Bijlage 2.1 BP Toelichting Houtsestraat 7-9 Sint-Oedenrode (Geanonimiseerd)

stations’.

plangebied

Figuur 4. 16: Uitsnede Risicokaart met aanduiding plangebied (www. risicokaart. nl)

Beschouwing risicobronnen Met behulp van de risicokaart is nagegaan of er risicobronnen aanwezig zijn die van invloed zijn op het plangebied. Op circa 650 meter afstand van het plangebied ligt het Basisnet-wegtraject A50: afrit 10 (Eerde) – A58 (Eindhoven) wegvak B132. Volgens de tellingen van Rijkswaterstaat worden over Basisnettraject gevaarlijke stoffen vervoerd uit de categorieën LF1 , LF2 , GF3 en LT2 (bron: Rijkswaterstaat (2019) , Lijst wegvakken data tellingen & Basisnet). Verantwoording groepsrisico Het vervoer van gevaarlijke stoffen uit de categorie LT2 heeft een invloedsgebied van 880 meter (bron: RIVM (2017) , Handreiking risicoanalyse transport , p. 19 tabel 4-2). Het invloedsgebied reikt geheel over het plangebied. Conform artikel 7 Bevt dient het groepsrisico verantwoord te worden voor het scenario -

56 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

toxische wolk. Gelet op de afstand kan worden volstaan met een beperkte verantwoording , waarbij alleen wordt ingegaan op de bestrijdbaarheid en de zelfredzaamheid. Bestrijdbaarheid De bestrijdbaarheid wordt op twee aspecten beoordeeld: 1. Is het rampscenario te bestrijden? Gezien de afstand van het plangebied tot de Rijksweg A50 is het vrijkomen van een toxische wolk het maatgevende scenario. Bij (zeer) toxische vloeistoffen is het scenario dat ten gevolge van een ongeval de tankwagen lek raakt en een vloeistofplas vormt. Vervolgens verdampen deze toxische vloeistoffen waardoor een gaswolk ontstaat (met dezelfde gevolgen als een gaswolk van toxisch gas). Bij een ongeval met een toxisch gas ontstaat direct een toxische gaswolk. Bij een percentage aanwezige personen zal letaal letsel optreden door blootstelling aan de gaswolk. Bij de toxische scenario's zit er enige tijd tussen het ontstaan van het ongeval en het optreden van letsel bij aanwezigen. Daarbij is ook de duur van de blootstelling van invloed op de ernst van het letsel. De omvang , verplaatsingsrichting en verstrooiing van de gaswolk is mede afhankelijk van de weersgesteldheid op dat moment. Voor de Veiligheidsregio heeft de beoogde ontwikkeling geen negatieve gevolgen voor de benodigde inzet van hulpverleningsdiensten. Extra maatregelen zijn daarom niet nodig. 2.

Is de omgeving voldoende ingericht om bestrijding te faciliteren? Rond het plangebied zijn voldoende aan- en afvoerroutes beschikbaar voor de inzet van hulpdiensten.

Zelfredzaamheid Zelfredzaamheid is het zichzelf kunnen onttrekken

aan een

dreigend gevaar ,

zonder daadwerkelijke hulp van hulpverleningsdiensten. Het zelfredzame vermogen van personen is een belangrijke voorwaarde om grote calamiteiten bij een incident te voorkomen. De mogelijkheden voor zelfredzaamheid bestaan globaal uit schuilen en ontvluchting en zijn afhankelijk van het maatgevende scenario. 1.

Mogelijkheden zelfredzaamheid De mogelijkheden voor zelfredzaamheid zijn goed. Het initiatief voorziet in het gebruik van een tweetal bestaande woningen en de toevoeging van één woning. Er zijn geen aanwijzingen dat hier niet – of verminderd – zelfredzame personen aanwezig zullen zijn.

-

57 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

2.

Gemeente Meierijstad

Is het gebied voldoende ingericht om de zelfredzaamheid te faciliteren

Behalve de vraag of zelfredzaamheid mogelijk is , zijn de fysieke eigenschappen van gebouwen en omgeving van invloed op de vraag of die zelfredzaamheid optimaal kan plaatsvinden. Alarmering In geval van een calamiteit kan NL-alert worden ingezet. NL-Alert is een alarmmiddel van de overheid voor de mobiele telefoon. Hiermee kunnen men-sen in de directe omgeving van een noodsituatie met een tekstbericht worden geïnformeerd. In het bericht staat specifiek wat er aan de hand is en wat je op dat moment het beste kunt doen (vluchten of schuilen). Schuilen Bij een toxische wolk is schuilen het beste handelingsperspectief. Conclusie De beoogde ontwikkeling voldoet aan de grenswaarde voor het plaatsgebonden risico. Het plangebied ligt binnen het invloedsgebied van de A50. Het groepsrisico is verantwoord en wordt aanvaardbaar geacht. De volgende overwegingen spelen daarbij een rol:

➢ ➢

de rekenkundige hoogte van het groepsrisico neemt nauwelijks toe; er zijn geen negatieve gevolgen voor de bestrijdbaarheid en zelfredzaamheid.

