Bestemmingsplan Markt Kapittelhof te Sint - Oedenrode

Hoofdstuk 6

82

Waarde – Cultuurhistorie 2 Deze dubbelbestemming is opgenomen ter plaatse van de bebouwing aan de Markt. Hiermee worden de cultuurhistorische waarden van de bebouwingswand aan de Markt (hoogte-, breedte- en diepteverhoudingen, kapvorm en kaprichting) bij de bouwontwikkeling beschermd. In dit geval gaat het met name om het waarborgen van verspringingen in de goot (minimaal 3 verspringingen aan de Marktzijde) en het realiseren van duidelijk te onderscheiden geveldelen.

Hoofdstuk 6

83

7.

ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID 7.1 Kostenverhaal Uitgangspunt voor de beoogde ontwikkelingen is dat deze voor de gemeente budgetneutraal worden ontwikkeld. Op grond van artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) in samenhang met artikel 6.12 lid 4 Wro is de gemeenteraad van Meierijstad verplicht om de kosten te verhalen en een exploitatieplan vast te stellen gelijktijdig met het besluit (het bestemmingsplan) waarop het exploitatieplan betrekking heeft. Niet in alle gevallen is de gemeenteraad verplicht een exploitatieplan vast te stellen. Op grond van artikel 6.12 lid 2 kan de gemeenteraad van de gemeente Meierijstad besluiten geen exploitatieplan vast te stellen als aan de cumulatieve bepalingen van artikel 6.12, lid 2 sub a, b en c is voldaan. Met onderhavig bestemmingsplan wordt een bouwplan in de zin van artikel 6.2.1 Bro mogelijk gemaakt. Echter is met de ontwikkelende eigenaar van de gronden die binnen het plangebied gelegen zijn, een anterieure overeenkomst gesloten zoals is bepaald in artikel 6.24 Wro, voordat het bestemmingsplan is vastgesteld, zodat de verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan niet geldt. In deze anterieure overeenkomst zijn de afspraken -gemaakt over het verhalen van kosten, waaronder de aanleg van openbaar gebied- op afdoende wijze vastgelegd.

7.2 Financiële haalbaarheid De initiatiefnemer beschikt over voldoende middelen om de voorgestane ontwikkeling te kunnen realiseren. De planologische ontwikkeling leidt tot een waardevermeerdering van de grond. De kosten die initiatiefnemer maakt zijn een investering ten einde de waardevermeerdering te kunnen realiseren. Wanneer de kosten en opbrengsten naast elkaar worden gelegd, is er sprake van een positief saldo. Er zijn geen onvoorziene hoge kosten te verwachten.

Hoofdstuk 7

84

8.

OVERLEG EN INSPRAAK De procedures voor vaststelling van een bestemmingsplan zijn door de wetgever geregeld. Aangegeven is dat tussen gemeente en verschillende instanties waar nodig overleg over het plan moet worden gevoerd alvorens een ontwerpplan ter visie gelegd kan worden. Daarnaast is er de gelegenheid om in het voortraject belanghebbenden te laten inspreken conform de gemeentelijke verordening. Pas daarna wordt de wettelijke procedure met betrekking tot vaststelling van het bestemmingsplan opgestart (artikel 3.8 Wro). Op de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing verklaard (Hoofdstuk 2, afdeling 6, versnelde uitvoering bouwprojecten). Het project voldoet aan de criteria voor toepassing van de Chw. De toepassing van de Chw heeft gevolgen voor de (beroeps)procedure van het bestemmingsplan.

