openbar Hetzlfd geldt vor de an te legn parkeltsn groen en of troi an de Ton Bolsiutra en de Hofdstra. Het ontwerpbsmigla kan niet worden gedran dor de in de plantoeichg gevn ruimteljk onderbuwig en wel op de volgend onderl: 4. 5 Klimat en durzamhei wijze ingea In pargf 3. 5 over klimat en durzamhei wordt op gen enkl op ander aspectn van klimat en durzamhei, zoals: - Durzam omgan met (heml) water; In het geval van durzam omgan met (heml) water zal moetn worden voldan an de volgend uitganspe van de Brabntse waterschpn: 1. Hemlwatr hergbuikn; 2. Hemlwatr vasthouden en infltre; 3. Hemlwatr bergn en afvoern; 4. Hemlwatr afvoern nar opervlaktw (direct of indrect) ; 5. Hemlwatr 1 m / t 4 t e i n . n j i z afvoern nar het riol als mogelijk - Vorkmen van hitesr Hiervo, in strijd met de Nota parkenom war wij zijn ingea op het handel Meirjstad 2018, hebn wij al gedui dat het verwijdn van al het groen op het parketin an de Loierj ter platse zal leidn to hitesr.
g n r e u t i s Ook de gekozn de nieuw beouwing, de parkevozing ten zuiden darvn zonder enig groen en de realist zal leidn De nordkat van het groen an de nordkat to hitesr. is juist de koel kant en de behoft juist an de zuidkant van het gebouw an groen besta om dar t e H s i n i z e g t i u n a v t e i n hitesr te vorkmen. plan dat ogpunt volstrek durzam en er wordt gen reknig gehoudn met de klimatverndg. 4. 6 Belidsto Wij steln niet is ingea vast, dat in de pargf over Belidsto – gemntlijkbd op: - De belidsnota ‘Een bouwsten terwijl dez hier zer relvant is; vor Schijndel’ Vor de afwijknge n z j i w r e v wij hier van de belidsnota ‘Een bouwsten vor Schijndel’ kortheidsalv nar wat hiervo over de inhoud van de belidsnota is vermld. - De verodnig fysiek lefomgvin; - Bestmingpla Kom Schijndel 2013 en de regls over de molenbitp. Op dit punt is de plantoeichg, die en goed ruimteljk onderbuwig moet bevatn, volstrek onvlde en wordt het vast te steln bestmingpla niet gedran dor de onderbuwig verlgd
warme
wardo
dagen.
darvn.
20
5.
Archeolgi
cultrhisoe en
(geanoimsrd) Op
4
het
augst onder
waren
Ze -_
Zorg
dat
kune
het
had W
feit
het
plan
plan
heft
feitljk
blijkt
uit
heft
de In
de
erfgodvis
lefomgvin doel
de
dus er
gen
ontwikelg
het van
het van
Hiervo
in
verwijst
het
de
comise
gepublicrd
dor
zowel
intaefmr
als
de
de
dor
te
het in
Gelt
het
coleg nog
verd
dan nu
de op
ok mar
betr en
monuet
de over
Catherin-mol.
conserv
het van
zijn
coleg ingeslot
de
vor
omgevin
het
voledig
verplichtng
niet en
gevrad
inpasbrhed
gemnt
legt.
verldn
In
de
vise
is
en
de
bij om
darnst
de
relati
uitdagn
kans en
ze
het
geval
verbtd
om
in
is
terug
vormgein de
in
de
van
tusen
kracht
de
dez van
toekmsig
lefomgvin.
onze
kwalite
de en
verandig
dor
ons
bij
erfgod tusen
de
om
inspre van
verbindg mer
behoudn
laten te
verstkn
cultrhisoe
is
opgevld zijn
roiljn dat
het
niet
van
de
in
te
het
adviezn
de
alen niet
lefomgvin
gestld is
de
plan.
advies
links
monuet
uit
ontwerp
de vor
dat
tosandkmig
verwkt
anderszi
nieuwbo
vastgeld is
in
zijn en
en
welk
hier
de
vanf
de
niet
vor
goed
dor tone
verandig
Als
ligt minste ten
springe
de
genrd
er
gedan
warden monuet
laten
van
beldkwaitspn.
Monume
niet
cultrhisoe
te
comise
het
het
nem
dez
dat
bestand
ok en
omgevin
is
vor
kan
in
warom
nergs
het
ligt
akord van
opgestld Wel
complet
gemotivrd niet
van
plangebid
adviesrzok
ontwerps.
de
van
dus
de
van
worden
zijn
ok
inpasbrhed
me
het
coleg.
Ook
te
de van
bestmingpla.
behandlig te
om
het
megno.
de an
die
houden. te
monuetcis
dor
coleg
de
conlusie erst
van
ver
ontwerp
an
lopen
en
als
is
moet
het
de van
lijn
met
volwasen
beldkwaitspn en
ontwerpbsmigla
de
vise
bevindg
adviezn
nog in
stan
comise
bovenstad
om
intakefl
beouwing;
anleidg en
intaefmrs
onze
parle
Het
historce
de
intaefmsr de
van
lat
dat de
archite
de met
nar
dat
Beldkwaitspn
De
zijn
monuetcis
voldragen
advisert
nar
de van
nmonuet
gesprk
dat
en
het
lijn in
met
comise, van
Gezin
plane
het
de
en
blijkt is
de
van
en
gecombinrd
plan
conlusie De
past.
