concept-kernvisie Kerkdriel (werkdocument) (1)

• Groen inpakken van grote agrarische gebouwen, bedrijventerreinen en recreatiegebieden met houtwallen en/of struweel voor een hoogwaardiger aanzicht en het benadrukken van de open velden.

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

9. De aanwezige natuur(waarden) in de dorpsrand behouden en waar mogelijk versterken in combinatie met ecologische en klimaatbestendige inrichting voor o.a. waterberging. • Doortrekken boomstructuren en groene lijnen die van algemeen belang zijn voor de gehele gemeente. • Waterberging in het buitengebied van Kerkdriel om wateroverlast in bebouwd gebied tegen te gaan. • Het toepassen van een begeleidende natuurinclusieve bermen biedt een meerwaarde voor ecologie en klimaatbestendigheid. Kievietsham 12. Aan de zuidrand dienen de historische dorpslinten, boerenlinten en veldwegen als Werdsteeg en Kivietsham behouden en herkenbaar te blijven. 13. Authentieke stukken landschap van Kievitsham, gekenmerkt door de percelering behouden en versterken. Hier is bebouwing ongewenst. 14. Oude landschappelijke karakteristieken langs Hoenzadrielse dijk behouden en versterken. 15. Woningbouw tot 150m achter Paterstraat is afweegbaar. Vanaf de linten zijn er voldoende zichtlijnen naar het achterliggende groene landschap. • Kleinschalig landschap behouden en verstreken door toevoegen kleinschalige groenelementen in lijn met percelering. • Grootschalige bedrijfsgebouwen/ bedrijven op termijn verplaatsen naar bedrijventerrein. • Wertsteeg versterken als structuurdrager door aanbrengen laanbeplanting.

• Bij nieuwe (opgaande) ontwikkelingen rekening houden met beperkingen in bouwhoogtes in verband met molenbiotoop. • De open velden vrijhouden van bebouwing en inzetten voor natuurontwikkeling, waterberging en/ of natuur inclusieve landbouw. • Doorzichten vanaf de wegen naar landschap behouden en versterken.

25

Grote Ingh 16. Aan de noordzijde vindt woningbouw tussen Hoorzik en Veersteeg plaats. Hierbij dienen de (historische) dorpslinten, boerderijlinten en veldwegen behouden en herkenbaar te blijven. 17. Ook het achterliggende groen dient te worden behouden. Hier is bebouwing ongewenst. Vanaf de linten zijn voldoende zichtlijnen naar het achterliggende groene landschap. Dijkzone en komgebied • De dijkzone kent aan de westzijde een afwisseling van bebouwing en openingen naar het open komgebied. Deze openingen dienen behouden te blijven. • Geen nieuwe bouwwerken in het buitengebied rond de dijkzone toestaan. Verplaatsing bedrijvigheid • Aan de Veersteeg is een afwisseling van bedrijvigheid en wonen te vinden. Dit gebied is afweegbaar voor (verdere transformatie naar wonen). Door het verplaatsen van de bedrijven kan de Veersteeg worden ingericht als woonstraat. . • Aan de Veersteeg is een afwisseling van bedrijvigheid en woningen te vinden. Door het verplaatsen van de bedrijven kan de Veersteeg worden ingericht als woonstraat. • (Historische) dorpslinten, groen, zichtlijnen, boerderijlinten en veldwegen vormen ruimtelijke structuurdragers van het landschap en dienen herkenbaar te blijven. • Aanplant van een enkele bomenrij aan de oostzijde van de Provincialeweg, als inpassing op bedrijvigheid langs de Grote Ingh.

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

26

Inspiratiebeelden

Figuur 17:

Versterken laanstructuren aan de dorpsranden

Afwisseling van open en gesloten: kleinschalig landschap

Figuur 18:

Afwisseling van open en gesloten: kleinschalig landschap

Figuur 20: Groene en herkenbare dorpsentrees

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Figuur 19: Mooie overgang van dorps naar landelijk

Figuur 21:

Ecologische, recreatieve en klimaatbestendige inrichting

27

3.3

Centrum

Ruimtelijk DNA Het centrum van Kerkdriel vormt de belangrijkste ontmoetingsplek van het dorp. Monseigneur Zwijsenplein en omgeving vormt het dorpshart waar winkelen, uitgaan, ontmoeting en cultuurhistorie samenkomen. De oude stedenbouwkundige structuur met dorpslinten is nog goed herkenbaar. De structuur wordt gekenmerkt door de evenwijdig lopende dorpslinten achter de dijk en loodrecht op de dijk georiënteerde dorpslinten die het achterland in lopen. De historische lintbebouwing hieraan vormen de belangrijkste cultuurhistorische, ruimtelijke en sociaal-economische structuurdragers van het dorp. Aan de bebouwing in het dorpscentrum is de historische welvaart van het dorp nog goed te beleven. Het centrum heeft een hoogwaardige uitstraling en ook recente nieuwbouw is ruimtelijk goed ingepast en kent een hoge beeldkwaliteit. Ditzelfde geldt voor de recente herintichting van Monseigneur Zwijsenplein. Ondanks de directe ligging aan het water, zijn de Maas en de uiterwaarden weinig te beleven. Hier ligt een van de belangrijkste kansen.

Figuur 22: Situatiekaart centrum

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Ruimtelijke uitgangspunten 1. De stedenbouwkundige structuur van het centrum en de historische dorpslinten is waardevol en dient behouden te blijven. 2. De oude kern van Kerkdriel (Maasdorpskern) is een zeer waardevol welstandsgebied (niveau 1). Dat geldt ook voor individuele monumenten. We behouden de cultuurhistorische waarde van de historische dorpskern, van de monumenten, karakteristieke bebouwing, het historische stratenpatroon en de bewaarde karakteristiek van de bebouwingslinten. 3. Kenmerkende en beeldbepalende bebouwing langs de historische linten beschermen en zichtbaar houden. 4. Nieuwbouw sluit aan bij bestaande bebouwing in maat, schaal en beeldkwaliteit. 5. Versterking van verblijfskarakter van het centrum. 6. Samenhang in centrum versterken door het creëren van betere verbindingen voor voetgangers en fietsers. 7. Betrekken van maatschappelijk cluster bij het centrum door het verbeteren van loop- en fietsverbindingen tussen het gemeentehuis/zorgcomplex e.o. en het dorpshart (Mgr. Zwijsenplein). 8. De verbinding tussen het water en het centrum dient verder te worden versterkt. 9. Fietsvriendelijke dorpslinten, met name Kerkstraat, Wordenseweg, Kromsteeg, Paterstraat en Hoorzik.

28

3. Kenmerkende en beeldbepalende bebouwing langs de historische linten beschermen en zichtbaar houden. • Historische (markante) lintbebouwing vormt de belangrijkste ruimtelijke kwaliteit van het centrum, deze kwaliteiten behouden en versterken. Geen sloop van historische lintbebouwing (<1945) en andere beeldbepalende gebouwen zoals de kerken. 4. Nieuwbouw sluit aan bij bestaande bebouwing in maat, schaal en beeldkwaliteit. Beeldbepalende gebouwen aan de dorpslinten zijn panden die in samenhang beeldbepalend zijn voor het behoud van het cultuurhistorische (kleinschalige) dorpskarakter van het centrumgebied. Deze samenhang wordt bepaald door onder meer de onderstaande kenmerken. Nieuwbouw dient hierop aan te sluiten. • Oriëntatie met levendige plinten aan de dorpslinten en pleinen. • Overwegend 1 tot 2 bouwlagen met kap. • Verspringende rooilijnen. • Individuele uiterlijk van gevels/architectuur dient leesbaar te zijn. • Verticale geleding. • Traditionele kapvormen, zoals zadelkap, schildkap, tentkap, mansardekap of wolfskap (een asymmetrische variant is ook mogelijk). • Pandsgewijze wisselende nok- en goothoogte. • Traditionele en natuurlijke materialen zoals gemêleerde baksteen, hout, riet en gebakken dakpannen of vergelijkbaar duurzaam. • Materiaaleigen kleuren gebruiken zoals baksteen of hout. • Detaillering aanbrengen t.b.v.

de verfijning en ter versterking van het dorpskarakter, gebruik bestaande sculpturale gevels in het centrum als inspiratie.

