A8 RvS - Beroep Bp Zwembadweg, Sint-Oedenrode (geanonimiseerd)

Met

een

voor de

nieuwe

woongenot

enorm

1990

vernijkt

Oe gepresenteerde plannen zijn vaag en geven geen concrete antwoorden op gestelde vragen in de Bovendien zijn w stedenbouwkundig verouderd in vergelijking met andere ontwikkelingen

Meijerijstad, waar ruimte wordt geboden aan groen tussen woningblokken. in tegenstelling hiermee lijkt dit nieuwe plan van 3,3 hectaren, met ruim 110 woningen, vooral gericht te zijn op maximalisatie van winst, mogelijk ten behoeve van projectontwikketaars gemeente

mij daarnaast met grote verontwaardiging vervult,

Wat

(5 het

teit dat

het

huidige plan niet duidelijk Dit lijkt bijna een

aangeeft of de geplande woningen achter mijn kavel sociate huurwoningen blijven.

te laten. Een ander punt van bewuste keuze met als doel ons als omwonden in het ongewisse achter mijn immense zorg is het schokkende feit dat er maar liefst 5 directe achterburen gepland zijn situatie het hardst raken. Ik kavel. Dit zal het woongenot extreem belemmeren en mijn persoonlijke leven en de rust die ik alnjd maak me ernsnge zorgen over de grote impact hiervan op mijn dagelijks heb ervaren in mijn huis de dramatische disbalans tussen groen maak ik me op een diep persoonlijk niveau zorgen over van in het plan. Het lijkt erop dat de zuidkant van het plan volledig wordt ontnomen effect zal hebben op het aantrekkelijke uitzicht op park ‘de Kienehoef’, Ik groen, wat een verwoestend als de dring erop aan om de begroeting naar het midden te verplaatsen, zodat zowel de bewoners van de broodnodige groene zichtlijnen. omgeving kunnen blijven profiteren Verder en

bebouwing

Oaarnaast

wordt

een

bestaande drukbezochte

parkeerlocatie voor

het

park volledig opgeofferd en Zwembadweg naar een

lijkt er weinig aandacht te zijn voor de bestaande verkeerssituatie van de Kienchoef' is al beperkt op drukke dagen, en doordacht nieuw plan. De parkeercapaciteit bij park ‘de zal vrijwel zeker leiden tot het verdwijnen van de parkeerplaats aan de noordzijde van het plan ervoor zorgen dat er voïdoende chaousche en ontoelaatbare parkeerproblemen. We moeten parkeergelegenheid beschikbaar blijft voor zowel huidige als toekomstige bewoners ik een informele ontsluiting aan de achterkant, k wil dan ook graag dat te ontsluiting behouden blijft. Gezien het huidige olan lijkt me dit op vrij eenvoudige wijze

Sinds ik hier woon heb

deze

verwezenlijken Ook

wil

gevolg

die mijn eigendom zal ondervinden als ik uw aandacht vestigen op de mogelijke planschade deze ontwikkeling. Het is niet onwaarschijnlijk dat de waarde van mijn huis met minstens en dalen door de bezwaren, zoals verminderd uitzicht, verminderde privacy

van

genoemde choogde geluidsoverlast. Dt kan serieuze nanciële gevolgen hebben voor

10% zal

mij

als eigenaar

ontwikkelingen begrijp en hoop oprecht dat er meer aandacht Het is van cruciaal belang wordt besteed aan de zorgen van alle omwonenden aan het Mahterplein. van alle betrokkenen te dat het plan drastisch wordt heroverwogen en aangepast om de belangen Daarnaast wal ik waarborgen, en daarmee dus niet alleen die van de projectontwikkelaar. enkele rekening is benadrukken dat ik niet genoegen zal nemen met een situatie waarbij er geen Ik wil graag

benadrukken dat sk de

Bezwaar uitbreiding Kinderbos

-

Alleen-lezen

ed

15:31

{ Vorige

Bouwplannen Bezwaar

gehouden met mijn persoonlijke zeer waarschijnlijk Mocht dan ben Met

u

verdere vragen ik almijd

uitbreiding Kinderbos -Alleen-lezen

situane, en

hebben

bereikbaar

op

eventuele vervolgstappen

naar aanleiding van onderstaand adres

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)

Vv

mijn

zijn in een

uiterst verontruste

dergelijke situatie

suggesties en zorgen,

PostNL Port Betaald Port

9

achmea

Pays

rechtsbijstand

Stichting Achmea Rechtsbijstand, (geanonimiseerd) PostNL

Ee

ZR

Aangetekend

frankering

betaald

D

Raad

van

State

Afdeling Bestuursrechtspraak R222614705, NL

3SRPKN928234973 Brief aangetekend

Postbus 20019 2500EA 'S-GRAVENHAGE

RPKN9282349

Payé

Bas

Ke Van:

(geanonimiseerd) dinsdag 30 januari 2024 08:49 Bestuursrechtspraak veiligmailen Beroepschrift tegen bestemmingsplan Zwembadweg

Verzonden:

Aan: Onderwerp:

Sint-Oedenrode [D3040381

_147815694]

Bijlagen:

Beroepschrift bestemmingsplan zwembadweg sint-oedenrode.pdf

Urgentie:

Hoog

|

U ontvangt niet vaak e-mail

Verzonden via

van

Meer informatie over waarom dit belangrijk is (geanonimiseerd) B

Aangetekend

Mailen

Bekijk in browser

Van:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Mc

Aan:

bestuursrechtspraak.veiligmailen @ raadvanstate.nl

verzonden:

29-01-2024

afgeleverd: 29-01-2024 opgevraagd: 30-01-2024

-

-

17:00

RAAD VAN STAT

17:00

INGEKOMEN

-

08:49

30 JAN. 2024

Veilig beantwoorden

Download

DEHANDELD

DO:

Bijlage: Beroepschrift bestemmingsplan zwembadweg sint-oedenrode.pdf

Betreft: Dossier:

Beroepschrift tegen bestemmingsplan Zwembadweg Sint-Oedenrode / gemeente Meijerstad bestemmingsplan (D3040381)

Mutsaars

Uw referentie:

Geachte heer, mevrouw, Namens

adres

één

van

de omwonenden

nn

en tevens

dien (geanonimiseerd) (geanonimise rd(geanonimiseerd) )

mijn cliënt,

(geanonimiseerd) wenende

ik hierbij het door omwonende

opgestelde

aan

het

beroepschrift tijdig in. Het door de omwonende reeds verzonden beroepschrift kan als niet verzonden worden beschouwd en deze versie dient te worden aangemerkt als de juiste versie. Graag ontvang ik van u een ontvangstbevestiging. Alvast bedankt.

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) Advocaat Bestuursrecht

EE www.brandmr.nl

BrandMR Oude

Middenweg

17

Den

2491 AC Haag T 088 0188 443 -

(geanonimiseerd) nn KVK 75242060

RAAD

VAN STATE

INGEKOMEN Aangetekend per Falk Courier Afdeling bestuursrechtspraak van

3 0

de Raad van State

JAN. 2024

Postbus 20019 2500 EA

Den

Haag BEHANDELD

Ook per aangetekende e-mail:

bestuu

raak.veiligmailen@r:

n'

DD:

‚nl

Sint-Oedenrode, 29-01-2024 BEROEPSCHRIFT TEGEN Geacht

HET BESTEMMINGSPLAN

‘ZWEMBADWEG

SINT-OEDENRODE’

college,

Bij besluit van 14 december 2023, met kenmerk NL. IMRO.1948.BGOOOOBPO022023P-VGO), heeft de gemeenteraad van de gemeente Meierijstad (hierna: de raad) het bestemmingsplan ‘Zwembadweg, SintOedenrode! vastgesteld. In het kader van de voorbereiding van dit besluit hebben wij in september 2023 op verschillende data vanuit verschillende personen onze zienswijzen kenbaar gemaakt. Wij stellen derhalve beroep in tegen het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Meijerstad (hierna: het college) tot herziening/vaststelling van het bestemmingsplan ‘Zwembadweg Sint-Oedenrode” kenmerk NL, IMRO.1948.BGOOOOBP0022023P-VGO1. Het bestreden besluit wordt aangehecht als bijlage 1. Op dit besluit is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing. Omdat

wij

niet

kunnen

verenigen

eerdergenoemde besluit, tekenen wij hierbij beroep aan. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) EEN cr (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) NN NN en (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) EEN en (geanonimiseerd) hebben ons gemachtigd om BN namens hen in deze kwestie op te treden. Dit beroepschrift is mede namens hen ingediend. De machtigingen zijn als bijlage 2 aangehecht. ons

Omwonenden

van

met

het

dit perceel, te weten: (geanonimiseerd)

Daarnaast wil

ik u verzoeken de door ons kenbaar gemaakte zienswijzen als hier herhaald en ingelast te beschouwen. Voor de betreffende zienswijze wordt verwezen naar de Nota van Zienswijze zoals opgenomen als bijlage 14 bij de toelichting van \het bestemmingsplan. Ter aanvulling voeren wij de navolgende

beroepsgronden

aan.