203 B
verslagn
sprake
dat an
eignar
februai van
de
intakefl.
vinde.
coleg Uit
de op
stednbouwkig
als ons
23
stuk
het
niet
Op
hun in
gevn
intakefl -1
besprokn
mer:
-_
Wij
ontwerpla
is
het van
ontwerp
de en
warde.
vigernd har
Het
belid
ruimteljk
is
bestmingpla reknig
verbindt
maken die in
van
het
anlyse de ok
bestmingpla
de
ordenig maken
te
in
het niet
beschrmd
zijn opgenm
In
de van
cultrhisoe
wijze
het
plangebid
dat en
dar
al
warop Het
betkn
bij om
het
warden. Dit
in
is
erfgod.
objectn. warden
verplicht gemnt
anwezig
anwezig
cultrhisoe worden
het te
gebid
om
de
van
beschrijvng
met mar
moet
ruimteljk
gemotivrd
wordt beschrmd
om
de van
en en
gehoudn anlyse
basi op
planvormig dient
darbij
dat
de
gat
conlusie
gemnt en an
verankd.
21
Het
de
strevn
e
“verbind strucvie
van
belfar
zichtbar mer
en
te
biedt
dit
inbredgspla het
slop van
alem
onbeschrmd, het
ontwerpbsmigla 203.
—
de
fase
de
en
ons
heft
bredt dient
worden te
hiervo
De
mogelijkhd
zichtbared
het van
-3
de Uit
zijn om
bineplats wend
het van
de en
wilen
de en
del
beschrijvng te
de
Meirjstad
verodnig
(zie slopen
bouw van
en
onbehrlijk.
Onzes
het
linkerat
monuet
het
pand
van
over
achtern nar
N
beldkwait en
rod
inzes
en
kader de
te
geft de en
mag
er
gen
enkl
slop van
de van
de
vormalige
bergin. de del
monuet
het
de
grond
te an
bestmingpla
is met
met en
het
en
beslotn
Het
strijdg
ok en
dez
vornems
teknig) wat
Meirjstad
intaefmrs wetn
bijgevod
mogelijkhd
beschouwn
wij
dat
en
lefomgvin
203
opgemakt
liftscha/rpenu en
hierto
fysiek —
ruimteljk
BEN in
monuet
schur,
vor
20
Wij monuet.
4 à 6 etrm nast
beouwing
worden moet
creët de
verbting
huidge dez
van
gemntlijk
ontwerpbsmigla 2013,
de van
het van
de met
tenmis van
de
van (geanoimsrd)
rechtzijd
lijn
.
van van
de
de
in 20
monuet.
plantekig en
diept
slop to
zienswj)
zichtbared vor
in en
en
vorgenm
de
geldt mer
met
Meirjstad
dez van
terugspind
behoft aldr
die
behoudt
vor
gelijk en
vorgenm
erfgodvis de
17
benut,
conlusie
bouwlk
belangrijk
bouwlk 6 à 8 metr
geld.
het in
als
dat
uniek en
met
de
verbind te
strijd
ok Mar
stednbouwkig
vastgeld
het
tenmis van
is
gemntlijk
benomd
standpu
in
worden het
van
pande
darn met
Dit
de
zoals
dat en
in
zijgevl
het op
anlyse en
plangebid, niet
zichtbared molen.
bijlage
specifk
steln
Cathrin-mole
ontbrek.
intakefl
opdrachtgev
om
de
de
het
welk
en
het vor
van
verbtn
anzie en
MIP
de van
nar
het de
ok
van
uitmak te
Meirjstad van
zekr mar
zichtbared
verslcht
vragen
(Zie
zichtbared
plan
n. de pande
monuet
de
biografe
Catherin-mol onderl
om
huidge
de
is om
de
planogisch
kanse
integdl
In
Vor
wat monue
-2
erfgod”
maken.
Erfgoedvis gemnt het van
geslopt
als monuet
onjuist
worden.
2
U
VERKLAING UT
m
BESTAD”AUW
METSLWD -
8
el © ë
/ Sig
B
8 veuwnd
Bouwteknig: (geanoimsrd) -4
In de
zonder
erfgodvni omgevinsru
wardo
Meirjstad het
merd op
hog onweslijk
wordt
ontsierd
punte
dat
dez
zer van
strijdg
wardighe slop-,
bouw-
wordt
zichtbar mer
in-
stand
de
objectn
coleg
van
dor
en
punte
warme
de
an
bij
bevstign/am
ontwerpla
Meirjstad gemnt
Burgemst ze
op
hun
locatie
en
zal
behandlig de
werklij
goed to
ons
de zich recht
ontwerpbsmigla
ondergschikt
dit
ontwerpbsmigla
impact
en
omvang
inspat
te laten
nog van
zorgvuldie erfgod komen.
