1. Technisch wijzigingsbesluit uit plansoftware

GEMEENTEBLAD

Officiële uitgave van de gemeente Meierijstad

Concept

Omgevingsplan - Vierde wijzigingsronde

Dit document bevat verschilmarkering t.o.v. eerdere regelingtekst. Tekst en afbeeldingen die worden toegevoegd zijn onderstreept en groen gemarkeerd, of van een groen kader voorzien. Tekst en afbeeldingen die worden verwijderd zijn doorgestreept en rood gemarkeerd, of van een rood kader voorzien.

1

De gemeenteraad van Gemeente Meierijstad a. gelet op artikel 2.4 in relatie tot artikel 2.8 Omgevingswet; b. gelet op het feit dat het voornemen tot wijziging ter inzage heeft gelegen van 21-11-2025 tot en met 02-01-2026, waarbij een ieder een zienswijze kon indienen; c. gelet op het feit dat er op 3 december 2025 een informatiebijeenkomst plaatsvond waar belangstellenden hun vragen konden stellen over deze wijzigingsronde; d. gezien het feit dat er 10 zienswijzen zijn ingediend op het ontwerpbesluit, die hebben geleid tot aanpassing van het omgevingsplan zoals blijkt uit de Nota van zienswijzen; e. gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 3 februari 2026; f. gelezen de tekstinhoud van ”Omgevingsplan gemeente Meierijstad” d.d. .

Overwegende dat: • aan de Groothees 13 te Erp de functie wordt gewijzigd van agrarisch bedrijf met champignonkweek naar opslag en kleinschalige, niet-agrarische bedrijfsactiviteiten; • aan de Kraanmeer 29 te Erp de functie wordt gewijzigd van tuinbouwbedrijf naar statische opslag en zzp-activiteiten (agrarisch loonwerk en reparaties); • aan de Pastoor van Vroonhovenstraat 11 te Wijbosch de agrarische activiteiten worden beëindigd en de bestaande bedrijfswoning als burgerwoning wordt gebruikt alsmede een nieuwe burgerwoning wordt gebouwd; • op de Putsteeg 8 in Schijndel een zorgboerderij aanwezig is op grond van een tijdelijke omgevingsvergunning waarvan de termijn bijna afloopt.

Middels voorliggende wijziging van het omgevingsplan wordt deze functie met enige uitbreiding permanent mogelijk gemaakt; • aan de Espendonk ongenummerd in Sint-Oedenrode reeds een varkenshouderij, middels subsidieregeling, is gesaneerd en de bouw van één woning mogelijk wordt gemaakt; • aan de Weievenseweg 30, Jekschotseweg 39-41 en Lieshoutseweg ongenummerd te Sint-Oedenrode veehouderij wordt beëindigd op drie locaties , maar behoud van overige landbouw, en toevoeging van een woonfunctie; • ter plaatse van de Zwembadweg 43 in Sint-Oedenrode de varkenshouderij wordt gesaneerd en een deel van de bestaande bedrijfsbebouwing zal worden gebruikt voor statische opslag; • aan de Dorshout 22 te Veghel twee woningen worden toegestaan in plaats van veehouderij en een bedrijfswoning; • aan de Dorshout 32 en 33 te Veghel twee woningen worden toegestaan in plaats van veehouderij en twee bedrijfswoningen; • aan de Grootdonkweg 4 te Veghel een boerderijsplitsing mogelijk gemaakt wordt en een beëindiging van de agrarische bedrijfsactiviteiten; • aan de Grootdonkweg 6 te Veghel de veehouderij wordt beëindiging en wordt splitsing boerderij tot twee woningen mogelijk gemaakt; • aan de Nieuwe Veldenweg 8 te Veghel wordt boerderijsplitsing mogelijk gemaakt en worden de agrarische bedrijfsactiviteiten beëindigd; • ter plaatse van de Putsteeg in Schijndel een woningbouwontwikkeling is voorzien van

62 woningen; • ter plaatse van de Schootsestraat in Schijndel een woningbouwontwikkeling is voorzien van 73 woningen; • Ter plaatse van de Het Hooghekke 5-7 in Schijndel een woningbouwontwikkeling is voorzien van maximaal 330 woningen; • in Olland ten oosten van de Pastoor Smitsstraat en ten zuiden van de Roest, de gemeente Meierijstad een woningbouwontwikkeling voorziet van maximaal 21 woningen met bijbehorende voorzieningen; • ter plaatse van het voormalige sportveld in Boskant ten westen van de Populierenlaan, de gemeente Meierijstad een woningbouwontwikkeling voorziet van maximaal 29 woningen met bijbehorende voorzieningen; • de nationale wetgever heeft voorzien dat het eind 2023 geldende regime van welstand nog gekoppeld blijft aan het tijdelijke omgevingsplan, maar dat onze raad op 18 september 2025 heeft ingestemd met een door het college van burgemeester en wethouders voorgestelde actualisatie van het welstandsbeleid voor de korte termijn; • in een recente hogerberoepszaak over oude aanlegvergunningen voor agrarische gronden in SintOedenrode naar voren is gekomen dat de Rechtbank Oost-Brabant of de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State mogelijk in de formulering van enkele bestemmingsplanregels niet lezen dat het belang van agrarische exploitatie mee te wegen is bij het beoordelen van een aanvraag om omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde,

en werkzaamheden, terwijl wij als planregelgever met de agrarische bestemming van de betreffende gronden wel agrarische exploitatie als oogmerk hadden en hebben;

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Besluit het "Omgevingsplan gemeente Meierijstad" te wijzigen zoals aangegeven in artikel I en II.

Concept

Artikel I "Omgevingsplan gemeente Meierijstad" opgenomen in Bijlage A wordt vastgesteld.

