Document · PDF

Bijlage 4 Exploitatieplan Bijlage 12 taxatierapport inbrengwaarden

01. Raadsvergadering 16 april 2024, gemeente MaasgouwBij agendapunt: Voorstel tot vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan (project Linne Zuidoost)28.040 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

M.; SLEIJPEN, mevr. L.L.J.J. LNE00E 03484G0000 480 480 SARDJOE, mevr. G.; SEWKARANSING, dhr. W.R.D. LNE00E 03486G0000 425 425 LU, dhr. X.; WAN, mevr. P.S. LNE00E 03498G0000 504 471 NEER, dhr. H.A.G. VAN; VOSSEN, mevr. E.G.J. LNE00E 03501G0000 498 465 KRUIJSSEN, mevr. P.P.W.M. LNE00E 03526G0000 280 280 CLAESSEN, dhr. O.H.J.; RATINGEN, mevr. J.C.M. VAN LNE00E 03527G0000 256 256 IMANSE, mevr. M.J.; TIJHUIS, dhr. S.L.P. LNE00E 03529G0000 258 258 BREKELMANS, dhr. R.C.H.G.; CLEUTJENS, mevr. V.E.J. LNE00E 03531G0000 258 258 DRIJSTEN, mevr. L.J.; NIJSSEN, dhr. M.J.J. LNE00E 03533G0000 260 260 BOER, mevr. H.E.; KOUER, dhr. J.C. LNE00E 03538G0000 264 264 JONGEN, mevr. J.A.J. LNE00E 03541G0000 209 209 PM VASTGOED B.V. LNE00E 03542G0000 268 268 LNE00E 03544G0000 268 268 LNE00E 03552G0000 266 266 JONGEN, mevr. R.S.R. LNE00E 03545G0000 209 209 HENDRICKX, mevr. F.A.M.; SLAGBOOM, dhr. N.P. LNE00E 03547G0000 268 268 JONGEN, dhr. B.T.M. LNE00E 03548G0000 209 209 RIGTER, mevr. M.E.; VEEN, dhr. R. LNE00E 03551G0000 255 255 VAESSEN, dhr. T.M.E.; VANDAMME, mevr. M. LNE00E 03553G0000 268 268 BALASUNDARAM, dhr. S.; BALASUNDARAM, mevr. A.P. LNE00E 03554G0000 266 266 KAPTEIN, mevr. J.H.C. LNE00E 03561G0000 266 266 WPNL - V B.V. LNE00E 03118G0000 70 70 LNE00E 03125G0000 70 70 WPNL - V B.V. LNE00E 03306G0000 208 207 DAEMEN, dhr. T.P.G.; OOL, mevr. J.J.A.E. VAN LNE00E 03409G0000 245 245 KEHRENS, mevr.

A.M.G. LNE00E 03465G0000 181 181 DAM, dhr. D.G.H.A. VAN; OZGUZEL, dhr. F.Y.; WULMS, mevr. C.M.; KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; LNE00E SCHMIED, 03130G0000 mevr. S.P.; EVERS, dhr. F.P.W.; 88 WPNL - V B.V. 87 KUIJPER, dhr. R.P.M.G.; SCHMIED, mevr. S.P.; BOGERS, dhr. J.G.; BEULEN, dhr. D.G.A.M.; LNE00E BORECKA, 03115G0000 mevr. M.M.; MAESSEN, dhr. 65E.A.P.; WPNL - V64B.V. LNE00E 03122G0000 25 25

BERGA, dhr. H.R.P.; GROOT, mevr. M.M. DE BONGAERTS, mevr. T.E.J.; COX, dhr. R.J.G.C. BROEK, dhr. L.J. VAN DEN; MUIJSERS, mevr. M. BROEN, mevr. M.J.T.A.H.; RADEMAKERS, dhr. R.J.M. BURHENNE, dhr. R.A.C.W.; VELD, mevr. A.E.M. OP HET CELAK, dhr. R.H.O.M.; ETTEN, mevr. B.E.H. VAN CHEN, mevr. W.; LIN, dhr. X.F. CLAESSEN, dhr. M.D.T.; MULLENEERS, mevr. A.M.P. DAAL, mevr. S.H.T.M. VAN DIKS, mevr. C.J.P.; PENNINGNIEUWLAND, dhr. O.G. FÖLL, mevr. A.S.; VELDE, dhr. H. VAN DER GEHLEN, mevr. J.M.V.; NGUYEN, dhr. D. HANSEN, mevr. S.M.H.; VERKOULEN, dhr. R.G.C. HARDER, dhr. P.J. DE HEERKENS, dhr. F.V.M.; STESKENS, mevr. C.W.M. JANSSENS, mevr. J.W.H.; TONGEREN, dhr. N. VAN JEDIMO BELEGGINGEN B.V.

196.049

160.935

Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

264 427 502 257 480 388 266 266 260 479 538 550 405 259 401 508 706 254 259 259 259 258 479 476 266 545 265 503 258 209 503 497 166 261 260 264 480 425 504 498 280 256 258 258 260 264 209 268 268 266 209 268 209 255 268 266 266 70 70 208 245 181 88 65 25

1.064 427 502 257 480 388 266 266 260 479 538 550 405 259 401 508 706

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

11.880 19.215 22.590 11.565 21.600 17.460 11.970 11.970 11.700 21.555 24.210 24.750 18.225 11.655 18.045 22.860 31.770 11.430 11.655 11.655 11.655 11.610 21.555 21.420 11.970 24.525 11.925 22.635 11.610 9.405 22.635 22.365 7.470 11.745 11.700 11.880 21.600 19.125 22.680 22.410 12.600 11.520 11.610 11.610 11.700 11.880 9.405 12.060 12.060 11.970 9.405 12.060 9.405 11.475 12.060 11.970 11.970 3.150 3.150 9.360 11.025 8.145 3.960 2.925 1.125

161.609

€

7.272.405 €

€

60.140 €

7.332.545

1.031 258 479 476 266 545 265 503 258 209 503 497 166 261 260 264 480 425 504 498 280 256 258 258 260 264 209

802 209 268 209 255 268 266 266 140 208 245 181 88

Gemeente Maasgouw 3431

573

1921

2200

1917

451

Schaal 1:2.500 op A3

2469

572

2895

697

698

699

1909

2605

3188

3187

3266

676

831

2614

3097

2127

2126

2295

3042

2120

2338

2148 2241

2304

2297

2244 2245

3371

3056

2497

2748 2749

2498

2353

2713 2501 2714 2502

2344

2302

3518

3491

2345 2352

3493

2346

2350

2159

2349 2517

2527

1876

2953 2980 2954 2959

2676

2210

3481

3109

2677

2536

3025 3384

2779

2972

3632

2780

599 793

1540

3631

3383

2726

2564

2729 2727

3601

2505

2563

3619

937

2730

600 2728

2717

2544

2528 2548

2360

2819 2570

2506

2529 2507

2356 2530

2515

3629 3111

2514

2508

2358

2357

3459

3503

2510

2366 2365 2533 2367

2371

3627 3526

2370

2373

3578

2380

2369

3535

3553

3537

3523

2368

3555

3540 2379 3577

3527

2377

2375

2539

3197 226 3076

3305 3128

3559

3127

3549

3195

3168 3164 3118 3531 3117 3533 3116 3115 3165 3125 3536 3114 3124 3538 3113 3123 3122 3160 3121

