A15b Bijlage uitreksel kadaster (geanonimiseerd)
Tekst van het document
-
toegestaan. VOORAFGAANDE
mene
de
Het verkochte is aan
nalatenschap
van
VERKRIJGING (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) A
(geanonimiseerd) or (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BN in de rilverkeveling Sint-Oedenrode, (geanonimiseerd) UN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Blok (geanonimiseerd) WN waarvan de akte van ruilverkaveling is gepasseerd voor | (geanonimiseerd) or (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) destijds notaris tc BN het Kadaster en welke akte bij afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst van tien november in Register tweeduizendvijf de Openbare Registers te Eindhoven op (geanonimiseerd) MB hierna
te noemen:
“erflater”, geboren
te
oe zedeeld
riypotneken (geanonimiseerd) goederen gehuwd geweest
met (geanonimiseerd) algehele gemeenschap van (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) geboren BEN or (geanonimiseerd) hierna te noemen: “erflaatster”, uit welk huwelijk drie kinderen zijn geboren, te weten: de comparanten sub 1.a., b. en c. voornoemd.
Erflater is in
Erflaatster is overleden op (geanonimiseerd) te "s-Gravenhage, en had, blijkens mededeling van het Centraal Testamenten Register verleden voor uiterste wilsbeschikkingen, akte houdende bij een niet-herroepen (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) not (geanonimiseerd) oo EN NN (geanonimiseerd) over haar nalatenschap beschikt, als bepaald in de oude artikelen Wetboek waarbij zij aan erflater heeft toebedeeld 4:1167 en van het
Burgerlijk
volgende
alle tot haar
nalatenschap behorende activa en passiva.
Vervolgens overleed erflater op (geanonimiseerd) was geen geregistreer hij was ten dage van zijn overlijden niet hertrouwd, en had eveneens blijkens mededeling van het Centraal en aangegaan, partnerschap Testamenten Register te 's-Gravenhage, bij een niet-herroepen akte houdende uiterste wilsbeschikkingen, verleden
voor
(geanonimiseerd) BEN destijds voters
(geanonimiseerd) over
verdeling
daarvan het
gemaakt Burgerlijk Wetboek;
volgende van zijn echtgenote van
Voorts is erflater in
er (geanonimiseerd) NN
zijn nalatenschap beschikt
en
een
bepaald in de oude artikelen 4:1167 en door het vooroverlijden welke verdeling echter
in voege als
—
geen effect
zijn gemelde
meer
-
sorteerde.
uiterste
wilsbeschikking
niet
afgeweken de
van
de
weten comparanten wettelijke erfopvolging en aldus heeft hij zijn drie kinderen, als van sub la. b. en c. genoemd zijn nalatenschap achtergelaten; erfgenamen te
zijnde mitsdien de verkopers enig en alleen bevoegd verkochte
en
gerechtigd om over het
te beschikken.
mneenneeeeneneeene-KOOPPRIJS De koopprijs is door de koper voldaan door storting op een rekening Derdengelden Notariskantoor Schijndel. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van de koopprijs.
EN LASTEN zennenenen ZAKELIJKE BELASTINGEN tot het verkochte zijn vanaf heden met
betrekking zakelijke belastingen en lasten van voor rekening koper. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: De
aamnneemeennenneenenneeennnnnnnnnn BEDINGEN
Kosten
wennmmneneneenneeenvenenn
Artikel1. 1.
Alle kosten
van
en
belastingen
de overdracht, waaronder begrepen het kadastrale recht, zijn voor
rekening van koper. Wegens de levering van het verkochte is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. 2. _ Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd. enmmemenen Leveringsverplichting, juridische en fvitelijke staat Artikel 2. 1.
koper eigendom te ‘everen die: _ Verkoper is verplicht onvoorwaardelijk is; b. _ niet bezwaard is met beslagen en/of hypo‘heken of met inschrijvingen aan
a.
daarvan;
niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen; niet bezwaard is met beperkte rechten; d. e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan hierna vermeld. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch c.
2.
omschrijving koper daaraan rechten. 3.
feitelijke staat, wax rin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, vrij van huur of pacht of ander Het verkochte wordt aanvaard in de
gebruiksrecht.
verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aïlevering wordt geacht in de staat van het verkochte. geen wijziging te hebben gebracht manneneenenr Tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Het
voortgezet gebruik
van
Artikel 3. De feitelijke
levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond ten goede, zijn ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper het verkochte. de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van memnnmermeeeTitelbewijzen en bescheiden na
de
Artikel 4, De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in in zijn bezit artikel 9 boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze had en ze voor koper van belang zijn, aan koper afgegeven.
mammnnneneeeneneemneneeen Garanties
5.
van
verkoper
Artikel
Verkoper garandeert het navolgende: a. _ verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;
van andere aanspraken tot geheel vrij van huur/pacht en/of gebruik en ongevorderd. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden; komen van de koopovereenkomst niet geheel of €. __ het verkochte is na het tot stand andere wijze in of gedeeltelijk verhuurd of verpacht, in huurkoop gegeven van opkoper. gebruik afgestaan, tenzij met schriftelijke toestemming heeft het verkochte is genoemd d. _ zoals reeds onder voorafgaande verkrijging gelegen in de Ruilverkaveling Sint-Oedenrode. In de kadastrale registratie wordt geen melding gemaakt van
het verkochte is thans
b.__
ruilverkavelingsrente.
uit hoofde
verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen een voorkeursrecht of optierecht; lasten, waarvan de verschenen f.__op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke termijnen zijn voldaan. onder meer nog gegarandeerd Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst
_
e.
voor
dat: g.
h.
_aan
hem per dat
of door
tijdstip van overheidswege
van
nutsbedrijven
geen of aangekondigd,
waren voorgeschreven veranderingen betreffende het verkochte niet waren toen uitgevoerd; welke nog in een was opgenomen aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte in de Wet Voorkeursrecht aanwijzing of voorlopige aanwijzing als bedoeld
Gemeenten.
dat zich ten aanzien Verkoper verklaart dat hem niet bekend is gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan.
van
het onder g en h
Artikel 6.
bevat die ten
verkoper is niet bekend, dat het verkochte enige verontreiniging door koper of die heeft geleid nadele strekt van het hiervoor omschreven gebruik tot schoning van het verkochte, dan wel of zou kunnen leiden tot een verplichting het nemen van andere maatregelen. tanks 2. _ Voor zover aan verkoper bekend zijn in het verkochte geen ondergrondse voor het opslaan van vlocistoffen aanwezig. EN/OF -ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN 1.
Aan
VERPLICHTINGEN memeennneeneennmnnnnen BIJZONDERE erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere
betrekking tot bekende verplichtingen wordt ten deze verwezen welke akte woordelijk staat vermeld: Met
naar
voormelde akte
van
ruilverkaveling, in
"VOLGNUMMER: (PTR) IS TEN BEHOEVE VAN DE NAVOLGENDE KAVELS (PERCEELNUMMERS) IN DE LENGTE GEVESTIGD, MET DAARACHTER HET VOORPOOTRECHT METERS;
voorkomen welke verkoper
Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen doet hij dat bij deze en wordt verplicht is aan koper op te leggen, door
koper aanvaard.