Ondeugdelijke belangenafweging en onzorgvuldige voorbereiding Het bevoegd gezag heeft nagelaten om direct omwonenden bijeen te roepen en om de mogelijke gevolgen van dit bouwplan te bespreken. Inbreuk op woonHet

en

leefklimaat

van

in overleg

met

ons

te treden

omwonenden

plangebied grenst direct tegen de woningen en tuinen van omwonenden aan. Alhoewel geen inherent recht bestaat op een blijvend vrij uitzicht, worden de nieuw te bouwen woningen dusdanig dicht tegen de woningen en tuinen van omwonenden geplaatst, dat onvoldoende rekening is gehouden met de belangen van omwonenden en tevens een afbreuk doet aan het recht op privacy. Om een goed woon- en leefklimaat van de omwonenden te waarborgen had bijvoorbeeld een groenstrook aan de zuidzijde van het plangebied kunnen worden gerealiseerd als afscherming voor de bestaande woningen. Nu een dergelijke groenstrook ontbreekt, schiet het voorliggend plan tekort in het waarborgen van een adequaat woon- en leefklimaat.

Maximale bouwhoogte te hoog ‚

Hoewel de

Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) heeft geoordeeld dat er geen inherent recht bestaat op een blijvend vrij uitzicht, behoort dit aspect afdoende behandeld te zijn door specifieke bouwhoogten op te nemen in het bestemmingsplan. Hieruit kan worden afgeleid dat de gemeenteraad bij de opstelling van het bestemmingsplan reeds een zorgvuldige afweging heeft gemaakt met betrekking tot het beperken van het uitzicht. In dit geval geldt op grond van het voorliggend bestemmingsplan een maximale bouwhoogte van 11 meter. Nog uit de toelichting op. het bestemmingsplan of overige onderliggende stukken blijkt op welke manier rekening is gehouden met de persoonlijke leefomgeving van omwonenden van wie het merendeel al ruim dertig jaar op deze plek woont. De tuinen van de indieners van zienswijzen grenzen nu aan een onbebouwd perceel. Allen krijgen nu 3, 4 of 5 achterburen, direct grenzend aan hun perceel. Daarnaast is de‘kans reëel dat omwonenden last zullen ondervinden van minder zontoetreding in de woningen en tuinen door de bouwhoogte van 11 meter. $

Ten onrechte geen alternatieven onderzocht

bestemming afweging dient te maken jurisprudentie dat de raad bij de keuze het plan. Daarbij heeft de. betrokken zijn bij de vaststelling raad beleidsvrijheid. De in

Het is vaste

van

belangen

die

nadelen

van

een

een

van

alternatieven

dienen

die afweging

beleidsvrijheid toekomt bij de vaststelling

van

het

te

worden

meegenomen.

van

alle

voor-

en

‘Alhoewel, de gemeenteraad

bestemmingsplan, kan een alternatief planinitiatief ertoe naar de wenselijkheid en haalbaarheid van dat initiatief

leiden dat nader onderzoek had moeten worden gedaan (zie ECLI:NL:RVS:2018:3362). In dit

geval heeft de raad ten onrechte geen alternatieven planinitiatieven in aanmerking genomen bij de belangafweging, terwijl verschillende mogelijkheden voorhanden liggen. Zie daarvoor de in bijlage 3 opgenomen plannen. Verkeer-

parkeersituatie onvoldoende

en

onderzocht

De raad heeft bij de vaststelling van het plan onvoldoende rekening gehouden met de verkeer- en parkeersituatie in het plangebied en daar omheen. Zie bijlage 4 voor foto's van de bestaande situatie. In de bestaande wijk zijn slechts twee uitgangen naar de doorgaande weg aan de rand van het dorp (Zwembadweg). Met de komst van 100 extra wooneenheden waarvan de bewoners ook via de Zwembadweg naar het dorp of van het dorp af hun weg moeten vinden ontstaat er een overbelasting van deze weg: o

o

o

Het fietspad dat deels vanuit het dorp langs de westelijke zijde van de Zwembadweg tot de Componistenlaan ligt wordt niet doorgetrokken terwijl daar voldoende ruimte voor is; De kruising Componistenlaan-Beatrixstraat met de Zwembadweg werd uit het plan gezet en aanpassing wordt nog niet meegenomen; De raad baseert zich wat betreft de verkeersintensiteit op een rapport van