5. Versterking van verblijfskarakter van het centrum. • Centrum als ontmoetingsplek van het dorp. Een algehele herinrichting van openbare ruimte is nodig ter versterking van verblijfskarakter en dorpse uitstraling, en ter verbetering van de verkeersveiligheid en ruimte voor fietsers, voetgangers en groen (klimaatadaptatie en biodiversiteit). • Hier is de auto te gast. Dit dient te worden vertaald in de inrichting van de openbare ruimte: • Dorpse uitstraling in materialisering en bestrating: gebakken klinkers en groen als basis voor centrumgebied, ook voor rijbanen. • Rijbanen binnen centrum bij voorkeur op gelijke hoogte als trottoir. • Ruimte voor auto minimaliseren: rijbanen versmallen. • Langsparkeren langs dorpslinten minimaliseren. • ‘Verpleinen’ van bijzondere plekken (zoals pleinen aan kerken, gemeentehuis en museum) met hoogwaardige materialisering, zitplekken en groen. De recente herinrichting van Monseigneur Zwijsenplein als verblijfsplein is een mooi voorbeeld. • Stoepen uitbreiden. • Vergroenen van centrum met sterkere groenstructuur met inheemse bomen en beplanting: • Bomenlanen aan dorpslinten. • Groene centrumentrees. • Verblijfsplekken groen inrichten. • Groen inpakken van parkeerterreinen (zoals bij Lidl). • Meer bomen planten. • Gevelgroen stimuleren.

• Herkenbare en groene centrumentrees (huidige centrumentrees zijn van lage kwaliteit): • Vanaf de entree wordt duidelijk met inrichting van openbare ruimte dat auto te gast is (de auto krijgt vanaf hier letterlijk minder ruimte). • Vanaf de entree geldt 30km/u en gemengde rijbanen (fiets en

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

•

•

auto). Voetgangers krijgen vanaf hier meeste ruimte. • Groen inrichten van centrumentrees. Centrumgebied als primair verblijfs- en voetgangersgebied inrichten (pantoffelzone). • Aandacht voor verbinding met Leyenstein. Faciliteren toekomstbestendige (her)invulling van de Sint-Martinuskerk.

Figuur 23:

Ruimtelijke principes voor uitgangspunten 1 t/m 5

29

6. Samenhang in centrum versterken door het creëren van betere verbindingen voor voetgangers en fietsers. 7. Betrekken van maatschappelijk cluster bij het centrum door het verbeteren van loop- en fietsverbindingen tussen het gemeentehuis/zorgcomplex e.o. en het dorpshart (Mgr. Zwijsenplein). (deels ook 8) • Versterken identiteit deelgebieden en sterker onderling verbinden van deelgebieden: • Monseigneur Zwijsenplein als winkel- en uitgaansgebied met horeca (ontmoeting). • Dijkzone met water, uiterwaarden, havens, Europarcs en Zandmeren (recreatie). • Maatschappelijk cluster met Sint-Martinuskerk, gemeentehuis, bibliotheek en zorgcomplex (maatschappelijk). • Teisterbandstraat met Protestantse kerk, Huis (slot) Teisterbant en museum (cultuur). • Steigerboom als Maaskade in toekomst? • Verblijfskarakter van deze deelgebieden versterken via inrichting van openbare ruimte (zie hierboven). • De straten tussen deze deelgebieden inrichten als recreatieve loopen fietsverbindingen met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en groen. Monseigneur Zwijsenplein vormt het centrale deelgebied waar routes samenkomen.

In deze routing is een aaneengesloten veilige voetgangersverbinding: • Doorlopende trottoirs over gehele verbinding • Veilige oversteekplaatsen • Aantrekkelijke inrichting openbare ruimte van de profielen van de tussenstraten (Dalemstraat, Nieuwstraat, Molenstraat, Kerkstraat, Teisterbandstraat, Kloostersteeg, Wilhelminaplantsoen/ Bernhardstraat/Leijensteinstraat) met gebakken klinkers en minimale ruimte voor auto’s.

8. De verbinding tussen het water en het centrum dient verder te worden versterkt. • Sterkere recreatieve loop- en fietsverbinding tussen centrum en waterrecreatiegebieden Zandmeren, havens en vakantiepark (EuroParcs e.o.). • Ruimtelijke koppeling naar de rivier en het buitendijks gelegen recreatieaanbod realiseren door de verbinding tussen het centrum en recreatieve voorzieningen te verbeteren. • Recreanten meer in centrum trekken. • Kans voor creëren passantenhaven. • Kansen liggen voor herontwikkeling van Maasfront (Maasbandijk/ Steigerboom): • Op termijn verplaatsen bedrijvigheid. • Ontwikkelen naar gemengd gebied met wonen, werken en recreatie. • Verlengen van centrum aan de Maas. • Beleving van de Maas versterken. • Duidelijk gezicht van het centrum aan de Maas, bijvoorbeeld in de vorm van een openbare Maaskade/Maasboulevard:

• •

30km/u verkeerssnelheid (beleidsafweging nodig) en inrichting met gebakken klinkers. Bomenlanen en hagen aan dorpslinten.

9. Fietsvriendelijke dorpslinten, met name Kerkstraat, Wordenseweg, Kromsteeg, Paterstraat en Hoorzik. • Oude dorpslinten Kerkstraat, Wordenseweg, Kromsteeg, Paterstraat en Hoorzik als fietsroutes naar wijken en omliggend buitengebied en omliggende dorpen versterken. Verbeteren van de verbinding met het centrum vanuit Kerkdriel- Noord. • Oude dorpslint opwaarderen als aantrekkelijke ruimtelijk structuurdrager van het dorp i.p.v. ontsluitingsfunctie voor doorgaand verkeer. • Fietsvriendelijker en veiliger maken van dorpslinten door openbare ruimte in te richten op leefbaarheid, veiligheid en verblijfskwaliteit (niet op snelheid en doorgaand verkeer).

Figuur 24: Ruimtelijke principes voor uitgangspunten 6 t/m 9

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

30

Inspiratiebeelden

Figuur 25: Dorpslinten met hoogwaardige uitstraling

Figuur 26: Centrumentrees met kleinschalige en groene kruispunten

Figuur 27: Groen winkelgebied met verblijfskwaliteit

Figuur 28:

Figuur 29: Kansen voor kwaliteitsslag omgeving Steigerboom als verlenging van centrum aan de Maas

Figuur 30:

Verbijzonderen van pleinen van dorpshart

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Groen inpakken van parkeerterreinen

31

Inspiratiebeelden

Figuur 31: Verbinding tussen centrum en water versterken met verblijfsruimte

Figuur 32: Tussenstraten als recreatieve loop- en fietsroute

1

Figuur 33:

Tussenstraten als recreatieve loop- en fietsroute

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Figuur 34:

Bron: Google Maps

Tussenstraten als recreatieve loop- en fietsroute

32

3.4

Woongebieden

Ruimtelijk DNA De woongebieden westelijk van het centrum en de dijkzone zijn in verschillende tijdsperioden na WOII planmatig aangelegd. Elk tijdsperiode kent zijn eigen kenmerkende ruimtelijke structuren, zoals de ‘jaren ‘50‘60 vroeg naoorlogse wijk direct tegen het oude centrum, ‘jaren ‘70-‘80 bloemkoolwijk’ tussen de oude dorpslinten Kerkstraat en Paterstraat, en de ‘jaren ‘90-‘00 Vinexwijk’ tussen de oude dorpslinten Kromsteeg en Pietersdijk. Een rode draad is voor deze woongebieden in Kerkdriel altijd het dorpskarakter geweest. De woongebieden zijn ruimtelijk sterk ingepast binnen de historische lintstructuren, hierdoor zijn de oude dorpslinten goed bewaard gebleven. Daarmee vormen deze dorpslinten de ruimtelijke dragers van de woonwijken. Meest recente nieuwbouwwijk is Kersenbuurt in Kerkdriel-Noord.

Ruimtelijke uitgangspunten 1. Nieuwbouw dient altijd bij te dragen aan het dorpskarakter van Kerkdriel en sluit aan op bestaande bebouwing in maat, schaal en beeldkwaliteit. 2. Uitbreiden Kerkdriel in noordelijke en/of zuidelijke richting 3. Een gedegen groenstructuur vormt de basis bij nieuwbouw. 4. Openbare groene plekken in de kern zo veel mogelijk behouden. 5. Woongebieden zijn primair verblijfsgebieden voor voetgangers, fietsers en groen. 6. Vergroening van de kern: biodiversiteit en groen dienen integraal meegenomen te worden in nieuwe plannen. 7. Fietsvriendelijke en groene dorpslinten inzetten als structuurdragers van de woonwijken. Met name Kerkstraat, Wordenseweg, Kromsteeg, Paterstraat en Hoorzik. 8. Historische linten gebruiken als structuurvormers voor ruimtelijke ontwikkelingen.