Voor
zover
een
en
ander
bij deze
worden die het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. het volgende de onderliggende koopovereenkomst zijn partijen voorts nog
Blijkens overeengekomen, woordelijk luidende als volgt:
“"Kettingbeding/verbod ageren tegen realisatie ontwikkel
verkoper met
(geanonimiseerd)
betrekking tot het perceel kadastraal bekend gemeente indien verkoper op het percee 1. _ Koper verplicht zich er onherroe elijk toe == «roe (geanonimiseerd) bekerd gemeente al
MMM -
ic
(laten) realiseren of anderszins gemeld geen bezwaar in te (laten) dienen en lof beroep perceel wenst te ontwikkelen van de plannen aan te (laten) tekenen tegen de, voor ontwikkeling en uitvoering als: “het perceel”
-
bebouwing
wenst
te
-
van
verkoper (eventueel) benodigde (wijziging
van
het)
bestemmingsplan,
overigens geen uitwerkingsplan(nen) (omgevings)vergunningen een planschadeverzoek), jegens de aanspraken hoe en in welke vorm ook (zoals verbeurte gemeente waarin het perceel is gelegen geldend (doen) maken, op boete gelijk aan van een zonder verdere ingebrekestelling direct opeisbare en
en
-
-
2.
_
zal
tienduizend euro (€ 10.000,00) per overtreding en éénhonderd euro (€ 100,00) het recht op voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, onverminderd Dit de is. schade hoger geldt onverkort schadevergoeding, indien en voor zover van verkoper met het ook voor de nadere invulling en het wijzigen van plannen hiervan. perceel door verkoper tijdens de ontwikkeling of uitvoering in lid 1 en dit lid 2 en het bepaalde in lid 3 van dit artikel zal bij de Het
bepaalde worden levering van het verkochte aan koper bij wege van kettingbeding de om die bepalingen voor zover nog koper opgelegd, onder de verplichting van of van een gedeelte daarvan, niet uitgewerkt bij overdracht van het verkochte alsmede bij de verlening daarop van cen beperkt zakelijk genotsrecht aan zijn of haar rechtsopvolger(s) op te leggen en in de notariële akte van levering of doen nemen, ten vestiging van een beperkt zakelijk genotsrecht woordelijk op te van deze verplichting door een koper behoeve van de verkoper. Bij niet-nakoming de verkoper, zonder behoeve van of zijn rechtsopvolger(s) verbeurt deze ten boete gelijk aan tussenkomst van de rechter, een onmiddellijk opeisbare tienduizend euro (€ 10.000,00) per overtreding en éénhonderd euro (€ 100,00) recht van de voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, onverminderd het of zijn rechtsopvolger(s) aanvullende verkoper om van de koper voorzover de schade hoger is. te vorderen, schadevergoeding verbindt de koper of zijn __ Op gelijke wijze alszichhierboven debepaald, om voormeld kettingbeding, alsmede de verkoper jegens rechtsopvolger(s) of verplichting om dit door te geven, op te leggen aan diens rechtsopvolgers zich vervreemder verplicht bedoelde beperkt gerechtigden. Elke opvolgende behoeve van de verkoper het beding aan te nemen.
Het namens en ten daarbij voormelde kettingbeding vervalt op het moment dat de plannen van verkoper met het perceel definitief zijn gerealiseerd. -
-
3.
Artikel 6b Partijen verklaren met
in
betrekking tof
ei
toebehorende
hierna aangeduid perceel kadastraal bekend gemeente (geanonimiseerd) als: “het perceel” nog te zijn overeengekomen dat verkoper, bij voorgenomen gehele of gedeeltelijke vervreemding van het perceel of bij de vesti ging daarop van een beperkt eerst in koop zal worden zakelijk recht anders dan hypotheek, het perceel in principe overeenkomst tussen aangeboden aan koper, met dien verstande echter dat onderhavige en dat partijen uitsluitend dient te worden beschouwd als “gentleman’s agreement” kan mitsdien noch verkoper noch koper uit deze gentleman’s agreement enig recht -
ontlenen.”
Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper wordt een en ander bij deze verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en
door koper aanvaard. Voor
zover
rechten en
bij
het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.
—-ONTBINDENDE VOORWAARDEN
UIT ONDERLIGGENDE
menneenneneeneneesenvenneeeO VEREENKOMSTEN
die
Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of ín nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. Partijen verklaarden afstand te doen van het recht om op welke grond dan ook ontbinding van deze overeenkomst te verlangen. wenmeneenmeneenenen-KOOPOVEREENKOMST Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen in de koopovereenkomst en ook overigens tussen hen is overeengekomen.
zenne
AFSTAND
HYPOTHEEKRECHTEN/RECTIFICATIE
Partijen geven volmacht aan de ten kantore van de notaris werkzame medewerkers om zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte,
alsmede tot een eventuele akte van rectificatie. oeenenenennnnenenneeennn —OVERDRACHTSBELASTING Koper verklaarde te dezer zake een beroep te doen op artikel 15 lid | sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, aangezien het terzake betreft een verkrijging van ten behoeve
van
de landbouw
bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond. Hij verklaart zich bewust te zijn van het feit dat indien voormeld gebruik van het verkocht eindigt binnen tien jaren na heden hij alsnog overdrachtsbelasting —
—
verschuldigd wordt berkend
naar zes procent (6%) De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken verschenen personen is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. WAARVAN AKTE in minuut is verleden te (geanonimiseerd) BN op de datum in het hoofd dezer ’
akte vermeld. Nadat de zakelijke inhoud van deze akte door mij, notaris, aan de verschenen personen is opgegeven en toegelicht, hebben deze eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om zeventien uur en achttien minuten (17:18 uur). (Volgt ondertekening door comparanten en notaris) UITGEGEVEN
VOOR
AFSCHRIFT
En
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn dat het (geanonimiseerd) notaris te verkeert geanonimise rd) BN (geanonimiseerd) Ondergetekende, (El MN registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 noch een voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in
samenhang met artikel 6 van die wet. (geanonimiseerd) notaris te El (geanonimiseerd) BN
w.g. Mr C.O. Pruik
Ondergetekende, MN inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een
afschrift is.
(geanonimiseerd) verkieart da: dit afschrift
kadaster Blad ? van 7
Verklaring:
ingeschreven ten kantore van de Registers op voor Kadaster en de Openbare Dienst het Zaken Onroerende Hypé in om 09:00 in register 17-10-2017 voorgaande
Het
71738
deel
gewaarmerkt bijbehorend -
G2
met
met
is
120.
nummer
elektronisch
Een
CA
stuk
document
met
digitale
een
certificaat
van
voornoemde
inhoud
handtekening,
die
KPN
PKIoverheid
GEAFSBOF81CB2796
nummer
Naam
bewaarder:
(geanonimiseerd) A
Onroerende Zaken Hyp4
:
(geanonimiseerd) nn
(geanonimiseerd) 7-10-2017 09:00 |
blijkens
Organisatie
toebehoort
(geanonimiseerd) |
was
aan
PRODUCTIE
6
kadaster NK
GERRITS(ÓJ-VAN
Blad 1 van 13
GULICK NOTARISSEN
|
Postbus 38 5420 AA Gemert Tel. 0492-362121 Fax 0482-363917
a
Info@gerrits-vangulick.nl www. gerrits-vangulick.nl
Dossiernummer: 2020.0284.01/AH
REGISTERVERKLARING EN januari tweeduizend twintig, verklaar ik, (geanonimiseerd) notaris (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) te Gemert-Bakel, het volgende:
indd Koopovereenkomst
(geanonimiseerd)
—
Volgens verklaring van:
NN
(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) ne (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) b. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) met elkaar gehuwd
(geanonimiseerd)
beiden wonende te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
en
(geanonimiseerd)
hierna tezamen
2.
