A2 RvS - Beroep Bp kom Schijndel 2013, herz. Hoofdstraat-Looierij-Toon Bolsiusstraat Schijndel (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
zorgen
over
varen gebracht. maar sommige be
Het piangebsed vanuit de lucht gezien woners voelen zich niet gehoord. benadrukt Looijerij Vastgoed BV dat ze serieus omgaan met deze be- gemeente de belangen van de omgezorgdhedan. omgevingsvirg berartigd. Desondanks hebben De buurtbewoners beschouwen de “Tijdens de Looijen vastgoed BV aangedradialoog ontvingen wa vool positieve wa tijdens en zedaan na de dialoogtegemoet diverse daor oplossingen, reacties. Slechts aen klein aantal aanpassingen de am gen zoals het plaatsen bomen en het verlagen mensen had bezwaren. We hebben tebuurtbezaners.” komen aan wensen van de van heggen. goothoogtes, als onvaldoende oprecht geprobeerd rekening te houopmerkingen.” hun belangrijkste bezwaren weg den met hun (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) NN (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) meerdere problemen. zoals te hoge drukken datde hun bezwaren niet alleen Door EN tegenover drie van hen zijn, huizen Hoewel en balkons kleine slaapkaeen grotere groep: vrijwel alle ar verandert aat Looijen Vastgoad BV scht de voort- namens van het plan in de Toon zijn voorgesteld, dit niets gang van de plannen en de omge- orwvorenden vagsdialaag aan het totaalplaatje, de omvang,de toe “Hat concaptbe-de Bekiustraat. mat neerkomt op veffien de bemassaltert. stemeningsplan gezamen. Ook hetventen het aantal mensen en het dat van or
namen
<<
namens
maar
mers,
is
samen
met
ze
van Looijerij vastgoed Bv benodigde onderzoeken en de omge- weeng vingsdiatoog bij de gemeente inge slechts zen klein aantal mensen bediend. We blijven de omgeving mee- zwaren heeft geuit. Velgens han ranemen in het proces. We voerden presanteren zij ongeveer 80% van de
parkeerprobleem.”
van aan de gesprekken met ndividuale buartbe- aanwengen tydens de omgewngsha- (geanonimiseerd) die allemaal bezwaren hebben woners en ook collectief. om hun loog, tegen plan. torgen en vragen serieus le nemen dit zijn ook ontevreden over het verkoop van de omgevings Oms doel is om sets moor en toekomstsbestendigs Bezwaren buurtbewoner
te bouwen waat Ze geven aan dat ze geen protlemen dialoog. Zij bekritiseren daarnaast de hebben met de herontwikkeling op rol van de gemeente in deze serste mensen graag willen wonen “We werzich, maar wel tegen de huidige plan- fase van de planvorming. ”
Het bouwplan van Loogerij Vastgoed BV omwat levenshestendige woninzijn via een lft, en varschikende doelgroepen voeden starters. verwacht, ouderen der en “Deze plannen zijn ontworpen om aan te sluiten bestaande bij de komel van de straat enmeente voldoenheeftaan gesteld de kaders die deinbr=igedingsplannen. volgens het actieplan woningbouw zou er daar waar mowaaron
nen.
Ze maken zich zorgen over de den. wanneer we onze ideeën met de
die voorgestekde ze te planontwrkkelaar deden, afgereserkolossaal vinden woor de omgeving. veerd mat de madedeling dat de ge ,
Ook maken ze zich zorgen over par- meente het al heeft beoordselden keermagelijkheden pmvacy verkeer heeft getemd De bewoners wten stromen en de impact op de wijk. “Er ook hun zoegen over de rol van de *
mer op inspeelt door zoveel mogelijk
te willen bouwen Daardoor zoekt mentoestaat de grenzen van wat de gemeente ap. en dat past niet goed gelijk hogerde gebouwd mogen werden binnen deze wijk Looierij Vastgoed voor
Np
vern
van amsdertie of conwltstie van derdenuitdrukkelijke dan kan dit in overleg en ret B&W geval van in De behandeling moet vinden vanaf het begin der _ toten met de 9e dag nade, angen mochtna die tyd de vrouw og lijdende zjn aan een ziekte of behandeling _
_
_
lenaal zal de werden deëng behoort ook abortus bij be-
_ voorgezet Tot de kosteloze behan
Bnn
en
parkeernorm bijgesteld
zoa
kunsen worden. Dat is bij ons met
gebeurt We bien binnen de kaders
*
BV erkent dat er ven afweging moet verschillende warden germaakt tussen belangen: “We begrijpen de zorgen
en er komen zelfs meer parkeerplaat en zoeken naar oplossingen, maar het sen dan valgees de norm nadig zou- istellen, onmogelijk iedereen tevreden te zuken
alfijd den zijn”, vertelt de initiatiefnemer. weerstandVeranderingen oproepen. We proberen Deze benadrukt dat de omgevingsdialog, goed is verlopen en dat ze een maatschappelijk prablasm op te deel van Schijndel en tegelikertyd aan de zorgen zich hebben ingespannen om wder- lomen tegemoet Naast de zorgen over de massale wate komen.” en te hozen komen. en san hun belangen hebben
“We tegemoet te ningen maken (geanonimise«nrd) (geanonimiseerd)zech verschillende aanpassingen gedaan Looijerij Vastgoed BV verklaart dat de zorgen over de voorgenomen bouwaan de Hoofdstraat. “De ap basis van onderzoek om gehoor te zorgen van de bewoners uitvoerig zjn hoogten nieuwbouw komt strak ons
geven aan de zorgen van buurtbewoei van
buurtbewoners Bezwaren Toon Bolsiusstraat Toch
ervaren
de
het
buurtbewoners de om-
gevingsdialoog de
aan
“Uit onderzoek door een onafhankelijk verkeerskundig adviesbureau blijkt dat ar geen problemer: worden verwacht met betrokkeig verkeers onderzocht:
als senzydig, waarde)
projectontwakkelaar hun plannen
presenteert en weinig rumte biedt (geanonimiseerd) voor inspraak, (geanonimiseerd) EN
de We hebben de
lot
parkeerprobleem en
stromen.