Figuur 35: Situatiekaart woongebieden

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

33

1. Nieuwbouw dient altijd bij te dragen aan het dorpskarakter van Kerkdriel en sluit aan op bestaande bebouwing in maat, schaal en beeldkwaliteit. • Inzetten op mix van woningtypologieën in dorpse setting. • Rooilijnen, oriëntatie en entrees van nieuwbouw aan de belangrijkste openbare ruimtes. Gesloten/blinde gevels naar belangrijkste openbare ruimtes zijn uitgesloten. • Afwisseling van verspringende en doorlopende rooilijnen om dorpskarakter te benadrukken. • Nieuwbouw kent eenvoudige hoofdvorm dat is afgeleid van traditionele agrarisch- en dorpsbebouwing. • Bouwmassa’s bestaan veelal uit één tot twee bouwlagen met kap. Voor hogere bouwhoogtes is maatwerk nodig. • Het individuele karakter van gebouwen dient leesbaar te zijn. • Pandsgewijze wisselende bouw- en nokhoogtes om dorpskarakter te benadrukken. • Toepassing van kappen (wisselende vormen). Dominant in het beeld zijn traditionele kapvormen, zoals zadelkap, schildkap, tentkap, mansardekap of wolfskap (een asymmetrische variant is ook mogelijk). • Toepassing van traditionele materialen zoals bakstenen, hout, riet en gebakken dakpannen. • Zonnepanelen, (airco-) installaties, technische installaties en andere ontsierende elementen op het dak mogen vanaf de openbare ruimte niet zichtbaar zijn, of worden geïntegreerd in het gevelbeeld/dak en maken onderdeel uit van de architectuur.

2. Uitbreiden Kerkdriel in noordelijke en/of zuidelijke richting 3. Een gedegen groenstructuur vormt de basis bij nieuwbouw. 4. Openbare groene plekken in de kern zo veel mogelijk behouden. • Uitbreiden Kerkdriel in noordelijke en/of zuidelijke richting. Op verschillende locaties liggen kansen om woningbouw te realiseren, dit moet de komende periode nader verkend worden. Voor de onderstaande locaties geldt dat deze in of aan de dorpsranden liggen (minimale opoffering buitengebied), ontsluiten van nieuwe ontwikkelingen op ZOR (maar woningen mogen niet direct aan ZOR worden gebouwd), ingepast kunnen worden in de dorpsstructuur

•

(kleinschalige locaties in/aan dorpsweefsel) en aan belangrijke structuurdragers liggen (zoals oude dorpslinten, biedt kans voor kwaliteitsslag): Woningbouw binnen/aan de kern dient samen te gaan met behoud en aanleg van een (nieuwe) sterke groenstructuur. • Landschappelijke structuren dienen zo veel mogelijk behouden te blijven bij woningbouw. • Bomen dienen zo veel mogelijk behouden te blijven.

Afwisseling van verspringende rooilijnen, bouwhoogtes, nokhoogtes, kapvormen geeft een dorps beeld

Bouwhoogte veelal één tot twee bouwlagen met kap

Open plinten met voorzijden naar openbare ruimte en voldoende ramen en deuren

Dorpse dichtheid met een aantrekkelijke mix van woningtypologieën, bouwhoogtes, rooilijnen, kapvormen en doelgroepen

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

34

5. Woongebieden zijn primair verblijfsgebieden voor voetgangers, fietsers en groen. 6. Vergroening van de kern: biodiversiteit en groen dienen integraal meegenomen te worden in nieuwe plannen. • Meer ruimte voor groenstroken en bomen in de straatprofielen. • Hagen rondom voortuinen en parkeervakken. • Inzaaien van kruidenrijk gras en bloemen (biodiversiteit). • Gebakken klinkers en andere natuurlijke materialen vormen de basis voor materialisering van de openbare ruimte. Deze benadrukken het verblijfskarakter. • Ruimte voor groen maximaliseren in de openbare ruimte. • Woongebieden dienen veilige plekken te zijn voor kinderen om te kunnen spelen op straat. Maatregelen om verkeerssnelheid te verminderen en verkeersveiligheid en verblijfskwaliteit van de openbare ruimte te versterken: • Stapvoets/ 15km/u snelheidsregime in woonstraten • Gebakken klinkers als bestrating • Smalle rijbanen • Gemengde rijbanen (auto, fiets en waar mogelijk ook voetgangers) • Rijbanen optisch versmallen met hagen en bomenrijen langs de rijbanen • Snelheidsverminderende maatregelen zoals verkeersdrempels • De autoruimte (rijbanen en parkeren) zijn in woongebieden ondergeschikt aan het verblijfskarakter. • Speeltuintjes eigentijds maken. Bijvoorbeeld als natuurspeeltuinen in combinatie met (tijdelijke) waterberging.

Figuur 36: Ruimtelijke principes voor uitgangspunten 2 t/m 6: transformatie huidige woonstraat (boven) of aanleg groeninclusieve woonstraat (onder)

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

35

7. Fietsvriendelijke en groene dorpslinten inzetten als structuurdragers van de woonwijken. Met name Kerkstraat, Wordenseweg, Kromsteeg, Paterstraat en Hoorzik. 8. Historische linten gebruiken als structuurvormers voor ruimtelijke ontwikkelingen. • Woningbouw dient in samenhang te gaan met versterken van cultuurhistorisch structuren, oude lintstructuren en sociale structuren. • Bij potentiële inbreidingslocaties of transformatielocaties wordt ingezet op de versterking van de oude lintstructuren door aan te sluiten bij de kenmerken van het lint, zoals rooilijn, laanbeplanting, uitstraling, etc. • Oude dorpslinten Kerkstraat, Wordenseweg, Kromsteeg, Paterstraat en Hoorzik als fietsroutes naar wijken en omliggend buitengebied en omliggende dorpen versterken. Verbeteren van de verbinding met het centrum vanuit Kerkdriel- Noord. • Toepassen van 30km/u snelheidsregime op de dorpslinten (fietsvriendelijke en veilige snelheid). Daarmee kan autoverkeer en fietsverkeer gemengd worden en ontstaan meer ruimte voor groen. Zo kunnen de dorpslinten meer gericht zijn op leefbaarheid, veiligheid, beleving en verblijfskwaliteit (in plaats van op snelheid en doorgaand verkeer) • Dorpslinten inrichten met meer groenstroken, bomenlanen en hagen. Dat zorgt voor ruimtelijke kwaliteit, herkenbaarheid en zorgt voor een groene verbindingen van buitengebied naar de dorpskern.

• Toepassen van gebakken klinkers op de dorpslinten zorgt voor ruimtelijke kwaliteit van de linten. • Toepassen van gemengde fietsvriendelijke straatprofielen.

Figuur 37: Ruimtelijke principes voor kaderstellende regels 7 en 8

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

36

Inspiratiebeelden

Figuur 38: Fraaie dorpslinten met klinkers, hagen en bomen

Figuur 39: Biodiversiteit, groen en duurzame energie integraal bij nieuwbouw

Figuur 40:

Speeltuintjes eigentijds maken

Figuur 41:

Figuur 42: Woongebieden zijn primair verblijfsgebieden voor voetgangers, fietsers en groen

Figuur 43:

Nieuwbouw sluit aan op dorpskarakter

Versterken groenstructuur en waterberging

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

37

3.5

Werkgebieden

Ruimtelijk DNA Met de ligging aan en achter de dorpslinten Kerkstraat, Bulkseweg en Hoorzik is het belangrijkste bedrijventerrein van Kerkdriel opgenomen in de dorpsstructuur. De werk- en woonfuncties lopen in elkaar over. Er is geen duidelijke scheiding of harde grens hiertussen. Dat is echt dorpseigen. Een ander bedrijventerrein is Steigerboom. Hier zijn met name watergerelateerde bedrijven gevestigd.

Ruimtelijke uitgangspunten 1. Verbeteren van de interne routing op bestaande bedrijventerreinen. 2. Markeren van duidelijke entrees. 3. Inzetten verbeteren kwaliteit bedrijventerreinen gericht op meer groen, duurzaamheid, verbetering van de veiligheid en het creëren van een gezonde werkomgeving. 4. Rekening houden me toekomstbestendigheid in het kader van energie, duurzaamheid, klimaatstress, biodiversiteit, intensivering van het ruimtegebruik (meervoudig). 5. Natuurinclusief bouwen. 6. Bedrijventerreinen behoren tot bijzondere welstandsgebieden (niveau 2). Deze gebieden zijn cultuurhistorisch, landschappelijk en/of stedenbouwkundig gezien beeldbepalend. Nieuwe ingrepen dienen extra zorgvuldig binnen de bestaande context te worden beoordeeld. 7. Landschappelijk ingepaste overgang van bedrijventerreinen naar het landschap.