(geanonimiseerd) of (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) geboren ie IN (geanonimiseerd) legitimatie: rijbewijs met nummer (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
bestuurder van de besloten te dezen handelend als alleen/zelfstandig bet met (geanonimiseerd) vennootschap beperkte aansprakelijkheid: (geanonimiseerd) kantoorhoudende (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) gevestigd te B ingeschreven in het handelsregister gehouden door de Kamer van Koophandel onder (geanonimiseerd) en als zodanig deze vennootschap vertegenwoordigende in haar hoedanigheid van alleen en zelfstandig bestuurder van de besloten vennootschap met— beperkte aansprakeijkheid (geanonimiseerd) gevestigd te— (geanonimiseerd) BN kantoorhoudende te (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ingeschreven in het—__ gehouden door de de Kamer van Koophandel onder nummer (geanonimiseerd)len als zodanig deze besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid rechtsgeldig vertegenwoordigende in haar hoedanigheid van alleen en zelfstandig
_—_——
—
nummer
—
gn.
pn
—
—
-
—
—
beperkte aansprakelijkheid: (geanonimiseerd) ‚gevestigd te (geanonimiseerd) BN, kantoorhoudende te (geanonimiseerd) NN i Isregister gehouden door de (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ingeschreven vennootschap
met
-
(geanonimiseerd)
Kamer van Koophandel onder nummer (geanonimiseerd)(geanonimise(geanonimiseerd) gel rd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
met num (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) legitimatie: paspoortte (geanonimiseerd)uitgegeven (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Bop
(geanonimiseerd)
Ä-
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) te dezen handelend als ler van de beslo nnootschap met
id:
(geanonimiseerd) gevestigd
(geanonimiseerd) | (geanonimise rd) (geanonimise rd) |
te
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd) vonoorosn
_—
Kamer van gehouden door de deze (geanonimiseerd) en als vennootschap o zodanig oophandel — umm vertegenwoordigende, in haar hoedanigheid van alleen en zelfstandig bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: (geanonimiseerd) MN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ingeschreven in gevestigd te (geanonimiseerd) BJ kantoorhoudende te (geanonimiseerd) gehouden door de Kamer van Koophandel onder nummer — i
in
het handelsregister
—
—
il De
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Onroerende Zaken Hypá4
(geanonimiseerd) BWM 2-0:-2020 09-00
—
GERRITS (3-VAN GULICK
HOTARISHEN
Postbus 38 5420 AA Gemert Tel. 0492-362121 Fax 0492-363917
Info@gerrits-vangulick.nl
www. gerrits-vangulick.nl
(geanonimiseerd) len deze handelend in— hun hoedanigheid van
menlijke vennoten
tn
van de
onder firma:
vennoots
(geanonimiseerd) gevestigd te (geanonimise rd)kantoorhoudende het handelsregister gehouden door de MN NN (geanonimiseerd) to (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) inoes in
——
Kamer van Koophandel onder nummer (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) is gezamenlijke vennotenhierna tezamen genoemd: “koper”; van de is tussen hen een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te omschrijven
(geanonimiseerd)
—
—
—
registergoed.
ee
Van deze overeenkomst blijkt uit een door verkoper en koper ondertekende onderhandse akte hlerna aan te duiden met: "koopakte” waarvan een afschrift aan deze verklaring is
-,
-
-
gehecht.
VERKLARING ARTIKEL 7:3 LID 6 notaris, BURGERLIJK WETBOEK gedateerde — is door ondertekende verklaring in de zin Onder de koopakte
mij,
een
en
artikel 7:3 lid 6 Burgerlijk Wetboek opgenomen. Omschrijving registergoed De omschrijving van het hiervoor bedoelde registergoed Is: 1. Bedrijvigheid (agrarisch), gelegen te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) kadastraal —
van
bekend
(geanonimiseerd) BEN sectie (geanonimiseerd)
gemeenteare en
ry 5
—
hectare,
-
a vijfenveertig centiare (1 ha [:) Pannenset (geanonimiseerd) kadastraal bekend (geanonimiseerd) —
npe grond, gever
(geanonimiseerd) oumarccs(58varna IN secti (geanonimiseerd) as" grootte achtenvijftig —— ca), (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nkedestrea! perceel grond, gelegen —— (geanonimiseerd) zevenenveertig : grootte (geanonimiseerd) gemeente BN gm eneen (47
2.
het perceel
3.
centiare het
ter
van
ter
van
bekend
sectie
4.
een
—
ee
centiare het perceel
ca),
——
md
grond, gelegen
(geanonimiseerd) DE kacestreel
Ms
(geanonimiseerd)
bekend ——
gemeente (geanonimiseerd) sectie (geanonimiseerd) ter grootte van vierenvijftig
5.
centiare (54 ca), Terrein gelegen (geanonimiseerd) TN ect
(geanonimiseerd) ces
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) 55 grootte ca), ter
van
bekend
gemeente —
hectare, vijfendertig
een
are—
vijfenvijftig (geanonimiseerd) kadastraal bekend (akkerbouw) gelegen te (geanonimiseerd) gemeente BN (geanonimiseerd) sectie (geanonimiseerd) ter grootte van een hectare, ———— en
6.
Ù
aan
Terrein
zevenendertig
are en
twintig
centlare
(1
ha 37 a 20
ca),
Koopprijs
In de koopakte is tussen partijen overeengekomen op welke wijze deze tussen partijen wordt
bepaald. Verklaring artikel 37 lid 1 sub b Kadasterwet. De koopakte toont genoegzaam aan dat het in te schrijven feit zich inderdaad heeft
|voorgedaan. Verzoek tot inschrijving
partijen een afschrift van deze : In verband met het vorenstaande verzoek ik, notaris, namens artikel 10— 7:3 Wetboek J artikel Burgerlijk ‘verklaring in de openbare registers op grond in verband met artikel 3:17
(en
van
lid 3 Wet voorkeursrecht
gemeenten) en
of)
Burgerlijk Wetboek in te
schrijven. Slot Deze verklaring is vermeld en door mij, notaris,
(geanonimiseerd) opgemaakt ek
Volgt ondertekening.
ondertekend,
de datum in het om
J<<
hire
van
deze verklaring
GERRITS
VAN
GULICK NOTARISSEN
Postbus 38 5420 AA Gemert Tel. 0492-362121 Fax 0492-363917
Info@gerrits-vangulick.nl www.gerrits-vangulick.nl
(geanonimiseerd)
GERRITS
(T3-VAN GULICK
fe
-1-
KOOPOVEREENKOMST
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd) en
Te
(geanonimise rd)
(G-VAN GULICK
GERRITS
Dosslemummer:
'
Ee
NOTARISSEN
2020.0284.01/AH
ONDERGETEKENDEN: b.
met
(geano im se rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) elkaar gehuwd en beiden wonendete (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
ema
2.
k
en:
OE
leZal
verkope
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) n
(geanonimise rd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
in
rijbewijs met
met beperkte
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ingeschreven
itimatie:
(geanonimiseerd),„ wonendete (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
het handelsregister7
(geanonimiseerd) en als zodanig
deze vennootschap vertegenwoordigende in haar met vert (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) gevestigt te (geanonimise rd)
doûrde de ven Koophandel onder (geanonimiseerd) ingeschrevenin met besloten vennootschap bps aansprakelijkheid rechtsgeldig nummer (geanonimiseerd) en als zodanig deze bestu.rder van de besloten vertegenwoordigende in haar hoedanigheid val (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) gevestigd te | vennootschap met be eschreven in het hand: Isregister gehouden door de de kantoorhoudende te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ouden
het
te
ig
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
4
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
{
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) legitimatie: paspoort
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
B kantoorhoudende te (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) HM Os:
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimise rd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) in hun hoedanigheid
van
gezamenlijke vennoten
(geanonimiseerd)hierna tezamen ook te
noemen:
koper,
ina. ganmerking nemende: uit _detnate melden registergoed die met deze overeenkomst verkocht wordt momenteel bestaat b. c.
d.
e.