3597 2535

3447

3530

2376 3190

3196

3594

3166 3132 3131

3306

3546

3564

2378

2538

3130

3557

3543

2534

3593

3563

3550

3532

2675

3592

3562

3547

3565

2381

2372

2941

3591

3561

3544

3529

2622

3590

3560 3542

3566

3504

3379

2621

3589

3556 3558

3579

2721

2362 2364 2363

2572

2619

3598

3588

3554

3539 3534

2720 2382 2537

3552

3541

2512

2532

3380 3587

3545

3502

2719 2383

2887 2877

3586

3548

2509 2513

2876

3446

3585

3551

2820

2821

2802 2801

3584

23842718 3501

2359 2547

3583

3630

3500 2361

1052

2562 2561

3600

3490 3498

2355

3026

2679

3496

2516

3027

2957

2678

3621

2519

2531

2956

3495

2518

2955

2725

1050

2400

3100

3003

2952

785

1875

3607

36243574 3603 3623

3355

3001 3002 2951

1874 2212

3110

3515 2716 2504

852 786

2190 3605 3608 3602 3606

3628

851

693

1888

3482

3516

2347 2348

3336

6 764

850

1889

1877

3418

3333

3341

2715

2351

2158

3517

2102

3421

3344

815

692

1887

3420

3424 3412

3335

3343

3430

788 849

1886

1884

814

660

690

848

1870

3480

3410

3334

3342

905

2211

3416 3404

3369

906 757

1873 2213

3479

3414

3415

3332

3340

3494 3492

3427

3364

3339

3497

3005

2500

2499

3368 3370

3367 3366

2299 2300 2301

3365

3348

3618

3031 2246

3373

646 758

2214 1872

3405

733

645

22151871

3478

790

732

2101

2216

3477

2105

1899

3419

3363

3484

2124 3057

3032

2298

3485

2303

2751

3417

537

528 527

2402

2217

3476

3403

3408 3612

3486

2255

2339

2296

2342

2145 2256

3030

2149

536 823

756

1869

3475

3409

1834

532

530

1868

2218

3425

529

656

1881

2104

2106

2219

3474

3426

3402 3487

531

2107

1867 2220

3406

3428

3488

2144

2123 2138 2341 2125

2150

2154 2155

2142 3385 2143

1879

496 2031

2187

1865

3473

3411

3407 3413

2122

3029

253

2750

2121 3054 3055

2151

2156

3423

2188

1864

2222 1866 2221

3422

3053

2242

2157 2254

2117

2337

655

1897

2617

3471

3429

3489

759

526

2223

2012

1066 1065 594 595

2982 2983 2984

525

2615 3609

3469

3041 3040

2136

524

2607

3238

3460

3045 2115 3044 2116 3043

2140

2152

2243

3466

3467

835 657 658

2903

3472

3470 3468

3047 3046 2114

2141 2153

3465

2923

495

2799

3464 3463 3462

2137

2611 2612

2922

523

2608

2113

3048

2613

2609 2606

2683 2397

2682

2845

2610

2601 3058

3010

522

2603 2602

2908

2921 2907

2901

2604

3095

779

2905 2920

932

521

38 1056

705

2851

931

1908

782

1032

2468

1530

2943 2944

460

1061

805

623

696

1031

344

407

408

3265

624

622

1030

627

626

538

450

3239

461

406

2199

338

Bijlage 1 - Kaart exploitatiegebied 3189 3e herziening Datum 03-07-2023

438 1919

620

Exploitatieplan Linne Zuidoost

303

674

1918 3432

3576

3242 3075

2555

3077 3241

3120 3161

259

3219

2672

260 2947

3595

3596

261 2946 3395

262 2945

263

3079 193 264 3080 3575 395

2134 2130

268 269 198

3611 208 2870 2848

2871

Legenda

2847 2872

1234

2934

192

2873

Kadastraal nummer Grens exploitatiegebied Gebied bestemmingsplan Linne

2698 717

2850

1532

Gebied bestemmingsplan Linne Zuidoost 2023 BGT

2669

Ruimtelijk ontwerp Kadastrale lijn Exploitatiegebied 2849

3013 3014

3245 186

2667 718

685

Gemeente Maasgouw

Exploitatieplan Linne Zuidoost Bijlage 2 - Kaart bestemmingsplansituatie 3e herziening Datum 25-10-2023

Schaal 1:2500 op A3

Legenda Bestemmingsplan Linne Zuidoost 2023

[sba-pd-1]

specifieke bouwaanduiding - plat dak - 1

[sba-pd-2]

specifieke bouwaanduiding - plat dak - 2

Bestemmingsplan Linne

Grens exploitatiegebied Gebied bestemmingsplan Linne Zuidoost 2023 Gebied bestemmingsplan Linne

Gemeente Maasgouw 3431

573

1921

2200

1917

451

Schaal 1:2.500 op A3

2469

572

2895

697

698

699

1909

2605

3188

3187

3266

676

831

Deelgebied 0-A

2614

3097

2127

2126

2295

3042

2120

2338

2148 2241

2304 3056

2497

2748 2749

2498

3367 3366

3497

3005 3494

2353

2500

2499

2713 2501 2714 2502

2344

2302

3518

3491

2345 2352

3493

2346

2350

2159

2517 2527

3601

2516

2536

2505

2717

2528 2548

2355

2360

2514

2507

3629 3111

3459

3503

3627 3526

2373

3578

2380

2369

3535

3563

3553

3537

3523

2368

3555

3540 2379 3577

3527

2377

2539

3197 226 3076

3305 3128

3559

3127

3549

3195

3168 3164 3118 3531 3117 3533 3116 3115 3165 3125 3536 3114 3124 3538 3113 3123 3122 3160 3121