Figuur 44: Situatiekaart werkgebieden

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

38

1. Verbeteren van de interne routing op bestaande bedrijventerreinen. 2. Markeren van duidelijke entrees. • Duidelijke verkeersrouting, bijvoorbeeld door instellen van éénrichtingsverkeer. • Duidelijke ontsluiting van het bedrijventerrein. Voor de overzichtelijkheid is het wenselijk om te onderzoeken of er verkeersmaatregelen hier nodig zijn. Bewegwijzering op alle toegangswegen kan mogelijk ook helpen. • Entrees van bedrijventerrein markeren, bijvoorbeeld door vergroening van de entreeruimte of verhoogd verkeersplateau

3. Inzetten verbeteren kwaliteit bedrijventerreinen gericht op meer groen, duurzaamheid, verbetering van de veiligheid en het creëren van een gezonde werkomgeving. • Meer ruimte voor groen en inheemse bomen in openbare ruimte (bijvoorbeeld door instellen van éénrichtingsstraat ontstaat ruimte voor groen en bomen) • Inzaaien van kruidenrijk gras en bloemen (biodiversiteit). • Rooilijnen, oriëntatie en entrees van gebouwen aan de belangrijkste openbare ruimtes. Gesloten/blinde gevels naar belangrijkste openbare ruimtes zijn uitgesloten. • Hogere beeldkwaliteit van bedrijfspanden die zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.

•

• •

•

Zonnepanelen, (airco-) installaties, technische installaties en andere ontsierende elementen op het dak mogen vanaf de openbare ruimte niet zichtbaar zijn, of worden geïntegreerd in het gevelbeeld/dak en maken onderdeel uit van de architectuur. Stimuleren van biobased bouwen (o.a. houtbouw). Ontmoedigen van zichtbare hekwerken door het stimuleren van hagen en natuurlijke overgangen zoals een watergang/ greppel, aarden wal of de combinatie met een groenstrook. Creër aantrekkelijkere wandelrondjes voor medewerkers naar de omgeving. Zorg voor fijne looproutes tussen werkgebieden naar centrum en buitengebied.

Figuur 45: Duurzame werkgebieden

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

39

4. Rekening houden me toekomstbestendigheid in het kader van energie, duurzaamheid, klimaatstress, biodiversiteit, intensivering van het ruimtegebruik (meervoudig). 5. Natuurinclusief bouwen. • Meer bomen op particuliere terreinen. • Stimuleren van groendaken en groengevels voor waterberging en biodiversiteit. • Nestkasten van vogels en vleermuizen integreren in bebouwing. • Stimuleren van zonnepanelen op bedrijfsdaken. • Bebouwing met hoge isolatiewaarden. • Mogelijk maken van intensivering op eigen terrein (bijvoorbeeld door hogere bouwhoogtes toe te laten op achterterrein onder bepaalde voorwaarden, zoals klimaatneutraal bouwen, natuurinclusief bouwen, biobased bouwen).

7. Landschappelijk ingepaste overgang van bedrijventerreinen naar het landschap. • Groene randen rondom werkgebieden creëren. • Maken van zachte randen en geleidelijke groene overgangen naar het buitengebied. • Groen inpakken van bedrijfspanden- en kavels, bijvoorbeeld met houtwallen of hagen.

6. Bedrijventerreinen behoren tot bijzondere welstandsgebieden (niveau 2). Deze gebieden zijn cultuurhistorisch, landschappelijk en/of stedenbouwkundig gezien beeldbepalend. Nieuwe ingrepen dienen extra zorgvuldig binnen de bestaande context te worden beoordeeld. • Met mogelijke ontwikkeling van nieuw bedrijventerrein ontstaat schuifruimte om groeiende en verplaatsende bedrijven uit Kerkdriel een plek te bieden op een nieuwe locatie. De achterblijvende locaties komen dan weer beschikbaar voor nieuwe (kleinere) bedrijven. • Op termijn mogelijke transformatie van de Industriestraat en Ambachtstraat naar woonstraten. • Waar er kansen liggen voor de transformatie van bedrijven naar woonfuncties is het van belang dat er wordt aangesloten op de dorpse schaal en karakter. • Oude dorpslinten, cultuurhistorische en landschappelijke (en stedenbouwkundige) beeldbepalende elementen en structuren vormen het uitgangspunt bij herontwikkeling van het gebied. • (Bestaande) groenstructuren en bomen vormen eveneens het uitgangspunt bij (her)ontwikkeling binnen het gebied. Figuur 46:

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Ruimtelijke principes voor uitgangspunten 1 t/m 7

40

Figuur 47: Vergroening openbare ruimte bedrijventerrein

Figuur 48: Verbinding met buitengebied

Figuur 49:

Figuur 50: Biobased bedrijfspanden

Figuur 51: Lunchwandelrondjes door bedrijventerrein

Figuur 52: Bedrijfsdaken met zonnepanelen

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Hogere beeldkwaliteit bedrijven

41

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

42

4

Uitvoeringsprogramma

Het uitvoeringsprogramma bevat concrete projecten of initiatieven die bijdragen aan de ontwikkelingsrichting van Kerkdriel en passen binnen de regels vanuit het Ruimtelijk Kwaliteitskader. In het Uitvoeringsprogramma is een overzicht gegeven van projecten met daarbij het benodigde budget, een prioritering, de verantwoordelijke partijen en de status. Hiervoor is de volgende verdeling gehanteerd: •

•

•

•

Verkenning: de opgave is dermate vernieuwend, abstract, of anders dan vigerend beleid dat een verkenning inzicht moet geven in de (financiële) haalbaarheid en wenselijkheid Onderzoek: de opgave is in lijn met vigerend beleid, maar nog weinig concreet. Een onderzoek moet inzicht geven in de meest geschikte wijze om een vervolg op te starten Project: de opgave is in lijn met vigerend beleid en dermate concreet dat hier concreet vorm aan gegeven kan worden. Voor een project is concreet budget beschikbaar, of het project kan ge-koppeld worden aan een lopend of gepland project of program-ma In uitvoering: het project is uitgewerkt en tot realisatie gebracht.

Het uitvoeringsprogramma betreft een concept, wat nog moet worden afgestemd met de gemeentelijke projectgroep.

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

43

-

Wateroverlast onderzoeken. Participatie-idee: Onderzoeken aquatermie

regels

bedrijventerreinen

beschikbaar

Uitvoeringsprogramma Kerkdriel #

Omschrijving

Status

Verantwoordelijken

Termijn

Thema

Gemeente, ondernemers

2023

-

Samenwerkingspartners, gemeente

2025-2036

-

Gemeente

2026-2030

-

Project (al in gang gezet)

Gemeente, ondernemers

2023 – en verder

-

Beleefbaar landschap en uiterwaarden

Project (al in gang gezet)

Gemeente, ondernemers

2023 – en verder

-

Beleefbaar landschap en uiterwaarden

Project (al in gang gezet) Verkenning (al in gang gezet)

Gemeente, ondernemers

2023 – en verder

-

Beleefbaar landschap en uiterwaarden

-

Beleefbaar landschap en uiterwaarden

-

Actie Verkenning Onderzoek Project Beleidsontwikkeling/stellen van regels

Maasfront Haalbaarheidsstudie verplaatsing zandbedrijf icm. ruimtelijke ontwikkelingen

-

Dijkversterking dijktraject Rossum-Zaltbommel

Project

Dijk waar nodig verbeteren (gvvp) maatregelen treffen tegen doorgaand autoverkeer, vrachtverkeer aanpak overlast hoge snelheden gemotoriseerd verkeer Recreatieve routes opwaarderen i.c dijk/rivierbeleving Dijk aantrekkelijker maken voor langzaam verkeer (bijv. fietssuggestiestroken). Participatie-idee: betonblokken voor wegversmalling vervangen voor groen (ook goed voor sfeer en uitstraling dorp). Dijkbeplanting mooi aankleden Participatie-idee: entree van de kern bij de Berm verbeteren door middel van vergroening met bloemen en parkachtige indeling Historie rond dijk zichtbaarder maken (bijv. historische foto’s of materialisering). Dorpsentree verfraaien op een manier die bij de identiteit van de kern past. Bijv. verwijzing naar de steenfabriek of champignons. Verbinding tussen centrum en dijk verhelderen (bijv. door kleur of materialisering) Uitvoering visie en uitvoeringsplan voor recreatieve doorontwikkeling van De Zandmeren Jeugd laten meedenken over inrichting Onderzoeken verbinden van Dorpsfront Alem – Zandmeren – Kerkdriel zuid en Hoenzadriel (en de overkant van de Maas). Participatie-idee: mooie fietspad Piekenwaard uitbreiden richting Zandmeren. Participatie-idee: maak meer ruimte voor sport en bewegen door klompenpaden te maken (bijv. in de uiterwaarden en in het buitengebied).

Herkenbare en veilige routes tussen Europarcs, de Zandmeren en het centrum (plan Zandmeren). Routes zijn er vaak wel, maar niet goed aangewezen. Uitvoeren visie op en recreatieve doorontwikkeling van Terras aan de Maas Herkenbare en veilige routes tussen Europarcs, de Zandmeren en het centrum (plan Zandmeren). Routes zijn er vaak wel, maar niet goed aangewezen. Uitvoeren Gebiedsvisie Alem (en Piekenwaard) Onderzoeken verbinden van Dorpsfront Alem – Zandmeren – Kerkdriel zuid en Hoenzadriel (en de overkant van de Maas). Verkenning langzaamverkeersbrug tussen Piekenwaard en Alem Actieplan/programma versterken recreatief gebruik en beleving (kortere termijn/operationeel) Herstellen van oude pontjes en onderzoek doen naar verbindingen over het water (langzaam-verkeersverbinding). Recreatiegebieden in uiterwaarden verbinden Beperkte zichtlijnen die er zijn op de Maas versterken en/of beschermen (planologisch). Bijv. in het Omgevingsplan Maasdriel.

