Document · PDF

Bijlage 4 Exploitatieplan Bijlage 12 taxatierapport inbrengwaarden

01. Raadsvergadering 16 april 2024, gemeente MaasgouwBij agendapunt: Voorstel tot vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan (project Linne Zuidoost)28.040 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Er lijkt sprake te zijn van een stabilisatie van de inflatie, de stijging van hypotheekrente is afgevlakt en het energieprijsplafond en de stijging van de lonen kunnen zorgen voor meer zekerheid in de markt. De publicatie van de NVM over de ontwikkelingen op de woningmarkt voor het eerste kwartaal van 2023 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022 (Woningtransacties Q1 2023 – Marktoverzicht) laten het volgende zien. Regio Midden-Limburg: (Echt-Susteren, Leudal, Maasgouw, Nederweert, Roerdalen, Roermond, Weert). Regio Midden-Limburg: (Echt-Susteren, Leudal, Maasgouw, Nederweert, Roerdalen, Roermond, Weert). Aantal transacties: plus 22% 55 stuks Gemiddelde transactieprijs per woning: een plus van 4,4% Gemiddelde verkoopprijs: van € 264.000 naar € 268.000 Gemiddelde verkoopprijs per m²: van € 2.829 naar € 2.788 Gemiddelde verkooptijd: van 25 naar 42 dagen Aantal in aanbod: plus 51% 52 stuks Prijsvorming: 38% wordt boven de vraagprijs verkocht In het kwartaalbericht Q2 2023 Grondexploitaties publiceert Metafoor de vierkante meterprijzen van bestaande en nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwaraal van 2023 gestegen (ten opzichte van het eerste kwartaal, toevoeging taxateur). Ook het aantal transacties is weer toegenomen. Op jaarbasis is er bij de vierkante meterprijzen van bestaande bouw nog wel sprake van een daling.

De Eigen Huis Martkindicator is in het tweede kwartaal onveranderd gebleven. Inmiddels is er een stabilisatie zichtbaar in het vertrouwen in de woningmarkt. De EHMI laat zelfs tekenen van een voorzichtig herstel zien. De ontwikkelingen omtrent maatschappelijk vastgoed De term ‘maatschappelijk vastgoed’ wordt veelvuldig gebruikt, maar het is de vraag wat precies erachter schuilgaat. Vaak wordt ongeveer eenzelfde lijstje gebouwen bedoeld, namelijk gebouwen in de zorg (ziekenhuizen, verzorgingshuizen), onderwijs (kinderopvang, BSO’s, scholen, universiteiten), cultuursector (bibliotheken, theaters), welzijn (buurtcentra), overheid (gemeentehuizen, brandweerkazernes), sport (sporthallen) en levensbeschouwing (kerken, uitvaartcentra, moskeeën). Maar deze gebouwen zijn heel divers, zowel wat betreft uiterlijk en opzet, als wat betreft de regelgeving die erop van toepassing is, het eigenaarschap, en de financiering. De vraag naar gebouwen met de bestemming “maatschappelijk” is over het algemeen beperkt. Gebouwen met een dergelijke bestemming worden in de regel gebruikt door (semi-) overheidsinstellingen, verenigingen en dergelijke met een onderwijsfunctie of met een sociaal-culturele doelstelling. De huisvesting van deze instellingen verloopt in de regel op basis van subsidies, waardoor de juiste marktverhoudingen vaak niet aanwezig zijn.

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

Referentietransacties ruwe bouwgrond woningbouw In de periode 2012 tot ongeveer 2020-2021 was het aantal transacties van ruwe bouwgrond voor woningbouwlocaties in de provincie Limburg erg beperkt. Als gevolg van de economische crisis ontwikkelden en verkochten initiatiefnemers (zowel privaat als overheid) hun bestaande grondposities voordat er gronden voor nieuwe woningbouwlocaties werden ingekocht. Dat blijkt bijvoorbeeld uit taxatierapporten van inbrengwaarde in woningbouwplannen uit deze periode. Vaak wordt in deze taxaties gewezen op andere vastgestelde inbrengwaarden als onderbouwing voor die specifieke taxatie. In deze rapporten is ook wel opgenomen dat de markt voor ruwe bouwgrond in de provincie Limburg ‘de afgelopen jaren stil lijkt te hebben gestaan’. Daarom werden soms ook vergelijkingen gebruikt buiten de provincie Limburg. In deze inbrengwaarderapportages (en de actualisaties) wordt ook verwezen naar de geraamde inbrengwaarde per 01-01-2020 voor dit plangebied. Als gevolg van de (sterk) verbeterde markt voor bestaande en nieuwe woningen zijn er meer transacties van ruwe bouwgrond voor toekomstige woningbouw. Met behulp van deze referentie-transacties is het mogelijk (en gebruikelijk) om de inbrengwaarde vast te stellen met de vergelijkingsmethode.

De Raad van State heeft eerder overwogen dat ‘de vergelijkingsmethode een in het onteigeningsrecht gebruikelijke en geaccepteerde methode ter bepaling van de waarde is1’. Hierna volgt een overzicht van 1. vastgestelde inbrengwaarden in (herzieningen van) exploitatieplannen; 2. referenties die beschikbaar zijn gekomen in het kader van deze taxatie. 1. Vastgestelde inbrengwaarden in (herzieningen van) exploitatieplannen Plangebied (gemeente) Laarveld (Weert) Bocage (Echt-Susteren) Op de Konie (Maasgouw) Linne Zuid Oost

Peildatum 01-07-2022 11-01-2021 08-10-2018 01-01-2020

Prijs/m2 € 50,00 € 47,50 € 40,00 € 40,00

Aantal woningen 868 (fase 1 t/m 4) 215 29 224

2. Referentietransacties in het kader van deze opdracht Omschrijving

24-2-2023

Buggenum A 2381, 2375, 2379 11.280 m2 cultuurgrond € 44,33 t.b.v. woningbouwplan Noenevershof in Buggenum d.d. 2004-2021 (koopovereenkomst nov. 2020). Weert W 14, 3.845 m2 landbouwgrond. Ruwe bouwgrond € 47,50 woningbouw Laarveld fase 4 in combinatie met optie op bouwkavels Venray E 5022, 2.500 m², BPD verkoopt landbouwgrond € 50,00 die in 2007 was gekocht voor woningbouw en/ of bedrijventerrein. Kavel grenst aan woningen en bedrijven, niet zelfstandig ontsloten. Meerwaardebeding met rechtsvoorganger wordt door koper afgekocht ad € 6,75/m2 mits koper ‘vereiste vergunningen’ verkrijgt.

9-2-2023

30-12-2022

Prijs/m2

Datum

Akte (Hyp 4) 86072 107

86011 59

85789/29

o.a. ECLI:NL:RVS:2012:BX3922; ECLI:NL:RVS:2011:BQ6839

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

29-12-2022

15-12-2022

24-11-2022

28-10-2022

25-10-2022

22-08-2022

18-05-2022

29-04-2022

07-01-2022

Q4-2021

Bergen (L), P 644, 23.960 m². Gemeente Bergen koopt grasland grenzend aan woningen in buurtschap Groote Horst. Horst O 1796, 17.297 m² landbouwgrond, ruwe bouwgrond woningbouw Meteriks Veld2 vastgesteld op 31-01-2023. Koper houdt kavel uit voor woning, draagt € 150 per m2 af aan gemeente die ‘zorgdraagt voor planvorming’. Roermond L 626, 5.970 m², bouwkavel ad € 250.000 deels bestemd ‘wonen’ en deels ‘agrarisch’ in bestemmingsplan ‘4 woningen Dorpsstraat Asenray’ d.d. 27-06-2013. Weert, W 11, 6.903 m² landbouwgrond. Ruwe bouwgrond woningbouw Laarveld fase 4 in combinatie met ruiling landbouwgrond Horst O 1970, 30.270 m², tuinland. Ruwe bouwgrond woningbouw Meteriks Veld2 vastgesteld op 31-01-2023. Koper houdt kavel uit voor woningen, draagt hiervoor € 150 per m2 af aan gemeente die ‘zorgdraagt voor planvorming’. Tevens - afdracht verkoper aan gemeente voor aanleg weg ad € 15.000 - van enkele vastgoedobjecten verkopers wijzigt gemeente de bestemming zonder dat verkopers daarvoor een afdracht verschuldigd zijn. Eijsden G 108, 1.0041 ha landbouwgrond. Ruwe bouwgrond woningbouw, koper verleent 1 optie voor bouwkavel tegen dan geldende voorwaarden. Op peildatum geen plan in procedure Susteren G 391, 0.14.40 ha, plangebied Middelsgraaf Susteren gemeente Echt-Susteren, plangebied Middelsveld, op peildatum geen plan in procedure.