3597 2375

3447

3530

2376 2535

3196

3594

3166 3132 3131

3306

3546

3564

2378

2538

3130

3557

3543

2534

3593

3562 3550

3532

2675

3592

3561

Deelgebied 3-A

3547

3565

2381

2372

3544

3529

2941

3591

3560

3566

3504

2622

3590

3558

3579

2721

2362

3379

2621

3589

3556

3542

2572

2619

3598

3588

3554

3539

2887 2877 3380

3587

3534

2820

2876

3446

3552

3541

2510

2370

1052

2821

2802 2801

3586

3548

2720 2382

2371

Deelgebied 1-C

3585

3551

3545

2512

2364 2363

2544

2562 2561

3583

3502

2719 2383

3190

937 600 2728

3584

2532

2533 2367

2727 2563

2508

2366 2365

2726

2564

2730

2509

2537

793 3383

2729

23842718

2513

2357

599

1540

3631

3630

3501

2359 2358

2972 2780

2570

2515

2547

2779

2819

3500 2356 2530

3025 3384

3632

Deelgebied 1-B

2506

2529 2361

3026

2679

3619

3600

3490 Deelgebied 2-B 3498

3027

2957

3496

2531

2956

Deelgebied 3-B

2519 2518

2677

2678

3621

3355

3495

2955

2725

1050

2400

3100

3003

2953 2980 2954 2959

2676 3109

3110

3515

2349

1876

2210

3607

36243574 3603 3623

3628

2716 2504

3002 2951 2952

785

1875

3482

3516

2347 2348

3336

3001

786

2190 3605 3608 3602 3606

3333

3341

2715

2351

2158

3517

852

1877

3418 3344

851

693

3421

3335

3343

6 764

850

1889 1888

3420

3424 3412

3334

3342

3492

2102

1887

1874 2212

3481

3410

815

692

1873 2213

3480

3430

788 849

1886

1884

814

660

690

848

2211

3416 3404

3369

906 757 905

2214 1872

3479

3414

3415

Deelgebied 1-A

3332

3340

3427

3364

3339

2299 2300 2301

3368 3370

3348

3618

3031 2246

3365 3484

2124 3057

3032

2298

3373

646 758

1870

3419

3363

2303

2751

2297

2244 2245

3371 3485

3405

733

645

22151871

3478

790

732

2101

2216

3477

2105

1899

Deelgebied 2-A

3417

537

528 527

2402

2217

3476

3403

3408 3612

3486

2255

2339

2296

2342

2145 2256

3030

2149

536 823

756

1869

3475

3409

1834

532

530

1868

2218

3425

529

656

1881

2104

2106

2219

3474

3426

3402 3487

531

2107

1867 2220

3406

3428

3488

2144

2123 2138 2341 2125

2150

2154 2155

2142 3385 2143

1879

496 2031

2187

1865

3473

3411

3407 3413

2122

3029

253

2750

2121 3054 3055

2151

2156

3423

2188

1864

2222 1866 2221

3422

3053

2242

2157 2254

2117

2337

655

1897

2617

3471

3429

3489

759

526

2223

2012

1066 1065 594 595

2982 2983 2984

525

2615 3609

3469

3041 3040

2136

524

2607

3238

3460

3045 2115 3044 2116 3043

2140

2152

2243

3466

3467

835 657 658

2903

3472

3470 3468

3047 3046 2114

2141 2153

3465

2923

495

2799

3464 3463 3462

2137

2611 2612

2922

523

2608

2113

3048

2613

2609 2606

2683 2397

2682

2845

2610

2601

3058

3010

522

2603 2602

2908

2921 2907

2901

2604

3095

779

2905 2920

932

521

38 1056

705

2851

931

1908

782

1032

2468

1530

2943 2944

460

1061

805

623

696

1031

344

407

408

3265

624

622

1030

627

626

538

450

3239

461

406

2199

338

Bijlage 4 - Faseringskaart 3189 3e herziening Datum 03-07-2023

438 1919

620

Exploitatieplan Linne Zuidoost

303

674

1918 3432

3576

Deelgebied 4-A

3242 3075

2555

3077 3241

3120 3161

259

3219

2672

Deelgebied 4-B

260 2947

3595

3596

261 2946 3395

Deelgebied 0-A

262 2945

263

3079 193 264 3080 3575 395

2134

Legenda

2130

Deelgebied 1-D

268 269

198

3611 208 2870

1234

Kadastraal nummer

0-A

Naam deelgebied Grens exploitatiegebied

2848

Gebied bestemmingsplan Linne 2871

Gebied bestemmingsplan Linne Zuidoost 2023

2847 2872 2934

Grens deelgebied

192

2873

BGT Ruimtelijk ontwerp Kadastrale lijn

2698 717

2850

1532

Fase 0 Fase 1

2669

Fase 2 Fase 3 Fase 4 2849

3013 3014

3245 186

2667 718

685

Gemeente Maasgouw 3431

573

1921

2200

1917

451

Schaal 1:2.500 op A3

2469

572

2895

697

698

699

1909

2605

3188

3187

3266

676

831

Deelgebied 0-A

2614

3097

2127

2126

2295

3042

2120

2338

2148 2241

2304 3056

2497

2748 2749

2498

3367 3366

3497

3005

2353

2713 2501 2714 2502

2344

2302

3518

3491

2345 2352

3493

2346

2350

2159

2517 2527

3355

Deelgebied 3-B 3601

2518

2516

2536

2505

2717 3490

2528 2360

2506

2779

2972 2780

2507

2361

2356 2530

2515

793 3383

2514

2729

3621

2727 2563 600 2728

3629 3111

2508

2357

3459

2366 2365 2533 2367

2371

3526

2370

2373

3578

2380

2369

3563

3553

3537

3555

3540 2379 3577

3527

2377

3597 2535

2375

2539

3447 3197 226 3076

3305 3128

3559

3127

3549

3195

3168 3164 3118 3531 3117 3533 3116 3115 3165 3125 3536 3114 3124 3538 3113 3123 3122 3160 3121