sen
Melkveebedrijf dat op de huidige locatie weinig tot geen toekomstperspectief heeft, det verkoper reeds een tet anderhalf jaar bezig is om te bekijken of de gebruikmogelijkheden om te zetten zijn naar woningbouw, melkveebedrijfof wel tegen de zogenaamde volledige schaedeloosstelling op _ dal verkoper diens met als uitgangspunt reconstructie van het melkveebedrijf te vermarkten, dan wel tagen een onteigeningsbasis waarde te vermarkten op basis van een ontwikkefingsplan voor reguliere woningbouw, dat partijen deze koopovereenkomst zijn aangegaan met de uitgangspunten dat, verkoper zijn boeren bedrijf wil voort zetten, en dat kopef een serie te verplaatsen naar het buitengebied om zodanig daar zijn bedrijfsvoering van wil de grond aangaan op koper, matige reguliere woningbouw ontwikkeling maken. koper en verkoper erkennen elkaar nodig hebben om dit proces mogelijk te
komen overeen:
Verkoper verkoopt aan koper,
Paraaf
ma
(geanonimiseerd)
die van
verkoper voor zich of naderte noemen
meester koopt:
Paraaf
koper{s)
(geanonimise rd)
GERRITS
{“=-VAN
GULICK NOTARISSEN
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) kadastraal bekend gemeente | Bedrijvigheid nnegentig are en vijfenveêrtig (geanonimiseerd) sectie (geanonimiseerd) ter grootteva!
Ee
a
=
ha 91 a 45
ca), {1 2. gelegen to (geanonimiseerd)aan (geanonimiseerd) dastraal bekend gemeente (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (SB ca), (geanonimiseerd) ter grootte a cen bekend gemeente (geanonimiseerd) N t perceel grond, gelegen (geanonimiseerd)aar (geanonimiseerd) kadastraal mm (geanonimiseerd) Pama (geanonimiseerd) ter grootte van zevenenveertig centiare (47 ca), bekend gemeente (geanonimiseerd) 4. _het perceel grond, gelegen te (geanonimiseerd) EN ON (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ter grootte van wie centiare (54 ca), aan (geanonimiseerd) kadastraal bekend gemeente NN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 5. (geanonimise rd)‘ein gêlegen vanté (geanonimiseerd) een vijfenvijftig centiare (1 ha 35 grootte (geanonimiseerd) kadastraa) bekend gemeente (geanonimiseerd)sectie 8. gelegeri van een hectare, zevenendertig are en twintig centiare ( c2), (geanonimiseerd) ter.grootte hierna ook te noemen: het registergoed of het verkochte. centiare het
pen! gens name
er
Î
e
PE
mn
mm
sor canta
rend
ter
220
KOOPPRIJS Koper en verkoper zulen beiden een taxatierapport laten opstellen ter waardebepaling van het registergoed. Hierbij geldt voor de koper het uitgangspunt det gronden maximaal gewaardeerd worden als prijs voor nave bouwgrond voor reguliëïe woningbouw met normale condities, zoals: 26 grondgebonden woningen/ha, 10% sociaal en het restant projectmatig. Waarbij rekening is gehouden dat de waardé van de bedrijfsgebouwen in de grond zakt de {m.u.v. de woning deze kan in een plan gehandhaafd blijven), daamaast is er rekening gehouden met sloop van en fiscale voorwaarden, en het eventueel bodemverontreiniging bedrijfsgebouwen saneren van aanwezige asbest, alle verdere kosten en voorwaarden die zijn voor voornoemde wopingbouwontwikkeling. Voorgaande relevant opsomming is niet limitatief. verkoper geldt als uitgangspunt dat de koopprijs tenminste het niveau haalt van het bedrag dat gelijk is aan de volledige schadeloosstelling op-onteigeningsbasis met als uitgangspunt reconstructie van het melkveebedrijf van verkoper. Voor
worden, welke
Indien partijen niet tot een vaststelling komen van de koopsom, zal een derde taxateur ingeschakeld taxateur alsdan de koopsom bindend tussen partijen zal vaststellen. Verkoper wil op een andere plaats met meer perspectief zijn melkveebedrijf voortzetten. Daamaast heeft de koper de voorwaarde dat de verkoopwaarde van de
grond geschikt voor reguliere woningbouw hoger of gelijk an
de’ reconstructie waarde/schadeloosstelling is.
Daemnaast heeft de koper de voorwaarde dat de verkoopwaarde van de hager of gelijk is aan de reconstructie waardel/schadeloosstelling. De
koop:is gesloten
onder de
grond geschikt voor reguliere woningbouw en
volgende:
neteriële akte van levering Ardkel1
van één van de notarissen van De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan Deurne of of een het kantoor Gerrits & Van Gulick os notarissen te Gemert-Bakel, Uden; plaatsvervanger later als zoveel of te noemen:de 1 februari 2021 of eerder partijen opvolger, hlerna notaris, op
nader zullen
overeenkomen.
en
kosten belastingen Artikel 2 1.
overdrachtsbelasting (indien verschuldigd) berekend over de als-grondslag geldende waarde van het verkochte, vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wet op belastingen van rechtsverkeer, is voor rekening van koper. dat hij met betrekking tot het verkochte wel ondernemer is in de zin vande Wet op de Verkoper verklaart1958. Omzetbelasting Met de hier bedoelde “levering” wordt uitsluitend bedoeld. de levering In de zin van de Wet op de Omzetbelasting De
1968.
Paraaf
(geanonimiseerd)
koper(s)
(geanonimise rd)
GERRITS
(-VAN
CC
GULICK NOTARISSEN
„á-
3.
De notariële kosten
overdracht van de kosten wegens de levering deze overeenkomst ter over zake die kosten van koper. voor rekening omzetbelasting, zijn verschuldigde
verkochte, alsmede de betaling Artikel3 4. De betaling van de koopprijs en van de overige kosten, 2. 3.
en
en
van
rechten en
het
belastingen vindt plaats via het kantoor van
de notaris. van de akte van levering door creditering Koper is verplicht het verschuldigde voldoen voor het ondertekenen valuta van die dag. de van notaris, de en/of per van bankgirorekening(en) de openbare registers is gebleken, dat de Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra de notaris uil onderzoek bij van de akte van levering niet bekend waren. die het zonder verlijden inschrijvingen bij overdracht is geschied van het ondertekenen en het is ermee bekend det, ín verband met dit onderzoek, tussen de dag
te
Verkoper
uitbetalen één of
meer werkdagen verstrijken.
Artikel4 Waarborgsom/bankgarantie is niet tussen partijen overeengekomen. Artikel 5 De feitelijke levering (afievering) van het verkochte aan 4.
geschieden in de staat waarin het zich bij het koper zal normale behoudens slijtage.
tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, als een zorgvuldig schuldenaar aan het tijdstip van Verkoper verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen 13. feitelijke levering, alles behoudens het bepaalde in artikel zal in bij de ondertekening van de notariële akte van van het verkochte beginsel geschieden De feitelijke levering ander tijdstip dan bij de ondertekening ven de notarfële levering. Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een anders de van de verkoper per het tijdstip van feltelijke levering tenzij
tot
2.
akte van levering, eindigt overeen
3.
dad
zorgplicht
te komen.
De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden: en aanspraken wegens huurbescherming. leeg en ontruimd, vrij van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten in- en kort vóór de feitelijke levering uitwendig te (doen) inspecteren. het recht het verkochte heeft Koper als te volgt gebruiken: Koper is voornemens het registergoed els grond voor woningbouw. Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte deelt verkoper nog het volgende mee: is toegestaan; hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet daartoe vereiste vergunning(en) of is zonder de of verbouwd dat het verkochte hem is niet bekend gebouwd worden nagekomen. met vergunning(en) In verband waarmee nog voorwaarden moeten -
-
Artikel 6 4.
