bestemmingsplan Veghels Buiten herziening Ham 4

Aanleiding en doel van het onderzoek

Aanleiding voor het verkennend bodemonderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van de locatie met nieuwbouw van woningen. Het doel van het onderzoek is het bepalen van de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie. De doelstelling van het verkennend onderzoek asbest is om met een relatief geringe onderzoeksinspanning na te gaan of de verdenking op verontreiniging van de bodem met asbest terecht is en een indicatieve uitspraak te doen over het asbestgehalte in de bodem. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn aannames gedaan over het al dan niet aanwezig zijn van potentiële verontreinigingsbronnen en is een onderzoekshypothese opgesteld. 1.3

Partijdigheid

Bodeminzicht en partijen die een bijdrage hebben geleverd aan de totstandkoming van dit rapport hebben op geen enkele wijze een relatie met de opdrachtgever en zijn geen belanghebbenden bij de onderzochte locatie. Bodeminzicht garandeert hiermee derhalve dat een volledig onafhankelijk en onpartijdig onderzoek is uitgevoerd. 1.4

Opbouw van het rapport

In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde: Vooronderzoek (hoofdstuk 2) Uitgevoerde werkzaamheden (hoofdstuk 3) De resultaten van het onderzoek (hoofdstuk 4) Conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5)

rapport B2389 Ham 4 te Veghel

3

2

VOORONDERZOEK

Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: A. opdrachtgever B. Het milieu-archief van de gemeente Meierijstad C. Kadastrale kaarten D. Topografische kaarten (topotijdreis) E. Grondwaterkaarten F. www.bodemloket.nl G. Locatiebezoek H. Eigenaar/gebruiker onderzoekslocatie 2.1

Beschrijving onderzoekslocatie

adres onderzoekslocatie kadastrale registratie oppervlakte ligging onderzoekslocatie huidige functie beschrijving bebouwing/inrichting

beschrijving maaiveld omgeving

2.2

Ham 4 te Veghel Veghel N 414 en 415 8.000 m² buiten de bebouwde kom agrarisch bedrijf, varkens- en veehouderij, de stallen staan leeg. binnen de onderzoekslocatie zijn deels een woning en vier bedrijfsgebouwen aanwezig. De woning is opgetrokken uit gemetselde muren en voorzien van dakpannen. De bedrijfsgebouwen zijn allemaal opgetrokken uit gemetselde muren en voorzien van asbesthoudende golfplaten. De functie van de bedrijfsgebouwen is huisvesting landbouwhuisdieren, opslag van voer en materiaal en werkplaats het maaiveld is deels verhard met beton, stelcons en klinkers noord: weiland oost: weiland, akker zuid: akker west: Ham

bron A C A D A, G G

bijlage 1 1 2 1 2

G D

2 1

Voormalig en huidig gebruik van de locatie

voormalig gebruik locatie algemeen (sloot-)dempingen ophogingen bebouwing

bodembedreigende activiteiten, opslagtanks en opslag bodembedreigende stoffen

de locatie heeft tussen 1900 en 2018 een agrarische functie. In de periode 1970 tot 2018 zijn de huidige gebouwen opgericht voor varkens- en rundveehouderij. nee nee De aard en functie van voormalige bebouwing tot 1970 is niet geheel duidelijk geworden. Het vermoeden bestaat dat het hier gaat om de voormalige boerderij met woonfunctie en huisvesting van dieren. binnen de inrichting is sprake van een werkplaats met smeerput in het bedrijfspand achter de bedrijfswoning. Net buiten de onderzoekslocatie zijn tot 2018 twee bovengrondse opslagtanks voor brandstoffen (diesel en petroleum) aanwezig geweest. Binnen de onderzoekslocatie zijn drie druppelzones aangetroffen waarbij het hemelwater vanaf het asbesthoudend dak op onverhard maaiveld terecht komt.

rapport B2389 Ham 4 te Veghel

bron A, B

aanpassing strategie -

D A, B D

-

A, B, G

de werkplaats met smeerput wordt verdachte deellocatie beschouwd. de druppelzones met onverhard maaiveld worden als asbestverdacht beschouwd.

4

2.3

Toekomstig gebruik

bestemming

bodembedreigende activiteiten opslagtanks opslag bodembedreigende stoffen 2.4

de opdrachtgever wil de huidige bebouwing slopen en vier nieuwe woningen oprichten en een parkeerschuur. nee nee nee

bron A

aanpassing strategie de bestemmingswijziging en nieuwbouw van woningen vormt de aanleiding voor het verkennend bodemonderzoek.

A

-

A A

-

Beschikbare onderzoeksgegevens bron

onderzoek op het adres Ham 4 te Veghel

onderzoek in directe omgeving

In 2018 heeft Van Oort Bodemonderzoek BV een verkennend bodemonderzoek (Eindsituatie bodemonderzoek Ham 4 te Veghel, rapport HAM.493919, d.d. 28-01-2019) verricht ter plaatse van de twee voormalige opslagtanks voor brandstoffen net ten noordoosten van de huidige onderzoekslocatie in het kader van de beëindiging van het gebruik van de bewuste opslag en verwijdering van de tanks (Activiteitenbesluit). De opslag van diesel en petroleum is als verdachte deellocatie beschouwd. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat in de bovengrond geen verhoogd gehalte aan minerale olie is aangetoond. In het grondwater zijn geen gehaltes aan minerale olie en vluchtige aromaten gemeten boven de streefwaarden. Aan de hand van het onderzoek is vastgesteld dat zowel grond als grondwater niet verontreinigd zijn met minerale olie en/of vluchtige aromaten. Geconcludeerd kan worden dat de bovengrondse olieopslagen niet geleid hebben tot bodemverontreiniging. Binnen een straal van 25 meter uit de onderzoekslocatie is in de bodemloketten de volgende bodeminformatie aangetroffen: Ham 3 (NB086007639); Tijdens een verkennend bodemonderzoek in maart 2008 zijn geen relevante verontreinigingen aangetroffen. Later in januari 2013 heeft een aanvullend onderzoek aangetoond dat sprake is van een lokale sterke verontreiniging met nikkel in een halfverharding.

In totaal is hierop 30 m³ verontreinigde puin verwijderd en afgevoerd. In augustus 2016 heeft opnieuw een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waarbij geen relevante verontreinigingen zijn waargenomen. Met een asbestonderzoek in januari 2017 is echter een sterke verontreiniging met asbest aangetoond. Verdere gegevens ontbreken. • Veghel Zuidoost (Veghels Buiten); Met onderzoek is in februari 2006 (Grontmij) aangetoond dat het grootste deel van het plangebied niet of niet relevant verontreinigd is. Waar de genoemde sterke verontreinigingen zijn aangetroffen is onduidelijk. Op basis van het landelijk en regionaal bodemloket is aangenomen dat er in de nabijheid van de locatie zich geen (grootschalige) gevallen van verontreinigingen voordoen die van invloed zijn (geweest) op de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie. In de regio Noordoost Brabant is bekend dat in het grondwater verhoogde gehaltes zware metalen voor kunnen komen. Vaak worden ze zonder duidelijk aanwijsbare reden aangetroffen, kunnen sterk fluctueren en worden veelal als lokaal verhoogde achtergrondwaarden beschouwd.

rapport B2389 Ham 4 te Veghel

A, B

aanpassing strategie -

B

-

B

-

5