dat
instadhoug
afbreuk
in an
te vragen
de erstoingv gen
afwegin
mogelijkhd is
20-3
de gemnt van
Vorts
m(geanoisrd) )d staig
van an
planogische
is vastgeld vor
doet Dit
ok
en/of
(geanoimsrd)|
ok en
wijze
het
vor
veralt
pandje.
de nodzakelij
is dan
weg
geprojctd
vorziet
dichtbj
Het
de De
verbind 203
zodanig verston.
monuet
om
dusanige
en
monuet
Het
opgenm
op
te maken.
gemntlijk
Erfgoedvis —
hun
vrij
Een
met
verbod
zulen
van van
20
Wethoudrs
huidge
zijn.
te verbidn.
is in strijd
ontwerpbsmigla
monuet
aprtemn/woig
nieuwbo de
1, ) is en
te verston,
Het
verstond
ontbrek. en
5. 2 Het
dez
zulen
lid
monuet
dit met
om
gothen,
12
gebracht. bergin,
van
Pas
bouwactiven
en
(Artikel
op to
omcirkelt
2018,
de gemntlijk belid
monuet.
Er is na
slop
nodzakelij erfgodvis
pand het
omslten, en
c. q. omgevinsru worden.
om
In de
en
van
bouw-,
het met
omgevinsru
en
exorbitan(g msd) het d) strabeld de
anemlijk
en
bouwlken
rod
gemntlijk
en
of ni evarg
beouwing in
en
verln
Schur 193
is er gestld
monuetal
Meirjstad, dat
het het 23
coleg
niet
alen
borgin heft
advies
vragt
inpasg en
intaefmrs
nagelt
de
monuetal
pand,
ons
de
ontwikelg
het van
5. 3 Het
ontwerpbsmigla.
(geanoimsrd) de
regls van
onveragb beschrmd en
als
gemntlijk
schoneid,
ontwikelg
de
tak
af
warden
antobr
ecolgish)
belang. Dez
Hiervo
kwalitesrg is dat
het
verbodn
wardo
het
Wethoudrs
in
de
wordt
het
uitvoerng
vorschijen slecht
zijn
belang
of
verlnd
als
menig van
dat
de van
anvrge het
de
slop
monuetzrg
en
kan niet
en
en
met
betrking moet
kan
dartegn
Wij
to
wethoudrs en
onderzk niet
verzt.
in monuet
vergund.
en
Burgemst
omgevinsru
angewz
worden
op
Burgemst Een
het
wijzgen
gestld
zich
van
en
dor
nader
monuetzrg
del
van
kune
omgevinsru de
Wethoudrs, te
worden
onderzk.
van
Gergld
opzicht enig
regls
archeolgis
belang
in Er
monuet.
de van
kwalitesrg.
proces-
Meirjstad.
of
gemntlijk en
bouwhistrc en
worden
Wij
monuetzrg
matschpelijk, en
Burgemst
gebracht.
cultr van
en
verston,
wordt gevar
an
de
te
ruimteljk
Lefomgvin
nader
werkzamhdn
zoals
in
vanweg
sociale, ok
Fysiek
slopen, te
of de van
dat
verichtn,
4. 1 —
ontsierd
belang
van
kune
artikel -
gemnt
integra
(econmish,
van
erfgod
de
Bij de
en
belid
verodnig
is en
betrfnd
is vor
behoud
inzchteljk
de
het
warde.
omgevinsru en
monuet
wijze
in
van
pan belang
het
dat
schoneid
krijgt
ander
en
erfgod
uitzonderljk van
heft 20
cultre
het
zelf
bij
septmbr
onred
cultrhisoe
tegn wegn
nast
opgenm
is zonder
gemntlijk
te
20
op
bijzonder
om
zijn
zijn
Meirjstad monuet,
gemnt
om
behoudn te
Meirjstad
hebn
wetnschap de
van
coleg
planvormig
(gemntlijk 4
of
van
de
de om
het
zichtbar
hofdstuk
gemntlijk of
de
bij beld
van
dat
dat vast
steln
stra
W van
Wethoudrs
monuet
is het historce
anwijzg
vor
het
betknis en
betknis
te
beschrmn
als
Burgemst
en
B en en
steln
Lefomgvin
wetnschaplijk
de
stau.
angewz
zijn
Dor
in etr
an
van
behoudn
of is.
)
werk
ok mar
Wij
het
vorbij
coleg
het vor
in
Fysiek
het
bouwplane
ordenig. ales
Verodnig
dor
cultrhisoe dat
ruimteljk
dragen
gat van
steln
bijzonder
te
op
vastgeld het
bij de
ontwerpbsmigla
verodnig to
monuetcis in
monuet) De
de an
cultrhisoe van
wens
strijd
hier
is met
ons
tegn
het te
verztn! Vorts
zijn
ok
wij
bouwhgten en
dan
onmkerba
dat
menig van
monuetal
ander in
dez
hoge
dan
ok
rondm,
verzokn
de
wordt
monuet
de
van,
verodnig
en
Fysiek het vor
pargf
Archeolgi en
niet
opwegt
bestmingpla dominer
vorgenm
Meirjstad.