Conclusie Er zijn hiermee geen belemmeringen vanuit externe veiligheid voor onderhavig

initiatief. 4. 13

Infrastructuur en parkeren In de nieuwe situatie is er sprake van drie burgerwoningen binnen het plangebied. Het betreft twee bestaande woningen en één nieuw toe te voegen burgerwoning. Als gevolg van de toevoeging van deze vrijstaande burgerwoning vindt een toename van 82, verkeersbewegingen per etmaal plaats , conform de CROW-publicatie 317 ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’. Daarnaast wordt bij de woning aan Houtsestraat 9 statische binnenopslag mogelijk gemaakt. Het betreft hier goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven. In een worst-case scenario wordt uitgegaan van 5 extra verkeersbewegingen per etmaal als gevolg van deze statische binnenopslag. In de nieuwe situatie is hiermee , op basis van bovengenoemde kencijfers , voor de drie woningen inclusief statische opslag sprake van in totaal 30 verkeersbewegingen per dag. Hiertegenover staat dat door de definitieve beëindiging van de agrarische functie de verkeersbewegingen met vrachtverkeer komen te vervallen.

-

58 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

Op basis van bovenstaande kan geconcludeerd worden dat de situatie verkeerskundig nauwelijks wijzigt als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling. De beschikbare capaciteit van de omliggende infrastructuur is met de huidige intensiteiten ruim voldoende om de toekomstige minimale toename van het aantal bewegingen van licht verkeer vlot en veilig te verwerken Voor de twee naar burgerwoning om te zetten bedrijfswoningen is en blijft op eigen terrein voldoende ruimte voor parkeren. Bij de nieuw te realiseren woning wordt voorzien in de realisatie van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiermee wordt voldaan aan de parkeernorm van 24, parkeerplaatsen voor een vrijstaande woning in het buitengebied , zoals door de gemeente Meierijstad vastgelegd in haar nota ´Parkeernormen Meierijstad 2018´. Conclusie Het aspect infrastructuur en parkeren vormt hiermee geen belemmering voor voorliggend initiatief.

4. 14

Spuitzones In het kader van een goede ruimtelijke ordening kan het noodzakelijk zijn om een spuitvrije zone aan te houden tussen enerzijds gevoelige bestemmingen (zoals woningen) en anderzijds percelen met open teelt waarop gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Welke afstand (minimaal) aangehouden moet worden , is niet in een wettelijke regeling voorgeschreven. Uit jurisprudentie blijkt dat de Raad van State een afstand van 50 meter , tussen gevoelige functies en agrarische bedrijvigheid waarbij gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt , in het algemeen niet onredelijk vindt. Volgens vaste rechtspraak kan een kortere afstand ook aanvaardbaar zijn , mits hieraan een goede onderbouwing ten grondslag ligt. Uit diezelfde rechtspraak volgt dat dit een locatie specifiek onderzoek moeten zijn. De agrarische gronden die aan de noordzijde aan het plangebied grenzen zijn in eigendom van initiatiefnemer. Deze gronden worden niet gebruikt ten behoeve van boomteelt. Binnen een afstand van 50 meter van het plangebied zijn dan ook geen gronden gelegen die in gebruik zijn als fruitboomgaard. Binnen 50 meter afstand van het plangebied zijn wel gronden gelegen die momenteel in gebruik zijn ten behoeve van een boomkwekerij (boomteelt) , nabij het adres Hoogstraat 24.

Onderhavig planvoornemen voorziet in de omzetting van reeds bestaande bedrijfswoningen naar burgerwoningen en de realisatie van een Ruimte-voorRuimte woning. Met betrekking tot de voormalige bedrijfswoningen is er in de voormalige en toekomstige situatie sprake van een gevoelig object met betrekking tot het aspect spuitzones. In die zin verandert er niets aan de situatie en neemt tevens het aantal blootgestelden in de toekomst niet toe. Met het oog op het woon- en leefklimaat kan daarom worden gesteld dat er geen wijziging -

59 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

plaatsvindt die een aanvaardbaar woon- en leefklimaat negatief beïnvloedt. De nieuw op te richten Ruimte-voor-Ruimte woning ligt buiten de afstand van 50 meter.