2.
en vrij van Het verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken het tevens met alle registergoed pandrechten, van beslagen, hypotheken en van inschrijvingen daarvan, en met alle kwalitatieve rechten. erf als heersend uit hoofde van erfdienstbaarheden aanspraken en dat hem geen bekende tasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf
Verkoper verklaartkwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers kettingbedingen,
bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek, bekend zin. kenbaar uit de openbare registers als hiervoor Koper aanvaardt uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere omschreven, die voor hem uit de feitelijke situatte betekenen. belasting als
Artikel7
kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte over per het waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan welk op koper de overgang In eerder geval de plaatsvindt, van feitelijke levering het registergoed, tenzij tijdstip van overdracht alsdan niet kunnen gelden als van aanspraken per dat tijdstip plaatsheeft. Voor zover bepaalde aanspraken is 6:251 Wetboek, verkoper verplicht op eerste verzoek van koper als bedoeld in artikel Burgerlijk kwalitatieve rechten is tevens verplicht garantiebewijzen welke met mee te werken aan een overdracht van die aanspraken. Verkoper
Alle
betrekking tot het verkochte mochten bestaan name
van
koper te doen stellen.
(geanonimiseerd)
aan koper te overhandigen en alles
te
doen wat nodig is om deze ten
(geano im se rd)
(-VAN
GERRITS
Fe
GULICK NOTARISSEN
overm;
Artikel 8
of verreken
‚
Over- ondermaat van het registergoed zal
Artikel
aan geen van
partijen enig recht verlenen.
Hi
9
zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte, derhalve nist de gebruikerslasten, zulien op en perde dag het onderfekenen van ie akte van levering via de notaris worden verrekend, tenzij anders overeen te komen. Het betreft hier de volgende lasten: onroerende wegens genot krachtens zakelijk recht,
De
mee
-
-
=
-
van
waterschapsomslag e.d. landinrichtingsrente. andere pêrlodleke lasten, Indien van toepassing. MN
Artikel10 ++ garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in de artikelen 5 en 6, het navolgende: verkoper is bevoegdtot verkoop en levering van het verkochte; het verkochte zal ten tijde van de feitelijke levering geheel vrij van huur/pacht zijn en/of van huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot-gebruik, leeg en ontruimd en ongevorderd. Het verkochte zal eveneens niet zonder recht of titel In gebrifk zijn bij derden; De eventueël roerende zaken zullen vrij zijn van beperkte rechten en niet belast met beslagen; 3. van overheidswege of door Nutsbedrijven zijn tot op heden ten aanzien van het-tegistergoed geen voorziëningen of aangekondigd, die nog niet zijn uitgevoerd, of van overheidswege zijn uitgevoerd erv nog niet
gr z
meeyerkochte
att idd
betaald; aan hem is niet bekend of de onroerende zaak is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen of waarvoor een loopt tot aanwijzing: a. _als rijksbeschennd stads--of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 9.4 lid 4 onder a van de Erigoédwat. b. als beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens een provinciale verordening, gemeentelijke vêrordening of
4.
procedure
bestemmingsplan;
registergoed is niet betrokken in een tandinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand noch van vordering van het registergoed krachtens de Huisvestingswet ènde uit die wet voortvloeiende regelingen; _aan verkoper is niet bekend dat een verplichting bestaat het verkochte aan de gemeente, de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; hetis hem niet bekend dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de Wet de Städs- en dofpsvernieuwing en de daaruit voortvloeiende regelingen op heeft vastgestéld, waarin het het
5.
6. 7.
rags er js begrepen; bepalingen bodem- en andere verontreiniging 8. 9.
ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht; de verschenen termijnen van de hiervoor:in artikel 9 omschreven zakelijke lasten zijn/worden voldaan.
1.
Het is hem niet bekend dat er feiten zijn, onder -
eigen
meer
deskundigheid; gebruik van het registergoed;
op.grond van:
-_publicaties in lokale bladen;
het gebezigde of anderszins; waaruit blijkt dat -_
=
2.
3.
het
registergoed In zodanige mate Is verontreinigd mat giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge thäns geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspradk aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Voorzover aan verkoper bekend: a. is met betrekking tot het registergoed door de daartoe bevoegde instanties nooît een aanwijzing voor een verkennend onderzoek naar verontreiniging uitgebracht; b. zijn krachtens de Wet bodembescherming tot op heden ten aanzien van het registergoed door de daartoe bevoegde instanties geen beschikkingen of bevelen uitgevaardigd. de eventuele verontreiniging In het registergoed zal voorafgaand aan de levering een opdracht voor _ Betreffende een bodem- en gróndwateronderzoek worden gegeven door koper, dit mede ter bepaling van de koopprijs.
Paraaf verkoperis)
(geanonimiseerd)
Paraaf
koper(s)
(geanonimise rd)
(GS- VAN GULICK
GERRITS
4.
/ Ls
materialen zal door middel van een
asbesthoudende risico van verontreiniging en aanwezigheid __ Het welke invloed heeft op bepaling van bodemonderzoek een asbestinventarisatie inzichtelijk worden gebracht, van
en
de koopprijs.
Artikel12
die naar
tot het verkochte die informatie te hebben gegeven Verkoper staat er voor in aan koper met betrekking van koper behoort te worden gebracht. Koper aanvaardt geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis uitdrukkelijk: die naar geldende verkeersopvattingen tot a, de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden aan verkoper thans niet bekend zijn); deze risico komen (voor zover zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn omschreven, die voor hem uit de als hiervoor kenbaar uit de registers openbare b. die lasten en beperkingen zwaardere belasting voor hem geen wezenlijk betekenen. feitelijke situatie kenbaar zijn en/of
hadigin:
Artikel13 4.
2.
akte van tevering is ondertekend, tenzij de Het verkochte kart eerst voor risico van koper, zodra de notariële met van dat moment overgaat op koper. het risico welk ingang geval feitelijke levering eerder plaatsvindt, in verzekerd te houden. van koper tot de feïtelijke levering naar ten het verkochte genoegen is verplicht Verkoper dan door toedoen van de koper, geheel of ‘anders vóór het van risico-overgang Indien het verkochte tijdstip koper daarvan geringe mate wordt beschadigd, is verkoper verplicht gedeeltelijk verloren gaat in binnen vier weken ontbonden, tenzij van deze overeenkomst rechtswege te en is stellen onverwijld In kennis de in artikel 1 genoemde datum van levering: nadat de koper in kennis is gesteld, maar in ieder geval voor verlangt, in welk geval verkoper aan koper zal overeenkomst de van onderhavige a. koper niettemin uitvoering overdragen: alsdan bevindt, alsmede zonder enige bijzondere tegenprestatie het verkochte in de staat waarin het zich alle rechten, welke verkoper terzake van vorenbedoelde schade, naast de overeengekomen koopprijs derden kan doen
of
meer dan
-
-
ri dri
hoofde van
gelden;
verzekering, hetzij vit anderen hoofde jegens
danwel, b.
weken in artikel 1 genoemde datur van levering dan wel binnen vier verkoper verklaart de schade vóór de zo nodig zal alsdan levering te zullen herstellen, juridische De de termijn van vier weken is verstreken. nadat dezeis ontstaan voor zijn rekening worden opgeschort tot uiterlijk de dag, volgende op die, waarop behoren plaatsvindt, heeft de koper alsnog het recht Indien binnen genoemde termijn het herstel niet naar van dit recht, dan zal de juridische levering te ontbinden. Maakt koper geen gebruik -
deze overeenkomst
worden 3.
opgeschort totdat de schade naar
Hetin lid 1 van dit artikel gestelde heeft
behoren is hersteld. waar het betreft van
-
of door
overheidswege geen toepassing het registergoed, welke zullen aanbrengen van'veranderingen
tot het
aan
nutsbedrijven gegeven aanschrijvingen komen van deze overeenkomst doch voor het tijdstip van uitgebracht in de periode na het tot stand van deze voorschriften zullen voor rekening zijn van de verbonden aan nakoming risico-overgang. De kosten anders voortvloeit. en billijkheid koper, tenzij uit de eisen van redelijkheid alle en er is verkoper geen verhoogd risico bekend; brandschade is Het registergoed verzekerd tegen verschuldigde premies zijn/worden betaald,
worden
4.
zi
4.