2

Concept

Artikel II Dit besluit treedt in werking per 06-04-2026 Aldus vastgesteld door Gemeente Meierijstad, 5 maart 2026 De griffier, drs. K.J.H.A. van Oort De voorzitter, ir. C.H.C. van Rooij

(van 2-2-2026 15:18)

Bijlage A Bijlage bij artikel I A

Concept

Artikel 1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 1.1 Begripsbepalingen 1.

Begripsbepalingen die, op de dag van de inwerkingtreding van de Omgevingswet, zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

2.

Bijlage I bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

3.

Bijlage II bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van paragraaf 22.3.7.4 van dit omgevingsplan.

4.

Bijlage IV bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van Afdeling 26.14 van dit omgevingsplan.

B Artikel 22.7 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 22.7 Repressief welstand 1.

Het uiterlijk van de volgende bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet gold: Het uiterlijk of de plaatsing van de volgende bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de actuele versie van de Welstandsnota 2025: a. een bestaand bouwwerk, met uitzondering van een tijdelijk bouwwerk dat geen seizoensgebonden bouwwerk is; en b. een te bouwen bouwwerk waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist.

2.

Het bepaalde in afdeling 26.15 is eveneens van toepassing op het bepaalde in dit artikel.

2.

Het eerste lid is niet van toepassing als het gaat om een in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, aangewezen gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn.

C Artikel 22.29 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 22.29 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken algemeen 1.

3

Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een bouwactiviteit en het in stand houden en gebruiken van het te bouwen bouwwerk, wordt de omgevingsvergunning alleen verleend als: a. de activiteit niet in strijd is met de in dit omgevingsplan gestelde regels over het bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken, met uitzondering van paragraaf 22.2.4; b. het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk, met uitzondering van een tijdelijk bouwwerk dat geen seizoensgebonden bouwwerk is, zowel op zichzelf beschouwd als in verband

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

c.

2.

met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, niet in strijd is met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid,actuele versie van de Woningwet, zoals dat artikel luidde voor de inwerkingtreding van de OmgevingswetWelstandsnota 2025 en het bepaalde in afdeling 26.15; en de activiteit betrekking heeft op een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie en: 1. de toelaatbare kwaliteit van de bodem niet wordt overschreden; of 2. bij overschrijding van de toelaatbare kwaliteit van de bodem: als aannemelijk is dat een sanerende of andere beschermende maatregelen wordt getroffen. Een sanerende of andere beschermende maatregel is in ieder geval een sanering overeenkomstig paragraaf 4.121 van het Besluit activiteiten leefomgeving.

Het eerste lid, aanhef en onder b, is niet van toepassing als: a. het gaat om een in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, aangewezen gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; of b. het bevoegd gezag van oordeel is dat de omgevingsvergunning in afwijking van het eerste lid, aanhef en onder b, toch moet worden verleend.

D Artikel 24.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.1 Voorrangsbepaling 1.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1. onder a. van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Versantvoortstraat 2a Veghel het bepaalde in afdeling 24.2.

2.

In aanvulling op het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1. onder a. van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Oetelaarsestraat 33 Schijndel het bepaalde in afdeling 24.3

3.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1. onder a. van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Boerdonksedijk 18 Erp het bepaalde in afdeling 24.4.

4.

In aanvulling op het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1. onder a. van de Omgevingswet, geldt voor de gebiedsaanwijzing ' verbod instandhouden aansluiting op het vuilwaterriool' in Meierijstad het bepaalde in afdeling 24.5.

5.

Het tijdelijk deel van dit omgevingsplan als bedoeld in artikel 22.1 onder a. van de Omgevingswet blijft voor het overige onverkort van toepassing, voor zover die regels niet in strijd zijn met het bepaalde in dit hoofdstuk. Bij strijdigheid tussen het tijdelijk deel van het omgevingsplan en dit hoofdstuk, geldt hetgeen bepaald in dit hoofdstuk.

6.

Hoofdstuk 22 van het Omgevingsplan blijft onverkort van toepassing, voor zover die regels niet in strijd zijn met het bepaalde in dit hoofdstuk. Bij strijdigheid tussen het tijdelijk deel van het omgevingsplan en dit hoofdstuk, geldt hetgeen bepaald in dit hoofdstuk.

E Artikel 24.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.3 Oogmerken Aan de regels van dit hoofdstuk wordt voldaan door degene die de activiteit verricht: a. De de gebruiksmogelijkheden voor betreffende locaties. ; b. De de bouwmogelijkheden voor betreffende locaties. F

4

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Het opschrift van afdeling 24.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 24.2 Locatie Versantvoortstraat 2a, te Veghel

Concept

G Artikel 24.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.4 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op het gebruiken en bouwen van bouwwerken en gebruiken van gronden gelegen binnen de Versantvoortstraat 2a in Veghel. H Paragraaf 24.2.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Paragraaf 24.2.2 Regels over gebruik Artikel 24.5 Verbod bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 6 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Versantvoortstraat 2a in Veghel dat bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 1.22 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zijn verboden.

Artikel 24.6 Woonactiviteiten 1.

In afwijking van het bepaalde in artikel 6 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Versantvoortstraat 2a in Veghel dat de activiteit wonen is toegestaan.

2.

Voor gebruiksactiviteiten ten behoeve van de activiteit wonen op de locatie Versantvoortstraat 2a in Veghel is het bepaalde in artikel 26 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit", zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet van toepassing.

3.

In aanvulling op het bepaalde in het eerste en tweede lid van dit artikel, gelden de volgende gebruiksregels op de locatie Versantvoorstraat 2a in Veghel: a.

Er sprake er is sprake van strijdig gebruik met de activiteit wonen indien de landschappelijke inpassing, zoals aangeduid in Landschappelijke inpassing Versantvoortstraat 2a Veghel, niet is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

I Artikel 24.7 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.7 Bouwen van bouwwerken

5

1.