gemeente
gewezen op sen bestaand parker probleem. wat (os staat van het plan. Het probleem ligt verder dan 100
Bohusstraat
mater van onzeToonontwekkekng. aan het einde van Boksiusstraat de Voorktraat De
geven aan dat hun zorgen,meten die van andere serieus
meente heeft het beoordeeld maar weewacht daar geen problemen
zijn genomen. "Het begon met sen informatieavond waaar de plannen werden gepresenteerd als concract
Macht er toch sets opkomen, dan kunnen mensen contact opnemen initiatiefnemer de gemeente”
(geanonimiseerd) mn bewoner;
aan
(geanonimiseerd) dre
de Toan
buurtbewoner,
aan
de kant van de
en met
erij Vastgoed SV reageert “We beontstaan gtüpen dat het gevoel kan dat de plaanen al vasthagen. Maar de oengevangelekseg begonnen, hebben weal vele sessies met de gemeente genad waarbij de
voordat we aan
ze.
De
reageert ook op de andere bezwaren: “We hebben
geprobeerd om voor
bewoner betreft passendede oplosangente vinden. massalitest van het progect. datis subelke individuele
Wat
jectiet Onze plannen duiten goed aan bij de bebouwing van de wijk.”
monumentale
m
straks het ze niet ton
tegen pand waardoor het
niets wegvalt. Dit mogen Behoad gebeuren
van
goolhaogtenen huidige bouw: en afstand de nieuwbouw het de
op
monumest
van
plaatsen doet
breuk”, aldus (gIJeanonimise rd) =n (geanonimiseerd) In reactie
af-
op verschillende persvragen.
verklaart de gemeente: “We hebben
het concept besteenmingsplan ontvangen, dat ral ev de komende tid worden beoordsekd. We kunnen hier nog geen uitspraken over doen.
nu
Ook kunnen we nog niet reageren op de omgevingsdialoog. Het is gebrui
kelijk om de monurentencommisse
welstandscommiss en/of in aenaankeiprodaar ject betrekken als te
wa
ding toe zien. Dit staat los van de ormgevangslsioog witiatietremer met ormwonenden en belang-
die de
hebbenden voert
*
69
Bijlage 7.0 Brief bij volmacht
voor
buurt
(geanonimiseerd)
70
Bijlage
7.1
Machtiging voor beroepsprocedure “Rondom
Raad
State, gezamenlijk beroep omwonenden
van
de Molen Hoofdstraat / Toon Bolsiusstraat”
MACHTIGING VOOR
BEROEPSPROCEDURE RAAD VAN STATE
(geanonimiseerd) 1. DE GEMACHTIGDE kenden verlenen hierbij volmacht
aan:
(geanonimiseerd) EVERS
uit
Ondergetekenden maakten deel van de groep bewoners die in de voorprocedure (zienswijzefase) werden vertegenwoordigd door (geanonimiseerd) Adres: Naam 1 Naam
(geanonimiseerd) vannvunnasenaneensss
naren saatn
2:
__Handtekening(en):
…
worieddertannnsnaaseeenserendevenanvenseeentetnasene
…
VERKLARING OMGEVINGSDIALOOG (AFVINKPARTICIPATIE)
3.
ke
en
verklaren dat de door de initiatiefnemer uitgevoerde omgevingsdialoog naar hun oordeel
_Ond
Kea
Ondergetekende verklaart dat deze Wel / Niet Is uitgenodigd voor de omgevingsdiatoog door de initiatiefnemer. _
…
ij
(doorhalen wat niet van toepassing is) en dat indien wel is aangegeven er sprake was van:
*__Een
eenzijdig karakter (Monoloog):
vaststaande
plannen.
Er
was
geen
Onjüiste verslaglegging: Verslagen
De
dialoog bleef beperkt
ruimte
zijn niet
tot het
wezenlijke inbreng.
voor
opgesteld
eenzijdig informeren
of verslaglegging
is
over
reeds
geweigerd.
gemeente door initiatiefnemer onvolledig is geïnformeerd over de ingebrachte bedenkingen tijdens de omgevingsdialoog waardoor het besluit op onjuiste aannames rust Dat de
Uitsluiting:
Huurders
zijn stelselmatig buiten
de
dialoog gehouden.
de ondergetekenden:
-
71
Bijlage 8 Hoogte rand ronde toren
van
Linksonder,
u
in het wit ziet
het gebouw
11,20
meter
aan
de Looierij is 11,20, Bron Kadaster BAG viewer
hoogte
72
Bijlage
9.0 Uitdraai
van
Hieruit
blijkt dat ook
na
WhatsApp-communicatie 23
januari
met
appellant
2023 nog communicatie
heeft
10
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) MN
plaatsgevonden.
(geanonimiseerd)
BEM
(geanonimiseerd)
Aan:
zm
Chat-
e-o.tookcom
(geanonimiseerd) EEE
…
Mms
Berichten [10-04-2022, 20:06:47] (geanonimiseerd) EN end versleuteld. Alleen mensen
in deze chat kunnen
oproepen worden
en
lezen,
ze
end-to-
beluisteren of delen.
+: NN (10-04-2022, 20:06:47) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) WN Gisteravond
vorig
de muziek overlast weer
was
weekend
heb
jij
niet
gereageerd.
verminderen wat ik betreur
toegezegde
wat
Via je
Na
uitsmijter
mijn uitnodiging voor overleg
overleg
voorkomen
overlast
van
komen
na
liet je me weten de muziek niet te
tegen de gemaakte afspraken in is. Ook het
overlast telefoonnummer functioneerde niet. Indien
constructief in
Mvg
en
behoorlijk.
veronderstel ik dat
jullie niet meer
we
niet deze week
medewerken
aan
het
door jullie bedrijf en zal ik nadere stappen gaan ondernemen.
