Bijlagen bij regels

8

1

1A

16

15

11

14

10

9

12

7

13

38

2A

31

4

6

37

39

4A

8

41 7

6A

10

43

12

14

9

14A

18

11

16

Vrije woonkavels

42

4

5

6

3 2B

Op ieder kavel geldt dat er een groene natuurlijke erfafscheiding dient te komen, aan de voorzijde laag en aan de achter- en zijkanten laag of hoog. Voor kavels 8 tot en met 13 geldt specifiek dat de erfafscheiding in de vorm van een houtsingel dient te komen om het bestaande zandpad van de Teeuwishoek meer in het besloten groen te zetten. Aan de achterzijde van kavels 14 tot en met 16 ligt een bestaande watergang die in stand gehouden dient te worden. Op ieder kavel worden drie zones onderscheiden: 1. Het bouwvlak waarbinnen het hoofdgebouw van de woning mag worden gebouwd conform de voorschriften in het bestemmingsplan. Ook de kaporiëntatie is hier aangegeven. Kies uit één richting voor het hoofdbouw. 2. Het vlak waarbinnen maximaal 50 m² aan bijgebouwen mag worden bijgebouwd + 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m², ook dit conform het bestemmingsplan. De grens van dit vlak ligt altijd 6 meter achter de (doorgetrokken lijn langs) voorgevel van het gerealiseerde hoofdgebouw zodat de auto op de oprit achter de bebouwing valt. In die zin is het geen gefixeerde lijn op de kaart. 3. Het vlak waar niet mag worden gebouwd, de voor-, zij-, en achtertuin. Er is aangegeven aan welke zijde de inrit dient te komen, in sommige gevallen is dit reeds bepaald, in andere gevallen is er keuze tussen twee opties.

Per kavel dienen daarnaast 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein komen. Tot slot geldt dat hemelwaterafvoer op eigen terrein dient plaats te vinden. Hiervoor moeten aantoonbare voorzieningen worden getroffen.

43

BIJLAGEN

44

P P

P

2,0

P

nderd

P P

P

P

6,0

uitgezo

5,0

3,0

P P

2,0

P

P

P P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

984,6 m²

10,0 P

P P

P

P

P

P

P

P

nderd uitgezo

P

PP

P

P P

P P

9.10

P

P

P

P P

9.30

P

P

PP

kavel 1

P

P P

P P

P

P

PP

P PP

PP

P

P

P

PP

P

P P

P

P

P

PP P P

P

PP

P PP

P

2,0

5,0

3,0

6,0

2,0

VERKLARING Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Verplichte nokrichting 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient te worden met inrit Oriëntatie voorgevel (bij dubbel georiënteerde hoekwoning) Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag, maximaal 2 m Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LET OP: ET BESTEMMINGSPLAN EN ET BEELDK ALITEITPLAN ZIJN ALTIJD MAATGEVEND VERMELDE OPPERVLAKTEMATEN ZIJN INDICATIEF

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 1

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1180 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1180 Kavelpaspoort Kavel 1.dwg

BOUWREGELS

P

P

P

P P kavel 3a

kavel 2b

kavel 2a

679,4 m²

577,8 m²

441,7 m²

uitgezo nderd

P P

P

P

P

3,0

3,0

2,0

3,5

3,0

P

P P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

5,7

P

P P P

P

P

3,0

P

PP

P

P

P

nderd uitgezo

P

5,0

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P P

P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P

P

PP

P

P

P

6,0

PP

P

P PP

P

P

6,0

6,0

6,0

P P

PP

P

PP

P

P P

P

P

P

PP P P

P

PP

P PP

P

5,0 BOUWREGELS Hoofdgebouw

Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 3 m1 bedragen

Bijgebouwen toegestaan Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte Verplichte voorgevelrooilijn

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen;

nokrichting Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Oriëntatie voorgevel (bij dubbel georiënteerde hoekwoning) 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE OP: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

12

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 2a+2b

6

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 300 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2023-0153 Doc. nr. 18 24

30

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2023-0153 Kavelpaspoort Kavel 2a+2b.dwg