enkele jaren geleden

dat niet meer past bij de realiteit van vandaag; o

De

aanpassing van een weg in de buurt (i.c. de Ollandseweg) met stukken waarop niet harder gereden mag worden dan 30km p/u zal voor een veranderende verkeersstroom zorgen, waarvan de Zwembadweg ook deel uitmaakt; Aan de Zwembadweg ligt nu een ruime parkeerplaats (voorca 150 auto's) ten behoeve van de recreanten van het park en speeltuin Kienehoef. Deze speel- en recreatieplaats en kinderboerderij is daar al gevestigd sinds de jaren 70 en is weid en zijd bekend. Er komen erg veel bezoekers van buiten onze omgeving naar deze recreatie plek met de auto. We hebben regelmatig tellingen gedaan en 80 auto's is geen uitzondering. De loopafstand parkeren tot midden in de speeltuin is 150m. Voorgesteld wordt om bij de sportvelden te parkeren waar al regelmatig 120 voertuigen staan. De loopafstand wordt dan ruim 500 meter. Er is dus geen aanvaardbare alternatieve ruimte gereserveerd voor een nieuwe parkeerplaats met als gevolg dat wij vrezen dat er langs de weg in de berm geparkeerd gaat worden (wat de weg nog onveiliger maakt) of dat er in de nieuwe en bestaande woonwijk geparkeerd gaat worden. meer

o

Verkeersveiligheid is een ruimtelijk relevant aspect en in dit geval is zonder Bedegen onderzoek het bestemmingsplan naar het verkeer onzorgvuldig voorbereid. Door de komst van de nieuwe naar de woningen zal het verkeer van en parkeerplaatsen toenemen, en daarmee de overlast. Naar de mening van omwonenden is de impact met betrekking tot het verkeer en het woon- en leefklimaat dat daarmee samenhangt onvoldoende

De

onderzocht.

Stichting KCR (Kinderbos, Cathelijne en Rijsingen) die belangen van bewoners en gebruikers van dit behartigt is op de hoogte van ons beroepschrift en gebied had zelf ook een zienswijze kenbaar gemaakt met overeenkomstige bezwaren. Op grond van het bovenstaande verzoek ik u het bestreden besluit te

Hoogachtend, (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Bijlagen: 1.

Afschrift van het besluit

2.

Machtigingen

3.

Alternatieve Plannen (ook door de Bemeente

4.

Foto's huidige situatie

vernietigen.

gemeenteraad voorgesteld)

Bijlage 1

nale GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Meierijstad

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan “Zwembadweg, Sint-Oedenrode”

en

beeldkwaliteitsplan

Bekendmaking Burgemeester en wethouders van Meierijstad maken te voldoening aan artikel 3.8 lid 4 van de Wet ruimtelijke ordening bekend dat de gemeenteraad van Meierijstad het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan “Zwembadweg, Sint-Oedenrode’ op 14 december 2023 gewijzigd heeft vastgesteld. Het plan Het plangebied

van het bestemminsplan met bijbehorend beeldkwaliteitsplan ligt aan de Zwembadweg Koningsvaren, ten noordwesten van de kern Sint-Oedenrode. Ten oosten van het plangebied is het Kienehoef Park gelegen en aan de westzijde grenst het plangebied aan het buitengebied van Sint-Oedenrode. Het bestemmingsplan voorziet in een juridische en planologische regeling om een woningbouwontwikkeling met 104-110 woningen op deze locatie mogelijk te maken. en

Het beeldkwaliteitsplan (BKP) In het beeldkwaliteitsplan zijn stedenbouwkundige en architectonische uitgangspunten opgenomen het plangebied. De gemeenteraad heeft het BKP als onderdeel van de welstandsnota gewijzigd

voor

vastgesteld. Zienswijzen Het ontwerp van het bestemmingsplan “Zwembadweg, Sint-Oedenrode” en bijbehorend beeldkwaliteitsplan heeft met ingang van 10 augustus tot en met 20 september 2023 ter inzage gelegen. Er zijn 13 zienswijzen ingediend. De ingediende zienswijzen zijn opgenomen in de nota van zienswijzen en ambtelijke wijzigingen en voorzien van een reactie. De ingediende zienswijzen leiden niet tot wijzigingen. De nota van zienswijzen en ambtelijke wijzigingen ligt met de stukken ter inzage.

Ambtelijke wijzigingen Zowel het

ontwerpbestemmingsplan

wijzigd vastgesteld

aanleiding

naar

Deze wijzigingen staan

als het ontwerpbeeldkwaliteitsplan is door de van

gemeenteraad

ge-

ambtelijke wijzigingen.

beschreven in de nota

van

zienwijzen en ambtelijke wijzigingen.