(geanonimiseerd) EE
BEN Ik heb je app doorgestuurd [11-04-2022, 07:46:43] (geanonimiseerd)
naar
(geanonimiseerd) BM Hij komt
er
bij
je op terug. [11-04-2022, 12:32:07] (geanonimiseerd) Dankje EN
wel (geanonimiseerd) BEN Ik wacht
heel
voor-
even
af. Het
verslechterd.
lijkt erop
bij ons
in de
dat
na
het samenvoegen
voorwoning
van
is de overlast fors
en
het nog
achter de situatie is
toegenomen.
[08-06-2022, 15:07:12] (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ik zie net dat de goot aan EN NN de voorkant
jullie pand Hoofdstraat 56 fors overstroomt ik GN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
wat niet heel
van
huis is, denk
(geanonimiseerd) Bedankt voor [08-06-2022, 15:08:11] BEM
het
doorgeven. We gaan
goed
ermee
voor
aan
t
de
slag [08-06-2022, 15:10:23] MEN (geanonimiseerd) Greag gedaan
kleine moeite.
©
(geanonimiseerd) Toch fijn & [08-06-2022, 15:15:44] BEN (geanonimiseerd) Hoi MN (geanonimiseerd) ik kan [04-11-2022, 17:32:02) BEN
november,
ik laat
hetje maandag
helaas nog geen uitsluitsel geven
over
weten.
Fijn weekend (geanonimiseerd)| Ed
(07-11-2022, 15:48:12) (geanonimiseerd) MNN
Woensdag 9 november zijn we om 13.00 uur bij jou.
9
73
[07-11-2022, 21:06:55) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) AN (geanonimiseerd) aat is bevestigd. NN 14.00
Tot
max.
dat is lang genoeg toch? Ps wie is de architect ?.
maar
(geanonimiseerd) Tot 14.00 uur [07-11-2022, 21:09:32] BEN De Architect is MEN (geanonimiseerd) van
is
prima.
LA-architecten
(geanonimiseerd) Goede middag (geanonimiseerd) [22-11-2022, 12:06:56) MEM HN Ik wil graag het
gespreksverslag
Kan ik daarvoor: Of liever
Met
mailen.
info@hout-doe.nl gebruiken?
ander mailadres?
een
vriendelijke groeten
(geanonimiseerd) El
[22-11-2022, 12:24:30) (geanonimiseerd) NN(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) goeie vakantie gehad? willen vragen om Graag e-mail naar (geanonimiseerd) MEN BMe@hotmail.com Zou je (geanonimiseerd) het plaatje van het vooraaanzicht van de gevels aan de Hoofdstraat door te sturen. (geanonimiseerd) doe EM (geanonimiseerd) Hoi (geanonimiseerd) [22-11-2022, 13:41:05) (geanonimiseerd) MN MN We
hebben
Ik heb We
heerlijke vakantie achter
een
de rug,
dankjewel.
je zojuist het gespreksverslag gestuurd.
maken graag
architect moet
een
vervolgafspraak
en
nemen
dan de
gevraagde afbeelding mee.
De
deze nog maken.
Groeten (geanonimiseerd) Td
[23-11-2022, 12:58:42] (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ank voorteoncept EN NN we de eerder verslag. Graag ontvangen afbeelding t liefst voor komend weekend. We zullen
zsm
reageren op het verslag.
(24-11-2022, 09:45:54] (geanonimiseerd) BEN Architect gegaan dus ik verwacht
aan
je
wens
van
is er
voor
gisteren
op
het weekend
ons
verzoek
te kunnen
mee
aan
de
slag
voldoen
[25-11-2022, 21:06:50) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN (geanonimiseerd) de mail ontvangen dank NN daarvoor. Ik zie dat we een nieuwe stoep en veel boom gaan krijgen. Helaas is niet te zien
waar
gehele
we
om
gevraagd
nieuwbouw
verhoudingen.
hebben. We willen
in verhoudingen. T gaat
Schets heeft de voorkeur.
om
schaalbeeld frontaal een
beeld
van
de
van
ons
huis
massa
s en
de
en
de
hoogte
74
BEN De [26-11-2022, 15:19:01) (geanonimiseerd) heeft
hij
zo
proberen
Ik denk
datje hiermee
andere
panden.
na
te maken.
wel
een
architect heeft geen leibomen
Na de
heg
zit idd
een
in
zijn programma
die
fietspad ipv stoep.
beeld krijgt hoe jullie woning
er
straks uitziet tussen de
je vraag na het weekend door naar de architect. Dit is zijn vakgebied.
Maar ik stuur
Fijn weekend (geanonimiseerd) Gn (geanonimiseerd) Goedemiddag (geanonimiseerd) [01-12-2022, 12:02:27) BM BM de architect gaat metje verzoek aan de slag. Wegens ziekte laat dit wat langer op zich wachten. Zo snel het binnen
Met
je toe.
is, stuur
ik het
vriendelijke groeten,
(geanonimiseerd)
(07-02-2023, 21:25:24] NN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN (geanonimiseerd) gaat onze afspraak aanstaande Maandag 13 febr. nog
door, is er al overleg geweest tussen architect en
(geanonimiseerd) Hoi (geanonimiseerd) (07-02-2023, 21:38:25) MEN MN het ziet ernaar uit dat we verzetten
waarschijnlijk
naar
afspraak
moeten
27 feb.
's dit omdat [07-02-2023, 21:40:44] (geanonimiseerd) BEN monumenten
de
dan
pas visie
van
cie er is?