8.1 Inspraak De Wro bevat geen procedurevoorschriften met betrekking tot de inspraak. Inspraak is in de Wro zelf niet verplicht gesteld. Dat neemt niet weg dat het de gemeente vrij staat toch inspraak te verlenen bijvoorbeeld op grond van de gemeentelijke inspraakverordening. In relatie daarmee bepaalt artikel 150 van de Gemeentewet onder meer dat in een gemeentelijke inspraakverordening moet worden geregeld op welke wijze bovenbedoelde personen en rechtspersonen hun mening kenbaar kunnen maken. In dit geval vindt geen inspraak plaats. Omwonenden zijn in de jaren voorafgaand aan de vaststellingsprocedure van het bestemmingsplan (zie daarover verderop, par. 8.3) door middel van een omgevingsdialoog namelijk op de hoogte gehouden van het planvoornemen door middel van een zorgvuldige omgevingsdialoog. Hierbij hebben in de periode 2016 t/m 2022 diverse individuele gesprekken met direct belanghebbenden plaatsgevonden. Betrokkenen zijn meermaals bijgepraat over de plannen (o.a. door het tonen bouw tekeningen) en hebben de gelegenheid gekregen een reactie te geven. De omgevingsdialoog is gevoerd met betrokkenen van de volgende adressen:  Leerlooierspad 1;  Markt 9, 11, 13, 15, 23, 25, 25a/b, 27;  Kerkplein 1 t/m 26, 47a;  Heemkundige kring, Roois Cultureel Erfgoed, Centrummanagement en Natuurlijk Sint-Oedenrode. Door de betrokkenen is overwegend positief gereageerd.

Belangrijkste geplaatste kanttekeningen c.q. zorgpunten zagen op de volgende onderdelen (cursief is aangegeven welke eventuele maatregelen er genomen zijn/worden):  Parkeren: m.n. verdwijnen van parkeerplaatsen op het Kapittelhof, maar ook het terugkomen van parkeerplaatsen daar. Op het Kapittelhof komen voldoende parkeerplaatsen terug. Het is anderzijds niet haalbaar gebleken om het Kapittelhof vrij te houden van parkeren. Zie uitvoerig par. 5.1 van deze toelichting. Een verbinding tussen Markt 9 en het parkeerterrein achter gebouw B is echter geen optie.  Privacy. In de vaststellingsovereenkomst zijn afspraken gemaakt om de inkijk vanuit beide gebouwen op omliggende percelen te beperken.

Hoofdstuk 8

85







 

Toegankelijkheid percelen. Hierover zijn afspraken gemaakt door initiatiefnemers. Dit zal onder andere zijn beslag krijgen in privaatrechtelijke overeenkomsten (zoals erfdienstbaarheid). Toegankelijkheid percelen Markt 23 en 25 wordt gegarandeerd. Aangrenzend is de bestemming ‘Verkeer’ opgenomen in het bestemmingsplan. Daarnaast is in het inrichtingsplan rekening gehouden met toegankelijkheid van de begraafplaats. Bereikbaarheid tijdens de bouw en voorkomen van schade door de bouw. Voorafgaand aan de bouw zal een opname plaatsvinden van alle omliggende panden. De bereikbaarheid van omliggende percelen zal zoveel als redelijkerwijs mogelijk worden gewaarborgd. Mogelijkheid tot aankoop gronden van Woonmeij. Het betreffende perceelsdeel is lange tijd gereserveerd voor een mogelijke transactie, maar in overleg met betrokkenen is in februari 2022 besloten om deze reservering los te laten. Rechttrekken perceelsgrenzen percelen Markt 23 en 25. Hierover is overeenstemming bereikt. Ontgeuringsinstallatie voor Markt 23 nodig. Hierover heeft overleg plaatsgevonden. De kosten hiervoor komen voor rekening van initiatiefnemer. Zie ook par. 5.5.2 over dit aspect.

Daarnaast zijn bewoners en winkeliers rondom de Markt in 2016 en 2017 reeds per brief geïnformeerd over de plannen. Daarna is op gezette tijden via nieuwsbrieven informatie verstrekt en is via een website (www.hartvanrooi.nl) actuele informatie beschikbaar over het plan. Tot slot is op 10 maart 2022 een inloopmoment georganiseerd, waarvoor uitnodigingen op 102 adressen aan de Markt, Stompersstraat, Neulstraat, Kerkplein, Leerlooierspad en Borchmolendijk zijn verstrekt. Van deze uitnodiging hebben 10 personen gebruik gemaakt. Er zijn geen suggesties of opmerkingen achtergelaten. Samenvattend heeft de initiatiefnemer gedurende het planvormingstraject een uitvoerige en zorgvuldige omgevingsdialoog doorlopen voor zowel de direct betrokkenen als belanghebbenden in ruimere zin. Waar mogelijk is rekening gehouden met wensen van deze betrokkenen. Op enkele onderdelen heeft dit tot aanpassingen van het plan of tot nadere afspraken geleid. Vanwege de uitvoerig gevoerde omgevingsdialoog is het houden van inspraak niet meer doelmatig.