3530

2376 3190

3196

3594

3166 3132 3131

3306

3546

3564

2378

2538

3130

3557

3543

2534

3593

3562

3535 3523

2368

2675

3592

3561

3550

3532

2941

3591

3547

3565

2381

2372

Deelgebied 3-A

3544

3529

2622

3590

3560

3566

3504

2621

3589

3556 3558

3579

2721

2362 2364 2363

3554

3542

3379

3588

3627

3503

2510

2572

2619

3598

3587

3539

2887 2877

3586

3534

2720 2382

2876

3380

3552

3541

2820

2821

2802 2801

3446

3585

3551

3545

3502

2512

2537

Deelgebied 1-C

3548

2532

1052

2570 3583 3584

2719 2383

2544

2562 2561

23842718

2513

937

2730

2509

2358

2726

2564

2819

3501

2359

599

1540

3631

3630

3500

2547

3025

Deelgebied 1-B

2548

2355 2529

3026

3384

3632

rras

Zon

3498

3027

2957

2679

e te

Deelgebied 2-B 3600

2956

2678

3619

3496

2531

2677

3495

2519

2955

2725

1050

2400

3100

3003

2953 2980 2954 2959

2676 3109

3110

3515

2349

1876

2210

3607

36243574 3603 3623

3628

2716 2504

3002 2951 2952

785

1875

3482

3516

2347 2348

3336

3001

786

2190 3605 3608 3602 3606

3333

3341

2715

2351

2158

3517

852

1877

3418 3344

851

693

3421

3335

3343

6 764

850

1889 1888

3420

3424 3412

3334

3342

3492

2102

1887

1874 2212

3481

3410

815

692

1873 2213

3480

3430

788 849

1886

1884

814

660

690

848

2211

3416 3404

3369

906 757 905

2214 1872

3479

3414

3415

3332 Deelgebied 1-A

3340

3494

2500

2499

3427

3364

3339

2299 2300 2301

3368 3370

3348

3618

3031 2246

3365 3484

2124 3057

3032

2298

3373

646 758

1870

3419

3363

2303

2751

2297

2244 2245

3371 3485

3405

733

645

22151871

3478

790

732

2101

2216

3477

2105

1899

Deelgebied 2-A

3417

537

528 527

2402

2217

3476

3403

3408 3612

3486

2255

2339

2296

2342

2145 2256

3030

2149

536 823

756

1869

3475

3409

1834

532

530

1868

2218

3425

529

656

1881

2104

2106

2219

3474

3426

3402 3487

531

2107

1867 2220

3406

3428

3488

2144

2123 2138 2341 2125

2150

2154 2155

2142 3385 2143

1879

496 2031

2187

1865

3473

3411

3407 3413

2122

3029

253

2750

2121 3054 3055

2151

2156

3423

2188

1864

2222 1866 2221

3422

3053

2242

2157 2254

2117

2337

655

1897

2617

3471

3429

3489

759

526

2223

2012

1066 1065 594 595

2982 2983 2984

525

2615 3609

3469

3041 3040

2136

524

2607

3238

3460

3045 2115 3044 2116 3043

2140

2152

2243

3466

3467

835 657 658

2903

3472

3470 3468

3047 3046 2114

2141 2153

3465

2923

495

2799

3464 3463 3462

2137

2611 2612

2922

523

2608

2113

3048

2613

2609 2606

2683 2397

2682

2845

2610

2601

3058

3010

522

2603 2602

2908

2921 2907

2901

2604

3095

779

2905 2920

932

521

38 1056

705

2851

931

1908

782

1032

2468

1530

2943 2944

460

1061

805

623

696

1031

344

407

408

3265

624

622

1030

627

626

538

450

3239

461

406

2199

338

Bijlage 3 - Ruimtegebruikskaart 3189 3e herziening Datum 18-09-2023

438 1919

620

Exploitatieplan Linne Zuidoost

303

674

1918 3432

3576

Deelgebied 4-A

3242 3075

2555

3077 3241

3120 3161

259

3219

2672

260

Deelgebied 4-B

2947

3595

3596

261 2946 3395

Deelgebied 0-A

262 2945

263

3079 193 264 3080 3575

Legenda

395

2134 2130

1234

Kadastraal nummer

0-A

Naam deelgebied Grens exploitatiegebied

Deelgebied 1-D

268

Gebied bestemmingsplan Linne

269 198

3611 208

Gebied bestemmingsplan Linne Zuidoost 2023

2870 2848

Grens deelgebied BGT

2871

Functielijn

2847 2872 2934

192

Kadastrale lijn Openbare ruimte: Groen

2873

Water Openbare wegen, fiets- en voetpaden

2698 717

2850

1532

2669

Vrachtwagenparkeerplaats Uitgeefbaar gebied: Uitgeefbaar gebied Aanduiding: Zone terras

2849

3013 3014

3245 186

2667 718

685

Gemeente Maasgouw 3431

573

1921

2200

1917

451

Schaal 1:2.500 op A3

2469

696

1031

344 572

2895 1909

2605

3188

3187

676

831

108 2601 Deelgebied 0-A

3266

522

2603 2602 2610

3058 2614

3097

2613

2609 2606

2611 2612

3048

2845

2126

2295

2140

3042

2120

2338

2148 2241

2255

2339

2296

2304

2297

2342

2244 2245

3056

2298

2497

2748 2749

2498

3005

2353

2500

2499

2352

2346

2350

2159

2716 2504

2348 2349 2517

2527

3515 39

3333

3341

2516

2536

2505

2717

2528

2214 1872

3355 2.3

852 3001

786

3002 2951

1874 2212

3481

3482

1876

2953 2980 2954 2959

2676

2210

3109

2677

2360

3025

2779

2972

3632

2780

599 793

1540

3631

3383

2726

2564

2729

Deelgebied 3-B 3621

2727 2563

3619

937

2730

600 2728

2544 2819

2570

2507

2515 2514

2512

2532

2537

2362 2364 2363 2366 2365

2533 2367

2371

2372

2370

2379

2378

2538 2377

3548

2535

2572

2619

2375

2539

3576

3379

2621

2622

134

2941 2675

3196 3447 3197 226 3076

3195

2.1

2376 3190

3380

107

2534

2887 2877

2373

2369

2368

2876

3545

3502

106

2510

2820

2821

2802 2801

3446

3585

3551

3586 138 3598 3587 137 3552 105 3541 135 3588 3554 3459 3539 133 3589 61.2 140 3556 116 3534 3590 2720 3558 96 121 2382 3627 3591 3503 3526 97 3560 3579 3592 3542 111 3561 127 3566 2721 1.7 Deelgebied 3-A 3593 3504 3544 136 141 3562 119 3529 3563 3594 3547 43.4 129 3565 2381 3550 139 103 3532 3166 3578 3535 43.5 120 17 2380 3132 3553 3131 11.2 115 3537 3555 3130 100 1.3 3540 3306145 3523 3557 45 3543 3305142.2 122 1.6 3559 3128 29 3577 3546 3564 128 3127 16 3527 3549 15 93 3168 3530 130 1133164 3118 14 131 3531 3117 142.1 3533 98 3116 3597 3115 12 3165 3125 132 3114 146 3536 3124 10 3538 3113 3123 83 3160 11.1 3122 3121 28 Deelgebied 4-A 9 3120 2719 2383

2513

2357

3629 3111

126

2508

46 Deelgebied 1-C

3584

23842718

2509

2358

3583

3630

3501

2359

1052

2562 2561

3600

3500

2356 2530

3026

3384

2.2

2506

2361

3027

2957

125

2548

2956

2678

Deelgebied 1-B

2529

2955

2725

1050

2400

3003

2952

785

1875

2679

3100

114

3490 Deelgebied 2-B 3498

851

693

1873 2213

3607

61.1

3601

6 764

850

1889

1887

2190 3605 3608 3602 3606

3628

815

692

1888

22151871

3420

3603 3624 3574 3623

3496

2531

2547

3336

2102

43.2

3418 3344

1884

1877

104

788 849

1886

1870

814

660

690

848

3110

118

2518

3421

905

2211

59 3430

906 757 758

2101

47 Deelgebied 2-A 91 3479 1023405

3424 40.3 3412

3335

3495

2519

3410

3334

3343

3516 31

117

2347

2355

3517

3493

2351

3518

2345

2158

24 3342

101 3491

2715

3340

646 645

1899

2216

3480

733

2402

2217

53 3414

2105

790

732 756

1869

3478

537

528 527

1868

2218

3477

3403

32 3373 3419 40.2 34 3368 3427 3365 36 3370 3415 54 3367 87 35 3369 3416 3366 3404 43.1 3364 33

536 823

1881

2104

2106

2219

3476

1834

532

530

2107

1867 2220

3475

1433409

3417

Deelgebied 1-A 3332 44

3494

3492

2713 2501 2714 2502

2344

2302

3339

3497

109

2.4

2299 2300 2301

3348

3618

3408

3474

1879

496 2031

2187

1865

529

656

1897 2188

1864

2222 1866 2221

3406

3371

3484

3031 2246

79 3426

531

526

2617

3363

2124 3057

3032

43.3

603612

3485

123

2303

2751

3487

3486

52 3411

40.1 1.1 3402 3425

110 124

2145 2256

56 3422 57

525

2615

3473

3428

3488

2144

3030

2149

3471

3429

3407 3413

112

2142 3385 2143

2123 2138 2341 2125

2150

2154 2155

3423

2750

2337

2122

3029

253

2.6

2121 3054 3055

2151

2156

3489

3053

2242

2157 2254

2117

2223

655

2982 2983 2984

3238

3609

2012

3041 3040

2136

2152

2243

3469

3045 2115 3044 2116 3043

2141 2153

3466

144

3467

3047 3046 2114

2137 2127

3460

3465

759

1066 1065 594 595

3472

3470 3468

2113

835 657 658

2903

495

2799

3464 3463 3462

2923

524

2608

2683 2397

2682 3010

2922

523

2607

2.5

2908

2921 2907

2901

2604

3095

779

2905 2920

932

521

38 1056

705

2851

931

1908

782

1032

2468

1530

2943 2944

460

1061

805

623

697

698

699

407

408

3265

624

622

1030

627

626

538

450

3239

461

406

2199

338

Bijlage 5 - Eigendommenkaart 3189 3e herziening Datum 03-07-2023

438 1919

620

Exploitatieplan Linne Zuidoost

303

674

1918 3432

3242 3075

2555

3077 3241

3161

259

3219

2672

1.4

260

Deelgebied 4-B 3596

2947

3595

1.2

261

1.5

3395

2946

Deelgebied 0-A

262 2945

263

3079 193 264 3080 3575 395

2134 2130

Deelgebied 1-D

Legenda

268 269

198

3611 208

1.1

2870 2848

2871

2872 192

Kadastraal nummer

0-A

Naam deelgebied Grens exploitatiegebied

2847 2934

Nummer gerechtigde en eigendom

1234

Gebied bestemmingsplan Linne 2873

Gebied bestemmingsplan Linne Zuidoost 2023 Grens deelgebied

2698

BGT 717

2850

1532

2669

Ruimtelijk ontwerp Kadastrale lijn Eigendomsgrens Gronden binnen exploitatiegebied