Voor het bouwen van een bouwwerk wordt voldaan aan de regels uit paragraaf 24.2.2.

2.

Voor het bouwen van bouwwerken is het bepaalde in artikel 26 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit" zoals onderdeel van het tijdelijk deel

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet van toepassing. J

Concept

Het opschrift van afdeling 24.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 24.3 Locatie Oetelaarsestraat 33, te Schijndel K Artikel 24.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.8 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op het gebruiken van de gronden en het bouwen van bouwwerken gelegen binnen de Oetelaarsestraat 33 in Schijndel. L Artikel 24.9 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.9 Woonactiviteiten, siertuin In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming op de verbeelding van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (bestemmingsplan Schijndel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Oetelaarsestraat 33 in Schijndel dat eveneens de gronden mogen worden gebruikt voor woonactiviteiten, zijnde uitsluitend een siertuin. M Artikel 24.10 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.10 Bouwen van bouwwerken 1.

Voor het bouwen van een bouwwerk wordt voldaan aan de regels uit paragraaf 24.3.2

2.

In afwijking van het bepaalde in artikel 26 van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (bestemmingsplan Schijndel) en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming op de verbeelding, zijn bouwactiviteiten ten behoeve van de activiteit wonen binnen het werkingsgebied niet toegestaan.

N Het opschrift van afdeling 24.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 24.4 Locatie Boerdonksedijk 18, te Erp O Artikel 24.11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

6

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Artikel 24.11 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op het bouwen en gebruiken van bouwwerken en het gebruiken van gronden gelegen binnen de Boerdonksedijk 18 in Erp.

Concept

P Paragraaf 24.4.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Paragraaf 24.4.2 Regels over gebruik Artikel 24.12 Verbod bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Boerdonksedijk 18 in Erp dat agrarische bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 1.6 en 1.10 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zijn verboden.

Artikel 24.13 Agrarische activiteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en bouwvlak op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1. onder a. van de Omgevingswet, geldt voor het aangewezen werkingsgebied locatie Boerdonksedijk 18 Erp agrarisch grondgebruik dat uitsluitend de activiteit agrarisch grondgebruik als bedoeld in artikel 1.7 en artikel 3. is toegestaan.

Artikel 24.14 Woonactiviteiten 1.

In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor locatie Boerdonksedijk 18 Erp wonen dat de activiteit wonen is toegestaan.

2.

Voor gebruiksactiviteiten ten behoeve van de activiteit wonen op de locatie Boerdonksedijk 18 in Erp is het bepaalde in artikel 26 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet van toepassing.

3.

In aanvulling op het bepaalde in het eerste en tweede lid van dit artikel, gelden de volgende gebruiksregels op de locatie Boerdonksedijk 18 in Erp: a. Er er sprake is van strijdig gebruik met de activiteit wonen indien de milieuvergunningen voor agrarisch bedrijfsactiviteiten en/of meldingen als bedoeld in het Activiteitenbesluit milieubeheer niet zijn ingetrokken. ; b. Er er sprake is van strijdig gebruik met de activiteit wonen indien de agrarische bedrijfsbebouwing, zijnde de sleufsilo van 140 m2, niet is gesloopt. ; c. Er er sprake is van strijdig gebruik met de activiteit wonen indien de landschappelijke inpassing, zoals aangeduid in Landschappelijke inpassing Boerdonksedijk 18 Erp, niet is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.; d. Statische statische binnenopslag als bedoeld in artikel 1.52 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit" is in de bijbehorende bouwwerken toegestaan tot een maximum van 283 m2; .

Q Artikel 24.15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

7

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

Artikel 24.15 Bouwen van bouwwerken 1.

Voor het bouwen van een bouwwerk wordt voldaan aan de regels uit paragraaf 24.4.2.

2.

Voor het bouwen van een bouwwerk is het bepaalde in artikel 26 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet van toepassing.

3.

In aanvulling en afwijking van het bepaalde in het tweede lid is het bouwen van bijbehorende bouwwerken toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 361 m2.

R Artikel 24.16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 24.16 Overgangsrecht gebruik 1.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de wijziging van het omgevingsplan ten behoeve van Boerdonksedijk 18, Erp en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet tot uiterlijk [datum].

2.

Het is verboden het met dit omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3.

Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van de wijziging van het omgevingsplan ten behoeve van Boerdonksedijk 18, Erp voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4.

Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met de regels van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet , daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

S Het opschrift van afdeling 25.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 25.2 Locatie Stuifzand ongenummerd te Veghel T Het opschrift van afdeling 25.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 25.3 Locatie Houtsestraat 21 te Sint-Oedenrode U Artikel 25.16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 25.16 Evenemententerrein Uitsluitend binnen het werkingsgebied evenementenlocatie Molenheide is een evenement toegestaan, met dien verstande dat: a. er maximaal één1 evenement per jaar is toegestaan; b. de duur van het evenement maximaal vier4 aaneengesloten dagen is;

8

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

c. d. e.

de opbouwperiode uiterlijk zes6 weken bedraagt; de afbouwperiode uiterlijk twee2 weken bedraagt; tijdens het onderdeel Business Event van het evenement het bezoekersaantal per dag niet meer mag bedragen dan 30.000; f. tijdens het onderdeel Paaspop van het evenement het bezoekersaantal per dag niet meer mag bedragen dan 40.000; g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding evenemententerrein het onderdeel van het evenement is toegestaan, zijnde het voor het publiek toegankelijke verrichting van vermaak in de vorm van muziek-, sport, spel, cultuur, tradities of soortgelijks; h. het gebruik van de gronden voor het evenement uitsluitend is toegestaan conform de maatregelen zoals bepaald in een ecologisch werkprotocol zoals opgesteld voor dat jaar; i. het tijdens het evenement betreden van NNB buiten de looproutes is verboden; j. de maximale geluidbelasting op de gevel van geluidgevoelige bebouwing niet meer mag bedragen dan is aangegeven in het geldende "Evenementenbeleid Meierijstad"; k. het verboden is luide of versterkte muziek te draaien op: 1. zaterdag van 01.00 uur tot 14.30 uur; 2. zondag van 02.00 uur tot 13.00 uur; 3. maandag vanaf 01.00 uur; l.