Dit is een ruiltransactie waarbij het ruilperceel laag is gewaardeerd. Een marktconforme prijs voor het ruilperceel indiceert een ruwe bouwgrondwaarde van ca. € 50,00 per m2 Venray C 10002, 12667 1.14.56 ha gemeente Venray, op peildatum geen plan in procedure. Grenst aan wijk met woningen in hogere segment Venray C 10222 t/m 10224, 12328 8.41.21 ha gemeente Venray, op peildatum geen plan in procedure. Grenst aan wijk met woningen in hogere segment Bergen S 1301, 2335 en Bergen S 1302 samen 1.30.55 ha gemeente Bergen, plangebied Elsterdijk Well niet in procedure op peildatum Sevenum R 93, 0.51.29 ha, perceel tegen bebouwing De Hus. Woningbouw gemeente Horst aan de Maas, De Hees op peildatum geen plan in procedure Sevenum R 94, 0.64.70 ha, perceel tussen De Hus en Molenveldweg gemeente Horst aan de Maas, De Hees op peildatum geen plan in procedure Horst M 2022, 1.93.40 ha, nabij perceel tegen bebouwing zuidzijde Hegelsom

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

€ 25,00

85760/27

€ 35,00

85610/183

€ 41,88

85438/200

€ 47,50

85291/27

€ 35,65

85252/193

€ 48,80

84854 176

€ 40,00

84252/91

€ 40,00

84121/172

€ 40,17

84121/174

€ 25,00

83404/1 83404/2

€ 35,00

82463/62

€ 35,00

82463/62

€ 35,00

82442/155

Q4 2021

Q4-2021

Q3-2021

18-06-2021

30-03-2021

14-12-2020

12-11-2020

gemeente Horst aan de Maas, op peildatum geen plan in procedure Horst M 3860, 1.33.65 ha, nabij perceel tegen bebouwing zuidzijde Hegelsom gemeente Horst aan de Maas, op peildatum geen plan in procedure Herten B 2211, 0.44.90 ha Gemeente Roermond, bouwplan Groeneweg/ Maasstraat niet in procedure op peildatum Venray M 1941, 0.37.97 ha gemeente Venray, onderdeel van bestemmingsplan Kerkweg ongen d.d. 14-12-2021 in kern Ysselsteyn . 20 appartementen, 10 2-onder-1 kap en 1 vrijstaande woning, mix sociale huur en betaalbare/ goedkopere koopwoningen Broekhuizen F 587 0.28.20 ha gemeente Horst aan de Maas, onderdeel bestemmingsplan Luisch Hof d.d. 23-3-2022 in Broekhuizen. 31 woningen; levensloopbestendig, 2-1 kap en rijwoningen Gennep C 1973, 1975, 1954 t/m 1959 1.71.76 ha Gemeente Gennep, bestemmingsplan ‘Goorseweg’ d.d. 1409-2020 De Aardsbroek Kronenberg, 0.70.38 ha (gemeente Horst aan de Maas) transacties tussen 2 ontwikkelaars, 8 kavels 2 tweekappers en 4 rijwoningen) Broekhuizen F 582, 1.00.59 ha (koopsom € 485.000,00) gemeente Horst aan de Maas, onderdeel bestemmingsplan Luisch Hof d.d. 23-3-2022 in Broekhuizen. 31 woningen; levensloopbestendig, 2-1 kap en rijwoningen

€ 34,70

82370/82

€ 26,49

82592/151

€ 98,24

81875/147

€ 42,20

81529/53

€ 49,49

80927/24

€ 45,00

79940/143

€ 48,22

79645/129

Er zijn voldoende bruikbare referenties gevonden zodat de raming van de inbrengwaarde kan plaatsvinden door middel van vergelijking. De bandbreedte van de gevonden transactieprijzen is met € 25,00 tot bijna € 100,00 per m2 erg breed. Dat is niet ongebruikelijk bij ruwe bouwgrond voor toekomstige woningbouwplannen, de (verwachting omtrent de) aard van het bouwplan is van invloed op de inkoopprijs van ruwe bouwgrond. Wanneer meer wooneenheden kunnen worden gerealiseerd neemt de verdiencapaciteit doorgaans toe, dat geldt bijvoorbeeld wanneer appartementen gebouwd kunnen worden. Wanneer de laagste en hoogste transactieprijzen buiten beschouwing blijven, dan is de bandbreedte van de transactieprijzen ongeveer € 35,00 tot € 50,00 per m2. Dit is naar ervaring van de taxateur op peildatum een realistisch beeld van de spreiding van transactieprijzen in de provincie Limburg. Opvallend zijn de bestendige prijzen van (circa) € 35,00 per m2 in de gemeente Horst aan de Maas. Dit zijn aankopen door de gemeente zelf. De meeste transacties kennen een prijsniveau van ca. € 40,00 tot € 50,00 per m2. Met inachtname van al het voorgaande en gelet op de kenmerken van dit plangebied wordt de inbrengwaarde geraamd op € 45,00 per m2.

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

SWOT analyse (Strenghts, Weaknesses, Opportunities, Threats). Sterkten: Het plangebied ligt op relatief korte afstand van de steden Roermond, Weert en Sittard en is goed bereikbaar ( via de A2 en A73). Het bestemmingsplan is onherroepelijk met een bekende bouwcapaciteit in een omgeving met relatief weinig andere bouwlocaties.

Zwakten: Door de omvang van het plan ontstaat (mogelijk en op bepaalde momenten in de fasering) een overschot aan aanbod in Linne

Kansen:

Bedreigingen: Ligging in regio met geleidelijke daling aantal inwoners Stijging rente op geldleningen Stijgende bouwkosten

Belangstelling (institutionele) beleggers

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

TOELICHTING OP DE TAXATIE EN OPMERKINGEN Toelichting op de taxatie Inbrengwaarde Volgens het Besluit ruimtelijke ordening, Artikel 6.2.3 behoren tot de kosten, bedoeld in de Wro, Artikel 6.13, eerste lid onder c, de kosten welke redelijkerwijs zijn toe te rekenen aan de inbrengwaarde van de gronden, te weten de ramingen van: a. de waarde van de gronden in het exploitatiegebied; b. de waarde van de opstallen die in verband met de exploitatie van de gronden moeten worden gesloopt; c. de kosten van het vrij maken van de gronden in het exploitatiegebied van persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkt zakelijk recht en zakelijke lasten; d. de kosten van sloop, verwijdering en verplaatsing van opstallen, obstakels, funderingen, kabels en leidingen in het exploitatiegebied. De inbrengwaarde van de percelen moet volgens artikel 6.13, lid 5 Wro worden bepaald conform de artikelen 40b tot en met 40f van de Onteigeningswet (de zogenoemde verkeerswaarde). Alleen voor de percelen die zijn onteigend of percelen waarvoor een onteigeningsbesluit is genomen, of welke op onteigeningsbasis zijn of worden verworven, dient de inbrengwaarde te worden bepaald op basis van volledige schadeloosstelling conform de onteigeningswet. Met betrekking tot deze waardering merken wij op dat er geen sprake is van een onteigeningsbesluit of onteigening.

In artikel 40b is onder meer bepaald dat de waarde vastgesteld moet worden als zijnde de werkelijke waarde die tot stand zou komen bij een veronderstelde koop en verkoop in het vrije commerciële verkeer tussen redelijk denkende en handelende partijen. In deze waardering is deze waarde gelijkgesteld aan de marktwaarde. In artikel 40d van de Onteigeningwet staat aangegeven dat: 1. Bij het bepalen van de prijs van een onroerende zaak wordt rekening gehouden: a. Met ter plaatse geldende voorschriften en gebruiken betreffende lasten en baten, welke uit de exploitatie van de zaak of van een complex, waarvan zij deel uitmaakt, naar verwachting zullen voortvloeien en betreffende de omslag daarvan, voor zover een redelijk handelend verkoper en koper hiermee rekening plegen te houden; b. Met alle bestemmingen die gelden voor zaken, die deel uitmaken van het complex, dat elke bestemming van een zaak de waardering van alle zaken binnen het complex beïnvloedt. In de praktijk wordt onder een complex verstaan de als één geheel in exploitatie gebrachte of te brengen zaken. Een stuk te onteigenen ruwe bouwgrond is niet een object dat op zichzelf staat, maar dat slechts tezamen met andere aangrenzende en nabij gelegen percelen tot ontwikkeling is te brengen. De te realiseren woonwijk, de reeds gerealiseerde woningen en de nieuwe sportaccommodaties zijn als één complex aan te merken.

Tussen de “deelgebieden” bestaat voldoende ruimtelijke, functionele en economische samenhang om het als één complex te beoordelen. Deze hertaxatie van de inbrengwaarde in het kader van de “3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost” is opgesteld voor een reeds lopende grondexploitatie. Volgens jurisprudentie (ABRvS 16 maart 2018, Barneveld) heeft de inbrengwaarde het karakter van een raming in een exploitatieplan en is daardoor periodiek aan herziening onderhevig. Uitgangspunt is de hoedanigheid van het getaxeerde object in het eerste vastgestelde exploitatieplan waarbij vervolgens rekening wordt gehouden met veranderende omstandigheden door het in de tijd verleggen van de

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

peildatum van de taxatie. Het is niet relevant of voor het getaxeerde dan inmiddels de nieuwe bestemming al dan niet is gerealiseerd. Voor het exploitatieplan “Linne Zuidoost” is de eerste peildatum 1 januari 2010. De optimale aanwending is de meest waarschijnlijke bestemming van een vastgoedobject die binnen een reeks van gebruiksmogelijkheden op basis van haar fysieke, economische, sociale en juridische kwaliteiten mogelijk is en resulteert in een zo hoog mogelijk vastgestelde taxatiewaarde van de onroerende zaak. Volgens de taxatieleer, de onteigeningssystematiek en gebruik in de praktijk, moet de werkelijke waarde in het kader van de optimale aanwending bij een aanstaande planologische wijziging worden beschouwd als de hoogste van - of de waarde, uitgaande van een veronderstelde voortzetting van het huidige, reeds bestaande of reeds mogelijke vastgoedgebruik - of de waarde uitgaande van de ontwikkelingspotentie vanwege het nieuwe, aanstaande (bestemmings-)plan, de complexwaarde. Als onderdeel voor de raming van de inbrengwaarde is de complexwaarde gehanteerd. Deze is geraamd op € 45,00 per m². De optimale gebruiksmogelijkheden van de (onbebouwde) percelen zijn naar de mening van de taxateur gelegen in de toekomstige gebruiksmogelijkheden zoals aangegeven in het eerder vastgestelde bestemmingsplan Linne Zuidoost.