2849

3013 3014

3245 186

2667 718

685

Opdrachtgever: Projectnr: Datum:

Gemeente Maasgouw MAG070 5 oktober 2023

Opdrachtgever: Projectnr: Rapportnr: Status: Datum:

Gemeente Maasgouw MAG070 20231005-MAG070-RAP-STD-6.0 Definitief 5 oktober 2023

Opsteller: CBR

-+C0CBR+-

Verificatie: RVH T 088 - 33 66 333 F 088 - 33 66 099 E info@kragten.nl

© 2023 Kragten Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapport ter beschikking te stellen aan derden of op andere wijze toe te passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend.

-+R0RVH+-

Validatie: BZ

-+V0BZ+-

INHOUDSOPGAVE 2.1 2.2

Algemeen ................................................................................................................................................................. 5 Situering Natura 2000-gebieden ................................................................................................................................... 8

3.1 3.2 3.3 3.4

Landelijke wet- en regelgeving ...................................................................................................................................... 9 Voortoets.................................................................................................................................................................. 9 Passende beoordeling ................................................................................................................................................. 9 Toetsingskader buurlanden......................................................................................................................................... 10

4.1 4.2 4.3 4.3.1 4.3.2 4.4 4.4.1 4.4.2

Rekenmodel............................................................................................................................................................ 11 Referentiesituatie ..................................................................................................................................................... 11 Beoogde situatie ...................................................................................................................................................... 11 Stookinstallaties ...................................................................................................................................................... 11 Verkeer .................................................................................................................................................................. 12 Aanlegfase.............................................................................................................................................................. 13 Mobiele werktuigen .................................................................................................................................................. 14 Bouwverkeer ........................................................................................................................................................... 15

BIJLAGEN B1.1 B1.2

Gebruiksfase Aanlegfase

INLEIDING In opdracht van gemeente Maasgouw is door Kragten een stikstofdepositie onderzoek uitgevoerd in verband met de ontwikkeling van het woongebied ‘Linne Zuidoost’ met maximaal 242 woningen. Ten behoeve van deze ontwikkeling dient te worden bepaald of als gevolg hiervan significant negatieve gevolgen op nabijgelegen Natura 2000-gebieden kunnen worden uitgesloten. Eén van deze mogelijke beïnvloedingsfactoren is stikstofdepositie, waarvoor voorliggend onderzoek is uitgevoerd. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de beoogde herziening van het bestemmingsplan voor het plan, voor het totale project met een schaalgrootte van 242 woningen. Hierbij dient te worden opgemerkt dat een aanzienlijk deel van de woningen reeds gerealiseerd is, in aanbouw is en/of reeds vergund is. Ten behoeve van een voortoets in het kader van de Wet natuurbescherming is de gewenste situatie gemodelleerd op basis van de aangeleverde gegevens door de opdrachtgever. De stikstofdepositie is op de nabijgelegen Natura 2000-gebieden berekend en getoetst of het plan (mogelijke) significant negatieve gevolgen veroorzaakt op de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. Voorliggende rapportage geeft een overzicht van de gehanteerde uitgangspunten en rekenmethodiek, de rekenresultaten en de bevindingen.

UITGANGSPUNTEN

2.1

Algemeen Het plangebied is gelegen aan de zuidwestzijde van de kern Linne en wordt globaal ingesloten door de Rijksweg en de Maasbrachterweg te Linne. Op de navolgende topografische kaart is de ligging van het plangebied weergegeven.

Afbeelding 1

Ligging plangebied geprojecteerd op een topografische kaart

Het plan voorziet in de ontwikkeling van een woongebied met maximaal 242 woningen evenals omliggende groen- en verkeersbestemmingen. Navolgende afbeelding geeft een weergave van het totale gebied waarbinnen de ontwikkeling van de woningen is voorzien.

Afbeelding 2

Weergave van het gebied waar de ontwikkeling van de 242 woningen is voorzien.

Uit de navolgende weergave van de stand van zaken blijkt dat per 8 november reeds 124 van de 242 woningen zijn gerealiseerd. In totaal waren er op dat moment 11 woningen in aanbouw, 19 reeds vergund en er resteren kortom nog 88 woningen waarvoor op 8 november 2022 nog geen vergunning was aangevraagd of verleend. Het betreft de appartementengebouwen en de woningen op de percelen in het zuidwestelijke deel van het plangebied.

Afbeelding 3

Weergave stand van zaken Linne Zuidoost per 8 november 2022.

2.2

Situering Natura 2000-gebieden Ten behoeve van de stikstofdepositieberekeningen dient rekening gehouden te worden met de Natura 2000gebieden waar een relevante bijdrage vanwege het plan c.q. project verwacht kan worden. Navolgend zijn de meest nabij gelegen Natura 2000-gebieden opgesomd en op kaartbeeld weergegeven. Aerius Calculator bepaalt automatisch de van toepassing zijnde Natura 2000-gebieden met een relevant effect. -

Roerdal Grensmaas Meinweg Leudal Swalmdal

circa 4 km van plangebied circa 4 km van plangebied circa 9 km van plangebied circa 10 km van plangebied circa 11 km van plangebied

Overige Natura 2000-gebieden zijn op grotere afstand gelegen (de locatie van het plangebied is in de verbeelding weergegeven met ‘ ‘. De opgesomde en grafisch weergegeven Natura 2000-gebieden zijn niet gelijk aan de Natura 2000-gebieden met een relevante bijdrage maar geven slechts een overzicht van de ligging van het plan c.q. project ten opzichte van nabijgelegen Natura 2000-gebieden.

Afbeelding 4

Situering Natura 2000-gebieden (bron: https://calculator.aerius.nl/calculator/)

WETTELIJK KADER

3.1

Landelijke wet- en regelgeving In het kader van de toets aan de Wet Natuurbescherming wordt bepaald of een project of plan (mogelijke) significante gevolgen veroorzaakt op de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. Voor plannen en projecten dient middels een voortoets, eventueel gevolgd door een passende beoordeling, getoetst te worden of het plan of project mogelijk significante gevolgen kan hebben op gevoelige habitattypen die gelegen zijn binnen omliggende Natura 2000-gebieden. De beoordeling van plannen, projecten en andere handelingen is uitgewerkt in paragraaf 2.3 van de Wet natuurbescherming.