horeca binnen de aanduiding evenemententerrein is toegestaan uitsluitend tijdens en verband houdende met een evenement met dien verstande dat er minimaal 10 meterm afstand is tussen de horecagelegenheid en een geurgevoelig object; m. detailhandel binnen de aanduiding evenemententerrein is toegestaan uitsluitend toegestaan tijdens en verband houdende met een evenement; n. sanitaire voorzieningen binnen de aanduiding evenemententerrein zijn toegestaan uitsluitend toegestaan tijdens en verband houdende met een evenement; o. overige voorzieningen binnen de aanduiding evenemententerrein ten behoeve van de exploitatie van het evenement zijn toegestaan; p. het gebruik van de gronden voor langdurig verblijf ten behoeve van het evenement is niet toegestaan binnen de bestemming 'Leiding – hoogspanningsverbinding' zoals bepaald in het bestemmingsplan “Landelijk Gebiedgebied”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet. V Artikel 25.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 25.17 Kampeerterrein en camper/caravan opstelplaats Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding kampeerterrein is een tijdelijke camping toegestaan voor de bezoekers van het evenement. Hiervoor geldt het volgende: a. de opbouwperiode bedraagt uiterlijk zes6 weken; b. de afbouwperiode bedraagt uiterlijk twee2 weken; c. de camping is van vrijdag vanaf 09.00 uur t/m maandagochtend 12.00 uur toegankelijk voor bezoekers; d. sanitaire voorzieningen ten behoeve van de camping zijn toegestaan; e. het is verboden luide of versterkte muziek te draaien op: 1. zaterdag van 01.00 uur tot 14.30 uur; 2. zondag van 02.00 uur tot 13.00 uur; 3. maandag vanaf 01.00 uur; f. voorzieningen ten behoeve van de exploitatie van een recreatief nachtverblijf zijn uitsluitend tijdens en verband houdende met een evenement toegestaan; g. horeca is toegestaan uitsluitend tijdens en verband houdende met een evenement met dien verstande dat er minimaal 10 meterm afstand is tussen de horecagelegenheid en een geurgevoelig object; h. detailhandel is uitsluitend toegestaan tijdens en verband houdende met een evenement; i.

Het gebruik van de gronden voor langdurig verblijf ten behoeve van het evenement is niet toegestaan binnen de bestemming 'Leiding – hoogspanningsverbinding' zoals bepaald in het bestemmingsplan “Landelijk Gebiedgebied”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet. W Artikel 25.18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

9

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

Artikel 25.18 Parkeerplaatsen Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding parkeerplaatsen is gedurende het evenement tijdelijk het parkeren van voertuigen toegestaan, hiervoor geldt het volgende: a. ten tijde van het evenement dienen voldoende parkeervoorzieningen voor auto en fiets aanwezig te zijn en in stand te worden gehouden; b. onder voldoende parkeervoorzieningen wordt verstaan het vereiste aantal parkeervoorzieningen zoals blijkt uit het mobiliteitsplan als onderdeel van de evenementenvergunning; c. de opbouwperiode bedraagt uiterlijk zes6 weken; d. de afbouwperiode bedraagt uiterlijk twee2 weken; e. parkeer- en verkeersvoorzieningen zijn toegestaan; f. met parkeren samenhangende functies en activiteiten zijn toegestaan; g. sanitaire voorzieningen zijn toegestaan. X Artikel 25.19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 25.19 Bouwen van bouwwerken 1.

Uitsluitend het bouwen van tijdelijke bouwwerken is toegestaan voor het gebruik zoals bepaald in paragraaf 25.4.2.

2.

Over de bestemming ‘Water’ binnen het werkingsgebied evenementenlocatie Molenheide is een tijdelijke wandelbrug ten behoeve van de looproute tussen de aanduiding kampeerterrein en de aanduiding evenemententerrein toegestaan, onder de volgende voorwaarden: a. De de brug staat er maximaal 10 dagen; b. De de brug is maximaal 13 meterm breed; c. De de brug is maximaal 13 meterm lang;.

3.

Tijdelijke hekwerken mogen worden gebouwd rondom de hoogspanningsmasten op een afstand van minimaal 25 meter van de figuur 'hartlijn leiding – hoogspanningsverbinding' of binnen de bestemming 'Leiding – Hoogspanningsverbinding' zoals bepaald in het bestemmingsplan “Landelijk Gebiedgebied” zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet mits deze zijn geaard;.

4.

Tijdelijke bouwwerken (geen gebouw zijnde) ter voorkoming van het betreden van het NNB buiten de looproutes zijn toegestaan.

Y Het opschrift van afdeling 25.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 25.5 Locatie Boerdonksedijk 36 te Erp Z Paragraaf 25.5.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Paragraaf 25.5.2 Regels over gebruik Artikel 25.21 Verbod bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Boerdonksedijk 36 Erp wonen dat bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 1.6 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zijn verboden.

10

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Artikel 25.22 Agrarische activiteiten

Concept

Binnen de locatie Boerdonksedijk 36 Erp agrarisch is voor het gebruik van gronden voor agrarische doeleinden conform artikel 3.1 van bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel), zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing.

Artikel 25.23 Woonactiviteiten 1.

In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel), zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Boerdonksedijk 36 Erp wonen, dat de activiteit wonen is toegestaan.