N percl
handve
cultrhisoe
archeolgi over
dit
Het
Lefomgvin
gehl
historce
dat en
belang.
Slop
cultr van
benadl
vastgeld.
en
integra
ecolgish) met
stau
de en
got-
onavrdb monuet
behoud
antobr
worden
strijdg
de
het
het
bestmingpla. nieuw 5. 4
In
kan
zijn
anderml
het in
zijden
matschpelijk,
niet
hoger opgenm
drie
dat en
sociale,
vorm
ontwerpbsmigla an
menig van
onevrdig monuet
nieuwbo
Wij
zijn
(econmish,
tegn kan
Wij
het van
het in
pand
ons
ontsier. warden
de met
en
cultrhisoe
wordt
niet
ingea op:
DE
het worden
Volgens geslopt.
ontwerpbsmigla, Dit
dat
pand
is opgenm
in
vorligt, het
zal Monumet
de
wonig Invetaris
Project
(MIP) 24
de
(zie
province
van
Nord-Babnt
cultrhisoe
warden.
Wij
verwijzn
van23
pand
wardig
comise
Bmgesiopt
me
coleg de
had
tenmis
betrf wat
de
kortheidsalv
ingevod
extriu
pand
dor te
na
Sterk vor
schur,
bineplats
zienswj
realist
het
Ook
om
de
schur
et strabeld
als
gevol
belnd te
karte
wat
toelichng
het
het van
goed
3 in
punt met
fors
blijkt
ontwerpbsmigla
bouwandig
Schijndel
2013
‘gemntlijk het
erfgod
in
bine
het Met met
de
geopnd weg
hetgn
onderzk
van
strijd in
de met
is met
specifk
specifk
bestmingpla
voledig
bouwandig
2013
niet
strijdg en
het van
gehl
monuet
Meirjstad.
Het ‘monuet’
stau
het vor
slop bine
worden te
nar
de
platse
monuetal
erfgod over
angepst
het
anduig to
belid uw
is met
van
de
wordt
is met
Meirjstad.
ontbrek
wordt
strijd
en
nokhgte of
monuet
is genomd
hetgn
voledig
en
opgenm.
ontwerpbsmigla
opgenm over
is ter
monuet’
vorligend
pand
motivae gen
het op
Kom
angel van
got-
het in
is
ontwerpbsmigla
bestmingpla
grots het
reglvin. het
5. 1)
opzichte
hoger
en
hofdstuk
Dor
de
mur
staur,
ten met
onweslijk
hierbj
worden is de
monuet.
nieuwbo
omringe
ok hernuis
het van
met
van
efctn
karte
als
monuet, dels
Overigns
nokhgte en
wij
het van en
motivae.
en
got het
tenigda de
pand,
del
monuet
(Zie dit
verhogd
bepalt direct
of
van
van
arbeidswong,
het
erfschidng.
kert
hier welk
en
an
toelichng
mandelig en
onze
moet
gen
wij
zienswj.
van
ontrke
hier
verwijzn Nord-Babnt
nieuwbopla,
worden 56
van
van
In
deskunig en
gan.
molen
Molenstichg
zijn
van
afgebrokn. wand
onderl
de van
de van
en
de
geslopt
In
het de
| de
an
instel
interu en
dat heft
verslag:
laten
warde de
beschouwn
de
gestld, “Alerst
het
moetn in
cultrhisoe
nar
Uit
het
molen
Vor
dit
de
wordt
uit dat
onderzk
warden Cathrin
Cita
erfgodpunt
en
cultrhisoe De
verslag van
nadrukelij warin
monuet.
extriu qua
het nar
worden”.
gat Het
heft
pand
ok
203
is lsa vanuit
moeit er
hier
februai
monuetcis behoudns
14) . Het bijlage
ontwerpbsmigla
(geanoimsrd) wat percl
(geanoimsrd)
belid uw
in
strijd
is
dient
overnkmstig
het
bestmingpla
2013
Archeolgis
5. 5
warden
Vor
archeolgis laten
warden
te
de
worden
in
bodem
zich
in
Derhalv
de
Schijndel gebouwn
de
verhading
de van
via erst
mogelijk bestand
warden
ongestrd
warden
vorkmen
kan
platsen op
bouwgrenz,
zoals
Loierj —
burea-
verwacht. de
uit
kliners
Ton
bij
enkl dez
war
te
of
tegls.
Op
bestmingpla
‘Kom
Schijndel’, worden
vastgeld
Veldonrzk
gebouwn
het
Bolsiutra wordt
worden zonder
—
veldonrzk en
kune
is niet en
wijzgen Hofdstra
bodem
de om
archeolgis van
worden
herzing dat
in
. Behoud
vorkeu
bevind.
het
2013,
nagestrfd
de
bodemingrp
bodem
bij moet
situ) in
als
warden
belidsmatg
(behoud
geralisd
warden
besta
archeolgis war
onder
beschadign.
bestand anders Mar
de
onbeuwd
terin
ligt
dat met
kan 25
)
zonderm
grond grond,
op uit
warin worden
angepst
platsvinde.