3.2

Voortoets Bij de voortoets in het kader van de Wet natuurbescherming draait het om de vraag of sprake kan zijn van significante gevolgen. De significantie van de gevolgen voor een gebied als gevolg van een plan of project worden afgezet tegen de instandhoudingsdoelstellingen van een Natura 2000-gebied, die zijn neergelegd in het aanwijzingsbesluit en zijn uitgewerkt in het beheerplan voor dat gebied. Wanneer een plan of project gevolgen heeft voor het gebied, maar de instandhoudingsdoelstellingen daarvan niet in gevaar brengt, zijn significante gevolgen uitgesloten. Bij deze toetsing wordt bekeken of de ontwikkeling afzonderlijk of in combinatie met andere plannen of projecten significante gevolgen kan hebben. In hoeverre stikstofdepositie voor significante gevolgen op Natura 2000gebieden kan zorgen, wordt in eerste instantie bepaald door te bezien of de ontwikkelingen die het plan of project mogelijk maakt tot een toename van stikstofdepositie leiden. Van ontwikkelingen die ten opzichte van de feitelijke situatie geen toename van de stikstofdepositie veroorzaken op Natura 2000-gebieden met stikstofgevoelige habitats waarvan de Kritische Depositie Waarde (KDW) wordt overschreden, zijn significante gevolgen met zekerheid uit te sluiten. In dit geval hoeft geen passende beoordeling te worden opgesteld.

Als uit de toets blijkt dat de realisatie van de in het plan opgenomen ontwikkelingsmogelijkheden wel leidt tot een toename van stikstofdepositie op één of meer in het kader van Natura 2000 beschermde stikstofgevoelige habitats waarvan de KDW al wordt overschreden of dreigt te worden overschreden door de toename van de stikstofdepositie. Waarbij tevens uit een ecologische toets blijkt dat significant negatieve gevolgen hierdoor niet kunnen worden uitgesloten, dan moet wel een passende beoordeling worden opgesteld. Ingeval een ontwikkeling een herhaling of voortzetting is van een plan of project waarvoor reeds eerder een passende beoordeling is gemaakt, kan ingevolge artikel 2.8 lid 2 van de Wet natuurbescherming een nieuwe passende beoordeling achterwege blijven, voor zover deze redelijkerwijs geen nieuwe gegevens of inzichten kan opleveren omtrent de significante gevolgen ervan. De plan-m.e.r. die voor planologische procedures is gekoppeld aan het opstellen van een passende beoordeling is in een dergelijke situatie niet nodig. Feitelijk is er dan al een (nog steeds actuele) passende beoordeling aanwezig, die aantoont dat schadelijke gevolgen als gevolg van het plan zijn uitgesloten.

3.3

Passende beoordeling Wanneer een plan of project significante negatieve gevolgen kan hebben, moet het bestuursorgaan ingevolge de Wet natuurbescherming een passende beoordeling opstellen vóórdat een plan kan worden vastgesteld. In geval van een project kan middels een vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming de ontwikkeling worden vergund. Deze passende beoordeling moet de zekerheid geven dat de natuurlijke kenmerken van het betreffende gebied niet worden aangetast.

Een bestemmingsplan of project dient rekening te houden met de in het aanwijzingsbesluit voor het betrokken gebied vastgestelde instandhoudingsdoelstellingen en de wijze waarop deze zijn uitgewerkt in het voor het gebied vastgestelde beheerplan. De aanwijzingsbesluiten worden vastgesteld door de Minister van Economische Zaken. De beheerplannen worden over het algemeen vastgesteld door Gedeputeerde Staten van de provincie waarin het gebied geheel of grotendeels is gelegen, behalve voor zover de verantwoordelijkheid voor het beheer bij het Rijk ligt. Als het bevoegd gezag op grond van de passende beoordeling niet de vereiste zekerheid heeft verkregen dat een plan of project de natuurlijke kenmerken niet zal aantasten, kan het plan in beginsel niet worden vastgesteld of kan het project niet vergund worden. Dat is alleen anders als er geen alternatieve oplossingen beschikbaar zijn, sprake is van dwingende redenen van openbaar belang en compenserende maatregelen worden getroffen. In dat geval kan een plan toch worden vastgesteld c.q. een project worden vergund.

3.4

Toetsingskader buurlanden Nederland heeft met Duitsland en met België overlegd over de wijze waarop de bevoegde gezagen bij de beoordeling van aanvragen van toestemmingsbesluiten de gevolgen toetsen van activiteiten die stikstofdepositie veroorzaken op buitenlandse Natura 2000-gebieden. Nederland zal voor de toetsing van activiteiten die in Nederland plaatsvinden met gevolgen voor Natura 2000-gebieden in Duitsland of België dezelfde toetsingskaders hanteren als Duitsland en België zelf. Voor de toetsing op Belgische Natura 2000-gebieden wordt aangesloten bij het Nederlands toetsingskader. Voor de toetsing op Duitse Natura 2000-gebieden geldt het volgende toetsingskader: 1. Wanneer een project of een handeling op Nederlands grondgebied op geen enkel Natura 2000gebied in Duitsland een toename van stikstofdepositie van meer dan 7,14 mol per hectare per jaar veroorzaakt, is er geen bezwaar tegen het verlenen van toestemming voor deze activiteit. Dit stikstofaspect staat een vergunningverlening door het Nederlandse bevoegde gezag dan niet in de weg. 2.

Wanneer een project of een handeling op Nederlands grondgebied op een Duits Natura 2000-gebied meer dan 7,14 mol per hectare per jaar aan stikstofdepositie veroorzaakt, maar minder dan 3% van de kritische depositiewaarde van een voor stikstof gevoelig habitattype of leefgebied waar de totale deposities hoger zijn dan de kritische depositiewaarde, verzoekt het Nederlandse bevoegd gezag aan het desbetreffende Duitse bevoegd gezag om vast te stellen of in cumulatie sprake kan zijn van significante gevolgen. Als het Duitse bevoegd gezag vaststelt dat daarvan geen sprake is, staat dit stikstofaspect vergunningverlening door het Nederlandse bevoegd gezag niet in de weg. 3. Wanneer een project of handeling op Nederlands grondgebied op een Duits Natura 2000-gebied aan stikstofdepositie meer veroorzaakt dan 3% van de kritische depositiewaarde van een voor stikstof gevoelig habitattype of leefgebied waarvan de totale deposities hoger zijn dan de kritische depositie waarde, heeft het desbetreffende Nederlandse bevoegd gezag overleg met het desbetreffende Duitse bevoegd gezag. Zij zullen gezamenlijk bezien of en zo ja onder welke voorwaarden toestemming mag worden verleend.

Ingeval het gaat om een project met mogelijk significante gevolgen als bedoeld in artikel 6, derde lid, van de Habitatrichtlijn, stelt degene die voornemens is het project te realiseren, daartoe een passende beoordeling op.

BEREKENINGSSYSTEMATIEK

4.1

Rekenmodel Ten behoeve van de berekening van de stikstofdepositie in de Natura 2000-gebieden is een rekenmodel opgesteld met behulp van AERIUS Calculator, versie 20231. AERIUS Calculator rekent op basis van het Operationele Prioritaire Stoffen model (OPS) van het RIVM en standaard rekenmethode 2 (SRM2) uit de Regeling beoordeling luchtkwaliteit 2007. In het kader van een voortoets dient beschouwd te worden of het plan afzonderlijk – of in combinatie met andere plannen – significante gevolgen ter plaatse van nabijgelegen Natura 2000-gebieden heeft.

Referentiesituatie Bij een voortoets moeten de gevolgen van het plan worden bezien in relatie tot de referentiesituatie. Ingevolge de vaste jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State geldt als referentiesituatie bij de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan ter vervanging van het geldende bestemmingsplan: de huidige – legale – feitelijke situatie ten tijde van de vaststelling van het nieuwe plan.