2.

Voor gebruiksactiviteiten ten behoeve van de activiteit wonen zijn artikel 26 van bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel) en artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen ('laaghangend- Laaghangend fruit')”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing;

3.

Er sprake is van strijdig gebruik met de activiteit wonen indien de landschappelijke inpassing, zoals aangeduid in de bijlage Landschappelijke inpassing Boerdonksedijk 36 Erp, niet binnen twee jaar na inwerkingtreding van dit omgevingsplan is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

AA Artikel 25.24 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 25.24 Bouwen van bouwwerken 1.

Voor het bouwen van een bouwwerk wordt voldaan aan de regels uit paragraaf 25.5.2.

2.

Voor het bouwen van bouwwerken is op locatie Boerdonksedijk 36 Erp wonen is het bepaalde in artikel 26 van bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel) en artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen ('laaghangend- Laaghangend fruit')”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing, met dien verstande dat: a. In in afwijking van de genoemde regelingen er een totaal oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken van 300 m2 opgericht mag worden; b. Er er alleen gebouwd mag worden, indien alle op de inrichtingsschets opgenomen ‘te slopen bebouwing’ gesloopt is; c. Indien indien de onder ‘b’ genoemde ‘te slopen bebouwing’ niet binnen twee jaar na inwerkingtreding van dit omgevingsplan gesloopt is, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan.

3.

Voor het bouwen van bouwwerken is binnen de aanduiding locatie Boerdonksedijk 36 Erp agrarisch uitsluitend het bepaalde in artikel 3.2.6 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing.

BB Het opschrift van afdeling 25.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Afdeling 25.6 Locatie Ollandseweg 139 te Sint-Oedenrode CC Paragraaf 25.6.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

11

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Paragraaf 25.6.2 Regels over gebruik

Concept

Artikel 25.26 Verbod bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 5 in samenhang met de binnen het werkingsgebied aanwezige functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Ollandseweg 139 Sint-Oedenrode wonen dat bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 5.1 van het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2”, zijn verboden.

Artikel 25.27 Agrarische activiteiten Binnen de locatie Ollandseweg 139 Sint-Oedenrode agrarisch is het gebruik van gronden voor agrarische doeleinden conform artikel 1.1 van bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing.

Artikel 25.28 Woonactiviteiten 1.

In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Ollandseweg 139 Sint-Oedenrode wonen, dat de activiteit wonen is toegestaan.

2.

Voor gebruiksactiviteiten ten behoeve van de activiteit wonen zijn de regels van artikel 20.1 van “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” en artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen ('laaghangend- Laaghangend fruit')”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevings- plan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing;.

3.

Er sprake is sprake van strijdig gebruik met de activiteit wonen indien de landschappelijke inpassing (inclusief de daarin opgenomen sloop van de aanwezige tunnelkassen), zoals aangeduid in de bijlage Landschappelijke inpassing Ollandseweg 139 Sint-Oedenrode, niet binnen twee jaar na inwerkingtreding van dit omgevingsplan is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

DD Artikel 25.29 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Artikel 25.29 Bouwen van bouwwerken 1.

Voor het bouwen van een bouwwerk wordt voldaan aan de regels uit paragraaf 25.6.2.

2.

Voor het bouwen van bouwwerken is op de locatie Ollandseweg 139 Sint-Oedenrode wonen is het bepaalde in artikel 20 van het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend Fruit’fruit", zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing, met dien verstande dat: a. Er er maximaal 360 m2 aan bijbehorende bouwwerken opgericht mag worden; b. Er er 288 m2 aan bijbehorende bouwwerken gebruikt mag worden voor statische opslag.

3.

Voor het bouwen van bouwwerken is op de locatie Ollandseweg 139 Sint-Oedenrode agrarisch is het bepaalde in artikel 3.2.9 van het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2”, zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1., onder a., van de Omgevingswet, van toepassing.

EE Na hoofdstuk 25 wordt een hoofdstuk ingevoegd, luidende:

12

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Hoofdstuk 26 Vierde wijzigingsronde Afdeling 26.1 Algemeen

Concept

Artikel 26.1 Voorrangsbepaling

13

1.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Groothees 13 Erp, het bepaalde in afdeling 26.2.

2.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Kraanmeer 29 Erp, het bepaalde in afdeling 26.3.

3.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel het bepaalde in afdeling 26.4.

4.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Putsteeg 8 Schijndel, het bepaalde in afdeling 26.5.

5.

In afwijking en aanvulling van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Espendonk ongenummerd Sint-Oedenrode, het bepaalde in afdeling 26.6.

6.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Weievenseweg 30, Jekschotseweg 39, Jekschotseweg 41, Lieshoutseweg ongenummerd Sint-Oedenrode, het bepaalde in afdeling 26.7.

7.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Zwembadweg 43 Sint-Oedenrode, het bepaalde in afdeling 26.8.

8.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Dorshout 22 Veghel, het bepaalde in afdeling 26.9.

9.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Dorshout 32 en 33 Veghel, het bepaalde in afdeling 26.10.

10.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Grootdonkweg 4 Veghel, het bepaalde in afdeling 26.11.

11.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Grootdonkweg 6 Veghel, het bepaalde in afdeling 26.12.

12.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Nieuwe Veldenweg 8 Veghel, het bepaalde in afdeling 26.13.

13.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor het ontwikkelingsgebied woongebied De Locht Olland het bepaalde in afdeling 26.14 .

14.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor het ontwikkelingsgebied woongebied Sportveld Boskant het bepaalde in afdeling 26.14.

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

15.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor het ontwikkelingsgebied woongebied Putsteeg Schijndel het bepaalde in afdeling 26.14.

16.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor het ontwikkelingsgebied woongebied Schootsestraat Schijndel het bepaalde in afdeling 26.14 .