Conclusie Het aspect spuitzones vormt dan ook geen belemmering voor onderhavig initi-

atief. 4. 15

Hoogspanningslijnen Bij het opstellen van ruimtelijke plannen moet rekening gehouden worden met de magneetvelden van bovengrondse hoogspanningslijnen. De laatste jaren is hier meer aandacht voor , mede omdat er statistische aanwijzingen zijn (dus geen aangetoond oorzakelijk verband) dat de magneetvelden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogelijk van invloed kunnen zijn op de gezondheid van kinderen. Het beleid voor bovengrondse hoogspanningslijnen is gebaseerd op het voorzorgprincipe. De internationale norm is dat voorkomen moet worden dat burgers worden blootgesteld aan magneetvelden van meer dan 100 microTesla. Deze norm wordt in Nederland op maaiveldniveau nergens overschreden. Aanvullend hierop adviseert het Rijk , vanuit het voorzorgprincipe , om zoveel als mogelijk te voorkomen dat er nieuwe situaties ontstaan waarbij kinderen (tot 15 jaar) langdurig worden blootgesteld aan magneetvelden van bovengrondse hoogspanningslijnen van meer dan 04, microTesla. In het bestemmingsplan moet rekening worden gehouden met de magneetveldzone. Dit betekent dat , zoals hierboven reeds aangegeven is , voorkomen moet worden dat er gevoelige functies binnen een zone van een hoogspanningslijn komen te liggen. Is dit wel het geval , dan moet een zorgvuldige afweging plaatsvinden.

Het RIVM heeft een kaart ontwikkeld waarop indicatieve zones voor magneetvelden van alle bovengrondse hoogspanningslijnen zijn opgenomen. De indicatieve zones zijn de meest ruime afstanden waar rekening mee moet worden gehouden. Uit deze kaart blijkt dat het plangebied op ruime afstand van de hoogspanningslijnen is gelegen , buiten de indicatieve zone. Conclusie Het aspect hoogspanningslijnen vormt hiermee geen belemmering voor onderhavig initiatief.

-

60 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

5.

Gemeente Meierijstad

Juridische planopzet

Het onderhavige bestemmingsplan heeft tot doel een juridisch – planologische regeling te scheppen voor het bouwen en het gebruik van de gronden en gebouwen binnen het plangebied. In dit hoofdstuk wordt een toelichting gegeven op de systematiek en de inhoud van de bestemmingen van het bestemmingsplan.

5. 1

Plansystematiek Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’ is conform de eisen van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) opgesteld. Naast de wettelijke eisen uit de Wro is in dit bestemmingsplan , om de consistentie met de vigerende bestemmingsplannen te waarborgen , voor de opzet en inhoud van de regels aangesloten bij de bestemmingsplannen ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening 4’ en ‘Harmonisatie van diverse regelingen – laaghangend fruit’ van de gemeente Meierijstad. Tevens voldoet het plan aan de eisen van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) 2012.

5. 2

Opbouw van de regels In deze paragraaf wordt de systematiek van de regels en de wijze waarop de regels gehanteerd dienen te worden , uiteengezet. De regels van het plan bestaan uit vier hoofdstukken , waarin achtereenvolgens de inleidende regels , de bestemmingsregels , de algemene regels en de overgangs- en slotregels aan de orde komen. Hieronder wordt de systematiek , opbouw en indeling van de regels kort toegelicht. 1. Inleidende regels Begrippen: In deze bepaling zijn omschrijvingen gegeven van de in het bestemmingsplan gebruikte begrippen. Deze worden opgenomen om interpretatieverschillen te voorkomen. Begripsbepalingen zijn alleen nodig voor begrippen die gebruikt worden in de regels en die tot verwarring kunnen leiden of voor meerdere uitleg vatbaar zijn. Wijze van meten: Om op een eenduidige manier afstanden , oppervlakten en inhoud van gebouwen en/of bouwwerken , geen gebouwen zijnde , te bepalen wordt in de wijze van meten uitleg gegeven wat onder de diverse begrippen wordt verstaan.