Beoogde situatie (gebruiksfase & aanlegfase) Volgens vaste jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State moet zowel bij de voortoets als in de passende beoordeling van een bestemmingsplan worden uitgegaan van de representatieve invulling van de maximale planologische mogelijkheden die een plan biedt, en niet van een inschatting van wat er in werkelijkheid zal gaan gebeuren of wat er wordt beoogd. De achterliggende gedachte is dat alle mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt in de praktijk kunnen worden benut en dat de plantoets dus moet uitwijzen of ook in dat geval negatieve gevolgen voor een Natura 2000-gebied zijn uit te sluiten.

4.2

Referentiesituatie Ter plaatse van het plangebied vinden geen relevante activiteiten plaats in de referentiesituatie. Ten behoeve van de referentiesituatie is in dit onderzoek derhalve ervan uitgegaan dat er geen relevante stikstofemissies naar de lucht plaatsvinden ter plaatse van het plangebied.

4.3

Beoogde situatie De voor stikstofdepositie relevante bronnen betreffen de verkeersbewegingen ten gevolge van het plan en de te verwachten bedrijfsemissies.

4.3.1

Stookinstallaties Middels de inwerkingtreding van de Wet voortgang energietransitie op 1 juli 2018 is voor netbeheerders de aansluitplicht op het landelijk gastransportnet voor nieuwbouwwoningen vervallen. De toekomstige bebouwing zal gasloos worden uitgevoerd. Er vinden derhalve géén relevante emissie naar de lucht plaats ten gevolge van gasgestookte stookinstallaties. De NOx-emissie van het plan c.q. project bedraagt derhalve 0,0 kg/jaar.

1 https://calculator.aerius.nl/calculator

4.3.2

Verkeer Ten gevolge van het woningbouwplan vindt een verkeersaantrekkende werking plaats. De verkeersgeneratie is bepaald met behulp van de CROW-publicatie ‘Toekomstbestendig parkeren - Kencijfers parkeren en Verkeersgeneratie’, waarbij is uitgegaan van de gemiddelde het gebiedstype ‘rest bebouwde kom’ en stedelijkheidsgraad2 ‘niet stedelijk gebied’. In de bepaling van de stikstofdepositie is rekening gehouden met het arriverend en vertrekkend verkeer ten gevolge van de ontwikkeling. Opgemerkt dient te worden dat reeds bestaande, in aanbouw zijnde en reeds vergunde woningen niet (opnieuw) zijn berekend. In de berekeningen zijn uitsluitend de nog te vergunnen woningen meegenomen. Bepalend hierbij is de juridisch-planologisch legaal aanwezige feitelijke situatie op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan. De reeds gerealiseerde, in aanbouw zijnde en vergunde woningen zijn daarom niet meegenomen in de berekening aangezien deze naar verwachting ten tijde van de vaststelling gerealiseerd zijn.

Op basis van de CROW-kencijfers geldt voor de verschillende typen woningen de volgende gemiddelde verkeersgeneratie: - Vrijstaande koopwoning  8,2 motorvoertuigbewegingen per etmaal/woning - Koopwoning tussen/hoek (rijwoning)  7,4 motorvoertuigbewegingen per etmaal/woning - Koopwoningen halfvrijstaand  7,8 motorvoertuigbewegingen per etmaal/woning - Appartement koop, midden  6,0 motorvoertuigbewegingen per etmaal/woning In de navolgende tabel is de verkeersgeneratie weergegeven. Tabel 1

Verkeersgeneratie per fase en woningtype

Fase

Type woning + aantal nog te realiseren

Verkeersgeneratie [motorvoertuigbewegingen per etmaal]

Verkeersgeneratie [Voertuigen per etmaal]

42x koop etage/midden

252

126

3x vrijstaande koopwoning

24,6

12,3

21x halfvrijstaand/ geschakelde koopwoning 11x rijwoningen

163,8

81,9

81,4

40,7

11x vrijstaande koopwoning

90,2

45,1

Totaal

88 woningen

612

306

Het verkeer is gemodelleerd binnen het plangebied middels een doorgaande lijn en meegenomen tot aan de Rijksweg. Hierna is het verkeer opgenomen in het heersende verkeersbeeld. De verkeersgeneratie is gemodelleerd middels het itemtype ‘wegverkeer – binnen bebouwde kom’. Aerius Calculator maakt voor de verspreiding van emissies vanwege wegverkeer gebruik van de Standaardrekenmethode 2 (SRM-2) overeenkomstig de Regeling boordeling luchtkwaliteit 2007 (Rbl 2007). Navolgende verbeelding geeft een weergave van de gehanteerde bronnen in de gebruiksfase.

2 Bron: CBS StatLine (https://opendata.cbs.nl)

Afbeelding 5 Grafische weergave gehanteerde bronnen gebruiksfase

4.4

Aanlegfase Aanvullend is een berekening uitgevoerd naar de aanlegfase. Navolgend worden de uitgangspunten voor de berekening naar de aanlegfase beschreven. Bijlage B1.2 geeft een weergave van de invoergegevens. Ter plaatse van de planlocatie betreft de resterende woningbouwopgave de realisatie van de 88 resterende woningen zoals navolgend beschouwd. Voor de berekening is uitgegaan van de volgende fasering: - 2023: Realisatie fase 3B en woonrijp maken. - 2024: Bouwrijp maken fase 4A en fase 4B, realisatie fase 4A - 2025: Realisatie 4B - 2026: Woonrijp maken fase 4A en 4B

Afbeelding 6 Fasering

4.4.1

Mobiele werktuigen Ten behoeve van de aanlegfase van het plan zal gebruik worden gemaakt van mobiele werktuigen. Om de NOxen NH3-emissie van de mobiele werktuigen te bepalen wordt gebruik gemaakt van de draaiuren van de mobiele werktuigen. De emissie is berekend overeenkomstig de AERIUS methodiek zoals geactualiseerd door TNO in 20213. Tenslotte is ten aanzien van de belasting (%) voor werktuigcategorieën aangesloten bij de TNO actualisatie 20204. Deze gecombineerde TNO methodiek maakt gebruik van de invoer van het vermogen (kW), de belasting (%) en de motortechnologie (STAGE-klasse) om het brandstofverbruik te bepalen. Vervolgens worden aan de hand van de NOx- & NH3-emissiefactoren voor brandstofverbruik de NOx- & NH3-emissie per werktuig berekend. De exacte uitvoeringswijze is ten tijde van uitvoeren van dit onderzoek nog niet bekend. De gehanteerde uitgangspunten zijn op basis van expert judgement in combinatie met de door de initiatiefnemer aangeleverde 3 TNO 2021 R12305 AUB (AdBlue verbruik, Uren, en Brandstofverbruik): een robuuste schatting van NO

x en NH3 uitstoot van mobiele werktuigen, 13 december 2021. 4 TNO 2020 R11528, Onderbouwing AERIUS emissiefactoren voor wegverkeer, mobiele werktuigen, binnenvaart en zeevaart, 8 oktober 2020.

gegevens bepaald. Van belang hierbij is dat een groot deel van de woningen prefab woningen volgens het MorgenWonen-concept betreft. Verder wordt voor de bouw van de MorgenWonen-woningen en de vrijstaande woningen een elektrische rupskraan toegepast. Tenslotte zal bij de heistelling een NoNOx-filter worden toegepast. Het NoNOx-filter reduceerd de NOx uitstoot met 90%. De uitvoeringsduur van de resterende woningbouw, met inbegrip van het woonrijp maken, betreft 4 jaar, van 2023 tot en met 2026. Bijlage B2 geeft een volledige weergave van de gehanteerde uitgangspunten en de berekende emissie.