8.2 Overleg Het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.1.1) geeft aan dat burgemeester en wethouders bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg voeren met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. De instanties die in kennis gesteld moeten worden van dit bestemmingsplan, worden tijdig geïnformeerd.

Hoofdstuk 8

86

8.3 Vaststellingsprocedure De vaststellingsprocedure van het bestemmingsplan zal plaatsvinden volgens de artikelen 3.7 t/m 3.9 van de Wet ruimtelijke ordening. Het bestemmingsplan wordt in dit kader ter visie gelegd gedurende een periode van zes weken, met ingang van 15 april 2022. Gedurende deze periode kan een ieder zijn zienswijzen kenbaar maken tegen het plan. Het plan zal daarna, al dan niet gewijzigd, ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad.

8.4 Beroep Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor de tweede maal zes weken ter visie gelegd. Gedurende deze periode kunnen belanghebbenden tegen het vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Indien geen beroep wordt ingesteld, is het plan na deze beroepstermijn onherroepelijk en treedt het plan in werking.

Hoofdstuk 8

87

SEPARATE BIJLAGEN Bijlage 1: Parkeerbalans Bijlage 2: Flora- en faunaonderzoek Bijlage 3: Waterparagraaf Bijlage 4: Archeologisch onderzoek Bijlage 5: Vooronderzoek bodem Bijlage 6: Verkennend onderzoek bodem en asbest Bijlage 7: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Bijlage 8: Akoestisch onderzoek industrielawaai Bijlage 9: Onderzoek bedrijven en milieuzonering Bijlage 10: Stikstofberekening Bijlage 11: Aanmeldingsnotitie m.e.r.

Inhoudsopgave Regels

5

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

6

Artikel 1

Begrippen

6

Artikel 2

Wijze van meten

16

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

17

Artikel 3

Centrum - 1

17

Artikel 4

Groen

20

Artikel 5

Verkeer - Verblijfsgebied

22

Artikel 6

Wonen

24

Artikel 7

Waarde - Archeologie 4

26

Artikel 8

Waarde - Archeologie 5

28

Artikel 9

Waarde - Cultuurhistorie 1

30

Artikel 10

Waarde - Cultuurhistorie 2

32

Hoofdstuk 3

Algemene regels

34

Artikel 11

Anti-dubbeltelregel

34

Artikel 12

Algemene bouw regels

35

Artikel 13

Algemene aanduidingsregels

37

Artikel 14

Algemene gebruiksregels

38

Artikel 15

Algemene afw ijkingsregels

39

Artikel 16

Algemene w ijzigingsregels

40

Artikel 17

Overige regels

41

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

42

Artikel 18

Overgangsrecht

42

Artikel 19

Slotregel

43

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 3 van 43

Datum:04-04-02022

Regels

Hoofdstuk 1

Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 plan het bestemmingsplan 'Markt-Kapittelhof te Sint-Oedenrode' met identificatienummer NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01 van de gemeente Meierijstad; 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5 afhankelijke woonruimte een onderdeel van het hoofdgebouw of bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is; 1.6 antenne-installatie installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbijbehorende bevestigingsconstructie; 1.7 automatenhal een gelegenheid waar, al dan niet bedrijfsmatig, gelegenheid wordt geboden tot vermaak, door middel van terbeschikkingstellling van mechanische, elektronische of andere vermaak-apparatuur; 1.8 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.9 bebouwingspercentage een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van een (deel van) het bouwperceel aangeeft dat maximaal mag

worden bebouwd; 1.10 Bed & Breakfast horecavoorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt, als toeristisch-recreatieve activiteit, ondergeschikt aan de betreffende bestemming. Onder een bed & breakfast-voorziening wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid;