Reden van vraag is dat mijn agenda [07-02-2023, 21:43:21] (geanonimiseerd) EN behoorlijk volloopt.20e wordt al moeilijk, 27e zit vol en 6e maart alleen nog voor de
middag
beschikbaar.wanneer wil he de
(geanonimiseerd) Dan [07-02-2023, 22:41:10] BEN x
eerder dat het behandeld
omgevingsdialoog
wil ik
zou
zsm
omgevingsdialoog
naar
pas is er waarschijnlijk
gemeente afronden?
een
visie. Maar ik dacht al 2
worden dus ik weet het nog niet zeker. De
afronden.
Kunnen
jullie een
andere
dag in de werk vd 27e?
(08-02-2023, 21:19:19] (geanonimiseerd) NN
22: maar weten als de visie van de
(11-02-2023, 00:56:23] (geanonimiseerd) MNN
ebben julie ten opzichte van t eerste
Maandag nog. De twee maandagen maandag
as
14.00
doorgaat of niet.
erna
zijn al volboekt
helaas. We
horen graag of
75
[13-02-2023, en
(geanonimiseerd) „
08:10:1
monumententafel
af dat
Zoals eerder aangegeven.
Bedankt
lijkt ons
voor
het aanbod. We wachten
efficiënter. Intussen gaan
Wij maken graag
een
we
de welstands
verder met het proces.
afspraak op maandag 6 maart in de
ochtend. (geanonimiseerd) Op 6 maar graag van [13-02-2023, 09:40:39) BEN
10.00
tot 11.00
uur
uur.
Willen
jullie dat weer bij jullie thuis? 'k begrijp (13-02-2023, 18:18:06] (geanonimiseerd) MEN maar
gaat door
Anders
met t
je schrijft:je wacht af
niet wat
proces?
blijven we beetje in een rondje
draaien
watje verwacht
verkwanselen.
Dus
laat
graag we horen
we
of dan de monumentencie
even
weten
waar
al een
we
geen tijd aan willen
te kunnen
bespreken
advies heeft
op 6 maart
afgegeven,
en
en
op welk
plan. [15-02-2023, 10:44:38] (geanonimiseerd) MN (geanonimiseerd) zou je aub zodat
weten
we
waar
we
[15-02-2023, 11:18:21]
(15-02-2023,
aan
toe
even
zijn?
(geanonimiseerd)
11:44:48] Koen
Van
dijk Houtdoe:
maar welk plan leggen
Ik dat is helder
zoiezo presenteren een aangepast voorstel nav. Onze input. julliesprekenaanpassingen dialoog Als
maart
willen reageren
komen
we
niet tot
een
de
en
we
niet op 6
liever af als het
aangepaste plan kan worden voorgelegd.
We hebben
nav jullie
(geanonimiseerd) aanpassingen (15-02-2023, 13:11:54] BEM opmerkingen
Dat [16-02-2023, 14:53:43] (geanonimiseerd) MN benieuwd 6 maart
je wilt mag de architect vooralsnog vrijhouden.
naar.
10.00
Als
(16-02-2023, 15:09:15]
Caroline:
is fijn om te
lezen,
we
zijn er
de nieuwe schets vast doorsturen.
6 maart
we
zullen
en we dan om 10.00
Fijn dat jullie vrijhouden,
We willen eerst de reactie vd monumententafel afwachten
en
die op 6 maart
met jullie
bespreken. (03-03-2023, 23:43:52] EN (geanonimiseerd) rag Krijgen we nog (geanonimiseerd) NN (geanonimiseerd) NN of de as. bevestigd afspraak Maandag om 10.00 uur door gaat. Voor ons is het erg prettig
76
als jullie de aangepaste en
tijdens
het
schetsen vooraf toesturen.
verlopen
- o a o « No o Nn KS)
kunnen
daar dan vast
naar
kijken
gesprek meteen inhoudelijk op reageren.
(geanonimiseerd) (04-03-2023, 20:51:24] BEN anders
Wij
Maandag 10.00 uur bevestig ik hierbij. Mijn dag is
dan verwacht. De schets stuur ik morgen
per mail.
pe Nn N kN) Kea) han _ (geanonimiseerd)
| [18-04-2023,
(geanonimiseerd)
00:12:3
(geanonimiseerd) Ik had [18-04-2023, 11:11:03) BEN
donderdag
er
al over
gebeld,
had
maar
hem
pas
de telefoon.
aan
[18-04-2023, 12:06:18]
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Hoi EN (geanonimiseerd) [18-04-2023, 12:20:44) EEN
navje app
Ik heb
Dus ik verwacht
de huurder
een
app met foto
dat het vanaf
nu
opgelost is.
gestuurd
waar
hij vanaf
nu
dient te lossen.
Denk ie! [18-04-2023, 12:22:46] (geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) é [18-04-2023, 12:43:47 EN
(geanonimiseerd) [22-09-2023, 14:30:53] (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) aan NN (geanonimiseerd) hangt mm (geanonimiseerd) aluminium strip van de luifel op half EN maar
wellicht
handig
om
even
de luifel
van
11. Niet heel
gevaarlijk
naar te kijken. (geanonimiseerd) (GE (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Bedankt [22-09-2023, 16:19:16] BEM
voor
het
doorgeven.
afbeelding weggelaten [03-10-2023, 12:12:25] (geanonimiseerd) MN (geanonimiseerd) bij het schoonmaken [03-10-2023, 12:12:25) (geanonimiseerd) hay EN GN de goot
aan
de achterkant
van
ons
huis zagen
dakkapel van de aansluiting was geschoven.
we
dat de
regenpijp
van
van
jullie onderste
hierdoor komt t regenwater tussen de
Td
pannen terecht.we we
de goot
maar
zover
konden
als
ook dat lukte
er
mogelijk
maar
voor
niet
bij om
hem
op
zijn plaats terug te zetten. Ook
naar jullie kant roe leeggemaakt een
deel.