17.

In afwijking van het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor het ontwikkelingsgebied woongebied Het Hooghekke Schijndel het bepaalde in afdeling 26.14 .

18.

In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 22, geldt voor de gebieden Buitengebied Sint-Oedenrode agrarisch met landschapswaarden en Buitengebied Sint-Oedenrode agrarisch met natuur- en landschapswaarden het bepaalde in afdeling 26.15.

19.

In aanvulling op het bepaalde in het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locaties welstand beeldbepalend of cultuurhistorisch waardevol pand, welstand beeldkwaliteitsplannen, welstand beschermd dorpsgezicht, welstand gemeentelijk monument, welstand historisch centrumgebied en welstand rijksmonument het bepaalde in afdeling 26.16.

20.

Het tijdelijk deel van dit omgevingsplan als bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet blijft, voor zover hier niets over is gewijzigd in dit hoofdstuk, onverkort van toepassing. Bij strijdigheid tussen het tijdelijk deel van het omgevingsplan en dit hoofdstuk, geldt hetgeen bepaald in dit hoofdstuk.

21.

Hoofdstuk 22 van het omgevingsplan blijft, voor zover hier niets over is gewijzigd in dit hoofdstuk, van toepassing. Bij strijdigheid tussen het tijdelijk deel van het omgevingsplan en dit hoofdstuk, geldt hetgeen bepaald in dit hoofdstuk.

Artikel 26.2 Normadressaat Aan de regels van dit hoofdstuk wordt voldaan door degene die de activiteit verricht.

Artikel 26.3 Oogmerk verbod gebruik gewasbeschermingsmiddelen De regels in 26.4 zijn gesteld met het oog op: a. het beschermen van een gezonde leefomgeving; b. een goed woon- en leefklimaat; c. het beschermen van kwaliteit van bodem, water en natuur.

Artikel 26.4 Verbod gebruik gewasbeschermingsmiddelen Binnen de locatie verbod gewasbeschermingsmiddelen (spuitzone) is het verboden om chemische gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken.

Afdeling 26.2 Locatie Groothees 13 te Erp Paragraaf 26.2.1 Algemeen Artikel 26.5 Toepassingsbereik Deze afdeling gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken en het bouwen van bouwwerken gelegen binnen de locatie Groothees 13 Erp.

Artikel 26.6 Oogmerken De regels in deze afdeling zijn gesteld met het oog op: a. het tegengaan van ongewenste (agrarische) activiteiten; b. het bieden van gebruiksmogelijkheden voor de betreffende locatie; c. het bieden van bouwmogelijkheden voor betreffende locatie; d. het beschermen van een gezonde leefomgeving; e. het beschermen en verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit.

14

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Paragraaf 26.2.2 Regels over gebruik

Concept

Artikel 26.7 Verbod agrarische bedrijfsactiviteiten

15

In afwijking van het bepaalde in artikel 4 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Groothees 13 Erp bedrijf dat (agrarische) bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 1.6 en 4 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel), zijn verboden.

Artikel 26.8 Agrarische activiteiten Binnen de locatie Groothees 13 Erp agrarisch is het gebruik van gronden voor agrarische doeleinden conform artikel 1.7 in samenhang met artikel 4 van bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing.

Artikel 26.9 Bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Groothees 13 Erp bedrijf dat de activiteit 'Bedrijf' is toegestaan, zoals bedoeld in artikel 1.22 en artikel 5 van bestemmingsplan "Buitengebied" (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, met dien verstande dat: a. binnen het werkingsgebied uitsluitend bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de vorm van verhuur van bedrijfsbebouwing aan derden voor opslag en kleinschalige bedrijfsactiviteiten (milieucategorie 1 en 2 van de VNG-brochure "Bedrijven en milieuzonering"); b. indien de in de bijlage Te slopen bebouwing Groothees 13 Erp genoemde ‘te slopen bebouwing’ (circa 72 m2 bedrijfsbebouwing) niet binnen één jaar na inwerkingtreding van deze afdeling van dit omgevingsplan gesloopt is, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan; c.

indien de in de bijlage Landschappelijke inpassing Groothees 13 Erp genoemde ‘landschappelijke inpassing’ niet binnen één jaar na inwerkingtreding van deze afdeling van dit omgevingsplan gerealiseerd is en duurzaam in stand gehouden wordt, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan.

Paragraaf 26.2.3 Regels over bouwen Artikel 26.10 Specifieke beoordelingsregels 1.

Bij het bouwen of veranderen, vernieuwen of in stand houden van een bouwwerk binnen de locatie Groothees 13 Erp wordt voldaan aan het bepaalde in afdeling 26.2.2 (gebruiken van gronden).

2.

Voor het bouwen van bouwwerken binnen de locatie Groothees 13 Erp agrarisch is het bepaalde in artikel 3.2.6 van bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel) en “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing.

3.

Voor het bouwen van bouwwerken binnen de locatie Groothees 13 Erp bedrijf is het bepaalde in artikel 5 van bestemmingsplan “Buitengebied” (buitengebied Veghel), artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen - Laaghangend fruit”, “Parapluplan parkeren” en “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing, met in achtneming van het bepaalde in artikel 26.1 eenentwintigste lid;

4.

In aanvulling en afwijking op het bepaalde in lid 3, wordt de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, bedoeld in artikel 22.26, binnen de locatie Groothees 13 Erp bedrijf alleen verleend als: a. er sprake is van maximaal 1 bedrijfswoning;

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

b.

er maximaal 1.407 m2 aan bedrijfsgebouwen aanwezig is.

Afdeling 26.3 Locatie Kraanmeer 29 te Erp

Concept

Paragraaf 26.3.1 Algemeen Artikel 26.11 Toepassingsbereik Deze afdeling gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken en het bouwen van bouwwerken gelegen binnen de locatie Kraanmeer 29 Erp.