Na de vaststelling in 2010 tot en met de peildatum zijn er partiele herzieningen van het plan geweest, de begrenzing en oppervlakte van het plangebied zijn niet veranderd. Alle gronden in het plangebied zijn onderdeel van het complex en hierin liggen landbouwgronden en een buitensportaccommodatie. Het is bestendige praktijk dat de complexwaarde uitgaat van het nieuwe plan (in dit geval woningen, buitensport en maatschappelijke doeleinden met bijbehorend openbaar gebied). Daarbij geldt wel de nuancering dat een object in het plangebied ook een hogere dan de complexwaarde kan hebben. Dat is het geval wanneer de waarde van het object op basis van de geldende bestemming en het geldende gebruik hoger is. Een voorbeeld daarvan is de waarde van een bestaande woning. Die is al snel hoger dan de complexprijs van € 45,00 per m2, vergoeding van de complexwaarde zou dan geen recht doen aan de positie van de eigenaar. Dan is de gebruikswaarde hoger dan de complexwaarde en komt die voor vergoeding in aanmerking. Op peildatum liggen de waarde van landbouwgrond en van de destijds aanwezige buitensportaccommodatie op een lager niveau dan de geraamde complexwaarde.

In de periode voor peildatum 01-07-2023 liggen grondprijzen voor agrarische grond in deze regio grosso modo op € 7,00 tot € 8,00 per m² en de gebruikswaarde van buiten sportterrein/recreatieve voorzieningen in een orde van grootte van maximaal € 30,-- tot 35,-- per m², exclusief BTW (bron: grondprijzenbrief 2023 gemeenten Weert, Maastricht). Voor de goede orde wordt vastgesteld dat het exploitatieplan voor de uitgeefbare gronden voor de sportbestemming uitgaat van een gerealiseerde uitgifteprijs van € 20,00 per m2 in 2011. In het exploitatieplan is een grondstrook(je) opgenomen met een bedrijfsbestemming met een oppervlakte van 350 m². Voordat in 2010 het bestemmingsplan Linne Zuidoost werd vastgesteld had dit strookje de bestemming verkeer en werd het gebruikt als berm. Bij het raadsbesluit van 8-12-2014 is een deel van de bestemming gewijzigd in bedrijf en in het -voorgenomen- planaanpassing gebeurt dit nog eens met een klein stukje. Omdat als uitgangspunt geldt de feitelijke toestand op 1 januari 2010 (zie waardepeildatum pag. 5) is de complexwaarde hoger dan de waarde op basis van het gebruik als berm en de bestemming verkeer. De taxateur zijn geen omstandigheden bekend waardoor aan gronden gelegen binnen het exploitatiegebied een bijzondere geschiktheid toegekend kan worden. Voor alle gronden in het exploitatiegebied geldt dezelfde complexprijs.

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

Peildatum 1 juli 2023 Wij hebben op 09 juli 2020 een taxatierapport van de inbrengwaarde voor het exploitatieplan “Linne Zuidoost 2e herziening” uitgebracht. In dit rapport is de inbrengwaarde per 1 januari 2020 bepaald op € 40,00 per m². Waarderingsmethodiek Naar de mening van taxateur is de comparatieve methode de meest geschikte waarderingsmethode voor plannen in de fase waarin het exploitatieplan “Zuidoost” thans verkeert. Bij een waardebepaling op basis van een residuele waarde methode is het mogelijk om alle kosten en opbrengsten die samenhangen met de exploitatie van het gehele complex te ramen naar de te hanteren waardepeildatum, echter een dergelijke opzet en uitkomst is sterk afhankelijk is van gebruikte input en parameters en kleine aanpassingen van enkele (van de vele) kengetallen kunnen leiden tot grote verschillen in de uitkomst, het residu. Met inachtneming van het vorenstaande en rekening houdend met de omstandigheid dat naar de mening van taxateur hen voldoende referenties van en informatie over ruwe bouwgrond (transacties) voor woningbouwgebied beschikbaar zijn, is door de taxateur voor de bepaling van de complexwaarde is de comparatieve methode gebruikt. De comparatieve ofwel vergelijkende methode, vergelijkt verkooptransacties en/of verhuurtransacties met betrekking tot soortgelijke objecten met elkaar.

Deze methode wordt gebruikt voor onroerende zaken waarvan ‘voldoende’ transactiegegevens bekend zijn. Door de taxateur is aan de hand van beschikbare informatie en vergelijking een complexwaarde bepaald. De taxateur onderbouwt zijn waardeoordeel door te verwijzen naar referentie-objecten die verkocht en/of verhuurd zijn. Geen enkel referentieobject is voor 100 % vergelijkbaar met het getaxeerde object. De grootte, locatie en gebruik/bestemming zijn van invloed geweest op de gerealiseerde transacties; de verschillen voor wat betreft deze waardebepalende factoren tussen het getaxeerde vastgoedobject en de referentieobjecten zijn oorzaak van afwijkingen tussen de gerealiseerde transactieprijzen en de getaxeerde waarde. Transacties van referentieobjecten kunnen dan ook alleen als “richting gevend” worden beschouwd en niet als exacte vergelijkingen. Sloopkosten Bij de eerste vaststelling van het exploitatieplan in 2010 (bij de start van de ontwikkeling) was het gedeelte van het plangebied ten noorden van de Akkerweg in eigendom bij de gemeente en werd dit gebruikt als het bestaande sportcomplex voor buitensport (voetbal en tennis). De daarop aanwezige kleedlokalen en overige voorzieningen zijn voorafgaand aan de levering aan de toenmalige ontwikkelaar gesloopt door de gemeente. Volgens opdrachtgever bedroegen de feitelijke sloopkosten € 45.900,-- exclusief btw.

De kosten van sloop naar de peildatum zijn verhoogd met rente en bedragen volgens opgave, € 60.140,--exclusief BTW. Volgens het Besluit ruimtelijke ordening zijn de sloopkosten onderdeel van de inbrengwaarde (art. 6.2.3). Uit jurisprudentie van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt dat een onafhankelijke deskundige daarom dient te beoordelen of de sloopkosten op peildatum reëel zijn. Dat is naar oordeel van de taxateur het geval. Onderdeel van dit rapport is een waarderingsoverzicht waarin per (gedeeltelijk) perceel de inbrengwaarde en de sloopkosten zijn opgenomen. Dit overzicht is opgenomen als bijlage bij dit rapport.

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

Geraadpleegde informatie Informatie Kadastrale gegevens

Geraadpleegd Ja Nee N.v.t. ☐ ☒ ☐

Bron Opdrachtgever Openbaar ☐ ☐

Koopovereenkomst Leveringsakte Splitsingsakte Erfpachtakte Erfpachtgegevens

☐ ☐ ☐ ☐ ☐

☒ ☒ ☒ ☒ ☒

☐ ☐ ☐ ☐ ☐

Huuroverzicht Huurovereenkomst(en) Allonge(s), side letter(s)

☐ ☐ ☐

☒ ☒ ☒

☐ ☐ ☐

Bouwtekening(en) Meetcertificaat NEN 2580 Bodemrapport(en)

☐ ☐ ☒

☐ ☐ ☐

☒ ☒ ☐

☐ ☐ ☐

☐ ☐ ☒

Asbestinventarisatie(s) Bouwkundige rapportage(s) Onderhoudsrapportages(s) Energielabel

☐ ☐ ☐ ☐

☒ ☒ ☒ ☒

☐ ☐ ☐ ☐

Bestemmingsplan(nen) WOZ-beschikking VVE-stukken

☒ ☐ ☐

☐ ☐ ☐

☐ ☒ ☒

☐ ☐ ☐

☒ ☐ ☐

WWS-punten Vergunningen

☐ ☐

☐ ☒

☒ ☐

☐ ☐

Kaarten exploitatieplan “Linne zuidoost 3e herziening” Voortoets Wet natuurbescherming- Stikstof Stikstofdeposito onderzoek Diverse exploitatieplannen /inbrengwaarde rapporten

☒

☐

☒

☐

☒

☐

☒

☐

☒ ☒

☐ ☐

☒ ☐

☐ ☒

Opmerkingen Conform exploitatieplan. De kadastrale situatie is op de rapportdatum gewijzigd ten opzichte van de situatie op de peildatum.