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 6 van 43

Datum:04-04-02022

1.11 bedrijf een inrichting voor de uitoefening van een bepaalde tak van industrie of handel; 1.12 bedrijf aan huis het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend; 1.13 bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is; 1.14 begane grondlaag de bouwlaag van een gebouw, welke rechtstreeks omsloten wordt vanaf het straatniveau; 1.15 beroep aan huis een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend; 1.16 bestaand a. bij bebouwing: bebouwing zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens of bij de Woningwet; b.

bij gebruik: gebruik zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen; 1.17 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak; 1.18 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.19 bijbehorend bouwwerk hieronder wordt verstaan: a. aanbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig, (constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling) ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een toevoeging van een afzonderlijke ruimte inhoudt; b. aangebouwd bijbehorend bouwwerk: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig, (constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling) ondergeschikt is aan en niet in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een toevoeging van een afzonderlijke ruimte inhoudt; c. vrijstaand bijbehorend bouwwerk: een vrijstaand gebouw dat zowel in bouwkundig, architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling) ondergeschikt is aan het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw; d.

uitbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk van één bouwlaag

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 7 van 43

Datum:04-04-02022

een geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig (constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling) ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een vergroting van een bestaande ruimte inhoudt; 1.20 bijzondere woonvormen a. een woonvorm waar bewoners nagenoeg zelfstandig wonen met (voorzieningen voor) verzorging en begeleiding (ook 24-uurs begeleiding); b. een groep personen die geen (duurzame) gemeenschappelijk huishouden voert, er is geen sprake van continuïteit in de samenstelling en onderlinge verbondenheid; woongroepen: c. een groep personen die er bewust voor kiezen om met elkaar in één woning samen te wonen, zonder dat er sprake is van een gezinsverband of samenlevingsvorm.

1.21 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.22 bouwgrens de grens van een bouwvlak; 1.23 bouwlaag een deel van een gebouw, dat bestaat uit één of meer ruimten, waarbij de bovenkanten van de afgewerkte vloeren van twee aan elkaar grenzende ruimten niet meer dan 1,50 meter in hoogte verschillen; 1.24 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.25 bouwperceelsgrens de grens van een bouwperceel; 1.26 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 1.27 bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.28 café een zelfstandig voorkomende bedrijvigheid, niet geheel of gedeeltelijk deel uitmakend van een hotel, restaurant, zaalaccommodatie of zwembad, die in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van dranken voor gebruik ter plaatse, waarbij het verstrekken van maaltijden daaraan ondergeschikt is;

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 8 van 43

Datum:04-04-02022

1.29 carport een bouwwerk, vrijstaand of aangebouwd aan een gebouw, ter vergroting van het woongenot, ondersteund door palen of kolommen, dat maximaal aan twee zijden gesloten is. Indien de carport wordt gebouwd tegen een gebouw op het aangrenzend perceel zijn er maximaal drie gesloten zijden toegestaan, tenzij in de bouwregels uitdrukkelijk is bepaald dat het een open constructie moet zijn; 1.30 consumentverzorgende bedrijven het bedrijfsmatig uitoefenen van diensten aan huis op het gebied van de consumentverzorging zoals bijvoorbeeld kappers, schoonheidsspecialisten, pedicures, manicures, nailstudio's en daarmee vergelijkbare consumentverzorgende diensten, waarbij de aard en omvang van het consumentverzorgende bedrijf met de woonfunctie verenigbaar is en geen onevenredige afbreuk doet aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving; 1.31 cultuurhistorische waarde de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt; 1.32 dakvlak een hellend vlak in een dak; 1.33 detailhandel het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder

grootschalige detailhandel, volumineuze detailhandel, tuincentrum en supermarkt; 1.34 dienstverlening het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder belwinkel en internetcafé; 1.35 dove gevel een geluidwerende gevel zonder te openen delen, met uitzondering van openingen die toegang bieden naar niet-geluidgevoelige ruimten. De gevel is zodanig opgebouwd, dat de ruimte aan de buitenzijde van een dergelijke gevel niet als 'buitenruimte' (tuin, terras, balkon) kan worden aangemerkt; 1.36 erf gronden gelegen aan de achterkant en zijkant van het hoofdgebouw tot op 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan en niet behorende tot het bouwvlak; 1.37 erker een aan nader bepaalde maatvoeringseisen verbonden ondergeschikt aangebouwd gedeelte van een woning aan een gevel; 1.38 evenement een in tijd begrensd voor het publiek toegankelijke verrichting van vermaak;