De
huidge Quicksan
warden
archeolgis
te laten
geralisd
en(g aoimsrd)
warden
bodem
zich
)d de
archeolgis gedlt
het onder
wat
grondbei verwijd
zegn
huidge onderzk,
onderbuwig
Onzes volstrek
vorkmen. 5. 6 Catherin-mol,
vise 12
februai
204
beordln. het
gebid als
dor
beouwing
ligt. har
zichtbar
het
ruimteljk percl molen molen
ten
molen
Vastgeld van
van
GEN
vroeg
Schijndel.
e wilen
archeolgis
over
Het
vinde
plangebid
zijn.
slop
warden
mogelijk
en
verstoing
(geanoimsrd)
nauwelijks
oudste
pande,
zer
stal
zgn.
op
gebruiklj
pande
dan
ok,
historc
archeolgis
van
om
in het
niet
ongestrd enkl
dez
de vorkeu
met
zijn
ontbrekd en
kan
is juist
dez van
plan
war
gebouwd pande
De nieuwbo
bouwrestn
van
om
de
an
toesan
plangebid
euw
ouder en
platsen
de andep is in strijd is geln het
de vorige
de warden warden
ongerd
archeolgis van
op
slopen
Bine
anwezig voraf
lijdt
verstoing
om
om
bodemingrp
ongerd het
2 Cultrhisoce
de vorkeu
archeolgis vorkmen
30 van
bewonig
toendrij er
hoevn inzes
schetn.
is dat
beouwing
de
de met
warden
te
het
het
gebid.
achter
de gepland
met
bij het nu
de windvag.
Vastgeld
‘in
gebruik
ano
mag
worden
Dit
zijn’ betkn
blijkt op
geft. is, dat
de
In de
lange
geval opgericht
is, dat
er
er
hoger
grote
en van
bine
molenbitp.
dan
zgn. en
an
de
belt
de stral
de
molen
beouwing (3 metr)
. Buiten
metr
en
de
invloed
molen
heft vanuit
betkn
10
de
de oriëntae
ons
uit
het op
doen. dat worden
moetn van
in
achter
verschijng
teni Dit
central
ligt
oriëntae, wordt
voledig to
ontwikelg.
13
antl
en
har
dez molen
te kune
heft
van
dor
vise. de
manier “Cathrin”
Ag. nr.
geschrvn, sta
zo
verscholn
de
op
no1208396 en
de molen
is, vanweg
Reg.
anzie
molen
vermind
met
restic
de moent
dat
omgevin ten
de zichtbared
ernstig te maken
dat
vise
zichtljne
‘Catherin-mol” zal
nieuwbo
dat
mar
vise, heldr
en
har en
de anlyse
Midels
ontwerpla
het
gebid
Dez coret
en
Bolsiutra
de stednbouwkig
203
beldkwaitspcn Uit
gebid
Het
het
201
bij radsbeluit vastgeld.
op
herijkng en
Schijndel van
van
het
”Catherin-mol de onT
en
opgenm.
anlyse
bevat
an
vergot.
ontwikelg en
antl
204
Hofdstra
Ook
Hofdstra
strijdg wat
behov
de
van
ok heft
drait,
dat
bevat
in en
midelpunt gebid
beld
toekmsig
oriëntae
mar
is derhalv De
plan
opgelvrd.
hogte,
bine
worden vornem
dorp
gemntrad Binetr
document
verbld
zijn
van
is van
nodig
zo
bijlage
om
Hofdstra
de Vise
Het Dez
situ) . Behoud
kan
diep
en
belidsmatg
binetr
heft
evntul om
uitganspe
is onvlde
in
platsen
is van
sprake
nog dan
die
sprake
molenbitp
Stednbouwkig de tednbouwkigs is bedol
warden
er toch
MN
van
in ed arenj
onvlde
te verwachtn,
te laten.
plats
werdn.
dat op
Het
dez
heft
rapot
bevind.
van
wil
blijken,
na
dat juist
ongestrd
orspnkelij
restn
gebouwd
Op
bodemingrp
(geanoimsrd)
warden dat
archeolgis
bodem
bevindt.
zijn
besta
(behoud als
in de
pande van
anemlijk
te vorkmen
warden
zich
of re ogn
te gan
om
warden
archeolgis
in de
worden
onderzk
erst
in het
te vorkmen.
Vor
platsvinde dez
om
onderbuwig over
diept
derglijk
en
archeolgis
moetn
1
welk
en
Mocht
al onderzk nu
Het als
de stral
de belt
gestld
de de van
van
10
26
10
geldn
alsnog metr
en
restic
vor
bouwhgte
de bouwhgten.