2.
ZUID
na
an
NOELE
de overeenkomst anders dan door niet toerekenbare
tekortkoming
Bij niet of niet tijdige nakoming van kosten en voor de wederpartij ontstane schade met (overmacht) is de nalatige aansprakelijk voor alle isdaaruit lid. zin van het volgende rente, ongeacht het feit of de nalatige in verzuim in de in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen Indien één van de partijen, na bij schriftelijke mededeling is deze partij In verzuim en heeft de tekortschiet In de nakoming van één of meer van haar verplichtingen,
wederpartij de al dan niet subsidiaire keus tussen: in welk geval de ge.
b.
Paraaf
partij die in verzuim is na afioop van een uitvoering van de overeenkomstte verlangen, voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming van acht voormelde termijn dagen de koopprijs; of van is van drie mille pro onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd ontbonden te verklaren en betaling van een voor een door verklaring de overeenkomst schriftelijke van de koopprijs. onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van tien procent
verkoper(s)
(geanonimiseerd)
Paraaf
koper{s)
(geanonimise rd)
(Ó-VAN GULICK
GERRITS
NOTARISSEN
Fe
3.
Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventueel verschuldigde schadevergoeding
met rente en
kosten.
4,
_Evenieel overde boete verschuldigde oïzetbelasting is daarin begrepen.
gatbinder\15 ontbonden, Artikel ex
me
De
is
koop
en het tijdstip van de de koopovereenkomst Voorkeursrecht van de
als er tussen het tijdstip van het sluiten van
aanwijzing 'op grond Wet registergoed gemeld van die wet is geschied, tenzij. ep.grond Gemeenten eer) voorstel tot door, de betreffende gemeente vrij of verkoper it gevolge enig besluit van, danwel enige termijnoverschirijding vervieemding aan koper, uitzondering van toepassing is: In verband met het vorenstaande „of eén in artike; 10 van genoemde zo nodig te doen registreren of blijkens een geven partijën ws" opdracht de noteris deze koopovereenkomst
juridische levofing ter aafzien van
een
o
is
»
notariële akte vat, sen
wet gemelde aan dagtekening te voorzien.
Verkoper heeft het 1 acht deze koopovereenkomst te ontbinden 2 moment geen vèrva: gend melkvesbedrijf heeft gekocht.
weken voor de juridische levering indien hij op dat
indien uit de taxaties Voorts kan verkoper eze-koopöveresnkomst ontbinden 2 weken voor-de juridische levering, de prijs haalt die dat tenminste niet het resuftaat door volgt veïkoper koper en verkoper, van detaxateurs, aan esteld als uitgangspunt “reconstructie van zijn op onteigeningsbasis is een volled. ze schadsloosstelling gelijk aan
«
melkveebedrijf”.
te ontbinden 2 weken voor de juridische ievering indien op dat In niet duidelijk is of de gem ente-bereidt is mee te werken aan woningbouw c.q. er een bestemmingsplan î° in blijkt dat er reguliere woningbouw wordt toegestaan.
Koper-heeft het recht dez 2 koopovereenkomst ontwerpfase
procedure
moment
gebracht waaruit
indien uit de taxaties van de koper deze koojcvereenkomst ontbinden 2 weken voor de juridische levering de prijs-moet betalen dat de maximaal niet resultaat kopet volgt taxateurs, aangesteld door ke oer en verkoper, het voor reguliere woningbouw met normale waarmee kóper.ean réndabele grondexploitatie kan behalen voor bouwgrond sociaal en het restant projectmatig en waarbij rekening is 10% condities, zoals: 26 grondgeto den woningen/ha, waarde vari de bedrijfsgebouwen in grond zakt {m.u.v.de woning deze kan in een plan gehouden dt en eventueel ‘ah gehandhaafd blijven), met sloop de bedrijfsgebouwen, saneren van het aanwezige asbest relevant zijn-voar voomoemde ‘bodemverohtreiniging, fiscale voo waärden en alie verdere kosten en voorwaarden Voorts kan
da
de
woningbouwontwikkeling.
die
Voorg zende opsomming is niet limitatief.
Partijen kunnen in onderling over ‘eg voornoemde datum alsmede de
datum
van
de
Juridische levering opschuiven.
twee of meer (ver)kopers Artikel16 het volgende: Ingeval twee of tneer personen (ver)koper zijn,de geldt voor hen üit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, a. (verkopers kunnen stechts gezamenlijk elkaar mee te met dien verstande dat Kopers elkaar hij deze onherroepelijk volmacht verlenen om namens b.
alle partijen zijn
hoofdelijk verbont en voor de uit deze overeenkomst voortvloelende verplichtingen.
oi
vervulling gaan overeenkorast in onderling overleg of op grond van Ingeval van ontbinding van deze uitvoering van deze akte verrichte werkzaamheden voor rekening ontbindende voörwaarde zijn de kosten van ter van verkoper en koper, iede voorde hekt. één der partijen komen van een tekortkoming het in
van
een
c 2
Ingeval van ontbinding van deze overesniomsi op grond bovenbedoelde kosten voor diens rekening.
van
temmlinen
Artikel 18 van toepassing. Op dein deze oversenkopist gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet tnformatie n
Paraaf
(geanonimiseerd)
koper(s
(geanonimise rd)
GERRITS
(C-VAN
dae
GULICK NOTARISSEN
Artikel19 de zijde van voormeld notariskantoor Partijen verklaren uitdrukkelijk dat zij voor het tekenen van deze akte van de strekking en de gevolgen van deze zodanige informatie, toelichting en advies hebben ontvangen, dat de inhoud, akte aan hen voldoende bekend en begrijpelijk zijn.
schriftelijke mededeling Artikel20
Overal waar in deze overeenkomst bericht van
ontvangst domielliekeuze
dan wel een
een schrifielijke mededeling deurwaardersexploit.
Deze akte zal berusten ten kantore van de notaris, alwaar kiezen.
Aldus
is vereist, wordt bedoeld een
aangetekende brief met
partijen terzake van deze overeenkomst woonplaats
getekend op 24 januari 2020.
koper(s)
(geanonimiseerd)
Paraaf verkoper(s)
(geanonimise rd) Paraaf
koper(s)
(geano im se rd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
dat de leden 1, 2 en 5 van artikel 7:3 Burgerijik Wetboek niet openbare registers In de weg staan; -
(geanonimiseerd)
garde Inschrijving van de koop In de
del dit afschrìfì inhoudelijk een volledige en Juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is. -
(geanonimiseerd)
kadaster Blad
13
van
Verklaring: Het
voorgaande
Dienst
voor
het
deel
nummer
77316
in
09:00
om
elektronisch
ingeschreven ten en de Openbare
Kadaster
27-01-2020
Een
is
stuk
register met
digitale
met
bijbehorend Organisatie
certificaat
een
Persoon
Zaken
CA
-
voornoemde
inhoud
handtekening,
die
op
Hypá
in
(geanonimiseerd) A
Hyp4
:
was
blijkens
PKloverheid
van
KPN
BV
G3
met
nummer
(geanonimiseerd) nn
Onroerende Zaken
Registers
Onroerende
18FAEOSCC96D7F347735F1297394A734D1F37299 bewaarder:
de
van
45.