Artikel 26.12 Oogmerken De regels in deze afdeling zijn gesteld met het oog op: a. het tegengaan van ongewenste (agrarische) activiteiten; b. het bieden van gebruiksmogelijkheden voor de betreffende locatie; c. het bieden van bouwmogelijkheden voor de betreffende locatie; d. het beschermen van een gezonde leefomgeving; e. het beschermen en verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit.

Paragraaf 26.3.2 Regels over gebruik Artikel 26.13 Verbod agrarische bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 4 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Kraanmeer 29 Erp bedrijf dat (agrarische) bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 1.6 en 4 van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zijn verboden.

Artikel 26.14 Agrarische activiteiten Binnen de locatie Kraanmeer 29 Erp agrarisch is het gebruik van gronden voor agrarische doeleinden conform artikel 1.7 in samenhang met artikel 3 van bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, toegestaan.

Artikel 26.15 Bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 3 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Kraanmeer 29 Erp bedrijf dat de activiteit 'Bedrijf' is toegestaan, zoals bedoeld in artikel 1.22 en artikel 5 van bestemmingsplan "Buitengebied" (Buitengebied Veghel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, met dien verstande dat: a. uitsluitend bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de vorm van statische opslag (caravans en campers) en ZZP activiteiten; b. indien de in de bijlage Te slopen bebouwing en verharding Kraanmeer 29 Erp genoemde ‘te slopen bebouwing’ (615 m2 bedrijfsbebouwing en 1.875 m2 erfverharding) niet binnen één jaar na inwerkingtreding van deze afdeling van dit omgevingsplan gesloopt is, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan; c.

indien de in de bijlage Landschappelijke inpassing Kraanmeer 29 Erp genoemde ‘landschappelijke inpassing’ niet binnen één jaar na inwerkingtreding van deze afdeling van dit omgevingsplan gerealiseerd is en duurzaam in stand gehouden wordt, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan.

Paragraaf 26.3.3 Regels over bouwen

16

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

Artikel 26.16 Specifieke beoordelingsregels 1.

Bij het bouwen of veranderen, vernieuwen of in stand houden van een bouwwerk binnen de locatie Kraanmeer 29 Erp wordt voldaan aan het bepaalde in afdeling 26.3.2 (gebruiken van gronden).

2.

Voor het bouwen van bouwwerken binnen de locatie Kraanmeer 29 Erp agrarisch is het bepaalde in artikel 3.2.6 van bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel) en “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing.

3.

Voor het bouwen van bouwwerken binnen de locatie Kraanmeer 29 Erp bedrijf is het bepaalde in artikel 5 van bestemmingsplan “Buitengebied” (Buitengebied Veghel), artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen - Laaghangend fruit”, “Parapluplan parkeren” en “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing, met in achtneming van het bepaalde in artikel 26.1 eenentwintigste lid.

4.

In aanvulling en afwijking op het bepaalde in lid 3, wordt de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, bedoeld in artikel 22.26, binnen de locatie Kraanmeer 29 Erp bedrijf alleen verleend als: a. er sprake is van maximaal 1 bedrijfswoning; b. er maximaal 309 m2 aan bedrijfsgebouwen ten behoeve van statische opslag aanwezig is ter plaatse van de locatie Kraanmeer 29 Erp statische opslag; c. er maximaal 358 m2 aan bedrijfsgebouwen ten behoeve van ZZP activiteiten aanwezig is ter plaatse van de locatie Kraanmeer 29 Erp ZZP; d. alle bebouwing en bouwwerken en verharding op de inrichtingsschets in de bijlage Te slopen bebouwing en verharding Kraanmeer 29 Erp opgenomen ‘te slopen bebouwing en verharding’ gesloopt is.

Afdeling 26.4 Locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 te Schijndel Paragraaf 26.4.1 Algemeen Artikel 26.17 Toepassingsbereik Deze afdeling gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken en het bouwen van bouwwerken gelegen binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel.

Artikel 26.18 Oogmerken De regels in deze afdeling zijn gesteld met het oog op: a. het tegengaan van ongewenste (agrarische) activiteiten; b. het bieden van gebruiksmogelijkheden voor de betreffende locatie; c. het bieden van bouwmogelijkheden voor betreffende locatie; d. het beschermen van een gezonde leefomgeving; e. het beschermen en verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit.

Paragraaf 26.4.2 Regels over gebruik Artikel 26.19 Verbod agrarische bedrijfsactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 4 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel dat (agrarische) bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 1.10 en artikel 4 van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel), zijn verboden.

Artikel 26.20 Agrarische activiteiten 1.

17

Binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel agrarisch is het gebruik van gronden voor agrarische doeleinden conform artikel 1.12 en artikel 4 van bestemmingsplan

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

“Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel), zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, toegestaan.

Concept

2.

18

Binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel beperkt agrarisch gebruik is, in afwijking van het bepaalde in eerste lid, het gebruik van gronden voor agrarische doeleinden toegestaan, uitsluitend in de vorm van permanent grasland, zijnde blijvend in gebruik als weide of hooiland, zonder omzetting naar akkerbouw of andere teelten.

Artikel 26.21 Woonactiviteiten In afwijking van het bepaalde in artikel 4 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel) zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel wonen dat de activiteit wonen is toegestaan, zoals bedoeld in artikel 7 van het bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend fruit” zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, met dien verstande dat: a. indien de in de bijlage Te slopen bebouwing Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel genoemde ‘te slopen bebouwing’ niet binnen twee jaar na inwerkingtreding van deze afdeling van dit omgevingsplan gesloopt is, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan; b. indien de in de bijlage Landschappelijke inpassing Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel genoemde ‘landschappelijke inpassing’ niet binnen één jaar na ingebruikname van de woning als bedoeld in artikel 26.24, gerealiseerd is en duurzaam in stand gehouden wordt, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan.