VERKLARING

5,0

5,0

P

P P

P P

3,5

P P P P

P

P P

5,7

P P P P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P P

P P

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

PP

P uitgezo nderd

PP

PP

PP

P P

P

PP

P

P

P

PP

P

PP PP

PP

P

P

PP P

P

P

P

PP

P P

P

PP

P

PP

PP

P

P

P

PP

P

P P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

P

PP

P

PP

PP

PP

m² 866,7

P

PP

P

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

PP

P

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P P P P

P

P

P P

P

P P

P P

nderd uitgezo

P P

P

P P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

PP

P

P

P

P P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

PP PP

P

PP P

P

P

P

P

PP

P

P P

P

P

PP

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P P

P

P P

P P

PP

P

P P

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

PP

P

P

P PP

P

P P P

Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw

6,0 BOUWREGELS Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen

Bijgebouwen toegestaan Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte Verplichte voorgevelrooilijn

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen;

nokrichting Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Oriëntatie voorgevel (bij dubbel georiënteerde hoekwoning) 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE OP: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 2c

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1181 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1181 Kavelpaspoort Kavel 2c.dwg

713,2

VERKLARING

m²

kavel

3b

5,0

3,0

2,0

5,0

P

P

P

P P

PP

P

P

P

9.30

3,0

P

P

P

P

P P

P

PP

9.10

2,0

P

P

P

P

P P

P

PP

P

P

6,0

P

P

P

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

5,0

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

kavel

P

PP

PP

P

PP

P

P

PP

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

PP

P

PP

P

P

P

PP

PP

PP

P

P

2c

6,0

3,0

P

P

P

P

P

5,0

P

P

3,0

nderd

P

3,0

P P

577,8 m

uitgezo

P

kavel

2,0

6,0

P

P

6,0

P

P

P

P

P

P

679,4 m²

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

5,0 P

P P

P

P

P

P

P

P

P

nderd uitgezo

P

PP

P P

P P

kavel 3a

P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P P

P

P P

P

P

PP P P

P P

PP

P

6,0

BOUWREGELS Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE P: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 3a

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1182 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1182 Kavelpaspoort Kavel 3a.dwg

5,0 5,0

2,0 2,0 3,0

675,0 m²

kavel 4a

P

3,0

PP

P

Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

PP

Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag

P

Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit

P

5,8

Afstand Maatvoering in meters

P

nokrichting

P

Zoekgebied inrit in openbare ruimte

P

Zoekgebied voorgevelrooilijn

P

Bijgebouwen niet toegestaan (tuin)

P

Bijgebouwen toegestaan

P

P

PP

Bouwvlak hoofdgebouw

PP PP

PP

P

Kavelgrens

P

6,0

P

VERKLARING

P

P

P P

P P

5,0

3,0

6,0

P

P

2,0 2,0

P P

P

P P P

P P P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P P

P P

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

PP

P uitgezo

PP

P P

5,0

PP

P

PP

P

P

PP

P

PP

PP

P

P

PP

PP

P

PP

P

P

PP

6,0

P

PP P

P

P

P P

PP

P

P

P

PP

P

PP

PP

P

P

P

PP

P

P

P P

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

P

713,2 m²

PP

P

PP

PP

PP

P

PP

P

PP

PP

PP

PP

P

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

PP

P

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P

P

P

P P

P

P P

P P

nderd uitgezo

P P

P

P P

P P

P

P

P

P

P

PP

P

P

PP

P

P

P

P P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P PP

9.10

P

P

P

P

PP

P

PP PP

P

PP P

P

P

P

P

PP

P

P

P

PP

P

PP

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P

P

P

P P

PP

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P P

P

P P

P

P

P

P P

P

P

P

P P P

P

PP

P

6,0

P P

PP

P

P P

PP

5,0

P

P

P

P

P P

P

PP

P

P

3,0

P

P

P

P P

P

P

P

PP

5,0

P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

kavel 3b

P

PP

PP

P

PP

P

P

PP

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

PP

P

PP

P

3,0

nderd

PP

P

P PP

P

P P

6,0

P

BOUWREGELS

VERKLARING Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte nokrichting 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE P: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 3b

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2023-0154 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2023-0154 Kavelpaspoort Kavel 3b.dwg

P P

5,0

3,0

2,0 2,0

P

P P

P

P P

P

5,0

2,0 2,0

P P

P P

P

5,0

P P

3,0

nderd

P

6,0

P P

P P

P

P

P

675,0 m²

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

5,0 P

P P P

P

P

P PP

P

P

P

nderd uitgezo

P

kavel 4a

uitgezo

P

3,0

ka

6,0

P P

P P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P P

PP

P P

P

P

PP

PP

P

P

P P

P

P

P

5,0

P

P

PP P P

P

PP

P PP

P

Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte nokrichting 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