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 9 van 43

Datum:04-04-02022

1.39 gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.40 geluidzoneringsplichtige inrichting een inrichting, waarbij ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld; 1.41 gestapelde woning boven dan wel beneden en/of naast elkaar gesitueerde woningen waarbij per woning een zelfstandige toegankelijkheid, al dan niet direct vanaf het voetgangersniveau, gewaarborgd is; 1.42 groothandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan bedrijven of instellingen die deze goederen in een door hen gedreven onderneming aanwenden; 1.43 hoofdgebouw een gebouw dat op een bouwperceel door zijn ligging, constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken, en waarin de hoofdfunctie ingevolge de bestemming is of wordt ondergebracht; het betreft het gebouw zonder bijbehorende bouwwerken; 1.44 horecabedrijf een inrichting voor het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, zoals een bed & breakfast, discotheek en feestzaal, niet zijnde coffeeshops; 1.45 horeca, categorie 1: een horecabedrijf,

dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen en waar naast overwegend niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren en in hoofdzaak alcoholvrije drank worden verstrekt; 1.46 horeca, categorie 2: een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden. Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en broodjeszaken, lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel koffie en/of theeschenkerij, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant; 1.47 horeca, categorie 3: een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede (in sommige gevallen) de gelegenheid biedt tot dansen; Daaronder worden begrepen: café, bar, grand-café, eetcafé, danscafé, pubs, juice- en healthbar;

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 10 van 43

Datum:04-04-02022

1.48 horeca, categorie 4: een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning (niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan niet met levende muziek en al dan niet met de verstrekking van dranken en kleine etenswaren: Daaronder worden begrepen: discotheek/dancing, nacht-café en een zalencentrum (met nachtvergunning); 1.49 horeca, categorie 5: een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van nachtverblijf. Daaronder worden begrepen: hotel, motel, pension en overige logies verstrekkers; 1.50 huishouden een persoon, of groep personen die een (duurzame) gemeenschappelijke huishouding voert. Indien het huishouden uit twee of meer personen bestaat, betreft het een leefvorm of samenlevingsvorm met een continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid. Kenmerken van continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid zijn: voor onbepaalde tijd samenleven; een ieder neemt deel aan het gezinsleven, bijvoorbeeld samen eten en verdeling huishoudelijke taken; eigen kamer, maar gemeenschappelijk sanitair, keuken en woonkamer; personen worden niet door instelling geplaatst, er vindt geen behandelingstraject plaats. Bedrijfsmatige kamerverhuur en bijzondere woonvormen vallen niet onder het begrip 'huishouden'.

1.51 kantoren een ruimte of een complex van ruimten dat door indeling en inrichting is gebouwd en geschikt is voor administratieve en zakelijke dienstverlening, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate te woord wordt gestaan en geholpen; 1.52 Lijst van bedrijven de lijst van bedrijven bevattende basisinformatie voor milieuzonering, zoals die is opgenomen in de bijlagen bij deze regels; 1.53 maatschappelijk het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder: gezondheidszorg; en/of zorg en welzijn; en/of jeugd/kinder/ouderen/gehandicaptenopvang; en/of onderwijs; en/of religie; en/of uitvaart/begraafplaats; en/of bibliotheken; en/of openbare dienstverlening; en/of verenigingsleven; en/of gevangeniswezen; en/of defensie/militaire zaken; en/of sport- spel- en speelvoorzieningen;

NL.IMRO.1948.OED001BP0012022P-ON01

Pagina: 11 van 43

Datum:04-04-02022