5, 1 metr
van
Gezin
de molenbitp
te houden.
an
Per xtrae van 30 metr
met 2 metr kune toenm. Bij en afstnd , 9 1 H t e ot metr hogte. huidge plan respct dez bouwhgten vise. met het de stednbouwkig is vastgeld dat de wonige an de Ton Bolsiutra vor de jaren dertig van de vorige euw en dat dez zogenamd ‘jaren in het strabeld en zekr enhid geft. Vastgeld niet midels n j i z én bouwstijl te benom en het strabeld Ton Bolsiu, uitvoerbahd vise binetr Hofdstra 27 mart 201 heft het coleg van Burgemst en Wethoudrs Reg. no. 1208396 nAg. nr 13 de uitvoerbahd vise binetr Ton Bolsiutra vastgeld. Dez vise is inmdels gen
Complex
onder
Op
Complex
Hofdstra
Bolsiutra
uit
Verd
strijdghe
worden
bouwhgte
vanf
metr
wel erz Zoals hierbovn nog
geralisd
4 evnwl Zone
vastgeld. grondeb
goed
dien
en behoft
als nderstuigo zijn de zones gen verd
gestld
is zer verglijkba oneZ vier efth
bij het ebidg asef plangebid in het plangebid IV op blz. 5 van omplexC
het onderhavig opstalen
Bron:
Zone
Stednbouwkig vise
binetr
opervlakt
toelichng.
het plangebid.
met
belang. van
Hofdstra
van
50
Vor
zone
om
zal de
zal dus gebouwd niet
kune
hetgn
1 is inmdels Zone
m2 ne op grond po elk en kavel anv 275 m2 geralisd 4 is atd dit percl in igendom is van twe ietn spelt. Dit si in hande van 1 eignar/otwkl. ijnz in en bezit wat extra synergi oplevrt. Ton Bolsiu. en
patio’s/bunglw
nadel
1 en 4 gespild
metr
het rotseg gedlt datern dertig’-bouwsjl de Ton is ok dat ed wonige an de is. hier dus vel divers 201 herijkng van de gemnt Schijndel Hofdstra getild formel belid mer mar kan
uw belid.
van
10
is het mogelijk
4 is de ontwikelp
afzonderlijk
van
de isev kune
rendabl
Zie bijlage
zouden hofdstuk
eignar
hier worden. Ale grond
Een
14 wat 2, 3
en
bij
204
27
molenbitp. Bron:
Samengvt van
gekozn dit bine-dorps
behorlijk
bouwhgten,
nl
zijn wij de menig
ruimteljk gebid.
de bouwintes ordenig
toegdan
dat ed beldkwait en de bouwtyplgie en de dor uw Rad
bepalnd en Coleg
niet
vorhen
volden
elmnt
an de itganspue ontwikeld
alsmed vise
de vor
28
6.
Flora De
faun en
steling
in
dat
6 van
benodig gedn
kune De
inmdels
naturwegvi
hofdstuk
evntul en
zal
toesing -
het
dat
onthefig,
alternivfwg is onvlde
de
Gewon
vorlpige
vorzieng
realist beschrmd
geldt
bij 23/49
verkgn
de
de
de
angevrd
(getos)
nodzak dor
rechtbank
Oost
en
onthefig vor
is vastgeld
ruimteljk
van
de
Brabnt
ingrep
negatif
besturch in
uitgesprokn en
heft
12
op
de van
Bij
ruimteljk
ingrep
pande
merd
verstoing
anwezighd in
sorten van
beschrmd van
darop
en
anwezig
mogelijk
de nar
divers van
op
. verichtn te
efctn
(slop
efct
(Sortenbschmig)
onderzk
mogelijk
de
beogd
faun. en
dor
rapoten
PV) .
dat flora
de
is van
niet
mar
over
Dit
angevrd ons
verplichtng en
niets
zegt
en
wetlijk
faun
sortbechming onthefig.
zekrhid
inhems de
nem
sprake er
angevord,
is alen
hogbuwaprtemn) van
te an
en
worden
opgenm de
SHE is met
is om
getrofn
kan
ontwerpbsmigla
nodzakelij
(zaknumer
steln te
belang
en
dor
203
redn gen
worden
wetlijk
Dwergvlmuis of
oktber
het vor
sortbechming
Vast
in
onthefig
vor
ander
de van
verlnd
matregln juiste
en
er
onderbuw.
basi op
verlnd
de mits
en
worden,
Province
en
ontwerpbsmigla,
rond
flora
(stral
en
2
km)
van
het
plangebid. Dit
onderzk,
de nar
wardo
mogelijk De
niet
oude Het
radplegn
brone
algemn het
anwezig
veld-
geacht
Huism en
In
de tenmis
is tevns
bron.
zich
dat van
plangebid betrf
het
wat vor
is verzuimd Darnst
sorten van
schijn
ons
te
de
gebruikn
als
basi vor
Stenuil
de en
zijn
gezkrd
beschrmd)
dez
verblijn.
nest
dawerklij hierov
anwezighd
zijn Stenuil
van
van
direct
in
Gegvns de
en
is jarond
nestbchrmig
vogelsrtn
en
rond
het in
opgenm
de
(nest) Huism
en
loka
volgens
locatieruw en
vestign
het als
evn
wardo
belang van
levn
nestzer
zich
terwijl
en
Huism beid
sorten
zulen
van
genomd niet
landschp
(jarond
anwezighd
beknd.
omdat
nest
Stenuil
Brabnts
loka
poulatie Dez
de
foeragn
het van
de
én
geval
het om
heft
slecht
ale er
omgevin
onderzk
is
iedr In
het
direct
kenis is de
nestl, wone,
de
De
beprkt
onderzk
en
Uilenmotr Vor
Verd
plangebid to
uitgevord. heft
de en
wetnschaplijk
het
Huism
plangebid hiervan
bezocht.