(geanonimiseerd) Bedankt [05-10-2023, 06:06:30) BEM
voor
het
doorgeven.
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
hebben
78
Bijlage 9.1 Overige
communicatie
tussen
initiatiefnemer en (geanonimiseerd) MN NN (geanonimiseerd) ook
na
23-1-
2023
&@ outiook
(geanonimiseerd) HEN en EN
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Beste
Jullie hebben eerder aangegeven behoefte te hebben aan een gesprek met de gemeente. Dit kan. ef met de wethouder (geanonimiseerd) Er kan daarvoor contact opgenomen worden met (geanonimiseerd) BEN
(geanonimiseerd) Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) @® outook Re: gesprek met gemeente
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Excuses voor de late reactie. Ik bedoel gewoon wat er staat. Als je behoefte hebt aan een gesprek met de gemeente dan kan dat. Heb je dat niet, dan kun je de mail als niet verzonden beschouwen. Met vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Euuuu, Het
goeie morge (geanonimiseerd)
is ons niet helemaal duidelijk wat je nu bedoelt ? Zou je iets duideklijker willen zijn ?
We horen het graag
(geanonimiseerd)
79
@ outiook Vriendelijk
verzoek tot overleg over schutting tussen onze woningen
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nimise rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Geachte (geanoEN Graag verwijs ik naar de brief in de bijlage van de mail.
(geanonimiseerd)
80
Onderstaand is de brief opgenomen
die als bijlage bij bovenstaande e-mail
(geanonimise rd)
was
gevoegd.
bent
begonnen met
9-12-2024
(geanonimiseerd) Geachte (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) HN (geanonimiseerd) NN en nnn We hebben het
plaatsen
Het
was
schutting
geconstateerd van
een
dat
nieuwe
u de schutting schutting.
prettig geweest als u daarover staat
er
al
met
tussen uw
lange periode volgens
ons
en
in overleg
onze
woning heeft gesloopt
en
getreden zoals dat gebruikelijk en vereist is. De (maar 10 jaar was al kunt u juridisch niet alleen beslissen wat er met deze
was
onderstaande informatie minimaal 20 jaar,
voldoende, zie bijgevoegde artikel in de bijlagen) daardoor schutting gebeurt zoals u dat nu wel, misschien onbewust, doet.
we opgemerkt dat er sinds kort wat voor het raam van onze woning (geanonimiseerd) s geplaatst BEN zijde, waardoor de lichtinval is verminderd. Echter volgens het burgerlijk wetboek art 5:50 (zie bijlage) is het niet toegestaan om binnen 2 meter van (geanonimiseerd) B raam in onze gevel te bouwen en zijn deze activiteiten te kwalificeren als een onrechtmatige daad.
Tevens hebben vanaf
uw
Op grond van een vergunning uit 1978 is de garage (huidige winkel) omgebouwd tot sauna, welke in 1990 is vergroot en tot 18 oktober 2011 in gebruik was als sauna. Daarnaast heeft u zelf in 2013 bij bestemmingsplan Kom 2013, te vinden in de nota van Zienswijzen en wijzigingen op blz. 10 punt 12 het volgende gemeld: volgens de
regels bij de bestemming ‘Gemengd 2 mag een erfafscheiding achter de voorgevelrooilijn niet meer bedragen dan 2 m. Op de gehele perceelsgrens met het pand 56 is met bouwvergunning een erfafscheiding een hoogte van 6 m opgericht. Reclamanten verzoeken deze erfafscheiding positief te bestemmen. -
Dus verzoeken
en
zo
nodig sommeren wij om
deze
en
uw
bouwactiviteiten die binnen 2 meter
overleg te treden, en per direct niets meer te doen aan van ons raam plaatsvinden te staken. Wij vernemen schutting korte doch 16 december 2024 van u. Mocht u niet in de gelegenheid zijn voor een termijn graag op uiterlijk we voor dat u ons wat opties geeft voor begin 2025. Graag kijken we met u korte dan stellen op termijn overleg naar alternatieve mogelijkheden waarbij ook rekening gehouden wordt met onze wensen en waarbij de nieuwe erfafscheiding is afgestemd op de geplande gebiedsontwikkeling. Daarin kunnen wij dan ook kijken naar mogelijkheden om uw privacy verder te garanderen m.b.t. onze plannen en verdeling van kosten. Deze brief wordt zowel per mail als per reguliere post aan u verzonden. Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
met
ons
in
met
81
EN
D
&,
Beantwoorden
/>
Allen beantwoorden
Doorsturen
koen van dijk
“Aan:
6
Ma 9-12-2024 2255
unebt dit bericht doorgestuurd op Wo 18-12-2024 13:11
Gesprak weergeven
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) mm Hartelijk dank voor je snelle reactie. Vervelend dat je bent opgenomen in het ziekenhuis, hopelijk heb je niks ernstigs. Veel beterschap. Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BN (geanonimiseerd) cn je we: voorje maù. Ik ben momenteel DEN
P
in t ziekenhuis
en
zal
deze mail
oppikken zodra ik
in
de
gelegenheid ben.
Vsigoet
sluiten
(geanonimiseerd) vriendelijke groet. EEN
Outlook Android
6
Aan loenvandik
(geanonimise rd) moet deur
Met
voor
Verzonden vanaf
Loe
opgenomen
zaterd
6
deren
Pon
E Vaas En
van zin Bossche winkel voor
Het
Kmin
doel niet heb
bel
(EE(geanonimise rd) reeet er intescek ineen hon speegoed Het oet alsof min dolt heb waargemaakt |Istagram BD -
DEN BOSCH Na rim 3D jaar gut Hotdog, de spechaazaak voor houten speegoed zan de Ninderormedersraat defintief haar deur Ed (geanonim|ise rd) (geanonimiseerd)iese anders geze mar …
(geanonimiseerd) Deden van 2-0 dean 20 iele weer in de gelegenheid is om te reageren op de brief.