Gis Viewer Limburg, gegevens bestemmingsplan

Uitgangspunt is dat aan regelgeving wordt voldaan

De beschikbare informatie is voor zover mogelijk geverifieerd, waarbij eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden vermeld zijn bij opmerkingen.

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

UITGANGSPUNTEN EN VOORWAARDEN Tenzij anders vermeld zijn onderstaande clausules van toepassing: 1.

De waardering is gebaseerd op de door opdrachtgever ter beschikking gestelde (financiële) bedrijfsgegevens en een visuele inspectie en opname, rekening houdend met onder meer ligging, bouwaard, bestemming en onderhoudstoestand op het moment van de taxatie.

In het kader van de opdracht is dit taxatierapport geen (technisch) inspectierapport, doch slechts een financiële waardering. Derhalve is geen diepgaand onderzoek gedaan naar de bouwkundige en/of technische staat van de getaxeerde zaken. Door de taxateur wordt er van uitgegaan dat deze zaken naar behoren functioneren.

Met eventuele niet zichtbare gebreken is geen rekening gehouden, zodat deze niet in de waardering zijn verdisconteerd en waarvoor de taxateur geen aansprakelijkheid aanvaardt.

De waardering is mede gebaseerd op door de opdrachtgever of derden verstrekte gegevens.

Bij de waardering is er van uitgegaan dat alle eventueel van overheidswege vereiste goedkeuringen of vergunningen met betrekking tot het getaxeerde aanwezig zijn, respectievelijk kunnen worden verkregen, zonder het maken van extra kosten.

Tevens is er van uitgegaan, dat uit algemene regelgeving van overheidswege noch in publiekrechtelijke zin noch in privaatrechtelijke zin beperkingen voortvloeien, die de waarde van het getaxeerde beïnvloeden.

Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen, dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook of hoe ook genoemd, tenzij anders vermeld.

Er is terzake geen bijzondere informatie ingewonnen, en er is geen uitgebreid onderzoek verricht naar voorgaande aankomsttitels, waaruit eventuele zakelijke rechten van derden anders dan opgegeven zouden blijken. Er is evenmin onderzoek gedaan naar mogelijke andere rechten van derden uit overeenkomst die op de desbetreffende zaken zouden kunnen rusten. Tevens is er geen uitgebreid planologisch onderzoek verricht, zodat de in het rapport vermelde gegevens als indicatief beschouwd moeten worden.

Bij de waardering is geen rekening gehouden met eventueel voor het milieu of de gezondheid schadelijke effecten die bij gebruik van één of meer van de getaxeerde zaken zouden kunnen optreden en die van negatieve invloed zouden kunnen zijn op de waarde.

10.

De waardering gaat uit van de getaxeerde zaken als één geheel. Indien zaken afzonderlijk of binnen een andere samenstelling worden gewaardeerd, kan de waarde afwijken van de in het rapport vermelde waarde.

11.

De taxateur is tevens niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van gebruik (door derden) van het door de taxateur opgestelde rapport voor andere doelen dan waarvoor dit is opgesteld.

12.

De taxateur aanvaardt met inachtname van het voorgaande ten aanzien van de inhoud van het rapport geen verantwoordelijkheid jegens anderen dan de opdrachtgever. Elke verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor niet originele rapporten wordt door de taxateur nadrukkelijk uitgesloten.

13.

De taxateur zal het rapport niet ter beschikking stellen aan derden, tenzij zulks geschiedt op verzoek van de opdrachtgever dan wel met schriftelijke goedkeuring van de opdrachtgever op een verzoek van de taxateur. Het op verzoek van de opdrachtgever aan derden ter beschikking stellen van het rapport doet niet af aan het feit dat de taxateur jegens derden geen aansprakelijkheid aanvaarden.

14.

Behoudens gevallen van toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aan de zijde van de taxateur, is de taxateur niet aansprakelijk en niet gehouden tot enige vergoeding van schade, van welke aard dan ook, waaronder bedrijfsschade, aan roerende of onroerende zaken, dan wel aan personen, zowel bij de opdrachtgever als bij derden.

15.

Gelet op de aard, inhoud en strekking van de opdracht gegeven aan de taxateur, zal de totale aansprakelijkheid van de taxateur voor de door de opdrachtgever geleden schade uit hoofde van toerekenbare tekortkoming, onrechtmatige daad of anderszins, in ieder geval zijn gelimiteerd tot tienmaal het bedrag van het aan de desbetreffende opdracht verbonden en door partijen overgekomen honorarium, courtage, taxatieloon of iedere andere beloning, exclusief omzetbelasting en exclusief in verband met de uitvoering van de overeenkomst gemaakte kosten, met dien verstande dat in alle gevallen steeds als maximum zal hebben te gelden het bedrag waarvoor in het desbetreffende geval recht op uitkering bestaat op de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar(s) van de taxateur.

16.

De taxateur is in geen geval aansprakelijk voor schade die de opdrachtgever lijdt als gevolg van de onderhoudstoestand zelf of later geconstateerde niet zichtbare gebreken.

17.

De taxateur is in geen geval aansprakelijk voor schade die de opdrachtgever lijdt als gevolg van onjuiste inlichtingen of gegevens in het algemeen, hetzij afkomstig van de opdrachtgever, hetzij afkomstig van derden, ongeacht of deze inlichtingen of gegevens in het algemeen in redelijkheid voor juist mochten worden aangenomen. De taxateur is tevens in geen geval aansprakelijk indien de opdrachtgever informatie van belang voor het waarde-oordeel verzwijgt.

18.

Een rechtsvordering tot schadevergoeding verjaart één jaar na bekend worden van zowel de schade als de vermeende schadeplicht.

T 4777 / Inbrengwaarde 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost / november ’23

Overzicht kadastrale percelen en -gegevens

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

1.1

GEMEENTE MAASGOUW

1.2 1.3 1.4 1.5

GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW

1 van 10

26 127 1.820 1.000 2.670 6.512 120 22 90 1 2.756 40 5.181 5.432 3.221 516 5.869 2.037 2.055 15.231 2.955 205 255 10.585 23.400 978 967 1.398 4.946 1.678

Oppervlakte digitale inmeting 25 115 175 1.001 2.668 6.514 119 22 96 1 2.546 40 5.076 5.432 3.217 516 18 95 473 1.790 84 86 255 10.534 23.333 978 2 1.406 4.879 1.681

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv Ja Nee Nee Ja Nee Nee Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Nee Nee Nee Nee Nee Nee Ja Nee Nee Ja Nee Ja Nee Ja

26 115 175 1.000 2.668 6.514 120 22 90 1 2.756 40 5.181 5.432 3.221 516 18 95 473 1.790 84 86 255 10.534 23.333 978 2 1.398 4.879 1.678

Totaal te gebruiken oppv

27.361 516 18 95

Nr.

1.6 1.7 2.1

2.2

Eigenaar en eigendom

GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW LINNERPARK B.V.

LINNERPARK B.V.

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

LNE00E 03611G0000 LNE00E 03577G0000 LNE00E 03579G0000 LNE00E 00193G0000 LNE00E 02539G0000 LNE00E 03110G0000 LNE00E 03111G0000 LNE00E 03395G0000 LNE00E 03504G0000 LNE00E 03576G0000 LNE00E 03578G0000 LNE00E 03583G0000 LNE00E 03584G0000 LNE00E 03585G0000 LNE00E 03586G0000 LNE00E 03587G0000 LNE00E 03588G0000 LNE00E 03589G0000 LNE00E 03590G0000 LNE00E 03591G0000 LNE00E 03592G0000 LNE00E 03593G0000 LNE00E 03594G0000 LNE00E 03595G0000 LNE00E 03597G0000 LNE00E 03627G0000 LNE00E 03629G0000 LNE00E 03631G0000 LNE00E 03100G0000 LNE00E 03600G0000 2 van 10

8.072 45 27 5.895 2.030 697 727 2.033 344 593 381 267 228 228 228 228 228 228 228 228 228 228 269 9.021 12.762 29 349 413 182 159

Oppervlakte digitale inmeting 8.066 44 27 84 2.017 693 718 2.031 344 587 376 267 228 228 228 228 228 228 228 228 228 228 269 9.025 12.770 28 348 411 182 154

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv Ja Ja Ja Nee Nee Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

8.072 45 27 84 2.017 697 727 2.033 344 593 381 267 228 228 228 228 228 228 228 228 228 228 269 9.021 12.762 29 349 413 182 159

Totaal te gebruiken oppv 53.562 45 27

32.266

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

LNE00E 03601G0000 LNE00E 03603G0000 LNE00E 03619G0000 LNE00E 03621G0000 LNE00E 03623G0000 LNE00E 03355G0000 LNE00E 03492G0000 LNE00E 03097G0000 LNE00E 03489G0000 LNE00E 03161G0000 LNE00E 03116G0000

268 5 2.890 159 114 2 594 183 12 130 100

261 5 2.888 158 114 2 585 182 12 130 99

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Nee Ja Ja Ja

268 5 2.890 159 114 2 594 182 12 130 100

LNE00E 03123G0000 LNE00E 03113G0000

107 73

Ja Ja

107 73

207

LNE00E 03120G0000 LNE00E 03132G0000

69 141

68 141

Ja Ja

69 141

142 141

LNE00E 03117G0000 LNE00E 03124G0000 HEIJMAN, mevr. L. LNE00E 03164G0000 LNE00E 03165G0000 LNE00E 03168G0000 KUIPERS, mevr. C.J.M.; TOPEETERS, LNE00E 03127G0000 dhr. F.G.M.