4.4.2

Bouwverkeer In bijlage B2 zijn de uitgangspunten van de verkeersbewegingen per jaar opgenomen. Voor het zwaar vrachtverkeer zijn gegevens aangeleverd door de opdrachtgever. Het verkeer is gemodelleerd binnen het plangebied middels een doorgaande lijn en meegenomen tot aan de Maasbrachterweg. Hierna is het verkeer opgenomen in het heersende verkeersbeeld. De verkeersgeneratie is gemodelleerd middels het itemtype ‘wegverkeer – binnen bebouwde kom’. Bijlage B2 geeft een weergave van de gehanteerde vervoersbewegingen. Navolgende verbeeldingen geven een weergave van de gehanteerde bronnen in de aanlegfase.

Afbeelding 7 Gehanteerde bronnen aanlegfase 2023

Afbeelding 8 Gehanteerde bronnen aanlegfase 2024

Afbeelding 9 Gehanteerde bronnen aanlegfase 2025

Afbeelding 10 Gehanteerde bronnen aanlegfase 2026

REKENRESULTATEN EN BEOORDELING Met behulp van het rekenprogramma Aerius Calculator is de stikstofdepositiebijdrage vanwege de gebruiks- en aanlegfase berekend ter plaatse van nabijgelegen gevoelige habitattypen in de voor het plan relevante Natura 2000-gebieden. In bijlage B1.1 en B1.2 zijn voor zowel de uitgevoerde berekening naar gebruiksfase als de aanlegfase weergegeven middels de Aerius PDF-export. Uit de uitgevoerde berekeningen naar de gebruiksfase en de aanlegfase blijkt dat de stikstofdepositie in beide situaties niet meer dan 0,00 mol N/ha/jaar bedraagt. Het onderhavige plan zal afzonderlijk – of in combinatie met andere plannen – geen relevante significante cumulatieve effecten kunnen veroorzaken ter plaatse van nabijgelegen Natura 2000-gebieden. In het kader van een voortoets kunnen significant negatieve effecten derhalve worden uitgesloten waardoor het uitvoeren van een passende beoordeling niet aan de orde is en het aspect stikstofdepositie geen belemmering vormt voor de realisatie van het plan.

CONCLUSIE In opdracht van gemeente Maasgouw is door Kragten een stikstofdepositie onderzoek uitgevoerd in verband met de ontwikkeling van het woongebied ‘Linne Zuidoost’. Ten behoeve van de juridisch-planologische verankering van het initiatief dient een bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen. Als onderdeel hiervan dient te worden bepaald of als gevolg van dit initiatief significant negatieve gevolgen op nabijgelegen Natura 2000-gebieden kunnen worden uitgesloten. Een van deze mogelijke beïnvloedingsfactoren is stikstofdepositie, waarvoor voorliggend onderzoek is uitgevoerd. Uit de uitgevoerde berekeningen naar de gebruiksfase en aanlegfase blijkt dat de stikstofdepositie-toename niet meer dan 0,00 mol N/ha/jaar bedraagt. Het onderhavige plan zal afzonderlijk – of in combinatie met andere plannen – geen relevante significante cumulatieve effecten kunnen veroorzaken ter plaatse van nabijgelegen Natura 2000-gebieden. In het kader van een voortoets kunnen significant negatieve gevolgen derhalve worden uitgesloten waardoor het uitvoeren van een passende beoordeling evenals het aanvragen van een vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming niet aan de orde is. Het aspect stikstofdepositie vormt geen belemmering voor de realisatie van het plan.

BIJLAGEN

B1 AERIUS EXPORTS B1.1 Gebruiksfase

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Gemeente Maasgouw Parklaan, 6067 Linne MAG070 Linnerpark Stikstofdepositie onderzoek - Gebruiksfase

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RyPSufG2RPFB 05 oktober 2023, 12:59 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

MAG070 - gebruiksfase - Beoogd MAG070 - gebruiksfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RyPSufG2RPFB (05 oktober 2023)

2023 -

2,2 kg/j

56,8 kg/j

2/6

Projectberekening

MAG070 - gebruiksfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 

Verkeersnetwerk

RyPSufG2RPFB (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

2,2 kg/j

56,8 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RyPSufG2RPFB (05 oktober 2023)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "MAG070 gebruiksfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RyPSufG2RPFB (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

MAG070 - gebruiksfase, Rekenjaar 2023 1

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Verkeer X:193144,23 Y:351286,88 896,25 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Links Rechts NOₓ 56,8 kg/j Type scherm - - NO₂ 8,9 kg/j Hoogte - - NH₃ 2,2 kg/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigbewegingen

612,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2023_20231004_fd8d865135 Database versie 2023_fd8d865135_calculator_nl_stable Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

RyPSufG2RPFB (05 oktober 2023)

6/6

B1.2 Aanlegfase

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Gemeente Maasgouw Parklaan, 6067 Linne MAG070 Linnerpark MAG070 Linnerpark fase 3B Stikstofdepositie aanlegfase 2023

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RydzvBTrBRd4 05 oktober 2023, 12:59 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

MAG070 - Fase 3B - 2023 - Beoogd MAG070 - Fase 3B - 2023 - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RydzvBTrBRd4 (05 oktober 2023)

2023 -

4,2 kg/j

16,7 kg/j

2/7

Projectberekening

MAG070 - Fase 3B - 2023 (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | Aanlegfase 42 appartementen 3 Anders... | Anders... | Heistelling  Verkeersnetwerk

RydzvBTrBRd4 (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

3,1 kg/j 1,1 kg/j 20,2 g/j

12,8 kg/j 3,1 kg/j 0,8 kg/j

3/7

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RydzvBTrBRd4 (05 oktober 2023)

4/7

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "MAG070 - Fase 3B - 2023" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RydzvBTrBRd4 (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/7

Projectberekening

MAG070 - Fase 3B - 2023, Rekenjaar 2023 1

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte

Aanlegfase 42 appartementen X:193161,3 Y:351410,19 0,27 ha

NOₓ NH₃

Naam

Stageklasse

100 ton rupskraan

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 9030 l/j SCR: ja

Rupskraan

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 2078 l/j SCR: ja

80 u/j

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 1617 l/j SCR: ja

80 u/j

Shovel

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Bouwverkeer X:193194,63 Y:351499,81 346,74 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 3

Brandstofverbruik

Anders... | Anders...

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Naam Heistelling Uittreedhoogte Locatie X:193161,29 Warmteinhoud Y:351410,19 Spreiding Oppervlakte 0,27 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie

0,0 m 0,000 MW 0m

12,8 kg/j 3,1 kg/j

Draaiuren AdBlue verbruik

300 u/j 632 l/j

Stof Emissie

NOₓ NH₃

145 l/j

NOₓ NH₃

113 l/j

NOₓ NH₃

8,8 kg/j 2,2 kg/j 2,3 kg/j 0,5 kg/j 1,8 kg/j 0,4 kg/j

Links Rechts NOₓ 0,8 kg/j Type scherm - - NO₂ 0,2 kg/j Hoogte - - NH₃ 20,2 g/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigbewegingen

In file

1.440,0 /jaar 400,0 /jaar 268,0 /jaar 0,0 /jaar

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

NOₓ NH₃

3,1 kg/j 1,1 kg/j

6/7

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Maasgouw&id=cb9c4739-6670-4d13-b5cf-9bfb8e145375