duieljk.
zer
beprkt
brone extrn
van
brondezk. en
Stenuil
niet
niet
te
radplegn
is te
zijn is hiern
het
veldonrzk het
uitgevord
genom. en
rondm
is onvlde sorten
veldonrzk
Molenbitp
rapot
extrn van
het Het
pande
betrokn.
basle
uit de
zijn
worden
incomplet.
solitare
anwezig
matregln juiste
daro en
divers
(potenil)
bestand
(geanoimsrd) perc
plangebid
de
method,
onvlde
het
niet
gevold de
in
de
lokae
prince
hun
de vor
“het van
groei
elk van
de van
meisj”. het
vor
kuiens De
instadhoug
van
nest
nakomelig. en
instadhoug Stenuil
poulatie
wordt. Nast
de worden
mogelijk of
verstoing
beschrming ter
vestign
niet de
verstoing vorzien
De
van van
met
Stenuil
van
panedk
het van
foeragbid het
de van
Huism de
de
en
in
het
Huism niet
dus
won-
ok
de
gestld vrag
lefomgvin en
blijvend
is zer
gehl
moet
voral
zodanig
mar
wordt
verstod
dat
de
heft. mer
van
Stenuil
direct
hogbuw vorgenm
overlingska
Habit
en
Stenuils
de
gen de
sorten
megno
onweslijk. in
Zowel het
pand oriënted
E als
onderzk
pand
F en wat
G zijn in 29
strijd
is etm het protcl. dan 01 etrm mer
habit de
Nedrlans Uit
de
of -sporen
metn
Quicksan
blijkt
heft
plangebid
angetrof
is onvlde levn
(beschrmd)
rond
vlermuizn.
Wij
sprake wetn
uit ok
sorten
anemlijk
zijn eign
dus onderzk
Latvliegrs
als niet
gemist. wordt niet
hel
gestld
gebid. hen
De
niet
De
grot
onderlig
specifk
zekr
warnemig
Een het
plangebid van
anwezighd De
te kune
het
plangebid
kramveblijfptsn dat
wek
zuiden Ten met
3. zonder
luchtspow dubel
en
4.
Aan onder de
van
geldn
pande
nest
het
De onderzk.
Pande
teknig
in de
gemtsld en
anwezig.
angev
de ud-Holanse dat re vogelschrt”“ de
de
(geanoimsrd)
hergbuikt
in het
Op
In iedr
Dit
pande
levnd
dakpne.
geval
gebouw
het
is onzrgvuldi pane
B twe
wonig
zijn
genomird
Huismen
behorlijk
gen
nieuw
dus
is uit vor
daken
slop,
uit
slopen
bergin, opentgaklij
geplats
gemtsld
informate
te sluiten.
lijken
dez
grenzd
zijde
de anwezighd
verang
en
niet
de om
zekrhid met
van
pand
ons
verangi
kiern
de in
dat angeom
erd de
zijn
uitvlegrs
vorzien
van
bij
gewst
te
alsmed
het
hoekn te
en
om
nar
omdat
Ook
rapot:
de an
anleidg
nar
darn
gemist.
is onderzk is geplats
om
de onverzichtljkd
D wordt an
zijn vlermuizn
van
angedui.
die
zer
in beslotn
oriëntaepu.
pand
stip
vrijstande met
dakpne
gebid dez
zadelk en
is uitgevord.
groen oude
en
luchtspowen
is het
is het
is welisar
gebouwn
er
met
rapot
in-
en
met
plangebid
niet.
dat
dez
Grotvlemuizn
en
zijn het
dat
plangebid
het
en
onderzk
muren
zorgvuldihe
wij
en
en
basi onvlde
uitslen
van
het
observati
vlermuizn het
met
uitvlegnd
deln
rond
uitgevord
elkar
is op derhalv
norde
E sta
plantekig
nagelt.
tijdens
over
hierond
specifk en
conlusie met
Het
van
en
te kune
ten
klein in-
zekrhid met
gebouw
(geanoimsrd)
pande
is en van
5.
In
ale
geconstard en
en
en
onderzk
te maken
van
mur
de
nest
intaefmr
luchtspowen het
Vor
anvuled
nog
van
muren
wandelfst
Blom
201
Latvliegrs kwalite
protcl. anwezig
van
ontbrek
zijn
vel
zonderm
warnems/colg
gen
plantekig vorzien
de
zomervblijfpatsn
er
In de
het
sorten
foeragn
werspak NGB
het van
kopel.
re in ne
In
an
wordt
en
de
minale
niet
onderzksbua
van
Dez
omgevin
Dez
nestl
Vogels
merd
van
dat
van
vogelsrtn-
Stenuil en
onderzk
van
batdecor
en
quicksan
vanuit
daro
zijn
1.
zichtbar
direct zekrhid
worden.
metr
zijn
uitgevord
opmerking
2.
dan
zal
de ingezt en
80
in de
is niet hun
Mandbl
gen
of lefgbidn.
en
radplegin levn,
de an
dor met
om
Het
sluiten
dakbeing.