63 70 45 42 183 270

63 69 45 42 184 271

Ja Ja Ja Ja Ja Ja

63 70 45 42 183 270

16 17

DAM, dhr. D.G.H.A. VAN LNE00E 03128G0000 BOOGAARDS, mevr. C.M.J.; ESSERS, LNE00E 03166G0000 dhr. M.F.R.

141 270

Ja Ja

141 270

SCHALIJ, dhr. A.C.

744 381

745 381

Ja Ja

744 381

1.125

2.3 2.4 2.5 2.6 9 10

LINNERPARK B.V. LINNERPARK B.V. LINNERPARK B.V. LINNERPARK B.V. INVESTE PARTICIPATIONS B.V. BEULEN, dhr. D.G.A.M.; BORECKA, mevr. M.M.

11.1 KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P. 11.2 KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P. 12 14

MAESSEN, dhr. E.A.P.

LNE00E 03336G0000 LNE00E 03344G0000

3 van 10

3.777 2 594 182 12 130

133

270 270

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

SCHALIJ, dhr. A.J. SCHALIJ, mevr. C.J.W. SCHALIJ, dhr. D.J. SCHALIJ, dhr. G.A. SCHALIJ, mevr. M.A. SCHALIJ, dhr. M.H. SCHALIJ, mevr. P.A. SCHALIJ, mevr. P.J. JANSSEN, dhr. M.M.E. EVERS, dhr. F.P.W. BEUSEKOM, mevr. T.M. VAN; KREKELBERG, dhr. Y.R.H.J.

LNE00E 03339G0000 LNE00E 03335G0000 LNE00E 03343G0000 LNE00E 03333G0000 LNE00E 03340G0000 LNE00E 03341G0000 LNE00E 03342G0000 LNE00E 03334G0000 LNE00E 03160G0000 LNE00E 03305G0000 LNE00E 03517G0000

330 314 328 297 301 443 177 359 140 132 323

330 314 328 297 301 443 177 359 142 132 323

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

330 314 328 297 301 443 177 359 140 132 323

BREUERS, mevr. D.M.E.; CLERX, dhr. J.L.

LNE00E 03516G0000

301

ARNOLDUSSEN, dhr. R.G.M.; HELLENBRAND, mevr. S.J.

LNE00E 03363G0000

BRINK, dhr. M.S.; NOVOSAD, mevr. I.B.; NOVOSAD, mevr. K.E.

LNE00E 03371G0000 LNE00E 03364G0000

96 105

Ja Ja

96 105

156

LNE00E 03369G0000 LNE00E 03365G0000

97 65

Ja Ja

97 65

202

LNE00E 03373G0000 LNE00E 03366G0000 LNE00E 03370G0000 LNE00E 03367G0000 LNE00E 03368G0000 LNE00E 03515G0000 LNE00E 03402G0000 LNE00E 03425G0000

91 75 81 70 86 410 152 162

91 76 81 71 86 410 152 162

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

91 75 81 70 86 410 152 162

156

35 36

AANDEKERK, mevr. K.; BEEK, dhr. D.M. VAN DER PREJEAN, mevr. A.C.W.G. SPRENGER REEDIJK, mevr. L.J.

39 CHAN, dhr. G.G.; MAN, mevr. M.P. 40.1 HEROLD, dhr. H.M.P.

Kadastrale opp geheel perceel

4 van 10

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

156 156 410 314

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

40.2 HEROLD, dhr. H.M.P.

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

LNE00E 03415G0000 LNE00E 03419G0000 LNE00E 03427G0000 40.3 HEROLD, dhr. H.M.P. LNE00E 03412G0000 LNE00E 03421G0000 LNE00E 03424G0000 42 KERRES, dhr. M.C.M.; SCHNACKERS, LNE00E 03348G0000 mevr. M.E.A.

152 160 153 151 162 152 878

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

152 160 153 151 162 152 878

43.1 43.2 43.3 43.4 43.5 44

RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. KERRES, dhr. R.C.J.; STEINBUSCH, mevr. A.A.M.F.

LNE00E 03410G0000 LNE00E 03418G0000 LNE00E 03428G0000 LNE00E 03550G0000 LNE00E 03555G0000 LNE00E 03332G0000

247 266 249 268 268 205

Ja Ja Ja Ja Ja Ja

247 266 249 268 268 205

OZGUZEL, dhr. F.Y.; WULMS, mevr. C.M.

LNE00E 03131G0000

208

46 47 48 49 50 52 53 54 55 56

SUNTJENS, dhr. M.J. LNE00E 03446G0000 EKIZ, dhr. Y.; SARWARI, mevr. R. LNE00E 03403G0000 FABER, dhr. M. LNE00E 03406G0000 PERÉE, dhr. P.J.M.G. LNE00E 03407G0000 KURSTJENS, dhr. R.W.J.H. LNE00E 03408G0000 JILSINK, mevr. M. LNE00E 03411G0000 LEE, dhr. S.C.; WU, mevr. L.M. LNE00E 03414G0000 HM TOPAZ HOLDING BV LNE00E 03416G0000 KURSTJENS, dhr. D.W.H.A. LNE00E 03417G0000 DEVENTER, dhr. G.S.; STRUNK, mevr. LNE00E 03422G0000 J.

350 252 246 274 264 245 401 248 265 247

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

350 252 246 274 264 245 401 248 265 247

HEROLD, dhr. H.M.P.; RUDI RATLOS BOUKOUL B.V.

LNE00E 03413G0000

5 van 10

465

465 878

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

DOHMEN, mevr. A.E.R.M.; KORSTEN, LNE00E 03423G0000 dhr. S.W.M.

247

METSEMAKERS, mevr. I.T.R.; NIES, dhr. R.J.M.

LNE00E 03430G0000

397

60 61.1 61.2 62

ENGELEN, dhr. R.S.L.M. ENEXIS NETBEHEER B.V. ENEXIS NETBEHEER B.V. APPELHOF, dhr. B.M.; LEENTVAAR, mevr. M.

LNE00E 03612G0000 LNE00E 03574G0000 LNE00E 03459G0000 LNE00E 03460G0000

398 33 31 307

Ja Ja Ja Ja

398 33 31 307

LEMMEN, dhr. A.G.T.; LUPSEN, mevr. M.A.

LNE00E 03462G0000

183

64 65

SCHUURMANS, dhr. T.J.H.M. KARS, mevr. J.; KOIJK, dhr. H. VAN DER

LNE00E 03463G0000 LNE00E 03464G0000

182 181

Ja Ja

182 181

ESSERS, mevr. A.M.J.; KRAAN, dhr. M.A.

LNE00E 03466G0000

180

68 69 70 71

CABOLLET, mevr. M.L.C.M. LNE00E 03467G0000 PUTS, dhr. M.G.W. LNE00E 03469G0000 JULICHER, mevr. M.J.H.M. LNE00E 03470G0000 SCHMITZ, dhr. R.C.M.; SMEETS, mevr. LNE00E 03471G0000 T.J.D.

179 452 179 242

Ja Ja Ja Ja

179 452 179 242

72 73

KLEIN, dhr. S.J. DE LAMERS, dhr. S.; OPVELD, mevr. Q.J.M.

LNE00E 03472G0000 LNE00E 03473G0000

314 242

312 242

Nee Ja

312 242

PETER, mevr. S.; YOGARAJAH, dhr. N. LNE00E 03474G0000

242

75 76

PAULISSEN, dhr. R.J.H. BUGGENUM, dhr. R.P.J. VAN; REIJNDERS, mevr. Y.A.J.

LNE00E 03475G0000 LNE00E 03476G0000

242 242

242 243

Ja Ja

242 242

BEEK, dhr. K. VAN DER; RIDDER, mevr. N. DE

LNE00E 03477G0000

242

6 van 10

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

KORSTEN, dhr. H.W.; SCHOLLE, mevr. LNE00E 03478G0000 C.C.V.

287

79 80

MEVISSEN, mevr. G.C.M. NESSELAAR, mevr. A.C.L.; ROUMEN, dhr. L.P.J.

LNE00E 03426G0000 LNE00E 03480G0000

246 428

Ja Ja

246 428

PLANTEMA, dhr. R.J.; SCHAEKS, mevr. M.H.J.G.

LNE00E 03481G0000

430

BORREN, mevr. M.A.E.M. VAN; ENSINK, mevr. C.

LNE00E 03482G0000

426

BOGERS, dhr. J.G.

84 85 86 87

SCHUURBIERS, dhr. K.J.P. RIEL, mevr. C.E.M. VAN GEURTS, mevr. J.J.A.H. HEROLD, dhr. H.M.P.: HM TOPAZ HOLDING BV; RUDI RATLOS BOUKOUL B.V.