Artikel 26.22 Activiteiten voor groenvoorzieningen Binnen de locatie locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel groen zijn activiteiten ten behoeve van groen toegestaan, waaronder wordt verstaan: a. landschappelijke inpassing als bedoeld in de bijlage Landschappelijke inpassing Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel; b. groenvoorzieningen en beplanting; en c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Paragraaf 26.4.3 Regels over bouwen Artikel 26.23 Verbod bouwactiviteiten Het is verboden gebouwen te bouwen ten behoeve van een activiteit als bedoeld in artikel 26.22 (groenvoorzieningen) binnen de locatie locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel groen.

Artikel 26.24 Specifieke beoordelingsregels 1.

Bij het bouwen of veranderen, vernieuwen of in stand houden van een bouwwerk binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel wordt voldaan aan het bepaalde in paragraaf 26.4.2.

2.

Voor het bouwen van bouwwerken binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel wonen is het bepaalde in artikel 26 van bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel), artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen Laaghangend fruit”, “Parapluplan parkeren” en “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing, met in achtneming van het bepaalde in artikel 26.1 eenentwintigste lid;

3.

In aanvulling en afwijking op het bepaalde in het tweede lid, wordt de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, bedoeld in artikel 22.26, alleen verleend als: a. de woningen gebouwd worden binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel bouwvlak; b. er maximaal 2 woningen worden gebouwd; c. in afwijking van het bepaalde in het tweede lid maximaal 300 m2 aan bijbehorende bouwwerken bij de bestaande woning aanwezig is.

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

Concept

4.

Voor het bouwen van bouwwerken binnen de locatie Pastoor van Vroonhovenstraat 11 Schijndel agrarisch is het bepaalde in artikel 4 van bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel), “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing.

Afdeling 26.5 Locatie Putsteeg 8 te Schijndel Paragraaf 26.5.1 Algemeen Artikel 26.25 Toepassingsbereik Deze afdeling gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken en het bouwen van bouwwerken gelegen binnen de locatie locatie Putsteeg 8 Schijndel.

Artikel 26.26 Oogmerken De regels in deze afdeling zijn gesteld met het oog op: a. het bieden van permanente gebruiksmogelijkheden voor de betreffende locatie; b. het bieden van bouwmogelijkheden voor betreffende locatie; c. het beschermen en verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit.

Paragraaf 26.5.2 Regels over gebruik Artikel 26.27 Woonactiviteiten In aanvulling op het bepaalde in artikel 26 in samenhang met de binnen het werkingsgebied geldende bestemming en functieaanduidingen op de verbeelding van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel) en artikel 7 van het paraplubestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend fruit” zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt voor de locatie Putsteeg 8 Schijndel dat de activiteit 'Wonen' is toegestaan, als bedoeld in artikel 7 van het bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen – Laaghangend fruit” zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, met dien verstande dat: a. tevens de opvang en begeleiding van maximaal 9 personen met een zorgbehoefte is toegestaan, waarbij maximaal 5 personen in de bestaande woonboerderij mogen worden gehuisvest en maximaal 4 personen in maximaal 3 separate zorgunits; b. de zorgunits, bedoeld onder a. niet als zelfstandige woonruimte mogen worden gebruikt en alleen tijdelijk mogen worden bewoond door personen met een zorgbehoefte, waarbij sprake dient te zijn van een functionele, organisatorische en ruimtelijke samenhang met de hoofdfunctie; c.

indien de in de bijlage Landschappelijke inpassing Putsteeg 8 Schijndel genoemde ‘landschappelijke inpassing’ niet binnen één jaar na inwerkingtreding van deze afdeling van dit omgevingsplan gerealiseerd is en duurzaam in stand gehouden wordt, wordt dit aangemerkt als zijnde strijdig met dit omgevingsplan.

Paragraaf 26.5.3 Regels over bouwen Artikel 26.28 Specifieke beoordelingsregels – bouwen van bouwwerken

19

1.

Bij het bouwen of veranderen, vernieuwen of in stand houden van een bouwwerk binnen de locatie locatie Putsteeg 8 Schijndel wordt voldaan aan het bepaalde in paragraaf 26.5.2 (gebruiken van gronden).

2.

Voor het bouwen bouwwerken binnen de locatie locatie Putsteeg 8 Schijndel is het bepaalde in artikel 26 van het bestemmingsplan “Landelijk gebied” (Buitengebied Schijndel), artikel 7 van bestemmingsplan “Harmonisatie van diverse regelingen - Laaghangend fruit”, “Parapluplan parkeren” en “Paraplubestemmingsplan archeologie" zoals onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, van toepassing, met in achtneming van het bepaalde in artikel 26.1 eenentwintigste lid.

3.

In aanvulling en afwijking op het bepaalde in het tweede lid, wordt de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwen, bedoeld in artikel 22.26, alleen verleend als:

Concept

(van 2-2-2026 15:18)

a. b.

Concept

c. d.

de inhoudsmaat van de bestaande woonboerderij maximaal 1822 m³ bedraagt; de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer dan 400 m2 bedraagt; de afstand tussen bijbehorende bouwwerken en het hoofdgebouw niet meer dan 30 meter bedraagt; binnen de onder b genoemde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken maximaal 3 zorgunits mogen worden gerealiseerd.

Afdeling 26.6 Locatie Espendonk ongenummerd te Sint-Oedenrode Paragraaf 26.6.1 Algemeen Artikel 26.29 Toepassingsbereik Deze afdeling gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken en het bouwen van bouwwerken gelegen binnen de locatie locatie Espendonk ongenummerd Sint-Oedenrode.