Verkenning

Prioritering -

Laag Middel Hoog

Budgetraming -

€ €€ €€€

Dijkzone en uiterwaarden

€€-€€€

Budget/subsidie beschikbaar -

-

ja

nee

€-€€

Beleidsontwikkeling/stellen regels

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Kernrand

€-€€

Inwoners Ondernemers Samenwerkingspartners Gemeente

Gemeente, inwoners, ondernemers, samenwerkingspartners

van

Actieplan/programma versterken recreatief gebruik en beleving (kortere termijn/operationeel) Landschappelijke visie opstellen voor het gebied Kerkdriel zuid en Hoenzadriel. Daarbij aandacht voor herstel van kleinschalige rivierenlandschap Hoenzadriel.

Ja Nee

-

nee

-

Veilig en bereikbaar Beleefbaar landschap en uiterwaarden Veilig en bereikbaar Robuuste, groene en klimaatadaptieve woonwijk Veilig en bereikbaar Beleefbaar landschap en uiterwaarden

Gemeente

2025-2026

-

Identiteit Verbonden met water Beleefbaar landschap en uiterwaarden

Gemeente, inwoners, ondernemers, samenwerkingspartners

n.t.b.

-

Beleefbaar landschap en uiterwaarden Identiteit

-

44

-

Ontsluiten omgeving Hoenzadriel voor extensieve vormen van toeristisch-recreatief medegebruik (klompenpaden, wandel- en struinroutes en/of fietspaden) Realisatie toekomstbestendige zuidelijke ontsluitingsroute (ZOR) Spelregels opstellen voor potentiële uitbreidingslocaties rond Kerkdriel en Velddriel

Verkenning/onderzoek Beleidsontwikkeling/stellen regels Verkenning/onderzoek

Kievitsham toegankelijker maken om te lopen (voetpad).

Participatie-idee: meer toezicht en handhaving op het Mgr. Zwijsenplein / Gevoel van onveiligheid Zwijsenplein (hangplek) --> Boa’s en wijkagent / extra toezicht

Actie (al in gang gezet)

Actieplan centrun (kortere termijn/operationeel van aard) Stimuleren toevoegen sfeer en beleving Zwijsenplein (stimuleren ondernemers). oplaadpunten voor e-bikes in de toekomst. Opstellen van beleidsregels voor terrassen in het centrum

Toevoegen laadpaal bij gemeentehuis (participatie-idee)

Actie (al in gang gezet)

30kmh-zones in Kerkdriel, Velddriel en Hoenzadriel verbeteren

Project (gvvp)

€€

van

Centrum

nee

Gemeente

2023-2026

-

Veilig en bereikbaar

Gemeente

2024

-

Beleefbaar landschap en uiterwaarden Identiteit Veilig en bereikbaar

€€-€€€

nee

Gemeente

n.t.b.

€

ja

Gemeente, ondernemers, samenwerkingspartners

2023

€

nee

Gemeente, ondernemers

2024

€

nee

Gemeente

2024

Levendig en aantrekkelijk centrum

Woongebieden

-

Veilig en bereikbaar Levendig en aantrekkelijk centrum Levendig en aantrekkelijk centrum

€

ja

gemeente

2023

-

€€

nee

gemeente

2026-2030

-

Vitale en gezonde dorpen Veilig en bereikbaar

ja

gemeente

2023-2024

-

Veilig en bereikbaar

Gemeente, inwoners

2023 – 2024

-

Vitale en dorpen

gezonde

Vitale en dorpen

gezonde

Reconstructie Wordenseweg (onder andere verbeteren entree dorp)

Project (gvvp)

Speeltuinen In de speeltuin aan de Hogebankweg komt dit najaar (planning) een nieuw speeltoestel bij. In het najaar wordt duidelijk wat de ontwikkeling wordt rondom de flats aan de Ipperakkeren. Plan is er om watergang/groenstrook door te trekken vanaf de Drielse Wetering. Mogelijkheid van plaatsen speeltoestel hierin meenemen. In gesprek met jeugd over speelplekken aan Cristinapad of Paterstraat (welke behoefte is er bij wie) Verkenning realisatie laagdrempelig dorpshuis (zoals Gelre’s End in Hedel)

Verkenning Actie

€

Verkenning

€

-

nee

2024

-

gemeente

2024

-

Gemeente, inwoners

Verkeers(circulatie)plan Kerkdriel

Onderzoek

Duitse Weistraat-Kerkstraat-Wordenseweg Realisatie oplossing kruispunt Onderzoeken noodzaak voetgangersoversteekplaats tussen Wordenseweg en rotonde op Kerkstraat (wens jeugd) Participatie-idee: entree van de kern bij de Wordenseweg - Kerkstraat verbeteren door veilige route voor langzaam verkeer met meer groen door bijvoorbeeld bomen en bloemen Duitse Weistraat Aanleg vrijliggende fietspaden, inrichten als GOW Kerkstraat Duiker vergroten (riool). Oplossing voor wateroverlast Hohorst en achterliggend gebied Hoorzik Reconstructie weg en omvormen naar 30km weg. Participatie-idee: fietsroute Hoorzik verbeteren Realiseren van een veiligere schoolroute Kerkdriel-Noord naar het maatschappelijke cluster Overstort verhogen (riool) Bulkseweg en Kloosterstraat Aanleg vrijliggende fietspaden Bulkseweg en Kloosterstraat, inrichten als GOW Ondernemers: trottoirs langs Bulkseweg verbeteren (nu gevaarlijk). Verkenning nieuwbouw Mgr. Zwijsenschool (IHP 2030) Verkennen: op dezelfde locatie of elders? Verkennen: een kiss and ride strook bij de scholen aan de Kerkstraat of extra toezicht en handhaving tijdens de drukke momenten

Project (gvvp)

Gemeente

2023-2026

-

Project (gvvp)

Gemeente

2026-2030

Veilig en bereikbaar

Project (deels gvvp)

Gemeente

2024

-

Project (deels gvvp)

Gemeente

2026-2029

-

Project (gvvp)

Gemeente

€

nee

-

Verbeteren toegankelijkheid route Leyenstein – centrum Kerkstraat: verkennen of een voetgangersoversteekplaats/zebrapad iets oplevert ter hoogte van apotheek (heeft te maken met voetgangersstromen/routes). Looproute parkeerterrein bij gemeentehuis Hemelwaterstructuurplan Kerkdriel Verkenning gecombineerd (toekomstbeeld)

gebruik

sportaccommodaties

ten

oosten

van

A2

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

Robuuste, groene en klimaatadaptieve woonwijk Veilig en bereikbaar Robuuste, groene en klimaatadaptieve woonwijk

Veilig en bereikbaar

€

nee

Gemeente, samenwerkingspartners

2024-2025

-

€-€€

nee

Gemeente, inwoners, samenwerkingspartners

2024 - 2025

Veilig en bereikbaar

2024

Robuuste, groene en klimaatadaptieve woonwijk Vitale en gezonde dorpen

Gemeente Verkenning/onderzoek

Veilig en bereikbaar Vitale en gezonde dorpen Levendig en aantrekkelijk centrum Veilig en bereikbaar

€€

Gemeente, inwoners

Vitale en dorpen

gezonde

45

-

Verkenning verplaatsing sportvelden

We bereiden de ontwikkeling van enkele woningbouwlocaties voor die invulling kunnen geven aan de opgave (woningbouwprogramma). O.a.: Paddenstoelenbuurt Erfgoed beter ontsluiten voor inwoners en bezoekers (bijv. museumroute).

Ontwikkelen integraal toekomstbeeld door het opstellen van bedrijventerreinpaspoorten//profiel per bedrijventerrein Een plan maken voor het herstructureren/vitaliseren van de bedrijventerreinen Nijverheidsstraat en De Geerden, ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en de functionele vitaliteit. Met aandacht voor de ruimte voor huisvesting van lokale (ambachtelijke) MKB-bedrijven / Ondernemers-idee: subsidie om gebied rond kruising Handelsweg/Nijverheidsstraat te herstructureren Verkenning transformatie Industrie- en Ambachtstraat naar wonen Verkenning transformatie Steigerboom naar wonen i.c.m.. recreatie Indien nodig: verkeersplan opstellen voor bedrijventerrein Indien gewenst: actieplan bedrijventerreinen (kortere termijn/operationeel van aard)

Beleidsontwikkeling/stellen regels Project (gestart)

van

Project

€-€€

Werkgebieden

Verkenning/onderzoek

Verkenning/onderzoek Beleidsontwikkeling/stellen regels

€€

van

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

€€

Gemeente, ondernemers

2023 – en verder

Vitale en gezonde dorpen

nee

Gemeente, samenwerkingspartners, ondernemers

n.t.b.