LNE00E 03114G0000 LNE00E 03121G0000 LNE00E 03429G0000 LNE00E 03518G0000 LNE00E 03468G0000 LNE00E 03404G0000

100 106 234 503 179 110

99 106 234 503 179 112

Ja Ja Ja Ja Ja Ja

100 106 234 503 179 110

206 234 503 179 110

ASTRAEA-LFC BV

BERGA, dhr. H.R.P.; GROOT, mevr. M.M. DE

LNE00E 03557G0000 LNE00E 03559G0000 LNE00E 03562G0000 LNE00E 03563G0000 LNE00E 03479G0000

268 266 266 264 427

268 267 266 264 427

Ja Ja Ja Ja Ja

268 266 266 264 427

1.064 427

BONGAERTS, mevr. T.E.J.; COX, dhr. R.J.G.C.

LNE00E 03500G0000

502

469

502

BROEK, dhr. L.J. VAN DEN; MUIJSERS, mevr. M.

LNE00E 03530G0000

257

BROEN, mevr. M.J.T.A.H.; RADEMAKERS, dhr. R.J.M.

LNE00E 03618G0000

480

BURHENNE, dhr. R.A.C.W.; VELD, mevr. A.E.M. OP HET

LNE00E 03497G0000

388

7 van 10

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

CELAK, dhr. R.H.O.M.; ETTEN, mevr. B.E.H. VAN

LNE00E 03556G0000

266

97 98

CHEN, mevr. W.; LIN, dhr. X.F. CLAESSEN, dhr. M.D.T.; MULLENEERS, mevr. A.M.P.

LNE00E 03558G0000 LNE00E 03536G0000

266 260

267 260

Ja Ja

266 260

99 DAAL, mevr. S.H.T.M. VAN 100 DIKS, mevr. C.J.P.; PENNINGNIEUWLAND, dhr. O.G.

LNE00E 03485G0000 LNE00E 03523G0000

479 538

Ja Ja

479 538

101 FÖLL, mevr. A.S.; VELDE, dhr. H. VAN LNE00E 03491G0000 DER

550

492

550

102 GEHLEN, mevr. J.M.V.; NGUYEN, dhr. D.

LNE00E 03405G0000

405

103 HANSEN, mevr. S.M.H.; VERKOULEN, LNE00E 03565G0000 dhr. R.G.C.

259

104 HARDER, dhr. P.J. DE 105 HEERKENS, dhr. F.V.M.; STESKENS, mevr. C.W.M.

LNE00E 03420G0000 LNE00E 03502G0000

401 508

401 474

Ja Ja

401 508

106 JANSSENS, mevr. J.W.H.; TONGEREN, dhr. N. VAN

LNE00E 03503G0000

706

670

706

107 JEDIMO BELEGGINGEN B.V.

LNE00E 03537G0000 LNE00E 03540G0000 LNE00E 03543G0000 LNE00E 03546G0000 LNE00E 03058G0000

254 259 259 259 258

Ja Ja Ja Ja Ja

254 259 259 259 258

1.031 258

LNE00E 03494G0000 LNE00E 03487G0000 LNE00E 03560G0000 LNE00E 03488G0000

479 476 266 545

478 476 267 544

Ja Ja Ja Ja

479 476 266 545

LNE00E 03549G0000

265

108 KEMP, mevr. M.C.S.; MEDIC MATCH B.V. 109 110 111 112

KROOS, dhr. R.J.C. MAN, dhr. E. DE; WOLFS, mevr. B. MEVISSEN, mevr. B.M.C. MOL, dhr. M.; VELDE, mevr. A.K.M. VAN DER

113 MOMAX HOLDING B.V.

Kadastrale opp geheel perceel

8 van 10

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

114 PEETERS, dhr. J.H.G.; RENET, mevr. L.M.J.

LNE00E 03496G0000

503

469

503

115 116 117 118 119 120

ROKS, dhr. D. SCHUIJLENBURG, dhr. D. SIMONIS, dhr. A. VIJGH, dhr. Y. VAN DER ZUTHOF, dhr. F.W.J. AA, mevr. E.H.E.M. VAN DER; BREUER, dhr. N.L.B.M.

LNE00E 03535G0000 LNE00E 03539G0000 LNE00E 03493G0000 LNE00E 03495G0000 LNE00E 03566G0000 LNE00E 03532G0000

258 209 503 497 166 261

258 209 471 464 166 261

Ja Ja Ja Ja Ja Ja

258 209 503 497 166 261

121 AERTS, mevr. E.M.E.R.; AVOIRD, dhr. T.J. VAN DER

LNE00E 03534G0000

260

122 ALAVI, dhr. A.; MAMAGHANI, mevr. S.

LNE00E 03564G0000

264

123 ELSHOUT, dhr. M.; SLEIJPEN, mevr. L.L.J.J.

LNE00E 03484G0000

480

124 SARDJOE, mevr. G.; SEWKARANSING, dhr. W.R.D.

LNE00E 03486G0000

425

125 LU, dhr. X.; WAN, mevr. P.S. 126 NEER, dhr. H.A.G. VAN; VOSSEN, mevr. E.G.J.

LNE00E 03498G0000 LNE00E 03501G0000

504 498

471 465

Ja Ja

504 498

127 KRUIJSSEN, mevr. P.P.W.M. 128 CLAESSEN, dhr. O.H.J.; RATINGEN, mevr. J.C.M. VAN

LNE00E 03526G0000 LNE00E 03527G0000

280 256

Ja Ja

280 256

129 IMANSE, mevr. M.J.; TIJHUIS, dhr. S.L.P.

LNE00E 03529G0000

258

130 BREKELMANS, dhr. R.C.H.G.; CLEUTJENS, mevr. V.E.J.

LNE00E 03531G0000

258

131 DRIJSTEN, mevr. L.J.; NIJSSEN, dhr. M.J.J.

LNE00E 03533G0000

260

132 BOER, mevr. H.E.; KOUER, dhr. J.C. 133 JONGEN, mevr. J.A.J.

LNE00E 03538G0000 LNE00E 03541G0000

264 209

Ja Ja

264 209

9 van 10

Nr.

Eigenaar en eigendom

134 PM VASTGOED B.V.

Kadastraal perceel

Kadastrale opp geheel perceel

Oppervlakte digitale inmeting

Geheel perc Som te in EP? (keuze) gebruiken kad oppv

Totaal te gebruiken oppv

LNE00E 03542G0000 LNE00E 03544G0000 LNE00E 03552G0000 LNE00E 03545G0000 LNE00E 03547G0000

268 268 266 209 268

Ja Ja Ja Ja Ja

268 268 266 209 268

802 209 268

137 JONGEN, dhr. B.T.M. 138 RIGTER, mevr. M.E.; VEEN, dhr. R. 139 VAESSEN, dhr. T.M.E.; VANDAMME, mevr. M.

LNE00E 03548G0000 LNE00E 03551G0000 LNE00E 03553G0000

209 255 268

Ja Ja Ja

209 255 268

140 BALASUNDARAM, dhr. S.; BALASUNDARAM, mevr. A.P.

LNE00E 03554G0000

266

141 KAPTEIN, mevr. J.H.C. 142.1 WPNL - V B.V.

LNE00E 03561G0000 LNE00E 03118G0000 LNE00E 03125G0000 LNE00E 03306G0000 LNE00E 03409G0000

266 70 70 208 245

266 70 70 207 245

Ja Ja Ja Ja Ja

266 70 70 208 245

266 140 208 245

144 KEHRENS, mevr. A.M.G. LNE00E 03465G0000 145 DAM, dhr. D.G.H.A. VAN; OZGUZEL, LNE00E 03130G0000 dhr. F.Y.; WULMS, mevr. C.M.; KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P.; EVERS, dhr. F.P.W.; WPNL V B.V.

181 88

181 87

Ja Ja

181 88

146 KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P.; BOGERS, dhr. J.G.; BEULEN, dhr. D.G.A.M.; BORECKA, mevr. M.M.; MAESSEN, dhr. E.A.P.; WPNL - V B.V.

LNE00E 03115G0000

LNE00E 03122G0000

196.049

160.935

161.609

135 JONGEN, mevr. R.S.R. 136 HENDRICKX, mevr. F.A.M.; SLAGBOOM, dhr. N.P.

142.2 WPNL - V B.V. 143 DAEMEN, dhr. T.P.G.; OOL, mevr. J.J.A.E. VAN

TOTAAL 10 van 10

Waarderingsoverzicht incl. sloopkosten

Waarderingsoverzicht inbrengwaarde exploitatieplan, project Linne Zuidoost, gemeente Maasgouw bewerkingsdatum: 1 september 2023, stand kadastrale gegevens 1 juli 2023

=INVOERCEL Complexwaarde €

45,00 per m² grondoppervlak

Waardering gronden binnen het exploitatieplangebied Nr.

Eigenaar en eigendom

Kadastraal perceel

1.1

GEMEENTE MAASGOUW

1.2 1.3 1.4 1.5

GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW

1.6 1.7 2.1

GEMEENTE MAASGOUW GEMEENTE MAASGOUW LINNERPARK B.V.

2.2

LINNERPARK B.V.

2.3 2.4 2.5 2.6 9 10

LINNERPARK B.V. LINNERPARK B.V. LINNERPARK B.V. LINNERPARK B.V. INVESTE PARTICIPATIONS B.V. BEULEN, dhr. D.G.A.M.; BORECKA, mevr. M.M.

11.1

KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P.

11.2 12

KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P. MAESSEN, dhr. E.A.P.

HEIJMAN, mevr. L.