Wij vernemen graag wanneer uin de gelegenheid bent voor een overleg.
Metriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
(geanonimisnadagen e rd)
genegeerd gleed ggk
(geanonimiseerd) KM encoderen(geanonimise rd)
82
(geanonimiseerd)
©
uret ot berort doorgestuurd op Zo 12-10-2025 1905
ar vagen
Wat een uitermate vervelende manier van communicate heb Hij} Er zit een deurbel naast onze voorgeur heb het Idee dat je west hoe die werkt (geanonimise rd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) DEN
— Na
BOSCH
30 aar
nam
gut
Hout-doe
de
soeciaarzank
voor voten sosegoed aan de
Minoervroederstaat gefinctet
vaar seven. Egenaa Koen van Dijk raa vet wever anders gez
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) ®
2 MB)
4 bijagen
250626 Advies aanpassing.png; CRKE BP-2023-050001. Looierij Schijndel VM (1) positief pat; grove aanpassing van frontaal beeid png; close-up van grove frontale schets
beeld van voor dialoog.png
(geanonimiseerd) Met de stukken 2112 Lo-Welstand-250619-01pdf, (reeds in uw bezit) krijgt beeld van wat er aangepast is. U ziet namelijk de voor- en na situatie. Dat zijn de beelden zoals die besproken zijn in welstand waarna we goedkeuring kregen. In deze set zitten veel van de stukken die opgevraagd heeft zoals profielschetsen en plattegronden. Het verslag daarvan, is in de bijlagen opgenomen. u
u
Ik
vertrouw erop dat hiermee
voldoende beeld wordt
Frontaal beeld: architect frontaal De
heeft geen
verkregen van
de situatie.
beeld geschetst zoals hij dat de vorige keer speciaal op jullie verzoek had gedaan.
(le
afbeelding hieronder) De beelden op blz. 13 en biz. 15 van 2112 Lo-Welstand-250619-01pdf geven u een frontaal beeld van de situatie. De architect heeft wel met pen wat grof geschetst om het aangepaste beeld weer te geven, zie de bijlage: grovebeeld frontaal beeld, aanpassing van en bijlage dose-up van grove aanpassing. Hieronder ziet u tevens een frontaal
(2eafbeelding).
83
AT A
AAA
De verdere
hin
uitwerkingen met betrekking tot installaties, detaillering, plattegronden, structuur ontwerpen zullen bij de volgende stap, de omgevingsvergunning verder worden uitgewerkt. Nuis nog veel niet concreet. Online is overige relevante informatie beschikbaar.
Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
84
Bijlage 10
Algemene beantwoording zienswijze aspect J (Gemeentelijk Monument 56/58)
Ten aanzien
van
het monument op
is gehouden
met
de
zijgevel van
grotendeels vrij van bebouwing
nummer
meer
is beoordeeld dat in de schetsen
het monument
(aan
blijft vanaf
de straat
en
bovenstaande afbeelding. Er loopt ook een waardoor deze min of
56-58,
pad
de
rekening
linkerzijde). De gevel blijft goed zichtbaar, zoals te zien
tussen de
bebouwing
en
op de
het monument,
vrij blijft.
linkerzijde van het monument (op de foto hierboven het 3e pand van links) was historisch gezien nauwelijks in beeld, zie de afbeelding hierboven. Daar is te zien dat vroeger de buurpanden ook aan de rooilijn stonden, waardoor de zijkant van Hoofdstraat 56, vrijwel niet in beeld was. De massa is in overleg met de stedenbouwkundige veelvuldig aangescherpt tot de huidige vorm van de hoofdmassa. Tijdens deze overleggen is de hoofdmassa aan de (geanonimiseerd) en Hoofdstraat teruggelegd tot de noklijn van de naastgelegen bebouwing GN 58. Er zijn verschillende variantenstudies gemaakt voor de beste positie van de vierde (geanonimiseerd) setback en bouwlaag. Deze laag betreft twee penthouses welke zijn voorzien van Em De
85
afwijkende materialisering het monument Door
toepassing
aan van
op het monumentale
omgeving trap
ligt verder
naar
bebouwing opgenomen
te
beperken. Naast kapconstructie.
onder de
kap en een verlaagde gootlijn sluit het ontwerp beter aan pand. Het gebouw van de trap en lift zijn aangepast, om beter op aan
te
laten sluiten. De lift is nu in het
achteren waardoor de afstand
trappenhuis kleiner is geworden. de Hoofdstraat. Een deur
geworden.
omliggende bebouwing
(geanonimiseerd) trap in de B
monument
en
het effect op de
om
de (geanonimiseerd) is de BN
van
een
tot de
gebouw opgenomen en de buren groter is geworden en het
De
penthouses zijn ook verder teruggelegd ten opzichte van van de penthouses is verlegd waardoor de galerij kleiner is
penthouses zijn voorzien van een andere materialisering en hebben een (optische) onderbreking gekregen. De balkons aan de Hoofdstraat hebben een visuele beëindiging gekregen op de hoeken. Aan de
zijde var (geanonimiseerd) ae rechterzijde,
zie
hieronder, zijn
er
geen
feitelijke veranderingen
ten
huidige situatie, momenteel staat (geanonimiseerd) ok tegen (geanonimiseerd) Het monument blijft (grijs op de foto met leilindes ervoor) vanaf de straat zichtbaar
opzichte aan.
De
van
de
Î
[bril
86
SCHIJNDEL,
Het
Hooldstrakt
En: het
pand wat gebouwd wordt ter hoogte van (geanonimiseerd) geïnspireerd
historische boom
pand
wat drie
ervoor, het oude
deuren
verderop
postkantoor).
heeft gestaan
Dat oude
(Zie
postkantoor was
7°
pand
tevens
op de foto met de
hoger dan
gemiddeld.