Identiteit Vitale en gezonde dorpen

nee

Gemeente en ondernemers

2024-2025

Vitale, groene klimaatadaptieve bedrijventerreinen

en

Gemeente, ondernemers

2024

-

en

Vitale, groene klimaatadaptieve bedrijventerreinen

46

Kernvisie Kerkdriel - Gemeente Maasdriel

47

Bijlage 1 - Bewonersparticipatie

Kernvisie Kerkdriel - Uitvoeringsprogramma

Grote Ingh: groen houden. Niet alles vol bouwen.

Sportvelden naar Velddriel. Keuzes maken in visie wat je met sportvelden doet.

Voorstander om meer recreatie bij het water te ontwikkelen. Terrassen, bootjes zien varen.

School al te groot aan zijstraat (Kerkstraat). Levert problemen op.

Centrum: • sfeer in het centrum kan nog altijd beter, bijv. met meer groen. Maar je moet hierbij wel rekening houden met de beperkte fysieke ruimte die er is, want ook parkeren moet hier een plek behouden • op het Monseigneur Zwijsenplein meer toezicht en handhaving • bij herinvulling van de kerk parkeren toevoegen voor het centrum

Hoorzik is geen veilige fietsroute.

Kruispunt is een probleem qua verkeer door bedrijventerrein.

Het fietspad achter het gemeentehuis tot het plein moet toegankelijker, het is te smal.

Entree: schoonhouden en netjes. Opzet van de avond De inwoners van het dorp zijn uitgenodigd om deel te nemen aan de bewonersavond ‘stapel op Kerkdriel’, om samen mee te bouwen aan de toekomst van het dorp. In een plenaire presentatie is de opzet en doel van de avond toegelicht en zijn de belangrijkste resultaten van de stappen die al gezet zijn gepresenteerd (denk bijvoorbeeld aan de resultaten van de enquête). Het gesprek werd gevoerd rond een ‘kansenkaart’ van het dorp. Een plattegrond met daarop de belangrijkste kansen waarmee we in het dorp aan de slag willen. Ter inspiratie lagen er bij elke kaart kleine kaartjes met maatregelen die mogelijk passen bij het dorp en die bij kunnen dragen aan de kansen op de kaart. Met echte bouwstenen konden deelnemers aangeven welke maatregelen zij het meest wenselijk vinden voor het dorp. Daarnaast kon met een andere kleur bouwstenen aangegeven worden welke maatregelen zeker niet bij het dorp passen. Zo ontstonden stapeltjes met bouwstenen op de kaartjes van de maatregelen. Deelnemers konden ook zelf maatregelen bedenken. Na het stapelen vond het gesprek rond de kaart plaats waarbij zoveel mogelijk ideeën een plek op de kaart gekregen hebben. De avond in Kerkdriel is door <10 deelnemers bezocht.

Bouwen rond de ZOR.

Kerkdriel

Opbrengsten bewonersavond 23 maart 2023 Thema’s Veilig en Bereikbaar, Robuuste, Groene en Klimaatadaptieve Woonwijk & Vitale, groene en klimaatadaptieve bedrijventerreinen

Bij de Zandmeren meer bomen toevoegen.

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

06-04-2023

BC

P05797

1/1

A3

We vroegen inwoners welke maatregelen zij het meest en het minst kansrijk vinden voor hun dorp. Dat zorgden voor deze top 3 en min 3. Top 3 1. Toezicht en handhaving 2. Verbeteren toegankelijkheid voor voetgangers 3. Opknappen van bedrijventerreinen Min 3 1. Vergroenen - minder parkeerplaatsen 2. Extensiever beheer openbare ruimte 3. Vergroenen - decentrale kleine groenoppervlakken in de wijk qua m² en/of effectieviteit

Vergeet de kleine dorpen niet. Realistisch zijn in plannen. Zorgappartementen zijn in ieder dorp nodig (ook Velddriel). De woonbehoefte van Kerkdriel kun je ook in Velddriel laten landen door daar woningen te realiseren. Onduidelijk voor mensen waar in de toekomst gebouwd gaat worden. Kan gemeente hier transparanter over zijn?

Een helder verkeersplan hebben. Ook gelet op woningbouw. Zorgen dat het verkeer goed rouleert. Stoepen en bestrating zijn onder de maat. Schijndel als voorbeeld gebruiken qua ontsluiting.

Veiligheid: Belangrijk om op in te zetten.

Zandbedrijven naar Hedel verplaatsen tussen 2 bruggen? Ook kijken naar Heerwaarde, oud fabrieksterrein.

Buurtpreventie: Samen oplossen, minder blauw op straat.

Extensiever beheer, dat leidt ook tot verrommeling op sommige plekken. Kies voor groen, maar wel netter en houd dit ook bij.

Laadpalen: geen plek in het centrum, maar wel bij het gemeentehuis.

Bij nieuwbouw groen meenemen aan de voorkant.

Scholen beter spreiden over Alem - Kerkdriel - Velddriel (allemaal aantrekkelijk).

Kerkdriel

Opbrengsten bewonersavond 23 maart 2023 Thema’s Veilig en Bereikbaar, Robuuste, Groene en Klimaatadaptieve Woonwijk & Vitale, groene en klimaatadaptieve bedrijventerreinen

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

06-04-2023

BC

P05797

1/1

A3

De golfbaan is mooi ten opzichte van vroeger. Het is nu mooi open richting het water. Golfbaan uitbreiden?

Loop- en/of fietsbrug naar Alem.

Kerken: • De kerk heeft de kans gemist met het centrumplan. De kerk is nu niet goed toegankelijk • Kerken samenvoegen en in één kerk appartementen of voorzieningen maken • De katholieke kerk is het meest geschikt voor herontwikkeling • Gebouw behouden, mooie architectuur • Plein voor de kerk had openbaar moeten worden. Maak er een stilteruimte van • Probeer de massa van de katholieke kerk te behouden, dit is namelijk Bossche school.

Aandacht voor de kwaliteit van sporthallen. Zorgen dat de voorzieningen niet verdwijnen. Bijv. de Kreek die nu verkocht is aan Europarcs.

Hier verder bouwen.

Voetbalvelden verplaatsen naar Wordenseweg of de Grote Ingh. Misschien ook samenvoegen met andere dorpen. Bouwen op de vrijkomende locatie (sportvelden) is een goede optie.

Oude Steenfabriek: Woningbouw, nieuwe woonvormen. Open maken naar het water.

Rotonde Kerkstraat: het groen kan beter verwijderd worden als het niet beter bijgehouden wordt dan nu het geval is.

Fiets- en wandelpad.

Centrum: • Verplaatsen van de geldautomaat op het plein. Die misstaat nu op het plein • De buslijn moet door het centrum lopen. OV ligt nu ver buiten de kern

Kerkdriel

Opbrengsten bewonersavond 23 maart 2023 Thema’s een passende woning voor iedereen, Vitale en gezonde dorpen & Levendig en aantrekkelijk centrum

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

06-04-2023

BC

P05797

1/1

A3

We vroegen inwoners welke maatregelen zij het meest en het minst kansrijk vinden voor hun dorp. Dat zorgden voor deze top 3 en min 2.

Belangrijkste punten: 1. Senioren appartementen 2. Identiteit dorp richting de rivier. Rereatie, terassen en routes

Top 3 1. Starterswoningen 2. Plekken voor jongeren 3. Woningen voor senioren (andere bouwsteen)

Woningbouw: in noord uitbreiden is logischer dan in zuid.

Starterswoningen: geen mogelijkheid bieden voor uitbreiden van de woningen omdat ze dan groter en dus ook duurder worden (niet meer bereikbaar voor starters).

Discussie over wel/niet heel Maasfront bebouwen.

Woningen bouwen voor senioren.

Kleine dorpen zijn geleidelijk aan het leeglopen.

Flats hadden behouden moeten blijven.

Min 2 1. Bloembakken 2. Pantoffelzones

Starterswoningen, maar dan moet er subsidie bij.

In Velddriel is er misschien meer ruimte om te bouwen, maar dat lost niks op. Mensen vanuit Kerkdriel willen daar niet gaan wonen, omdat daar geen voorzieningen zijn.

Meer groen toevoegen en groen behouden.

Verenigingsleven wordt minder. Tal van mogelijkheden om andere dingen te doen. Kinderen zijn niet meer bij verenigingen actief.

Laagdrempelig dorpshuis Gelre’s End, gun je elke kern.

Bloembakken: alleen als het bijgehouden wordt.