LNE00E 02190G0000 LNE00E 03095G0000 LNE00E 03238G0000 LNE00E 03385G0000 LNE00E 03490G0000 LNE00E 03602G0000 LNE00E 03605G0000 LNE00E 03606G0000 LNE00E 03607G0000 LNE00E 03608G0000 LNE00E 03609G0000 LNE00E 03624G0000 LNE00E 03628G0000 LNE00E 03630G0000 LNE00E 03632G0000 LNE00E 03596G0000 LNE00E 02548G0000 LNE00E 03575G0000 LNE00E 00208G0000 LNE00E 02698G0000 LNE00E 02802G0000 LNE00E 03075G0000 LNE00E 03076G0000 LNE00E 03077G0000 LNE00E 03079G0000 LNE00E 03080G0000 LNE00E 03109G0000 LNE00E 03219G0000 LNE00E 03447G0000 LNE00E 03598G0000 LNE00E 03611G0000 LNE00E 03577G0000 LNE00E 03579G0000 LNE00E 00193G0000 LNE00E 02539G0000 LNE00E 03110G0000 LNE00E 03111G0000 LNE00E 03395G0000 LNE00E 03504G0000 LNE00E 03576G0000 LNE00E 03578G0000 LNE00E 03583G0000 LNE00E 03584G0000 LNE00E 03585G0000 LNE00E 03586G0000 LNE00E 03587G0000 LNE00E 03588G0000 LNE00E 03589G0000 LNE00E 03590G0000 LNE00E 03591G0000 LNE00E 03592G0000 LNE00E 03593G0000 LNE00E 03594G0000 LNE00E 03595G0000 LNE00E 03597G0000 LNE00E 03627G0000 LNE00E 03629G0000 LNE00E 03631G0000 LNE00E 03100G0000 LNE00E 03600G0000 LNE00E 03601G0000 LNE00E 03603G0000 LNE00E 03619G0000 LNE00E 03621G0000 LNE00E 03623G0000 LNE00E 03355G0000 LNE00E 03492G0000 LNE00E 03097G0000 LNE00E 03489G0000 LNE00E 03161G0000 LNE00E 03116G0000 LNE00E 03123G0000 LNE00E 03113G0000 LNE00E 03120G0000 LNE00E 03132G0000 LNE00E 03117G0000 LNE00E 03124G0000 LNE00E

03164G0000 LNE00E 03165G0000 LNE00E 03168G0000

Kadastrale opp Oppervlakte geheel perceel digitale inmeting 26 127 1.820 1.000 2.670 6.512 120 22 90 1 2.756 40 5.181 5.432 3.221 516 5.869 2.037 2.055 15.231 2.955 205 255 10.585 23.400 978 967 1.398 4.946 1.678 8.072 45 27 5.895 2.030 697 727 2.033 344 593 381 267 228 228 228 228 228 228 228 228 228 228 269 9.021 12.762 29 349 413 182 159 268 5 2.890 159 114 2 594 183 12 130 100 107 73 69 141 63 70 45 42 183

25 115 175 1.001 2.668 6.514 119 22 96 1 2.546 40 5.076 5.432 3.217 516 18 95 473 1.790 84 86 255 10.534 23.333 978 2 1.406 4.879 1.681 8.066 44 27 84 2.017 693 718 2.031 344 587 376 267 228 228 228 228 228 228 228 228 228 228 269 9.025 12.770 28 348 411 182 154 261 5 2.888 158 114 2 585 182 12 130 99 107 73 68 141 63 69 45 42 184

Geheel perc in EP? (keuze) Ja Nee Nee Ja Nee Nee Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Nee Nee Nee Nee Nee Nee Ja Nee Nee Ja Nee Ja Nee Ja Ja Ja Ja Nee Nee Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Nee Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

Som te gebruiken kad oppv 26 115 175 1.000 2.668 6.514 120 22 90 1 2.756 40 5.181 5.432 3.221 516 18 95 473 1.790 84 86 255 10.534 23.333 978 2 1.398 4.879 1.678 8.072 45 27 84 2.017 697 727 2.033 344 593 381 267 228 228 228 228 228 228 228 228 228 228 269 9.021 12.762 29 349 413 182 159 268 5 2.890 159 114 2 594 182 12 130 100 107 73 69 141 63 70 45 42 183

Totaal te gebruiken oppv

27.361 516 18 95

53.562 45 27

32.266

3.777 2 594 182 12 130 207 142 141 133

270

Waarde opstallen met grond (Bro 6.2.3.b) € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

Waarde ruwe bouwgrond (Bro 6.2.3.a)

Vrijmaken persoonlijke rechten CS (Bro 6.2.3.c)

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1.170 5.175 7.875 45.000 120.060 293.130 5.400 990 4.050 45 124.020 1.800 233.145 244.440 144.945 23.220 810 4.275 21.285 80.550 3.780 3.870 11.475 474.030 1.049.985 44.010 90 62.910 219.555 75.510 363.240 2.025 1.215 3.780 90.765 31.365 32.715 91.485 15.480 26.685 17.145 12.015 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 12.105 405.945 574.290 1.305 15.705 18.585 8.190 7.155 12.060 225 130.050 7.155 5.130 90 26.730 8.190 540 5.850 4.500 4.815 3.285 3.105 6.345 2.835 3.150 2.025 1.890 8.235

Bijkomende schadeloosstelling € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

Sloop (bro 6.2.3.d)

3.527 16.279 2.984 12.209 136 5.426 15.465 -

Inbrengwaarde totaal

4.697 5.175 7.875 45.000 120.060 293.130 21.679 3.974 16.259 181 124.020 7.226 233.145 244.440 144.945 23.220 810 4.275 21.285 80.550 3.780 3.870 11.475 474.030 1.049.985 44.010 90 62.910 219.555 75.510 363.240 2.025 1.215 3.780 90.765 31.365 32.715 91.485 15.480 26.685 17.145 12.015 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 10.260 12.105 405.945 574.290 1.305 15.705 18.585 8.190 7.155 12.060 225 130.050 7.155 20.595 90 26.730 8.190 540 5.850 4.500 4.815 3.285 3.105 6.345 2.835 3.150 2.025 1.890 8.235

15 16 17 19

KUIPERS, mevr. C.J.M.; TOPEETERS, dhr. F.G.M. DAM, dhr. D.G.H.A. VAN BOOGAARDS, mevr. C.M.J.; ESSERS, dhr. M.F.R. SCHALIJ, dhr. A.C.

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

BRINK, dhr. M.S.; NOVOSAD, mevr. I.B.; NOVOSAD, mevr. K.E.

AANDEKERK, mevr. K.; BEEK, dhr. D.M. VAN DER

PREJEAN, mevr. A.C.W.G.

SPRENGER REEDIJK, mevr. L.J.

39 40.1

CHAN, dhr. G.G.; MAN, mevr. M.P. HEROLD, dhr. H.M.P.

40.2

HEROLD, dhr. H.M.P.

40.3

HEROLD, dhr. H.M.P.

42 43.1 43.2 43.3 43.4 43.5 44 45 46 47 48 49 50 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61.1 61.2 62 63 64 65 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83

KERRES, dhr. M.C.M.; SCHNACKERS, mevr. M.E.A. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. KERRES, dhr. R.C.J.; STEINBUSCH, mevr. A.A.M.F. OZGUZEL, dhr. F.Y.; WULMS, mevr. C.M. SUNTJENS, dhr. M.J. EKIZ, dhr. Y.; SARWARI, mevr. R. FABER, dhr. M. PERÉE, dhr. P.J.M.G. KURSTJENS, dhr. R.W.J.H. JILSINK, mevr. M. LEE, dhr. S.C.; WU, mevr. L.M. HM TOPAZ HOLDING BV KURSTJENS, dhr. D.W.H.A. DEVENTER, dhr. G.S.; STRUNK, mevr. J. HEROLD, dhr. H.M.P.; RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. DOHMEN, mevr. A.E.R.M.; KORSTEN, dhr. S.W.M. METSEMAKERS, mevr. I.T.R.; NIES, dhr. R.J.M. ENGELEN, dhr. R.S.L.M. ENEXIS NETBEHEER B.V. ENEXIS NETBEHEER B.V. APPELHOF, dhr. B.M.; LEENTVAAR, mevr. M. LEMMEN, dhr. A.G.T.; LUPSEN, mevr. M.A. SCHUURMANS, dhr. T.J.H.M. KARS, mevr. J.; KOIJK, dhr. H. VAN DER ESSERS, mevr. A.M.J.; KRAAN, dhr. M.A. CABOLLET, mevr. M.L.C.M. PUTS, dhr. M.G.W. JULICHER, mevr. M.J.H.M. SCHMITZ, dhr. R.C.M.; SMEETS, mevr. T.J.D. KLEIN, dhr. S.J. DE LAMERS, dhr. S.; OPVELD, mevr. Q.J.M. PETER, mevr. S.; YOGARAJAH, dhr. N. PAULISSEN, dhr. R.J.H. BUGGENUM, dhr. R.P.J. VAN; REIJNDERS, mevr. Y.A.J. BEEK, dhr. K. VAN DER; RIDDER, mevr. N. DE KORSTEN, dhr. H.W.; SCHOLLE, mevr. C.C.V. MEVISSEN, mevr. G.C.M. NESSELAAR, mevr. A.C.L.; ROUMEN, dhr. L.P.J. PLANTEMA, dhr. R.J.; SCHAEKS, mevr. M.H.J.G. BORREN, mevr. M.A.E.M.