document
gewaarmerkt
Naam
kantore
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) BNN 01-2020 09:00
toebehoort
aan
13
PRODUCTIE
7
ON)
zerneente Meierijstad
Knel
gemeente Meierijstad EEERERE 20 mei 2020 17:01 woensdag
Van:
Verzonden: Aan: cc:
ANWe
| gemeente Meierijsted; (geanonimiseerd) | Planning | afspraak RE: 200520 35320014 Planning.pdf
Onderwerp: Bijlagen: Urgentie:
zint
Hoog
Hato
Niet
zie
raar GMNMNERD Cc) za! voor in oi: project, in ieder geval voor Inmiddets heb terr e.e.a. uitgezet. voor zet stedenbouwkundige onderdeel, de tead nemen. Tevens het verzoek om vanaf nu ook de gebiedsregisseur emailadres is bereilbaar op bovengenoemd Hij Schijndel hier in te betrekken, Dat is mijn collega reden naar hen doo: en telefonisch op +31 (413) 381 (RBK zet jouw mail om die
Mochten
er
nog vregen zijn. den hoor of lees ik het graag.
Met vriendelijke grael,
amet
Beleidsmedewerker
gebiedsontwikkeling gemeente Msierijstad
(geanonimiseerd) Email tee
-
Tel
+31
GD
(413) 381
MEIERIJSTAD 5461KN Veghel www.meierijstad.nl inio@meierijstad.nl tel Stadhuisplein 1
-
14 0413
-
-
-
ete com 2: van: GEAN MED 2 voorreimte. Verzonden: woensdag 20 mei 2020 15:14 aan GEND: gemeente Meierijstad (geanonimiseerd) B: Planning | afspraak Onderwerp: Urgentie: Hoog
201 Ò
24
Hoi
voce (geanonimiseerd) EN
We hebben elkaar gisteren gesproken over het en dat we Bureau Verkuylen in de arm hel
de
ge
B.
GB
ging benaderen.
Bijgevoegd
planning die voor ons leidend is voor
een
het
stedenbouwkundige visie te
Jij gaf aan
opstellen van de visie. Misschiel n goed
delen met
Graag z.s.m. je reactie Hoor weer van je!
Met
vriendelijke groet.
Planontwikkelaar
mbt de vraag of en mel wie we de
dat
afspraak kunnen
gaan
inplannen
je daarover! om
deze
ook te
nete
gemeente Meierijstad GD 09:11 oi rtevoorrvimte.com GERE: maandag 25 mei 2020
Van: Verzonden:
{ gemeente Meierijstad;
Aan:
Ì
cc:
Afspraak inzakt
Onderwerp:
ln
(geanonimiseerd)
>
Bent
Meierijstad
BesteflD- GND Zoals jullie
ontwikkelen
var in
RE.
omgeving Plein Met wethoude
Graag ontvang
ik daarom
Alvast dank
tot snell
Met
en
Dit met de
van
Planontwikkelaar Brabantlaan 3 Postbus 79 5201 AB ‘s-Hertogenbosch F 073-615 49 59
www.ruimtevoorruimte.com ak
Alja
bedoeling
een
n
is eea al besproken.
vriendelijke groet,
gtst
van
visie voor de
we aan de slag met het oben vernomen gaan om vervolgens in te zoomen op de locatie (geanonimiseerd)
jullie een aantal opties zodat we tot een concrete afspraak
kunnen
komen.
omgeving.
Ell
gemeente Meierijstad
Van:
15
dinsdag
Verzonden: Aan:
ruimtevoorruimte.com> september 2020 99:01
| gemeente Meierijstad (geanonimiseerd) BN Planning proces gemeente
Onderwerp:
(geanonimiseerd) EN | P'ionioc
FW:
Bijlagen:
(geanonimiseerd)docx; Planning proces gemeente N(geanonimiseerd)
BestclD Ik kreeg je vandaag telefonisch niet te pakken. Kun je me een reactie geven mbt onderstaand mailbericht. ik hoor graag
Met
zsm
je.
van
vriendelijke groet,
Planontwikkelaar Brabantlaan 3 Postbus 79 5201 A8 ‘s-Hertogenbosch F
073-6154959
M
TKN DTe MA A
vore Verzonden: maandag
Aant
cc:
PED PAINE
HE
7 september 2020
14:44
RE
HUE
B
ADE
TEE
VE
bs dd
id
| gemeente Meierijstad
bouwbedrijfwagemakers.nl, GRANBe vrierbouw.n!
Onderwerp: (geanonimiseerd) BEN
NN
(geanonimiseerd) | plennins
Bestel We hebben
elkaar zojuist telefonisch gesproken
over
het volgende.
(geanonimiseerd) MN
van de locat zijn met de gemeente Meierijstad in overleg over de ontwikkeling Daarna stellen wij een grex op is op dit moment bezig met het bijstellen van het ontwerp. haalbaar plan hebben.
We
-
Bureau
en weten
we
Verkuylen of we
een
(geanonimiseerd) NN
opte deze aankoop ís gebonden aan termijnen. Alvorens hierow Deze hebben ze inmiddels gevonden. Ook van de oan van de ontwikkelfhg kunnen doorhakken is de familie afhankelijk van de haalbaarheid de ontwikkeling van de om medewerkâng te verlenen aan besluit van de gemeente is weer afhankelijk van een uit niemand meer komt, heb ik een locatie. Om te voorkomen dat we elkaar in een grip houden waar en voorzien van een en besluiten die van cruciaal belang zijn in dit dossier
dit
inventarisatie
gemaakt van de werkzaamheden planning. Zoals afgesproken ga
jij serieus kijken of je deze planning uitgezet krijgt
vervolgens aanvulling
van de
planning
met namen
en
in de
opties voor afspraken.
organisatie AARWEgen Herang dater” Daarvoor wordversie
van
aag het document
bijgevoegd. dat het duidelijk is dat alleen als alle partijen zich optimaal inspannen verplaatsing kunnen komen. Ik denk
ik neem in de lcop
Met
ven
de week
vriendelijke groet,
Planontwikkelaar Brabantlaan
3
Postbus 79 5201 AB ‘s-Hertogenbosch F 073-615 49 59 M
wow. ruimtevoorruinte.com
weer
contact met
je op.
we
tot
een
daadwerkelijke
ruimteveorruimte.com>
Van:
donderdag
Verzonden:
5 november 2020 08:40
| gemeente Meierijstad (geanonimiseerd) planning | bestuurlijk overleg
Aan:
Onderwerp: BestelEE Misschien
goed om
aì even het
volgende
met elkaar af te stemmen:
schets op basis van d je uitgangspunten zoals gisteren besproken.
Vrijdag a.s. wordt er gewerkt aan een bijgestelde deze uitrekenen {begroten van de 23 t/m 27 november a.5. gaan we Deze schets wordt uitgewerkt en in week van infra kosten en het opstellen van de berekening) en met elkaar conclusies kunnen trekken, 4 december weer Dit betekent, dat we in de week van 30 novernber t/m hebben om de laatste knopen door te hakken. als daarvoor aanteiding is een bestuurlijk overleg nodig €° december van (geanonimiseerd) BE een decline liet op Omdat er in verband met de aankoop van het bedrag willen inplannen op 7 of 8 december a.s. nu al “met potlood” een bestuurlijk overleg Ben
je hiermee akkoord?