Openbaar toilet: wel bijhouden (schoonmaken).

Detailhandel richting Velddriel.

Starterswoningen van waar uit je doorstroomt.

Kerkdriel

Opbrengsten bewonersavond 23 maart 2023 Thema’s een passende woning voor iedereen, Vitale en gezonde dorpen & Levendig en aantrekkelijk centrum

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

06-04-2023

BC

P05797

1/1

A3

Dorpentree: meer Kerkdriels maken. Dijkplanting: mooi aankleden. De dijk is druk. Vooral met mooi weer. Kun je recreanten eerder de uiterwaarden in krijgen?

Voedselbos: op loopafstand, voor de inwoners. Veel oude gebouwen zijn gesloopt omdat Kerkdriel zo welvarend was. Dat is jammer.

Hier ligt al een mooi fietspad, dat moet verder uitgebreid worden richting Zandmeren.

Kan er een passantenhaven voor kort aanleggen dicht bij het centrum komen?

Mooi historisch stukje Kerkdriel.

Het zandbedrijf moet weg. Er kan groen voor terug komen. Bebouwing is lastig i.v.m. waterveiligheid.

Een betere verbinding met de dijk en het centrum is niet nodig. Kerkdriel liggen te ver van het water af.

Drijvende woningen in de uiterwaarden?

We vroegen inwoners welke maatregelen zij het meest en het minst kansrijk vinden voor hun dorp. Dat zorgden voor deze top 3 en min 3.

Fiets & wandelpad nu niets. Er kan meer uitgehaald worden.

Is de ZOR echt nodig? Kost veel geld.

Kerkdriel

Opbrengsten bewonersavond 23 maart 2023 Thema’s Identiteit, Beleefbare uiterwaarden en dijk & Verbonden met Water

Top 3 1. Dorpentrees 2. Actief bezig zijn met de kwaliteiten van onze dorpen om die te beschermen of te versterken bij ontwikkelingen 3. Duidelijk aangegeven recreatieve route

Ergens een camping of kampeerplaats? Goede verbinding met centrum + speeltuin bijv. bij Zandmeren.

Min 3 1. Bebouwing op of aan de dijk 2. Te voet en per fiets met voorrang van het centrum naar de dijk 3. De dijk is voor langzaam verkeer

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

06-04-2023

BC

P05797

1/1

A3

Bijlage 2 - Gebiedspaspoorten

Kernvisie Kerkdriel - Uitvoeringsprogramma

Huidige kenmerken Boomstructuur

Kasteel

Agrarisch

Oude structuur

Kerk

Maatschappelijk

Verlaten Maasarm

Rijksmonument Boerderij

Bedrijven

Dijk

Adviesplein

Centrum

Wandelnetwerk

Molen

Oud dorpscentrum en linten

Fietsnetwerk

Monumenten

Tweeonderéénkap en rijtjeswoningen

Recreatieve routes

Kenmerkende percelen

>1980

Doorzichten naar de Maas

Groen in de kern

Woningbouw plannen in ontwikkeling

Toekomstige kansen Veilig en bereikbaarheid Verbeteren van de verkeersontsluiting van het dorp: overlast door sluipverkeer en zwaar verkeer op lokale wegen tegengaan en borgen bereikbaarheid bedrijven, winkels en voorzieningen. Specifiek aandacht voor: • Aanpassen onveilige oversteekplaatsen op de Kerkstraat • Kwaliteitsimpuls voor gebiedsontsluitingswegen (Kerkstraat, Wordenseweg, Paterstraat & Hoorzik) • Realiseren van een veilige schoolroute Kerkdriel-Noord naar het maatschappelijke cluster

Beleefbaar landschap en uiterwaarden Recreatief medegebruik van het landschap versterken (extensief). Gedacht kan worden aan klompenpaden, wandel en struinroutes en fietspaden en het verbeteren van de bereikbaarheid van de uiterwaarden

Nieuwe verbinding over het water tussen Kerkdriel en Alem

Erfgoed beter ontsluiten voor inwoners en bezoekers (bijv. door een museumroute te maken, eventueel met cultuureducatie)

Robuuste, Groene en Klimaatadaptieve Woonwijk Verbeteren van de verbinding met het centrum vanuit Kerkdriel Noord Indicatieve zoekgebieden voor waterberging aan de rand van de kern (tegengaan wateroverlast bebouwd gebied door waterafvoer)

Recreatief (door)ontwikkelen van dijkzone/uiterwaarden. Er liggen kansen om fiets- en wandelroutes, activiteiten en voorzieningen te ontplooien. Denk aan het versterken van waterrecreatie, horeca aan de dijk, pontjes naar de overkant, etc.

Herkenbare en veilige routes tussen Europarcs, de Zandmeren en het centrum (routes zijn er vaak wel, maar niet goed aangewezen) Verbonden met Water Verbeteren relatie met de Maas. Rand met recreatie intensiveren en toegankelijk maken en randen in een landschappelijk raamwerk inpassen

Een passende woning voor iedereen Kansen bij verplaatsing zandbedrijf

Versterken van rivierfronten: Kwaliteitsslag omgeving Steigerboom. Bij transformatie meer open maken richting het water.

Gebiedsontwikkeling Zuidelijke Ontsluitingsroute Vitale en gezonde dorpen Versterken van het maatschappelijk cluster rondom het gemeentehuis en het centrum met het oog op het welzijn, gezondheid en participeren van inwoners (denk o.a. aan ontmoeten en locatie voor laagdrempelige hulpvragen)

Versterken verbinding van Dorpsfront Alem – Zandmeren – Kerkdriel zuid en Hoenzadriel (en de overkant van de Maas)

Toegankelijke route tussen de Leyenstein en het centrum (pantoffelroute) Levendig en aantrekkelijk centrum Versterken verbinding van het centrum/woongebieden met het recreatiegebied Zandmeren/uiterwaarden Sfeer en beleving toevoegen in het nieuwe centrum (stimuleren samenwerking ondernemers) Identiteit Versterken van de dorpsranden en entrees (uitstraling verbeteren) met aandacht voor de identiteit van handelsdorp Kerkdriel. Belangrijk is een zorgvuldige inrichting met ‘zachte’ randen en geleidelijke groene overgangen bij bedrijventerrein en recreatiegebieden Ruimtelijke kwaliteit van de dijk behouden en verbeteren: verrommeling langs de dijk tegengaan, herstellen van doorzichten naar de Maas en het op een goede wijze omgaan met de waardevolle kenmerken van de historische dijk (identiteit- en structuurdrager) bij ontwikkelingen

Kansenkaart Kerkdriel Maasdriel, kernenvisies Ammerzoden, Hedel en Kerkdriel Per kern alle kansen om mee aan de slag te gaan en die aan een plek op de kaart te koppelen zijn, met de huidige kenmerken als basis.

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

16-06-2023

BC

P05797

17/24

A0

Huidige kenmerken Boomstructuur

Kasteel

Agrarisch

Oude structuur

Kerk

Maatschappelijk

Verlaten Maasarm

Rijksmonument Boerderij

Bedrijven

Dijk

Adviesplein

Centrum

Wandelnetwerk

Molen

Oud dorpscentrum en linten

Fietsnetwerk

Monumenten

Tweeonderéénkap en rijtjeswoningen

Recreatieve routes

Kenmerkende percelen

>1980

Doorzichten naar de Maas

Groen in de kern

Woningbouw plannen in ontwikkeling

Toekomstige ideeën Veilig en bereikbaarheid Buslijn door het centrum laten rijden (OV ligt nu ver buiten het centrum)

Herstructurering/revitalisering van bedrijventerreinen Nijverheidsstraat

Toegankelijke fiets- en wandelroute van het gemeentehuis tot het centrumplein Een autoluwe dijk met kwaliteit voor wandelaars en fietsers

P

Parkeren: • Fysieke maatregelen om het parkeren op voorzieningen voor voetgangers en fietsers (fietspaden en trottoirs) tegen te gaan bij de school in de Kerkstraat • Kiss and ride strook bij de scholen aan de Kerkstraat Onveiligheid: • Aan de slag met gevoel van onveiligheid op het Zwijsenplein • Meer verlichting in de kern (voor sociale veiligheid) • Het stoplicht op de Kerkstraat bij de scholen meer laten opvallen voor automobilisten Fietsroute Hoorzik verbeteren (verkeersveiligheid)

Kruispunt: • Verbeteren kruispunt Bulkseweg-Wordenseweg (problematiek vrachtverkeer) • Kruispunt Veersteeg-Berm en de Berm toegankelijker maken voor de auto (gevaarlijk punt en hard rijden) • Extra zebrapad plaatsen op de Kerkstraat tussen de rotonde en de Wordenseweg zodat mensen veilig kunnen oversteken • Het zebrapad op het kruispunt bij het gemeentehuis meer verplaatsen richting het centrum Robuuste, Groene en Klimaatadaptieve Woonwijk Meer laadpalen bij het gemeentehuis Geef de locatie van de sportvelden bij verplaatsing en transformatie een open uitstraling met groen en water (park idee)

Per kern alle ideeën om in de toekomst in gedachten te houden als er in een gebied iets gaat spelen, met de huidige kenmerken als basis.