VAN; ENSINK, mevr. C. BOGERS, dhr. J.G.

84 85 86 87 90

SCHUURBIERS, dhr. K.J.P. RIEL, mevr. C.E.M. VAN GEURTS, mevr. J.J.A.H. HEROLD, dhr. H.M.P.: HM TOPAZ HOLDING BV; RUDI RATLOS BOUKOUL B.V. ASTRAEA-LFC BV

LNE00E 03127G0000 LNE00E 03128G0000 LNE00E 03166G0000 LNE00E 03336G0000 LNE00E 03344G0000 LNE00E 03339G0000 LNE00E 03335G0000 LNE00E 03343G0000 LNE00E 03333G0000 LNE00E 03340G0000 LNE00E 03341G0000 LNE00E 03342G0000 LNE00E 03334G0000 LNE00E 03160G0000 LNE00E 03305G0000 LNE00E 03517G0000 LNE00E 03516G0000 LNE00E 03363G0000 LNE00E 03371G0000 LNE00E 03364G0000 LNE00E 03369G0000 LNE00E 03365G0000 LNE00E 03373G0000 LNE00E 03366G0000 LNE00E 03370G0000 LNE00E 03367G0000 LNE00E 03368G0000 LNE00E 03515G0000 LNE00E 03402G0000 LNE00E 03425G0000 LNE00E 03415G0000 LNE00E 03419G0000 LNE00E 03427G0000 LNE00E 03412G0000 LNE00E 03421G0000 LNE00E 03424G0000 LNE00E 03348G0000 LNE00E 03410G0000 LNE00E 03418G0000 LNE00E 03428G0000 LNE00E 03550G0000 LNE00E 03555G0000 LNE00E 03332G0000 LNE00E 03131G0000 LNE00E 03446G0000 LNE00E 03403G0000 LNE00E 03406G0000 LNE00E 03407G0000 LNE00E 03408G0000 LNE00E 03411G0000 LNE00E 03414G0000 LNE00E 03416G0000 LNE00E 03417G0000 LNE00E 03422G0000 LNE00E 03413G0000 LNE00E 03423G0000 LNE00E 03430G0000 LNE00E 03612G0000 LNE00E 03574G0000 LNE00E 03459G0000 LNE00E 03460G0000 LNE00E 03462G0000 LNE00E 03463G0000 LNE00E 03464G0000 LNE00E 03466G0000 LNE00E 03467G0000 LNE00E 03469G0000 LNE00E 03470G0000 LNE00E 03471G0000 LNE00E 03472G0000 LNE00E 03473G0000 LNE00E 03474G0000 LNE00E 03475G0000 LNE00E 03476G0000 LNE00E 03477G0000 LNE00E 03478G0000 LNE00E 03426G0000 LNE00E

03480G0000 LNE00E 03481G0000 LNE00E 03482G0000 LNE00E 03114G0000 LNE00E 03121G0000 LNE00E 03429G0000 LNE00E 03518G0000 LNE00E 03468G0000 LNE00E 03404G0000 LNE00E 03557G0000 LNE00E 03559G0000 LNE00E 03562G0000

270 141 270 744 381 330 314 328 297 301 443 177 359 140 132 323 301 60 96 105 97 65 91 75 81 70 86 410 152 162 152 160 153 151 162 152 878 247 266 249 268 268 205 208 350 252 246 274 264 245 401 248 265 247 71 247 397 398 33 31 307 183 182 181 180 179 452 179 242 314 242 242 242 242 242 287 246 428 430 426 100 106 234 503 179 110 268 266 266

271 141 270 745 381 330 314 328 297 301 443 177 359 142 132 323 301 60 96 105 97 65 91 76 81 71 86 410 152 162 152 160 153 151 162 152 878 247 266 249 268 268 205 208 350 252 246 274 264 245 401 248 265 247 71 247 397 398 33 31 307 183 182 181 180 179 452 179 242 312 242 242 242 243 242 287 246 428 430 426 99 106 234 503 179 112 268 267 266

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Nee Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

270 141 270 744 381 330 314 328 297 301 443 177 359 140 132 323 301 60 96 105 97 65 91 75 81 70 86 410 152 162 152 160 153 151 162 152 878 247 266 249 268 268 205 208 350 252 246 274 264 245 401 248 265 247 71 247 397 398 33 31 307 183 182 181 180 179 452 179 242 312 242 242 242 242 242 287 246 428 430 426 100 106 234 503 179 110 268 266 266

270 141 270 1.125 330 314 328 297 301 443 177 359 140 132 323 301 156 202 156 156 156 410 314

465

465 878 247 266 249 268 268 205 208 350 252 246 274 264 245 401 248 265 247 71 247 397 398 33 31 307 183 182 181 180 179 452 179 242 312 242 242 242 242 242 287 246 428 430 426 206 234 503 179 110

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

12.150 6.345 12.150 33.480 17.145 14.850 14.130 14.760 13.365 13.545 19.935 7.965 16.155 6.300 5.940 14.535 13.545 2.700 4.320 4.725 4.365 2.925 4.095 3.375 3.645 3.150 3.870 18.450 6.840 7.290 6.840 7.200 6.885 6.795 7.290 6.840 39.510 11.115 11.970 11.205 12.060 12.060 9.225 9.360 15.750 11.340 11.070 12.330 11.880 11.025 18.045 11.160 11.925 11.115 3.195 11.115 17.865 17.910 1.485 1.395 13.815 8.235 8.190 8.145 8.100 8.055 20.340 8.055 10.890 14.040 10.890 10.890 10.890 10.890 10.890 12.915 11.070 19.260 19.350 19.170 4.500 4.770 10.530 22.635 8.055 4.950 12.060 11.970 11.970

4.114 -

12.150 6.345 12.150 33.480 17.145 14.850 14.130 14.760 13.365 13.545 19.935 7.965 16.155 6.300 5.940 14.535 13.545 2.700 4.320 4.725 4.365 2.925 4.095 3.375 3.645 3.150 3.870 18.450 6.840 7.290 6.840 7.200 6.885 6.795 7.290 6.840 39.510 11.115 11.970 11.205 12.060 12.060 9.225 9.360 15.750 11.340 11.070 12.330 11.880 11.025 18.045 11.160 11.925 11.115 3.195 11.115 17.865 17.910 5.599 1.395 13.815 8.235 8.190 8.145 8.100 8.055 20.340 8.055 10.890 14.040 10.890 10.890 10.890 10.890 10.890 12.915 11.070 19.260 19.350 19.170 4.500 4.770 10.530 22.635 8.055 4.950 12.060 11.970 11.970

91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107

108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134

135 136 137 138 139 140 141 142.1 142.2 143 144 145 146

TOTAAL

LNE00E 03563G0000 264 264 LNE00E 03479G0000 427 427 LNE00E 03500G0000 502 469 LNE00E 03530G0000 257 257 LNE00E 03618G0000 480 480 LNE00E 03497G0000 388 388 LNE00E 03556G0000 266 266 LNE00E 03558G0000 266 267 LNE00E 03536G0000 260 260 LNE00E 03485G0000 479 479 LNE00E 03523G0000 538 538 LNE00E 03491G0000 550 492 LNE00E 03405G0000 405 405 LNE00E 03565G0000 259 259 LNE00E 03420G0000 401 401 LNE00E 03502G0000 508 474 LNE00E 03503G0000 706 670 LNE00E 03537G0000 254 254 LNE00E 03540G0000 259 259 LNE00E 03543G0000 259 259 LNE00E 03546G0000 259 259 KEMP, mevr. M.C.S.; MEDIC MATCH B.V. LNE00E 03058G0000 258 258 KROOS, dhr. R.J.C. LNE00E 03494G0000 479 478 MAN, dhr. E. DE; WOLFS, mevr. B. LNE00E 03487G0000 476 476 MEVISSEN, mevr. B.M.C. LNE00E 03560G0000 266 267 MOL, dhr. M.; VELDE, mevr. A.K.M. VAN DER LNE00E 03488G0000 545 544 MOMAX HOLDING B.V. LNE00E 03549G0000 265 265 PEETERS, dhr. J.H.G.; RENET, mevr. L.M.J. LNE00E 03496G0000 503 469 ROKS, dhr. D. LNE00E 03535G0000 258 258 SCHUIJLENBURG, dhr. D. LNE00E 03539G0000 209 209 SIMONIS, dhr. A. LNE00E 03493G0000 503 471 VIJGH, dhr. Y. VAN DER LNE00E 03495G0000 497 464 ZUTHOF, dhr. F.W.J. LNE00E 03566G0000 166 166 AA, mevr. E.H.E.M. VAN DER; BREUER, dhr. N.L.B.M. LNE00E 03532G0000 261 261 AERTS, mevr. E.M.E.R.; AVOIRD, dhr. T.J. VAN DER LNE00E 03534G0000 260 260 ALAVI, dhr. A.; MAMAGHANI, mevr. S. LNE00E 03564G0000 264 264 ELSHOUT, dhr.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Maasgouw&id=cb9c4739-6670-4d13-b5cf-9bfb8e145375