5,0

6,0

BOUWREGELS Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE P: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 4a

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1183 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1183 Kavelpaspoort Kavel 4a.dwg

Kavelgrens

787,8 m²

VERKLARING

kavel 5

3,0

2,0 2,0

3,0

P PP

PP

kav

P

P

P

P

P P

P

P P P

P

P P P

P P

5,0

6,0 P P

2,0 2,0

P P

P P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

uitgezo nderd

PP

PP

PP

P P

P

PP

P

P

P

P

P

PP PP

PP

P

P

PP P

P

P P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

P

PP

P

PP

PP

PP

P

PP

PP

P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

PP

P

P

PP

P

P

P

PP

P

P

PP

PP

P

PP

P

P

P

6,0

P

P

PP

P

P

P

P P

PP

PP

PP

PP P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P P

P P P P P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P P

nderd uitgezo

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

PP

9.10

P

P

P

P

P P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P P

P

PP

P P

PP PP

P

PP P

P

P

P

P

PP

P

P P

P

P

PP

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

9.30

P

793,9 m²

P

P

P

P P

P

P

P

PP

5,0

P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P P

P

P P

P

PP

P

P

P

PP

PP

PP

5,0

PP

P

3,0

P

P

P

PP

P

P

P P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

kavel 4b

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

3,0

5,0

P P

PP

P

P P

P

PP

P PP

P

P P

5,0 5,0 BOUWREGELS

VERKLARING Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte nokrichting 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE P: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 4b

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2023-0155 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2023-0155 Kavelpaspoort Kavel 4b.dwg

3,0

2,0 2,0

3,0

P

P

P

P

5,0

3,0

5,0

2,0 2,0

nderd

P

P

P

P P

P

787,8 m²

P

P

P

P

P

P

P

P

P

5,0

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

kavel 5

P P P

3,0

uitgezo

6,0

P

P P

P

P

P

P

P

P

nderd uitgezo

P

PP

P

P P

P P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P

PP

P P

P

P P

PP

P P

P PP

P

P

PP

P

P

P

P

P

PP P P

PP

P P

PP

P

Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw

Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte nokrichting 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

5,0

6,0

BOUWREGELS Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE P: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 5

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1184 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1184 Kavelpaspoort Kavel 5.dwg

VERKLARING

kavel 6

3,0

2,0 2,0

5,0

P PP

P

P

3,0

P

P

P

6,0

P P

P

P

P

P P

P P

5,0

2,0 2,0

P

5,0

P P

P

3,0

nderd

P

6,0

P P

P P

P

P

P

P

775,1 m²

5,0

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

nderd uitgezo

P

PP

kavel 6

uitgezo

P

3,0

6,0

P P

P P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P P

PP

P P

P

P

PP

P PP

PP

P

P

P

PP

P

P P

P

P

P

PP P P

P

PP

P PP

Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte nokrichting 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

5,0

P

P

6,0

BOUWREGELS Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE P: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 6

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1185 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1185 Kavelpaspoort Kavel 6.dwg

VERKLARING

5,0

3,0

2,0 2,0

3,0

P

5,0

P P

P

5,0

P

P

P

2,0 2,0

uitgezo nderd

P P

3,0

6,0

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

825,7 m²

5,0

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

nderd uitgezo

P

PP

kavel 7

P

P P

P P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P P

PP

P P

P

P

PP

P PP

PP

P

P

P

PP

P

P P

P

P

P

PP P P

P

PP

P PP

5,0

P

3,0

P

BOUWREGELS Hoofdgebouw

Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Zoekgebied inrit in openbare ruimte Verplichte voorgevelrooilijn

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen;

nokrichting Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Oriëntatie voorgevel (bij dubbel georiënteerde hoekwoning) 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE OP: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 7

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1186 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1186 Kavelpaspoort Kavel 7.dwg

VERKLARING

P P

P

3,0

uitgezo

P P

3,0

nderd

P

P

6,3

P

P

P

3,9

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

kavel 8

P

P P

P

P

P P

P

nderd uitgezo

P

PP

P

P P

P P

9.10

P

P

P

P P

9.30

P

P

P P

PP

P P

P

P

PP

P PP

P

P

1311,5m²

P

P

P P

P

P

P P

5,0

PP

PP

P

PP P P

P

PP

P PP

P

3,0 2,0 2,0

5,0

6,0

Kavelgrens Bouwvlak hoofdgebouw Bijgebouwen toegestaan Bijgebouwen niet toegestaan (tuin) Zoekgebied voorgevelrooilijn Verplichte voorgevelrooilijn nokrichting Oriëntatie voorgevel (bij dubbel georiënteerde hoekwoning) 5,8