Een passende woning voor iedereen Potenties voor transformatie omgeving Steigerboom naar recreatie in de vorm van een openbaar gebied/boulevard, eventueel in combinatie met wonen (onderscheidend woonmilieu) Woningbouw (uitbreiding) in Kerkdriel Zuid Op termijn woningbouw in Grote Ingh, maar niet alles volbouwen (ruimte houden voor groen) Verplaatsen sportveldden naar Wordenseweg of de Grote Ingh en samenvoegen met andere dorpen (vrijkomende locatie bebouwen)

Vitale en gezonde dorpen Multifunctioneel gebruik kerkgebouwen Realiseren van een buurtkamer (voor ouderen) in Kerkdriel Scholen spreiden over Alem – Kerkdriel – Velddriel (allemaal aantrekkelijk) Meer ruimte maken voor ontmoeting (buiten) het centrum en aan de rand van de kern (uiterwaarden) Meer ruimte maken voor sport en bewegen door klompenpaden te maken (bijv. in de uiterwaarden en in het buitengebied) Voedselbos op loopafstand voor inwoners

Aan de slag met ervaren hittestress bij de Edelmanstraat en Venuslaan

Speelplekken: • Bij de speeltuin aan het Cristinapad of de Paterstraat ook speeltoestellen realiseren voor kinderen van 10 jaar en ouder • Mogelijkheden voor het aanleggen van een skateveld aan de Paterstraat op het onbenutte grasveld • Bij de Sparrenstraat (Drielsche Wetering) realiseren van speeltoestellen bij/rondom het water

Betonblokken voor wegversmalling in de kern vervangen voor groen (ook goed voor sfeer en uitstraling dorp)

Levendig en aantrekkelijk centrum Blauwe zone (Zwijsenplein)

Vitale, groene en klimaatadaptieve bedrijventerreinen (Geleidelijk) transformeren van het bedrijventerrein Industrie- en Ambachtstraat naar woongebied

Bewoners (verenigingen) en ondernemers kunnen meer activiteiten en/of evenementen organiseren (bijv. meer activiteiten voor jongeren of thema-evenementen op het Zwijsenplein)

Aan de slag met ervaren wateroverlast ten westen van het centrum (hohorst en Gasthuisstraat)

Maasdriel, kernenvisies Ammerzoden, Hedel en Kerkdriel

Bedrijventerrein De Geerden in Velddriel uitbreiden om aan behoefte te voldoen (ook voor bedrijven uit Kerkdriel)

Woonbehoefte van Kerkdriel deels in Velddriel realiseren

Voetganger: • Kievitsham toegankelijker maken om te lopen (voetpad) • Trottoirs maken langs de Bulkseweg (verkeersveiligheid)

Ideekaart Kerkdriel

In beeld brengen en voorkomen van het wonen op bedrijventerrein waar het bedrijf al is gestopt of gaat stoppen

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

16-06-2023

BC

P05797

18/24

A0

Verplaatsen geldautomaat op het plein (huidige plek misstaat) WC

Openbaar toilet toevoegen (die schoon gehouden wordt) Oplaadpunten voor e-bikes in de toekomst Probeer recreatieve routes door het dorpscentrum te leiden Identiteit Dorpsentree: • Dorpsentree verfraaien op een manier die bij de identiteit van de kern past (bijv. verwijzing naar de steenfabriek of champignons) • Entree van de kern bij de Berm verbeteren door middel van vergroening (bijv. met bloemen en/of parkachtige indeling) • Entree van de kern bij de Wordenseweg - Kerkstraat verbeteren door veilige route voor langzaam verkeer met meer groen door bijvoorbeeld bomen en bloemen Beleefbaar landschap en uiterwaarden Landschappelijke visie opstellen voor het gebied Kerkdriel Zuid en Hoenzadriel. Daarbij aandacht voor de Zuidelijke Ontsluitingsroute (ZOR), de potentiële ontwikkeling van nieuwe functies en ontsluiting voor extensieve vormen van toeristisch-recreatief medegebruik en het herstel van het kleinschalige rivierenlandschap Hoenzadriel. Fietspad Piekenwaard uitbreiden richting Zandmeren Recreanten eerder de uiterwaarden in krijgen (vanuit het noorden richting de Zandmeren) om de drukte op de dijk te verkleinen Golfbaan uitbreiden Entree naar de Zandmeren een herkenningspunt maken van de vroegere steenfabriek (identiteit Kerkdriel) Historie rond dijk zichtbaarder maken (bijv.

historische foto’s of materialisering, zoals het gebruiken van zwerfkeien uit de zandzuiger of misbaksels van de steenfabriek) Recreatiegebieden in uiterwaarden verbinden Dijkbeplanting mooi aankleden Een plek voor de jeugd bij de Zandmeren De toegankelijkheid van het trekpond het Zandpostje aan het uiteinde van de Zandstraat vergroten met mogelijk een recreatieplek en een overkapping voor de jeugd Verbonden met Water Passantenhaven voor kort aanleggen nabij het centrum Verbinding tussen centrum en dijk verhelderen (bijv. door kleur of materialisering) Ideeën van bewoners Mooiste plekken volgens inwoners Kansen voor meer ontmoeten Kansen om groen of water toe te voegen Route toegankelijker maken voor fietsers Route toegankelijker maken voor voetgangers

Ideekaart Kerkdriel Maasdriel, kernenvisies Ammerzoden, Hedel en Kerkdriel Per kern alle ideeën om in de toekomst in gedachten te houden als er in een gebied iets gaat spelen, met de huidige kenmerken als basis.

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

16-06-2023

BC

P05797

19/24

A0

Grootste opgaven Huidige kenmerken Boomstructuur Oude structuur

• Toekomstbestendig en aantrekkelijk centrumgebied • Recreatieve doorontwikkeling van de kern met o.a. een betere verbinding dorpscentrum – Zandmeren

Verlaten Maasarm Dijk Wandelnetwerk Fietsnetwerk Recreatieve routes Doorzichten naar de Maas Kerk Rijksmonument woonhuis Rijksmonument boerderij Adviesplein Molen Monumenten

Grootste kwaliteiten • Historische kern en straten • Markante historische gebouwen • Ligging dicht tegen dijk • Verblijfskwaliteit centrum • Historische verbinding tussen het centrum en de dijk • Divers (commercieel) aanbod

Kenmerkende percelen Groen in de kern Agrarisch Maatschappelijk Bedrijven Centrum Oud dorpscentrum en linten Tweeonderéénkap en rijtjeswoningen

Grootste kansen • Recreatieve ontwikkeling (o.a. Zandmeren) • “Beleef Kerkdriel”

>1980 Woningbouwplannen in ontwikkeling

Huidig functieprofiel Kenmerkende functie voor gebied (onder voorwaarden planologisch doorgaans toegestaan) • Detailhandel, • Dienstverlening; • (specifieke) Horeca, • Kantoor • Maatschappelijk • Wonen Strenge planologische voorwaarden (terughoudend/zeer terughoudend) of alleen bestaande situatie toegelaten • Supermarkt en laad- en losvoorziening • Evenementen

Gebiedspaspoort Centrum Kerkdriel Maasdriel, kernenvisies Ammerzoden, Hedel en Kerkdriel De huidige kenmerken op de kaart. Alle grote opgaven, kwaliteiten, kansen en behoeften per deelgebied.

Grootste behoeften • Zorgen voor passende huisvesting voor internationale werknemers • Levendigheid centrum • Aandacht voor het gevoel van onveiligheid in het centrum • Leegstand tegengaan • Schone openbare ruimte • Beschikbare parkeerplaatsen

datum

getekend

projectnr.

pagina

formaat

16-06-2023

BC

P05797

20/24

A0

Grootste opgaven Huidige kenmerken Boomstructuur Oude structuur Verlaten Maasarm Dijk Wandelnetwerk Fietsnetwerk Recreatieve routes Doorzichten naar de Maas

• Inspelen op de kwantitatieve en kwalitatieve woonbehoefte met extra aandacht voor betaalbare woningen, levensloopgeschikte woningen en zorgwoningen (t.b.v. doorstroming) • Toekomstbestendig zorg- en welzijnslandschap en toekomstbestendige maatschappelijke voorzieningen • Toekomstbestendige (sport)verenigingen en sportlandschap (t.b.v. ontmoeten, sociale cohesie en bewegen) • Kwaliteitsslag in inrichting openbare ruimte Streven naar een klimaatbestendige en natuurinclusieve inrichting met oog voor gezondheid en leefbaarheid