-

61 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

2. Bestemmingsregels In het tweede hoofdstuk komen de bestemmingen aan de orde. De opbouw van de bestemmingen ziet er als volgt uit: Bestemmingsomschrijving: De omschrijving van de doeleinden. Hierbij gaat het in beginsel om een beschrijving van de aan de grond toegekende functies. Bouwregels: In de bouwregels worden voor alle belangrijkste bouwwerken (hoofd-gebouwen) , bijbehorende bouwwerken en bouwwerken , geen gebouwen zijnde , de van toepassing zijnde bouwregels gesteld. Waar en met welke maatvoering mag worden gebouwd , wordt hier vastgelegd. Nadere eisen: Een aanvullend stelsel van nadere eisen die burgemeester en wethouders kunnen stellen. Deze regeling heeft tot doel op een later tijdstip dan bij de totstandkoming van het plan te bezien of op bepaalde punten een nadere eis in het concrete geval noodzakelijk is. Conform de jurisprudentie dienen de regels al een primaire eis te bevatten.

Afwijken van de bouwregels: In deze bepaling wordt een opsomming gegeven van de bouwregels waarvan het bevoegd gezag middels een omgevingsvergunning kan afwijken. Deze bevoegdheid wordt objectief begrensd en bevat duidelijke criteria.

Specifieke gebruiksregels: In dit onderdeel is aangegeven welke vormen van gebruik/welke activiteiten in ieder geval strijdig zijn met de bestemming. Daarbij zijn niet alle mogelijke strijdige gebruiksvormen genoemd , maar alleen die , waarvan het niet op voorhand duidelijk is dat deze in strijd zijn met de bestemming.

Afwijken van de gebruiksregels: In deze bepaling wordt een opsomming gegeven van de gebruiksregels waarvan het bevoegd gezag middels een omgevingsvergunning kan afwijken. Deze bevoegdheid wordt objectief begrensd en bevat duidelijke criteria. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken , geen bouwwerken zijnde , of werkzaamheden: In een aantal enkelbestemmingen en het merendeel van de dubbel-bestemmingen is een (aanleg)vergunningregeling opgenomen voor de gronden gelegen binnen de beschermingszone van een leiding , binnen de beschermingszone van de natte natuurparel en ter bescherming van eventueel aanwezige archeologische waarden Hierin worden bepaalde werken en/of werkzaamheden

-

62 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

vergunningplichtig gesteld. Bij de beoordeling van de vraag of en in welke mate bepaalde werken en/of werkzaamheden toelaatbaar worden geacht gelden enkele maatstaven. Wijzigingsbevoegdheid: In deze bepaling is burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven het plan te wijzigen. De criteria , die bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen , zijn aangegeven. De wijzigingsbevoegdheid die bij de bestemming zelf is opgenomen , is uitsluitend van toepassing op die bestemming. 3. Algemene regels Anti-dubbeltelregel: Deze bepaling is opgenomen om te voorkomen dat , wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan , het opengebleven terrein nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk , waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld. Algemene bouwregels: In dit artikel zijn algemene regels opgenomen omtrent bebouwingsgrenzen en geluidzones. Algemene gebruiksregels: In dit artikel zijn algemene regels opgenomen ten aanzien van functies die strijdig zijn met het bestemmingsplan. Algemene afwijkingsregels: In dit artikel wordt een opsomming gegeven van de regels in het plan waarvan het bevoegd gezag middels een omgevingsvergunning kan afwijken. De criteria , die bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen , zijn aangegeven.

Algemene wijzigingsregels: In dit artikel wordt een opsomming gegeven van de mogelijkheden voor het college van burgemeester en wethouders om de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen. De criteria , die bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen , zijn aangegeven. Overige procedureregels: In deze artikelen zijn algemene procedureregels opgenomen voor het stellen van nadere eisen.

-

63 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

4. Overgangs- en slotregels Overgangsrecht: In dit artikel wordt vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht. Slotregel: Deze bepaling geeft aan op welke manier de regels kunnen worden aangehaald.

5. 3

Bestemmingen In voorliggend bestemmingsplan komen de volgende bestemmingen voor: Wonen De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor woondoeleinden , aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven. Naast deze doeleinden zijn uiteraard bijbehorende voorzieningen zoals tuinen , erven , parkeervoorzieningen etc. toegestaan. Daarnaast is voor het perceel Houtsestraat 9 het gebruik van het bestaande bijgebouw ten behoeve van statische opslag toegestaan.