(geanonimiseerd)
16
Afbeelding
hierboven betreft
huidige
situatie user
op het
(geanonimiseerd)
87
In de
redengevende
typering
staat:
In de
nieuwgebouwde
monumenten
(geanonimiseerd) op biz. 1 onder beschrijving van MN
rechterwoning
is tevens B (geanonimiseerd) kapperszaak
entree onder
pand en het gaat daarmee
niet
plat dak tegen de rechter zijgevel. het monumentale gedeelte
om
situatie staat deze uitbouw ook tegen de bestaande situatie is dit ook het
geval. De nieuwbouw
(geanonimiseerd) EN
gevestigd Dit is
van
met een
een
uitbouw
van
het gebouw. In de
huidige
bebouwing kopgevels die in lijn met de rooilijn aan.
In de
het
toekomstige
heeft twee
gebouw tussen de kopgevels is verder teruggelegd, waardoor het monument, (geanonimiseerd) MER wellicht iets beter in beeld komt dan nu het geval is. De beleving van het monument vanaf de voorzijde zal niet veel veranderen. Doordat het van
penthouse
aan
Het
de zijde van de Hoofdstraat
zichtbaar vanaf de overkant
van
de straat.
wat
is teruggelegd
is deze slechts
beperkt
Bijlage 11 afbeelding
Hoofdstraat voor de dialoog:
Bovenstaande Onderstaande
Bovenstaande
afbeelding
is
van
de Hoofdstraat
afbeelding is van
na
de
dialoog en
na
de
(positieve) welstandsbehandeling
AE vam name
de dialoog
geeft zicht op de aanpassing n.a.v. dialoog
—
Met
voor
tussen
de eerste
en
tweede
ke
afbeelding zijn
(geanonimiseerd)
EEE ___ de verschillen
goed zichtbaar, vooral
naast
89 De onderstaande afbeeldingen geven het plan
weer
de
voor
dialoog
en
vervolgens
de
afbeeldingen
na
de
dialoog.
Vi CMA COO OD a
08
ir
EBB
1
DAG
U
HEREN,
MS
x,
Te
(EERE
en
Straatbeeld Toon Bolsiusstraat
Afbeelding Toon Bolsiusstraat voor de dialoog:
De
verbinding tussen de gebouwen aan de Toon Bolsiusstraat is ondergeschikt gemaakt, waardoor het geheel oogt als twee afzonderlijke gebouwen. De gebouwen hebben tevens een andere kap, waarmee de architect heeft beoogd een visueel onderscheid te maken tussen de te laten
extra voordeur
De
koppeling
aangebracht
tussen
Twee balkons van
aan
van
aan
van
het dak
om
nadrukkelijk aanwezig
de hoek
omwonenden
geplaatst
verlaagd.
de Toon Bolsiusstraat en
de Toon Bolsiusstraat zijn verplaatst
de balkons
de privacy
zijn de kniklijnen
en
de appartementen
aangepast. Deze is nu minder één
gebouwen. Aan de zijde van de Toon Bolsiusstraat is de voorgevel aangepast om de gevel beter Daarbij zijn extra regenpijpen toegevoegd t.b.v. de gevelopdeling van het pand, is een
aansluiten op het straatbeeld.
ichi
en
de appartementen
onderscheidt zich door de toevoeging naar
het
verbindingsstuk.
(geanonimiseerd) Daarmee
beter te waarborgen.
aan
het binnenhof is eveneens van
het gemetselde trappenhuis.
Hierdoor liggen de balkons verder terug is mede
tegemoetgekomen
aan
de
en
wens
is om
90
Bijlage 12 Achtereenvolgens -
komen
hierin de
volgende onderwerpen
aan
bod:
Feitelijke situatie: | (geanonimiseerd)
Blz. 90 t/m blz. 92 -
Foto’s genomen vanaf de derde bouwlaag
Blz. 92 -
Nieuwe
Blz. 96 -
t/m
blz. 95
erfafscheiding tusen (geanonimiseerd)
t/m
blz. 98
t/m
blz. 100
En
Erfafscheiding op de perceelsgrens tussen (geanonimiseerd)
Blz. 98
Hoger gelegen dak van Blz. 100 t/m blz. 101 -
-
Eerdere
Blz. 101 -
tot het
huidige standpunt
t/m blz. 102 t/m
10 inzake
bestemmingsplan
“Kom
2013”
blz. 113
t/m t/m
tot
overleg
blz. 116
Constructie
Blz.117 -
appellant 10 en de verhouding
van
10
Correspondentie inzake de verwijderde erfafscheiding en verzoek
Blz. 114 -
standpunten
(geanonimiseerd) - perceel appellant EE
Zienswijzen van appellant
Blz. 103 -
(tweede verdieping)
voor
het keukenraam
van
Hoofdstraat 56 geplaatst door appellant 10
blz. 119
Houtwerkplaats
Blz. 120
t/m blz. 122
Feitelijke situatie: (geanonimiseerd) Onderstaande
afbeelding
toont de
achterzijde
van
de
percelen
(geanonimiseerd) |
Dit betreft de situatie ten tijde van het eerste
overleg van 9 november 2022 inzake de plannen. Op dat moment waren schuine dakramen (Veluxramen) aanwezig, was de oorspronkelijke gevel en erfafscheiding intact en waren er nog geen zonnepanelen geplaatst. Deze eerste foto is destijds
samen
met
het gespreksverslag
aan
appellant 10 toegezonden.
Afbeelding: gerealiseerd legplan zonnepanelen (geanonimiseerd) Bovenstaande aanvullende 2e situatie zoals deze Hieruit moment
was
ten
afbeelding (afkomstig uit de zienswijze van appellant 10) toont eveneens tijde van dit eerste overleg op 9 november 2022.
blijkt dat de dakkapellen, aanpassing van de gevel, nieuwe erfafscheiding en zonnepanelen nog niet aanwezig
de
op dat
waren.