gevls
Dwergvlmuis.
zulen
en mer
ale
anvuled
gewon
niet
plangebid
warnem
van
navolged
volden
te grot
(1) misen.
ligen
verblijfpatsn
er
In en
de op
vlermuisondzk
Bron:
veldonrzk
lefgbid verstoing
en
poulatie. nestlocai
zijn en
in kolnies
met
In het
verstod
protcl
dat
onverzichtljk
niet
na
het
dit erg
en
afstnde
detcrn.
de plane
wel
te observn
zichtbar
Grotvlemuizn
verolg
deskunig
en
foeragn
begrnst
levn
Huismen en
de van
te steln
mar
levn
is in
vor
onvledig.
deglijk gedan.
van
de lokae
zijn
merd
verstoing
warnemig
vor
beschrmd
en
plangebid Hiervo
van
gevol overnkmstig
gedurn jarond
wel
en
to
zijn
het veldonrzk
zal
zekrhid
onderbuw
terioal
Huismen
is zer
gevoln
de onderzk
nestl
Huism
grote
van en
anvuled
alen
gebortplas.
dat
In en
Ecolgie
de
Vogelbschrmin.
warnemig Vlermuizn
zijn
van
heft
nest en
Specifk
de de akend van
van
antl en
is van
jaren
de anwezighd
van
niet en
zal
opgenm
gezin
in
de 30
en dakconstruie
pane
zijn ardow 6. De in figur
gehl
is.
huisment van
1. 3 en ni bijlage 1 opgenm Uit de fot’s lijkt af te leidn is war nhemsi faun
fot’s
onderzcht zijn niet
repsntaif
vor
moetn
het
dat eth ehlg plangebid en is war. De vorkmt. Het tegndl wonige te slopen boven de winkels an de Hofdstra (E en G) mar ok de vrijstande wonig ten zuiden van E en en del van de wonig van het pand E stan al rustig biotp in bewond vel jaren leg, er is gen bewonig en en gewldi relatif gebid vor beschrmd vogels en vlermuizn. 7. Niet alen A en F beschikn Dit geldt ok vor de gebouwn over invlegop. de gebouwn B, C, E en G. 8. De angebouwd gare van E is anders dan de oude wonige wel deglijk met luchtspow gebouwd. 9. In de toesing ingrep van de efctn op de ruimteljk sta bij de alternivfwg vermldt, dat het niet uitvoern van de (slop) werkzamhdn niet wenslijk is, gezin niet de huidge beouwing hun orspnkelij bedol functies mer veruln. Dit is niet juist. Er is gen sprake van verpauing of achterslig zijn nog sted onderhu en de mest pande c. q. opnieuw verhud vor zowel bewonig als vor detailhn, grothandel en kringlop. Er is to op hedn onderhu an ale pande gepld. zijn dor de pandeigr vorig 10. De hurcontae van de erd vaste hurdes jar wel opgezd. zijn opnieuw of stan te hur en zijn Echter ale pande verhud behorlijk onderhu. Er is gen redn om bevrsd te zijn vor verpauing van de omgevin, vandlisme of mogelijk brandstichg. e a v i t o m 1.
De vor de nodzak van het antl 69 wonige en dus slop van ale beogd pande wordt dor ons en merd belanghd betwis en is dus niet in het rapot sortenvig niet op ale zo zekr als gestld wardo mogelijk . s i punte nodzakelij 12. In het mitgaepln is als uitgeslon van Blom Ecolgie period vor het ongeschikt maken de period genomd terwijl in de vorschiften van 1 to 15 oktber van de 15 april to 15 oktber zijn genomd. Dit is tegnsrijd onthefig en niet verd verstnd
plangebid.
de anwezighd onvledig
het onderzk
romeltj
niet
Afbelding:
onderbuw.
uit Quicksan
Blom
ecolgi
met gebouwandi
en groen
stip ontbrekd
beouwing
31
onderzk
Het
onvledig vor wat betrf de mogelijk de etW Naturbeschming vor de Sortenbschmig. steln dat, op basi van de onvledig nso op het standpu , s i gebord lat tans met enig zekrhid te zegn toegsan kune worden met en onthefig in kart is gebracht anwezig of niet coret wat de huidge nader onderzk op de te verwachtn efctn en evntul is en wij steln hierm dat het plan vor wat betrf
onderbuw
vorhande
gen
voledig
sortenvig
onvlde
Wij
in het kader
van
is derhalv
(welk) en incomplet
is, dat ale ogelijkm van de province.
sortenpulai
te nem
flora
is.
Uilenmotr
203
Brabnts
landschp
Stenuil
Loierj
Afbelding:
verolgstapn
te nem
en faun
Vogelbschrmin
matregln
Quikscan, optredn
het Dit mdato is, dar er
niet
onvlde
203
Huism
32
7.
Water In het geval van
uitganspe
hergbuikn;
van
1. Hemlwatr 2. Hemlwatr 4. Hemlwatr 5. Hemlwatr in het ontwerpbsmigla vor
en
In de Verodnig nieuw terin.
doet
strucel Onder
ernstig
toekmsbndig of en