Ter inzage Het raadsbesluit, het gewijzigd vastgestelde bestemmingplan en beeldkwaliteitsplan “Zwembadweg, Sint-Oedenrode” en bijbehorende stukken liggen met ingang van donderdag 21 december, gedurende 6 weken, tot en met woensdag 31 januari 2024 ter inzage in het gemeentehuis van de gemeente Meie-

rijstad, Stadhuisplein

1 te

Veghel gedurende openingstijden.

Tevens zijn de stukken zijn ook elektronisch raadpleegbaar op

:

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.1948.BGOO00BP0022023P-VGO1 Beroep termijn van zes weken kan beroep tegen het raadsbesluit worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag door: Binnen deze

1. 2.

Crisis-

1

Belanghebbenden die tegen het ontwerpbestemmingsplan/beeldkwaliteitsplan al dan niet een zienswijze hebben ingediend; Belanghebbenden voor zover het beroep wordt ingesteld tegen de wijzigingen die de gemeenteraad bij de vaststelling in het bestemmingsplan/beeldkwaliteitsplan heeft aangebracht. en

herstelwet

Gemeenteblad 2023 nr. 538107

20 december 2023

m MEIERIJSTAD Op dit besluit is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van

de Crisis- en herstelwet

van

toepassing. Dit betekent

onder andere dat: ls 2. 3.

beroepschrift moet worden aangegeven welke beroepsgronden u aanvoert tegen het besluit (vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is); _ het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard, indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn in het

ingediend, en _naafloop van de termijn van 6 weken kunnen geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd.

Tevens kan, in geval van onverwijlde spoed, de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State worden verzocht een voorlopige voorziening te treffen. Bij dit verzoek dient een afschrift van het ingediende beroepschrift te worden overgelegd. Het besluit van de raad treedt in werking daags na afloop van de genoemde beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn door de indiener van een beroepschrift een verzoek om voorlopige voorziening als hierboven genoemd is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op het verzoek is beslist. van het atelier Gebiedsontwikkeling U kunt voor nadere informatie contact opnemen met (geanonimiseerd) BEN en Planologie, bereikbaar via telefoonnummer 0413 381835.

Veghe 20 december 2023

2

Gemeenteblad 2023 nr. 538107

20 december

Bijlage 2

(geanonimiseerd) BEN (geanonimiseerd) woonachtig betreffende

Onderstaande personen machten hen te reageren met een bezwaarschrift

tegen

de gemeente

Meierijstad

om

namens

de ‘Gewijzigde

vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan “Zwembadweg, Sint-Oedenrode”, onder Naam:

nr. :NL.

IMRO.1948.BGOOOOBP0022023P-VGO1’.

Adres:

Handtekening:

(geanonimise rd)

Bijlage 3

k,

Verhagen

ä

en ®

4

NE Â ES ® 5

Bestaande e

situatie

„120

FS

4

B 150m

P

loopafstand

Plaatsen ;

Ë

OON

As

Ri

e

8

ge nen

5

achter

sloot

page

huidige

Stichting ,v Kinderboei

62

Ë

DN

en

©

eer

&

er

sn

hd

Laarhoven

/

etos

Port

Equipment

RE

©.

|

rekstoureau Meierijstad |

gee” ge

5

z

6 „5

1

van Casteren,

org

en

rituele

oper

n

7

Bij-Jet

Bouwmarkt

vei j Liggens zie

„ee

£

‘ook 5

Kaartgegevens ©2

in

de

500m

nieuwe sit Dn

%

Stichting u Kinderboei

ENCÀ

[n

En

8

huidige

…,

percelen

a

Se

Ri)

10.70

Laarhoven Port Equipment

W,

eros "

Bachstra

|

Bij-Jet Bouwmarkt

&

bestaande

E

vrijliggende 1

van Casteren,

org

en

rituele…

upker

fietspaboogle Kaartgegevens ©2

Origineel plan gemeente

mz lens

Voorstel plan 1 van omwonenden om de blokken te herschikken zodat er veel minder overlast is voor aanpalende bestaande percelen en dat de daken gunstiger liggen, zuid gericht, om zonnepanelen te plaatsen. Daarmee kan weer een grotere

energiebesparing

voor de

toekomst bereikt worden.

Voorstel

plan

percelen

zal ontstaan.

2

van

omwonenden

om

de

blokken te herschikken zodat

er

veel

minder overlast is voor

aanpalende

bestaande

Bijlage 4

ue le p=) o hal

u o =d o ON

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

(geanoimserd)

Foto

8