Tevens
blijkt dat deze aanpassingen nog
(maart
2023 of kort daarna). De vergunning
niet
waren voor
gerealiseerd
tijde
ten
de zonnepanelen
is
van
het plaatsen
gepubliceerd op
van
de zonnepanelen
13 maart 2023.
foto De
van
13 oktober 202.
dakkapellen
aanpassingen
en
van
de
gevel zijn pas gerealiseerd
in oktober 2023, derhalve nadat het
ontwerpbestemmingsplan (augustus 2023) ter inzage was gelegd. Hierdoor is de zichtrelatie vanuit het perceel van appellant 10 vergroot ten opzichte situatie met schuine dakramen (Veluxramen).
van
de oorspronkelijke
Dit betekent dat de
huidige situatie afwijkt van de situatie ten tijde van het eerste overleg over de planontwikkeling. Zie de foto’s op de volgende pagina’s, waarop de gevelaanpassing en de plaatsing van de dakkapellen
in de
huidige
situatie zijn weergegeven.
Voorts is van
belang dat appellant de zonnepanelen heeft aangevraagd nadat hij op 9 november 2022 op de hoogte was gesteld van de voorgenomen nieuwbouwplannen. Eventuele gevolgen voor de opbrengst van de zonnepanelen konden derhalve reeds bij die beslissing worden betrokken. Daarbij wordt opgemerkt dat een deel van de zonnepanelen Dit lijkt niet
geheel
in
lijn met
het in het
het monument doorslaggevend
zou
aan
beroepschrift ingenomen standpunt
de
voorzijde van het monument.
dat het behoud
van
het zicht op
zijn.
Foto’s genomen vanaf de derde bouwlaag Onderstaand
is geplaatst
(tweede verdieping)
zijn foto's weergegeven vanaf de derde bouwlaag (tweede verdieping) vanaf representatieve
hoogte. De foto’s zijn telkens genomen vanaf de uiterste buitenrand van de galerij (waar het hekwerk zal worden geplaatst) en op de betreffende hoogte, om een zo realistisch mogelijk beeld van de situatie te geven, nog zonder aanvullende privacymaatregelen. Eventuele aanvullende privacymaatregelen worden in de vervolgfase, bij de aanvraag van de omgevingsvergunning, nader uitgewerkt en beoordeeld. posities
en
op de betreffende
De foto’s zijn genomen vanaf de
DnRDNE
Positie 1 Positie 2 Positie 3 Positie 4
—
—
—
—
Positie 5
—
Positie 6
—
volgende posities:
tegen de lift circa 8 meter verderop, richting de hoek
van
de
galerij
inwendige hoek (linkerzijde) achter de niet-monumentale aanbouw
achterzijde achterzijde
tussen
(twee bouwlagen) terrasoverkapping het perceel van nr. 58, nabij de overkapping
de aanbouw
links achter
en
de
van
nr.
58a
93
94
96
Nieuwe
erfafscheiding
er (geanonimiseerd)
Afbeelding van de nieuwe erfafscheiding gefotografeerd op ooghoogte van Hoofdstraat 54 in de huidige situatie.
Na het maken
van
deze foto’s
(blz. 93t/m
95
} is de erfafscheiding tussen (geanonimiseerd)
schutting hoger dan de oorspronkelijke erfafscheiding, waardoor de privacy in de huidige situatie zelfs enigszins is toegenomen. Daarbij wordt opgemerkt dat deze erfafscheiding grotendeels circa 5,5 meter hoog is. Zie hiervoor ook de laatste foto van de nieuwe erfafscheiding. vervangen. Op enkele
plaatsen
is de nieuwe
Daarbij is van belang dat appellant eerder heeft verzocht om de vergunde erfafscheiding van 6 meter positief te bestemmen, hetgeen impliceert dat een hogere erfafscheiding, en daarmee een verdere toename van privacy werd
beoogd.
expliciet
Dit is tijdens het de orde
aan
overleg over de erfafscheiding en in de brief door
gesteld.
Uit de weergegeven foto’s blijkt dat de
beperkt
1,2,3 en 6
op
Vanuit positie 4, 5 op
mogelijke inkijk vanuit de galerij relatief beperkt is. Het afdak van het
hoger gelegen delen van de nieuwbouw. Daarnaast een behoorlijke afstand gekeken richting de dakkapellen van
dakterras
name
initiatiefnemer nogmaals
de deur
het zicht vanuit de
wordt vanaf positie
(geanonimiseerd)
en en
6 bestaat bovendien de
bovenzijde
gedeeltelijk
enkele
van
ramen.
zicht op
een
deel
van
de
achtergevel van de woning,
Hierdoor kan de bovenkant
van
een
met
persoon zichtbaar
zijn wanneer deze zich dicht bij de gevel bevindt. Daarnaast wordt het zicht gedeeltelijk beperkt door aanwezige begroeiing, waaronder Gelet op deze maar
dat geen
een
boom.
omstandigheden kan worden vastgesteld dat weliswaar enige mate van zichtrelatie mogelijk is, sprake is van een onevenredige aantasting van de privacy of het privédomein.
Tegen die achtergrond valt niet zonder los kunnen worden gezien
van
meer
in te zien dat de huidige privacybezwaren
de door appellant
Initiatiefnemer is desondanks bereid
om
doorgevoerde aanpassingen
in de verdere uitwerking
van
aan
van
appellant
10
geheel
het perceel.
het plan te bezien of aanvullende
maatregelen mogelijk en redelijk zijn om de privacy verder te waarborgen. Daarbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan het aanpassen of verhogen van de erfafscheiding aan de linkerzijde van het perceel (welke