Afstand Maatvoering in meters Zijde(n) waar kavel ontsloten dient/dienen te worden met inrit Landschappelijke inpassing - hoge natuurlijke groene haag Landschappelijke inpassing - lage natuurlijke groene haag, maximaal 80 cm

Hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen Bijbehorende bouwwerken Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. de maximum bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m¹ bedragen; c. in afwijking van het bepaalde in sub b. dient de maximum bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk minimaal 1,5 m¹ onder de nok van het hoofdgebouw te liggen; Bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het bebouwbaar deel van het zijerf gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal één bouwlaag bedragen, waarbij de goothoogte maximaal 3,5 m¹ mag bedragen dan wel, wanneer de feitelijke hoogte van de onderste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, de betreffende hogere maat; b. dakterrassen zijn niet toegestaan; c. voldaan wordt aan de uitgangspunten die in het beeldkwaliteitsplan (bijlage 1 bij de regels) zijn opgenomen;

LE OP: E BES EMMINGSPLAN EN E BEELDK ALI EI PLAN ZI N AL I D MAA GEVEND

Bijbehorende Bijbehorende bouwwerken bouwwerken in in het het voorerfgebied voorerfgebied

Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied

InIn het het voorerfgebied voorerfgebied mogen mogen uitbouwen uitbouwen inin de de vorm vorm van van entrees entrees en en erkers erkers worden worden gebouwd, gebouwd, met met dien dien verstande verstande dat: dat: a. de diepte van een entree en erker maximaal 1,5 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 2 m¹ bedraagt; b. de breedte van een entree maximaal de helft van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de entree wordt gesitueerd; c. de breedte van een erker maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw mag bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd; d. op één hoek van het hoofdgebouw een hoekerker is toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt; e. de goothoogte van een entree en erker maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; f. de bouwhoogte van een entree en erker maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen; PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Er Er dienen dienen minimaal minimaal in in 22 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op eigen eigen terrein terrein te te worden worden voorzien.

0

a. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt per bouwperceel niet meer dan 50 m² PLUS 30% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m², met een maximum van 250 m². b. Met dien verstande dat de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk maximaal 100 m² mag bedragen. c. maximaal 1 carport met een oppervlakte van maximaal 20 m², niet bij de berekening van de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied wordt meegenomen WATERBERGING EIGEN TERREIN

Alvorens de gronden in gebruik genomen worden dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden: a. dient te zijn aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap en voorzien is een waterberging met voldoende capaciteit op eigen terrein; b. de compensatie dient tenminste naar evenredigheid van de realisatie van verhardingen gerealiseerd te worden; c. de compensatie bedraagt tenminste 60 mm per m² verharding.

15-02-2023

Versie Datum

PVBE Omschrijving

Ruimte voor Ruimte II CV

10

-+R0KW+-

SR

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Kavelpaspoort Kavel 8

5

KW

Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie

Woonlocatie Grote Braeck - Schijndel

Fase ontwerp Formaat A3 Schaal 1: 250 m

-+C0PVBE+-

Projectnr. RVR001-0001 Tekeningnr. 2022-1187 Doc. nr. 15 20

25

-+L0SR+-

Par.

P:\prj100\RVR\001\2_Werk\Ontwerp\VoorlopigOntwerp\Tekeningen\01-Plottekeningen\02 kavelpaspoorten\2022-1187 Kavelpaspoort Kavel 8.dwg

BOUWREGELS

VERKLARING

P

P

P

3,0

uitgezo nderd

P

3,0

P P

P

P

P

P P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P

P P

PP

P

P

nderd uitgezo

P P

5,0

P

P

1076,7 m²

kavel 9

P

P

P

P P

5,0

2,0 2,0

5,0

6,0

P P

9.10

P

P

P

P

P

9.30

P

P

P P

PP

P P

P

P

PP

P PP

P

P

P P

P

P

P

6,0

PP

PP

P

P

PP P P

P

PP

P PP

3,0

Hoofdgebouw

Bouwvlak hoofdgebouw

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m1 b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 8 m1 c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan beide zijden minimaal 5 m1 bedragen