Binnen de bestemming ‘Wonen’ mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd. Er zijn specifieke bouwregels opgenomen voor het bouwen van hoofdgebouwen , bijgebouwen en bouwwerken , geen gebouwen zijnde. Zo bedraagt de maximum oppervlakte aan bijgebouwen voor de percelen Houtsestraat ong. , Houtsestraat 7 en Houtsestraat 9 respectievelijk 300 m 2 , 300 m 2 en 350 m 2 en bedraagt de maximale inhoud van de woning aan Houtsestraat ong. 900 m.3 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing. Daarnaast zijn bevoegdheden opgenomen tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouwregels en de gebruiksregels. Waarde – Archeologie 1 De voor ‘Waarde - Archeologie 1’ aangewezen gronden zijn , behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) , mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de hoge archeologische verwachtingswaarden van de gronden. Voor het bouwen op de gronden binnen de bestemming ‘Waarde – Archeologie 2’ dient de aanvrager een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 200 m 2 en dieper dan 05, m. , een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord , naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.

Hierop zijn enkele uitzonderingen van kracht.

-

64 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

Waarde – Archeologie 2 De voor ‘Waarde - Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn , behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) , mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de middelhoge archeologische verwachtingswaarden van de gronden. Voor het bouwen op de gronden binnen de bestemming ‘Waarde – Archeologie 2’ dient de aanvrager een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 500 m 2 en dieper dan 05, m. , een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord , naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. Hierop zijn enkele uitzonderingen van kracht.

-

65 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

6.

Haalbaarheid en procedure

6. 1

Juridische planopzet

Gemeente Meierijstad

Het onderhavige bestemmingsplan heeft tot doel een juridisch – planologische regeling te scheppen voor het bouwen en het gebruik van de gronden en gebouwen binnen het plangebied. In de Wro en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is nader uitgewerkt uit welke onderdelen een bestemmingsplan in ieder geval moet bestaan. Het gaat om planregels , een verbeelding en de toelichting daarop. De verbeelding vormt samen met de planregels het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. De toelichting bij het plan heeft geen juridisch bindende werking maar biedt een overzicht van de onderzoeksresultaten en planmotivatie. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’ is conform de eisen van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) opgesteld.

6. 2

Economische haalbaarheid De ontwikkeling bevindt zich op eigen terrein van initiatiefnemer en komt buiten de directe invloedssfeer van de gemeente tot stand. Alle kosten verbonden aan de realisatie van het plan komen voor rekening van de initiatiefnemer. Artikel 6. 12 lid 1 Wro verplicht de gemeente een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop bepaalde bouwactiviteiten zijn voorgenomen. In artikel 6. 2. 1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn de bouwactiviteiten genoemd waarvoor het vaststellen van een exploitatieplan verplicht is. De in voorliggend pan opgenomen ontwikkelingen behoren tot deze in het Bro genoemde bouwactiviteiten. Op basis van artikel 6. 12 lid 2a Wro is het vaststellen van een exploitatieplan echter niet verplicht indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In onderhavig geval worden door initiatiefnemer en de gemeente Uden nadere afspraken over het kostenverhaal gemaakt in een te sluiten anterieure overeenkomst , waarmee het kostenverhaal ‘anderszins verzekerd’ is.

6. 3

Maatschappelijke haalbaarheid Zoals nader uitgewerkt in paragraaf 2. 4 van voorliggende toelichting heeft voorafgaand aan het opstellen van onderhavig plan een omgevingsdialoog plaatsgevonden met de eigenaren van de aangrenzende percelen. De verslagleggingen van de omgevingsdialoog zijn als bijlage opgenomen bij voorliggende toelichting. Bijna alle omwonenden hebben aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de voorgenomen ontwikkeling.

-

66 -

Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’

Gemeente Meierijstad

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode , herziening Houtsestraat 7-9’ is daarnaast conform artikel 3. 1. 1 van het Besluit ruimtelijke ordening in vooroverleg gezonden aan het waterschap. Tevens is vooroverleg bij de provincie aangevraagd middels het e-formulier.

6. 4

Procedure De vaststellingsprocedure van het bestemmingsplan vindt plaats volgens artikel 3. 8 van de Wet ruimtelijke ordening. Dit houdt in dat het ontwerpbestemmingsplan , na behandeling in het college van burgemeester en wethouders , gepubliceerd wordt en zes weken ter inzage wordt gelegd. Belanghebbenden kunnen in die zes weken hun zienswijze kenbaar maken bij de gemeente. Binnen twaalf weken na afloop van de termijn dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast. Daarbij worden de ingediende zienswijzen betrokken. Tegen de vaststelling van een bestemmingsplan staat rechtstreeks beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

-

67 -