Zo ja, dan zal Ik ons bestuurssecretariaat verzoeken Voor een
Graag
Met
zsm
overleg in de week van 30 november a.s. een
reactie.
vriendelijke groet,
Planontwikkelaar Brabantlaan 3 Postbus 79 5201 AB ‘s-Hertogenbosch 073-615 4959
EF
M
www.ruimkevoorruimte.com
om
het bestuurlijk overleg te regelen.
zal ik zelf oppakken.
zou
ik graag
Riad
8, gemeente Meierijstad
Van:
Verzonden:
emeente
Aan: cc:
Meierijstad
bouwbedrijfwagernakers.nl GEE
Onderwerp:
Re:
(geanonimiseerd) 22 | overieg rmeandag (geanonimiseerd) WN | MNN
<-s- om
08:00
vur
sestcNMD Dank
voor het doorsturen van deze documenten.
Fijn om
te lezen dat ook de finenciële haalbaarheid
Allereerst wil ik ook de complimei.ten overbrengen gewerkt heeft om te komen tot vos rliggend plan.
hiermede een feit is. aan
eenieder die hier in de afgelopen weken keihard
aan
die we maandagochtend wederzijds hopen Op hoofdlijnen overeenstemming is dan ook gen belangrijke mijlpaal te benoemen, dat er op verder dat om maandag bevestigen. Tegelijkertijd betekent dat vak, en ook goed detailniveau nog steeds
doorgewerkt zal noeten worden.
\gehhtend 08100 vraag ik ook begrip voor het feit datvemensnhemnidete deoorwanrden mndenslstinhetaanionptt
vn
constructief overleg maandagochtend, voorgenomen plan. Met een
ga ik er van uit dat we een
belangrijke stap
kunnen
zetten in dit
Fijn weekend, Groet
Verzonden vanuit Workspace ONE Boxer CET Op 5 december 2020 orn 12:07:50
schreef
Geachte
heer
Maandag
a.s. starten we
WD:
bestef EB
om
08:00
uur
met een
bestuurlijk overleg ìnzake
de
ontwikkeling
van
een
woningbouwlocatie Plein 1 e.o. van de plannen san de slag gegaan met een bijstelling Afgelopen donderdagmiddag zijn de initiatiefnemers financieel haalbaar tof een Dit met het doel om die er tot nu toe in overleg met de gemeente zijn opgeste!d. plan te komen. was echter het resultaat van de het bijgestelde plan gestuurd. Op dat moment Vrijdag is haalbaar is. niet bekend. Inmiddels is duidelijk lat bijgevoegd plan financieel
aan(D-:
grondexploitatie nog
Ten behoeve van het 1.
overleg treffen jullie de volgende stikken aan:
memo
2. het
te
stedenbouwkundige plan
ingekomer
Nr.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Afd.
(geanonimiseerd)
md
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |
Gemeenteraad
van
Meierijstad
Postbus 10.001 5460 DA
Veghel
06-05-2024 Bezwaar tegen Nieuwbouw de Grote Braeck
Geachte
Gemeenteraad,
Bezwaar tegen regenwater
pad
nieuwbouwwijk de Grote Braeck wegens onvoldoende waterafvoer van verkeersveiligheid voor de voetgangers en fietsers via het te komen
de
en
achter het perceel
1.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) A nn (geanonimiseerd)
Momenteel is het grondwater en het water in de sloot aan de kant Braeck 40cm hoger als aan de andere kant van het rode aansluit
pad
(geanonimiseerd)
bij de wij
Verder is de grond doorweekt
2.
van
water en
zeer
gebouwd
wordt zal deze 30 tot 40cm
betekent
voor
begrijpen
dat dit
maaien.
Ik denk dat dit is op te lossen in een
de Grote
Braeck,
Door de
aanleg
zeer
mij
dat
mijn
tuin
hoger
onacceptabel is want het
van
waterschap
een
de Pleinkant dat
dan het Maaiveld
onder water
is. Dit
komt te staan.
U zult
ik kan dan zelfs
mijn eigen gras niet goed gesprek met de ontwerpers
de gemeente
en
ik als
van
gedupeerde.
(geanonimiseerd) FE
voetpad achter mijn tuin die uitkomt op de
gevaarlijke situatie ontstaan.
de Grote
drassig. Als de nieuwbouwwijk
komen
bij regen continu
aan
van
een
Je kunt ervan
uitgaan dat de kinderen uit de de fiets hierdoor met de fiets naar de basisschool gaan. Je praat dan over 400 tot 500 kinderen per dag die een paar maal per dag de over moeten steken op dezelfde tijd als de van het Elde wijk te voet of met
(geanonimiseerd)
leerlingen
school gaan veelal met Fat bikes een
denk
goede oplossing ik in goed
moeten
overleg
met
en
komen
College naar
elektrische fietsen. Hier zal de gemeente met om ongevallen te voorkomen. Ook dit kan
aanwonende
en mensen
van
de
verkeersveiligheid
grotendeels opgelost worden. Een knip door middel van een groot blok op de weg van de zodat de kinderen eerst links en rechts moeten kijken en door een parkeerverbod langs het rode pad.
(geanonimise rd)
Met vrien
(geanonimiseerd)
L
Frankering betaald €9
En
van
Meierijstad
Bezoekadres Stadhuisplein 5461
1
KN Veghel
Postadres Postbus 10.001 54650 DA Vegne!
eierijstad.n
MEIERIJSTAD
En
(geanonimiseerd)
Raad
State
van
Afdeling Bestuursrechtspraak Postbus
20019
2500
DEN
EA
Ons kenmerk
BZ-2024-096901
Datum
15-05-2024
Behandeld door
(geanonimiseerd)
Verzenddatum
15-05-2024
Bijlage(n)
Beroepschrift
Onderwerp
HAAG
_ Doorsturen beroepschrift bestemmingsplan Woonlocatie Grote Braeck, Schijndel
Geachte heer/mevrouw,
GD (geanonimiseerd) bij ons ontvangen op 13 mei 2024, heeft (geanonimiseerd) namens (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN NN «en bezwaarschrift ingediend (geanonimiseerd) bij de gemeente Meierijstad. Ons inziens en na contact met de indiener dient het betreffende schrijven te worden aangemerkt als een beroepschrift tegen het bestemmingsplan Woonlocatie Grote Braeck, Schijndel. In verband hiermee zenden wij u bijgaand het betreffende schrijven met het verzoek om de behandeling ervan over te nemen. Bij brief van
6 mei 2024,
Een
kopie van deze brief hebben wij gezonden merken schrijven, (geanonimiseerd) Mn nn (geanonimiseerd)
aan
de afzender
van
nn (geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd)
Wij vertrouwen
erop
u
hiermede voldoende
te hebben
het als
beroepschrift aan
geïnformeerd.
Vragen vragen? U kunt voor nadere informatie contact opnemen met (geanonimiseerd) van atelier Gebiedsontwikkeling en Planologie, bereikbaar via telefoonnummer Hebt
u
nog
(geanonimiseerd)
Met
vriendelijke groet, College van burgemeester Namens het college,
en
wethouders,
(geanonimiseerd) Medewerker
gebiedsontwikkeling
On
het
te
Afzender: Gemeente Meierijstad
agt brief
Franco |
Ie
ER
Stadhuisplein 1
5461KN Veghel
POSTNL N
Ï
Raad
In
van
IE
ii
State
B
AVG
fol©! o
7
6
o
Afdeling bestuursrechtspraak
D
Î
mf
‚Postbus 20019
Dd
'2500EA 'S-GRAVENHAGE
©
Alleen Huisadres
aa) ES © E
Handtekening voor ontvangst
250 EÀ
8
_ —
— |
1 Collo
AEN
B
\
2}
\
la |
Postbus Rad-van
NRAJEST
Na m: "sen:
LSE0T0D «984
ISA
dojenuz Xin
_seipDINozey
GAULSI4 AAW
ui
15,
20 19 State
R2
JSOd
2514JB